AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

Prospectus • Aug 16, 2024

HALKA ARZ EDİLMEKSİZİN VEYA YURT DISINDA BORCLANMA ARACI İHRACI BASVURU FORMU

A. İHRAÇÇIYA İLİŞKİN GENEL BİLGİLER

1. İHRAÇÇIYI TANITICI BİLGİLER

• 1.1. Ticaret Unvanı
• 1.2. Merkez Adresi

: AKİŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.

• : Acıbadem Mah. Cecen Sok. No: 25 Akasya AVM Üsküdar İSTANBUL
• 1.3. Ticaret Sicil Müdürlüğü
• : 570679

: İstanbul

1.5. Faaliyet Konusu

1.4. Ticaret Sicil Numarası

; Şirket Esas Sözleşmesi'nin 5.maddesinde belirtildiği üzere, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İliskin Esaslar Tebliği'nde belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, ana faaliyet konularına ilişkin gayrimenkul veya gayrimenkul projelerine bağlı olarak vürütülen ve arızi nitelik tasıyan altyapı yatırım ve hizmetleri. sermaye piyasası aracları, Takasbank para piyasası ve ters repo işlemleri, Türk Lirası cinsinden vadeli mevduat veya katılma hesabı, yabancı para cinsinden vadeli ve vadesiz mevduat veya özel cari ve katılma hesapları ile iştirakler ve Sermaye Piyasası Kurulu'nca belirlenecek diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla faaliyet gösteren ve Sermaye Piyasası Kanunu'nun 48. maddesinde sınırı cizilen faaliyetler cercevesinde olmak kaydı ile Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen bir sermaye piyasası kurumudur.

Sirket 16.238.295.064 TL toplam aktif büyüklüğü ve 12.387.842.504 TL özkaynak büyüklüğü ile Türkiye'nin en büyük Gayrimenkul Yatırım Ortaklılarından birisidir. Sirket, İstanbul Anadolu yakasının en prestili alisveris merkezlerinden Akasya AVM, İstanbul Bahcesehir-Esenyurt bölgesinden bulunan Akbatı AVM'nin yanında Bağdat Caddesinde 1 varlıktan oluşan bir gayrimenkul portföyüne sahiptir. Şirket sahip olduğu gayrimenkullerden kira geliri elde etmektedir. Şirketin merkezi Akasya AVM B2 Blok'ta bulunmakta olup, toplam konsolide çalışan sayısı 245'tir.

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Acıbadem Mahallesi Çeçen Sokak No: 25 Akasya Alışveriş Merkezi 34660 Üsküdar - İstanbul / TÜRKİYE T: +90 (212) 393 01 00 F: +90 (212) 393 01 02 • www.akisgyo.com • Ticaret Sicil No. 570679

1.6. Ortaklık Yapısı

Şirket'in 805.000.000,00-TL olan ödenmiş sermayesinin ortaklar arasında dağılımını gösterir tablo aşağıda yer almaktadır.

Adı Soyadı/Ünvanı	Pay Grubu	Sermaye Payı (TL)	Sermaye Payı Oranı (%)
Raif Ali Dinckök	A	21.811.943,88	2,71
Raif Ali Dinckök	В	98.327.036,32	12,21
Akkök Holding A.Ş.	B	118.039.924,34	14,66
Alize Dinckök	B	72.297.587,40	8,98
Nilüfer Dinçkök Çiftçi	A	14.541.295,92	1,81
Nilüfer Dinçkök Çiftçi	B	51.051.829,63	6,34
Alina Dinçkök	B	45.661.756,79	5,67
Diğer	В	383.268.625,72	47,62
Toplam		805.000.000,00	100,00

Sirket Esas Sözleşmesi'nin "Sermaye ve Paylar" başlıklı 8.maddesinde belirlendiği üzere Sirket, Sermaye Piyasası Kanunu hükümlerine göre 2.000.000.000,00-TL (İkimilyar Türk Lirası) kayıtlı sermaye tavanına sahip olup, sermayesi, her biri 1,00-TL itibari değerde 2.000.000.000 (İkimilyar) adet paya bölünmüştür.

Şirket'in çıkarılmış ve tamamen ödenmiş sermayesi 805.000.000,00-TL (Sekizyüzbeşmilyon Türk Lirası) olup, işbu sermayenin 36.353.239,81-TL'lik kısmı nama yazılı (A Grubu), 768.646.760,19-TL'lik kısmı ise hamiline (B Grubu) yazılı paylardan oluşmaktadır. Bu sermaye, 1,00-TL itibari değerde 805.000.000 adet paya ayrılmıştır.

(A) grubu paylar nama, (B) grubu paylar hamiline yazılıdır. Nama yazılı payların devri kısıtlanamaz. (A) grubu payların yönetim kurulu üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır.

Şirketimizin hisse senetleri borsaya kote olup Borsa İstanbul'da kodu AKSGY' dir. Borsa İstanbul'da hisse senedimizin başvuru tarihimizden önceki güne ait kapanış değeri 14,30 TL olup Şirketimizin paylarının %45,94 oranındaki kısmı fiili olarak dolaşımdadır.

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Acıbadem Mahallesi Çeçen Sokak No: 25 Akasya Alışveriş Merkezi 34660 Üsküdar - İstanbul / TÜRKİYE T: +90 (212) 393 01 00 F: +90 (212) 393 01 02 * www.akisgyo.com . Ticaret Sicil No: 570679

1.7. Sermayede En Fazla Paya Sahip Tüzel Kişi Ortağa Ait Ortaklık Yapısı

Şirket sermayesinin % 14,66' sına sahip olan Akkök Holding A.Ş.'nin ortaklık yapısı aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

Ortaklık Yapısı
Ortağın Ticaret Unvanı / Adı Soyadı	Sermayedeki Payı (TL)	Sermayedeki Pay Oranı (%)
A.R.D. Holding A.Ş.	334.483.332,31	33,33%
N.D.C. Holding A.Ş.	334.481.580,93	33,33%
Atlantik Holding A.Ş.	334.483.305,50	33,33%
Raif Ali Dinçkök	3,83	0%
Nilüfer Dinçkök Çiftçi	1.708,49	0%
Alize Dinçkök	2,30	0%
Alina Dinçkök	1,53	0%
Mehmet Emin Çiftçi	15,32	0%
Melis Çiftçi	15,32	0%
Ömer Dinçkök	7,66	0%
Ayşegül Dinçkök	3,83	0%
Ayça Dinçkök	7,66	0%
Gamze Dinckök Yücaoğlu	7,66	0%
Mutlu Dinçkök	7,66	0%
Toplam	1.003.450.000	100%

Akkök Holding A.Ş.' de hisse senetlerinde herhangi bir grup ayrımı bulunmamaktadır.

1.8. Sermayede En Fazla Paya Sahip Tüzel Kişi Ortağın Bulunduğu Ülkeye İlişkin Riskler:

Sermayede en fazla paya sahip tüzel kişi ortak yurt dışında yerleşik değildir.

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Acıbadem Mahallesi Çeçen Sokak No: 25 Akasya Alışveriş Merkezi 34660 Üsküdar - İstanbul / TÜRKİYE T: +90 (212) 393 01 00 F: +90 (212) 393 01 02 · www.akisgyo.com · Ticaret Sicil No: 570679

Yönetim Kurulu Üyeleri
Adı-Soyadı	Görevi	Seçildiği Genel Kurul Tarihi	Görev Süresi
Raif Ali DİNÇKÖK	Yönetim Kurulu Başkanı	31.03.2022	31.03.2025' e kadar
Ahmet Cemal DÖRDÜNCÜ	Yönetim Kurulu Üyesi	31.03.2022	31.03.2025' e kadar
Alize DİNÇKÖK	Yönetim Kurulu Üyesi	31.03.2022	31.03.2025' e kadar
İhsan Gökşin DURUSOY	Yönetim Kurulu Başkan Vekili	31.03.2022	31.03.2025' e kadar
Mehmet Emin ÇİFTÇİ	Yönetim Kurulu Üyesi	31.03.2022	31.03.2025' e kadar
İnteks Sanayi İnşaat Ticaret A.Ş. Temsilcisi Meral Miryam MOLİNAS	Yönetim Kurulu Üyesi	31.03.2022	31.03.2025' e kadar
Cem YALÇINKAYA*	Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi	31.03.2022
Berna ÜLMAN	Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi	06.04.2023	31.03.2025' e kadar
Elif ATEŞ ÖZPAK	Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi	06.04.2023	31.03.2025' e kadar

* Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi FERDA BESLİ'nin istifası sonrasında boşalan Bağımsız Yönetim Kurulu Üyeliğine Yönetim Kurulu'muzca, 14 Temmuz 2023 tarihinde CEM YALCINKAYA'nın ilk Genel Kurulun onayına sunulmak üzere, Türk Ticaret Kanunu'nun 363. maddesi uyarınca atanmasına karar verilmiştir.

Şirketin Yönetim Kurulu'na ilişkin olarak esaslar, Esas Sözleşme'nin 13., 14. ve 15. maddelerinde belirlenmiştir. Buna göre;

Şirket'in idaresi, üçüncü kişilere karşı temsil ve ilzamı, Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatı hükümleri çerçevesinde, genel kurul tarafından en çok üç (3) (üç) yıl süreyle görev yapmak için seçilen Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Mevzuatında belirtilen şartları haiz 9 (dokuz) üyeden oluşan bir yönetim kuruluna aittir.

Yönetim kurulunda icrada görevli olan ve olmayan üyeler bulunur ve üyelerinin çoğunluğu icrada görevli olmayan üyelerden oluşur. Yönetim kurulu ilk toplantısında üyeleri arasından 1 (bir) başkan ve başkan olmadığı zaman vekâlet etmek üzere 1 (bir) başkan vekili seçer.

GAYRIMEL

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Acıbadem Mahallesi Çeçen Sokak No: 25 Akasya Alışveriş Merkezi 34660 Üsküdar - İstanbul / TÜKKİYE T: +90 (212) 393 01 00 F: +90 (212) 393 01 02 · www.akisgyo.com · Ticaret Sicil No: 570679

Yönetim kuruluna 2'den az olmamak üzere. Sermave Pivasası Kurulu'nun Kurumsal Yönetim İlkelerinde belirtilen yönetim kurulu üyelerinin bağımsızlığına ilişkin esaslar çerçevesinde yeterli sayıda bağımsız yönetim kurulu üyesi genel kurul tarafından seçilir.

A grubu payların yönetim kurulu üyelerinin seciminde aday gösterme imtiyazı yardır. Yönetim kurulu üyelerinin 5 adedi A grubu pay sahiplerinin oy çokluğuyla gösterdiği adaylar arasından olmak üzere, genel kurul tarafından seçilmektedir.

Tüzel kişi ya da kişiler, yönetim kurulu üyesi seçilebilirler. Tüzel kişinin yönetim kurulu üyesi seçilmesi durumunda, ilgili tüzel kişi ile birlikte ve o tüzel kişi adına, tüzel kişi tarafından belirlenen, sadece bir gerçek kişi tescil ve ilan olunur. Ayrıca tescil ve ilanın yapılmış olduğu Şirket'in internet sitesinde hemen açıklanır. Tüzel kişi adına sadece, bu tescil edilmiş gerçek kişi yönetim kurulu toplantılarına katılıp oy kullanabilir. Yönetim kurulu üyesi olan tüzel kişi kendi adına tescil edilmiş olan gerçek kişiyi her zaman değiştirebilir. Tüzel kişi adına Yönetim Kurulu toplantılarına katılacak gerçek kişinin değişmesi halinde, bu husus da derhal tescil ve ilan edilir; ayrıca, tescil ve ilanın yapılmış olduğu, Şirket'in internet sitesinde hemen açıklanır.

Yönetim kurulu üyelerinin ve tüzel kişi adına tescil edilecek gerçek kişinin tam ehliyetli olmaları ve TTK ve sermaye piyasası mevzuatının gayrimenkul yatırım ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde belirtilen koşulları taşımaları şarttır.

Yönetim Kurulu'nun görev ve sorumluluklarının sağlıklı bir biçimde yerine getirilmesi için TTK ve sermaye piyasası mevzuatına uygun olarak belirlenen komiteler oluşturulur. Komitelerin görev alanları, çalışma esasları ve hangi üyelerden ilgili mevzuata uygun olarak oluşacağı Yönetim Kurulu tarafından belirlenmektedir.

Şirketimizin 31.03.2022 tarihinde gerçekleştirdiği 2021 yılı Olağan Genel Kurulu'nda Şirket Esas Sözleşmesi'nin "Yönetim Kurulu ve Görev Süresi" başlıklı 13. Maddesine uygun olarak Şirket Yönetim Kurulu Üyeliklerine 3 yıl süre ile görev yapmak üzere 3'ü bağımsız üye olmak üzere toplam 9 üye seçilmiştir. Bununla birlikte Sermaye Piyasası Kurulu'nun 12.01.2023 tarihli ve 2/51 sayılı Duyurusu ile 2023 yılından itibaren Şirketimizin 1.Grup Şirketlere dahil edilmesi nedeniyle, Sermaye Piyasası Kurulu'nun görüşü çerçevesinde, 06.04.2023 tarihli 2022 yılı Olağan Genel Kurul' unda üç Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi yeniden seçilmiştir. 2022 yılı Olağan Genel Kurul toplantısında seçilen Bağımsız Yönetim Kurulu üyesi Ferda BESLİ' nin istifası neticesinde boşalan Bağımsız Yönetim Kurulu Üyeliği'ne Şirketimizin Yönetim Kurulu'nca ilk gerçekleştirilecek Genel Kurulun onayına sunulmak üzere Cem YALÇINKAYA seçilmiştir.

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Acıbadem Mahallesi Çeçen Sokak No: 25 Akasya Alışveriş Merkezi 34660 Üskudar - İstanbul / TÜRKİYE T: +90 (212) 393 01 00 F: +90 (212) 393 01 02 . www.akisgyo.com . Ticaret Sicil No: 570679

1.10. Bağlı Ortaklıkları ve Finansal Duran Varlıkları

Bağlı Ortaklıklar
Ticaret Unvanı	Sermayesi (TL)	Sahip Olunan Sermaye Oranı (%)
Akyaşam Yönetim Hizmetleri A.Ş.	21.850.000,00	100
Akasya Çocuk Dünyası A.Ş. *	1.480.007,20	100
Aksu Real Estate E.A.D.	969.282	100

	İş Ortaklıkları
Ticaret Unvanı	Sermayesi (GBP)	Sahip Olunan Sermaye Oranı (%)
WMG London Developments L.P	9.845.789	89,31

Müşterek Yönetime Tabi Ortaklıklar
Ticaret Unvanı	Sermayesi (TL)	Sahip Olunan Sermaye Oranı (%)
Akiş - Mudanya Adi Ortaklığı	100.000	50

* Akyaşam Yönetim Hizmetleri A.Ş.'nin %100 bağlı ortaklığı olup, Şirketimizin dolaylı iştirakidir.

1.11. KAP Sertifikası Başvurusunun Yapılıp Yapılmadığı ve Bildirimle Yetkili Kişilerin İsimleri ve Görevleri

Sermaye Piyasası Kurulu'nun VII-128.6 sayılı "Kamuyu Aydınlatma Platformu Tebliği"nin 5'inci maddesi uyarınca Şirket adına bildirim göndermek için elektronik sertifikaları bulunan yetkili kişiler aşağıda belirtilmiştir.

Bildirimle Yetkili Kişilerin İsimleri	Görevleri	Belgenin Alındığı Tarih
Naile Banuhan YÜRÜKOĞLU	Mali İşlerden Sorumlu Genel Müdür Yardimcisi	28.05.2016
Sercan UZUN	Strateji, Yatırımlar ve Sürdürülebilirlik Müdürü	25.01.2019
Erol TAPAR	Mali İşler Direktörü	04.01.2022

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Acıbadem Mahallesi Çeçen Sokak No: 25 Akasya Alişveriş Merkezi 34660 Üsküdar - İstanbul / TÜRKİYE T: +90 (212) 393 01 00 F: +90 (212) 393 01 02 · www.akisgyo.com · Ticaret Sicil No: 570679

CYAJ2-MKK Üyeliği'nin Bulunup Bulunmadığına İlişkin Bilgi:

Şirketimiz 37809368 üye sicil no.su ile MKK' ya kayıtlıdır.

2. SERMAYEYE İLİŞKİN BİLGİLER
Son Sermaye Artırımına İlişkin Bilgiler
2.1. Artırım Öncesi Sermaye	: 554.699.850,00-TL
2.2. Artırım Kaynakları
Nakdi Sermaye Artışı	$: 250.300.150.00 - TL$
2.3. Artırım Sonrası Sermaye
(Güncel Sermaye Tutarı)	: 805.000.000,00-TL
2.4. Sermayenin
- Tescil Tarihi	: 01.06.2021
- İlan Edildiği TTSG Tarih ve Sayısı	: 01.06.2021 / 10339
2.5. Sermayenin Ödenmiş Kısmının Tespitine İlişkin Mali Müşavir Raporunun Tarihi ve Sayısı	12.09.2022 Tarih ve AKISG YMM 2093 682 107 ST 2022

3. FÍNANSAL TABLOLAR VE BAĞIMSIZ DENETİM

Şirket'in 2021 ve 2022 yılları hesap dönemine ilişkin finansal tablolarının bağımsız denetimi hakkında bilgiler aşağıdaki tabloda verilmektedir.

Finansal Tablo Tarihi	Hazırlanma Esasları	Konsolide/Solo	Bağımsız Denetim Kuruluşu	Bağımsız Denetçi Görüşü
31.12.2021	Muhasebe Türkiye Standartları &Türkiye Finansal Raporlama Standartları	Konsolide ve Solo	PwC Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Olumlu
31.12.2022	Türkiye Muhasebe Standartlari Finansal &Türkiye Raporlama Standartları	Konsolide ve Solo	PwC Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Olumlu

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Acıbadem Mahallesi Çeçen Sokak No: 25 Akasya Alişveriş Merkezi 34660 Üsküdar - İstanbul / TÜRKİYE 1: +90 (212) 393 01 00 F: +90 (212) 393 01 02 · www.akisgyo.com · Ticaret Sicil No: 570679

San 2021, 2022 yılları ile 30.09.2023 hesap dönemine ilişkin finansal tablolarından seçilmiş finansal Tabla vezi, zuzz yılları ile 30.09.2023 hesap
GYC Tabla verileri aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

BİLANÇO (Bin TL)	30.09.2023	31.12.2022	31.12.2021	31.12.2022- 30.09.2023 Değişim
VARLIKLAR	16.238.295	13.862.877	7.729.416	17,14%
Dönen varlıklar	1.248.060	1.050.784	574.831	18,77%
Nakit ve nakit benzerleri	769.898	569.715	264.214	35,14%
Finansal yatırımlar	82.537	51.939	9.480	58,91%
Ticari alacaklar	110.776	104.321	54.399	6,19%
Diğer alacaklar	25.514	12.186	11.747	109,38%
Stoklar	985	1.043	356	$-5,56%$
Proje halindeki stoklar	69.139	185.227	159.861	$-62,67%$
Peşin ödenmiş giderler	94.092	47.903	11.351	96,42%
Türev araçlar	93.041	77.011	63.089	20,82%
Diğer dönen varlıklar	2.079	1.440	384	44,35%
Duran varlıklar	14.990.236	12.812.093	7.154.585	17,00%
Finansal yatırımlar	22.861	15.181		50,59%
Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlar		82.756	63.219	$-100,00\%$
Diğer alacaklar	37.038	28.271	20.823	31,01%
Yatırım amaçlı gayrimenkuller	14.827.464	12.535.410	6.978.310	18,28%
Maddi duran varlıklar	34.051	34.858	29.203	$-2,32%$
Maddi olmayan duran varlıklar	5.396	4.075	4.658	32,43%
Ertelenmiş vergi varlığı	20.500	20.677	489	$-0,86%$
Peşin ödenmiş giderler	34.519	35.188	40.649	$-1,90\%$
Türev araçlar	1.793	51.025	13.906	$-96,49%$
Diğer duran varlıklar	6.615	4.653	3.327	42,17%
KAYNAKLAR	3.850.453	4.048.238	3.591.289	$-4,89%$
Kısa vadeli yükümlülükler	1.734.797	1.862.691	1.245.928	$-6,87%$
Kısa vadeli borçlanmalar	478.975	675.496	204.201	$-29,09%$
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları	850.601	653.123	574.508	30,24%
Ticari borçlar	48.189	47.373	26.204	1,72%
Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar	16.970	13.706	4.793	23,81%
Diğer borçlar	286.779	329.438	413.900	$-12,95%$
Ertelenmiş gelirler	41.722	112.555	3.480	$-62,93%$
Türev araçlar		15.140	2.677	$-100,00%$
Kısa vadeli karşılıklar	10.335	15.201	15.422	$-32,01%$
Dönem karı vergi yükümlülüğü	1.226	658	744	86,29%
Uzun vadeli yükümlülükler	2.115.656	2.185.548	2.345.361	$-3,20%$
Uzun vadeli borçlanmalar	2.092.074	2.168.608	2.335.505	$-3,53%$
Ticari borçlar	10.249	6.387	5.409	60,46%
Ertelenmiş gelirler	4.849	2.071	1.447	134,11%
Türev araçlar				0,00%
Uzun vadeli karşılıklar	8.484	8.481	3.000	0,04%

$\blacksquare$ a ë ë BEER &

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Acıbadem Mahallesi Çeçen Sokak No: 25 Akasya Alışveriş Merkezi 34660 Üsküdar - İstanbul / TÜRKİYE T: +90 (212) 393 01 00 F: +90 (212) 393 01 02 · www.akisgyo.com · Ticaret Sicil No: 570679

Bilanço (Bin TL)	30.09.2023	31.12.2022	31.12.2021	Değişim
Özkaynaklar	12.387.843	9.814.639	4.138.127	26,22%
Ödenmiş sermaye	805.000	805.000	805.000	0,00%
Sermaye düzeltme farkları	121.877	121.877	121.877	0.00%
Paylara ilişkin primler	50.873	50.873	50.873	0,00%
Birleşme denkleştirme hesabı	870.289	870.289	870.289	0,00%
Geri Alınmış Paylar		$-10.279$	$-10.279$	$-100,00%$
Kâr veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer kapsamlı gelirler ve giderler	6.960	$-3.307$	$-2.070$	$-310,49%$
Kâr veya zararda yeniden sınıflandırılacak birikmiş diğer kapsamlı gelirler ve giderler	140.076	161.252	47.017	$-13,13%$
Ortak yönetime tabi işletmeleri içeren birleşmelerin etkisi	$-4.109$	$-4.109$	$-4.109$	0,00%
Diğer yedekler	54.697	54.697	54.697	0,00%
Kârdan ayrılan kısıtlanmış yedekler	112.101	122.379	122.379	$-8,40%$
Geçmiş yıllar kârları	7.712.216	2.082.452	1.844.534	270,34%
Net dönem kârı	2.517.863	5.563.514	237.917	$-54,74%$

Gelir Tablosu (Bin TL)	30.09.2023	30.09.2022	Değişim	31.12.2022	31.12.2021	Değişim
Hasılat	1.460.070	578.707	152,30%	879.809	415.949	111,52%
Satışların maliyeti (-)	$-388.971$	$-145.646$	167,07%	$-219.211$	$-98.066$	123,53%
Ticari faaliyetlerden brüt kâr	1.071.099	433.061	147,33%	660.598	317.883	107,81%
Genel yönetim giderleri (-)	$-82.607$	$-44.127$	87.20%	$-64.927$	$-33.377$	94,53%
Pazarlama giderleri (-)	$-8.949$	$-3.991$	124,25%	$-5.535$	$-2.513$	120,29%
Esas faaliyetlerden diğer gelirler	32.901	27.952	17,70%	34.503	84.478	$-59,16%$
Esas faaliyetlerden diğer giderler (-)	$-24.169$	$-31.692$	$-23,74%$	$-36.528$	$-30.249$	20,76%
Esas faaliyet kârı	988.274	381.204	159,25%	588.111	336.222	74,92%
Yatırım faaliyetlerinden gelirler	2.333.652	3.277.297	$-28,79%$	6.066.785	1.330.793	355,88%
Yatırım faaliyetlerinden giderler (-)	$-25.596$		100,00%			0,00%
Özkaynak yöntemiyle değerlenen
yatırımların	$-86.414$	$-2.091$	4032.67%	$-2.902$	$-2.032$	42,83%
kârlarından/(zararlarından) paylar
Finansman gideri öncesi faaliyet kârı	3.209.916	3.656,409	$-12,21%$	6.651.993	1.664.983	299,52%
Finansman gelirleri	446.213	261.016	70,95%	297.379	339.869	$-12,50%$
Finansman giderleri (-)	$-1.135.166$	$-1.214.794$	$-6,55%$	$-1.403.362$	$-1.765.776$	$-20,52%$
Sürdürülen faaliyetler vergi öncesi kârı	2.520.964	2.702.631	$-6,72%$	5.546.010	239.076	2219,76%
Dönem vergi gideri	$-2.924$	$-2.012$	45,33%	$-2.684$	$-1.124$	138,78%
Ertelenmiş vergi geliri/(gideri)	$-177$	$-204$	$-13,18%$	20.188	$-35$	57854,26%
Sürdürülen faaliyetler dönem kârı	2.517.863	2.700.415	$-6,76%$	5.563.514	237.917	2238,42%
DÖNEM NET KARI	2.517.863	2.700.415	$-6,76%$	5.563.514	237.917	2238,42%

GAYRIME $0.00$

$\blacktriangle$

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Acıbadem Mahallesi Çeçen Sokak No: 25 Akasya Alışveriş Merkezi 34660 Üsküdar - İstanbul / TÜRKİYE T: +90 (212) 393 01 00 F: +90 (212) 393 01 02 · www.akisgyo.com · Ticaret Sicil No: 570679

Sirketimiz mali tabloları ile mali tablolara ilişkin analiz ve oranları ve bunlara ilişkin detaylı açıklamaları başvuru dosyamızın 8 no.lu ekinde yer verilmiştir.

B. BORCLANMA ARACLARINA İLİSKİN BİLGİLER

1. Tedavülde Bulunan Borçlanma Araçları

Şirketimizin başvuru tarihi itibariyle tedavülde bulunan bir borçlanma aracı bulunmamaktadır.

2. İhraç Tavanı Alınan Henüz Satışı Gerçekleştirilmemiş Borçlanma Araçları:

Şirketimizin ihraç tavanı alınan ancak henüz satışı gerçekleştirilmemiş borçlanma aracı bulunmamaktadır.

3. İhraçtan Elde Edilecek Fonun Kullanım Yerleri

Kullanım Yerlerine İlişkin Açıklama	Tahsis Edilecek Tutar (TL) veya Oran (%)
Şirketin faaliyetlerinden doğan işletme sermayesi ihtiyacının karşılanması, kısa vadeli borçların refinansmanı ve finansman kaynaklarının çeşitlendirilmesi amacıyla kullanılacaktır.	1.000.000.000 TL (%100)

4. Yetkili Kurulus Kullanılıp Kullanılmayacağı:

Şirketimizce başvurumuz tarihi itibariyle ihraca ilişkin herhangi bir aracı kurumla anlaşmamıştır.

5. Borçlanma Araçlarının Borsa'da İşlem Görmesinin Planlanıp Planlanmadığı:

Borsa İstanbul'a başvuru SPK onayından sonra yapılacağından, henüz başvuru yapılmamıştır.

26/01/2024

Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Acıbadem Mahallesi Çeçen Sokak No: 25 Akasya Alışveriş Merkezi 34660 Üskudar - İstanbul / TÜRKİYE T: +90 (212) 393 01 00 F: +90 (212) 393 01 02 · www.akisgyo.com · Ticaret Sicil No: 570679