EDİP GAYRİMENKUL YATIRIM SANAYİ VE TİCARET A.Ş.

Regulatory Filings • Sep 30, 2024

RATING BİLDİRİM FORMU

Derecelendirme Kuruluşu	: :JCR AVRASYA DERECELENDİRME A.Ş.
Derecelendirilen Kuruluş	: :Edip Uluslararası Gayrimenkul ve Turizm A.Ş.
Adresi	: Maslak Mahallesi Ta :: şyoncası Sokak No:1/F F2 Blok Kat:2 34485 Sarıyer, İstanbul- Türkiye
Telefon ve Faks No	: :0212 352 56 73 – 0212 352 56 75
Tarih	: :30/09/2024
Konu	: :SPK Seri VIII, No 51 sayılı Esaslar Tebliğinin 26.maddesi

SPK- Muhasebe Standartları Dairesi Başkanlığı'na

"Edip Uluslararası Gayrimenkul ve Turizm A.Ş." JCR Eurasia tarafından değerlendirilmiştir.

• İncelenen dönemde sürdürülebilir FVÖK yaratma kapasitesi ve gelir yapısı,
• 2023 mali yılında kredi-değer oranında iyileşme ve makul kaldıraç göstergeleri,
• Analiz edilen dönemlerde istikrarlı nakit akışı yaratması,
• Şirket portföyündeki temel varlıkların sürekli ve yüksek doluluk oranları,
• Tanınmış markalardan ve farklı segmentlerden oluşan müşteri portföyü,
• Ana şirketin gayrimenkul alanında uzun faaliyet geçmişine sahip olması,
• Raporlama dönemi boyunca net işletme sermayesi açığının devam etmesi,
• Yüksek doluluk oranının manevra kabiliyetini kısıtlayabilmesi,
• Yurt içi talebin yavaşlamasının bireysel kredi kartı bakiyelerinin büyüme hızının azalmasına neden olması,
• Dijitalleşmenin hızlanması ile online alışverişe yönelik artan eğilimin olası olumsuz etkileri,
• Öncü ekonomik göstergeler küresel çapta ekonomik yavaşlamaya işaret ederken, miktarsal sıkılaştırma tedbirlerinin yurt içinde tüketim artışını kısıtlamayı ve yumuşak iniş sağlamayı hedeflemesi

Esas itibariyle yukarıdaki hususlar kapsamında "Edip Uluslararası Gayrimenkul ve Turizm A.Ş." nin Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu 'BB (tr)' seviyesinden 'BB+ (tr)' seviyesine revize edilmiş olup, tüm notları aşağıdaki şekilde oluşmuştur.

Uzun Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu		BB+ (tr) / (Stabil Görünüm)
Kısa Vadeli Ulusal Kurum Kredi Rating Notu	:	J3 (tr) / (Stabil Görünüm)
Uzun Vadeli Uluslararası Yabancı Para Kurum Kredi Rating Notu Uzun Vadeli Uluslararası Yerel Para Kurum Kredi	: :	B+ / (Stabil Görünüm) B+ / (Stabil Görünüm)
Rating Notu

NOT: JCR AVRASYA DERECELENDİRME A.Ş. derecelendirmeleri, bir menkul kıymetin ve/veya ihraççının kredi itibarına ilişkin objektif ve bağımsız görüşler olup herhangi bir menkul kıymetin satın alınması, tutulması, satılması veya kredi verilmesi tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Derecelendirme raporları yayımlama tarihinden itibaren aksi belirtilmedikçe 1 yıl geçerlidir. Ara dönem gözden geçirmelerin geçerlilik tarihi, orijinal raporun geçerlilik tarihini aşamaz.

Saygılarımızla, JCR AVRASYA DERECELENDİRME A.Ş.

Zeki Metin ÇOKTAN Genel Müdür Yardımcısı Prof.Dr. Feyzullah YETGİN Genel Müdür

Telif hakkı © 2007, JCR Eurasia Rating. Maslak Mahallesi Taşyoncası Sokak No: 1 / F F2 Blok Kat: 2 34485 Sarıyer / İstanbul / Türkiye Telefon: +90 (212) 352.56.73 Faks: +90 (212) 352.56.75 İzinsiz çoğaltılması yasaktır. Tüm hakları saklıdır. Tüm bilgiler JCR Eurasia Rating'in güvenilir olduğuna inandığı kaynaklardan ve Şirket tarafından sağlanan bilgi / açıklamalardan alınmıştır. Ancak, JCR Eurasia Rating bu bilgilerin gerçekliğini, doğruluğunu ve yeterliliğini garanti etmez. JCR Eurasia Rating derecelendirmeleri, bir menkul kıymetin ve ihraççının kredibilitesine ilişkin objektif ve bağımsız görüşlerdir ve herhangi bir menkul kıymetin alınması, elde tutulması veya satılması veya tahvil çıkarılması için bir yatırım tavsiyesi olarak değerlendirilmemelidir. Bu derecelendirme raporu, SPK (Sermaye Piyasası Kurulu), BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu) tarafından tescil edilen ve onaylanan metodolojiler ve uluslararası kabul görmüş derecelendirme ilke ve yönergeleri çerçevesinde oluşturulmuş olup, NRSRO (Ulusal Olarak Tanınan İstatistiksel Derecelendirme Kuruluşu) düzenlemeleri kapsamında değildir. http://www.jcrer.com.tr