TF VARLIK KİRALAMA A.Ş.

Prospectus • Oct 1, 2024

TF Varlık Kiralama Anonim Şirketi Özettir

Bu özet, Sermaye Piyasası Kurulu (Kurul)'nca ...../...../...... tarihinde onaylanmıştır.

Ortaklığımızın toplam 15.000.000.000 TL tutarındaki ihraç tavanı kapsamındaki kira sertifikalarının halka arz edilecek ........... TL'lik kısmının satışına ilişkin özettir.

Özetin onaylanması, özette yer alan bilgilerin doğru olduğunun Kurulca tekeffülü anlamına gelmeyeceği gibi, söz konusu kira sertifikalarına ilişkin bir tavsiye olarak da kabul edilemez. Bu özet çerçevesinde ihraç edilecek kira sertifikalarına ilişkin ihraççının fon kullanıcısından yapılan tahsilatları yatırımcılara aktarma yükümlülüğü, fon kullanıcısının ihraççıya olan ödeme yükümlülüğü ile fon kullanıcısının ihraççıya karşı temerrüdü halinde ihraççının kira sertifikasına dayanak oluşturan varlıklar ve hakları paraya çevirerek yatırımcılara aktarma yükümlülüğü, Kurul veya herhangi bir kamu kurulusu tarafından garanti altına alınmamıştır. Ayrıca halka arz edilecek kira sertifikalarının fiyatının belirlenmesinde Kurul'un herhangi bir takdir ya da onay yetkisi yoktur.

Bu özet, ihraççı bilgi dokümanı ve sermaye piyasası aracı notu ile birlikte geçerli bir izahname oluşturur ve ihraççı bilgi dokümanı ve sermaye piyasası aracı notunda yer alan bilgilerin özetini içerir. Bu nedenle, özet izahnameye giriş olarak okunmalı ve halka arz edilecek kira sertifikalarına ilişkin yatırım kararları ihraççı bilgi dokümanı, sermaye piyasası aracı notu ve özetin bir bütün olarak değerlendirilmesi sonucu verilmelidir.

Bu özet ile birlikte incelenmesi gereken ihraççı bilgi dokümanı ve sermaye piyasası aracı notu ortaklığımızın, fon kullanıcısının ve halka arzda satışa aracılık edecek OYAK Değerler A.S.'nin www.tfvarlikkiralama.com.tr, Yatırım Menkul www.turkiyefinans.com.tr ve www.oyakyatirim.com.tr adresli internet siteleri ile Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP)'nda (kap.org.tr) ..../..../....... tarihinde yayımlanmıştır. Ayrıca başvuru yerlerinde incelemeye açık tutulmaktadır.

İzahnameyi oluşturan belgeler ve bu belgelerin eklerinde yer alan yanlış, yanıltıcı ve eksik bilgilerden kaynaklanan zararlardan ihraççı sorumludur. Zararın ihraççıdan tazmin edilememesi veya edilemeyeceğinin açıkça belli olması halinde; ihraççı, ihraca aracılık eden yetkili kuruluş, varsa garantör ve fon kullanıcısının yönetim kurulu üyeleri kusurlarına ve durumun gereklerine göre zararlar kendilerine yükletilebildiği ölçüde sorumludur. Ancak, izahnameyi oluşturan diğer belgelerle birlikte okunduğu takdirde özetin yanıltıcı, hatalı veya tutarsız olması durumu hariç olmak üzere, sadece özete bağlı olarak ilgililere herhangi bir hukuki sorumluluk yüklenemez. Bağımsız denetim, derecelendirme ve değerleme kuruluşları gibi izahnameyi oluşturan belgelerde yer almak üzere hazırlanan raporları hazırlayan kişi ve kurumlar da hazırladıkları raporlarda yer alan yanlış, yanıltıcı ve eksik bilgilerden SPKn hükümleri çerçevesinde sorumludur.

Genele Açık / Public

TÜRKİYE FINANS KATILIM BANKASI A.Ş Inkitep Mahalles| Sokullu Caddest No:6 Omraniya / ISTANBUL Sentral No: 0216 676 20 00 Buyuk Mükellerler V.D.068 008 3870

TF VARUK KIRALAMA A.S Inkuap Mah. Sokullu Cad. 70 kdys Finans
No. 847 83 4768 Umraniya STANBUL Alemdağ V.D 843 035,6630

İÇİNDEKİLER

$\sim$

1. ÖZETİN SORUMLULUĞUNU YÜKLENEN KİŞİLER
2. FON KULLANICISI VE İHRAÇÇIYA İLİŞKİN BİLGİLER
3. İHRAÇ EDİLECEK KİRA SERTİFİKALARINA İLİŞKİN BİLGİLER 19
4. RİSK FAKTÖRLERİ
5. HALKA ARZA İLİSKİN BİLGİLER

$\ddot{\phantom{1}}$

Kısaltmalar	Tanım
A.S.	Anonim Sirket
Bankacılık Kanunu	5411 sayılı Bankacılık Kanunu
Banka Danışma Komitesi	i Ike Bankacılık Faizsiz ve (i)BDDK'nın Standartlarına Uyuma İlişkin Tebliğ kapsamında Türkiye Finans'ın faizsiz bankacılık Danışma Komitesi'nin atamasının yapıldığı tarihten sonraki dönem için Türkiye Finans'ın Faizsiz Bankacılık Danışma Komitesi'ni, (ii) Söz konusu Danışma gerçekleşmesinden atamasının Komitesi'nin önceki dönem için Türkiye Finans'ın Katılım Bankacılığı Danışma Kurulu'nu ifade eder.
BDDK	Denetleme Düzenleme Bankacılık ve Kurumu/Kurulu
Beklenen Kar	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç yoluyla halka kapsamında arz Tavani gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine Beklenen Kar Oranı yoluyla halka kapsamında arz Tavanı gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
BİAŞ / Borsa / Borsa İstanbul	Borsa İstanbul A.Ş.
Çoğunluk Pay Sahibi	Saudi National Bank (SNB) (Önceki ticaret unvanı National Commercial Bank)
/Danışma Kurulu	TKBB Danışma Kurulu'nu ve Banka Danışma Komitesi'ni ifade eder.
Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi Dayanak Varlık Kira Sertifikaları planlanan halka arz yolµyla kira sertifikası ihracı

KISALTMA VE TANIMLAR

Genele Açık / Public

$\overline{2}$ TÜRKİYE FİRANS KATILIM BANKASI A.Ş
İnkilap Mahailesi Sokullu Caddesi
İnkilap Mahailesi Sokullu Caddesi
No:6 Omraniye / İSTANBUL Santral No: 0216 676 20 00
Büyük Müsaflefler V.D.088 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.S
Inklap Mar. Scikuliu Cad. Türkiye Finans
No;645 34768 Ümnaniye/ISTANBUL
Alemdağı .V.D 843,635 8630

$\sum_{j=1}^{N-1}$ ņs :6 883/

	bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç halka arz yoluyla kapsamında Tavanı sertifikası ihraçlarına kira gerçekleştirilecek ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Diğer Yatırımlar	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç yoluyla kapsamında halka arz Tavani ihraclarına kira sertifikası gerçekleştirilecek ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Dönemsel Getiri Oranı	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç halka yoluyla kapsamında arz Tavanı ihraçlarına gerçekleştirilecek kira sertifikası ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Finansman Desteği	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç halka yoluyla kapsamında arz Tavanı gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraclarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Finansal Kiralama Kanunu	Faktoring, sayılı Finansal Kiralama, 6361 Finansman ve Tasarruf Finansman Şirketleri Kanunu'nu ifade eder.
Kullanicisi/ Türkiye Fon Finans/TFKB/Katılım Bankası/Banka	Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.
Gözde Girişim	Gözde Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Haklar	Varlıklar dışında İhraca dayanak teşkil eden her türlü hakkı ifade eder.
Hazine Müsteşarlığı Varlık Kiralama A.Ş. Hazine VKŞ
i hraç	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı Ihraç bulunmadığından, bu madde içeriğine yoluyla kapsamında halka arz Tavanı gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
İhraç Tavanı	15.000.000.000 TL
İİK	2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu

$\ddot{\phantom{0}}$

$\sim$ $\sim$

$\sim$

$\sim$ $\sim$

J,

Genele Açık / Public

TÜRRIVE FINANS KATILIM BANKASI A.S
Inkilap Mahalkasi Sokultu Gaddesi
Inkilap Mahalkasi Sokultu Gaddesi
Sangai No: 0210 876 20.00
Büyük Mükellefler V.D.088 006 3870 3

TH VARLIK KIRALAMA
Initian Man/Sokullu Cad. Türkiye Finzins
Novais 34768 Ümraniyevist ANBUL/
Alemdağ .V.D 843 035 6630

RIN

₹L B

9er g) Â

A.
31126

ian
Kulovich

sör

ge
St

ÇĄ,

İkame Portföy Varlıkları	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç halka yoluyla Tavan 1 kapsamında arz gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
İşlem Sözleşmeleri	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka yoluyla arz gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
İtfa Bedeli	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine Ihrac halka yoluyla kapsamında Tavanı arz gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
KAP	Kamuyu Aydınlatma Platformu
Katılım Bankacılığı İlkeleri	Faizsiz bankacılık ilkelerinin, Danışma Kurulu tarafından yorumlanması sonucu belirlenen katılım bankacılığı ilkelerini ifade eder.
Kira Sertifikaları Tebliği	Kira Sertifikaları Tebliği (III-6.1)
Kira Varlıkları	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç halka yoluyla Tavanı kapsamında arz gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Kira Sertifikası / Sertifika	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine thrac Tavanı kapsamında halka yoluyla arz gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
KOBI	Küçük ve Orta Büyüklükte İşletme
BDDK tarafından düzenlenen Bankaların Kredi Kredi Yönetmeliği İşlemlerine İlişkin Yönetmeliği ifade eder.
Kurul veya SPK	Sermaye Piyasası Kurulu
MKK	Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş.
OBİ	Orta Büyüklükte İşletme
OYAK Yatırım / Aracı Kurum	OYAK Yatırım Menkul Değerler A.Ş.

Genele Açık / Public

$\ddot{\phantom{a}}$

$\ddot{\phantom{a}}$

$\overline{4}$

4
TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş
GENEL MÜDÜRLÜK
Inkılap Mahalleel Sokultu (Saldeel)
No:8 Umraniye / ISTANBUL
Santal No: 0216 676 2000
Büyük Mükellerler
Büyük Mükellerler V.D.068 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA
Inklap Mah Sokullu Cad. Türkiyə Finans
No:8/6 34768 Omraniyə İstanbul L
Alemara .V.D 843 035 6630

a (a valdija)
Ether Di We $G(S,t,T)$ 3173220 秘奇 雪雪

$\ddot{\phantom{a}}$

$\sim$ $\sim$

Portfoy	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç kapsamında halka Tavanı yoluyla arz gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Portföy Borcluları	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç halka Tavanı kapsamında arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraclarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Portföy Gelirleri	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç halka Tavanı kapsamında arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Portföy Varlıkları	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine Ihraç Tavanı kapsamında halka yoluyla arz gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Sermaye Piyasası Araçlarının Satisi Tebliği	Sermaye Piyasası Araçlarının Satışı Tebliği $(II-5.2)$
SerPK	6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu
SNB	Saudi National Bank (Önceki ticaret unvanı National Commercial Bank)
Tasfiye Taahhüdü	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine Ihraç kapsamında halka Tavanı arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
TBK	6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu
Temel Hüküm ve Koşullar	VKŞ ile Türkiye Finans arasında akdedilen ve İhraç Tavanı içerisinde yapılacak tüm ihraçlara ilişkin temel hüküm ve koşulların belirlendiği 30/09/2024 tarihli Kira Sertifikası İhraç Programı

$\bar{\mathcal{A}}$

$\sim$

$\bar{\gamma}$

Genele Açık / Public

TÜRKİYE FINANS KATILIM BAKKASI A.Ş
DENEL MÜDÜRLÜK
Inkilap Mahalikası Sokultu Cakkası
No: Q. 10:10:10:10:10:200
Sentral No: 02:10:976 20.00
Büyük Mükelietler V.D.086 006.3870 5

TF VARLIK KIRALAMA
Inklap Mah, Sokullu Cag Türkiye Finans
No:8/5 34768 Ümraniye/ISTANSUL

の付き

eán P 오늘

钨 Ñ. de 11 ve
Die 11 ve

	Temel Hüküm ve Koşulları sözleşmesini ifade eder.
TFKB VKS	TFKB Varlık Kiralama A.Ş.
T.C.	Türkiye Cumhuriyeti
TCMB	Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası
Teminat Mektubu	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
TKBB	Türkiye Katılım Bankaları Birliği
TKBB Danışma Kurulu	BDDK'nın 22/02/2018 tarih 7736 sayılı kararı ve bu karara istinaden TKBB Yönetim Kurulu'nun 02/04/2018 tarih 253 sayılı kararı ile kabul edilen Danışma Kurulunun Oluşumu, Görev, Çalışma Usul Ve Esasları Hakkında Tebliğ kapsamında TKBB nezdinde katılım bankacılığına ilişkin mesleki ilke ve standartları belirlemek için oluşturan danışma kurulunu ifade eder.
TL	Türk Lirası
TP	Türk Parası
Varlıklar	İhraca dayanak teşkil eden varlıkları ifade eder.
VKŞ veya TF VKŞ veya İhraççı	TF Varlık Kiralama Şirketi A.Ş.
Yatırımlar	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Yatırım Borçluları Tavanı kapsamında halka arz gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.
Yatırımcılar Kira sertifikalarının sahiplerini ifade eder.
Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine Yıllık Getiri Oranı Tavanı kapsamında halka arz gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

Genele Açık / Public

6 C
TÜRKİYE FINANS KATILIM BANKASI A.Ş
GENEL MÜDÜRLÜK
Inkilap Mahalgel Sokunu (Geneesi)
NGC Omaneye (ISTANBLUK)
Santual NGC 876 20 DO
BUyük MÜKARATER VE 008 008 3870

$\ddot{\phantom{a}}$

$\bar{z}$

TF VARLIK KIRALAMA
Inkilad Mah. Sokuliu Cad/Türkiye Finans
No:8/5 84768 Ümraniye/ISTAMBUL
Alemalay .V.D 843 038 8630 and a factory of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract of the contract

OYA 抓 ØEGER read Cé Ree Renest $\mathbb{Q}[\cdot]$ anys II $y$ e e $\vec{x}$ yî Valê $\overline{6}$ . The LAT

$\bar{\mathcal{A}}$

$\hat{\mathcal{L}}$

$\hat{\mathcal{A}}$

$\hat{\boldsymbol{\beta}}$

$\bar{\bar{z}}$

	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı
Yönetim Sözleşmesi	bulunmadığından, bu madde içeriğine Ihrac
	Tavanı kapsamında halka arz yoluyla
	gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına
	ilişkin özetlerde yer verilecektir.
YP	Yabancı Para
	Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi
	planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı
	bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç
Zapt	Tavanı kapsamında halka arz yoluyla
	gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına
	ilişkin özetlerde yer verilecektir.

$\sim$ $\sim$

Genele Açık / Public

TÜRKİYE FINANS KATILIM BANKASILA S
GENEL MÜDÜRLÜK
Inkilap Mahaileal Sokuku Gadragı
No:8 Omraniye / ISTAMBUL
Santral No: 0216 676 20 00
Buyük Mükellemer V.D.068 006 3870

$\bar{\beta}$

$\overline{7}$

$\sim$

$\hat{\mathcal{L}}$

TF VARLIK KRALAMA
Inkilep Mah. Sokullu Cad. Turkiye Firans
Nox645 34768 OmremyevistANSUL
Alemdağ .V.D 848 035 8630

tang pang yngen§î 90 sk folle ś.

$\frac{1}{2}$ , and the set of the set of the set of the set of the $\mathcal{O}(\mathbb{R}^2)$

$\sim$

1. ÖZETİN SORUMLULUĞUNU YÜKLENEN KİŞİLER

$\mathcal{F}^{\mathcal{A}}{\mathcal{A}}$ and $\mathcal{F}^{\mathcal{A}}{\mathcal{A}}$

Kanuni yetki ve sorumluluklarımız dahilinde ve görevimiz çerçevesinde bu özette ve eklerinde yer alan sorumlu olduğumuz kısımlarda bulunan bilgilerin ve verilerin gerçeğe uygun olduğunu ve özette bu bilgilerin anlamını değiştirecek nitelikte bir eksiklik bulunmaması için her türlü makul özenin gösterilmiş olduğunu beyan ederiz.

Halka Arza Aracılık Eden Yetkili Kuruluş OYAK YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş. 30/09/2024	Sorumlu Olduğu Kısım:
Kumli Malar	ÖZETİN TAMAMI

2. FON KULLANICISI VE İHRAÇÇIYA İLİŞKİN BİLGİLER

2.1. Fon kullanıcısı ve ihraççının ticaret unvanı

Fon Kullanicist:	1 Türkiye Finans Katılım Bankası Anonim Şirketi
Ihraccu:	1 TF Varlık Kiralama Anonim Şirketi

2.2. Fon kullanıcısı ve ihraççının hukuki statüsü, tabi olduğu mevzuat, fon kullanıcısı ve ihraccının kurulduğu ülke ile iletişim bilgileri

Unvan:	Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş. (Fon Kullanıcısı)
Hukuki Statüsü:	Anonim Şirket
Tabi Olduğu Mevzuat:	T.C. Kanunları
Kurulduğu Ülke:	Türkiye
Yönetim Merkez ve Fiili Merkezinin Adresi:	İnkılap Mah. Sokullu Cad. Türkiye Finans No: 6 İç Kapı No: 3 Ümraniye / İstanbul
Internet Adresi:	www.turkiyefinans.com.tr
Telefon / Faks Numaraları:	0 216 676 23 96 - 676 28 48 / 0 216 676 2921

Unvan:	TF Varlık Kiralama A.Ş. (İhraççı)
Hukuki Statüsü:	Anonim Şirket (Varlık Kiralama Şirketi)
Tabi Olduğu Mevzuat:	T.C. Kanunları
Kurulduğu Ülke:	Türkiye
Yönetim Merkez ve Fiili	İnkilap Mah. Sokullu Cad. Türkiye Finans No: 6
Merkezinin Adresi:	İç Kapı No: 5 Ümraniye/İstanbul
Internet Adresi:	www.tfvarlikkiralama.com.tr
Telefon / Faks Numaraları:	0 216 676 30 62 - 676 28 45 / 0 216 676 29 17

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 5.1.4 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.3. Fon kullanıcısını ve faaliyet gösterdiği sektörü etkileyen önemli eğilimler

Türkiye'nin jeostratejik konumu, güçlü iç dinamikleri ve ihracat odaklı büyüme perspektifi ile orta vadede refah seviyesini arttırarak dünya ekonomisindeki payını yükselteceği öngörülmektedir. 2024 Temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre ihracat %13,8 artmış, ayrıca Türkiye 2024 yılının 1. çeyreğinde %5,7 oranında büyümüştür.

https://ticaret.gov.tr/haberler/2024-yili-temmuz-ayi-dis-ticaret-yerileri https://www.sbb.gov.tr/buyume/

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 8.2 no'lu maddesinde yer almaktadır.

Genele Açık / Public

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASTA Ş
GENEL MÜDÜRLÜK
Inkılap Mahalleri Sokullu Caribea
No: 6 Ümranye / İSTANBUL
Santral No: 6216 676,2000
Büyük Mükellere V.D.088 006 3670 TH VARLIK KIRALAMA In WANG School Cad, Türkiye Finant
No:8/5 34768 Umrentye/ISTANDUL Alemdağ V.D 843 035 8630 9

903 ang apa

2.4. Fon kullanıcısının dahil olduğu grup ve grup içindeki konumu hakkında bilgi

Türkiye Finans'ın yönetim hakimiyetine sahip National Commercial Bank ("NCB") ve Samba Financial Group ("Samba") pay sahipleri Suudi Merkez Bankası'ndan alınan uygunluklar sonrası Temmuz 2020 den beri devam eden birleşme sürecini başarıyla tamamlamış ve Samba'yı varlık ve yükümlülükleriyle devralan National Commercial Bank 'ın yeni ticaret unvanı 01/04/2021 tarihi itibarıyla Saudi National Bank ("SNB") olarak değişmiştir.

SNB %67,0260 payla Türkiye Finans'ın yönetim hakimiyetine sahiptir.Türkiye Finans SNB'nin Suudi Arabistan sınırları dışındaki en büyük stratejik yatırımı olup, 30/06/2024 itibarıyla toplam aktiflerinin yaklaşık %2,7'sini oluşturmaktadır.

Mevcut Pay Sahipleri (Pay sahipliği oranı: %32,9127)

Türkiye Finans Esas Sözlesmesinde pay oranı %32,9127'ye tekabül eden kısım, "Meycut Pay Sahipleri" olarak isimlendirilmiştir. (Ek/5 : Türkiye Finans'ın Esas Sözleşmesi)

Esas Sözleşme uyarınca; Erciyes Anadolu Holding A.Ş. (%2,2342), 32 gerçek kişi pay sahipleri (%20,1078) ve Gözde Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş.'den (%10,5707) oluşan "Mevcut Pay Sahipleri" tanımlanmaktadır. "Mevcut Pay Sahipleri" içinde yer alan 32 adet gercek kisi arasında 19 adet Boydak soyadlı gerçek kişi bulunmaktadır.

Erciyes Anadolu Holding'in temelleri 1957 yılında Kayseri'de atılmış olup bugün başta mobilya olmak üzere tekstil, kablo, kimya, pazarlama, demir çelik, hizmet lojistik ve enerjialanlarında aktiftir ve Holding bünyesinde yabancı iştirakleri de dahil olmak üzere toplam 30 şirket ile 8 farklı sektörde faaliyet göstermektedir.

Gözde Girişim Sermayesi Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Gözde Girişim), gelişme potansiyeli taşıyan, kaynak ve yapılandırma ihtiyacı olan girişim şirketleri ve projelerine, yatırım yapmak amacıyla 22/01/2010 tarihinde kurulmuş halka açık bir şirkettir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 7.1 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.5. Kar tahmin ve beklentileri YOKTUR.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 9. bölümünde yer almaktadır.

2.6. İhraççı bilgi dokümanında yer alan finansal tablolara ilişkin bağımsız denetim raporlarına şart oluşturan hususlar hakkında açıklama: YOKTUR.

2.7. Secilmis finansal bilgiler ve faaliyet sonuçları

2.7.1 Ihracciva ilişkin seçilmiş finansal bilgiler

Genele Açık / Public 10 TÜRKİYE FINANS KATILIM BANKASI AŞ
GENEL MÜDÜRLÜK
İnkilap Mahalissi Sokullu Cadissi TF VARLIK KIRALAMA A.Ş In Wash, Sokullu Cad. Türkiye Pinsas.
No:8/5 34768 Ümraniye/IŞTANBUL Alempleg .V.D 843 035 8630 Santral No. 0216 676-20 00

TF Varlık Kiralama A.Ş.'ye ilişkin 30/06/2024, 30/06/2023, 31/12/2023 ve 31/12/2022 tarihli özet bilanço verileri ve özet gelir tablosu verileri aşağıda yer almaktadır.

TF Varlık Kiralama A.Ş. Özet Bilanço Verileri (TL)	Sınırlı Bağımsız Denetimden Geçmiş 30/06/2024	Bağımsız Denetimden Gecmis 31/12/2023	Bağımsız Denetimden Geçmis 31/12/2022
Dönen Varlıklar	9.004.464.340	7.916.131.151	12.092.029.071
Özkaynaklar	98.667	92.212	142,352
Toplam Kaynaklar	9.004.464.340	7.916.131.151	12.092.029.071

TF Varlık Kiralama A.Ş. Özet Gelir Tablosu Verileri (TL)	Sinirli Bağımsız Denetimden Gecmis 30/06/2024	Smirli Bağımsız Denetimden Gecmis 30/06/2023	Bağımsız Denetimden Geemis 31/12/2023	Bağımsız Denetimden Gecmis 31/12/2022
Dönem Karı	(16.918)	(27.220)	(50.141)	(74.586)

* Not: 30.06.2024 dönemine ilişkin finansal raporda yer alan 30.06.2024 ve 30.06.2023 tarihi itibariyle gelir gider tablosu, Türk Lirası olarak enflasyonun etkilerini yansıtacak şekilde 30 Haziran 2024 tarihindeki satınalma gücü cinsinden ifade edilmiştir. 31.12.2023 ve 31.12.2022 dönemine ilişkin gelir gider tablosuna ilişkinler veriler ise Türk Lirası olarak enflasyonun etkilerini yansıtacak şekilde 31 Aralık 2023 tarihindeki satınalma gücü cinsinden ifade edilmiştir. Bu yüzdedir ki 31.12.2023 ve 31.12.2022 gelir gider verileri ile 30.06.2024 ve 30.06.2024 gelir gider verileri arasında satın alma gücü farkı bulunmakta olup verilerin yorumlanmasında bu geçiş dönemi farkını gözetilerek kıyaslama yapılmalıdır.

Son finansal tablo tarihinden itibaren VKŞ'nin finansal durumu ve faaliyetlerinde olumsuz bir değişiklik olmadığını beyan ederiz.

2.7.2 Fon kullanıcısına ilişkin seçilmiş finansal bilgiler

Fon kullanıcısına ilişkin 30/06/2024, 30/06/2023, 31/12/2023 ve 31/12/2022 tarihli özet bilanço verileri ve özet gelir tablosu verileri aşağıda yer almaktadır. Bilanco

Bağımsız Sınırlı Bağımsız Bağımsız Denetimden Denetimden Denetimden Türkiye Finans'ın Gecmis Geçmiş Geçmiş Özet Bilanco Verileri (Bin TL) 31/12/2023 31/12/2022 30/06/2024 Aktif Kalemler Genele Acık / Public TÜRKIYE FINANS KATILIM BANKASI'A.Ş TF VARLIK KIRALAMA
Inkuan Man, Sokultu Cad/Türkiya Fixare
No:8/5 34768 Umrantyon's TANAUL
Alemdağ .V.D 843 036 8830 GENEL MODORLOK Envirop meaninger System Secrets.
No:6 Umraniye / STANBUL
Saritral No: 0216 676 20 00
B0y0k MDkellefler V, 0,068 008 3670 $11$

Kullandırılan Fonlar*	145.505.608	122.367.093	94.876.414
Aktif Toplam	255.608.788	${232, 197, 741}$	145.905.182
Pasif Kalemler
' Toplanan Fonlar	181.553.854	176.948.067	102.847.052
Özkaynaklar	22.182.306	19.786.765	11.078.534

*Finansal Kiralama Alacakları Dahil.

Gelir Tablosu

$\ddot{\phantom{a}}$

(Bin TL)	Sınırlı Bağımsız	Smirli Bağımsız	Bağımsız	Bağımsız
	Denetimden	Denetimden	Denetimden	Denetimden
	Geçmis	Gecmis	Gecmis	Gecmis
	30/06/2024	30/06/2023	31/12/2023	31/12/2022
Net Dönem Karı/Zararı	2.170.026	3.647.951	5.845.321	2.918.692

Son finansal tablo tarihinden itibaren Türkiye Finans'ın finansal durumu ve faaliyetlerinde olumsuz bir değişiklik olmadığını beyan ederiz.

BDDK, 11/01/2024 ve 10825 sayılı Kurul kararı ile bankalar, finansal kiralama, faktoring, finansman, tasarruf finansman ve varlık yönetim şirketlerinin "TMS 29 Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama Standardı" uygulamasına geçiş tarihini 01/01/2025 olarak belirlemistir.

2.8. İhraççı ve fon kullanıcısının ödeme gücünün değerlendirilmesi için önemli olan son zamanlarda meydana gelmiş olaylar hakkında bilgi

Fitch Ratings tarafından Türkiye Finans'a 26/07/2022 tarihinden itibaren verilen kredi derecelendirme notlarının seyri aşağıdaki gibidir.

	17/09/2024	15/03/2024	21/02/2024	22/09/2023	14/07/2023	26/07/2022	Son Değişim
Uzun Vadeli YP Görünüm	BB- (Durağan).	$\mathbf{B}$ (Pozitif)	$B -$ (Durağan)	$B -$ (Durağan)	B- (Negatif)	$B -$ (Negati)	Değişti
Vadeli Kisa YP	B	B	B	B	B	B	Değişmedi
Finansal Kapasite Notu	b-	b-	b.	b-	.ե	$b-$	Değişmedi
Destek	bb-	b	b-	b-	b-	$b - *$	Değişti
Uzun Vadeli TL Görünüm	BB- (Durağan)	$B+$ (Pozitif)	B (Durağan)	B (Durağan)	B (Negati)	в (Negatif)	Değişti
Vadeli Kisa TL	B	B	B	B	B	B	Değişmedi
Uzun Ulusal Vadeli Not	$AA$ (tur) (Durağan)	AA (tur) (Durağan)	AA (tur) (Durağan)	$AA$ (tur) (Durağan)	$AA$ (tur) (Durağan)	AA (tur) (Duragan)	Değişmedi

Genele Açık / Public

12

TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş
GENEL MÜDÜRLÜK
Inkilap Mahalleel Sokullu Centrer
No:6 Umraniya ISTANBUL
Santral No: 0211 676-20 00
Büyük Mükellerer V.D.088 006 3870

TF VARUUK KIRALAMA AG
Inkileo Meh. Sokullu Ceg. Türkiyo Pinens
No:6/6 34768 ÜmrenlyeviSTAMBUL
Alemdağ .V.D 843 035 8630

Fitch Ratings, 06/09/2024 tarihinde Türkiye'nin uzun vadeli kredi derecelendirme notunu "B"den "B+"ya yükseltmesini takiben, 17/09/2024 tarihinde Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.'nin (Banka) uzun vadeli yerel para (TL) kredi notunu "B+"dan "BB-"ye yükseltirken not görünümünü "Durağan" olarak revize etmiştir. Banka'nın yabancı para kredi notunu ise "B"den "BB-"ye yükseltmiş, not görünümünü "Durağan" olarak değiştirmiştir. Ana pay sahibi destek notu, "b"den "bb-"ye yükseltilmiştir. Banka'nın kısa vadeli kredi notları ise "B" olarak teyit edilmiştir.

TF Varlık Kiralama Anonim Şirketi'nin derecelendirme notu bulunmamaktadır.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 5.1.5 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.9. Fon kullanıcısının grup içerisindeki diğer bir şirketin ya da şirketlerin faaliyetlerinden önemli ölçüde etkilenmesi durumunda bu husus hakkında bilgi

Türkiye Finans Suudi Arabistan'da faaliyet gösteren Saudi National Bank'ın bir bağlı ortaklığı olup grup içindeki diğer sirketlerden ya da bu sirketlerin faaliyetlerinden bu sirketlerin Türkiye dışında faaliyet göstermelerinden dolayı önemli ölçüde etkilenmesi söz konusu değildir.

Konuya iliskin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 7.2 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.10. Fon kullanıcısının ana faaliyet alanları hakkında bilgi

Türkiye Finans, Katılım Bankacılığı İlkelerine uygun olarak fon toplamakta, üçüncü kişilere finansman sağlamakta ve Bankacılık Kanunu, sair mevzuat ve Esas Sözleşmesinde öngörülen çeşitli faaliyetleri yürütmektedir.

Perakende Bankacılık Grubu:

Perakende Bankacılık Grubu, Temmuz 2017 itibarıyla kurulmuş ve Perakende Şubeler aracılığıyla "Perakende", "Girişimci" ve 2022 Şubat itibarıyla "Obi" segmentlere ait müsterilere hizmet vermeye baslamıstır.

Perakende Bankacılık: Bireysel segment müşterilerine katılım bankacılığı ilkelerine uygun tüketici kredileri, cari hesaplar ve tüketici ürünleri sunmaktadır. "Bireysel" ve "Âlâ Bankacılık" olmak üzere iki ana segmentten oluşmaktadır.

Kobi Bankacılık: Tüzel kişilere sunulan kredi ile ilgili tüm ürünler ve finansman ürünleri dahil olmak üzere Girişimci ve Obi segment müşterileri için Katılım Bankacılığı İlkelerine uygun bankacılık hizmetleri sunmaktadır.

Ticari Bankacılık Grubu:

TURKIYE FINANS KATILIM BANKASI A.S GENEL MODORLOK tf varlik kiralama a.s Inklap Mah. Sokullu Cad Türkiye Finans
No:8/5 34768 Umraniye/ISTANBUL Inkilap Mahalleel Sokullu Cacere No:6 Omrantya / ISTANBUL Santral No. 0216 676 20 00 Alemdağı .V.D 843 035 8630 Buyuk Mükelledler V.D.088 008 3870 $13$

03/07/2017-06/02/2022 tarihleri arasında geçerli olan Satış Servis Modelinde Ticari Bankacılık Grubu tarafından "Obi", "Ticari" ve "Kurumsal" segmentli müşteri gruplarına hizmet verilmiş olup Şubat 2022 itibarıyla Obi segmentli müşteriler Perakende Bankacılık Grubu'na devredilmiştir.. Doğru müşteriyi doğru kanalda yönetmek amacıyla Ticari Bölge ve Ticari Şube yapılanması gerçekleştirilmiştir. Ticari Bankacılık Grubu; Güneydoğu Anadolu, İstanbul Avrupa-1, İstanbul Avrupa-2, İstanbul Anadolu, Marmara, Ege, Ankara olmak üzere 7 tane Ticari Bölge Müdürlüğünde hizmet vermektedir. Banka 31/12/2023 itibarıyla 40'ı Ticari, 1'i Serbest Bölge, 5'i Kurumsal ve 259'u Perakende olan 305 Şube ile yurt içinde hizmet vermektedir.

Finansal Kurumlar:

Finansal Kurumlar Müdürlüğü, Türkiye Finans'ın geniş muhabir ağı ile hem yurtdışı kaynak bulmada, hem de dis ticaret hacminin gelismesinde ve dis ticaret ürünlerinin pazarlamasında faaliyet gösteren bir birimdir.

Hazine İşlemleri:

Aktif Pasif Yönetimi Müdürlüğü; likidite, piyasa gibi risklerin kontrolü ve yönetimi, fonlama ve sermaye planlaması, kâr planlaması ve büyüme projeksiyonları ile senaryoların belirlenmesi ve analizi ile likidite yönetimine dönük acil ve beklenmedik durum planlarının hazırlanmasını sağlar.

Hazine Satıs Müdürlüğü; müşterilerin talepleri doğrultusunda hazine ürünlerinin (spot, kıymetli maden, türev ürünler) satışını sağlamak, bu ürünlere ilişkin müşteri ilişkilerini sürdürmek, müşteri ihtiyaçlarını analiz ederek ortaya çıkan veriler doğrultusunda genel çözümler geliştirmek ve Banka işleyişini de gözeterek yeni ürünlerin geliştirilmesini sağlamak üzere çalışmalar yapar.

Trading Müdürlüğü; Banka'nın genel döviz ve kıymetli maden pozisyon takibini ve hedging işlemlerinin kârının maksimize edilmesini kur ve pozisyon riskini yöneterek sağlar.Bununla birlikte piyasa riskinin ölçümlenmesini sağlayarak müşteri risklerinin ve döviz pozisyonu risklerinin değerlemesini yapar.

Dijital Bankacılık Grubu:

Dijital Bankacılık:

Dijital Bankacılık Müdürlüğü; müsteri beklenti ve ihtiyaçlarının hızla değiştiği, rekabetin sektörlerden bağımsız hale geldiği dijitalleşme trendlerinin paralelinde müşterilerin hayatını kolaylaştıran çözümleri devreye almaktadır.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 6.1 ve 6.2 no'lu bölümünde yer almaktadır.

2.11. Fon kullanıcısı ve ihraççının yönetim hakimiyetine sahip olanların adı, soyadı, ticaret unvanı, yönetim hakimiyetinin kaynağı

Genele Açık / Public 14 TURKIYE FINANS KATILIM BANKASI AS TF VARLIK KIRALAMA Inklap Mah, Sokullu Cao, Türkye Finans Inkilap Mahsikesi Sokullu Cade No: 8 Omraniya / ISTANBUL
Santral No: 0216 676 20 00 No:8/6 34768 Omranly ASTANSUL Alemdağ V.D 843 035 8630 Buyuk Mükellefler V.D.068'008 3870

Türkiye Finans'ın yönetim hakimiyetine Saudi National Bank sahip olup, yönetim hakimiyetinin kaynağı sahip olunan pay ve pay miktarıdır. Türkiye Finans Esas Sözleşmesinde azınlık pay sahiplerini korumaya yönelik olarak önemli nitelikte bir kısım konulara ilişkin Genel Kurul ve Yönetim Kurulu kararlarının nitelikli çoğunlukla alınmasını gerektiren düzenlemeler bulunmaktadır.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 12.4 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.12. Derecelendirme notu hakkında bilgi

Fitch Ratings, 06/09/2024 tarihinde Türkiye'nin uzun vadeli kredi derecelendirme notunu "B"den "B+"ya yükseltmesini takiben, 17/09/2024 tarihinde Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş.'nin (Banka) uzun vadeli yerel para (TL) kredi notunu . "B+"dan "BB-"ye yükseltirken not görünümünü "Durağan" olarak revize etmiştir. Banka'nın yabancı para kredi notunu ise "B"den "BB-"ye yükseltmiş, not görünümünü "Durağan" olarak değiştirmiştir. Ana pay sahibi destek notu, "b"den "bb-"ye yükseltilmiştir. Banka'nın kısa vadeli kredi notları ise "B" olarak teyit edilmistir.

TF Varlık Kiralama Anonim Şirketi'nin derecelendirme notu bulunmamaktadır.

Konuya iliskin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 8.3 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.13. Garanti hükümleri

Türkiye Finans Teminat Mektubu ile Portföy Borçluları ve Yatırım Borçlularının Portföy kapsamındaki borçlarını gereği gibi, zamanında, tam ve eksiksiz olarak ödeyeceğini, TBK m. 128 anlamında üçüncü kisinin fiilini taahhüt eden sıfatıyla VKS'ye karşı üstlenmiştir.

Konuya iliskin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 7 no'lu maddesinde yer almaktadır.

2.14. Garantör hakkındaki bilgiler

İhraçtan doğan yükümlülüklerin yerine getirilmesine ilişkin, fon kullanıcısı Türkiye Finans asaleten bizzat sorumludur. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmesine ilişkin, işbu maddede belirtilen yapılar haricinde herhangi bir garantörlük bulunmamaktadır.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 7 no'lu maddesinde yer almaktadır.

Genele Açık / Public

TÜRKIYE FINANS KATILIM BANKASI'A.Ş GENEL MÜDÜRLÜK Inkilap Mahallesi Sakullu Caddes No:6 Umrantya / ISTANBUL
Santral No: 0216 676 20:00 Büyük Mükellerler V.D.068.006 3870

tf varlik kiralama a.g Inkilap Mah. Sokullu Cad. Turkiye Findi
No:8/5 34768 Omraniye/ISTANBIAL Alemdağ .V.D 843 035 8630

15

2.15. Yönetim kurulu üyeleri hakkında bilgiler

Fon kullanıcısının yönetim kurulu üyeleri hakkında bilgi aşağıda yer almaktadır.

Adı Soyadı	Görevi	Kalan Süresi/ Son 5 Yılda Ortaklıkta Görev Görev Süresi Üstlendiği Görevler		Sermaye Payı/Temsil Ettiği Tüzel Kişilik
				(TL)	$(\%)$
Wael Abdulaziz A RAIES	Yönetim TFKB Kurulu Başkanı, Ücretlendirme ve Kurumsal Yönetim Komitesi Başkanı	TFKB Yönetim Kurulu Üyesi, TFKB Genel Müdürü, Kredi Komitesi Üyesi	3/2 (18/05/2026 Görev Süresi Sonu)
Süleyman Murat AKŞAM	TFKB Yonetim Üyesi, Kurulu Müdür, Genel Komitesi Kredi Üyesi	TFKB Yönetim Kurulu Üyesi, Genel Müdür Vekili, Kredi Komitesi Üyesi, Ticari Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı	Kanunu'nun Bankacılık maddesi 23'üncü gereğince genel müdürlük görevini yürüttüğü sürece Yönetim Kurulu üyeliği devam edecektir.
Moath Saad M ALNASSER	Yönetim TFKB Üyesi, Kurulu Komitesi Kredi Üyesi		3/2 (18/05/2026 Görev Süresi Sonu)
Chakan BEKIROGLOU	Yönetim TFKB Üyesi, Kurulu Ücretlendirme ve Kurumsal Yönetim Komitesi Üyesi		3/2 (18/05/2026) Görev Süresi Sonu)
Meriç ULUŞAHİN	TFKB Kredi ve Kredi Kalitesinden Sorumlu Yönetim Kurulu Kredi Üyesi, Komitesi Baskanı. Denetim Komitesi Üyesi	TFKB Yönetim Kurulu Üyesi, Kredi Komitesi Üyesi Başkanı, T Ücretlendirme ve Yonetim Kurumsal Komitesi Üyesi	3/2 (18/05/2026 Görev Süresi Sonu)
Müge ÖNER	TFKB Yönetim Üyesi, Kurulu Denetim Komitesi Başkanı, Ücretlendirme ve Kurumsal Yönetim Komitesi Üyesi,	TFKB Yönetim Kurulu Üyesi, Denetim Üyesi Komitesi Başkanı, Kredi Komitesi Yedek Üyesi	3/2 (18/05/2026 Görev Süresi Sonu)

Genele Açık / Public

16 TÜRKİYE FINANS KATILIM BARKASIA Ş
GENEL MÜBÜRLÜK
Inkilap Mahalleel Sokullu Caddeel
No:8 Umrawye / ISTAMBUL
Santral No: 0216 (176.20 00

TR VARLIK KIRALAMA
Inklep Meh. Sokullu Cad / Turkiye Finaria
No:8/5 34768 Omranlye/ISTANBUL
Alemdag .v.D 843 035 8630

ia Ag

	Komitesi Kredi Yedek Üyesi
Mazen Ali E Denetim ALDHABI	Yönetim TFKB Üyesi, Kurulu Komitesi Üyesi, Kredi Komitesi Yedek Üyesi	3/2 (18/05/2026) Görev Süresi Sonu)

İhraççının yönetim kurulu üyeleri hakkında bilgi aşağıda yer almaktadır.

Adı Soyadı	Görevi	Son 5 Yılda Ortaklıkta Ustlendiği Görevler	Görev Süresi/ Kalan Görev Süresi	Sermaye Payı/ Temsil Ettiği Tüzel Kişilik
				(TL) (%)
Mete Mehmet KANAT	Yönetim Kurulu Başkanı	Yönetim Kurulu Başkanı	3/2 (25/04/2026 Görev Süresi Sonu)
Ogün ATAOĞLU	Kurulu Yönetim Başkan Yardımcısı		(25/04/2026) 3 2 Görev Süresi Sonu)
Ahmet GÜRSESLİ	Yonetim Kurulu Uvesi	Yönetim Kurulu Üyesi	(25/04/2026) 3 $\mathbf{2}$ Görev Süresi Sonu)
Mücahit YAVUZ	Kurulu Yönetim Bağımsız Üyesi		3/2(25/04/2026) Görev Süresi Sonu)	۰

2.16. Bağımsız denetim ve bağımsız denetim kuruluşu hakkında 2.16.1. Bağımsız denetim kuruluşu

01/01/2024-30/06/2024 dönemi için:

Ticaret Unvann:	DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
Adresi:	Eski Büyükdere Cad. Maslak Mah.No:1 Maslak No1 Plaza Maslak 34485 Sarıyer - İstanbul
Sorumlu Ortak Başdenetçi:	Sunay Aniktar (01/01/2024-30/06/2024)

TÜRKİYE FINANS KATILIM BANKASI A.Ş
GENEL MÜDÜRLÜK
Inkilap Mahalilesi Sokuliu (Cadessi
No:S Ümvaniye / ISTANBUL
Santral No: 0216 676,2000
Büyük Mükalisher V. Dijoas 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA
Inkyad Mah. Sokullu Ced. Türkiye Finans
No.8/5 34768 Ümnaniye/ISTANBUL
Alemures .V.D 843 935 8620

$17$

01/01/2023 - 31/12/2023 dönemi için:

Ticaret Unvanı:	KPMG Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
Adresi:	Is Kuleleri Kule 3, Kat:2-9 34330 Levent / İstanbul
Sorumlu Ortak Başdenetçi:	Alper Güvenç (01/01/2023 - 31/12/2023)

01/01/2022-31/12/2022 dönemi için:

Ticaret Unvanı:	KPMG Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
Adresi:	1 İş Kuleleri Kule 3, Kat: 2-9 34330 Levent / İstanbul
Sorumlu Ortak Başdenetçi:	Alper Güvenç (01/01/2022-31/12/2022)

VKS ve Türkiye Finans'ın finansal tabloları aynı bağımsız denetim kuruluşu ve bağımsız denetçi tarafından denetlenmektedir/incelenmektedir.

Her iki kurumun finansal tablolarının denetimi; 01/01/2022 - 31/12/2022 ve 01/01/2023 -31/12/2023 döneminde KPMG Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. ve 01/01/2024-30/06/2024 döneminde DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. tarafından yapılmıştır.

2.16.2. Bağımsız denetim

Fon Kullanıcısı için:

Hesap Dönemi	Bağımsız Denetim Şirketi	Denetim Türü	SorumluOrtak/ Bas Denetçi	Görüş
01/01/2024- 30/06/2024	DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Bağımsız Denetim	Sunay Anıktar	Olumlu
01/01/2023- 31/12/2023	KPMG Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Bağımsız Denetim	Alper Güvenç	Olumlu
01/01/2022- 31/12/2022	KPMG Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.S.	Bağımsız Denetim	Alper Güvenç	Olumlu

Genele Açık / Public

18 TÜRKİYE FINANS KATILIM BANKASI A.Ş
GENEL MÜDÜRLÜK
Inkilap Mahallegi Sokullu Gendeal
No:6 Omranye / ISTANBUL
Santral No:9216 676 20 00
Büyük Mükellegier V.D.068 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA A.Ş Inkilap Mah, Sokullu Cad Türkiye Finding
Noralis 34768 Ümraniye/ISTANBUL
Alemdağ .V.D 843 035 8630

Ihracçı için:

Hesap Dönemi	Bağımsız Denetim Şirketi	Denetim Türü	Sorumlu Ortak/ Bas Denetçi	Görüş
01/01/2024- 30/06/2024	DRT Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.	Bağımsız Denetim	Sunay Anıktar	Olumlu
01/01/2023- 31/12/2023	KPMG Bağımsız Denetim ve Muhasebeci Mali Serbest Müşavirlik A.Ş.	Bağımsız Denetim	Alper Güvenç	Olumlu
01/01/2022- 31/12/2022	KPMG Bağımsız Denetim ve Muhasebeci Mali Serbest Müsavirlik A.S.	Bağımsız Denetim	Alper Güvenç	Olumlu

3. İHRAC EDİLECEK KİRA SERTİFİKALARINA İLİŞKİN BİLGİLER

3.1. İhraç edilecek kira sertifikaları ile ilgili bilgiler

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 4. bölümünde yer almaktadır.

3.2. Kira sertifikalarının hangi para birimine göre ihraç edildiği hakkında bilgi Kira sertifikaları Türk Lirası cinsinden satışa sunulacaktır.

3.3. Halka arz edilecek kira sertifikaları üzerinde, kira sertifikasının devir ve tedavülünü kısıtlayıcı veya kira sertifikasını alanların haklarını kullanmasına engel olacak kayıtların bulunup bulunmadığına ilişkin bilgi:

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

3.4. İhraç edilecek kira sertifikalarının yatırımcıya sağladığı haklar, bu hakların kullanım esasları ve bu haklara ilişkin kısıtlamalar ile derecelendirme notları:

VKS ve ihraç edilen TL kira sertifikalarının derecelendirme notu bulunmamaktadır.

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

TÜRKIYE FINANS KATILIM BANKASI A.Ş Genel Modurluk Inkitap Mahallesi Sokullu Cadde No: 8 Cmmaniye / ISTANBUL Santrel No. 0216 676 20.00
Büyük Mükelenler V.D.088 006 3870 19

TF VARLIK KIRALAMA Inkilan Mah. Sokullu Cad. Türkiyə Finans No:6/5 34768 Omranty 75 TANBUL/
Alemdag .V.D 843 036 8639

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 4.6 no'lu maddesinde yer almaktadır.

3.5. Getiri oranı ve yatırımcılara yapılacak ödemelere ilişkin esaslar:

a) Getiri oranı:

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerceklestirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

b) Kira sertifikasının vadesi ve itfa planı:

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhrac Tavanı kapsamında halka arz voluvla gerceklestirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

c) Getirilerin ne zaman ödenmeye başlanacağı, son ödeme tarihleri:

Gelir Dönemi Başlangıç Tarihi	.
Gelir Dağıtımı ve Kira Sertifikası
Bedeli Ödenme Tarihi ________

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

d) Getiri oranının belirlenmesinde esas alınacak ölçütler:

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerceklestirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

e) Halka arz edilecek kira sertifikalarının yıllık getiri oranı:

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

3.6. Kira sertifikalarının borsada işlem görmesine ilişkin esaslar ile işlem görme tarihleri: VKS tarafından halka arz edilecek kira sertifikalarının, Borsa İstanbul A.Ş. Kotasyon Yönergesi cercevesinde KAP'ta yapılacak duyuruyu izleyen ikinci iş gününden itibaren borsa kotuna alınarak Borçlanma Araçları Piyasası Kesin Alım Satım Pazarı'nda işlem görmesi beklenmektedir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 6.1 no'lu maddesinde yer almaktadır.

Genele Açık / Public 20 TÜRKIYE FINANS KATILIM BANKASI A.Ş
GENEL MÜDÜRLÜK TF VARLIK KIRALAMA AS Inkilep Mah. Sokullu Ced. 70rktve Finans
No:615 34768 Omraniye/ISTANBU/ Inkilap Mahallaa) Sokullu Cadi No: 6 Umrantye / ISTANBUL)
Santral No: 0216 676/20 00 Alemded V.D 843 035 5630 Buyuk Mükelleriler V.D.068 006 3870

4. RİSK FAKTÖRLERİ

İhracı yapılacak olan kira sertifikalarına ilişkin ihraççının fon kullanıcısından yapılan tahsilatları yatırımcılara aktarma yükümlülüğü, fon kullanıcısının ihraççıya olan ödeme yükümlülüğü ile fon kullanıcısının ihraççıya karşı temerrüdü halinde ihraççının kira sertifikasına dayanak olusturan varlıklar ve hakları paraya çevirerek yatırımcılara aktarma yükümlülüğü herhangi bir kamu kuruluşu tarafından garanti altına alınmamış olup, yatırım kararının, ihraççının ve fon kullanıcısının finansal durumunun analiz edilmesi suretiyle verilmesi gerekmektedir.

4.1. Fon kullanıcısı ve ihraççının kira sertifikalarına ilişkin yükümlülüklerini yerine getirme gücünü etkileyebilecek riskler

İhraççının Kira Sertifikalarına İlişkin Yükümlülüklerini Yerine Getirme Gücünü Etkilevebilecek Riskler

VKS'ye, ihraca esas sözleşmelerde belirtilen şartlarda Türkiye Finans tarafından ödemelerde bulunulacaktır. VKŞ'nin Yatırımcılara yapacağı ödemeler, Türkiye Finans'ın VKŞ'ye yapacağı ödemelerin tam ve zamanında yapılmasına bağlı olacağından, Yatırımcılar Türkiye Finans tarafından VKS'ye ödeme yapılmamasına ilişkin risklere maruz kalacaktır.

Sahipliğe dayalı kira sertifikalarında VKŞ'nin (ve dolayısıyla Yatırımcıların) tek teminatını ihraca dayanak Portföy varlıkları olacaktır. Yönetim sözleşmesine ve alım satıma dayalı olarak gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarında Portföy varlıkları VKŞ'nin (ve dolayısıyla Yatırımcıların) teminatını teşkil etmeyecektir.

Fon kullanıcısının kira sertifikalarına ilişkin yükümlülüklerini yerine getirme gücünü etkileyebilecek riskler

Kredi Riski:

Kredi borçlusunun Türkiye Finans ile yaptığı sözleşme gereklerine uymayarak, yükümlülüğünü kısmen yeya tamamen zamanında yerine getir(e)memesinden oluşabilecek zarar olasılığını ifade eder.

Kur Riski:

Kur riski, döviz kurlarında meydana gelebilecek değişiklikler nedeniyle Türkiye Finans'ın maruz kalabileceği zarar olasılığını ifade etmektedir. Türkiye Finans'ın maruz kaldığı kur riski, yabancı para cinsinden ve yabancı paraya endeksli varlıkları ile yabancı para cinsinden yükümlülükleri arasındaki farka bağlı olarak şekillenmektedir.

Genele Acık / Public

TÜRKIYE FINANS KATILIM BANKASI A.Ş genel Modûrlûk Inkilap Mahalleel Sokullu Caddeal No:6 Omraniya / ISTANDUL, Sentrel No: 0216 676 20 00 B0y0k Mukellefler V.D.068 006 3870

21

TF VARLIK KIRALAMA In WANDER NEWSLAWRY 1-2012
No:8/5 34768 Omrenly 0/13 TANSULL
Alemdan N.D. 843 0/35 8430

casa

Likidite Riski:

Likidite riski, Türkiye Finans'ın olumsuz koşullar altında, müşterilere karşı yükümlülüklerini karşılamak için gerekli finansmana erişim, pasiflerin vadelerini karşılama ve sermaye gerekliliklerini yerine getirme kabiliyetine ilişkin belirsizlikleri kapsamaktadır.

Piyasa Riski:

Piyasa fiyatlarındaki hareketlerden kaynaklı olarak kur riski, emtia riski, faiz (kar payı) oranı riski ve hisse senedi pozisyon riski kapsamında Türkiye Finans'ın bilanço içi ve bilanço dışı pozisyonlarının maruz kalabileceği zarar olasılığıdır.

Operasyonel Risk:

Yetersiz veya başarısız iç süreçler, sistemler, insanlar ya da dış olaylardan kaynaklanan ve yasal riski de kapsayan zarar etme olasılığı olarak tanımlanmaktadır.

4.2. Diğer Riskler Hakkındaki Temel Bilgiler:

Belirtilen risklere ek olarak; İtibar Riski, İş Riski, Strateji Riski, Faaliyet İznine İlişkin Riskler ye Türkiye Finans'ın pay sahibi Erciyes Anadolu Holding A.S. hakkındaki gelişmeler de diğer riskler kapsamında değerlendirilmelidir.

4.3. İhrac edilecek kira sertifikalarına ilişkin riskler hakkındaki temel bilgiler

4.3.1 Fon Kullanıcısı'nın Kira Sertifikası Yükümlülüklerini Yerine Getirmesini Etkileyebilecek Riskler

Türkiye Finans'ın; faaliyetleri nedeniyle zarar etmesi veya finansal yapısının bozulması durumunda, fon kullanıcısı olarak kira sertifikası ihracına ilişkin yükümlülüklerini yerine getirememe riski bulunmaktadır. Türkiye Finans Bankacılık Kanunu Hükümleri uyarınca faaliyet göstermekte olup, aynı kanun hükümleri uyarınca BDDK'nın düzenleme ve denetime tabidir. Bankacılık Kanunu ve ilgili düzenlemelerde, öngörülen şartların oluşması durumunda bankaların BDDK tarafından faaliyet izinlerinin kaldırılması ve/veya Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu'na devredilmesine ilişkin hükümler yer almaktadır.

4.3.2 Kira Sertifikalarının Likiditesi Yatırımcının Elinde Bulunan Tutara Bağlı Olarak Kısıtlı Olabilir

Yatırımcının halka arzdan sonra sahip olduğu kira sertifikalarının tutarının Borsa'nın belirlediği limitlerin dışında kalması durumunda kira sertifikalarının Borsa'da satılması imkânsız hale gelebilir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi ihraççı bilgi dokümanının 4'üncü, sermaye piyasası aracı notunun ise 2'nci bölümünde yer almaktadır.

Genele Açık / Public

22 TÜRKIYE FINANS KATILIM BANKASI A.Ş
GENEL MÜDÜRLÜK Inkilap Máhallesi Sokullu, Caddesi No:6 Dinnantys / ISTANBUL Sentrel No: 0216 676 20 00 Büyük Mükellerler V.D.088 008 3870

TF VARLÍK KIRALAMA A S Inkilap Mah. Sokullu Ced. Türkiye Finans No:0/6 34768 Umranye/ISTAMBUL Alemdeg V.D 843,035 8630

5. HALKA ARZA İLİSKİN BİLGİLER

5.1. Halka arzın gerekçesi ve halka arz gelirlerinin kullanım yerleri

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 3.2 no'lu maddesinde yer almaktadır.

5.2. Halka arza ilişkin temel bilgiler

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

Konuya iliskin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 5.1 no'lu maddesinde yer almaktadır.

5.3. Menfaatler hakkında bilgi

30/09/2024 Tarihinde imzalanan Aracılık Sözleşmesi'ne göre halka arz yoluyla satılacak kira sertifikalarının ihracında, OYAK Yatırım'ın aracı kurum sıfatıyla aracılık hizmeti karşılığında hak elde edeceği komisyon geliri dışında halka arz ile ilgili menfaat sağlayacak bir kişi ve/veya kurum yoktur.

Konuya ilişkin ayrıntılı bilgi sermaye piyasası aracı notunun 3.1 no'lu maddesinde yer almaktadır.

Aracı	Başka Aracı	EFT Ücreti	Diğer
Kuruluşun	Kurulusa
Ticaret Unvani	Virman Ücreti
			nezdindeki OYAK Yatırım
			hesaplarından müşteri MKK
	OYAK Yatırım,	OYAK Yatırım,	tarafından yansıtılan saklama,
	halka arza ilişkin	halka arza iliskin	bakım, şifre, kupon/itfa masrafları
	virman	EFT	alınacaktır. hesabi Yatırım
OYAK Yatırım	islemlerinden	islemlerinden	müsterilerin OYAK olmayan
Menkul	ücret	ücret	Yatırım nezdinde hesap açmaları
Değerler A.Ş.	almayacaktır.	almayacaktır.	halinde MKK hesap açma ücreti
			alınacaktır. Hesaplardan aylık
			2.50 TL besan isletim ücreti, avlık -

5.4. Halka arzdan talepte bulunan yatırımcıların katlanacağı maliyetler hakkında bilgi

TÜRKIYE FINANS KATILIM BANKASI A.Ş GENEL MODDRLOK Inkilap Mahalleel Sokullu Opoldeel No:6 Dmreniyê / ISTANBÛL Sentral No: 0216 678 20 00 BUyUk, MÜkellefler V.D.088 008 3870 23

TF VARLIK KIRALAMA $\triangle$ İnkılap Mah. Sokullu (Zad. Tüngye Finans No:8/5 34768 Omramye/ISTANBUK
Alemdağ .V.D 843 035 8830

Gai's

		TL SMS gönderim ücreti
		alınacaktır. Damga Vergisi ve
		diğer masraflar alınmayacaktır.

Bu özetin onay tarihi itibarıyla gerçekleştirilmesi planlanan halka arz yoluyla kira sertifikası ihracı bulunmadığından, bu madde içeriğine İhraç Tavanı kapsamında halka arz yoluyla gerçekleştirilecek kira sertifikası ihraçlarına ilişkin özetlerde yer verilecektir.

Genele Açık / Public

24 ²
TÜRKİYE FİRANS KATILIM BANKASI AS
GENEL MÜDÜRLÜK
Inkilan Mahaligal Sokulin Gaddeal
No: 6 Omaniye / ISTANBUL
Santral No: 0216 676 20 00
Büyük Müheligiler V, D,068 006 3870
Büyük Müheligiler V, D,068 006 3870

TF VARLIK KIRALAMA
Inkiap Mah. Sokullu Ced. Türkiye Finans
No:6/5 34768 Omraniye/IS YANGUL
Alemdağ .V.D 843,035 8680

€ 新娘 a.
Na