Interim / Quarterly Report • Nov 1, 2024
Interim / Quarterly Report
Open in ViewerOpens in native device viewer
30 Haziran 2024 Faaliyet Raporu
Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım A.Ş. Genel Kurulu'na
Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım A.Ş.'nin ("Şirket") ve bağlı ortaklıklarının (hep birlikte "Grup" olarak anılacaktır) 30 Haziran 2024 itibarıyla hazırlanan ara dönem faaliyet raporunda yer alan finansal bilgilerin, sınırlı denetimden geçmiş ara dönem konsolide finansal tablolar ile tutarlı olup olmadığının sınırlı denetimini yapmakla görevlendirilmiş bulunuyoruz. Rapor konusu ara dönem Faaliyet Raporu Şirket yönetiminin sorumluluğundadır. Sınırlı denetim yapan kuruluş olarak üzerimize düşen sorumluluk, ara dönem faaliyet raporunda yer alan finansal bilgilerin, sınırlı denetimden geçmiş ve 31 Ekim 2024 tarihli sınırlı denetim raporuna konu olan ara dönem konsolide finansal tablolar ve açıklayıcı notlar ile tutarlı olup olmadığına ilişkin ulaşılan sonucun açıklanmasıdır.
Sınırlı denetim, Sınırlı Bağımsız Denetim Standardı ("SBDS") 2410 "Ara Dönem Finansal Bilgilerin, İşletmenin Yıllık Finansal Tablolarının Bağımsız Denetimini Yürüten Denetçi Tarafından Sınırlı Bağımsız Denetimi"ne uygun olarak yürütülmüştür. Sınırlı denetimimiz, ara dönem faaliyet raporunda yer alan finansal bilgilerin sınırlı denetimden geçmiş ara dönem konsolide finansal tablolar ve açıklayıcı notlar ile tutarlı olup olmadığına ilişkin incelemeyi kapsamaktadır. Ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetiminin kapsamı; Bağımsız Denetim Standartlarına uygun olarak yapılan ve amacı finansal tablolar hakkında bir görüş bildirmek olan bağımsız denetimin kapsamına kıyasla önemli ölçüde dardır. Sonuç olarak ara dönem finansal bilgilerin sınırlı denetimi, denetim şirketinin, bir bağımsız denetimde belirlenebilecek tüm önemli hususlara vâkıf olabileceğine ilişkin bir güvence sağlamamaktadır. Bu sebeple, bir bağımsız denetim görüşü bildirmemekteyiz.
Sınırlı denetimimiz sonucunda, ilişikteki ara dönem faaliyet raporunda yer alan finansal bilgilerin sınırlı denetimden geçmiş ara dönem konsolide finansal tablolar ve açıklayıcı notlarda verilen bilgiler ile, tüm önemli yönleriyle, tutarlı olmadığına dair herhangi bir hususa rastlanılmamıştır.
PwC Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.
Salim Alyanak, SMMM Sorumlu Denetçi
İstanbul, 31 Ekim 2024
Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım A.Ş.("Timur Gayrimenkul") , Şen Timur Gümrükleme ve Dış Ticaret Limited Şirketi ismi altında 1992 yılında gümrük komisyonculuğu aracılık ve mümessillik hizmetleri yapmak için Türkiye'de kurulmuştur. Şirket 12 Nisan 2007'de nevi değiştirmek suretiyle Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım A.Ş. ünvanını almıştır. Şirket'in faaliyet konusu Türkiye ve yurtdışında inşaat ve müteahhitlik işleri yapmak ile gayrimenkul alımı, yapımı, geliştirmesi ve satımını gerçekleştirmektir. Şirketimizin kayıtlı adresi Esentepe Mh. Ali Kaya Sk. Apa Nef Plaza No: 3 Kat: 5-6 Şişli/İstanbul'dur.
Şirketimizin Ticaret sicil numarası 725697'dir.
Şirketimizin resmi web sitesi www.nef.com.tr'dir.
Ticari faaliyetlerimizin gerçekleştirilmesi için şirketimizde ve bağlı ortaklıklarında 30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla toplam çalışan sayısı 296 kişidir. (2022: 619)
Timur Gayrimenkul, gayrimenkul geliştirme faaliyetlerinde bulunmak için kurulmuştur. Özellikle merkezi lokasyonlarda rakiplerine göre daha küçük metrekarelerle inşaa ettiği konut ve ofis projeleri ve kendi geliştirdiği Foldhome/Foldoffice/FoldGlobal/FoldVillage sistemleri ile hem yatırım hem de kullanım için gayrimenkul satın alan müşterilerin tercih edilen markası olmuştur.
Nef markalı projeleri Timur Gayrimenkul bünyesinde geliştirdiği gibi farklı şirketlerle yaptığı ortaklıklarla da Nef markalı projeler geliştirilmektedir.
Keşfedilmemiş beklentileri karşılayan, ulaşılabilir yaşam alanları tasarlamak, sunmak ve mutluluk yaymak.
Sektörde en iyi uygulama örneği olarak bilinmek.
Topluma Katkı Sağlamak: İçinde yaşadığımız topluma sosyal, kültürel, çevresel ve ekonomik fayda sağlayarak, daha iyi toplum ve çevreye ulaşmada kendimizi sorumlu hisseder ve bu duyarlılığımızda toplumda farkındalık yaratırız.
Sürekli Gelişim: Öğrenen ve gelişen bir kurum kültürü sağlayabilmek amacıyla çalışanlarımıza ve teknolojiye yatırım yaparak en iyi olma ilkesini benimseyerek, tüm paydaşlarımızın beklentilerini anlayarak, ürün ve hizmetlerimizi sürekli yenilemeye ve geliştirmeye çabalarız.
Artı Değer Yaratmak: Başarı elde edebilmek ve sürdürülebilir kılmak için tüm paydaşlarımıza eş zamanlı olarak artı değer yaratmayı hedefleriz.
Paydaşların Mutluluğu: Paydaşlarımızın ihtiyaçlarını göz önünde bulundurarak, memnuniyetlerini her zaman beklentilerinin üzerinden sağlamayı hedefleriz.
30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla Şirketimizin kayıtlı sermayesi 1.059.500.175 TL olup tamamı ödenmiştir.
| Ortaklar | % | 2024 | % | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| Erden Timur | 99 | 1.059.500.175 1 |
99 | 1.059.500.175 |
| Musa Timur | 1 | 1 10.595.002 |
1 | 10.595.002 |
Şirketimizin ortaklık yapısında imtiyazlı ortaklık ve imtiyazlı pay bulunmamaktadır.
| Adı – Soyadı |
Görevi / Unvanı | Göreve Geliş Tarihi |
|---|---|---|
| Erden Timur | Yönetim Kurulu Başkanı | 14 Kasım 2014 – Devam Ediyor |
| Musa Timur | Yönetim Kurulu Üyesi | 14 Kasım 2014 – Devam Ediyor |
| Ahmet Sinan Kalpakçıoğlu | Bağımsız Yönetim Kurulu Üyesi | 12 Nisan 2021 – Devam Ediyor |
2000 yılında Tarsus Amerikan Koleji, 2005 yılında ise Marmara Üniversitesi Hukuk Fakültesinden mezun olmuştur. Eğitim hayatının ardından 2007 yılında Timur Gayrimenkul' un Kurucu Ortağı olarak çalışma hayatına başlamıştır. 2010 yılında ise Timur Gayrimenkul' un markası olarak Nef' in kuruculuğunu üstlenmiştir. 2014 yılında Mersin Üniversitesi En Başarılı İş Adamı ödülünü almaya hak kazanan Erden Timur, 2010 yılından bu yana Nef' in kurucusu ve aynı zamanda İcra Kurulu Başkanı olarak görevine devam etmektedir.
1956 yılında Göksun'da doğmuş olup, 1979 yılında İstanbul Üniversitesi Felsefe bölümünden mezun olmuştur. 1977'den bu yana demir-çelik, akaryakıt ve arazi geliştirme sektörlerinde çalışmıştır. Timur Gayrimenkul' un kurucuları arasında yer almakta olup, halen şirketin Yönetim Kurulu Başkanı'dır. Musa Timur iş yaşamı dışında çok sayıda sivil toplum kuruluşunun kurucuları arasında yer almış olup uzun süreler bu kuruluşların yönetimlerinde yer almıştır.
1961 yılında doğmuş olup, 1984 yılında Boğaziçi Üniversitesi İşletme Fakültesi'den mezun olmuştur. 1987'de CPA sertifikasını almıştır. Farklı sektörlerde tecrübeleri olup 21 Nisan 2021'den Timur Gayrimenkul'de bağımsız yönetim kurulu üyeliğine atanmıştır.
Her birisi Genel Müdür'e bağlı 8 ana birimden ve bunlara bağlı alt birimlerden oluşan organizasyon yapımız bulunmaktadır.
Bu birimler içinde doğrudan Genel Müdüre raporlama yapan birimler:
COO Operasyon Genel Müdürüne raporlama yapan birimler
Yapım Grubu Genel Müdürüne raporlama yapan birimler
Satış ve Pazarlama Grubu Genel Müdürüne raporlama yapan birimler
Mali İşlerden Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı'na doğrudan raporlama yapan birimler:
Timur Gayrimenkul Geliştirme Yapı ve Yatırım A.Ş İç Denetim Bölümü, şirketin günlük faaliyetlerinden bağımsız olarak yönetimin ihtiyaçları ve şirketin yapısına göre iç kontrol sistemi ile risk yönetimi sisteminin işleyişi başta olmak üzere şirketin tüm faaliyetlerini ve birimlerini kapsayan denetimler gerçekleştirmektedir. Yönetim Kurulu Başkanı'na doğrudan bağlı olarak faaliyet gösteren İç Denetim Bölümü, gerçekleştirdiği denetim faaliyetleri ile kurumun karşı karşıya kalabileceği potansiyel risklerin mevzuat ve uluslararası standartlar doğrultusunda etkin bir şekilde kontrol altına alınmasını ve yönetilmesini amaçlamaktadır. Yıllık İç Denetim Planı, risk odaklı hazırlanmakta; Yönetim Kurulu onayına tabi tutulmaktadır. İç Denetim raporlarında yer alan tespit ve değerlendirmeler, şirketin tüm iştiraklerine ait işlem ve faaliyetleri hakkında değerlendirme ve bulguları içermektedir. İç Denetim Bölümü, denetimlerde tespit edilen bulguları raporlayarak, giderilmelerine yönelik gerekli aksiyon planlarını takip etmekte ve iç denetim raporlarının durumunu da içeren İç Denetim Bölümü faaliyet raporlarını dönemsel olarak Yönetim Kurulu Başkanı'na sunmaktadır.
30 Haziran 2024 tarihi itibariyle Şirketimizin bağlı ortaklıklarının detayı aşağıdaki gibidir:
| Ülke | Ortaklık Payları | |
|---|---|---|
| Bebek Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş | Türkiye | 100% |
| Ganj Yapı İnşaat A.Ş. | Türkiye | 100% |
| TT Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş. | Türkiye | 75% |
| Timur Şehircilik ve Planlana A.Ş. | Türkiye | 100% |
| Timur Beykoz 5 Gayrimenkul ve Tic. A.Ş. | Türkiye | 90% |
| Base Gayrimenkul Turizm ve Ticaret A.Ş. | Türkiye | 100% |
| Sirius Gayrimenkul ve Ticaret A.Ş. ("Sirius") | Türkiye | 51% |
| BT Bahçelievler Gayrimenkul ve Tic. A.Ş. | Türkiye | 100% |
| TMR Gayrimenkul ve Tic. A.Ş. | Türkiye | 100% |
| TMR Wheels Oto Kiralama ve Turizm Tic. A.Ş. | Türkiye | 100% |
| Sadabad Kağıthane İnşaat ve Tic. A.Ş. Haliç Öğrenci Rezidansı Gayrimenkul Geliştirme |
Türkiye | 71,43% |
| ve Tic.A.Ş.(*) | Türkiye | 100% |
| TG Meram Gayrimenkul Yapı ve Ticaret A.Ş. | Türkiye | 100% |
| Optimum Yaşam | ||
| Merkezi İnş. Ve Tic. A.Ş. | ||
| ("Optimum") | Türkiye | 55% |
| Nef Arsa Gayrimenkul Yatırım Fonu ("Nef Fon") | Türkiye | 51% |
(*) Haliç Öğrenci Rezidansı, yurtiçi ve yurtdışında öğrenci yurdu, öğrenci apartı vb. her tür ve tipte inşaatlar yapmak, her türlü inşaat işi geliştirmek üzere 19 Aralık 2017 tarihinde İstanbul'da kurulmuştur. Nef EBRD, Haliç Öğrenci Rezidansı'nın %100 sahibidir.
30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla Şirket'imizin iş ortaklıklarının detayı aşağıdaki gibidir:
| Ülke | Ortaklık Payları | |
|---|---|---|
| Timur Karlıtepe Gayrimenkul Yatırım Turizm ve Tic. A.Ş. | Türkiye | 50% |
| HT Gayrimenkul Yatırım ve Ticaret A.Ş. | Türkiye | 50% |
| Nef Zone Gayrimenkul Yapı A.Ş.(*) |
Türkiye | 100% |
(*) Nef EBRD, inşaat ve müteahhitlik projelerini geliştirmek ile gayrimenkul alımı, yapımı ve satımını gerçekleştirmek amacıyla 15 Mart 2017 tarihinde İstanbul'da kurulmuştur. Nef EBRD, 18 Temmuz 2023 tarihinden itibaren yasal unvanını Nef Zone Gayrimenkul Yapı Anonim Şirketi olarak değiştirmiştir. İlgili Yönetim Kurulu kararı 23 Haziran 2023 tarihinde alınmıştır.
Şirket'imizin 2024 yılında bağlı ortaklık, iş ortaklığı ve uzun vadeli finansal yatırımlarından elde ettiği temettü geliri bulunmamaktadır (2023: Yoktur).
Şirket'imiz bir şirketler topluluğuna bağlı değildir.
Şirket'imiz 30 Haziran 2024'de sona eren yıl içerisinde herhangi bir kamu denetimine tabi olmamıştır.
Şirket'imiz, Türkiye'de farklı mevzuatlara tabidir. Şirket olarak çevresel ve yerel kanunlara uyum sağlamak amacıyla kendi içinde çevresel politikalar ve prosedürlerini geliştirmeyi bir hedef olarak belirlemiştir. Bu amaca ulaşmak için düzenli incelemeler yapılacak ve tespit edilecek riskleri kontrol altına almak amacıyla çeşitli sistemler kurulacaktır.
Grup, finansal araçların kullanımına bağlı olarak aşağıdaki risklere maruz kalabilmektedir:
Şirketin genel risk yönetimi programı finansal piyasaların değişkenliğine ve muhtemel olumsuz etkilerin Grup'un finansal performansı üzerindeki etkilerini asgari seviyeye indirmeye yoğunlaşmaktadır. Grup maruz kaldığı çeşitli risklerden korunma amacıyla zaman zaman türev finansal araçlardan sınırlı olarak yararlanmaktadır.
Finansal risk yönetimi, Grup'un belirlediği genel esaslar dahilinde kendi Yönetim Kurulu tarafından onaylanan politikalar çerçevesinde Grup tarafından uygulanmaktadır.
Kredi riski, Grup'un taraf olduğu sözleşmelerde karşı tarafların yükümlülüklerini yerine getirememe riskidir. Grup kredi riskini, temel olarak kredi değerlendirmeleri ve karşı taraflara kredi limitleri belirlenerek tek bir karşı taraftan toplam riskin sınırlandırılması yöntemiyle kontrol etmektedir.
Likidite riski, Grup'un ileri tarihlerdeki finansal yükümlülüklerini karşılayamaması riskidir. Grup'un likidite riski, mevcut ve ilerideki muhtemel borç gereksinimlerinin normal koşullarda ya da kriz durumlarında fonlanabilmesi için çeşitli finansal kuruluşlardan Grup'u zarara uğratmayacak ya da itibarını zedelemeyecek şekilde yeterli finansman olanakları temin edilerek yönetilmektedir.
Piyasa riski; döviz kurları, faiz oranları veya menkul kıymetler piyasalarında işlem gören enstrümanların fiyatları gibi para piyasasındaki değişikliklerin Grup'un gelirinin veya sahip olduğu finansal varlıkların değerinin değişmesi riskidir. Piyasa riski yönetimi, piyasa riskine maruz kalmayı kabul edilebilir sınırlar dahilinde kontrol ederken, getiriyi optimize etmeyi amaçlamaktadır.
Grup, yabancı para kredileri nedeniyle kur riskine maruz kalmaktadır. Bu risk, yönetim kurulunca yapılan düzenli toplantılarda takip edilmektedir. Grup yabancı para varlık bulundurmak suretiyle kur riskini yönetmektedir.
Grup, geçerli para birimi olan TL'den farklı olan bir para biriminden yaptığı satışlar ve satın almalar nedeniyle kur riskine maruz kalmaktadır. Bu işlemlerde kullanılan başlıca para birimi ABD Doları'dır.
Grup, finansal tablolarını TL olarak sunduğu için, finansal tablolar yabancı para birimlerinin TL karşısındaki kur dalgalanmalarından etkilenmektedir.
Grup, sermaye yönetiminde, bir yandan faaliyetlerinin sürekliliğini sağlamaya çalışırken, diğer yandan da borç ve özkaynak dengesini en verimli şekilde kullanarak karını arttırmayı hedeflemektedir. Grup'un sermaye yapısı; kredileri de içeren borçlar ve sırasıyla nakit ve nakit benzerleri, ödenmiş sermaye, yedekler ile geçmiş yıl karlarını içeren özkaynak kalemlerinden oluşmaktadır.
Yönetim kurulu, Grup'un net faaliyet gelirinin sermaye getirisini takip etmektedir.
Grup, sermayeyi finansal borç/toplam özkaynaklar oranını kullanarak izler. Bu oran finansal borçlar toplamının toplam özkaynaklara bölünmesiyle bulunur. Finansal borçlar toplamı, uzun ve kısa vadeli finansal borçların tümünü, toplam özkaynaklar ise finansal durum tablosunda yer alan özkaynaklar kalemini kapsar.
30 Haziran 2024'de sona eren yıl içerisinde mevzuat hükümlerine aykırı uygulamalar nedeniyle Şirket ve yönetim organı üyeleri hakkında uygulanan herhangi bir idari ve adli bir yaptırımla karşı karşıya kalınmamıştır.
30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla herhangi bir olağanüstü genel kurul toplantısı gerçekleşmemiştir.
Nef, sahip olduğu sosyal sorumluluk anlayışı çerçevesinde 2024 senesinde de hem sosyal projeler kapsamında hem de bağış kapsamında sosyal sorumluluk faaliyetlerini yürütmeye devam etmiştir.
Toplumsal kalkınmanın en güçlü kaldıracı olan eğitimi ana odak noktası belirleyen Nef, sektörel deneyimini sosyal sorumluluk kültürüyle birleştirmiştir. Şirket amacını sadece bir okul yapmak değil, geliştirdiği farklı okul mimarisi ile gelecekte yapılacak tüm okullarda uygulanacak örnek bir okul modeli oluşturmak olarak belirlemiştir. Nef, 30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla sosyal projeler, kültür, sanat, eğitim ilgili 2.316.271 TL (31 Aralık 2023: 4.546.004 TL) bağış ve yardımda bulunmuştur.
| Sınırlı Denetimden Geçmiş |
Bağımsız Denetimden Geçmiş |
||
|---|---|---|---|
| Notlar | 30 Haziran 2024 | 31 Aralık 2023 | |
| VARLIKLAR | |||
| Nakit ve nakit benzerleri | 3 | 332.877.945 | 231.339.583 |
| Finansal yatırımlar | 6.819.613 | 5.313.514 | |
| Ticari alacaklar | 3.567.230.463 | 3.983.546.608 | |
| - İlişkili taraflardan ticari alacaklar | 6 | 1.088.690 | 8.556.369 |
| - İlişkili olmayan taraflardan ticari alacaklar | 7 | 3.566.141.773 | 3.974.990.239 |
| Diğer alacaklar | 352.944.834 | 380.740.305 | |
| - İlişkili taraflardan diğer alacaklar | 6 | 290.040.842 | 92.817.339 |
| - İlişkili olmayan taraflardan diğer alacaklar | 8 | 62.903.992 | 287.922.966 |
| Stoklar | 10 | 18.289.739.897 | 18.623.319.683 |
| Peşin ödenmiş giderler | 11 | 3.919.945.757 | 2.502.895.504 |
| Cari dönem vergisiyle ilgili varlıklar | 1.534.148 | 1.241.551 | |
| Diğer dönen varlıklar | 15 | 414.458.997 | 508.271.156 |
| Dönen Varlıklar | 26.885.551.654 | 26.236.667.904 | |
| Ticari alacaklar | 504.042.094 | 289.062.931 | |
| - İlişkili olmayan taraflardan ticari alacaklar | 7 | 504.042.094 | 289.062.931 |
| Özkaynak yöntemiyle değerlenen yatırımlar | 4 | 53.581.387 | 1.963.594 |
| Yatırım amaçlı gayrimenkuller | 9 | 26.052.112.933 | 27.076.919.773 |
| Maddi duran varlıklar | 12 | 354.991.939 | 353.731.412 |
| Maddi olmayan duran varlıklar | 13 | 9.519.576 | 93.714.401 |
| Peşin ödenmiş giderler | 11 | 1.396.886.949 | 3.035.724.909 |
| Ertelenmiş vergi varlığı | 19 | 314.290.075 | 1.034.529.329 |
| Diğer duran varlıklar | 15 | 221.733.495 | 222.441.157 |
| Duran Varlıklar | 28.907.158.448 | 32.108.087.506 | |
| TOPLAM VARLIKLAR | 55.792.710.102 | 58.344.755.410 |
| Sınırlı Denetimden Geçmiş |
Bağımsız Denetimden Gecmis |
||
|---|---|---|---|
| Notlar | 30 Haziran 2024 | 31 Aralık 2023 | |
| KAYNAKLAR | |||
| Kısa vadeli borçlanmalar | 5 | 726.757.779 | 390.506.427 |
| Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları | 5 | 824.694.090 | 1.060.261.977 |
| Ticari borçlar | 1.389.178.922 | 2.781.116.713 | |
| - Ilişkili taraflara ticari Borçlar | 6 | 45.043.213 | 64.915.289 |
| - İlişkili olmayan taraflara ticari borçlar | 7 | 1.344.135.709 | 2.716.201.424 |
| Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar | 36.842.930 | 46.076.208 | |
| Diğer borçlar | 739.772.765 | 1.008.102.307 | |
| - Ilişkili taraflara diğer borçlar | 6 | 61.403.752 | 96.595.577 |
| - Ilişkili olmayan taraflara diğer borçlar | 8 | 678.369.013 | 911.506.730 |
| Ertelenmiş gelirler | 11 | 13.381.694.939 | 12.832.037.725 |
| Dönem karı vergi yükümlülüğü | 4.935.869 | 7.298.090 | |
| Kısa vadeli karşılıklar | 10.506.517 | 16.055.718 | |
| - Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin kısa vadeli | |||
| karşılıklar | 9.815.092 | 15.193.272 | |
| - Diğer kısa vadeli karşılıklar | 691.425 | 862.446 | |
| Diğer kısa vadeli yükümlülükler | 15 | 29.557.594 | 64.767.752 |
| Kısa Vadeli Yükümlülükler | 17.143.941.405 | 18.206.222.917 | |
| Uzun vadeli borçlanmalar | 5 | 353.169.997 | 725.984.182 |
| Ticari borçlar | 29.788.928 | 40.345.559 | |
| - Ilişkili olmayan taraflara ticari borçlar | 7 | 29.788.928 | 40.345.559 |
| Diğer borçlar | 514.376.872 | 647.042.435 | |
| - Ilişkili taraflara diğer borçlar | б | 412.697.005 | 529.283.597 |
| - Ilişkili olmayan taraflara diğer borçlar | 8 | 101.679.867 | 117.758.838 |
| Ertelenmiş gelirler | 11 | 6.568.474.161 | 5.189.637.289 |
| Uzun vadeli karşılıklar | 7.447.322 | 6.369.700 | |
| - Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin uzun vadeli | |||
| karşılıklar | 7.447.322 | 6.369.700 | |
| Ertelenmiş vergi yükümlülüğü | 19 | 5.306.086.110 | 4.646.987.807 |
| Uzun Vadeli Yükümlülükler | 12.779.343.390 | 11.256.366.972 | |
| Ana Ortaklığa Ait Ozkaynaklar | 21.030.906.451 | 23.656.720.504 | |
| Odenmiş sermaye | 16 | 1.059.500.175 | 1.059.500.175 |
| Sermaye üzerindeki enflasyon düzeltme farkları Pay sahiplerinin ilave sermaye katkıları |
16 16 |
3.472.695.735 9.514.671.298 |
3.472.695.735 9.514.671.298 |
| Ortak kontrole tabi teşebbüs veya işletmeleri içeren birleşmelerinin etkisi |
|||
| Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş | (592.500.734) | (592.500.734) | |
| Diğer kapsamlı gelirler veya giderler | |||
| - Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kayıpları | (6.884.559) | (3.460.494) | |
| Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler | 119.887.266 | 3.309.439 | |
| Geçmiş yıl karları | 10.079.431.426 | 11.914.873.962 | |
| Net dönem zararı | (2.615.894.156) | (1.712.368.877) | |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 4.838.518.856 | 5.225.445.017 | |
| Toplam Özkaynaklar | 25.869.425.307 | 28.882.165.521 | |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 55.792.710.102 | 58.344.755.410 |
| Sınırlı Denetimden Gecmis 1 Ocak - |
Sınırlı Denetimden Geçmiş 1 Ocak - |
||
|---|---|---|---|
| KAR VEYA ZARAR KISMI | Notlar | 30 Haziran 2024 | 30 Haziran 2023 |
| Hasılat | 17 | 274.839.725 | 246.598.160 |
| Satışların maliyeti | 17 | (441.216.529) | (244.712.762) |
| Brüt kar/ (zarar) | (166.376.804) | 1.885.398 | |
| Genel yönetim giderleri | (209.936.561) | (196.325.027) | |
| Pazarlama giderleri | (123.339.198) | (301.523.070) | |
| Esas faaliyetlerden diğer gelirler | 18 | 2.052.689.620 | 4.655.002.720 |
| Esas faaliyetlerden diğer giderler | (3.392.244.773) | (556.988.278) | |
| Esas faaliyet karı/ (zararı) | (1.839.207.716) | 3.602.051.743 | |
| Özkaynak yöntemiyle değerlenen | |||
| yatırımların karlarından paylar | 52.236.299 | 1.755.195 | |
| Finansman (gideri) /geliri öncesi | |||
| faaliyet karı/ (zararı) | (1.786.971.417) | 3.603.806.938 | |
| Finansman gelirleri | 93.131.689 | 15.941.506 | |
| Finansman giderleri | (143.303.423) | (346.184.633) | |
| Net parasal pozisyon kazançları/(kayıpları) | 91.442.748 | (931.154.344) | |
| Sürdürülen faaliyetler vergi öncesi karı/ (zararı) |
(1.745.700.403) | 2.342.409.467 | |
| Sürdürülen faaliyetler vergi gideri | |||
| Ertelenmiş vergi gideri | (1.380.193.573) | (1.772.683.942) | |
| NET DÖNEM KARI/ (ZARARI) | (3.125.893.976) | 569.725.525 | |
| Sürdürülen faaliyetlerden pay başına kazanç/(kayıp) | 20 | (2,950) | (0,054) |
| Dönem karının dağılımı | 996.469.078 | ||
| Kontrol gücü olmayan paylar | (509.999.819) | ||
| Ana ortaklık payları | (2.615.894.156) | (426.743.553) | |
| (3.125.893.975) | 569.725.525 |
Şirketimizin 30 Haziran 2024 tarihi itibarıyla, toplam net satışları 274.839.725 TL olurken, elde edilen brüt kar/zarar (166.376.804) TL, net dönem karı/zararı ise (3.125.893.976) TL olarak kaydedilmiştir.
| Finansal göstergeler (TL) | 30 Haziran 2024 | 30 Haziran 2023 |
|---|---|---|
| Toplam Net Satışlar | 274.839.725 | 246.598.160 |
| Toplam Aktifler | 55.792.710.102 | 58.344.755.410 |
| Net Dönem (Zararı)/Karı | (3.125.893.975) | 569.725.525 |
| Likidite oranları | ||
| Cari Oran | 1,57 | 1,44 |
| Asit-Test Oranı | 0,50 | 0,42 |
Grup şirketlerindeki satış başarısı ile ortaya çıkan büyüme, şirketin bilançosuna da finansman ihtiyacı olarak yansımaktadır. Üst yönetim sağlanan finansmanları yapılan projeler ile ilişkilendirerek iş akışının doğal döngüsü içerisinde nakit akışının sağlıklı bir şekilde yönetilmesini sağlamaktadır.
Önümüzdeki yıllarda Türkiye'deki konut ihtiyacının devam edeceği, ancak talebin giderek daha kaliteli, tasarım ve ulaşılabilirlik özellikli oluşacağı varsayımı ile grubumuzda araştırma-geliştirmeye ve yeni ürün ve alanlara yatırım yapılacaktır.
Şirketimizin kâr dağıtım politikası; Türk Ticaret Kanunu düzenlemeleri çerçevesinde, Şirketimizin uzun vadeli stratejilerine paralel oluşturulan yatırım, finansal planlar dikkate alınarak yapılmaktadır. Bu çerçevede kârın dağıtılması Şirketimizin kâr dağıtım politikasını oluşturmaktadır. Bu kapsamda, şirketimizin 2024 yılında kâr payı dağıtımı yapılmamıştır.
Şirketimiz, finansal araçların kullanımına bağlı olarak genel itibariyle aşağıdaki risklere maruz kalmaktadır:
Kredi riski, Şirket'in taraf olduğu sözleşmelerde karşı tarafların yükümlülüklerini yerine getirememe riskidir. Şirket kredi riskini, temel olarak kredi değerlendirmeleri ve karşı taraflara kredi limitleri belirlenerek tek bir karşı taraftan toplam riskin sınırlandırılması yöntemiyle kontrol etmektedir.
Likidite riski, Şirket'in ileri tarihlerdeki finansal yükümlülüklerini karşılayamaması riskidir. Şirket'in likidite riski, mevcut ve ilerideki muhtemel borç gereksinimlerinin normal koşullarda ya da kriz durumlarında fonlanabilmesi için çeşitli finansal kuruluşlardan Şirket'i zarara uğratmayacak ya da itibarını zedelemeyecek şekilde yeterli finansman olanakları temin edilerek yönetilmektedir.
Piyasa riski; döviz kurları, faiz oranları veya menkul kıymetler piyasalarında işlem gören enstrümanların fiyatları gibi para piyasasındaki değişikliklerin Şirket'in gelirinin veya sahip olduğu finansal varlıkların değerinin değişmesi riskidir. Piyasa riski yönetimi, piyasa riskine maruz kalmayı kabul edilebilir sınırlar dahilinde kontrol ederken, getiriyi optimize etmeyi amaçlamaktadır.
(i) Kur riski
Şirket, yabancı para kredileri nedeniyle kur riskine maruz kalmaktadır. Bu risk, yönetim kurulunca yapılan düzenli toplantılarda takip edilmektedir. Şirket yabancı para varlık bulundurmak suretiyle kur riskini yönetmektedir.
(ii) Faiz oranı riski
Şirket'in varlık ve yükümlülüklerinde önemli tutarda değişken faizli finansal araçlar bulunmamasından dolayı faiz riski bulunmamaktadır.
Operasyonel riskler, şirketlerin süreçleri, insan kaynakları, kullandıkları teknoloji ve altyapı ve çevresel dış faktörlerden kaynaklanabilecek risklerdir. Nef'in operasyonel risk yönetimi, faaliyet gösterdiği sektörde, yetkili kurum ve kuruluşlar tarafından herhangi bir kısıtlama ve ek kontrole maruz kalmadan, yüksek itibarını ve marka değerini koruyarak ve mali kayıplara uğramadan en düşük maliyet ve optimum kârlılık çerçevesinde şirket faaliyetlerini yürütmeyi hedeflemektedir.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.