Prospectus • Nov 8, 2024
Prospectus
Open in ViewerOpens in native device viewer
7 Kasım 2024
AK YATIRIM MENKUL DEĞERLER A.Ş.
Sabancı Center 4. Levent İstanbul
Tel: (0212) 334 94 94
| 1. | DEĞERLENDİRME RAPORUNUN AMACI | 3 |
|---|---|---|
| 2. | HALKA ARZA İLİŞKİN ÖZET BİLGİ | 3 |
| 3. | KAP'TA YAYIMLANAN FİYAT TESPİT RAPORU | 4 |
| 4. | HALKA ARZ SONUÇLARI | 7 |
| 5. | HALKA ARZ SONRASI ÖNEMLİ GELİŞMELER | 7 |
| 6. | HALKA ARZ SONRASINDA YAŞANAN FİYAT HAREKETLERİ | 10 |
Sermaye Piyasası Kurulu'nun 22.06.2013 tarih ve 28685 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan Pay Tebliği Seri: VII, No: 128.1 ("Tebliğ") 29. Maddesinin 4. Fıkrası uyarınca,
"Payların ilk halka arzında fiyat tespit raporunu hazırlayan halka arzda satışa aracılık eden kuruluşun, payların borsada işlem görmeye başlamasından sonraki bir yıl içinde en az iki değerlendirme raporu hazırlaması zorunludur. İki değerlendirme raporunun düzenlenmesi durumunda; ilk raporun payların borsada işlem görmeye başlamasından altı ay sonra yapılması ve ikinci rapor ile ilk rapor arasındaki sürenin asgari olarak dört ay olması ve bu raporlarda halka arz fiyatı ile borsa fiyatı arasındaki farklılıkların nedeni hakkında değerlendirmelerde bulunulması zorunludur. İkiden fazla beşten az değerlendirme raporu düzenlemesi durumunda ise, bu raporlar arasında asgari olarak üç ay bulunması zorunludur. Bu fıkra çerçevesinde hazırlanan raporların KAP'ta ortaklığa ilişkin bölümde ve halka arzda satışa aracılık eden yetkili kuruluşun internet sitesinde yayımlanması zorunludur."
Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ("Avrupakent GYO" veya "Şirket") paylarının ilk halka arzında Tebliğ'in 29. Madde 1. Fıkrası uyarınca konsorsiyum lideri Ak Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ("Ak Yatırım") tarafından hazırlanan Fiyat Tespit Raporu 08.12.2023 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda ("KAP") yayınlanmış ve Şirket payları 21.12.2023 tarihinde işlem görmeye başlamıştır.
İşbu Değerlendirme Raporu, Fiyat Tespit Raporu'nu müteakip Tebliğ'in 29. Maddesinin 4. Fıkrası kapsamında hazırlanmış olup, Avrupakent GYO'nun nihai halka arz fiyatı ile rapor tarihine kadar (07.11.2024 kapanışı itibarıyla) oluşan borsa fiyatı arasındaki farklılıkların olası nedenleri hakkında değerlendirmeler içermektedir.
İşbu rapor, değere ilişkin herhangi bir görüş içermemekte olup, raporda yer alan değerlendirmeler herhangi bir tavsiye niteliği taşımamaktadır.
Şirket'in çıkarılmış sermayesinin 335.000.000 TL'den 400.000.000 TL'ye artırılması nedeniyle ihraç edilen 65.000.000 TL nominal değerli paylar ile mevcut ortaklardan Artaş İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye ait 23.621.365 TL, Süleyman ÇETİNSAYA'ya ait 11.310.012 TL, Gökhan ÇETİNSAYA'ya ait 32.286 TL, Nurcan ÇETİNSAYA'ya ait 32.286 TL ve Serhan ÇETİNSAYA'ya ait 4.051 TL nominal değerli payların halka arzına ilişkin İzahname ve Tasarruf Sahiplerine Satış Duyurusu Sermaye Piyasası Kurulu'nun 07.12.2023 tarihli toplantısında onaylanmıştır.
Şirket'in paylarının halka arzı kapsamında 1 TL nominal değerli payın 55,08 TL fiyattan Borsa İstanbul dışında talep toplama işlemleri 13-14-15 Aralık 2023 tarihleri arasında gerçekleştirilmiştir.
| Halka Arz Özet Bilgileri | |
|---|---|
| 1 TL Nominal Değerli Payın Halka Arz Fiyatı | 55,08 TL |
| Halka Arz Edilen Payların Nominal Değeri | 100.000.000 TL |
| Halka Arz Boyutu | 5.508.000.000 TL |
Kaynak: KAP
08.12.2023 tarihinde KAP'ta yayımlanan Fiyat Tespit Raporu'nda Şirket'in 31.12.2020, 31.12.2021, 31.12.2022, 30.06.2023 tarihli Türkiye Muhasebe Standartları'na göre hazırlanmış konsolide finansal tabloları baz alınmıştır.
Avrupakent GYO'nun değerinin tespiti amacıyla Piyasa Çarpanları Analizi ve Net Aktif Değeri ("NAD") Analizi yöntemleri kullanılmıştır. NAD analizine %50, piyasa çarpanları analizine %50 ağırlık verilerek Şirket değeri hesaplanmıştır. Piyasa çarpanları analizi kapsamında Şirket'in 30.06.2023 dönemi verileri kullanılmıştır. Analizde, yurtiçinde Şirket'in ana faaliyet alanı olan gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren şirketlere yer verilmiştir.
Avrupakent GYO'nun, 30.06.2023 dönemi itibarıyla, NAD hesaplamasında Şirket'in gayrimenkullerinin 30.06.2023 itibarıyla hazırlanan değerleme raporlarındaki değerleri, bilançoda yer alan hazır değerleri, alacakları ile diğer dönen varlıklar ve diğer duran varlıklar toplanmış, kısa ve uzun vadeli yükümlülükler düşülerek net aktif değer elde edilmiştir.
Şirket'in 30.06.2023 itibarıyla toplam gayrimenkul portföy değeri 19.954.072.500 TL'dir. Mevcut portföy kapsamında 30.06.2023 itibarıyla hesaplanan net aktif değer ise 20.655.069.494 TL'dir.
Avrupakent GYO'nun özsermaye değerinin hesaplanmasında aşağıdaki değerleme yöntemleri kullanılmıştır:
Piyasa Değeri / Düzeltilmiş NAD ("PD/ Düzeltilmiş NAD") Çarpanı Yöntemi: Piyasa Değeri / 30.06.2023 itibarıyla Düzeltilmiş NAD
Piyasa Değeri / Düzeltilmiş Net Aktif Değer (PD/Düzeltilmiş NAD) oranının kullanıldığı çarpan analizinde 24 Ekim 2023 tarihi kapanışı itibarıyla BİST'te işlem görmekte olan ve portföy yapısı itibarıyla Avrupakent GYO ile benzer olduğu kabul edilen GYO'lara yer verilmiştir.
Benzer GYO'ların net aktif değerleri hesaplanırken portföylerinde bulunan her bir varlık için hazırlanmış ve kamuya açıklanmış değerleme raporlarının dönemi incelenmiştir. Avrupakent GYO'nun bu çalışmada dikkate alınan 30.06.2023 tarihli değerleme raporları ile paralellik sağlanması için, 30.06.2023 öncesindeki bir tarihte hazırlanmış olan tüm değerleme raporlarındaki varlık değerleri 30.06.2023 itibarıyla Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki artış oranında artırılarak dikkate alınmış ve düzeltilmiş net aktif değerleri hesaplanmıştır. TÜİK tarafından açıklanmakta olan Tüketici Fiyat Endeksi'nin 31.12.2022 – 30.06.2023 dönemindeki artış oranı %20 ve 31.03.2023 – 30.06.2023 dönemindeki artış oranı ise %6 olarak hesaplanmaktadır.
Benzer GYO'ların yukarıdaki paragrafta açıklanan düzeltme sonrasında PD/Düzeltilmiş NAD çarpanı medyan değeri 0,99x olarak hesaplanmaktadır.
Piyasa çarpanları analizinde PD/Düzeltilmiş NAD çarpanının medyan değerinin dikkate alınması uygun görülmüştür.
| (TL) | Hesaplama Formülü |
Değer |
|---|---|---|
| Benzer Şirketler PD/Düzeltilmiş NAD Medyanı | A | 0,99 |
| Avrupakent GYO Net Aktif Değeri | B | 20.655.069.494 |
| PD/Düzeltilmiş NAD Çarpanına Göre Özsermaye Değeri | C = A x B | 20.349.581.242 |
Benzer GYO'ların piyasa çarpanları analizi neticesinde Şirket'in özsermaye değeri 20.349.581.242 TL olarak hesaplanmıştır.
Kaynak: Avrupakent GYO Fiyat Tespit Raporu
Net aktif değer hesaplamasında Şirket'in gayrimenkullerinin 30.06.2023 itibarıyla hazırlanan değerleme raporlarındaki değerleri, bilançoda yer alan hazır değerleri, alacakları ile diğer dönen varlıklar ve diğer duran varlıklar toplanmış, kısa ve uzun vadeli yükümlülükler düşülerek net aktif değer elde edilmiştir.
Şirket'in 30.06.2023 itibarıyla toplam gayrimenkul portföy değeri 19.954.072.500 TL'dir. Mevcut portföy kapsamında 30.06.2023 itibarıyla hesaplanan net aktif değer ise 20.655.069.494 TL'dir. Net aktif değer hesaplama tablosu aşağıda yer almaktadır.
| TL | Gayrimenkul Tanımı | 30.06.2023 |
|---|---|---|
| Ticari Gayrimenkuller | ||
| ArenaPark AVM | AVM | 2.285.000.000 |
| ArmoniPark AVM | AVM | 1.865.000.000 |
| Forum Trabzon AVM | AVM | 4.640.000.000 |
| Avrupa Residence & Office Ataköy (17 Bağımsız Bölüm) | Ticari Ünite & Ofis | 517.090.000 |
| Halkalı Atakent 3 (3 Bağımsız Bölüm) | Ticari Ünite | 100.500.000 |
| Eclipse Maslak Ofis (2 Bağımsız Bölüm) | Ofis | 38.405.000 |
| Avrupa Konutları TEM 2 (1 Bağımsız Bölüm) | Ticari Ünite | 26.000.000 |
| Avrupa Konutları Ispartakule, Avcılar (5 Bağımsız Bölüm) | Ticari Ünite | 40.620.000 |
| Avrupa Konutları Başakşehir (1 Bağımsız Bölüm) | Ticari Ünite | 22.430.000 |
| Avrupa Konutları TEM 1 Bahçeşehir Ana Okulu | Ticari Ünite | 67.200.000 |
| Avrupa Konutları Yamanevler, Ümraniye (4 Bağımsız Bölüm) | Satılık Ticari Ünite | 176.330.000 |
| TEM Radisson Residences | Residence & Ticari Ünite | 890.150.000 |
| Mövenpick Living Çamlıvadi | Residence | 1.315.000.000 |
| Tamamlanan Konut Projeleri | ||
| Avrupa Konutları Çamlıvadi (198 Bağımsız Bölüm) | Konut | 3.287.015.000 |
| Devam Eden Konut Projeleri | ||
| Demir Life Projesi | Konut & Ticari Ünite | 2.433.187.500 |
| Feza Park Villaları Damga Yapı Projesi | Konut | 342.335.000 |
| Mecidiyeköy Şişli Plaza | Konut & Ticari Ünite | 1.880.000.000 |
| Arsalar | ||
| İstanbul Büyükçekmece (Demir Life Projesi yanı) | Arsa | 27.810.000 |
| Toplam Gayrimenkul Portföy Değeri (KDV Hariç) | 19.954.072.500 | |
| (+) Diğer Dönen Varlıklar | 1.041.419.710 | |
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 25.701.911 | |
| Ticari Alacaklar | 701.619.604 | |
| Diğer Alacaklar | 3.721.998 | |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 225.709.572 | |
| Diğer Dönen Varlıklar | 84.666.625 | |
| (+) Diğer Duran Varlıklar | 27.728.997 | |
| Diğer Alacaklar | 629.155 | |
| Maddi Duran Varlıklar* | 24.737.911 | |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 798.011 | |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 1.563.920 | |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı ** | 0 | |
| (-) Kısa ve Uzun Vadeli Yükümlülükler ** | 368.151.713 | |
| Net Aktif Değer | 20.655.069.494 |
* 30 Haziran 2023 tarihi itibariyle maddi duran varlıklar altında izlenen Mövenpick Living Çamlıvadi'nin ve Avrupa Residence & Office Ataköy'de Şirket tarafından ofis olarak kullanılan bölümlerin bakiyeleri düşülmüştür.
** KVK İstisnalar başlıklı Madde 5 uyarınca, gayrimenkul yatırım fonları veya ortaklıklarının kazançları kurumlar vergisinden müstesnadır hükmü dikkate alındığında, Şirket'in GYO dönüşümü sonrası açıklanacak finansal tablolarında ertelenmiş vergi varlığı ve yükümlülüğü kalemleri bakiye vermeyeceği için, NAD hesaplamasında bu iki kalemin bakiyesi sıfır olarak kabul edilmiştir.
Kaynak: Avrupakent GYO Fiyat Tespit Raporu
Değerleme çalışmasının sonucunda, net aktif değer analizi ve piyasa çarpanları analizi kullanılmış ve iki yönteme eşit ağırlık verilmiştir.
| (TL) | Hesaplama Formülü |
Net Aktif Değer Analizi |
Piyasa Çarpanları Analizi |
|---|---|---|---|
| Avrupakent GYO'nun Özsermaye Değeri | A | 20.655.069.494 | 20.349.581.242 |
| Yöntemin Ağırlığı | B | %50 | %50 |
| Avrupakent GYO'nun Ortalama Özsermaye Değeri |
C = Σ (A x B) | 20.502.325.368 |
Kaynak: Avrupakent GYO Fiyat Tespit Raporu
Değerleme çalışması neticesinde, Avrupakent GYO'nun özsermaye değeri 20.502.325.368 TL olarak hesaplanmıştır.
| (TL) | Hesaplama Formülü |
Değer |
|---|---|---|
| Avrupakent GYO'nun Özsermaye Değeri | A | 20.502.325.368 |
| Avrupakent GYO'nun Çıkarılmış Sermayesi | B | 335.000.000 |
| 1 Adet Avrupakent GYO Payı Başına Düşen Değer ( TL) | C = A ÷ B | 61,20 |
Kaynak: Avrupakent GYO Fiyat Tespit Raporu
Değerleme çalışmasında 1 adet Avrupakent GYO payı başına düşen ortalama değer 61,20 TL olarak hesaplanmıştır. Halka arz fiyatı olarak belirlenen 55,08 TL için halka arz iskontosu %10 olarak hesaplanmıştır.
Piyasa çarpanları analizinde, benzer GYO'ların 1,12x seviyesindeki PD/NAD çarpanı medyanı yerine, %12,0 oranında aşağı yönlü revize edilmiş olan 0,99x seviyesindeki PD/Düzeltilmiş NAD çarpanı medyanı dikkate alınmış olduğundan; %12,0 oranındaki bu indirime ilave olarak halka arz iskontosu %10,0 seviyesinde belirlenmiştir.
| (TL) | Hesaplama Formülü |
Fiyat |
|---|---|---|
| 1 Adet Avrupakent GYO Payı Başına Hesaplanan Değer | A | 61,20 |
| 1 Adet Avrupakent GYO Payının Halka Arz Fiyatı | B | 55,08 |
| Halka Arz İskontosu | C = (A – B) / A | 10,00% |
Kaynak: Avrupakent GYO Fiyat Tespit Raporu
Avrupakent GYO'nun 13-14-15 Aralık 2023 tarihleri arasında gerçekleştirilen talep toplama sürecinde, nihai halka arz fiyatı 55,08 TL olarak belirlenmiştir. Halka arz sonuçları 18.12.2023 tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda açıklanmıştır.
Halka arz edilen 100.000.000 TL nominal değerli payların tamamının satışı gerçekleşmiştir.
| Yatırımcı | Planlanan Tahsisat | Yatırımcılardan Toplanan Talep | Gerçekleşen Dağıtım | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grubu | Pay Adedi | Oran | Başvuru Sayısı |
Pay Adedi | Oran | Yatırımcı Sayısı |
Pay Adedi | Oran | |
| Yurtiçi Bireysel |
78.500.000 | %78,50 | 3.754.567 | 96.562.623 | %65,56 | 3.653.597 | 78.630.631 | %78,63 | |
| Grup Çalışanları |
1.500.000 | %1,50 | 808 | 1.369.369 | %0,93 | 732 | 1.369.369 | %1,37 | |
| Yurtiçi Kurumsal |
20.000.000 | %20,00 | 128 | 49.351.970 | %33,51 | 119 | 20.000.000 | %20,00 | |
| TOPLAM | 100.000.000 | %100 | 3.755.503 | 147.283.962 | %100 | 3.654.448 | 100.000.000 | %100 |
Halka arz fiyatı üzerinden yatırımcı grubu bazında talep ve dağıtım bilgisi, aşağıdaki tabloda yer almaktadır.
Şirket payları, AVPGY koduyla 21 Aralık 2023'te Yıldız Pazar'da işlem görmeye başlamıştır.
Şirket, paylarının 21 Aralık 2023 tarihinde Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlamasının ardından, 2023 yılı 12 aylık, 2024 yılı 3 aylık, 2024 yılı 6 aylık ve 2024 yılı 9 aylık finansal tablolarını açıklamıştır.
Şirket yukarıda bahsi geçen finansal tablolarını TMS 29 "Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama" Standardını uygulayarak hazırlamıştır.
Şirket'in Türkiye Finansal Raporlama Standartları ("TFRS") doğrultusunda hazırlanan ve en son açıklanmış olan 2024/9 dönemi finansal tablolarına ilişkin özet bilgiler aşağıda yer almaktadır.
| Bilanço (TL) | 31.12.2023 | 30.09.2024 |
|---|---|---|
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 2.312.624.692 | 765.464.679 |
| Finansal Yatırımlar | 2.763.109.188 | - |
| Ticari Alacaklar | 461.124.927 | 251.571.951 |
| Stoklar | 1.127.659.380 | 3.822.910.091 |
| Diğer Alacaklar | 20.792.636 | 8.259.949 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 44.030.904 | 50.588.921 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 192.170.650 | 433.018.032 |
| Toplam Dönen Varlıklar | 6.921.512.377 | 5.331.813.623 |
| Maddi Duran Varlıklar | 328.134.136 | 84.385.708 |
| Diğer Alacaklar | 773.388 | 925.691 |
| Stoklar | 187.602.481 | 2.356.066.346 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 21.059.818.333 | 28.513.272.045 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 3.925 | 772.125 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 2.091.961 | 3.567.233 |
| Toplam Duran Varlıklar | 21.578.424.224 | 30.958.989.148 |
| Toplam Varlıklar | 28.499.936.601 | 36.290.802.771 |
| KV Ticari Borçlar | 494.189.786 | 182.560.811 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 1.018.307 | 1.721.631 |
| Diğer Borçlar | 438.294 | 28.910 |
|---|---|---|
| Ertelenmiş Gelirler | 76.277.637 | 190.607.143 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 27.736.117 | 21.563.023 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 30.798.833 | 12.274.929 |
| KV Yükümlülükler | 630.458.974 | 408.756.447 |
| Diğer Borçlar | 7.590.436 | 7.946.029 |
| Ertelenmiş Gelirler | 479.878 | 353.208 |
| Toplam UV Yükümlülükler | 8.070.314 | 8.299.237 |
| Toplam Yükümlülükler | 638.529.288 | 417.055.684 |
| Özkaynaklar | 27.861.407.313 | 35.873.747.087 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 28.499.936.601 | 36.290.802.771 |
Kaynak: Bağımsız Denetim Raporu
| Gelir Tablosu | 30.09.2023 | 30.09.2024 |
|---|---|---|
| Net Satışlar | 3.197.778.816 | 5.593.378.597 |
| Satışların Maliyeti (-) | -989.141.330 | -863.939.719 |
| Brüt Kar | 2.208.637.486 | 4.729.438.878 |
| Brüt Kar Marjı (%) | 69,07% | 84,55% |
| Genel Yönetim Giderleri (-) | -126.468.608 | -78.519.227 |
| Pazarlama Giderleri (-) | -7.635.551 | -19.433.158 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Gelirler | 2.333.144.979 | 5.202.104.843 |
| Esas Faaliyetlerden Diğer Giderler (-) | -216.028.976 | -28.246.593 |
| Faaliyet Karı | 4.191.649.330 | 9.805.344.743 |
| Faaliyet Kar Marjı (%) | 131,08% | 175,30% |
| Net Kar | 115.678.453 | 9.146.308.308 |
| Net Kar Marjı (%) | 3,62% | 163,52% |
Kaynak: Bağımsız Denetim Raporu
Ayrıca, 30.06.2024 itibarıyla Şirket tarafından hazırlanan ve TSPB'ye sunulan Net Aktif Değer (NAD) tablosu aşağıda yer almaktadır.
| TL | Değer Toplamı (mn TL) | Portföy Payı |
|---|---|---|
| Binalar | ||
| Perakende | 21.036 | %63,53 |
| Diğer | 365 | %1,10 |
| Ofis | 951 | %2,87 |
| Otel | 3.980 | %12,02 |
| Konut | 5.563 | %16,80 |
| Toplam | 31.895 | %96,32 |
| Diğer Veriler | ||
| Stoklar | 0,96 | %0,00 |
| Alacaklar | 204 | %0,62 |
| Finansal yatırımlar | 0,18 | %0,00 |
| Nakit ve nakit benzerleri | 407 | %1,23 |
| Maddi olmayan duran varlıklar | 0,78 | %0,00 |
| Diğer aktifler veya varlıklar | 606 | %1,83 |
| Stoklar | 0,96 | %0,00 |
| Toplam | 1.219 | %3,68 |
| (A) Sahiplik Oranına Göre Toplam Portföy Değeri | 33.114 | |
| (B1) Finansal Borçlar | 0 | |
| (B2) Finansal Olmayan Borçlar | 196 |
| (B) Borçlar Toplamı | 196 | |
|---|---|---|
| (A-B) Net Aktif Değer Toplamı | 32.319 | |
| (C) Ödenmiş Sermaye | 400 | |
| (A – B) / Pay Başına Net Aktif Değer | 82,30 |
Kaynak: TSPB (https://tspb.org.tr/bilgi/gyo-net-aktif-deger-ve-varlik-degeri-konsolide-ve-solo-veriler/)
Şirket paylarının Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlamasından işbu rapor tarihine kadar geçen süreçte, Şirket'in operasyonlarına ilişkin yapmış olduğu özel durum açıklamaları aşağıda yer almaktadır:
Avrupakent GYO payları, 21 Aralık 2023 tarihinde 55,08 TL fiyatla Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlamıştır. Şirket paylarının 7 Kasım 2024 tarihindeki kapanış fiyatı 46,42 TL'dir. Şirket, halka arzdan itibaren 17.04.2024, 29.05.2024 ve 22.07.2024 tarihlerinde üç kere pay başına 0,7 TL nakit brüt kar payı dağıtmıştır. Böylelikle, düzeltilmiş halka arz fiyatı 52,52 TL olarak hesaplanmaktadır.
Avrupakent GYO paylarının Borsa İstanbul'da işlem görmeye başladığı tarihten itibaren temettüye göre düzeltilmiş fiyat gelişimi ve işlem hacmi aşağıda sunulmaktadır.
Avrupakent GYO paylarının Borsa İstanbul'da işlem görmeye başladığı tarihten itibaren BIST 100 endeksinin gelişimi aşağıda sunulmaktadır.
Kaynak: Rasyonet
Kaynak: Rasyonet
21.12.2023 tarihinde 1 TL nominal değerli pay başına temettü düzeltmesine göre 52,52 TL (temettü düzeltmesi öncesinde 55,08 TL) seviyesindeki halka arz fiyatı ile Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayan Avrupakent GYO, 07.11.2024 tarihi itibarıyla 46,42 TL fiyat seviyesinde kapanmıştır.
Payların işlem görmeye başladığı günden bir gün önce, yani 20.12.2023 tarihinde 7.662,85 seviyesinde kapanan BIST 100 endeksi ise 07.11.2024 tarihi itibarıyla 8.946,13 seviyesinden kapanmıştır.
21.12.2023 ila 07.11.2024 tarihlerini kapsayan dönemde, Avrupakent GYO'nun düzeltilmiş pay fiyatı %11,6 oranında azalırken, BIST 100 endeksi ise %16,7 oranında artış kaydetmiştir.
İzahname'de bahsi geçen İhraç Edilecek Paylara İlişkin Riskler kapsamında genel ekonomi, Şirket'in faaliyette bulunduğu sektör ve buna bağlı Borsada genel ve sektöre ilişkin eğilim ve buna bağlı yatırımcıların algısı Şirket'in halka arz sonrası pay fiyatındaki değişiklikler üzerinde etkili olmuştur.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.