01 Ocak 2024 – 31 Aralık 2024 Dönemi

Bağımsız Denetim Raporu

Kilit Denetim Konusu

TMS-	29	"Yüksek	Enflasyonlu
Ekonomilerde		Finansal	Raporlama"
Uygulaması

FİNANSAL DURUM TABLOSU 1
KAPSAMLI GELİR TABLOSU3
ÖZKAYNAK DEĞİŞİM TABLOSU 4
NAKİT AKIM TABLOSU 5
FİNANSAL TABLO DİPNOTLARI 6-44

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Durum Tabloları

	Dipnot
	No	31.12.2024	31.12.2023
VARLIKLAR
Dönen Varlıklar
Nakit ve nakit benzerleri	[4]	1.155.404	4.513.380
Ticari alacaklar	[6]	819.782	−
• İlişkili olmayan taraflardan ticari alacaklar		819.782	−
Diğer alacaklar	[7]	279.060	120.196
• İlişkili taraflardan diğer alacaklar		257.192	99.497
• İlişkili olmayan taraflardan diğer alacaklar		21.868	20.699
Stoklar	[8]	3.049.576	3.041.710
Peşin ödenmiş giderler	[9]	8.853.204	6.185.487
• İlişkili olmayan taraflara peşin ödenmiş giderler		8.853.204	6.185.487
Cari dönem vergisiyle ilgili varlıklar	[10]	3.401	24.602
Diğer dönen varlıklar	[11]	1.949.256	138.208
• İlişkili olmayan taraflardan diğer dönen varlıklar		1.949.256	138.208
Toplam Dönen Varlıklar		16.109.683	14.023.583

Duran Varlıklar
İştirakler, iş ortaklıkları ve bağlı ortaklıklardaki yatırımlar	[3]	−	572.134
Diğer alacaklar	[7]	415.257	1.012.088
• İlişkili olmayan taraflardan diğer alacaklar		415.257	1.012.088
Yatırım amaçlı gayrimenkuller	[12]	271.900.000	307.389.623
Maddi duran varlıklar	[13]	415.694.516	457.955.315
• Arazi ve arsalar		33.804.312	−
• Binalar		320.785.000	386.220.432
• Tesis, makine ve cihazlar		1.160.394	2.766.137
• Taşıtlar		163.901	1.355.653
• Mobilya ve demirbaşlar		4.250.909	5.631.286
• Yapılmakta olan yatırımlar		55.530.000	61.981.807
Toplam Duran Varlıklar		688.009.773	766.929.160

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Durum Tabloları

	Dipnot
	No	31.12.2024	31.12.2023
KAYNAKLAR
Kısa Vadeli Yükümlülükler
Kısa vadeli borçlanmalar	[5]	−	8.085.211
• İlişkili olmayan taraflardan kısa vadeli borçlanmalar		−	8.085.211
- Banka kredileri		−	8.085.211
Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları	[5]	2.800.000	9.915.605
- Banka kredileri		2.800.000	9.915.605
Ticari borçlar	[6]	1.915.217	1.756.043
• İlişkili olmayan taraflara ticari borçlar		1.915.217	1.756.043
Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar	[14]	427.041	391.691
Diğer borçlar	[7]	1.475.774	651.143
• İlişkili taraflara diğer borçlar		1.263.682	492.883
• İlişkili olmayan taraflara diğer borçlar		212.092	158.260
Ertelenmiş gelirler	[9]	24.110.107	12.518.484
• İlişkili olmayan taraflardan ertelenmiş gelirler		24.110.107	12.518.484
Kısa vadeli karşılıklar	[15]	42.902	−
• Diğer kısa vadeli karşılıklar	[15]	42.902	−
Diğer kısa vadeli yükümlülükler	[11]	245.253	110.557
• İlişkili olmayan taraflara diğer kısa vadeli yükümlülükler		245.253	110.557
Toplam Kısa Vadeli Yükümlülükler		31.016.294	33.428.734

Uzun Vadeli Yükümlülükler			637.422
Uzun vadeli borçlanmalar	[5]	−	637.422
• İlişkili olmayan taraflardan uzun vadeli borçlanmalar - Banka kredileri		−	637.422
		− 22.758.996	12.660.446
Diğer borçlar • İlişkili taraflara diğer borçlar	[7]	22.477.666	12.320.425
• İlişkili olmayan taraflara diğer borçlar		281.330	340.021
Ertelenmiş gelirler	[9]	338.834	5.015.297
• ilişkili olmayan taraflardan ertelenmiş gelirler		338.834	5.015.297
Uzun vadeli karşılıklar	[15]	1.342.087	1.240.603
• Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin uzun vadeli karşılıklar		1.342.087	1.240.603
Ertelenmiş vergi yükümlülüğü	[16]	13.913.868	14.464.382
Toplam Uzun Vadeli Yükümlülükler		38.353.785	34.018.150

TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER		69.370.079	67.446.884
Özkaynaklar
Ana ortaklığa ait özkaynaklar		634.749.377	713.505.859
Ödenmiş sermaye	[18]	49.875.000	49.875.000
Sermaye düzeltme farkları	[18]	367.545.495	367.545.495
Paylara ilişkin primler (iskontolar)	[19]	140.330.670	140.330.670
Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer kapsamlı
gelirler (giderler)	[20]	94.931.213	111.502.316
• Yeniden değerleme ve ölçüm kazançları (kayıpları)		94.931.213	111.502.316
- Maddi duran varlık yeniden değerleme artışları (azalışları)		95.090.377	111.524.065

- Tanımlanmış fayda planları yeniden ölçüm kazançları (kayıpları)		-159.164	-21.749
Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler	[21]	3.370.560	3.370.560
• Yasal yedekler		3.370.560	3.370.560
Geçmiş yıllar karları veya zararları	[22]	40.881.818	-30.794.634
Net dönem karı veya zararı		-62.185.379	71.676.452
TOPLAM ÖZKAYNAKLAR		634.749.377	713.505.859
TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER VE ÖZKAYNAKLAR		704.119.456

1 Ocak – 31 Aralık 2024 Dönemine Ait Kapsamlı Gelir Tablosu

	Dipnot	1.01.2024	1.01.2023
	No	31.12.2024	31.12.2023
Hasılat	[23]	52.609.586	22.998.550
Satışların maliyeti	[23]	-63.396.590	-26.618.531
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar/Zarar		-10.787.004	-3.619.981
BRÜT KAR/ZARAR		-10.787.004	-3.619.981
Genel yönetim giderleri	[24]	-14.942.648	-9.933.525
Esas faaliyetlerden diğer gelirler	[25]	1.036.178	1.681.125
Esas faaliyetlerden diğer giderler	[25]	-4.776.017	-8.640.329
ESAS FAALİYET KARI/ZARARI		-29.469.491	-20.512.710
Yatırım faaliyetlerinden gelirler	[26]	4.059.500	25.270.081
Yatırım faaliyetlerinden giderler	[26]	-36.298.434	−
FİNANSMAN GİDERİ ÖNCESİ FAALİYET KÂRI/ZARARI		-61.708.425	4.757.371 −
Finansman gelirleri	[27]	106.304	4.009.228
Finansman giderleri	[27]	-3.171.651	-6.065.341
Net parasal pozisyon kazançları (kayıpları)		5.876.073	69.106.654
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI/ZARARI		-58.897.699	71.807.912
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gideri/Geliri	[28]	-3.287.680	-131.460
• Ertelenmiş vergi gideri/geliri		-3.287.680	-131.460
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI		-62.185.379	71.676.452
DÖNEM KARI/ZARARI		-62.185.379	− 71.676.452
Dönem Karı/Zararının Dağılımı		-62.185.379	71.676.452
Ana ortaklık payları		-62.185.379	71.676.452
Pay Başına Kazanç	[29]	-1,25	1,44
Sürdürülen faaliyetlerden pay başına kazanç		-1,25	1,44
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacaklar		-16.571.103	73.435.628
Maddi Duran Varlıklar Yeniden Değerleme Artışları (Azalışları)	[14]	-20.226.077	94.660.960
Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları (Kayıpları)		-183.220	311.997
Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Diğer Kapsamlı Gelire
İlişkin Vergiler		3.838.194	-21.537.329
• Ertelenmiş Vergi (Gideri) Geliri		3.838.194	-21.537.329
DİĞER KAPSAMLI GELİR		-16.571.103	73.435.628
TOPLAM KAPSAMLI GELİR		-78.756.482	145.112.080

1 Ocak – 31 Aralık 2024 Dönemine Ait Özkaynak Değişim Tablosu

	Dipnot No					Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler veya Giderler
			Ödenmiş Sermaye	Sermaye Düzeltme Farkları	Paylara İlişkin Primler/İskontolar	Maddi Duran Varlık Yeniden Değerleme Artışları	Tanımlanmış Fayda Planları Yeniden Ölçüm Kazançları / Kayıpları	Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	Geçmiş Yıllar Kar / Zararları	Net Dönem Karı / Zararı
1.01.2023		49.875.000	367.545.495	140.330.670	38.339.485	-272.797	3.370.560	-146.468.092	115.673.458	568.393.779
Transferler		−	−	−	−	−	−	115.673.458	-115.673.458	−
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)		−	−	−	73.184.580	251.048	−	−	71.676.452	145.112.080
Dönem Karı (Zararı)	[28]	−	−	−	−	−	−	−	71.676.452	71.676.452
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)	[20]	−	−	−	73.184.580	251.048	−	−	−	73.435.628
Sermaye Artırımı				−	−	−	−	−	−	−
31.12.2023		49.875.000	367.545.495	140.330.670	111.524.065	-21.749	3.370.560	-30.794.634	71.676.452	713.505.859
1.01.2024		49.875.000	367.545.495	140.330.670	111.524.065	-21.749	3.370.560	-30.794.634	71.676.452	713.505.859
Transferler		−	−	−	−	−	−	71.676.452	-71.676.452	−
Toplam Kapsamlı Gelir (Gider)		−	−	−	-16.433.688	-137.415	−	−	-62.185.379	-78.756.482
Dönem Karı (Zararı)	[28]	−	−	−	−	−	−	−	-62.185.379	-62.185.379
Diğer Kapsamlı Gelir (Gider)	[20]	−	−	−	-16.433.688	-137.415	−	−	−	-16.571.103
Sermaye Artırımı		−	−	−	−	−	−	−	−	−
31.12.2024		49.875.000	367.545.495	140.330.670	95.090.377	-159.164	3.370.560	40.881.818	-62.185.379	634.749.377

1 Ocak – 31 Aralık 2024 Dönemine Ait Nakit Akım Tablosu

	Dipnot	1.01.2024	1.01.2023
	No	31.12.2024	31.12.2023
A. İşletme Faaliyetlerinden Nakit Akışları		12.979.228	43.560.426
İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Girişi		110.056.031	104.144.373
• Satılan mallardan ve verilen hizmetlerden elde edilen nakit girişleri	[6,23]	58.318.669	94.656.148
• Faiz, ücret, prim, komisyon ve diğer gelirlerden nakit girişleri	[25]	942.565	4.525.439
• İşletme faaliyetlerinden kaynaklanan diğer nakit girişleri	[7]	50.794.797	4.962.786
İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Çıkışları		-86.702.625	-44.998.911
• Mal ve Hizmetler İçin Tedarikçilere Yapılan Ödemeler	[6,23]	-75.568.988	-29.818.522
• Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Gelirlerden Nakit Çıkışları	[25]	-4.120.190	-9.487.989
• İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Diğer Nakit Çıkışları	[7]	-7.013.447	-5.692.400
Faaliyetlerden Net Nakit Akışları		23.353.406	59.145.462
Ödenen faiz	[27]	-10.459.269	-16.282.696
Alınan faiz	[27]	63.890	719.904
Vergi iadeleri (ödemeleri)	[10]	21.201	-22.244
B. Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları		-34.016.944	3.914.904
Maddi ve maddi olmayan duran varlıkların satışından kaynaklanan nakit girişleri		2.844.344	3.976.398
• Maddi duran varlıkların satışından kaynaklanan nakit girişleri	[12,13]	2.844.344	3.976.398
Maddi ve maddi olmayan duran varlıkların alımından kaynaklanan nakit çıkışları		-1.134.988	-61.494
• Maddi duran varlık alımından kaynaklanan nakit çıkışları	[12,13]	-1.134.988	-61.494
Diğer nakit girişleri (çıkışları)		-35.726.300	−
C. Finansman Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit Akışları		19.220.970	-57.028.450
Borç ödemelerine ilişkin nakit çıkışları		-8.722.633	-20.602.378
• Kredi geri ödemelerine ilişkin nakit çıkışları	[5]	-8.722.633	-20.602.378
İlişkili taraflardan alınan diğer borçlardaki artış	[7]	10.157.241	−
İlişkili taraflardan alınan diğer borçlardaki azalış	[7]	-257.192	-1.308.791
Net parasal pozisyon kazançları (kayıpları)	[27]	18.043.554	-35.117.281
Yabancı Para Çevirim Farklarının Etkisinden Önce Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış (Azalış)		-1.816.746	-9.553.120
D. Yabancı Para Çevrim Farklarının Nakit ve Nakit Benzerleri Üzerindeki Etkisi		− −	− −
Nakit Ve Nakit Benzerlerindeki Net Artış/Azalış		-1.816.746	-9.553.120
E. Dönem Başı Nakit ve Nakit Benzerleri	[3]	4.513.380	25.270.059
Nakit üzerindeki parasal kayıp etkisi		-1.541.230	-11.203.559

Dönem Sonu Nakit ve Nakit Benzerleri	[3]	1.155.404	4.513.380

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar (Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

1. ŞİRKETİN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş. ("Şirket") 1981 tarihinde Yayla İnşaat Sanayi ve Ticaret Ltd. Şti unvanıyla kurulmuştur. 17 Aralık 2012 tarihinde Yayla Enerji Üretim Turizm ve İnşaat Ticaret A.Ş. unvanını almıştır.

Şirket: Turizm faaliyetleri kapsamında;

Yapımı 2008 yılında tamamlanan Kayseri Erciyes Kış Sporları Turizm Merkezi Master Planı dâhilinde şirket, 4 adet otel, 1 adet ticari tesis olmak üzere toplam 30.000 m2 civarında inşaat alanına ve 500 adet yatak kapasitesine sahip olacak olan tesislerin imarlı arsalarına sahip olmuştur. Kayseri Erciyes Ticari Tesis Projesi ve 38 Odalı Butik Otel Projesi tamamlanmış işletmeye açılmıştır. Kayseri Erciyes Dağı Kış Sporları Turizm Merkezi'nde bulunan mevcut günübirlik tesisine 30 odalı konaklama bölümlerinin de ilave edilmesi ile birlikte tesisin statüsü dağ evi olarak değiştirilmiştir. Bu kapsamda günü birlikte tesis ve 38 odalı Magna Pivot Hotel ile birlikte hizmet verilmekte iken, 2023 – 2024 sezonunda toplam 68 oda ile hizmet verilmektedir.

Şirket merkezi Kazım Özalp Mahallesi Kızkulesi Sokak No:20/4 Gazi Osman Paşa / ANKARA'dır.

Şirketin sermayesi her biri 1 TL değerinde 49.875.000 adet hisseden oluşmaktadır. Şirket kayıtlı sermaye sistemine tabidir. Kayıtlı sermaye tavanı 100.000.000 TL'dir.

Şirketin ortaklık yapısı aşağıdaki gibidir;

	31.12.2024		31.12.2023
Hissedar	Tutar	Oran	Tutar	Oran
Hüseyin Yayla	7.806.455	16%	8.356.456	17%
Mehmet Yayla	2.500.000	5%	2.512.476	5%
Ahmet Yayla	2.500.000	5%	2.500.000	5%
Halka açık kısım	37.068.545	74%	36.506.068	73%
Toplam	49.875.000	100%	49.875.000	100%

31 Aralık 2024 tarihi itibariyle çalışan sayısı 8 kişidir (31 Aralık 2023: 11)

Özkaynak yöntemi kullanılarak finansal tablolara yansıtılan müşterek yönetime tabi ortaklıklar ve bunların faaliyet alanları ile iştirak oranları aşağıdaki gibidir;

Yayla − Ceylan Adi Ortaklığı:

Yayla − Ceylan adi ortaklığı 8 Mayıs 2006 tarihinde kurulmuştur. Ortaklığın faaliyet konusu Muğla ili Bodrum ilçesinde kat karşılığı inşaat işi yapmak ve satmaktır. Adi ortaklık sermayenin %50 si şirkete, diğer %50 si Ceylan İnşaat Ticaret A.Ş.'ye aittir. 8 Mayıs 2006 tarihinde kurulan Yayla − Ceylan adi ortaklığı söz konusu işin sonlanmasıyla birlikte 31.03.2024 tarihinde sonlanmıştır.

2. FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

2.1. Sunuma İlişkin Temel Esaslar

2.1.1. Uygunluk Beyanı

İlişikteki finansal tablolar Sermaye Piyasası Kurulu'nun ("SPK") 13 Haziran 2013 tarih ve 28676 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Seri II, 14.1 No'lu "Sermaye Piyasasında Finansal Raporlamaya İlişkin Esaslar Tebliği" ("Tebliğ") hükümlerine uygun olarak hazırlanmış olup Tebliğin 5. Maddesine istinaden Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu ("KGK") tarafından yürürlüğe konulmuş olan Türkiye Finansal Raporlama Standartları ("TFRS") ile bunlara ilişkin ek ve yorumları esas alınmıştır.

Ayrıca finansal tablolar, KGK tarafından 3 Temmuz 2024 tarihinde yayımlanan "TFRS Taksonomisi Hakkında Duyuru" ile SPK tarafından yayımlanan Finansal Tablo Örnekleri ve Kullanım Rehberi'nde belirlenmiş olan formatlara uygun olarak sunulmuştur.

Finansal tablolar, gerçeğe uygun değerleri ile ölçülen finansal yatırımlar haricinde, tarihi maliyet esasına göre hazırlanmaktadır. Tarihi maliyetin belirlenmesinde, genellikle varlıklar için ödenen tutarın gerçeğe uygun değeri esas alınmaktadır

Şirket, 31 Aralık 2024 tarihinde sona eren döneme ilişkin finansal tablolarını SPK'nın Seri: II–14.1 No'lu tebliği ve bu tebliğe açıklama getiren duyuruları çerçevesinde, hazırlamıştır. Finansal tablolar ve notlar, SPK tarafından uygulanması tavsiye edilen formatlara uygun olarak ve zorunlu kılınan bilgiler dahil edilerek sunulmuştur. Şirket, muhasebe kayıtlarını Tek Düzen Hesap Planı, Türk Ticaret Kanunu ve Türk Vergi Kanunlarına uygun olarak tutmakta ve yasal finansal tablolarını da buna uygun olarak TL bazında hazırlamaktadır.

2.1.2. Finansal Tabloların Onaylanması

Şirket'in ilişikteki finansal tabloları, 03 Mart 2025 tarihinde Şirket yönetim kurulu tarafından onaylanmıştır. İlişikteki finansal tabloları değiştirme yetkisine, Şirket'in genel kurulu ve/veya yasal otoriteler sahiptir.

2.1.3. Para Ölçüm Birimi ve Raporlama Birimi

Finansal tablo ve dipnotlarda kullanılan para birimi "TL"(Türk Lirası)'dir.

2.1.4. Netleştirme/Mahsup

Finansal varlık ve yükümlülükler, gerekli kanuni hak olması, söz konusu varlık ve yükümlülükleri net olarak değerlendirmeye niyetli olması veya varlıkların elde edilmesi ile yükümlülüklerin yerine getirilmesinin birbirini takip ettiği durumlarda net olarak gösterilmiştir.

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

2.1.5. Enflasyonist Ortamda Finansal Tabloların Hazırlanması

TFRS'leri uygulayan işletmeler, Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu (KGK) tarafından 23 Kasım 2023 tarihinde yapılan açıklamayla birlikte, 31 Aralık 2023 tarihinde veya sonrasında sona eren dönemlere ait finansal tablolarından itibaren TMS 29 Yüksek Enflasyonlu Ekonomilerde Finansal Raporlama Standardına (TMS 29) göre enflasyon muhasebesi uygulamaya başlamıştır. TMS 29, geçerli para birimi yüksek enflasyonlu bir ekonominin para birimi olan işletmelerin, konsolide finansal tabloları da dahil olmak üzere, finansal tablolarında uygulanmaktadır.

İlişikteki finansal tablolar, enflasyon düzeltmesi öncesinde gerçeğe uygun değeri üzerinden ölçülen canlı varlıklar haricinde, tarihi maliyet esasına göre hazırlanmaktadır.

Söz konusu finansal tablolar ile önceki dönemlere ait karşılaştırmalı tüm tutarlar, TMS 29 uyarınca Türk lirasının genel satın alma gücünde meydana gelen değişimlere göre düzeltilmiş ve nihayetinde Türk lirasının 31 Aralık 2024 tarihindeki satın alma gücü cinsinden ifade edilmiştir.

Enflasyona göre yapılan düzeltmeler, TÜİK tarafından yayımlanan Türkiye'deki Tüketici Fiyat Endeksi kullanılarak bulunan katsayılar esas alınarak hesaplanmıştır. Türk lirasının yüksek enflasyonlu bir ekonominin para birimi olarak tanımlanmasına son verildiği 1 Ocak 2005 tarihinden bu yana cari ve geçmiş dönemlere ait TÜFE ile karşılık gelen düzeltme katsayıları aşağıdaki gibidir:

Tarih	TÜFE	Düzeltme Kat Sayısı
2021	686,95	3,91
2022	1.128,45	2,38
2023	1.859,38	1,44
2024	2.684,55	1,00

Şirket'in TMS 29'a uyarınca yaptığı düzeltme esas itibariyle aşağıdaki gibidir;

Parasal varlık ve yükümlülükler finansal durum tablosu tarihindeki cari satın alma gücü cinsinden ifade edilmesinden dolayı düzeltilmemektedir. Önceki dönemlere ilişkin karşılaştırmalı tutarlar raporlama dönemi sonundaki cari ölçüm birimine göre ifade edilirler.
Parasal olmayan varlık ve yükümlülükler ile özkaynak kalemleri, ilgili düzeltme katsayıları kullanılarak düzeltilirler.
Enflasyonun Şirket'in cari dönemdeki net parasal varlık pozisyonu üzerindeki etkisi, gelir tablosunda net parasal pozisyon kaybı hesabına kaydedilmiştir.
Gelir ve gider hesapları oluştukları tarih itibariyle endekslenerek düzeltilirler.
Enflasyonun Şirket'in cari dönemdeki net parasal varlık pozisyonu üzerindeki etkisi, gelir tablosunda net parasal pozisyon kazan-kaybı hesabına kaydedilmiştir.

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

2.1.6. Yeni ve Revize Edilmiş Türkiye Finansal Raporlama Standartları

31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla sona eren hesap dönemine ait finansal tabloların hazırlanmasında esas alınan muhasebe politikaları aşağıda özetlenen 1 Ocak 2023 tarihi itibarıyla geçerli yeni ve değiştirilmiş Türkiye Muhasebe Standartları TMS/TFRS ve TMS/TFRS yorumları dışında önceki yılda kullanılanlar ile tutarlı olarak uygulanmıştır. Bu standartların ve yorumların Şirket'in mali durumu ve performansı üzerindeki etkileri ilgili paragraflarda açıklanmıştır.

31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla yürürlükte olan yeni standartlar ile mevcut önceki standartlara getirilen değişiklikler ve yorumlar:

TMS 1, Sözleşme koşulları olan uzun vadeli yükümlülüklere ilişkin değişiklik: 1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler, işletmenin raporlama döneminden sonraki on iki ay içinde uyması gereken koşulların bir yükümlülüğün sınıflandırmasını nasıl etkilediğine açıklık getirmektedir. Değişiklikler aynı zamanda işletmenin bu koşullara tabi yükümlülüklerle ilgili sağladığı bilgilerin iyileştirilmesini de amaçlamaktadır.

TFRS 16, Satış ve geri kiralama işlemleri; 1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler, işletmenin TFRS 16'daki bir satış ve geri kiralama işlemini işlem tarihinden sonra nasıl muhasebeleştirdiğini açıklayan satış ve geri kiralama hükümlerini içerir. Kira ödemelerinin bir kısmı veya tamamı bir endekse veya orana bağlı olmayan değişken kira ödemelerinden oluşan satış ve geri kiralama işlemlerinin etkilenmesi muhtemeldir.

TMS 7 ve TFRS 7'deki tedarikçi finansman anlaşmalarına ilişkin değişiklikler: 1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu değişiklikler tedarikçi finansman anlaşmalarının ve işletmelerin yükümlülükleri, nakit akışları ve likidite risklerinin üzerindeki etkilerine dair şeffaflığı arttırmak için açıklama yapılmasını gerektirir. Açıklama gereklilikleri, UMSK (Uluslararası Muhasebe Standartları Kurumu)'nun , yatırımcıların, bazı şirketlerin tedarikçi finansmanı anlaşmalarının yeterince açık olmadığı ve yatırımcıların analizini engellediği yönündeki endişelerine verdiği yanıttır.

TSRS 1 "Sürdürülebilirlikle ilgili Finansal Bilgilerin Açıklanmasına İlişkin Genel Hükümler": 1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart, bir şirketin değer zinciri içerisindeki sürdürülebilirlikle ilgili maruz kaldığı önemli riskler ve fırsatların açıklanmasına yönelik temel çerçeveyi içerir.

TSRS 2 "İklimle ilgili açıklamalar": 1 Ocak 2024 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart, şirketlerin iklimle ilgili riskler ve fırsatlar hakkında açıklama gerekliliklerini belirleme konusundaki ilk konu standardıdır.

Bununla birlikte, KGK'nın 29 Aralık 2023 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan Kurul Kararı'nda belirli işletmelerin 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren zorunlu sürdürülebilirlik raporlamasına tabi olacağı açıklanmıştır. 5 Ocak 2024 tarihli "Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları (TSRS) Uygulama Kapsamına İlişkin Kurul Kararı" kapsamında sürdürülebilirlik raporlamasına tabi olacak işletmelerin belirlenmesi amacıyla sürdürülebilirlik uygulaması kapsamına giren işletmeler sayılmaktadır. Diğer taraftan, 16 Aralık 2024 tarihli "Türkiye Sürdürülebilirlik Raporlama Standartları (TSRS) Uygulama Kapsamına İlişkin Kurul Kararı" uyarınca sürdürülebilirlik raporlamasına tabi olacak işletme kapsamında değişikliğe gidilmiştir

31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar, değişiklikler ve değişiklikler:

Uluslararası Muhasebe Standartları Kurulu tarafından yeni yayımlanan ancak Kamu Gözetimi Muhasebe ve Denetim Standartları Kurumu tarafından henüz mevzuata kazandırılmayan standartlarda UFRS kodifikasyonu korunmuştur.

TFRS 17, 'Sigorta Sözleşmeleri': 1 Ocak 2023 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemlerinde geçerlidir. Bu standart, hali hazırda çok çeşitli uygulamalara izin veren TFRS 4'ün yerine geçmektedir. TFRS 17, sigorta sözleşmeleri ile isteğe bağlı katılım özelliğine sahip yatırım sözleşmeleri düzenleyen tüm işletmelerin muhasebesini temelden değiştirecektir.

Bununla birlikte, Kamu Gözetimi Kurumu'nun (KGK) Türkiye Sigorta, Reasürans ve Emeklilik Şirketleri Birliği'ne gönderdiği 6 Nisan 2023 tarihli yazısında sigorta, reasürans şirketleri ile emeklilik şirketleri, bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan bankalar ve yine bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan diğer şirketlere ait konsolide ve bireysel finansal tablolarda TFRS 17'nin 1 Ocak 2024 tarihinden itibaren uygulanmasının yerinde olacağı kanaatine ulaşıldığı bildirilmiştir.

Diğer taraftan Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurulu (SEDDK) tarafından "Sigorta ve Reasürans Şirketleri ile Emeklilik Şirketlerinin Finansal Raporlamaları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik"in 13 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendine göre TFRS 17'nin "1 Ocak 2024" olan yürürlük tarihinin "1 Ocak 2025" olarak değiştirilmesi nedeniyle KGK'nın Türkiye Bankalar Birliği'ne gönderdiği 15 Şubat 2024 tarihli yazısında sigorta, reasürans şirketleri ile emeklilik şirketleri, bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan bankalar ve yine bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan diğer şirketlere ait konsolide ve bireysel finansal tablolarda TFRS 17'nin uygulama tarihinin 1 Ocak 2025 tarihine ertelendiği belirtilmiştir.

Ancak SEDDK tarafından "Sigorta ve Reasürans Şirketleri ile Emeklilik Şirketlerinin Finansal Raporlamaları Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik"in 13 üncü maddesinin birinci fıkrasının (a) bendine göre TFRS 17'nin "1 Ocak 2025" olan yürürlük tarihinin "1 Ocak 2026" olarak değiştirilmesi nedeniyle KGK'nın Türkiye Bankalar Birliği'ne gönderdiği 14 Ocak 2025 tarihli yazısında sigorta, reasürans şirketleri ile emeklilik şirketleri, bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan bankalar ve yine bu şirketlerde ortaklıkları/yatırımları bulunan diğer şirketlere ait konsolide ve bireysel finansal tablolarda TFRS 17'nin uygulama tarihinin 1 Ocak 2026 tarihine ertelendiği belirtilmiştir.

TMS 21 Değiştirilebilirliğin Eksikliği: 1 Ocak 2025 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Bir işletme, belirli bir amaç için belirli bir ölçüm tarihinde başka bir para birimine çevrilemeyen yabancı para biriminde yapılan bir işlem veya faaliyete sahip olduğunda bu değişikliklerden etkilenir. Bir para birimi, başka bir para birimini elde etme olanağı mevcut olduğunda (normal bir idari gecikmeyle) değiştirilebilir ve işlem uygulanabilir haklar ve yükümlülükler yaratan bir piyasa veya takas mekanizması yoluyla gerçekleşir.

TFRS 9 ve TFRS 7'deki Finansal Araçların sınıflandırma ve ölçümüne ilişkin değişiklikler: 1 Ocak 2026 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir (erken uygulamaya izin verilir). Bu değişiklikler:

Elektronik nakit transferi sistemi aracılığıyla ödenen bazı finansal borçlar için yeni bir istisna ile birlikte, bazı finansal varlık ve yükümlülüklerin muhasebeleştirilmesi ve finansal tablo dışı bırakılmasıyla ilgili zamanlamaya ilişkin gerekliliklere açıklık getirilmesi;
Bir finansal varlığın yalnızca anapara ve faiz ödemeleri kriterini karşılayıp karşılamadığının değerlendirilmesine ilişkin daha fazla rehberlik sağlanması ve açıklığa kavuşturulması;
Nakit akışlarını değiştirebilecek sözleşme şartlarına sahip belirli araçlar için yeni açıklamalar eklemek (çevresel, sosyal ve yönetişim (esg) hedeflerine ulaşılmasıyla bağlantılı özelliklere sahip bazı araçlar gibi); ve
Gerçeğe uygun değer farkı diğer kapsamlı gelire yansıtılan özkaynak araçlarına ilişkin açıklamalarda güncellemeler yapılmasıdır.

UFRS'lere İlişkin Yıllık İyileştirmeler – 11. Değişiklik; Yıllık iyileştirmeler, bir Muhasebe Standardındaki ifadeleri açıklığa kavuşturan veya Muhasebe Standartlarındaki hükümler arasındaki nispeten küçük beklenmeyen sonuçları, gözden kaçırılan noktaları veya tutarsızlıkları düzelten değişikliklerle sınırlıdır. 2024 değişiklikleri aşağıdaki standartlara ilişkin yapılmıştır:

UFRS 1 Türkiye Finansal Raporlama Standartlarının İlk Uygulaması;
UFRS 7 Finansal Araçlar: Açıklamalar ve Standardın ilişiğindeki UFRS 7'nin uygulanmasına yönelik Rehber;
UFRS 9 Finansal Araçlar;
UFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar ve
UMS 7 Nakit Akış Tablosu.

UFRS 18 Finansal Tablolarda Sunum ve Açıklama: 1 Ocak 2027 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Bu, kar veya zarar tablosundaki güncellemelere odaklanan, mali tabloların sunumuna ve açıklanmasına ilişkin yeni standarttır. UFRS 18'de getirilen temel yeni kavramlar aşağıdakilerle ilgilidir:

Kar veya zarar tablosunun yapısı,
İşletmenin finansal tablolarının dışında raporlanan belirli kâr veya zarar performans ölçütleri (yani yönetim tarafından tanımlanan performans ölçütleri) için mali tablolarda gerekli açıklamalar,
Genel olarak temel finansal tablolar ve dipnotlar için geçerli olan toplama ve ayrıştırmaya ilişkin geliştirilmiş ilkeler.

UFRS 19 Kamuya Hesap Verme Yükümlülüğü Bulunmayan Bağlı Ortaklıklar:

1 Ocak 2027 tarihinde veya bu tarihten sonra başlayan yıllık raporlama dönemleri için geçerlidir. Erken uygulamaya izin verilmektedir. Bu yeni standart diğer UFRS'ler ile birlikte uygulanmaktadır. Şartları sağlayan bir bağlı ortaklık, açıklama hükümleri hariç diğer UFRS Muhasebe Standartlarındaki hükümleri uygular ve bunun yerine UFRS 19'daki azaltılmış açıklama gerekliliklerini uygular. UFRS 19'un azaltılmış açıklama gereklilikleri, şartları sağlayan bağlı ortaklıkların mali tablolarının kullanıcılarının bilgi ihtiyaçları ile mali tablo hazırlayıcıları için maliyet tasarruflarını dengeler. UFRS 19, şartları sağlayan bağlı ortaklıklar için gönüllü uygulanabilecek bir standarttır. Bir bağlı ortaklık aşağıdaki durumlarda ilgili şartları sağlar.

• kamuya hesap verme yükümlülüğünün bulunmaması ve,

UFRS Muhasebe Standartlarına uygun, kamunun kullanımına açık konsolide mali tablolar üreten bir ana veya ara ana ortaklığının olması.

2.1.7. Karşılaştırmalı Bilgiler ve Önceki Dönem Finansal Tabloların Hazırlanması

Cari dönem finansal tabloların sunumu ile uygunluk sağlaması açısından karşılaştırmalı bilgiler gerekli görüldüğünde yeniden sınıflandırılır.

2.1.8. İşletmenin Sürekliliği

Şirket finansal tablolarını işletmenin sürekliliği ilkesine göre hazırlamıştır.

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

2.2. Muhasebe Politikalarında, Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler ve Hatalar

2.2.1. Muhasebe Politikalarındaki Değişiklikler

Bir işletme muhasebe politikalarını ancak; aşağıdaki hallerde değiştirebilir:

a) Bir TMS/TFRS tarafından gerekli kılınıyorsa veya
b) İşletmenin finansal durumu, performansı veya nakit akışları üzerindeki işlemlerin ve olayların etkilerinin finansal tablolarda daha uygun ve güvenilir bir şekilde sunulmasını sağlayacak nitelikte ise.

Bir muhasebe politikası değiştirildiğinde, finansal tablolarda sunulandan daha önceki dönemlere ilişkin toplam düzeltme tutarı bir sonraki dönem birikmiş karlara alınır. Önceki dönemlere ilişkin diğer bilgiler de yeniden düzenlenir. Muhasebe politikalarındaki değişikliklerin cari döneme, önceki dönemlere veya birbirini izleyen dönemlerin faaliyet sonuçlarına etkisi olduğunda; değişikliğin nedenleri, cari döneme ve önceki dönemlere ilişkin düzeltme tutarı, sunulandan daha önceki dönemlere ilişkin düzeltme tutarları ve karşılaştırmalı bilginin yeniden düzenlendiği ya da aşırı bir maliyet gerektirdiği için bu uygulamanın yapılmadığı kamuya açıklanır.

2.2.2. Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler

Birçok finansal tablo kalemi, işletme faaliyetlerindeki belirsizlikler nedeniyle tam olarak ölçülemez, ancak tahmin edilebilirler. Tahminler en güncel ve güvenilir bilgilere dayanılarak yapılır.

Bir muhasebe tahminlerindeki değişiklikler, değişikliğin yapıldığı cari dönemde ve gelecek dönemde, ileriye yönelik olarak uygulanır.

2.2.3. Hatalar

Finansal tablo kalemlerinin tanınması, ölçülmesi, sunulması ve açıklaması sırasında ortaya çıkan hatalar fark edildikten sonra onaylanacak ilk finansal tablo setinde geriye dönük olarak düzeltilir. Düzeltme işlemi:

a) Hatanın yapıldığı döneme ait karşılaştırmalı tutarlarını yeniden düzenleyerek veya
b) Hata sunulan en eski finansal tablo döneminden daha önce meydana gelmişse, söz konusu geçmiş döneme ait varlık, yabancı kaynak ve özkaynak açılış tutarlarının yeniden düzenlenmesi yoluyla düzeltmelidir.

Hataya ilişkin tüm geçmiş dönemlerin kümülatif etkisinin cari dönemin başı için hesaplanamadığı durumlarda, işletme, karşılaştırmalı bilgilerini uygulamanın mümkün olduğu en yakın dönemin başından itibaren ileriye yönelik olarak yeniden düzenlenir.

2.3. Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti

2.3.1. Finansal Araçlar

Finansal araçlar aşağıdaki finansal varlık ve borçlardan oluşmaktadır.

Hazır Değerler

Kasa ve bankalardaki nakit mevcutları hazır değerleri oluşturmaktadır. Kasadaki paralar Türk Lirası bakiyelerden oluşmaktadır. Türk Lirası bakiyeler kayıtlı değeriyle kayıtlarda gösterilmektedir. Banka mevduatları, vadesiz mevduatlardan oluşmaktadır. Türk Lirası mevduatlar maliyet değerleriyle kayıtlarda gösterilmektedir. Banka mevduatları, bu varlıkların kısa vadelerde elden çıkarılmaları ve değer düşüklüğü riski olmaması nedeniyle, gerçeğe uygun değerleriyle aynı olduğu varsayılmaktadır. Gerçeğe uygun değer; karşılıklı Pazar ortamında, bilgili ve istekli gruplar arasında bir varlığın el değiştirmesi ya da borcun ödenmesi durumunda ortaya çıkması gereken tutardır.

Ticari Alacaklar

Ticari alacaklar, alıcılara doğrudan mal ve hizmet satmak suretiyle yaratılan finansal varlıklardır. Vadeli ticari alacaklar reeskonta tabi tutulmaktadırlar. Ticari alacakların iskonto edilmiş ve şüpheli alacak karşılığı ayrılmış değerlerinin, varlıkların gerçeğe uygun değerine eşdeğer olduğu varsayılmaktadır.

Ticari Borçlar

Ticari borçlar, satıcılardan doğrudan mal ve hizmet almak suretiyle oluşan finansal borçlardır.

İlişkili Taraflar

Ekteki finansal tablolarda Şirket tarafından kontrol edilen şirketler, bunların yöneticileri ve ilişkili oldukları bilinen diğer şirketler, ilişkili şirketler olarak tanımlanmışlardır.

Kısa ve Uzun Vadeli Banka Kredileri

Banka kredileri, bilanço tarihi itibariyle mevcut anapara ve bilanço tarihi itibariyle tahakkuk eden faiz giderlerinin toplanması sonucu oluşan değerlerle kayıtlarda gösterilmektedir.

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

2.3.2. Maddi Varlıklar

İşletmede bir yıldan fazla süre kullanılacağı tahmin edilen maddi varlıklar, ilk defa maliyet bedelleri ile kayda alınırlar. Şirket demirbaşlar, taşıtlar makine tesis ve cihazlar haricindeki duran varlıkların gerçeğe uygun değerinin tespitinde "yeniden değerleme" modelini esas almaktadır. Maddi duran varlıklar yeniden değerlenmiş tutarlardan birikmiş amortismanın düşülmesi ile gösterilmektedir.

Şirket duran varlıklarını kıst dönemi dikkate alarak normal amortisman yöntemi kullanarak amortisman hesaplamaktadır. Arsa ve araziler, faydalı ömrünün sınırsız kabul edilmesinden dolayı amortismana tabi tutulmamaktadır.

Maddi duran varlıkların faydalı ömürleri aşağıdaki gibidir;

Maddi Varlığın Türü	Faydalı Ömür
Binalar	10 - 42 yıl
Makine tesis ve cihazlar	3 – 25 yıl
Taşıtlar	2 - 5 yıl
Döşeme ve demirbaşlar	1 – 50 yıl

Amortisman oranlarının asgari olarak her hesap dönemi sonunda gözden geçirilmesi gerekmektedir. Diğer taraftan yine maddi varlıklarda değer düşüklüğünün olup olmadığına ilişkin testlerin yapılması gerekir. Ancak henüz böyle bir çalışma gerçekleştirilmemiş olmakla birlikte, değer azalmasının olduğu bir varlık grubu da bulunmamaktadır.

Şirket önceki dönemlerde tüm duran varlıkların muhasebeleştirilmesinde ve değerlemesinde maliyet modelini benimserken, ilk defa cari dönemde demirbaşlar haricindeki varlıklarında değerlemesinde "yeniden değerleme" modelini benimsemiştir. Maliyet değeri ile yeniden değerlenmiş değer arasındaki farklar, bir taraftan duran varlıklarda, diğer taraftan da diğer kapsamlı gelir tablosunda (özkaynaklar) muhasebeleştirilmiştir.

2.3.3. Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

Mal ve hizmetlerin üretiminde kullanılmak veya idari maksatlarla veya işlerin normal seyri esnasında satılmak yerine, kira elde etmek veya değer kazancı elde etmek veya her ikisini birden elde etmek amacıyla tutulan duran varlıklar yatırım amaçlı gayrimenkul olarak sınıflandırılır, ilk defa maliyet bedelleri ile kayda alınırlar.

Şirket yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerinin tespitinde gerçeğe uygun değer yöntemini esas almıştır. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerinde meydana gelen azalma, kâr veya zarar olarak finansal tablolara yansıtılmaktadır.

Yatırım amaçlı gayrimenkullerin ilk defa gerçeğe uygun değerin tespitinde oluşan değer artış tutarı bir taraftan yatırım amaçlı gayrimenkullerde, diğer taraftan da diğer kapsamlı gelir tablosunda (özk aynaklar) muhasebeleştirilir.

2.3.4. Finansal Kiralama İşlemleri

Şirket, finansal kiralama yoluyla edinmiş olduğu sabit kıymetleri, bilançoda kira başlangıç tarihindeki rayiç değeri ya da, daha düşükse minimum kira ödemelerinin bilanço tarihindeki bugünkü değeri üzerinden yansıtmaktadır (finansal tablolarda ilgili maddi duran varlık kalemlerine dahil edilmiştir). Minimum kira ödemelerinin bugünkü değeri hesaplanırken, finansal kiralama işleminde geçerli olan oran pratik olarak tespit edilebiliyorsa o değer, aksi takdirde, borçlanma faiz oranı iskonto faktörü olarak kullanılmaktadır. Finansal kiralama işlemine konu olan sabit kıymetin iktisap aşamasında katlanılan masraflar maliyete dahil edilir. Finansal kiralama işleminden kaynaklanan yükümlülük, ödenecek faiz ve anapara borcu olarak ayrıştırılmıştır.

2.3.5. Yabancı Para Cinsinden Varlık ve Borçlar

Bilançoda yer alan yabancı paraya bağlı varlıklar bilanço tarihindeki TC Merkez Bankası döviz alış kuru, borçlar ise döviz satış kuru kullanılarak Türk Lirası'na çevrilmektedir. Dönem içinde gerçekleşen yabancı paraya bağlı işlemler, işlem tarihindeki fiili kurlar kullanılarak Türk Lirası'na çevrilmektedir. Bu işlemlerden doğan kur farkı gelir ve giderleri gelir tablolarına dâhil edilmektedir.

31 Aralık 2024 tarihli finansal tablolarda esas alınan kurlar aşağıdaki gibidir;

	31.12.2024		31.12.2023
Kur	Alış	Satış	Alış	Satış
USD	35,2803	35.3438	29,4382	29,4913
EUR	36,7362	36,8024	32,5739	32,6326

2.3.6. Borçlanma Maliyetleri

Borçlanma maliyetleri gider olarak kaydedilmektedir. Özellikli varlıkla ilişkili borçlanma maliyetleri doğrudan ilgili bulunduğu özellikli varlığın maliyetine dâhil edilir. Özellikli bir varlığın amaçlandığı şekilde kullanıma veya satışa hazır hale getirilmesi için gerekli faaliyetlerin tamamen bitirilmesi durumunda, borçlanma maliyetlerinin aktifleştirilmesine son verilir.

2.3.7. Ertelenen Vergiler

Ertelenen vergiler, varlıkların ve yükümlülüklerin indirilebilir vergi matrahı ile bunların finansal tablolardaki kayıtlı tutarları arasında oluşan geçici farklar üzerinden hesaplanmaktadır. Geçici farklar, gelir ve giderlerin vergi kanunlarına göre değişik finansal tablo dönemlerinde muhasebeleşmesinden kaynaklanmaktadır. Ertelenen vergi yükümlülüğü vergiye tabi tüm geçici farklar için hesaplanırken, indirilecek geçici farklardan oluşan ertelenen vergi alacakları, gelecek dönemlerde vergiye tabi kazançlarının olacağı varsayımıyla hesaplanmaktadır.

Şirket, ertelenen vergi uygulamasında %25 oranını esas almıştır.

2.3.8. Kurumlar Vergisi

Türkiye'de genel Kurumlar Vergisi oranı %25'dir. Vergilendirilebilir kar yasal kayıtlarda yer alan kara kanunen kabul edilmeyen giderler eklendikten ve vergi istisnaları (yatırım gelirleri istisnası) ile vergi indirimleri (yatırım teşviki indirimleri) düşüldükten sonra hesaplanan kardır. Kar dağıtımı olmadığı sürece başka vergi ödenmemektedir.

Üçer aylık dönemlerde elde edilen gelirler için %25 oranında geçici vergi hesaplanmaktadır. Hesaplanan ve ödenen tutarlar yılsonunda kesin vergi tutarına mahsup edilebilir veya tahakkuktan önce ödenmiş Kurumlar Vergisi devlete olan başka borçlara da mahsup edilebilir. 15 Temmuz 2023 tarihli ve 32249 sayılı Kanun ile Kurumlar Vergisi oranı 5 puan arttırılmıştır söz konusu oran 3.Geçici Vergilendirme döneminden itibaren uygulanacaktır.

15 Temmuz 2023 tarihli ve 32249 sayılı Kanun ile iki yıl veya daha fazla süreyle elde tutulan duran varlıkların ve finansal varlıkların satışından elde edilen karların %50'lik kısmı yerine kanundaki şartların sağlanması durumunda %25'lik kısmı kurumlar vergisinden istisnadır söz konusu oran 3.Geçici Vergilendirme döneminden itibaren uygulanacaktır.

Türk vergi mevzuatına göre beyanname üzerinde gösterilen mali zararlar 5 yılı aşmamak kaydıyla dönem kurum kazancından indirilebilirler. Ancak, mali zararlar, geçmiş yıl karlarından mahsup edilemez .

Şirket, ertelenen vergi uygulamasında; 2018, 2019 ve 2020 dönemlerinde kapanmasını beklediği geçici farklarda %22, 2021 döneminde kapanmasını beklediği geçici farklarda %25, 2022 döneminde kapanmasını beklediği geçici farklarda %23, sonraki dönemlerde ise %25 oranını esas almıştır.

Şirket, sadece Türkiye'de faaliyet gösterdiği, dolayısıyla farklı vergi kurumları ile karşı karşıya olmadığı, vergi varlıkları da borçları da aynı vergi erkine karşı olduğu için birbirlerinden mahsup edilerek gösterilirler.

2.3.9. Çalışanlara Sağlanan Faydalar

Belirli Katkı Planları

Türkiye'deki mevcut sosyal güvenlik düzenlemelerine göre, çalışan, istifa ve haklı gerekçeler dışında işten ayrılması ve bir yılı doldurması durumunda tazminatı hak etmektedir.

Şirket kıdem tazminatını çeşitli aktüeryal varsayımlar kullanarak hesaplamaktadır. Bu yükümlülüğün bugünkü değerini ifade etmesi için etkin faiz oranı ile iskontoya tabi tutulur. Bu hesaplamalardan doğan tüm aktüeryal kazanç ve zararlar gelir tablosu hesaplarında raporlanır.

Böylece emekli olduğunda, alacağı kıdem tazminatının, bilanço tarihindeki kıdemine uygun kısmını bulur. Bu tutarda %55,58 oranında, emekliliğine kalan süreye uygun şekilde iskontoya tabi tutulur.

Belirli Fayda Planları

Şirket çalışan personelinin sosyal güvenlik haklarına karşılık gelmek üzere bir resmi güvenlik kuruluşu olan Sosyal Sigortalar Kurumu'na aylık olarak ödemeler yapmaktadır. Bu ödemeler nihaidir.

2.3.10. Hisse Başına Kazanç / (Zarar)

Hisse başına kazanç / (zarar), dönem net karı veya zararının cari dönemde adi hisse senedi sahiplerine ait adi hisse senetleri adedinin ağırlıklı ortalamasına bölünmesi suretiyle hesaplanmaktadır.

Türkiye' de şirketler, mevcut hissedarlarına birikmiş karlardan ve özsermaye enflasyon düzeltme farklarından hisseleri oranında hisse dağıtarak (bedelsiz hisseler) sermayelerini arttırabilirler. Hisse başına kar /(zarar) hesaplanırken, bu bedelsiz hisseler çıkarılmış hisseler olarak sayılır. Dolayısıyla hisse başına kar /(zarar) hesaplamasında kullanılan ağırlıklı hisse senedi ortalaması, bedelsiz hisseler açısından geriye dönük olarak uygulanmak suretiyle elde edilir.

2.3.11. Bilanço Tarihinden Sonraki Olaylar

Bilanço tarihinden sonraki düzeltme gerektiren olayların ortaya çıkması durumunda, finansal tablolara alınan tutarları bu yeni duruma uygun şekilde düzeltilmekte, bilanço tarihinden sonra ortaya çıkan düzeltme gerektirmeyen olayların olması halinde ise önemli olması durumunda ilgili dönemde açıklanmaktadır.

2.3.12. Şarta Bağlı Varlıklar ve Yükümlülükler

Karşılıklar

Karşılıklar geçmişteki olaylardan kaynaklanan olası bir yükümlülük olması (hukuki veya yapısal yükümlülük), bu yükümlülüğün gelecekte yerine getirilmesi için gerekli aktif kalemlerde bir azalışın muhtemelen söz konusu olması ve yükümlülük tutarının güvenilir bir biçimde saptanabilmesi durumunda tahakkuk ettirilmektedir. Tahakkuk ettirilen bu karşılıklar her bilanço döneminde gözden geçirilmekte ve cari tahminlerin yansıtılması amacıyla revize edilmektedir.

Şarta Bağlı Yükümlülükler ve Şarta Bağlı Varlıklar

Taahhüt ve şarta bağlı yükümlülük doğuran işlemler, gerçekleşmesi gelecekte bir veya birden fazla olayın neticesine bağlı durumları ifade etmektedir. Dolayısıyla, bazı işlemler ileride doğması muhtemel zarar, risk veya belirsizlik taşımaları açısından bilanço dışı kalemler olarak tanınmıştır. Gelecekte gerçekleşmesi muhtemel mükellefiyetler veya oluşacak zararlar için bir tahmin yapılması durumunda bu yükümlülükler Şirket için gider ve borç olarak kabul edilmektedir. Ancak gelecekte gerçekleşmesi muhtemel gözüken gelir ve karlar finansal tablolarda yansıtılmaktadır.

2.3.13. Nakit akımının raporlanması

Nakit akım tablosunda, döneme ilişkin nakit akımları işletme, yatırım ve finansman faaliyetlerine dayalı bir biçimde sınıflandırılarak raporlanır.

İşletme faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akımları, Şirketin esas faaliyetlerinden kaynaklanan nakit akımlarını gösterir.

Yatırım faaliyetleriyle ilgili nakit akımları, Şirketin yatırım faaliyetlerinde (varlık yatırımları ve finansal yatırımlar) kullandığı ve elde ettiği nakit akımlarını gösterir.

Finansman faaliyetlerine ilişkin nakit akımları, Şirketin finansman faaliyetlerinde kullandığı kaynakları ve bu kaynakların geri ödemelerini gösterir.

Nakit ve nakit benzeri değerler, nakit ve banka mevduatı ile tutarı belirli, nakde kolayca çevrilebilen kısa vadeli, yüksek likiditeye sahip ve vadesi üç ay veya daha kısa olan yatırımları içermektedir.

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

2.3.14. Önemli Muhasebe Değerlendirme, Tahmin ve Varsayımları

Finansal tabloların hazırlanması, yönetimin, politikaların uygulanması ve raporlanan varlık, yükümlülük, gelir ve gider tutarlarını etkileyen kararlar, tahminler ve varsayımlar yapmasını gerektirmektedir. Gerçekleşen sonuçlar bu tahminlerden farklılık gösterebilir.

Tahminler ve tahminlerin temelini teşkil eden varsayımlar sürekli olarak gözden geçirilmektedir.

Şirket'in finansal tablolarını hazırlarken kullandığı önemli tahminler ve varsayımlara aşağıdaki gibidir;

Maddi ve maddi olmayan duran varlıkların faydalı ömürleri, hurda değerleri
Borçlar için uygulanan iskonto oranları
Çalışanlara sağlanan faydalara ilişkin olarak; emeklilik süresi, zam oranı, iskonto oranı, kıdem tazminatı almama oranı
Ertelenen vergi hesaplamasında kullanılan oranlar
Davalara ilişkin ayrılan karşılıklar

3. ÖZKAYNAK YÖNTEMİ KULLANILARAK FİNANSAL TABLOLARA YANSITILAN İŞ ORTAKLIKLAR

Şirket, iş ortaklıklarını başlangıçta elde etme maliyeti ile muhasebeleştirilir. Sonraki ölçümlerde iş ortaklıklarının kâr veya zararındaki payı yatırımın defter değeri artırılarak ya da azaltılarak finansal tablolara yansıtılır.

Şirket, iş ortaklığının zararlarından kendisine düşen payı, iş ortaklığındaki toplam payına eşit ya da bu payın üstünde ise, işletme kendi payının üzerindeki zarar tutarını finansal tablolara yansıtmaz ("Muhasebeleştirilmemiş Zararlar"). Şirketin payı sıfıra indikten sonra, ilave zarar karşılığı ayrılması ve borç tutarlarının muhasebeleştirilmesi, ancak, işletmenin yasal veya zımni kabulden doğan yükümlülüğe maruz kalmış olması ya da iştirak veya iş ortaklığı adına ödemeler yapmış olması halinde söz konusu olur. İş ortaklığının sonraki dönemlerde kâr etmesi durumunda, işletmenin kârdan aldığı payı finansal tablolara yansıtması, ancak iştirakinin veya iş ortaklığının kârından kendisine düşen payın finansal tablolara yansıtılmamış zararlardan kendisine düşen paya eşitlenmesinden sonra söz konusu olur. 8 Mayıs 2006 tarihinde kurulan Yayla − Ceylan adi ortaklığı söz konusu işin sonlanmasıyla birlikte 31.03.2024 tarihinde sonlanmıştır.

	31.12.2024	31.12.2023
Dönen Varlıklar	1.184.455	1.184.455
Kısa Vadeli Yükümlülükler	623.647	623.647
Uzun Vadeli Yükümlülükler	555.808	555.808
Özkaynaklar	5.000	5.000

Maliyet Değeri	2.500	2.500
İştirak Oranı	50%	50%
Dönem Karından Alınan Pay	−	−
Düzeltilmiş Değer	−	396.273
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	59.693

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

4. NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

Nakit ve nakit benzerlerinin detayları aşağıdaki gibidir;

	31.12.2024	31.12.2023
Kasa	557.922	399.609
Bankalar	322.380	3.865.402
Kredi kartı posları	275.102	248.369
Toplam	1.155.404	4.513.380

Nakit ve nakit benzerlerinin döviz pozisyonu aşağıdaki gibidir;

	31.12.2024	31.12.2023
Avro nakit ve nakit benzerleri	6.515	−
Toplam	6.515	−

Nakit ve nakit benzerlerinin vade yapısı aşağıdaki gibidir;

Toplam	322.380	3.865.402
Vadesiz mevduat	322.380	3.865.402
	31.12.2024	31.12.2023

Nakit ve nakit benzerleri üzerinde herhangi bir bloke bulunmamaktadır.

5. FİNANSAL BORÇLAR

Kısa vadeli finansal borçların detayları aşağıdaki gibidir;

	31.12.2024	31.12.2023
Krediler	−	8.085.211
Toplam	−	8.085.211

Uzun vadeli borçlanmaların kısa vadeli kısımları detayları aşağıdaki gibidir;

	31.12.2024	31.12.2023
Krediler	2.800.000	9.915.605
Toplam	2.800.000	9.915.605

Uzun vadeli finansal borçların detayları aşağıdaki gibidir;

	31.12.2024	31.12.2023
Krediler	−	637.422
Toplam	−	637.422

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Banka kredilerinin dönemler itibariyle likiditesi aşağıdaki gibidir;

Toplam	3.434.744	18.412.278
1-5 yıl	−	634.727
3-12 ay	−	8.357.169
0-3 ay	3.434.744	9.420.382
Krediler	3.434.744	18.412.278
	31.12.2024	31.12.2023

Banka kredilerinin tamamı Türk Lirasından oluşmaktadır.

Finansal borçların nakit akışına ilişkin hareketler aşağıdaki gibidir;

		31.12.2023
Faiz Oranı	Tutar	Faiz Oranı	Tutar
13- 59%	2.800.000	7,5- 17,75%	18.638.238
	2.800.000		18.638.238
	0		0

		31.12.2024

Toplam	10.553.027	-7.753.027	–	2.800.000
BCH kredileri	10.553.027	-7.753.027	−	2.800.000
Taksitli krediler	Dönem Başı Tutar	Yaratanlar	Yaratmayanlar
		Nakit Hareketi	Nakit Hareketi	Dönem Sonu Tutar

6. TİCARİ ALACAK VE TİCARİ BORÇLAR

Şirket'in ticari alacaklarının detayları aşağıdaki gibidir

Ticari alacaklar	31.12.2024	31.12.2023
Turizm işlerinden ticari alacaklar	819.782	−
Şüpheli Ticari Alacaklar	1.236.578	1.785.356
Şüpheli Ticari Alacaklar Karşılığı (-)	-1.236.578	-1.785.356
Toplam	819.782	−

Şüpheli ticari alacaklarda dönem içinde meydana gelen değişimler aşağıdaki gibidir;

Şüpheli Ticari Alacaklar	31.12.2024	31.12.2023
Dönem başı bakiyesi	1.236.578	1.292.018
Dönem içi tahsilatlar ve iptaller	−	-55.440
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	548.778
Toplam	1.236.578	1.785.356

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Kısa vadeli ticari borçların detayları aşağıdaki gibidir;

Ticari Borçlar	31.12.2024	31.12.2023
Satıcılar	1.915.217	1.756.043
Toplam	1.915.217	1.756.043

Ertelenmiş faiz giderlerinin hesaplanmasında %55,58 faiz oranı esas alınmıştır. (31.12.2023: %53,12)

Ticari borçların likiditesi aşağıdaki gibidir;

Toplam	1.915.217	1.756.043
3-12 Ay	1.915.217	1.756.043
Ticari Borçlar	31.12.2024	31.12.2023

7. DİĞER ALACAK VE DİĞER BORÇLAR

Kısa vadeli diğer alacakların detayları aşağıdaki gibidir;

Kısa Vadeli Diğer Alacaklar	31.12.2024	31.12.2023
Verilen teminatlar	3.865	1.538
İlişkili taraflardan alacaklar	18.003	99.497
Muhtelif alacaklar	257.192	19.161
Şüpheli diğer alacaklar	371.095	535.782
Şüpheli diğer alacaklar karşılığı (-)	-371.095	-535.782
Toplam	279.060	120.196

Şüpheli diğer alacaklarda dönem içinde meydana gelen değişimler aşağıdaki gibidir;

Toplam	371.095	535.782
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	164.687
Dönem içi şüpheli hale gelen alacaklar	−	−
Dönem içi tahsilatlar ve iptaller	−	-19.460
Dönem başı bakiyesi	371.095	390.555
Şüpheli Diğer Alacaklar	31.12.2024	31.12.2023

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Uzun vadeli diğer alacakların detayları aşağıdaki gibidir;

Uzun Vadeli Diğer Alacaklar	31.12.2024	31.12.2023
İş ortaklıklarından alacaklar (*)	−	595.617
Kayseri projesi için verilen teminatlar	237.462	237.463
Didim projesi için verilen teminatlar	4.907	6.120
Diğer depozito ve teminatlar	172.888	172.888
Toplam	415.257	1.012.088

(*) İş ortaklıklarından olan alacaklar Yayla Ceylan İş Ortaklığından olan alacaklardan kaynaklanmaktadır. İş ortaklığının Bodrum'da yapmış olduğu villa inşaatı için gerekli işletme sermayesinin ortaklardan temin edilmesinden kaynaklanmaktadır.

Kısa vadeli diğer borçların detayları aşağıdaki gibidir;

Kısa Vadeli Diğer Borçlar	31.12.2024	31.12.2023
İlişkili taraflara borçlar	1.263.682	492.883
Muhtelif borçlar	48.699	63.885
Alınan depozito ve teminatlar	163.393	94.375
Toplam	1.475.774	651.143

Uzun vadeli diğer borçların detayları aşağıdaki gibidir;

Uzun Vadeli Diğer Borçlar	31.12.2024	31.12.2023
Ortaklara borçlar	22.477.666	12.320.425
Alınan depozito ve teminatlar	281.330	340.021
Toplam	22.758.996	12.660.446

Diğer borçların likiditesi aşağıdaki gibidir;

Diğer Borçlar	31.12.2024	31.12.2023
0-3 Ay	1.312.381	556.768
3-12 Ay	163.393	94.375
1-5 Yıl	22.758.996	12.660.446
Toplam	24.234.770	13.311.589

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

8. STOKLAR

Stoklara ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Stoklar	31.12.2024	31.12.2023
Villa stokları	36.398	48.942
Kayseri otel malzemeleri	3.013.178	3.041.710
Stok değer düşüklüğü karşılığı (-)	−	-48.942
Toplam	3.049.576	3.041.710

9. PEŞİN ÖDENMİŞ GİDERLER / ERTELENMİŞ GELİRLER

Kısa vadeli peşin ödenmiş giderlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Kısa Vadeli Peşin Ödenmiş Giderler	31.12.2024	31.12.2023
Gelecek aylara ait kira giderleri	−	2.091.926
Verilen sipariş avansları	8.853.204	4.093.561
Toplam	8.853.204	6.185.487

Kısa vadeli ertelenmiş gelirlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Alınan sipariş avansları	22.067.156	10.053.341
Gelecek aylara ait kira gelirleri	2.042.951	2.465.143
Toplam	24.110.107	12.518.484

Uzun vadeli ertelenmiş gelirlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Uzun Vadeli Ertelenmiş Gelirler	31.12.2024	31.12.2023
Gelecek aylara ait kira gelirleri	338.834	5.015.297
Toplam	338.834	5.015.297

Uzun vadeli ertelenmiş giderlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Toplam	338.834	5.015.297
Gelecek aylara ait kira gelirleri	338.834	5.015.297
Uzun Vadeli Ertelenmiş Gelirler	31.12.2024	31.12.2023

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

10. CARİ DÖNEM VERGİSİYLE İLGİLİ VARLIKLAR

Dönem içerisinde gerçekleşen vergi varlıklarındaki değişimler aşağıdaki gibidir;

Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar	31.12.2024	31.12.2023
Banka stopaj kesintileri	3.401	24.602
Toplam	3.401	24.602

11. DİĞER DÖNEN VARLIKLAR

Diğer dönen varlıklara ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Diğer Dönen Varlıklar	31.12.2024	31.12.2023
Devreden kdv	1.147.227	133.048
Personele verilen avanslar	3.574	5.160
Diğer katma değer vergisi	798.455	−
Toplam	1.949.256 0	138.208 0
Diğer Dönen Varlıklar	31.12.2024	31.12.2023
3-12 Ay	1.949.256	138.208
Toplam	1.949.256	138.208

Diğer kısa vadeli yükümlülüklere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Toplam	245.253	110.557
Ödenecek vergi ve fonlar	245.253	110.557
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	31.12.2024	31.12.2023

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

NET DEĞER	290.453.346				307.389.623
Toplam	290.453.346	−	−	16.936.277	307.389.623
Binalar	90.096.395	−		5.453.475	95.549.870
Arsa ve araziler	200.356.951	−		11.482.802	211.839.753
Duran Varlıklar	1.01.2023	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	31.12.2023
NET DEĞER	307.389.623				271.900.000 0
Toplam	307.389.623	−	−	-35.489.623	271.900.000
Binalar	95.549.870	−	−	-19.514.871	76.034.999
Arsa ve araziler	211.839.753	−	−	-15.974.752	195.865.001
Duran Varlıklar	1.01.2024	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	31.12.2024

12. YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER

Şirket yatırım amaçlı gayrimenkullerin değerinin tespitinde gerçeğe uygun değer yöntemini esas almıştır.

Şirket'in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin gerçeğe uygun değer ölçümleri;

Şirketin yatırım amaçlı gayrimenkulleri Şirket ile ilişkisi olmayan bağımsız gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından 31.12.2024 itibariyle değerlenmiştir. Bu değerleme sonucunda 35.489.623 TL'lik değerleme azalışı oluşmuştur. Yatırım Amaçlı Gayrimenkullerin gerçeğe uygun değerleri, emsal karşılaştırma yöntemine göre tespit edilmiştir.

31 Aralık 2024 tarihi itibariyle Şirket'in yatırım amaçlı gayrimenkullere ilişkin gerçeğe uygun değer hiyerarşisi aşağıdaki gibidir;

31.12.2023	Net Defter Değeri	Gerçeğe Uygun Değer Seviyesi
		1. Seviye	2. Seviye	3. Seviye
Yatırım amaçlı gayrimenkuller	271.900.000	−	271.900.000	−

Yatırım amaçlı gayrimenkuller üzerinde Ziraat Bankası lehine 30.000.000 TL'lik 1.dereceden 90.000.000 TL'lik 2.dereceden ipotek bulunmaktadır.

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

13. MADDİ DURAN VARLIKLAR

Şirketin duran varlıklarında yıllar itibariyle gözlenen hareket aşağıdaki gibidir;

Duran Varlıklar	1.01.2024	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	Transferler	31.12.2024
Arsa ve araziler	−	−	−	−	33.804.312	33.804.312
Binalar	386.220.432	−	−	-65.435.432	−	320.785.000
Makine tesis ve cihazlar	18.815.772	−	-233.348	−	−	18.582.424
Taşıtlar	6.835.714	−	-2.610.996	−	−	4.224.718
Demirbaşlar	64.798.678	1.134.988	−	−	−	65.933.666
Yapılmakta olan yatırımlar	61.981.807	−	−	27.352.505	-33.804.312	55.530.000
Toplam	538.652.403	1.134.988	-2.844.344	-38.082.927	−	498.860.120
Birikmiş Amortismanlar	1.01.2024	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	Transferler	31.12.2024
Binalar	−	9.195.725	−	-9.195.725	−	−
Makine tesis ve cihazlar	-16.049.635	-1.590.185	217.790	−	−	-17.422.030
Taşıtlar	-5.480.061	−	1.419.244	−	−	-4.060.817
Demirbaşlar	-59.167.392	-2.515.365	−	−	−	-61.682.757
Toplam	-80.697.088	5.090.175	1.637.034	-9.195.725	−	-83.165.604
NET DEĞER	457.955.315			-47.278.652		415.694.516

Yatırım amaçlı gayrimenkuller üzerinde Ziraat Bankası lehine 30.000.000 TL'lik 1.dereceden 90.000.000 TL'lik 2.dereceden ipotek bulunmaktadır

Duran Varlıklar	1.01.2023	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	Transferler	31.12.2023
Binalar	285.559.803	−	−	100.660.629	−	386.220.432
Makine tesis ve cihazlar	20.117.569	−	-1.301.797	−	−	18.815.772
Taşıtlar	9.510.315	−	-2.674.601	−	−	6.835.714
Demirbaşlar	64.737.184	61.494	−	−	−	64.798.678
Yapılmakta olan yatırımlar	35.232.562	−	−	26.749.245	−	61.981.807
Toplam	415.157.433	61.494	-3.976.398	127.409.874	−	538.652.403

Birikmiş Amortismanlar	1.01.2023	Girişler	Çıkışlar	Değerleme	Transferler	31.12.2023
Binalar	−	-6.479.124	−	6.479.124	−	−
Makine tesis ve cihazlar	-15.664.685	-1.686.748	1.301.798	−	−	-16.049.635
Taşıtlar	-7.501.325	-653.320	2.674.584	−	−	-5.480.061
Demirbaşlar	-55.969.567	-3.197.825	−	−	−	-59.167.392
Toplam	-79.135.577	-12.017.017	3.976.382	6.479.124	−	-80.697.088
NET DEĞER	336.021.856			133.888.998		457.955.315

Şirket binaların, ölçümünde yeniden değerleme modelini, makine tesis ve cihazların, taşıtların ve demirbaşların ölçümünde ise maliyet modelini esas almaktadır.

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

14. ÇALIŞANLARA SAĞLANAN FAYDALAR KAPSAMINDA BORÇLAR

Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlara ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Çalışanlara sağlanan faydalar kapsamında borçlar	31.12.2024	31.12.2023
Personele ücret borçları	200.612	226.566
Ödenecek sosyal güvenlik kesintileri	226.429	165.125
Toplam	427.041	391.691

15. KISA VE UZUN DÖNEM KARŞILIKLAR

Kısa vadeli karşılıklara ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Kısa vadeli karşılıklar	31.12.2024	31.12.2023
İzin karşılıklar	42.902	−
Toplam	42.902	−

Uzun vadeli karşılıklara ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Toplam	1.342.087	1.240.603
Kıdem tazminatı karşılıkları	1.342.087	1.240.603
Uzun vadeli karşılıklar	31.12.2024	31.12.2023

Şirket tüm personelinin emekliliği hak ettiği tarihte işten ayrılacağını varsayar. Bilanço tarihi itibariyle kazandığı kıdem tazminatının işten ayrılacağı tarihe kadar yıllık %52,58 oranında (çalışanların ücretine yapılacak zam) artacağını varsayar. Böylece emekli olduğunda, alacağı kıdem tazminatının, bilanço tarihindeki kıdemine uygun kısmını bulur. Bu tutarda %55,58 oranında, emekliliğine kalan süreye uygun şekilde iskontoya tabi tutulur.

Kıdem tazminatı yükümlülüğünün hesaplanmasında kullanılan varsayımlar aşağıdaki gibidir;

Varsayımlar	31.12.2024	31.12.2023
Öngörülen çalışma süresi	Emeklilik tarihi	Emeklilik tarihi
Kıdem tazminatı tavanı	41.828	23.490
Öngörülen zam oranı	52,58%	50,00%
Tazminat almadan ayrılanların oranı	−	−
İskonto oranı	55,58%	52,73%

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Kıdem tazminatı karşılıklarında dönem içinde meydana gelen değişimler aşağıdaki gibidir;

	31.12.2024	31.12.2023
Dönem Başı Yükümlülük	859.270	498.815
Ödemeler	-277.925	-182.160
Cari Hizmet Maliyeti	182.281	164.024
Faiz Maliyeti	395.241	501.843
Aktüeryal Kazanç / Zararlar	183.220	-123.252
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	381.333
Dönem Sonu Yükümlülük	1.342.087	1.240.603

16. ERTELENEN VERGİ VARLIK / YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Ertelenen vergiye ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

31.12.2024	Geçici Fark	Vergi Varlığı	Vergi Yükümlülüğü
Diğer düzeltmeler	-547.190	136.798	−
Stok düzeltmeleri	-680.438	170.110	−
Ertelenmiş faiz giderlerinin etkisi	-1.211.246	−	302.812
Kıdem tazminatı karşılıklarının etkisi	1.342.087	335.522	−
Duran varlık değer düzeltmelerinin etkisi	116.493.066	−	21.842.450
Duran varlık değerlemesinin etkisi (1)	-7.865.158	1.966.290	−
Ticari alacak karşılıkları	-1.132.564	283.141	−
Diğer alacak karşılıkları	-371.095	92.774	−
Kur farkı düzeltmeleri	89.638	22.410	−
Mali zararın etkisi	20.897.398	5.224.349	−
Toplam		8.231.394	22.145.262

Net Ertelenen Vergi 13.913.868

31.12.2023 Geçici Fark Vergi Varlığı Vergi Yükümlülüğü Diğer düzeltmeler 363.859 ⁻ 66.954 İşlenmiş faiz etkisi 158.515 29.169 ⁻ Ticari alacak karşılıkları -2.425.591 446.340 ⁻ Kıdem tazminatı karşılıklarının etkisi 1.685.488 310.152 ⁻ Duran varlık düzeltmelerinin etkisi 147.869.885 ⁻ 27.209.906 Duran varlık değerlemesinin etkisi (1) -12.035.917 2.214.758 ⁻ İştirak değerleme farkları ⁻ ⁻ ⁻ Mali zararların etkisi 52.594.875 9.678.113 ⁻ Ertelenmiş faiz giderlerinin etkisi ⁻ ⁻ ⁻ Diğer alacak karşılıkları -727.916 133.946 ⁻ Toplam 12.812.478 27.276.860

Net Ertelenen Vergi 14.464.382

(1) Bu tutar arsa, arazi ve binaların değer artışının vergiden istisna tutulan kısmının düşüldükten sonra kalan kısmından oluşmaktadır Şirket, arsa ve binaların değerlemesi sonucunda oluşan değer artışının ertelenen vergi hesaplamasını, Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 5. Maddesinde belirtilen %25 oranındaki istisnadan yararlanacağı varsayımı ile yapmıştır. Bu istisnadan yararlanmanın şartları aşağıdaki gibidir;

Taşınmazlar en az 2 yıl süre ile şirketin aktifinde yer alacaktır
Taşınmazın satışından doğan karlar 5 yıl süre ile pasifte özel bir fon hesabında tutulacaktır.
Satış bedelinin, satışın yapıldığı yılı izleyen ikinci yılın sonuna kadar tahsil edilecektir.

22 Nisan 2021 tarihli 7316 Sayılı Kanun ile 13.06.2006 tarihli ve 5520 Sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu'na geçici maddeler eklenmiştir. Buna göre; Kurumlar Vergisi Kanunu'nda yer alan %20'lik vergi oranını, kurumların 2021 yılı vergilendirme dönemine ait kurum kazançları için %25, 2022 yılı vergilendirme dönemine ait kurum kazançları için %23 olarak uygulanacaktır. 15 Temmuz 2023 tarihli ve 32249 sayılı Kanun ile Kurumlar Vergisi oranı 5 puan arttırılmıştır.

Aynı ülkenin vergi mevzuatına tabi olmak şartıyla ve cari vergi varlıklarının cari vergi yükümlülüklerinden mahsup edilmesi konusunda yasal olarak uygulanabilir bir hakkın bulunması durumunda ertelenen vergi varlıkları ve yükümlülükleri karşılıklı olarak birbirinden mahsup edilir.

Şirketin mali zararlarının detayları aşağıdaki gibidir;

Toplam	20.897.398
2024 Yılı Mali Zararı	20.897.398	2029
	Toplam	Son Kullanım Yılı

(*) 5520 Sayılı Kurumlar Vergi Kanunu'nun 10 uncu maddesinin ı bendi uyarınca sermaye şirketlerinin (Finans, bankacılık ve sigortacılık sektörlerinde faaliyet gösteren kurumlar ile kamu iktisadi teşebbüsleri hariç) nakdi sermaye artışlarının Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından indirimden yararlanılan yıl için en son açıklanan "Bankalarca açılan TL cinsinden ticari kredilere uygulanan ağırlıklı yıllık ortalama faiz oranı" dikkate alınarak, ilgili hesap döneminin sonuna kadar hesaplanan tutarın %50'si (Halka açık şirketlerde %100'ü) sermaye artırımına ilişkin kararın tescil edildiği hesap döneminden itibaren başlamak kaydıyla izleyen her bir dönem için ayrı ayrı olmak üzere Kurumlar Vergisi matrahından indirilir. Bu kapsamda, şirketin yapmış olduğu sermaye artırımından dolayı 2019 yılından itibaren başlamak üzere kullanabileceği vergi indirim hakkı bulunmaktadır.

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

17. KARŞILIKLAR, KOŞULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

Karşılıklar, koşullu varlık ve yükümlülüklere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Koşullu Yükümlülükler	31.12.2024	31.12.2023
Verilen teminat mektupları	1.288.000	1.859.599
Verilen ipotekler	55.737.000	80.472.396
Toplam	57.025.000	82.331.994
Koşullu Varlıklar	31.12.2024	31.12.2023
Alınan teminat senetleri/çekleri	−	−
Toplam	−	−
	31.12.2024	31.12.2023
A. Kendi tüzel kişiliği adına vermiş olduğu TRİ'ler	57.025.000	82.331.994
B. Tam konsolidasyon kapsamına dahil edilen ortaklıklar lehine vermiş olduğu TRİ'ler	−	−
C. Olağan ticari faaliyetlerinin yürütülmesi amacıyla diğer 3. kişilerin borcunu temin amacıyla vermiş olduğu TRİ'ler	−	−
D. Diğer verilen TRİ'ler	−	−
- Ana ortak lehine vermiş olduğu TRİ'ler	−	−
- B ve C maddeleri kapsamına girmeyen diğer grup şirketleri lehine vermiş olduğu TRİ'ler	−	−
- C maddesi kapsamına girmeyen 3. kişiler lehine vermiş olduğu TRİ'ler	−	−
Toplam	57.025.000	82.331.994
	31.12.2024	31.12.2023
Diğer TRİ'lerin özkaynaklara oranı	% 0	% 0

18. ÖZKAYNAKLAR

Şirket'in ödenmiş sermaye dağılımı aşağıdaki gibidir;

Ödenmiş sermaye	31.12.2024	31.12.2023
Sermaye	49.875.000	49.875.000
Toplam	49.875.000	49.875.000

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Şirket'in sermaye düzeltmesine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

TMS/TFRS düzeltmeleri Toplam	-164.224.519 367.545.495	-213.837.481 367.545.495
Sermaye enflasyon düzeltme olumlu farkları (*) /Kayıtlı Değeri	531.770.014	581.382.976
	31.12.2024	31.12.2023

Şirketin sermayesi her biri 1 TL değerinde 49.875.000 adet hisseden oluşmaktadır. Şirket kayıtlı sermaye sistemine tabidir. Kayıtlı sermaye sistemi tavanı 100.000.000 TL'dir. (31 Aralık 2023: Şirketin sermayesi her biri 1 TL değerinde 49.875.000 adet hisseden oluşmaktadır).

Şirket paylarının tamamı 22.11.2013 tarihi itibarıyla Borsa İstanbul A.Ş.'de işlem görmeye başlamıştır.

19. HİSSE SENEDİ İHRAÇ PRİMLERİ

Şirket'in hisse senedi ve ihraç primlerine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Paylara ilişkin primler (iskontolar)	31.12.2024	31.12.2023
Hisse senetleri ihraç primleri/Kayıtlı değeri	203.330.903	228.412.105
TMS/TFRS düzeltmeleri	-63.000.233	-88.081.435
Toplam	140.330.670	140.330.670

20. KAR VEYA ZARARDA YENİDEN SINIFLANDIRILMAYACAK BİRİKMİŞ DİĞER KAPSAMLI GELİRLER VEYA GİDERLER

Maddi duran varlık değerleme artış (azalış) detayları aşağıdaki gibidir;

Kar veya zararda yeniden sınıflandırılmayacak birikmiş diğer
kapsamlı gelirler (giderler)	31.12.2024	31.12.2023
Aktüeryal kazanç / zararlar	-212.218	-28.998
Aktüeryal kazanç / zararların vergi etkisi	53.054	7.249
Maddi duran varlık yeniden değerleme artışları (azalışları)	117.034.311	137.260.388
Maddi duran varlık yeniden değerleme artışları (azalışları) [ertelenen vergi etkisi] -21.943.934		-25.736.323
Toplam	94.931.213	111.502.316

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

21. YASAL YEDEKLER

Kârdan ayrılan kısıtlanmış yedeklere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler	31.12.2024	31.12.2023
Yasal yedekler/Kayıtlı değeri	4.238.371	4.761.182
TMS/TFRS düzeltmeleri	-867.811	-1.390.622
Toplam	3.370.560	3.370.560

Kardan ayrılan kısıtlanmış yedekler, önceki dönemin karından, kanun veya sözleşme kaynaklı zorunluluklar nedeniyle veya kar dağıtımı dışındaki belli amaçlar için ayrılmış yedeklerdir.

Genel Kanuni Yasal Yedekler, Türk Ticaret Kanunu'nun 519'uncu maddesine göre ayrılır ve bu maddede belirlenen esaslara göre kullanılır. Bu esaslar aşağıdaki gibidir;

1) Yıllık kârın yüzde beşi, ödenmiş sermayenin yüzde yirmisine ulaşıncaya kadar genel kanuni yedek akçeye ayrılır.
2) Birinci fıkradaki sınıra ulaşıldıktan sonra da;

a) Yeni payların çıkarılması dolayısıyla sağlanan primin, çıkarılma giderleri, itfa karşılıkları ve hayır amaçlı ödemeler için kullanılmamış bulunan kısmı,

b) Iskat sebebiyle iptal edilen pay senetlerinin bedeli için ödenmiş olan tutardan, bunların yerine verilecek yeni senetlerin çıkarılma giderlerinin düşülmesinden sonra kalan kısmı,

c) Pay sahiplerine yüzde beş oranında kâr payı ödendikten sonra, kârdan pay alacak kişilere dağıtılacak toplam tutarın yüzde onu, genel kanuni yedek akçeye eklenir.

3) Genel kanuni yedek akçe sermayenin veya çıkarılmış sermayenin yarısını aşmadığı takdirde, sadece zararların kapatılmasına, işlerin iyi gitmediği zamanlarda işletmeyi devam ettirmeye veya işsizliğin önüne geçmeye ve sonuçlarını hafifletmeye elverişli önlemler alınması için kullanılabilir.

4) İkinci fıkranın (c) bendi ve üçüncü fıkra hükümleri, başlıca amacı başka işletmelere katılmaktan ibaret olan holding şirketler hakkında uygulanmaz.

5) Özel kanunlara tabi olan anonim şirketlerin yedek akçelerine ilişkin hükümler saklıdır.

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

22. GEÇMİŞ YIL KARLARI

Geçmiş yıl kâr/(zararları) ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Geçmiş yıllar karları veya zararları	31.12.2024	31.12.2023
Geçmiş yıllar karları / zararları/Kayıtlı değeri	-224.816.915	-167.188.870
TMS / TFRS Düzeltmeleri	265.698.733	145.859.811
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	−	-9.465.575
Toplam	40.881.818	-30.794.634

23. SATIŞLAR VE SATIŞLARIN MALİYETİ

Hasılat ve satışların maliyetine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	1.01.2024	1.01.2023
	31.12.2024	31.12.2023
Turizm gelirleri	52.733.073	23.096.728
Turizm maliyetleri	-63.520.077	-26.716.709
Brüt kar	-10.787.004	-3.619.981

24. GENEL YÖNETİM GİDERLERİ

Genel yönetim giderlerine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	1.01.2024	1.01.2023
Genel yönetim giderleri	31.12.2024	31.12.2023
Personel giderleri	-5.308.821	-4.860.516
Amortisman giderleri	-2.193.858	-1.649.793
Taşıt ve akaryakıtgiderleri	-191.784	-597.361
Bakım onarım giderleri	-433.058	-580.671
Danışmanlık giderleri	-2.227.878	-428.575
Halka arz giderleri	-602.263	-328.717
Vergi resim harç ve ceza giderleri	-324.853	-313.236
Sigorta giderleri	-109.031	-157.432
Haberleşme giderleri	-111.499	-144.675
Aidat giderleri	-2.689.564	-135.059
Seyahat giderleri	-127.470	-112.109
Havale eft giderleri	-4.627	-22.675
Dışardan sağlanan hizmetler	-10.642	−
Ofis giderleri	-372.269	−
Muhtelif işletme giderleri	-235.031	-602.706
Toplam	-14.942.648	-9.933.525

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

25. ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GELİRLER / DİĞER GİDERLER

Faaliyetlerden diğer gelir ve giderlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	1.01.2024	1.01.2023
Esas faaliyetlerden diğer gelirler	31.12.2024	31.12.2023
Konusu kalmayan karşılıklar	104.014	224.365
Sigorta yansıtma gelirleri	38.144	1.143.448
Teşvik gelirleri	9.729	4.004
Muhtelif gelirler	884.291	309.308
Toplam	1.036.178 0	1.681.125 0
	1.01.2024	1.01.2023
Esas faaliyetlerden diğer giderler	31.12.2024	31.12.2023
Kur farkı giderleri	-4.673.032	-8.366.514
Reeskont faiz giderleri	−	-5.424
Muhtelif giderler	-102.985	-268.391
Toplam	-4.776.017	-8.640.329

26. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN GELİRLER/GİDERLER

Yatırım faaliyetlerinden gelir ve giderlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

Toplam	-36.298.434	−
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin değer azalışı	-35.489.623	−
İştirak satış zararları	-808.811	−
Yatırım faaliyetlerinden giderler	31.12.2024	31.12.2023
	1.01.2024	1.01.2023
Toplam	4.059.500 0	25.270.081 0
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin değer artışı	2.538.444	16.936.277
Duran varlık satış karı	1.521.056	2.988.552
Yatırım amaçlı gayrimenkullerin kira geliri	−	5.345.252
Yatırım faaliyetlerinden gelirler	31.12.2024	31.12.2023
	1.01.2024	1.01.2023

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

27. FİNANSAL GELİRLER / FİNANSAL GİDERLER

Finansal gelir ve giderlere ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	1.01.2024	1.01.2023
Finansman gelirleri	31.12.2024	31.12.2023
Kambiyo karları	31.603	3.289.324
Faiz gelirleri	63.890	719.904
Menkul kıymet satış karı	10.811	−
Toplam	106.304	4.009.228
	0	0
	1.01.2024	1.01.2023
Finansman giderleri	31.12.2024	31.12.2023
Kambiyo zararları	-11.207	-95.585
Faiz giderleri	-2.765.203	-5.245.201
Kıdem tazminatı faiz maliyetleri	-395.241	-724.555
Toplam	-3.171.651	-6.065.341

Net parasal pozisyon kazançları (kayıpları) detayları aşağıda ki gibidir;

Toplam	5.876.073
Verilen depozito ve teminatlar enflasyon düzeltmesi	126.799
Ertelenen verginin enflasyon etkisi	-4.446.024
Duran varlık enflasyon farkı düzeltmesi	228.394.212
Özkaynak enflasyon düzeltmesi	-46.839.439
Sermaye kalemleri enflasyon düzeltmesi	-172.476.136
Gelir tablosu enflasyon farkı sınıflandırması	1.116.661
Net Parasal Pozisyon Kazançları/Kayıpları	31.12.2024
	1.01.2024

28. VERGİ GELİRİ / GİDERİ

Vergi geliri ve giderine ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	1.01.2024	1.01.2023
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Gideri/Geliri	31.12.2024	31.12.2023
Ertelenen vergi geliri (gideri)	-3.287.680	-131.460
Dönem başı ertelenen vergi	14.464.382	5.186.618
Dönem sonu ertelenen vergi	-13.913.868	-14.464.382
Diğer kapsamlı gelirde muhasebeleştirilen ertelenen vergi	-3.838.194	21.537.329
Cari dönem TMS 29 sunum etkisi	–	-12.391.025
Toplam	-3.287.680	-131.460

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

29. HİSSE BAŞINA KAZANÇ

Pay başına kazanca ilişkin detaylar aşağıdaki gibidir;

	1.01.2024	1.01.2023
	31.12.2024	31.12.2023
Dönem karı (zararı)	-62.185.379	71.676.452
Hisse sayısı	49.875.000	49.875.000
Hisse başına kar (zarar)	-1,25	1,44

Hisse sayısı, dönem boyunca piyasada bulunan hisse senetlerinin ağırlıklı ortalama sayısına bölünmesi ile bulunmuştur. Hisse senetlerinin ağırlıklı ortalama sayısı, dönem boyunca ihraç edilen ve zaman ağırlık faktörüyle (hisselerin mevcut olduğu gün sayısının dönemin toplam gün sayısına bölünmesi sonucu bulunan oran) çarpılan adi hisse senedi sayısı ile düzeltilmiş dönem başı adi hisse senedi sayısını ifade eder.

30. İLİŞKİLİ TARAFLAR

Şirket'in ilişkili taraflara ilişkin detayları aşağıdaki gibidir;

Borç - Alacak	31.12.2024	31.12.2023
Alacaklar	257.193	99.497
- Yayla – Ceylan Adi Ortaklığı	−	99.497
- Mehmet Yayla	257.193	−
Borçlar	-23.741.349	-12.813.308
- Hüseyin Yayla	-16.108.572	-11.196.088
- Mehmet Yayla	-20	-92.945
- Ahmet Yayla	-7.420.918	-1.442.211
- Abbas İnceayan	-118.069	-41.971
- Murat Doğan	-93.770	-40.093
Net	-23.484.156	-12.713.811
	1.01.2024	1.01.2023
Gelir - Giderler	31.12.2024	31.12.2023
Giderler	-3.867.297	-1.405.901
- Huzur hakkı ücretleri	-3.867.297	-1.405.901
Net	-3.867.297	-1.405.901

Kilit yönetici bulunmamaktadır.

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

31. BAĞIMSIZ DENETİM KURULUŞUNDAN ALINAN HİZMETLERE İLİŞKİN ÜCRETLER

Şirket'in KGK'nın 30 Mart 2021 tarihinde mükerrer Resmi Gazete'de yayımlanan kurul kararına istinaden hazırladığı ve hazırlanma esasları 19 Ağustos 2021 tarihli KGK yazısını temel alan bağımsız denetim kuruluşlarınca verilen hizmetlerin ücretlerine ilişkin açıklaması aşağıdaki gibidir;

	1.01.2024 31.12.2024	1.01.2023 31.12.2023
Raporlama dönemine ait bağımsız denetim ücreti	227.501	198.333
Toplam	227.501	198.333

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

32. FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ

Kredi Riski

Şirket'in kredi riski esas olarak ticari alacaklarından doğabilmektedir. Şirket yönetimi, ticari alacaklarını geçmiş tecrübel er ve cari ekonomik durumu göz önüne alarak değerlendirmektedir. Şirket yönetimi ticari alacakları ile ilgili ek risk öngörmemektedir.

31.12.2024		Alacaklar				Diğer
	Ticari	Alacaklar		Diğer Alacaklar

	İlişkili Taraf	Taraf Diğer	İlişkili Taraf	Taraf Diğer
Raporlama tarihi itibariyle maruz kalınan azami kredi riski	−	819.782	18.003,00	257.192,0	322.380	833.024
- Azami riskin teminat, vs ile güvence altına alınmış kısmı	−	−	−	−	−	−
Vadesi ya da değer düşüklüğüne finansal A. geçmemiş uğramamış	−	819.782	18.003,00	257.192,00	322.380	833.024
varlıkların net defter değeri
düşüklüğüne varlıkların net defter değerleri D. Değer uğrayan	−	−	−	−	−	−
defter - Vadesi geçmiş (brüt değeri)	−	1.236.578	−	371.095	−	−
düşüklüğü - Değer (-)	−	-1.236.578	−	-371.095	−	−

Alacaklar 31.12.2023						Diğer
	Ticari	Alacaklar		Diğer Alacaklar

	İlişkili Taraf	Taraf Diğer	İlişkili Taraf	Taraf Diğer
Raporlama tarihi itibariyle maruz kalınan kredi riski azami	−	−	99.497	99.497	3.865.402	647.978
riskin vs ile güvence altına alınmış kısmı - Azami teminat,	−	−	−	−	−	−
Vadesi ya da değer düşüklüğüne finansal A. geçmemiş uğramamış	−	−	99.497	99.497	3.865.402	647.978
varlıkların net defter değeri
D. Değer düşüklüğüne varlıkların net defter değerleri uğrayan	−	−	−	−	−	−
- Vadesi (brüt defter değeri) geçmiş	−	1.785.356	−	535.782	−	−
düşüklüğü - Değer (-)	−	-1.785.356	−	-535.782	−	−

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Likidite riski

31.12.2024
Sözleşme Vadeler Uyarınca	Defter Değeri	Sözleşme uyarınca nakit	aydan kısa 3	3-12 ay arası	yıl 1-5 arası 5	yıldan uzun	Vadesiz
		çıkışlar toplamı
Olmayan Finansal Yükümlülükler Türev	2.800.000	3.434.744	3.434.744	0	−	−	−
Finansal Borçlar	2.800.000	3.434.744	3.434.744	0	−	−	−

Beklenen Vadeler	Defter Değeri	Sözleşme uyarınca nakit çıkışlar toplamı	3 aydan kısa	3-12 ay arası	1-5 yıl arası 5	yıldan uzun	Vadesiz
Olmayan Finansal Yükümlülükler Türev	3.390.991	26.149.987	1.312.381	2.078.610	22.758.996	−	−
Ticari Borçlar	1.915.217	1.915.217	−	1.915.217	−	−	−
Borçlar Diğer	1.475.774	24.234.770	1.312.381	163.393	22.758.996	−	−
31.12.2023
Sözleşme Vadeler Uyarınca	Defter Değeri	Sözleşme uyarınca nakit	aydan kısa 3	3-12 ay arası	yıl 1-5 arası 5	yıldan uzun	Vadesiz
		çıkışlar toplamı
Olmayan Finansal Yükümlülükler Türev	18.000.816	18.412.278	9.420.382	8.357.169	634.727	−	−
Finansal Borçlar	18.000.816	18.412.278	9.420.382	8.357.169	634.727	−	−

Beklenen Vadeler	Defter Değeri	Sözleşme uyarınca nakit	3 aydan kısa	3-12 ay arası	1-5 yıl arası 5	yıldan uzun	Vadesiz
		çıkışlar toplamı
Olmayan Finansal Yükümlülükler Türev	2.407.186	15.067.632	556.768	1.850.418	12.660.446	−	−
Ticari Borçlar	1.756.043	1.756.043	−	1.756.043	−	−	−
Borçlar Diğer	651.143	13.311.589	556.768	94.375	12.660.446	−	−

31 Aralık 2024 Tarihli Finansal Tablolara Ait Açıklayıcı Dipnotlar

(Tutarlar aksi belirtilmedikçe Türk Lirasının ("TL") 31 Aralık 2024 tarihi itibariyle satın alma gücü esasına göre ifade edilmiştir)

Kur Riski;

31.12.2024	TL Karşılığı (Fonksiyonel para birimi)	Avro	Usd
1. Ticari Alacaklar	−	−	−
2. Parasal Finansal Varlıklar (Kasa, Banka hesapları dahil)	6.503	177	−
3. Dönen Varlıklar	6.503	177	0
4. Toplam Varlıklar	6.503	177	0
5. Ticari Borçlar	−	−	−
6. Finansal Yükümlülükler	−	−	−
7. Parasal Olan Diğer Yükümlülükler	−	−
8. Kısa ve Uzun Vadeli Yükümlükler	−	−	−
9. Toplam Yükümlülükler	−	−	−
10. Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) Pozisyonu	6.503	177	0
11. Parasal Kalemler Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) Pozisyonu	6.503	177	0

31.12.2023	TL Karşılığı (Fonksiyonel para birimi)	Avro	Usd
1. Ticari Alacaklar	−	−	−
2. Parasal Finansal Varlıklar (Kasa, Banka hesapları dahil)	−	−	−
3. Dönen Varlıklar	−	−	−
4. Toplam Varlıklar	−	−	−
5. Ticari Borçlar	−	−	−
6. Finansal Yükümlülükler	−	−	−
7. Parasal Olan Diğer Yükümlülükler	−	−	−
8. Kısa ve Uzun Vadeli Yükümlükler	−	−	−
9. Toplam Yükümlülükler	−	−	−
10. Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük) Pozisyonu	−	−	−
11. Parasal Kalemler Net Yabancı Para Varlık / (Yükümlülük)
Pozisyonu	−	−	−

Duyarlılık Analizleri

31 Aralık 2024 ve 31 Aralık 2023 tarihleri itibariyle Türk Lirasının kurlar karşısında %10 değer kaybetmesi ve %10 değer kazanması durumlarında ve faiz oranları olmak üzere tüm değişkenlerin sabit olması varsayımı ile yapılmıştır.

31.12.2024	Kar / Zarar
	Değer Kazanması	Değer Kaybetmesi
Usd Kurunun % 10 değişmesi halinde
1- Usd net varlık / yükümlülüğü	650	-650
2- Usd riskinden korunan kısım (-)
3- Usd Net Etki (1+2)

TOPLAM	650	-650

31.12.2023		Kar / Zarar
	Değer Kazanması	Değer Kaybetmesi
Usd Kurunun % 10 değişmesi halinde
1- Usd net varlık / yükümlülüğü	–	–
2- Usd riskinden korunan kısım (-)
3- Usd Net Etki (1+2)

TOPLAM	–	–

AI Terminal

YAYLA ENERJİ ÜRETİM TURİZM VE İNŞAAT TİCARET A.Ş.

9066_rns_2025-03-03_96344566-a4f6-42c3-ac43-52d13c0a41b9.pdf

1. ŞİRKETİN ORGANİZASYONU VE FAALİYET KONUSU

Yayla − Ceylan Adi Ortaklığı:

2. FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

2.1. Sunuma İlişkin Temel Esaslar

2.1.1. Uygunluk Beyanı

2.1.2. Finansal Tabloların Onaylanması

2.1.3. Para Ölçüm Birimi ve Raporlama Birimi

2.1.4. Netleştirme/Mahsup

2.1.5. Enflasyonist Ortamda Finansal Tabloların Hazırlanması

2.1.6. Yeni ve Revize Edilmiş Türkiye Finansal Raporlama Standartları

31 Aralık 2024 tarihi itibarıyla yayımlanmış ancak henüz yürürlüğe girmemiş olan standartlar, değişiklikler ve değişiklikler:

UFRS 19 Kamuya Hesap Verme Yükümlülüğü Bulunmayan Bağlı Ortaklıklar:

2.1.7. Karşılaştırmalı Bilgiler ve Önceki Dönem Finansal Tabloların Hazırlanması

2.1.8. İşletmenin Sürekliliği

2.2. Muhasebe Politikalarında, Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler ve Hatalar

2.2.1. Muhasebe Politikalarındaki Değişiklikler

2.2.2. Muhasebe Tahminlerindeki Değişiklikler

2.2.3. Hatalar

2.3. Önemli Muhasebe Politikalarının Özeti

2.3.1. Finansal Araçlar

Hazır Değerler

Ticari Alacaklar

Ticari Borçlar

İlişkili Taraflar

Kısa ve Uzun Vadeli Banka Kredileri

2.3.2. Maddi Varlıklar

2.3.3. Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

2.3.4. Finansal Kiralama İşlemleri

2.3.5. Yabancı Para Cinsinden Varlık ve Borçlar

2.3.6. Borçlanma Maliyetleri

2.3.7. Ertelenen Vergiler

2.3.8. Kurumlar Vergisi

2.3.9. Çalışanlara Sağlanan Faydalar

Belirli Katkı Planları

Belirli Fayda Planları

2.3.10. Hisse Başına Kazanç / (Zarar)

2.3.11. Bilanço Tarihinden Sonraki Olaylar

2.3.12. Şarta Bağlı Varlıklar ve Yükümlülükler

Karşılıklar

Şarta Bağlı Yükümlülükler ve Şarta Bağlı Varlıklar

2.3.13. Nakit akımının raporlanması

2.3.14. Önemli Muhasebe Değerlendirme, Tahmin ve Varsayımları

3. ÖZKAYNAK YÖNTEMİ KULLANILARAK FİNANSAL TABLOLARA YANSITILAN İŞ ORTAKLIKLAR

4. NAKİT VE NAKİT BENZERLERİ

5. FİNANSAL BORÇLAR

6. TİCARİ ALACAK VE TİCARİ BORÇLAR

7. DİĞER ALACAK VE DİĞER BORÇLAR

8. STOKLAR

9. PEŞİN ÖDENMİŞ GİDERLER / ERTELENMİŞ GELİRLER

10. CARİ DÖNEM VERGİSİYLE İLGİLİ VARLIKLAR

11. DİĞER DÖNEN VARLIKLAR

12. YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER

Şirket'in yatırım amaçlı gayrimenkullerinin gerçeğe uygun değer ölçümleri;

13. MADDİ DURAN VARLIKLAR

14. ÇALIŞANLARA SAĞLANAN FAYDALAR KAPSAMINDA BORÇLAR

15. KISA VE UZUN DÖNEM KARŞILIKLAR

16. ERTELENEN VERGİ VARLIK / YÜKÜMLÜLÜKLERİ

Net Ertelenen Vergi 13.913.868

17. KARŞILIKLAR, KOŞULLU VARLIK VE YÜKÜMLÜLÜKLER

18. ÖZKAYNAKLAR

19. HİSSE SENEDİ İHRAÇ PRİMLERİ

20. KAR VEYA ZARARDA YENİDEN SINIFLANDIRILMAYACAK BİRİKMİŞ DİĞER KAPSAMLI GELİRLER VEYA GİDERLER

21. YASAL YEDEKLER

22. GEÇMİŞ YIL KARLARI

23. SATIŞLAR VE SATIŞLARIN MALİYETİ

24. GENEL YÖNETİM GİDERLERİ

25. ESAS FAALİYETLERDEN DİĞER GELİRLER / DİĞER GİDERLER

26. YATIRIM FAALİYETLERİNDEN GELİRLER/GİDERLER

27. FİNANSAL GELİRLER / FİNANSAL GİDERLER

28. VERGİ GELİRİ / GİDERİ

29. HİSSE BAŞINA KAZANÇ

30. İLİŞKİLİ TARAFLAR

31. BAĞIMSIZ DENETİM KURULUŞUNDAN ALINAN HİZMETLERE İLİŞKİN ÜCRETLER

32. FİNANSAL ARAÇLARDAN KAYNAKLANAN RİSKLERİN NİTELİĞİ VE DÜZEYİ

Kredi Riski

Likidite riski

Kur Riski;