AGM Information • Apr 16, 2025
AGM Information
Open in ViewerOpens in native device viewer
Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi'nin 2024 yılına ait Olağan Genel Kurul Toplantısı 09.04.2025 tarihinde, saat 15.00'te, şirket merkez adresi olan Muallim Naci Cad. No.69 Ortaköy/İstanbul adresinde, T.C. İstanbul Valiliği Ticaret İl Müdürlüğü'nün 07.04.2025 tarih ve 107928017 sayılı yazısıyla görevlendirilen Bakanlık Temsilcisi ŞAFAK YERLİ'nin gözetiminde yapılmıştır.
Toplantıya ait çağrı kanun ve esas sözleşmede öngörüldüğü gibi gündemi de ihtiva edecek şekilde, Türkiye Ticaret Sicili Gazetesi'nin 13.03.2025 tarih ve 11291 sayılı nüshasında ve şirket merkezinin bulunduğu yerde münteşir Hürses gazetesinin 13.03.2025 tarih 16823 sayılı nüshasında, Şirketin internet sitesi, Kamuyu Aydınlatma Platformu ve Merkezi Kayıt Kuruluşu A.Ş.'nin Elektronik Genel Kurul Sistemi'nde (e-GKS) ilan edilmek suretiyle süresi içinde yapılmıştır.
Hazır bulunanlar listesinin tetkikinde, şirket paylarının 289.800.000,-TL toplam itibari değerinin; toplam itibari değeri 160.330.067,84 TL olan 16.033.006.784 payın temsilen, toplam itibari değeri 1.800.781,66 TL olan 180.078.166 payın asaleten olmak üzere toplantıda temsil edildiği ve böylece gerek kanun ve gerekse esas sözleşmede öngörülen asgari toplantı nisabının mevcut olduğu, Yönetim Kurulu Başkanı MEHMET AHKEMOĞLU, Yönetim Kurulu Üyeleri HARUN HANNE MORENO, ALPASLAN SERPEN ile NERGİS AYVAZ BUMEDİAN ve Denetçi Güney Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş.'yi temsilen MEHMET GÜLPINAR'ın toplantıda hazır bulunduğu tespit edilerek gündemin görüşülmesine geçildi.
Tevdi eden temsilcilerinin 666.871,-TL itibari değerli payları temsil ettikleri toplantı başkanı tarafından Genel Kurul'a açıklandı.
Gündem maddeleri Genel Kurul'a okunmuş ve gündem maddelerinin sırasının değiştirilmesi ile ilgili bir öneri olmadığı için gündem maddelerinin görüşülmesine ilan edildiği sırada devam edildi.
Elektronik ortamda hissedarlarımızdan Ferhat Çeviker şu soruları iletti: "Değerleme firmasınca 2452 ada 2 parsel için 1400 TL metrekare olarak takdir edilen bedelin standartlara uygun biçimde belirlenmediği düşünülmektedir Raporda pazar yaklaşımına atıfta bulunulsa da yakın emsal parsellerle ilgili herhangi bir pazar araştırması yapıldığına dair somut bir bilgi fark edilmemiştir İlgili bölüm incelendiğinde maddi hatalar ve tutarsızlıklar raporda kolayca göze çarpmaktadır Bu husus anılan emsal bedele benzer bir yerin satın alınabilirliğini sorgulamaktadır Bu nedenle rapora verilen bağımsız denetime ne derece güvenmeliyiz?
Hillside değerleme raporunda kullanılan kira geliri varsayımı ile 2024 yılı gerçekleşen kira geliri arasında makul kabul edilemeyecek düzeyde fark bulunmaktadır Bu kapsamda raporda indirgenmiş gelir yaklaşımına esas 2024 yılı baz alınarak bulunan 374 milyon TLye göre taşınmazın değeri 7.7 milyar TL hesaplanmasının nasıl bir yasal dayanağı vardır?
Mezkur rapora karşın yüzde 3.3 254 milyon 7.700 milyon kapitalizasyonlu ve 30x kira çarpanlı gerçeklemeye bakıldığında şirket finansallarının doğru raporlanması açısından durumu nasıl açıklanabilir?"
Elektronik ortamda hissedarlarımızdan Mehmet Ercan Erkul şu soruları iletti: "Bodrum Oteli ne zaman açılacak? Neden bu kadar uzun sürdü? Bodrum Oteli için gelir tahmini nedir? Oda başına fiyat Hillside ile aynı mı olacak?"
Yönetim Kurulu Başkan Vekili Harun Hanne Moreno, İSKİ'nin şartları nedeniyle pek bir imkan olmadığını, 600 dönüm boyutunda parsel sayısının çok az olduğunu, bu nedenle fiyatının tespitinin oldukça güç olduğunu belirtmiştir. Değerleme kuruluşunun da kapsamlı araştırmalar neticesinde değerleme yaptığını, değerleme raporunda belirlenen değerin uygun görülmemesi nedeniyle arazinin satışa sunulmadığını eklemiştir.
Ayrıca Yönetim Kurulu Başkan Vekili Harun Hanne Moreno, hissedarların sorularına cevaben şunları belirtti: Hillside otelindeki rezervasyonlarda 2023 yılına kıyasla azalma bulunması nedeniyle kira bedelleri biraz daha makul seviyelere çekilmiştir. Kira bedellerindeki bu düşüş pazarlama stratejisi kaynaklıdır. Bodrum oteli yeni bir otel olacaktır, 2026 yılının fiyatları için şu an öngörü yapılması çok mümkün olmamaktadır. 2026 yılında açmayı hedefleyecek şekilde çalışmalarımıza devam ediyoruz.
Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Ahkemoğlu; değerleme raporları bağımsız değerleme kuruluşunun sonuçları olduğunu, kiraların bağımsız olarak belirlendiğini, Bodrumda önemli bir yatırım yapılmakta olduğunu belirterek, gayrimenkul yatırım ortaklıkları ile ilgili vergisel düzenlemeler hakkında açıklamalar yaptı.
Elektronik ortamda hissedarlarımızdan Mehmet Ercan Erkul; "Hillside kirası ciro temelli midir?" sorusunu, bir diğer hissedarımız Selçuk Yılmaz ise "Varlıkların kira gelirlerinin düşük kalması şirket içi gruplara kiraya verilmesinin bir etkisi var mıdır? Farklı gruplar, şirketlerden teklif alınması hissedarlar adına daha avantajlı olmaz mı?" sorularını iletti.
Elektronik ortamda hissedarlarımızdan Ferhat Çeviker ise şu soruları iletti: "Mosalarko bağlı ortaklığında 59milyonTL hasılatına karşın, 43milyonTL Genel Yönetim Gideri yazılarak; değerleme karı hariç olmak üzere 16 milyonTLlik bir esas faaliyet karı elde edilmiştir. Dönem
vergi gideri 5milyonTL ise hariçtir. 653milyon TLlik gerçeğe uygun değerli bir varlığın, değerleme karı hariç en az 30milyon TLye yakın net nakit kar üretmesini beklerdik. Bu husus bizi verimsiz yapının neden şirket portföyüne katıldığını düşünmemize sevk etmiş olup önceden olduğu gibi hakim şirket ile yapılan işlemleri kaygı verici olarak görmeye devam ediyoruz.
Topçular Fabrikası için değerleme raporunda, tamamen takdiri bir yöntemle m2 başı 70 TL kira bedeli öngörülmüş yani aylık 996.000 TL bir kira bedeli takdir edilmiştir. Taşınmazın 600 Milyon TL değerine karşılık, kira çarpanı 50xlere, kapitalizasyonu ise yüzde 2lere denk gelmektedir. Bu taşınmazın anılan oranlar ile kiraya verilmesi verimlilik açısından ne derece uygundur. Yönetim taşınmazların artan kira çarpanları tersine çevirecek bir önlem almayı düşünüyor mudur?"
Hissedarlarımızın sorularına cevaben Yönetim Kurulu Başkan Vekili Harun Hanne Moreno, Fethiye Hillside kirasının ciroya göre alındığını belirtti. Fabrika kirası ile ilgili olarak ise, konuya arsamızı koruyan bir üretici bulunması gözüyle bakılması ve bu araziye kira geliri getiren bir sabit kıymet olarak bakılmaması gerektiğini belirtti. Mosalarko ile ilgili olarak, Rusya'daki koşullar nedeniyle kira artışına çok gidilemediğini, ancak Rusya'daki koşulların değişmesi halinde kira gelirlerinde ve değerlemede değişiklik olabileceğini ifade etti.
Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Ahkemoğlu, cevaben emsal bedellere dikkat edildiğini, Fethiye HBC Otelinin kira belirlenme şekli ile ilgili faaliyet raporunun 20. sayfasında bilgi bulunduğunu, Eyüp'teki fabrika binasının çok kullanılabilir nitelikte olmadığını, arsa değeri için portföyümüzde tutulduğunu belirtti.
Yapılan oylama sonucunda 2024 yılı Finansal Durum Tablosu ve Kapsamlı Gelir Tablosu 51.345 TL'lik ret oyuna karşılık, 162.079.504,51 TL'lik kabul oyu ile oyçokluğuyla ile kabul ve tasdik edildi. Elektronik ortamda hissedarlardan Ferhat Çeviker ve Onur Ergin tarafından iletilen muhalefet şerhi okundu ve tutanağa eklendi.
Toplantı Başkanı gündemin bu maddesinin bilgi amaçlı olduğunu ve oylanmayacağını bildirdi.
Toplantı Başkanı gündemin bu maddesinin bilgi amaçlı olduğunu ve oylanmayacağını bildirdi.
76.419,214 TL'lik ret oyuna karşılık 162.054.430,296 TL'lik kabul oyu ile oyçokluğu ile karar verildi. Elektronik ortamda hissedarlardan Ferhat Çeviker ve Onur Ergin tarafından iletilen muhalefet şerhi okundu ve tutanağa eklendi.
Elektronik ortamda hissedarlarımızdan Ferhat Çeviker şu soruları iletti: "Riskin Erken Saptama Komitesine, TTKnın 378. maddesi ve SPK Kurumsal Yönetim İlkeleri kapsamında; ALGYOnun turizm sektöründe yapmayı planladığı yatırımlar, kendi özelinde önemli riskler barındırmaktadır. Komite, bu sektöre özgü stratejik risk analizlerini yapmış mıdır? Eğer yapıldıysa, yüksek kira çarpanları ve finansman gereksinimleri gibi unsurlar dikkate alınarak hangi bulgulara ulaşılmıştır? Bu çalışmaların sonuçları, hissedar menfaatlerini koruma amacıyla Yönetim Kuruluna ne şekilde sunulmuştur?
Fethiye Hillside ve Büyükçekmece değerleme raporunda tespit edilen hatalar, bazı taşınmazların kira bedellerinin piyasa rayiçlerine uygun olup olmadığı, hakim ortak ile girişilen taşınmaz işlemlerinde şirketin beklenen faydayı sağlayıp sağlamadığı ve hisse geri alım programlarının şeffaflığı incelenmelidir. Daha önce yapılan bilgi taleplerine tatmin edici yanıt alınamaması sebebiyle, Türk Ticaret Kanununun 438. maddesi uyarınca, pay sahiplerinin haklarını korumak amacıyla bağımsız bir denetçi tarafından özel denetim yapılmasını talep ediyorum."
Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Ahkemoğlu cevaben riskin erken saptanması komitesinin faaliyetlerine gerekli yasal düzenlemeler çerçevesinde devam ettiğini belirtti.
Ferhat Çeviker'in elektronik ortamda ilettiği talebi üzerine Türk Ticaret Kanunu'nun 438. maddesi uyarınca bağımsız bir denetçi tarafından özel denetim yapılması hususu oylamaya sunuldu, 162.029.076,296-TL'lik ret oyuna karşılık 101.773,214 TL'lik kabul oyu ile oyçokluğu ile reddedilmesine karar verildi.
Elektronik ortamda hissedarlardan Ferhat Çeviker ve Onur Ergin tarafından iletilen muhalefet şerhi okundu ve tutanağa eklendi.
Fiziki ortamda hissedarlarımızdan Aziz Atamer söz alarak; şirketin neden pay geri alımı yapmadığını, ileride yapılıp yapılmayacağını, şirketin neden arsaları ile ilgili faaliyetlerde bulunmadığını, neden sadece Hillside ile çalışıldığını, Büyükçekmece'deki arsa ile ilgili İSKİ'ye karşı kamulaştırmasız el atma davası açılıp açılamayacağını, Mosalarko'nun satılıp satılmayacağını sormuştur.
Elektronik ortamda hissedarlarımızdan Ferhat Çeviker şu soruları iletmiştir; "ALGYOnun turizm şirketi olma kararı, finansal ve kira verimliliği açısından önemli riskler taşımaktadır. Mevcut yatırım ciddi kaynak gerektirmiş, devamında finansallarda gerilemeye yol açmıştır. En iyi senaryoda, 20x kira çarpanına ulaşması bile zaman alabilir. Şu an Hillside Beach Clubın çarpanı bile 30x seviyesindedir. Hâkim ortaklığın turizm sektöründe büyüme menfaati ile ALGYOnun çıkarlarının örtüşmediği gözlemliyoruz. Sadece turizm teması yatırım yapmanın riskine karşı fayda-maliyet ne kadar ilişkilendirilmiştir? Tek bir tema üzerine yatırım ne kadar mantıklıdır?
Büyükçekmece ilçesi kısa koruma bandı içerisinde yer alan 2420 ada 17 parsel ve 2452 ada 2 parsel, yürürlükteki imar planında rekreasyon alanı olarak tanımlanmıştır. Yargı içtihatları ve Anayasa Mahkemesi kararları incelendiğinde, benzer statüdeki taşınmazların mülkiyet sahiplerinin kamulaştırmasız el atma iddiasıyla tazminat taleplerinin haklı bulunarak sonuçlandırıldığı görülmektedir. Hal böyleyken, mevcut durumda açık bir hukuki mesele ortaya çıkmış olmasına rağmen, şirketin hakları neden dava konusu edilmemektedir?"
Elektronik ortamda hissedarlarımızdan Mustafa Can Kaya şu soruyu iletti; "Sayın Başkan ve Yönetim Kurulu tebrik ediyorum İstanbul boğazı bandında bulunan yalı kompleksi olarak düşünülen gayrimenkulle ilgili son gelişme nedir Maldiv Phuket gibi bölgelerde otel alımı çalışmaları ne durumdadır Portföyde bulunan diğer arsalarla ilgili imar planı çalışmaları ve projelendirme süreçlerinde gelişmeler nedir?"
Fiziki ortamdaki hissedarlarımızdan Marmara Capital Portföy Hisse Senedi (TL) Fonu (Hisse Senedi Yoğun Fon) temsilcisi Haydar Acun söz alarak; Hillside markası ile daha fazla otel yatırımı yapılmasını, kira gelirlerinin artırılmasını önerdi.
Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Ahkemoğlu cevaben, yatırımlarımızın bulunması nedeniyle pay geri alımı yapılmadığını, ancak ilerideki dönem için değerlendirmelerin yapıldığını, Şirketimizin tarafsız olarak hareket ettiğini, gayrimenkul geliştirme faaliyetlerimizin devam ettiğini belirtmiştir. Maldiv Phuket gibi bölgelerde ise Alarko Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. olarak bu yönde bir proje olmadığını eklemiştir. Ayrıca Yönetim Kurulu Başkan Vekili Harun Hanne Moreno, İSKİ'ye karşı dava açılması konusuyla ilgili olarak daha küçük parsellerde bu tür davaların sürdürüldüğünü ancak bu arsa özelinde piyasa şartlarında kamulaştırma yahut satış olsun ileride değerlenebileceği düşüncesiyle bu arazinin portföyde tutulduğunu belirtti. Alsac konusunda düzeltme ve geliştirme çalışmalarımızın devam ettiğini belirterek Maslak arazisi projesi hakkında bilgi verdi. Hillside dışındaki diğer firmalarla geçmişte çalışıldığını, ancak birtakım sorunların yaşandığını, bu nedenle Hillside ile çalışıldığını ifade etti. Mosalarko'nun değerlemesinin Rusya'nın koşulları nedeniyle düştüğünü, ancak koşulların değişmesi halinde değerlemenin yükseleceğinin öngörüldüğünü belirtti.
Gündemde görüşülecek başkaca konu kalmadığından toplantının bittiği Toplantı Başkanı tarafından bildirilmekle işbu tutanak toplantı mahallinde 5 nüsha olarak tanzim edilerek 3 numaralı karar uyarınca imzalandı ve toplantı evraklarının gerekli nüshaları Bakanlık Temsilcisine geri kalanları ise Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Ahkemoğlu'na tutanakla teslim edildi.
Ek-1: Muhalefet Şerhleri
BAKANLIK TEMSİLCİSİ TOPLANTI BAŞKANI ŞAFAK YERLİ MEHMET AHKEMOĞLU
OY TOPLAMA MEMURU TUTANAK YAZMANI ZÜMRÜT DİLEK ELMAS SERHAN BEKİR BEK
| Madde | Katılımcı | Pay | Muhalefet |
|---|---|---|---|
| No | Sahibi | Şerhi | |
| 5 | FERHAT | FERHAT | Finansal tablolara esas teşkil eden gelir |
| ÇEVİKER | ÇEVİKER | hesaplamaları ve değerleme raporlarında önemli | |
| tutarsızlıklar gözlemlemekteyim. Örneğin, |
|||
| Hillside Beach Club Tatil Köyü'ne ilişkin |
|||
| gerçekleşen kira geliri ile raporda esas alınan | |||
| tutar arasında yaklaşık 120 milyon TL'lik bir | |||
| fark bulunmaktadır. Bu durum, gelir tablolarının | |||
| doğruluğu ve güvenirliği konusunda açıklama | |||
| gerektiriyor. | |||
| Ayrıca, kiraya verilen alanlarda yalnızca |
|||
| taşınmazın değil, ticari faaliyet hakkının da | |||
| devredildiği dikkate alındığında, sabit kira |
|||
| yerine ciroya dayalı bir kira modelinin tercih | |||
| edilmemiş olması, şirketin potansiyel gelirlerini | |||
| tam olarak realize edememe riskini |
|||
| doğurmaktadır. Bunun yanı sıra, ilişkili olmayan | |||
| veya grup şirketleriyle yapılan kira sözleşmelerinde, yasal süre sonunda kira |
|||
| bedellerinin güncellenmesine yönelik bir işleme | |||
| rastlanmaması da gelir kaybı ihtimalini |
|||
| artırmaktadır. | |||
| Bu nedenlerle, mevcut tabloların kabulünü |
|||
| tarafımca uygun bulmamaktayım. | |||
| 5 | ONUR | ONUR | Finansal tablolara esas teşkil eden gelir |
| ERGİN | ERGİN | hesaplamaları ve değerleme raporlarında önemli | |
| tutarsızlıklar gözlemlemekteyim. Örneğin, |
|||
| Hillside Beach Club Tatil Köyü'ne ilişkin |
|||
| gerçekleşen kira geliri ile raporda esas alınan | |||
| tutar arasında yaklaşık 120 milyon TL'lik bir | |||
| fark bulunmaktadır. Bu durum, gelir tablolarının | |||
| doğruluğu ve güvenirliği konusunda açıklama | |||
| gerektiriyor. Ayrıca, kiraya verilen alanlarda | |||
| yalnızca taşınmazın değil, ticari faaliyet |
|||
| hakkının da devredildiği dikkate alındığında, | |||
| sabit kira yerine ciroya dayalı bir kira modelinin | |||
| tercih edilmemiş olması, şirketin potansiyel |
|||
| gelirlerini tam olarak realize edememe riskini | |||
| doğurmaktadır. Bunun yanı sıra, ilişkili olmayan | |||
| veya grup şirketleriyle yapılan kira |
|||
| sözleşmelerinde, yasal süre sonunda kira |
|||
| bedellerinin güncellenmesine yönelik bir işleme | |||
| rastlanmaması da gelir kaybı ihtimalini |
| artırmaktadır. | |||
|---|---|---|---|
| Bu nedenlerle, mevcut tabloların kabulünü |
|||
| tarafımca uygun bulmamaktayım. | |||
| 6 | FERHAT | FERHAT | Şirket yönetiminin şeffaflık ve hesap verebilirlik |
| ÇEVİKER | ÇEVİKER | ilkelerini uygulamada yatırımcılar nezdinde soru | |
| işareti yarattığı gözlemlenmektedir. |
|||
| Gayrimenkul değerlemeleri, kira gelirleri, |
|||
| kiralama politikalarının yatırımcıların tam |
|||
| faydasına olacak şekilde işletilemediği şüphesini | |||
| vermektedir. Mosalarko'nun Hakim Şirketten | |||
| satın alınıp tekrar satışa konu edilmesi bir | |||
| yatırımcı olarak anlam verilmesi zor bir |
|||
| durumdur. Diğer taraftan İmtiyaz sahibi |
|||
| olmayan diğer yatırımcılarının, haklı dahi |
|||
| olunsa, görüş ve istekleri dikkate |
|||
| alınmamaktadır. Halka açık paylar üzerinden | |||
| devam eden hayatın olağan akışına aykırı |
|||
| işlemler hakkında hiçbir girişimde de |
|||
| bulunulmamıştır. Bu nedenle maddenin kabulü | |||
| mümkün değildir. | |||
| 6 | ONUR | ONUR | Şirket yönetiminin şeffaflık ve hesap verebilirlik |
| ERGİN | ERGİN | ilkelerini uygulamada yatırımcılar nezdinde soru | |
| işareti yarattığı gözlemlenmektedir. |
|||
| Gayrimenkul değerlemeleri, kira gelirleri, |
|||
| kiralama politikalarının yatırımcıların tam |
|||
| faydasına olacak şekilde işletilemediği şüphesini | |||
| vermektedir. Mosalarko'nun Hakim Şirketten | |||
| satın alınıp tekrar satışa konu edilmesi bir | |||
| yatırımcı olarak anlam verilmesi zor bir |
|||
| durumdur. Diğer taraftan İmtiyaz sahibi |
|||
| olmayan diğer yatırımcılarının, haklı dahi |
|||
| olunsa, görüş ve istekleri dikkate |
|||
| alınmamaktadır. Halka açık paylar üzerinden | |||
| devam eden hayatın olağan akışına aykırı |
|||
| işlemler hakkında hiçbir girişimde de |
|||
| bulunulmamıştır. Bu nedenle maddenin kabulü | |||
| mümkün değildir. | |||
| 10 | FERHAT | FERHAT | Temettü politikası yatırımcı beklentilerine |
| ÇEVİKER | ÇEVİKER | karşılayacak düzeyde değildir. Şirketin yatırım | |
| sürecinde olması ve sürdürülebilirlik amacıyla | |||
| temettü ödememesi tercih edilebilir olmakla | |||
| birlikte, bu tercih nedeniyle yatırımcıların |
|||
| mahrum kaldığı kârın telafisine yönelik |
|||
| herhangi bir alternatif dengeleyici bir |
|||
| uygulamaya gidilmemesi, yatırımcıları olumsuz | |||
| etkiliyor. Temettü ödeme politikalarının |
|||
| yatırımcılar üzerinde yaratacağı olumsuz etkinin |
| en aza indirilmesi konusunda Yönetim Kurulu'nun risk değerlendirilmesi yapmasını beklerken uzayan yatırım süreleri ve artan proje ve finansman maliyetleri hakkında zamanında yapılmayan bilgilendirmeler nedeniyle yaşanan hisse değer kayıpları beklenenin üstünde gerçekleşmiştir. Bu nedenlerle söz konusu maddenin kabulü tarafımca uygun |
|||
|---|---|---|---|
| bulunmamaktadır. | |||
| 10 | ONUR ERGİN |
ONUR ERGİN |
Temettü politikası yatırımcı beklentilerine karşılayacak düzeyde değildir. Şirketin yatırım sürecinde olması ve sürdürülebilirlik amacıyla temettü ödememesi tercih edilebilir olmakla birlikte, bu tercih nedeniyle yatırımcıların mahrum kaldığı kârın telafisine yönelik herhangi bir alternatif dengeleyici bir uygulamaya gidilmemesi, yatırımcıları olumsuz etkiliyor. Temettü ödeme politikalarının yatırımcılar üzerinde yaratacağı olumsuz etkinin en aza indirilmesi konusunda Yönetim Kurulu'nun risk değerlendirilmesi yapmasını beklerken uzayan yatırım süreleri ve artan proje ve finansman maliyetleri hakkında zamanında yapılmayan bilgilendirmeler nedeniyle yaşanan hisse değer kayıpları beklenenin üstünde gerçekleşmiştir. Bu nedenlerle söz konusu maddenin kabulü tarafımca uygun bulunmamaktadır. |
| 11 | FERHAT ÇEVİKER |
FERHAT ÇEVİKER |
Yönetim Kurulu ücretleri performansa dayalı ve hissedar menfaatlerine uyumlu olarak belirlenmelidir. Alarko GMYO AŞ'nin ayrı bir tüzel kişiliği olduğu ve buna uygun hareket edilmediği hususundaki şüphelerimin temelinde tüm hissedarların adına bağımsız ve tarafsız hareket edilmediği, şirket menfaatlerinin öncelenmediği, yatırımcıların haklı uyarı ve taleplerinin duymazlıktan gelindiği kanaatine vardığım yönetim kurulu üyeleri için ödenmesi teklif edilen, payımıza düşen her bir kuruşun hakkı büyük bir dikkatle sorgulanmalıdır. Bilinmesini isterim ki kanunen Yönetim Kurulu sadece imtiyazlı pay sahiplerine karşı değil diğer tüm pay sahiplerine de karşı sorumludur. Bu nedenle maddeye katılmadığı ifade ediyorum. |
| 11 | ONUR ERGİN |
ONUR ERGİN |
Yönetim Kurulu ücretleri performansa dayalı ve hissedar menfaatlerine uyumlu olarak |
| belirlenmelidir. Alarko GMYO AŞ'nin ayrı bir tüzel kişiliği olduğu ve buna uygun hareket |
|||
|---|---|---|---|
| edilmediği hususundaki şüphelerimin temelinde | |||
| tüm hissedarların adına bağımsız ve tarafsız | |||
| hareket edilmediği, şirket menfaatlerinin |
|||
| öncelenmediği, yatırımcıların haklı uyarı ve |
|||
| taleplerinin duymazlıktan gelindiği kanaatine | |||
| vardığım yönetim kurulu üyeleri için ödenmesi | |||
| teklif edilen, payımıza düşen her bir kuruşun | |||
| hakkı büyük bir dikkatle sorgulanmalıdır. |
|||
| Bilinmesini isterim ki kanunen Yönetim Kurulu | |||
| sadece imtiyazlı pay sahiplerine karşı değil | |||
| diğer tüm pay sahiplerine de karşı sorumludur. | |||
| Bu nedenle maddeye katılmadığı ifade |
|||
| ediyorum. | |||
| 13 | FERHAT | FERHAT | Şirket yönetiminin, hakim ortaklık ve grup |
| ÇEVİKER | ÇEVİKER | şirketleriyle ilişkilerinin daha etkin bir şekilde | |
| denetlenmesi gerektiği, bu kapsamda, YK |
|||
| üyelerine TTK'nın 395. ve 396. maddeleri |
|||
| uyarınca yetki verilmeli ancak hissedar |
|||
| menfaatlerinin korunması amacıyla iç |
|||
| düzenlemelerle kontrol ve sınıflandırmalara tabi | |||
| tutulmalıdır. YK'nın gerçekleştireceği stratejik | |||
| işlemlerin, şirket ve ortaklarının menfaatlerine | |||
| hizmet ettiği, maddi dayanaklarla açıkça ortaya | |||
| konmalıdır. Özellikle, hakim ortaklık veya |
|||
| ilişkili taraflarla yapılacak işlemlerden |
|||
| kaçınılmalı; eğer zaruret hasıl olduysa bu tür | |||
| işlemlerin şirketin menfaatleri uygun olduğu ve | |||
| SPK'nın kurumsal yönetim ilkelerine uygunluğu | |||
| temin edilmelidir. Yatırımcılara makul güvence | |||
| sağlanması adına, işlemlerin şeffaf bir şekilde | |||
| denetime açık olması sağlanmalıdır. Mevcut | |||
| durumdan dolayı bu maddeye katılmıyorum. | |||
| 13 | ONUR | ONUR | Şirket yönetiminin, hakim ortaklık ve grup |
| ERGİN | ERGİN | şirketleriyle ilişkilerinin daha etkin bir şekilde | |
| denetlenmesi gerektiği, bu kapsamda, YK |
|||
| üyelerine TTK'nın 395. ve 396. maddeleri |
|||
| uyarınca yetki verilmeli ancak hissedar |
|||
| menfaatlerinin korunması amacıyla iç |
|||
| düzenlemelerle kontrol ve sınıflandırmalara tabi | |||
| tutulmalıdır. YK'nın gerçekleştireceği stratejik | |||
| işlemlerin, şirket ve ortaklarının menfaatlerine | |||
| hizmet ettiği, maddi dayanaklarla açıkça ortaya | |||
| konmalıdır. Özellikle, hakim ortaklık veya |
|||
| ilişkili taraflarla yapılacak işlemlerden |
|||
| kaçınılmalı; eğer zaruret hasıl olduysa bu tür | |||
| işlemlerin şirketin menfaatleri uygun olduğu ve | |||
|---|---|---|---|
| SPK'nın kurumsal yönetim ilkelerine uygunluğu | |||
| temin edilmelidir. Yatırımcılara makul güvence | |||
| sağlanması adına, işlemlerin şeffaf bir şekilde | |||
| denetime açık olması sağlanmalıdır. Mevcut | |||
| durumdan dolayı bu maddeye katılmıyorum. | |||
| 14.1. | FERHAT | FERHAT | Yatırımcı ilişkilerine bakıldığında, bilgi |
| ÇEVİKER | ÇEVİKER | verilmesinde sakınca olmayan bazı konularda | |
| aylarca yanıt alınamamakta, bazı taleplerimize | |||
| ise olumlu ya da olumsuz herhangi bir dönüş | |||
| yapılmamaktadır. Büyükçekme rekreasyona |
|||
| ayrılmış parseller hukuki açısından |
|||
| kamulaştırmasız el atma statüsünde olduğu |
|||
| emsal Yargı İçtihatları ışığında anlaşılmaktadır. | |||
| Takdir yetkisine bağlı olmaksızın şirketin |
|||
| haklarının korunması için hukuki pozisyon |
|||
| alınması beklenmektedir. Öte yandan, yıllardır | |||
| süregelen uygulamalar göstermiştir ki, şirketin | |||
| bağlı ortaklık yapısı, bağımsız ve tarafsız bir | |||
| yönetim liderliğinde, ayrı bir kurumsal kimlikle | |||
| faaliyet göstermesini ve kendisinden beklenen | |||
| yönetim kalitesi ile performansı sergilemesini | |||
| zorlaştırmaktadır. Bu bağlamda, sektör |
|||
| muadillerinin ulaştığı yönetim ve verimlilik |
|||
| seviyesi, yatırımcı nezdinde ciddi bir sorgulama | |||
| konusu olmuştur. Şirket varlıklarından azami | |||
| verimi almak adına mevcut yatırım ve |
|||
| varlıkların gözden geçirilmesi, yeni stratejiler | |||
| beklenmektedir. | |||
| 14.1. | ONUR | ONUR | Kurumsal yönetim uygulamaları henüz beklenen |
| ERGİN | ERGİN | düzeyde değildir. Yatırımcı ilişkileri biriminde | |
| şeffaflık ve iletişim eksiklikleri devam |
|||
| etmektedir. Bilgi verilmesinde sakınca olmayan | |||
| bazı konularda aylarca yanıt alınamamakta, bazı | |||
| taleplerimize ise olumlu ya da olumsuz herhangi | |||
| bir dönüş yapılmamaktadır. Bu durum, ilgili | |||
| birimin şirkete hâkimiyeti ve iletişim becerileri | |||
| açısından soru işaretleri doğurmaktadır. | |||
| Öte yandan, yıllardır süregelen uygulamalar | |||
| göstermiştir ki, şirketin bağlı ortaklık yapısı, | |||
| bağımsız ve tarafsız bir yönetim liderliğinde, | |||
| ayrı bir kurumsal kimlikle faaliyet göstermesini | |||
| ve kendisinden beklenen yönetim kalitesi ile | |||
| performansı sergilemesini zorlaştırmaktadır. Bu | |||
| bağlamda, sektör muadillerinin ulaştığı yönetim | |||
| ve verimlilik seviyesi, yatırımcı nezdinde ciddi | |||
| bir sorgulama konusu olmuştur. Şirket |
|||
| varlıklarından azami verimi almak adına mevcut | |
|---|---|
| yatırım ve varlıkların gözden geçirilmesi, yeni | |
| strateji ve adımlar beklenmektedir. |
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.