Koenig & Bauer AG

Annual / Quarterly Financial Statement • Sep 20, 2023

Finanzbericht: 33071942

Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Hildesheim

Hildesheim

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

Aktiva

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	Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	€	€
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A. Anlagevermögen
Sachanlagen
1. Grundstücke	844.400,00	857.952,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	6,00	6,00
	844.406,00	857.958,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	4.250,24	2.167,89
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: € 0,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	11.665,12	11.292,14
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: € 0,00
II. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten	1.748.850,12	1.734.236,24
	2.609.171,48	2.605.654,27

Passiva

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	Stand am 31.12.2022	Stand am 31.12.2021
	€	€
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A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	127.822,97	127.822,97
II. Gewinnrücklage
1. Gesetzliche Rücklagen	30.000,00	30.000,00
2. Andere Rücklagen	170.000,00	170.000,00
III. Gewinnvortrag	1.700.143,31	1.601.927,10
IV. Jahresüberschuss	261.438,18	323.216,21
	2.289.404,46	2.252.966,28
B. Rückstellungen
1. Steuerrückstellungen	31,00	14.138,06
2. Sonstige Rückstellungen	65.413,52	96.000,00
C. Verbindlichkeiten
Sonstige Verbindlichkeiten	244.421,55	233.766,98
- davon aus Steuern: € 15.095,32 (€ 9.668,06)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: € 874,21 (€ 0,00)
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: 244.421,55 (€ 233.766,98)
D. Rechnungsabgrenzungsposten	9.900,95	8.782,95
	2.609.171,48	2.605.654,27

ANHANG zum Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022

der Wohnungsbau Aktiengesellschaft Hildesheim

(AG Hildesheim, HRB 109)

Die Gliederung und Bewertung entsprechen den gesetzlichen Vorschriften, den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung und den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Anlagen wurden entsprechend der nach handelsrechtlichen Grundsätzen ermittelten Nutzungsdauer linear abgeschrieben; beim Wohnhaus Bad Harzburg erfolgte die Abschreibung degressiv gem. § 7 Abs. 5 Satz 2 EStG. Geringwertige Wirtschaftsgüter (bis € 800,00 im Einzelfall) wurden im Jahr des Zugangs abgeschrieben (§ 6 Abs. 2 EStG). Gem. Art. 67 Abs. 4 Satz 1 EGHGB werden diese Ansätze fortgeführt.

Der Ansatz von Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen erfolgte zum Nominalwert unter Beachtung des strengen Niederstwertprinzips.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

In Höhe der erkennbaren Verpflichtungen erfolgte die Bildung von Rückstellungen.

Der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit nach § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB wurde beachtet; Änderungen der in den Vorjahren angewandten Bewertungs- und Abschreibungsmethoden sind im Berichtsjahr darüber hinaus nicht zu verzeichnen.

Zuschreibungen auf Grund des Wertaufholungsgebotes in § 280 HGB waren nicht vorzunehmen.

Entwicklung des Anlagevermögens gem. § 268 Abs. 2 HGB

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Bilanzpositionen	Anschaffungs-/​ Herstellungs- kosten	Zugänge Abgänge (A)	Abschreibungen 2022	Abschreibungen (kumuliert)	Stand 31.12.2022	Stand 31.12.2021
	€	€	€	€	€	€
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Sachanlagen
1. Grundstücke	2.033.893,12	0,00	13.552,00	1.189.493,12	844.400,00	857.952,00
2. Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.706,69	0,00	0,00	5.700,69	6,00	6,00
	2.039.599,81	0,00	13.552,00	1.195.193,81	844.406,00	857.958,00

Angaben zu den Verbindlichkeiten gem. § 285 Nr. 1 HGB

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		Davon Restlaufzeit
Verbindlichkeiten	Gesamtbetrag	bis 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre	davon gesichert	davon Art und Form der Sicherheit
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	T€	T€	T€	T€	T€
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Sonstige Verbindlichkeiten	244	244	0	0	177	Mietkautionskonten
	244	244	0	0	177

Sonstige Angaben

Vorstand der Gesellschaft war im Wirtschaftsjahr 2022 Frau Dipl.-Kffr. (FH) Alexa Woelk, Hildesheim. Die Gesamtbezüge des Vorstandes betrugen € 74.976,00.

Dem Aufsichtsrat gehörten folgende Personen an:

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	Herr Heinz-Adolf Engelmann, Vorsitzender
	(Wahl 27.08.2020)
	Herr Dipl.-Kfm. Peter Block, stellvertretender Vorsitzender
	(Wahl 25.08.2022)
	Frau Dietlinde Noll
	(Wahl 27.08.2020)
	Herr Hanke Oelkers
	(Wahl 25.08.2022 als Nachfolger der ausgeschiedenen Frau Kachel-Reiß)
	Frau Dipl.-Kfm. Ingelotte Engelmann
	(Wahl 25.08.2022)
	Frau Rosalotte Kachel-Reiß (bis zum 25.08.2022)
	(Wahl 22.08.2019)
	Frau Dipl.-Kfm. Sabine Kuhn
	(Wahl 22.08.2019)

Vergütungen wurden 2022 in Höhe von € 16.031,00 an Aufsichtsräte gezahlt.

In 2022 wurden durchschnittlich sieben Arbeitnehmer beschäftigt.

Vorstand und Aufsichtsrat schlagen vor, aus dem zum 31.12.2022 ausgewiesenen Jahresüberschuss von € 261.438,18 an die Aktionäre eine Ausschüttung in Höhe von € 225.000,00 vorzunehmen.

Der danach verbleibende Gewinnvortrag in Höhe von € 1.736.581,49 soll auf neue Rechnung vorgetragen werden.

Aus der Bilanz nicht ersichtliche Haftungsverhältnisse bestanden am Bilanzstichtag nicht. Über wesentliche Ereignisse nach dem Abschlussstichtag ist nicht zu berichten.

Hildesheim, den 31. Mai 2023

Wohnungsbau AG Hildesheim

Der Vorstand

Woelk