13 Jul - Plantaze a.d. Podgorica

Annual Report • Oct 14, 1999

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

A los Accionistas de Inmobiliaria Colonial, S.A .:

Hemos auditado las cuentas anuales de INMOBILIARIA COLONIAL, S.A. que comprenden el balance de situación al 31 de diciembre de 1998, la cuenta de pérdidas y ganancias y la memoria correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha, cuya formulación es responsabilidad de los Administradores de la Sociedad. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre las citadas cuentas anuales en su conjunto, basada en el trabajo realizado de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas, que requieren el examen, mediante la realización de pruebas selectivas, de la evidencia justificativa de las cuentas anuales y la evaluación de su presentación, de los principios contables aplicados y de las estimaciones realizadas.

De acuerdo con la legislación mercantil, los Administradores presentan, a efectos comparativos, con cada una de las partidas del balance, de la cuenta de pérdidas y ganancias y del cuadro de financiación, además de las cifras del ejercicio 1998, las correspondientes al ejercicio anterior. Nuestra opinión se refiere exclusivamente a las cuentas anuales del ejercicio 1998. Con fecha 27 de enero de 1998 emitimos nuestro informe de auditoría acerca de las cuentas anuales del ejercicio 1997, en el que expresamos una opinión favorable.

En nuestra opinión, las cuentas anuales del ejercicio 1998 adjuntas expresan, en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera de Inmobiliaria Colonial, S.A. al 31 de diciembre de 1998 y de los resultados de sus operaciones y de los recursos obtenidos y aplicados durante el ejercicio anual terminado en dicha fecha y contienen la información necesaria y suficiente para su interpretación y comprensión adecuada, de conformidad con principios y normas contables generalmente aceptados que guardan uniformidad con los aplicados en el ejercicio anterior.

El informe de gestión adjunto del ejercicio 1998 contiene las explicaciones que los administradores consideran oportunas sobre la situación de la Sociedad, la evolución de sus negocios y sobre otros asuntos y no forma parte integrante de las cuentas anuales. Hemos verificado que la información contable que contiene el citado informe de gestión concuerda con la de las cuentas anuales del ejercicio 1998.

Inscrita en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas (ROAC) Inscrita en el Registro de Economistas Auditores (REA)

Nuestro trabajo como auditores se limita a la verificación del informe de gestión con el alcance mencionado en este mismo párrafo y no incluye la revisión de información distinta de la obtenida a partir de los registros contables de la Sociedad.

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ARTHUR ANDERSEN Koro Usarrage

15 de febrero de 1999

CLASE 8.9 SOCENT

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN

DEL EJERCICIO 1998

IMBRE ADC

0D5771779

CLASE 8.9 FMERKA

INMOBILIARIA COLONIAL, S.A.

BALANCES DE SITUACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 1998 Y 1997

(Millones de Pesetas)

ACTIVO	31-12-1998	31-12-1997	PASIVO	31-12-1998	31-12-1997
INMOVILIZADO:			FONDOS PROPIOS (Nota 12):
Gastos de establecimiento (Nota 5)	ਦੇ ਹ	167	Capital suscrito	26.674	26.674
Inmovilizaciones Inmateriales			Prima de emisión	62.463	62.462
(Nota 6)-	267	158	Reservas-
Gastos investigación y desarrollo	18	4	Reserva legal	1.807	1.394
Aplicaciones informáticas	576	402	Otras reservas	1.141	732
Amortizaciones	(327)	(248)	Pérdidas y ganancias: beneficios	4.822	4.130
Inmovillzaciones materiales (Nota 7)-	78.290	74.175	Dividendo a cuenta entregado en
Inmuebles para arrendamiento	92.524	87.109	el efercicio	(1.334)	(2.507)
Inmuebles para uso propio	1.034	873	Total fondos propios	95.573	92.885
Instalaciones técnicas y maquinaria	રરે	રેણે
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario	47	42
Otro inmovilizado	1 50	129
Provisiones	(410)	(282)
Amortizaciones	(15.120)	(13.749)
Inmovilizaciones financieras
(Nota 8)-	3.737	9.159
Participaciones en empresas del Grupo	3.237	3.237
Participaciones en empresas asociadas		રે તેવે છે. વિવેલ દિવેલું એક ગામનાં લોકોનો મુખ્ય વ્યવસાય ખેતી, ખેતમજૂરી તેમ જ પશુપાલન છે. તેમ જ દૂધની ડેવી જેવી સવલતો પ્રાપ્ય થયેલી છે. આ ગામનાં લોકોનો મુખ્ય વ્યવસાય ખેતી,	ACREEDORES A LARGO PLAZO:
Otras inversiones financieras	5		Deudas con entidades de crédito
Depósitos y fianzas constituidos a			del Grupo (Nota 13)	10.014	7.908
largo plazo	784	708	Otros acreedores (Nota 14)-	6.130	702
Provisiones	(289)	(732)	Deudas representadas por efectos a
Deudores por operaciones de tráfico			pagar	રે 399	6
a largo plazo (Nota 9)	2.746	1.852	Fianzas y depósitos recibidos a largo
Total inmovilizado	85.090	85.511	płazo	731	રેસ્ટ્રે્ણ
			16.144 Total acreedores a largo plazo		8.610
GASTOS A DISTRIBUIR EN
VARIOS EJERCICIOS	204	1
ACTIVO CIRCULANTE:
Existencias (Nota 10)	36.163	22.095
Deudores-	16.637	7.002
Clientes por ventas y prestaciones
de servicios	10.324	6.352	ACREEDORES A CORTO PLAZO:
Empresas vinculadas, del Grupo			Deudas con entidades de crédito
y asociadas, deudores (Nota 11)	ર્ ૨૪૪	269	(Nota 13)	5.000
Deudores varios		58	Deudas con entidades de crédito
Personal	4	3	del Grupo (Nota 13)	5.122	3.120
Administraciones públicas	845	રે રેજી	Deudas con empresas vinculadas,
Provisiones (Nota 18)	(124)	(237)	del Grupo y asociadas (Nota 11)	3.464	3.131
Inversiones financieras temporales			Acreedores comerciales (Notas 14 y 15)	12.285	11.735
	4	6.528	Otras deudas no comerciales
(Nota 8)	124	ર્સ્વર્	(Nota 16)	841	2.476
Tesoreria (Nota 11)	223	289	Ajustes por periodificación	16	25
Ajustes por periodificación Total activo circulante	રેડી રહી	36.470	Total acreedores a corto plazo	26.728	20.487
TOTAL ACTIVO			TOTAL PASIVO	138.445	121.982
	138.445	121.982

Las Notas 1 a 21 descritas en la Memoria forman parte integrante del balance de situación al 31 de diciembre de 1998.

CLASE 8.9 SMENTA

INMOBILIARIA COLONIAL, S.A.

CUENTAS DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS

CORRESPONDIENTES A LOS EJERCICIOS ANUALES TERMINADOS

EL 31 DE DICIEMBRE DE 1998 Y 1997

(Millones de Pesetas)

	Ejercicio	Eferciclo		Ejercicio	Ejercicio
DERE	1998	1997	HABER	1998	1997
			INGRESOS:
GASTOS:
Consumos de explotación (Nota 18)	\$2.454	10.075	Importe neto de la cifra de negocios
Gastos de personal (Nota 18)	945	804	(Nota 18)	23.397	18.961
Dotaciones para amortizaciones
de inmovilizado	2.245	1.886
Variación de las provisiones
de tráfico (Nota 18)		(8)
Otros gastos de explotación (Nota 18)	3.579	2.988	Otros ingresos de explotación	236	ાજર
	19.223	15,745		23.633	19.157
Beneficios de explotación	4.410	3.412
Gastos financieros y gastos asimilados:			Ingresos de participaciones en capital	ਮ	100
Por deudas con entidades de crédito
del Grupo	316	રે રેસ્ટેન	Carga financiera activada	3 રેરે	157
Por deudas con terceros	273	134
	389	489	Otros intereses e ingresos asimilados de
			empresas vinculadas, del Grupo y Asociadas	122	42
				567	રેએવે
			Resultados financieros negativos	22	190
Beneficios de las actividades ordinarias	4,388	3.222
Gastos extraordinarios (Nota 18)	313	(389)	Ingresos extraordinarios (Nota 18)	2.929	2.392
Resultados extraordinarios positivos	2.616	2.781
Beneficios antes de Impuestos	7.004	6.003
Impuesto sobre Sociedades (Nota 17)	2,182	1.873
Beneficios netos del ejerciclo	4.822	4.130

Las Notas 1 a 21 descritas en la Memoria forman parte integrante de la cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio 1998.

CLASE 8.9 SHERNE

INMOBILIARIA COLONIAL, S.A.

MEMORIA

CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO

EL 31 DE DICIEMBRE DE 1998

(1) ACTIVIDAD DE LA SOCIEDAD

El objeto social de Inmobiliaria Colonial, S.A. es la adquisición, construcción, venta, enajenación y arrendamiento de inmuebles y su explotación en cualquier otra forma admitida en derecho, incluyendo la de garajes y aparcamientos, así como la administración y gestión de patrimonios inmobiliarios y fincas de todas clases. Queda excluido el arrendamiento financiero activo y aquellas actividades que hallándose sujetas a legislación especial requieran más formalidades o requisitos distintos de los que reúne esta Sociedad. La Sociedad podrá también desarrollar las actividades integrantes del objeto social, total o parcialmente, de modo indirecto, mediante la titularidad de acciones o participaciones en sociedades con objeto idéntico o análogo.

(2) BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES

Imagen fiel-

Las cuentas anuales adjuntas han sido obtenidas de los registros contables de la Sociedad y se presentan de acuerdo con las Normas de Adaptación del Plan General de Contabilidad a las Empresas Inmobiliarias, de forma que muestran la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados de la Sociedad. Las cuentas anuales adjuntas, que han sido formuladas por los Administradores de la Sociedad, se someterán a la aprobación de la Junta General de Accionistas, estimándose que serán aprobadas sin ninguna modificación.

Por su parte, las cuentas anuales correspondientes al ejercicio 1997 fueron aprobadas el 27 de febrero de 1998.

La Sociedad presenta las cuentas anuales adaptándose a los modelos de balance y cuentas de pérdidas y ganancias que se incluyen en las Normas de Adaptación del Plan General de Contabilidad de las Empresas Inmobiliarias aprobado según Orden del 28 de diciembre de 1994, por lo que no está obligada a formular sus cuentas anuales en los modelos normalizados por el Registro Mercantil.

CLASE 8 a · MERKA

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(3) DISTRIBUCIÓN DE RESULTADOS

La propuesta de distribución del resultado del ejercicio 1997, formulada por el Consejo de Administración, fue aprobada en la Junta General de Accionistas de Inmobiliaria Colonial, S.A. celebrada con fecha 27 de febrero de 1998.

Asimismo, la propuesta de distribución de beneficios del ejercicio 1998 formulada por los Administradores de la Sociedad es la siguiente:

	Millones
	de Pesetas
Bases de reparto:
Pérdidas y ganancias	4.822
Distribución:
A reserva legal	482
A dividendos	4.001
A reserva voluntaria	339
	4.822

La cifra destinada a dividendo corresponde a los dividendos a cuenta aprobados por el Consejo de Administración de Inmobiliaria Colonial, S.A. de fecha aprobados por el
1998 por importe de 1 334 millores de novemento de septiembre de 1998 por importe de 1.334 millones de pesetas, figurando como "Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio", dentro del apartado de "Fondos propios" del pasivo del balance de situación adjunto. Asimismo, se ha propuesto la distribución de un dividendo complementario de 2.667 millones de pesetas que se someterá a la animizan de un
del Conseio de Administración de 12.66. La 12. La 12. L del Consejo de Administración del 12 de febrero de 1999.

Estado contable justificativo de liquidez suficiente-

Los estados contables previsionales, formulados de acuerdo con los requisitos legales (Artículo 216 del Texto Refundido de la Ley de Sociedades Anónimos), que ponen de manifiesto la existencia de liquidez suficiente para la distribución de los dividendos, fueron los siguientes:

Dividendo a cuenta aprobado el 4 de septiembre de 1998-

	Millones de Pesetas
	31-7-1998	Previsión agosto 1998/dic. 1999
Liquidez prevista al 31 de julio de 1998: Dispuesto en cuentas de crédito Saldo disponible al 31 de julio de 1998	(11.541)	14.459
Movimientos tesorería agosto 1998/dic. 1999		(20.707)
Saldo dispuesto previsto al 31 de diciembre de 1999 Previsión disponibilidades finales al 31 de diciembre de 1999 Saldo disponible al 31 de diciembre de 1999		(32.248) 40.000 7 757

Comprobación de que la cantidad a distribuir no excede de la cuantía de los resultados
obtenidos:

	Millones de Pesetas
Resultado contable acumulado al 31 de julio de 1998 Propuesta de distribución:	2.442
10% Reserva legal Primer dividendo a cuenta	244
Remanente	1.334
	864

(4) NORMAS DE VALORACIÓN

Las principales normas de valoración utilizadas por la Sociedad en la elaboración de sus l
ecuentas anuales, de acuerdo con las establecidas non las N o de la provincias de valonación utilizadas por las Normas de Adaboración de sus inicios de sus c
cuentas anuales, de acuerdo con las establecidas por las Normas de Adaptaci General de Contabilidad a las establecidas por las Normas de Adaptación
General de Contabilidad a las Empresas Inmobiliarias, han sido las siguientes:

a) Gastos de establecimiento- -

Están formados, básicamente, por los gastos de ampliación de capital, y están
contabilizados nor los costes incurridos contabilizados por los costes incurridos.

CLASE 8.0 · MERVIA

Representan, fundamentalmente, gastos en concepto de escrituración, registro, en la conseguisan la minimente, gastos en concepto de escrituración, registro,
tributos y asesoramiento para la ampliación de ciciembre de 1994 y que han sido por la cominento para la amphación de capital de dis
han sido amortizados de forma lineal a razón del 20% anual.

b) Inmovilizado inmaterial-

La cuenta "Aplicaciones informáticas" refleja, fundamentalmente, los costes de adquisición de diversos programas informáticos de gestión inmobiliaria, los costes de
adquisición de diversos programas informáticos de gestión inmobiliaria, siendo amortizados de forma lineal a razón de un 25% anual.

c) Inmovilizado material-

El inmovilizado material adquirido con anterioridad al 31 de diciembre de 1983 se halla valorado a precio de coste, que incluye los gastos financieros de 1983 se
financiación de las obras de construcción aspetinancieros incurridos en la financiación de las obras de construcción actualizado de acuerdo incuridos es este
financiación de las obras de construcción actualizado de acuerdo con diversas disposiciones legales anteriores a dicha fecha. Las adiciones posteriores posteriores se han valorado a coste de aderiores a cicha Tecna. Las adiciones posteros.
Las coste de adquisición, incluyendo también gastos financieros.

Los costes de ampliación, modernización o mejoras que representan un aumento de la productividad, capacidad o eficiencia, o un alargamiento de la vida útil de los
bienes, se capitalizan como mavor coste de la vida útil de los bienes, se capitalizan como mayor coste de los correspondientes de la vidas
I os coste a los como mayor coste de los correspondientes bienes.

Los gastos de conservación y mantenimiento se cargan a la cuenta de explotación
del ejercicio en que se incurren del ejercicio en que se incurren.

La Sociedad amortiza su inmovilizado material siguiendo el método lineal, distribuyendo el como - ba manovinzado material siguiendo lineal,
distribuyendo el coste de los activos entre los años de vida útil estimada, según el

	Años de vida útil estimada
Inmuebles: Construcciones Instalaciones intrínsecas Otro inmovilizado	10 a 50 8 a 17 4 a 10

d) Inmovilizado financiero-

Inmobiliaria Colonial, S.A. sigue los siguientes criterios en la contabilización de su
inmovilizado financiero: inmovilizado financiero:

Participaciones en el capital de empresas del Grupo-

Al menor entre el coste de adquisición o el valor teórico-contable de las participaciones, corregido en el importe de las plusvalias tácitas existentes existentes en el de la provincia en la grac en or miporte de las piusvalias tácitas existens
momento de la adquisición y que subsistan en el de la valoración posterior.

La Sociedad participa mayoritariamente en el capital social de ciertas sociedades. Las cuentas anuales de Inmobiliaria Colonial, S.A. adjuntas no reflejan los aumentos o disminuciones del valor de los diferentes componentes patrimoniales de la Sociedad para dichas participaciones que resultaría de aplicar anos consolidación, dado que su efecto en el patrimonio y en los resultados del ejercios del ejercicios del ejercicio no serían significativos, siendo únicamente necesario señalar que el cercicio
"Ingresos" así como el de "Gesto" de la constructo de la capitulo de "Ingresos" así como el de "Gastos" de la cuenta de Pérdidas y Ganalar que el capítulo de
adjunta se verían incrementados con 1920 adjunta se verían incrementados en 1.928 y 3.546 millones de 1998
respectivamente, así como los estivos de la los y 3.546 millones de posetas, respectivamente, así como los activos del balance de situación adjunto en 7.527 millones de pesetas, debido principalmente a que Servicion adjunto en 7.527
Mantenimientos y Anarcamientos. S.A. que la li Mantenimientos y Aparcamientos, S.A. se dedica, básicamente, a gestionar por cuenta de Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona (en adelante "la Caixa") por por por por por por por la Caixa") el mantenimiento de su red territorial de oficinas y a gestionar las obras que dicha entidad le encarga, así como por los activos de G.P. Resort, S.A. y Grand P. Comercial, S.A., en las que su único activo son terrenos. Las cuentas anuales de Servicios Urbanos, Mantenimientos y Aparcamientos. Las cuentas anuales de las
método de integración globo en les cue camentos, S.A. se consolidan por el método de integración global en las cuentas anuales consolidad por el propolidad por el primula "la Caixa", al considerarse su actividad como una escolidadas que for
Caixa", al considerarse su actividad como una prolongación de la de ésta.

e) Existencias-

Las existencias constituidas por terrenos, promociones en curso e inmuebles
terminados están destinadas a la vento terminados están destinadas a la venta y se encuentran valoradas al precio de adquisición o coste de ejecución, con la inclusión de todos los gastos de co
indirectos necesarios, nara su obtención de todos los gastos directos e indirectos necesarios para su obtención, así como de los gastos directos e
incurridos en la financiación de los como de los gastos financieros incurridos en la financiación de las obras mientras las gastos financieros.
curso de construcción ciempresa este en construcción mismas se encuentran en curso de construcción, siempre y cuando ésta tenga una duración superior a laño.

La Sociedad dota las oportunas provisiones por depreciación de existencias cuando el valor de mercado es inferior al coste contabilizado.

f) Provisiones por terminación de obras-

La provisión por terminación de obras recoge todos los costes pendientes de incurrir en las obras cerradas para las que se locoge todos los costes pendientes.
En las obras cerradas para las que se han reconocido ingresos por ventas,

CLASE 8 a STATE AND THE CALLERY

Asimismo, y para cubrir las contingencias que pudieran afectar a la construcción
una vez terminada la misma, la Sociedad contrata los construcción e en la vez y para cuon las contingencias que pudieran a la construcción
una vez terminada la misma, la Sociedad contrata los seguros necesarios para su
cobertura.

g) Corto/largo plazo-

En los balances de situación adjuntos se clasifican a corto plazo los activos y deudas
con vencimiento igual o inferior al año. y a largo plazo, si grans con los provincias e de la maces de situación adjuntos se clasifican a corto plazo los activos y deudas.
con vencimiento igual o inferior al año, y a largo plazo si su vencimiento supera
dicho

h) Impuesto sobre beneficios-

El gasto por Impuesto sobre Sociedades del ejercicio se calcula en función del resultado econopacio sobre Sociedades del ejercicio se calcula en función del la
resultado económico antes de impuestos, aumentado o o disminuido, según corresponda, por las diferencias permanentes con el resultado fiscal, enimido según
como la base imponible del citado impuesto, v minoredo como la base imponible del citado impuesto, y minorado por las bonificaciones de con
como la base imponible del citado impuesto, y minorado por las bonificaciones y deducciones en la cuota, excluidas las retenciones y las bonas.
deducciones en la cuota, excluidas las retenciones y los pagos a cuenta.

i) Ingresos y gastos-

Los ingresos y gastos se imputan en función de la corriente real de bienes y servicios y gastos so mipular en tunción de la corriente real de bienes y
servicios que representan y con independencia del momento en que se produce la
corriente monetaria corriente monetaria o financiera derivada de ellos.

No obstante, siguiendo el principio de prudencia, la Sociedad únicamente contabiliza los beneficios realizados a la fecha del cierre del ejercicio, en tanto que los riesgos y las pérdicos realizados a la recha del cierre del ejercicio, en tanto que
pronto son conocidos. pronto son conocidos.

Consumos de explotación-

Este epígrafe incluye los gastos de las obras y los trabajos encargados a contratistas,
así como el coste de los terrenos y solares, como en ili as con la como el coste de las obras y los trabajos encargados a contratistas,
así como el coste de los terrenos y solares correspondientes a las ventas del

Reconocimiento de las ventas en promociones en curso-

Inmobiliaria Colonial, S.A. sigue el criterio de registrar como ingreso las ventas efectuadas de pisos, locales comerciales y plazas de aparcamiento por el importes.
establecido en los contratos correspondies es aparcamiento por el importe establecido en los contratos contecriales y plazas de aparcamiento por el importer
establecido en los contratos correspondientes a inmuebles que se encuentran en condiciones de entrega material a los clientes a inmuebles que se encuentran en

construcción se encuentre sustancialmente terminada, y a tal efecto se entiende cuando los costes previstos pendientes de terminación de la obra no sean superiores al 20% del presupuesto final de ejecución de la obra. En cualquier otro caso se mantiene el coste incurrido del inmueble como existencias, registrándose el importe recibido a cuenta del precio total de la venta como "Anticipos de clientes" en el balance de situación adjunto.

(5) GASTOS DE ESTABLECIMIENTO

El movimiento habido durante el ejercicio en este epígrafe ha sido el siguiente:

	Millones de Pesetas
Saldo inicial Adiciones Amortización	167 (117)
Saldo final	50

(6) INMOVILIZADO INMATERIAL

El movimiento habido durante el ejercicio en las diferentes cuentas de inmovilizado inmaterial y de sus correspondientes amortizaciones cucinas cuc minovinas
no movina correspondientes amortizaciones acumuladas ha sido el siguiente:

	Millones de Pesetas
	Saldo inicial	Adiciones o dotaciones	Saldo final
Aplicaciones informáticas:
Coste	402	174	ર રેણ
Amortización acumulada	(248)	(77)	(325)
	154	97	221
Gastos de investigación y desarrollo:
Coste	ರ	14	18
Amortización acumulada		(2)	(2)
	ব	12	ા ર
Total:
Coste	406	188	ਦੇ ਹੋ ਕ
Amortización acumulada	(248)	(79)	(327)
Total	158	109	267

.

CLASE 8.a עובדת ש

-8-

(7) INMOVILIZADO MATERIAL

El movimiento habido durante el ejercicio en las diferentes cuentas del inmovilizado
material y de sus correspondientes amortizaciones aoumuladas ha sido el siguiente:

---

		aludas nu siun ei siguiente:
		Millones de Pesetas Saldo
		inicial		Adiciones
lamuebles para arrendamiento:				o dotaciones	Retiros		Aum /(Dism.) por traspasos	Saldo
Edificios en alquiler-								linal
Terreno Construcciones
Amortización acumulada		29. 12		ર્ટર
		35.478		113	(445)		2.941	31.634
Instalaciones		(5.877)		(805)	(879)		। 333	36.065
Amortización acumulada		29.60 I		(692)	286 (593)		33	(6.363)
		13.698 (7.128)		827	(399)		1.386	29:702
Inmovilizado en curso		6.570		(1.138)	294		3.114	17.240
		7.373		(311)	(102)		। उ 3.127	(7.959)
Total coste				7,722	0		(4.032)	9.281
Amortización acumulada		85.661	8.688					6.060
		(13.005)	(1.943)		(1.723)		(1.627)
Aparcamientos en alquiler- Terreno		72.656	6.745		580		46	90.999
Construcciones					(1.143)	(1.581)		(14.322) 76.677
Amortización acumulada		335		0
		વેરે રે		0	0 0		0	335
Instalaciones		(190)	(19)		0		U	હર રે
Amortización acumulada		765 1 28	(19)		0		0	(209)
		(29)	30		0		0	746
Total coste		ਰੇ ਨੇ	(14)		0		47	235
Amortización acumulada		1.448	16		D		(2) ને રે	(75)
		(249)	30		0		47	160
		1.199	(33) (3)		0	(2)		1.525
Inmuebies para uso propio: Terreno		73.855	6.742		0	વે ર		(284)
Construcciones					(1.143)	(1.536)		1.24 I 77.918
Amortización acumulada		247	0		0
		342	0		0	0		247
Instalaciones		(96) 246	(7)		0	0		342
Amortización acumulada		284	(7)		0	0		(103)
		(260)	43		0	0 118		239
Total coste		24	(21)		0	0		445
Amortización acumulada		873	22 43		0	118		(281)
		(356)	(28)		0	118		164
Instalaciones técnicas y maquinaria:		517	ાં રે		0	0		1.034
Amortización acumulada					0	118		(384) રરે
		રેરે	4		0
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario:		(22) 34	(6)		0	5		ણ્રે
Coste			(2)		0	(4)		(32)
Amortización acumulada		42				-		33
	(16)		47	(37)		(5)
Otro inmovilizado:		ટેર	(4) 43		ાર	4		47
Coste				(21)		(1)		0
Amortización acumulada	129		30					47
Total:	(101)		(6)	(9)		0		150
Coste	28		ਨ ਥ	0	9	0		(28)
Amortización acumulada						0		રેટ
	88.209 (13.749)		8.842	(1.769)
Provisiones			(2.020)	605		(1.462)		93.820
Total	(282)					44	(15.120)
	74.175		(125)
			6.697	(1.164)		(1.418)		(410)
							78.290

Durante 1992 "la Caixa" aportó unos bienes procedentes de la rama de actividad de dicha entidad relativa al alquiler de locales de negocio. Esta operación se realizó al amparo del régimen especial establecido por la Ley 29/1991, de 16 de diciembre, de adecuación de determinados conceptos impositivos a las directivas y reglamentos de las comunidades europeas. Los bienes integrantes de la citada rama de actividad, así como su fecha de adquisición por "la Caixa" se desglosaron en la nota 7 de la memoria anual correspondiente al ejercicio cerrado el 31 de diciembre de 1992. A su vez, en dicha nota se detallaron los beneficios fiscales de que han disfrutado los bienes traspasados y que obligan a Inmobiliaria Colonial, S.A. al cumplimiento de determinados requisitos. Al 31 de diciembre de 1998 el valor neto contable de los bienes aportados asciende a 41.024 millones de pesetas, aproximadamente.

Conforme se indica en la Nota 4 c), en 1983 y ejercicios anteriores, Inmobiliaria Colonial, S.A. procedió a la actualización de los valores de su inmovilizado material al amparo de diversas disposiciones legales. Al 31 de diciembre de 1998 el importe de las revalorizaciones netas acumuladas realizadas al amparo de dichas disposiciones asciende, aproximadamente, a 2.019 millones de pesetas , y su efecto sobre la dotación a la amortización del ejercicio es de 53,6 millones de pesetas.

Se incluyen en el inmovilizado material un total de 280 millones de pesetas de gastos financieros capitalizados en ejercicios anteriores.

	Superficie (m4)
Edificios singulares	290.420
Resto de locales	208.790
Viviendas en Barcelona-2	28.001
Total patrimonio en explotación	527.211
Patrimonio separado de explotación	46.843
Total patrimonio para alquilar	574.054

El patrimonio en explotación al 31 de diciembre de 1998 es el siguiente:

La ocupación del patrimonio en explotación al 31 de diciembre de 1998 es del 95,6%.

Inmobiliaria Colonial, S.A. tiene destinada al uso propio tres plantas del edificio situado en la Avenida Diagonal, 530 de la ciudad de Barcelona, encontrándose el resto del edificio destinado al arrendamiento. El valor de las edificaciones que son utilizadas para uso propio de la Sociedad se encuentra recogido en la cuenta "Inmuebles para uso propio".

Las principales operaciones que se incluyen en los movimientos de las cuentas del
inmovilizado material son: inmovilizado material son:

	Millones de Pesetas a valor neto contable
Adquisiciones de inmuebles para destinarlos al arrendamiento (Inversiones en rehabilitación de inmuebles, mejoras y	6.742
sustitución de elementos Bajas por ventas de 189 edificios y locales, que han	2.100
representado 3.411 millones de pesetas a precio de venta Traspasos de inmovilizado material a existencias Traspasos de inmovilizado en curso a existencias /Inmuebles con rehabilitación finalizada durante el ejercicio y	(1.135) (55) (1.363)
que han sido traspasados a otras cuentas de inmovilizado	(7.672)

Finalmente, al 31 de diciembre de 1998 la Sociedad mantiene provisionados 410 millones de pesetas para cubrir posibles minusvalías provisionados 410
elementos de pesetas para cubrir posibles minusvalías por renovación y sustitución de elementos del inmovilizado material.

(8)

Inmovilizaciones financieras-

Los movimientos habidos durante el ejercicio en este epígrafe han sido los siguientes,
en millones de pesetas: en millones de pesetas:

	Saldo inicial	o dotaciones	Adquisiciones Enajenaciones o reducciones	Saldo final
(Participaciones en empresas del Grupo Participaciones en empresas asociadas Provisión Depósitos y fianzas constituidos Otras participaciones	3.237 5.949 (735) 708 9.159	(તેર) 103	(5.949) 541 (27)	3.237 (289) 784 5
		13	(5.435)	3.737

Los depósitos y fianzas constituidos a largo plazo corresponden, básicamente, a los depósitos efectuados de acuerdo on la lago piazo corresponden, básicamente, a los
depósitos efectuados, de acuerdo con la legislación vigenismos Oficiales por las fianzas cobradas a los arrendatarios de inmuebles.

Las empresas del Grupo y la información relacionada con las mismas, según se desprende de los últimos estados financieros disponibles al 31 de diciembre de 1998, en millones de pesetas, es la siguiente:

Nombre	SERVICIOS URBANOS, MANTENIMIENTOS Y APARCAMIENTOS, S.A.
Dirección	Diagonal, 532, 1ª y 6ª planta / 08006 Barcelona
Actividad	Servicios complementarios en edificios urbanos
Fracción de capital que se posee directamente	99,99%
Capital	300
Reservas	ર્ણ
Resultados (*)	82
Valor según libros de la participación: Valor bruto Provisión	300
Dividendos a cuenta cobrados durante el ejercicio	60

(*) Estados financieros disponibles al 31 de diciembre de 1998.

CLASE 8.a FREENA

-12-

Nombre	GRAND P. COMERCIAL, S.A.	G.P. RESORT, S.A.
Dirección	Avda. Diagonal, 530 08006 Barcelona	Avda. Diagonal, 530 08006 Barcelona
Actividad	Promoción inmobiliaria	Promoción inmobiliaria
Fracción de capital que se
posee directamente	70,08%	70,08%
Capital	1.106	3.085
Resultados negativos ejercicios anteriores	(109)	(164)
Resultados (*)	(47)	(84)
Valor según libros de la participación: Valor bruto Provisión	775 (112)	2.162 (174)
Neto	660	1.988

(*) Estados financieros disponibles al 31 de diciembre de 1998.

Grand P. Comercial, S.A. es una sociedad destinada a la promoción de una zona comercial. G.P. Resort, S.A. es una sociedad destinada a la promoción de una zona
hotelero-residencial. Ambas sociedad destinada a la promoción de una zona hotelero-residencial. Ambas sociedades no han iniciado sus actividades, excepto las actuaciones urbanisticas y las obras de urbanización en Grand P. Comercial, S.A. El único activo relevante de dichas sociedades son los terrenos donde está provisio. S.A. El
único activo relevante de dichas sociedades son los terrenos donde está previsto se construyan dichas zonas comercial y hotelero-residencial.

CLASE 8.9 . Barreland Barner Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren Barren B

-13-

La disminución neta de 5.407 millones de pesetas de las participaciones en empresas asociadas es consecuencia de la venta a "la Caixa" de las participaciones de Port Aventura, S.A., que suponían una participación en el capital del 33,59%.

Dicha venta está registrada al 31 de diciembre de 1998 por el valor nominal de las acciones como precio mínimo acordado entre las partes. El precio definitivo se fijará en 1999 en base a una valoración encargada a un experto independiente.

Inversiones financieras temporales-

El movimiento más significativo de este epígrafe durante el ejercicio ha sido la venta a "la Caixa", el 28 de enero de 1998, de la totalidad de las acciones que se poseían de Prominmo, S.A. por un precio de 6.517 millones de nas acciones que se poseian de libros de dicha participación.

Asimismo, con fecha 1 de abril de 1997, Inmobiliaria Colonial, S.A. procedió a la disolución sin liquidación de Ketama, S.A. con cesión global del activo y pasivo en favor de Inmobiliaria Colonial, S.A. Dicha sociedad se encontraba inactiva y su único activo relevante era un terreno.

(તે) DEUDORES POR OPERACIONES DE TRÁFICO A LARGO PLAZO

En este epígrafe se recogen las cantidades pendientes de cobro a largo plazo de determinadas ventas de terrenos y de inmuebles, y en el epígrafe "Clientes por ventas y prestación de servicios" los vencimientos a corto plazo, por un importe de 2.746 y 2.197 millones de pesetas, respectivamente.

El detalle por vencimientos de esas cuentas a cobrar a largo plazo es el siguiente:

		Millones de Pesetas
	Año 2000		Año 2001 Año 2002	l otal
l Ventas de solares	1.672	541		2.213
l Ventas de edificios	444.4	44,4	44.4	233
Total	2.116,4	585,4	44,4	2.746

(10) EXISTENCIAS

El movimiento habido durante el ejercicio en este epígrafe ha sido el siguiente:

	Millones de Pesetas
	Saldo inicial	Adiciones	Retiros	Traspasos	Saldo final
Promociones terminadas Promociones en curso Terrenos y solares no edificados Anticipos Provisiones	1.611 3.616 17.035 (167)	8.702 ો રે જેવેડ 346 (52)	(9.787) (2.676) 164	8.977 (2.425) (5.134)	801 9.893 25.178 346 (22)
	22.095	24.949	(12.299)	1.418	36.163

Las principales operaciones que se incluyen en los movimientos de las cuentas de existencias son:

	Millones de Pesetas a precio de coste
Adquisición de solares
Ejecución de obras y costes varios (honorarios, licencias, tasas, )	14.076
Costes financieros activados	10.257
	322
Bajas por ventas de promociones de pisos y plazas de aparcamiento
y locales comerciales	(9.787)
(Bajas por ventas de solares	(2.676)

El epígrafe de existencias incluye un remanente de 229 millones de pesetas de gastos financieros capitalizados.

Al 31 de diciembre de 1998 los compromisos de venta de promociones que aún no se han reconocido como ingreso por no estar las obras sustancialmente terminadas para su entrega, ascienden a un precio de venta de 17.781 millones de pesetas.

Al 31 de diciembre de 1998 los compromisos de venta de solares que aún no se han reconocido como ingreso por estar pendiente el cumplimiento de determinados compromisos ascienden a un precio de venta de 307 millones de pesetas.

Durante 1998 la Sociedad ha firmado diversas opciones de compra de terrenos en Badalona, Sant Just Desvern (sector Mas-Lluhí II) y Barcelona, por un precio global de 2.527 millones de pesetas.

La Sociedad ha constituido a través de "la Caixa" hipotecas sobre diversas promociones que están valoradas en las existencias al 31 de diciembre de 1998 en 1.252 millones de pesetas (véase Nota 13).

Las provisiones por 55 millones de pesetas pretenden adecuar a su valor estimado de realización determinadas promociones terminadas en ejercicios anteriores y aún no vendidas.

(11) CUENTAS CON EMPRESAS VINCULADAS, DEL GRUPO Y ASOCIADAS

El detalle de las cuentas que Inmobiliaria Colonial, S.A. tiene con empresas vinculadas, del Grupo y asociadas, al 31 de diciembre, es el siguiente:

	Millones de Pesetas
	Cuentas a cobrar	Tesoreria	Cuentas a pagar
Sociedad Europea de Estacionamientos, S.A. "la Caixa"	13 5.553	10	3.425
BuildingCenter, S.A.	ਹੈ
Servicios Urbanos, Mantenimientos y Aparcamientos, S.A.	6	107	ਤੇ ਹੋ
Prominmo, S.A.
Total	5.588	117	3.464

Los saldos de tesorería están compuestos por el disponible que la Sociedad presenta en cuentas corrientes con "la Caixa" y por la tesorería facilitada a "Sumasa" según contrato de cuenta corriente mercantil de fecha 2 de enero de 1997 que estipula una remuneración de mercado por la financiación prestada u obtenida de esta sociedad.

Las cuentas con "la Caixa" recogen como importe neto a pagar 3.419 millones de pesetas en concepto del Impuesto sobre beneficios del presente ejercicio y de ejercicios anteriores debido a que la Sociedad se encuentra en régimen de consolidación fiscal con "la Caixa" (véase Nota 17).

Por otro lado, el resto de las cuentas a cobrar y pagar, son de carácter comercial.

Adicionalmente la Sociedad mantiene con "la Caixa" los créditos relacionados en la Nota 13.

(12) FONDOS PROPIOS

El movimiento habido en las cuentas "Fondos propios" ha sido el siguiente:

						Millones de Pesetas
				Otras reservas disponibles
	Capital Suscrito	Reservat legal	Prima de emisión	Fondo prev. inv.	Reserva voluntaria	Reserva conversión obligaciones	Resultado	Dividendo entregado a cuenta	Dividendo complement.
Saldos iniciales Distribución de beneficios: Reserva lega!	26.674	1.394	62.463	10€	435	191	4.130	(2.507)
Otras reservas Dividendo bruto Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio		413			409		(413) (409) (3.308)	2.507	801
Beneficio según cuenta de pérdidas y ganancias adjunta								(1.334)
Saldos finales	26.674	1.807					4.822
			62.463	10€	844	191	4.822	(1.334)

Capital social-

El capital social al 31 de diciembre está representado por 53.347.845 acciones totalmente suscritas y desembolsadas. La totalidad de las acciones son al portador y de 500 pesetas de valor nominal cada una.

Al 31 de diciembre, "la Caixa" contaba con una participación del 99,86%.

Reserva legal-

De acuerdo con el texto refundido de la Ley de Sociedades Anónimas, debe destinarse una cifra igual al 10% del beneficio del ejercicio a la reserva legal hasta que ésta a
alcance, al menos el 20% del conici cosicio a la reserva legal hasta que ésta alcance, al menos, el 20% del capital social.

La reserva legal podrá utilizarse para aumentar el capital en la parte de su saldo que exceda del 10% del capital ya aumentado. Salvo para la finalidad mencionada anteriormente, y mientras no supere el 20% del capital social, esta reserva sólo podrá destinarse a la compensación de pérdidas y siempre que no existan otras reservas
disponibles suficientes para esta fin disponibles suficientes para este fin.

CLASE 83 ARETT A

-17-

Prima de emisión-

El saldo de la cuenta "Prima de emisión" se ha originado, básicamente, como consecuencia de los diferentes aumentos del capital social llevados a cabo durante los ejercicios 1992, 1993 y 1995.

El texto refundido de la Ley de Sociedades Anónimas permite expresamente la utilización del saldo de la prima de emisión para ampliar el capital y no establece restricción específica alguna para la disponibilidad de dicho saldo.

Fondo previsión inversiones-

Procedente de la distribución de resultados del ejercicio 1988 se creó esta reserva por un importe total de 105.785.808 pesetas acogiéndose a la disposición adicional 18a de la Ley 37/1988 de 28 de diciembre.

Al 31 de diciembre de 1996 la Sociedad había materializado el Fondo de Previsión para Inversiones en la utilización, como inmuebles para arrendamientos, de unos locales comerciales construidos por la Sociedad en la ciudad de Girona. Dado que Inmobiliaria Colonial, S.A. ha hecho efectiva su inversión, queda facultada para aplicar dicho fondo a la ampliación del capital, dotando simultáneamente la reserva legal, y para eliminar resultados contables negativos. A su vez dicho Fondo de Previsión para Inversiones ya puede ser objeto de distribución ya que los activos en los que se materializó fueron traspasados a la sociedad Prominmo, S.A.

CLASE 8.3 SAFFAL

(13) DEUDAS CON ENTIDADES DE CRÉDITO

Al 31 de diciembre de 1998 la Sociedad tiene concedidos los créditos que a continuación se indican, con los límites e importes dispuestos que asimismo se detallan:

-18-

	Millones de Pesetas
			Saldo
Banco	Vencimiento	Limite	dispuesto
Corto plazo Resto Entidades-
Société Générale	28-01-1999	5.000
BCH póliza de crédito (*)	24-07-1999	5.000	5.000
		10.000	5.000
Corto plazo Grupo-
Intereses devengados y no vencidos			19
"la Caixa" cuenta de crédito	31-12-1999	5.000	5.000
"la Caixa" otras cuentas			103
		5,000	5.122
Largo plazo (véase Nota 9)-
"la Caixa" cuenta de crédito	31-10-2001	10.000	9.504
"la Caixa" créditos hipotecarios	18-12-2028	7.172	રી (0
Société Générale	21-02-2004	2.000
BCH cuenta de crédito	24-07-2003	2.000
		24.172	10.014

(*) Con renovaciones tácitas anuales hasta julio 2001

El tipo de interés que devengan estas deudas es de mercado.

La Sociedad al 31 de diciembre de 1998 tiene vigentes dos contratos de seguro del tipo de interés a corto plazo por un nominal de 5.000 millones de pesetas cada uno con liquidaciones 4 de enero y 5 de abril de 1999; y vencimientos 5 de abril de 1999 y 5 de julio de 1999, respectivamente.

Asimismo, la Sociedad formalizó el 28 de septiembre de 1998 un contrato de seguro del tipo de interés a largo plazo sobre un importe nominal de 5.000 millones de pesetas, con liquidaciones trimestrales. El vencimiento de dicho contrato es el 28 de septiembre del 2003.

(14) OTROS ACREEDORES A LARGO PLAZO

El desglose de este epígrafe por naturaleza y vencimientos al 31 de diciembre de 1998 es el siguiente:

				Millones de Pesetas
	Corto plazo	Largo plazo
	1 дад	2000	2001	2002	2003	Resto	Total
Acreedores por compra de solares Acreedores por	2.297	1.524	870	870	435		3.699
compra de inmuebles Fianzas y depósitos	1.700	1.700	t	-			1.700
recibidos						731	731
		3.224	870	870	435	731	6.130

(15) ACREEDORES COMERCIALES

En este epígrafe se recogen las deudas comerciales con contratistas de obra, proveedores por servicios, retenciones de garantía y acreedores por compra de solares e inmuebles.

(16) OTRAS DEUDAS NO COMERCIALES

El desglose del epígrafe "Otras deudas no comerciales" a corto plazo es el siguiente:

	Millones de Pesetas
Administraciones Públicas	રેન્ડર
Remuneraciones pendientes de pago	6
Otras deudas	260
Total	841

La Sociedad tiene recurridos al 31 de diciembre de 1998 en concepto de tasas e impuestos municipales 39 millones de pesetas contabilizados en su totalidad en el epígrafe "Administraciones Públicas" del pasivo del balance de situación adjunto.

(17) SITUACIÓN FISCAL

El Impuesto sobre Sociedades se calcula a partir del resultado económico o contable, obtenido por la aplicación de principios de contabilidad generalmente aceptados, que no necesariamente ha de coincidir con el resultado fiscal, entendido éste como la base imponible del impuesto.

La Sociedad se halla en régimen de consolidación fiscal con "la Caixa" desde el 1 de enero de 1993.

La conciliación del resultado contable del ejercicio con la base imponible que resultaría del Impuesto sobre Sociedades es como sigue:

	Millones de Pesetas
	Aumento	Disminución	Importe
Resultado contable del ejercicio
(después de impuestos)			4.822
Impuesto sobre beneficios del ejercicio	2.182		2.182
Diferencias permanentes:
Corrección monetaria de los resultados de
las ventas de inmuebles		୧୫3	(683)
Otras diferencias permanentes	36	29
Diferencias temporales:
Con origen en el ejercicio-
Diferimiento por reinversión	48	1 -593	(1.545)
Otras diferencias temporales	379	902	(523)
Con origen en ejercicios anteriores	220	4	216
Base imponible (resultado fiscal)			4.476

Las cuentas a pagar con "la Caixa" por impuesto sobre sociedades incluyen impuestos diferidos (consecuencia, principalmente, de diferencias entre las cargas fiscales que se imputan en cada ejercicio y las que se pagan) por importe de 1.965 millones de pesetas, que son, básicamente, consecuencia de diferencias temporales derivadas del diferimiento por reinversión por importe de 1.568 millones de pesetas.

La naturaleza e importe de los incentivos fiscales aplicados durante el ejercicio son, en millones de pesetas, los siguientes:

Naturaleza	Individual
Deducción por doble imposición de dividendos Otras deducciones	31.5
	32.5

La Sociedad tiene abiertos a inspección por las autoridades fiscales todos los impuestos que le son aplicables para los últimos cuatro ejercicios. En caso de una eventual inspección no se espera que se devenguen pasivos de consideración.

(18) INGRESOS Y GASTOS

Ventas-

La distribución del importe neto de la cifra de negocios correspondiente a la actividad ordinaria de la Sociedad se centra, básicamente, en Cataluña, Madrid y Sevilla siendo su distribución por actividades la que se relaciona a continuación:

Actividades	Millones de Pesetas
Arrendamiento de edificios Ventas correspondientes a promociones Ventas correspondientes a terrenos	6.928 12.472 3.997
	23.397

Aprovisionamientos-

La composición de la partida "Aprovisionamientos" es la siguiente:

	Millones
Actividades	de Pesetas
Consumos de explotación:
Compras	24.655
Transferencia de inmovilizado material a existencias	1 451
Transferencia de existencias a inmovilizado material	(33)
Variación de existencias de edificios en venta	810
Variación de existencias de promociones en curso	(6.277)
Variación de existencias de terrenos y solares no edificados	(8.143)
Otros consumos	(d)
	12.454

Gastos de personal-

El epígrafe "Gastos de personal" del debe de la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta presenta la siguiente composición:

	Millones de Pesetas
Sueldos y salarios Seguridad Social a cargo de la Empresa Otros gastos sociales Indemnizaciones	604 92 171 78
	945

El número medio de personas empleadas en el curso del ejercicio, distribuido por
categorías ha sido el siguiente: categorías ha sido el siguiente:

Categoría profesional	Nº medio de empleados
Direcciones Generales y de Area Jefes administrativos Técnicos titulados Administrativos Comerciales	10 14 3 20 6
	83

Variación de las provisiones y pérdidas de créditos incobrables-

El movimiento de la partida "Variación de provisiones y pérdida de créditos
incobrables" habido durante el ejeccicio es el signiente: incobrables" habido durante el ejarida - Variacion de prov
incobrables" habido durante el ejercicio es el siguiente:

	Millones de Pesetas
Saldo inicial Fallidos Recuperación fallidos Dotación a la provisión	237 (154) (7) 48
Saldo final de la provisión	124

Durante el ejercicio, la Sociedad ha recuperado 12 millones de pesetas de clientes que rado este ejereició, la Sociedad na recuperado 12 millones de pesetas de clientes que
ne estaban considerados como fallidos. Dicho importe fue registrado como un ingreso.
P

Por su parte el movimiento de la partida "Variación de provisiones para depreciación de
existencias " habido durante el ejercicio es el siguiente: existencias " habido durante de la parida " variación de
existencias " habido durante el ejercicio es el siguiente:

	Millones de Pesetas
Saldo inicial Dotación a la provisión Aplicación de la provisión	167 న్నా (164)
Saldo final de la provisión	ર્સ્ટ

El epígrafe "Otros gastos de explotación" de la cuenta de pérdidas y ganancias presenta la siguiente composición:

Millones de Pesetas Servicios exteriores 2.861 Tributos 718 Total 3.579

Transacciones con empresas vinculadas, del Grupo y con empresas asociadas-

Las transacciones efectuadas durante el ejercicio han sido, en millones de pesetas:

	Gastos / (Ingresos)
	Servicios bancarios recibidos/prestados	Otros servicios recibidos	Arrendamientos de edificios y otros ingresos	Dividendos recibidos
SUMASA	(55)	1.907 (*)	(116)	(90)
Prominmo, S.A.		(3)	(58)
l"la Caixa"	371	49	(261)
BuildingCenter, S.A.	t	121	(126)

(*) Parte de estos servicios se han activado en diferentes epígrafes del activo del balance de situación adjunto, ya que se trata de costes imputables al coste del activo del valance, cor unanco, co

CLASE 8 a 1 1 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 - 2 -

Ingresos y Gastos extraordinarios-

La composición de los epígrafes "Gastos extraordinarios" e "Ingresos extraordinarios" de la cuenta de pérdidas y ganancias adjunta, en millones de pesetas, es la siguiente:

	Gastos	Ingresos
Beneficios por ventas correspondientes a locales comerciales clasificados como "Inmuebles para su arrendamiento"		2-286
Variación de las provisiones de cartera	ેરી	541
Variación de las provisiones de inmovilizado	125
Pérdidas/Beneficios por enajenación de inmovilizado	34	4
Gastos/Ingresos procedentes de ejercicios anteriores	રેજે	98
	313	2.929

Los beneficios por ventas de locales comerciales se corresponden con los planes anuales que la Sociedad viene siguiendo desde 1993 en su política ordinaria de renovación del patrimonio.

(19) RETRIBUCIONES Y OTRAS PRESTACIONES AL CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN

Durante el presente ejercicio Inmobiliaria Colonial, S.A. ha registrado un importe de 115 millones de pesetas por retribuciones devengadas por los actuales miembros del Consejo de Administración. Por otra parte, la Sociedad no tiene concedidos créditos ni contratados planes de pensiones ni seguros de vida para los miembros de su Consejo de Administración.

(20) ADAPTACIÓN AL EURO Y AÑO 2000

La Sociedad tiene un plan director que se inició en el primer trimestre de 1998, y que contemplaba los diferentes aspectos que podían afectar tanto al funcionamiento del negocio como al registro de las transacciones derivadas del mismo.

Durante el ejercicio 1998 se han destinado recursos para el cambio de los sistemas de información de Inmobiliaria Colonial, cuya puesta en funcionamiento se producirá en el primer trimestre de 1999.

Dado que la problemática del cambio de moneda y cambio de milenio está contemplada en los nuevos sistemas, no se prevé un impacto significativo como consecuencia de la dualidad de la moneda.

Asimismo, y como consecuencia del cambio de milenio, Inmobiliaria Colonial ha elaborado otro plan director para la cobertura de las posibles contingencias derivadas, que consiste en la revisión de equipos y sistemas de la Compañía, así como de la confirmación por parte de los terceros relacionados con el negocio, de la cobertura de sus propias contingencias derivadas del año 2000.

No obstante, Inmobiliaria Colonial considera que los recursos extraordinarios a destinar para la cobertura de dichos riesgos y para la aplicación de medidas correctoras, no tendrán un impacto significativo ni en la gestión, ni en la evolución normal de su negocio.

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CLASE 8.8

(21) CUADROS DE FINANCIACIÓN DE LOS EJERCICIOS 1998 Y 1997

		Millones de Pesetas
APLICACIONES	Ejercicio	Ejercicio		Millones de Posetas
Gastos de establecimiento	1998	1997	ORÍGENES	Ejercicio 1998	Ejercicio 1997
Adquisiciones de inmovitizado- Inmovilizaciones inmateriales		20	Recursos procedentes de las operaciones	5.138	3.946
Inmovilizaciones materiales Inmovilizaciones financieras	188 8,842	67 9.758	Deudas a largo plazo	5.428
Deudores por operaciones de tráfico a largo plazo	108	411	Deudas con entidades de crédito	2.106
Gastos a distribuir en varios ejercicios Dividendos a cuenta Dividendo complementario Deudas con entidades de crédito	894 203 1.334 801	1.852 e 3.200	Enajenación de inmovilizado- Inmovilizaciones materiales Inmovilizaciones financieras	3.420 5.948	3.843 407
Deudas a largo plazo TOTAL APLICACIONES		450 818	Enajenación de inmovilizado (por aportación)- Inmovilizaciones materiales
EXCESO DE ORÍGENES SOBRE APLICACIONES (AUMENTO DEL	12.370	16.576	TOTAL ORIGENES EXCESO DE APLICACIONES	22.040	6.344 14.540
CAPITAL CIRCULANTE) TOTAL	9.670 22.040		SOBRE ORIGENES (DISMINUCION DEL CAPITAL CIRCULANTE)
		16,576	TOTAL	22.040	2.036 16.576

VARIACIÓN DEL CAPITAL	Millones de Pesetas
CIRCULANTE	1998		1997
	Aumento	Disminución	Aumento	Disminución
Existencias Traspaso existencias Prominmo Deudores Acreedores Inversiones financieras temporales Tesoreria Ajustes por periodificación	12.650 તે રેડિયા તે જે રહ્યું હતું. સંદર્ભ જે સંદર્ભ જોડી તે જે જે રહ્યું હતું. સંદર્ભ જોડા તાલુકામાં છે. સંદર્ભ જોડા તાલુકામાં છે. સાંદર્ભ જોડા તાલુકામાં છે. સાચાર તાલુકામાં છે. સ 6	રે રેતેને 6.524 432	3.030 6.348 254	216 । વે રે 11.525
TOTAL VARIACIÓN DEL CAPITAL	22.285	રેર 12.615	243 9.875	ેર
CIRCULANTE	9.670			11.911 2.036

SMERNA

La conciliación entre el resultado contable y los recursos procedentes de las operaciones es la siguiente:

-28-

	Millones de Pesetas
	1998	1997
Resultado contable	4.822	4.130
Mas:
Dotación a las amortizaciones	2.245	1.886
Provisiones del inmovilizado material	125	6
Provisiones del inmovilizado financiero	(446)	(432)
Provisiones aplicadas a Prominmo, S.A.		(47)
Pérdidas enajenación de inmovilizado	34
Aumento del impuesto diferido	648	୧୦3
Menos:
Beneficio enajenación inmovilizado	(2.290)	(2.290)
Recursos procedentes de las operaciones	5.138	3.946

CINCO PESET

0D5771809

CLASE 8.a FREEN

INMOBILIARIA COLONIAL, S.A.

INFORME DE GESTIÓN

CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO ANUAL TERMINADO

EL 31 DE DICIEMBRE DE 1998

1. EVOLUCIÓN DE LOS NEGOCIOS Y SITUACIÓN DE LA SOCIEDAD

El ejercicio de 1998 ha finalizado con unos resultados brutos de 7.004 millones de 1 o en la mano 1990 ha miliario con unos resultados brutos de 7.004 millones de
pesente de resultados En teminos de 16,7% sobre 1997, manteniendose la tendencia creciente de resultados. En términos de beneficio neto, este incremento ha sido cia
creciente de resultados. En términos de beneficio neto, este incremento ha sido del 16,8%, situándose en 4.822 millones de pesetas, mientras que el cash-flow del
16,8%, situándose en 4.822 millones de pesetas, mientras que el cash-flow libre de imento, en mados en 4.022 millones de pesetas, mientras que el cash-flovo libre de los contrados por entre de la considerados por enajenación de inmovilizado), que supone un incremento de 20,8% sobre 1997.

El análisis de las actividades desarrolladas nos permite observar que el resultado
operativo bruto, sin tener en consideración los resultad operativo bruto, sin tener en consideración los resultados por enajenados
inmovilizado, se increnenta un 25.7% como consecuración de inmovilizado, se incrementa un 25,7% como consecuencia de la senda expansion de mantenida en la actividad promotora. Los ingresos de ia senda expansiva
arrendadora cubren en un 25,77% los ingresos derivados de la actividad arrendadora cubren en un 109,5% los gastos totales de la activados de la actividad
arrendadora cubren en un 109,5% los gastos totales de la Sociedad (exceptuados coste de ventas e impuesto de sociedades), garantizándose de Sociedad (exceptuados coste
económico-financiera de sociedades), garantizándose de esta forma la viabil económico-financiera de la Sociedad.

Actividad arrendadora

Las inversiones en adquisición han ascendido a 6.750 millones de pesetas, correspondientes a los edificios de Castellana 52, Ausías March-Lepanto y Via Augustas,
21-23. Asimismo, se ha producido un incremente de la lo 21-23. Asimismo, se sastenada 22, Ausias March-Lepanto y Via Augusta
21-23. Asimismo, se ha producido un incremento de los ingresos, situándose en 6.928 millones de pesetas. De na producio un incremento de los ingresos, situándose en 6.928
correspondientes a los edificios de Castellana 52 y Aveia Archite correspondientes a los edificios de Castellana 52 y Ausías March-Lepanto, el ingresos
correspondientes a los edificios de Castellana 52 y Ausías March-Lepanto, el importe anualizado de los con 200 ourrolos de Castellana 32 y Ausías Marca
anualizado de los mismos ascendería a 7.214 millones de pesetas.

Las inversiones en rehabilitación realizadas en 1998 se elevan a 1.755 millones de pesetas. Ello permitirá en 1999 tener en explotación los edificios de Castellana 108 y
Diagonal 682.

CLASE 8.9 FACEST

El resultado operativo de esta actividad, incluyendo los ingresos por administración e internediación inmobiliaria (161 millones de pesetas), se ha situado en 4.979 millones de pesetas, suponiendo un incremento de 13,4% que se justifica no sólo por el 1.979 millones.
mencionado incremento de incresos, sino tembrón no sólo por el ya mencionado incremento de ingresos, sino también por la contención del gasto (4,3%).
Estas cifras reafirman que el proceso, sino también por la contención del gasto (4,3%). Estas cifras reafirman que el proceso de modernización del patrimonio mediante inversiones anuales (392 millones de pesetas en 1998) permite ofertar un producto adecuado a las necesidades de la demanda, así como racionalizar la producto
mantenimiento v. en consecuencia conteneral mantenimiento y, en consecuencia, contener el gasto.

Inmobiliaria Colonial sigue manteniendo una política de renovación patrimonial, por lo que en 1998 se han enajenado una pontua de renovación patrimonial, por lo
pesetas y un resultado 189 locales por un importe total de 3.411 millones de pesetas y un resultado neto de 2.055 millones de pesetas. La reinversión de 3.411 millones de
productos ha generado un impuesto diferido de 5.01 millones de estos productos ha generado un impuesto diferido de 558 millones de pesetas. La reiner

Actividad promotora

Esta actividad debemos separarla en venta de promociones y venta de suelo. Respecto la primera, la ventaco esparata ha ascendido a 12.472 millones de suelo. Respecto
incremento del 71.1% respecto 1997 . I read a a 12.472 millones de pescas, con incremento del 71,1% respecto 1997. Una de las características de pesetas, con
actividad promotora es su consolidación comento de la características de la actividad promotora es su consolidación como acividad de negocio, ya que a pesar de las
que la coyuntura económica sitúa el sector el cidade negocio, ya que a pesar de que la coyuntura económica sitúa el sector en el ciclo alcista, ya que a posar de
ha posicionado en mercados como. Barcolosa de negolosos, Inmobiliaria Colonial se ha posicionado en mercados como Bacelona (mantiene diversas promocional se
ha posicionado en mercados como Barcelona (mantiene diversas promociones en su área metropolitana) y los mercados de Girona, Tarragona y Lleida, habitantes en su
expandido a Madrid con la adauisión de la larragona y Lleida, habiendose expandido a Madrid con la adquisición de altragona y Tleida, habiendose
expandido a Madrid con la adquisición de alrededor de 200.000 m² de suelo y desarrollando el PAU de la Avenida de Francia en Valencia.

Respecto a la venta de suelo, se han obtenido unos ingresos de 3.997 millones de pesetas y un margen bruto de 1.327 millones de pesetas.

Inmobiliaria Colonial continuará invirtiendo en suelo y gestionando su desarrollo para
su posterior promoción y cesión a tercersa. En 1998 e su posterior promoción y cesión a terceros. En 1998 ha invertido 14.076 millones de pesetas, adquiriendo un total de 310.474 m², que la invertido 14.076 millones de
suelo de 774.759 m², suelo de 774.759 m².

En conjunto, la actividad promotora, compuesta por promoción y gestión de suelo, ha supuesto un resultado operativo de 2.904 millones de pesetas, con un incremento del 67,2% respecto 1997.

CLASE 8.4 SEENA

Situación financiera

Se caracteriza por su equilibrio patrimonial, donde los recursos propios suponen el 67%
de pasivo total después de la distribución de resultados y eubrer total por se tres p de particia por su equinorio patrimonia, donde los recursos propios suponen el 67%.
expotación en arendamiento y el 64% de la resultados y cubrente el activo de exploro o viar depues de la distribución de resultados y cubren totalmente el orio de la circo de la circo de cuero de cuerio de cuerio de la cuerio
y largo plazo.

La actual situación de tipos de interés y la mejora del rendimiento del partimonio en
explotación permiten incrementar el nivel de endeudamiento de Inquel ilia de Franc exploras entación de interes y la mejora del rendimiento del partimiento del partimonio del partimonio de Inmobiliaria Colonial.

De en 1992 es

Durante 1998, Inmobiliaria Colonial ha realizado diversas operaciones de coluna.
tipos de interés en función del rendimiento de sus activos, tel considerar de o esta en 1978, miliooniaria Colonial ha realizado diversas operaciones de cobertura de cobertura de
tipos de interés en función del rendimiento de sus activos, tal y como s o per la mineros en rancion de sus activos, tal y como se ha expectora de la expecial de las
las cuentas anuales adjuntas, y, en consecuencia, se ha reducido la vulgadoilida oscilaciones de los tipos de interés.

		Millones de Pesetas
	1994	I dod t	1 666
Actividad arrendadora-				1997	1998
+ Ingresos arrendamientos + Ingresos aparcamientos	5.509 860	5.729 874	6.151	6.425	6.928
- Gastos actividad Resultado actividad	(2.394)	(2.491)	527 (2.218)	(2.036)
Actividad promotora-	3.975	4.112	4.460	4.389	(1.949)
+ Ventas de promociones + Ventas de suelo	1.208	5.011	8.471	7.289	4.979 12.472
- Coste de ventas - Gastos actividad	(1.076) (130)	(3.882) (353)	(6.599)	5.247 (10.075)	3.997 (12.454)
Resultado actividad	2	776	(419)	(724)	(1.111)
Total resultado actividades	3.977	4.888	1.453	1.737	2.904
- Gastos generales (*) Resultado operativo bruto	(534)	(657)	5.913 (701)	6.126 (647)	7.883
+ Resultado ventas patrimonio	3.443 1.943	4.231 2.231	5.212	5.479	(998) 6.885
Total resultado bruto actividad	5.386	6.462	2.492	2.101	2.055
- Amortizaciones - Provisiones	(1.666)	(1.790)	7.704 (1.799)	7.580 (1.886)	8.940
Beneficio ordinario explotación	(394)	(224)	(558)	8	(2.245)
- Resultados financieros	3.326 (584)	4.448	5.347	5.702	6.695
- Otros resultados fuera explotación Beneficio antes de impuestos	(11)	(169) (1.521)	(274) (40)	(190) 491	(22)
Impuesto de Sociedades	2.731 (124)	2.758	5.033	6.003	331 7.004
Beneficio neto	2.607		(1.161)	(1.874)	(2.182)
Cash flow neto	4.667	2.758	3.872	4.129	4.822
*)【 ns gaston got		6.297	6.186	5.581	6.744

Presentación datos de gestión

os generales del año 1998 incorporan los honorarios derivados de la valoración de la Compañía.

CLASE 8.0
FASSE STANK

	1994	1 ਰੇਰੇ ਦੇ	ન્ત્રેત્રેર	1997	1998
Actividad arrendadora-
Superficie alquilable:	651.756
- Barcelona		639.743	616.938	550.672	527.211
Madrid	235.416	283.944	288.340	313.588	321.685
- Resto España	36.325	30.841	42.234	45.099	53.791
	380.015	324.743	286.364	191.985	151.735
% Ocupación:
- Barcelona	88,04%	90,65%	89,52%	92,24%
Madrid	85,79%	93,08%	94,76%	94,50%	95,61%
Resto España	78,82%	90,56%	93,01%	94,70%	97,13%
	90,31%	88,53%	83,73%	87,97%	96,96%
					91,90%
Superficie alquilable:	651.756	639.743	616.938
- Oficinas	136.524	176.168	191.691	550.672	527.211
- Aparcamientos	89.402	89.402	89.402	207.501	223.662
- Viviendas	30.407	30.407		91.837	94.349
- Locales comerciales	395.423	338.899	30.407	31.104	28.001
- Centros comerciales		4.867	300.648	215.440	175.890
			4.790	4.790	5.309
Actividad promotora-
Superficie en venta:	53.912
- Barcelona		81.503	88.076	109.991	231.579
- Área metropolitana Barcelona	15.089		8.259	29.809	71.020
- Resto Cataluña		47.764	42.150	39.259	84.232
- Madrid	38.823	33.739	33.795	13.134	17.986
- Baleares					12.609
- Valencia			3.872	3.872	3.872
				23.917	41.860
Nº promociones en venta
	9	11	13	12	ા રે
Ventas comerciales:
- Barcelona	3.030	6.554	7.050	10.888	24.953
					9.310
- Area metropolitana Barcelona	1.283	4.542	4.153	5.622
- Resto Cataluña	1.747	2.012	2.897	3.982	છે. રેડિયા
- Madrid					3.042
- Valencia					1.016
				1.284	2.049
Reserva de suelo	726.788	781.206	877.078
				782.082	774.759

CLASE 8.0 ערות בא

• < -

2. EVOLUCIÓN PREVISIBLE

El análisis del mercado inmobiliario nos permite obtener algunas conclusiones que
pueden caracterizar el ejercicio de 1999:

Mercado residencial. Se espera que la demanda siga mostrándose efectiva;
no obstante, el incremento progresivo de la oferta hace no prever incrementos sustanciales de progresivo de la oferta hace no pever en pever rimos de venta a partir del precios, esperándose u
ritmos de venta a partir del cuarto trimestre de 1999.

Mercado de arrendamiento. Tensiones en el mercado de oficinas por la
ausencia de oferta e incremento de los precios. El processo de consi a de la consideral de lensiones en el mercado de oficinas por la
ausencia de oferta e incremento de los precios. El resto de mercados se mostrarán activa o moremento de los precios. El

Con la coyuntura descrita, Inmobiliaria Colonial experimentará crecimientos superiores
a los de 1998 en las actividades promotoras y arrendadoras a los de las deserita, minobiliaria Colonial experiment
a los de 1998 en las actividades promotoras y arrendadoras.

Asimismo, ante la situación de tipos de interés, continuará financiando sus inversiones
10.000 millo e de la situación de tipos de interés, continuará financiando sus inversiones
con de de productos entorno a los 45.000 millones de pesetas en el ejercio de 1999,
relabilitas 10.000 millones en productos de arrendamiento, 4.000 millones de pesectiones de leversiones.
10.000 millones en productos de arrendamiento, 4.000 millones de pesense nobras d relabilitación y mejora, 15.000 millones de pesetas en ersende posetes en obteste en obter en obter en obter en obtene en obtene en obtene en obtene en brones, y 17.000
eiroi millones de pesetas en nuevas promociones. La pesetas en reseas en outras de
ejercicio de 1999 se cubrires. Las necesidades de financias de personales de para el e de 1999 se cubrirán con créditos a largo plazo de financiación por los formaciación para es
ejercicio de 1999 se cubrirán con créditos a largo plazo de 25.000 millones de pesetas, cubriéndose el resto a corto plazo.

3. Investigación y desarrollo

A consecuencia de las propias características de la Compañía, sus actividades y su
investiga, inabitualmente en Inmobiliaria Colonial, no co-reali estra estable de las propias catacterísticas de la Compañía, sus actividades y sus
estructura, habitualmente en Inmobiliaria Colonial no se realizan acciones de
investigació

4. ADQUISICIÓN DE ACCIONES PROPIAS

Durante el ejercicio 1997 Inmobiliaria Colonial no ha adquirido acciones propias ni
tiene previsto hacerlo en el actual 1998.

CLASE 8.9 SERVI

DILIGENCIA

para hacer constar que el presente ejemplar de las cuentas anuales e informe de gestión de Inmobiliaria Colonial, S.A. correspondientes al ejercicio de 1998, formulados por el Consejo de Administración en su reunión del día 12 de febrero de 1999, se han extendido en el anverso de 37 folios de papel timbrado del Estado de clase 8ª números OD5771778 al OD5771814, ambos inclusive, el último de los cuales es firmado por los Consejeros.

Barcelona, 12 de febrero de 1999 Fdo : Juan Antonio Šamaranch

Fdo .: Juan José Brugera Clavero

Fdo .: Isidro Fainé Casas

Fdo .: Tomás Muniesa Arantegui

Fdo .: Ricardo Fornesa Ribó Fdo .: Antonio Brufau Fdo .: Antonio Massanell Lavilla

Fdo .: Joaquín de Nadal Caparà

Fdo .: Joan Rosell Lastortras

ANEXO A LAS CUENTAS ANUALES DE 1998

Relación de fincas aportadas por la Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona, "la Caixa", a la ampliación de capital social de Inmobiliaria Colonial, S.A., según escritura nº 4.939 de protocolo autorizada por el notario de Barcelona D. Antonio-Carmelo Agustín Torres el día 29 de diciembre de 1992, y que han sido objeto de realización desde el 1 de enero de 1998 hasta el 31 de diciembre de 1998.

RELACIÓN VENTA LOCALES AÑO 98

A .. . . . . . . . . . . . . . . .

	Nº INMUEBLE	DIRECCION	C P	POBLACION				N REGITOMO LEIBRE SECCIO FOLIFINCA
20043	1 43	0 PL.VENER, GABRIEL MACIA, 3		8360 CANET DE MAR	0	1402	107		ನ	୧୦୫୧
20056	6 46	I AV. DE VALENCIA, 1-5		8750 MOLINS DE REI		386	23		228	772
2006 l	2 49	23 ESCALA FICTICIA		7800 EIVISSA		45			170	3324
2007 I	45	0 BALMES, 185		8006 BARCELONA	ો ર	1068	1 068		194	53582
20074	l O 8	31 FRANCESC MARTI I MORA, 1-A		7011 CIUTAT DE MALLORCA	2	2142	376		97	21505
20082	నే ని 33	2l ESCALA FICTICIA		7703 MAO	0	1621	526	l	34	12589
20099	- 84	1 CARRER ROSSELLO I CAC,ADOR, 1-3		7004 CIUTAT DE MALLORCA	2	517	332	3	179	17732
20099	- 84	5 CARRER ROSSELLO I CAC,ADOR, 1-3		7004 CIUTAT DE MALLORCA	2	517	332	3	179	17732
20148	46 -	2 ESPRONCEDA, 183-185		8018 BARCELONA	21	2033	140	4	133	12240
20168	ાં વે -	0 RONDA UNIVERSITAT, 12		8007 BARCELONA	3	2323	197	4	l d	7735
20173	- 48	44 AVG. JOSEP TARRADELLAS, 120-122		8029 BARCELONA	7	528	522	l	29	39806N
20175	ম 48	44 AVG. JOSEP TARRADELLAS, 120-122		8029 BARCELONA	7	528	522	l	29	39806N
20175	నా 48	44 AVG. JOSEP TARRADELLAS, 120-122		8029 BARCELONA	7	328	522	l	20	39806N
20179	ਮ -	3 AVG.DE BORBO, 68		8016 BARCELONA	2	2473	343	N	10	40860
20179	ব 48	I AVG.DE BORBO, 68		8016 BARCELONA	2	2120	86	2A	92	5321
20179	ব 48	2 AVG.DE BORBO, 68		8016 BARCELONA	2	2120	૪૯	2A	రిస్త	5322
20179	ব 48	3 AVG.DE BORBO, 68		8016 BARCELONA	2	2120	૪૯	2A	దిశ	5331
20179	ব 48	4 AVG.DE BORBO, 68		8016 BARCELONA	2	2120	86	2A	101	5332
20179	ડ 48	1 AVG.DE BORBO, 68		8016 BARCELONA	2	2135	96	24	l O	2601
20179	ು 48	2 AVG.DE BORBO, 68		8016 BARCELONA	2	2135	વેરુ	2A	13	2602
20179	റ 48	3 AVG.DE BORBO, 68		8016 BARCELONA	2	2135	96	2A	16	રૂરી ।
20179	48 n	4 AVG.DE BORBO, 68		8016 BARCELONA	2	2135	96	2A	l d	5612
20183	ﺳﺖ ব ।	1 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	326	5	112	13045
20183	ﺳ 41	2 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	356	ડે	112	13045
20183	- 4	3 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	ﻟﻠﻐﺔ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ	2557	326	5	112	13045
20183	ম 41	1 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	326	5	112	13045
20183	2 4 I	2 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	326	్ర	112	13045
20183	N 4	3 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	326	5	112	13045
20183	N 46	l ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	326	5	133	13020
20183	રમ 46	2 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	326	S	136	13061
20183	ম 46	3 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	326	్రామ	1 36	13001
20183	నా 4	1 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2561	328	5	112	13045
20183	m 4 l	2 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2561	328	5	112	13045
20183	3 41	3 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2561	328	5	112	13045
20183	కా 43	1 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	326	5	130	13057
20183	ా 43	2 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	326	క్	127	13055
20183	గ 43	84 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2561	326	5	118	13049
20183	ന 46	1 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2561	328	5	ﺎ 2 ﺍ	13051
20183	ా 46	2 ARAGO, 174-176		8011 BARCELONA	3	2557	326	5	ાં રેણ	13061
20184	1 47	0 AVG. DIAGONAL, 628		8017 BARCELONA	7	679	ર જિ		27	36035N
20184	2 47	0 AVG. DIAGONAL, 628		8017 BARCELONA	7	679	679		27	36035N
20184	3 47	0 AVG. DIAGONAL, 628		8017 BARCELONA	7	679	679		27	36035N
20184	4 47	0 AVG. DIAGONAL, 628		8017 BARCELONA	7	679	879		27	36035N
20184	5 47	0 AVG. DIAGONAL, 628		8017 BARCELONA	7	eld	679		27	36035N
20184	6 46	4 A VG. DIAGONAL, 628		8017 BARCELONA	7	679	679		43	36043N
20184	6 46	12 AVG. DIAGONAL, 628		8017 BARCELONA	7	679	679		7 રે	36059N
20184	6 47	0 AVG. DIAGONAL, 628		8017 BARCELONA	7	679	679		27	36037N
2019!	1 43	61 TRAVESSERA DE LES CORTS, 174-180		8028 BARCELONA	14	2721	285		97	1170
20191	1 46	51 TRAVESSERA DE LES CORTS, 174-180		8028 BARCELONA	ા વ	2721	285		-	1146
20191	ો 46	61 TRAVESSERA DE LES CORTS, 174-180		8028 BARCELONA	14	2721	285		ರಿತ	। । (୧୯୬
20191	শ 43	51 TRAVESSERA DE LES CORTS, 174-180		8028 BARCELONA	14	2723	287		13	11286
20191	ా 43	71 TRAVESSERA DE LES CORTS, 174-180		8028 BARCELONA	14	2721	285		73	11332
20191	4 46	1 TRAVESSERA DE LES CORTS, 174-180		8028 BARCELONA	14	2721	282		ો 65	11355
20191	10 46	2 TRAVESSERA DE LES CORTS, 174-180		8028 BARCELONA	14	2730	294	3	ರಿ	11652
20191	11 46	3 TRAVESSERA DE LES CORTS, 174-180		8028 BARCELONA	14	2729	293	3	57	11608
20191	ー વર્ણ	4 TRAVESSERA DE LES CORTS, 174-180		8028 BARCELONA	14	2729	293	3	રે તે	11608
20214	】 46	3 KAFAEL DE CAMPALANS, 148		8903 HOSPITALET LLOBREC	S	1388	ો રેવે	ﺳﮯ	1 68	6804
20215	1 46	4 AVG. JOSEP TARRADELLAS, 48		8029 BARCELONA	r	રેજ	રે એવ	l	109	37982N
20230	- 46	0 MARIA BARRIENTOS, 15		8028 BARCELONA	ﻟﻠ	2488	177	3	34	7619
20247	48 -	3 AVG.DIAGONAL, 339 BIS		8037 BARCELONA	l	2747	215	5	120	10065
20251	46 -	2 CONSELL DE CENT, 138		8015 BARCELONA	8	1755	18	2A	155	814
20254	4 ﺳﮯ	0 GELABERT, 22-24		8029 BARCELONA	7	રે 39	530	ﺳﮯ	21	40778N
20256	2 46	22 Pius XI, 1		8012 TERRASSA	3	2093	613	1	13	24297

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Nº INMUEBLE			DIRECCION	C P	POBLACION				N_REG TOMO LLIBRE SECCIO FOLI FINCA
20256	3 46		22 PIUS XI, I		8012 TERRASSA	3	2093
20256	ব	46	21 Plus XI, 1		8012 TERRASSA	ﻟﻠ	2093	613 613	1	25	24309
20256	ব	46	22 Prus XI, 1		8012 TERRASSA	3	2093	613	- -	31	24319
20261	1 46		I AVG.REPUBLICA ARGENTINA, 261		8023 BARCELONA	12	36	36		ડે ર 157	24321 1956N
20261		1 46	2 AVG.REPUBLICA ARGENTINA, 261		8023 BARCELONA	12	ડે ઉ	36		1 60	1957N
20268	2	46	3 GUITARD, 59-61		8014 BARCELONA	m	2480	125		(રત)	6021
20270	1	4	0 LUCA, 3		8023 BARCELONA	l 2	47	47		1 (60	2793N
20275	-	વ મ	4 AVG.SANT ANTONI MARIA CLARET, 387		8027 BARCELONA	10	2100	404	3	(2	29229
20276	1	હન	44 RIO DE L'OR, 12		8034 BARCELONA	8	1798	22	()	24 I	1059
20281	r,	ર્તા	2 COMTE BORRELL, 91-93		8015 BARCELONA	8	1778	24	2C	న్నే	l 04
20282	ﺳﮯ	46	I VILLARROEL, 137-139		8036 BARCELONA	7	ર 38	રે 24	-	70	40654
20282	し	48	I VILLARROEL, 137-139		8036 BARCELONA	7	2 38	રે 24	-	74	40658
20282	-	48	2 VILLARROEL, 137-139		8036 BARCELONA	7	238	રે તેને	-	7 (1	40660
20287	ﺍﻟﻤﺴﺎﺑﻘﺎﺕ ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟ	46	I RAMBLA DEL POBLE NOU, 143-145, ES		8018 BARCELONA	21	2114	l 50	4	124	16735
20289	1	46	3 MESTRE SAGRERA, 2		17200 PALAFRUGELL	0	1629	191		38	7429
20289 20300	m ਤੇ	46	5 MESTRE SAGRERA, 2		17200 PALAFRUGELL	0	1629	191		3 8	7429
20301	N	46 48	0 AVGDA DE LA RAPITA, S-N ESC-A	43870 AMPOSTA			2446	203		132	19054
20306	n	46	22 CONSELL DE CENT, 474 1 AVG.SANT ANTONI MARIA CLARET, 273		8013 BARCELONA	22	2090	76	2	l O	3796
20307	ﺳ	46	I TOLANDA D'HONGRIA, 111-115 ESC-A		8026 BARCELONA 8028 BARCELONA	v,	2070	0056	2	ల్లో	108641
20307	-	વેવી	I TOLANDA D'HONGRIA, 111-115 ESC-A			14	2644	251		188	તેમું તે જેવી સ
20307	-	49	4 IOLANDA D'HONGRIA, 111-115 ESC-A		8028 BARCELONA 8028 BARCELONA	14	2644	25		194	984
20307	2	46	1 IOLANDA D'HONGRIA, 111-115 ESC-A		8028 BARCELONA	14	2644	25		203	9847
20307	ਮ	46	2 IOLANDA D'HONGRIA, 111-115 ESC-A		8028 BARCELONA	14	2649	253		ਤੇ ਤੋ	ddodd
20307	m	46	2 IOLANDA D'HONGRIA, I 11-115 ESC-A		8028 BARCELONA	4 14	2649	253		76	001
20307	ನಿ	46	3 IOLANDA D'HONGRIA, 111-115 ESC-A		8028 BARCELONA	14	2640 2649	253 253		ા તેલુ	9987
20308	5		I CORSEGA, 73		8029 BARCELONA	r	રે ટે રે	ડી જે		1433 77	વેત જેવી જેવી સવલતો પ્રતિષ્ઠા તાલુકામાં આવેલું એક ગામના લોકોનો મુખ્ય વ્યવસાય ખેતી, ખેતમજૂરી તેમ જ પશુપાલન છે. આ ગામનાં મુખ્યત્વે આવેલું એક ગામના લોકોનો મુખ્ય વ્યવસાય ખેતી,
20309	r	46	37 ANTIQUARIS, 4	43205 REUS			338	400		26	39334 12637
20311	-	I	21 CONCILI DE TRENTO, 182-184		8020 BARCELONA	்	2265	558		67	40943
20320	-	48	I CASTILLEJOS, 183		8013 BARCELONA	22	2199	1 82	2	63	10879
20325	ప	43	I JUAN DE GARAY, 48-50 DRETA		8027 BARCELONA	2	2428	308	2A	151	39378
20327	-	48	4 PROVENCA, 120		8029 BARCELONA	7	888	(288		86	36789N
20392	ব	46	I VERDI, 46-48		8012 BARCELONA	ব	1 236	782		73	29686
20411	-		5 PASSEIG DE GRACIA, 55-57		8007 BARCELONA	ਤੇ	1 (1)(	181	-0	-	6247
20520	-	46	1 PASSEIG DE SANT GERVASI, 72		8022 BARCELONA		તેતું ર	ব		87	160N
20520	-	46	2 PASSEIG DE SANT GERVASI, 72		8022 BARCELONA		વેવું રે	ব		87	160N
20520	N	46	I PASSEIG DE SANT GERVASI, 72		8022 BARCELONA	6	989	1		ા રજ	31N
20520 20652	2 -	46	2 PASSEIG DE SANT GERVASI, 72		8022 BARCELONA	6	d8g	-		୧୫	31N
20662	2	46 દિવે	0 MARIOLA, 10 3 RONDA DE SANT PERE, 52	25003 LLEIDA		-	1722	તેણી		તે ર	64681
20662			2 84 12 RONDA DE SANT PERE, 52		8010 BARCELONA	n	2297	73	4	ી રિતે	2646
20662	ম	84	13 RONDA DE SANT PERE, 52		8010 BARCELONA 8010 BARCELONA	ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ	2297	73	ব	169	2646
20662	ম		84 22 RONDA DE SANT PERE, 52		8010 BARCELONA	- -	2297	73	ব	ા રિત્ત	2646
20662	2		84 24 RONDA DE SANT PERE, 52		8010 BARCELONA	-	2297 2297	73 73	ব ব	। ୧୦	2646
20662	2		84 27 RONDA DE SANT PERE, 52		8010 BARCELONA	m	2297	73	বঁ	। રિતે ારિતે	2646
20662	મ		84 28 RONDA DE SANT PERE, 52		8010 BARCELONA	ﻴﻨﺖ	2297	73	র্ব	ા ઉત્તે	2646 2646
20662	ম		84 29 RONDA DE SANT PERE, 52		8010 BARCELONA	l	2297	73	র্য	ા રહ્યુ	2646
20670	-	43	1 RAMBLA SAN JORGE, 107 LOCAL	8291 RIPOLLET		0	825	196		173	10160
20715	2	43	1 AV. PERU, 2-6	8304 MATARO		4	2880	ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘ	-0	40	548
20840	-	49	2 PASSEIG DE GRACIA, 76		8008 BARCELONA	-	1404	104	n	રેતે	3198
20866	ﺳ	6	I TRAVESSERA DE GRACIA, 30		8021 BARCELONA	ો રે	14	14	GR	101	ggan
20866	-	6	2 TRAVESSERA DE GRACIA, 30		8021 BARCELONA	ો રે	! キ	] 4		103	1001N
20866	-	(	3 TRAVESSERA DE GRACIA, 30		8021 BARCELONA	ો ર	। এ	14	GR	105	1003N
20866 21090	-	ર્ભ	4 TRAVESSERA DE GRACIA, 30		8021 BARCELONA	ব	14	14	GR	107	1005N
21092	- ﺳ	46 46	2 GV.CARLES III 61-BIS		8007 BARCELONA	ﻢ	ને રેતે	459		35	33738N
21092	ﺳﺮ	48	1 GV.CARLES III 63 3 GV.CARLES III 63		8008 BARCELONA	r	0	459		। 19	33822N
21095	2	0	0 GRAN VIA CORTS CATALANES, 144		8008 BARCELONA	7	459	વર્સ્વે		129	33832
21127	-	5	22 JONQUERAS 16		8004 BARCELONA 8003 BARCELONA	14	2362	રતે	ﺴ	133	3358
21127	1	5	23 JONQUERAS 16		8003 BARCELONA	- l	2479	82	ব	ટર્ર	3308
21127	I	ર્	24 JONQUERAS 16		8003 BARCELONA	l	2479 2479	82 82	ব	25	3308
21175	-	49	24 PELAI II		8001 BARCELONA	3	2279	193	ব 4ª	25 71	3308 7613
21223	-	46	1 PL. DE SANT PERE, 5		8003 BARCELONA	l	3178	117	4	146	3881
21228	-	Ü	0 PL.ZURBARAN, 1 TDA.7		8035 BARCELONA	11	652	652		ો તેઈ	42786
22151	1 46		I JOAN MARAGALL, 34	17002 GIRONA		1	2179	239		23	15781

..............................................................................................................................................................................

			DIRECCION	C P	POBLACION			N_REG TONIO LLIBRE SECCIO]FOLI FINCA
Nº INMUEBLE
			0 SAN FCO. JAVIER, 24, I D		41005 SEVILLA	-0	(૨૫)	194	3	રેતે	7313
22838	- ()				41005 SEVILLA	-0	625	ાતે તેમ	3	131	7361
22838	2 0		() SAN FCO. JAVIER, 24, I D		8224 TERRASSA	-	1622	485	-	134	21112
23454	43 -		0 GALILEO, 124 ESQ.TORRELLA		43840 SALOU		1413	4()		161	35887
24594	0		0 MAJOR, 3		7002 CIUTAT DE MALLORCA		517	332		178	14196
28021	43 ﺍﻟﻤﺴﺘﻘﻠﺔ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘﺤﺪﺓ ﺍﻟﻤﺘ		0 AVG. ALEXANDRE ROSSELLO, 27		7008 CIUTAT DE MALLORCA		4117	434		108	27041
29091	র্য 46		3 RICARD ROCA, I		7008 CIUTAT DE MALLORCA	-	5223	1187	4	106	69431
29091	84 13		09 RICARD ROCA, I		7008 CIUTAT DE MALLORCA		5223	1187	4	l ()6	6943
29091	84 13		10 RICARD ROCA, 1		7008 CIUTAT DE MALLORCA	-	5223	1187	4	106	('ਨ) 43 )
2909	13 84		11 RICARD ROCA, I		7008 CIUTAT DE MALLORCA	-	5223	1187	4	ા (મેર	6943
20091	84 13		3) RICARD ROCA, I		7008 CIUTAT DE MALLORCA	-	5223	1187	ব	106	6043
29091	13 84		43 RICARD ROCA, 1		7008 CIUTAT DE MALLORCA	-	5223	1187	ব	106	6943
29091	13 84		45 RICARD ROCA, I		7008 CIUTAT DE MALLORCA		5223	1187	ণ	106	6943
29091	13 84		56 RICARD ROCA, I		7008 CIUTAT DE MALLORCA	-	5223	1187	ব	106	69431
2009	13 84		80 RICARD ROCA, 1		7008 CIUTAT DE MALLORCA		5223	1187	4	106	69431
29091	13 84		81 RICARD ROCA. I		7008 CIUTAT DE MALLORCA	1	5223	1187	ব	106	6943
29091	13 84		85 RICARD ROCA, 1		7008 CIUTAT DE MALLORCA	-	5223	1187	4	106	6943
2909	04 13		04 RICARD ROCA, 1				5223	1187	4	106	69431
29091	13 94		05 RICARD ROCA, 1		7008 CIUTAT DE MALLORCA	1	5223	1187	ব	106	6943
2909 (	13	04	23 RICARD ROCA, I		7008 CIUTAT DE MALLORCA	1	5223	1187	ব	106	69431
29091	13	பிரி	27 RICARD ROCA, I		7008 CIUTAT DE MALLORCA	7	1281	108	ব	84	8920
29183		46	1 SANTA EULALIA, 113		8902 HOSPITALET LLOBREG		ો (મેં) રે	ડેવ		121	2118
29200	10	46	5 AVG. LES GARRIGUES,S.N.,BL.1,ESC.		25001 BEIDA		2635	430		న్న	24306
29281		48	25 JOAQUIM VAYREDA, 63		17001 GIRONA		1311	115		99V	4922
2928 l	ব	14	I JOAQUIM VAYREDA, 63		17001 GIRONA	1		ાં રે		90V	4922
29281	4 46		22 JOAQUIM VAYREDA, 63		17001 GIRONA	l	ારી ।			90V	4922
29281	ব	50	3 JOAQUIM VAYREDA, 63		17001 GIRONA		1511	115		તેવી તે	4922
1978	f	4%	22 JOAQUIM VAYREDA, 63		17001 GIRONA	1	1511	115