Centrum Nowoczesnych Technologii S.A.

Management Reports • Apr 24, 2019

Szanowni Państwo,

W związku z publikacją wyników finansowych Centrum Nowoczesnych Technologii S.A. za 2018 rok chciałbym podzielić się z Państwem moimi spostrzeżeniami dotyczącymi minionego roku, perspektyw rozwoju Spółki w roku kolejnym oraz szans i zagrożeń dla branży budowlanej w nadchodzących latach.

W 2018 roku Emitent kontynuował realizację kontraktu pod nazwą "Budowa stopnia wodnego Malczyce na rzece Odrze" oraz poszukiwał możliwości realizacji nowych, zyskownych inwestycji biznesowych umożliwiających wykorzystanie jego potencjału.

Na rynku budowlanym, na którym działa Spółka rok 2018 to okres, w którym nastąpił realny spadek ilości inwestycji prywatnych, który był jednak rekompensowany wysokim poziomem inwestycji w sektorze publicznym. Ubiegły rok cechowały również dalszy wzrost cen usług i materiałów budowlanych oraz niska dostępność sprzetu oraz wykwalifikowanych pracowników. Widoczny był też znaczny wzrost wynagrodzeń. Pomimo wysokiej dynamiki wzrostu w sektorze budowlanym marże firm w dalszym ciggu spadały, wręcz uniemożliwiając osiągniecie dodatnich wyników na realizowanych przez nie kontraktach, dlatego Spółka nadal nie uczestniczyła w przetargach organizowanych na podstawie Prawa zamówień publicznych. To był bardzo intensywny i burzliwy rok dla branży budowlanej i dla wielu firm świadczących usługi budowlane, z zatorami płatniczymi, rosnącym zadłużeniem i kolejnymi upadłościami włącznie.

W 2018 roku Spółka osiągnęła przychody ze sprzedaży na poziomie 85 901 tys. zł. Zysk brutto ze sprzedaży wyniósł 23 836 tys. PLN, co w porównaniu do zysku osiągniętego w 2017 roku daje wzrost o ponad 100%. Do końca 2018 roku Spółka uzyskała wynik brutto na poziomie 15 600 tys. PLN, w porównaniu do roku ubiegłego o 78% wyższy. Należy także zwrócić uwage, iż wysoki podatek wskazywany w sprawozdaniu z całkowitych dochodów CNT S.A. (9 460 tys. zł) jest w znacznym stopniu wynikiem tego, iż Spółka w podatku dochodowym uwzględnia podatek należny od dochodu uzyskanego przez spółke komandytowa Centrum Nowoczesnych Technologii S.A. sp.k., w której jest komplementariuszem i posiada 51% udziałów (spółka osobowa nie jest bowiem podatnikiem podatku dochodowego). Spółka ujeła w tej pozycji podatek od uzyskanego dochodu spółki komandytowej w wysokości 6 401 tys. PLN. Po obniżeniu wyniku brutto podatkiem, Spółka wypracowała do końca 2018 roku zysk netto w wysokości 6 140 tys. PLN.

Z uwagi na posiadany potencjał finansowy, w minionym okresie, Spółka wspierała także, na zasadach rynkowych, rozwój spółek zależnych, udzielając im wsparcia finansowego i gwarancyjnego.

Kolejne lata, pomimo dalszego napływu i wykorzystania funduszy unijnych nie zapowiadają szybkiej zmiany negatywnych trendów na rynku budowlanym. Dodatkowo brak możliwości rewaloryzacji pozyskanych kontraktów wraz z innymi obostrzeniami ze strony Zamawiających stanowić bedą nadal ogromne ryzyko dla podmiotów startujących w przetargach publicznych. Rosnącym problemem jest także pozyskanie gwarancji przetargowych i kontraktowych, gdyż banki negatywnie oceniając branżę budowlang ograniczają swoją aktywność w tym sektorze. f

Spółka zamierza w kolejnym okresie sprawozdawczym kontynuować realizację projektu pn. "Budowa stopnia wodnego Malczyce na rzece Odrze" proporcjonalnie do wartości finansowania kontraktu przez Skarb Państwa oraz aktywnie poszukiwać szans i okazji biznesowych zarówno w zakresie atrakcyjnych działek budowlanych, których zakup umożliwiłby rozpoczęcie inwestycji na rynku nieruchomości, w tym również komercyjnych.

Emitent wysoko ocenia swoje kompetencje w zakresie zarządzania projektami budowalnymi (usługowy nadzór i zarządzanie inwestycją). W związku z czym nadal realizować będzie obecny kontrakt na usługowe prowadzenie projektu deweloperskiego i nie wyklucza zwiekszenia portfela w tym zakresie w roku 2019. Niezależnie od tego w dalszym ciągu poszukiwać będzie możliwości realizacji nowych projektów w celu wykorzystania potencjału operacyjnego i finansowego.

Emitent bazując na swoim wieloletnim doświadczeniu w realizacji inwestycji publicznych w dalszym ciggu ocenia ten segment rynku jako obarczony wysokim ryzykiem realizacyjnym, niepewnością uregulowań prawnych oraz nieatrakcyjnym poziomem możliwych do osiggnięcia, rzeczywistych marż netto. Dlatego też nie zamierza w najbliższym roku pozyskiwać zamówień publicznych, o ile panujące dotychczas niekorzystne i ryzykowne tendencje nie odwrócą się.

Podsumowując, chciałbym serdecznie podziękować wszystkim Pracownikom, bez których zaangażowania Spółka nie osiągnęłaby tak dobrych wyników.

Dziękuje również członkom Rady Nadzorczej za zaangażowanie oraz Partnerom biznesowym za współpracę.

Dziękując Akcjonariuszom za okazane zaufanie mam nadzieję, że wynik osiągnięty przez Spółkę jest dla Państwa satysfakcjonujący. Chciałbym także móc liczyć na Państwa wsparcie w kolejnym roku.

Zapraszam do lektury Raportu rocznego CNT S.A. za 2018 rok.

CENTRUM YOWOCZESNYCH TECHNOLOGII S.A.