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AMCI HABITAT, S.A.

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2008 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

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AMCI HABITAT, S.A.

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2008 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

CUENTAS ANUALES CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2008.

Balance de Situación al 31 de diciembre de 2008 Cuenta de Pérdidas y Ganancias correspondiente al ejercicio 2008 Estado de Cambios en el Patrimonio Neto correspondiente al ejercicio 2008 Estado de Flujos de Efectivo correspondiente al ejercicio 2008 Memoria del ejercicio 2008

MODELOS OFICIALES PARA EL DEPÓSITO EN EL REGISTRO MERCANTIL

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AMCI HABITAT, S.A.

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

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Informe de auditoría de cuentas anuales

A los Accionistas de AMCI HABITAT, S.A.

!. Hemos auditado las cuentas anuales de AMCI HABITAT. S.A. (en adelante "la Sociedad") que comprenden el balance de situación al 31 de diciembre de 2008, la cuenta de pérdidas y ganancias, el estado de cambios en el patrimonio neto, el estado de flujos de efectivo y la memoria correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha, cuya formulación es responsabilidad de los Administradores de la Sociedad. Nuestra responsabilidad es expresar una opinión sobre las citadas cuentas anuales en su conjunto basada en el trabajo realizado de acuerdo con las normas de auditoría generalmente aceptadas que requieren el examen, mediante la realización de pruebas selectivas, de la evidencia justificativa de las cuentas anuales y la evaluación de su presentación, de los principios contables aplicados y de las estimaciones realizadas.
1. Los Administradores presentan las cuentas anuales de acuerdo con lo previsto en la legislación mercantil, no incluyendo en este ejercicio las cifras comparativas correspondientes al ejercicio anterior al no ser exigido por la citada legislación. Nuestra opinión se refiere exclusivamente a las cuentas anuales del ejercicio 2008. Con fecha 4 de abril de 2008, emitimos nuestro informe de auditoría acerca de las cuentas anuales del ejercicio 2007, formuladas de conformidad con los principios y normas contables generalmente aceptados en la normativa española vigente en dicho ejercicio, en el que expresamos una opinión favorable.
1. Las cuentas anuales del ejercicio 2008 adjuntas son las primeras que AMCI HABITAT, S.A. prepara aplicando el Plan General de Contabilidad aprobado por el Real Decreto 1514/2007. En este sentido, de acuerdo con lo establecido en el apartado 1 de la Disposición Transitoria Cuarta del citado Real Decreto, se han considerado dichas cuentas anuales iniciales, por lo que no se incluyen cifras comparativas del ejercicio anterior. En la Nota 16 de la Memoria adiunta, "Aspectos derivados de la transición al Plan General de Contabilidad", se incorporan el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias incluidos en las cuentas anuales aprobadas del ejercicio 2007, que fueron formuladas aplicando el Plan General de Contabilidad vigente en dicho ejercicio, junto con una explicación de las principales diferencias entre los criterios contables aplicados en el ejercicio anterior y los actuales, así como la cuantificación del impacto que produce esta variación de criterios contables en el patrimonio neto al 1 de enero de 2008, fecha de transición.
1. Según se indica en la Nota 8.4 de la memoria adjunta, la Sociedad posee participaciones en diversas sociedades pertenecientes al sector inmobiliario, formando un grupo consolidable. Las cuentas anuales adjuntas son las individuales de la Sociedad En documento aparte, la Sociedad presenta cuentas anuales consolidadas bajo Normas Internacionales de Información Financiera adoptadas por la Unión Europea (NIIF-UE). De acuerdo con las cuentas anuales consolidadas preparadas conforme a las NIIF-UE, el volumen total de activos y ventas asciende a 177.692.796.98 euros y 748.267,41 euros respectivamente, y las pérdidas consolidadas del ejercicio y el patrimonio neto ascienden a 7 474.248.29 y 24.266 542,69 euros, respectivamente. Con esta misma fecha emitimos nuestro informe de auditoria de las cuentas anuales consolidadas de AMCI HABITAT, S.A. y Sociedades dependientes (en adelante Grupo AMCI Habitat) formuladas de acuerdo con las Normas Internación Financiera adoptadas por la Unión Europea (NIJF-UE), en el que expresamos una opinión con una salvedad por incertidumbre.

Por otra parte, la Sociedad mantiene saldos y efectúa transacciones de significación con Agrupació Mútua del Comerç i la Indústria, M.S R.P.F. (Nota 14), con quien consolida sus cuentas anuales por el método de integración global.

Organización Internacional BDO

BDO Audiberia Auditores, S L Registro Mercantil de Madrid. Tomo 14. 413. Sección 8 ª Folio 201. Hoja N º M-23131885 (Inscripción I ª] CIF B-82387572

Inscrita en el Registro Oficial de Auditores de Cuentas nº S1273

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La situación del mercado inmobiliario ha sufrido un deterioro progresivo desde mediados de 2007. Dicho deterioro se ha reflejado, en las cuentas anuales adjuntas de AMCI HABITAT, S.A. en provisiones por deterioro de participaciones en diferentes sociedades del Grupo, durante el ejercicio 2008, por importe de 1.792 míles de euros (Nota 8 4), producidos por el deterioro de las inversiones inmobiliarías de dichas sociedades participadas de acuerdo con las tasaciones de las mismas realizadas por expertos independientes.

A la fecha actual, dada la existencia de alguna deuda bancaria vencida e impagada en alguna de las sociedades participadas, y dados los vencimientos de principal e intereses de deudas bancarias y otros que debe afrontar tanto la Sociedad como sus sociedades participadas durante el ejercicio 2009, la Sociedad y Grupo AMCI Habitat, están inmersos en una avanzada reestructuración de su deuda con sus entidades financieras acreedoras para permitir financiar más adecuadamente sus operaciones durante el ejercicio 2009 y en los próximos ejercicios.

En el contexto actual del mercado inmobiliario y financiero, la capacidad de AMCI HABITAT, S.A. para realizar sus activos, especialmente sus existencias (Nota 9), sus inversiones inmobiliarias (Nota 6), y sus inversiones y préstamos en empresas del grupo y asociadas (Notas 8.4 y 14), y liquidar sus pasivos por los importes y según la clasificación con que figuran en las cuentas anuales adjuntas, que han sido preparadas asumiendo que tal actividad continuará, está sujeta al éxito de la reestructuración de la deuda mencionada en el párrafo anterior, al apoyo continuado de su accionista de referencia, Agrupació Mútua del Comerç i la Indústria, M.S R.P.F , y a la recuperación del mercado inmobiliario.

1. En nuestra opinión, excepto por los efectos de cualquier ajuste que pudiera ser necesario si se conociera el desenlace de la incertidumbre descrita en el párrafo 5 anterior, las cuentas anuales del ejercicio 2008 adjuntas expresan, en todos los aspectos significativos, la imagen fiel del patrimonio y de la situación financiera de AMCI HABITAT, S.A. al 31 de diciembre de 2008, de los resultados de sus operaciones, de los cambios en el patrimonio neto, y de los flujos de efectivo correspondientes al ejercicio anual terminado en dicha fecha, y contienen la información necesaria y suficiente para su interpretación y comprensión adecuadas, de conformidad con principios y normas contables generalmente aceptados en la normativa española que resultan de aplicación.
1. El informe de gestión adjunto del ejercicio 2008 contiene las explicaciones que los Administradores consideran oportunas sobre la situación de la Sociedad, la evolución de sus negocios y sobre otros asuntos, y no forma parte integrante de las cuentas anuales. Hemos verificado que la información contable que contiene el citado informe de gestión concuerda con la de las cuentas anuales del ejercicio 2008. Nuestro trabajo como auditores se limita a la verificación del informe de gestión con el alcance mencionado en este mismo párrafo, y no incluye la revisión de información distinta de la obtenida a partir de los registros contables de la Sociedad.

BDO Audiberia Auditores, S.L.

Santiago Sañé Figueras Socio-Auditor de Cuentas

Barcelona, 16 de marzo de 2009

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Membre exercen

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Lier 44/2002 dia 22 de novestore ..............................................................................................................................................................................

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CUENTAS ANUALES CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2008

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CLASE 8.ª 1本好麻在正能回

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

AMCI HABITAT, S.A. BALANCE DE SITUACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2008 (Expresado en euros)

ACTURYO		2008
ACTIVO NO CORRIENTE		46.781.079,51
Inmovilizado intangible	(Nota 7)	11.309,57
Aplicaciones informáticas		11.309,57
Inmovilizado material	(Nota 5)	147.755,36
Instalaciones técnicas y otro inmovilizado material		147.755,36
Inversiones inmobiliarias	(Nota 6)	6.878.992,17
Terrenos		5.057.587,79
Construcciones		1.821.404,38
lnversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo	(Nota 8)	39.593.496,05
Instrumentos de patrimonio	(Nota 8.4)	16.411.030,67
Créditos a empresas	(Nota 8.1.1)	23.182.465,38
Inversiones financieras a largo plazo	(Nota 8)	149.526.36
Derivados	(Nota 8.3)	144.818,36
Otros activos financieros	(Nota 8.1.1)	4.708,00
ACTIVO CORRIENTE A 18 1		40.979.786,62
Existencias	(Nota 9)	4.804.926,74
Productos en curso y semiterminados		4.593.754.58
Anticipos a proveedores		211.172,16
Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar		637.549.06
Clientes empresas del grupo y asociadas	(Nota 8.1.1 y 14)	93.099,40
Deudores varios	(Nota 8.1.1)	48.448,65
Activos por impuesto corriente	(Nota 10)	413.267,71
Otros créditos con las Administraciones Públicas	(Nota 10)	82.733,30
Inversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazo		29.416.317,30
Créditos a empresas	(Nota 8.1.1)	29.416.317,30
Inversiones financieras a corto plazo	(Nota 8.1.1)	5.337.080.74
Créditos a empresas		5.237.080.74
Valores representativos de deuda		100.000.00
Efectivo y otros activos líquidos equivalentes	(Nota 8.1)	783.912,78
Tesorería		783.912,78
TOTAL ACHIVO	September 1990 100 100 100 100	and a for the completed to the contraction 87.760.866.13

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CLASE 8.ª 高碳酸脂产和产品

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

AMCI HABITAT, S.A. BALANCE DE SITUACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2008 (Expresado en euros)

STARTICONTO FACTOr To REAST NO		2008
PATRIMONIO NETO 7		30.761.311.25
Fondos propios		30.761.311,25
Capital Capital escriturado	(Nota 8.6.1)	16.773.444,00 16.773.444,00
Prima de emisión	(Nota 8.6.4)	15.097.873,62
Reservas Legal y estatutarias Otras Reservas	(Nota 8.6.2)	1.036.258,29 92.959.68 943.298.61
(Acciones y participaciones en patrimonio propias)	(Nota 8.6.3)	(77.000,00)
Resultado del ejercicio		(2.069.264,66)
PASIVO NO CORRIENTE		43.268.693,00
Deudas a largo plazo Deudas con entidades de crédito Derivados	(Nota 8.2.2) (Nota 8.3)	9.268.693,00 8.979.001.00 289.692.00
Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo	(Nota 8.2.1 y 14)	34.000.000,00
PASIVO CORRIENTE	12 2 3 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3	13.730.861,88
Deudas a corto plazo Deudas con entidades de crédito	(Nota 8.2.2)	11.861.091,93 11.861.091,93
Deudas empresas grupo y asociadas corto plazo	(Nota 8.2.1 y 14)	1.733.648,27
Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar Proveedores Acreedores varios Otras deudas con las Administraciones Públicas	(Nota 8.2.1) (Nota 8.2.1) (Nota 10)	136.121,68 1.055,57 84.583,85 50.482.26

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CLASE 8.ª 第1章新浪漫画

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

AMCI HABITAT, S.A. CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2008 (Expresada en euros)

CUBATA DE PERDIDAS Y GANANCIAS		2008
Importe neto de la cifra de negocio		724.016,85
Prestaciones de servicios		724.016,85
Variaciones de existeucias de productos terminados y en curso		656.294.31
Aprovisionamientos		(462.423,42)
Trabajos realizados por otras empresas		(462.423,42)
Otros ingresos de explotación		101.770,84
Ingresos accesorios y otros de gestión corriente		101.770,84
Gastos de personal		(518.132,17)
Sueldos, salarios y asimilados	(Nota 11.a)	(439.209,48)
Cargas sociales		(78.922.69)
Otros gastos de explotación		(886.089,07)
Servieros exteriores		(883.090,15)
Tributos		(2.998,92)
Amortización del inmovilizado		(65.264,11)
RESULTADO DE EXPLOTACIÓN 100 - 6 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 - 1 -		(449.826,77)
Ingresos financieros		3.392.375,60
Ingresos de valores negociables y otros instrumentos financieros, empresas
del grupo y asociadas	(Nota 14.2)	3.362.101,91
Otros ingresos de valores negociables y otros instrumentos financieros de terceros		30.273,69
Gastos financieros		(2.968.691,29)
Por deudas con empresas del grupo y asociadas	(Nota 14.2)	(1.833.344.19)
Por deudas eon terceros		(1.135.347.10)
Variación de valor razonable en instrumentos financiero
Cartera de negociación y otros		(251.535,10) (251.535,10)

Deterioro y resultados por enajenaciones de instrumentos financieros	(Nota 8.4)	(1.791.587,10)
Deterioros y pérdidas		(1.791.587,10)
RESULTADO FINANCIERO F		(1.619.437,89)
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS		(2.069.264,66)
RESULTADO DEL EJERCICIO PROCEDENTE
DE LAS OPERACIONES CONTINUADAS		(2.069.264,66)

RESULTADO DEL EJERCICIO		(2.069.264,66)

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CLASE 8.ª Lap 作者:在能和

Cuentos Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercício 2008 ________________________________________________________________________________________________________________________

AMCI HABITAT, S.A. ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO DEL EJERCICIO 2008

(Expresado en euros)

	Capital Escriturado	Prima de Binisión	Reservas	Acciones Fropias	Resultado del Ejercicio	Stotak
SALDO AJUSTADO, INICIO DEL ANO 2008	16:773,444,00 15.097,873,62 175.758,46 (47.685,60) 860.499,83 32,859,890,31
Total ingresos y gastos reconocidos					- (2.069.264.66) (2.069.264.66)
Operaciones con socios o propietarios Operaciones con acciones propias (netas)				(29.314,40) (29.314.40)		(29.314,40) (29.314.40)
Otras variaciones del patrimonio neto Distribución de resultados del ejercicio			860.499.83		(860.499.83)
anterior			860.499.83		(860.499,83)
SALDO, FINAL DEL ANO		16.773.444.00 15.097.873,62 1.036.258.29				(7.000.00) (2.069.264.66) 30.761.31 25

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CLASE 8.ª 属于同时期货车

Cuentas Anusles de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008.

AMCI HABITAT, S.A ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2008

(Expresado en euros)

	2008
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACIÓN	(32.663.103,63)
Resultado del ejercicio antes de impuestos	(2.069-264,66)
Ajustes al resultado	1.684.702,00
Amortización del inmovilizado	65.264,11
Correcciones valorativas por deterioro	1.791.587,10
Ingresos financieros	(3.392.375,60)
Gastos financieros	2.968.691,29
Variación del valor razonable en instrumentos financieros	251.535,10
Cambios en el capital corriente	(32_394.409,64)
Existencias	(326.571.65)
Deudores y otras cuentas a eobrar	471.770,53
Otros activos cornentes	(27.284.495,51)
Acreedores y otras cnentas a pagar	(853.490,83)
Otros pasivos corrientes	(4.401.622,18)
Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación	115.868,67
Pago de intereses	183.660,58
Cobros (pagos) por impnesto sobre beneficios	(67.791,91)
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSION	5.674.184,97
Pagos por inversiones	(446.140,72)
Inmovilizado intangible	(13.693,47)
Inmovilizado material	(432.447,25)
Cobros por desinversiones	6.120_325,69
Empresas del Grupo y Asociadas	6.075.507,33
Otros activos financieros	44.818,36
FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN	25.291.841,16
Cobros y pagos por instrumentos de patrimonio propio	(30.000,00)
Adquisición de instrumentos de patrimonio propio	(75.000,00)
Enajenación de instrumentos de patrimonio propio	45.000,00
Cobros y pagos por instrumentos de pasivo finauciero	25.321.841,16
Deudas con entidades de crédito	1.721.841.16
Deudas con empresas del grupo y asociadas	23.600.000,00
DISMINUCION NETA DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES	(1.697.077,50)
Efectivo o equivalentes al comienzo del ejercicio.	2.480.990,28
BEECTIVO O EQUIVALENTES AL FINAL DEL EJERCICIO	783.912.78

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Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

AMCI HABITAT, S.A.

MEMORIA DEL EJERCICIO 2008

NOTA 1. CONSTITUCIÓN, ACTIVIDAD Y RÉGIMEN LEGAL DE LA SOCIEDAD

a) Constitución, Domicilio Social v Régimen Legal

AMCI HABITAT, S.A., (en adelante "la Sociedad"), fue constituida en Barcelona el 14 de enero de 1993, bajo la denominación de Cartergrup BJP, S.A. En fecha 30 de junio de 2005, cambió dicha denominación a Amci Promoció y Habitatge, S.A por acuerdo de la junta general de la compañía, elevado a público mediante escritura otorgada el 18 de julio de 2005 ante el Notario de Barcelona Don Tomás Giménez Duart. Cambió dicha denominación por la actual por acuerdo de la junta general de la compañía, en fecha 27 de junio de 2007, elevado a público niediante escritura otorgada el 13 de julio de 2007 ante el Notario de Barcelona Doña Almudena Santiago Charlán. Su domicilio actual se encuentra en la Avda. Gran Vía de les Corts Catalanes, 619, ático 1ª, de Barcelona.

b) Actividad

Su actividad consiste en la adquisición, urbanización, venta, explotación, gestión y administración de inmuebles, así como la formulación de toda clase de proyectos y estudios de investigación y desarrollo, rentabilidad y asesoramiento en todo lo concerniente al objeto social, todo ello por cuenta propia y ajena. Así como la adquisición, tenencia, administración, enajenación de toda clase de títulos, valores mobiliarios, activos financieros, derechos, cuotas o participaciones en empresas individuales o sociales, todo ello por cuenta propia, excluyendo la intermediación y dejando a salvo la legislación propia del Mercado de Valores y de las Instituciones de Inversión Colectiva.

La Sociedad posee participaciones en diversas sociedades dedicadas a la promoción inmobiliaria, a la explotación de inmuebles y otros negocios relacionados con los anteriores, con quienes nuantiene saldos y efectúa transacciones significativas (Notas 14).

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008

c) Cuentas Anuales Consolidadas

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Según se indica más ampliamente en la Nota 8.4, la Sociedad posee participaciones mayoritarias en diversas sociedades que no cotizan en Bolsa. Por ello, de acuerdo con el Real Decreto 1.815/1991 de 20 de diciembre, está obligada a formular y presentar cuentas anuales consolidadas, aunque dicha obligación no le exime de formular y presentar cuentas anuales individuales. Las cuentas anuales adjuntas corresponden exclusivamente a las individuales de AMCI Habitat, S.A. En documento a parte, la Sociedad presenta cuentas anuales consolidadas bajo Normas Internacionales de Información Financiera adoptadas por la Unión Europea (NIF-UE). De acuerdo con las cuentas anuales consolidadas preparadas conforme a las NIIF-UE, el volumen total de activos y ventas asciende a 177.692.796,98 euros y 748.267,41 euros respectivamente, y las pérdidas consolidadas del ejercicio y el patrimonio neto atribuible a los accionistas de la sociedad dominante ascienden a 7.474.248,29 y 24.266.542,69 euros, respectivamente.

Por otra parte, la Sociedad forma parte del Grupo Agrupació Mútua, cuya sociedad dominante es Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.P.F. cuyo domicilio social está en la Gran Via de les Corts Catalanes, número 621, de Barcelona, que es una empresa sometida a la legislación española, que posee directa e indirectamente más del 50% del capital de la Sociedad, y que consolida las cuentas de Amci Habitat, S.A. mediante el método de la integración global.

d) Régimen Legal

La Sociedad se rige por sus estatutos sociales y por la vigente Ley de Sociedades Anónimas

e) Acciones Cotizadas

A partir del 30 de diciembre del 2005 las acciones de la Sociedad están admitidas a cotización en el segundo mercado de la Bolsa de Barcelona. Su cotización al 31 de diciembre de 2008 (última del ejercicio 2008) fue de 6,52 euros y la de fecha actual es de 4,50 euros.

NOTA 2. BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES

a) Imagen Fiel

Las Cuentas Anuales adjuntas del ejercicio 2008 han sido formuladas por el Consejo de Administración a partir de los registros contables al 31 de diciembre de 2008 y se presentan siguiendo las normas de la Ley de Sociedades Anónimas, de forma que nuestran la imagen fiel del patrimonio, de la situación financiera y de los resultados de la Sociedad. Estas cuentas anuales se someterán a la aprobación por la Junta General de Accionistas y la Dirección de la Sociedad estima que serán aprobadas sm ninguna modificación.

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Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_________________________________________________________________________________________________________________________

b) Principios Contables Aplicados

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C C

●

Las cuentas anuales adjuntas se han formulado aplicando los principios contables establecidos en el Código de Comercio, en el Nuevo Plan General de Contabilidad, y en las Normas de Adaptación del Antiguo Plan General de Contabilidad a las Empresas Inmobiliarias, en la medida en que no se opongan a la nueva regulación establecida en el Nuevo Plan General de Contabilidad aprobado mediante Real Decreto 1514/2007.

c) Moneda de Presentación

De acuerdo con la normativa legal vigente en materia contable, las cuentas anuales se presentan expresadas en euros.

d) Comparación de la Información

De acuerdo con la disposición transitoria cuarta del Real Decreto 1514/2007 por el que se aprueba el Plan General de Contabilidad, y a los efectos derivados de la aplicación del principio de uniformidad y del requisito de comparabilidad, las presentes cuentas anuales, al tratarse del primer ejercicio de aplicación del Nuevo Plan, se han considerado cuentas anuales iniciales. Es por ello que, las mismas, no reflejan cifras comparativas.

No obstante, y de acuerdo a lo establecido en la disposición transitoria antes mencionada, en la Nota 16 de la Memoria se muestra el Balance de Situación y la Cuenta de Pérdidas y Ganancias incluidos en las cuentas anuales del ejercicio anterior, así como una explicación de las principales diferencias entre los criterios contables aplicados en el ejercicio anterior y los actuales, junto con la cuantificación del impacto que ha producido esta variación de principios contables en el Patrimonio Neto de la Sociedad a 1 de enero de 2008.

e) Elementos Recogidos en Varias Partidas

No hay elementos patrimoniales de naturaleza similar incluidos en diferentes partidas dentro del Balance de Situación.

f) Cambios en Criterios Contables

No se han realizado cambios en criterios contables propios, ni tampoco originados por la adaptación de la contabilidad al Nuevo Plan General Contable.

g) Corrección de Errores

No se han detectado errores existentes a cierre de ejercicio que obliguen a reformular las cuentas ni a corregir la información patrimonial de ejercicios anteriores.

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

O C O

0 O ●

O ●

●

O C C O C C

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

h) Responsabilidad de la Información v Estimaciones Realizadas

En las presentes cuentas anuales se han utilizado estimaciones realizadas para valorar algunos de los activos, pasivos, ingresos, gastos y compromisos que figuran registrados en ellas. Básicamente estas estimaciones se refieren a la evaluación de las perdidas por deterioro de determinados activos y la vida útil de los activos materiales e intangibles.

NOTA 3. DISTRIBUCIÓN DE RESULTADOS

La propuesta de distribución del resultado obtenido en el ejercicio 2008, formulada por el Consejo de Administración para ser sometida a la aprobación de la Junta General de Accionistas, es la que se muestra a continuación, en euros:

	21183
Base de reparto: Pérdida obtenido en el ejercicio	(2.069.264,66)
Distribución a: Resultados negativos de ejercicios anteriores	(2.069.264.66)
一个人不可以看到了了了了我的人们的人都是我们不了了都	the state the state the state of the states of the may be the states of the may be

NOTA 4. NORMAS DE REGISTRO Y VALORACIÓN

Las principales normas de valoración utilizadas por la Sociedad en la elaboración de sus Cuentas Anuales para el ejercicio 2008, de acuerdo con las establecidas por el Plan General de Contabilidad, han sido las siguientes:

a) Inmovilizado Intangible

Los bienes comprendidos en el inmovilizado intangible se valoraran por su coste que se corresponde con su precio de adquisición, minorado por la correspondiente amortización acumulada y de las perdidas por deterioro que, en su caso, hayan experimentado.

El importe amortizable de un activo intangible, se distribuye sobre una base sistemática a lo largo de la vida útil. El cargo por amortización de cada período se reconoce en el resultado del ejercicio.

Aplicaciones Informáticas

O ●

●

O O

●

O C

...................................

Las licencias para aplicaciones informáticas adquiridas a terceros o los programas de ordenador elaborados internamente, se capitalizan sobre la base de los costes en que se ha incurrido para adquirirlas o desarrollarlos, y prepararlos para su uso.

Las aplicaciones informáticas, se amortizan linealmente durante su vida útil, a razón de un 20% anual.

b) Inmovilizado Material

El inmovilizado material se encuentra valorado por su precio de adquisición o coste de producción, neto de la correspondiente amortización acumulada y, en su caso, del importe acumulado de las correcciones valorativas por deterioro reconocidas.

El coste de producción de los elementos del inmovilizado material fabricados o construidos por la Sociedad, se obtiene añadiendo, al precio de adquisición de las materias primas y otras materias consumibles, los demás costes directamente imputables a dichos bienes, así como la parte que razonablemente corresponde de los costes indirectamente imputables a los bienes de que se trate, en la medida en que tales costes, corresponden al periodo de fabricación o construcción y son necesarios para la puesta del activo en condiciones operativas.

El precio de adquisición o coste de producción incluye los gastos financieros correspondientes a financiación externa devengados durante el período de construcción o fabricación hasta la puesta en condiciones de funcionamiento.

Los gastos de conservación y mantenimiento incurridos durante el ejercicio se cargan a la Cuenta de Pérdidas y Ganancias. Los costes de renovación, ampliación o mejora de los bienes del inmovilizado material, que representan un aumento de la capacidad, productividad o un alargamiento de la vida útil, se capitalizan como mayor valor de los correspondientes bienes, una vez dados de baja los valores contables de los elementos que hayan sido sustituidos.

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

......

● O

C C ●

● C O ● 0 ● ●

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El inmovilizado material, neto en su caso del valor residual del mismo, se amortiza distribuyendo linealmente el coste de los diferentes que componen dicho inmovilizado entre los años de vida útil estimada que constituyen el período en el que la Sociedad espera utilizarlos, según el siguiente cuadro:

	Porcentaje Anual	Años de Vida Util Estimados
Construcciones	3	33,33
Otras instalaciones	12	8,33
Mobiliario	10	10
Equipos informáticos	25	ব

El importe en libros de un elemento de inmovilizado material se da de baja en cuentas por su enajenación o disposición por otra vía o cuando no se espera obtener beneficios o rendimientos económicos futuros por su uso, enajenación o disposición por otra vía.

La pérdida o ganancia derivada de la baja en cuentas de un elemento de inmovilizado material, se determina como la diferencia entre el importe neto, en su caso, de los costes de venta obtenido por su enajenación o disposición por otra vía, si existe, y el importe en libros del elemento, y se imputa a la Cuenta de Pérdidas y Ganancias del ejercicio en que ésta se produce.

c) Inversiones Inmobiliarias

Los terrenos y construcciones que la Sociedad tiene destinados a la obtención de ingresos por arrendamiento o que posee con la finalidad de obtener plusvalías a través de su enajenación futura, fuera del curso ordinario de sus operaciones, se clasifican en el epígrafe de Inversiones Inmobiliarias. A dichos activos les son de aplicación los mismos criterios establecidos en el apartado anterior para el inmovilizado material.

d) Instrumentos Financieros

La Sociedad únicamente reconoce un instrumento financiero en su balance cuando se convierte en una parte obligada del contrato o negocio jurídico en cuestión, conforme a las disposiciones del mismo.

La Sociedad determina la clasificación de sus activos financieros en el momento de su reconocimiento inicial y, cuando está permitido y es apropiado, se reevalúa dicha clasificación en cada cierre del balance.

Los instrumentos financieros, a efectos de su valoración, se clasificarán en alguna de las

Préstamos y Partidas a Cobrar y Débitos y Partidas a Pagar

Préstamos y partidas a cobrar

siguientes categorías:

En esta categoría se clasifican:

a) Créditos por operaciones comerciales: activos financieros originados por la venta de bienes y la prestación de servicios por operaciones de tráfico, y
b) Créditos por operaciones no comerciales: activos financieros que, no siendo instrumentos de patrimonio ni derivados, no tienen origen comercial, cuyos cobros son de cuantía determinada o determinable, y que no se negocian en un mercado activo.

Débitos y partidas a pagar

C C

0 O

..................

En esta categoría se clasifican:

a) Débitos por operaciones comerciales: pasivos financieros originados por la compra de bienes y servicios por operaciones de tráfico, y
b) Débitos por operaciones no comerciales: pasivos financieros que, no siendo instrumentos derivados, no tienen origen comercial.

Inicialmente, los activos y pasivos financieros incluidos en esta categoría, se valoran por su valor razonable, que es el precio de la transacción, y que equivale al valor razonable de la contraprestación entregada más los costes de transacción que les son directamente atribuibles.

No obstante lo señalado en el párrafo anterior, los créditos y debitos por operaciones comerciales con vencimiento no superior a un año y que no tienen un tipo de interés contractual, así como en su caso, los anticipos y créditos al personal, los dividendos a cobrar y los desembolsos exigidos sobre instrumentos de patrimonio, cuyo importe se espera recibir en el corto plazo, y los desembolsos exigidos por terceros sobre participaciones, cuyo importe se espera pagar en el corto plazo, se valoran por su valor nominal cuando el efecto de no actualizar los flujos de efectivo no resulta significativo.

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O O

C C

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008

En valoraciones posteriores, tanto activos como pasivos, se valoran por su coste amortizado. Los intereses devengados se contabilizan en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias, aplicando el método del tipo de interés efectivo. No obstante lo anterior, los créditos y débitos con vencimiento no superior a un año que se valoraron inicialmente por su valor nominal, continúan valorándose por dicho importe, salvo, en el caso de créditos, que se hubieran deteriorado.

Al cierre del ejercicio, se efectúan las correcciones valorativas necesarias si existe evidencia objetiva de que el valor de un crédito, se ha deteriorado, es decir, si existe evidencia de una reducción o retraso en los flujos de efectivo estimados futuros correspondientes a dicho activo.

La pérdida por deterioro del valor de préstamos y cuentas a cobrar, corresponde a la diferencia entre su valor en libros y el valor actual de los flujos de efectivo futuros que se estima van a generar, descontados al tipo de interés efectivo calculado en el momento de su reconocimiento imcial.

Inversiones en el Patrimonio de Empresas del Grupo, Multigrupo y Asociadas

Se valoran inicialmente al coste, que equivale al valor razonable de la contraprestación entregada más los costes de transacción que le son directamente atribuibles.

Posteriormente, se valoran por su coste, menos, en su caso, el importe acumulado de las correcciones valorativas por deterioro.

Al cierre del ejercicio, y cuando existe evidencia objetiva de que el valor en libros de una inversión no será recuperable, se efectúan las correcciones valorativas necesarias.

El importe de la corrección valorativa se determina como la diferencia entre el valor en libros y el importe recuperable, salvo mejor evidencia del importe recuperable de las inversiones, en la estimación del deterioro de esta clase de activos se toma en consideración la parte proporcional del patrimonio neto de la entidad participada, corregido por las plusvalías tácitas existentes en la fecha de la valoración, que corresponden a elementos identificables en el balance de la participada.

En la determinación del patrimonio neto de una empresa participada cuya moneda funcional es distinta al euro, se aplica el tipo de cambio de contado de cierre, tanto el patrimonio neto como las plusvalías tácitas existentes a la fecha.

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

Baja de Activos Financieros

O O

O C

C O

....................

Un activo financiero, o parte del mismo, se da de baja cuando expiran o se han cedido los derechos contractuales sobre los flujos de efectivo del activo financiero, y se han transferido de manera sustancial los riesgos y beneficios inherentes a su propiedad.

Cuando un activo financiero se da de baja, la diferencia entre la contraprestación recibida neta de los costes de transacción atribuibles, considerando cualquier nuevo activo obtenido menos cualquier pasivo asumido, y el valor en libros del activo financiero, más cualquier importe acumulado que se haya reconocido directamente en el patrimonio neto, determina la ganancia o la pérdida surgida al dar de baja dicho activo, y forma parte del resultado del ejercicio en que ésta se produce.

Baja de Pasivos Financieros

Un pasivo financiero se da de baja cuando se extingue la obligación correspondiente.

La diferencia entre el valor en libros del pasivo financiero o de la parte del mismo que se ha dado de baja y la contraprestación pagada, incluidos los costes de transacción atribuibles así como cualquier activo cedido diferente del efectivo, o pasivo asumido, se reconoce en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias del ejercicio en que tiene lugar.

Instrumentos de Patrimonio Propio

Figuran registrados en el patrimonio neto, como una variación de los fondos propios, no reconociéndose en ningún caso como activos financieros ni registrándose resultado alguno en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias como consecuencia de las operaciones realizadas con los mismos.

Los gastos derivados de estas transacciones, incluidos los gastos de emisión de estos instrumentos, tales como honorarios de letrados, notarios, y registradores; impresión de memorias, boletines y títulos; tributos; publicidad; comisiones y otros gastos de colocación, se registran directamente contra el Patrimonio Neto como menores Reservas.

Fianzas Entregadas y Recibidas

Las fianzas entregadas y recibidas por arrendamientos operativos y prestación de servicios, la diferencia entre su valor razonable y el importe desembolsado se registra como un pago o cobro anticipado por el arrendamiento prestación del servicio. En caso de fianzas entregadas y recibidas a corto plazo se valoran por el importe desembolsado.

CLASE 8.ª For and Brands

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

e) Coberturas Contables

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Los derivados mantenidos por la Sociedad corresponden a operaciones de cobertura de tipo de interés, y tiene como objeto eliminar o reducir significativamente estos riesgos en las operaciones subyacentes que son objeto de cobertura. A todas ellas se les ha dado un tratamiento especulativo, dado que no son totalmente eficaces.

Los derivados se registran inicialmente a su coste de adquisición en el Balance de Situación y posteriormente se realizan correcciones valorativas necesarias para reflejar su valor razonable en cada momento, registrándose en el epígrafe de "Inversiones Financieras" del Balance de Situación si son positivas, y como "Deudas" si son negativas. Los beneficios o pérdidas de dichas fluctuaciones se registran en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias salvo en el caso de que el derivado haya sido asignado como instrumento de cobertura y ésta sea altamente eficaz, en cuyo caso los cambios en el valor razonable de los derivados se registran, en la parte en que dichas coberturas son efectivas, en el epígrafe "Patrimonio Neto - Reservas por Operaciones de Cobertura". La pérdida o ganancia acumulada en dicho epígrafe se traspasa a la Cuenta de Pérdidas y Ganancias por riesgo cubierto neteando dicho efecto en el mismo epígrafe de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias adjunta.

f) Existencias

El capítulo "Terrenos y Solares" incluye aquellos sobres los cuales aún no se ha iniciado la construcción. Una vez se inician las obras o éstas se hallan finalizadas, son transferidos, junto con el coste de la construcción, al epígrafe "Obra en Curso" o "Edificios Terminados" respectivamente. Se hallan valorados a su coste de adquisición, con inclusión de los gastos de urbanización y planificación así como otros directamente relacionados.

Las "Obras en Curso" y los "Edificios Terminados" incluyen los costes incurridos en la promoción, adquisición y construcción de las promociones no terminadas y terminadas, respectivamente, al cierre del ejercicio, juntamente con el coste del terreno asociado a las mismas.

En las existencias que necesitan un periodo de tiempo superior a un año para estar en condiciones de ser vendidas, se incluyen en el precio de adquisición, o coste de producción, los gastos financieros correspondientes a financiación externa devengados durante el período de construcción.

Cuando el valor neto realizable de las existencias resulta inferior a su precio de adquisición o su coste de producción, se efectúan las oportunas correcciones valorativas reconociéndolas como gasto en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias.

Cuentas Anuales de AMCI Habitat. S.A. Ejercicio 2008_

Cuando las circunstancias que causaron la corrección de valor de las existencias dejan de existir, el importe de la corrección es objeto de reversión, reconociéndolo como un ingreso en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias.

g) Transacciones en Moneda Extranjera

Las transacciones en moneda extranjera se registran contablemente por su contravalor en euros, utilizando los tipos de cambio de contado vigentes en las fechas en que se realizan.

h) Impuestos sobre Beneficios

O ●

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● ●

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0 0

...................

El Impuesto sobre beneficios se registra en la Cuenta Pérdidas y Ganancias o directamente en el Patrimonio Neto, en función de donde se encuentran registradas las ganancias o pérdidas que lo han originado. El impuesto sobre beneficios de cada ejercicio recoge tanto el impuesto corriente como los impuestos diferidos, si procede.

El importe por impuesto corriente es la cantidad a satisfacer por la Sociedad como consecuencia de las liquidaciones fiscales del impuesto.

Las diferencias entre el valor contable de los activos y pasivos, y su base fiscal, generan los saldos de impuestos diferidos de activo o de pasivo que se calculan utilizando los tipos de gravamen esperados en el momento de su reversión, y de acuerdo con la forma en que racionalmente se prevea recuperar o pagar el activo o el pasivo.

Las variaciones producidas en el ejercicio en los impuestos diferidos de activo o pasivo se registran en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias o directamente en el Patrimonio Neto, según corresponda.

Activos por impuesto diferido se reconocen únicamente en la medida en que resulta probable que la empresa disponga de ganancias fiscales futuras que permitan la aplicación de estos activos.

En cada cierre de balance se analiza el valor contable de los activos por impuestos diferidos registrados, y se realizan los ajustes necesarios en la medida en que existan dudas sobre su recuperabilidad fiscal futura. Asimismo, en cada cierre se evalúan los activos por impuestos diferidos no registrados en el balance y éstos son objeto de reconocimiento en la medida en que pase a ser probable su recuperación con beneficios fiscales futuros.

0J7185347

CLASE 8.3 「英語」「作詞」」「作詞

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

i) Ingresos y Gastos

●

● ●

●

C O

��

Los ingresos y gastos se imputan en función del devengo, es decir, cuando se produce la corriente real de bienes y servicios que los mismos representan, con independencia del momento en que se produzca la cornente monetaria o financiera derivada de ellos.

Los ingresos procedentes de la venta de bienes y de la prestación de servicios se valoran por el valor razonable de la contrapartida, recibida o por recibir, derivada de los mismos, que, salvo evidencia en contrario, es el precio acordado para dichos bienes o servicios, deducido: el importe de cualquier descuento, rebaja en el precio u otras partidas similares que la Sociedad pueda conceder, así como los intereses incorporados al nominal de los créditos.

La Sociedad sigue el criterio de contabilizar los ingresos por venta, y sus correspondientes costes, en el momento de la elevación a público del correspondiente contrato de compraventa. En el caso de ventas de activos en construcción, las cantidades percibidas se consideran "Anticipos de Clientes" hasta el momento de la entrega del bien.

j) Provisiones y Contingencias

Las obligaciones existentes al cierre del ejercicio, surgidas como consecuencia de sucesos pasados de los que pueden derivarse perjuicios patrimoniales para la Sociedad, y cuyo importe y momento de cancelación son indeterminados, se registran en el balance de situación como provisiones y se valoran por el valor actual de la mejor estimación posible del importe necesario para cancelar o transferir a un tercero la obligación.

k} Elementos Patrimoniales de Naturaleza Medioambiental

La Sociedad, por su actividad, no tiene activos ni ha incurrido en gastos destinados a la minimización del impacto medioambiental y a la protección y mejora del medio ambiente. Asimismo, no existen provisiones para riesgos y gastos ni contingencias relacionadas con la protección y mejora del medio ambiente.

l) Transacciones entre Partes Vinculadas

Con carácter general, los elementos objeto de una transacción con partes vinculadas se contabilizan en el momento inicial por su valor razonable. En su caso, si el precio acordado en una operación difiriere de su valor razonable, la diferencia se registrara atendiendo a la realidad económica de la operación. La valoración posterior se realiza de acuerdo con lo previsto en las correspondientes normas.

O O

0 ●

●

O O

..................................

1 2000 - 1 1 100 - 2017 11

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008 ._

m) Estados de flujos de efectivo

En los estados de flujos de efectivo se utilizan las siguientes expresiones en el sentido que figura a continuación:

9 07:3

Efectivo o Equivalentes: El efectivo comprende tanto la caja como los depósitos bancarios a la vista. Los equivalentes al efectivo son instrumentos financieros, que forman parte de la gestión normal de la tesorería de la Sociedad, son convertibles en efectivo, tienen vencimientos iniciales no superiores a tres meses y están sujetos a un riesgo poco significativo de cambios en su valor.

Flujos de efectivo: entradas y salidas de efectivo o de otros medios equivalentes, entendiendo por éstos las inversiones a plazo inferior a tres meses de gran liquidez y bajo riesgo de alteraciones en su valor.

Actividades de explotación: son las actividades que constituyen la principal fuente de ingresos ordinarios de la Sociedad, así como otras actividades que no puedan ser calificadas como de inversión o financiación.

Actividades de inversión: las de adquisición, enajenación o disposición por otros medios de activos a largo plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y sus equivalentes.

Actividades de financiación: actividades que producen cambios en el tamaño y composición del patrimonio neto y de los pasivos de carácter financiero.

	0170172008	Bintradas	11778782020118
Coste:
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario	59.622.37		59.622,37
Equipos proceso de información	15.026,26		15.026,26
Otro inmovilizado material	99.055.57		99.055,57
173.704.2017 173.70 12.00 173.704,200 173.704,200 10.000 173.704,200 173.704,200 Amortización Acumulada:
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario	(9.379,61)	(4.746,60)	(14.126,21)
Equipos proceso de información	(6.904,34)	(4.918,29)	(11.822,63)
Parti Part - Partier	(16.283,95) = (9.664,89)		(25.948,84)
Inmovilizado Material, Neto Villa Villa		157.420,25 (9.664,89)	147.755,36

NOTA 5. INMOVILIZADO MATERIAL

0J7185348

O O O O O

O O

O ● ●

O O

O ● ●

O ● ● ● O ● O ● ●

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0J7185349

CLASE 8.ª TERETHERET

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_________________________________________________________________________________________________________________________

Elementos Totalmente Amortizados y en Uso

Al 31 de diciembre de 2008, no existen elementos totalmente amortizados.

NOTA 6. INVERSIONES INMOBILIARIAS

El detalle y movimiento de las inversiones inmobiliarias a lo largo del ejercicio 2008 es el siguiente:

	0180172008	I Impradas	STAR 2018
Coste: Terrenos Construcciones	4.861.335.79 1.656.346,43	196.252,00 236.195,25	5.057.587,79 1.892.541,68
	6.517.682,22	432.447.25	6.950.129,47
Amortización Acumulada: Construcciones	(17.921,98)	(53.215,32)	(71.137,30)
08年 17.92 17.92 17.92 17.92 17.92 17.921,98			(53.215,32) (1.137,30)
Inversiones Inmobiliarias, Neto	6.499.760,24	379.231,93	6.878.992.17

El detalle de las inversiones inmobiliarias es el siguiente:

Descripción	Coste	Valor Tasación
Edificio C/ Balmes nº 141 de Barcelona	6.950.129,47	9.969.370,00
a production of suit and anoney for I	and the mail of the comments of the mail and and and and and

Dicho edificio tiene varios arrendatarios.

Las cifras incluidas en el resultado del ejercicio por ingresos y gastos relacionados con inversiones inmobiliarias son las siguientes:

Descripción:	Saldo a 31 7 2 2 0 0 8
Ingresos por alquileres Gastos de explotación en inversiones inmobiliarias	100.855,45
que generan alquileres	(53.215,31)
Valor Neto	47.640.14

Bienes Afectos a Garantías

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. .

●

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Al 31 de diciembre de 2008, los terrenos y edificados como inversiones inmobiliarias, por un valor neto contable de 6.878.992,17 euros, están hipotecados como garantía de un préstamo recibido de una entidad de crédito (Nota 8.2).

NOTA 7. INMOVILIZADO INTANGIBLE

	DIVIDE PARILY:	Altas .	Call Program S
Coste: Aplicaciones informáticas	102,00	13.693,47	13.795,47
13.795,47
Amortización Acumulada: Aplicaciones informáticas	(102,00)	(2.383,90)	(2.485.90)
(2.485,90) (2020) (102,00) (2.383,90) (2.383,90) (2.383,90) (2.485,90) (2.485,90) (2
Inmovilizado Intangible, Neto - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 11.309,57 - - - - 11.309,57

Elementos Totalmente Amortizados y en Uso

El desglose, por epígrafes, de los activos más significativos que, al 31 de diciembre de 2008 estaban totalmente amortizados y en uso, se muestra a continuación, con indicación de su valor de coste, en euros:

	13 2108
Aplicaciones informáticas	102,00
家 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

CLASE 8.ª 国际游戏 | 海亚游官

0J7185351

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_________________________________________________________________________________________________________________________

NOTA 8. INSTRUMENTOS FINANCIEROS

La Sociedad clasifica los instrumentos financieros en función de la intención que tenga en los mismos, en las siguientes categorías o carteras:

8.1) Activos Financieros

O ●

●

● ● ● ●

. .

....

C 0 C ●

....................

El detalle de activos financieros a largo plazo, salvo inversiones en el patrimonio de empresas del grupo y asociadas, que se muestran en la 8.4, es el siguiente:

	Créditos, Instrumentos Derivados y otros
	31/12/2008
Préstamos y partidas a cobrar (Nota 8.1.1)	23.187.173,38
Derivados de cobertura (Nota 8.3)	144.818,36
Total 37	23.331.991,74

El detalle de activos financieros a corto plazo, salvo inversiones en el patrimonio de empresas del grupo y asociadas, que se muestran en la Nota 8.4, es el siguiente:

		Créditos, Derivados STOUT OF COLLECT SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLERS SOLLE
	12-2008
y ganancias	Activos a valor razonable con cambios en pérdidas Efectivo y otros activos líquidos equivalentes (8.1.a)	783.912,78 783.912,78
Préstamos y partidas a cobrar (Nota 8.1.1)		35.390.947,10
Total	28 36.174.859.88

8.1.a) Efectivo y Otros Activos Líquidos Equivalentes

El detalle de dichos activos a 31 de diciembre de 2008 es como sigue.

		Saldo a 31712/2008
Cuentas corrientes Caja		783.152,08 760.70
Total		783.912,78

O C O O O C

O O

● 0 ●

●

● O ● ● ● ● 0 ● Q ● ● ● ● O C C ●

.................................

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Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_________________________________________________________________________________________________________________________

8.1.1) Préstamos y Partidas a Cobrar

La composición de este epígrafe a 31 de diciembre de 2008 es la siguiente:

0303

TRES CENTIA

EUROS

	Seldo 2 31/12/2008
	Largo Plazo	Corto Plazo
Créditos por operaciones comerciales
Clientes empresas del grupo (Nota 14) Deudores terceros		93.099,40 48.448.65
Total créditos por operaciones comerciales		141.548,05
Créditos por operaciones no comerciales
Créditos a empresas del grupo (Nota 14)	10.222.465.38	21.639.063,99
Créditos a empresas asociadas (Nota 14)	12.960.000,00	6.055.524,94
Intereses empresas grupo, asociadas, vinculadas
(Nota 14)		1.721.728,37
Créditos a otras partes vinculadas		5.237.080,74
Valores representativos deuda		100.000,00
Fianzas y depósitos	4.708,00
Otros activos con Administraciones Públicas
(Nota 10)		496.001,01
Total créditos por operaciones no comerciales 23.187.173,38		35.249.399.05
TOTAL	23.187.173,38	35:390.947,10

8.2) Pasivos Financieros

El detalle de pasivos financieros a largo plazo, es el siguiente:

	Dendas con entidades de credito	Otras dendas	2 kotal
12/2008 11 12/2008 11 12/2008 11 31/12/2008 11 31/12/2008 11 11/12/2008 11
Debitos y partidas a pagar (Nota 8.2.1)	8.979.001.00	34.000.000,00	42.979.001,00
Derivados de cobertura (Nota 8.3)		289.692,00	289.692,00
Total	8.979.001,00	34.289.692,00 43.268.693,00

0J7185352

CLASE 8.ª 活体用用可

0 O 0 ● ● ●

● ●

● ● ● ● ●

.....

C C C C C C C

...........

0J7185353

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_________________________________________________________________________________________________________________________

El detalle de pasivos financieros a corto plazo, es el siguiente:

	Dendas con entidades de crédito	Otras deudas	1 2012 1
17 - 1 - 1 - 1 - 3 - 3 - 3 / 12/2008 - 31/12/2008 - 1 - 31/12/2008			31/12/2008
Débitos y partidas a pagar (Nota 8.2.1)	11.861.091.93	1.869.769.95	13.730.861,88
Total	11.861.091,93 1.869.769,95		13.730.861.88

8.2.1) Débitos y Partidas a Pagar

Su detalle a 31 de diciembre de 2008 se indica a continuación, euros:

	Saldo 2 3 11 2 2008
	Largo Plazo	Corto Plazo
Por operaciones comerciales:
Proveedores		1.055.57
Acreedores		84.583,85
Total saldos por operaciones comerciales		85.639,42
Por operaciones no comerciales:
Deudas con entidades de crédito	8.979.001,00	11.861.091,93
Deuda financiera con partes vinculadas (Nota 14)	34.000.000,00	83.964,66
Otros pasivos con las Administraciones Públicas
(Nota 10)		50.482,26
Préstamos y otras deudas		42.979.001,00 11.995.538,85
Deudas por intereses explícitos con partes
vinculadas (Nota 14)		1.649.683,61
Deudas por intereses explícitos - 200		1.649.683,61
Total saldos por operaciones no comerciales 42.979.001,00 13.645.222,46
Total Débitos y partidas a pagar		42.979.001,00 13.730.861,88

C O 0 0 C O O

●

0 O

O O

O O ● ● ● ● O O

O ●

O 0 ● O ● ● O ● O O

●

O ●

O ● O O 0 O O 0 .

0J7185354

CLASE 8.ª 商运流精精精密面

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

8.2.2) Deudas con Entidades de Crédito

El resumen de las deudas con entidades de crédito al 31 de diciembre de 2008 se indica a continuación:

	A Corto Plazo	A Largo Plazo	Total
Préstamos	1.500.000.00	8.979.001.00	10.479.001,00
Pólizas de crédito	10.361.091.93		10.361.091.93
	11.861.091.93	8.979.001.00	20.840.092.93

Préstamos

El detalle de los préstamos bancarios al 31 de diciembre de 2008, expresados en euros, es el siguiente:

13 Tristo Sol	lipo de Interés	18 Emo Vencimiento	Importe Concedido	Pendiente al Citerre
BBVA Caixa Girona Caja Castilla la Mancha	Euribor + diferencial Euribor + diferencial Euribor + diferencial	31/07/2010 30/11/2039 01/08/2009	5.018.000.00 4.660.000.00 1.500.000.00	5.018.000.00 3.961.001.00 1.500.000.00
				10.479.001.00

Los préstamos hipotecarios tienen como garantía los inmuebles que la Sociedad ha adquirido, y que son el edifício de la C/ Balmes (Nota 6) y la obra en curso de Montesquiu (Nota 9).

El préstamo con Caixa Girona si bien se presenta como deuda a largo plazo en el balance de situación adjunto, se subrogará a los compradores de los correspondientes activos motivo por el cual no se muestran en esta memoria el desglose de los vencimientos para los próximos cinco ejercicios.

CLASE 8.ª CARREN THEFULL

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

Pólizas de Crédito

O ●

0 C ● ● O O O

O O O O 0 El detalle de las pólizas de crédito al 31 de diciembre de 2008, expresadas en euros, se indica a continuación:

Bintidad	Vencimiento	lipo de Interés	I Simite	Importe Dispuesto

Caixa Catalunya	03/08/2009	Euribor + diferencial	3.000.000.00	2.967.932,51
BBVA (*)	08/11/2008	Euribor + diferencial	1.500.000.00	1.454.757,56
Barclays	27/04/2009	Euribor + diferencial	1.000.000,00	995.969.41
Caixa nova	03/04/2009	Euribor + diferencial	1.000.000,00	977.008.24
CAM	26/06/2009	Euribor + diferencial	3.000.000,00	2.994.134.05
Banco Valencia	11/07/2009	Euribor + diferencial	1.000.000,00	971.290,16
			10.500.000.00	10.361.091,93

(*) Actualmente el vencimiento de esta póliza de crédito ha sido renovado.

8.2.3) Otra información relativa a pasivos financieros

a) Clasificación por vencimientos:


	2009	20110	2019 11	10121
Deudas financieras:
Deudas con entidades de crédito	11.861.091,93	5.018.000.00		16.879.091.93
Deudas empresas del grupo, asociadas y vineuladas	83.964.66		34 000 000,00	34.083.964.66
Derivados			289.692,00	289.692,00
Otros pasivos financieros	1.649.683.61			1.649.683.61
Acreedores comerciales y otras cueutas a pagar:
Proveedores	1.055.57			1.055.57
Acreedores varios	84,583,85			84.583.85
Otros pasivos con las administraciones públicas	50.482.26			50.482.26
Total .	13.730.861,88	5.018.000,00	34.289.692.00	53.038.553,88

0J7185355

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008. ________________________________________________________________________________________________________________________

8.3) Derivados

TOTAL FOR

C ● O

O O

●

● ● ● ● ● ● ●

.........

C ●

.........................................

Los instrumentos derivados de cobertura mantenidos por la Sociedad y clasificados en el activo no corriente, se detallan a continuación:

alipo de derivado	Descripción de la Cobertura/Negociación	2002 Razonable 2 31 - 2 - 08	Riesgo cubierto	Vencimiento	Tratamiento
Cap/Flor	Cobertura del tipo de Interés ligado a una línea generica de préstamos por un importe total de 6 millones de euros.	626,00	Variaciones del Euribor 12M por encima del 5,20%	30/10/2011	Especulativo
Swap	Cobertura del tipo de Interés ligado a una línea genérica de préstamos por un importe total de 6 millones de euros.	144.192,36	Cobertura de subidas del Tipo de Interés por un tipo de interés fijo del 4,36%	31/10/2011	Especulativo

Los instrumentos derivados de cobertura mantenidos por la Sociedad y clasificados en el pasivo no corriente, se detallan a continuación:

144.818,36 144.818,36 18,36 18,36

lipo de Derivado	Descripción de la Cobertura/Negociación	72 075 Razonable 2 3 = 2 = 08	Riesgo Cubierto		Vencimiento Tratamiento
Swap	Cobertura del tipo de interés ligado a una línea de préstamo por importe total de 5 millones de euros.		(289.692,00) Cobertura de subidas del tipo de interés por un tipo de interés variable relacionada al Euribor a 3 meses	27/07/2012	Espeeulativo
TOTAL	------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------	(289.692,00)

0 O ●

.....

●

● ●

.....

....

............

...............

0J7185357

CLASE 8.ª 【酒】【酒】【酒】【酒

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

8.4) Empresas del Grupo, Multigrupo y Asociadas

La composición y el movimiento de este epígrafe durante el ejercicio 2008, son los que se muestran a continuación, en euros:

Sociedad	% Part Directa	82 do a 0170172008	Catas	Aumento de Provisiones	Saldo a STATA 2019 S
Empresas del grupo		9.838.783,97		3.000,00 (1.791.587,10) 8.050.196,87
Asone, S.L.	80	2.000.000,00			2.000.000.00
Gondolas Resort, S.L. (Sociedad Unipersonal)	1 00	4.339.376,28		(1.234.923,88)	3.104.452,40
Desarrollos Helios, S.L.	68	682.720,00			682.720.00
Promo-Llar Mediación y Construcción
Inmobiliaria, S.A. (Sociedad Unipersonal)	100	1.938.287,69	3.000,00		1.941.287,69
AMCI Habitat Mediterráneo, S.L.	60	878.400,00		(556.663,22)	321.736.78
Empresas asociadas			4.499.833.80 3.861.000.00		8.360.833,80
Inmobiliaria Social de la Agrupació Mútua, S.L.	50	660.000,00			660.000,00
G56 Developments, S.L.	42	214.833.80	2.761.000.00		2.975.833.80
Rosidencial Mediterráneo Europa, S.L.	45	3.625.000,00			3.625.000,00
Proyectos Buñol 2007, S.A.	25		1.100.000,00		1.100.000,00
I CHIAL.		14,338.617,17		3.864.000,00 (1.791-587 0) 16.411.030,67

El detalle de FFPP de las sociedades participadas, 31 de diciembre de 2008 se detallan a continuación:

Sociedad	Fecha último 13: ance	Capital Social	Reservas	Resultado Jorno IBjercicio	18 03 27 8 Patrimonio Serol
Empresas del grupo - - - -	A Property of Children	5.271.619,20		1.795.244,21 (912.593,62) 6.154.269,79
Asone, S.L.	31/12/2008	2.500.000,00	85.262,72	21.430,88	2.606.693.60
Gondolas Resort, S.L.
(Sociedad Unipersonal)	31/12/2008	3.600.00	1.810.635,32	(462.892,77)	1.351.342,55
Desarrollos Helios, S.L.	31/12/2008	1.004.000,00	(2.827,57)	(56.893,33)	944.279.10
Promo-Llar Mediación y Construcción
Inmobiliaria, S.A. (Sociedad Unipersonal)	31/12/2008	300.019,20	(97.098,11)	(425.600,52)	(222.679,43)
AMCI Habitat Mediterraneo, S.L.	31/12/2008	1.464.000,00	(728,15)	11.362,12	1.474.633.97
Empresas asociadas		13.129.108.95		217.775,34 (146.799,40) 13.200.084,89
Inmobiliaria Social de la Agrupació
Mútua, S.L.	31/12/2008	1.200.000,00	(125.867,41)	(19.809,97)	1.054.322,62
G56 Developments, S.L.	31/12/2008	5.529.108,95	474.993,05	(102.406,00)	5.901.696.00
Resideneial Mediterráneo Europa, S.L.	31/12/2008	5.000.000.00	(123.272.59)	(40.787,83)	4.835.939,58
Proyectos Buñol 2007, S.A.	31/12/2008	1.400.000,00	(8.077,71)	16.204,40	1.408.126.69
TOTAL		18.400.728.15		2.013.019.55 (1.059.393.02) 19.354.354.68

07785358

CLASE 8.ª 1865 Chiato

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008

La diferencia entre los valores según libros y los teóricos contables de algunas inversiones se justifica por la existencia de plusvalías latentes que existen a la fecha de cierre.

Un resumen del domicilio social, y de las actividades desarrolladas por las sociedades participadas, es el que se indica a continuación:

Asone, S.L.

O C

C C

Su objeto social consiste en la adquisición, construcción, promoción, administración y disposición en general de bienes inmuebles, así como la urbanización y parcelación de terrenos, ya sea por cuenta propia o de terceros. Su domicilio social se encuentra en la calle Gran Vía de les Corts Catalanes, 619, Ático, de Barcelona.

Góndolas Resort, S.L. (Sociedad Unipersonal)

Su objeto social consiste en la construcción, promoción y venta de toda clase de edificaciones, tanto libres como de protección oficial. Su domicilio social se encuentra en el local bajo del edificio Génova de la Urbanización Las Góndolas, sito en Gran Vía, sin número, de La Manga del Mar Menor, San Javier, Murcia.

Desarrollos Helios, S.L.

Su objeto social consiste en la compra, promoción, construcción, arrendamiento y venta de toda clase de inmuebles, así como la gestión y administración integral de tales actividades. Su domicilio social se encuentra en la Plaza Santa Catalina número 1, de Murcia.

Promo Llar Mediación y Construcción Inmobiliaría, S.A. (Sociedad Unipersonal)

Su objeto social consiste en la compraventa de bienes inmuebles, su arrendamiento no financiero y participar en sociedades de tipo inmobiliario. Su domicílio actual se encuentra en la Avda. Gran Vía de les Corts Catalanes, 619, ático, de Barcelona.

Amci Habitat Meditarraneo, S.L.

Su objeto social consiste en la adquisición, promoción y nueva construcción, ampliación, rehabilitación y reforma de toda clase de fincas e inmuebles, tanto rústicos como urbanos, así como explotación directa o indirecta, bien mediante venta, arrendamiento, o subarrendamiento, y el asesoramiento e intermediación en tales operaciones. Su domicilio actual se encuentra en Calle Balmes, 59 principal, de Barcelona

CLASE 8.ª 图图片香港开放时

0 O

O O

●

��

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008

Immobiliària Social de l'Agrupació Mútua, S.L.

Su objeto social consiste en la construcción en general, por cuenta propia o ajena, de toda clase de obras; la promoción de viviendas, sean libres o de protección oficial, locales comerciales, oficinas, garajes y naves industriales; la urbanización, parcelación, explotación y promoción de terrenos. Su domicilio social se encuentra en la Avda. Gran Vía de les Corts Catalanes, 619, ático, de Barcelona.

Residencial Mediterráneo Europa, S.L.

Su objeto social consiste en la promoción, construcción, rehabilitación de toda clase de obras, urbanizaciones, edificios y construcciones. Así como la adquisición, tenencia y disfrute, administración, explotación, enajenación de toda clase de fincas, rústicas o urbanas. Su domicilio social se encuentra en Avenida Sabino Arana, 14-16, en Bilbao.

G56 Developments, S.L.

Su objeto social consiste en la actividad inmobiliaria que comprende la adquisición, urbanización, edificación, venta, explotación, gestión, arrendamiento no financiero y administración de inmuebles. Su domicilio actual se encuentra en Calle Pozitano, 9 en distrito Triaditsa, en Sofia, Bulgaria.

Proyectos Buñol 2007, S.A.

Su actividad consiste en la actividad inmobiliaria: Adquisición, construcción, comercialización, explotación de todo tipo de bienes inmuebles, incluidos pisos, locales. naves o terrenos industriales o fincas rusticas, excluyendo expresamente el arrendamiento financiero de inmuebles, así como cualquier otra actividad relacionada con el mencionado objeto social. Su domicilio actual se encuentra en Gran Vía de les Corts Catalanes, 619 ático 1ª, Barcelona.

8.5) Información Sobre la Naturaleza y el Nivel de Riesgo Procedente de Instrumentos Financieros

Según se indica en el informe sobre la política de gestión de riesgos establecida por la Sociedad, las actividades de la misma están expuestas a diferentes tipos de riesgos financieros, destacando fundamentalmente los riesgos de crédito, de liquidez y los riesgos de mercado (tipo de cambio, tipo de interés, y otros riesgos de precio).

CLASE 83

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008

8.5.1) Riesgo de Crédito

Los principales activos financieros de la Sociedad son saldos de deudores y otras cuentas a cobrar de sociedades del Grupo del que la misma es cabecera.

8.5.2) Riesgo de Liquidez

La Sociedad no se encuentra expuesta significativamente al riesgo de liquidez, debido al mantenimiento de suficiente efectivo y disponibilidades de crédito para afrontar las salidas necesarias en sus operaciones habituales. En el caso de necesidad puntual de financiación, la Sociedad puede disponer de financiación suficiente bien sea bancaria o a través de sus sociedades participadas y vinculadas.

8.5.3) Riesgo de Tipo de Interés

Las variaciones de los tipos de interés modifican el valor razonable de aquellos activos y pasivos que devengan un tipo de interés fijo así como los flujos futuros de los activos y pasivos referenciados a un tipo de interés variable.

El objetivo de la gestión del riesgo de tipos de interés es alcanzar un equilibrio en la estructura de la deuda que permita minimizar el coste de la deuda en el horizonte plurianual con una volatilidad reducida en la Cuenta de Pérdidas y Ganancias.

Dependiendo de las estimaciones de la Sociedad y de los objetivos de la estructura de la deuda, pueden realizarse operaciones de cobertura mediante la contratación de derivados que mitiguen estos riesgos.

8.6) Fondos Propios

C C

8.6.1) Capital Social

Al 31 de diciembre de 2008, el capital social está representado por 5.591.148 acciones al portador de 3,00 euros nominales cada una, totalmente suscritas y desembolsadas. Estas participaciones gozan de iguales derechos políticos y económicos.

Las sociedades con participación directa o indirecta igual o superior al 10% del capital social son las siguientes:

Nº Participaciones	% Participación
Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.P.F 3.939.415	70,46

8.6.2) Reservas

.......

O O O O ● ●

��

El detalle de las Reservas es el siguiente:

	20173
Reserva legal Reservas voluntarias	92.959,68 943.298,61
TOTAL	1 036 258 29

a) Reserva Legal

La Reserva Legal es restringida en cuanto a su uso, el cual se halla determinado por diversas disposiciones legales. De conformidad con la Ley de Sociedades Anónimas, están obligadas a dotarla las sociedades mercantiles que, bajo dicha forma jurídica, obtengan beneficios, con un 10% de los mismos, hasta que el fondo de reserva constituido alcance la quinta parte del capital social suscrito. Los destinos de la reserva legal son la compensación de pérdidas o la ampliación de capital por la parte que exceda del 10% del capital ya aumentado, así como su distribución a los accionistas en caso de liquidación. Al 31 de diciembre de 2008, la Reserva Legal no estaba dotada en su totalidad.

b) Reservas Voluntarias

Las Reservas Voluntarias recogen el impacto de la transición al vigente Plan General de Contabilidad. Dicho impacto se detalla en la Nota 16 de la memoria.

8.6.3) Acciones Propias

Al 31 de diciembre de 2008, la Sociedad posee 11.000 acciones propias, que representan el 0,19% del capital social, adquiridas por un precio total de 77.000,00 euros.

8.6.4) Prima de Emisión

Esta reserva se originó como consecuencia de las ampliaciones de capital efectuadas en los ejercicios 2006 y 2007. Tiene las mismas restricciones y puede destinarse a los mismos fines que las reserva voluntarias, incluyendo su conversión en capital social.

NOTA 9. EXISTENCIAS

O 0 ● ● ● ● ●

●

C C

C C C

La composición de este epígrafe durante el ejercicio 2008, el que se muestra a continuación, en euros:

	OTHER OF S	Adiciones	Balas	3171 2413
Obra en curso Anticipos	3.937.460,27 540.894.82	656.294.31	(329.722,66)	4.593.754.58 211.172.16
	4.478.355,09	656.294.31	(329.722,66)	4.804.926,74

Este activo se encuentra en garantía de préstamo hipotecario (Nota 8.2.2).

NOTA 10. SITUACIÓN FISCAL

El detalle de los saldos mantenidos con las Administraciones Públicas al 31 de diciembre de 2008 es el siguiente, en euros:

	STAR242008
	A Cobrar	A Pagar
Impuesto sobre el Valor Añadido	82.733,30
Impuesto sobre Sociedades	413.267,71
Retenciones por IRPF		45.358.94
Organismos de la Seguridad Social		5.123,32
19 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 A START AND AND A

201482, 2014 11:50 19 196,001,01 496,001,01 11 496,001,01 11 11 1 50.482,26 1 1

Situación Fiscal

Las declaraciones de impuestos no pueden considerarse definitivas hasta no haber sido inspeccionadas por las autoridades fiscales o haber transcurrido su plazo de prescripción, que es de cuatro periodos impositivos.

Al 31 de diciembre de 2008, la Sociedad tiene abiertos a inspección fiscal todos los impuestos a los que está sujeta desde el ejercicio 2005 hasta el ejercicio 2008. En opinión de los Dirección de la Sociedad y de sus asesores fiscales, no existen contingencias significativas que pudieran derivarse de la revisión de los periodos abiertos a inspección.

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

Impuesto Sobre Beneficios

O O ● ● ● ●

��

La conciliación del importe neto de ingresos y gastos del ejercicio con la base imponible del impuesto sobre beneficios


Total ingresos y gastos reconocidos con la comento de (2.069.264,66)		and the state of the state of the state of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the states of the s
Concello de la contro de contro de Aumentos Aumentos de Disminuciones de conse		Efecto neto -
Impuestos sobre beneficios
Diferencias permanentes	1.898.248.56	1.898.248.56
Base imponible (resultado fiscal) = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = 1 = (171.016,10)

Los cálculos efectuados en relación con el Impuesto sobre Sociedades, son los siguientes:

	soros
Cuota al 30% sobre la Base Imponible que coincide con la Cuota Líquida
Menos: retenciones y pagos a cuenta	(413.267,71)
Cuota a Devolver	(413:267,71)

Dado que la Sociedad ha tenido pérdicio 2008, no ha incurrido en Gasto por Impuesto sobre Sociedades.

Créditos por Bases Imponibles Negativas Pendientes de Compensar

La Sociedad tiene bases imponibles negativas pendientes de compensar en próximos ejercicios que no han sido registrados al existir dudas acerca de su recuperabilidad futura, según el siguiente detalle:

Año de origen	Año Limite para Compensar	Cauros
2003	2018	2.495.823.14
2004	2019	1.335.854,44
2008	2023	171.016,10
		4.002.693.68

NOTA 11. INGRESOS Y GASTOS

a) Cargas Sociales

O 0

● C

● ●

● ● 0

��

La composición de este epígrafe de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias adjunta es la siguiente:

	2003
Seguridad Social a cargo de la empresa	70.630,49
Otros gastos sociales	8.292,20

NOTA 12. INFORMACIÓN SOBRE MEDIO AMBIENTE

La Sociedad no tiene activos ni ha incurrido en gastos destinados a la minimización del impacto medioambiental y a la protección y mejora del medio ambiente. Asimismo, no existen provisiones para riesgos y gastos ni contingencias relacionadas con la protección y mejora del medio ambiente.

NOTA 13. HECHOS POSTERIORES AL CIERRE

No se han producido acontecimientos significativos desde el 31 de diciembre de 2008 hasta la fecha de formulación de estas cuentas anuales que, afectando a las mismas, no se hubiera incluido en ellas, o cuyo conocimiento pudiera resultar útil a un usuario de las mismas.

CLASE 8.ª 图数字目:高同网页

œ O ●

● ●

●

● O O ● O O O O ● ● ● O C O C C C C C C C C

................

Cuentas Anuales de AMCI Habital, S.A. Ejercicio 2008_ _______________________________________________________________________________________________________________________

NOTA 14. OPERACIONES CON PARTES VINCULADAS

14.1) Saldos entre Partes Vinculadas

El detalle de los saldos mantenidos con partes vinculadas al 31 de diciembre de 2008 se indica a continuación, en euros:

Nombre Empresa	lentidad Dominante	Circas Empresas del Grupo	Empresas Asociadas	Otras partes Vinculadas	我要用意的
ACTIVO NO CORRENTE		10.222.465,38 12.960.000,00			23.182.465,38
Préstamos y Créditos:		10.222.465,38	12.960.000,00		23.182.465.38
Asone, S.L.		3.010.873.97			3.010.873,97
Góndolas Resort, S.L. (Sociedad Unipersonal)		7 211.591,41			7.211.591,41
Inmobiliaria Social de la Agrupació Mútua, S.L.			7.430.000.00		7.430.000,00
G56 Developments, S.L.			4.800.000,00		4.800.000,00
Residencial Mediterraneo Europa, S.L.			730.000,00		730.000,00
ACTIVO CORRIENTE		7.299,40 22.850.604,74 6.565.712.56 5.322.880.74 34.746.497,44
Clientes por ventas y prestación de servicios:	7-299,40			85.800,00	93.099,40
Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.F	7.299.40				7.299.40
Qualta Italia				85.800,00	85.800,00
Préstamos y Créditos:		21.639.063.99	6.055.524.94	5.237.080,74	32.931.669,67
Asone, S.L.		6.847.288,72			6.847.288.72
Gondolas Resort, S.L. (Sociedad Unipersonal)		3.194.394,14			3.194.394.14
Desarrollos Helios, S.L.		6.364.500,00			6.364.500,00
Promo-Llar Mediación y Construcción Inmobiliaria, S.A.
(Soeiedad Unipersonal)		2.360.208.57			2.360.208,57
Kourtas Bussines, S.L (Sociedad Unipersonal)		2.278.172.56			2.278.172.56
SMM Trader's 2006, S.L. (Sociedad Unipersonal)		6.500,00			6.500,00
Gerencia y Desarrollo, S.L. (Sociedad Unipersonal)		588.000.00			588.000,00
Cabira, S.C.C.L.			107.451.96		107.451.96
G56 Developments, S.L.			5.948.072,98		5.948.072.98
G56 Holding, S.L.				5.237.080,74	5.237.080,74
Intereses:		1.211.540.75	510.187,62		1.721.728.37
Asone, S.L.		285.473,04			285.473,04
Góndolas Resort, S.L. (Sociedad Unipersonal)		299 486,85			299 486 85
Inmobiliaria Social de la Agrupació Mútua, S.L.		115.011,99			115.011,99
Desarrollos Helios, S.L.		250.636,99			250.636.99
Promo-Llar Mediación y Construcción Inmobiliaria, S.A.
(Sociedad Unipersonal)		182,966,53			182.966,53
Kourtas Bussines, S.L (Sociedad Unipersonal)		40.121,84			40.121,84
SMM Trader's 2006, S.L. (Sociedad Unipersonal)		4.161.29			4,161,29
Gerencia y Desarrollo, S.L. (Soeiedad Unipersonal)		33.682.22			33.682,22
Cabira, S.C.C.L.			5.562,51		5.562,51
GS6 Developments, S.L.			411.256.39		411.256,39
G56 Holding, S.L.			93.368,72		93,368,72

El detalle de los créditos no corrientes concedidos a empresas del grupo y asociadas es como sigue:

C O

O ● O ● O O ● O O ● O O ● ● ● ● ● C O O ● O

C C O O O O O O C

......

Sociedad	Tipo de Operación	Hecha de 12 Opera- ción	Importe Dispuesto	Intereses devengados y Pendientes de cobrar	Vencimiento
Asone, S.L.	Crédito por importe de 3.010.873,97euros. Interés anual Euribor+1,75 a tres meses, pagados trimestralmente.		29/12/2006 3.3.010.873,97	72.471.61	30/12/2010
Góndolas Resort, S.L. (Sociedad Unipersonal)	Crédito por importe de 4.200.000,00 euros. Interés anual Euribor+1,75 a tres meses, pagados trimestralmente.	13/01/2006	4.200.000,00	118.544.55	17/03/2011
Góndolas Resort, S.L. (Sociedad Unipersonal)	Crédito por importe de 3.011.591,41 euros. Interés anual Euribor+1,75 a tres meses, pagados trimestralmente.	29/01/2007	3.011.591.41	85.001.85	30/12/2010
Inmobiliaria Social de l'Agrupació Mutua, S.L.	Crédito por importe de 8.000.000,00 euros. Interés anual Euribor a un año + 2 puntos.	18/10/2004	7.430.000.00	115.011.99	30/11/2010
G56 Developments, S.L.	Crédito por un importe de 4.800.000.00 euros. Interés anual Euribor a un año + 2,5 puntos.	01/06/2008	4.800.000.00	183.667.10	30/12/2010
Residencial Mediterráneo, S.L.	Préstamo por un importe de 800.000,00 euros. Interés anual del 6%	01/01/2008	730.000.00		04/09/2011
	Total		23.182.465,38 574.697,10

Los intereses pendientes de cobro tienen un vencimiento a corto plazo.

●

● ●

● ● ●

● ● ● ● ● ● ● ● ●

....

●

. . .

O C ● O

...............................

Nombre Empresa	Bntidad Dominante	Otras Empresas del Grupo	TAXARON FAL
PASIVO NO CORRIENTE SE SERVE CARRETTE CARR	34.000.000,00		34.000.000.00
Préstamos y Créditos: Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.F. 34.000.000,00			34.000.000,00
PASIVO CORRIENTE SE SERVETATION CONSELLE	1.649.683.61	83.964.66	1 78 2 3 6 4 8 2 7
Préstamos y Créditos: Ockeibo Construmat, S.L.		83.964.66	83.964,66
Intereses: Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.F.			1.649.683.61

C O ● ● ●

●

● ● ●

●

O O ● 0 O O O O

0 O O O O C C C O

C C O O C O O O C O C O

O O C

0J7185368

CLASE 8.ª 精度良脂印度原工作

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_________________________________________________________________________________________________________________________

El detalle de los créditos corrientes concedidos a empresas del grupo, asociadas y vinculadas es como sigue:

	Tipo de Operación	Decha de la Operación	Importe Dispuesto	amtereses devengados y pendientes de cobrar	Vencimiento
Asone, S.L.	Crédito por importe de 1.000.000 euros. Euribor a 90 dias + 1,75 a tres meses, con periodos de revisión trimestrales.	20/06/2007	923.822.97	25.684.43	30/12/2009
Asone, S.L.	Crédito por importe de 6.000.000 euros. Euribor a 90 dias + 1,75 a tres meses, eon persodos de revisión trimestrales.	29/12/2006	5.923.465.75	187.317,00	30/12/2009
Góndolas Resort, S.L. (Sociedad Unipersonal)	Crédito por importe de 1.204.394,14 euros. Euribor a 90 dias + 1,75 trimestral y pagados trimestralmente.	29/12/2006	1.204.394.14	39.926.90	30/12/2009
Góndolas Resort, S.L. (Sociedad Umpersonal)	Crédito por importe de 1.210.000,00€. Euribor a 90 días = 1.75 trimestral y pagados trimestralmente.	29/12/2006	1.990.000.00	56.013,55	30/12/2009
Desarrollos Helios, S.L.	Crédito por importe de 6.500.000,00. Interés anual Euribor+1,75 a tres meses, pagados trimestralmente.	13/01/2006	6.364.500,00	250.636.99	30/12/2009
Promo-Llar Mediación y Construceion Inmobiliaria, S.A (Sociedad Unipersonal)	Crédito por importe de 3.500.000,00. Interés anual Euribor+1,75 a tres meses, pagados trimestralmente.	06/08/2007	2.360.208.57	182.966.53	31/12/2009
Kourtas Bussines, S.L. (Sociedad Unipersonal)	Crédito por importe de 3.500 000,00. Interés anual Euribor+1.75 a tres meses, pagados trimestralmente.	06/09/2007	2.278.172.56	40.121,84	31/12/2009
SMM Trader's 2006, S.L. (Sociedad Urupersonal)	Linea de crédito por importe de 200.000,00. Interés anual Euribor+1,75 a tres meses, pagaderos a vencimiento	31/12/2007	6.500.00	4 161,29	31/12/2009
Gerencia y Desarrollo Empresarial, S.L. (Sociedad Unipersonal)	Linea de crédito por importe de 600.000,00. Interés anual Euribor+1,75 a tres meses, pagaderos a veneimiento	19/12/2007	588.000,00	33.682,22	31/12/2009
Cabira, S.C.C.L.	Crédito por importe de 107.451, 96 euros. Euribor a 90 días + 1,75 a tres meses, eon periodos de revisión trimestrales.	11/10/2006	107.451,96	5.562,51	30/12/2009
G56 Developments, S.L.	Préstamo por importe de 2.550.000,00. Tipo interés anual Euribor+1,75 a tres meses, pagados trimesttralmente.	20/05/2008	2.335.166,20	89.351,56	30/12/2009
G56 Developments, S.L.	Crédito por importe de 3 800.000,00. Tipo de interés anual del 10%, pagados mensualmente.	31/12/2007	3.612.906.78	138.237.73	15/09/2009
G56 Holding, S.L.	· Préstamo por importe de 7.000.000,00. Tipo interés anual Euribor+2 a seis meses, pagados semestralmente.	28/12/2007	5.237.080,74	93.368,72	30/10/2009

32.931.669,67 1.147.031,27

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_________________________________________________________________________________________________________________________

O O O ● O O

● 0

O ● ● ● ● O

0 ●

O O

C C 0 0 0 C C C 0

.............

El detalle de los préstamos no corrientes recibidos de partes vinculadas es como sigue:

13 mile 201	Tipo de interes	Ultimo Vencimiento	Importe Shicial	Pendiente al Cierre
Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.F.	રેજી	2011 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------	35.075.000,00 34.000.000,00

El detalle de los préstamos corrientes recibidos de empresas del grupo es como sigue:

	Tipo de	Ultimo	Importe	Pendiente
IBmodad	interés	Vencimiento	inceal	al Cierre
Ockeibo Construmat, S.L.	Euribor a 90 días + 1,75	2009	83.964.66	83.964.66

of the first of the may of the comment of the may be the comment of the comments of the comments of the many

14.2) Transacciones entre Partes Vinculadas

Las operaciones más significativas efectuadas con partes vinculadas en el ejercicio 2008 se detallan a continuación:

	Servicios Prestados	Intereses Pagados	Intereses Cobrados
Asone, S.L.			619.729,80
Góndolas Resort, S.L. (Sociedad Unipersonal)			653.403.96
Inmobiliaria Social de la Agrupació Mútua, S.L.			535.356.55
Desarrollos Helios, S.L.			383.454,08
Promo-Llar Mediación y Construcción Inmobiliaria, S.A.
(Sociedad Unipersonal)			129.801,42
Kourtas Bussines, S.L (Sociedad Unipersonal)			11.802,14
Ockeibo Construmat, S.L. (Sociedad Unipersonal)			11.945,08
SMM Trader's 2006, S.L. (Sociedad Unipersonal)			629,15
Gerencia y Desarrollo, S.L. (Sociedad Unipersonal)			33.682,22
Cabira, S.C.C.L.			6.852,26
G56 Developents, S.L.			713.465.19
G56 Holding, S.L.			161.980,06
Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.F.	712.016,85	1.833.344,19
	712.016,85	1.833.344,19 3.362.101,91

14.3) Saldos y Transacciones con Administradores y Alta Dirección

14.3.1) Remuneraciones con Administradores y Alta Dirección

C O O O

O O

C O

O C

O O

O O ● ● ● ● ● ●

C C C C C O O

. . .

................

i) El detalle de las remuneraciones devengadas por el Consejo de Administración de la Sociedad durante el ejercicio 2008, es el siguiente:

Concepto Retributivo	Saldos en euros 2008
Retribución fija
Retribución variable Dietas	66.000,00
Otros
	66.000.00

ii) El detalle de las remuneraciones devengadas por tipología de Consejero es el siguiente:

Concepto Retributivo	Saldos en Euros 2008
Ejecutivos
Externos Dominicales	45.000,00
Externos Independientes	21.000,00
Otros Externos
The state the comments of the state of the comments of the security of the security of the	66.000.00

iii) Remuneración total de los Consejeros y porcentaje respecto al beneficio atribuido a la Sociedad:

Concepto Retributivo	Saldos en Euros 2008
Retribución total de los Consejeros	66.000,00
Remuneración total de los Consejeros / Resultado atribuido
a la Sociedad (expresados en porcentaje)	(3,19%)

iv) Identificación de los miembros de la Alta Dirección que no son a su vez consejeros ejecutivos, y remuneración total devengada a su favor durante el ejercicio:

Nombre	Cargo	Remuneración
Enric Pérez	Director General	11.000,00

1.4.3.2) Anticipos y Créditos

O O

C O

● ●

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●

Los anticipos y créditos mantenidos con el Consejo de Administración de la Sociedad al 31 de diciembre de 2008 son los siguientes:

	Curos
Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.P.F.	34.000.000,00

1.4.3.3) Otras Obligaciones

Al 31 de diciembre de 2008, no existen compromisos por complementos a pensiones, avales o garantías concedidas a favor del Organo de Administración de la Sociedad.

14.3.4) Otra información referente a el Consejo de Administración

O C

●

● ● ● ● ● ● ● O C C C C C

En aplicación de la Ley 26/2003, de 17 de julio, en la cual se modifica la Ley de Sociedades Anónimas, el detalle de participaciones en otras sociedades con el mismo, análogo o complementario objeto social cuya títularidad corresponde a los miembros del Organo de Administración, es el siguiente:

Mitnlar "	Sociedad Participada	% Part.	Actividad	Cargo
Agrupació Mútua del Comerç AMCI Rehabilitació, S.I.,U. i de la Indústria M.S.R.P.F.		100%		Promotora Inmobiliaria Presidente del Consejo de Administración
Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.P.F.	AMCI BD 2008, S.L.	80% -		Promotora Inmobiliaria Presidente del Consejo de Administración
D. Carlos Masip Soler	Futurinvest Gestión, S.L.U.	100%	Compraventa de valores inmobiliarios y mobiliarios	Administrador Unico
D. Carlos Masip Soler	Futurinvest Inmobiliaria BCN, S.L.U.	100%	Promotora Inmobiliaria	Administrador Unico
D. Jordi Roche i Puigdevall	Roche Puigdevall, S.L.	20%	Arrendamiento y explotación de bienes inmuebles	Presidente del Consejo de Administración
D. Jordi Roche i Puigdevall	Proyectos Dracon, S.L.	99%	Consultoría y asesoramiento económieo-financiero de empresas	Administrador Unico

NOTA 15. OTRA INFORMACIÓN

El número medio de personas empleadas durante el ejercicio 2008, distribuido por géneros y categorías, es el siguiente:

		Hombres	woreres	Total
Altos directivos		2		2
y de apoyo	Técnicos y profesionales científicos e intelectuales
	Empleados de tipo administrativo		2	2
	Resto de personal cualificado		2	2
Otros
TOTAL.	A 200 - 12 12 23 200 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12	. 3. 3. 1 - 2. 1 - 1. 5. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8. 8.

El importe de los honorarios devengados por los servicios de auditoria de las cuentas anuales, correspondientes al ejercicio 2008 ha ascendido a 10.450 euros.

CLASE 8.ª 我就就能解到的面

0J7185373

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008 __

NOTA 16. ASPECTOS DERIVADOS DE LA TRANSICION AL PLAN GENERAL DE CONTABILIDAD

Hasta el ejercicio 2007 la Sociedad ha venido formulando sus cuentas anuales de acuerdo con lo establecido en el Plan General de Contabilidad aprobado en el Real Decreto 1643/1990, de 20 de diciembre (en adelante "Plan General de Contabilidad de 1990" o "PGC 1990"). Las Cuentas Anuales correspondientes al ejercicio 2008, han sido formuladas de acuerdo a lo establecido en el Plan General de Contabilidad aprobado en el Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre (en adelante, "Actual Plan General de Contabilidad" o "PGC 2007").

Conforme a lo establecido en la disposición transitoria cuarta del mencionado Real Decreto 1514/2007, se incluye a continuación una explicación de las principales diferencias ente los criterios contables aplicados en las Cuentas Anuales del ejercicio anterior y los actuales, así como la cuantificación del impacto que ha producido esta variación de principios contables en el Patrimonio Neto de apertura de la Sociedad.

Patrimonio Neto a I de Enero de 2008 (PGC 1990)	32.800.914.45
Acciones Propias	(47.685,60)
Reconocimiento derivados especulativos	106.661.46

Acciones Propias

●

C . ● C O

La Sociedad conforme a lo establecido en el Actual Plan General de Contabilidad, ha reconocido las acciones propias minorado el patrimonio neto, con independencia de que se adquieran para su posterior enajenación o para reducción de capital.

Coberturas Contables

La Sociedad conforme a lo establecido en el Actual Plan General de Contabilidad, ha reconocido en su balance de apertura el valor razonable de los derivados que tiene contratados, siendo todos ellos especulativos, contra reservas voluntarias.

Por otra parte, y con la finalidad de dar cumplimiento igualmente a la Disposición Transitoria Cuarta, del Real Decreto 1514/2007, a continuación se muestran el Balance de Situación y la Cuenta de Pérdidas y Ganancias incluidos en las Cuentas Anuales del ejercicio anterior, que fueron preparadas conforme a lo establecido en el Plan General de Contabilidad de 1990.

Balance de situación:

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

0 O O O O O O

O O O

●

O O

● O O 0 O O O O ● O 0 O O O O O O O O O O O O O O O O O

C O C O O

0 0

ACTRYO	STAC 2007
INMOVILIZADO	54 27 0 1 62 557
Inmovilizado inmaterial Coste Amortizaciones	102,00 (102,00)
Inmovilizaciones materiales Coste Amortizaciones	6.657.180,49 6.691.386,42 (34.205,93)
Inmovilizaciones financieras Coste	47.565.298,48 47.565.298,48
Acciones propias	47.685,60
ACTIVO CIRCULANTE	15.537.567.49
Existencias Coste	4.478.355.09 4.478.355.09
Deudores Empresas del grupo Deudores varios Administraciones Públicas	1.109.319,59 280.337,63 48.662,12 780.319,84
Inversiones financieras temporales Coste	7.468.902,53 7.468.902,53
Tesorería	2.480.990,28

CLASE 8.ª

糖尿液脂菌症

O C

● O ● O ● O ●

●

● ●

● ● ● ● ● ● 0 ● ● ● ● ● ●

��

0J7185375

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_________________________________________________________________________________________________________________________

Cuenta de Pérdidas y Ganancias:

PASSING	STEAR 2017
FONDOS PROPIOS	32,800,914,45
Capital suscrito	16.773.444,00
Prima de emisión	15.097.873,62
Reservas	175.758,46
Pérdidas y Ganancias	753.838,37
ACREEDORES A LARGO PLAZO	17.946.851,84
Deudas con entidades de crédito	7.546.851,84
Deudas con empresas del grupo y asociadas	10.400.000,00
ACREEDORES A CORTO PLAZO	19.059.965,77
Deudas con entidades de crédito	11.521.011,64
Deudas con empresas del grupo y asociadas	6.549.341,62
Acreedores comerciales	937.841,03
Otras deudas no comerciales Administraciones Públicas	51.771,48 51.771,48
TOTAL PASIVO	69.807.752.06

0 O O

●

● O O ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

...

O C O O O

...

...............

CLASE 8.ª 手排资料 | | 彩票网 |

Cuentas Anuales de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008

CUENTA DE PERDIDAS Y GANANCIAS	240007
Importe neto de la cifra de negocios	1.566.712,75
Aumento de existencias de productos terminados y en curso	1.242.460,27
Otros ingresos de explotación	37.520,09
TOTAL INGRESOS DE EXPLOTACIÓN	2.846.693,11
Aprovisionamientos	1.188.130,57
Gastos de personal Sueldos, salarios y asimilados Cargas Sociales	415.928,82 340.261,19 15.667,63
Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado	26.322,36
Otros gastos de explotación Servicios exteriores Tributos	1.169.106,82 859.161,71 309.945,11
TOTAL GASTOS DE EXPLOTACION	2.799.488,57
RESULTADO DE EXPLOTACION	47.204.54
Ingresos otros valores negociables y de créditos del activo inmovilizado Otros intereses e ingresos asimilados	1.709.701,70 26.330,79
TOTAL INGRESOS FINANCIEROS	1.736.032,49
Gastos financieros y asimilados	1.030.592,72
TOTAL GASTOS FINANCIEROS	1.030.592,72
RESULTADO FINANCIERO - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
RESULTADO DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS 752.644,31
Beneficios por operaciones con acciones y obligaciones propias Ingresos extraordinarios	6.534,10 825,34
TOTAL INGRESOS EXTRAORDINARIOS	7.359,44
Gastos extraordinarios	6.165.38
TOTAL GASTOS EXTRAORDINARIOS	6.165,38
RESULTADO EXTRAORDINARIO	1.194,06
RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS	753.838,37 - 17
RESITI TADO DEL FIERCICIO	753 838 37

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CLASE 8.ª TED TOP THE FOR THE FORT OF CONTRACT POLITIES OF CONTRACT OF CONTRACT AND A CONTRACT AND A CONTRACT AND A CONTRACT A CONTACT A CASTER A CONTAIN A CARA A CARA A CARA A CARA A

Informe de Gestión de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_____________________________________________________________________________________________________________________

AMCI HABITAT, S.A.

INFORME DE GESTION CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2008

CLASE 8.3 ■2 @ 無意【的用】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【】【

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Informe de Gestión de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008_

AMCI HABITAT, S.A.

INFORME DE GESTIÓN CONSOLIDADO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2008

En este año de 2008 se han producido una serie de acontecimientos que ya se habían manifestado principalmente en la segunda mitad del año anterior, una corrección en el sector de la Promoción Inmobiliaria que venía detectándose desde finales de 2006, aunque esta ralentización no se manifestó de manera mas brusca hasta el segundo periodo de 2007 y una crisis del sector financiero que empezó en agosto de 2007 cuando se hizo pública la problemática proveniente de los EEUU con las hoy conocidas hipotecas subprime. Todo parecía indicar que quedaría resuelto en un breve espacio de tiempo y circunscrito al otro lado del Atlántico.

Durante el 2008 no sólo la situación no ha sido atajada, sino que ha traspasado fronteras agravándose en tal magnitud que ha terminado en una crisis de liquidez y de confianza en el sector financiero que ha desembocado en una contracción del crédito en general y en particular en el sector inmobiliario afectando a todos los sectores a nivel mundial.

Consecuencia de todo ello, en el sector inmobiliario hoy en día prácticamente las transacciones de viviendas se han quedado limitadas a los compromisos adquiridos en años anteriores, y a su vez se ha producido una corrección en los precios de los activos inmobiliarios.

El Grupo AMCI Habitat, está formado por AMCI Habitat, S.A. y sus sociedades dependientes, razón por la cual se emite el presente Informe de Gestión a nivel de consolidación para reflejar la realidad del mismo.

AMCI Habitat, S.A. consolida con aquellas sociedades participadas sobre las que ejerce una gestión directa por el sistema de Integración Global, consolidando el resto de sociedades en las que participa por el sistema de Puesta en Equivalencia.

Las Sociedades que están por integración global son:

Góndolas Resort, S.L. (Sociedad Unipersonal)
Asone, S.L.

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Desarrollos Helios, S.L. -
Grupo Promollar
AMCI Habitat Mediterráneo, S.L.

Las Sociedades que están en puesta en equivalencia son:

Residencial Mediterráneo, S.L.
G56 Developments, S.L.
Immobiliària Social de l' Agrupació Mútua, S.L.
Proyectos Buñol 2007, S.A.

La actividad del grupo se centra en la promoción inmobiliaria, desarrollando proyectos de primera residencia destinadas tanto al sector libre como a la protección ofícial y proyectos de segunda residencia.

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La primera residencia tiene presencia en Cataluña y Andalucía, y la segunda residencia, a nivel nacional en Murcia y a nivel internacional en países como Italia y Bulgaria.

Asimismo, el Grupo posee en menor medida activos inmobiliarios que destina al alquiler.

Durante 2008 no se han iniciado nuevos proyectos de construcción de viviendas, teniendo como objetivo seguir con la finalización de los proyectos ya iniciados, consiguiendo a finales de ejercicio la previsión estimada de conclusión de 120 viviendas en el ámbito de la Protección Oficial y 144 viviendas en el sector residencial, y con la previsión de finalizar el resto durante el año 2009, con el siguiente detalle:

219 viviendas destinadas a primera residencia de las que 170 son en régimen de Protección Oficial. De estas últimas, 120 se han terminado durante el ejercicio, habiendo obtenido las correspondientes autorizaciones administrativas para su escrituración durante el pasado mes de Diciembre. A fecha del cierre del ejercicio 2008 se han escriturado dos tercios del total de las mismas, quedando el resto pendiente para el primer trimestre de 2009. El resto de las viviendas en ejecución tiene prevista su finalización durante el primer semestre de 2009.
217 viviendas destinadas a segunda residencia, de las que a finales de 2008 se habían terminado 144. A pesar de haber terminado las mismas durante el pasado mes de Octubre e iniciado los oportunos trámites para la obtención de las correspondientes cédulas de habitabilidad, por parte de las administraciones locales se concedieron las mismas a mediados de Enero de 2009, motivo por el cual no se ha podido iniciar el trámite de escrituración de las unidades vendidas antes de la finalización del ejercicio tal y como estaba previsto.

También en 2008 han estado llevándose a cabo la ejecución de viviendas destinadas a segunda residencia en el mercado internacional en Bulgaria, este desarrollo se efectúa en varias fases, constando la primera fase de un total de 288 unidades.

El importe neto de la cifra de negocios consolidada asciende a 748.267 euros de los cuales 628.566 euros a venta de inmuebles.

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A 31 de diciembre de 2008 se ha realizado la correspondiente valoración de todos los activos inmobiliarios propiedad de las distintas sociedades que forman el grupo consolidado, estas valoraciones han sido realizadas por sociedades de tasación independientes conforme a los estándares internacionales de valoración (IVS) publicados por el Comité Internacional de Estándares de Valoración, conforme a los requisitos previstos en las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF).

Del análisis de las mismas y su comparación con los correspondientes valores que figuran en la contabilidad, se han detectado deterioros por valor de 8.668.761 euros, procediendo a anotar el correspondiente gasto en la cuenta de explotación de consolidación, reflejándose en el individual un deterioro 1.791.587 euros por provisión de cartera.

Ello también se ve reflejado con el correspondiente ajuste fiscal en el impuesto sobre sociedades consolidado por importe de 1.691.392 euros de ingreso.

El resultado financiero asciende a pérdidas por importe de 5.185.496 euros debido a los costes financieros que tiene el grupo por su propia actividad. Gran parte de estos gastos financieros están asociados a la promoción inmobiliaria.

Producto de lo comentado anteriormente, la cuenta de resultados individual deja una pérdida de 2.069.265 euros y una pérdida a nivel de consolidación de 7.474.248 euros, principalmente a causa del deterioro anotado como resultado de la valoración de los activos que conforman el Grupo AMCI Habitat y a consecuencia de no poder otorgar todas las escrituras de ventas previstas para el año 2008.

En este ejercicio no se han realizado nuevas inversiones en inmuebles de inversión de la compañía, que se destina al alquiler y que están formados por:

Edificios de viviendas con un coste de 6.950.130 euros.
Locales Comerciales y plazas de aparcamiento con un coste de 6.544.228 euros.
Estos activos soportan unas deudas con Bancos por importe de 5.018.000 euros

En cuanto al inmovilizado financiero, AMCI Habitat participa en el accionariado de distintas promotoras y a su vez realiza otras aportaciones en concepto de préstamo.

Respecto de las inversiones financieras en las empresas que forman o están vinculadas al Grupo AMCI Habitat, estas se han visto incrementadas en este ejercicio respecto del año anterior en la cifra de 7.207.660 euros en el activo no corriente y 4.910.988 euros en el activo corriente.

CLASE 8.ª THE FOR THE FELLER

Informe de Gestión de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008

La partida de existencias esta formada por los distintos activos destinados a la promoción, estos se desglosan en los siguientes conceptos en el consolidado:

Obra terminada por importe de 3.581.700 euros.
Obra en curso por importe de 53.263.027 euros.
Suelos para la promoción inmobiliaria por importe de 69.794.854 euros.

La deuda con garantía hipotecaria que tienen estas existencias asciende a un total de 65.726.363 euros.

Los acreedores de suelo ascienden a un importe de 13.357.102 euros.

En el corto plazo la sociedad mantiene créditos con la banca con un límite de 16,5 millones de euros.

Principales Riesgos:

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La situación actual de la economía incidirá durante este año de manera negativa en la actividad inmobiliaria, al ajuste propio del sector por el alto número de viviendas en el mercado superior a la demanda existente, se añade la dura situación financiera que afecta al sector bancario, esto hace que se haya producido un importante recorte en la concesión de préstamos para la adquisición de inmuebles por parte de los posibles compradores que se ven imposibilitados de formalizar la adquisición de una vivienda.

El Grupo AMCI Habitat no está inmune a esta problemática, si bien durante el ejercicio de 2009 se producirán entregas de viviendas ya vendidas en ejercicios anteriores, con la consiguiente cancelación de endeudamiento con la banca y entrada de tesorería, estas se pueden ver comprometidas en el supuesto de que los compradores no consigan la financiación necesaria para realizar las mismas.

En este año también será una dificultad añadida la negociación por la renovación del crédito corriente.

Carácter cíclico de la actividad inmobiliaria: La actividad del Grupo AMCI Habitat está centrada en la construcción de viviendas para uso como primera o segunda residencia. Esta actividad tiene un carácter cíclico pues está relacionada con la coyuntura económica.
Riesgos asociados a la promoción de viviendas: Si se produce un retraso en la ejecución se podría dar la situación en la que hubiera que pagar penalizaciones a los clientes, mayores gastos financieros o riesgo de venta de las viviendas.

CLASE 8.ª 3 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

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Informe de Gestión de AMCI Habitat. S.A. Ejercicio 2008 ____________________________________________________________________________________________________________________

Reducción del valor de mercado de los activos: La adquisición y tenencia de activos inmobiliarios implica ciertos riesgos de inversión tales como que el rendimiento de la inversión sea menor que el esperado o que las estimaciones o valoraciones realizadas puedan resultar imprecisas o incorrectas. Asimismo, el valor de mercado de los activos podría reducirse y aparecer los deterioros de activos tal y como ha sucedido este ejercicio en el Grupo AMCI Habitat.
Riesgos por el elevado nivel de endeudamiento: La Compañía ha conseguido hasta el momento financiar sus inversiones por medio de préstamos hipotecarios y otros créditos bancarios. En caso de no tener acceso a financiación o en caso de no conseguirla en términos convenientes, la posibilidad de crecimiento del grupo podría quedar limitada.

Artículo 116 bis de la Ley 24/1998, de 28 de julio, del Mercado de Valores:

De conformidad con lo establecido en el artículo 116 bis de la Ley 24/1998, de 28 de julio, del Mercado de Valores, introducido por la Ley 6/2007, de 12 de abril, a continuación se presenta la siguiente información:

a) La estructura de capital, incluidos los valores que no se negocien en un mercado regulado comunitario, con indicación, en su caso, de las distintas clases de acciones y, para cada clase de acciones, los derechos y obligaciones que confiera y el porcentaje del capital social que represente;

El capital social de la compañía es de 16.773.444 dividido en 5.591.148 acciones de 3 euros de valor nominal cada una, siendo todas ellas de la misma clase y con iguales derechos políticos y económicos.

b) Cualquier restricción a la transmisibilidad de valores;

No existen restricciones a la transmisibilidad de los valores.

c) Las participaciones significativas en el capital, directas o indirectas;
- Agrupación Mutua del Comercio y la Industria posee una participación directa del 70,458 % en el capital social de la compañía.
- Futurinvest Gestión, S.L. posee una participación directa del 5,561% en el capital social de la compañía.
- Jordi Romero Piñero posee una participación directa del 5,724% en el capital social de la compañía.

CLASE 8.ª TANSE THE THE THE THE FOR THE FOR THE FOR THE FOR THE FOR FOR THE FOR FOR THE FOR FOR THE FOR FOR FOR THE FOR FOR FOR A BREAT FOR A BREAT FOR A BREAT A BREAT A BREAT A BREAT

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Informe de Gestion de AMCI Habitat, S.A. Ejercicio 2008

Xiela Trading, S.L. posee una participación directa del 4,284% en el capital social de la compañía.
d) Cualquier restricción al derecho de voto;

No existe ningún tipo de limitación o restricción al derecho de voto.

e) Los pactos para sociales;

No hay constancia de la existencia de ningún tipo de pacto parasocial entre los accionistas de la sociedad.

f) Las normas aplicables al nombramiento y sustitución de los miembros del órgano de administración a la modificación de los estatutos de la sociedad;

La compañía no tiene ninguna norma distinta que la contemplada en la ley de Sociedades Anónimas.

g) Los poderes de los miembros del consejo de administración y, en particular, los relativos a la posibilidad de emitir o recomprar acciones;

El Consejo tiene autorización para constituir una autocartera de hasta un 5% de la cifra del capital social, y asimismo está autorizado a aumentar el capital social hasta un máximo de 8.386.722 euros según el artículo 153.1b de la ley de Sociedades Anónimas.

h) Los acuerdos significativos que haya celebrado la sociedad y que entren en vigor, sean modificados o concluyan en caso de cambio de control de la sociedad a raíz de una oferta pública de adquisición, y sus efectos, excepto cuando su divulgación resulte seriamente perjudicial para la sociedad. Esta excepción no se aplicará cuando la sociedad esté obligada legalmente a dar publicidad a esta información;

AMCI Habitat no ha efectuado ningún acuerdo significativo que afecte al control de la Compañía.

i) Los acuerdos entre la sociedad y sus cargos de administración y dirección o empleados que dispongan de indemnizaciones cuando éstos dimitan o sean despedidos de forma improcedente o si la relación laboral llega a su fin con motivo de una oferta pública de adquisición.

AMCI Habitat no tiene concertado ningún tipo de indemnización por despidos improcedentes o por cualquier otro tipo de motivo.

CLASE 8.ª 在线上的一个人才得

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FORMULACIÓN DE CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN

En cumplimiento de la normativa mercantil vigente, el Consejo de Administración de AMCI HABITAT, S.A. formula las Cuentas Anuales e Informe de Gestión correspondientes al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2008 que se componen de las adjuntas hojas número OJ7185331 a OJ7185385 más los Modelos Oficiales de Balance de Situación, Cuenta de Pérdidas y Ganancias, Estado de Cambios en el Patrimonio Neto, y Estado de Flujos de Efectivo anexos.

Barcelona, 9 de marzo de 2009 El Consejo de Administración

D. Fèlix Millet Tusell Presidente

Agrupació Mútua del Comerç i la Indústria M.S.R.P.F. representada por: D. Miguel Navas Moreno Vicepresidente primero

D.Nicolás Pachán Gárriz Vicepresidente segundo

Dña. Montserrat Casanovas Ramón Vocal

Dña. Mercè Rotllan Vilalta Vocal

D. Jordi Roche Puigdevall Vocal

D. Carlos Masip Soler Vocal

Dña. Isabel Cabanyes Sala Vocal

Dña. Sofía Jiménez García Secretaria no consejera

AMCI HABITAT, S.A. ANEXO A LAS CUENTAS ANUALES: Modelo Oficial de Balance -Modelo Oficial de Cuenta de Pérdidas y Ganancias Modelo Oficial de Estado de Cambios en el Patrimonio Neto

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datos generales de identificación

IDENTIFICACIÓN DE LA EMPRESA	SA: Forma juridica	× 01011	ട് 01012
A-60258704 01010 NIF:	Otras:	01013
AMCI Habitat, S.A. Denominación social: 01020
Domicilio social:	01022 Avda. Gran Via de los Corts Catalanes, 619 ático 1ª
Barcelona 01023 Municipio:	Provincia:	Barcelona 01025
08010 01024 Código Postal:	Teléfono:	4816565 01031
Pertenencia a un grupo de sociedades: 01041 Sociedad dominante directa: Sociedad dominante última del grupo: 01061	DENOMINACIÓN SOCIAL Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.P.F Agrupació Mútua del Comerç i de la Indústria M.S.R.P.F	01040 01060	NIF G-08171118 G-08171118

ACTIVIDAD Promoción Inmobiliaria 02009 Actividad principal:				(1)
7011 02001 Codigo CNAE:	(1)
PERSONAL Personal asalanado (cifra media del ejercício):	2008 EJERCICIO 04001 FIJO (4): 04002 NO FIJO (5):	{2} EJERCICIO 8	(3)
PRESENTACIÓN DE CUENTAS	2008 EJERCICIO (2)		(3) EJERCICIO
Fecha de inicio a la que van referidas las cuentas:	ANO MES DIA 01 2008 01 01102 2008 12 31	ANO	DIA MES
Fecha de cierre a la que van referidas las cuentas:	01101
71 01901 Número de paginas presentadas al depósito: En caso de no figurar consignadas cifras en alguno de los ejercicios, indique la causa: 01903 NO COMPARATIVAS

UNIDADES		Euros:	× 09001
09002 Miles de euros: Marque con una X la unidad en la que ha elaborado todos los documentos Millones de euros: 08003 que integran sus cuentas anuales:
(1) Según las clases (parto digits) de la Casiliados Economicas 2009 (CNAE-2009), aprobada por el Real Decelo 4752007, de 13 de abril (BCE de 28.4.2007), Ejeracio al que van refendas las cuentas anuales. (2) Ejercicio antenor. (3) Para calcular el número medio de personal fijo, tenga en cuenta los siguientes coterios: (4) a) Si en el año no habido importantes de la plantila, indique aquí la semisuma de los fijos a principo y a lín de ejercio. b] Si ha habido movimentos, calcule la suma de la plantilia en cada uno de los meses del año y dridala por doce. c) Si hubo regulación lemporal de enciencia el personal alecizio por la misma debe nolunse como personal lijo, pero sobre a la fracción del año o jornada del año electivamente trabajada (5) Peete cataliar el personal no lip necio sumaras que han valayaco sus emplendos no figs y diritendo por 52 semanas También puede haser esta operador (quivalente a a a a n.º de personas contratadas x ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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BALANCE DE SITUACIÓN NORMAL

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NIF:	A-60258704				UNIDAD (1):
	DENOMINACION SOCIAL:				Euros:		09001	×
	AMCI Habitat, S.A.				Miles:		09002
					Millones:		09003
		Espacio destinado para las firmas de los administradores
	ACTIVO		NOTAS DE LA MEMORIA	2008 EJERCICIO	(2)	EJERCICIO		(3)
	A) ACTIVO NO CORRIENTE	11000		46.781.079.51
	l. Inmovilizado intangible	11100			11.309,57
	1. Desarrollo.	11110
	2. Concesiones	11120
	3. Patentes, licencias, marcas y similares	11130
	4. Fondo de comercio ·. · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · ·	11140
	5. Aplicaciones informáticas.	11150			11.309,57
	6. Investigación	11160
	7. Otro inmovilizado intangible	11170
	Il. Inmovilizado material.	11200			147.755,36
	1. Terrenos y construcciones	11210
	2. Instalaciones técnicas y otro inmovilizado matenal	11220			147.755,36
	3. Inmovilizado en curso y anticipos	11230
	Ill. Inversiones inmobiliarias	11300		6.878.992,17
	1. Terrenos	11310		5.057.587,79
	2. Construcciones	11320		1.821.404,38
	IV. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a largo plazo	11400		39.593.496,05
	1. Instrumentos de patrimonio	11410		16.411.030,67
	2. Créditos a empresas	11420		23.182.465,38
3.	Valores representativos de deuda	11430
	4. Derivados	11440
	5. Otros activos financieros	11450
	6. Otras inversiones	11460
	V. Inversiones financieras a largo plazo	11500			149.526,36
	1. Instrumentos de patrimonio	11510
	2. Créditos a terceros	11520
	3. Valores representativos de deuda	11530
	4. Derivados	11540			144.818,36
	5. Otros activos financieros	11550			4.708.00
	6. Otras inversiones	11560
	VI. Activos por impuesto diferido	11600
	VII. Deudas comerciales no corrientes.	11700

(1) Maque le calle comprese los cifras en unidades, mies o millores de euros. Tods los documents que milegon las cuentas anules deborase en la muntal.
(2) Fincino a (q

A-60258704 NIF:
DENOMINACIÓN SOCIAL: AMCI Habitat, S.A.

Espacio destinado para las firmas de los administradores
ACTIVO		NOTAS DE	EJERCICIO 2008
		LA MEMORIA	(1) 40.979.786,62	EJERCICIO 《2)
B) ACTIVO CORRIENTE	12000
l. Activos no corrientes mantenidos para la venta	12100		4.804.926,74
II. Existencias	12200
1. Comerciales	12210
2. Materias primas y otros aprovisionamientos	12220		4.593.754,58
3. Productos en curso	12230
a) De ciclo largo de produccción			4.593.754,58
b) De ciclo corto de producción	12232
4. Productos terminados	12240
a) De ciclo largo de produccción . . . . .	12241
b) De ciclo corto de producción . . . . . . .	12242
5. Subproductos, residuos y materiales recuperados	12250
6. Anticipos a proveedores.	12260		211.172,16
III. Deudores comerciales y otras cuentas a cobrar	12300		637.549,06
1. Clientes por ventas y prestaciones de servicios	12310
a) Clientes por ventas y prestaciones de servicios a largo plazo.	12311
b) Clientes por ventas y prestaciones de servicios a corto plazo.	12312
2. Clientes empresas del grupo y asociadas	12320		93.099,40
3. Deudores varios	12330		48.448,65
4. Personal	12340
5.	12350		413.267,71
6. Otros créditos con las Administraciones Públicas	12360		82.733,30
7 Accionistas (socios) por desembolsos exigidos	12370
IV. Inversiones en empresas del grupo y asociadas a corto plazo .	12400		29.416.317,30
1. Instrumentos de patrimonio	12410
2. Créditos a empresas	12420		29.416.317,30
3. Valores representativos de deuda	12430
4. Derivados	12440
5. Otros activos financieros	12450
6. Otras inversiones	12460

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B1.2

BALANCE DE SITUACIÓN NORMAL

NIF:	A-60258704
	DENOMINACIÓN SOCIAL:
	AMCI Habitat, S.A.

		Espacio destinado para las firmas de los administradores
	ACTIVO			NOTAS DE LA MEMORIA	2008 EJERCICIO (1)	EJERCICIO	(2)
	V. Inversiones financieras a corto plazo		12500		5.337.080,74
	1. Instrumentos de patrimonio		12510
2. Créditos a empresas			12520		5.237.080.74
3. Valores representativos de deuda			12530		100.000.00
	4. Denvados		12540
5. Otros activos financieros			12550
	6. Otras inversiones		12560
	VI. Periodificaciones a corto plazo 12600
VII. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes			12700		783.912,78
	1. Tesorería		12710		783.912,78
	2. Otros activos líquidos equivalentes		12720
	TOTAL ACTIVO (A + B)		10000		87.760.866,13

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									BALANCE DE SITUACIÓN NORMAL
--	--	--	--	--	--	--	--	--	-----------------------------

NIF:	A-60258704
	DENOMINACION SOCIAL:
	AMCI Habitat, S.A.

		Espacio destinado para las firmas de los administradores
	PATRIMONIO NETO Y PASIVO		NOTAS DE LA MEMORIA	ejercicio 2008 (1)	EJERCICIO	(2)
	A) PATRIMONIO NETO	20000		30.761.311,25
	A-1) Fondos propios 21000			30.761.311,25
	I. Capital			16.773.444,00
	1. Capital escriturado			16.773.444,00
	2. (Capital no exigido).
	ll. Prima de emisión	21200		15.097.873,62
	III. Reservas	21300		1.036.258,29
	1. Legal y estatutarias			az asa 68
	2. Otras reservas	21320		943.298,61
	IV. (Acciones y participaciones en patrimonlo propias)	21400		(77.000,00)
	V. Resultados de ejercicios anterlores
	1. Remanente	21510
	2.	21520
	VI. Otras aportaciones de socios	21600
	VII. Resultado del ejercicio 21700			(2.069.264.66)
	VIII. (Dividendo a cuenta)
	IX. Otros instrumentos de patrimonio neto.
	A-2) Ajustes por cambios de valor	22000
	l. Activos financieros disponibles para la venta
	Operaciones de cobertura
-	III. Activos no corrientes y pasivos vinculados, mantenidos para la venta	22300
	IV. Diferencia de conversión.	22400
	V. Otros	22500
	A-3) Subvenciones, donaciones y legados recibidos.	23000
	B) PASIVO NO CORRIENTE	31000		43.268.693,00
	I.	31100
	1. Obligaciones por prestaciones a largo plazo al personal	31110
	2. Actuaciones medioambientales	31120

	3. Provisiones por reestructuración
ব .	Otras provisiones

......

O O O O O ● ● ●

● ●

●

● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 0 ● ● ● ● ● ● ● ● ●

.........

BALANCE DE SITUACIÓN NORMAL
-----------------------------

	A-60258704
NIF:

DENOMINACIÓN SOCIAL:

AMCI Habitat, S.A.

............

● ● ● ● ● ● ● ●

............

��

	PATRIMONIO NETO Y PASIVO		2008 EJERCICIO (1)
	ll. Deudas a largo plazo	31200	9.268.693,00
	1. Obligaciones y otros valores negociables	31210
	2. Deudas con entidades de crédito.	31220	8.979.001,00
ကံ	Acreedores por arrendamiento financiero	31230
4.	Derivados	31240	289.692,00
ക്	Otros pasivos financieros	31250
	lli. Deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo	31300	34.000.000,00
	IV. Pasivos por impuesto diferido	31400
	V. Periodificaciones a largo plazo.	31500
	VI. Acreedores comerciales no corrientes	31600
	VII. Deuda con características especiales a largo plazo.	31700
	C) PASIVO CORRIENTE	32000	13.730.861,88
ت	Pasivos vinculados con actívos no corrientes mantenidos para la venta	32100
	Il. Provisiones a corto plazo	32200
	III. Deudas a corto plazo	32300	11.861.091,93
	1. Obligaciones y otros valores negociables	32310
	2. Deudas con entidades de crédito	32320	11.861.091,93
	3. Acreedores por arrendamiento financiero	32330
বাঁ	Denvados	32340
న్.	Otros pasivos financieros	32350
	IV. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo	32400	1.733.648,27
	V. Acreedores comerciales y otras cuentas a pagar.	32500	136.121,68
1.	Proveedores	32510	1.055,57
a)	Proveedores a largo plazo	32511
	b) Proveedores a corto plazo	32512	1.055,57
	2. Proveedores, empresas del grupo y asociadas	32520
3.	Acreedores vanos.	32530	84.583,85
	4. Personal (remuneraciones pendientes de pago)	32540
	5. Pasivos por impuesto corriente	32550
	6. Otras deudas con las Administraciones Públicas	32560	50.482,26
	7 Anticipos de clientes	32570
	VI. Periodificaciones a corto plazo.	32600
	VII. Deuda con características especiales a corto plazo.	32700
	TOTAL PATRIMONIO NETO Y PASIVO (A + B + C)	30000	87.760.866,13

CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS NORMAL

NIF:	A-60258704
	DENOMINACIÓN SOCIAL:
	AMCI Habitat, S.A.

		Espacio destinado para las firmas de los administradores
	(DEBE) / HABER		NOTAS DE LA MEMORIA	EJERCICIO 2008 (1)	EJERCICIO	(2)
A)	OPERACIONES CONTINUADAS
	1. Importe neto de la cifra de negocios 40100			724.016,85
a)	Ventas.		40110
b)	Prestaciones de servicios.		40120	724.016,85
2.	Variación de existencias de productos terminados y en curso de fabricación		40200	656.294,31
	3. Trabajos realizados por la empresa para su activo		40300
	4 . Aprovisionamientos		40400	(462.423,42)
a)	Consumo de mercaderías		40410
	b) Consumo de materias primas y otras materias consumibles		40420
	c) Trabajos realizados por otras empresas		40430	(462.423,42)
	d) Detenoro de mercaderías, materias primas y otros aprovisionamientos.		40440
	5. Otros ingresos de explotación		40500	101.770,84
	a)		40510	101.770,84
	b) Subvenciones de explotación incorporadas al resultado del ejercicio .		40520
	6. Gastos de personal		40600	(518.132,17)
a)	Sueldos, salarios y asimilados		40610	(439.209,48)
	b) Cargas sociales		40620	(18.922,69)
c)	Provisiones		40630
7.	Otros gastos de explotación		40700	(886.089,07)
3)	Servicios exteriores . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .		40710	(883.090,15)
	b)		40720	(2.998,92)
c)	Pérdidas, deterioro y variación de provisiones por operaciones comerciales		40730
	d)		40740
	8. Amortización del inmovilizado		40800	(65.264,11)
	9. Imputación de subvenciones de inmovilizado no financiero y otras		40900
	10. Excesos de provisiones.		41000
	11. Deterioro y resultado por enajenaciones del inmovilizado		41100
	a)		41110
	b) Resultados por enajenaciones y otras		41120
	12. Diferencia negativa de combinaciones de negocio		41200
	13. Otros resultados.		41300
	A.1) RESULTADO DE EXPLOTACION (1 + 2 + 3 + 4 + 5 + 6 + 7 + 8 + 9 + 10 + 11 + 12 + 13) . . .		49100	(449.826,77)

●

....

● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

...

. .

��

cuenta de pérdidas y ganancias normal

NIF:	A-60258704
	DENOMINACION SOCIAL:
	AMCI Habitat, S.A.

		Espacio destinado para las firmas de los administradores
	(DEBE) / HABER			NOTAS DE LA MEMORIA	2008 EJERCICIO (1)	EJERCICIO (2)
	14. Ingresos financieros		41400		3.392.375,60
	a)		41410
	a 1) En empresas del grupo y asociadas		41411
	a 2) En terceros		41412
	b) De valores negociables y otros instrumentos financieros		41420		3.392.375,60
	b 1) De empresas del grupo y asociadas		41421		3.362.101,91
	b 2) De terceros		41422		30.273,69
	c} Imputación de subvenciones, donaciones y legados de carácter financiero		41430
	15. Gastos financieros		41500		(2.968.691,29)
	a) Por deudas con empresas del grupo y asociadas		41510		(1.833.344,19)
	b) Por deudas con terceros		41520		(1.135.347,10)
	c) Por actualización de provisiones		41530
	16. Variación de valor razonable en instrumentos financieros		41600		(251.535,10)
	a) Cartera de negociación y otros.		41610		(251.535,10)
	b) Imputación al resultado del ejercicio por activos financieros disponibles para la venta		41620
	17. Diferencias de cambio		41700
	18. Deterioro y resultado por enajenaciones de instrumentos financieros		41800		(1.791.587,10)
	a) Deterioros y pérdidas		41810		(1.791.587,10)
	b) Resullados por enajenaciones y otras		41820
	A.2) RESULTADO FINANCIERO (14 + 15 + 16 + 17 + 18).		49200		(1.619.437,89)
	A.3) RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS (A.1 + A.2)		49300		(2.069.264,66)
	19. Impuestos sobre beneficios		41900
	A.4) RESULTADO DEL EJERCICIO PROCEDENTE DE OPERACIONES CONTINUADAS (A.3 + 19)		49400		(2.069.264,66)
B)	OPERACIONES INTERRUMPIDAS
	20. Resultado del ejercicio procedente de operaciones interrumpidas neto de impuestos		42000
	A.5) RESULTADO DEL EJERCICIO (A.4 + 20)				(2.069.264,66)

..........

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●

....

● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO NORMAL A) Estado de ingresos y gastos reconocidos en el ejercicio

NIF:		A-60258704
		DENOMINACION SOCIAL:
		AMCI Habitat, S.A.

			Espacio destinado para las firmas de los administradores
					NOTAS DE LA MEMORIA	EJERCICIO 2008	_(1)	EJERCICIO	(2)
NETO			A) RESULTADO DE LA CUENTA DE PERDIDAS Y GANANCIAS INGRESOS Y GASTOS IMPUTADOS DIRECTAMENTE AL PATRIMONIO	59100			(2.069.264,66)
-			Por valoración de instrumentos financieros	50010
	1. · · Activos financieros disponibles para la venta
			2. Otros ingresos/gastos	50012
	ll. Por coberturas de flujos de efectivo.			50020
	III. Subvenciones, donaciones y legados recibidos			50030
IV. Por ganancias y pérdidas actuariales y otros ajustes			50040
	V. Por activos no corrientes y pasivos vinculados, mantenidos para la venta.
			VI. Diferencias de conversión	50060
			VII. Efecto impositivo B) Total ingresos y gastos imputados directamente en el patrimonio neto (l + ll + lll + lv +V+Vl+Vll)	50070 59200
		TRANSFERENCIAS A LA CUENTA DE PERDIDAS Y GANANCIAS
			VIII. Por valoración de instrumentos financieros	50080
			1. Activos financieros disponibles para la venta	50081
			2. Otros ingresos/gastos	50082
			IX. Por coberturas de flujos de efectivo.	50090
			X. Subvenciones, donaciones y legados recibidos.	50100
XI. Por activos no corrientes y pasivos vinculados, mantenidos para la venta.		50110
			XII. Diferencias de conversión	50120
			XIII. Efecto impositivo	50130
	C) Total transferencias a la cuenta de pérdidas y ganancias (VIII + IX + X + XI+ XII+ XIII).		59300
			TOTAL DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS (A + B + C)	59400			(2.069.264,66)

●

........

● ● ● ●

....

.................

...

● ● ● ● ● ● ●

.....................

DENOMINACIÓN SOCIAL: AMCI Habitat, S.A.
		Espacio destinado para las firmas de los administradores
		CAPITAL
		ESCRITURADO	(NO EXIGIDO)	PRIMA DE EMISIÓN
		01	02	03
A) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO _(1)	511
l. Ajustes por cambios de criterio del ejercicio (1) y anteriores	512
ll. Ajustes por errores del ejercicio ( 1) y anteriores	513
B) SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIO (2)	514
l. Total ingresos y gastos reconocidos	515
ll. Operaciones con socios o propietarios	516
1. Aumentos de capital	517
2. (-) Reducciones de capital	518
3. Conversión de pasivos financieros en patrimonio neto	519
(conversión de obligaciones, condonaciones de deudas).	520
4. 5. Operaciones con acciones o participaciones propias
(netas) 6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resultante de	521
una combinación de negocios	522
7. Otras operaciones con socios o propietarios	523
III. Otras variaciones del patrimonio neto	524
C) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO _ (2) l. Ajustes por cambios de criterio en el ejercicio	511
(2)	512
ll. Ajustes por errores del ejercicio __(2). D) SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIO	513
2008 __ (3)	514	16.773.444,00		15,097,873.62
l. Total ingresos y gastos reconocidos	515
ll. Operaciones con socios o propietarios	516
1. Aumentos de capital	517
2. (-) Reducciones de capital	518
3. Conversión de pasivos financieros en patrimonio neto (conversión de obligaciones, condonaciones de deudas).	519
4 .	520
5. Operaciones con acciones o participaciones propias (nelas)	521
6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resultante de una combinación de negocios	522
7. Otras operaciones con socios o propietarios	523
Ill. Otras variaciones del patrimonio neto	524
E) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO 2006	225	16.773.444,00		15.097.873,62

...

● O O 0 ● 0 0 0 0 0 0 0 ● ● 0 O 0 O 0 O ● ● ● 0 ●

● ● ● ● ● 0 ● ● 0 0 0 ● O 0 ● ● O ● O ● ●

● ●

. .

O ● 0

A-60258704 NIF:
DENOMINACIÓN SOCIAL:
AMCI Habitat, S.A.

		Espacio destinado para las firmas de los administradores
		RESERVAS	(ACCIONES Y PARTICIPACIONES EN PATRIMONIO PROPIAS)	RESULTADOS DE EJERCICIOS ANTERIORES
		04	05	06
A) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO __(1)	511
l. Ajustes por cambios de criterio del ejercicio	512
(1) y anteriores II. Ajustes por errores del ejercicio __(1)
y anteriores B) SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIO	513
(2)	514
l. Total ingresos y gastos reconocidos	ર્સ રે
II. Operaciones con socios o propietarios	516
1. Aumentos de capital	517
2. (-) Reducciones de capital	548
3. Conversión de pasivos financieros en patrimonio neto (conversión de obligaciones, condonaciones de deudas).	519
4. (-) Distribución de dividendos	520
5. Operaciones con acciones o participaciones propias (netas)	521
6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resultante de una combinación de negocios	522
7. Otras operaciones con socios o propietarios	523
	524
ill. Otras varlaciones del patrimonio neto
C) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO ______ (2) l. Ajustes por cambios de criterio en el ejerciclo	511
(2)	512
ll. Ajustes por errores del ejercicio ____ (2). D) SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIO	દને રે
2008 __(3).	514	175.758,46	(47.685,60)
l. Total ingresos y gastos reconocidos	515
Il. Operaciones con socios o propietarios	516		(29.314,40)
1. Aumentos de capital	517
2. (-) Reducciones de capital	518		(29.314,40)
3. Conversión de pasivos financieros en patrimonio neto (conversión de obligaciones, condonaciones de deudas).	519
4. (-> Distribución de dividendos	520
5. Operaciones con acciones o participaciones propias (netas)	521
6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resultante de	522
una combinación de negocios
7. Otras operaciones con socios o propietarios	523	860.499,83
Ill. Otras variaciones del patrimonio neto	524	1.036.258,29	(77.000,00)
E) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO 2008 (3)	525

●

...

● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 0 ● ● ● ● ● ●

.........

● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

....

...

● O PN2.2

CONTINÚA EN LA PÁGINA PN2.3

DENOMINACION SOCIAL: AMCI Habitat, S.A.
		Espacio destinado para las firmas de los administradores
		OTRAS APORTACIONES DE SOCIOS	RESULTADO DEL EJERCICIO	(DIVIDENDO A CUENTA)
		07	08	ਪਰੋ
A) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO ______ (1)	511
l. Ajustes por cambios de criterio del ejercicio (1) y anteriores	512
ll. Ajustes por errores del ejercicio _(1) y anteriores	513
B) SALDO AJUSTADO, INICIÓ DEL EJERCICIO (2)	514
l. Total ingresos y gastos reconocidos	515
	516
ll. Operaciones con socios o propietarios
1. Aumentos de capilal	517
2. (-) Reducciones de capital 3. Conversión de pasivos financieros en patrimonio neto (conversión de obligaciones, condonaciones de deudas).	518 519
4.	520
5. Operaciones con acciones o participaciones propias (netas)	521
6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resultante de una combinación de negocios	522
7. Otras operaciones con socios o propietarios	523
Ill. Otras variaciones del patrimonio neto	524
C) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO _____ (2)	511
l. Ajustes por cambios de criterlo en el ejercício _(2)	512
	513
ll. Ajustes por errores del ejercicio D) SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIO			860.499,83
2008	514
l. Total ingresos y gastos reconocidos	515		(2.069.264,66)
ll. Operaciones con socios o propietarios	516
1. Aumentos de capital	517
2. (-) Reducciones de capital	518
3. Conversión de pasivos financieros en patrimonio neto (conversión de obligaciones, condonaciones de deudas).	519
4 . 5. Operaciones con acciones o participaciones propias	520
(nelas) 6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resullante de	521
una combinación de negocios	522
7. Otras operaciones con socios o propietarios	523
III. Otras variaciones del patrimonio neto	524		(860.499,83)
E) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO 2008 (3)	525		(2.069.264,66)

(1) Ejercicio N-2.
(2) Ejercicio antenor al que van referidas las cuentas anuales (N-1).
(3) Ejercicio al que ven referidas las cuentas anuales (N).

....

● 0 0 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 0 ● ● . O ● ●

● ● ● ●

....

0 ● ● 0 ● ● ● ● ● ● 0 ●

..........

●

PN2.3

CONTINÚA EN LA PÁGINA PN2 4

A-60258704
DENOMINACIÓN SOCIAL:
AMCI Habitat, S.A.

		Espacio destinado para las firmas de los administradores

		OTROS INSTRUMENTOS DE PATRIMONIO NETO	AJUSTES POR CAMBIOS DE VALOR	SUBVENCIONES, DONACIONES Y LEGADOS RECIBIDOS
		10	11	12
A) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO _ (1)	511
l. Ajustes por cambios de criterio del ejercicio (1) y anteriores	512
ll. Ajustes por errores del ejercicio _(1)	513
y anteriores B) SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIÓ	514
(2) l. Total ingresos y gastos reconocidos	ર્સ ર
	516
II. Operaciones con socios o propietarios
1. Aumentos de capital	517
2. (-) Reducciones de capital 3. Conversión de pasivos financieros en patrimonio neto	518
(conversión de obligaciones, condonaciones de deudas).	519
4. (-) Distribución de dividendos	520
5. Operaciones con acciones o participaciones propias (netas)	521
6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resultante de una combinación de negocios	522
7. Otras operaciones con socios o propietarios	523
III. Otras variaciones del patrimonio neto	524
C} SALDO, FINAL DEL EJERCICIO __ (2)	511
l. Ajustes por cambios de criterio en el ejercicio _ (2)	512
	513
ll. Ajustes por errores del ejercicio ____(2). D) SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIO
2008	514
l. Total ingresos y gastos reconocidos	515
ll. Operaciones con socios o propietarios	516
1. Aumentos de capital	517
2. (-) Reducciones de capital 3. Conversíón de pasivos financieros en patrimonio neto	518
(conversión de obligaciones, condonaciones de deudas).	519
4. (-) Distribución de dividendos	520
5. Operaciones con acciones o participaciones propías (netas)	521
6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resultante de una combinación de negocios	522
7. Otras operaciones con socios o propietarios	523
Ill. Otras variaciones del patrimonio neto	524
E) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO 2008 (3)	525

● ● ●

●

● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

● O ● ● Q

PN2.4

	NIF:	A-60258704
		DENOMINACION SOCIAL:
		AMCI Habitat, S.A.

				Espacio destinado para las firmas de los administradores


				TOTAL
				13
		A) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO _ (1)	ર્દ્રન
		l. AJustes por cambios de criterio del ejercicio (1) y anteriores	512
	ll. Ajustes por errores del ejercicio _(1) y anteriores B) SALDÓ AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIÓ

	(2) l. Total ingresos y gastos reconocidos		514
			ર્સ રે રે
		II. Operaciones con socios o propietarios	516
		1. Aumentos de capital	517
		2. (-) Reducciones de capital	518
		3. Conversión de pasivos financieros en patrimonio neto (conversión de obligaciones, condonaciones de deudas).	519

		4. (-) Distribución de dividendos 5. Operaciones con acciones o participaciones propias	520
		(netas) 6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resultante de	521
		una combinación de negocios	522
		7. Otras operaciones con socios o propietarios	523
		Ill. Otras variaciones del patrimonio neto	524
		C) SALDO, FINAL DEL EJERCICIÓ _____ (2)	511
VIENE DE LA PAGINA PN2.4		l. Ajustes por cambios de criterio en el ejercicio (2)	512
		ll. Ajustes por errores del ejercicio	513
	D) SALDO AJUSTADO, INICIÓ DEL EJERCICIÓ 2008 __ (3)			32.859.890,31
			514	(2.069.264,66)
		l. Total ingresos y gastos reconocidos	ર્સ રે
		II. Operaciones con socios o propietarios	516	(29.314,40)
		1. Aumentos de capital	517
		2. (-) Reducciones de capital	518	(29.314,40)
		3. Conversión de pasivos financieros en patrimonio neto (conversión de obligaciones, condonaciones de deudas).	519
		4. (-) Distribución de dividendos	520
		5. Operaciones con acciones o participaciones propias (netas)	521
		6. Incremento (reducción) de patrimonio neto resultante de
		una combinación de negocios	522
		7. Otras operaciones con socios o propietarios	523
		Ill. Otras variaciones del patrimonio neto	524
		E) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO 2008 __ (3)	525	30.761.311,25

●

....

● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● Q ● ●

..............

● ● ● ● ● ● ● ● ●

........

O O C

ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO NORMAL

	IN HARREN EN HOUSEMIALOR ALL BI REMALLERSTER TERES
	NIF: A-60258704
	DENOMINACIÓN SOCIAL
	AMCI Habital, S.A.

			Espacio destinado para las firmas de los administradores
			CAPITAL				LACCIONES Y					otros		SUBVENCIONE 3.
					PRIMA		PARTICIPACIONES RESULTADOS		OTHER EN PATRIMONIO DE EJERCICIOS APORTACIONES	RESULTADU	(DIVIDENDO	INSTRUMENTOS DE PATRIMONIO	AJUSTES POR CAMBIOS	OQNACIONES Y LEGADOS
			ESCRITURADO (NO EXIBIDO)		de Emision	RESERVAS	PROPALSS	ANTERIORES	000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000	DEL EJERCICIO	A CUENTA)	HETO	DE VALOR	RECIBIOOS	YOTAL
			01	02	03	04	ક્ષ્ઠ	ભ્	07	04	8	10	11	12	11
	A) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO __ (1)	ર્દ્રન
	Ajustas por cambias de criterio del ejerciclo (1) y anterlores	512
	II. Ajustes por errores del ejercicio _____(1) y anterlores . .
	B) SALDO AJUSTADO, INICID DEL EJERCICIO
	(2)
	Total Ingresos y gastos reconocidos 515
	II. Opereclones con socios o propletarios .
	Aumentos de capílal [ 517
	2. {-} Reducciones de capilal } 518
3.	Conversión de pasivos financieros en palnmonio neto (conversion de obligaciones condonaciones de deudas). 519
	4. {-} Distribución de dividendos
റ	Operaciones con acciones o participaciones propias (netas)	521
ന്ന	Incremento (reducción) de patrimonio nelo resultante de una combinación de negocios	522
	7 Otras operaciones con socios o proprelanos
	III. Otras variaciones del patrimonio neto .	1 524
	C) SALDO, FINAL DEL EJERCICIO ______ (2) 511
	Ajustes por cambios de criterio en el ejercicio
	(2)	512
	ll Ajustes por errores del ejerciclo __ (2) 513
	D) SALDO AJUSTADO, INICIO DEL EJERCICIÓ 2008_ (3) the country of the country of the county of the county of	514	16.7 73.444.00		16 (29) 272.62	175.758,46	(47,655,80)			160,409,83					22.556.890.31
ﻨــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ	Total Ingresos y gastos reconocidos 515									(2) 063.284.64)					(2.060.264.68)
	ll. Opareciones con socios o propietarios						(20.314 40)								279 ,314 ,409
1	Aumentos de capítal	517
N	(-) Reducciones de capital	518					029-314.000								[25 .314,40]
ra	Conversión de pasivos financieros en palrímonio neto (conversión de obligaciones, condonaciones de deudas). 519
র্য	(-) Distribución de dividendos .
న్.	Operaciones con acciones o participaciones propias	521
	(netas) the control concession in the consistent of 6. Incremento (reducción) de patrimonio nelo resultante de
r	una combinación de negocios 522
	Olras operaciones con socios o propietanos	524				MA 400 RJ				,860,400,831
	III. Otras variaciones del patrimonio neto E) SALOO, FINAL DEL EJERCICIO 2008 (a) . 525		56 773.444.00		15.097 273.62	1.038.258,28	(77 000,005			(7 D65 264.65)					30 781,311,25

(1) Evencio N.2

(1) Ejercicio N-2
(2) Ejercicio antenor al que van referidas tas cuentas anuales (N)
(3) Ejercicio al que van refendas las cuentas anuales (N)

● C O O ● ● ● ● ● ● ● . O ● ● ● ●

● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● . ● O ●

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ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO NORMAL

NIF:	A-60258704
	DENOMINACIÓN SOCIAL:
	AMCI Habital, S.A.
		Espacio destinado para las firmas de los administradores
			NOTAS DE
			LA MEMORIA	2008 EJERCICIO (1)	EJERCICIO (2)
	A) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE EXPLOTACION
	1. Resulfado del ejercicio antes de impuestos	61100		(2.069.264,66)
	2. Ajustes del resultado	61200		1.684.702,00
	a)	61201		65.264,11
	b) Correcciones valorativas por deterioro (+/-)	61202		1.791.587,10
	c}	61203
	d)	61204
	e) Resultados por bajas y enajenaciones del inmovilizado (+/-).	61205
	f) Resultados por bajas y enajenaciones de instrumentos financieros (+/-).	61206
	g)	61207		(3.392.375.60)
	h) Gastos financieros (+)	61208		2.968.691,29
=	Diferencias de cambio (+/-)	61209
	j)	61210		251.535,10
	k)	61211
	3. Cambios en el capital corriente	61300		(32.394.409,64)
	a) Existencias (+/-).	61301		(326.571,65)
	b) Deudores y otras cuentas para cobrar (+/-)	61302		471.770,53
	c)	61303		(27.284.495.51)
	d)	61304		(853.490,83)
	e) Otros pasivos corrientes (+/-)	61305		(4.401.622,18)
	f) Otros activos y pasivos no corrientes (+/-)	61306
	4. Otros flujos de efectivo de las actividades de explotación	61400		115.868,67
	a} Pagos de intereses (-).	61401		183.660,58
	b} Cobros de dividendos (+).	61402
	c) Cobros de intereses (+)	61403
	d) Cobros (pagos) por impuesto sobre beneficios (+/-). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .	61404		(67,791,91)
	e)	61405
	5. Flujos de efectivo de las actividades de explotación (1 + 2 + 3 + 4)	61500		(32.663.103,63)

...

● ● ● 0 ● ● ● ● ● ● ● 0 ● 0 ● ● ● ● 0 ● ● ● ● ● ● ● ● ●

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ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO NORMAL
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NIF:	A-60258704
	DENOMINACIÓN SOCIAL:
AMCI Habitat, S.A.

		Espacio destinado para las firmas de los administradores
				NOTAS DE LA MEMORIA	2008 EJERCICIO	(1)	EJERCICIO	(2)
B) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE INVERSION
	6. Pagos por inversiones (~) 6			(446.140,72)
	a) Empresas del grupo y asociadas		62101
	b)	62102		(13.693,47)
	c)	62103		(432.447,25)
	d) Inversiones inmobiliarias	62104
	e) Otros activos financieros
	f)
	g} Unidad de negocio
h) Otros activos			62108
7. Cobros por desinversiones (+)			62200		6.120.325,69
	a) Empresas del grupo y asociadas		62201		6.075.507.33
	b)		62202
	c)		62203
	d)		62204
	e)		62205			44.818,36
	f) Activos no corrientes mantenidos para verla		62206
	g} Unidad de negocio		62207
	h) Otros aclivos		62208
	8. Flujos de efectivo de las actividades de inversión (6 + 7)		62300		5.674.184.97

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● ● 0 O O O O ●

● ●

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ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO NORMAL

NIF:	A-60258704
	DENOMINACIÓN SOCIAL:
	AMCI Habitat, S.A.

		Espacio deslinado para las firmas de los administradores
			NOTAS DE LA MEMORIA	2008 EJERCICIO {1)	EJERCICIO	(2)
	C) FLUJOS DE EFECTIVO DE LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN
	9. Cobros y pagos por instrumentos de patrimonio.	63100		(30.000,00)
	a) Emisión de instrumentos de patrimonio (+)	63101
	b)	63102
	c) Adquisición de instrumentos de patrimonio propio (-).	63103		(75.000,00)
	d) Enajenación de instrumentos de patrimonio propio (+)	63104		45.000,00
	e) Subvenciones, donaciones y legados recibidos (+).	63105
	10. Cobros y pagos por instrumentos de pasivo financiero	63200		25.321.841,16
	a) Emisión	63201
	1. Obligaciones y otros valores negociables (+)	63202
	2. Deudas con entidades de crédito (+).	63203		1.721.841,16
	3. Deudas con empresas del grupo y asociadas (+)	63204		23.600.000,00
	4. Deudas con características especiales (+)	63205
	5. Otras deudas (+)	63206
b)	Devolución y amortización de	63207
	1. Obligaciones y otros valores negociables (-)	63208
	2. Deudas con entidades de crédito (-).	63209
	3. Deudas con empresas del grupo y asociadas (-)	63210
	4. Deudas con características especiales (-)	63211
	5. Otras deudas (—)	63212
11. Pagos por dividendos y remuneraciones de otros instrumentos de patrimonio
	a) Dividendos (-)	63301
	b) Remuneración de otros instrumentos de patrimonio (-)	63302
	12. Flujos de efectivo de las actividades de financiación (9 + 10 + 11).	63400		25.291.841,16

	D) Efecto de las variaciones de los tipos de cambio	64000
E) AUMENTO/DISMINUCIÓN NETA DEL EFECTIVO O EQUIVALENTES (5 + 8 + 12 + D)				(1.697.077,50)
	Efectivo o equivalentes al comienzo del ejercicio	65100		2.480.990,28
	Efectivo o equivalentes al final del ejercicio	65200		783.912,78

...........

●

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● 0 ● ● ● ● ● ● ● Q ● ọ ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● . . ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ●

AI Terminal

13 Jul - Plantaze a.d. Podgorica

2399_10-k_2009-05-26_bfa4a10d-106e-47e0-a59d-242cc1cdddd9.pdf

AMCI HABITAT, S.A.

AMCI HABITAT, S.A.

CUENTAS ANUALES E INFORME DE GESTIÓN CORRESPONDIENTES AL EJERCICIO 2008 JUNTO CON EL INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

INFORME DE AUDITORÍA DE CUENTAS ANUALES

IBDO

Informe de auditoría de cuentas anuales

A los Accionistas de AMCI HABITAT, S.A.

BDO Audiberia Auditores, S.L.

ANCI HARRETHARITAT, SAMCI HABITAT, SA. THE

0J7185331

AMCI HABITAT, S.A. BALANCE DE SITUACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2008 (Expresado en euros)

0J7185332

AMCI HABITAT, S.A. BALANCE DE SITUACIÓN AL 31 DE DICIEMBRE DE 2008 (Expresado en euros)

CLASE 8.ª 第1章 新浪漫画

AMCI HABITAT, S.A. CUENTA DE PÉRDIDAS Y GANANCIAS CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2008 (Expresada en euros)

0J7185333

0J7185334

CLASE 8.ª Lap 作者:在能和

AMCI HABITAT, S.A. ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO DEL EJERCICIO 2008

0J7185335

AMCI HABITAT, S.A ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2008

AMCI HABITAT, S.A.

MEMORIA DEL EJERCICIO 2008

NOTA 1. CONSTITUCIÓN, ACTIVIDAD Y RÉGIMEN LEGAL DE LA SOCIEDAD

a) Constitución, Domicilio Social v Régimen Legal

b) Actividad

c) Cuentas Anuales Consolidadas

d) Régimen Legal

e) Acciones Cotizadas

NOTA 2. BASES DE PRESENTACIÓN DE LAS CUENTAS ANUALES

a) Imagen Fiel

b) Principios Contables Aplicados

c) Moneda de Presentación

d) Comparación de la Información

e) Elementos Recogidos en Varias Partidas

f) Cambios en Criterios Contables

g) Corrección de Errores

h) Responsabilidad de la Información v Estimaciones Realizadas

NOTA 3. DISTRIBUCIÓN DE RESULTADOS

NOTA 4. NORMAS DE REGISTRO Y VALORACIÓN

a) Inmovilizado Intangible

Aplicaciones Informáticas

b) Inmovilizado Material

c) Inversiones Inmobiliarias

d) Instrumentos Financieros

Préstamos y Partidas a Cobrar y Débitos y Partidas a Pagar

Inversiones en el Patrimonio de Empresas del Grupo, Multigrupo y Asociadas

Baja de Activos Financieros

Baja de Pasivos Financieros

Instrumentos de Patrimonio Propio

Fianzas Entregadas y Recibidas

e) Coberturas Contables

f) Existencias

g) Transacciones en Moneda Extranjera

h) Impuestos sobre Beneficios

i) Ingresos y Gastos

j) Provisiones y Contingencias

k} Elementos Patrimoniales de Naturaleza Medioambiental

l) Transacciones entre Partes Vinculadas

m) Estados de flujos de efectivo

NOTA 5. INMOVILIZADO MATERIAL

0J7185348

Elementos Totalmente Amortizados y en Uso

NOTA 6. INVERSIONES INMOBILIARIAS

Bienes Afectos a Garantías

NOTA 7. INMOVILIZADO INTANGIBLE

Elementos Totalmente Amortizados y en Uso

NOTA 8. INSTRUMENTOS FINANCIEROS

8.1) Activos Financieros

8.1.a) Efectivo y Otros Activos Líquidos Equivalentes

8.1.1) Préstamos y Partidas a Cobrar

8.2) Pasivos Financieros

8.2.1) Débitos y Partidas a Pagar

8.2.2) Deudas con Entidades de Crédito

Préstamos

CLASE 8.ª CARREN THEFULL

Pólizas de Crédito

CLASE 8.ª 第1章新浪漫画