ALPHA 1-IM, Fondo de Titulación de Activos

Cuentas Anuales e Informe de Gestión correspondientes al ejercicio anual terminado el 31 de diciembre de 2014, junto con el Informe de Auditoría Independiente

ALPHA 1-IM, Fondo de Titulización de Activos

Cuentas Anuales 31 de diciembre de 2014

Informe de gestión Ejercicio 2014

ÍNDICE:

A. CUENTAS ANUALES

1: ESTADOS FINANCIEROS

Balance a 31 de diciembre de 2014
Cuenta de pérdidas y ganancias correspondiente al periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014
Estados de Flujos de Efectivo ganancias correspondiente al periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014.
Estado de ingresos y gastos reconocidos correspondiente al periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014.

2: BASES Y PRINCIPIOS CONTABLES

(1) Naturaleza y actividades principales
(2) Bases de presentación de las cuentas anuales
(3) Normas de registro y valoración

3: INFORMACIÓN FINANCIERA

(5) Riesgos asociados a instrumentos financieros
(6) Activos financieros
(7) Deudores y otras cuentas a cobrar
(8) Efectivo y otros activos líquidos equivalentes
(9) Activos no corrientes mantenidos para la venta
(10) Pasivos financieros
(11) Ajustes por periodificación de pasivo
(12) Liquidaciones intermedias
(13) Contrato de permuta financiera

4: OTRA INFORMACIÓN

(14) Situación fiscal
(15) Otra información
(16) Información sobre medio ambiente
(17) Hechos posteriores

5: ANEXOS:

Estados S.05.1, S.05.2, S.05.3, S.05.4, S.05.5y S.06.

B. INFORME DE GESTIÓN Y ESTADOS S.05.5

Informe de gestión
Anexos: Estados S.05.5.

Balance a 31 de diciembre de 2014

A: CUENTAS ANUALES

1: ESTADOS FINANCIEROS

			Miles de euros
		Nota	31.12.2014
	ACTIVO
	A) ACTIVO NO CORRIENTE		78.934
	l. Activos financieros a largo plazo		78.934
	1. Valores representativos de deuda		-
	2. Derechos de Crédito	6	78.934
	Préstamos Hipotecarios		78.934
	Activos dudosos		-
	Correcciones de valor por deterioro de activos (-)		-
	3. Derivados		-
	II. Activos por impuesto diferido		-
	III. Otros activos no corrientes		-
B)	ACTIVO CORRIENTE		148
	IV. Activos no corrientes mantenidos para la venta	9	-
	V. Activos financieros a corto plazo		127
	1. Deudores y otras cuentas a cobrar	7	-
	2. Valores representativos de deuda		-
	3. Derechos de Crédito	6	127
	Certificados de transmisión hipotecaria		-
	Otros		-
	Activos dudosos		-
	Correcciones de valor por deterioro de activos (-)		-
	Intereses y gastos devengados no vencidos		127
	Intereses vencidos e impagados		-
	4. Derivados		-
	5. Otros activos financieros		-
	VI. Ajustes por periodificaciones
	Otros		-
	VlI. Efectivo y otros activos líquidos equivalentes	8	21
	1. Tesorería		21
	2. Otros activos líquidos equivalentes		-
			79.082
	TOTAL ACTIVO

La memoria adjunta forma parte integrante de las cuentas anuales a 31 de diciembre 2014.

Balance a 31 de diciembre de 2014

			Miles de euros
		Nota	31.12.2014

PASIVO
	A) PASIVO NO CORRIENTE		76.527
I.	Provisiones a largo plazo
II.	Pasivos financieros a largo plazo	10	76.527
1.	Obligaciones y otros valores negociables		76.527
	Series no subordinadas		76.570
	Correcciones de valor por repercusión de pérdidas		(43)
2.	Deudas con entidades de crédito
	Préstamo subordinado		-
	Otras deudas con entidades de crédito		-
	Correcciones de valor por repercusión de pérdidas(-)		-
	Intereses y gastos devengados no vencidos		-
3.	Derivados		-
4.	Otros pasivos financieros		-
	III. Pasivos por impuesto diferido		-
	B) PASIVO CORRIENTE		2.555
	IV. Pasivos vinculados con activos no corrientes mantenidos para la venta		-
	V. Provisiones a corto plazo		-
	VI. Pasivos financieros a corto plazo	10	2.545
1.	Acreedores y otras cuentas a pagar		2.414
2.	Obligaciones y otros valores negociables
	Series no subordinadas		-
	Correcciones de valor por repercusión de pérdidas(-)		-
	Intereses y gastos devengados no vencidos		131
3.	Deudas con entidades de crédito		-
	Préstamo subordinado		-
	Otras deudas con entidades de crédito		-
	Correcciones de valor por repercusión de pérdidas(-)		-
	Intereses y gastos devengados no vencidos		-
	Intereses vencidos e impagados		-
4.	Derivados		-
5.	Otros pasivos financieros VII.Ajustes por periodificaciones	11	- 10
1.	Comisiones		10
	Comisión sociedad gestora		1
	Comisión administrador		2
	Comisión agente financiero / pagos		-
	Comisión variable - resultados realizados		-
	Comisión variable – resultados no realizados		-
	Correcciones de valor por repercusión de pérdidas (-)		-
	Otras comisiones		7
2.	Otros		-
	C) AJUSTES REPERCUTIDOS EN BALANCE DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS
	VIII. Activos financieros disponibles para la venta		-
	IX. Coberturas de flujos de efectivo		-
X.	Otros ingresos/ganancias y gastos/pérdidas reconocidos		-
	XI. Gastos de constitución en transición		-

	TOTAL PASIVO		79.082

La memoria adjunta forma parte integrante de las cuentas anuales a 31 de diciembre de 2014.

Cuentas de Pérdidas y Ganancias correspondiente al periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014

			Miles de euros
		Nota	2014

1.	Intereses y rendimientos asimilados		1.871
	Derechos de Crédito	6	1.871
	Otros activos financieros		-
2.	Intereses y cargas asimilados		(1.795)
	Obligaciones y otros valores negociables	10	(1.795)
	Deudas con entidades de crédito	10	-
	Otros pasivos financieros		-
3.	Resultado de operaciones de cobertura de flujos efectivo (neto)		-
			76
	A) MARGEN DE INTERESES
4.	Resultado de operaciones financieras (neto)		-
5.	Diferencias de cambio (neto)		-
6.	Otros ingresos de explotación		-
7.	Otros gastos de explotación		(276)
	Servicios exteriores		(20)
	Servicios de profesionales independientes		(20)
	Servicios bancarios y similares		-
	Tributos		-
	Otros gastos de gestión corriente		(256)
	Comisión de sociedad gestora		(63)
	Comisión administrador		(36)
	Comisión del agente financiero		-
	Comisión variable – resultados realizados		(157)
	Otros gastos		-
8.	Deterioro de activos financieros (neto)	6
	Deterioro neto de Derechos de Crédito (-)		-
9.	Dotaciones a provisiones (neto)		-
	10. Ganancias (pérdidas) de activos no corrientes en venta		-
	11. Repercusión de pérdidas (ganancias)	10	(200)
	RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS		-
	12. Impuesto sobre beneficios		-
			-
	RESULTADO DEL EJERCICIO

Estados de Flujos de Efectivo ganancias correspondiente al periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014

		Miles de euros
		2014
A)	FLUJOS DE EFECTIVO PROVENIENTES DE ACTIVIDADES
	DE EXPLOTACIÓN	(29)
	1. Flujo de caja neto por intereses de las operaciones	80
	Intereses cobrados de los activos titulizados	1.744
	Intereses pagados por valores de titulización	(1.664)
	Cobros/pagos netos por operaciones de derivados	-
	Intereses cobrados de inversiones financieras	-
	Intereses pagados de préstamos y créditos en entidades de crédito	-
	Otros intereses cobrados/pagados (neto)	-
	2. Comisiones y gastos por servicios financieros pagados por el Fondo	(95)
	Comisiones pagadas a la sociedad gestora	(62)
	Comisiones pagadas por administración de los préstamos	(33)
	Comisiones pagadas al agente financiero	-
	Comisiones variables pagadas	-
	Otras comisiones
	3. Otros flujos de caja provenientes de operaciones del Fondo	(14)
	Recuperaciones de fallidos y otros activos adquiridos	-
	Pagos de Provisiones	-
	Cobros procedentes de la enajenación de activos no corrientes mantenidos para la venta	-
	Otros	(14)

B)	FLUJOS DE EFECTIVO PROCEDENTES DE ACTIVIDADES /	50
	INVERSIÓN FINANCIACIÓN
	4. Flujos de caja netos por emisión de Bonos de titulización de activos	76.743
	Cobros por emisión de valores de titulización	76.743
	Pagos por emisión de valores de titulización (aseguramiento colocación)	-
	5. Flujos de caja por adquisición de activos financieros	(79.107)
	Pagos por adquisición de Derechos de Crédito	(79.107)
	Pagos por adquisición de otras inversiones financieras	-
	6. Flujos de caja netos por amortizaciones	-
	Cobros por amortización de Derechos de Crédito	173
	Cobros por amortización de otros activos titulizados	-
	Pagos por amortización de valores de titulización	(173)
	7. Otros flujos provenientes de operaciones del Fondo	2.414
	Cobros por concesiones de préstamos o disposiciones de créditos
	Pagos por amortización de préstamos o créditos	-
	Cobros Derechos de Crédito pendientes ingreso	-
	Administraciones públicas - Pasivo	-
	Otros deudores y acreedores	2.414
	Cobros de Subvenciones	-
	C) INCREMENTO (+) DISMINUCIÓN (-) DE EFECTIVO O EQUIVALENTES	21

	Efectivo o equivalentes al comienzo del ejercicio. Efectivo o equivalentes al final del ejercicio.	- 21

La memoria adjunta forma parte integrante de las cuentas anuales de 2014.

Estados de Ingresos y Gastos reconocidos correspondiente al periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014

	Miles de euros
	31.12.2014

1. Activos financieros disponibles para la venta
1.1. Ganancias (pérdidas) por valoración
1.1.1. Importe bruto de las ganancias (pérdidas) por valoración 1.1.2. Efecto fiscal	- -
1.2. Importes transferidos a la cuenta de pérdidas y ganancias	-
1.3. Otras reclasificaciones	-
1.4. Importes repercutidos a la cuenta de pasivo en el periodo	-
Total ingresos y gastos reconocidos por activos financieros disponibles para la venta	-
2. Cobertura de los flujos de efectivo
2.1. Ganancias (pérdidas) por valoración
2.1.1. Importe bruto de las ganancias (pérdidas) por valoración	-
2.1.2. Efecto fiscal	-
2.2. Importes transferidos a la cuenta de pérdidas y ganancias	-
2.3. Otras reclasificaciones	-
2.4. Importes repercutidos a la cuenta de pasivo en el período	-
Total ingresos y gastos reconocidos por coberturas contables	-
3. Otros ingresos/ganancias y gastos/pérdidas reconocidos
3.1. Importe de otros ingresos/ganancias y gastos/pérdidas reconocidos directamente en el balance del periodo
3.1.1. Importe bruto de las ganancias (pérdidas) por valoración	-
3.1.2. Efecto fiscal	-
3.2. Importes transferidos a la cuenta de pérdidas y ganancias	-
3.3. Importes repercutidos a la cuenta de pasivo en el período	-
Total ingresos y gastos reconocidos por otros ingresos/ganancias	-
TOTAL DE INGRESOS Y GASTOS RECONOCIDOS (1+2+3)	-

Memoria de Cuentas Anuales

31 de diciembre de 2014

2: BASES Y PRINCIPIOS CONTABLES

(1) Naturaleza y actividades principales

(a) Constitución y naturaleza jurídica
ALPHA 1-IM, Fondo de Titulización de Activos (en adelante, el Fondo) se constituyó el 10 de enero de 2014 mediante escritura otorgada ante el Notario de Madrid D. Antonio Huerta Trolez con número 33 de su protocolo. El Fondo está regulado por lo establecido en dicha escritura y en el Real Decreto 926/1998, de 14 de mayo, por el que se regulan los Fondos de Titulización de Activos y las Sociedades Gestoras de Fondos de Titulización y disposiciones que lo desarrollen, la Ley 19/1992, de 7 de julio, sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria, la Ley 3/1994, de 14 de abril, por la que se adapta la legislación española en materia de Entidades de Crédito a la Segunda Directiva de Coordinación Bancaria y se introducen otras modificaciones relativas al sistema financiero, en la Ley 24/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores, y las demás disposiciones legales y reglamentarias en vigor en cada momento que resulten de aplicación.
El activo del Fondo está formado por el derecho de crédito derivado de un contrato de préstamo hipotecario formalizado el 21 de diciembre de 2007, entre Iruñesa de Parques Comerciales, S.A., en su condición de prestatario, Metrovacesa, S.A., en su condición de garante, y Bank of Scotland, Sucursal en España, en su condición de entidad prestamista y entidad agente, por importe inicial total de 138.000 miles de euros, siendo el precio de adquisición del Derecho de Crédito de 76.743 miles de euros (véase Nota 6) y la inscripción de los inmuebles en los Registros de la Propiedad que ascienden a 2.634 miles de euros, lo que hace un total de los derechos de crédito de 79.107 miles de euros. Asimismo, en la fecha de constitución, el Fondo emitió 12 Bonos por valor nominal de 6.395 miles de euros cada uno haciendo un total de 76.743 miles de euros. El Bono fue suscrito por Colalpha S.à r.l (véase Nota 10). Entre las condiciones de suscripción del Bono, el bonista se comprometió a sufragar los gastos del Fondo, dotando la Reserva de Gastos en la

cantidad que fuera necesaria de conformidad con las peticiones que a tal efecto le efectúe la Sociedad Gestora.

La escritura de constitución se remitió a la CNMV para inscripción en sus registros. Dicha inscripción tuvo lugar con fecha 17 de enero de 2014.
El Fondo constituye un patrimonio separado y cerrado tanto por el activo como por el pasivo, carente de personalidad jurídica, integrado, en cuanto a su activo en la Fecha de Constitución, por los Derechos de Crédito, y, en cuanto a su pasivo, por los Bonos de Titulización emitido en cuantía y condiciones financieras tales que el valor patrimonial neto del Fondo es nulo.
El Fondo es gestionado por Intermoney Titulización, Sociedad Gestora de Fondos de Titulización, S.A. (en adelante, la Sociedad Gestora). Los gastos de constitución del Fondo han sido satisfechos, por la Sociedad Gestora, en nombre y representación del Fondo, con cargo a la Reserva para Gastos dotada inicialmente.
El Fondo mantiene una cuenta abierta en Banco Santander, S.A.,donde deposita todos sus recursos líquidos. (véase Nota 8).

(2) Bases de presentación de las cuentas anuales

(a) Imagen fiel
Las Cuentas Anuales comprenden el balance, la cuenta de pérdidas y ganancias, el estado de ingresos y gastos reconocidos, el estado de flujos de efectivo y la memoria, de la que forman parte los estados financieros públicos S.05.1, S.05.2, S.05.3, S.05.4 y el apartado correspondiente a las notas explicativas del estado S.06, adjuntos en el Anexo. Las cuentas anuales se han preparado a partir de los registros contables que del Fondo mantiene su Sociedad Gestora y se formulan de acuerdo con el marco normativo de información financiera que resulta de aplicación al Fondo, que es el establecido en la Circular 2/2009, de 25 de marzo, de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (modificada por la Circular 4/2010, de 14 de octubre, de la Comisión Nacional del Mercado de Valores), de forma que muestran la imagen fiel de la situación financiera del Fondo a 31 de diciembre de 2014 y de los resultados de sus operaciones y de los flujos de efectivo que se han generado durante el ejercicio terminado en esa fecha.
Las cuentas anuales del Fondo, que han sido formulados por los Administradores de su Sociedad Gestora, se encuentran pendientes de su aprobación por el Consejo de Administración de la mencionada Sociedad Gestora. No obstante, se estima que serán aprobadas sin cambios.

(b) Principios contables no obligatorios aplicados

Los Administradores de la Sociedad Gestora del Fondo han formulado estas cuentas anuales teniendo en consideración los principios contables y las normas contables de aplicación obligatoria que tienen un efecto significativo en las mismas. No existe ningún principio contable o criterio de valoración que, siendo obligatorio, haya dejado de aplicarse. Adicionalmente, no se han aplicado principios contables no obligatorios.

(c) Aspectos críticos de la valoración y estimación de la incertidumbre

Los resultados son sensibles a los principios y políticas contables, criterios de valoración y estimaciones seguidos por los Administradores de la Sociedad Gestora del Fondo para la elaboración de las cuentas anuales. Los principales principios y políticas contables y criterios de valoración se indican en la Nota 3.
En la elaboración de las cuentas anuales del Fondo se han utilizado, ocasionalmente, estimaciones realizadas por los Administradores de la Sociedad Gestora para cuantificar algunos de los activos, pasivos, ingresos y gastos que figuran registrados en ellas. Básicamente, estas estimaciones se refieren a la evaluación de posibles pérdidas por deterioro que, en su caso, puedan tener determinados activos (véanse Notas 3-c y 6), y a la cancelación anticipada, en su caso. A pesar de que estas estimaciones se han realizado sobre la base de la mejor información disponible al cierre del periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014, es posible que acontecimientos que puedan tener lugar en el futuro obliguen a modificarlas (al alza o a la baja) en los próximos ejercicios, lo que se realizaría, en su caso, de forma prospectiva, de acuerdo con la normativa contable en vigor.
(d) Agrupación de partidas
Determinadas partidas del balance, de la cuenta de pérdidas y ganancias, del estado de flujos de efectivo y del estado de ingresos y gastos reconocidos se presentan de forma agrupada para facilitar su comprensión, si bien, en determinados casos, se ha incluido la información desagregada en las correspondientes notas de la memoria.

(e) Impacto medioambiental

Dada la actividad a la que se dedica el Fondo, éste no tiene responsabilidades, gastos, activos, ni provisiones o contingencias de carácter medioambiental que pudieran ser significativos en relación con la situación financiera y los resultados del mismo. Por este motivo, no se incluyen desgloses específicos en la presente memoria respecto a información de cuestiones medioambientales.

(f) Empresa en funcionamiento

Los Administradores de la Sociedad Gestora han considerado que la gestión del Fondo continuará en un futuro previsible, por lo que la aplicación de los principios y criterios contables no tiene el propósito de determinar el valor del patrimonio neto a efectos de su transmisión global o parcial, ni el importe resultante en caso de su liquidación total. Asimismo, dada la naturaleza de los activos y pasivos del Fondo, no se espera que se produzcan diferencias significativas cuando se efectúe la liquidación de los mismos.

(3) Normas de registro y valoración

En la elaboración de las cuentas anuales del Fondo, correspondientes al periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014, se han aplicado los siguientes principios, políticas contables y criterios de valoración, de acuerdo con lo establecido en la Circular 2/2009, de 25 de marzo y sus modificaciones posteriores:
a) Definición y clasificación de los instrumentos financieros a efectos de su presentación y valoración
(i) Definición
Un "instrumento financiero" es un contrato que da lugar a un activo financiero en una entidad y, simultáneamente, a un pasivo financiero o instrumento de capital en otra entidad.
Un "derivado financiero" es un instrumento financiero cuyo valor cambia como respuesta a los cambios en una variable observable de mercado (tal como un tipo de interés, de cambio, el precio de un instrumento financiero o un índice de mercado, incluyendo las calificaciones crediticias), cuya inversión inicial es muy pequeña en relación a otros instrumentos financieros con respuesta similar a los cambios en las condiciones de mercado y que se liquida, generalmente, en una fecha futura. El Fondo no tiene contratados derivados financieros.
(ii) Clasificación de los activos financieros
Los activos financieros se desglosan, a efectos de su presentación y valoración, en los siguientes epígrafes del balance:
Efectivo y otros activos líquidos equivalentes: Este epígrafe incluye las cuentas corrientes mantenidas por el Fondo en instituciones financieras, para poder desarrollar su actividad, que incluyen, en su caso, la Reserva de Gastos mantenido por el Fondo para hacer frente a sus obligaciones de pago.
Derechos de crédito: Incluye los activos cedidos al Fondo como consecuencia del proceso de titulización y se clasifican, a efectos de su valoración, como "Préstamos y partidas a cobrar".
Deudores y otras cuentas a cobrar: Recoge, en su caso, la totalidad de los derechos de crédito y cuentas deudoras que por cualquier concepto, diferente de los anteriores, ostente el Fondo frente a terceros. La totalidad de los deudores se clasifican, a efectos de su valoración, como "Préstamos y partidas a cobrar".
(iii) Clasificación de los pasivos financieros
Los pasivos financieros se desglosan, a efectos de su presentación y valoración, en los siguientes epígrafes del balance:
Obligaciones y otros valores negociables: Incluye, en su caso, las obligaciones, bonos y pagarés emitidos por el Fondo, con el fin de financiar la adquisición de sus activos financieros. Se clasifican, a efectos de su valoración, como "Débitos y partidas a pagar".
Deudas con entidades de crédito: Incluye, en su caso, las deudas contraídas con entidades de crédito, con el fin de financiar su actividad y se clasifican, a efectos de valoración, como "Débitos y partidas a pagar".
Acreedores y otras cuentas a pagar: Recoge, en su caso, la totalidad de las cuentas a pagar y débitos, que no deban ser clasificados en otros epígrafes. Se clasifican, a efectos de su valoración, como "Débitos y partidas a pagar".
(b) Reconocimiento y valoración de los activos y pasivos financieros
(i) Reconocimiento y valoración de los activos financieros
Los activos financieros clasificados, a efectos de su valoración, como "Préstamos y partidas a cobrar" se valoran, inicialmente, por su "valor razonable" (que salvo evidencia en contrario será el precio de la transacción), incluyendo los costes de transacción directamente atribuibles a la operación. Posteriormente, dichos activos se valoran por su coste amortizado, contabilizándose los intereses devengados en el epígrafe "Intereses y rendimientos asimilados" de la cuenta de pérdidas y ganancias mediante el método del tipo de interés efectivo. No obstante, aquellas partidas cuyo importe se espera recibir en un plazo no superior a tres meses se valoran a su valor nominal siempre y cuando el efecto de no actualizar los flujos de efectivo sea totalmente inmaterial.
(ii) Reconocimiento y valoración de los pasivos financieros
Los pasivos financieros clasificados, a efectos de su valoración, como "Débitos y partidas a pagar", se valoran, inicialmente, por su "valor razonable" (que salvo evidencia en contrario será el precio de la transacción) incluyendo los costes de transacción directamente atribuibles a la operación. Posteriormente, dichos pasivos se valoran por su coste amortizado, contabilizándose los intereses devengados en el epígrafe "Intereses y cargas asimilados" de la cuenta de pérdidas y ganancias mediante el método del tipo de interés efectivo. No obstante, aquellas partidas cuyo importe se espera pagar en un plazo inferior a tres meses se valoran a su valor nominal siempre y cuando el efecto de no actualizar los flujos de efectivo sea totalmente inmaterial.
Se considerarán, en su caso, costes directamente atribuibles a las emisiones los costes de dirección y aseguramiento de la emisión, la comisión inicial de la Sociedad Gestora si hubiere, las tasas del Órgano Regulador, los costes de registro de la Escritura de Constitución y los costes derivados de la admisión a negociación de los valores emitidos, entre otros.
(iii) Registro de resultados

Como norma general, las variaciones en el valor razonable de los activos y pasivos financieros se registran con contrapartida en la cuenta de pérdidas y ganancias; diferenciando entre las que tienen su origen en el devengo de intereses y conceptos asimilados (que se registran en los capítulos "Intereses y rendimientos asimilados" o "Intereses y cargas asimiladas", según proceda); y las que correspondan a otras causas, que se registran, por su importe neto, en el capítulo "Resultado de Operaciones Financieras" de dicha cuenta de pérdidas y ganancias.

El reconocimiento en la cuenta de pérdidas y ganancias del devengo de intereses se interrumpe para todos los instrumentos de deuda calificados individualmente como dudosos.

(iv) Valor razonable de los activos y pasivos financieros
Dada la naturaleza y composición de los activos y pasivos financieros del Fondo, los vencimientos residuales de aquellos activos y pasivos financieros remunerados, así como la desviación porcentual existente con respecto a los tipos de interés actuales de mercado, el valor razonable de los activos y de los pasivos y activos financieros del Fondo a 31 de diciembre de 2014 no difiere significativamente de sus correspondientes valores en libros a dichas fechas.

(c) Deterioro del valor de los activos financieros

(i) Definición

Un activo financiero se considera deteriorado (y, consecuentemente, se corrige su valor en libros para reflejar el efecto de su deterioro) cuando existe una evidencia objetiva de que se ha producido un evento, o el efecto combinado de varios de ellos, que dan lugar a un impacto negativo en los flujos de efectivo futuros que se estimaron en el momento de formalizarse la transacción.
En la estimación de los flujos de efectivo futuros de instrumentos que cuenten con garantías reales, siempre que éstas se hayan considerado en la cesión del instrumento o figuren en la información facilitada a los titulares de los pasivos emitidos por el Fondo, se tendrán en cuenta los flujos que se obtendrían de su realización menos el importe de los costes necesarios para su obtención y posterior venta, con independencia de la probabilidad de la ejecución de la garantía.
Como criterio general, la corrección del valor en libros de los instrumentos financieros, por causa de su deterioro, se efectúa con cargo a la cuenta de pérdidas y ganancias del periodo en el que tal deterioro se manifiesta, utilizando una contrapartida compensadora para corregir el valor de los activos. Las recuperaciones de las pérdidas por deterioro previamente registradas, en caso de producirse, se reconocen en la cuenta de pérdidas y ganancias del periodo en el que el deterioro deja de existir o se reduce y tendrán como límite el valor en libros del instrumento financiero que estaría reconocido en la fecha de reversión si no se hubiese registrado el deterioro del valor.
De acuerdo con lo previsto en la Circular 2/2009, en el cálculo de las pérdidas por deterioro de un grupo de activos financieros se prevé la posibilidad de utilizar modelos basados en métodos estadísticos. En este sentido, la Sociedad Gestora del Fondo considera que la metodología más representativa para la estimación del deterioro de los activos financieros del Fondo teniendo en cuenta las características de dichos activos es la basada en la estimación de los porcentajes de deterioro, de acuerdo con la antigüedad de la deuda vencida e impagada y con el calendario previsto en la Norma 13ª de la Circular 2/2009 de la Comisión Nacional del Mercado de Valores y sus modificaciones posteriores.
(ii) Instrumentos de deuda valorados a su coste amortizado

El importe de las pérdidas por deterioro experimentadas por estos instrumentos coincide con la diferencia entre sus respectivos valores en libros y los valores actuales de sus flujos de efectivo futuros previstos, y se presentan minorando los saldos de los activos que corrigen.

El proceso de evaluación de las posibles pérdidas por deterioro de estos activos se lleva a cabo individualmente para todos los instrumentos de deuda.

(d) Periodificaciones (activo y pasivo)

En el caso del pasivo, corresponden, en su caso, a las comisiones de gestión del Fondo y de administración de los activos titulizados o de los bonos emitidos, devengadas en el periodo al que se refiere el balance y que se encuentran pendientes de pago a dicha fecha.
Asimismo, estos epígrafes del balance incluirán, en su caso, gastos e ingresos de diversa naturaleza devengados en el periodo y pendientes de pago o cobro, respectivamente.

e) Reconocimiento de ingresos y gastos

Seguidamente se resumen los criterios más significativos utilizados por el Fondo, para el reconocimiento de sus ingresos y gastos:

(i) Ingresos y gastos por intereses

Con carácter general, los ingresos y gastos por intereses se reconocen contablemente en los capítulos "Intereses y rendimientos asimilados" e "Intereses y cargas asimilados" de la cuenta de pérdidas y ganancias, respectivamente, en función de su periodo de devengo, por aplicación del método del tipo de interés efectivo, a excepción de los intereses correspondientes a inversiones dudosas, morosas o en litigio, que se registran en el momento efectivo del cobro.

(ii) Ingresos y gastos no financieros

Se reconocen contablemente de acuerdo con el criterio de devengo.

(iii) Comisiones, honorarios y conceptos asimilados
Estos ingresos y gastos se reconocen en la cuenta de pérdidas y ganancias con criterios distintos, según sea su naturaleza. Los más significativos son:
Los que tienen su origen en transacciones o servicios, tales como los prestados por la Sociedad Gestora, que se prolongan en el tiempo, se difieren durante la vida de tales transacciones o servicios.
Los que surgen en la prestación de un servicio que se ejecuta en un acto singular, se reconocen cuando se realiza el acto singular que los origina.
Los vinculados a activos y pasivos financieros valorados a su valor razonable con cambios en pérdidas y ganancias, se reconocen en el momento de su cobro.

(f) Repercusión de pérdidas

Cuando la diferencia obtenida entre los ingresos y gastos devengados, , sea negativa, se repercute a los pasivos emitidos por el Fondo, a través de la cuenta correctora de pasivo "Correcciones de valor por repercusión de pérdidas" del pasivo del balance, registrándose un ingreso en el epígrafe "Repercusión de pérdidas (ganancias)" de la cuenta de pérdidas y ganancias (véase Nota 11). Dicha repercusión se realiza comenzando por el pasivo más subordinado, teniendo en cuenta el orden inverso de prelación de pagos establecido contractualmente para cada fecha de pago.

(g) Régimen de tributación

El Fondo tributa en el régimen general del Impuesto sobre Sociedades de acuerdo con lo dispuesto por el Real Decreto Legislativo 4/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre el Impuesto de Sociedades, modificado posteriormente por la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio, que establece el tipo de gravamen general del Impuesto sobre Sociedades en el 30%. En este sentido, la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades establece, entre otros aspectos, la reducción en dos años del tipo de gravamen general del Impuesto sobre Sociedades, de forma que dicho tipo quedará establecido, para los periodos impositivos que comiencen a partir del 1 de enero de 2015 y del 1 de enero de 2016, en el 28% y 25%, respectivamente.
Dado que en el período comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014 se han equilibrado los ingresos y los gastos del Fondo, no procede liquidar cuota alguna por el Impuesto sobre Beneficios (véase Nota 13).
Conforme a la normativa reguladora (artículo 5.1 de la Ley 19/1992) el valor patrimonial del Fondo ha de ser nulo, por lo que los Administradores de la Sociedad Gestora estiman que la liquidación de cualquier diferencia de naturaleza temporaria, tanto activa como pasiva, es remota, con lo que, en función de lo previsto en la normativa contable vigente, no se registran activos ni pasivos diferidos.

(h) Transacciones en moneda extranjera

La moneda funcional del Fondo es el Euro. A 31 de diciembre de 2014, el Fondo no tenía elementos de activo y de pasivo expresados en moneda extranjera.

(i) Baja del balance de los activos y pasivos financieros

Los activos financieros solo se dan de baja del balance cuando se han extinguido los flujos de efectivo que generan o cuando se han transferido sustancialmente a terceros los riesgos y beneficios que llevan implícitos. Similarmente, los pasivos financieros solo se dan de baja de dicho balance cuando se han extinguido las obligaciones que generan o cuando se adquieren (bien con la intención de cancelarlos, bien con la intención de recolocarlos de nuevo).

(j) Compensación de saldos

Se compensan entre si –y, consecuentemente, se presentan en el balance por su importe neto– los saldos deudores y acreedores con origen en transacciones que, contractualmente o por imperativo de una norma legal, contemplan la posibilidad de compensación; teniendo la intención de liquidarlos por su importe neto o de realizar el activo y proceder al pago del pasivo de forma simultánea y en los que una de las partes contratantes sea una entidad financiera.
(k) Estados de flujos de efectivo

En los estados de flujos de efectivo se utilizan las siguientes expresiones:

Flujos de efectivo: entradas y salidas de dinero en efectivo y de sus equivalentes; entendiendo por éstos las inversiones a corto plazo de gran liquidez y bajo riesgo de alteraciones en su valor.
Actividades de explotación: son aquellas que constituyen la principal fuente de los ingresos ordinarios del Fondo, así como otras actividades que no pueden ser calificadas como de inversión o de financiación.
Actividades de inversión y financiación: las de adquisición, enajenación o disposición por otros medios de activos a largo plazo y otras inversiones no incluidas en el efectivo y sus equivalentes, así como aquellas actividades que producen cambios en el tamaño y composición de los activos y pasivos que no forman parte de las actividades de explotación.
A efectos de la elaboración de los estados de flujos de efectivo, se han considerado como "efectivo o equivalentes de efectivo" aquellas inversiones a corto plazo de gran liquidez y con bajo riesgo a cambios en su valor. De esta manera, el Fondo considera efectivo o equivalentes de efectivo al saldo mantenido en cuentas corrientes, que se encuentra registrado en el epígrafe "Efectivo y otros activos líquidos equivalentes – Tesorería" del activo de los balances.

(l) Estados de ingresos y gastos reconocidos

Estos estados recogen los ingresos y gastos generados por el Fondo que, de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vigente, han sido registrados directamente en el capítulo "Ajustes repercutidos en balance de ingresos y gastos reconocidos" del pasivo del balance.

Por tanto, en este estado se presentan, en su caso:

a) Los ingresos y gastos que, según lo requerido por las normas de valoración, deban imputarse directamente al pasivo del balance.
b) Las transferencias realizadas, en su caso, a la cuenta de pérdidas y ganancias, según lo dispuesto en las normas de valoración adoptadas.
c) El efecto impositivo correspondiente, en su caso, a los apartados a) y b) anteriores.
d) El importe neto repercutido en el periodo a las cuentas correspondientes de pasivo, de forma que el total de ingresos y gastos reconocidos sea nulo.
(m) Clasificación de activos y pasivos Corriente y no corriente
Son activos y pasivos corrientes aquellos elementos cuyo vencimiento total o parcial, o realización se estima que se produzca en el plazo máximo de un año desde la fecha de cierre de balance, clasificándose en caso contrario como no corriente.

3: INFORMACIÓN FINANCIERA

(5) Riesgos asociados a instrumentos financieros
Las actividades del Fondo están expuestas a diversos riesgos financieros. Estos riesgos son gestionados por la Sociedad Gestora a través de un proceso de identificación, medición y seguimiento continuo.

Riesgos vinculados a la cartera de activos

Los riesgos vinculados a la cartera de activos están vinculados al Préstamo Hipotecario titulizado, a su Deudor y al valor de la garantía.
Al estar integrada la cartera por un único Préstamo Hipotecario, el riesgo asociado al Activo del Fondo es el del deudor, con el mitigante que pueda suponer la garantía hipotecaria existente.

Riesgos vinculados a los tipos de interés

El interés devengado por el Bono en cada Período de Interés será igual al resultante de la totalidad de las cantidades ingresadas correspondientes al pago de intereses derivados del Préstamo Hipotecario, una vez deducidas aquellas cantidades que de conformidad con el Orden de Prelación de Pagos tengan preferencia de pago.

En consecuencia el Fondo no tiene riesgo de tipos de interés.

Otros riesgos

No se han identificado otros riesgos potenciales que pudieran alterar el funcionamiento del fondo.

Tabla 5.1: exposición total al riesgo de crédito:

El siguiente cuadro muestra la exposición total al riesgo de crédito al cierre del ejercicio 2014.

	Miles de euros
	31.12.2014
Derecho de Crédito	78.934
Deudores y otras cuentas a cobrar	-
Efectivo y otros activos líquidos equivalentes	21
Total Riesgo	78.955

Riesgo de amortización anticipada

El riesgo de amortización anticipada total o parcial, es trasladado a los bonistas ya que los flujos de caja que los títulos emitidos proporcionarán en el futuro dependerán directamente de los pagos que periódicamente realice el deudore del Préstamo Hipotecario. En la medida que se produzcan pagos extraordinarios, por cancelaciones anticipadas, los flujos de caja podrán diferir de los esperados en el momento de la adquisición del título.

Estimación del valor razonable

El valor razonable de los instrumentos financieros que no cotizan en un mercado activo se determina usando técnicas de valoración. La Sociedad Gestora utiliza una variedad de métodos y realiza hipótesis que se basan en las condiciones del mercado existentes en cada una de las fechas del balance.

Se asume que el valor en libros de los créditos y débitos por operaciones comerciales se aproxima a su valor razonable. El valor razonable de los pasivos financieros a efectos de la presentación de información financiera se estima descontando los flujos contractuales futuros de efectivo al tipo de interés corriente del mercado del que puede disponer la Sociedad Gestora para instrumentos financieros similares.
Tanto el Derecho de Crédito como las Obligaciones y otros valores negociables a 31 de diciembre de 2014 son a tipo variable, con revisión periódica de tipo de interés, por lo que su valor razonable como consecuencia de los movimientos de los tipos de interés de mercado no es significativamente diferente del registrado en el balance de situación adjunto.

(6) Activos financieros

Este epígrafe recoge principalmente el Derecho de Crédito que Bank of Scotland, Sucursal en España, ha cedido al Fondo. Dicho Derecho de Crédito se deriva de un contrato de préstamo formalizado el 21 de diciembre de 2007 por, Iruñesa de Parques Comerciales, S.A.,en su condición de prestatario, y Metrovacesa, S.A., en su condición de garante. El 28 de abril de 2008, Metrovacesa S.A. e Iruñesa de Parques Comerciales S.A. se fusionaron en virtud de la escritura de fusión por absorción otorgada ante el notario de Madrid D. Jesús Roa Martínez, bajo el número 818 de su protocolo, que fue debidamente inscrita en el Registro Mercantil, y a resultas de la cual Metrovacesa S.A. devino la parte prestataria de dicho contrato y se subrogó en la posición de Iruñesa Parques Comerciales S.A.
Con fecha 10 de enero de 2014, se produjo la cesión efectiva de los Derechos de Crédito, por importe de 76.743 miles de euros y la inscripción de los inmuebles en los Registros de la Propiedad que ascienden a 2.634 miles de euros, lo que hace un total de los derechos de crédito de 79.107 miles de euros.
El principal dispuesto por el Deudor deberá amortizarse en las fechas y por los importes que se indican en el calendario de amortización que se recoge en el Contrato de Préstamo. Las fechas de amortización ordinaria son 4 de febrero de 2014, 4 de febrero de 2015, 4 de febrero de 2016 y 4 de agosto de 2016, siendo esta última la fecha de vencimiento final del Préstamo.
En cada una de las fechas de amortización ordinaria (excepto la fecha de vencimiento final del Préstamo), el importe de amortización fijado es de 172.500 Euros. En la fecha de vencimiento final del Préstamo, se deberá amortizar en función del saldo vivo del Préstamo en dicho momento. Si no se produjera ninguna amortización anticipada voluntaria u obligatoria, el importe de amortización a vencimiento según el calendario de amortización prefijado sería de ciento treinta y tres millones ciento setenta mil euros (€ 133.170.000 Euros).
Metrovacesa, S.A. (el deudor) se obliga a cumplir con ciertos compromisos y obligaciones, estándares en operaciones de esta naturaleza, incluyendo, sin limitación, el mantenimiento de ciertos ratios financieros y la suscripción y mantenimiento de seguros sobre sus activos en los términos y condiciones previstos en el Préstamo. Dicho deudor puede efectuar amortizaciones anticipadas voluntarias (totales o parciales) en los términos y condiciones previstos en el Contrato de Préstamo.
Metrovacesa S.A. puede efectuar amortizaciones anticipadas voluntarias (totales o parciales) en los términos y condiciones previstos en el Contrato de Préstamo.El Préstamo se amortizará obligatoriamente en su totalidad o podrá ser declarado vencido con anterioridad a la fecha de vencimiento prevista si el Deudor no cumple ciertas obligaciones y/o tras el acaecimiento de ciertos supuestos previstos en el Contrato de Préstamo.

Tabla 6.1: Activos financieros a 31 de diciembre de 2014

El detalle de este epígrafe a cierre del ejercicio 2014 es el siguiente:

	Miles de euros
	2014
	Corriente	No corriente	Total

Deudores y otras cuentas a cobrar	-	-	-
Derechos de Crédito
Préstamos hipotecarios	-	78.934	78.934
Otros	-	-	-
Activos Dudosos	-	-	-
Correcciones de valor por deterioro de activos	-	-	-
Intereses devengados no vencidos	127	-	127
Intereses vencidos e impagados	-	-	-
	127	78.934	79.061

Tabla 6.2: detalle y movimiento de los Derechos de Crédito:

El detalle y movimiento del Derecho de Crédito para el periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014

	Miles de euros
	31.12.2014
Saldo inicial del ejercicio	133.688
Adquisición de derechos de cobro	-
Amortización ordinaria	(173)
Amortización anticipada	-
Amortizaciones previamente impagadas	-
Derechos de crédito dados de baja por adjudicación/dación de bienes	-
Importe de Principal Fallido desde el cierre anual anterior	-
Saldo final cierre del ejercicio	133.515

Tabla 6.3: movimiento de los activos dudosos :

A 31 de diciembre de 2014, y durante el periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014, el Fondo no ha tenido activos dudosos.

Tabla 6.4: movimiento de las correcciones de valor:

A 31 de diciembre de 2014, y durante el periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014, el Fondo no ha tenido correcciones de valor.

Tabla 6.5: movimiento correspondiente a los devengo de los intereses de los Derechos de Crédito:

Los intereses devengados durante el periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014 asciende a un importe 1.871 miles de euros, de los que un importe de 127 miles de euros se encuentran pendientes de cobro, respectivamente. Dichos intereses están registrados en el epígrafe de pérdidas y ganancias de "Intereses y rendimientos asimilados - Derechos de crédito" y en el epígrafe del balance de situación de "Derechos de crédito - Intereses y gastos devengados no vencidos".
A 31 de diciembre de 2014 el Fondo no tiene clasificados activos dudosos por causas distintas a la morosidad.

Tabla 6.6: características principales de la cartera a 31 de diciembre de 2014:

Las características principales del préstamo a cierre de los ejercicios 2014 son las siguientes:

	31.12.2014
Tasa de amortización anticipada	-
Tipo de interés medio del préstamo:	1,4%
Tipo máximo del préstamo:	1,51%
Tipo mínimo del préstamo:	1,26%

Tabla 6.7: plazos de vencimiento del principal de los derechos de cobro del fondo a 31 de diciembre de 2014:

El desglose de este apartado a cierre del ejercicio 2014 es el siguiente:

	Miles de
	euros
Vida Residual	31.12.2014

Inferior a 1 año	173
De 1 a 2 años	133.342
De 2 a 3 años	-
De 3 a 5 años	-
De 5 a 10 años	-
Superior a 10 años	-
Total	133.515

Tabla 6.8: vencimientos estimados de derechos de crédito a 31 de diciembre de 2014:

		Miles de euros
		2019-
	2015	2016	2017	2018	2023	Resto	2015
Por principal	173	133.342	-	-	-	-	-
Por intereses	1.715	1.145	-	-	-	-	-
	1.888	134.487	-	-	-	-	-

Los vencimientos estimados de los derechos de crédito a cierre de 2014 es el siguiente:

(7) Deudores y Otras Cuentas a Cobrar

A 31 de diciembre de 2014, y durante el periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014, el Fondo no ha tenido importes por concepto deudores y otras cuentas a cobrar.

(8) Efectivo y Otros Activos Líquidos Equivalentes

Este epígrafe corresponde al saldo depositado en concepto de Reserva de Gastos así como el excedente de Tesorería, en la cuenta abierta en Banco Santander, S.A. (Cuenta de Tesorería), una vez contabilizados todos los cobros y todos los pagos del periodo.

Tabla 8.1: Tesorería:

El saldo de las cuentas del Fondo a cierre del ejercicio 2014 es el siguiente:

	Miles de euros
	31.12.2014
Cuenta de Tesorería en Banco Santander, S.A.	21
	21

La Cuenta de Tesorería no remunerará los saldos depositados en la misma y no generará gastos para el Fondo, todo ello de conformidad con el contrato de agencia financiera.

(9) Activos No Corrientes Mantenidos para la Venta

A 31 de diciembre de 2014, y durante el periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014, el Fondo no ha tenido inmuebles adjudicados.

(10) Pasivos Financieros

Tabla 10.1: pasivos financieros a 31 de diciembre de 2014:

Los pasivos financieros a 31 de diciembre de 2014 son los siguientes:

		Miles de euros
	31.12.2014
	Corriente	No corriente	Total

Acreedores y otras cuentas a pagar	2.414	-	2.414
Obligaciones y otros valores negociables
Series no subordinadas	-	76.570	76.570
Intereses y gastos devengados no vencidos	131	-	131
Intereses vencidos e impagados	-	-	-
Correcciones de valor por repercusión de pérdidas	-	(43)	(43)

	2.545	76.527	79.072

(a) Obligaciones y otros valores negociables

Tabla 10.2: características de los Bonos en la Fecha de Constitución:

Las características principales de los Bonos en la Fecha de Constitución son las siguientes:

	Serie A
Numero de Bonos	12
Valor Nominal	6.395.000 €
Balance Total	76.743 €
Frecuencia Pago de interés	mensual
Frecuencia Pago de principal	Según calendario
Fechas de pago	Día 22 de cada mes, o el primer día hábil posterior
Fecha de inicio del devengo de intereses	10/01/2014
Primera Fecha de Pago	22/02/2014
Vencimiento Legal	20/08/2021
Cupón	Variable

La Sociedad Gestora, en nombre y representación del Fondo, con cargo al mismo, emite, en la fecha de Constitución, doce (12) bonos de titulización (los "Bonos") con un valor nominal de seis millones trescientos noventa y cinco mil doscientos treinta y cuatro euros con veintiún céntimos de euro (6.395.234,21€) cada uno, de conformidad con lo previsto en el RD 926/1998, y sujeto a los términos y condiciones que se establecen en esta Escritura.
Los Bonos estarán dirigidos exclusivamente a inversores cualificados y no serán admitidos a negociación en ningún mercado oficial.
La amortización de los Bonos se realizará en cada Fecha de Pago en la medida que se produzcan cobros de principal y en función de los Recursos Disponibles y al Orden de Prelación de Pagos previsto en la Estipulación 18.2 de esta Escritura.
Los intereses de los Bonos se pagarán hasta la amortización final del mismo en cada Fecha de Pago
Los Bonos no serán objeto de calificación crediticia por parte de ninguna agencia de calificación.

Tabla 10.3: movimiento de los Bonos de Titulización durante el periodo comprendido entre el 10 de enero y el 31 de diciembre de 2014:

La amortización de los Bonos durante el periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014 ha sido la siguiente:

	Miles de euros

	31.12.2014

Saldo inicial del ejercicio	76.743

Amortizaciones	(173)

Saldo final cierre del ejercicio	76.570

Tabla 10.4: Intereses y cargas asimiladas-Obligaciones y otros valores negociables:

Los intereses devengados durante el periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014 ascienden a un importe de 1.795 miles de euros de los que un importe de 131 se encuentran pendientes de pago, respectivamente. Dichos intereses están registrados en el epígrafe de pérdidas y ganancias de "Obligaciones y otros valores negociables" y en el epígrafe del balance de situación de "Obligaciones y otros valores negociables - Intereses y gastos devengados no vencidos".
La amortización definitiva de los Bonos se producirá cuando se amorticen íntegramente el Derecho de Crédito, el cual se estima es para la fecha de pago correspondiente al 21 de agosto de 2016, siendo la Fecha de Vencimiento Final del Fondo el 20 de agosto de 2021.

Tabla 10.5: tipo vigente de la Serie A:

A 31 de diciembre de 2014, el tipo vigente de los Bonos es el siguiente:

	Tipo vigente
	31.12.2014

Bonos	2,37%

Tabla 10.6: estimaciones de vencimientos de los Bonos del Fondo a 31 de diciembre de 2014:

La estimación de los vencimientos futuros de los Bonos a 31 de diciembre de 2014 es la siguiente:

	Miles de euros 2019-

Tipo de Flujo	2015	2016	2017	2018	2023	Resto	2015

Amortización	173	76.398	-	-	-	-	-
Intereses	1.630	58.051	-	-	-	-	-

	1.803	134.449	-	-	-	-	-

Tabla 10.7: hipótesis utilizadas para la obtención de la estimación de flujos de la tabla 10.6:

Para la obtención de los flujos de la tabla anterior se han utilizado las siguientes hipótesis:

Hipótesis Tasa amortización anticipada - Call (opción de amortización anticipada) - Tasa de fallidos - Tasa de recuperación -

(b) Reserva de gastos

La Sociedad Gestora, con cargo al Fondo, satisfará tanto los Gastos Iniciales como los Gastos Operativos del Fondo.
En los tres días siguientes a la Fecha de Constitución el Suscriptordotó una Reserva de Gastos por importe de ochenta mil euros (€ 80.000) (la "Reserva de Gastos").
Asimismo, en la primera Fecha de Pago de cada ejercicio se dotará de nuevo la Reserva de Gastos hasta un importe tal que cubra la estimación de Gastos Operativos del ejercicio. Dicha estimación será realizada por la Sociedad Gestora sobre la base de los gastos el ejercicio anterior. La dotación anual de la Reserva de Gastos se realizará con cargo a los Recursos Disponibles del Fondo.
En cada Fecha de Pago, la Reserva de Gastos se considerará como Recurso Disponible del Fondo por un importe máximo igual al de los gastos que se hayan producido desde la Fecha de Pago anterior.
Posteriormente a la Fecha de Constitución,el 28 de enero 2014 se ingresaron 150 miles de euros con el fin de pagar el modelo 601 (pago de la plusvalía del Registro de la Propiedad).
La descripción completa de la Reserva de Gastos se encuentra en el apartado 15.7 de la Escritura de Constitución del Fondo.
De este modo, dicha Reserva de Gastos figura en el epígrafe del Balance de Situación del Pasivo No Corriente - "Otras deudas con entidades de crédito".

Tabla 10.9: Detalle y movimiento de la Reserva para Gastos:

	Miles de euros

Saldo inicial del ejercicio	80
Gestora	(62)
Serv. Financing Amounts	(35)
Otros Incremento Importe Derechos de Crédito Fecha de Constitución (*) Dotaciones	(14) (30) 80
Saldo final cierre del ejercicio	19

* Incluidos en la diferencia entre "Cobros por amortización de los Derechos de Crédito" y "Cobros por emisión de valores de Titulización" de los Estados de Flujos de Efectivo que además incluyen 2.334 miles de euros en concepto de inscripción de los inmuebles en los Registros de la Propiedad (ver nota 1).

(11) Ajustes por Periodificación de Pasivo y repercusión de pérdidas

Tabla 11.1: Ajustes por Periodificación de Pasivo a 31 de diciembre de 2014:

Los ajustes por Periodificación de Pasivo a 31 de diciembre de 2014 son los siguientes: Miles de euros

	31.12.2014

Comisiones
Comisión de Sociedad Gestora	1
Comisión de administración	2
Comisión agente financiero/pagos	-
Comisión variable – resultados realizados	-
Correcciones de valor por repercusión de pérdidas (-)	-
Otras comisiones	7
Otros	-

La Sociedad Gestora recibirá de acuerdo al Orden de Prelación de Pagos en cada Fecha de Pago, una comisión periódica que se devengará diariamente desde la constitución del Fondo hasta su extinción y que se liquidará y pagará por periodos vencidos en cada Fecha de Pago.
Asimismo, el agente financiero recibe una comisión por sus servicios de agencia financiera que se define en el apartado 10.12 de la Escritura de constitucion y calculadas de conformidad con lo dispuesto en el Contrato de Administración.

Tabla 11.2: movimiento de los ajustes por periodificación de pasivo a 31 de diciembre de 2014:

El movimiento de los ajustes de periodificación de pasivo a cierre del ejercicio 2014 es el siguiente:

	Comisión Sociedad Gestora	Comisión Administración	Comisión Agente Financiero	Comisión Variable	Otros
Saldos a 10 de enero de 2014	-	-	-	-	-
Importes devengados durante el ejercicio 2014	(63)	(36)	-	-	(21)
Pagos realizados por Fecha de Pago:
24/02/2014	28	4	-	-	-
24/03/2014	4	3	-	-	-
24/04/2014	3	3	-	-	-
24/05/2014	4	3	-	-	-
24/06/2014	3	3	-	-	-
24/07/2014	4	3	-	-	14
24/08/2014	3	3	-	-	-
24/09/2014	4	3	-	-	-
24/10/2014	3	3	-	-	-
24/11/2014	3	3	-	-	-
24/12/2014	3	3	-	-	-
Saldos a 31 de diciembre de 2014	1	2	-	-	7

(12) Liquidaciones intermedias

Tabla 12.1: detalle de las liquidaciones de cobros y pagos producidas a lo largo del ejercicio 2014:

El detalle de las liquidaciones de cobros y pagos producidas durante el ejercicio 2014 es el siguiente:

	Miles de euros
Liquidación de cobros y pagos del período	2014
Derechos de Crédito clasificados en el Activo
Cobros por amortizaciones ordinarias	173
Cobros por amortizaciones anticipadas	-
Cobros por intereses ordinarios	1.743
Cobros por intereses previamente impagados	-
Cobros por amortizaciones previamente impagadas	-
Otros cobros en especie	-
Otros cobros en efectivo	2.414
Cobros por emisión de valores de titulización	76.743
Series emitidas clasificadas en el Pasivo
Pagos por amortización ordinaria	(173)
Pagos por intereses ordinarios	(1.664)
Pagos por amortizaciones anticipadas	-
Pagos por amortización previamente impagada	-
Pagos por intereses previamente impagados	-
Préstamos subordinados
Pagos por amortización de préstamos subordinados	-
Pagos por intereses de préstamos subordinados	-
Pagos por adquisición de Derechos de Crédito	(79.107)
Otros pagos del período	(108)

Tabla 12.2: liquidaciones intermedias de los pagos:

El detalle de las liquidaciones intermedias de pagos durante el periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014 es el siguiente:

Series emitidas clasificadas en el Pasivo (información serie a serie) Fecha de Pago	Amortización ordinaria	Intereses ordinarios
24/02/2014	173	169
24/03/2014	-	159
24/04/2014	-	169
24/05/2014	-	172
24/06/2014	-	134
24/07/2014	-	167
24/08/2014	-	109
24/09/2014	-	155
24/10/2014	-	155
24/11/2014	-	135
24/12/2014	-	140

4: OTRA INFORMACIÓN

(14) Situación Fiscal

De acuerdo con la legislación vigente, los impuestos no pueden considerarse definitivamente liquidados hasta que las declaraciones presentadas hayan sido inspeccionadas por las autoridades fiscales, o haya transcurrido el plazo de prescripción de cuatro años. A 31 de diciembre de 2014 el Fondo tiene abiertos a inspección por las autoridades fiscales todos los impuestos que le son de aplicación desde su constitución. Los Administradores de la Sociedad Gestora no esperan que, en caso de inspección del Fondo, surjan pasivos adicionales de importancia.
El resultado económico del periodo es nulo y coincide con la base imponible del Impuesto sobre Sociedades, todo ello de acuerdo con el propio funcionamiento del Fondo.
Las características propias del régimen fiscal del Fondo son las descritas en el apartado 16.3. de la Escritura de Constitución.
(15) Otra Información
El auditor de cuentas de la Sociedad es Deloitte, S.L. Los honorarios de auditoría correspondientes al ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2014 han ascendido a 6 miles de euros, con independencia del momento de su facturación, no habiendo prestado ningún otro servicio.
Los instrumentos financieros han sido valorados a 31 de diciembre de 2014, en base a los criterios recogidos en la nota 3 de estas Cuentas Anuales, los cuales no difieren de forma significativa del valor razonable de dichos instrumentos.
A 31 de diciembre de 2014 el Fondo no tenía ningún importe significativo pendiente de pago a sus proveedores en operaciones comerciales que a dicha fecha acumulara un plazo superior al plazo legal de pago.

(16) Información sobre Medio Ambiente

Los Administradores de la Sociedad Gestora consideran mínimos, y en todo caso adecuadamente cubiertos los riesgos medioambientales que se pudieran derivar de la actividad del Fondo, y estiman que no surgirán pasivos adicionales relacionados con dichos riesgos. El Fondo no ha incurrido en gastos ni recibido subvenciones relacionadas con dichos riesgos, durante el periodo comprendido entre el 10 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2014.

(17) Hechos Posteriores

Con posterioridad al cierre del 31 de diciembre de 2014, y hasta la formulación de estas cuentas anuales, no se ha producido ningún hecho significativo no descrito en las restantes notas de esta memoria que tenga un efecto significativo en dichas cuentas anuales.

Información sobre el Fondo

5: ANEXOS

Anexo a las Cuentas Anuales e Informe de Gestión del periodo comprendido entre el 10 de enero y el 31 de diciembre de 2014; Estados Financieros Públicos conforme a la Circular 2/2009 de 25 de marzo de la Comisión Nacional de Valores

Estado S.05.1 Cuadro A Estado S.05.1 Cuadro B Estado S.05.1 Cuadro C Estado S.05.1 Cuadro D Estado S.05.1 Cuadro E Estado S.05.2 Cuadro A Estado S.05.2 Cuadro B Estado S.05.2 Cuadro C Estado S.05.2 Cuadro D Estado S.05.3 Estado S.05.4 Estado S.05.5 Cuadro A Estado S.05.5 Cuadro B Estado S.05.5 Cuadro C Estado S.05.5 Cuadro D Estado S.05.5 Cuadro E Estado S.05.5 Cuadro F Estado S.05.5 Cuadro G Estado S.06

S.05.1 CUADRO A

		Situación actual 31/12/2014								Situación inicial
Tipología de activos titulizados		Nº de activos vivos Principal pendiente (1)				Nº de activos vivos Principal pendiente (1)				Nº de activos vivos Principal pendiente (1)
Participaciones hipotecarias	0001		0 0030	0	0060		0 0090	0	0120		0 0150	0
Certificados de transmisión hipotecaria	0002		0 0031	0	0061		0 0091	0	0121		0 0151	0
Préstamos hipotecarios	0003		1 0032	78.934	0062		0 0092	0	0122		1 0152	79.107
Cédulas hipotecarias	0004		0 0033	0	0063		0 0093	0	0123		0 0153	0
Préstamos a promotores	0005		0 0034	0	0064		0 0094	0	0124		0 0154	0
Prestamos a PYMES	0007		0 0036	0	0066		0 0096	0	0126		0 0156	0
Préstamos a empresas	0008		0 0037	0	0067		0 0097	0	0127		0 0157	0
Prestamos Corporativos	0009		0 0038	0	0068		0 0098	0	0128		0 0158	0
Cédulas territoriales	0010		0 0039	0	0069		0 0099	0	0129		0 0159	0
Bonos de tesorería	0011		0 0040	0	0070		0 0100	0	0130		0 0160	0
Deuda subordinada	0012		0 0041	0	0071		0 0101	0	0131		0 0161	0
Créditos AAPP	0013		0 0042	0	0072		0 0102	0	0132		0 0162	0
Préstamos consumo	0014		0 0043	0	0073		0 0103	0	0133		0 0163	0
Préstamos automoción	0015		0 0044	0	0074		0 0104	0	0134		0 0164	0
Arrendamiento financiero	0016		0 0045	0	0075		0 0105	0	0135		0 0165	0
Cuentas a cobrar	0017		0 0046	0	0076		0 0106	0	0136		0 0166	0
Derechos de crédito futuros	0018		0 0047	0	0077		0 0107	0	0137		0 0167	0
Bonos de titulización	0019		0 0048	0	0078		0 0108	0	0138		0 0168	0
Otros	0020		0 0049	0	0079		0 0109	0	0139		0 0169	0
Total	0021		1 0050	78.934	0080		0 0110	0	0140		1 0170	79.107

(1) Entendiendo como pincipal pendiente el importe de principal pendiente de reembolso

S.05.1 CUADRO B

			Situación cierre anual anterior
Movimiento de la cartera de activos titulizados / Tasa de amortización anticipada		Situación actual 31/12/2014	31/12/ 2013
Importe de Principal Fallido desde el cierre anual anterior	0196	0	0206	0
Derechos de crédito dados de baja por dación/adjudicación de bienes desde el cierre anual anterior 0197		0	0207	0
Amortización ordinaria desde el cierre anual anterior	0200	-173	0210	0
Amortización anticipada desde el cierre anual anterior	0201	0	0211	0
Total importe amortizado acumulado, incluyendo adjudicaciones y otros pagos en especie, desde el origen del Fondo	0202	-173	0212	0
Importe de principal pendiente de amortización de los nuevos activos incorporados en el período (1) 0203		0	0213	0
Principal pendiente cierre del periodo (2)	0204	78.934	0214	0
Tasa amortización anticipada efectiva del periodo (%)	0205	0,00	0215	0,00

(1) En Fondos abiertos, importe de principal pendiente de reembolso en la fecha de presentación de la información de los nuevos activos incorporados en el periodo.

(2) Importe del principal pendiente de reembolso de la totalidad de los activos (incluidas las nuevas incorporaciones del periodo) a fecha del informe

S.05.1 CUADRO C

www.article.com/articles

Importe impagado	Principal pendiente no
------------------	------------------------

Total Impagados (1)						Deuda Total
Hasta 1 mes	0700	0710	0 0720	0 0730	0740	0750
De 1 a 3 meses	0701	0711	0 0721	0 0731	0741	0751
De 3 a 6 meses	0703	0713	0 0723	0 0733	0743	0753
De 6 a 9 meses	0704	0714	0 0724	0 0734	0744	0754
De 9 a 12 meses	0705	0715	0 0725	0 0735	0745	0755
De 12 meses a 2 años	0706	0716	0 0726	0 0736	0746	0756
Más de 2 años	0708	0718	0 0728	0 0738	0748	0758
Total	0709	0719	0 0729	0 0739	0749	0759

(2) Importe de intereses cuyo devengo, en su caso, se ha interrumpido conforme lo establecido en el apartado 12 de la norma 13ª de la Circular (1) La distribución de los activos vencidos impagados entre los distintos tramos señalados se realizará en función de la antigüedad de la primera cuota vencida y no cobrada. Los intervalos se entenderán excluido el de inicio e incluido el final (p.e. De 1 a 3 meses, esto es: superior a 1 mes y menor

										Principal
						Importe impagado				pendiente			Valor			% Deuda /
Impagados con garantía real (2)		Nº de activos		Principal Intereses ordinarios		Total		no vencido		Deuda Total			garantía (3)	Valor Garántía	v. Tasación
Hasta 1 mes	0772	0	0782		0 0792		0 0802		0 0812		0 0822	0	0832	0	0842	0,00
De 1 a 3 meses	0773	0	0783		0 0793		0 0803		0 0813		0 0823	0	0833	0	0843	0,00
De 3 a 6 meses	0774	0	0784		0 0794		0 0804		0 0814		0 0824	0	0834	0 1854	0 0844	0,00
De 6 a 9 meses	0775	0	0785		0 0795		0 0805		0 0815		0 0825	0	0835	0 1855	0 0845	0,00
De 9 a 12 meses	0776	0	0786		0 0796		0 0806		0 0816		0 0826	0	0836	0 1856	0 0846	0,00
De 12 meses a 2 años	0777	0	0787		0 0797		0 0807		0 0817		0 0827	0	0837	0 1857	0 0847	0,00
Más de 2 años	0778	0	0788		0 0798		0 0808		0 0818		0 0828	0	0838	0 1858	0 0848	0,00
Total	0779	0	0789		0 0799		0 0809		0 0819		0 0829	0	0839	0	0849	0

(3) Cumplimentar con la última valoración disponible del inmueble o de la garantía real (acciones o deuda pignoradas etc) si el valor de las mismas se ha considerado en el momento inicial del Fondo. (2) La distribución de los activos vencidos impagados entre los distintos tramos señalados se realizará en función de la antigüedad de la primera cuota vencida y no cobrada. Los intervalos se entenderán excluido el de inicio e incluido el final (p.e. De 1 a 3 meses, esto es: superior a 1 mes y menor o igual a 3 meses)

(4) Se incluirá el valor de las garantías que tengan una tasación superior a dos años.

S.05.1 CUADRO D

			Situación actual 31/12/2014						Situación cierre anual anterior 31/12/ 2013						Escenario inicial
		Tasa de activos dudosos		Tasa de fallido		Tasa de recuperación		Tasa de activos dudosos				Tasa de recuperación		Tasa de activos dudosos				Tasa de recuperación
Ratios de morosidad (1) (%)		(A)		(contable) (B)		fallidos (D)		(A)		Tasa de fallido (B)		fallidos (D)		(A)		Tasa de fallido (B)	fallidos (D)
Participaciones hipotecarias	0850		0,00 0868		0,00 0904		0,00 0922		0,00 0940		0,00 0976		0,00 0994		0,00 1012		0,00 1048	0,00
Certificados de transmisión de hipoteca	0851		0,00 0869		0,00 0905		0,00 0923		0,00 0941		0,00 0977		0,00 0995		0,00 1013		0,00 1049	0,00
Préstamos hipotecarios	0852		0,00 0870		0,00 0906		0,00 0924		0,00 0942		0,00 0978		0,00 0996		0,00 1014		0,00 1050	0,00
Cédulas Hipotecarias	0853		0,00 0871		0,00 0907		0,00 0925		0,00 0943		0,00 0979		0,00 0997		0,00 1015		0,00 1051	0,00
Préstamos a promotores	0854		0,00 0872		0,00 0908		0,00 0926		0,00 0944		0,00 0980		0,00 0998		0,00 1016		0,00 1052	0,00
Prestamos a PYMES	0855		0,00 0873		0,00 0909		0,00 0927		0,00 0945		0,00 0981		0,00 0999		0,00 1017		0,00 1053	0,00
Préstamos a empresas	0856		0,00 0874		0,00 0910		0,00 0928		0,00 0946		0,00 0982		0,00 1000		0,00 1018		0,00 1054	0,00
Prestamos Corporativos	0857		0,00 0875		0,00 0911		0,00 0929		0,00 0947		0,00 0983		75,00 1001		0,00 1019		0,00 1055	0,00
Cédulas Territoriales	1066		0,00 1067		0,00 1069		0,00 1070		0,00 1071		0,00 1073		0,00 1074		0,00 1075		0,00 1077	0,00
Bonos de Tesorería	0858		0,00 0876		0,00 0912		0,00 0930		0,00 0948		0,00 0984		0,00 1002		0,00 1020		0,00 1056	0,00
Deuda Subordinada	0859		0,00 0877		0,00 0913		0,00 0931		0,00 0949		0,00 0985		0,00 1003		0,00 1021		0,00 1057	0,00
Créditos AAPP	0860		0,00 0878		0,00 0914		0,00 0932		0,00 0950		0,00 0986		0,00 1004		0,00 1022		0,00 1058	0,00
Préstamos Consumo	0861		0,00 0879		0,00 0915		0,00 0933		0,00 0951		0,00 0987		0,00 1005		0,00 1023		0,00 1059	0,00
Préstamos automoción	0862		0,00 0880		0,00 0916		0,00 0934		0,00 0952		0,00 0988		0,00 1006		0,00 1024		0,00 1060	0,00
Cuotas arrendamiento financiero	0863		0,00 0881		0,00 0917		0,00 0935		0,00 0953		0,00 0989		0,00 1007		0,00 1025		0,00 1061	0,00
Cuentas a cobrar	0864		0,00 0882		0,00 0918		0,00 0936		0,00 0954		0,00 0990		0,00 1008		0,00 1026		0,00 1062	0,00
Derechos de crédito futuros	0865		0,00 0883		0,00 0919		0,00 0937		0,00 0955		0,00 0991		0,00 1009		0,00 1027		0,00 1063	0,00
Bonos de titulización	0866		0,00 0884		0,00 0920		0,00 0938		0,00 0956		0,00 0992		0,00 1010		0,00 1028		0,00 1064	0,00
Otros	0867		0,00 0885		0,00 0921		0,00 0939		0,00 0957		0,00 0993		0,00 1011		0,00 1029		0,00 1065	0,00

(1) Estos ratios se referirán exclusivamente a la cartera de activos cedidos al Fondo (presentados en el balance en la partida de "derechos de credito") y se expresarán en términos porcentuales

(A) Determinada por el cociente entre el principal de los activos clasificados como dudosos a la fecha de presentación

de la información, y el principal pendiente (sin incluir intereses, e incluyendo principales impagados) del total activos dados de alta en el balance a la fecha de presentación de la información. La clasificación como dudosos se realizará con arreglo a lo previsto en las Normas 13ª y 23ª (B) Determinada por el cociente entre el principal de los activos clasificados como fallidos a la fecha de presentación de la información y, el principal pendiente del total de los activos dados de alta en el balance a la fecha de presentación de la información más el principal de los activos

clasificados como fallidos. Se considerará la definición de fallidos recogida en la Circular (no necesariamente coincidentes con la definición de la escritura o folleto, recogidas en el estado 5.4). (D) Determinada por el cociente entre el importe total de recuperaciones de principal de activos clasificados como fallidos que se hayan producido en los últimos 12 meses desde el cierre del mismo período del año anterior y el importe de principal de activos clasificados como fallidos

S.05.1 CUADRO E

		Situación actual 31/12/2014				Situación cierre anual anterior 31/12/ 2013				Situación inicial
Vida residual de los activos cedidos al Fondo (1)		Nº de activos vivos		Principal pendiente		Nº de activos vivos		Principal pendiente		Nº de activos vivos	Principal pendiente
Inferior a 1 año	1300		0 1310	0	1320		0 1330	0	1340		0 1350	0
Entre 1 y 2 años	1301		1 1311	78.934	1321		0 1331	0	1341		1 1351	79.107
Entre 2 y 3 años	1302		0 1312	0	1322		0 1332	0	1342		0 1352	0
Entre 3 y 5 años	1303		0 1313	0	1323		0 1333	0	1343		0 1353	0
Entre 5 y 10 años	1304		0 1314	0	1324		0 1334	0	1344		0 1354	0
Superior a 10 años	1305		0 1315	0	1325		0 1335	0	1345		0 1355	0
Total	1306		1 1316	78.934	1326		0 1336	0	1346		1 1356	79.107
Vida residual media ponderada (años)	1307	0,00			1327	0,00			1347	0,00

(1) Los intervalos se entenderán excluido el incio del mismo e incluido el final (p.e. Entre 1 y 2 años: superior a 1 año y menor o igual a 2 años)

		Situación actual		Situación cierre anual anterior		Situación inicial
Antigüedad		Años		Años		Años
Antigüedad media ponderada	0630	0,00	0632	0,00	0634	0,00

S.05.2 CUADRO A
					Situación actual 31/12/2014					Situación cierre anual anterior 31/12/ 2013						Escenario inicial
			Nº de
	Denominación		pasivos				Vida media de los						Vida media de los						Vida media estimada de
Serie (2)	serie		emitidos	Nominal unitario Principal pendiente			pasivos (1)			Nº de pasivos emitidos Nominal unitario Principal pendiente			pasivos (1)			Nº de pasivos emitidos Nominal unitario		Principal pendiente	los pasivos (1)
			0001	0002		0003	0004		0005	0006		0007	0008		0009	0070		0080	0090
221082000001 -			12	6.381		76.570		2		0 0			0	0	12	6.395		7.673	2,5
Total		8006	1 2		8025	76.570		8045	0		8065	0		8085	1 2		8105	7.673
				(1) Importes en años. En caso de ser estimado se indicará en las notas explicativas las hipótesis de la estimación.
				(2) La gestora deberá cumplimentar la denominación de la serie (ISIN) y su denominación. Cuando los títulos emitidos no tengan ISIN se rellenará exclusivamente la columna de denominación.

S.05.2 CUADRO B
						Intereses						Principal pendiente
		Grado de subordinación				Base de cálculo de		Intereses Acumulados								Corrección por
Serie (1)	Denominación serie	(2)	Índice de referencia (3)	Margen (4)	Tipo aplicado	intereses	Días Acumulados (5)	(6)		Intereses impagados			Principal no vencido Principal impagado Total Pendiente			repercusión de pérdidas
		9950	9960	9970	9980	9990	9991	9993		9997		9994	9995		9998	9955
221082000001 -		N S	-	0,00	0,00	360		8	131	0		76.570		0	76.701		-43
Total								8 9228	131 9105		0 9085		76.570 9095	0 9115		76.701 9227	-43
			(2) La gestora deberá indicar si la serie es subordinada o no subordinada. (S=Subordinada; NS: No subordinada)	(1) La gestora deberá cumplimentar la denominación de la serie (ISIN) y su denominación. Cuando los títulos emitidos no tengan ISIN se rellenará exclusivamente la columna de denominación. (3) La gestora deberá cumplimentar el índice de referencia que corresponda en cada caso (EURIBOR un año, EURIBOR a tres meses). En el caso de tipos fijos esta columna se cumplimentará con el término "fijo".

(4) En el caso de tipos fijos esta columna no se cumplimentará.

(5) Días acumulados desde la última fecha de pago.

(6) Intereses acumulados desde la última fecha de pago.

S.05.2 CUADRO C

												Situación cierre anual anterior 31/12/ 2013
				Amortización principal		Intereses				Amortización principal				Intereses
Serie (2)	Denominación serie	Fecha final (2)		Pagos del periodo (3) Pagos acumulados (4) Pagos del periodo (3) Pagos acumulados (4) Pagos del periodo (3)								Pagos acumulados (4) Pagos del periodo (3) Pagos acumulados (4)
		7290		7300 7310	7320		7330		7340		7350		7360		7370
221082000001-		04/08/2016			1.664		1.664			0		0		0	0
Total			7305	172 172 172 7315 172 7325		1.664 7335		1.664 7345		0 7355		0 7365		0 7375	0

(1) La gestora deberá cumplimentar la denominación de la serie (ISIN) y su denominación. Cuando los títulos emitidos no tengan ISIN se rellenará exclusivamente la columna de denominación. (2) Entendiendo como fecha final aquella que de acuerdo con la documentación contractual determine la extinción del Fondo, siempre que no se haya producido previamente una causa de liquidación anticipada.

(3) Total de pagos realizados desde el último cierre anual.

(4) Total de pagos realizados desde la fecha de constitución del Fondo.

S.05.2 CUADRO D

	Calificación
Serie (2)	Denominación Fecha último cambio de calificación	Agencia de calificación crediticia (2) Situación actual		Situación cierre anual Situación inicial
	3310	3330	3350	3360	3370
221082000001-	-	-	-	-	-

(1) La gestora deberá cumplimentar la denominación de la serie (ISIN) y su denominación. Cuando los títulos emitidos no tengan ISIN se rellenará exclusivamente la columna de denominación. (2) La gestora deberá cumplimentar la calificación crediticia otorgada por cada agencia de rating, cuya denominación también deberá ser cumplimentada, para cada serie -MDY, para Moody´s; SYP, para Standard & Poors, FCH para Fitch -

S.05.3

INFORMACIÓN SOBRE MEJORAS CREDITICIAS (Las cifras relativas a importes se consignarán en miles de euros)				Situación cierre anual anterior
		Situación actual 31/12/2014		31/12/ 2013
1. Importe del Fondo de Reserva	0010		0 1010	0
2. Porcentaje que representa el Fondo de Reserva, u otras mejoras equivalentes, sobre el total de activos titulizados	0020		0,00 1020	0,00
3. Exceso de spread (%) (1)	0040		0,00 1040	0,00
4. Permuta financiera de intereses (S/N)	0050		No 1050	No
5. Permuta financiera de tipos de cambio (S/N)	0070		No 1070	No
6. Otras permutas financieras (S/N)	0080		No 1080	No
7. Importe disponible de la línea/s de liquidez (2)	0090		0 1090	0
8. Subordinación de series (S/N)	0110		No 1110	No
9. Porcentaje del importe pendiente de las series no subordinadas sobre el importe pendiente del total bonos. (3)	0120		0,00 1120	0,00
10. Importe de los pasivos emitidos garantizados por avales	0150		0 1150	0
11. Porcentaje que representan los avales sobre el total de los pasivos emitidos	0160		0 1160	0
12. Importe máximo de riesgo cubierto por derivados de crédito u otras garantías financieras adquiridas	0170		0 1170	0
13. Otros (S/N) (4)	0180		No 1180	No
(1) Diferencial existente entre los tipos de interés medios ponderados percibidos de la cartera de activos titulizados conforme se establece en el cuadro 5.5.E y el tipo de interés medio de los pasivos emitidos cuya finalidad ha sido

la adquisición de los activos. (2) Se incluirá el importe total disponible de las distintas líneas de liquidez en caso de que haya más de una.

(4) La gestora deberá incluir una descripción de dichas mejoras crediticias en las notas explicativas en caso de que las consideren relevantes

(3) Entendiendo como no subordinadas aquellas series que en la fecha se encuentren, respecto a las demás, en una posición anterior para el cobro de capital conforme al orden de prelación de pagos.

Información sobre contrapartes de las mejoras crediticias
Contraparte del Fondo de Reserva u otras mejoras equivalentes (5)	0200 -	1210 -
Permutas financieras de tipos de interes	0210 -	1220 -
Permutas financieras de tipos de cambio	0220 -	1230 -
Otras Permutas financieras	0230 -	1240 -
Contraparte de la Línea de Liquidez	0240 -	1250 -
Entidad Avalista	0250 -	1260 -
Contraparte del derivado de crédito	0260 -	1270 -
(5) Si el Fondo de Reserva se ha constituido a través de títulos emitidos y se desconoce el titular de esos títulos no se cumplimentará.

S.05.4 CIRCUNSTANCIAS ESPECÍFICAS ESTABLECIDAS CONTRACTUALMENTE EN EL FONDO

						Importe impagado acumulado						Ratio (2)
Concepto (1)		Meses impago		Días impago		Situación actual		Periodo anterior		Situación actual		Periodo anterior Última Fecha Pago			Ref. Folleto
1. Activos Morosos por impagos con antigüedad igual o superior a	0010		3,00 0030		0,00 0100		0 0200		0 0300		0 0400		0 1120	0
2. Activos Morosos por otras razones					0110		0 0210		0 0310		0 0410		0 1130	0
Total Morosos	0020		0040		0120		0 0220		0 0320		0 0420		0 1140	0 1280 -

3. Activos Fallidos por impagos con antigüedad igual o superior a	0050		12,00 0060		0,00 0130		0 0230		0 0330		0 0430		0 1150	0
4. Activos Fallidos por otras razones					0140		0 0240		0 0340		0 0440		0 1160	0
Total Fallidos	0070		0080		0150		0 0250		0 0350		0 0450		0 1200	0 1290 -

(1) En caso de existir definiciones adicionales a las recogidas en la presente tabla (moras cualificadas, fallidos subjetivos, etc) respecto a las que se establezca algún trigger se indicarán en la tabla de Otros ratios relevantes, indicando el nombre del ratio. (2) Las ratios se corresponden al importe total de activos fallidos o morosos entre el saldo vivo de los activos cedidos al fondo según se defina en la documentación contractual. En la columna Ref. Folleto se indicará el epígrafe o capítulo del folleto en el que el concepto esté definido

				Ratio (2)
Otros ratios relevantes		Situación actual		Periodo anterior		Última Fecha Pago		Ref. Folleto
Dotación del Fondo de Reserva	0160		0,00 0260		0,00 0360		0,00 0460 -
-	0170		0,00 0270		0,00 0370		0,00 0470	-
-	0180		0,00 0280		0,00 0380		0,00 0480	-
-	0190		0,00 0290		0,00 0390		0,00 0490	-

TRIGGERS (3)	Límite	% Actual	Fecha Pago	Referencia Folleto
Amortización secuencial: series (4)	0500	0520	0540	0560
Diferimiento/postergamiento intereses: series (5)	0506	0526	0546	0566
OTROS TRIGGERS (3)	0513	0523	0553	0573

S.05.5 CUADRO A

		Situación actual 31/12/2014			Situación cierre anual anterior 31/12/ 2013				Situación inicial
Distribución geográfica activos titulizados		Nº de activos vivos Principal pendiente (1)			Nº de activos vivos Principal pendiente (1)				Nº de activos vivos Principal pendiente (1)
Andalucía	0400	0 0426	0	0452		0 0478	0	0504		0 0530	0
Aragón	0401	0 0427	0	0453		0 0479	0	0505		0 0531	0
Asturias	0402	0 0428	0	0454		0 0480	0	0506		0 0532	0
Baleares	0403	0 0429	0	0455		0 0481	0	0507		0 0533	0
Canarias	0404	0 0430	0	0456		0 0482	0	0508		0 0534	0
Cantabria	0405	0 0431	0	0457		0 0483	0	0509		0 0535	0
Castilla-León	0406	0 0432	0	0458		0 0484	0	0510		0 0536	0
Castilla La Mancha	0407	0 0433	0	0459		0 0485	0	0511		0 0537	0
Cataluña	0408	0 0434	0	0460		0 0486	0	0512		0 0538	0
Ceuta	0409	0 0435	0	0461		0 0487	0	0513		0 0539	0
Extremadura	0410	0 0436	0	0462		0 0488	0	0514		0 0540	0
Galicia	0411	0 0437	0	0463		0 0489	0	0515		0 0541	0
Madrid	0412	0 0438	0	0464		0 0490	0	0516		0 0542	0
Melilla	0413	0 0439	0	0465		0 0491	0	0517		0 0543	0
Murcia	0414	1 0440	78.934	0466		0 0492	0	0518		1 0544	79.107
Navarra	0415	0 0441	0	0467		0 0493	0	0519		0 0545	0
La Rioja	0416	0 0442	0	0468		0 0494	0	0520		0 0546	0
Comunidad Valenciana	0417	0 0443	0	0469		0 0495	0	0521		0 0547	0
País Vasco	0418	0 0444	0	0470		0 0496	0	0522		0 0548	0
Total España	0419	1 0445	78.934	0471		0 0497	0	0523		1 0549	79.107
Otros países Unión Europea	0420	0 0446	0	0472		0 0498	0	0524		0 0550	0
Resto	0422	0 0448		0474		0 0500	0	0526		0 0552	0
Total general	0425	0 0450	0	0475		0 0501	0	0527		0 0553	0

(1) Entendiendo como importe pendiente el importe de principal pendiente de reembolso

S.05.5 CUADRO B

			Situación actual 31/12/2014					Situación cierre anual anterior 31/12/ 2013
Divisa / Activos titulizados			Nº de activos vivos Principal pendiente en Principal pendiente en					Nº de activos vivos Principal pendiente en Principal pendiente en				Nº de activos vivos Principal pendiente en Principal pendiente en
Euro - EUR	0571	1 0577		78.934 0583	78.934	0600	0 0606		0 0611	0	0620	1 0626	79.107 0631	79.107
EEUU Dólar - USD	0572	0578		0584		0601	0607		0612		0621	0627	0632
Japón Yen - JPY	0573	0579		0585		0602	0608		0613		0622	0628	0633
Reino Unido Libra - GBP	0574	0580		0586		0603	0609		0614		0623	0629	0634
Otras	0575			0587		0604			0615		0624		0635
Total	0576	1		0588	78.934	0605	0		0616	0	0625	1	0636	79.107

(1) Entendiendo como importe pendiente el importe de principal pendiente de reembolso.

S.05.5 CUADRO C

		Situación actual 31/12/2014			Situación cierre anual anterior 31/12/ 2013				Situación inicial
Importe pendiente activos titulizados / Valor garantía (1)		Nº de activos vivos		Principal pendiente		Nº de activos vivos		Principal pendiente		Nº de activos vivos	Principal pendiente
0% - 40%	1100		0 1110	0	1120		0 1130	0	1140		0 1150	0
40% - 60%	1101		0 1111	0	1121		0 1131	0	1141		0 1151	0
60% - 80%	1102		0 1112	0	1122		0 1132	0	1142		0 1152	0
80% - 100%	1103		0 1113	0	1123		0 1133	0	1143		0 1153	0
100% - 120%	1104		1 1114	78.934	1124		0 1134	0	1144		1 1154	79.107
120% - 140%	1105		0 1115	0	1125		0 1135	0	1145		0 1155	0
140% - 160%	1106		0 1116	0	1126		0 1136	0	1146		0 1156	0
superior al 160%	1107		0 1117	0	1127		0 1137	0	1147		0 1157	0
Total	1108		1 1118	78.934	1128		0 1138	0	1148		1 1158	79.107
Media ponderada (%)			1119	0,00			1139	0,00			1159	0,00

(1) Distribución según el valor de la razón entre el importe pendiente de amortizar de los préstamos con garantía real y la última valoración disponible de tasación de los inmuebles hipotecados, o valor razonable de otras garantías reales, siempre que el valor de las mismas se haya considerado en el momento inicial del Fondo, expresada en porcentaje.

S.05.5 CUADRO D

						Margen ponderado s/		Tipo de interés medio
Rendimiento índice del periodo		Número de activos vivos		Principal Pendiente		índice de referencia	ponderado (2)
Indice de referencia (1)		1400	1410		1420		1430
EUR 1		1		78.934		1,25		1,04
Total	1405	1	1415	78.934	1425	1,25	1435	1,04

(1) La gestora deberá cumplimentar el índice de referencia que corresponda en cada caso (EURIBOR un año, LIBOR....).

(2) En el caso de tipos fijos no se cumplimentará la columna de margen ponderado y se indicará el tipo de interés medio ponderado de los activos a tipo fijo en la columna de tipo de interés medio ponderado.

	Situación actual 31/12/2014					Situación cierre anual anterior 31/12/ 2013				Situación inicial
Tipo de interés nominal		Nº de activos vivos		Principal pendiente		Nº de activos vivos		Principal pendiente		Nº de activos vivos	Principal pendiente
Inferior al 1%	1500		0 1521	0	1542		0 1563	0	1584		0 1605	0
1% - 1,49%	1501		1 1522	78.934	1543		0 1564	0	1585		1 1606	79.107
1,5% - 1,99%	1502		0 1523	0	1544		0 1565	0	1586		0 1607	0
2% - 2,49%	1503		0 1524	0	1545		0 1566	0	1587		0 1608	0
2,5% - 2,99%	1504		0 1525	0	1546		0 1567	0	1588		0 1609	0
3% - 3,49%	1505		0 1526	0	1547		0 1568	0	1589		0 1610	0
3,5% - 3,99%	1506		0 1527	0	1548		0 1569	0	1590		0 1611	0
4% - 4,49%	1507		0 1528	0	1549		0 1570	0	1591		0 1612	0
4,5% - 4,99%	1508		0 1529	0	1550		0 1571	0	1592		0 1613	0
5% - 5,49%	1509		0 1530	0	1551		0 1572	0	1593		0 1614	0
5,5% - 5,99%	1510		0 1531	0	1552		0 1573	0	1594		0 1615	0
6% - 6,49%	1511		0 1532	0	1553		0 1574	0	1595		0 1616	0
6,5% - 6,99%	1512		0 1533	0	1554		0 1575	0	1596		0 1617	0
7% - 7,49%	1513		0 1534	0	1555		0 1576	0	1597		0 1618	0
7,5% - 7,99%	1514		0 1535	0	1556		0 1577	0	1598		0 1619	0
8% - 8,49%	1515		0 1536	0	1557		0 1578	0	1599		0 1620	0
8,5% - 8,99%	1516		0 1537	0	1558		0 1579	0	1600		0 1621	0
9% - 9,49%	1517		0 1538	0	1559		0 1580	0	1601		0 1622	0
9,5% - 9,99%	1518		0 1539	0	1560		0 1581	0	1602		0 1623	0
Superior al 10%	1519		0 1540	0	1561		0 1582	0	1603		0 1624	0
Total	1520		1 1541	78.934	1562		0 1583	0	1604		1 1625	79.107
Tipo de interés medio ponderado de los activos (%)			9542	0,00			9584	0,00			1626	0,00
Tipo de interés medio ponderado de los pasivos (%)			9543	0,00			9585	0,00			1627	0,00

S.05.5 CUADRO E

S.05.5 CUADRO F

		Situación actual 31/12/2014			Situación cierre anual anterior 31/12/ 2013
Concentración		Porcentaje		CNAE		Porcentaje		CNAE		Porcentaje		CNAE
Diez primeros deudores/emisores con más concentración	2000	0,00			2030	0,00			2060	0,00
Alquiler de Bienes Inmobiliarios	2010		100 2020	L6820	2040		0 2050	0	2070		100 2080	L6820

(1) Índiquese denominación del sector con mayor concentración (2) Incluir código CNAE con dos niveles de agregación.

S.05.5 CUADRO G

										f. Abierto saldo acumulado desde el inicio
				Situación actual 31/12/2014			Situación inicial 31/12/ 2013
Divisa / Pasivos emitidos por el Fondo				Nº de pasivos emitidos Principal pendiente en Prncipal pendiente en						Nº de pasivos emitidos Principal pendiente en Principal pendiente en
Euro - EUR	3000		1 3060		78.934 3110	78.934	3170		0 3230		0 3250	0
EEUU Dólar - USD	3010		3070		3120		3180		3230		3260
Japón Yen - JPY	3020		3080		3130		3190		3230		3270
Reino Unido Libra - GBP	3030		3090		3140		3200		3230		3280
Otras	3040				3150		3210				3290
Total	3050	1			3160	78.934	3220	0			3300	0

S.06

Denominación del Fondo: ALPHA 1 IM, F.T.A. Denominación del compartimento: Estado agregado: No Periodo: 2º Semestre Periodo: 2014

Denominación de la gestora: INTERMONEY TITULIZACION, S.G.F.T., S.A.

NOTAS EXPLICATIVAS

INFORME DE AUDITOR

Campo de Texto: Sólo rellenar en caso de no exisitir informe de auditor:

ALPHA 1-IM, FONDO DE TITULIZACION DE ACTIVOS

Informe de Gestión

Ejercicio 2014

B: INFORME DE GESTIÓN Y ESTADOS S.05.5

INFORME DE GESTIÓN EJERCICIO 2014

1. El Fondo de titulización. Antecedentes

Alpha 1-IM, Fondo de Titulización de Activos, en adelante el "Fondo", se constituyó mediante escritura pública el 10 de enero de 2014, por InterMoney Titulización, Sociedad Gestora de Fondos de Titulización, S.A., ante el notario de Madrid D. Antonio Huerta Trólez, con el número de protocolo 31. Su activo está formado por un único Préstamo Hipotecario, con un saldo pendiente de 133.687.500 € que fue concedido por Bank of Scotland, Sucursal en España (en lo sucesivo, "BOS Sucursal en España") a Metrovacesa, S.A

InterMoney Titulización SGFT, S.A., con domicilio social en Madrid, Calle Príncipe de Vergara 131 y con CIF A-83774885, está inscrita en el Registro de Sociedades Gestoras de Fondos de Titulización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores con el número 10, tiene a su cargo la administración y representación legal del Fondo.

La verificación e inscripción en los registros oficiales, por parte de la Comisión Nacional del Mercado de Valores, del Informe de los Auditores de Cuentas, de los documentos acreditativos y de la Escritura de Constitución tuvo lugar con fecha 17 de enero de 2014.

En la fecha de constitución del Fondo se procedió a la emisión de 12 Bonos de Titulización por un importe nominal de 76.742.810,52 €.

El Fondo constituye un patrimonio separado y cerrado, carente de personalidad jurídica, integrado, en cuanto a su activo, por el préstamo hipotecario, y, en cuanto a su pasivo, por los Bonos de Titulización emitidos.

El Fondo está regulado conforme a la Escritura de Constitución del Fondo y los contratos firmados en la fecha de constitución del mismo, así como por las disposiciones legales y reglamentarias en vigor en cada momento que resulten de aplicación.

Los Fondos de Titulización de Activos están sujetos al régimen general del Impuesto sobre Sociedades.

Los rendimientos obtenidos por los titulares de los Bonos, tanto por el concepto de intereses, como con motivo de transmisión, reembolso o amortización de los mismos tendrán la consideración de rendimientos de capital mobiliario y podrán estar sujetos a retención de acuerdo con las normas fiscales que les sean aplicables.

2. Situación actual del Fondo

2.1. Principales datos del activo

A 31 de diciembre de 2014 el activo del Fondo contaba con las siguientes características:

		Cartera con impago + 90
Características del Activo	Inicial Total Cartera	días Cartera Fallida
1) Datos Generales

1	1	0,00	0,00
1	1	0,00	0,00
		0,00	0,00
		0,00	0,00
31	20	0,00	0,00
	100 %	0,00	0,00



1,466%	1,272%	0	0
1,25%	1,25%	0	0

100 %	100 %	0	0

100 %	100 %	0	0
182,7%	182,7%	0	0


		133.687.500 133.515.000 133.687.500 133.515.000 % sobre cartera Inicial % sobre Total Cartera + 90 días	% sobre Cartera con impago % sobre Cartera Fallida

*El inmueble hipotecado corresponde al Centro Comercial Thader en Murcia cuya valoración hecha por Jones Lang LaSalle en agosto 2013 es de 73.090.000,00 €.

2.2. Principales datos del pasivo

A 31 de diciembre de 2014 las características principales de los Bonos emitidos por el Fondo de Titulización eran las siguientes:

Bonos de	Saldo inicial (fecha	Saldo actual	Tipo	Frecuencia de
titulización	de emisión)		Implícito	revisión
Bono	76.742.810,52	76.570.310,52	2,37%	Mensual

3. Principales riesgos e incertidumbres

3.1. Riesgos vinculados a la cartera de activos

Los riesgos vinculados a la cartera de activos están vinculados al Préstamo Hipotecario titulizado, a su Deudor y al valor de la garantía.

3.2. Riesgos vinculados a los tipos de interés

En consecuencia el Fondo no tiene riesgo de tipos de interés.

3.3. Otros riesgos

No se han identificado otros riesgos potenciales que pudieran alterar el funcionamiento del fondo.

4. Evolución del Fondo en el ejercicio 2014

4.1. Amortización anticipada

La tasa de amortización anticipada del Fondo durante el ejercicio 2014 fue del 0%.

4.2. Morosidad y Fallidos

El Préstamo Hipotecario se encuentra al corriente de pago.

4.3. Rentabilidad de los activos

El tipo de interés medio de la cartera al cierre del ejercicio 2014 se recoge en el punto 3 del cuadro del apartado 2.1.

4.4. Bonos de titulización: pagos realizados, importes pendientes y tipos de interés vigentes.

La siguiente tabla muestra los datos de los pagos de principal e intereses realizados en el ejercicio por el Fondo a las distintas Series de Bonos que componen la Emisión:

Bonos de titulización (*)	10/01/2014	Saldo 31/12/2014	Amortización durante 2014	% Amortización	Intereses Pagados en 2014(*)	Tipo Implícito a 31/12/2014
Bonos		76.742.810,52 76.570.310,52	172.500,00	0,22%	1.664.179,49	2,37%

(*)Los intereses pagados durante el 2014 serán los Recursos Disponibles de Fondo, esto es, el importe de los intereses pagados por el Préstamo neto de todos los gastos incurridos por el Fondo más los intereses generados en la cuenta de Tesorería del Fondo durante el 2014

A 31 de diciembre de 2014, no hay ningún importe pendiente de pago a los Bonos emitidos por el Fondo.

4.5. Acciones realizadas por las Agencias de Calificación durante el ejercicio

El Bono emitido por el Fondo no cuenta con calificación por parte de ninguna Agencia de Calificación

5. Generación de flujos de caja en 2014

Los flujos financieros (principal e intereses) generados por la cartera de activos durante el ejercicio 2014 han ascendido a 1,8 millones de euros, siendo 0,1 millones en concepto de devolución de principal de los préstamos y 1,7 millones en concepto de intereses. Saldo

La aplicación de estos flujos junto con el resto de Recursos Disponibles del Fondo (tal y como se definen en el apartado 18.1 de la Escritura de Constitución) se ha realizado siguiendo las condiciones establecidas en la Escritura de Constitución (Aplicación de Fondos, apartado 18.2 de la Escritura de Constitución).

6. Riesgos y mecanismos de cobertura: información del Swap, mejoras de crédito y triggers.

6.1. Principales riesgos del Activo

Al estar integrado por un único Préstamo Hipotecario, el riesgo asociado al Activo del Fondo es el del deudor, con el mitigante que pueda suponer la garantía hipotecaria existente.

6.2. Evolución de las mejoras de crédito durante el ejercicio. Situación a cierre comparada con situación inicial.

El Fondo no cuenta con mejoras de crédito.

6.3. Triggers del Fondo.

El Fondo no cuenta con triggers.

7. Perspectivas del Fondo

7.1. Flujos de los bonos: hipótesis y cuadros de bonos

La siguiente tabla recoge la estimación de los flujos financieros que generarán los bonos bajo las siguientes hipótesis:

Amortización anticipada: 0%.
Tipos de interés constantes: se supone que el Préstamo Hipotecario revisa a un tipo de interés constante igual al último Euribor publicado más su correspondiente diferencial

		Bonos
	Fecha	Saldo Nominal	principal	Intereses
		Pendiente 22/12/2014 76.570.310,52	pagado	pagados 0
		22/01/2015 76.570.310,52	0	150.962,42
		23/02/2015 76.397.810,52	172.500,00	56.037,55
		23/03/2015 76.397.810,52	0	131.505,34
		22/04/2015 76.397.810,52	0	159.685,05
		22/05/2015 76.397.810,52	0	126.808,72
		22/06/2015 76.397.810,52	0	145.595,19
		22/07/2015 76.397.810,52	0	150.291,81
		24/08/2015 76.397.810,52	0	136.201,96
		22/09/2015 76.397.810,52	0	145.595,19
		22/10/2015 76.397.810,52	0	145.595,19
		23/11/2015 76.397.810,52	0	140.898,58
		22/12/2015 76.397.810,52	0	140.898,58
		22/01/2016 76.397.810,52	0	145.595,19
		22/02/2016 76.225.310,52	172.500,00	60.888,45
		22/03/2016 76.225.310,52	0	136.025,76
		22/04/2016 76.225.310,52	0	145.406,84
		23/05/2016 76.225.310,52	0	140.716,30
		22/06/2016 76.225.310,52	0	154.787,93
		22/07/2016 76.225.310,52	0	131.335,21
	22/08/2016		0 76.225.310,52 57.135.760,59


7.2. Liquidación y extinción del Fondo

				Crédito, siendo la Fecha de Vencimiento Final del Fondo el 20 de agosto de 2021.








				Escritura de Constitución del Fondo y al Orden de Prelación de Pagos del mismo.



				para la fecha de pago correspondiente al 21 de agosto de 2016.

Tasa de nuevos fallidos del: 0%

7.2. Liquidación y extinción del Fondo

El Fondo se extinguirá cuando se amorticen íntegramente los Derechos de Crédito, siendo la Fecha de Vencimiento Final del Fondo el 20 de agosto de 2021.

Asimismo, de acuerdo con los supuestos de liquidación anticipada, contenidos en la Ley 19/1992 de 7 de julio, y recogidos en la Escritura de Constitución, el Fondo puede liquidarse anticipadamente cuando se produzcan circunstancias excepcionales que hagan imposible o extremadamente difícil el mantenimiento del equilibrio financiero del Fondo (considerándose incluidos en este supuesto de extinción y liquidación del Fondo la introducción de modificaciones normativas, tales como el establecimiento de obligaciones de retención, que puedan afectar al equilibrio financiero del Fondo). Todo ello conforme a lo establecido en la Escritura de Constitución del Fondo y al Orden de Prelación de Pagos del mismo.

En concreto, bajo el supuesto de continuidad del Fondo y las hipótesis utilizadas en el apartado 7.1 anterior, el vencimiento final del mismo se estima

7.3. Hechos posteriores al cierre.

No se han producido hechos posteriores al cierre del ejercicio 2014.

8. Anexos: Estados S.05.5

El informe de Gestión incluye la información contenida en el modelo de estado financiero público S.05.5 que se adjunta en el Anexo.

ALPHA 1 - IM, Fondo de Titulización de Activos

Formulación de las Cuentas Anuales correspondientes al periodo comprendido entre el 10 de enero y el 31 de diciembre de 2014

Reunidos los Administradores de Intermoney Titulización, Sociedad Gestora de Fondos de Titulización, S.A., Sociedad Gestora de ALPHA 1 - IM, Fondo de Titulización de Activos en fecha 20 de marzo de 2015, y en cumplimiento de la Circular 2/2009, de 25 de marzo, de la CNMV sobre normas contables, cuentas anuales, estados financieros públicos y estados reservados de información estadística de los Fondos de Titulización y las modificaciones incorporadas a ésta mediante la Circular 4/2010, de 14 de octubre, de la C.N.M.V, del artículo 37 del Código de Comercio y demás normativa aplicable, proceden a formular las Cuentas Anuales y el Informe de Gestión de dicho Fondo correspondientes al periodo comprendido entre el 10 de enero y el 31 de diciembre de 2014, extendidas en dos ejemplares, todos ellos en papel timbrado del Estado, numerados correlativamente e impresos por una cara, conforme a continuación se detalla:

Ejemplar	Documento	Número de folios en papel timbrado
Primer ejemplar	Cuentas anuales Informe de Gestión	Del 0M2630193 al 0M2630245 Del 0M2630246 al 0M2630252
Segundo ejemplar	Cuentas anuales Informe de Gestión	Del 0M2630133 al 0M2630185 Del 0M2630186 al 0M2630192

Firmantes

D. José Antonio Trujillo del Valle Dª. Beatriz Senís Gilmartín

D. Rafael Bunzl Csonka D. Iñigo Trincado Boville

D. Javier de la Parte Rodríguez

AI Terminal

13 Jul - Plantaze a.d. Podgorica

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ALPHA 1-IM, Fondo de Titulación de Activos

ALPHA 1-IM, Fondo de Titulización de Activos

ÍNDICE:

1: ESTADOS FINANCIEROS

2: BASES Y PRINCIPIOS CONTABLES

3: INFORMACIÓN FINANCIERA

4: OTRA INFORMACIÓN

5: ANEXOS:

B. INFORME DE GESTIÓN Y ESTADOS S.05.5

Balance a 31 de diciembre de 2014

A: CUENTAS ANUALES

1: ESTADOS FINANCIEROS

Balance a 31 de diciembre de 2014

2: BASES Y PRINCIPIOS CONTABLES

(1) Naturaleza y actividades principales

(2) Bases de presentación de las cuentas anuales

(b) Principios contables no obligatorios aplicados

(c) Aspectos críticos de la valoración y estimación de la incertidumbre

(e) Impacto medioambiental

(f) Empresa en funcionamiento

(3) Normas de registro y valoración

(c) Deterioro del valor de los activos financieros

(i) Definición

(d) Periodificaciones (activo y pasivo)

e) Reconocimiento de ingresos y gastos

(f) Repercusión de pérdidas

(g) Régimen de tributación

(h) Transacciones en moneda extranjera

(i) Baja del balance de los activos y pasivos financieros

(j) Compensación de saldos

(l) Estados de ingresos y gastos reconocidos

3: INFORMACIÓN FINANCIERA

Riesgos vinculados a la cartera de activos

Riesgos vinculados a los tipos de interés

Otros riesgos

Tabla 5.1: exposición total al riesgo de crédito:

Riesgo de amortización anticipada

Estimación del valor razonable

(6) Activos financieros

Tabla 6.1: Activos financieros a 31 de diciembre de 2014

Tabla 6.2: detalle y movimiento de los Derechos de Crédito:

Tabla 6.3: movimiento de los activos dudosos :

Tabla 6.4: movimiento de las correcciones de valor:

Tabla 6.5: movimiento correspondiente a los devengo de los intereses de los Derechos de Crédito:

Tabla 6.6: características principales de la cartera a 31 de diciembre de 2014:

Tabla 6.7: plazos de vencimiento del principal de los derechos de cobro del fondo a 31 de diciembre de 2014:

Tabla 6.8: vencimientos estimados de derechos de crédito a 31 de diciembre de 2014:

(7) Deudores y Otras Cuentas a Cobrar

(8) Efectivo y Otros Activos Líquidos Equivalentes

Tabla 8.1: Tesorería:

(9) Activos No Corrientes Mantenidos para la Venta

(10) Pasivos Financieros

Tabla 10.1: pasivos financieros a 31 de diciembre de 2014:

Los pasivos financieros a 31 de diciembre de 2014 son los siguientes:

(a) Obligaciones y otros valores negociables

Tabla 10.2: características de los Bonos en la Fecha de Constitución:

Tabla 10.3: movimiento de los Bonos de Titulización durante el periodo comprendido entre el 10 de enero y el 31 de diciembre de 2014:

Tabla 10.4: Intereses y cargas asimiladas-Obligaciones y otros valores negociables:

Tabla 10.5: tipo vigente de la Serie A:

Tabla 10.6: estimaciones de vencimientos de los Bonos del Fondo a 31 de diciembre de 2014:

Tabla 10.7: hipótesis utilizadas para la obtención de la estimación de flujos de la tabla 10.6:

(b) Reserva de gastos

Tabla 10.9: Detalle y movimiento de la Reserva para Gastos:

(11) Ajustes por Periodificación de Pasivo y repercusión de pérdidas

Tabla 11.1: Ajustes por Periodificación de Pasivo a 31 de diciembre de 2014:

Tabla 11.2: movimiento de los ajustes por periodificación de pasivo a 31 de diciembre de 2014:

(12) Liquidaciones intermedias

Tabla 12.1: detalle de las liquidaciones de cobros y pagos producidas a lo largo del ejercicio 2014:

Tabla 12.2: liquidaciones intermedias de los pagos:

4: OTRA INFORMACIÓN

(14) Situación Fiscal

(16) Información sobre Medio Ambiente

(17) Hechos Posteriores

5: ANEXOS

S.05.1 CUADRO A

S.05.1 CUADRO B

S.05.1 CUADRO E