13 Jul - Plantaze a.d. Podgorica

Annual / Quarterly Financial Statement • May 17, 2001

AHORRO FAMILIAR, S.A.

Informe Anual

Informe de Auditoría

-

AHORRO FAMILIAR, S.A.

A los Acconistas de Ahorro Familiar, S.A. que comprenden el balance de situación.

Henos auditado las cuentas anuales de Ahorro Familiar, S.A. que comprendentes el Henos auditado la cuentas anuales de Ahoro Família, S.A. que compreisten el Galiandentes al
al 31 de diciembre de 2000, la cuenta de péridas y la niemoitat de considerantes d Henos auditado las cuenta de perdudas y ganancas y la memora corespondentes.
al 1 de dicembre de 2000, la coena de personalitad de lectualidad de localidades en
ejercicle al al 1 de decembre de 2000, la Comunicion es responsabilitad de los ramaniales en
ejercio anual leminado es expresar una opinio sobre las citados generalises en ejercio anual leminado en ocutions especial na opinión sobre las cidades cochies medicales de la Sociente anonie
de la Sociedad. Nuestra responsabilidad e cuerdo con la evide de la Socedad. Nuestra lesponabiliza de acuerdo con las nomis de abulona generminantes
su conjunto, basada en lasado de acuerdo con de preebas selecivas, de la venerurar la su conjunto, basada en el novalo comezo.
aceptadas, que requeren el evanen, mediane la realización de principios contributos contables.
Justificativa de las cuentas anuales pusificativa de las edemas anomas y
aplicados y de las estimaciones realizadas.
A aplicados y de las estimaciones realizadas.

apicados y de las estimacións nematas
De acuerdo con la legislación a presentan, a etectos companies y del cuadro de

De acuerdo de contidas contidas del balance, de la cu De acuerdo con la legslación mercanti, los Administradores presentar, a crecio con los corresperadors de locuero de locuro de
cada una de las partidas del balaccio 2000, las De acuerdo cón la regisación mace, de la cuenta de pérdidas y ganancias y del concellor.
Cada una de las paridas de balance, de la corespondentes a la concident .
Con lecio, cada una de las partidas del gercico 2000, la correspondentes al ejeciclo amaria
financion, además del ejercio 2000, la correspondentes al ejeccio 2000. Con fecha 23 de
Nue ímanciación, además de las cinas a comunas anuales del ejecció 2000. Con lecta de 1990.
Nuestra opinión se réiere exclusivamente a las cuentas anuales del ejercico 1999
marz marzo de 2000 emitimos nuestro ma
en el que expresamos una opinión favorable.

en el que expresantos una opinior de la ciuntas expresan, en todos los aspectos.

En nuestra opinion, las cuentas anuales del ejercicio 2000 aduntas experior objectos especto En nuestra opinión, las cuentas anuales de ejercico 2000 aduntas expresario a ca, a., a., a., a., a., a., a., a., a., a., a., a., a., a., a., a., a., i. . . . .
. . . . . . En nuestra opinion, la situas antinos no y de la strenso ninar i animal i animal y almaria y pilicados
sıgnitetivos, la maşen hel de sus operacions y de los recursos y subcub signinativos, la magen lehose de sus peraciones y de los recursos out novembres y aprico.
de dicembre de 2000 ye los resultados de sus operacions y minutes en mainentes de ducembre de 2000 y de us resultados contienen la nitomicion necesara y comas contributos.
durante el ejercio anual terminado en contrement con principios y nomas contable durante el ejercició anual temineza de conformidad con prilicipos y nombro.
para su interpretación y comprensión adecuada, de conformidad con lejercicios antero.
generalme

gerálnente aceptados que guns contra contra contraciones que los Administradores

El novemente aception adjunto del ejeccio 2000, contiene las sus negocios y sobre consecto El informe de gestión adjunto de la Socredad, la explición de sus novocios y sumbres.
consideran oportunas sobre la Socredad, la evolución de sus negocioso institucion El Informe de gestion adjunto de la Socredad, la evolucion de Sos negolos y norme de ministre.
consideran pare integrante de las cuentas andes. Hemos versiones de destion consideran oportunas sobre la sneeds anuales. Hemos verificado que la milenos anderales anderales anderales andelas andelas andela
contable que contene el citado miorne de la asonos y no forma parte nes se as se a
contable que contene el citado nione de gesión concernas anuales del
contable que contene el citado nione de gesión del níormacion de contable que contiente el clabo intentes e los se limita a la verificación de miorne de galler
ejercio 2000. Nuestro trabajo como audiores se limita de información distina de alcance mencionado en este mismo partalo, y no me aj
obtenida a partir de los registros contables de la Sociedad.

PricewaterhouseCoopers Auditores, S.L.

and a commission of a visual and strength and the many of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the comments of the

Antonio Celada Quntana Socio-Auditor de Cuentas

26 de marzo de 2001

mo-Cospers Auditors, S. L. - R. M. Matlui, hop. 87 250 t. tolu 75, tonto 9 267, lihro 8 054, vección J.
S. 10 million 1 al mura o XI 24 ) - Cli 18-790 st 290 Pricew acthono-Coopers Auditors, S L - R M Rinn, Rom
Instrument P () A C Con + Lugardo Salaj - Cli B-790311240
C ( L ( B C Con + L nome ( nome ( nomero Salaj - C (

Cuentas Anuales

Contenido

Balances y Cuentas de Resultados

Memoria:

Comentarios a los Balances y Cuentas de Resultados

Informaciones Complementarias

AHORRO FAMILIAR, S.A.

Balance de Situación de los Ejercicios 2000 y 1999

1 euro = 166,386 pesetas

ACTIVO		EUROS		PESETAS
	2000	19999	2000	1999
B) INMOVILIZADO	50.354.050,47	49.685.993,88	8.378.209.042	8.267.053.791
III. Inmovilizaciones materiales
1. Solares	2.153.332,02	0.00	358.284.301	0
2. Construcciones	46.845.445,14	48.707.092,17	7.794.426.235	8.104.178.237
3. Otras instalaciones, utillaje y mobiliario	4.534.075,18	4.440.879.95	754.406.633	738.900.254
4. Equipos para procesos de información	38.155,30	43.330,60	6.348.508	7,209,606
5. Elementos de transporte	8.467,27	8.467,27	1.408.835	1.408.835
6. Construcciones en curso	617.850,79	0,00	102.801.722	0
7. Amortización acumulada inmovilizado material	(4.512.501.73)	(4.139.147,91)	(750.817.113)	(688.696.254)
	49.684.823,97	49.060.622.08	8.266.859.121	8.163.000.678
IV Innovilizaciones financieras
1. Fianzas y depósitos constituidos a largo plazo	650.918,52	574.285,77	108.303.729	95.553.113
VI. Deudores por operac. de tráfico a largo plazo
1. Clientes a largo, efectos comerciales a cobrar	18.307,98	51.086.03	3.046.192	8.500.000
C) GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERC.	53,873,93	19.038,81	8.963.868	3.167.793
1. Gastos de formalizacion de deudas	53.873,93	19.038,81	8.963.868	3.167.793
D) ACTIVO CIRCULANTE	5.048.616,92	6.746.981,49	840.019.175	1.122.603.291
II. Existencias
1. Terrenos	1.069.922,73	1.069.481,65	178.020.163	177.946.773
2. Inmuebles en venta	3.203.802,13	4.196.195,12	533.067.821	698.188.122
3. Provisión para obras	(47.123,41)	(51.863,53)	(7.840.676)	(8.629.365)
4. Anticipos a proveedores	28.408,02	21.876,02	4.726.697	3.639.864
	4.255.009,47	5.235.689,26	707,974,006	871.145.394
III. Deudores
1. Clientes	166.143,13		27.643.891	20.867.563
2. Clientes de dudoso cobro	30.332,58	125.416,61 8.331,64	5.046.917	1.386.269
3. Deudores varios	636.788,40	636.502,84	105.952.675	105.905.160
4. Administraciones públicas	392.712,40	0,00	65.341.845	0
5. Provisiones	(590.457,17)	(568.456,23)	(98.243.807)	(94.583.159)
	635.519,34	201.794.86	105.741.521	33.575.833
IV Inversiones financieras temporales
1. Fianzas a corto plazo	124,54	144.13	20.722	23.981
V Acciones propias
1. Acciones propias cotización oficial	0,00	1.142.405,20	0	190.080.235
VI. Tesorería	85.092,11	166.948.04	14.158.136	27.777.848
VII. Ajustes por periodificación	72.871,46	0.00	12.124.791	0
l. Gastos anticipados
TOTAL GENERAL (B + C + D)	55.456.541,32	56.452.014.18	9.227.192.084	9.392.824.875

AHORRO FAMILIAR, S.A.

18

Balance de Situación de los Ejercicios 2000 y 1999

1 euro = 166,386 pesetas

	FUROS		PESETAS
PASIVO	20000	1998	2000	19999
ONDOS PROPIOS	41.091.466,79	41.433.751,49	6.837.044.793	6.893.996.218
Capital social	12.918.000,00	13.500.000,00	2.149.374.348	2.246.211.000
Prima de emisión de acciones	9.811.087,95	9.811.087,95	1.632.427.680	1.632.427.679
eservas Reserva legal 2. Reservas especiales B. Reservas para acciones propias 4. Reservas voluntarias b. Reservas por capital amortizado	3.099.352,11 22.784,45 0,00 10.234.948,75 2.555.976,09 15.913.061,40	3.099.352,11 22.784,45 1.142.405,20 9.648.980,63 1.973.976,09 15.887.498,48	515.688.800 3.791.013 l) 1.702.952.183 425.278.638 2.647.710.634	515.688.800 3.791.013 190.080.235 1.605.455.288 328.441.986 2.643.457.322
Resultados de ejercicios anteriores 1. Remanente	350.739,43	304.070,67	58.358.131	50.593.101
Pérdidas y Ganancias (Beneficio o Pérdida)	2.098.578,01	1.931.094.39	349 174.001	321 307.116
PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS	114.193,97	114.039,01	19.000.278	18.974.494
1. Provisión para impuestos	114.193,97	114.039,01	19.000.278	18.974.494
ACREEDORES A LARGO PLAZO	10.015.685,82	14.145.282,13	1.666.469.901	2.353.576.911
l. Deudas a largo plazo con entid. de crédito	9.274.850,89	13.423.009,28	1.543.205.340	2.233.400.819
V Otros acreedores 1. Deudas a largo plazo 9. Fianzas de arrendatarios	240,40 740.594.53 740.834,93	240,40 722.032,45 722.272,85	39.999 123,224,561 123.264.561	40.000 120.136.092 120.176.092
ACREEDORES A CORTO PLAZO	4.235.194,74	758.941,55	704.677.112	126.277.252
II. Deudas a corto con entidades de crédito 1. Deudas a corto plazo con entidades de crédito 2. Intereses a corto plazo con entidades de crédito	3.167.295,82 30.235,41 3.197.531,23	153.572,60 21.964,74 175.537,34	526.993.682 5.030.749 532,024,431	25,552,330 3.654.624 29.206.954
V Acreedores comerciales 1. Deudas por compras o prestación de servicios 2. Anticipos recibidos	68.882,03 294.074,02 362.956,05	180.696,58 47.960,77 228.657,35	11.461.005 1 48.929.800 60.390.805	30.065.385 7.980.000 38.045.385
V Otras deudas no comerciales 1. Administraciones públicas 2. Otras deudas	623.003,04 1.878,38 624.881,42	299.230,58 1.882,78 301.113,36	103.658.984 312.536 103.971.520	49.787.795 313.250 50.101.045
VII. Ajustes por periodificación	49.826,04	53.633,50	8.290.359	8.923.868
TOTAL CENERAL (A + C+ D + E)	55.456.541,32	56.452.014,18	9.227.192.084	9.392.824.875

ਾ - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

AHORRO FAMILIAR, S.A. 19

((1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1) ( 1)

1 euro = 166,386 pesetas

DERE	EUROS		PESETAS
	2000	1999	2000	1999
A) GASTOS Reducción de exist. de prod. terminados Varíación de existencias	866.151,69	4.056.025,86	144.115.515	674.865.919
Aprovisionamientos Compras y gastos	191.328,80	100.242,59	31.834.434	16.678.963
Gastos de personal Sueldos y salarios Seguridad social a cargo de la empresa Otros gastos sociales Dietas Dotaciones para amortización del inmovilizado Amortización del inmovilizado material Variación de las provisiones de tráfico Dotación a la provisión para insolvencias de tráfico Otros gastos de explotación Servicios exteriores Otros tributos	1.076.454,25 159.633,76 3.082,06 61.979,28 891.734,84 30.332,58 724.775.24 145.581,39	1.036.805,53 151.773,66 0.00 65.735.60 875.757,34 8.331,64 916.149.43 147.715.52	179.106.917 26.560.823 512.812 10.312.484 148.372.193 5.046.917 120.592.453 24.222.705	172.509.926 25.253.012 0 10.937.500 145.713.744 1.386.269 152 434.458 24.577.798
Ajustes negativos en IVA circulante	1.892,35 4.152.946.24	10.191.80 7.368.728,97	314.861 690.992.113	1.695.773 1.226.053.362
1. Beneficios de explotación	2.325.074,08	1.943.489,92	386.859.776	323.369.579
Gastos financieros y gastos asimilados Intereses de deudas Otros gastos financieros II. Resultados financieros positivos	622.930,14 22.086,98 645.017,12 0,00	539.084.33 19.073.48 558.157.81 0,00	103.646.854 3.674.964 107.321.819 0	89.696.089 3.173.948 92,870,037 0
III. Beneficios de las actividades ordinarias	1.685.431,38	1.385.337,56	280.432.186	230.500.825
Gastos extraordinarios Gastos extraordinarios	2.423,38	3.108.06	403.217	517.139
Gastos y perdidas de otros ejercicios Gastos y perdidas de ejercicios anteriores	1.477,74 3.901,12	5.506,19 8.614 25	245.875 649.092	916.154 1.433.293
IV Resultados extraordinarios positivos V Beneficios antes de impuestos	904.718,49	600.799,77	150.532.491	99.964.665
lmpuesto sobre sociedades VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (BENEFICIOS)	2.590.149,87 -491.571,86 2.098.578.01	1.986.137,33 -55.042,94 1.931.094.39	430.964.676 -81 790 675 349 174 001	330.465.490 -9.158.374 321 307 116

ੱਕ ਹੈ, ਜੋ ਕੰਮ ਕੀਤੀ, ਅੰਦੇ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਅੰਦਰ ਸੀ, ਅੰਦਰ ਸਾਂ ਦੀ ਸਾਂ ਨੂੰ ਸਾਂ ਦੀ ਸਾਂ ਨੂੰ ਸਾਂ ਦੀ ਸਾਂ ਸਾਂ ਦੀ ਸਾਂ ਨੂੰ ਸਾਂ ਦੀ ਸਾਂ ਉੱਤੇ ਹੋ ਕਿ ਇੱਕ ਸਾਂ ਵਿੱਚ ਹੈ।

ਹੈ

AHORRO FAMILIAR, S.A.

Company Contraster Company Company Comments Comments of Comments of Comments of Comments of Comments of Children

rentas de Pérdidas y Ganancias de los Ejercicios 2000 y 1999

1 euro = 166,386 pesetas

	EUROS		PESETAS
HARER	2000	19999	2000	19999
NGRESOS
porte neto de la cifra de negocios
ngresos por arrendamientos	4.620.692,80	4.401.679,74	768.818.592	732.377.975
entas de productos terminados	974.781,52	1.202.024.23	162.189.998	200.000.004
restaciones de servicios	574.131,73	549.627,39	95.527.482	91.450.300
	6.169.606,05	6.153.331,36	1.026.536.072	1.023.828.279
mento existencias de productos en curso
Variación de existencias	0,00	100.242,59	0	16.678.964
abajos efect. por la empresa para el inmov.
rabajos realizados para el Inmovilizado material	112.039,68	0.00	18.641.834	0
Existencias incorporadas al inmovilizado	165.280,75	2.952.320,86	27,500,403	491 224 859
ros ingresos de explotación
ngresos por servicios diversos	31.093,84	23.801,88	5.173.580	3.960.301
Exceso de provisiones para riesgos y gastos	0,00	82.522.20	0	13.730.538
	6.478.020,32	9.312.218.89	1.077.851.889	1.549 422 941
Pérdidas de explotación	0,00	0,00	0	0
ros intereses e ingresos asimilados
Otros ingresos financieros	5.374,42	5,45	894.228	1.283
	5.374,42	5,45	894 228	1.283
Resultados financieros negativos	639.642,70	558.152,36	106.427.590	92.868.754
. Pérdidas de las actividades ordinarias	0.00	0,00	0	0
enef. de enajen. de inmovilizado material
Beneficios procedentes de inmovifizado material	862.680,99	596.683,09	143.538.039	99.279.710
enef. por operaciones con acc. propias
Benef. en operaciones con acc. Propias	24.019.60	9.687,73	3.996.525	1.611.902
gresos extraordinarios
Ingresos extraordinarios	1.119,54	1.128,22	186.276	187.720
gresos y beneficios de otros ejercicios				318.626
Ingresos y beneficios de ejercicios anteriores	20.799.48	1.914.98	3.460.742 151.181.582	101.397.958
	908.619,61	609.414,02
V Resultados extraordinarios negativos	0.00	0,00	0	G
Pérdidas antes de impuestos	0,00	0,00	0	9
	0.00	0.00	()	()
I. RESULTADO DEL EJERCICIO (PERDIDAS)

AHORRO FAMILIAR, S.A. 21

Memoria

AHORRO FAMILIAR, S.A.

23

Memoria de las Cuentas Anuales del Ejercicio 2000

NOTA 1. ACTIVIDAD DE LA SOCIEDAD

La compañía AHORRO FAMILIAR, S.A. fue constituida en Madrid el 7 de Junio de 1968.

()bjeto social

00) 10 MX 111
Está definido en el artículo segundo de los Estatutos Sociales:

"La Sociedad se dedicará a la adquisición o construcción de fincas urbanas para su explotación en forma de arriendo.

forma de arriendo.
Asimismo, se dedicará la Sociedad a la adquisición, promoción de tienes imuobles, pudiendo desarrollar Asumismo, se dedicara la Sociedad a la adquisitori, provinces inmuebles, pudiendo desarrollar de los mismos, construcción y comercialización de todo clase de promociones y actuaciones y actuaciones inmobiliarias en general."

Principales actividades

Actualmente la compañía opera en los siguientes mercados:

MADRID: MADRID:

Alquiler de viviendas y locales, promoción de edificios con destino al arrendamiento y a la venta.

FUENGIROLA (Málaga):

FUENGIROLA (Malaga).
Explotación de apartamentos propiedad de la Sociedad mediante con una compañía hotelera, así como el alquiler directo de locales de negocio.

NOTA 2. SOCIEDADES DEPENDIENTES, ASOCIADAS Y MULTIGRUPO

No existen sociedades dependientes, asociadas o multigrupo.

NOTA 3. BASES DE PRESENTACION DE LAS CUENTAS ANUALES

Las cuentas anuales se obtienen de los registros contables de la compañía, y se han formulado Las cuentas anuales se obticilen de 100 registrar estantes en España, recogidos en la legislación en vigor.

Se presentan los balances y cuentas de pérdidas y ganancias de los ejercicios 2000 y 1999.

AHORRO FAMILIAR, S.A.

24

NOTA 4. DISTRIBUCIÓN DE RESULTADOS

Información sobre la propuesta de distribución de beneficios.

(nformación sobre la propilesto de destrutanos te de Administración realizará a los accionistas
La propuesta de distribución de beneficios, que el Consejo de Administración La propuesta de distribución de belicios, que el consigo de raminor n
de la sociedad en la próxima Junta é la situios te de la Sociedad en la provincia es a la siguiente:

	RESULTADOS		RESULTADOS
	2000		1999
BASE DEL REPARTO	EUROS	PESETAS	EUROS	A CHIS CALL S
Resultados	2.098.578.01	349.174.001	1.931.094.39	321 307 1
Remanente de ejercicios anteriores	350.739,43	58.358-131	304.070.67	50,2039
SUMA	2.449.317,44	407.532.132	2.235.165,06	13:371:900.217
DISTRIBUICION		2000		1999
Dividendos	1.162.620.00	-193.443.69	945.000,00	1572234
Atenciones Estatutarias	75.126,51	- 12.500.000	75.126,51
Reservas voluntarias	901.518,16	-150.0000000	901.518,16	-150.000.00
	310.052.77	251,588,441	313.520.39	52-165-447
Remanente a cuenta nueva CITIES A	2.449.317.44	- 407.532.132	2.235.165,06	371900217

NOTA 5. NORMAS DE VALORACIÓN

Los criterios contables más significativos aplicados en la formulación de las cuentas anuales son los s
e que se describen a continuación:

a) Inmovilizado material:

Los bienes comprendidos en el inmovilizado material están contabilizados al coste de adquisición.

Se ha incluido en el valor de los bienes el efecto de las actualizaciones de valor practicadas al
ejas, en la constructo de la conde Procupuestes de 1970, 1981 y 1983. Se ha incluido en el valor de los bicires el crocio de 1979, 1981 y 1983.
amparo de las Actualizaciones de Leyes de Presupuestos de 1979, 1981 y 1983.

Los costes de renovación o mejora de los bienes de innovilizado material son
iento de renovación de los del bion avelvojramente cuando suponen un amento de Los costes de renovación, ampiración o niejora a escusivamente cuando suponen un aumento de
incorporados al activo como mayor valor de auxida úti llectr pol ados al actrro como nos
su capacidad, productividad o alargamiento de su vida útil.

l.os intereses consecuencia de la financiación ajena destinada a la adquisición de clementos del Los intereses consecuencia de la ministra alentado de construcción y montaje,
inmovilizado material que se hubieran devengado durante el periodo de construcción y nontaje inmovilizado material que se nuberan develigado aurano o por manonanto, no se incluyen en el
antes que el inmovilizado se encuentre en conciences esivos antes que el minovinzado se choación de los citados activos.
precio de adquisición o coste de producción de los citados activos.

La amortización del inmovilizado material se calcula sistemáticamente por el método lineal en
ligación del inmocionalismos La amorensas vida útil de los respectivos bienes.

AHORRO FAMILIAR. S.A. 25

-

Los coeficientes de amortización utilizados en el cálculo de la depreciación experimentada por los elementos que componen el inmovilizado material son los siguientes:

	COEFICIENTES
	2000	19999
Valor construcciones	2%	2 %
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario	10 %	10 %
Equipos proceso información	25 %	25 %
Elementos de transporte	16 %	16 %

b) Inmovilizaciones Financieras:

Los valores mobiliarios de inversión, tanto permanente como temporal, de renta fija o variable, se Los vano asu precio de adquisición satisfecho en el momento de la suscripción o compra, efectuándose la provisión en los de renta variable en función del valor teórico al cierre del ejercicio.

Se contemplan en este capítulo las fianzas y depósitos a largo plazo constituidos ante los organismos oficiales en relación con nuestros inmuebles en arrendamiento.

c) Gastos a distribuir en varios ejercicios:

Se recogen dentro de este apartado gastos de periodicidad plurianual, básicamente de carácter financiero diferido.

d) Existencias:

Las existencias están contabilizadas a su precio de adquisición más gastos.

e) Deudores y acreedores por operaciones de tráfico:

Los débitos y créditos originados por las operaciones de tráfico, tanto deudoras como acreedoras, Los debitos y creditos originados por las specialor nominal. Los intereses a incluir en el valor de a corto o nargo prazo, es regior a procrior a un ejercicio económico se difieren y periodifican, imputándose a resultados según criterios financieros.

f) Inversiones financieras temporales:

Estas inversiones se registran por su valor nominal o por el importe realmente entregado, según su naturaleza, y representan fianzas a recuperar a corto plazo.

g) Acciones propias en poder de la Sociedad:

Las acciones propias adquiridas se han contabilizado por su coste de adquisición, consituido consilia Constituido rias acciónco propias adquisición, más los gastos inherentes a la operación. Con por el minore cotar obliciono por la cerca indisponible por el mismo importe, en aplicación del articulo 79 de la Ley de Sociedades Anónimas.

AHORRO FAMILIAR, S.A.

h) Impuesto sobre beneficios:

La cuenta de pérdidas y ganancias del ejercicio de Ahorro Familiar, S.A. recoge el gasto por el resultado contable La cuenta de pérdidas y ganacias del ejércicio de Anoro Pramma, en la contable de la contable
Impuesto sobre Sociedades, considerándose las cliferencias existentes en lejerc Impuesto sobre Sociedades, considerandose las culterencias exiscuros en el ejercicio.
y el resultado fiscal, en cuyo cálculo se contempla la cuota de l'inpuesto devenenda en y el resultado fiscal, en cuyo calculo se conceinpla la cuota ao map
así como las bonificaciones y deducciones de la cuota a que tiene derecho la compañía.
En la como las bo

i) Ingresos y gastos:

El importe de la cifra de negocios está neto de impuestos y descuentos y recoge el valor de la
nos de la cifra de mainias prostedos en el curso normal del negocio. El importe de la cifra de negocios esta noro de mapara de las procesos.
venta de los bienes y servicios prestados en el curso normal del negocio.

Los ingresos y gastos se contabilizan en función de su devengo, independientemente del momento de
n la contabiliza del cobro o del pago.

NOTA 6. INMOVILIZADO MATERIAL

El detalle y movimiento durante el ejercicio del inmovilizado se muestra a continuación:

	Saldo al 31-12-99	Entradas 0 Dotaciones	Salidas 0 Reducciones	Saldo al 31-12-00
	48.707.092,17	161.829,61	-2.023.476.64	46.845.445,14
Construcciones	0.00	2.153.332,02	0.00	2.153.332.02
Solares	0.00	617.850,79	0.00	617.850,79
Construcciones en curso		470.110,83	-376.915,60	4.534.075,18
Otras instalaciones, utillaje y mobiliario	4.440.879,95		-8.092.62	38.155,30
Equipos para el proceso de la información	43.330,60	2.917.32		8.467,27
Elementos de transporte	8.467.27	0.00	0.00
TOTAL EN EUROS	53.199.769,99	3.406.040,57	-2.408.484,86	54.197.325,70
TOTAL EN PESETAS	8.851-696.930	566.717.466	-400.738.162	9.017.676.234

Las variaciones de la amortización acumulada durante el ejercicio son:

Saldo al 31-12-99	Entradas 0 Dotaciones	Salidas 0 Reducciones	Saldo al 31-12-00
	438.728.37	-199.542.80	2.553.805,52
		-310.745.60	1.936.475,55
			14.765.71
			7.454.95
	891.734,84		4.512.501,73
GSS 696.2014	148.372.193	-86 251 344	750.817.113
	2.314.619,95 1.805.246,60 13.184.92 6.096.44 4.139.147,91	441.974,55 9.673,41 1.358,51	-8.092,62 0.00 -518.381,02

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Se han llevado a cabo solaniente en la cacina - e citan en la Nota 5.a).
Al amparo de las disposiciones legales que se citan en la Nota 5.a).
A amparo de las disposiciones le

AHORRO FAMILIAR, S.A. 27

NOTA 7. INMOVILIZACIONES FINANCIERAS

El importe y las variaciones experimentadas durante el ejercicio por las partidas que componen el inmovilizado financiero, se muestran a continuación:

	Saldo al 31-12-99	Entradas () Traspasos	Salidas 0 Traspasos	Saldo al 31-12-00
Depósitos y fianzas a largo plazo	574.285,77	77.336.98	-704.23	650.918.52
TOTAL EN EUROS	574.285.77	77.336,98	-704,23	650.918.52
TOTAL EN PESETAS	95.553.113	12.867.791	-117.174	108.303.729

NOTA 8. GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS

El importe y las variaciones experimentadas durante el ejercicio por las partidas que componen los gastos a distribuir en varios ejercicios se muestran a continuación:

	Saldo al 31-12-99	Entradas 0 Traspasos	Salidas 0 Traspasos	Saldo al 31-12-00
Gastos de formalización deudas a largo	19.038.81	52.408.97	-17.573.85	53.873.93
TOTAL EN EUROS	19.038.81	52.408.97	-17.573,85	53.873.93
TOTAL EN PESETAS	3.167.791	8.720.119	-2.924.043	8.963.868

NOTA 9. EXISTENCIAS

La composición de las existencias es la siguiente:

	Saldo al 31-12-99	Entradas Compras Traspasos	Salidas Ventas Traspasos	Saldo al 31-12-00
Terrenos:
Situados en "Quinta de los Molinos" - Madrid	1.069.481,65	441,08	0.00	1.069.922,73
Inmuebles en venta:
Fincas de la promoción Monumental Alcalá - Madrid	3.395.135.89	0,00	-228.027,56	3.167.108,33
Fincas de la promoción "Quinta de los Molinos"	801.059.23	60.998,56	-825.363.99	36.693,80
Provisión para obras:	-51.863.53	4.740,12	0.00	-47.123,41
Anticipos a proveedores:
Otros anticipos a proveedores	17.787.08	125.149.04	-114.528.10	28.408,02
Otros anticipos por gastos iniciales proyecto Alcorcón	4.088,94	0.00	-4.088,94	0,00
TOTAL EN EUROS	5.235.689,26	191.328,80	-1.172.008,59	4.255.009,47
TOTAL EN PESETAS	871.145.393	31.834.434	-195 005 82	707 974,006

CONSECTED CONSULTION CONSECTED THE CONSULTER CONSULTER CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTION CONSULTIO

ahorro Familiar, S.A.

NOTA 10. DEUDORES

El importe y las variaciones experimentadas durante el ejercicio por las partidas que componen los p
rocesar a consimización: El miporto y muestran a continuación:

	Saldo al 31-12-99	VARIACIONES	Saldo al 31-12-00
A LARGO PLAZO: Clientes TOTAL A LARGO PLAZO EN EUROS TOTAL EN PESETAS	51.086,03 51.086,03 8 500.000	-32.778,05 -32.778,05 -5.453.809	18.307,98 18.307,98 3.046.192
A CORTO PLAZO: Clientes Clientes de dudoso cobro Deudores varios Provisión para insolvencias clientes y deudores	125.416,61 8.331,64 636.502,84 -568.456,23	40.726,52 22.000,94 285.56 -22.000,94	166.143.13 30.332,58 636.788.40 -590.457,17
TOTAL A CORTO PLAZO EN EUROS TOTAL EN PESETAS TOTAL EN EUROS	201.794,86 33.575.840 252.880,89	41.012,08 6.823.836 8.234,03	242.806.94 40.399.676 261.114,92
TOTAL EN PESETAS	42.075.840	1.370.027	43.445.867

Los saldos con las Administraciones Públicas son los siguientes:

	Saldo al 31-12-99	VARIACIONES	Saldo al 31-12-00
	0.00	0.00	0.00
Hacienda Pública - Deudora por impuestos	0.00	392.712.40	392.712.40
Retenciones y pagos a cuenta TOTAL EN EUROS	0.00	392.712,40	392.712,40
TOTAL EN PESETAS	0	65.341.845	65.341.845

29

く

NOTA 11. INVERSIONES FINANCIERAS TEMPORALES

El importe y las variaciones experimentadas durante el ejercicio por las partidas que componen las
inversiones temporalos so muestron a continue ió inversiones temporales se muestran a continuación:

		Saldo al 31-12-99	VARIACIONES	Saldo al 31-12-00
Fianzas a corto plazo		144,13	-19,59	124.54
	TOTAL EN EUROS	144,13	-19,59	124,54
	TOTAL EN PESETAS	23.981	-3.260	20.722

NOTA 12. ACCIONES PROPIAS A CORTO PLAZO

El importe y las variaciones experimentadas durante el ejercicio por las partidas que componen las inversiones en acciones propias se muestran a continuación:

	Saldo al 31-12-99	Entradas 0 Compras	Salidas 0 Ventas	Saldo al 31-12-00
Acciones propias	1.142.405.20	547.158.44	-231.608,40	1.457.955,24
Acciones propias aplicadas a reducción de capital	0.00	0,00	-1.457.955,24	-1.457.955,24
TOTAL EN EUROS	1.142.405,20	547.158,44	-1.689.563,64	0.00
TOTAL EN PESETAS	190.080.232	91.039.504	-281.119.736	こ

El desglose de las acciones propias es el siguiente:

	EN EUROS		EN PESETAS
	1999	2000	19999	2000
Número de acciones	77.772	0	77.772	0
Valor nominal	6.00	0	ਹੁੰਨੇ 8	0
Precio medio	14,6892	0	2.444	0
Importe	1.142.405.20	0	190.080.235	0
Reserva por acciones	1.142.405.20	0	190.080.235	0

Adquiridas con la autorización temporal de la Junta General.

NOTA 13. AJUSTES POR PERIODIFICACIÓN

		Saldo al 31-12-99	VARIACIONES	Saldo al 31-12-00
Gastos anticipados		0,00	72.871.46	72.871.46
	TOTAL EN EUROS	0.00	72.871.46	72.871.46
	TOTAL EN PESETAS	()	12.124.791	12.124.791

NOTA 14. FONDOS PROPIOS

El importe y los movimientos en las cuentas de capital y reservas durante el ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2000 han sido los siguientes:

	Saldo al 31-12-99 EUROS	Distribución de Resultados	Otros movimientos	Saldo al 31-12-00 EUROS	Saldo al 31-12-00 PESETAS
Capital social	13.500.000,00	0.00	-582.000.00	12.918.000,00	2.149.374.348
Prima emisión de acciones	9.811.087,95	0.00	0.00	9.811.087,95	1.632.427.67
Reserva legal	3.099.352,11	0.00	0,00	3.099.352,11	- 515 688:8
Reserva para acciones propías	1.142.405,20	0.00	-1.142.405.20	0,00
Reservas especiales	22.784,45	0.00	0,00	22.784,45
Reservas voluntarias	9.648.980,63	901.518.16	-315.550,04	10.234.948,75	1:702.952 18
Reservas por capital amortizado	1.973.976,09	0.00	582.000,00	2.555.976,09	125:278:63
Remanente	304.070,67	9.449.72	37.219.04	350.739,43	158-358 13
Dividendos	0.00	945.000.00	-945.000,00	0,00
Atenciones estatutarias	0.00	75.126.51	-75.126.51	0.00
Beneficio del ejercicio 1999	1.931.094,39	-1.931.094.39	0,00	0,00
Beneficio del ejercicio 2000	0.00	2.098.578.01	0.00	2.098.578.01	349.174.00
	41.433.751,49	2.098.578,01	-2.440.862,71	41.091.466,79	6.837.044.7935

El capital social está representado por 2.153.000 acciones al portador: mediante anotaciones en cuenta, de 6 euros nominales cada una, totalmente suscritas y desembolsadas.

En la Bolsa de Madrid cotizan 2.153.000 acciones de la sociedad, lo cual representa el 100% del capital social de la compañía.

La composición del accionariado es la siguiente:

	Nº acciones 31-12-99	Nº acciones 31-12-00	0/0 Participación 31-12-99	0/0 Participacion 31-12-00
Société Civile Immobilière Champ Lagarde	268.739	268.739	11,9439	12,4821
Société Civile Immobilière des Epinettes, S.A.	504.798	504.798	22,4355	23,4463
Sté Civile I. Residence George Sand, S.A.	68.771	68.771	3,0565	3,1942
Axa Assurances IARD, S.A.	1.034.593	1.034.593	45,9819	48,0536
Axa Aurora Ibérica S.A. de Seguros y Reaseg.	20.722	19.650	0,9210	0.9127
Otros	274.605	256.449	12,2047	11,9112
Autocartera	77.772	0	3,4565	0.00
TOTAL	2.250.000	2.153.000	100%	100%

Las sociedades relacionadas, integradas en el grupo asegurador francés AXA, poseen el 88,0888% del capital social al 31-12-00.

La Junta General Ordinaria de 23 de junio de 2000 autorizó al Consejo de Administración para que pueda adquirir acciones propias, dentro de los límites y plazos que permite la Ley, de conformidad con lo establecido en el Art. 75 del Texto Refundido de la Ley de Sociedades Anónimas.

NOTA 15. PROVISIONES

El importe y movimiento durante el ejercicio económico de la cuenta de provisiones para riesgos y gastos es el siguiente:

	Saldo al 31-12-99	Entradas 0 Traspasos	Salidas 0 Traspasos	Saldo al 31-12-00
Provisiones para impuestos	114.039.01	57.671,32	-57.516.36	114.193.97
TOTAL EN EUROS	114.039,01	57.671.32	-57.516.36	114.193.97
TOTAL EN PESETAS	18.974.495	9.595.700	-9.569.917	19.000.278

2008 23 23 23 3 5 5 5 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6

The struction of the states of the same

NOTA 16. DEUDAS CON ENTIDADES DE CRÉDITO

Los saldos por operaciones no comerciales, cuyos vencimientos se distribuyen como se muestran a
rca con la comerciales, LOS Saldos por of of

	Total	2001	2002	Posterior	Importe con Garantia real
A LARGO PLAZO: Pólizas de crédito Préstamos hipotecarios TOTAL EN EUROS	8.260.414,54 1.014.436,35 9.274.850,89	> 0 0 0	0 171.386,65 171.386,65 28.516.339	8.260.414,54 843.049,70 9.103.464,24 1.514.689.001	747.763,24 1.014.436,35 1.762.199,59 293.205.341
TOTAL EN PESETAS	1.543.205.340	0
A CORTO PLAZO: Pólizas de crédito Préstamos hipotecarios	3.005.060,52 162.235,30	3.005.060,52 162.235,30	0,00 0,00	0,00 0,00	3.005.060,52 162.235,30
Intereses pólizas de crédito	30.235,41	30.235,41	0,00	0,00	0.00
TOTAL EN EUROS	3.197.531,23	3.197.531,23	0,00	0,00 0	3.167.295,82 526.993.682
TOTAL EN PESETAS	532.024.431	532.024.431	0		4.929.495.41
TOTAL GENERAL EN EUROS	12.472.382,12	3.197.531,23	171.386,65	9.103.464.24 1.514.689.001	820.199.023
TOTAL GENERAL EN PESETAS	2.075.229.771	532.024.431	28.516.339

NOTA 17. DEUDAS A LARGO Y CORTO PLAZO

Su detalle es el siguiente:

A	Saldo al 31-12-99	VARIACIONES	Saldo al 31-12-00
A LARGO PLAZO: Participes Fianzas y depósitos TOTAL A LARGO PLAZO EN EUROS TOTAL EN PESETAS	240,40 722.032,45 722.272,85 120.176.090	0,00 18.562,08 18.562,08 3.088.470	240,40 740.594,53 740.834,93 123.264.561
A CORTO PLAZO: Deudas por compras o prestación de servicios Anticipos de clientes TOTAL A CORTO PLAZO EN EUROS	180.696,58 47.960,77 228.657,35 38.045.382	- 111.814,55 246.113,25 134.298,70 22.345.423	68.882,03 294.074,02 362.956,05 60.390.805
TOTAL EN PESETAS TOTAL EN EUROS TOTAL EN PESETAS	950.930,20 158.221.472	152.860,78 25, 433,894	1.103.790,98 183.655.366

AHORRO FAMILIAR, S.A.

3:3

« ﻣﻨﻬﻢ ﺗﻘ

NOTA 18. OTRAS DEUDAS NO COMERCIALES

Su detalle es el siguiente:

	Saldo al 31-12-99	VARIACIONES	Saldo al 31-12-00
ADMINISTRACIONES PÚBLICAS:
H.P. Impuesto de Sociedades	55.042,58	436.529,28
H.P. Impuesto retenciones R.P.F.	51.076,59	1.080,52	491.571,86
H.P. I.V.A. – liquidación diciembre	172.267,64	-111.593.95	52.157,11 60.673,69
Organismos de la Seguridad Social - S.S. Corriente	15.280,98	550,87	15.831.85
Ayuntamiento de Madrid - Cuota variable I.A.E.	5.562,79	-2.794,26	2.768,53
TOTAL ADMIN. PUBLICAS EN EUROS	299.230,58	323.772,46	623.003,04
TOTAL EN PESETAS	49.787.779	53.871.205	103.658.984
OTRAS DEUDAS:
Acreedores por dividendos activos	4,51	-4,51	0,00
Otras deudas no comerciales	1.878,15	0,23	1.878,38
TOTAL OTRAS DEUDAS EN EUROS	1.882,66	-4,28	1.878,38
TOTAL EN PESETAS	313.248	-712	312.536
TOTAL EN EUROS	301.113,24	323.768,18	624.881,42
TOTAL EN PESETAS	50.101.028	53.870.492	103.971.520

NOTA 19 . AJUSTES POR PERIODIFICACIÓN

Su detalle es el siguiente:

	Saldo al 31-12-99	VARIACIONES	Saldo al 31-12-00
Ingresos anticipados	6.211,51	-3.807,46	2.404.05
Pagos diferidos	47.421.99	0.00	47.421,99
TOTAL EN EUROS	53.633,50	-3.807,46	49.826.04
TOTAL EN PESETAS	8.923.864	-633.508	8.290.355

NOTA 20. SITUACIÓN FISCAL

20.1. La conciliación de las diferencias existentes entre el resultado contable del ejercicio con la base imponible del impuesto sobre sociedades es la siguiente:

		Aumentos Disminuciones	IMPORTE	IMPORTE
			FUROS	PESETAS
Resultado contable del ejercicio antes Imptos. (Beneficios)			2.590.149,87	430.964.676
Diferencias permanentes:
Reducción renta por depreciación monetaria		-862-680,99
Otros conceptos		-75.126,51
		-937.807,50	-937.807,50	-156.038:039
BASE IMPONIBLE PREVIA			1.652.342,37	274.926.63
Compensación pérdidas del ejercicio			0.00
BASE IMPONIBLE			1.652.342,371	274.926.63
CUOTA INTEGRA 35% S/BASE IMPONIBLE
Deducción inversión activos fijos nuevos 1996			578.319,83	96.224.323
CUOTA LIQUIDA			-86.747,97	33 4333
			491.571,86 881.790.67
Retenciones y pagos a cuenta			0.00
CUOTA DEL EJERCICIO A PAGAR			491.571,861

20.2. Bonificaciones pendientes de compensar:

Deducciones por inversiones:	Saldo al 31-12-99	COMPENSADO EN 2000	EUROS PENDIENTE COMPENSACION	and and the was and the was and 1005 462
Año 1996 – Activos fijos nuevos	254.458.59	-86.747.97	167.710.62	公募 27.904.699 浏览
	254.458.59	-86.747,97	167.710.62	图层 27.904.699 - 27.904.699

• 20.3. Al cierre del ejercicio la Sociedad ha anticipado a cuenta del Impuesto de Sociedades la cantidad de 392.712,40 Euros.
• 20.4. La Sociedad tiene pendiente de inspección todos los impuestos a que está sometida desde 1996. Debido a posibles interpretaciones diferentes de la normativa fiscal aplicable a algunas operaciones, podrían existir determinados pasivos fiscales de carácter contingente. Sin embargo, en opinión de los asesores físcales de la Sociedad, la posibilidad de que se materialicen estos pasivos es remota y, en cualquier caso, la deuda tributaria que de ellos pudiera derivarse no afectaría significativamente a las cuentas anuales adjuntas.

NOTA 21. GARANTÍAS COMPROMETIDAS CON TERCEROS Y OTROS PASIVOS CONTINGENTES

Adicionalmente a lo indicado en la nota 15, al cierce del ejercicio, el importe global de otras garantías con promo esta con la nota loca 10, al cierre del ejereico, el minore giobal de otras garantías
siguiente: siguiente:

Garanía contra aval prestado por el Banco Popular a Ahorro Familiar Sevilla, S.A. ante el Ayuntamiento
de Sevilla, por un importe de 50 543 86 ouros (DM- 8 110) de Sevilla, por un importe de 50.543,86 euros (PMIs. 8.410).

Garanía contra aval prestado por el Banco Popular a Comunidad de Propietarios c/. Antonio Maura,
11 de Madrid, ante el Juzgado de 1ª Instencia 78 de Madrid 11 de Madrid, ante el Juzgado de 1ª Instancia e comunicado de Friopicarios de menor cuantía nº 580/1995C, por un importe de 156.263,14 euros (PMIs. 26.000).

Garanía contra aval prestado por el Banco Popular a Comunidad de Propietarios c/Antonio Maura,
11 de Madrid, ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 37 de Madrid 11 de Madrid, ante el Juzgado de 1ª Instancia a continuan a Properarios c/Antonio Maura,
288/1997, por un importe de 228,284,60 euros (RM), 20,000 288/1997, por un importe de 228.384,60 euros (PMIs. 38.000).

Aval prestado por el Banco Popular ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 42 procedimiento de menor cuantía nº 580/1995C de Madrid, por un importe de 186.313,75 euros (PMs. 31.000).

NOTA 22. OTRA INFORMACIÓN

El número medio de personas empleadas en la Sociedad en 2000 es de 18 (18 en 1999).

• 22.1.1. Los sueldos y las cargas sociales en 2000 son por valor de 1.138.433,53 y 162.715,82 euros
• respectivamente (1.102 541.13 x 151.772 cc respectivamente (1.102.541,13 y 151.773,66 euros en 1999),
• 22.2. Existe un seguro de accidentes personales colectivo, cuya prima asciende a 3.542,73 euros
  (4.165.48 euros en 1999) (4.165,48 euros en 1999).
• 22.3. El total de remuneraciones al Consejo de Administración en 2000 es de 554.150,10 euros
  (544.400.77 euros en 1999) de los qualos 289.105 ca (544.400,77 euros en 1999), de los cuales 388.195,63 euros corresponden a sueldos como
  empleados va incluidos en el encartedo 98.195,63 euros corresponden a sueldos como empleados ya incluidos en el apartado 22.1.

Comments of the security of the security of the country of the comment of the comments of

• 36

NOTA 23. MONEDA EN QUE SE EXPRESAN LAS CUENTAS ANUALES

Las cuentas anuales correspondientes a los ejercicios presentados están expresados en euros y pesetas, aplicándose la copersión a 166,386 Plas. presentados estan expresados en euros y
conformidad con el Real Decreto 2 91 41000 conformidad con el Real Decreto 2.814/1998.

NOTA 24. ACONTECIMIENTOS POSTERIORES AL CIERRE

Con fecha 15 de enero del 2001, la Sociedad ha repartido un dividendo a cuenta de los resultados de 2000, de 0,24 euros (39,93264 Pfas.) brutos por acción, según acuento de los resultados de Administración
de fecha 14 de Diciembre de 200 de fecha 14 de Diciembre de 2000.

El Consejo de Administración tomó el acuerdo en base a los resultados al 30 de noviembre de 2000, e que demuestran la existencia los el decordo en base a los resultados al 20 de novembre de 2000,
viabilidad del reparto: viabilidad del reparto:

	EUROS	PESETAS
Beneficio antes de Impuestos al 30-11-00	2.370.023,45	394.338.722
Estimación Impto. s/Sociedades	-549.797,36	-91.478.584
Cantidad máxima de posible distribución	1.820.226,09	302.860.138
Tesorería al 30-11-00
Caja	3.606,07	600.000
Bancos c/c a la vista	17.914,61	2.980.740
Créditos no dispuestos	5.243.760,22	872.488.288
Cantidad disponible	5.265.280,90	876.069.028

NOTA 25. CUADRO DE FINANCIACIÓN

A continuación se incluye el cuadro de financiación del ejercicio y el de variación del capital circulante.

APLICACIONES	EUROS
	2000	1999
1. Recursos aplicados en las operaciones	0.00	0,00
2. Gastos de establecimiento y formalización de deudas	52.408,97	0,00
3. Adquisiciones de inmovilizado:
Inmovilizado material	3.406.040,57	3.552.906,16
Inmovilizado financiero	76.632,75
4. Adquisición de acciones propias		25.097,04
5. Reducciones de capital	547.158,44	408.261.89
6. Dividendos	1.457.955,24	1.121.167,20
7. Cancelación o traspaso de deudas a largo plazo:	907.780,96	812.955,64
Empréstitos y otros pasivos análogos
De otras deudas	4.148.158,39	1.475.099,15
	42.348.46	126.212,54
8. Provisiones para riesgos y gastos	0,00	0,00
TOTAL APLICACIONES	10.638.483,78	7.521.699,62
Exceso de orígenes sobre aplicaciones	0,00	0,00
Aumento del Capital Circulante	0,00	0,00
TOTAL	10.638.483,78	7.521.699,62
TOTAL EN PESETAS	1.770.094.762	1.251.505.513

ORIGENES	EUROS
	2000	19999
1. Recursos procedentes de las operaciones	2.143.342,01	2.212.524.13
2. Aportaciones de accionistas	0,00	0,00
3. Subvenciones de capital	0,00	0,00
4. Deudas a largo plazo:
Empréstitos y otros pasivos análogos	0,00
5. Enajenación de inmovilizado:		0,00
Inmovilizado material	2.752.784,83	1.180.023,18
6. Enajenación de acciones propias	1.713.583,24	43.763.36
7. Cancelación anticipada o traspaso a corto plazo de inmovilizaciones financieras	18.562,08
TOTAL ORIGENES		85.382,69
Exceso de aplicaciones sobre orígenes	6.628.272,16	3.521.693,36
(Disminución del capital circulante)	0,00	0,00
	4.010.211,62	4.000.006,26
TOTAL	10.638.483,78	7.521.699,62
TOTAL EN PESETAS	1.770.094.762	1.251.505.513

AHORRO FAMILIAR. S.A.

VARIACION	EUROS
DEL CAPITAL CIRCULANTE		AUMENTOS	DISMINUCIONES
	2000	1999	2000	19999
Existencias	0,00	0,00	980.679.79	3.955.783,24
Deudores	455.725,42	58.044,36	0,00	0,00
Acreedores	0,00	0,00	3.476.253,19	245.459,72
Inversiones financieras temporales	0,00	0,00	19,59	0,00
Tesorería	0,00	143.192,34	81.855,93	0,00
Ajustes por periodificación	72.871,46	0,00	0,00	0,00
TOTAL	528.596,88	201.236,70	4.538.808,50	4.201.242,96
AUMENTO DEL CAPITAL CIRCULANTE	0,00	0,00	0,00
DISMINUCION DEL CAPITAL CIRCULANTE	4.010.211,62	4.000.006,26	0,00	0,00
TOTAL	4.538.808,50	4.201.242,96	4.538.808.50	0,00
TOTAL EN PESETAS	755.194.191	699.028.011	755.194.191	4.201.242,96
				699.028.011

INFORMACIÓN RELATIVA AL CUADRO DE FINANCIACIÓN

Resumen de las correcciones al resultado, conciliando el resultado contable del ejercicio con los recursos procedentes de receitado, concillado, concillado contable del contable del contable del c

		EUROS
Pérdidas y ganancias Más:	2000 2.098.578,01	19999 1.931.094,39
Dotaciones a las amortizaciones y provisiones de inmovilizado Dotaciones a la provisión para riesgos y gastos Exceso provisión para riesgos y gastos Menos:	891.734.84 30.332,58 9.397,17	875.757,34 8.331,64 3.711,58
Beneficios por venta de inmovilizado material Beneficios por ventas de inmovilizado financiero RESULTADO AJUSTADO TOTAL EN PESETAS	-862.680,99 -24.019,60 2.143.342,01	-596.683.09 -9.687,73 2.212.524,13
	356.622.104	368.133.040

i;

Informe de Gestión

AHORRO FAMILIAR, S.A.

Resultados

8

Ahorro Familiar, S.A. ha alcanzado en el ejercicio correspondiente al año 2000 unos resultados netos después de impuestos de 349,2 millones de pesetas, con un crecimiento del 9% sobre los obtenidos en el año anterior.

El análisis de las cuentas sociales nos permitirá conocer la incidencia que los diferentes epígrafes de nuestra actividad han tenido en la composición final de estos resultados.

Los ingresos por arrendamientos, línea fundamental de nuestra actuación, unidos a los originados por las prestaciones de servicios, conceptos prácticamente afines e interdependientes, han ascendido a 864,3 millones de pesetas, es decir, un 5%, porcentaje ligeramente superior a la inflación registrada, frente a los 823,8 millones de pesetas obtenidos en 1999. Este incremento, que en principio parece modesto, tiene no obstante una traducción positiva si tenemos en cuenta por una parte la menor cuantía de los activos dedicados a la explotación arrendaticia, que de 8.104 millones de pesetas en 1999 han pasado a 7.794 millones de pesetas en el 2000, y por otra parte la doble circunstancia de que nuestro patrimonio en alquiler tiene un índice de ocupación del 100% y que hasta el año 2002 no se producirá la mayoría de la renegociación de nuestros contratos de arrendamiento en unas condiciones más acordes con la evolución real del mercado.

En cuanto a los ingresos por ventas de productos terminados, en este ejercicio se registra una vez más su tendencia a la baja, al pasar de 200 millones de pesetas en 1999 a 162,2 millones de pesetas en el año 2000, lo cual es lógica consecuencia de la cada día menor cartera de productos de este tipo con que cuenta nuestra Sociedad y de la propia política seguida por ésta de ir trasvasando parte de estos productos a la explotación arrendaticia ante la posibilidad de alcanzar unas tasas de rentabilidad realmente interesantes.

Por lo que respecta a los gastos de explotación (sin incluir en los mismos las partidas correspondientes a aprovisionamientos, amortizaciones y provisiones de tráfico), estos se han visto rebajados en un 7%, al pasar de 387,4 millones de pesetas un año antes a 361,6 millones de pesetas en el año 2000, rebaja que obedece principalmente a la disminución registrada en el coste de los servicios exteriores, si bien estos siguen teniendo un peso específico importante - del 33% - en el conjunto de los gastos generales. Y asimismo ha incidido en este aspecto el control de costes y de gestión que se procura mantener en el desarrollo de nuestras actividades.

En cuanto a la política de amortizaciones del inmovilizado, las dotaciones llevadas a cabo en el ejercicio que nos ocupa han mantenido un nivel similar al del año anterior, cifrándose en 148,4 millones de pesetas.

Por el contrario, las dotaciones para la provisión de insolvencias de tráfico han erecido porcentualmente de forma importante, al pasar de 1,4 millones de pesetas a 5 millones de pesetas, si bien en términos reales sigue siendo una magnitud de muy pequeña entidad dentro de nuestra cifra de negocios, como corresponde a la calidad de nuestra cartera de clientes que ofrecen unos niveles de riesgo prácticamente nulos.

Los factores anteriormente expuestos han determinado un significativo crecimiento, del orden del 20%, del beneficio de explotación, que ha pasado de 323,4 millones de pesetas, en 1999 a 386,9 millones de pesetas un año después, lo que pone de relieve que la actividad normal y propia de nuestra Sociedad se desarrolla con claras muestras de estabilidad y afianzamiento.

Por lo que respecta a los resultados financieros, que han sido de signo negativo, se ha producido un cierto crecimiento con respecto al año anterior (de un 15%), al pasar de 92,9 millones de pesetas a 106,4 millones, no por un mayor volumen de 10, da que no ha existido, sino por la evolución al alza de los tipos de interés en los úlimos tiempos.

No obstante la incidencia negativa de dichos resultados financieros, también se produce una mejora en los beneficios de las actividades ordinarias, al alcanzar los 280,4 millones de pesetas frente a los 230,5 millones del año anterior.

Por lo que respecta a los resultados extraordinarios, originados en su mayor parte por la venta de activos procedentes del inmovilizado material, su crecimiento ha sido importante, en torno al 51%, al pasar de 100 millones de pesetas en 1999 a 150,5 millones de pesetas en el año 2000.

En esta línea de mejora general de los resultados, se sitúa el cash-flow originado por la Sociedad, que pasa de 468,4 millones de pesetas un año antes a 502,6 millones en el año 2000.

Como obligada consecuencia de todo lo anteriormente expuesto, el Consejo de Administración ha acordado elevar una vez más el dividendo, llevándolo hasta un 9% del valor nominal de la acción, habiéndose distribuido ya anticipadamente en el pasado mes de enero del 2001 la cantidad de 40 pesetas por acción, y abonándose las 50 pesetas restantes en el próximo mes de julio.

-

Recursos

La estructura financiera de la Sociedad refleja una ligera disminución de los recursos propios, al pasar éstos de 6.894 millones de pesetas a 6.837 millones en el término de un año, manteniéndose un alto índice de autofinanciación del 74%.

Dicha reducción obedece básicamente a una nueva operación de amortización de capital, incrementándose por el contrario ligeramente, aparte de las propias reservas por capital amortizado, las reservas voluntarias.

En cuanto a los recursos ajenos, éstos presentan una pequeña baja respecto a los del año anterior (2.371 millones de pesetas frente a 2.480 millones en 1999). Su configuración ha sido la siguiente:

a) Las deudas a corto plazo experimentan un fuerte incremento, pasando de 126,3 millones de pesetas en 1999 a 704,7 millones de pesetas en el 2000, dentro de las cuales hemos de reseñar un crédito con garantía hipotecaria sobre el edificio de Ramírez de Arellano con el Banco Popular Español, por un importe de 500 millones de pesetas.

b) Las deudas a largo plazo, por el contrario, bajan muy sensiblemente, al pasar de 2.353,5 millones de pesetas en 1999 a 1.666,4 millones de pesetas en el 2000, destacando entre ellas: un crédito con garantía hipotecaria con el Banco Zaragozano, por un importe de 168,8 millones de pesetas, un crédito hipotecario con el Banco Popular Español por un importe de 124,4 millones de pesetas, y un crédito de 1.250 millones de pesetas con la BNP.

11

Patrimonio Inmobiliario

La cuenta de SOLARES, con un importe de 358,3 millones de pesetas, corresponde a La cuenta de la adquisición y gastos electuados en la parcela
a las cantidades entregadas a cuenta de la adquisición y gastos promoción inpoliitires a las cantidades entregadas a cacira ao es desarrollará la nueva promoción inmobiliaria.
103 del Parque Oeste Alcorcón, en la que se desarrollará la nueva promoción inmobili de nuestra Sociedad.

La cuenta de CONSTRUCCIONES refleja el valor contable de aquellos inmuebles que la Sociedad destina a su explotación en régimen de alquiler.

Su saldo refleja una ligera disminución, del orden del 3,8%, al pasar de 8.104 Su saluo Tencja ana ngora as a 7.794 millones en el año 2000, lo cual so debe minones de pesetas en el ano anoriegicas del inmovilizado, tanto en el edificio de la
principalmente a las ventas estratégicas del inmovilizado, tanto en el edificio de la pl melpamiente Madrid, como del Complejo PYR de Fuengirola.

Como en el año anterior hemos de señalar que durante el 2000 la tendencia del mercado en el crano anceror libra continuado siendo muy postiva, lanto en términos.
Mercado en sus diferentes sectores ha continuado siendo por consencia ciguo mercado en sus unerentes seccios, y que a corto plazo esta tendencia sigue de demanda como de evolución de 100 proción de plena ocupación de nuestros edificios,
confirmándose, lo que nos asegura una situación de plena ocupación de los contratos contrimandose, lo que nos ascegara ana enarenegociación de buena parte de los contratos y lavorece por otra parte las condiciones ao rei presente ano 2001, y
de arrendamiento de oficinas que corresponde llevar a cabo en el presente ano 2001, y de arrendantento de onemas que correspondan en el siguiente año, con la consiguiente repercusión positiva en sus cuentas de resultados.

Composición del Patrimonio Inmobiliario en Alquiler

Carreland Company
Edificio situado en la calle Condesa de Venadito, 1 de Madrid dedicado a oficinas	28.901
Edificio de oficinas en la calle Ramírez de Arellano, 19 de Madrid	8.319
Locales comerciales y oficinas en edificio situado en la calle Príncipe de Vergara, 69	1.109
de Madrid 10 viviendas y 3 oficinas en el edificio de la calle Antonio Maura, 11 de Madrid	2.951
7 locales comerciales, 3 oficinas y 34 plazas de garaje en el Complejo Monumental
Alcalá de Madrid	2.898
3 apartamentos dentro del complejo PYR-Fuengirola (Málaga)	207
Zona comercial dentro del complejo PYR-Fuengirola (Málaga) en el Paseo Marítimo	1 688
de dicha localidad	4 465
Edificio de Oficinas y Plazas de Garaje en calle Alcalá, 253 de Madrid 2 locales comerciales y 2 Plazas de Garaje en Quinta de los Molinos de Madrid	607
TOTAL	51.146

Si tenemos en cuenta el valor de mercado de nuestros edificios en alquiler.
18.000 millonos en 19.000 millones de pesetas según valoración cuantificado de forma conservadora en 10.000 millones ascenderían a más de 10.000 millones
interna de la Sociedad, las plusvalías latentes ascenderían a más de 10.000 millone de pesetas.

La cuenta de CONSTRUCCIONES EN CURSO, con un saldo de 10:3 millones
Constitucciones de constructiva de locarrello del provecto urbanístico de pesctas, recogo en la parque Oeste Alcorcón.

La cuenta de TERRENOS, con un saldo de 178 millones de pesetas,
En los de los con las concela V 26 de Quinta de los Molinos, si La cuenta de TEKKENOS, con un sarto de 41 0 mm
corresponde a nuestra participación en la parcela II-86 de Quinta de los Molinos, si
corresponde a nuestra partic corresponde a nuestra participación en el mes de febrero del 2001.
Dien la misma ha sido vendida en el mes de febrero del 2001.

La cuenta de INMUEBLES EN VENTA, tras la venta básicamente de los
Clarada de INMUEBLES EN - Malinas, he rebeindo su importe de 698 La cuenta de INMUEDELES EN VERTA, cas rebajado su importe de 698
locales que quedaban en Quinta de los Molinos. ha rebajado su importe de todavía locales que quedaban en Quinta de 108 Montos, na recog das cxistencias todavías todavías todavías todavías todavías millones de pesetas a 533 millones, que neceser el vano, uso de forma alternativa
en nuestro poder en la promoción de Puente de Ventas, y que de forma alternativa en nuestro poder en la promoción de 1 aciro de vento 77 oportunidad en este sentido.
destinaremos a su venta o alquiler según la mejor oportunidad en este sentido.

13

	116	138	161	112	58
Indice de contratación (número de sesiones) Volumen de contratación (millones de Ptas.)	226	383	296	158	44()
Cambio máximo (Ptas.	3.744	2.529	2.150	1.490	1.000
Cambio medio (Ptas.)	2.918	2.429	1.825	1.059	930
Cambio mínimo (Ptas.)	2.529	2.150	1.500	840	780
Iltimo cambio (Ptas.)	3.744	2.519	2.150	1.490	870

Evolución Bursátil

En el cuadro anterior se recogen en forma comparativa los datos más significativos años, destacándose de su análisis los siguientes aspectos:

• El mantenimiento de su aceptable liquidez, no obstante la tendencia a la baja del El manteninhento de su accpitació nquitaco, consecuencia de la concentración de sepital indice de contración, lo que es mevitable concelítica de reducción de capital acciónes en un sólo grupo miversor (rira), j. asulocartera, lo que a su vez produce seguida estos unimos anos para anordiad. La adistantes, a los años inmediatamente anteriores.
• La apreciación constante del valor de los títulos, con una revalorización de su cambio
  n mos anos con a comena a com La apreciación constante del 20%, que pasa a ser del 40% si consideramos la seguideramos la medio respecto al del ano anterior del 26 %, quespondiente al año 2000. Esta positiva
  obtenida a lo largo de todo el ejercicio correspondiente ata extración volloio obtenida a lo fargo de todo er ejercido oorrooponiase hasta que la cotización refleje el verdadero valor patrimonial de nuestra Sociedad.

Como en años anteriores, la Sociedad prevé continuar con su política respecto de Como en anos anteriores, la Socioada provocaros títulos y se facilite al la autocartera, de forma que se garantes de venta si fuese necesario.

Perspectivas Futuras

Dentro de la actividad arrendaticia característica de nuestra Sociedad, en los años Dentró de la actividad al rendarcia comercia consecuencia de la renegociación.
En mediatos se producirá una clara mejora de ingresos con la realidad del inmediatos se productra una cia aliejora de mejorados más acordes con la realidad del de un significativo nunero de contravos, a un nivel de rentas desfavorable como
mercado, y que hasta el momento presente tenía impobiliania. Esto se traducirá mercado, y que nasta el momento presento tomar un inisis inmobiliaria. Esto se traducirá conbrou en una mejora también de los resultados.

En el epígrafe de la promoción en venta, por el contrario, dado el práctico agotamiento En el el epigrade de la pronocion en venta, por or concero, a conferencia, a propo un volumen significativo de negocio.

Por lo que respecta a nuestra política de expansión a un plazo corto y medio, sus posibilidades de materialización colan basadas de Alcorcón, y de la que ya hemos dado
está acometiendo en la parcela 103 del Parque Oeste Alcorcón, y de la que ya hemos dado noticia en nuestro anterior informe.

Durante el año 2000 se han realizado las gestiones urbanisticas necesarias y que y técnicos del complejo a construir.

Dicho complejo, integrado por edificios destinados a diferentes usos (comercial, Dicho complejo, integrado por cuntival decoliicabilidad superior a los 45.000 m²,
oficinas, hotelero y aparcamiento), con un total de nosetas, está neguisto olicinas, notelero y aparcamento, con an torno a los 6.000 millones de pestas, está previsto y que significa una inversion en torno a los civen de alquiler, salvo la parte hotelera
destinarlo en principio a su explotación en régimen de sector destiliario en principio a su exprotación coa ena celo a del sector.

Dado el volumen de esta operación, y la actual tendencia del mercado, dicha Dado el volunen de esta operación, y la ara nuestra Sociedad, tanto en cuanto
promoción significará un importante crecimiento para de increaso por alguileres promoción significara un miportante crecimento para de ingresos por alquileres y potenciación de su actividad promocional.

En función de la evolución de la comercialización de esta promoción, que se espera será bastante rápida y favorable, tenemos previsto acometer una nueva inversión, cuyo
será bastante rápida y favorable, tenemos previsto de puestro. Sociedad se sera bastame rapida y lavorable, consiliza expansiva de nuestra Sociedad se
estudio estamos evaluando, de forma que la máximos años estudio estamos evaluando, de 10 ma que continuidad en los próximos años.