Audit Report / Information • Apr 30, 2021
Audit Report / Information
Open in ViewerOpens in native device viewer

MOORE Rewit Audyt sp. z o. o.
ul. Starodworska 1, 80-137 Gdańsk
T +48 58 558 47 20 E [email protected]
www.moore-rewit.pl
z badania skonsolidowanego
sprawozdania finansowego
za okres
od 1 stycznia 2020 do 31 grudnia 2020
w Pinczynie

Dla Walnego Zgromadzenia i Rady Nadzorczej
GRUPY KAPITAŁOWEJ Dekpol S.A. z siedzibą w Pinczynie, ul. Gajowa 31
Przeprowadziliśmy badanie rocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego grupy kapitałowej, w której jednostką dominująca jest Dekpol S.A. ("Jednostka dominująca") ("Grupa") zawierające skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej na dzień 31 grudnia 2020 r. oraz skonsolidowane sprawozdanie z całkowitych dochodów, skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym, skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych za rok obrotowy od 1 stycznia do 31 grudnia 2020 r. oraz informację dodatkową zawierają opis przyjętych zasad rachunkowości i inne informacje objaśniające ("skonsolidowane sprawozdanie finansowe").
Naszym zdaniem załączone skonsolidowane sprawozdanie finansowe:
Niniejsza opinia jest spójna ze sprawozdaniem dodatkowym dla Komitetu Audytu, które wydaliśmy dnia 29 kwietnia 2021 r.

Nasze badanie przeprowadziliśmy zgodnie z Krajowymi Standardami Badania w brzmieniu Międzynarodowych Standardów Badania przyjętymi uchwałą Krajowej Rady Biegłych Rewidentów nr 3430/52a/2019 z dnia 21 marca 2019 r. w sprawie krajowych standardów badania oraz innych dokumentów, z późn. zm. ("KSB") oraz stosownie do ustawy z dn. 11 maja 2017 r. o biegłych rewidentach, firmach audytorskich oraz nadzorze publicznym ("Ustawa o biegłych rewidentach" – tj. tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 1415) oraz Rozporządzenia UE nr 537/2014 z dnia 16 kwietnia 2014 r. w sprawie szczegółowych wymogów dotyczących ustawowych badań sprawozdań finansowych jednostek interesu publicznego (Rozporządzenie UE" – Dz. Urz. UE L 158 z 27.05.2014, str. 77, z późn. zm.). Nasza odpowiedzialność zgodnie z tymi standardami została dalej opisana w sekcji naszego sprawozdania Odpowiedzialność biegłego rewidenta za badanie skonsolidowanego sprawozdania finansowego.
Jesteśmy niezależni od Spółek Grupy zgodnie z Międzynarodowym Kodeksem etyki zawodowych księgowych (w tym Międzynarodowymi standardami niezależności) Rady Międzynarodowych Standardów Etycznych dla Księgowych ("Kodeks IESBA") przyjętym uchwałą Krajowej Rady Biegłych Rewidentów nr 3431/52a/2019 z dnia 25 marca 2019 r. w sprawie zasad etyki zawodowej biegłych rewidentów oraz z innymi wymogami etycznymi, które mają zastosowanie do badania sprawozdań finansowych w Polsce. Wypełniliśmy nasze inne obowiązki etyczne zgodnie z tymi wymogami i Kodeksem IESBA. W trakcie przeprowadzania badania kluczowy biegły rewident oraz firma audytorska pozostali niezależni od Spółki zgodnie z wymogami niezależności określonymi w Ustawie o biegłych rewidentach oraz w Rozporządzeniu UE.
Uważamy, że dowody badania, które uzyskaliśmy są wystarczające i odpowiednie, aby stanowić podstawę dla naszej opinii.
Kluczowe sprawy badania są to sprawy, które według naszego zawodowego osądu były najbardziej znaczące podczas badania skonsolidowanego sprawozdania finansowego za bieżący okres sprawozdawczy. Obejmują one najbardziej znaczące ocenione rodzaje ryzyka istotnego zniekształcenia, w tym ocenione rodzaje ryzyka istotnego zniekształcenia spowodowanego oszustwem. Do spraw tych odnieśliśmy się w kontekście naszego badania skonsolidowanego sprawozdania finansowego jako całości oraz przy formułowaniu naszej opinii oraz podsumowaliśmy naszą reakcję na te rodzaje ryzyka, a w przypadkach, w których uznaliśmy za stosowne przedstawiliśmy najważniejsze spostrzeżenia związane z tymi rodzajami ryzyka. Nie wyrażamy osobnej opinii na temat tych spraw.
| Kluczowa sprawa badania | Jak nasze badanie odniosło się do tej sprawy |
|---|---|
| Rozliczenie kontraktów długoterminowych z tytułu realizowanych kontraktów z odbiorcami zewnętrznymi oraz z jednostkami |
Weryfikacja i ocena poprawności zasad polityki rachunkowości w odniesieniu do przepisów MSSF 15, praktyk stosownych w danej branży oraz naszego zrozumienia biznesu grupy; |
| powiązanymi, w których badana |
Zapoznanie się i weryfikacja procedur kontroli wewnętrznej w zakresie rozliczania umów o |

| jednostka dominująca występuje w roli generalnego wykonawcy |
usługę budowalną, w tym rozliczanie budżetowania, ujmowania i alokacji kosztów oraz przychodów z umowy, a także poprawności szacowania stopnia zaawansowania realizacji umowy; |
|---|---|
| Ocena poprawności i jakości sporządzonych budżetów projektów niezakończonych poprzez porównanie osiągniętych wyników i poziomu kosztów do pierwotnych planów i szacunków jednostki dominującej; |
|
| Przeprowadzenie szczegółowych testów wiarygodności na wybranej próbie wystąpienia oraz poprawności kwot poniesionych kosztów projektów, poprzez uzgodnienie ich do dokumentów źródłowych w tym faktur oraz protokołów odbioru; |
|
| Weryfikacji kompletności pod kątem utworzonych rezerw na poniesione, a niezafakturowane koszty dotyczące realizowanych kontraktów; |
|
| Weryfikacja stanu zaawansowania prac na wybranych budowach poprzez rozmowy z kierownikami budowy w celu potwierdzenia prawidłowości ujętego stopnia zaawansowania projektów; |
|
| Weryfikacja poprawności i kompletności ujawnień, w tym dotyczących ujmowania przychodów z tytułu umów budowalnych, jak i ujawnień dotyczących istotnych postępowań sadowych. |
|
| Poprawność ujęcia przychodów z tytułu działalności deweloperskiej, usług budowlanych oraz pełnienia funkcji generalnego wykonawcy dla jednostek powiązanych, a także z tytułu sprzedaży produktów |
Weryfikacja i ocena poprawności zasad polityki rachunkowości w odniesieniu do przepisów MSSF 15, praktyk stosownych w danej branży oraz naszego zrozumienia biznesu jednostki dominującej oraz jednostek powiązanych; |
| Weryfikacja kontroli wewnętrznej w zakresie dokładności oraz kompletności ujętego przychodu, a także jednolitości zasad stosowanych przez wszystkie jednostki grupy kapitałowej do celów konsolidacji; |
|
| Szczegółowe testy wiarygodności na wybranej próbie poprawności oraz wystąpienia kwot wykazanych przychodów poprzez uzgodnienie ich do dokumentacji źródłowej w tym faktur, protokołów odbioru, aktów notarialnych, umów oraz potwierdzeń przekazania produktów; |
|
| Weryfikacja ujęcia przychodu w poszczególnych jednostkach grupy poprzez analizę potwierdzeń sald i obrotów pomiędzy jednostkami w grupie kapitałowej; |

| Weryfikacja za pomocą testów wiarygodności poprawności rozgraniczenia przychodów i ujęcia ich do prawidłowego okresu sprawozdawczego. |
|
|---|---|
| Poprawność ujawnienia i wyceny nieruchomości inwestycyjnych związanych z działalnością hotelarską |
Weryfikacja praw jednostek grupy kapitałowej do wykazywanych nieruchomości inwestycyjnych pod kątem tytułu własności a także istnienia, w tym przeprowadzenie testów na wybranej próbie poprzez analizę dokumentów źródłowych dotyczących zakupu oraz ksiąg wieczystych; |
| Weryfikacja wycen ekspertów, na podstawie których dokonano ujęcia nieruchomości inwestycyjnych związanych z działalnością hotelarską pod kątem zastosowanych parametrów i założeń, metody wyceny a także ocenę obiektywizmu i kwalifikacji ekspertów tworzących wyceny; |
|
| Potwierdzenie realności przyjętych założeń, w tym zakładanych przychodów, poprzez skierowanie pytań bezpośrednio do rzeczoznawcy zajmującego się wyceną nieruchomości oraz sporządzeniem operatu szacunkowego, na podstawie którego ujęto wycenę w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym grupy kapitanowej; |
|
| Sprawdzenie poprawności ujęcia aktywa jako nieruchomości inwestycyjne poprzez potwierdzenie ich przeznaczenia i sposobu użytkowania. |
|
| Kompletność, wycena oraz poprawność ujęcia rezerw, w tym rezerw na rozpoznane straty na kontaktach, na naprawę usterek, odszkodowania oraz świadczenia pracownicze |
Weryfikacja i ocena poprawności zasad polityki rachunkowości grupy kapitałowej w odniesieniu do obowiązujących przepisów, w tym MSR 37 Rezerwy, zobowiązania warunkowe i aktywa warunkowe, praktyk stosownych w danej branży oraz naszego zrozumienia biznesu jednostki; |
| Weryfikacja kontroli wewnętrznej w zakresie dokładności oraz kompletności ujętego przychodu; |
|
| Weryfikacji kompletności pod kątem utworzonych rezerw na poniesione, a niezafakturowane koszty dotyczące realizowanych kontraktów; |
|
| Weryfikacja wyceny i kompletności, a także ujęcia rozpoznanych strat na kontraktach długoterminowych i utworzonych z tego tytułu rezerw, w tym uzgodnienie wyceny w zgodzie z obowiązującymi grupę kapitałową przepisami a także rozmowa i wyjaśnienia z Zarządem i osobami odpowiedzialnymi za kalkulację kontraktów długoterminowych odnośnie poprawności założeń przy rozpoznaniu wielkości marży; |

Weryfikacja założeń przyjętych w modelu do wyceny rezerw na naprawy usterek na podstawie danych historycznych oraz założeń przyjętych przez Zarząd jednostki dominującej;
Analiza listów od kancelarii prawnych obsługujących grupę kapitałową pod kątem istotnych spraw spornych i kompletności utworzonych z tego tytułu rezerw;
Weryfikacja założeń oraz danych w raporcie aktuariusza sporządzonym w celu kalkulacji rezerw na świadczenia pracownicze;
Zarząd Jednostki dominującej jest odpowiedzialny za sporządzenie skonsolidowanego sprawozdania finansowego, które przedstawia rzetelny i jasny obraz sytuacji majątkowej i finansowej i wyniku finansowego Grupy zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej zatwierdzonymi przez Unię Europejską, przyjętymi zasadami (polityką) rachunkowości oraz obowiązującymi Grupę przepisami prawa i statutem, a także za kontrolę wewnętrzną, którą Zarząd Jednostki dominującej uznaje za niezbędną aby umożliwić sporządzenie skonsolidowanego sprawozdania finansowego niezawierającego istotnego zniekształcenia spowodowanego oszustwem lub błędem.
Sporządzając skonsolidowane sprawozdanie finansowe Zarząd Jednostki dominującej jest odpowiedzialny za ocenę zdolności Grupy do kontynuowania działalności, ujawnienie, jeżeli ma to zastosowanie, spraw związanych z kontynuacją działalności oraz za przyjęcie zasady kontynuacji działalności jako podstawy rachunkowości, z wyjątkiem sytuacji kiedy Zarząd albo zamierza dokonać likwidacji Grupy, albo zaniechać prowadzenia działalności albo nie ma żadnej realnej alternatywy dla likwidacji lub zaniechania działalności.
Zarząd Jednostki dominującej oraz członkowie Rady Nadzorczej Jednostki dominującej są zobowiązani do zapewnienia, aby skonsolidowane sprawozdanie finansowe spełniało wymagania przewidziane w ustawie z dn. 29 września 1994 r. o rachunkowości (Ustawa o rachunkowości" – t. j. Dz. U. z 2021 r. poz. 217). Członkowie Rady Nadzorczej Jednostki dominującej są odpowiedzialni za nadzorowanie procesu sprawozdawczości finansowej.
Naszymi celami są uzyskanie racjonalnej pewności czy skonsolidowane sprawozdanie finansowe jako całość nie zawiera istotnego zniekształcenia spowodowanego oszustwem lub błędem oraz wydanie sprawozdania z badania zawierającego naszą opinię. Racjonalna pewność jest wysokim poziomem pewności ale nie gwarantuje, że badanie przeprowadzone zgodnie z KSB zawsze wykryje istniejące istotne zniekształcenie. Zniekształcenia mogą powstawać na skutek oszustwa lub błędu i są uważane za istotne, jeżeli można racjonalnie oczekiwać, że pojedynczo lub łącznie mogłyby wpłynąć na decyzje gospodarcze użytkowników podjęte na podstawie tego skonsolidowanego sprawozdania finansowego.

Zakres badania nie obejmuje zapewnienia co do przyszłej rentowności Grupy ani efektywności lub skuteczności prowadzenia jej spraw przez Zarząd Jednostki dominującej obecnie lub w przyszłości.
Podczas badania zgodnego z KSB stosujemy zawodowy osąd i zachowujemy zawodowy sceptycyzm, a także:
Przekazujemy Radzie Nadzorczej Jednostki dominującej informacje o, między innymi, planowanym zakresie i czasie przeprowadzenia badania oraz znaczących ustaleniach badania, w tym wszelkich znaczących słabościach kontroli wewnętrznej, które zidentyfikujemy podczas badania.

Składamy Radzie Nadzorczej Jednostki dominującej oświadczenie, że przestrzegaliśmy stosownych wymogów etycznych dotyczących niezależności oraz, że będziemy informować ich o wszystkich powiązaniach i innych sprawach, które mogłyby być racjonalnie uznane za stanowiące zagrożenie dla naszej niezależności, a tam gdzie ma to zastosowanie, informujemy o zastosowanych zabezpieczeniach.
Spośród spraw przekazywanych Radzie Nadzorczej Jednostki dominującej ustaliliśmy te sprawy, które były najbardziej znaczące podczas badania skonsolidowanego sprawozdania finansowego za bieżący okres sprawozdawczy i dlatego uznaliśmy je za kluczowe sprawy badania. Opisujemy te sprawy w naszym sprawozdaniu biegłego rewidenta, chyba że przepisy prawa lub regulacje zabraniają publicznego ich ujawnienia lub gdy, w wyjątkowych okolicznościach, ustalimy, że kwestia nie powinna być przedstawiona w naszym sprawozdaniu, ponieważ można byłoby racjonalnie oczekiwać, że negatywne konsekwencje przeważyłyby korzyści takiej informacji dla interesu publicznego.
Na inne informacje składa się sprawozdanie z działalności Grupy za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2020 r. ("Sprawozdanie z działalności") wraz z oświadczeniem o stosowaniu ładu korporacyjnego, o którym mowa w art. 49b ust 1 Ustawy o rachunkowości, które jest wyodrębnioną częścią tego sprawozdania oraz Raport Roczny za rok obrotowy zakończony 31 grudnia 2020 r. ("Raport roczny") (razem "Inne informacje").
Zarząd Jednostki dominującej jest odpowiedzialny za sporządzenie Innych informacji zgodnie z przepisami prawa.
Zarząd Jednostki dominującej oraz członkowie Rady Nadzorczej Jednostki dominującej są zobowiązani do zapewnienia, aby Sprawozdanie z działalności Grupy wraz z wyodrębnioną częścią spełniało wymagania przewidziane w Ustawie o rachunkowości.
Nasza opinia z badania skonsolidowanego sprawozdania finansowego nie obejmuje Innych informacji. W związku z badaniem skonsolidowanego sprawozdania finansowego naszym obowiązkiem jest zapoznanie się z Innymi informacjami, i czyniąc to, rozpatrzenie, czy inne informacje nie są istotnie niespójne ze skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym lub naszą wiedzą uzyskaną podczas badania, lub w inny sposób wydają się istotnie zniekształcone. Jeśli na podstawie wykonanej pracy, stwierdzimy istotne zniekształcenia w Innych informacjach, jesteśmy zobowiązani poinformować o tym w naszym sprawozdaniu z badania. Naszym obowiązkiem zgodnie z wymogami ustawy o biegłych rewidentach jest również wydanie opinii czy sprawozdanie z działalności Grupy zostało sporządzone zgodnie z przepisami oraz czy jest zgodne z informacjami zawartymi w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym. Ponadto jesteśmy zobowiązani do wydania opinii, czy Grupa w oświadczeniu o stosowaniu ładu korporacyjnego zawarła wymagane informacje.
Sprawozdanie z działalności Grupy uzyskaliśmy przed datą niniejszego sprawozdania z badania, a Raport Roczny będzie dostępny po tej dacie. W przypadku, kiedy stwierdzimy

istotne zniekształcenie w Raporcie Rocznym jesteśmy zobowiązani poinformować o tym Radę Nadzorczą Jednostki dominującej.
Na podstawie wykonanej w trakcie badania pracy, naszym zdaniem, Sprawozdanie z działalności Grupy:
Ponadto, w świetle wiedzy o Grupie i jej otoczeniu uzyskanej podczas naszego badania oświadczamy, że nie stwierdziliśmy w Sprawozdaniu z działalności Grupy istotnych zniekształceń.
Naszym zdaniem w oświadczeniu o stosowaniu ładu korporacyjnego Grupa zawarła informacje określone w paragrafie 70 ust. 6 pkt 5 lit. c–f, h oraz i Rozporządzenia o informacjach bieżących. Ponadto, naszym zdaniem, informacje wskazane w paragrafie 70 ust. 6 pkt 5 lit. c–f, h oraz tego Rozporządzenia zawarte w oświadczeniu o stosowaniu ładu korporacyjnego są zgodne z mającymi zastosowanie przepisami oraz informacjami zawartymi w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym.
Zgodnie z wymogami Ustawy o biegłych rewidentach informujemy, że Grupa korzystając ze zwolnienia, o którym mowa w art. 55 ust. 2c Ustawy o rachunkowości, nie sporządza oświadczenia na temat informacji niefinansowych. Grupa zamieściła w Sprawozdaniu z działalności informację o sporządzeniu odrębnego sprawozdania na temat informacji niefinansowych oraz zamieszczeniu tego sprawozdania na swojej stronie internetowej w terminie 6 miesięcy od dnia bilansowego. Do dnia sporządzenia niniejszego sprawozdania Grupa nie sporządziła odrębnego sprawozdania na temat informacji niefinansowych.
Zgodnie z naszą najlepszą wiedzą i przekonaniem oświadczamy, że usługi niebędące badaniem sprawozdań finansowych, które świadczyliśmy na rzecz Grupy są zgodne z prawem i przepisami obowiązującymi w Polsce oraz że nie świadczyliśmy usług niebędących badaniem, które są zakazane na mocy art. 5 ust.1 Rozporządzenia UE oraz art.136 Ustawy o biegłych rewidentach.

Usługi niebędące badaniem sprawozdań finansowych, które świadczyliśmy na rzecz Grupy w badanym okresie obejmowały wyłącznie przegląd jednostkowego sprawozdania śródrocznego DEKPOL S.A. i skonsolidowanego sprawozdania śródrocznego Grupy Kapitałowej DEKPOL S.A. na dzień 30 czerwca 2020 r i zostały wymienione w nocie 25.2 do Skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Dekpol za okres od 1 stycznia do 31 grudnia 2020 roku.
Zostaliśmy wybrani do badania skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy uchwałą Rady Nadzorczej Jednostki dominującej z dnia 08 sierpnia 2019 r. Skonsolidowane sprawozdania finansowe Grupy badamy po raz drugi.
Kluczowym biegłym rewidentem odpowiedzialnym za badanie, którego rezultatem jest niniejsze sprawozdanie niezależnego biegłego rewidenta, jest Piotr Andrzej Witek.
Piotr Andrzej Witek
Elektronicznie podpisany przez Piotr Andrzej Witek Data: 2021.04.29 23:54:46 +02'00'
Piotr Andrzej Witek Kluczowy Biegły Rewident Numer ewidencyjny 9631 Prezes Zarządu
Działający w imieniu:
80-137 Gdańsk, ul. Starodworska 1 Firma audytorska wpisana na listę podmiotów uprawnionych do badania sprawozdań finansowych pod numerem 101
Gdańsk, dnia 29 kwietnia 2021 r.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.