Retail Estates sa

Annual / Quarterly Financial Statement • Jun 19, 2025

		JAARREKENING EN/OF ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN
	IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging)
NAAM: SVK
1 Rechtsvorm :	Naamloze vennootschap
Adres: Industrielaan			Nr.: 6
Postnummer: 1740	Gemeente: Ternat
Land: België
2 Internetadres : E-mailadres : 2	Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van	Brussel, Nederlandstalige
		Ondernemingsnummer
			0461.755.137
DATUM	09-04-2025 de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.	van de neerlegging van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van
Deze neerlegging betreft : 3
de JAARREKENING in X	4 EURO	goedgekeurd door de algemene vergadering van	22-07-2025
X de ANDERE DOCUMENTEN
met betrekking tot
	het boekjaar dat de periode dekt van	tot 01-01-2025	01-04-2025
	het vorig boekjaar van de jaarrekening van	tot 01-07-2023	31-12-2024
	5 De bedragen van het vorige boekjaar zijn zijn niet /	identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt.
Totaal aantal neergelegde bladen:	13	Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd
omdat ze niet dienstig zijn:		2.2, 6.1.1, 6.1.3, 6.2, 6.3, 6.5, 6.9, 7.1, 7.2, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17

Handtekening (naam en hoedanigheid)

Handtekening (naam en hoedanigheid) VKT-kap 1

In voorkomend geval wordt na de rechtsvorm "in vereffening" vermeld. 1

Facultatieve vermelding. 2

³ Aanvinken van het (de) gepaste vak(ken).

Indien nodig, aanpassen van de eenheid en munt waarin de bedragen zijn uitgedrukt. 4

Schrappen wat niet van toepassing is. 5

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de vennootschap

SNOWDONIA NV 0451.446.710

Lindenpark 2, 9831 Deurle, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 27-03-2024, einde: 01-04-2025 Vertegenwoordigd door:

De Nys Jan 1

Lindenpark 2 9831 Deurle België

XOOM BV 0553.490.512

Kerklaan 166, 1731 Zellik, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 27-03-2024, einde: 01-04-2025 Vertegenwoordigd door:

De Smet Kara 1

Kerklaan 166 1731 Zellik België

ARCHIVAN BV 0701.733.236

Lieven De Winnestraat 37, 9000 Gent, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 27-03-2024, einde: 01-04-2025 Vertegenwoordigd door:

Van Nieuwenburg Koenraad 1

Lieven De Winnestraat 37 9000 Gent België

ELYRA BV 0751.561.047

Kersestraat 42, 1750 Lennik, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 27-03-2024, einde: 01-04-2025 Vertegenwoordigd door:

Vander Eeckt Runa 1

Kersestraat 42 1750 Lennik België

KOEN NEVENS BV 0644.965.668

Katelijnestraat 130, 8000 Brugge, België

Mandaat: Bestuurder, begin: 27-03-2024, einde: 01-04-2025 Vertegenwoordigd door:

Nevens Koen 1

Katelijnestraat 130 8000 Brugge België

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (vervolg van de vorige bladzijde)

PWC BEDRIJFSREVISOREN BV 0429.501.944

Culliganlaan 5, 1831 Diegem, België

Lidmaatschapsnummer: B00009

Mandaat: Commissaris, begin: 28-06-2024, einde: 01-04-2025

Vertegenwoordigd door:

Bockaert Jeroen 1

• Culliganlaan 5 1831 Diegem België
• , Lidmaatschapsnummer: A02315

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
OPRICHTINGSKOSTEN		20
VASTE ACTIVA		21/28	2.977.490	629.034
Immateriële vaste activa	6.1.1	21
Materiële vaste activa	6.1.2	22/27	2.977.490	629.034
Terreinen en gebouwen		22	2.977.490	629.034
Installaties, machines en uitrusting		23
Meubilair en rollend materieel		24
Leasing en soortgelijke rechten		25
Overige materiële vaste activa		26
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27
Financiële vaste activa	6.1.3	28
VLOTTENDE ACTIVA		29/58	11.902	241.159
Vorderingen op meer dan één jaar		29
Handelsvorderingen		290
Overige vorderingen		291
Voorraden en bestellingen in uitvoering		3
Voorraden		30/36
Bestellingen in uitvoering		37
Vorderingen op ten hoogste één jaar		40/41	2.343	31.470
Handelsvorderingen		40	97	26.782
Overige vorderingen		41	2.246	4.688
Geldbeleggingen		50/53
Liquide middelen		54/58	7.925	209.689
Overlopende rekeningen		490/1	1.633
TOTAAL VAN DE ACTIVA		20/58	2.989.392	870.193

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	2.673.620	724.643
Inbreng		10/11	98.157	98.157
Kapitaal		10	98.157	98.157
Geplaatst kapitaal		100	98.157	98.157
6 Niet-opgevraagd kapitaal		101
Buiten kapitaal		11
Uitgiftepremies		1100/10
Andere		1109/19
Herwaarderingsmeerwaarden		12	2.418.914	65.840
Reserves		13	404.769	404.769
Onbeschikbare reserves		130/1	9.916	9.916
Wettelijke reserve		130	9.916	9.916
Statutair onbeschikbare reserves		1311
Inkoop eigen aandelen		1312
Financiële steunverlening		1313
Overige		1319
Belastingvrije reserves		132	56.637	56.637
Beschikbare reserves		133	338.216	338.216
Overgedragen winst (verlies)	(+)/(-)	14	-248.221	155.876
Kapitaalsubsidies		15
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het 7 netto-actief		19
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16
Voorzieningen voor risico's en kosten		160/5
Pensioenen en soortgelijke verplichtingen		160
Belastingen		161
Grote herstellings- en onderhoudswerken		162
Milieuverplichtingen		163
Overige risico's en kosten		164/5
Uitgestelde belastingen		168

Bedrag in mindering te brengen van het geplaatst kapitaal. 6

Bedrag in mindering te brengen van de andere bestanddelen van het eigen vermogen. 7

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
SCHULDEN		17/49	315.772	145.550
Schulden op meer dan één jaar	6.3	17
Financiële schulden		170/4
Kredietinstellingen, leasingschulden en soortgelijke schulden		172/3
Overige leningen		174/0
Handelsschulden		175
Vooruitbetalingen op bestellingen		176
Overige schulden		178/9
Schulden op ten hoogste één jaar	6.3	42/48	314.823	119.140
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen		42
Financiële schulden		43
Kredietinstellingen		430/8
Overige leningen		439
Handelsschulden		44	2.880	119.140
Leveranciers		440/4	2.880	119.140
Te betalen wissels		441
Vooruitbetalingen op bestellingen		46
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten		45	13.949
Belastingen		450/3	13.949
Bezoldigingen en sociale lasten		454/9
Overige schulden		47/48	297.995
Overlopende rekeningen		492/3	949	26.410
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	2.989.392	870.193

Bedrag in mindering te brengen van het geplaatst kapitaal. 6

Bedrag in mindering te brengen van de andere bestanddelen van het eigen vermogen. 7

RESULTATENREKENING

VKT-kap 4
-----------	--

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten en bedrijfskosten
Brutomarge (+)/(-)		9900	-16.222	249.650
Waarvan: niet-recurrente bedrijfsopbrengsten		76A
Omzet*		70	56.053	324.881
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen, diensten en diverse goederen*		60/61	75.549	97.106
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-)	6.4	62
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (+)/(-) (terugnemingen)		630 631/4	12.079	15.809
Voorzieningen voor risico's en kosten: (+)/(-) toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)		635/8
Andere bedrijfskosten		640/8	2.468	21.583
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten	(-)	649
Niet-recurrente bedrijfskosten		66A	1.026
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-)		9901	-31.794	212.258
Financiële opbrengsten	6.4	75/76B		1.458
Recurrente financiële opbrengsten		75		1.458
Waarvan: kapitaal- en interestsubsidies		753
Niet-recurrente financiële opbrengsten		76B
Financiële kosten	6.4	65/66B	2.455	2.525
Recurrente financiële kosten		65	2.455	2.525
Niet-recurrente financiële kosten		66B
Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting (+)/(-)		9903	-34.250	211.191
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen		780
Overboeking naar de uitgestelde belastingen		680
(+)/(-) Belastingen op het resultaat		67/77	369.848	55.314
(+)/(-) Winst (Verlies) van het boekjaar		9904	-404.097	155.876
Onttrekking aan de belastingvrije reserves		789
Overboeking naar de belastingvrije reserves		689
(+)/(-) Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar		9905	-404.097	155.876

Nr.	0461.755.137				VKT-kap 5
RESULTAATVERWERKING

		Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies) (+)/(-)		9906	-248.221	155.876
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(+)/(-)	(9905)	-404.097	155.876
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar	(+)/(-)	14P	155.876
Onttrekking aan het eigen vermogen		791/2
Toevoeging aan het eigen vermogen		691/2
aan de inbreng		691
aan de wettelijke reserve		6920
aan de overige reserves		6921
Over te dragen winst (verlies)	(+)/(-)	(14)	-248.221	155.876
Tussenkomst van de vennoten in het verlies		794
Uit te keren winst		694/7
Vergoeding van de inbreng		694
Bestuurders of zaakvoerders		695
Werknemers		696
Andere rechthebbenden		697

		Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
MATERIËLE VASTE ACTIVA
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar		8199P	xxxxxxxxxxxxxxx	782.655
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa		8169	7.460
Overdrachten en buitengebruikstellingen		8179
Overboekingen van een post naar een andere	(+)/(-)	8189
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar		8199	790.115
Meerwaarden per einde van het boekjaar		8259P	xxxxxxxxxxxxxxx	65.840
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt		8219	2.353.075
Verworven van derden		8229
Afgeboekt		8239
Overgeboekt van een post naar een andere	(+)/(-)	8249
Meerwaarden per einde van het boekjaar		8259	2.418.914
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar		8329P	xxxxxxxxxxxxxxx	219.461
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt		8279	12.079
Teruggenomen		8289
Verworven van derden		8299
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen		8309
Overgeboekt van een post naar een andere	(+)/(-)	8319
Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar			231.539
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR			2.977.490

RESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PERSONEEL
Werknemers waarvoor de vennootschap een DIMONA verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten	9087
OPBRENGSTEN EN KOSTEN VAN UITZONDERLIJKE OMVANG OF UITZONDERLIJKE MATE VAN VOORKOMEN
Niet-recurrente opbrengsten	76
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten	(76A)
Niet-recurrente financiële opbrengsten	(76B)
Niet-recurrente kosten		1.026
Niet-recurrente bedrijfskosten	(66A)	1.026
Niet-recurrente financiële kosten	(66B)
FINANCIËLE RESULTATEN
Geactiveerde interesten

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN, BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARIS(SEN)

	Codes	Boekjaar
VERBONDEN OF GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN
Waarborgen toegestaan in hun voordeel
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	9295
BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE VENNOOTSCHAP RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN
Uitstaande vorderingen op deze personen	9500
Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien
Waarborgen toegestaan in hun voordeel	9501
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	9502
		Boekjaar
DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)
Bezoldiging van de comissaris(sen)		4.000
TRANSACTIES BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN DIE DIRECT OF INDIRECT ZIJN AANGEGAAN		Boekjaar
Met de personen die een deelneming in de vennootschap in eigendom hebben Aard van de transactie
Met de ondernemingen waarin de vennootschap zelf een deelneming heeft
Aard van de transactie
Met de leden van de leidinggevende, toezichthoudende of bestuursorganen van de vennootschap Aard van de transactie

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE VENNOOTSCHAP INDIEN ZIJ DOCHTERVENNOOTSCHAP OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERVENNOOTSCHAP IS

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een vennootschap naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moedervennootschap(pen) en de aanduiding of deze moedervennootschap(pen) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

Retail Estates

Industrielaan 6

1740 Ternat, België

0434.797.847

Consoliderende moederonderneming - Grootste geheel

Indien de moedervennootschap(pen) (een) vennootschap(pen) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is*:

^* Wordt de jaarrekening van de vennootschap op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt voor het kleinste geheel van vennootschappen waarvan de vennootschap als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

WAARDERINGSREGELS

* De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het KB van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.

De vennootschap is per 01/04/2025 gefusioneerd met moedervennootschap Retail Estates NV . Het boekjaar werd afgesloten met een verlies van 404.097,23 euro op 01/04/2025.

* Materiële vaste activa

Materiële vaste activa worden opgenomen aan aanschaffingswaarde, kostprijs of inbrengwaarde en als volgt afgeschreven: Gebouwen: 4% Lineair

De materiële vaste activa werden per datum van de fusie geherwaardeerd naar hun geschatte marktwaarde exclusief registratierechten. *Financiële vaste activa

Financiële vaste activa worden aan hun aanschaffingswaarde geboekt. Voor de deelneming wordt tot een individuele beoordeling overgegaan teneinde hun waarde vast te stellen rekening houdend met de toestand, de rendabiliteit en de vooruitzichten van de vennootschap waarin de deelneming wordt aangehouden.

*Vordering en schulden

Vorderingen en schulden worden tegen hun nominale waarde opgenomen. In geval van een vaststaande en duurzame minderwaarde wordt overgegaan tot een waardevermindering.

De vordering en de schulden in vreemde valuta worden gewaardeerd aan de koers op balansdatum.

*Geldbeleggingen en liquide middelen

Beleggingen worden aan hun nominale waarde geboekt. De geldbeleggingen in vreemde valuta worden gewaardeerd aan koers op balansdatum.

*Voorzieningen voor risico's en kosten

De nodige voorzieningen werden aangelegd.