RAPORT KWARTALNY ZA III KWARTAŁ 2021

RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

SPIS TREŚCI

	I. SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI
	1. INFORMACJE O GRUPIE KAPITAŁOWEJ CpD
	2. STRUKTURA GRUPY KAPITAŁOWEJ
	3. WYBRANE DANE FINANSOWE
	4. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPOŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
	5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPOŁKI PO DACIE BILANSOWEJ
	6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKROCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
	7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH
	8. TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŻ RYNKOWE 22
	9. STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH
	10. AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIY ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
	11. AKCJE SPÓŁKI BĘDĄCE W POSIADANIU OSÓB ZARZĄDZAJĄCYCH I NADZORUJĄCYCH 24
	12. ISTOTNE POSTĘPOWANIA SĄDOWE, ADMINISTRACYJNE I ARBITRAŻOWE
	13. UDZIELONE PORĘCZENIA KREDYTU I GWARANCJE
	14. SKŁAD ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ
	15. INNE ISTOTNE INFORMACJE
	16. CZYNNIKI MAJĄCE WPŁYW NA WYNIKI KOLEJNYCH KWARTAŁÓW

II. ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA OKRES 9 MIESIĘCY ZAKOŃCZONY 30 WRZEŚNIA 2021 R. WRAZ ZE SKRÓCONYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM CPD S.A............................................................................................................................................................

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

I. SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOSCI

1. INFORMACJE O GRUPIE KAPITAŁOWEJ CPD

Grupa Kapitałowa CPD rozpoczęła swoją działalność w Polsce w 1999 r. wraz z założeniem spółki Celtic Asset Management Sp. z o.o. W kolejnych latach, 1999-2005, działalność spółki koncentrowała się na budowaniu portfela nieruchomości oraz zarządzaniu nim na rzecz podmiotów zewnętrznych w Polsce, Czechach, Litwie, Rumunii, na Węgrzech oraz w Niemczech. W roku 2005 Celtic Asset Management Sp. z o.o rozpoczęła działalność deweloperską w ramach współpracy z kilkoma funduszami zarządzanymi przez Laxey Partners. W 2007 roku dokonano konsolidacji grupy kapitałowej pod nazwą Celtic Property Developments SA (BVI), a w 2008 rozpoczęto notowania spółki Celtic Property Developments SA (BVI) na Giełdzie Papierów Wartościowych na wolnym nieregulowanym rynku (Freiverkehr) we Frankfurcie. W okresie od 2005 do 2010 roku najważniejszym rynkiem działania grupy była Polska. W tym samym czasie Grupa prowadziła i zarządzała projektami także w Czarnogórze, na Węgrzech, we Włoszech, Belgii, Wielkiej Brytanii, Holandii, Niemczech i Hiszpanii. Międzynarodowe doświadczenie oraz praktyczna wiedza branżowa ekspertów i menedżerów Grupy CPD przyczyniły się do stworzenia silnej i stabilnej Grupy Kapitałowej, która 23 grudnia 2010 r. zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W dniu 17 września 2014 r Spółka zmieniła firmę z Celtic Property Developments S.A. na CPD S.A.

Od roku 2006 Spółka z powodzeniem realizuje proces inwestycyjny kluczowego projektu, mającego na celu przekształcenie, terenu zakupionego przez Spółkę w 2006 roku, zlokalizowanego w rejonie ulicy Orłów Piastowskich w Ursusie o wiekości ponad 60 ha w unikatowy i nowoczesny kompleks mieszkaniowo – usługowy,

Działania Grupy w pierwszej połowie 2021 koncentrowały się na kontynuacji działalności mieszkaniowej, głównie poprzez realizację sztandarowego projektu w warszawskiej dzielnicy Ursus oraz finalizację procesu monetyzacji banku ziemi złokalizowanego na terenach dzielnicy Ursus, który był prowadzony sukcesywnie w ostatnich latach.

W kwietniu 2021 roku CPD sprzedała ostatnie posiadane działki mieszkaniowe w Ursusie. Spółka planuje zakończyć ostateczny projekt mieszkaniowy w Ursusie w 2022 r., umożliwiając zwrot zaangażowanego kapitału udziałowcom. CPD obecnie pracuje nad przekształceniem jednego ze swoich aktywów biurowych w projekt mieszkaniowy.

Na dzień publikacji raportu, CPD S.A. jest spółką holdingową kontrolującą grupę 24 spółek zależnych i dwóch współkontrolowanych, prowadzących działalność głównie w Polsce, w segmencie mieszkaniowym i biurowym.

2. STRUKTURA GRUPY KAPITAŁOWEJ

Na dzień publikacji raportu w skład Grupy Kapitałowej CPD S.A. (dalej Grupa, Grupa CPD, Grupa Kapitałowa) wchodził podmiot dominujący – CPD S.A. (dalej Spółka) oraz 24 podmioty zależne i dwa współkontrolowane. Działalność deweloperska Grupy prowadzona jest za pośrednictwem spółek inwestycyjnych, bezpośrednio zależnych od Challange Eighteen sp. z o.o. i Lakia Enterprises Ltd (Cypr), Podmiot dominujący CPD S.A. koordynuje i nadzoruje działania poszczególnych spółek zależnych, będąc jednocześnie ośrodkiem, w którym podejmowane są decyzje dotyczące strategii rozwoju. CPD S.A. realizuje działania zmierzające do optymalizacji kosztów operacyjnych Grupy Kapitałowej, kreuje politykę inwestycyjną i marketingową Grupy oraz pełni rolę koordynatora tej działalności.

W okresie sprawozdawczym, w strukturze Grupy CPD zaszły następujące zmiany:

31 marca 2021 Challange Eighteen sp. z o.o. nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
1 kwietnia 2021 zostało wszczęte postepowanie likwidacyjne wobec IMES Poland sp. z o.o.
28 kwietnia 2021 CPD S.A. nabyła od spółki córki 100% udziałów w Antigo Investments sp. z o.o.
19 lipca 2021 Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. zmieniła nazwę na Ursus Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
28 lipca 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 7/120 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
30 lipca 2021 zostało wszczęte postepowanie rozwiązujące spółkę 12/132 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
30 lipca 2021 zostało wszczęte postepowanie rozwiązujące spółkę 13/155 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
4 sierpnia 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 19/97 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
17 sierpnia 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 5/92 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
19 sierpnia 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 3/93 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
7 września 2021 zostało wszczęte postepowanie rozwiązujące spółkę 16/88 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

Po dacie bilansowej, w strukturze Spółki zaszły następujące zmiany:

1 października 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 12/132 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
1 października 2021 CPD SA zbyła 100% udziałów w spółce IMES Poland sp. z o.o.
25 października 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 13/155 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
29 października 2021 zostało wszczęte postepowanie rozwiązujące spółkę 6/150 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
29 października 2021 zostało wszczęte postępowanie rozwiązujące spółkę 20/140 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
8 listopada 2021 Antigo Investments sp. z o.o. nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w 2/124 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.
8 listopada 2021 Antigo Investments sp. z o.o. nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w 18 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

Na dzień publikacji raportu, wszystkie spółki Grupy podlegają konsolidacji według metody pełnej, poza dwiema spółkami współkontrolowanymi – Ursa Sky Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. i Ursa Park Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k., które są konsolidowane metodą praw własności zgodnie z wymogami Międzynarodowych Standardów Sprawozdawczości Finansowej.

❺❻❼❽❺❾❿➀❻❺❾❻➁➂➃➄❻❾❺➄➅➆➇❿➀❻❺❾❻➈➉➊➉➋❺

➍➎➏➐➑➎➐➏➒➓➏➐➔→➆❼➣↔➒↕➙➛➜➝➞➊➟➏➙➜➠↔➛➒➉➊➉➋➏➡

³⁴ 56789:; <9:; = >:9:?@5;

➴ABC DEFBGHD IBFJFCKDELM NJ OPNQLB GDJPOJR /0/1 PKGS

♣☞✄❑❏☎ ▲✓▼☞☛❝☎ ✆✂✓❏✆✓✠✌✓❥❑❏☎✓ ✆▲✄❑❥✓▼✌❑❏✠❑ ▼ ☛❑✂✓❥✠✐☞☛✉ ✌✓☛✉✓✌✈❥

	✁✂✄☎✆ ✞ ✟✠☎✆✠✡☛☞
	✁✌ ✍✎✏✍✑✏✒✍✒✎	✁✌ ✍✎✏✍✑✏✒✍✒✍
	✌✓ ✞✍✏✍✔✏✒✍✒✎	✌✓ ✞✍✏✍✔✏✒✍✒✍	✇①②③④③
	A✝ ✕✖✗✘ ✙✚✛✜	A✝ ✕✖✗✘ ✙✚✛✜	✢✣✤
✙✥✦✖✧★✩✪✖ ✦✫ ✗✬✥✦✫✪✭✮✖	✯ ✯✰✰	✯ ✱✯✲	✳✴✵✶✣
❅✩✗✦✕ ✝❆✭✗❇✖ ✗✬✥✦✫✪✭✮✖	❈✰❉❊	❈✱❋❉	●❍✵❍✣
■☞✆✂ ❏❑ ✆▲✄▼☎✌❑◆☞	✞ ✑✑❖	✞ ✔pp	◗❘❙❚❯
❅✩✗✦✕✖ ✭✪❨❩❇❩✗✕✥✭✧✖❬❇✫ ⑤✕✥✦✖❨✭❇❩✭ ❇❩✫✥⑤✧★✩❨✩⑥✧❩	❈❱ ✰❱❉	❈❱ ✰❱✲	✳❲✵❳✣
❅✩✗✦✕✖ ✭✪❨❩❇❩✗✕✥✭✧✖❬❇✫ ❈ ✬✩✦✩✗✕✭❆✫	❈❭ ✯✰❉	❈❱ ❭❪❉	✳❳●✵❫✣
❅✩✗✦✕✖ ✗✬✥✦✫✪✭✮✖ ❩ ❨✭✥❴✫✕❩❇❵✩✝✫	❈❭❉	❈❱❋	✳✶✴✵❍✣
♥✖❇❩❴ ✦✫ ✦⑦✖✧❩✭ ❇❩✫✥⑤✧★✩❨✩⑥✧❩ ❩❇✝✫✗✕✖✧✖❬❇✖✧★	✱✰✱	❪❱	❍●❍✵❲✣
✙✩✦✩✗✕✭❆✫ ✬✥✦✖✧★✩✪✖	✲❉❊	✲❪	❛❲●✵●✣
♥✖❇❩❴ ✦ ✝✖✧✫❇✖ ❇❩✫✥⑤✧★✩❨✩⑥✧❩ ❩❇✝✫✗✕✖✧✖❬❇✖✧★	✱ ❋✲✱	❱ ❉❊❭	✴❜❫✵❫✣
♥✖❇❩❴ ✦ ✝✖✧✫❇✖ ✭❴✕✖✝♦✝ ✬✥✦✫✦❇✭✧✦✩❇✖✧★ ✪✩ ✗✬✥✦✫✪✭✮✖	❉	❈✲❋	✳✴❲❲✵❲✣
⑧✪✦❩✭❆ ✝ ✦✖✗❴⑤ ⑨⑤⑦ ✗✕✥✭✧❩✫ ✝✗✬♦⑨❇✖✧★ ✬✥✦✫✪✗❩⑩✝✦❩⑩❶ ✝✖✧✫❇❩✭❇✖✧★ ❨✫✕✩✪❷ ✬✥✭✝ ✝❆✭✗❇✩⑥✧❩❸ ✬✩ ✩✬✩✪✭✕❴✩✝✭❇❩⑤	❈❋❭✲	❊ ❋✯❊
❹✪✬❩✗✖ ✭❴✕⑤✭⑨❩✦⑤❬❷✧✫ ✝✭✥✕✩⑥❶ ❇✭⑨✫✮❇✩⑥✧❩	❊	❈❱✯
■☞✆✂ ✓▲☎✄❑☛☞❝❏☞	❞ ✍✒✒	❖ ✑p✔	❡❘❙❢❯
✙✥✦✖✧★✩✪✖ ❣❩❇✭❇✗✩✝✫	❱❱✯	✰✱	✴❫❛✵❜✣
❅✩✗✦✕✖ ❣❩❇✭❇✗✩✝✫	❈❊ ❉❪✰	❈❱ ❭✰❊	❤●✵❍✣
■☞✆✂ ▲✄▼☎✌ ✓▲✓✌❑✐✂✓❥❑❏✠☎✟	✞ ✎❖✔	✒ ❞✔✎	❦❢❙❧❯
✙✩✪✭✕✫❴ ✪✩✧★✩✪✩✝✖	❈❋❉✱	❈❊✲	✴❤❫●✵✴✣
■☞✆✂ ❏☎✐✐✓	✒ ♠❖❖	✒ ❞♠✞	◗❚❙❦❯

➮ OPNQLBT GDJPOJUQ /0/1 PKGS NECG FQOOK VPSAE ❰➘W DEFBHCR /XYZ TUF ➘➱✃2 ❒ECG FQOOK [ER ^K Z\ TFBQ]CNE ^D AKPHDFJFBS ^N OPNQLBT GDJPOJRQT /0/0 PKGS2

➮ OPNQLBT GDJPOJUQ /0/1 PKGS TK✷FJ [ERK DEPH✷FB✸ OPNE ✹RHDFQ LNEFFBGBX GOHPQ TBJRE GKPNECOFE DARED FJ DEFBGB IBFJFCKDQ VPSAE ❰➘W ^D AKPHDFJFBS ^N JFJUK✹BLNFET KGPQCQT /0/0 PKGS2 WK✺JOFB DEFBG ^N DELQFE FBQPSLMKTK✻LB BFDQCOELE]FELM NDB✼GCNER CB✼ ^K ✽X✾Y TUF ➘➱✃2 WK✺JOGKDK AKNKCOJRQ GKCNOE J✺TBFBCOPJLE]FQ CAJ✺RE ^K 0X✿/ TUF ➘➱✃2 ➘KFJ✺OK AKNKCOJRQ APNELMK✺E DNPKCRE ^K 0X✿1 TUF ➘➱✃2

WK✺JOFB DEFBG ^N DELQFE FBQPSLMKTK✻LB BFDQCOELE]FELM [ER PQNSUOJOQT DJMJ❀ GSPCS ❮❁➶❂➘➱✃ ^D OPNQLBT GDJPOJUQ /0/1 PKGS2 ❃AJ✺QG AKNKCOJRELM GKCNOHD J✺TBFBCOPJLE]FELM DEFBGJR ^N FB✷CNELM GKCNOHD SCRS✹ ✺KPJ✺LNELM2 ➘KNKCOJRQ APNELMK✺E NDB✼GCNERE CB✼ FJ CGSOQG PKNDB❄NJFBJ NJDB❄NJFELM ^D UJOJLM AKAPNQ✺FBLM PQNQPD2

- ➶➹ ➘➴➶ ➷ ➬➮ ➹➶ ➷ ➹ ➱✃ ❐ ❒➹ ➷ ➶ ❒ ❮❰ - ➬➮➹➶ ➷ ➹ . / 0 / 1 ➶ 2

❒ ✺34✹567 893:;<= ^> 93?6@5A B>C39CD6 /0/1 3:B4 A:✷;C 96✷ E<3G✷;5✸ 93?< ✹FG>;6 @?<;;5B5= B9G36 A5CF< ;56B:3?<89;< >HF<> ;C ><;5B5 I5;C;8:>6 J34H< ❰➘K ^> H:3G>;C;54 ? C;CD:✹5@?;<A :B3686A /0/0 3:B42 ❁✺?5CF ^> ?<8B4 D4E 893C@56 >8HGD;<@L H3?6✺85✼>?5✼✸ ?A;5678?&\gt; H:3G>;C;54 ? 93?6@5A B>C39CF6A /0/0 3:B42 K:✺C9B:>: B:8?9< I5;C;8:>6 >?3:8F< : 0=❺/ AD; ➘➱✃ ? H:>:✺4 ><89❄H56;5C ;56B:3?<89;<@L 3G✷;5@ B438:><@L2 ➘:;C✺9: :E@5❄✷6;56 ><;5B4 H:✺C9B56A ✺:@L:✺:><A E<✷8?6 : 0=N✿ AD; ➘➱✃2

❻❼❽❾❿➀➁➂ ➃➂➄➅➆➂ ➇➈➁➅➉➀➃➂➊❾➂ ➊➋➄➈➂❽➅ ➇❼➁➋➌➍➅ ➀➎❼❽➀❼➆❾➉❼➊➂❽➅➏❼ ➀➇➈➂➊❼➁➉➂❽❾➂ ➁ ➌➂➐➎❼➊❾➃➋➌➑ ➉❼➌➑❼➉➒➊ ➇➈➁➅➆❾➌➁❼❽➅ ❽➂ ➅➓➈❼➔ →❾➌➁➄➋ ➉❼➃➋➌➁➣➌➅ ➃➈➁➅➌❾➅➏❼ ➎➊➂➈➃➂➐➓ ↔↕↔➙ ➈❼➎➓ ➁❼➀➃➂➐➋ ➇➈➁➅➆❾➌➁❼❽➅ ➇➈➁➋ ➓❿➋➌❾➓ ➛➈➅➉❽❾❼➊➂❿❼❽➅➏❼ ➎➊➂➈➃➂➆❽➅➏❼ ➎➓➈➀➓ ➜➝❻ ➁➂ ➃➈➁➅➌❾ ➎➊➂➈➃➂➐ ↔↕↔➙ ➈❼➎➓➞ ➃❼ ➍➅➀➃ ➟➞➠➡➡➠➔ →❾➌➁➄➋ ➉❼➃➋➌➁➣➌➅ ➃➈➁➅➌❾➅➏❼ ➎➊➂➈➃➂➐➓ ↔↕↔↕ ➁❼➀➃➂➐➋ ➇➈➁➅➆❾➌➁❼❽➅ ➇➈➁➋ ➓❿➋➌❾➓ ➛➈➅➉❽❾❼➊➂❿❼❽➅➏❼ ➎➊➂➈➃➂➆❽➅➏❼ ➎➓➈➀➓ ➜➝❻ ➁➂ ➃➈➁➅➌❾ ➎➊➂➈➃➂➐ ↔↕↔↕ ➈❼➎➓➞ ➃❼ ➍➅➀➃ ➟➞➟➟↔➡➔

	➢➤➥➦➧ ➨ ➩➫➦➧➫➭➯➲
	➢➳ ➵➸➺➵➻➺➼➵➼➸	➢➳ ➵➸➺➵➻➺➼➵➼➵
	➳➽ ➨➵➺➵➾➺➼➵➼➸	➳➽ ➨➵➺➵➾➺➼➵➼➵	☛☞9✁✂✁
	➚➪ ➶➹➘➴ ➷➬➮➱	➚➪ ➶➹➘➴ ➷➬➮➱	✃❐❒
❮❰r➹stuv➹ rw ➘x❰rwvyz➹	{ }	~ }€	'ƒ"❐
u➘r➶ ➪†y➘‡➹ ➘x❰rwvyz➹	ˆ~‰€	ˆ~Š	""ƒ‹❐
Œ➲➧➤ Ž ➧➥➦➳Ž'➲	'➼"	'➾'	"•–—˜
u➘r➶➹ yv›œ‡œ➘➶❰ys➹‡w ✲➶❰r➹›y‡œy ‡œw❰✲stu›u✳sœ	ˆ‰{Š	ˆŠ~€	™ƒš❐
u➘r➶➹ yv›œ‡œ➘➶❰ys➹‡w ˆ xuru➘➶y†w	ˆž	ˆ€{ž	™'ƒŸ❐
u➘r➶➹ ➘x❰rwvyz➹ œ ›y❰ w➶œ‡¡u➪w	ˆ	ˆŠ	¢"ƒ¢❐
✴➶❰y➶y rw r✵➹sœy ‡œw❰✲stu›u✳sœ œ‡➪w➘➶➹s➹‡➹st	~Š	~	✌š✍ƒš❐
❮uru➘➶y†w x❰r➹stuv➹	~✮Š	}	ŸŸŸƒ✍❐
✰➹‡œ r ➪➹sw‡➹ ‡œw❰✲stu›u✳sœ œ‡➪w➘➶➹s➹‡➹st	~ €‰	€‰✮	‹Ÿ"ƒ™❐
✰➹‡œ r ➪➹sw‡➹ y ➶➹➪✱➪ x❰rwr‡ysru‡➹st vu ➘x❰rwvyz➹	}	ˆ~{	‹ššƒš❐
➬vrœy† ➪ r➹➘ ✲ ✶✲✵ ➘➶❰ysœw ➪➘x✱✶‡➹st x❰rwv➘œ✷➪rœ✷✸ ➪➹sw‡œy‡➹st ›w➶uv✹ x❰y➪ ➪†y➘‡u✳sœ✺ xu uxuvy➶ u➪y‡œ✲	ˆ~ž‰	}
✻vxœ➘➹ y ➶✲y✶œr✲✹sw ➪y❰➶u✳✸ ‡y✶wz‡u✳sœ	~	ˆ‰
Œ➲➧➤ ➽➦➥Ž➯➲✢➲	➸ ➨➸➾	➸ ➵➻'	✝✝–✞˜
❮❰r➹stuv➹ ✯œ‡y‡➘u➪w	€{	~✮	‹✎šƒ¢❐
u➘r➶➹ ✯œ‡y‡➘u➪w	ˆŠ✮	ˆ€ {	™✍ƒŸ❐
Œ➲➧➤ ➥➦➳ ➽➽➳Ž✣➤➽✤Ž➫➦➩	"➾➵	"➵"	✟✞–✠˜
❮uvy➶w vustuvu➪➹	ˆ~ž	ˆ{	‹''✍ƒ✎❐
Œ➲➧➤ ➦✣✣➽	✥✥➻	✥➾➻	"✡–•˜

✦➲✧➥➦ ➽➲➯✢➦ ➧➤➽➧➽★➫➳➽✤➦✩➽ ➧➥✤➽➳➫ ➯✪➤➽✤➫✣➲➯✫ ➳➽➯✫➽➳✬✤

❻❼❽❾❿➀➁➋ ^{➊➋➎➈➅➀} ➇➈➁➅➉➀➃➂➊❾➂ ➀➃➈➓➎➃➓➈✭ ➇➈➁➋➌➑❼➉➒➊ ^➊ ➃➈➁➅➌❾✄ ^{➎➊➂➈➃➂➆➅} ↔↕↔➙ ^❾ ↔↕↔↕ ➈❼➎➓➔

➘345678✺5 9:;49<649:; 4=9:;>?45@5 ?:✼ ^A B83CA9<9:D ⁴ <94\ B8A8✺D =9:;>?4567 B345678✺CA ⁴ 9<>=DG D?@D✹ 4A:❄4<9567 ⁴ 9<>=;= : D?@D✹ ✺83<✺4HA< ⁴ 4<F3;?D 9:;3D678=8✻6:2

➮3456✻✸ 73896:;5<7= 96>?5@: 6AB437<CD<7= >A3✺83 E;✼✺?< ;DD9F5B9 D;✷>?<7= 96>?5@: F>8F✹ ✺643✺7?<7= ; 96>?5@: A4376:D;7?<7=2

➴A;> :<D;9@: G;D3D>6:<7= ?3 694B> ^❺ E;B>;✼7< 6✺ ¹ >5<7?D;3 ✺6 ✽0 :4?B✻D;3 /0/1 469F

❜✘❷✏❞❝✑ ❡✽❢✘✗④✑ ✒✆✽❝✒✽❸✕✙✽⑨❞❝✑❹✽ ✒❡✏❞⑨✽❢✙❞❝✕❞ ❢ ✗❞❺✆✽⑨✕⑧✘✗❻ ✙✽✗❻✽✙❼⑨

	☎✆✏✑✒ ✓ ✔✕✑✒✕✖✗✘
	☎✙ ✚✛✜✚✛✜✼✚✼✛	☎✙ ✚✛✜✚✛✜✼✚✼✚
	✙✽ ✾✚✜✚✓✜✼✚✼✛	✙✽ ✾✚✜✚✓✜✼✚✼✚	➈➉➊➋➌➋
	✿❀ ❁❂❃❄ ❅❇❈❉	✿❀ ❁❂❃❄ ❅❇❈❉	❊❋●
❅❍■❂❏❑▲▼❂ ■◆ ❃❖❍■◆▼H◗❂	❘❙ ❘❚❯	❘❙ ❘❱❲	❳❨❩❋
❬▲❃■❁ ❀❭H❃❪❂ ❃❖❍■◆▼H◗❂	❫❘ ❯❴❵	❫❲ ❚❲❙	❛❩❳❨❩❋
❜✘❝✕✆ ❝❞ ✒❡✏❢✑✙❞❣✘	✛✼ ✼✼✼	✛✛ ✾✼❤	✐❥✓❦
❬▲❃■❁❂ H▼♦♣❪♣❃❁❍H❏❂i❪◆ ❽❁❍■❂♦H❪♣H ❪♣◆❍❽❏❑▲♦▲❾❏♣	❫❚ ❲❲❘	❫❚ ❵❴❧	❛♠❨♥❋
❬▲❃■❁❂ H▼♦♣❪♣❃❁❍H❏❂i❪◆ ❫ ❖▲■▲❃❁H❭◆	❫❙ ❱❯❱	❫❙ ❵❱❴	❛❩❨j❋
❬▲❃■❁❂ ❃❖❍■◆▼H◗❂ ♣ ♦H❍k◆❁♣❪l▲❀◆	❫❲❧	❫❘❱❘	❛✉♠❨✉❋
❿❂❪♣k ■◆ ■➀❂❏♣H ❪♣◆❍❽❏❑▲♦▲❾❏♣ ♣❪❀◆❃❁❂❏❂i❪❂❏❑	❚❘❧	❘❴❴	❩✉✉❨❳❋
❅▲■▲❃❁H❭◆ ❖❍■❂❏❑▲▼❂	✈ ❱❱❧	❘ ❘✈❴	♥✇♥❨①❋
❿❂❪♣k ■ ❀❂❏◆❪❂ ❪♣◆❍❽❏❑▲♦▲❾❏♣ ♣❪❀◆❃❁❂❏❂i❪❂❏❑	✈ ❧❘❙	❚ ❵❲❯	❛♠①❨①❋
❿❂❪♣k ■ ❀❂❏◆❪❂ Hk❁❂❀➃❀ ❖❍■◆■❪H❏■▲❪❂❏❑ ▼▲ ❃❖❍■◆▼H◗❂	❲❯✈	❫❘❘❴
➁▼■♣H❭ ❀ ■❂❃k❽ ➂❽➀ ❃❁❍H❏♣◆ ❀❃❖➃➂❪❂❏❑ ❖❍■◆▼❃♣➄❀■♣➄➅ ❀❂❏◆❪♣H❪❂❏❑ ♦◆❁▲▼➆ ❖❍H❀ ❀❭H❃❪▲❾❏♣➇ ❖▲ ▲❖▲▼H❁k▲❀H❪♣❽	❘❚ ❘❲✈	❵ ❯❱❲	✇♥②❨③❋
➍▼❖♣❃❂ Hk❁❽H➂♣■❽i➆❏◆ ❀H❍❁▲❾➅ ❪H➂◆◗❪▲❾❏♣	❚❱❵	❙❙	✇✉j②❨②❋
❜✘❝✕✆ ✽❡✑✏❞✗✘④❝✘	✼⑤ ✚✾✾	✛⑥ ⑥✐✼	⑤✐❥✼❦
❅❍■❂❏❑▲▼❂ ⑦♣❪H❪❃▲❀◆	❱❲❯	❴❲✈	❛✇①❨✇❋
❬▲❃■❁❂ ⑦♣❪H❪❃▲❀◆	❫✈ ❘✈✈	❫❘❱ ❧❘❵	❛②③❨✇❋
❜✘❝✕✆ ❡✏❢✑✙ ✽❡✽✙❞⑧✆✽⑨❞❝✕✑✔	✼✾ ⑩✼✓	✛ ✛✐❤	✛❤❤❤❥✓❦
❅▲▼H❁◆k ▼▲❏❑▲▼▲❀❂	❫❯❱❱	❫❘❧ ❙❴❘	❛③❳❨③❋
❜✘❝✕✆ ❝✑⑧⑧✽	✼✼ ⑩✐⑩	❶✓ ✼❤✾

➮ 694B>;B ^❺ E;B>;✼7< ?396❀7?6D<E ✽0 :4?B✻D;3 /0/1 469F H4FA3 ❰➘I ❃➹ :<✹BDB46:383 ?<>9 A4?B✺ 6A6✺3596:3D;BE D3 A6?;6E;B /✽JK✽ ELD ➘➱✃2 ➮;✼ ⁶ 9:65✼ //J/M ELD ➘➱✃ : A64@:D3D;F ? 3D3L6✹;7?DBE /0/0 469F2 ❒<>9 DB556 A6A43:;8 >;✼ ⁶ 9:65✼ ✽1J✿✾ ELD ➘➱✃2

➮ 694B>;B ^❺ E;B>;✼7< ?396❀7?6D<E ✽0 :4?B✻D;3 /0/1 469F E6✷D3 N<86 :<4@✷D;✸ 7?5B4< ✹8@:DB 7?<DD;9;J 95@4B E;38< 964?<>5D< :A8<: D3 :6:B H4FA< ❰➘I : A64@:D3D;F ? 3D3L6✹;7?DBE /0/0 469F2 ➬6>?5< G;D3D>6:B ?ED;BC>?<8< >;✼ ⁶ 9:65✼ 11J❆❆ ELD ➘➱✃2 I6✺3596:6 F✺?;38 : ?<>9F :>A@LD<7= A4?B✺>;✼:?;✼✸ :<D;@>8 1❆J1/ ELD ➘➱✃ ; N<8 :<✷>?< ⁶ 10J1✿ ELD ➘➱✃2 ➘6D3✺56 A6?6>538B A4?<7=6✺< ?:;✼9>?<8< >;✼ ⁶ 9:65✼ /JK1 ELD ➘➱✃2 ✃3LB✷< 4@:D;B✷ A6✺94B✻L;✸J ✷B :A4?B✺3✷< :?4@>8 ⁶ 9:65✼ 0J❆❺ ELD ➘➱✃2

➬34567 89:;:43<= 4>;✺?7@ >3:9=<;✷ ^< 3AB=49= ^❺ C9=49✼D7 5;A3❀D53:7C ✽0 <B5=✻:9; /0/1 :9=A3B5746:= BE✷:9D= AFB43<= <7:934?7 0@/ CG: ➘➱✃ ⁹ A3456 3✺4=6=A 3✺ 5;G=✹?3✻D9 >3✺;6A3<7DH <7:9E4? 0@I CG: ➘➱✃@ >3✺D5;4 ✹✺7 ^< ;:;G3✹9D5:7C 3AB=49= /0/0 B3AF :9=A3B5746:= BE✷:9D= AFB43<= <7:934?7 J@❆I CG: ➘➱✃ ; A3456 3✺4=6=A 3✺ 5;G=✹?3✻D9 >3✺;6A3<7DH <7:9E4? ✾@✾✽ CG: ➘➱✃2 ❁✺59;? ^< 574AF <4>EG:7DH >B5=✺49✼<59✼✸ <7:9A;? ⁵ 8;A6F@ 9✷ 4>E?A; D=G3<; 3✺>3<9=✺59;G:; 5; >B3K=A6 ❁B4; ➎3C= >B5=A;5;?; 5:;D5:❄ D5✼✻✸ <45746A9DH C9=45A;❀ :;L7&\lt; 3AB=49= \^❺\ C9=49✼D7 5;A3❀D53:7C ✽0 \35346;?7DH >B57DH3✺E< L7? B=5FG6;6=C 36B57C;:9; 3✺ K=✺:=✹3 :;K=CD7 A;B7 5; B35<9❄5;:9= FC3<72 ❒74A :; 4>B5=✺;✷7 5<9✼A457? 49✼ ✺59✼A9 :9✷45=CF A34563<9 <?;4:=CF 4>B5=✺;✷72

❒ ✺BF✹9=K 46B3:7@ :9✷457 574A ⁵ <7D=:7 :9=BFDH3C3✻D9 9:<=467D7K:7DH ^< A<3D9= ✽@01 CG: ➘➱✃ L7? ✹?E<:7C D57::9A9=C@ A6EB7 C9;? :9=A3B5746:7 <>?7< :; <7:9A9 89:;:43<= MBF>7 ❰➘N ^< 3AB=49= ^❺ C9=49✼D7 5;A3❀D53:7C ✽0 &\lt; >3BE<:;:9F ⁵ ;:;G3✹9D5:7C 3AB=4=C /0/0 B3AF2 ❒74A 6=: L7? A3:4=A<=:DK❄ <;H;❀ AFB4F ❮❁➶❂➘➱✃2

❻❼❽❾❿➀➁➂ ^{➃➂➄➅➆➂} ➇➈➁➅➉➀➃➂➊❾➂ ^{➊➋➄➈➂❽➅} ^{➇❼➁➋➌➍➅} ➀➎❼❽➀❼➆❾➉❼➊➂❽➅➏❼ ➀➇➈➂➊❼➁➉➂❽❾➂ ^➁ ^{➌➂➐➎❼➊❾➃➋➌➑} ➉❼➌➑❼➉➒➊ ^{➇➈➁➅➆❾➌➁❼❽➅} ^❽➂ ➅➓➈❼➔ →❾➌➁➄➋ ➉❼➃➋➌➁➣➌➅ ❼➎➈➅➀➓ ^➏ ✄❾➅➀❾✭➌➋ ^{➁➂➎❼➐➌➁❼❽➅➏❼} ➑↕ ➊➈➁➅➛❽❾➂ ↔↕↔➙ ➈❼➎➓ ^{➁❼➀➃➂➐➋} ^{➇➈➁➅➆❾➌➁❼❽➅} ^➇➈➁➋ ➓❿➋➌❾➓ ➛➈➅➉❽❾❼➊➂❿❼❽➅➏❼ ➎➓➈➀➓ ➜➝❻ ^➁➂ ^➃➅❽ ❼➎➈➅➀➞ ^➃❼ ^➍➅➀➃ ➟➞➠➟➏➠➔ →❾➌➁➄➋ ➉❼➃➋➌➁➣➌➅ ❼➎➈➅➀➓ ^➏ ✄❾➅➀❾✭➌➋ ^{➁➂➎❼➐➌➁❼❽➅➏❼} ➑↕ ➊➈➁➅➛❽❾➂ ↔↕↔↕ ➈❼➎➓ ^{➁❼➀➃➂➐➋} ^{➇➈➁➅➆❾➌➁❼❽➅} ^➇➈➁➋ ➓❿➋➌❾➓ ➛➈➅➉❽❾❼➊➂❿❼❽➅➏❼ ➎➓➈➀➓ ➜➝❻ ^➁➂ ^➃➅❽ ❼➎➈➅➀➞ ^➃❼ ^➍➅➀➃ ➟➞➟↔➟➔

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów
	Okres 9 miesięcy
	Od 01.01.2021	Od 01.01.2020
	do 30.09.2021	do 30.09.2020	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Przychody ze sprzedaży	3 119	3 199	-2,5%
Koszt własny sprzedaży	-432	-638	-32,3%
Wynik na sprzedaży	2 686	2 561	4,9%
Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości	-1 807	-1 980	-8,7%
Koszty administracyjne - pozostałe	-1 010	-1 075	-6,1%
Koszty sprzedaży i marketingowe	-4	-34	-87,1%
Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych	178	38	374,5%
Pozostałe przychody	780	257	203,9%
Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych	662	1 973	-66,4%
Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do sprzedaży	64	-26
Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po opodatkow aniu	3 984	1 797	121,6%
Odpisy aktualizujące wartość należności	188	10	1794,0%
Wynik operacyjny	5 722	3 520	62,6%
Przychody finansowe	116	141	-17,4%
Koszty finansowe	-689	-3 394	-79,7%
Wynik przed opodatkowaniem	5 150	266	1834,0%
Podatek dochodowy	-210	-2 365	-91,1%
Wynik netto	4 940	-2 098

❻❼❽❾❿➀➁➋ ^{➊➋➎➈➅➀} ➇➈➁➅➉➀➃➂➊❾➂ ➀➃➈➓➎➃➓➈✭ ➇➈➁➋➌➑❼➉➒➊ ^{➊➋➇➈➂➌❼➊➂❽➋➌➑} ^➊ ^{❼➎➈➅➀❾➅} ^➏ ✄❾➅➀❾✭➌➋ ➁➂➎❼➐➌➁❼❽➋✄ ➑↕ ➊➈➁➅➛❽❾➂ ↔↕↔➙ ^❾ ↔↕↔↕ ➈❼➎➓➔

➘345678✺5 9:;49<649:; =438>?5 ⁼ @83A=9<9:B ⁴ <9;D /0/0 38EB 9< >EBF;E >@34;✺<✷5 4<@<>A=2

➮3456✻✸ 73896:;5<7= 96>?5@: 6AB437<CD<7= ?ED;BC>?<83 >;✼F E;✼✺?< ;DD?<7= 96>?5@: >A4?B✺3✷< ; E349B5;D✹GF A4376:D;7?<7= ; 96>?5@: G>8G✹ ✺643✺7?<7=2

	✛✜ ✢✣✤✥✦✧
	★✰★✱✲✰✳✲✴✰	★✰★✰✲✱★✲✴✱	➓➔→➣↔➣
	✵✶ ✷✻✼✽ ✾✿❀❁	✵✶ ✷✻✼✽ ✾✿❀❁	❂❃❄
❅❆❇❉❊✜ ❋✜✣✥●	★❍■ ❏✳✴	❏■★ ✴❏❍	❑▲▼◆▲❖
a◗✷✻✶❘ ✷❙✶❘❚❯❱ ✶ ✷✻❲❳	❨❩❬ ❩❨❭	❨❪❫ ❫❨❴	❵❛❜❝❃
❞❡❢❣❤✐❥❦❧❦♠✐❡ ❡♥♦❢♣'ƒ✐ƒ"♥❢	❨…… ✉✈❴	❨…❭ …❨❩	✇❜①❃
②♥♦❢♣'ƒ✐"❢ ♦❢ ♦♣③④⑤♥❢ ③❣⑥❢⑦♣❡⑧♦⑥❡⑧✐❡⑨ ♦ƒ✐❢♥❡⑨♥❢ ❧❢'❦⑦⑩ ③❣⑨♦ ♦❶⑨♣♥❦♠✐❡	❨❫ ✉❴	✉✈ ✉✉❨	❵❝❷❜❸❃
a◗✷✻✶❘ ➏➐❙➏✷➏✶❯❱ ✶ ✷✻❲❳	❩… …✈❩	✉✈❪ ❬❫✉	❵❛❹❜❺❃
❻❼'ƒ♦⑨ ③❣⑥❢⑥♥⑨✐⑥❦♥❢ ⑦❦ ♣③❣⑥❢⑦⑨❽ƒ	❴ ✈❴❴	❩❭ ✉❭❬	❵❺①❜①❃
❾⑨③⑨♣ƒ	❫ ✉❪✈	❫ …❬❨	❵❹❜①❃
❞⑨⑤❢❽♥❦♠✐❡ ❥⑨♥⑦⑤❦♦❢ ❦❣⑨⑥ ③❦⑥❦♣'⑨❶❢ ♥⑨⑤❢❽♥❦♠✐❡	✉ ❪❩❩	✉❬ ❬❫❭	❵❹❝❜❷❃
❿❣❦⑦❼❡ ③❡❢♥❡⑧❽♥❢ ❡ ❡✐❥ ❢❼♦❡♦⑨⑤❢♥'ƒ	✈❭ …❴❪	❨✈❬ ❨❴	❵❝❝❜❝❃
➀✜➁❉❊✜ ❋✜✣✥●	★❍■ ❏✳✴	❏■★ ✴❏❍	❑▲▼◆▲❖
➂❘➃➄✷❘❚✻ ✶❚❘✼➅❯ ❙❘➆❯❲❱ ✶ ✷✻❲❳	❨❫❭ ❪❴❨	✉❩❭ ❬❴❩	❵❝➇❜❸❃
➈⑨③❡'⑨❶ ③❦⑦♣'⑨♦❦♦ƒ	✉ …❫✈	✉ …❫✈	✇❜✇❃
➈⑨③❡'⑨❶ ❣❢⑥❢❣♦❦♦ƒ	❪❩✈	❪❩✈	✇❜✇❃
❻❼✐"❢ ♦❶⑨♣♥❢ ♥⑨➉ƒ'❢ ♦ ✐❢⑤❤ ❤❧❦❣⑥❢♥❡⑨	➊✉❩❩ ❪✈❫	➊❨❨✈ ❫❪	❷①❛❜➇❃
➋⑤❢❧❢♥' ♦➉❤⑦❦♦⑨♥ƒ ♦ ⑦♥❡❤ ③❦✐⑥⑩'❼❦♦❢➌❦ ❤"⑧✐❡⑨	➊✉✈ ❪❬❪	➊✉✈ ❪❬❪	✇❜✇❃
➈⑨③❡'⑨❶ ⑥ ③❣⑥❢⑤❡✐⑥❢♥❡⑨ "❢⑦♥❦♣'❢❼ ⑥⑨➌❣⑨♥❡✐⑥♥ƒ✐❥	➊… ✉	➊… ✉…✉	✇❜❷❃
➍❼❤❧❤⑤❦♦⑨♥❢ ⑥ƒ♣❼❡ ⑥ ⑤⑨' ③❦③❣⑥❢⑦♥❡✐❥	❴❭❭ ❴…❭	❴❫✉ ❪❪❨	❝❜➇❃
➎➏➐➏✶➄➑➆❘➅➄❘ ❙❘➆❯❲❱ ✶ ✷✻❲❳	❨❫❨ ❭❭✉	❨❩✈ ✉❪❩	❵➇❺❜❹❃
❾❦➉❦♦❡⑩⑥⑨♥❡⑨ ⑦❶❤➌❦'❢❣❧❡♥❦♦❢	✈… …❨❴	✉✈ …✉	❷➒➒❜❸❃
❾❦➉❦♦❡⑩⑥⑨♥❡⑨ ❼❣④'❼❦'❢❣❧❡♥❦♦❢	❭❴ ❪❫❩	❨❭❪ …✈✉	❵❛❝❜❛❃

✃3 96D;B7 :4?B✻D;3 /0/1 469G :3456✻✸ 395<:@: H<83 D;✷>?3 ⁶ I✽FIJ : A64@:D3D;G ? 96❀7BE ✹4G✺D;3 /0/0 469G2

➮3456✻✸ D;B4G7=6E6✻7; ;D:B>5<7<CD<7= D;B ?E;BD;83 >;✼ ?D37?D;B : 694B>;B ^❺ E;B>;✼7< ?396❀7?6D<E ✽0 :4?B✻D;3 /0/1 469G2

➮3456✻✸ ;D:B>5<7C; :B :>A@KDB A4?B✺>;✼:?;✼7;3 >A3✺83 ⁶ L1F✽JF A6D;B:3✷ : 694B>;B ^❺ E;B>;✼7< ?396❀7?6D<E ✽0 :4?B✻D;3 /0/1 469G M4GA3 ❰➘N 654?A@89; 7BK6:BC 6✺A6:;B✺?;3KDBC ?3 4B3K;?37C✼ A46CB95F 5<5G8BE ?:465G :983✺G2

➮3456✻✸ 395<:@: 6H4656:<7= ?ED;BC>?<83 >;✼ ⁶ ✾❆F❺J E;✼✺?< ;DD9G5B9 >9GAG 397C; :83>D<7= D3 9:65✼ 1✿1FL❆ EKD ➘➱✃ ; ?3A835< A6✺359G ✺67=6✺6:B✹6 A4?B? M4GA✼ ❰➘N : 9:67;B ✾F✽/ EKD ➘➱✃2

✃3 96D;B7 :4?B✻D;3 /0/1 469G :3456✻✸ 93A;538@: :83>D<7= :83 1✽LF❺I EKD ➘➱✃F ⁷⁶ >53D6:;86 L0F❆J 73896:;5<7= 395<:@:2 ➮3456✻✸ 73896:;5<7= ?6H6:;❄?3❀ >53D6:;83 I❺F/J 73896:;5<7= 395<:@:2 ➮>93❈D;9; 5B ?D37?D;B ?E;BD;8< >;✼ : A64@:D3D;G ? 96❀7BE ✹4G✺D;3 /0/0 469GF 9;B✺< :;8< 6✺A6:;B✺D;6 ✾0F✽J ; ✽❺F✿J2

- ➶➹ ➘➴➶ ➷ ➬➮ ➹➶ ➷ ➹ ➱✃ ❐ ❒➹ ➷ ➶ ❒ ❮❰ - ➬➮➹➶ ➷ ➹ . / 0 / 1 ➶ 2

➮3456✻✸ 73896:;5<7= >6?6:;❄>3❀ @A3✺83 ⁶ /❺B❆C ↕DDB✿D EFG ➘➱✃➙ E;✼✺>< ;GG&\gt; A6:6✺H >EG;IJ@>IG;3 @;✼ @3F✺3 >6?6:;❄>3❀ ^> 5<5H8H A6✺359H ➛➹➷ ; ;GG<7= >6?6:;❄>3❀ A6✺3596:<7= ⁶ 9:65✼ 11B✾❆ EFG ➘➱✃B @A3✺9H @3F✺3 ?;I4G<7= 46>F;7>I❀ E;✼✺><694I@6:<7= 96@>5K: : 9:67;I 1❆B0D EFG ➘➱✃B G;✷@>I✹6 ⁶ ✽B❺❆ EFG ➘➱✃ @3F✺3 654><E3G<7= >3✺359K:B >EG;IJ@>IG;3 @;✼ @3F✺3 >6?6:;❄>3❀ ^> 5<5H8H 6✺467>6GI✹6 A6✺359H ✺67=6✺6:I✹6 ⁶ 9:65✼ DB✽✿ EFG ➘➱✃B @A3✺9H @3F✺3 >6?6:;❄>3❀ ^> 5<5H8H 94I✺<5K: ; A6✷<7>I9 ↕: 56\ 9:65✼ 10B✿✽ EFG ➘➱✃B G;✷@>I✹6 ⁶ ✽B❆L EFG ➘➱✃ @3F✺3 >6?6:;❄>3❀ A6:;❄>3G<7= ^> 395<:3E; A4>I>G37>6GI✺3✷< 643> >EG;IJ@>IG;3 @;✼ >6?6:;❄>3❀ =3G✺F6:<7= ⁶ 9:65✼ 1B❺❆ EFG ➘➱✃2

❻❼❽❾❿➀➁➂ ➃➂➄➅➆➂ ➇➈➁➅➉➀➃➂➊❾➂ ➊➋➄➈➂❽➅ ➇❼➁➋➌➍➅ ➀➎❼❽➀❼➆❾➉❼➊➂❽➅➏❼ ➀➇➈➂➊❼➁➉➂❽❾➂ ^➁ ➀➋➃➓➂➌➍❾ ➜❾❽➂❽➀❼➊➅➍ ➇➈➁➅➆❾➌➁❼❽➅ ^❽➂ ➅➓➈❼➔ →❾➌➁➄➋ ➉❼➃➋➌➁➣➌➅ ➑↕ ➊➈➁➅➛❽❾➂ ↔↕↔➙ ➈❼➎➓ ➁❼➀➃➂➐➋ ➇➈➁➅➆❾➌➁❼❽➅ ➇➈➁➋ ➓❿➋➌❾➓ ➎➓➈➀➓ ➜➝❻ ^❽➂ ➉➁❾➅➐ ➑↕ ➊➈➁➅➛❽❾➂ ↔↕↔➙➞ ➃❼ ➍➅➀➃ ➟➞➡➑↔➏➔ →❾➌➁➄➋ ➉❼➃➋➌➁➣➌➅ ^➑➙ ➏➈➓➉❽❾➂ ↔↕↔↕ ➈❼➎➓ ➁❼➀➃➂➐➋ ➇➈➁➅➆❾➌➁❼❽➅ ➇➈➁➋ ➓❿➋➌❾➓ ➎➓➈➀➓ ➜➝❻ ^❽➂ ➉➁❾➅➐ ^➑➙ ➏➈➓➉❽❾➂ ↔↕↔↕ ➈❼➎➓➞ ➃❼ ➍➅➀➃ ➟➞➡➙➟➝➔

	➞➟ ➠➡➢➤➥➦
	➧➨➧➩➫➨➭➫➯➨	➧➨➧➨➫➩➧➫➯➩	✠✡☛☞✌☞
	➲➳ ➵➸➺➻ ➼➽➾➚	➲➳ ➵➸➺➻ ➼➽➾➚	➪➶➹
➘➴➷➬➮➟ ➱➟➡➤✃	❐❒ ❒➯❮	➩➨➧ ➯❐❐	❰KLMNO
PQ➵➸➳R ➵S➳RTUV ➳ ➵➸WX	YZ []	^_ ]Z[	`abc➶
defghijklkmie enofpqrirsnf	Yt ]Z[	Yt ]]]	ubu➶
wgzf{pe✥oze✥ie✦ orifne✦nf vnofpqrisf of opwxynf lfqk{✧ wg✦o o★✦pnkmie	\ ]tZ	t ]ZZ	`✩✪b✩➶
PQ➵➸➳R ✝✞S✝➵✝➳UV ➳ ➵➸WX	_] ✢[Z	✣[ ^✣t	`a✫b✪➶
✬✭qro✦ wgzfzn✦izknf {k pwgzf{✦✮r	_ [\^	_] ^✢Y	`✫✯b✩➶
✰✦w✦pr	✢_\	✢][	`cbc➶
d✦yf✮nkmie j✦n{ykof kg✦z wkzkpq✦★f n✦yf✮nkmie	✣^t	^ Y^_	`c✩b✪➶
✱ gk{✭e wefne✥✮nf e eij f✭oeo✦yfnqr	_✣ Y\Z	Y✣ ]✢[	`✩✩b✲➶
✚➟✛➬➮➟ ➱➟➡➤✃	❐❒ ❒➯❮	➩➨➧ ➯❐❐	❰KLMNO
✤R3✁➵RT➸ ➳TR➺✂U SR✄UWV ➳ ➵➸WX	\Z Y^Y	✣_ ✢✣]	`✩✳b✩➶
✴✦weq✦★ wk{pq✦okor	t✣Z	t✢_	`ub✯➶
✴✦weq✦★ gfzfgokor	_Y	_^	`ub✯➶
✬✭isf o★✦pnf n✦✵rqf o ifyh hlkgzfne✦	☎✣\ Y✢^	☎\t ^YZ	✪✯✩b✳➶
✶yflfnq ✭✦weq✦★kor o {neh wkiz✧q✭kof✷k hs✥ie✦	☎✣ [\^	☎✣ [^]	`ub✯➶
✴✦weq✦★ z wgzfyeizfne✦ sf{nkpqf✭ z✦✷g✦neiznrij	☎_ YtY	☎_ Yt✢	`ub✸➶
✹✭hlhyko✦nf zrp✭e z y✦q wkwgzf{neij	Z] Y__	ZY ]\✢	✯bc➶
✆✝✞✝➳✁✟✄R✂✁R SR✄UWV ➳ ➵➸WX	] YZt	^[ t]✣	`✸ubu➶
✰k✵koe✧z✦ne✦ {★h✷kqfglenkof	_✣ tY✢	t Z]✣	✪✲ab✳➶
✰k✵koe✧z✦ne✦ ✭gxq✭kqfglenkof	__ ]t]	Y^ ✣[[	`a✩b✲➶

❻❼❽❾❿➀➁➂ ➃➂➄➅➆➂ ➇➈➁➅➉➀➃➂➊❾➂ ➀➃➈➓➎➃➓➈✭ ➁❼➄❼➊❾➣➁➂➐ ^❽➂ ➎❼❽❾➅➌ ➊➈➁➅➛❽❾➂ ↔↕↔➙ ❾ ➏➈➓➉❽❾➂ ↔↕↔↕ ➈❼➎➓➔

	❤➋❤➏➐➋❢➐❥➋	❤➋❤➋➐➏❤➐❥➏
❙❚❯❚❱❲❳❨❩❬❲❩ ❭❩❨❪❫ ❴❚ ❵❛❫❜ ❯❲❝❩❬❵❚❱❪❞	❡❢❣❤✐	❥❢❣❦✐
❙❚❯❚❱❲❳❨❩❬❲❩ ❴❧❛♠❚♥❪❭❫❲❬❚❱❪ ❴❚ ❵❛❫❜ ❯❲❝❩❬❵❚❱❪❞❣ ❱ ♥❜❫♦	❤♣❣i✐	j❣♣✐
kl✉✈✇①✇ ② ③④⑤✇⑥⑦⑧②⑨ ⑩ ①✇❶ ⑦④❷④⑩②❸⑦❹❺②❹ ⑦ ①✇①❻❼❻ ❽✉❹❾②❺❿❻	➀➀⑨➁➂	➃⑨➀➂
➄④❷④⑩②❸⑦❹❺②❹ ⑦ ①✇①❻❼❻ ④✈l④⑥⑦④❺✉❿④ ③④✈❹①⑧❻ ✈④⑥➅④✈④⑩✉❿④	➆⑨➀➂	➁⑨➃➂
➄④❷④⑩②❸⑦❹❺②❹ ➅❹❺✈❽④⑩✉ ④l❹⑦ ③④⑦④❾①❹❼✉	➃⑨➇➂	➇⑨➈➂
❙❚❯❚❱❲❳❨❩❬❲❩ ➉❭➊♥➉❚♥❪❭❫❲❬❚❱❪ ❴❚ ❵❛❫❜ ❯❲❝❩❬❵❚❱❪❞❣ ❱ ♥❜❫♦	❤➋❣j✐	❥❥❣♣✐
kl✉✈✇①✇ ② ③④⑤✇⑥⑦⑧②⑨ ⑩ ①✇❶ ⑦④❷④⑩②❸⑦❹❺②❹ ⑦ ①✇①❻❼❻ ❽✉❹❾②❺❿❻	➃➌⑨➍➂	➀➃⑨➈➂
➄④❷④⑩②❸⑦❹❺②❹ ➅❹❺✈❽④⑩✉ ④l❹⑦ ③④⑦④❾①❹❼✉	➈⑨➇➂	➃➃⑨➇➂
➄④❷④⑩②❸⑦❹❺②❹ ⑦⑩②❸⑦❹❺✉ ⑦ ❹⑧①✇⑩❹❶② ③l⑦✉⑦❺❹⑥⑦④❺✇❶② ✈④ ❾③l⑦✉✈❹⑤✇	➇⑨➎➂	➃⑨➌➂

❃34563547 89:9;<❄87❀ 8=7>8=<? 8@<?=<A7 B<✼ ; 964?B<? ❺ @<?B<✼>C ⁸⁷⁶⁹❀>89=C@ ✽0 ;48?✻=<7 /0/1 ⁴⁹⁶⁵² ❁✺8<7A 89:9;<❄87❀ ✺A5✹93?4@<=9;C>D ; B5@<? :<E7=B9;?F ;84GBA ⁸ H98<9@5 IJ❆K =7 69=<?> ✹45✺=<7 /0/0 ⁴⁹⁶⁵ ✺9 H98<9@5 /❆J✾K =7 69=<?> ;48?✻=<7 /0/1 ⁴⁹⁶⁵² ❁✺8<7A 89:9;<❄87❀ 64G3693?4@<=9;C>D ; B5@<? :<E7=B9;?F BH7✺A ⁸ H98<9@5 ✽✽J❆K ✺9 H98<9@5 /0JIK2

✃7 69=<?> ;48?✻=<7 /0/1 ⁴⁹⁶⁵ 89:9;<❄87=<7 ✺A5✹93?4@<=9;? B37=9;7A69;<3C>D 89:9;<❄87❀J H9✺>87B ✹✺C =7 69=<?> ✹45✺=<7 /0/0 ⁴⁹⁶⁵ 5✺8<7A 3?= ;C=9B<A 1IK2

✏L MN✑O✑PQ RO✒OPSP MS✓ P MQ✔OTOR✕QP MS OUS✕ PS✖TS✗P MQ✖N✕Q ✕RSU✕QP MS RO✑V✘✕✙✘Q N✔✍✎✒M ^T O✒UQN MQ N✔USTO✕RST✘✕V✜
✺✻✼ ✻ ✽✾ ✿ ❀ ❁❂❃✼ ❄ ❅ ✽ ✺ ❀❆✻ ❇ ❈ ❅ ✽ ✺ ❀ ✺ ❄❅❃ ❉❊ ❋ ✺✻ ● ❀ ❇❍ ■ ❀❂ ✿ ❏ ❀❍ ❏ ✻

^W @74>7 /0/1BHGA67 87E?✷=7 ❮@<3?=37 3F2 ❁4B5B X?❑?E9H@?=3 BH2 ⁸ ⁹²⁹² ↕✺7E?F ▲❃H48?✺7F❄>C▼➙ 87;74A7 H48C48?>89=? 5@9;C BH48?✺7✷C H47;7 ⁵✷C369;7=<7 ;<?>8CB3?✹9 =<?45>D9@9✻>< B6A7✺7F❄>C>D B<✼ ⁸ 87:5✺9;7=C>D ✺8<7A?6 ?;<✺?=>CF=C>D =4◆

❖ 1II❂/J H9A9✷9=?F ; ➮74B87;<?J 9H<B7=?F ; 6B<✼✺8? ;<?>8CB3?F ⁹ =4 ➮➹IH❂00W✿✿❆✾1❂❺J H49;7✺89=?F H48?8 ❃❄✺ ➶?F9=9;C ✺E7 ➮74B87;C◗H96939;7 ; ➮74B87;<?J ❘--- ➮C✺8<7A ➬B<❄✹ ➮<?>8CB3C>DJ
❖ 1W✿J H9A9✷9=?F ; ➮74B87;<?J 9H<B7=?F ; 6B<✼✺8? ;<?>8CB3?F ⁹ =4 ➮➹1H❂00✽✽❆1❺❆❂✾J H49;7✺89=?F H48?8 ❃❄✺ ➶?F9=9;C ✺E7 ➮74B87;C◗H96939;7 ; ➮74B87;<?J ❘--- ➮C✺8<7A ➬B<❄✹ ➮<?>8CB3C>DJ

=4 9:42 ?;<✺2 /◗0❺◗0❺J H9A9✷9=C>D ; ➮74B87;<? ; X8<?E=<>C ❁4B5BJ ; H9:E<✷5 5E2 Y<?4✺8<?F?;B6<?✹9 ^< ➘9B7✹ ✿ ➘7=8 BHGA6< ❁X- ❁4B5B -- BH2 ⁸ ⁹²⁹² ↕✺7E?F ▲✃7:C;>7▼➙ ⁹ A❄>8=?F ;7439✻>< 1WJ❺ @E= 8A :453392 ❁@9;C 89B37AC 87;743? ; ;C69=7=<5 H48?✺;B3✼H=C>D 5@G; BH48?✺7✷C2

❃H48?✺7F❄>C H9=7✺39 87;74A ; 3C@ ✺=<5 ;745=69;? ↕H9✺ ;745=6<?@ =<?;C69=7=<7 H47;7 H<?4;965H5 H48?8 ✹@<=✼➙ 5@9;C BH48?✺7✷C H47;7 ⁵✷C369;7=<7 ;<?>8CB3?✹9 =<?45>D9@9✻>< B6A7✺7F❄>C>D B<✼ ⁸ =<?87:5✺9;7=C>D ✺8<7A?6 ?;<✺?=>CF=C>D =4◆

❖ 1✽/❂/3 4565✷5789 : ➮;<=>;:?83 54?=;7@AB : C=?✼✹;AB :?8A>@=D@AB ⁵ 7< ➮➹E!❂00F✿✿❆✾0❂/3 4<5:;✺>57@AB 4<>8> ❃❄✺ ➶89575:@ ✺G; ➮;<=>;:@◗!5C5D5:; : ➮;<=>;:?83 ❘--- ➮@✺>?;6 ➬=?❄✹ ➮?8A>@=D@AB3
❖ 1E❆❂/3 4565✷5789 : ➮;<=>;:?83 54?=;789 : C=?✼✺>8 :?8A>@=D89 ⁵ 7< ➮➹E!❂00F✿✿❆✾F❂03 4<5:;✺>5789 4<>8> ❃❄✺ ➶89575:@ ✺G; ➮;<=>;:@◗!5C5D5:; : ➮;<=>;:?83 ❘--- ➮@✺>?;6 ➬=?❄✹ ➮?8A>@=D@AB3
❖ 1✽F3 4565✷5789 : ➮;<=>;:?83 54?=;789 : C=?✼✺>8 :?8A>@=D89 ⁵ 7< ➮➹1!❂00/✽✽10/❂13 4<5:;✺>5789 4<>8> ❃❄✺ ➶89575:@ ✺G; ➮;<=>;:@◗!5C5D5:; : ➮;<=>;:?83 ❘--- ➮@✺>?;6 ➬=?❄✹ ➮?8A>@=D@AB3

7< 5H<2 8:?✺2 /◗0❺◗0❺ 4565✷57@AB : ➮;<=>;:?8 : I>?8G7?A@ ❁<=J=3 : 45HG?✷J JG2 K?8<✺>?898:=C?8✹5 ? ➘5=;✹ ✿ ➘;7?873 7; <>8A> ✃;H@:A@ ⁵ 6❄A>789 :;6 H5=D;6@ >;:;<D8 : :@C57;7?J 4<>8✺:=D✼47@AB JLM: =4<>8✺;✷@2 .❄A>7; A87; D<;7=;CA9? :@7?5=6; ❺❆ LG7 >6 H<JDD52

❒✹5✺7?8 ^> >;4?=;L? !?89=A5:8✹5 ➘G;7J ❒;✹5=45✺;<5:;7?; ➘<>8=D<>8778✹53 7?8<JAB5L5✻A? 4<>8>7;A>578 =❄ : 4<>8:;✷;9❄A89 A>✼✻A? 45✺ D8<87@ >;HJ✺5:@ L?8=>C;7?5:89 :?8G5<5✺>?7789 :<;> ^> J=6J✹;L?2

➮;;:;<A?; JL5:@ 4<>@<>8A>5789 =4<>8✺;✷@ H@65 7?8=C5<>@=D;7?8 4<>8> ➘<8>@✺87D L2=D2 ➮;<=>;:@ ^> 4<>@=6J✹J9❄A8✹5 L2=D2 ➮;<=>;:; 4<;:; 4?8<:5CJ4J ✺5 ✺>?;68C ✹<J7DJ ⁵ 7< 1✽/❂/ 1E❆❂/ ? 1✽F2 ➮ >:?❄>CJ ^> D@L3 ?✷ ➘<8>@✺87D L2=D2 ➮;<=>;:@ 7?8 =C5<>@=D;6 ^> 45:@✷=>8✹5 4<;:;3 :;5=D;6 =4867?57@ ? JL5:@ 4<>@<>8A>578 >5=D;6@ >;:;✹5✺7?8 ^> :A>8✻7?89 >;:;<D@L? JL5:;L?2

• ✽➑ ✺✼ ✿ ■ ✺✻❍ ✿ ❀ ❁❂➑✼❈ ✿❍✼ ❀ ❄ ❏❈ ✾❈ ➒❍ ❀ ➒ ❅✽ ✺ ❀ ✺ ❀❂ ✿ ❏ ❀❍ ❏✻ ➑✽ ✻ ✺ ❄❅❃ ❉❊ ✿ ✺✻ ● ❀ ❇❍ ❀ ❀❂ ✿ ❏ ❀❍ ❏ ✻

✽1 L;<A; /0/1 <2 ❮L?D87D 5<;> =4M6C? >;G8✷78 ❮L?D87D; D92 ❰B;GG;7✹8 ❮?✹BD887 =42 ^> 52523 ➱;C?; ❮7D8<4> =?8✺>?H❄ : ✃?C5>9? ↕❰@4<➙ 5<;> ❃L;> 5✹<;7?A>57❄ 5✺45:?8✺>?;G75✻A?❄ =42C2 <5>:?❄>;6@ >; 45<5>JL?87?8L =D<57 >;:;8✻7?; /01F <5CJ >8 =4M6C;L? ❁7?✺8❑8G54L87D ❃2➹2 5<;> ❁7?H84 ❃2➹2 JL5:✼ ?7:8=D@A@97❄ ✺5D@A>❄A❄ :=4MG789 <8;G?>;A9? ?7:8=D@A9? ✺8:8G548<=C?89 : ➮;<=>;:?83 ✺>?8G7?A; ❁<=J= 45✺ 7;>:❄ ▲❁<=; ❃L;:?❄>CJ ^> <5>:?❄>;7?8L ❁L5:@ -7:8=D@A@9789 =4M6C; >;G8✷7; ❮L?D87D; ↕❰B;GG;7✹8 ❮?✹BD887 =42 ^> 5252➙ 7;H@6; 5✹M6 4<;: ? 5H5:?❄>CM: C5L;7✺@D;<?J=>; : ❃L;<D ❰?D@ =4M6C; ^> 5✹<;7?A>57❄ 5✺45:?8✺>?;G75✻A?❄ =42C2 5✺ =4M6C? ❁7?✺8❑8G54L87D ❃2➹2

➓8✺75A>8✻7?8 ❮L?D87D ?7N5J98 ? 98=D <8;G?>5:;7; JL5:; ?7:8=D@A@97; ✺5D@A>❄A; =❄=?8✺7?AB 7?8;:;&\gt; J✺>?;68L ❮L?D87D 5<;> =4M68C >;G8✷7@AB ❮L?D87D;2

➶5>:?❄>;7?8 ❁L5:@ -7:8=D@A@9789 7;=D❄4?65 :5H8A 989 :@C57;7?; 4<>8> =D<57@3 D92 >;C5❀A>87?; 4<>8✺=?✼:>?✼A?; ✺8:8G548<=C?8✹5 4<5:;✺>578✹5 45✺ 7;>:❄ ▲❁<=; ❃L;<D ❰?D@▼2

• ❁ ❄ ❏ ✻❍➑✼ ✿ ❀❍ ✿ ❀ ✺ ✻ ➔ ❀ ✺❅ ✿ ❀✾ ✺ ❀→ ✺ ❏❈ ❏❁ ❉❁ ✺ ✻✼ ✻ ✽✾ ✿✻ ❁❂➑✼❈ ❊✽ ❀❆❈ ❏❁ ❅✽ ✺ ❀ ✺ ❄❅❃ ❉ ❊ ❋ ✺ ✻ ● ❀ ❇❍ ■

❃4M6C; J✺>?8G?6; >;H8>4?8A>8❀ : >:?❄>CJ ^> 45✺4?=;7?8L JL5:@ C<8✺@DJ /0 L;9; /0/1 <5CJ 45L?✼✺>@ ❁<=; ❃C@ ❃L;<D ❰?D@ =4M6C; ^> 5✹<;7?A>57; 5✺45:?8✺>?;G75✻A?❄ =42C23 H✼✺❄A❄ =4M6C; >;G8✷7❄ 5✺ ❃4M6C?3 ; ➣;7C?8L !?GG87?JL ❃2➹23 7; 45✺=D;:?83 CDM<89 ❁<=; ❃C@ ❃L;<D ❰?D@ =4M6C; ^> 5✹<;7?A>57; 5✺45:?8✺>?;G75✻A?❄ =42C2 >5=D;6 J✺>?8G57@ C<8✺@D 5✺7;:?;G7@ : L;C=@L;G789 :@=5C5✻A? ✽0 000 000 >65D@AB3 4<>8>7;A>57@ 7; N?7;7=5:;7?8 HJ✺5:@ 4<598CDJ L?8=>C;G78✹53 :?8G5<5✺>?778✹5 ▲❁➶❃➹ ❃➬❐ ❖ ❮D;4 --▼ : ➮;<=>;:?8 : ✺>?8G7?A@ ❁<=J=3 45G8✹;9❄A8✹5 7; HJ✺5:?8 HJ✺@7CJ :?8G5<5✺>?778✹5 5>7;A>578✹5 9;C5 ^➎² -7:8=D@A9; 45:=D;98 4<>@ :=4MG7@L J✺>?;G8 ❰➘I ❃2➹2 ? ❁7?✺8❑8G54L87D ❃2➹2

❒;H8>4?8A>87?;L? =46;D@ :?8<>@D8G75✻A? ➣;7CJ :@7?C;9❄A@L? ^> ❁L5:@ ⁵ ➴✺7;:?;G7@ ➬<8✺@D =❄◆

❖ ³⁴⁵⁶⁴⁷ 89:9568;7< ³ 3456479= 37<>?<= :4>; 34@93AB9C39DB9= A839:✻CB;7<= D4 ;✹EF9 A847 ^B ;@;7B❄3>E7 >;=4D✺<648BG534 ❰➘H ❃2➹2 ⁷ 37B❄3>G ³ 7DB95B;D<= 7>?4✺9= ; 7486;✻CB D;=BD4FD9: ✽0 00❆ I✿IJ✿K 3?;6<CL ⁷ 5AE?C9 ➬89✺<6;@B;8C<2
❖ ;✻7B4✺C39DB9 ❰➘H ❃2➹2 ; A;✺✺4DBG 5B✼ 9✹39>GC:B D4 839C3 ➣4D>G ⁷ 68<@B9 ⁴⁸⁶² ✿✿✿ ^↔ ¹ A>6 ^K >2A2C2 ³ C4?9✹; =B9DB4 C; ✺; ;@;7B❄3>G 34A?46< D4 839C3 ➣4D>G 7539F>BCL 5G= AB9DB✼✷D<CL ³ 6<6G?G 3;@;7B❄34❀ 74:❄C<CL ³ ❁=;7<J ³⁹ 3=B4D4=B ;@;7B❄3G:❄C<=B ⁷ ✺4D<= C345B9J ✺; =4>5<=4FD9: >7;6< I❆ ⁰⁰⁰ ⁰⁰⁰ 3?;6<CL↕
❖ G=;74 A83<56❄AB9DB4 ✺; ✺?G✹G A; 568;DB9 ❁854 ❃>< ❃=486 ❰B6< 5AE?>4 ³ ;✹84DBC3;D4 ;✺A;7B9✺3B4FD;✻CB❄ 5A2>2 C; ✺; 5A?46< >89✺<6G↕
❖ A;8;3G=B9DB9 ; A;✺A;83❄✺>;74DBG 7B983<69FD;✻CB ❰➘H ❃2➹2 ⁷ 5A?4CB9 >89✺<6G↕

➬89✺<6 3;564? G✺;56✼ADB;D< ➬89✺<6;@B;8C< A; G564D;7B9DBG A;7<✷53<CL 34@93AB9C39❀ ;843 5A9?DB9DBG BDD<CL 6<A;7E7 G✺;56✼ADB9DB42

➴56469C3D4 5A?464 ➬89✺<6G D456❄AB DB9 AE❈DB9: DB✷ ✽1 =4:4 /0/✽2 ➬7;6< D4F9✷D9 5A?4C4D9 @✼✺❄ ⁷ ➘➱✃J 79✺?G✹ G564F;D9✹; L48=;D;✹84=G 5A?462 ❒ 6<6G?G G✺3B9F;D9✹; >89✺<6GJ ❃AE?>4 ❒4F9✷D4 34A?4CB ;✺596>B 79✺?G✹ 3=B9DD9: 56;A< A8;C9D6;79: ➮-➣➴➶ 1\$J A;7B✼>53;D9: ; =48✷✼ ➣4D>G2

• ❁ ❄ ❏ ✻❍➑✼ ✿ ❀❍ ✿ ❀ ✺ ✻ ➔ ❀ ✺❅ ✿ ❀✾ ✺ ❀→ ✺ ❏❈ ❏❁ ❉❁ ✺ ✻✼ ✻ ✽✾ ✿✻ ❁❂➑✼❈ ❊✽ ❀❆❈ ❏❁ ❅✽ ✺ ❀ ✺ ❄❅❃ ❉ ❊ ❋ ✺ ✻ ● ❀ ❇❍ ■

✽1 =4:4 /0/1 ❃AE?>4 G✺3B9FB?4 34@93AB9C39❀ ⁷ 37B❄3>G ³ A;✺AB54DB9= 4D9>5G ³ /❆ =4:4 /0/1 8;>G ✺; G=;7< >89✺<6G ³ 1/ 5B98ADB4 /011 8;>G A;=B✼✺3< ➣9FB59 -D❑956=9D65 5A2 ³ ;2;2J @✼✺❄C❄ 5AE?>4 34F9✷D❄ ;✺ ❃AE?>BJ ⁴ ❃4D64D✺98 ➣4D> ➘;F5>4 ❃2➹2 D4 A;✺5647B9 >6E89:J 89MBD4D5;74D< 3;564? DB9;✺D47B4FD< ➬89✺<6 -D7956<C<:D< ⁷ 7<5;>;✻CB 1/2K/✽2K00 9G8; ✺;6<C3❄C< @G✺G -8B5 A83< GF2 ❰<@98D96<>B ^❺ ⁷ ➮485347B92

❒4@93AB9C39DB4=B 5A?46< 7B983<69FD;✻CB ➣4D>G 74:❄C<=B ³ ❁=;7< ➬89✺<6G 5❄◆

➎ !"#\$% &' & \$()*+","✻* -
❒'/#'01 (\$2\$/#("0\$ 3 &'&/"0\$ &' !('0' ⁴ ('*+)&%50 6'&%"01*+ ➬(\$✺1#"6 "(*1-
❒'/#'01 (\$2\$/#("0\$ &' )✺4 '8'*+ ⁰ ❃!58*\$ ❒'9\$✷&\$2-
❒'/#'0 (\$2\$/#("01 &' !(4\$✺/ ✼6 "(/#0 \$ ➬(\$✺1#"6 "(*1-
❁,"0' !"(✼*4\$& ' 4'0'(#' 4\$ ❃!58%❄-
❁,"0' !"✺!"(4❄✺%"0'& ' 0 \$(41#\$9&"✻* ,: &: ❃!58% /!8'* \$ %(\$✺1#)-
➴✻0 '✺*4\$& ' " !"✺✺'& ) / ✼ \$✹4\$%)*2 0!("/# ⁴ '%#) &"#'( '9&\$✹" 01/#'0 "&\$ ,: &: !(4\$4 ❃!58%✼-
❰\$/2' 0 \$(41#\$9&"✻* ➬(\$✺1#"6 "(*1 ⁴ ),50 &'2,)- )6\$4! \$*4\$& ' "('4 ),50 ⁴ 4'(4❄✺4'2❄*1, 6)✺1&% \$,:

➴/#'#\$*4&' /!8'#' ➬(\$✺1#) &'/#❄! & \$ !5❈& \$2 & ✷ ✽= ,'2' >=>✾: ➬0"#1 &'9\$✷&\$ /!8'*'&\$ 6✼✺❄ ⁰ ❮❁➶- 0\$✺8)✹ )/#'9"&\$✹" +'(,"&"✹(',) /!8'#: ❒ #1#)8) )✺4 \$9"&\$✹" %(\$✺1#)- ❃!58%' ❒'9\$✷&' 4'!8'* "✺/\$#% 0\$✺8)✹ 4, \$&&\$2 /#"!1 !("*\$&#"0\$2 ❮❁➶A➣➴➶ ✽!- !"0 ✼%/4"&\$2 " ,'(✷✼ ➣'&%):

• ➑➙ ❉➑❄ ✺ ❀❍ ✿ ❀ ✼ ❀ ✺✼ ✻❍ ✿✻ ❆➑ ✺ ✻❅ ✿❄ ❈✼ ✻❍ ✿ ✻ ❄ ✿ ❋ ❍ ✻ ❄ ❅✽ ✺ ❀❆ ✻ ❇ ✻❊ ✾ ➒ ✿ ✾ ❅❆ ❄ ^{Bre miały korzystny wpływ na wyniki finansowe Grupy CPD w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku. Koszty finansowe zmniejszyły się o kwotę 11,88 mln PLN. Dodatkowo udział w zysku wspólnych przedsięwzięć wyniósł 18,12 mln PLN i był wyższy o 10,17 mln PLN. Ponadto pozostałe przychody zwiększyły się o kwotę 2,41 mln PLN. Należy również podkreślić, że wynik na sprzedaży wzrósł o kwotę 0,89 mln PLN.}

Koszty finansowe spadły, ponieważ w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 niekorzystne różnice kursowe wyniosły 0,2 mln PLN i koszt odsetek od zaległości podatkowych wyniósł 0,4 mln PLN, podczas gdy w analogicznym okresie 2020 roku niekorzystne różnice kursowe wyniosły 5,84 mln PLN a koszt odsetek od zaległości podatkowych wyniósł 6,63 mln PLN. Udział w zysku wspólnych przedsięwzięć wynikał z faktu, iż spółka celowa odpowiedzialna za projekt Ursa Home przekazała znaczną część wszystkich mieszkań nabywcom w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021. Wzrost pozostałych przychodów był rezultatem otrzymania od jednego najemcy kary za rozwiązanie umowy. Zysk na sprzedaży zwiększył się dzięki niższemu kosztowi własnemu sprzedaży.

Z drugiej strony, niższy zysk z wyceny nieruchomości inwestycyjnych w kwocie 3,01 mln PLN był głównym czynnikiem, który miał niekorzystny wpływ na wyniki finansowe Grupy CPD w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku. Zysk ten był konsekwencją wahań kursu EUR/PLN.

Poniższa tabela przedstawia wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów przeliczone na euro. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2021 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,5495. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ✻B

C *4\$(0*' >=>D (: &' !"✺/#'0 \$ ❁*+0'81 &( D❆ ❒01*4'2&\$✹" ➮'9&\$✹" ❒✹(",'✺4\$& ' ❃!58% 4 >C *4\$(0*' >=>D (: ^{02 mln PLN i koszt odsetek od zaległości podatkowych wyniósł 0,4 mln PLN, podczas gdy w analogicznym okresie 2020 roku niekorzystne różnice kursowe wyniosły 5,84 mln PLN a koszt odsetek od zaległości podatkowych wyniósł 6,63 mln PLN. Udział w zysku wspólnych przedsięwzięć wynikał z faktu, iż spółka celowa odpowiedzialna za projekt Ursa Home przekazała znaczną część wszystkich mieszkań nabywcom w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021. Wzrost pozostałych przychodów był rezultatem otrzymania od jednego najemcy kary za rozwiązanie umowy. Zysk na sprzedaży zwiększył się dzięki niższemu kosztowi własnemu sprzedaży.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane /!('0 \$ &'61* ' '%2 ❃!58% 0 \$9) ),"(4\$& '- #2: 4, '&1 )+0'81 &( ✽ ✃'✺4014'2&\$✹" ➮'9&\$✹" ❒✹(",'✺4\$& ' ❰➘H ❃:➹: ^{4 kursowe wyniosły 5,84 mln PLN a koszt odsetek od zaległości podatkowych wyniósł 6,63 mln PLN. Udział w zysku wspólnych przedsięwzięć wynikał z faktu, iż spółka celowa odpowiedzialna za projekt Ursa Home przekazała znaczną część wszystkich mieszkań nabywcom w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021. Wzrost pozostałych przychodów był rezultatem otrzymania od jednego najemcy kary za rozwiązanie umowy. Zysk na sprzedaży zwiększył się dzięki niższemu kosztowi własnemu sprzedaży.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane >❆ 9)#\$✹" >=D❺ (: ^{0 koszt odsetek od zaległości podatkowych wyniósł 6,63 mln PLN. Udział w zysku wspólnych przedsięwzięć wynikał z faktu, iż spółka celowa odpowiedzialna za projekt Ursa Home przekazała znaczną część wszystkich mieszkań nabywcom w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021. Wzrost pozostałych przychodów był rezultatem otrzymania od jednego najemcy kary za rozwiązanie umowy. Zysk na sprzedaży zwiększył się dzięki niższemu kosztowi własnemu sprzedaży.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane /!('0 \$ &'61* ' '%2 ❃!58% 0 \$9) ),"(4\$& '- ❒'(4❄✺ !"✺2❄8 )*+0'8✼ ^{0 przedsięwzięć wynikał z faktu, iż spółka celowa odpowiedzialna za projekt Ursa Home przekazała znaczną część wszystkich mieszkań nabywcom w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021. Wzrost pozostałych przychodów był rezultatem otrzymania od jednego najemcy kary za rozwiązanie umowy. Zysk na sprzedaży zwiększył się dzięki niższemu kosztowi własnemu sprzedaży.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane /!('0 \$ %"&)'2 !("\$/) &'610'& ' !(4\$4 ❃!58%✼ '%2 08'/&1+ ^{0 przekazała znaczną część wszystkich mieszkań nabywcom w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021. Wzrost pozostałych przychodów był rezultatem otrzymania od jednego najemcy kary za rozwiązanie umowy. Zysk na sprzedaży zwiększył się dzięki niższemu kosztowi własnemu sprzedaży.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane \$9) ),"(4\$& '- &' !"✺/#'0 \$ %#5(\$2 4✺\$1✺"0'8 " &'61* ) ^{0kończonym 30 września 2021. Wzrost pozostałych przychodów był rezultatem otrzymania od jednego najemcy kary za rozwiązanie umowy. Zysk na sprzedaży zwiększył się dzięki niższemu kosztowi własnemu sprzedaży.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane (','+ 0\$40'& ' ,'%/1,'9&\$2 9 461 '%2 08'/&1+ "62✼#\$2 & \$ 01%"&'&1, ✺"#❄✺ )!"0'✷& \$& \$, )✺4 \$9"&1, !(4\$4 ➮3456 ❒✹7893✺:65;6 873: <=>34;? @65✼ 53AB@;3 3C@D; ^{Ewi własnemu sprzedaży.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane E❂E E6:E35;< ^{Edrugiej strony, niższy zysk z wyceny nieruchomości inwestycyjnych w kwocie 3,01 mln PLN był głównym czynnikiem, który miał niekorzystny wpływ na wyniki finansowe Grupy CPD w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku. Zysk ten był konsekwencją wahań kursu EUR/PLN.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane EB=8C8✻@; 1❺F✿1 :? :3 D6✺5❄ 3C@D✼2

➮8A6@ G8EB✷=:6✹8F /H @:67E@3 /0/1 72F ❃GI?C3 ✺:;3?3D❄@ D3C8 E:BE3D❄@BF 8✹?8=;?3 :3 G8✻76✺5;@>E69 ➣35C< ➘6C38 ❃2➹2 ❖ ➣;<73 "3C467=C;6✹8 ➘6C38 : =;6✺:;A❄ E ➮37=:3E;6 873: ➘6C38 -5❑6=>965> ➣35C;5✹ ❃2➹2 E6:E35;6 ↕▲➮6:E35;6▼➙ ✺8 :3G;=BE35;3 =;✼ ^{53znym okresem 2020 roku. Zysk ten był konsekwencją wahań kursu EUR/PLN.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane =G7:6✺3✷ ❆2✿0H2110 ↕8=;69 9;4;85IE =;6✺69=6> G;✼✸ >B=;✼@B =>8 ✺:;6=;✼✸➙ 3C@D; :EBC?B@J ^{53ybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów przeliczone na euro. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2021 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,5495. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 8C3:;@;643 =67;; ➹➹F ^{8rawozdania z całkowitych dochodów przeliczone na euro. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2021 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,5495. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane E37>8✻@; 589;53456D 0F10 ➘➱✃ ↕✺:;6=;✼✸ ✹78=:B➙ C3✷✺3 3C@D3F 8✺G8E;3✺3D❄@B@J ✽✽F01K 3C@D; ^{E 30 września 2021 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,5495. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane C3G;>346 :3C?3✺8EB9 ❃GI?C; ; <G73E5;3D❄@B@J ✺8 ✽✽F01K ✹?8=IE ^{53u NBP za ten okres, to jest 4,5495. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮345B9 ❒✹7893✺:65;< ❃GI?C; ↕▲➹C@D6▼➙F :53D✺<D❄@B@J =;✼ ^{Ecy zakończonego 30 września 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 8A78@;6 ✹;6?✺8EB92 ➮6:E35;6 :8=>3?8 8✹?8=:856 ^{53zy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane G8✺=>3E;6 ✿✽ <=>2 1 <=>3EB : ✺5;3 /❺ 4;G@3 /00H ^724.

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ^{8 finansowe}

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 8L67@;6 G<A4;@:56D ; E37<5C3@J EG78E3✺:35;3 ;5=>7<965>IE L;535=8EB@J ✺8 :87✹35;:8E356✹8 =B=>69< 8A78>< 873: ^{8wanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane =GI?C3@J G<A4;@:5B@J ↕>2D2◆ M:2 ❁^{2es 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane : /0/0 72F G8:2 /0❆0F :6 :92➙2 ➘8✺9;8>69 53ABE3D❄@B9 ➹C@D6 ^{E2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 7393@J ➮6:E35;3 AB?3 ❃GI?C3F ^{3 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➹C@D6 53ABE356 AB?B ^{E8 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane @64< <987:65;3 ^{53 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane G8✺=>3E;6 37>2 ✽✾/ ^{↔ 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 1 GC> H➙ C2=2J2

➮ EB5;C< ➮6:E35;3 ❃GI?C3 8A6@5;6 G8=;3✺3 ❖ ?❄@:5;6 : D<✷ G8=;3✺35B9; 3C@D39; E?3=5B9; ❖1✿2N0N2❺N✾ ↕=;6✺6953✻@;6 9;4;85IE @:>67B=>3 @:>67B >B=;❄@6 ✺:;6E;✼✸=6> @:>67✺:;6✻@; =:6✻✸➙ 3C@D;F 8✺G8E;3✺3D❄@B@J ✾✾K 3C@D; ^{Eiu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,5495. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane C3G;>346 :3C?3✺8EB9 ❃GI?C;F <G73E5;3D❄@B@J ✺8 ✾✾K ✹?8=IE ^{53zące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮345B9 ❒✹7893✺:65;< ❃GI?C;F G7:B @:B9 :✹8✺5;6 : 37>2 ✽✾N ^{↔liczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.}

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane / ➬8✺6C=< =GI?6C J35✺48EB@JF ❃GI?C3 5;6 98✷6 EBC85BE3✸ G73E <✺:;3?8EB@J : 3C@D; E?3=5B@J ❃GI?C;F ^{Epodatkowaniem}

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane >B9 G73E3 ✹?8=C;69 I76 :9;67:3D❄ ✺8 :3@J8E35;3 >B@J G73E2 ❰653F G8 C>I76D ❃GI?C3 53AB?3 3C@D6 8C76✻4856 ^{E020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮6:E35;< EB58=;?3 1❺F✿1 :? :3 D6✺5❄ 3C@D✼2

• ➑➙ ❉➑ ❄ ✺ ❀❍ ✿ ❀ ❄ ❏ ✻❍➑✼ ✿ ❄❊ ✻ ✺ ✻✽ ✺■❆❁ ✾ ❅❆ ❄O✻O ✼ ❄❅✽ ✻✼ ✿ ❀ ✼ ❀ ✺✼ ✻❍ ✿✻ ❆➑ ✺✻❅ ✿ ❄❈✼✻❍ ✿ ✻ ❄ ✿ ❋ ❍✻ ❄❅✽ ✺ ❀❆ ✻ ❇ ✻❊ ✾ ➒ ✿ ➛ ➜➝ ➞ ➔ ➟ ➔

1✽ 4;G@3 /0/1 ^53aniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane G8✺=>3E;6 37>2 ❆0 <=>2 1 <=>3EB : ✺5;3 /❺ 4;G@3 /00H 78C< ^{8ozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 8L67@;6 G<A4;@:56D ; E37<5C3@J EG78E3✺:35;3 ;5=>7<965>IE L;535=8EB@J ✺8 :87✹35;:8E356✹8 =B=>69< 8A78>< 873: ^{82021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane =GI?C3@J G<A4;@:5B@J ↕>D2◆ M:2 ❁^{23 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane : /0/0 72F G8:2 /0❆0 :6 :92➙ :8=>3?8 G7:6C3:356 ✺8 G<A4;@:56D E;3✺898✻@; =>358E;=C8 ❒37:❄✺< ❃GI?C; ✺8>B@:❄@6 E6:E35;3 ✺8 :3G;=BE35;3 =;✼ ^{53nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane =G7:6✺3✷ 3C@D; ❃GI?C; :✺5;3 /H @:67E@3 /0/1 72

• ✿❍ ➠➑ ✽❂ ✻✾ ➒✻ ^{➑ek dochodowy}

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ✼ ❈❍ ✿ ❊✻ ✾➡ ✼ ❀ ✺✼ ✻❍ ✿✻ ❆➑ ✺✻ ❅ ✿ ❄ ❈✼ ✻❍ ✿✻ ❄ ✿ ❋ ❍ ✻ ❄ ❅✽ ✺ ❀❆ ✻ ❇ ✻❊ ✾ ➒ ✿ ✾❅❆ ❄O✻O ✿ ❍✻ ➔ ❈✾ ✿ ❀ ✻ ❊✾ ➒ ✿ ✼ ❉✻ ❄❍ ❈✾➡ ✾ ❅❆ ❄ O ✻O

✽ =;67G5;3 /0/1 ^{72k netto}

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ❃GI?C3 8>7:B93?3 8✺ ➣35C< ➘6C38 ❃2➹2 ❖ ➣;<73 "3C467=C;6✹8 ➘6C38 : =;6✺:;A❄ ^{E 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮37=:3E;6 873: ➘6C38 -5❑6=>965> ➣35C;5✹ ❃2➹2F >D2 G8✺9;8>IE G8✻76✺5;@:❄@B@J ^{Ew tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane G7:6G78E3✺:65;< E6:E35;3 ✺8 :3G;=BE35;3 =;✼ ^{53Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane =G7:6✺3✷ 3C@D; ❃GI?C;F ;5L8793@D✼ ^{8zedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane EB5;C3@J ➮6:E35;32 ➘7:6✺9;8>69 ➮6:E35;3 AB?8 ❆2✿0H2110 ↕8=;69 9;4;85IE =;6✺69=6> G;✼✸ >B=;✼@B =>8 ✺:;6=;✼✸➙ 3C@D; :EBC?B@J ^{53075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 8C3:;@;643 =67;; ➹➹F ^{8tingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane E37>8✻@; 589;53456D 0F10 ➘➱✃ ↕✺:;6=;✼✸ ✹78=:B➙ C3✷✺3 3C@D3F 8✺G8E;3✺3D❄@B@J ✽✽F01K 3C@D; ^{E80 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane C3G;>346 :3C?3✺8EB9 ❃GI?C; ; <G73E5;3D❄@B@J ✺8 ✽✽F01K ✹?8=IE ^{53Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮345B9 ❒✹7893✺:65;< ❃GI?C;F :53D✺<D❄@B@J =;✼ ^{Ey Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 8A78@;6 ✹;6?✺8EB9F G8 @65;6 1❺F✿1 :? :3 D6✺5❄ 53ABE35❄ 3C@D✼2 ➘8✺9;8>69 53ABE3D❄@B9 3C@D6 ^{E121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 7393@J ➮6:E35;3 AB?3 ❃GI?C3F ^{3wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 3C@D6 9;3?B :8=>3✸ 53AB>6 ^{E operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane @64< ;@J <987:65;3 ⁵³⁶

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane G8✺=>3E;6 37>2 ✽✾/ ^↔

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 1 GC> H➙ C2=2J2

➮ 8C76=;6 G7:BD98E35;3 :3G;=IE ^{53solidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 3C@D6 8AD✼>6 ➮6:E35;69F >D2 8✺ ✺5;3 1H 4;G@3 /0/1 ^{72y Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ✺8 ✺5;3 /❺ 4;G@3 /0/1 72F :8=>3?B :?8✷856 ❆/ E3✷56 :3G;=B ^{53 EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane =G7:6✺3✷ 3C@D;F 8G;6E3D❄@6 ?❄@:5;6 ^{53 sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 1✾2❺❺✿2❆NN 3C@D; :EBC?B@J ^{53432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 8C3:;@;643 =67;; ➹➹ ^{886 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%}

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane E37>8✻@; 589;53456D 0F10 ➘➱✃ ↕✺:;6=;✼✸ ✹78=:B➙ C3✷✺3 3C@D32 ➮ EB5;C< :3=>8=8E35;3 :3=3✺ G78G87@D853456D 76✺<C@D; :✹8✺5;6 : GC> ✽N ➮6:E35;3F :✹8✺5;6 : :3=3✺39;

- ➶➹ ➘➴➶ ➷ ➬➮ ➹➶ ➷ ➹ ➱✃ ❐ ❒➹ ➷ ➶ ❒ ❮❰ - ➬➮➹➶ ➷ ➹ . / 0 / 1 ➶ 2

34567689:; ^3

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮<7368;= ❃>?@56 86A9@6 ❆2✿0B2110 65CD; 7395@9CE ⁸⁶

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane F567;C;<G6 4<H;; ➹➹I ^{Fykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 36HJF✻C; 8F:;86G8<D 0I10 ➘➱✃ ↕✺7;<4;✼✸ ✹HF479➙ 56✷✺6 65CD6I F✺>F3;6✺6D❄C9CE ✽✽I01K 65CD; ^{3 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 56>;J6G< 765@6✺F39: ❃>?@5; ; =>H638;6D❄C9CE ✺F ❆2✿0B2110 ✹@F4?3 ^{86równaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.}

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮6G89: ❒✹HF:6✺7<8;= ❃>?@5;I 4J68F3;❄C9CE ✽✽I01K F✹?G8<D G;C7A9 ✹@F4?3 ^{86_Figure_4.jpeg)}

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮6G89: ❒✹HF:6✺7<8;= ❃>?@5; ↕▲➹5CD<▼➙ >F C<8;< 1❺I✿1 7@ ^{76ztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane D<✺8❄ 86A9368❄ ➹5CD✼2 ➷H68465CD< 86A9C;6 ➹5CD; >H7<7 ❃>?@5✼ 7F4J6@9 7636HJ< ✽ 4;8;6I ^{6acowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ;CE HF7G;C7<8;< 864J❄>;@F B 4;8;6 /0/1 H2

• ✽➑ ✺ ● ✿✾ ✺ ❀❍ ✿ ❀ ❏ ✽ ✻❍❄ ✻❊ ✾ ➒ ✿ ❍ ✻ ➔❈ ✾ ✿ ✻ ✻❊ ✾ ➒ ✿ ✼ ❉ ✻ ❄❍ ❈✾➡ ✾ ❅❆ ❄L✻L ✼ ✾ ❀ ●❁ ❁❂➑ ✽ ✺ ❀❍ ✿ ✻

B 4;8;6 /0/1 864J❄>;@F HF7G;C7<8;< ➮<7368;6I ^3-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 398;5= 5J?H<✹F ❃>?@56 ✽ 4;8;6 /0/1 H2 86A9@6 ^{3awia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane C<G= =:FH7<8;6I JD2 7✹F✺8;< ^{7 okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 6HJ2 ✽✾/ ^{↔kończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 1 >5J B➙ 5242E2I ❆2✿0B2110 ↕F4;<: :;G;F8?3 4;<✺<:4;✼✸ J94;✼C9 4JF ✺7;<4;✼✸➙ 65CD; 3@6489CEI JD2 ❆2✿0B2110 ↕F4;<: :;G;F8?3 4;<✺<:4;✼✸ J94;✼C9 4JF ✺7;<4;✼✸➙ 65CD; 7395@9CE ^{86ure_4.jpeg)}

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane F567;C;<G6 4<H;; ➹➹I ^F.jpeg)

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 36HJF✻C; 8F:;86G8<D 0I10 ➘➱✃ ↕✺7;<4;✼✸ ✹HF479➙ 56✷✺6 65CD6I F✺>F3;6✺6D❄C9CE ✽✽I01K 65CD; ^{3tów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 56>;J6G< 765@6✺F39: ❃>?@5; ; =>H638;6D❄C9CE ✺F ❆2✿0B2110 ↕F4;<: :;G;F8?3 4;<✺<:4;✼✸ J94;✼C9 4JF ✺7;<4;✼✸➙ ✹@F4?3 ⁸⁶	Na dzień:
--------------------------------------------------------------------------	--------------	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮6G89: ❒✹HF:6✺7<8;= ❃>?@5;I 4J68F3;❄C9CE ✽✽I01K F✹?G8<D G;C7A9 ✹@F4?3 ^{86-----------------------------------------------}	--------------	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮6G89: ❒✹HF:6✺7<8;= ❃>?@5;I >F C<8;< 1❺I✿1 7@ ^76--	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane D<✺8❄ 86A9368❄ ➹5CD✼2

➘H7<✺ ➶F7G;C7<8;<: ➮<7368;6 ❃>?@56 >F4;6✺6@6 D=✷ ❆2✾❺❺2❆✽✾ ↕F4;<: :;G;F8?3 47<✻✸4<J ✺7;<3;✼✸✺7;<4;❄J ✺7;<3;✼✸ J94;✼C9 F4;<:4<J JH79✺7;<✻C; 47<✻✸➙ 65CD; 3@6489CE ❃>?@5;I 4J68F3;❄C9CE ✽/I❺❺K F✹?G8?@5;I =>H638;6D❄C9CE ✺F ❆2✾❺❺2❆✽✾ ↕F✻:;= :;G;F8?3 47<✻C;=4<J ✺7;<3;✼✸✺7;<4;✼C;= ✺7;<3;✼C;= J94;✼C9 F✻:;=4<J JH79✺7;<4J= 47<✻C;=➙ ✹@F4?3 ^{86e_41_Figure_4.jpeg)}

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮6G89: ❒✹HF:6✺7<8;= ❃>?@5;I CF 4J68F3; ✽/I❺❺K F✹?G8<D G;C7A9 ✹@F4?3 ^{86acyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮6G89: ❒✹HF:6✺7<8;= ❃>?@5;2

➮ 398;5= 86A9C;6 ➹5CD; ; ➶F7G;C7<8;6 ➮<7368;6 ❃>?@56 >F4;6✺6 @❄C78;< 1✿2M0M2❺M✾ ↕4;<✺<:86✻C;< :;G;F8?3 C7J<H94J6 C7J<H9 J94;❄C< ✺7;<3;✼✸4<J C7J<H✺7;<✻C; 47<✻✸➙ 65CD; 3@6489CE ❃>?@5;I F✺>F3;6✺6D❄C9CE ✾✾I00K 65CD; ^{3_Figure_2.jpeg)}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 56>;J6G< 765@6✺F39: ❃>?@5; ; =>H638;6D❄C9CE ✺F 1✿2M0M2❺M✾ ↕4;<✺<:86✻C;< :;G;F8?3 C7J<H94J6 C7J<H9 J94;❄C< ✺7;<3;✼✸4<J C7J<H✺7;<✻C; 47<✻✸➙ ✹@F4?3 ^{86ge_41_Figure_5.jpeg)}

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮6G89: ❒✹HF:6✺7<8;= ❃>?@5;I CF 4J68F3; ✾✾I00K F✹?G8<D G;C7A9 ✹@F4?3 ^{86ędzy innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ➮6G89: ❒✹HF:6✺7<8;= ❃>?@5;I >H79 C79: 7✹F✺8;< ^{7u, pracowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 6HJ2 ✽✾M ^{↔ztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane / ➬F✺<54= 4>?@<5 E68✺GF39CEI ❃>?@56 8;< :F✷< 395F8936✸ >H63 =✺7;6@F39CE ⁷	Na dzień:
--------------------------------------------------------------------------	--------------	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 65CD; 3@6489CE ❃>?@5;I 3 J9: >H636 ✹@F4=I ⁷	--------------------------------------------------------------------------	--------------	--------------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 39D❄J5;<: =>H638;<❀ ✺F ;CE 7A9C;6 G=A 395F89368;6 C7988F✻C;I 5J?H< 7:;H632

➮ F5H<4;< >H79D:F368;6 76>;4?3 ^864%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 65CD< FAD✼J< ➮<7368;<:I JD2 F✺ ✺8;6 1B G;>C6 /0/1 H2 ✺F ✺8;6 /❺ G;>C6 /0/1 H2I 7F4J6@9 7@F✷F8< 76>;49 ^{86y zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 4>H7<✺6✷ 65CD;I F>;<36D❄C< @❄C78;< ^{86_page_41_Figure_2.jpeg)}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 1✾2❺❺✿2❆MM 65CD; 7395@9CE ^{86acznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.}

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane F567;C;<G6 4<H;; ➹➹I 5J?H< JF 65CD< 4J68F3;@9 ❺✾I1❺K 65CD; 4>?@5; A✼✺❄C9CE FAHFC;< ↕JD2 A<7 65CD; 3@6489CE >F4;6✺689CE >H7<7 ❃>?@5✼➙2

• ✽ ❀ ✺ ❈➙❍ ✻✾ ➒ ✻ ✾ ✺ ❉➑❍ ❊ ✻ ✽✻❆❈ ❍✻❆ ✺➑✽ ✾ ✺ ❀ ➒

//3H7<✻8;6 /0/1 H2I ❃>?@56 FJH79:6@6 H<79✹86CD✼ C7@F856 ➶6✺9 ✃6✺7FHC7<D ^{7przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ><@8;F8<D N=85CD;2

➘68; O6AH;<G6 OH9✹<@8;❄C6 ✺FJ9CEC764 N=85CD✼ ❰7@F856 ➶6✺9 ✃6✺7FHC7?@5;I 7@F✷9@6 H<79✹86CD✼ 7N=85CD; 7< 45=J5;<: 86J9CE:;64JF39:I A<7 >F✺68;6 >H79C79892

➢3 45✑6✑78 96✒67:7 4:✓ 7 48✔6;69✕87 4: 6<:✕ 7:✖;:✗7 48✖5✕8 ✕9:<✕87 4: 96✑=✘✕✙✘8 5✔✍✎✒4 ✔6 9:✘48 > 4 ➤:756;8✖

• ❅➑✼➑ ❉✻❍ ✿ ❀ ✾ ✺ ❉➑❍ ❊❃✼ ✽✻❆ ❈ ❍ ✻❆ ✺➑ ✽ ✾ ✺ ❀ ➒ ✾❅❆ ❄3 ✻3

1❆ ?@❈✺ABCDEBF@ /0/1 D2 ✃@✺AGHIA@JEC ➮@KEC ❒✹DLM@✺ACEBC ❃?NOFB ?LGLO@OL ?@EB❄ ➎@EE✼ ➬@DG@P◗ ➶@P@JIA@F LD@A ?@E@ ➬DAHQAPLR@ ➱@QFLGQFBC✹L ✺L ?COEBCEB@ RSEFIJB ❰AOLEF@ ➶@✺H ✃@✺ALDIACJ ❃?NOFB L✺ 1❆ ?@❈✺ABCDEBF@ /0/1 DLFS2

• ✽ ❀ ✺ ❈➙❍ ✻✾ ➒ ✻ ✾ ✺ ❉➑❍ ❊❃✼ ✽✻❆ ❈ ❍ ✻❆ ✺➑ ✽ ✾ ✺ ❀ ➒

✽1 ?@❈✺ABCDEBF@ /0/1 D2 ✺L ❃?NOFB G?OHE✼O@ DCAH✹E@IJ@ ^{Aów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ?COEBLECJ RSEFIJB ?@E@ ➹KRLEQL ➬@KBE@SQF@Q@T E@PLMB@QP ^{1 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane KBQPL?@✺@ /0/1 D2T DCAH✹E@IJ@ ?@E@ @BIU@CK@ ➎@➥VH ❖ IAOLEFNG ➶@✺H ✃@✺ALDIACJ2 ➘@ELGBC ?COEB❄IH ✺LPHIUIA@Q RSEFIJ✼ ❰AOLEFNG ➶@✺H ✃@✺ALDIACJ ❃?NOFBT AOL✷HKB DCAH✹E@IJ✼ ^{A](_page_41_Figure_5.jpeg)}

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane RSEFIJB AC QFSPFBCM E@PHIUMB@QPLGHM VCA ?L✺@EB@ ?DAHIAHEH2

➦3 ✘✕=77 4✒4 ^{4zedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ✕9:<✕87 4: ^{6chodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 7 48✑=✔6;=✜ ✘➧:<:✒✑8<✕8 ✜:✖✙✘8 45✑6✑7= ;✔✎=; 7: 5✒<✍✘678 5✔<:;6✕9:7 48 W 47:756;8

➮ LICEBC ❒@DA❄✺S ^{Gawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane PDACIBM FG@DP@KC /0/1 DLFS GHQP❄?BOL A✺@DACEBC ^{L zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane EBCPH?LGHM IU@D@FPCDAC ❖ PDG@J❄I@ L✺ GBLQEH /0/0 ^De_2.jpeg)

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane C?B✺CMB@ ❃➹➶❃◗ ❰➴➛◗1❺T JC✺E@F EBC MB@OL PL BQPLPEC✹L G?OHGS E@ GHEBFB XDS?H A@ PDACIB FG@DP@O /0/12

YAB@O@KEL✻✸ ✺CGCKL?CDQF@ IU@D@FPCDHASJC QB✼ ✺OS✹BM IHFKCM ?DL✺SFIHJEHMT ?DACA IL QFSPFB EC✹@PHGEHIU A✺@DAC❀ L✺IASG@KEC Q❄ ^Gasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ✺OS✹BM ULDHALEIBC IA@QLGHM2 ➘DAHIUL✺H AC Q?DAC✺@✷H MBCQAF@❀T KLF@KB SQOS✹LGHIU ^{B operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane MBCJQI ?@DFBE✹LGHIU ^{Gędzy innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane A@ PDAH FG@DP@OH /0/1 D2 GHEBLQOH ✾ZT❺❺ MBKBLEH AOLPHIU ^{Biczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ALQP@OH GH✹CECDLG@EC ?DACA PD@EQ@FIJC Q?DAC✺ LFLOL DLFS ^A	Na dzień:
--------------------------------------------------------------------------	--------------	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane DLAOL✷LEHM E@ D@PH PCDMBECM ?O@PEL✻IB2 ➮ AGB❄AFS ^A
--------------------------------------------------------------------------	--------------	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane PHMT A✺@DACEB@T FPNDC MB@OH MBCJQIC ^{G-----------------------------------------------}	--------------	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane /0/0 D2 Q❄ JS✷ GB✺LIAEC ^G----------	--------------	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane D@IUSEFS GHEBFNG LVCIEC✹L LFDCQS Q?D@GLA✺@GIAC✹L2 ✃@KC✷H A@AE@IAH✸T B✷ GHEBF@ PL ^A	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane R@FPS GHQP❄?BCEB@ BQPLPEHIU GADLQPNG ?L?HPS ^B31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane Q?DAC✺@✷H ^G	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane VD@E✷H VS✺LGK@ECJT QAIAC✹NKEBC ^G	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane QCFPLDAC ✺CGCKL?CDQFBM MBCQAF@❀ ^{Gys. PLN)}	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane VS✺HEF@IU GBCKLDL✺ABEEHIUT ^A	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane JC✺ELIACQEHM GB✺LIAEHM GADLQPCM FLQAPNG GHPGLDACEB@ ^G	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ?LDNGE@EBS ✺L ?L?DAC✺EBIU LFDCQNG2

❒C GA✹K✼✺S E@ PDG@J❄I❄ E@ ✻GBCIBC C?B✺CMB✼T Q?NOF@ EBC ML✷C GHFKSIAH✸T ✷C JCJ QFSPFB ML✹❄ G?OHE❄✸ E@ ✺AB@O@KEL✻✸ Q?NOCF ✺CGCKL?CDQFBIU ^{Gage_41_Figure_5.jpeg)}

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane E@QP✼?SJ❄IHIU LVQA@D@IU◆

?LABLM ^{Bgure_4.jpeg)}

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ✺HE@MBF✼ Q?DAC✺@✷H MBCQAF@❀T ^G
Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane QAIAC✹NKEL✻IB ^{Gw operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ?DAH?@✺FS Q?@✺FS ?L?HPS E@ MBCQAF@EB@ LD@A ?LPCEIJ@KEC✹L A@LQPDACEB@ FDHPCDBNG ?DAHAE@G@EB@ FDC✺HPNG UB?LPCIAEHIU ?DACA V@EFB KSV BEEHIU A@FONIC❀ E@ DHEFS MBCQAF@EBLGHM KSV V@EFLGHMT
- Q?@✺CF ?DAHIUL✺NG ^Ag)

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane E@JMNG ?LGBCDAIUEB VBSDLGHIUT
- ?L?HP E@ E@JCM VBSD LD@A ?L?HP BEGCQPHIHJEH E@ VBSDLGICT
- PCDMBELGL✻✸ DC@KBA@IJB ?DLJCFPNG DC@KBALG@EHIU ?DACA Q?NOFB ^{Anymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ✹DS?H F@?BP@OLGCJ ❰➘Y LD@A JCJ ?L✺MBLPH ?LGB❄A@EC M2BE2 ^{Ai kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane GHEBF@J❄IHIU ^A.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane PCM?@ GH✺@G@EB@ ✺CIHAJB @✺MBEBQPD@IHJEHIU ?DLG@✺A❄IHIU ✺L SAHQF@EB@ ?LAGLKC❀ E@ VS✺LG✼ LD@A ✺L?SQAIACEB@ ✹LPLGHIU LVBCFPNG ✺L S✷HPFLG@EB@T
- ?DLICQ GHL✺D✼VEB@EB@ ^{Bperacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.}

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ?DACELQACEB@ GO@QEL✻IB KLF@KB E@ E@VHGING LD@A Q?DAC✺@✷ EBCDSIULML✻IBT
- ✺LQP✼?EL✻✸ ^B	Na dzień:
--------------------------------------------------------------------------	--------------	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane G@DSEFB ELGC✹L RBE@EQLG@EB@T JC✷CKB V@EFB ^B	Na dzień:
--------------------------------------------------------------------------	--------------	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane BEEB ?L✷HIAFL✺@GIH ALQP@E❄ BQPLPEBC ✺LPFEB✼IB ?DAC✺OS✷@J❄IHM QB✼ Q?LGLKEBCEBCM ✹LQ?L✺@DIAHMT
- ?LABLM ^B	Na dzień:
--------------------------------------------------------------------------	--------------	--------------	--------
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Aktywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Aktywa trwałe, w tym:	180 815	193 314	-6,5%
Nieruchomości inwestycyjne	166 274	165 618	0,4%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane PCDMBE DC@KBALG@EB@ ALVLGB❄A@❀ RBE@EQLGHIU FLEPD@UCEPNGT
- SAHQFBG@EB@ ✺CIHAJB @✺MBEBQPD@IHJEHIUT

^{3454674 | (w tys. PLN) | (w tys. PLN) | (%) |

| Aktywa razem | 267 493 | 472 346 | -43,4% |

| Aktywa trwałe, w tym: | 180 815 | 193 314 | -6,5% |

| Nieruchomości inwestycyjne | 166 274 | 165 618 | 0,4% |

| Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane
3489:✻;7 4<9=3>3 ^{3 | (w tys. PLN) | (w tys. PLN) | (%) |

| Aktywa razem | 267 493 | 472 346 | -43,4% |

| Aktywa trwałe, w tym: | 180 815 | 193 314 | -6,5% |

| Nieruchomości inwestycyjne | 166 274 | 165 618 | 0,4% |

| Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane
3=67<? @A746 <?8B? 3=A746= ➘➱✃ ^{3N) | (w tys. PLN) | (%) |

| Aktywa razem | 267 493 | 472 346 | -43,4% |

| Aktywa trwałe, w tym: | 180 815 | 193 314 | -6,5% |

| Nieruchomości inwestycyjne | 166 274 | 165 618 | 0,4% |

| Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane
B9:B?6<? ✺: 34C?9 :D;=;5 B@;@E✹>C67E ❮?8:2}}}

❰➘F ❃2➹2 :84@ BG>H<7 @4CE✷6E G:✺I✼H= 769E6B=36E ✺@74H4674J 4D= ✺:B9:B:34✸ B3❄ ✺@74H4C6:✻✸ ✺: @47B9674H=;5 348?6<>3J G8@= ?98@=A467? G:3B@E;56=;5 @4CE;E❀ BH?✷D B4679486=;5 :84@ 3=9=;@6=;5 ➮➎➴2

✃4CE✷= G:✺<8E✻C7✸J 7✷ 9EAG: G8:34✺@:6=;5 G84; D?✺:3C46=;5 ^{3 własności | 13 246 | 27 221 | -51,3% |

| Aktywa obrotowe, w tym: | 86 678 | 279 032 | -68,9% |

| Aktywa przeznaczone do sprzedaży | 4 744 | 85 250 | -94,4% |

| Zapasy | 3 297 | 3 601 | -8,4% |

| Należności handlowe oraz pozostałe należności | 2 988 | 20 035 | -85,1% |

| Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty | 75 649 | 170 146 | -55,5% |

| Pasywa razem | 267 493 | 472 346 | -43,4% |

| Kapitały własne razem, w tym: | 135 941 | 285 048 | -52,3% |

| Kapitał podstawowy | 2 637 | 2 637 | 0,0% |

| Kapitał rezerwowy | 987 | 987 | 0,0% |

| Akcje własne nabyte w celu umorzenia | -288 973 | -117 396 | 146,2% |

| Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia | -27 909 | -27 909 | 0,0% |

| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -6 266 | -6 262 | 0,1% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 455 465 | 432 991 | 5,2% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 131 552 | 187 298 | -29,8% |

| Zobowiązania długoterminowe | 76 614 | 27 626 | 177,3% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 54 938 | 159 672 | -65,6% |}

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość inwestycji we wspólne przedsięcia spadła o 51,3%, ponieważ w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku Grupa CPD otrzymała 15,07 mln PLN od spółki celowej odpowiedzialnej za realizację projekt, tytułem zwrotu wkładu.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

Na koniec września 2021 roku wartość kapitałów własnych wyniosła 135,94 mln PLN, co stanowiło 50,8% całkowitych aktywów. Wartość całkowitych zobowiązań stanowiła 49,2% całkowitych aktywów. Wskaźniki te znacznie zmieniły się w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku, kiedy wynosiły odpowiednio 60,3% i 39,7%.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wartość całkowitych zobowiązań spadła o 29,8% (55,75 mln PLN) między innymi z powodu zmniejszenia się salda zobowiązań z tytułu podatku VAT i innych zobowiązań podatkowych o kwotę 11,68 mln PLN, spadku salda biernych rozliczeń międzyokresowych kosztów w kwocie 18,05 mln PLN, niższego o 3,98 mln PLN salda otrzymanych zadatków, zmniejszenia się salda zobowiązań z tytułu odroczonego podatku dochodowego o kwotę 5,37 mln PLN, spadku salda zobowiązań z tytułu kredytów i pożyczek (w tym leasingu) o kwotę 10,73 mln PLN, niższego o 3,84 mln PLN salda zobowiązań powiązanych z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży oraz zmniejszenia się zobowiązań handlowych o kwotę 1,98 mln PLN.

Poniższa tabela przedstawia wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej przeliczone na euro. Liczby dotyczące 30 września 2021 roku zostały przeliczone przy użyciu kursu NBP na dzień 30 września 2021, to jest 4,6329. Liczby dotyczące 31 grudnia 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu kursu NBP na dzień 31 grudnia 2020 roku, to jest 4,6148.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane K8?G7E ❰➘F ³	27 221	-51,3%
Aktywa obrotowe, w tym:	86 678	279 032	-68,9%
Aktywa przeznaczone do sprzedaży	4 744	85 250	-94,4%
Zapasy	3 297	3 601	-8,4%
Należności handlowe oraz pozostałe należności	2 988	20 035	-85,1%
Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty	75 649	170 146	-55,5%
Pasywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Kapitały własne razem, w tym:	135 941	285 048	-52,3%
Kapitał podstawowy	2 637	2 637	0,0%
Kapitał rezerwowy	987	987	0,0%
Akcje własne nabyte w celu umorzenia	-288 973	-117 396	146,2%
Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia	-27 909	-27 909	0,0%
Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych	-6 266	-6 262	0,1%
Skumulowane zyski z lat poprzednich	455 465	432 991	5,2%
Zobowiązania razem, w tym:	131 552	187 298	-29,8%
Zobowiązania długoterminowe	76 614	27 626	177,3%
Zobowiązania krótkoterminowe	54 938	159 672	-65,6%

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 98@E;7A <34894CE /0/1 8:<? 67E ?CE✹H: BG:3:C67E67?2 ➘:@7:A BG8@E✺4✷= G8:IE<9>3 ³	86 678	279 032	-68,9%
Aktywa przeznaczone do sprzedaży	4 744	85 250	-94,4%
Zapasy	3 297	3 601	-8,4%
Należności handlowe oraz pozostałe należności	2 988	20 035	-85,1%
Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty	75 649	170 146	-55,5%
Pasywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Kapitały własne razem, w tym:	135 941	285 048	-52,3%
Kapitał podstawowy	2 637	2 637	0,0%
Kapitał rezerwowy	987	987	0,0%
Akcje własne nabyte w celu umorzenia	-288 973	-117 396	146,2%
Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia	-27 909	-27 909	0,0%
Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych	-6 266	-6 262	0,1%
Skumulowane zyski z lat poprzednich	455 465	432 991	5,2%
Zobowiązania razem, w tym:	131 552	187 298	-29,8%
Zobowiązania długoterminowe	76 614	27 626	177,3%
Zobowiązania krótkoterminowe	54 938	159 672	-65,6%

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane K8?G7E ❰➘F 67E ?CE✹H BG:3:C67E67?2

➶:@G:;@✼9= <:CEI6= E94G ❁8B4 ❃<= 8E4C7@:346= IEB9 @✹:✺67E @ @4H:✷:6=A 548A:6:✹84AEA2 ➣7:8❄; G:✺ ?34✹✼ @44346B:3467E G84; D?✺:3C46=;5 :84@ G:@7:A BG8@E✺4✷= 9E✹: G8:IE<9?J ❒48@❄✺ ❰➘F ❃2➹2 BG:✺@7E34 B7✼ @4<:❀;@E674 8E4C7@4;I7 G8@E✺B7✼3@7✼✸ D?✺:3C46=;5 @✹:✺67E @ 548A:6:✹84AEA ^{7 | 2 988 | 20 035 | -85,1% |

| Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty | 75 649 | 170 146 | -55,5% |

| Pasywa razem | 267 493 | 472 346 | -43,4% |

| Kapitały własne razem, w tym: | 135 941 | 285 048 | -52,3% |

| Kapitał podstawowy | 2 637 | 2 637 | 0,0% |

| Kapitał rezerwowy | 987 | 987 | 0,0% |

| Akcje własne nabyte w celu umorzenia | -288 973 | -117 396 | 146,2% |

| Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia | -27 909 | -27 909 | 0,0% |

| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -6 266 | -6 262 | 0,1% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 455 465 | 432 991 | 5,2% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 131 552 | 187 298 | -29,8% |

| Zobowiązania długoterminowe | 76 614 | 27 626 | 177,3% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 54 938 | 159 672 | -65,6% |}

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ⁶⁴	2 988	20 035	-85,1%
Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty	75 649	170 146	-55,5%
Pasywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Kapitały własne razem, w tym:	135 941	285 048	-52,3%
Kapitał podstawowy	2 637	2 637	0,0%
Kapitał rezerwowy	987	987	0,0%
Akcje własne nabyte w celu umorzenia	-288 973	-117 396	146,2%
Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia	-27 909	-27 909	0,0%
Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych	-6 266	-6 262	0,1%
Skumulowane zyski z lat poprzednich	455 465	432 991	5,2%
Zobowiązania razem, w tym:	131 552	187 298	-29,8%
Zobowiązania długoterminowe	76 614	27 626	177,3%
Zobowiązania krótkoterminowe	54 938	159 672	-65,6%

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ✺@7E❀ G?DC7<4;I7 84G:89? 67E @4:DBE83:34H 8E@=✹64;I7 @ G:✺G7B46=;5 I?✷ ?A>3 ✺E3EC:GE8B<7;52

❒48@❄✺ ❃G>H<7 ^{64 oraz pozostałe należności | 2 988 | 20 035 | -85,1% |

| Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty | 75 649 | 170 146 | -55,5% |

| Pasywa razem | 267 493 | 472 346 | -43,4% |

| Kapitały własne razem, w tym: | 135 941 | 285 048 | -52,3% |

| Kapitał podstawowy | 2 637 | 2 637 | 0,0% |

| Kapitał rezerwowy | 987 | 987 | 0,0% |

| Akcje własne nabyte w celu umorzenia | -288 973 | -117 396 | 146,2% |

| Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia | -27 909 | -27 909 | 0,0% |

| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -6 266 | -6 262 | 0,1% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 455 465 | 432 991 | 5,2% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 131 552 | 187 298 | -29,8% |

| Zobowiązania długoterminowe | 76 614 | 27 626 | 177,3% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 54 938 | 159 672 | -65,6% |}

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane D7E✷❄;: A:679:8?IE ⁷	2 988	20 035	-85,1%
Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty	75 649	170 146	-55,5%
Pasywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Kapitały własne razem, w tym:	135 941	285 048	-52,3%
Kapitał podstawowy	2 637	2 637	0,0%
Kapitał rezerwowy	987	987	0,0%
Akcje własne nabyte w celu umorzenia	-288 973	-117 396	146,2%
Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia	-27 909	-27 909	0,0%
Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych	-6 266	-6 262	0,1%
Skumulowane zyski z lat poprzednich	455 465	432 991	5,2%
Zobowiązania razem, w tym:	131 552	187 298	-29,8%
Zobowiązania długoterminowe	76 614	27 626	177,3%
Zobowiązania krótkoterminowe	54 938	159 672	-65,6%

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 464C7@?IE B=9?4;I✼ ✹8?G= <4G794H:3EI ❰➘F ^3-85,1%
Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty	75 649	170 146	-55,5%
Pasywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Kapitały własne razem, w tym:	135 941	285 048	-52,3%
Kapitał podstawowy	2 637	2 637	0,0%
Kapitał rezerwowy	987	987	0,0%
Akcje własne nabyte w celu umorzenia	-288 973	-117 396	146,2%
Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia	-27 909	-27 909	0,0%
Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych	-6 266	-6 262	0,1%
Skumulowane zyski z lat poprzednich	455 465	432 991	5,2%
Zobowiązania razem, w tym:	131 552	187 298	-29,8%
Zobowiązania długoterminowe	76 614	27 626	177,3%
Zobowiązania krótkoterminowe	54 938	159 672	-65,6%

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane @37❄@<? @ 8:@G8@EB98@E67467EA B7✼ 378?B4 ❃➹➶❃◗❰:➛◗/ ⁷	75 649	170 146	-55,5%
Pasywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Kapitały własne razem, w tym:	135 941	285 048	-52,3%
Kapitał podstawowy	2 637	2 637	0,0%
Kapitał rezerwowy	987	987	0,0%
Akcje własne nabyte w celu umorzenia	-288 973	-117 396	146,2%
Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia	-27 909	-27 909	0,0%
Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych	-6 266	-6 262	0,1%
Skumulowane zyski z lat poprzednich	455 465	432 991	5,2%
Zobowiązania razem, w tym:	131 552	187 298	-29,8%
Zobowiązania długoterminowe	76 614	27 626	177,3%
Zobowiązania krótkoterminowe	54 938	159 672	-65,6%

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane G:✺EIA?IE B@E8E✹ ✺@74H4❀ ^{30 146}	-55,5%
Pasywa razem	267 493	472 346	-43,4%
Kapitały własne razem, w tym:	135 941	285 048	-52,3%
Kapitał podstawowy	2 637	2 637	0,0%
Kapitał rezerwowy	987	987	0,0%
Akcje własne nabyte w celu umorzenia	-288 973	-117 396	146,2%
Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia	-27 909	-27 909	0,0%
Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych	-6 266	-6 262	0,1%
Skumulowane zyski z lat poprzednich	455 465	432 991	5,2%
Zobowiązania razem, w tym:	131 552	187 298	-29,8%
Zobowiązania długoterminowe	76 614	27 626	177,3%
Zobowiązania krótkoterminowe	54 938	159 672	-65,6%

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ;EC? A767A4C7@4;I7 3GH=3? 6E✹49=36=;5 B<?9<>3 G46✺EA77 ⁶⁴	267 493	472 346	-43,4%
Kapitały własne razem, w tym:	135 941	285 048	-52,3%
Kapitał podstawowy	2 637	2 637	0,0%
Kapitał rezerwowy	987	987	0,0%
Akcje własne nabyte w celu umorzenia	-288 973	-117 396	146,2%
Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia	-27 909	-27 909	0,0%
Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych	-6 266	-6 262	0,1%
Skumulowane zyski z lat poprzednich	455 465	432 991	5,2%
Zobowiązania razem, w tym:	131 552	187 298	-29,8%
Zobowiązania długoterminowe	76 614	27 626	177,3%
Zobowiązania krótkoterminowe	54 938	159 672	-65,6%

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ✺@74H4C6:✻✸ ✹8?G= ❰➘F2

➨L MNOP✘QR ^{Q | 267 493 | 472 346 | -43,4% |}

| Kapitały własne razem, w tym: | 135 941 | 285 048 | -52,3% |
| Kapitał podstawowy | 2 637 | 2 637 | 0,0% |
| Kapitał rezerwowy | 987 | 987 | 0,0% |
| Akcje własne nabyte w celu umorzenia | -288 973 | -117 396 | 146,2% |
| Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia | -27 909 | -27 909 | 0,0% |
| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -6 266 | -6 262 | 0,1% |
| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 455 465 | 432 991 | 5,2% |
| Zobowiązania razem, w tym: | 131 552 | 187 298 | -29,8% |
| Zobowiązania długoterminowe | 76 614 | 27 626 | 177,3% |
| Zobowiązania krótkoterminowe | 54 938 | 159 672 | -65,6% |

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane S✔T✕RUN✗ T✕R✘✕VWP✘➧ N✒✑PW✍W ✑TWN✎P✘➧

➮ :<8EB7E BG843:@✺43;@=A K8?G4 67E ✺:<:6=34H4 7B9:96=;5 9846B4<;I7 64D=;74 C?D @D=;74 4<9=3>3 9834H=;52

➩L ✑TNMSN✒✘ ✖R ✕ ✔VU✜QV✑N✜Q ✔VW Q✙✕NMP✜Q MN WNT➫M✒N✘➧ QMMP✘➧ M Q✗ TPM✒VWR

➮ --- <34894CE /0/1 ^{82dnostek zagranicznych | -6 266 | -6 262 | 0,1% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 455 465 | 432 991 | 5,2% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 131 552 | 187 298 | -29,8% |

| Zobowiązania długoterminowe | 76 614 | 27 626 | 177,3% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 54 938 | 159 672 | -65,6% |}

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane ❃G>H<4 67E @437E84H4 9846B4<;I7 @ G:✺A7:94A7 G:37❄@46=A7 ⁶⁴	0,1%
Skumulowane zyski z lat poprzednich	455 465	432 991	5,2%
Zobowiązania razem, w tym:	131 552	187 298	-29,8%
Zobowiązania długoterminowe	76 614	27 626	177,3%
Zobowiązania krótkoterminowe	54 938	159 672	-65,6%

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane 348?6<4;5 766=;5 67✷ 8=6<:3E2

➭L S✑NMVW QS✒V ✕NT✕✙U➫ VUMV➯M QR W✘✕R➯M QR✖ ✔➫O➤Q✒VWNMP✘➧ ✔TV➲MV✕ X QMNMSVWP✘➧

❒48>36: K8?G4 ❰➘F I4< ^{7we | 54 938 | 159 672 | -65,6% |}

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

	Na dzień:
	2021-09-30	2020-12-31	Zmiana
	(w tys. EUR)	(w tys. EUR)	(%)
Aktywa razem	57 738	102 355	-43,6%
Aktywa trwałe, w tym:	39 028	41 890	-6,8%
Nieruchomości inwestycyjne	35 890	35 888	0,0%
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane G:✺A7:9 ✺:A76?I❄;= ❰➘F ❃2➹2 67E G?DC7<:34H= G8:✹6:@ 3=67<>3 Y7646B:3=;52

❐❒❮❰78 9:;❰< =>?@A B:? =❰C❰ 9D8E 8: ;❰ 9F; =A 9 GH :IJK;A 9 K =8@LE IM:?JN ;❰ N❰K;EF @I<:F❰C@A; =>

➶OPQRST U SRVPWXYZ[YXS \P]SYQYR^XS \WUTU _`abc d PbWT]ST ]\WYdPUQYdZU^Xe YbZ[PRYWSf]UYXS \P]SYQY[gZ^XS ✳TU\P✴WTQRSP ✵f✳ \P✴WTQRSP \WUTU \PQXSP✶^ UY✵T✷RT ZP RY[XRST[ ✸✹ PO✵RT[ ✵SZU✳^ OaP]d RY ➽Y✵R^X ➶OWPXYQUTRSf ➵bZ[PRYWSf]U^ _`abS ✺✵SZU✳Y YbZ[S \PQYRY RY \PQ]✶YdST UYdSYQPXST✻ YbZ[PRYWSf]U^ d ✶W^✳ST YW✶✃ ✼✽ ✾]✶Yd^ P ➺VTWZST ➸f✳✵SZURT[ ✵f✳ QYR^Z✿ UYdYW✶^Z✿ d \WP]\TbZST TXS]^[R^X❀ ]g❁

✁✂✄☎✆✝✞✟✠✡☛☞	✌✠✄☞✍✞ ✏✆☛✠✞✑✞✝✒✄ ✓ ✞✂✄☎✠	✔✆✑☞✞☎ ✞✂✄☎✠	✌✠✄☞✍✞ ✏✆☛✠✞✑✞✝✒✄✓ ✕✖✆☛✗✘	✁✂✄☎✆✝✞✟✠✞✙ ✘✚✑✖✡✕ ✛✠✄☞✍✒ ✕✖✆☛✗✘ ✜✢✣	✁✂✄☎✆✝✞✟✠✞✙ ✘✚✑✖✡✕ ✛✠✄☞✍✒ ✞✂✄☎✠
✤✚✑✡✥✆ ✦✆✛✑✠✝✕	O ✎✧✧ ★✩✪	✫✬ ✭✮✬✯✰✱✰✲❂✬	O ✎✧✧ ★✩✪	O✧❃❄✩ ❅	❄❃✩❆ ❅
❇✡✟☛✚✂✞ ❈✟✞✑✠✝✕	O ✩★✧ O✧✪	✫✬ ✭✮✬✯✰✱✰✲❂✬	O ✩★✧ O✧✪	O✧❃✩✎ ❅	❉❃❄O ❅
❊✆☞✆☛✙✞✛✠	✪ ❉★❆ ✧✪❉	✫✬ ✭✮✬✯✰✱✰✲❂✬	OO ✎❉✪ O❆✧	❋✧❃✎❆ ❅	✎❄❃✩❆ ❅
✁✂✄☎✚ ✘✖✞☛✝✚	✎❉ ✪✩✪ ❆✪★	✫✬ ✭✮✬✯✰✱✰✲❂✬	✩ ❅	✩ ❅	★★❃✩✩ ❅

●❍■ ❏❑▲▼◆❖ p◗❘❙❚❯◆❱▼❲❳▲❨ ❩ ❚❬❭❪❯❫❙ ❪▼❘▲❴▼❫ ❬❖❚❳❭❩ ▲❚❳❵◆❖ ❚❴❪▼❘▲❚❯❨ ▲ ❲❩▲❬❪❛❑❯▼❫❯▼❫❜ ❝◆◗❵❲❞ ▼❡ ❢❣❤ ✐❥p❥ ❙◆◗❚ ❦❚❳▼◆❑◆❘▲ ◆◗❘❙▼ ❩❖◆❳❯❨❘❧ ❯▼❫ ❜❚❡❫ ❩❨◗❚❯❨❩◆♠ ▲ ❯▼❘❧ ❦❱◆❩◆ ❬❖❚❳❲ ❯◆ ♥◆❪❯❨❜ ♦❬❱❚❜◆❑▲❫❯▼❲❥

_`abY UYXSTWUY WTY✵SUPdY♣ QY✵]UT ]bf\^ YbZ[Se [T✴✵S UY[QUST ✶YbY XP✷✵SdP✴♣✃

➸Pd^✷]UY ]✶Wfb✶fWY YbZ[PRYWSY✶f UP]✶YaY \WUTQ]✶YdSPRY d PQRST]STRSf QP ZYabPdS✶T[ ✵SZU✳^ YbZ[Se d^RP]UgZT[ ➬✼ ➱ ➱➱ YbZ[S S P✳T[Xf[gZT[ YbZ[T ]TWSS ➵➵ b✶WT ]✶YRPdSg ➱➮➮✹ OaP]d RY dY✵R^X UOWPXYQUTRSf _`abS✃

➽ ]✶P]fRbf QP ]✶YRf \WUTQ]✶YdSPRTOP d ]bPR]P✵SQPdYR^X WY\PWZST `aWPZUR^X UY ➬➮➬➱e P\f✳✵SbPdYR^X ➬ dWUT✴RSY ➬➮➬➱e d ]✶Wfb✶fWUT daY]RP✴ZS URYZUR^Z✿ \YbST✶d YbZ[S \_\abS RY QUST✻ ✳S✵YR]Pd^ RST UY]Ua^ UXSYR^✃

➃➃34✒✘ ✖5 6✔✍✎✒7 8➄9✙✘5 : ✔;6 7494< 7➫ ;6✍8 ✕4=✕✙9✕4✖✙✘>✘➧ ^{7 | (w tys. EUR) | (w tys. EUR) | (%) |}

| Aktywa razem | 57 738 | 102 355 | -43,6% |
| Aktywa trwałe, w tym: | 39 028 | 41 890 | -6,8% |
| Nieruchomości inwestycyjne | 35 890 | 35 888 | 0,0% |
| Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane
<49✕;=➫ ✖✙✘>✘➧

➅➆➇➈ ➇ ➉➊➋➌➇➍➎➏	➐➑➉➎➒➓➊	➔➇➒➋→➊ ➊➎➒➓➇ ➣➏➍➇➊↔➊➉↕➒➙ ➉➊ ↔➋➇➛➜ →➇➝➊➉➍➏➌↕	➞➊➟➠➏➡➢ ➉➏➆➇➉➊➝➉➊ ➣➏➍➇➊↔➊➉↕➒➙ ➊➎➒➓➇ ➤➥➔➦➧	➨➊➎➏ ➩ ➒➊➫➎➏➌➇➠➛➓ ➝➇➒➋→↕ ➊➎➒➓➇	➨➊➎➏ ➩ ➒➊➫➎➏➌➇➠➛➓ ➝➇➒➋→↕ ➭➫➏➍➯➌
➲➳➵➸➺➻➼➽ ➾➺➚➪➶➹➘➴➶➽	➷➪➬➹➮➻➶ ➱➽✃➪❐❒❮	❰`aab \| ❰`aa	acade	acafe
g➘➹➮➽ h➽➶➽✃➻➘➺➚➪	➷➪➬➹➮➻➶ ➱➽✃➪❐❒❮	b i❰a	bi❰	aca❰e	aca❰e
➷➹➳➺➮ j➺➮k➴➮➹✃➼l	m✃➻➪➻➴ ➱➽✃➪❐❒❮	a	a	a	a
n➹l➮ m❮✃➚➻➳➳	➷➪➬➹➮➻➶ ➱➽✃➪❐❒❮	a	a a	a
opqrs		tu vtw	t uvt	xyxu➩	xyxz➩

➘?@A✷BCD ?EAB EFCG✺BHIJAI BHI@ E?BAI✺I@AI IKLMA ❃ENOKA EFCGC LCO?@KNJ ❒IFC❄✺P EGO@A❄LDLQ RP@KLM✼ ^{J | -43,6% |

| Kapitały własne razem, w tym: | 29 343 | 61 768 | -52,5% |

| Kapitał podstawowy | ਟਿਰ | 571 | -0,4% |

| Kapitał rezerwowy | 213 | 214 | -0,4% |

| Akcje własne nabyte w celu umorzenia | -62 374 | -25 439 | 145,2% |

| Element kapitałowy w dniu początkowego ujęcia | -6 024 | -6 048 | -0,4% |

| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -1 353 | -1 357 | -0,3% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 98 311 | 93 827 | 4,8% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 28 395 | 40 586 | -30,0% |

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Struktura zobowiązań znacznie znieniła się w okresięcy zakończonym 30 września 2021 roku. Udział zobowiązań długoterminowych w sumie bilansowej wzrósł z poziomu 5,8% na koniec grudnia 2020 roku do poziomu 28,6% na koniec września 2021 roku. Udział zobowiązań krótkoterminowych w sumie bilansowej spadł z poziomu 33,8% do poziomu 20,5%.

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

4 marca 2021spółka zależna Emitenta tj. Ursus Development sp. z o.o. (dalej "Sprzedający") zawarła przyrzeczone umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości składających się z zabudowanych działek ewidencyjnych nr:

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

nr obr. ewid. 2-09-09, położonych w Warszawie w Dzielnicy Ursus, w pobliżu ul. Gierdziejewskiego i Posag 7 Panien na rzecz spółki UDI Ursus II sp. z o.o. (dalej "Nabywca") o łącznej wartości 14,9 mln zł brutto. Umowy zostały zawarte w wykonaniu przedwstępnych umów sprzedaży.

Sprzedający ponadto zawarł w tym dniu warunkiem niewykonania prawa pierwokupu przez gminę) umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości składających się z niezabudowanych działek ewidencyjnych nr:

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

nr obr. ewid. 2-09-09 położonych w Warszawie w Dzielnicy Ursus, w pobliżu ul. Gierdziejewskiego i Posag 7 Panien, na rzecz Nabywcy o łącznej wartości 83,1 mln zł brutto. Umowy zostały zawarte w wykonaniu przedwstępnych umów sprzedaży. Łączna cena transakcji wyniosła 98 mln zł brutto.

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

Warunkiem spełniającym dla zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży było nieskorzystanie przez Prezydent m.st. Warszawy z przysługującego m.st. Warszawa pierwokupu do działek gruntu o nr 132/2 158/2 i 134. W związku z tym, iż Prezydent m.st. Warszawy nie skorzystał z powyższego prawa, warunek został spełniony i umowy przyrzeczone zostały zawarte, zgodnie z wcześniej zawartymi umowami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

31 marca 2021 r. Emitent oraz spółki zależne Emitenta tj. Challange Eighteen sp. z o.o., Lakia Enterprises Ltd z siedzibą w Nikozji (Cypr) oraz Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. rozwiązały za porozumieniem stron zawartą w dniu 10 września 2014 roku ze spółkami Unidevelopment S.A. oraz Unibep S.A. umowę inwestycyjną dotyczącą wspólnej realizacji inwestycji deweloperskiej w Warszawie, dzielnica Ursus pod nazwą "Ursa Smart City" ("Umowa Inwestycyjna"). W związku z rozwiązaniem Umowy Inwestycyjnej spółka zależna Emitenta (Challange Eighteen sp. z o.o.) nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. od spółki Unidevelopment S.A.

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Spółka udzieliła zabezpieczeń w związku z podpisaniem umowy kredytu 20 maja 2021 roku pomiędzy Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k., będącą spółka zależną od Spółki, a Bankiem Millenium S.A., na podstawie, której Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. został udzielony kredyt odnawialny w maksymalnej wysokości 30 000 000 złotych, przeznaczony na finansowanie budowy projektu mieszkalnego, wielorodzinnego "URSA SKY – Etap II" w Warszawie w dzielnicy Ursus, polegającego na budowie budynku wielorodzinnego oznaczonego jako H. Inwestycja powstaje przy wspólnym udziale CPD S.A. i Unidevelopment S.A.

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 31 maja 2023. Kwoty należne spłacane będą w PLN, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej WIBOR 1M, powiększonej o marżę Banku.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

31 maja 2021 Spółka udzieliła zabezpieczeń w związku z podpisaniem aneksu z 28 maja 2021 roku do umowy kredytu z 12 sierpnia 2011 roku pomiędzy Belise Investments sp. z o.o., będącą spółka zależną od Spółki, a Santander Bank Polska S.A. na podstawie której, refinansowany został nieodnawialny Kredyt Inwestycyjny w wysokości 12.523.500 euro dotyczący budynku Iris przy ul. Cybernetyki 9 w Warszawie.

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
❒IFC❄✺CAG ❃ENOKA @I ✺CAG❀ SATI@B?JDU JG✺OP✹ A@R?FVILMA E?BAI✺I@DLQ EFCGC ❃ENOK✼◆

➮ BH?BP@KP ✺? BHI@P EFCG✺BHIJA?@G✹? ^{J | ਟਿਰ | 571 | -0,4% |

| Kapitał rezerwowy | 213 | 214 | -0,4% |

| Akcje własne nabyte w celu umorzenia | -62 374 | -25 439 | 145,2% |

| Element kapitałowy w dniu początkowego ujęcia | -6 024 | -6 048 | -0,4% |

| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -1 353 | -1 357 | -0,3% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 98 311 | 93 827 | 4,8% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 28 395 | 40 586 | -30,0% |

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
BK?@B?TA✺?JI@DV FIE?FLAG ENOF?LC@DV CI /0/1U ?EPSTAK?JI@DV /❆ JFCG✻@AI /0/1U ^{Jowy | 213 | 214 | -0,4% |

| Akcje własne nabyte w celu umorzenia | -62 374 | -25 439 | 145,2% |

| Element kapitałowy w dniu początkowego ujęcia | -6 024 | -6 048 | -0,4% |

| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -1 353 | -1 357 | -0,3% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 98 311 | 93 827 | 4,8% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 28 395 | 40 586 | -30,0% |

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
CGBHIJAG@AP BHI@P E?BAI✺I@AI IKLMA EFCGC ?B?SD CIFC❄✺CIM❄LG ^{A | 214 | -0,4% |

| Akcje własne nabyte w celu umorzenia | -62 374 | -25 439 | 145,2% |

| Element kapitałowy w dniu początkowego ujęcia | -6 024 | -6 048 | -0,4% |

| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -1 353 | -1 357 | -0,3% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 98 311 | 93 827 | 4,8% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 28 395 | 40 586 | -30,0% |

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
@I✺C?FPM❄LG ^{J|

| Akcje własne nabyte w celu umorzenia | -62 374 | -25 439 | 145,2% |

| Element kapitałowy w dniu początkowego ujęcia | -6 024 | -6 048 | -0,4% |

| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -1 353 | -1 357 | -0,3% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 98 311 | 93 827 | 4,8% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 28 395 | 40 586 | -30,0% |

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
?KFGBAG BEFIJ?C✺IJLCDV CIBCOD @IBH✼EPM❄LG CVAI@D◆

◗ ^{10łasne nabyte w celu umorzenia | -62 374 | -25 439 | 145,2% |

| Element kapitałowy w dniu początkowego ujęcia | -6 024 | -6 048 | -0,4% |

| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -1 353 | -1 357 | -0,3% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 98 311 | 93 827 | 4,8% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 28 395 | 40 586 | -30,0% |

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
BAGFE@AI /0/1 ❃ENOKI ?HFCDVIOI ?✺ EI@A -J?@D ,IKIFGJALC ?FIC EI@A ❮T✷SAGHD ➮ALCK?JBKAGMU LCO?@KNJ CIFC❄✺P ^{Jpitałowy w dniu początkowego ujęcia | -6 024 | -6 048 | -0,4% |

| Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -1 353 | -1 357 | -0,3% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 98 311 | 93 827 | 4,8% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 28 395 | 40 586 | -30,0% |

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
❰➘W ❃2➹2U E?JAI✺?VAG@AI ? HFI@BIKLMILQ CSDLAI IKLMAU CIJIFHDLQ ✽ BAGFE@AI /0/1 F2U ? KHNFDLQ V?JI ^{Jał z przeliczenia jednostek zagranicznych | -1 353 | -1 357 | -0,3% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 98 311 | 93 827 | 4,8% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 28 395 | 40 586 | -30,0% |

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
IFH2 ^{1jednostek zagranicznych | -1 353 | -1 357 | -0,3% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 98 311 | 93 827 | 4,8% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 28 395 | 40 586 | -30,0% |

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
❺ PBH2 ✽ ➶?CE?FC❄✺CG@AI ,➹➶2

❃ENOKI @AG E?BAI✺I A@@DLQ A@R?FVILMA ?✺@?✻@AG RIKHP E?BAI✺I@AI IKLMA ❃ENOKA EFCGC A@@G ?B?SD JLQ?✺C❄LG ^{J,3% |

| Skumulowane zyski z lat poprzednich | 98 311 | 93 827 | 4,8% |

| Zobowiązania razem, w tym: | 28 395 | 40 586 | -30,0% |

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |

| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
BKOI✺ ?F✹I@NJ CIFC❄✺CIM❄LDLQ TPS @I✺C?FPM❄LDLQ2

➃{3 76✑;✑<5 ✔;6✑➄✔;:4< 74 6✙9;:5✓ 49✜7< 76✑=4✘>✖<5 ^{7 | 28 395 | 40 586 | -30,0% |}

| Zobowiązania długoterminowe | 16 537 | 5 986 | 176,2% |
| Zobowiązania krótkoterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
4=8 7✑=4✗;:5

✾ TPHG✹? /01❺ ^{Joterminowe | 11 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
BH?BP@KP ✺? BENOKA ❰GTHAL -@❑GBHVG@HB ➱AVAHG✺ ^{C 858 | 34 600 | -65,7% |}

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
BAG✺CAS❄ @I ❰DEFCG @ITG✷❄LGM ✺? XFPEDU JBCLC✼H? K?@HF?T✼ LGT@?◗BKIFS?J❄2 ❒IKFGB K?@HF?TA ?SGMVPMG FCGHGT@?✻✸ ✺GKTIF?JI@DLQ E?✺BHIJ ?E?✺IHK?JI@AI ?FIC EFIJA✺O?J?✻✸ ?STALCI@AI ^{A | 2021-09-30 | 2020 2231 |

|--------------------------------------------------------------|------------|-----------|

| Zobowiązania razem do sumy bilansowej | 49,2% | 39,7% |

| Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 28,6% | 5,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 22,4% | 1,2% |

| Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 5,2% | 4,1% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
JEOILI@AI E?✺IHKP ✺?LQ?✺?JG✹? ?✺ ?BNS EFIJ@DLQ CI /01✾ F?K EFCGC BENOK✼ ➣TIABG -@❑GBHVG@HB BE2 ^{C----|-----------|

| Zobowiązania razem do sumy bilansowej | 49,2% | 39,7% |

| Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 28,6% | 5,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 22,4% | 1,2% |

| Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 5,2% | 4,1% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
?2?2U KHNFI ^{Jiązania razem do sumy bilansowej | 49,2% | 39,7% |

| Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 28,6% | 5,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 22,4% | 1,2% |

| Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 5,2% | 4,1% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
JD@AKP E?O❄LCG@AI HFI@B✹FI@ALC@G✹?U CIK?❀LC?@G✹? ✽1 ✹FP✺@AI /01✿ F?KP C?BHIOI EFCGM✼HI EFCGC BENOK✼ ❰GTHAL -@❑GBHVG@HB ➱AVAHG✺2 /❺ LCGFJLI /0/0 F?KP BENOKI ❰GTHAL -@❑GBHVG@HB ➱AVAHG✺ ?HFCDVIOI E?BHI@?JAG@AG ? EFCGKBCHIOLG@AP K?@HF?TA LGT@?◗BKIFS?JGM ^{J| Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 5,2% | 4,1% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
E?BH✼E?JI@AG E?✺IHK?JG2 ➘?BH✼E?JI@AG C?BHIO? CIK?❀LC?@G ✺GLDCM❄ ^{C 4,1% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
✺@AI /✾ TPHG✹? /0/1 F?KPU ✺?F✼LC?@❄ ✺? ❰GTHAL -@❑GBHVG@HB ➱AVAHG✺ ^{C,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
BAG✺CAS❄ @I ❰DEFCG ^{Jązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
✺@AP /❺ VIFLI /0/1 F?KP2 ❃K?@B?TA✺?JI@G BEFIJ?C✺I@AG ^{C | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
BDHPILMA RA@I@B?JGM ❰➘W ❃➹ CIJAGFI C?S?JA❄CI@AG JD@AKIM❄LG ^{Cgu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
✺GLDCMA2

➃Y3➫9✕75➤;<5 ✔;=➄✘✕5< 74 ✒=59>✑➫ ^{7iązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.}

	2021-09-30	2020 2231
Zobowiązania razem do sumy bilansowej	49,2%	39,7%
Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	28,6%	5,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	22,4%	1,2%
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	5,2%	4,1%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	1,0%	0,6%
Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym:	20,5%	33,8%
Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu	13,7%	21,6%
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe	6,0%	11,0%
Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży	0,8%	1,3%

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
➲:4=4<✘ ✖5

➮G✺OP✹ BHI@P @I ✽0 JFCG✻@AI /0/1 F2 ❰➘W ❃➹ E?F✼LCIOI @I FCGLC ❃I@HI@✺GF ➣I@K ➘?TBKI ❃➹ JDVI✹IT@❄ ^{A--------------------------------------------------|------------|-----------|

| Zobowiązania razem do sumy bilansowej | 49,2% | 39,7% |

| Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 28,6% | 5,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 22,4% | 1,2% |

| Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 5,2% | 4,1% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
@ITG✷@❄ EOIH@?✻✸ KJ?H MIKAG B❄ JDVI✹I@G ↕TPS V?✹❄ SD✸ JDVI✹I@G➙ ✺? E?KFDLAI ?SBOP✹A ✺OP✹P TPS 3456789:; 9<<=:; 3=>?✹?7<=:; @A?B<C✻:9 <?76✷<=:; ✺C 5?@A?B= ➣?<8C39 ❃?<B?<✺6D @D565 4@EA8✼ 5?76✷<❄ ➣67946 -<❑64B>6<B4 ❃@2 ^{5 | 28,6% | 5,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 22,4% | 1,2% |

| Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 5,2% | 4,1% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
C2C2 <? @C✺4B?396 ✷❄✺?<9? 5?@A?B= ✺C >?84=>?7<6F 83CB= /02✾✾✾2000 ❮❁➶2

➮ ✺<9G ✽0 3D56✻<9? /0/1 DC8G 4?7✺C @CD✼:5C<6✹C 8D6✺=BG 3=<C49AC 1/2/✿✽20✽0 ❮❁➶2

➴8D64 @CD✼:56<9? 8C❀:5= 49✼ ^{3ązania z tytułu leasingu | 22,4% | 1,2% |

| Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 5,2% | 4,1% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
✺<9GH ^{3singu | 22,4% | 1,2% |

| Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego | 5,2% | 4,1% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
8BED=> ➣?<8 ❃?<B?<✺6D G5<?H ✷6 5?I65@96:5C<6 396D5=B67<C✻:9 5C4B?A= <96C✺3CA?7<96H I653?DG<8C3C CD?5 ^{3 4,1% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
@6A<9 4@A?:C<6 ^{9handlowe oraz pozostałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
5?4@C8CFC<6H ?76 ^{3 | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
8?✷✺=> @D5=@?✺8G <96 @E❈<96F <9✷ ✽1 >?F? /0/❺ DC8G2

➮=<?✹DC✺56<96 4@EA89 ❰➘J ❃➹ ^{5tałe | 1,0% | 0,6% |

| Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: | 20,5% | 33,8% |

| Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu | 13,7% | 21,6% |

| Zobowiązania handlowe oraz pozostałe | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
B=BGAG G✺5967C<6✹C @CD✼:56<9? 3=<C49 /002000 ❮❁➶ DC:5<962

➮6✺AG✹ 4B?<G <? ✽0 3D56✻<9? /0/1 D2 ❰➘J ❃➹ I=A? 4BDC<❄ G>C3= @D5=4B❄@96<9? ✺C ✺AG✹G 4@EA89 34@EA8C<BDC7C3?<6F ❁D4? ❃8= ❃>?DB ❰9B= ❃@2 ^{5 | 6,0% | 11,0% |

| Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
C2C2 ❃@282 3CI6: ➣?<8G "9776<<9G> ❃➹2 ➮96D5=B67GF6 83CB✼ ✹AE3<❄ ^{3mi do sprzedaży | 0,8% | 1,3% |}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
3=4C8C✻:9 ✽020002000 ➘➱✃ CD?5 539❄5?<6 ^{5a zobowiązań znacznie znieniła się w okresięcy zakończonym 30 września 2021 roku. Udział zobowiązań długoterminowych w sumie bilansowej wzrósł z poziomu 5,8% na koniec grudnia 2020 roku do poziomu 28,6% na koniec września 2021 roku. Udział zobowiązań krótkoterminowych w sumie bilansowej spadł z poziomu 33,8% do poziomu 20,5%.}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
B❄ 396D5=B67<C✻:9❄ C✺46B89H @DC395F6H C@A?B= ^{9 30 września 2021 roku. Udział zobowiązań długoterminowych w sumie bilansowej wzrósł z poziomu 5,8% na koniec grudnia 2020 roku do poziomu 28,6% na koniec września 2021 roku. Udział zobowiązań krótkoterminowych w sumie bilansowej spadł z poziomu 33,8% do poziomu 20,5%.}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
8C45B=2

➮ ✺<9G ✽0 3D56✻<9? /0/1 DC8G 4?7✺C @CD✼:5C<6✹C 8D6✺=BG 3=<C49AC ❺2/✿❺21✾1H0❆ ➘➱✃2➮=<?✹DC✺56<96 4@EA89 ❰➘J ❃➹ ^{5cznie znieniła się w okresięcy zakończonym 30 września 2021 roku. Udział zobowiązań długoterminowych w sumie bilansowej wzrósł z poziomu 5,8% na koniec grudnia 2020 roku do poziomu 28,6% na koniec września 2021 roku. Udział zobowiązań krótkoterminowych w sumie bilansowej spadł z poziomu 33,8% do poziomu 20,5%.}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
B=BGAG G✺5967C<6✹C @CD✼:56<9? 3=<C49 //K2000 ➘➱✃ DC:5<962

➃✏LM✒✎NO ✕NP✕✙O➫ ^{Qie znieniła się w okresięcy zakończonym 30 września 2021 roku. Udział zobowiązań długoterminowych w sumie bilansowej wzrósł z poziomu 5,8% na koniec grudnia 2020 roku do poziomu 28,6% na koniec września 2021 roku. Udział zobowiązań krótkoterminowych w sumie bilansowej spadł z poziomu 33,8% do poziomu 20,5%.}

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
PNOR SNO✕TP✘✕U✖

✃? ✺596❀ ✽0 3D56✻<9? /0/1 DC8G ^{3ania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.}

1. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM
ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
48A?✺ ❒?D5❄✺G ❃@EA89 3:;C✺59A= <?4B✼@GF❄:6 C4CI=◆

➘?< ❰C79< ➬9<✹4<CDB; ❖ ➘D6564 ❒?D5❄✺G
➘?<9 -3C<? "?8?D639:5 ❖ ❰5AC<68 ❒?D5❄✺G
➘?<9 ❮7✷I96B? ➮9:58C348? ❖ ❰5AC<68 ❒?D5❄✺G
➘?< ➓C;< ➘GD:677 ❖ ❰5AC<68 ❒?D5❄✺G

➮ 4BC4G<8G ✺C @C@D56✺<96✹C 83?DB?AGH <? ✺596❀ @GI798?:F9 D?@CDBGH ^{300477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

- 147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,}

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
48A?✺596 ❒?D5❄✺G ❰➘J ❃2➹2 <96 5?45A= 5>9?<=2

✃? ✺596❀ ✽0 3D56✻<9? /0/1 DC8G ^{3Warszawie w Dzielnicy Ursus, w pobliżu ul. Gierdziejewskiego i Posag 7 Panien na rzecz spółki UDI Ursus II sp. z o.o. (dalej "Nabywca") o łącznej wartości 14,9 mln zł brutto. Umowy zostały zawarte w wykonaniu przedwstępnych umów sprzedaży.}

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,
134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
48A?✺ ➶?✺= ✃?✺5CD:56F ❃@EA89 3:;C✺59A= <?4B✼@GF❄:6 C4CI=◆

➘?< ➹<✺D63 ➘6✹✹6 ❖ ➘D563C✺<9:5❄:= ➶?✺= ✃?✺5CD:56F
➘?< "9:;?67 ➎?➥I= ❖ ➮9:6@D563C✺<9:5❄:= ➶?✺= ✃?✺5CD:56F
➘?< ➮964A?3 ➴76✻ ❖ ❃68D6B?D5 ➶?✺= ✃?✺5CD:56F
➘?< "9DC4A?3 VDC<9:89 ❖ ❰5AC<68 ➶?✺= ✃?✺5CD:56F
➘?< ➹7WC<4C ➬?79<?G48?4 ❖ ❰5AC<68 ➶?✺= ✃?✺5CD:56F

➮ 4BC4G<8G ✺C @C@D56✺<96✹C 83?DB?AGH <? ✺596❀ @GI798?:F9 D?@CDBGH ^{3żu ul. Gierdziejewskiego i Posag 7 Panien, na rzecz Nabywcy o łącznej wartości 83,1 mln zł brutto. Umowy zostały zawarte w wykonaniu przedwstępnych umów sprzedaży. Łączna cena transakcji wyniosła 98 mln zł brutto.}

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
48A?✺596 ➶?✺= ✃?✺5CD:56F ❰➘J ❃2➹2 5?45A= <?4B✼@GF❄:6 5>9?<=◆

◗ // 3D56✻<9? /0/1 DC8GH @?<9 V?ID967? VD=✹6D @6A<9❄:? WG<8:F✼ ❰5AC<8? ➶?✺= ✃?✺5CD:56F ❃@EA89H 5AC✷=A? D65=✹<?:F✼ ^{5i pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.}

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
@6A<96<9? WG<8:F92
- ◗ 1❆ @?❈✺596D<98? /0/1 DC8GH ➮?7<6 ❒✹DC>?✺56<96 @C3CA?AC @?<9❄ ➎?<<✼ ➬?D3?B◗➶?B?F:5?8 ✺C @6A<96<9? WG<8:F9 ❰5AC<8? ➶?✺= ✃?✺5CD:56F ❃@EA892

- ➶➹ ➘➴➶ ➷ ➬➮ ➹➶ ➷ ➹ ➱✃ ❐ ❒➹ ➷ ➶ ❒ ❮❰ - ➬➮➹➶ ➷ ➹ . / 0 / 1 ➶ 2

◗ 1❆ 34❈✺567896:4 /0/1 8;:< ➮4=97 ❒✹8;>4✺57967 3;?;@4@; ^{3494E EMITENTA}

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
➬85AB5C;D4 ➱4B:;?B:67✹; ✺; 37@967964 D<9:EF6 ❰5@;9:4 ➶4✺A ✃4✺5;8E57F ❃3G@:6H
- ◗ ✽1 34❈✺567896:4 /0/1 8;:< ^{349zależne Emitenta tj. Challange Eighteen sp. z o.o., Lakia Enterprises Ltd z siedzibą w Nikozji (Cypr) oraz Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. rozwiązały za porozumieniem stron zawartą w dniu 10 września 2014 roku ze spółkami Unidevelopment S.A. oraz Unibep S.A. umowę inwestycyjną dotyczącą wspólnej realizacji inwestycji deweloperskiej w Warszawie, dzielnica Ursus pod nazwą "Ursa Smart City" ("Umowa Inwestycyjna"). W związku z rozwiązaniem Umowy Inwestycyjnej spółka zależna Emitenta (Challange Eighteen sp. z o.o.) nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. od spółki Unidevelopment S.A.}

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
➹=D;9B; ➬4=694<B:4B 37@96❄EA D<9:EF✼ ❰5@;9:4 ➶4✺A ✃4✺5;8E57F ❃3G@:6H 5@;✷A@ 875A✹94EF✼ ^{5) oraz Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. rozwiązały za porozumieniem stron zawartą w dniu 10 września 2014 roku ze spółkami Unidevelopment S.A. oraz Unibep S.A. umowę inwestycyjną dotyczącą wspólnej realizacji inwestycji deweloperskiej w Warszawie, dzielnica Ursus pod nazwą "Ursa Smart City" ("Umowa Inwestycyjna"). W związku z rozwiązaniem Umowy Inwestycyjnej spółka zależna Emitenta (Challange Eighteen sp. z o.o.) nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. od spółki Unidevelopment S.A.}

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
37@967964 D<9:EF62
- ◗ ^{1021 r. Emitent oraz spółki zależne Emitenta tj. Challange Eighteen sp. z o.o., Lakia Enterprises Ltd z siedzibą w Nikozji (Cypr) oraz Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. rozwiązały za porozumieniem stron zawartą w dniu 10 września 2014 roku ze spółkami Unidevelopment S.A. oraz Unibep S.A. umowę inwestycyjną dotyczącą wspólnej realizacji inwestycji deweloperskiej w Warszawie, dzielnica Ursus pod nazwą "Ursa Smart City" ("Umowa Inwestycyjna"). W związku z rozwiązaniem Umowy Inwestycyjnej spółka zależna Emitenta (Challange Eighteen sp. z o.o.) nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. od spółki Unidevelopment S.A.}

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
=6BC;34✺4 /0/1 8;:< ^{349Emitenta tj. Challange Eighteen sp. z o.o., Lakia Enterprises Ltd z siedzibą w Nikozji (Cypr) oraz Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. rozwiązały za porozumieniem stron zawartą w dniu 10 września 2014 roku ze spółkami Unidevelopment S.A. oraz Unibep S.A. umowę inwestycyjną dotyczącą wspólnej realizacji inwestycji deweloperskiej w Warszawie, dzielnica Ursus pod nazwą "Ursa Smart City" ("Umowa Inwestycyjna"). W związku z rozwiązaniem Umowy Inwestycyjnej spółka zależna Emitenta (Challange Eighteen sp. z o.o.) nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. od spółki Unidevelopment S.A.}

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
!6EI47= ➎4➥JA 37@96❄EA D<9:EF✼ ❰5@;9:4 ➶4✺A ✃4✺5;8E57F ❃3G@:6H 5@;✷A@ 875A✹94EF✼ ^{5oraz Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. rozwiązały za porozumieniem stron zawartą w dniu 10 września 2014 roku ze spółkami Unidevelopment S.A. oraz Unibep S.A. umowę inwestycyjną dotyczącą wspólnej realizacji inwestycji deweloperskiej w Warszawie, dzielnica Ursus pod nazwą "Ursa Smart City" ("Umowa Inwestycyjna"). W związku z rozwiązaniem Umowy Inwestycyjnej spółka zależna Emitenta (Challange Eighteen sp. z o.o.) nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. od spółki Unidevelopment S.A.}

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
37@967964 D<9:EF62

✃4 ✺567❀ ✽0 ?857✻964 /0/1 ? B:@4✺ ➬;>6C7C< ➹<✺AC< ❃3G@:6 ?EI;✺56@A 94BC✼3<F❄E7 ;B;JA◆

➘49 ➹=D;9B; ➬4=6946C7C< ➹<✺AC<
➘49 !68;B@4? K8;96E:6 ❖ ❰5@;97: ➬;>6C7C< ➹<✺AC<
➘49 ➹9✺87? ➘7✹✹7 ❖ ❰5@;97: ➬;>6C7C< ➹<✺AC<

➮ BC;B<9:< ✺; 3;3857✺967✹; :?48C4@<H ^{94dpisaniem umowy kredytu 20 maja 2021 roku pomiędzy Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k., będącą spółka zależną od Spółki, a Bankiem Millenium S.A., na podstawie, której Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. został udzielony kredyt odnawialny w maksymalnej wysokości 30 000 000 złotych, przeznaczony na finansowanie budowy projektu mieszkalnego, wielorodzinnego "URSA SKY – Etap II" w Warszawie w dzielnicy Ursus, polegającego na budowie budynku wielorodzinnego oznaczonego jako H. Inwestycja powstaje przy wspólnym udziale CPD S.A. i Unidevelopment S.A.}

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
✺567❀ 3<J=6:4EF6 843;8C6C7C< ➹<✺AC< ❰➘L ❃2➹2 54B5@A 94BC✼3649A◆

◗ ✽1 34❈✺567896:4 /0/1 8;:< ?3@A9✼@4 875A✹94EF4 ^{3494 z Umowy o Odnawialny Kredyt są:}

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.
oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;
umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;
porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
➹=D;9B; ➬4=694<B:4B4 ^{5- zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.

- oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;

- umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;

- porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;}

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
37@96;97F D<9:EF62

➃➢MNOOP NQ✑R✑OP NOSRT✜U✘ ✖P

✃67 ?ABC❄36@A 3;54 ?A✷7F 62

➃➦M✘✕VOO N✒N ✜U✖✙✘P W✔✎VW OU WVON✒N ✒R➤P✖OV✘➧ ✒WUT✑U✎✍W

✃4F?4✷967FB5A>6 E5A996:4>6H :CG87 J✼✺❄ >64@A ?3@A? ^{94 2023. Kwoty należne spłacane będą w PLN, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej WIBOR 1M, powiększonej o marżę Banku.}

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
?A96:6 :;=7F9AEI :?48C4@G? B❄◆

❃AC<4EF4 ^{94E ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ}

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
8A9:4EI D6949B;?AEI >;✹❄E4 ?3@A9❄✸ ^{94ZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ}

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
?AE79✼ 9678;✻E6 ? 3;8CD7=< K8<3A2
- ➘8;?4✺57967 384E J<✺;?=49AEI ? :;=7F9A> 7C4367 38;F7:C< ❃>48C ❰6CA ❁8B78EF4=654EF4 38;F7:C< -➶-❃↕
- ➬B5C4@C;?4967 B6✼ :;96<9:C<8A ^{94zeń w związku z podpisaniem aneksu z 28 maja 2021 roku do umowy kredytu z 12 sierpnia 2011 roku pomiędzy Belise Investments sp. z o.o., będącą spółka zależną od Spółki, a Santander Bank Polska S.A. na podstawie której, refinansowany został nieodnawialny Kredyt Inwestycyjny w wysokości 12.523.500 euro dotyczący budynku Iris przy ul. Cybernetyki 9 w Warszawie.}

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
8A9:< >67B5:496;?A>H ^{94z 28 maja 2021 roku do umowy kredytu z 12 sierpnia 2011 roku pomiędzy Belise Investments sp. z o.o., będącą spółka zależną od Spółki, a Santander Bank Polska S.A. na podstawie której, refinansowany został nieodnawialny Kredyt Inwestycyjny w wysokości 12.523.500 euro dotyczący budynku Iris przy ul. Cybernetyki 9 w Warszawie.}

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
:CG8A> ✺564@4 ❃3G@:4H
- ❃C49 ;✹G=9;✻?64C;?AEI 8A9:G? D6949B;?AEI ^{6ikającymi z Umowy Kredytu są:}

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
6EI ?3@A? ^{94u są:}

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
3;=B:❄ ✹;B3;✺48:✼ ^{6mości,

- Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,

- . Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,

- . Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,

- . Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,

- Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
:84F;?A BABC7> J49:;?AH
- ➘;✺967B67967 BCG3 87D7879EAF9AEI ^{3857 wynikającymi z Umowy Kredytu są:}

. Hipoteki na nieruchomości,
Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,
. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,
. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,
. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,
Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,
Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,
Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
✃➘➣
- ❒94E5❄EA ?58;BC 69D=4EF6 :;9B<>79E:67F ? ➘;=BE7
- L;BC✼39;✻✸ :87✺ACG? >67B5:496;?AEIH ^{4estrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,

- . Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,

- . Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,

- . Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,

- Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
? B5E57✹G=9;✻E6 6EI 4C84:EAF9;✻✸ ✺=4 3;C79EF4=9AEI :=679CG?H
- ➷78>69;?4H 5✹;✺94 ^{5ansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,

- . Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,

- . Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,

- . Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,

- Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,
spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,
popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,
terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,
proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,
dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,
poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,
uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

| Akcjonariusz | Liczba
6 I48>;9;✹84>4>6H 874=654EF4 :;=7F97✹; 7C43< 38;F7:C< ❃>48C ❰6CA ❁8B6;CG? ^{5przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,

- . Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,

- Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
J849✷A ✺7?7=;378B:67F ^{6. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,

- Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
69?7BCAEAF97FH
- ❒34567 ^{8strowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,

- . Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,

- Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
9:;<94=5>? 9:5867>? ^{4tobiorcy,

- . Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,

- Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
9@✺5AB@87>? 3@✹❄>7>? 89C785✸ ^{8Spółką,

- Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
64<B@6A:@D@8567 =9@=EF ^{65zytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
9@97A ^{65łki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
:76BG 9:@✺GBAE8 @H:@8567? 9:;<; ❃9ECB✼I
- ❁A:;73564< =A5F4D6J4 9@D4A7>;6<J @:5; A8@:;<64< 9@;7A786<✹@ BD435AG ✹@=9@✺5:>;<✹@ 9:;<; :;❄✺ 4 8C5✺;< D@B5D6;5 35J❄>5 89C78 ^{65Spółki spłacie kredytu,

- Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
=7=A<35A7>;6< @A:;7378564< 9:;7>?@✺E8 ; 8765J3G 9@84<:;>?64 F4G:I
- ➬@=;A7 =9:;<✺5✷7 ^{4 się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

- Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.}

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
@✹ED6<✹@ ;5:;❄✺GI
- K@B@678565 >@ B85:A5C 5BAG5D4;5>J5 85:A@✻>4 ✹@✺;48? 9:;<; L:G9✼ 64<:G>?@3@✻>4 @:5; 65D✷6@✻4I
- ➴F=<:8@8567 ^{65edytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.}

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
:76BG ✺<8<D@9<:=B43 8;:@=A ><6 9:5> FG✺@8D567>?I
- ➶7;7B@ ;84❄;56< ^{8u nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.}

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
A:8564<3 <94✺<344 ❰➴➛-K ◗^{1. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.}

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
❺ ^{65 spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.}

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

| Akcjonariusz | Liczba
✻84<>4<2

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

II. ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA OKRES 9 MIESIĘCY ZAKOŃCZONY 30 WRZEŚNIA 2021 R. WRAZ ZE SKRÓCONYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM CPD S.A

RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

SPIS TREŚCI

I. SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI

1. INFORMACJE O GRUPIE KAPITAŁOWEJ CpD

2. STRUKTURA GRUPY KAPITAŁOWEJ

3. WYBRANE DANE FINANSOWE

4. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE
SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE
SPOŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA
SKROCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

8. TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŻ RYNKOWE 22

9. STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ
FINANSOWYCH

10. AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM
ZGROMADZENIU

11. AKCJE SPOŁKI BĘDĄCE W POSIADANIU OSÓB ZARZĄDZAJĄCYCH I NADZORUJACYCH 24

12. ISTOTNE POSTĘPOWANIA SĄDOWE, ADMINISTRACYJNE I ARBITRAŻOWE

13. UDZIELONE PORĘCZENIA KREDYTU I GWARANCJE

14. SKŁAD ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ

15. INNE ISTOTNE INFORMACJE

16. CZYNNIKI MAJĄCE WPŁYW NA WYNIKI KOLEJNYCH KWARTAŁÓW

II. ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA OKRES 9 MIESIĘCY ZAKOŃCZONY 30 WRZEŚNIA 2021 R. WRAZ ZE SKRÓCONYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM CPD S.A............................................................................................................................................................

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

I. SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI

1. INFORMACJE O GRUPIE KAPITAŁOWEJ CPD

Grupa Kapitałowa CPD rozpoczęła swoją działalność w Polsce w 1999 r. wraz z założeniem spółki Celtic Asset Management Sp. z o.o. W kolejnych latach, 1999-2005, działalność spółki koncentrowała się na budowaniu portfela nieruchomości oraz zarządzaniu nim na rzecz podmiotów zewnętrznych w Polsce, Czechach, Litwie, Rumunii, na Węgrzech oraz w Niemczech. W roku 2005 Celtic Asset Management Sp. z o.o rozpoczęła działalność deweloperską w ramach współpracy z kilkoma funduszami zarządzanymi przez Laxey Partners. W 2007 roku dokonano konsolidacji grupy kapitałowej pod nazwą Celtic Property Developments SA (BVI), a w 2008 rozpoczęto notowania spółki Celtic Property Developments SA (BVI) na Giełdzie Papierów Wartościowych na wolnym nieregulowanym rynku (Freiverkehr) we Frankfurcie. W okresie od 2005 do 2010 roku najważniejszym rynkiem działania grupy była Polska. W tym samym czasie Grupa prowadziła i zarządzała projektami także w Czarnogórze, na Węgrzech, we Włoszech, Belgii, Wielkiej Brytanii, Holandii, Niemczech i Hiędzynarodowe doświadczenie oraz praktyczna wiedza branżowa ekspertów i menedżerów Grupy CPD przyczyniły się do stworzenia silnej i stabilnej Grupy Kapitałowej, która 23 grudnia 2010 r. zadebiutowała na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. W dniu 17 września 2014 r Spółka zmieniła firmę z Celtic Property Developments S.A. na CPD S.A.

Od roku 2006 Spółka z powodzeniem realizuje proces inwestycyjny kluczowego projektu, mającego na celu przekształcenie, terenu zakupionego przez Spółkę w 2006 roku, zlokalizowanego w rejonie ulicy Orłów Piastowskich w Ursusie o wielkości ponad 60 ha w unikatowy i nowoczesny kompleks mieszkaniowo – usługowy,

Działania Grupy w pierwszej połowie 2021 koncentrowały się na kontynuacji działalności mieszkaniowej, głównie poprzez realizację sztandarowego projektu w warszawskiej dzielnicy Ursus oraz finalizację procesu monetyzacji banku ziemi złokalizowanego na terenach dzielnicy Ursus, który był prowadzony sukcesywnie w ostatnich latach.

W kwietniu 2021 roku CPD sprzedała ostatnie posiadane działki mieszkaniowe w Ursusie. Spółka planuje zakończyć ostateczny projekt mieszkaniowy w Ursusie w 2022 r., umożliwiając zwrot zaangażowanego kapitału udziałowcom. CPD obecnie pracuje nad przekształceniem jednego ze swoich aktywów biurowych w projekt mieszkaniowy.

Na dzień publikacji raportu, CPD S.A. jest spółką holdingową kontrolującą grupę 24 spółek zależnych i dwóch współkontrolowanych, prowadzących działalność głównie w Polsce, w segmencie mieszkaniowym i biurowym.

2. STRUKTURA GRUPY KAPITAŁOWEJ

Na dzień publikacji raportu w skład Grupy Kapitałowej CPD S.A. (dalej Grupa, Grupa CPD, Grupa Kapitałowa) wchodził podmiot dominujący - CPD S.A. (dalej Spółka) oraz 24 podmioty zależne i dwa współkontrolowane. Działalność deweloperska Grupy prowadzona jest za pośrednictwem spółek inwestycyjnych, bezpośrednio zależnych od Challange Eighteen sp. z o.o. i Lakia Enterprises Ltd (Cypr). Podmiot dominujący CPD S.A. koordynuje i nadzoruje działania poszczególnych spółek zależnych, będąc jednocześnie ośrodkiem, w którym podejmowane są decyzje dotyczące strategii rozwoju. CPD S.A. realizuje działania zmierzające do optymalizacji kosztów operacyjnych Grupy Kapitałowej, kreuje politykę inwestycyjną i marketingową Grupy oraz pełni rolę koordynatora tej działalności.

W okresie sprawozdawczym, w strukturze Grupy CPD zaszły następujące zmiany:

31 marca 2021 Challange Eighteen sp. z o.o. nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

1 kwietnia 2021 zostało wszczęte postepowanie likwidacyjne wobec IMES Poland sp. z o.o.

28 kwietnia 2021 CPD S.A. nabyła od spółki córki 100% udziałów w Antigo Investments sp. z o.o.

19 lipca 2021 Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. zmieniła nazwę na Ursus Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

28 lipca 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 7/120 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

30 lipca 2021 zostało wszczęte postepowanie rozwiązujące spółkę 12/132 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

30 lipca 2021 zostało wszczęte postepowanie rozwiązujące spółkę 13/155 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

4 sierpnia 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 19/97 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

17 sierpnia 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 5/92 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

19 sierpnia 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 3/93 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

7 września 2021 zostało wszczęte postepowanie rozwiązujące spółkę 16/88 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

Po dacie bilansowej, w strukturze Spółki zaszły następujące zmiany:

1 października 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 12/132 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

1 października 2021 CPD SA zbyła 100% udziałów w spółce IMES Poland sp. z o.o.

25 października 2021 zostało zakończone postępowanie rozwiązujące spółkę 13/155 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

29 października 2021 zostało wszczęte postepowanie rozwiązujące spółkę 6/150 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnościa sp. k.

29 października 2021 zostało wszczęte postępowanie rozwiązujące spółkę 20/140 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

8 listopada 2021 Antigo Investments sp. z o.o. nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w 2/124 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

8 listopada 2021 Antigo Investments sp. z o.o. nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w 18 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

Na dzień publikacji raportu, wszystkie spółki Grupy podlegają konsolidacji według metody pełnej, poza dwiema spółkami współkontrolowanymi – Ursa Sky Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. i Ursa Park Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k., które są konsolidowane metodą praw własności zgodnie z wymogami Międzynarodowych Standardów Sprawozdawczości Finansowej.

RAPORT KWARTALNY ZA TRZEĆI KWARTAŁ 2021 R CPD S.A.

Struktura Grupy CPD na dzień 30 września 2021 r.

3. WYBRANE DANE FINANSOWE

Opis wyników finansowych za trzeci kwartał 2021 roku

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów

Okres 3 miesięcy

Od 01.07.2021 Od 01.07.2020 Zmiana

do 30.09.2021 do 30.09.2020

(w tys. PLN) (w tys. PLN) (%)

Przychody ze sprzedaży 4 477 4 548 -1,6%

Koszt własny sprzedaży -703 -560 25,5%

Zysk na sprzedaży 3 774 3 988 -5,4%

Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -2 720 -2 728 -0,3%

Koszty administracyjne - pozostałe -1 470 -2 190 -32,9%

Koszty sprzedaży i marketingowe -10 -26 -61,5%

Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 575 92 525,0%

Pozostałe przychody 803 89 802,2%

Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych ર 685 2 031 179,9%

Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do
sprzedaży 0 -86 -100,0%

Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć
wycenianych metodą praw własności, po
opodatkowaniu -618 3 643

Odpisy aktualizujące wartość należności 3 -24

Zysk operacyjny 6 022 4 789 25,7%

Przychody finansowe 224 75 198,7%

Koszty finansowe -3 097 -2 173 42,5%

Zysk przed opodatkowaniem 3 149 2 691 17,0%

Podatek dochodowy -605 -38 1492,1%

Zysk netto 2 544 2 653 -4,1%

W trzecim kwartale 2021 roku zysk netto Grupy CPD wyniósł 2,54 mln PLN. Zysk netto był o 4% mniejszy w porównaniu z trzecim kwartałem 2020 roku.

W trzecim kwartale 2021 roku można było wyróżnić trzy główne czynniki, które miały korzystny wpływ na wyniki finansowe Grupy CPD w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku. Dodatni wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych zwiększył się o 3,65 mln PLN. Dodatkowo pozostałe koszty administracyjne spadły o 0,72 mln PLN. Ponadto pozostałe przychody wzrosły o 0,71 mln PLN.

Dodatni wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych był rezultatem wahań kursu EUR/PLN w trzecim kwartale 2021 roku. Spadek pozostałych kosztów administracyjnych wynikał z niższych kosztów usług doradczych. Pozostałe przychody zwiększyły się na skutek rozwiązanych w latach poprzednich rezerw.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Z drugiej strony, w trzecim kwartale 2021 roku można też było wyróżnić trzy główne czynniki, które miały niekorzystny wpływ na wyniki finansowe Grupy CPD w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku. Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć zmniejszył się o 4,26 mln PLN w porównaniu z trzecim kwartałem 2020 roku. Dodatkowo koszty finansowe wzrosły o 0,92 mln PLN z powodu wystąpienia niekorzystnych różnic kursowych. Ponadto obciążenie wyniku podatkiem dochodowym było wyższe o 0,57 mln PLN.

Poniższa tabela przedstawia wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów przeliczone na euro. Liczby dotyczące trzeciego kwartału 2021 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kwartalnego kursu NBP za trzeci kwartał 2021 roku, to jest 4,5665. Liczby dotyczące trzeciego kwartału 2020 zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kwartalnego kursu NBP za trzeci kwartał 2020 roku, to jest 4,4426.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów

Okres 3 miesięcy

Od 01.07.2021 Od 01.07.2020

do 30.09.2021 do 30.09.2020 Zmiana

(w tys. EUR) (w tys. EUR) (%)

Przychody ze sprzedaży 980 1 024 -4,2%

Koszt własny sprzedaży -154 -126 22,1%

Zysk na sprzedaży 826 898 -7,9%

Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -596 -614 -3,0%

Koszty administracyjne - pozostałe -322 -493 -34,7%

Koszty sprzedaży i marketingowe -2 -6 -62,6%

Strata ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 126 21 508,0%

Pozostałe przychody 176 20 777,8%

Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 1 245 457 172,3%

Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do
sprzedaży 0 -19 -100,0%

Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć
wycenianych metodą praw własności, po
opodatkowaniu -135 820

Odpisy aktualizujące wartość należności 1 -5

Zysk operacyjny 1 319 1 078 22,3%

Przychody finansowe 49 17 190,6%

Koszty finansowe -678 -489 38,7%

Zysk przed opodatkowaniem 690 606 13,8%

Podatek dochodowy -132 -g 1448,9%

Zysk netto 557 597 -6,7%

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów w trzecim kwartale 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie zmniejszyły się w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku z powodu mniejszych przychodów z najmu, usług związanych z najmem i usług doradztwa z zakresu nieruchomości.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych spadła między innymi na skutek niższych kosztów usług doradczych i kosztów pracowniczych.

Opis wyników finansowych za okres 9 miesięcy od 1 stycznia do 30 września 2021 roku

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów

Okres 9 miesięcy

Od 01.01.2021 Od 01.01.2020

do 30.09.2021 do 30.09.2020 Zmiana

(w tys. PLN) (w tys. PLN) (%)

Przychody ze sprzedaży 14 189 14 152 0,3%

Koszt własny sprzedaży -1 967 -2 824 -30,3%

Wynik na sprzedaży 12 222 11 328 7,9%

Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -8 271 -8 760 -6,2%

Koszty administracyjne - pozostałe -4 595 -4 756 -3,4%

Koszty sprzedaży i marketingowe -20 -151 -86,8%

Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 810 166 388.0%

Pozostałe przychody 3 220 1 136 212,5%

Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 3 014 8 729 -65,5%

Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do
sprzedažy 293 -116

Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć
wycenianych metodą praw własności, po
opodatkowaniu 18 123 7 952 127,9%

Odpisy aktualizujące wartość należności 857 44 1847,7%

Wynik operacyjny 26 033 15 572 67,2%

Przychody finansowe 529 623 -15,1%

Koszty finansowe -3 133 -15 017 -79,1%

Wynik przed opodatkowaniem 23 429 1 178 1888,9%

Podatek dochodowy -955 -10 461 -90,9%

Wynik netto 22 474 -9 283

W okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku Grupa CPD SA wygenerowała zysk przed opodatkowaniem na poziomie 23,43 mln PLN. Wynik przed opodatkowaniem poprawił się o kwotę 22,25 mln PLN w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku. Zysk netto poprawił się o kwotę 31,76 mln PLN.

W okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku można było wyróżnić cztery główne czynniki, które miały korzystny wpływ na wyniki finansowe Grupy CPD w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku. Koszty finansowe zmniejszyły się o kwotę 11,88 mln PLN. Dodatkowo udział w zysku wspólnych przedsięwzięć wyniósł 18,12 mln PLN i był wyższy o 10,17 mln PLN. Ponadto pozostałe przychody zwiększyły się o kwotę 2,41 mln PLN. Należy również podkreślić, że wynik na sprzedaży wzrósł o kwotę 0,89 mln PLN.

Koszty finansowe spadły, ponieważ w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 niekorzystne różnice kursowe wyniosły 0,2 mln PLN i koszt odsetek od zaległości podatkowych wyniósł 0,4 mln PLN, podczas gdy w analogicznym okresie 2020 roku niekorzystne różnice kursowe wyniosły 5,84 mln PLN a koszt odsetek od zaległości podatkowych wyniósł 6,63 mln PLN. Udział w zysku wspólnych przedsięwzięć wynikał z faktu, iż spółka celowa odpowiedzialna za projekt Ursa Home przekazała znaczną część wszystkich mieszkań nabywcom w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021. Wzrost pozostałych przychodów był rezultatem otrzymania od jednego najemcy kary za rozwiązanie umowy. Zysk na sprzedaży zwiększył się dzięki niższemu kosztowi własnemu sprzedaży.

Z drugiej strony, niższy zysk z wyceny nieruchomości inwestycyjnych w kwocie 3,01 mln PLN był głównym czynnikiem, który miał niekorzystny wpływ na wyniki finansowe Grupy CPD w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku. Zysk ten był konsekwencją wahań kursu EUR/PLN.

Poniższa tabela przedstawia wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów przeliczone na euro. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2021 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,5495. Liczby dotyczące okresu 9 miesięcy zakończonego 30 września 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu średnioważonego kursu NBP za ten okres, to jest 4,424.

Przychody finansowe

Wynik przed opodatkowaniem

Koszty finansowe

Podatek dochodowy

Wynik netto

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Okres 9 miesięcy Od 01.01.2021 Od 01.01.2020 Zmiana do 30.09.2021 do 30.09.2020 (w tys. EUR) (w tys. EUR) 3 119 3 199 -2,5% Przychody ze sprzedaży -638 Koszt własny sprzedaży -432 -32,3% Wynik na sprzedaży 2 686 2 561 4,9% Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości -1 807 -1 980 -8,7% Koszty administracyjne - pozostałe -1 010 -1 075 -6,1% Koszty sprzedaży i marketingowe -4 -34 -87,1% 38 Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 178 374,5% Pozostałe przychody 780 257 203,9% Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 662 1 973 -66,4% Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do ્ત્વ -26 sprzedaży Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po 3 984 1 797 121,6% opodatkowaniu Odpisy aktualizujące wartość należności 188 10 1794,0% Wynik operacyjny 5 722 3 520 62,6%

116

-689

5 150

-210

4 940

141

266

-3 394

-2 365

-2 098

-17,4%

-79,7%

-91,1%

1834,0%

(%)

Poniższy wykres przedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Przychody nieznacznie wzrosły w porównaniu z analogicznym okresem 2020 roku na skutek sprzedaży zapasów.

Wartość całkowitych kosztów operacyjnych zmniejszyła się, między innymi z powodu niższych kosztów sprzedaży i marketingu, pracowniczych i kosztów usług doradczych.

Na dzień:

2021-09-30 2020-12-31 Zmiana

(w tys. PLN) (w tys. PLN) (%)

Aktywa razem 267 493 472 346 -43,4%

Aktywa trwałe, w tym: 180 815 193 314 -6,5%

Nieruchomości inwestycyjne 166 274 165 618 0,4%

Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane
metodą praw własności 13 246 27 221 -51,3%

Aktywa obrotowe, w tym: 86 678 279 032 -68,9%

Aktywa przeznaczone do sprzedaży 4 744 85 250 -94,4%

Zapasy 3 297 3 601 -8,4%

Należności handlowe oraz pozostałe należności 2 988 20 035 -85,1%

Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty 75 649 170 146 -55,5%

Pasywa razem 267 493 472 346 -43,4%

Kapitały własne razem, w tym: 135 941 285 048 -52,3%

Kapitał podstawowy 2 637 2 637 0,0%

Kapitał rezerwowy 987 987 0,0%

Akcje własne nabyte w celu umorzenia -288 973 -117 396 146,2%

Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia -27 909 -27 909 0,0%

Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych -6 266 -6 262 0,1%

Skumulowane zyski z lat poprzednich 455 465 432 991 5,2%

Zobowiązania razem, w tym: 131 552 187 298 -29,8%

Zobowiązania długoterminowe 76 614 27 626 177,3%

Zobowiązania krótkoterminowe 54 938 159 672 -65,6%

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

Na koniec września 2021 roku wartość aktywów była niższa o 43,4% w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku.

Wartość nieruchomości inwestycyjnych nie zmieniła się znacznie w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku.

Wartość inwestycji we wspólne przedsięcia spadła o 51,3%, ponieważ w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 roku Grupa CPD otrzymała 15,07 mln PLN od spółki celowej odpowiedzialnej za realizację projekt, tytułem zwrotu wkładu.

Wartość aktywów obrotowych zmniejszyła się o 68,9% między innymi na skutek skupu akcji własnych na kwotę 171,58 mln PLN i zapłaty podatku dochodowego przez Grupę CPD w kwocie 6,32 mln PLN.

Na koniec września 2021 roku wartość kapitałów własnych wyniosła 135,94 mln PLN, co stanowiło 50,8% całkowitych aktywów. Wartość całkowitych zobowiązań stanowiła 49,2% całkowitych aktywów. Wskaźniki te znacznie zmieniły się w porównaniu z końcem grudnia 2020 roku, kiedy wynosiły odpowiednio 60,3% i 39,7%.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wartość całkowitych zobowiązań spadła o 29,8% (55,75 mln PLN) między innymi z powodu zmniejszenia się salda zobowiązań z tytułu podatku VAT i innych zobowiązań podatkowych o kwotę 11,68 mln PLN, spadku salda biernych rozliczeń międzyokresowych kosztów w kwocie 18,05 mln PLN, niższego o 3,98 mln PLN salda otrzymanych zadatków, zmniejszenia się salda zobowiązań z tytułu odroczonego podatku dochodowego o kwotę 5,37 mln PLN, spadku salda zobowiązań z tytułu kredytów i pożyczek (w tym leasingu) o kwotę 10,73 mln PLN, niższego o 3,84 mln PLN salda zobowiązań powiązanych z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży oraz zmniejszenia się zobowiązań handlowych o kwotę 1,98 mln PLN.

Poniższa tabela przedstawia wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej przeliczone na euro. Liczby dotyczące 30 września 2021 roku zostały przeliczone przy użyciu kursu NBP na dzień 30 września 2021, to jest 4,6329. Liczby dotyczące 31 grudnia 2020 roku zostały przeliczone przy użyciu kursu NBP na dzień 31 grudnia 2020 roku, to jest 4,6148.

Na dzień:

2021-09-30 2020-12-31 Zmiana

(w tys. EUR) (w tys. EUR) (%)

Aktywa razem 57 738 102 355 -43,6%

Aktywa trwałe, w tym: 39 028 41 890 -6,8%

Nieruchomości inwestycyjne 35 890 35 888 0,0%

Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane
metodą praw własności 2 859 5 899 -51,5%

Aktywa obrotowe, w tym: 18 709 60 465 -69,1%

Aktywa przeznaczone do sprzedaży 1 024 18 473 -94,5%

Zapasy 712 780 -8,8%

Należności handlowe oraz pozostałe należności 645 4 341 -85,1%

Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty 16 379 36 870 -55,7%

Pasywa razem 57 738 102 355 -43,6%

Kapitały własne razem, w tym: 29 343 61 768 -52,5%

Kapitał podstawowy ਟਿਰ 571 -0,4%

Kapitał rezerwowy 213 214 -0,4%

Akcje własne nabyte w celu umorzenia -62 374 -25 439 145,2%

Element kapitałowy w dniu początkowego ujęcia -6 024 -6 048 -0,4%

Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych -1 353 -1 357 -0,3%

Skumulowane zyski z lat poprzednich 98 311 93 827 4,8%

Zobowiązania razem, w tym: 28 395 40 586 -30,0%

Zobowiązania długoterminowe 16 537 5 986 176,2%

Zobowiązania krótkoterminowe 11 858 34 600 -65,7%

Poniższa tabela przedstawia strukturę zobowiązań na koniec września 2021 i grudnia 2020 roku.

2021-09-30 2020 2231

Zobowiązania razem do sumy bilansowej 49,2% 39,7%

Zobowiązania długoterminowe do sumy bilansowej, w tym: 28,6% 5,8%

Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu 22,4% 1,2%

Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego 5,2% 4,1%

Zobowiązania handlowe oraz pozostałe 1,0% 0,6%

Zobowiązania krótkoterminowe do sumy bilansowej, w tym: 20,5% 33,8%

Kredyty i pożyczki, w tym zobowiązania z tytułu leasingu 13,7% 21,6%

Zobowiązania handlowe oraz pozostałe 6,0% 11,0%

Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do sprzedaży 0,8% 1,3%

Struktura zobowiązań znacznie znieniła się w okresięcy zakończonym 30 września 2021 roku. Udział zobowiązań długoterminowych w sumie bilansowej wzrósł z poziomu 5,8% na koniec grudnia 2020 roku do poziomu 28,6% na koniec września 2021 roku. Udział zobowiązań krótkoterminowych w sumie bilansowej spadł z poziomu 33,8% do poziomu 20,5%.

Na koniec września 2021 roku zobowiązania długoterminowe stanowiły 58% całkowitych zobowiązań, podczas gdy na koniec grudnia 2020 roku udział ten wynosił 15%.

ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAZNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI W OKRESIE SPRAWOZDAWCZYM

ZAWARCIE UMÓW SPRZEDAŻY PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ EMITENTA

4 marca 2021spółka zależna Emitenta tj. Ursus Development sp. z o.o. (dalej "Sprzedający") zawarła przyrzeczone umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości składających się z zabudowanych działek ewidencyjnych nr:

155/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477861/9, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

147, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00338198/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

nr obr. ewid. 2-09-09, położonych w Warszawie w Dzielnicy Ursus, w pobliżu ul. Gierdziejewskiego i Posag 7 Panien na rzecz spółki UDI Ursus II sp. z o.o. (dalej "Nabywca") o łącznej wartości 14,9 mln zł brutto. Umowy zostały zawarte w wykonaniu przedwstępnych umów sprzedaży.

Sprzedający ponadto zawarł w tym dniu warunkiem niewykonania prawa pierwokupu przez gminę) umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości składających się z niezabudowanych działek ewidencyjnych nr:

132/2, położonej w Warszawie, opisanych w księgach wieczystych o nr WA5M/00477860/2, prowadzonych przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

158/2, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA5M/00477864/0, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

134, położonej w Warszawie, opisanej w księdze wieczystej o nr WA1M/00233102/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie, XIII Wydział Ksiąg Wieczystych,

nr obr. ewid. 2-09-09 położonych w Warszawie w Dzielnicy Ursus, w pobliżu ul. Gierdziejewskiego i Posag 7 Panien, na rzecz Nabywcy o łącznej wartości 83,1 mln zł brutto. Umowy zostały zawarte w wykonaniu przedwstępnych umów sprzedaży. Łączna cena transakcji wyniosła 98 mln zł brutto.

Zgodnie z zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomości przeznaczone są w przeważającej części pod tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z usługami.

Warunkiem spełniającym dla zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży było nieskorzystanie przez Prezydent m.st. Warszawy z przysługującego m.st. Warszawa pierwokupu do działek gruntu o nr 132/2 158/2 i 134. W związku z tym, iż Prezydent m.st. Warszawy nie skorzystał z powyższego prawa, warunek został spełniony i umowy przyrzeczone zostały zawarte, zgodnie z wcześniej zawartymi umowami.

• ROZWIĄZANIE UMOWY INWESTYCYJNEJ PRZEZ EMITENTA ORAZ SPÓŁKI ZALEŻNE EMITENTA

31 marca 2021 r. Emitent oraz spółki zależne Emitenta tj. Challange Eighteen sp. z o.o., Lakia Enterprises Ltd z siedzibą w Nikozji (Cypr) oraz Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. rozwiązały za porozumieniem stron zawartą w dniu 10 września 2014 roku ze spółkami Unidevelopment S.A. oraz Unibep S.A. umowę inwestycyjną dotyczącą wspólnej realizacji inwestycji deweloperskiej w Warszawie, dzielnica Ursus pod nazwą "Ursa Smart City" ("Umowa Inwestycyjna"). W związku z rozwiązaniem Umowy Inwestycyjnej spółka zależna Emitenta (Challange Eighteen sp. z o.o.) nabyła ogół praw i obowiązków komandytariusza w Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. od spółki Unidevelopment S.A.

Jednocześnie Emitent informuje, iż obowiązuje i jest realizowana umowa inwestycyjna dotycząca sąsiednich nieruchomości, zawarta z udziałem Emitent oraz spółek zależnych Emitenta.

Rozwiązanie Umowy Inwestycyjnej nastąpiło wobec jej wykonania przez strony, tj. zakończenia przedsięwzięcia deweloperskiego prowadzonego pod nazwą "Ursa Smart City".

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

Spółka udzieliła zabezpieczeń w związku z podpisaniem umowy kredytu 20 maja 2021 roku pomiędzy Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k., będącą spółka zależną od Spółki, a Bankiem Millenium S.A., na podstawie, której Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. został udzielony kredyt odnawialny w maksymalnej wysokości 30 000 000 złotych, przeznaczony na finansowanie budowy projektu mieszkalnego, wielorodzinnego "URSA SKY – Etap II" w Warszawie w dzielnicy Ursus, polegającego na budowie budynku wielorodzinnego oznaczonego jako H. Inwestycja powstaje przy wspólnym udziale CPD S.A. i Unidevelopment S.A.

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy o Odnawialny Kredyt są:

zastaw rejestrowy z zastawem zwykłym jako zabezpieczeniem przejściowym na ogóle praw i obowiązków komandytariusza CPD S.A. w związku z wniesionym wkładem o wartości nominalnej 30 008 474,75 złotych w spółce Kredytobiorcy.

oświadczenie CPD S.A. o poddaniu się egzekucji na rzecz Banku w trybie art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. z całego mienia co do obowiązku zapłaty na rzecz Banku wszelkich sum pieniężnych z tytułu zobowiązań wynikających z Umowy, ze zmianami obowiązującymi w danym czasie, do maksymalnej kwoty 48 000 000 złotych;

umowa przystąpienia do długu po stronie Ursa Sky Smart City spółka z ograniczona odpowiedzialnością sp.k. co do spłaty kredytu;

porozumienie o podporządkowaniu wierzytelności CPD S.A. w spłacie kredytu;

Kredyt został udostępniony Kredytobiorcy po ustanowieniu powyższych zabezpieczeń oraz spełnieniu innych typowych warunków udostępnienia.

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 31 maja 2023. Kwoty należne spłacane będą w PLN, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej WIBOR 1M, powiększonej o marżę Banku.

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

31 maja 2021 Spółka udzieliła zabezpieczeń w związku z podpisaniem aneksu z 28 maja 2021 roku do umowy kredytu z 12 sierpnia 2011 roku pomiędzy Belise Investments sp. z o.o., będącą spółka zależną od Spółki, a Santander Bank Polska S.A. na podstawie której, refinansowany został nieodnawialny Kredyt Inwestycyjny w wysokości 12.523.500 euro dotyczący budynku Iris przy ul. Cybernetyki 9 w Warszawie.

Zabezpieczeniami spłaty wierzytelności Banku wynikającymi z Umowy Kredytu są:

. Hipoteki na nieruchomości,

Zastawy rejestrowe i finansowe na prawa z rachunków bankowych Kredytobiorcy,

. Zastawy rejestrowe na udziałach w Spółce Zależnej,

. Zastaw rejestrowy na przedsiębiorstwie Kredytobiorcy,

. Umowa poręczenia zawarta ze Spółką,

Umowa podporządkowania wierzytelności m.in. Spółki spłacie kredytu,

Oświadczenia o poddaniu się egzekucji wprost z aktu notarialnego wystawione m.in. przez Spółkę,

Cesja wierzytelności Kredytobiorcy z umów najmu, ubezpieczenia oraz umów z zarządzającym budynkiem.

Ostateczna spłata Kredytu nastąpi nie później niż 30 maja 2026. Kwoty należne spłacane będą w EUR, według ustalonego harmonogramu spłat. Z tytułu udzielonego kredytu, Spółka Zależna zapłaci odsetki według zmiennej stopy procentowej EURIBOR 3M, powiększonej o marżę Banku.

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

24 czerwca 2021 r. na podstawie Uchwały nr 18 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki z 24 czerwca 2021 r.w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, tj. zmiany uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia CPD S.A. z 28 lutego 2019 r. w sprawie nabycia akcji Spółki w celu umorzenia, Zarząd podjął uchwałę w sprawie kontynuacji procesu nabywania przez Spółkę akcji własnych w celu umorzenia, na podstawie której zdecydował o nabyciu w ramach wezwania maksymalnej liczby akcji własnych objętej nie wykonanym dotąd upoważnieniem udzielonym przez Walne Zgromadzenie oraz ustalił cenę nabycia akcji w w/w wezwaniu w wysokości 19,71 zł za jedną akcję.

Wobec powyższego, 25 czerwca 2021 r., Spółka działając jako wzywający, ogłosiła za pośrednictwem Banku Pekao S.A. - Biura Maklerskiego Pekao z siedzibą w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A. wezwanie ("Wezwanie") do zapisywania się na sprzedaż 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje"), znajdujących się w obrocie giełdowym. Wezwanie zostało ogłoszone na podstawie 73 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (t.j.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080, ze zm.). Podmiotem nabywającym Akcje w ramach Wezwania była Spółka, a Akcje nabywane były w celu umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W wyniku Wezwania Spółka obecnie posiada – łącznie z już posiadanymi akcjami własnymi –17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji, odpowiadających 66% akcji w kapitale zakładowym Spółki, uprawniających do 66% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw. Cena, po której Spółka nabyła akcje określone w Wezwaniu wynosiła 19,71 zł za jedną akcję.

• OGŁOSZENIE STANOWISKA ZARZĄDU CPD S.A. W SPRAWIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

13 lipca 2021 na podstawie art. 80 ust. 1 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych (tj.: Dz. U. z 2020 r., poz. 2080 ze zm.) zostało przekazane do publicznej wiadomości stanowisko Zarządu Spółki dotyczące wezwania się na sprzedaż akcji Spółki z dnia 25 czerwca 2021 r.

• INFORMACJA O WYNIKACH WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A. I NABYCIE AKCJI WŁASNYCH CPD S.A.

3 sierpnia 2021 r. Spółka otrzymała od Banku Pekao S.A. – Biura Maklerskiego Pekao z siedziba w Warszawie oraz Pekao Investment Banking S.A., tj. podmiotów pośredniczących w przeprowadzeniu wezwania do zapisywania się na sprzedaż akcji Spółki, informację o wynikach Wezwania. Przedmiotem Wezwania było 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 33,01% głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, znajdujących się w obrocie giełdowym, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną akcję. Podmiotem nabywającym akcje w ramach Wezwania była Spółka, a akcje miały zostać nabyte w celu ich umorzenia na podstawie art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone 82 ważne zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja. W wyniku zastosowania zasad proporcjonalnej redukcji zgodnie z pkt 34 Wezwania, zgodnie z zasadami

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

wskazanymi w Wezwaniu Spółka nabyła 8.705.110 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki ("Akcje") po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję. Transakcje nabycia Akcji przez Spółkę zostały zawarte 3 sierpnia, a ich rozliczenie nastąpiło 5 sierpnia 2021 r.

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

5 sierpnia 2021 nastąpiło rozliczenie Wezwania, w wyniku którego Spółka 3 sierpnia 2021 r. nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) k.s.h., 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, stanowiących 33,01% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, po cenie 19,71 zł za jedną nabywaną Akcję.

Przed Rozliczeniem Wezwania Spółka posiadała już 8.699.836 (osiem milionów sześćset dziewięćdziesiąt dziewięć tysięcy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki, stanowiących 32,99% ogólnej liczby akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu sześciu) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki.

W wyniku nabycia Akcji i Rozliczenia Wezwania Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dziewięćset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 66,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółek handlowych, Spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółki, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

W okresie przyjmowania zapisów na akcje objęte Wezwaniem, tj. od dnia 15 lipca 2021 r. do dnia 29 lipca 2021 r., zostały złożone zapisy na sprzedaż akcji, opiewające łącznie na 16.997.844 akcji zwykłych na okaziciela serii AA, które to akcje stanowiły 96,19% akcji spółki będących obrocie (tj. bez akcji własnych posiadanych przez Spółkę).

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

22 września 2021 r., Spółka otrzymała rezygnację członka Rady Nadzorczej z pełnionej funkcji.

Pani Gabriela Gryger, pełniąca dotychczas funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym, bez podania przyczyny.

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

POWOŁANIE CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ CPD S.A.

18 października 2021 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak oraz pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki od 18 października 2021 roku.

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

31 października 2021 r. do Spółki wpłynęła rezygnacja z pełnionej funkcji pana Alfonso Kalinauskasa, natomiast 1 listopada 2021 r., rezygnacja pana Michaela Haxby - członków Rady Nadzorczej.

Panowie pełniący dotychczas funkcję Członków Rady Nadzorczej Spółki, złożyli rezygnację z funkcji ze skutkiem natychmiastowym bez podania przyczyny.

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W ocenie Zarzadu w trzecim kwartale 2021 roku wystapiło o nietypowym charakterze trwająca od wiosny 2020 r epidemia SARS- COV-19, jednak nie miało to istotnego wpływu na wyniki Grupy za trzeci kwartał 2021.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych w za trzy kwartały 2021 r. wyniosły 64,99 miliony złotych i zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia, które miały miejsce w 2020 r. są już widoczne w rachunku wyników obecnego okresu sprawozdawczego. Należy zaznaczyć, iż wynika to z faktu wystąpienia istotnych wzrostów popytu i sprzedaży w branży budowlanej, szczególnie w sektorze deweloperskim mieszkań w budynkach wielorodzinnych, z jednoczesnym wzrostem kosztów wytworzenia w porównaniu do poprzednich okresów.

Ze względu na trwającą na świecie epidemię, spółka nie może wykluczyć, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym,

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych who.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych prac budowlanych w Grupie CPD w trzecim kwartale 2021 roku nie uległo spowolnieniu. Poziom sprzedaży projektów w Grupie CPD nie uległ spowolnieniu.

Rozpoczęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

W okresie sprawozdawczym Grupa nie dokonywała istotnych transakcji nabycia lub zbycia aktywów trwałych.

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI NA WARUNKACH INNYCH NIŽ RYNKOWE

W III kwartale 2021 r. Spółka nie zawierała transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ FINANSOWYCH

Zarówno Grupa CPD jak i podmiot dominujący CPD S.A. nie publikowały prognoz wyników finansowych.

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

Zgodnie z informacjami posiadanymi przez Spółkę w okresie sprawozdawczym, akcjonariuszami posiadającymi bezpośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy Spółki (liczba akcji podana na podstawie zawiadomień akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o Ofercie Publicznej lub danych zawartych w prospekcie emisyjnym) są:

Akcjonariusz Liczba
posiadanyc
h akcii Rodzaj akcji Liczba
posiadanych
a osow Akcjonariat
według liczby
glosow (1) Akcjonariat
według liczby
akcji

Meduvo Holding 2 133 604 Na okaziciela 2 133 604 23.80 % 8.09 %

Furseka Trading 2 063 234 Na okaziciela 2 063 234 23.01 % 7.82 %

Pozostali 4 769 347 Na okaziciela 22 174 293 53.19 % 18.09 %

Akcje własne 17 404 946 Na okaziciela 0% 0 % 66.00 %

(1) Udział Akcjonariuszy w ogólnej liczbie głosów został obliczony z uwzględniem faktu, iż CPD S.A. jako posiadacz akcji własnych nie może wykonywać z nich prawa głosu na Walnym Zgromadzeniu.

Spółka zamierza realizować dalsze skupy akcji, jeśli zajdzie taka możliwość.

Powyższa struktura akcjonariatu została przedstawiona w odniesieniu do całkowitej liczby akcji, wynoszącej 26 371 131 akcji i obejmującej akcje stanowią 100% głosów na walnym zgromadzeniu Spółki.

W stosunku do stanu przedstawionego w skonsolidowanym raporcie półrocznym za 2021, opublikowanym 28 września 2021, w strukturze własności znacznych pakietów akcji Spółki na dzień bilansowy nie zaszły zmiany.

11.AKCJE SPÓŁKI BĘDĄCE W POSIADANIU OSÓB ZARZĄDZAJĄCYCH I NADZORUJĄCYCH

Imię i nazwisko Funkcja Liczba akcji
posiadanych
na dzień
bilansowy Wartość
nominalna
posiadanych akcji
(PLN) Jako %
całkowitej
liczby akcji Jako % całkowitej
liczby głosów

Elżbieta Wiczkowska Członek Zarządu 14 002 1400 0,05% 0,08%

Iwona Makarewicz Członek Zarządu 2 310 231 0,01% 0,01%

Colin Kingsnorth Prezes Zarządu 0 0 0 0

John Purcell Członek Zarządu 0 0 0 0

RAZEM 16 312 1631 0,06% 0,09%

Poniższy opis przedstawia akcji Spółki przez członków Zarządu pełniących funkcję w Zarządzie Spółki na dzień bilansowy, według informacji posiadanych przez Spółkę:

W stosunku do stanu przedstawionego w skonsolidowanym raporcie półrocznym za 2021, opublikowanym 28 września 2021, w zestawieniu stanu posiadania akcji przez osoby zarządzające i nadzorujące w okresie sprawozdawczym zaszły następujące zmiany:

10 sierpnia 2021 Spółka otrzymała od pani Iwony Makarewicz oraz pani Elzbiety Wiczkowskiej, członków zarządu w CPD S.A., powiadomienia o transakcjach zbycia akcji, zawartych 3 sierpnia 2021 r., o których mowa w art. 19 ust. 3 Rozporządzenia MAR.

Spółka nie posiada innych informacji odnośnie faktu posiadania akcji Spółki przez inne osoby wchodzące w skład organów zarządzających lub nadzorujących.

12. ISTOTNE POSTEPOWANIA SADOWE, ADMINISTRACYJNE I ARBITRAŻOWE

6 lutego 2019 w stosunku do spółki Celtic Investments Limited z siedzibą na Cyprze należącej do Grupy, wszczęto kontrolę celno-skarbową. Zakres kontroli obejmuje rzetelność deklarowanych podstaw opodatkowania oraz prawidłowość obliczania i wpłacania podatku dochodowego od osób prawnych za 2016 rok przez spółkę Blaise Investments sp. z o.o., która w wyniku połączenia transgranicznego, zakończonego 31 grudnia 2017 roku została przejęta przez spółkę Celtic Investments Limited. 29 czerwca 2020 roku spółka Celtic Investments Limited otrzymała postanowienie o przekształceniu kontroli celno-skarbowej w postępowanie podatkowe. Postępowanie zostało zakończone decyzją z dnia 26 lutego 2021 roku, doręczoną do Celtic Investments Limited z siedzibą na Cyprze w dniu 29 marca 2021 roku. Skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej CPD SA zawiera zobowiązanie wynikające z decyzji.

13.UDZIELONE PORĘCZENIA KREDYTU I GWARANCJE

Według stanu na 30 września 2021 r. CPD SA poręczała na rzecz Santander Bank Polska SA wymagalną i należną płatność kwot jakie są wymagane (lub mogą być wymagane) do pokrycia obsługi długu lub

wszelkich innych wymagalnych płatności należnych do zapłaty Bankowi Santander przez spółkę zależną Belise Investments Sp. z o.o. na podstawie żądania zapłaty do maksymalnej kwoty 20.666.000 EUR.

W dniu 30 września 2021 roku saldo poręczonego kredytu wynosiło 12.273.030 EUR.

Okres poręczenia kończy się w dniu, w którym Bank Santander uzna, że zabezpieczone wierzytelności zostały nieodwołalnie, bezwarunkowo oraz w pełni spłacone i zaspokojone, ale w każdym przypadku nie później niż 31 maja 2029 roku.

Wynagrodzenie spółki CPD SA z tytułu udzielonego poręczenia wynosi 200.000 EUR rocznie.

Według stanu na 30 września 2021 r. CPD SA była stroną umowy przystąpienia do długu spółki współkontrolowanej Ursa Sky Sp. z o.o. Sp.k. wobec Banku Millennium SA. Wierzytelność obejmuje kwotę główną w wysokości 30.000.000 PLN oraz związane z tą wierzytelnością odsetki, prowizje, opłaty i koszty.

W dniu 30 września 2021 roku saldo poręczonego kredytu wynosiło 9.279.161,08 PLN.Wynagrodzenie spółki CPD SA z tytułu udzielonego poręczenia wynosi 225.000 PLN rocznie.

14.SKŁAD ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ

Na dzień 30 września 2021 roku w skład Zarządu Spółki wchodziły następujące osoby:

· Pan Colin Kingsnorth Prezes Zarządu

Pani Iwona Makarewicz Członek Zarządu

· Pani Elżbieta Wiczkowska Członek Zarządu

· Pan John Purcell Członek Zarządu

W stosunku do poprzedniego kwartału, na dzień publikacji raportu, w składzie Zarządu CPD S.A. nie zaszły zmiany.

Na dzień 30 września 2021 roku w skład Rady Nadzorczej Spółki wchodziły następujące osoby:

· Pan Andrew Pegge Przewodniczący Rady Nadzorczej

· Pan Michael Haxby Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej

· Pan Wiesław Oleś Sekretarz Rady Nadzorczej

. Pan Mirosław Gronicki Członek Rady Nadzorczej

· Pan Alfonso Kalinauskas Członek Rady Nadzorczej

W stosunku do poprzedniego kwartału, na dzień publikacji raportu, w składzie Rady Nadzorczej CPD S.A. zaszły następujące zmiany:

22 września 2021 roku, pani Gabriela Gryger pełniąca funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożyła rezygnację z pełnienia funkcji.

18 października 2021 roku, Walne Zgromadzenie powołało panią Hannę Karwat-Ratajczak do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

18 października 2021 roku Walne Zgromadzenie powołało pana Krzysztofa Laskowskiego do pełnienia funkcji Członka Rady Nadzorczej Spółki,

31 października 2021 roku pan Alfonso Kalinauskas pełniący funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożył rezygnację z pełnienia funkcji.

1 listopada 2021 roku pan Michael Haxby pełniący funkcję Członka Rady Nadzorczej Spółki, złożył rezygnację z pełnienia funkcji.

Na dzień 30 września 2021 w skład Komitetu Audytu Spółki wchodziły następujące osoby:

· Pan Alfonso Kalinauskas Przewodniczący Komitetu Audytu

· Pan Mirosław Gronicki Członek Komitetu Audytu

· Pan Andrew Pegge Członek Komitetu Audytu

W stosunku do poprzedniego kwartału, na dzień publikacji raportu, w składzie Komitetu Audytu CPD S.A. zaszły następujące zmiany:

31 października 2021 roku wpłynęła rezygnacja pana Alfonso Kalinauskasa z pełnionej funkcji.

15.INNE ISTOTNE INFORMACIE

Nie wystąpiły poza wyżej ujawnionymi.

16.CZYNNIKI MAJĄCE WPŁYW NA WYNIKI KOLEJNYCH KWARTAŁOW

Najważniejszymi czynnikami, które będą miały wpływ na wyniki kolejnych kwartałów są:

· Sytuacja na rynkach finansowych mogąca wpłynąć na wycenę nieruchomości w portfelu Grupy.

· Prowadzenie prac budowlanych w kolejnym etapie projektu Smart City Ursus;

Komercjalizacja projektu IRIS;

· Kształtowanie się koniunktury na rynku mieszkaniowym, na którym działa Spółka,

Stan ogólnoświatowych rynków finansowych i ich wpływ na polską gospodarkę i krajowy system bankowy,

Podniesienie stóp referencyjnych prze NPB

· Znaczący wzrost inflacji konsumenckiej w Polsce

. Dostępność kredytów mieszkaniowych, a w szczególności ich atrakcyjność dla potencjalnych klientów,

· Terminowa, zgodna z ustalonymi harmonogramami, realizacja kolejnego etapu projektu Smart City Ursus

. Dostępność finansowania zewnętrznego (kredyty, obligacje) dla podmiotów z branży deweloperskiej i inwestycyjnej,

Zmiany w przepisach prawnych i podatkowych mogących wpływać w niekontrolowany sposób na popyt na rynku produktów oferowanych przez Spółkę,

Utrzymanie stabilnej sytuacji politycznej oraz tworzenie pozytywnego klimatu gospodarczego przez rząd i władze lokalne,

Koniunktura gospodarcza mająca wpływ na systematyczne otrzymywanie przychodów z wynajmu powierzchni biur,

Koszty sprzedaży i ogólnego zarządu,

Dokonywana co kwartał aktualizacja wartości godziwej posiadanych przez Grupę nieruchomości oraz należności,

· Obserwowany na rynku deweloperskim wzrost cen prac budowlanych,

· Ryzyko związane w trwaniem epidemii COVID -19 na świecie.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

II. ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA OKRES 9 MIESIĘCY ZAKOŃCZONY 30 WRZEŚNIA 2021 R. WRAZ ZE SKRÓCONYM SPRAWOZDANIEM FINANSOWYM CPD S.A

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe

za trzeci kwartał 2021 r.

wraz ze skróconym sprawozdaniem finansowym CPD S.A. za trzeci kwartał 2021 r.

sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej zatwierdzonymi przez Unię Europejską dotyczącymi sprawozdawczości śródrocznej

(dane finansowe niebadane)

Strona

Śródroczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe 3

Skrócone skonsolidowane sprawozdanie z całkowitych dochodów 3

Skrócone skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej 4

Skrócone skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym 6

Skrócone skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych 7

Noty objaśniające do śródrocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego 8

1 Informacje ogólne 8

2 Zasady rachunkowości 8

2.1 Podstawy sporządzenia 8

2.2 Zmiany w strukturze Grupy 9

3 Ważne oszacowania i osądy księgowe 9

3.1 Zarządzanie ryzykiem finansowym 13

4 Nieruchomości inwestycyjne 14

5 Należności handlowe oraz pozostałe należności 14

6 Zapasy 15

7 Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty 15

8 Wspólne przedsięwzięcia 15

9 Kapitał podstawowy 17

10 Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania 18

11 Kredyty i pożyczki, w tym leasing finansowy 18

12 Odroczony podatek dochodowy 19

13 Przychody według rodzajów 19

14 Koszt sprzedaży 20

15 Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości 20

16 Koszty administracyjne - pozostałe 20

17 Pozostałe przychody 20

18 Przychody i koszty finansowe 21

19 Podatek dochodowy 21

20 Operacyjne przepływy pieniężne 21

21 Transakcje z jednostkami powiązanymi 22

22 Wypłata dywidendy 22

23 Zysk na akcję ਨਤੋ

24 Zobowiązania warunkowe 23

25 Segmenty operacyjne 23

26 Sezonowość działalności i zdarzenia nietypowe 23

27 Aktywa wchodzące w skład grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzedaży 24

೭೫ Zdarzenia po zakończeniu okresu sprawozdawczego ನಿಗ

= Sródroczne sprawozdanie finansowe jednostki dominującej 25

ನಿರಿ Sródroczne informacje jednostki dominującej ર્ટક

29.1 Skrócone sprawozdanie z całkowitych dochodów 25

29.2 Skrócone sprawozdanie z sytuacji finansowej 26

29.3 Skrócone sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym 27

29.4 Skrócone sprawozdanie z przepływów pieniężnych 28

29.5 Udziały w jednostkach zależnych i współkontrolowanych 29

29.6 Należności długoterminowe ਨਰੇ

29.7 Należności handlowe oraz pozostałe należności 30

29.8 Kapitał podstawowy 30

29.9 Pożyczki 31

29.10 Zysk na jedną akcję 31

29.11 Koszty administracyjne 31

29.12 Przychody i koszty finansowe oraz wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej 32

29.13 Podstawowe operacyjne przepływy pieniężne 32

29.14 Transakcje z jednostkami powiązanymi રૂઝ

29.15 Sezonowość działalności i zdarzenia nietypowe 35

29.16 Zdarzenia po zakończeniu okresu sprawozdawczego 36

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(1) CPD S.A.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

I Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe

Skrócone skonsolidowane sprawozdanie z całkowitych dochodów

Okres 3 miesięcy Okres 9 miesięcy

zakończony zakończony

Nota 2021-09-30 2020-09-30 2021-09-30 2020-09-30

(niebadane)

Przychody ze sprzedaży 13 4 477 4 548 14 189 14 152

Koszty sprzedaży 14 (703) ( 560) (1 967) (2 824)

WYNIK NA SPRZEDAZY 3 774 3 988 12 222 11 328

Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości 15 (2 720) (2 728) (8 221) (8 760)

Koszty administracyjne - pozostałe 16 (1 470) (2 190) (4 595) (4 756)

Koszty sprzedaży i koszty marketingowe ( 10) ( 26) ( 20) ( 151)

Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych 575 92 810 166

Pozostałe przychody 17 803 89 3 550 1 136

Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych 4 5 685 2 031 3 014 8 729

Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć (618) 3 643 18 123 7 952

wycenianych metodą praw własności po opodatkowaniu

Odpisy aktualizujące wartości należności 3 ( 24) 857 44

Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do sprzedaży 0 ( 86) 293 ( 116)

WYNIK OPERACYJNY 6 022 4 789 26 033 15 572

Przychody finansowe 18 224 75 529 623

Koszty finansowe 18 (3 097) (2 173) (3 133) (15 017)

WYNIK PRZED OPODATKOWANIEM 3 149 2 691 23 429 1 178

Podatek dochodowy 19 ( 605) ( 38) ( 955) (10 461)

WYNIK NETTO 2 544 2 653 22 474 (9 283)

Różnice
N
przeliczenia
sprawozdań
finansowych ( 274) (726) (4) (726)

jednostek zagranicznych

CAŁKOWITE DOCHODY OKRESU 2 270 1 927 22 470 (10 009)

WYNIK NETTO

przypadające na akcjonariuszy Spółki 2 544 2 653 22 474 (9 283)

przypadające na akcjonariuszy niekontrolujących 0 0 0 0

Całkowite dochody netto za rok obrotowy

przypadające na akcjonariuszy Spółki, w tym: 2 270 1 927 22 470 (10 009)

- z działalności kontynuowanej 2 270 1 927 22 470 (10 009)

- z działalności zaniechanej 0 0 0 0

PODSTAWOWY ZYSK (STRATA) NA 1 AKCJĘ W PLN 23 0,21 0,15 1,41 (0,44)

ROZWODNIONY ZYSK (STRATA) NA 1 AKCJĘ W PLN 23 0,21 0,15 1,41 (0,44)

Colin Kingsnorth Elzbieta Donata Wiczkowska

Prezes Zarządu Członek Zarządu

John Purcell Iwona Makarewicz

Członek Zarządu Członek Zarządu

Noty objaśniające do śródrocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego za trzeci kwartał 2021 r. stanowią jego integralną część.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Skrócone skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej

Nota 2021-09-30 2020-12-31

(niebadane)

AKTYWA

Aktywa trwałe

Nieruchomości inwestycyjne 4 166 274 165 618

Rzeczowe aktywa trwałe 126 212

Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane metodą 13 246 27 221

praw własności 8

Długoterminowe aktywa finansowe w pozostałych jednostkach 599 0

Należności długoterminowe 5 570 263

Aktywa trwałe 180 815 193 314

Aktywa obrotowe

Zapasy 6 3 297 3 601

Należności handlowe oraz pozostałe należności, w tym: 5 2 988 20 035

- należności i pożyczki 1 963 18 995

- rozliczenia międzyokresowe 1 025 1 040

Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty 7 75 649 170 146

Aktywa obrotowe z wyłączeniem aktywow wcnodzących w skład 81 934 193 782

grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona do
sprzedaży

Aktywa przeznaczone do sprzedaży 27 4 744 85 250

Aktywa obrotowe 86 678 279 032

Aktywa razem 267 493 472 346

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Skrócone skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej - c.d.

Nota 2021-09-30 2020-12-31

(niebadane)

KAPITAŁ WŁASNY

Kapitał własny przypadający na akcjonariuszy jednostki

Kapitał podstawowy 9 2 637 2 637

Akcje własne nabyte w celu umorzenia 9 (288 973) (117 396)

Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia (27 909) (27 909)

Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych (6 266) (6 262)

Kapitał rezerwowy 987 987

Skumulowane zyski (straty) 455 465 432 991

Kapitał własny razem 135 941 285 048

ZOBOWIĄZANIA

Zobowiązania długoterminowe

Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania 10 2 624 2 820

Kredyty i pożyczki, w tym leasing finansowy 11 60 005 5 454

Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego 12 13 985 19 352

Zobowiązania długoterminowe 76 614 27 626

Zobowiazania krótkoterminowe

Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania 10 16 132 51 740

Kredyty i pożyczki, w tym leasing finansowy 11 36 562 101 847

Zobowiązania krótkoterminowe z wyłączeniem 52 694 153 587

zobowiązań wchodzących w skład grupy do zbycia

zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzedaży

Zobowiązania grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako
przeznaczona do sprzedaży 27 2 244 6 085

Zobowiązania krótkoterminowe 54 938 159 672

Zobowiązania razem 131 552 187 298

Pasywa razem 267 493 472 346

Colin Kingsnorth Prezes Zarządu

John Purcell Członek Zarządu Elżbicta Donata Wiczkowska Członek Zarządu

Iwona Makarewicz Członek Zarządu

Noty objaśniające do śródrocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego za trzeci kwartał 2021 r. stanowią jego integralną część.

Sródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Skrócone skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym

Kapitał
podsta-
>
WOW nabyte w celu
umorzenia Akcje własne Element wbudowany w Kapitał z przeliczenia
dniu początkowego
ujecia zagranicznych
jednostek rezerwowy
Kapitał Niepodzielone
Skumulowane zyski (straty)
zyski (stratv) Razem

Stan na 01.01.2020 637 (43 010) (27 909) (5 531 987 416 684 343 858

Transakcje z udziałowcami działającymi w ramach uprawnien właścicieli

Nabycie akcji własnych w celu umorzenia O (74 386) 0 (74 386)

Obniżenie kapitału zakładowego

386 386

Całkowite dochody okresu

Różnice z przeliczenia jednostek zagranicznych 0 0 0 (726) 0 0 ( 726)

Zysk (strata) okresu 0 0 0 0 0 283)
ರಾ 283)
ு

dochoo
kowite
all 28K
0 008

Stan na 30.09.2020 /niebadane 637 7 396) (27 909) (6 257) 987 407 401 259 463

Stan na 01.01.2021 637
2 (117 396) (27 909) (6 262) 987 432 991 285 048

ransakcje z właścicielami

Nabycie akcji własnych w celu umorzenia 0 (171 577) 0 577)
(171

Obniżenie kapitału zakładowego 0 0 0 0

Całkowite dochody okresu

Różnice z przeliczenia jednostek zagranicznych 0 0 0 4) 0 0 (4)

Zysk (strata) okresu 0 0 0 0 0 474
22 474
22

Ciloo
00
kowite

Stan na 30.09.2021 /niebadane 637
ਟ (288 973) (27 909) (6 266) 987 455 465 135 941

Grupa nie posiada akcjonariuszy mniejszósowych. Wszystkiej wysokości na akcjonaruszy jednostki dominującej

Colin Kingsnorth
Prezes Zarządu Zarządu
John Purcell
Członek Elzbieta Donata Wiczkowska
Członek Zarządu wona Makarewicz
Członek Zarządu

Noty objaśniające do śródnego skcnsolidowanego sprawozdania finansowego za trzeci kwatal 2021 r. stanowią jego integralną część.

Strona 6

CPD S.A.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Skrócone skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych

Okres 9 miesięcy zakończony

Nota 2021-09-30 2020-09-30
(niebadane)

(niebadane)

Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej

Podstawowe operacyjne przepływy pienieżne 20 4 233 (7 277)

Odsetki zapłacone (1 515) (1 549)

Zapłacony podatek dochodowy (6 322) (9 455)

Przepływy pienieżne netto z działalności operacyjnej (3 604) (18 281)

Przepływy pieniężne z działalności inwestycyjnej

Nakłady zwiększające wartość nieruchomości inwestycyjnych 0 ( 20)

Nakłady na aktywa przeznaczone do sprzedaży 0 (101)

Nabycie rzeczowych aktywów trwałych ( 13) 0

Wkłady do wspólnego przedsiewzięcia 0 (36 912)

Odsetki otrzymane 1 438

Wpływy ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych 76 288 93 895

Srodki
pieniężne
wspólnego
przedsięwzięcia
objetego

konsolidacja 143 0

Wpływy z obniżenia wkładu we wspólnych przedsięwzięciach 15 069 43 251

Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej 91 488 100 551

Przepływy pieniężne z działalności finansowej

Nabycie akcji własnych (171 577) (74 386)

Nabycie pochodnych instrumentów finansowych ( 580) 0

Spłata kredytów i pożyczek (10 224) (3 677)

Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej (182 381) (78 063)

Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów (94 497) 4 207

Stan środków pieniężnych i ich ekwiwalentów na początek roku 170 146 139 035

Stan środków pieniężnych i ich ekwiwalentów na koniec okresu 75 649 143 242

Colin Kingsnorth Prezes Zarządu

Elżbieta Donata Wiczkowska Członek Zarządu

John Purcell Członek Zarządu

Iwona Makarewicz Członek Zarządu

Noty objaśniające do śródrocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego za trzeci kwartał 2021 r. stanowią jego integralną część.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

1 Informacje ogólne

Spółka CPD S.A. (dalej "Spółka", "CPD") z siedzibą w Warszawie (02-677), Cybernetyki 7B, została powołana statutem z dnia 23 lutego 2007 roku (pod nazwą Celtic Development Corporation S.A., następnie 22/02/2008 Spółka zmieniła nazwę na Poen S.A.) i została zarejestrowana w rejestrze przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, prowadzonym przez Sąd Rejonowy dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, XI Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego w dniu 23 marca 2007 roku pod numerem KRS 0000277147.

W dniu 2 września 2010 r. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy podjęło uchwałę nazwy spółki Poen S.A. na Celtic Property Developments S.A.

W dniu 29 maja 2014 Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy podjęło uchwałę o zmianie nazwy spółki Celtic Property Developments S.A. na CPD S.A. Zmiana nazwy została zarejestrowana w Krajowym Rejestrze Sądowym w dniu 17 września 2014 roku.

Walutą prezentacyjną skonsolidowanego sprawozdania finansowego jest PLN.

Informacje o Grupie Kapitałowej

Na dzień bilansowy w skład grupy kapitałowej CPD wchodzą CPD S.A. jako podmiot dominujący oraz 24 spółek zależnych ("Grupa CPD"). Ponadto Grupa posiada udziały w 2 jednostkach współkontrolowanych.

2 Zasady rachunkowości

Zasady rachunkowości zastosowane do sporządzenia niniejszego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego są spójne z tymi, które zastosowano przy sporządzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego Grupy za rok zakończony 31 grudnia 2020 roku, za wyjątkiem zastosowania następujących nowych lub zmienionych standardów oraz interpretacji obowiązujących dla okresów rocznych rozpoczynających się w dniu lub po 1 stycznia 2021 roku.

Sródroczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe na 30 września 2021 r. zostało sporządzone przy założeniu kontynuacji działalności w dającej się przewidzieć przyszłości.

2.1 Podstawy sporządzenia

Niniejsze skrócone śródroczne sprawozdanie finansowe CPD zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowym Standardem Rachunkowości zatwierdzonym przez UE - MSR 34 Śródroczna Sprawozdawczość Finansowa oraz zgodnie ze wszystkimi mającymi zastosowanie MSSF przyjętymi przez Unię Europejską.

Nowe i zmienione standardy i interpretacje, które weszły w 2021 r. oraz ich wpływ na niniejsze skonsolidowane sprawozdanie finansowe:

Zmiany do MSSF 9, MSR 39, MSSF 7, MSSF 4 oraz MSSF 16 "Reforma referencyjnych stóp procentowych".

Nowe standardy i interpretacje, które zostały opublikowane, a nie weszły jeszcze w życie

W niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupa nie zdecydowała o wcześniejszym zastosowaniu następujących opublikowanych standardów, interpretacji lub poprawek do istniejących standardów przed ich datą wejścia w życie:

MSSF 17 Umowy ubezpieczeniowe - opublikowany w dniu 18 maja 2017 roku, wraz z poprawkami opublikowanymi 25 czerwca 2020, i ma zastosowanie do okresów rocznych się 1 stycznia 2023 roku lub później. Standard zastąpi dotyczasowe regulacje dotyczące umów ubezpieczeniowych (MSSF 4).

Zmiany do MSR 1 "Klasyfikacja zobowiązań jako krótkoterminowe lub długoterminowe" - opublikowany w dniu 23 stycznia 2020 roku i ma zastosowanie do okresów rocznych się 1 stycznia 2023 roku lub później.

Zmiany do MSR 16 "Wplywy przed przyjęciem do użytkowany w dniu 14 maja 2020 roku i ma zastosowanie do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2022 roku lub później.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

2.1. Podstawy sporządzenia - c.d.

Zmiany do MSR 37 "Koszty wypełnienia kontraktu" - opublikowany w dniu 14 maja 2020 roku i ma zastosowanie do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2022 roku lub później.

Zmiany do MSR 8 "Definicja szacunków księgowych" - opublikowany w dniu 12 lutego 2021 roku i ma zastosowanie do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2023 roku lub później,

Zmiany do MSR 1 "Prezentacja sprawozdań finansowych" - opublikowany w dniu 12 lutego 2021 roku i ma zastosowanie do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2023 roku lub później.

Zmiany do MSR 12 "Podatek odroczony w odniesieniu do aktywów i zobowiązań wynikających z pojedynczej transakcji" - opublikowany 7 maja 2021 roku i ma zastosowanie do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2023 roku lub później

Zmiany standardów w ramach cyklicznych Poprawek 2018 - 2020 - opublikowany w dniu 14 maja 2020 roku i ma zastosowanie do okresów rocznych rozpoczynających się 1 stycznia 2022 roku lub później.

Wyżej wymienione standardy i ich zmiany nie dotyczą działalności Grupy lub dotyczą jej w niewielkim stopniu, w związku z tym ich zastosowanie nie będzie miało istotnego wpływu na skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy.

2.2 Zmiany w strukturze Grupy

31 marca 2021 roku w związku z zakończeniem wspólnego przedsięcia Smart City umowa inwestycyjna w zakresie tego przedsięwzięcia została rozwiązana, a Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k. ponownie została 100% spółką zależną.

29 kwietnia 2021 roku CPD nabyła 100% udziałów Antigo Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością od Lakia Enterpeises Ltd.

29 kwietnia 2021 roku Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k. zmieniła nazwę na Ursus Gaston Investments Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp. k.

Ponadło Grupa podjęła działania związane z likwidacą części struktury spółek realizujących projekt w Ursusie. w trzecim kwartale 2021 KRS wykreślił z rejestru przedsjębiorców 7/120 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k., 19/97 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k., 3/93 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. oraz 5/92 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.. Ponadto po dniu bilansowym wykreslone z rejestru zostały 12/132 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. oraz 13/155 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

W ramach kontynuacji restrukturyzacji wewnętrznej Antigo Investments Sp. z o.o. zakupiło od Challange Eighteen Sp. z o.o.ogół praw komandytatiusza w 2/124 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. oraz 18 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. K.

1 października Grupa zbyła spółkę zależną IMES Poland Sp. z o.o. Od momentu sprzedaży posiadanej nieruchomości spółka nie prowadziła działalności operacyjnej.

3 Istotne zmiany wartości szacunkowych

Przy sporządzaniu niniejszego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarząd dokonał oceny ważnych oszacowań i osądów księgowych, które mają wpływ na zastosowane zasady rachunkowości oraz kwoty ujęte w sprawozdaniu finansowym za okres 9 miesięcy zakończony 30 września 2020 r.

Ważne oszacowania i osądy wynikają z dolychczasowych doświadczeń oraz innych czynników, w lym przewidywań odnośnie przyszłych zdarzeń, które w danej sytuacji wydają się zasadne. Uzyskane w ten sposób oszacowania księgowe, z definicji obarczone są nieodłącznym ryzykiem.

Oszacowania i osady ksiegowe przy sporzadzaniu niniejszego skróconego półrocznego sprawozdania finansowego nie uległy zmianie i są takie same jak te zastosowane przy sporządzaniu za rok zakończony 31 grudnia 2020.

Oszacowania i założenia, które niosą ze sobą znaczące ryzyko konieczności wprowadzenia istotnej korekty wartości bilansowej aktywów i zobowiązań w trakcie kolejnego roku obrotowego, omówiono poniżej.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

3 Istotne zmiany wartości szacunkowych - cd.

Ustalanie wartości godziwych nieruchomości inwestycyjnych

Wykazywana w bilansie wartość godziwa nieruchomości inwestycyjnych ustalana jest w oparciu o wyceny przygotowywane corocznie przez niezależnych rzeczoznawców Savills Sp. z o.o., zgodnie z Royal Institution of Chartered Surveyors' ("RICS") Valuation - Professional Standards 2017 Incorporating the IVSC International Valuation Standards (the "RICS Red Book") opublikowanymi w czerwcu 2017 r., obowiązującymi od 1 lipca 2017 r. Opłaty za wycenę nie są powiązane z wartością nieruchomości i wynikiem wyceny. Biorąc pod uwagę uwarunkowania rynku na dzień bilanał przeglądu oraz potwierdził założenia rzeczoznawców stanowiących podstawę do zastosowanych modeli wyceny.

Grupa CPD, w ramach posiadanego portfela nieruchomości, rozróżnia następujące grupy aktywów:

(i) nieruchomości gruntowe niezabudowane,

(ii) nieruchomości inwestycyjne, w których występują znaczne przychody z czynszów (budynki biurowe zlokalizowane w Warszawie).

(iii) nieruchomość zabudowana budynkiem biurowym w Warszawie, dla której rozważana jest zmiana przeznaczenia na cele mieszkaniowe.

Poszczególne grupy nieruchomości zostały wycenione przy użyciu następujących zasad:

Corocznie Grupa zleca dokonanie posiadanych nieruchomości godziwych na dzień bilansowy. W oparciu o uzyskane wyceny decyduje o konieczności ujęcia odpisów związanych z utratą wartości nieruchomości wykazywanych według ceny nabycia lub aktualizacji wycenianych według wartości godziwej.

Zmiany w wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych wykazywane są w wyniku finansowym w pozycji "Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych", natomiast zmiany odpisów aktualizujących wartość zapasów w pozycji "Koszt własny sprzedaży".

Do wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych zastosowano podejście porównawcze, metodę porównania parami. Podejście porównawcze polega na określeniu wartości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Wartość nieruchomości koryguje się ze względu na cechy różniące te nieruchomości i określa z uwzględniem zmian poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się jeżeli są znane ceny nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej. Zmienną mającą największy wpływ na wynik wyceny jest cena za metr kwadratowy.

Dla nieruchomości przynoszących dochód zastosowano podejście dochodowę, metodę inwestycyjną. Podejście dochodowe polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że jej nabywca zapłaci za nią cenę, której wysokość uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości oraz, że nię zapłaci za nią więcej niż za inną nieruchomość, którą mógłby nabyć, o tej samej rentowności i tym samym stopniu ryzyka.

Przy założeniu, że dochód z czynszów można określić na podstawie analizy kształtowania się rynkowych stawek czynszowych za najem lub dzierżawę, wartość nieruchomości określa się przy użyciu techniki kapitalizacji prostej, jako iloraz stabilnego strumienia dochodu rocznego możliwego do uzyskania z wycenianej nieruchomości i stopy kapitalizacji.

Przyszłe dochody operacyjne netto zostały oszacowane niezależnie dla każdej z nieruchomości inwestycyjnych na podstawie istniejacych na dzień bilansowy umów najmu, zakontraktowanych przychodów oraz oczekiwanych kosztów funkcjonowania nieruchomości. Przyjęte do wyliczeń powierzchnie użytkowe wynikały z obowiązujących dokumentów budowlanych. Ze względu na fakt, że większość umów najmu zawartych przez Grupę denominowana jest w EUR, wyceny nieruchomości inwestycyjnych zostały sporządzone w EUR i przy użyciu średniego kursu NBP na dzień bilansowy.

Stopy kapitalizacji zostały oszacowane przez niezależnych rzeczoznawców indywidualnie dla każdej istotnej nieruchomości inwestycyjnej biorąc pod uwage lokalizację i rodząj nieruchomości. Stopa kapitalizacji jest przynajmniej raz w roku poddawana weryfikacji przez zewnętrznych rzeczoznawców majątkowych, a dochód operacyjny netto jest aktualizowany na podstawie obowiązujących umów najmu.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

3 Istotne zmiany wartości szacunkowych - cd.

Wycena nieruchomości dla której rozważana jest zmiana przeznaczenia została dokonana za pomocą podejścia dochodowego i metody rezydualnej.

Metoda rezydualna wyznacza wartość nieruchomości poprzez odjęcie kosztów realizacji i spodziewanego rynkowego zysku dewelopera od szacowanej wartości rynkowej zakończonej inwestycji. Zarówno wartość rynkowa zakończonego projektu jak i koszty budowy jak i zysk dewelopera szacowane są przez rzeczoznawcę na podstawie średnich spodziewanych wartości rynkowych dla podobnych nieruchomości.

Wycena gruntów przewidzianych pod zabudowę na cele publiczne została obniżona do zera.

W trakcie okresu nie nastąpiły zmiany w technikach wyceny nieruchomości inwestycyjnych.

W trakcie okresu nie wystąpiły zmiany pomiędzy pozicmami wyceny nieruchomości inwestycyjnych.

Nieruchomości inwestycyjne przeniesione do aktywów przeznaczonych do sprzedaży wyceniane są według spodziewanej ceny sprzedaży pomniejszonej o koszty sprzedaży.

W ciągu 9 miesięcy 2021 r. Grupa osiągnęła zysk z przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwych w kwocie 3.014 tys. PLN.

Ujęcie księgowe wspólnych przedsięwzięć

W 2014 r. została podpisana umowa inwestycyjna pomiędzy CPD S.A. i jej spółkami zależnymi (Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k., Lakią Enterprises Ltd) oraz podmiotami niepowiązanymi z Grupą CPD tj. Unidevelopment S.A. i Unibep S.A. Umowa przewiduje realizacje wspólnego przedsięcego na budowie kompleksu budynków wielorodzinnych z usługami wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na nieruchomości należącej do Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k.

31 marca 2021 roku w związku z zakończeniem wspólnego przedsięcia Smart City umowa inwestycyjna w zakresie tego przedsięwzięcia została rozwiązana, a Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k. ponownie została 100% spółką zależną.

W dniu 22 lutego 2017 r. została podpisana kolejna umowa inwestycyjna pomiędzy CPD S.A. i jej spółkami zależnymi (Challange Eighteen Sp. z o.o., 4/113 Gaston Investments z ograniczona odpowiedzialnościa Sp.k., Lakią Enterprises Ltd) oraz podmiotami niepowiązanymi z Grupą tj. Unidevelopment S.A. i Unibep S.A. Umowa przewiduje realizację wspólnego przedsięcia, polegającego na budowie kompleksu budynków wielorodzinnych z usługami wraz z infrastrukturą towarzyszącą, na nieruchomości należącej do 4/113 Gaston Investments Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k.

Zakres przedsięwzięcia Umowy inwestycyjnej został rozszerzony w dniu 26 października 2018 r. na całą nieruchomość należącą do Ursa Park Smart City spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k. Umowa inwestycyjna przewidywała realizację trzech przedsięwzięć: Ursa Home i Ursa Sky, z których każde jest podzielone na dwa etapy.

Pierwsze przedsięwzięcie, to jest Ursa Park zostało ukończone w 2019 roku i obejmowało 385 mieszkań. Obecnie realizowane iest drugie przedsiewziecie. to iest Ursa Home obeimujace w sumie 341 mieszkań w l etapie i 188 mieszkań w II etapie). Wg stanu na dzień 30 września 2021 roku wszystkie mieszkania w tym projekcie zostały sprzedane.

Na mocy aneksu do umowy inwestycyjnej z 22 września 2020 Unidevelopment SA przystąpił jako wspólnik do założonej wcześniej przez CPD SA oraz Smart City Sp. z o.o. spółki Ursa Sky Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp. k., która nabyła od Ursa Park Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp. k. grunt oraz dotychczasowe nakłady związane z realizacją projektu Ursa Sky i od tej pory inwestycja ta jest klasyfikowana jako wspólne przedsięwzięcie ma zawierać 183 i 201 mieszkań w odpowiednio w I i li etapie. Na dzień bilansowy zawarto umowy na sprzedaży wszystkich mieszkań w etapie I oraz 78 mieszkań w etapie II.

Dla celów rozliczenia wspólnych przedsięwzięć Zarząd Spółki stosuje postanowienia MSSF 10, tzn. aktywa i zobowiązania uznane za objęte wspólnymi przedsięwzięciami rozliczane są w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym metodą praw własności. Przy czym przysługujące Grupie udziały w aktywach netto wspólnych przedsięwzięć obliczane są na podstawie obowiązujących strony postanowień zawartych umów inwestycyjnych.

Szczegóły rozliczenia wspólnych przedsięwzięć zostały zaprezentowane w nocie 8.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

3 Istotne zmiany wartości szacunkowych - cd.

Ustalenie wartości godziwej instrumentów pochodnych

W lutym 2016 r. spółka zależna Belise Investments Sp. z o.o. zawarła transakcję zamiany stóp procentowych (IRS). Kwota transakcji IRS odpowiada 80% salda kredytu zaciągniętego w Santander Bank S.A. W drugim kwartale 2021 roku instrument wygasł, a w celu zabezpieczenia przed ryzykiem wzrotu stóp procentowych 31 maja 2021 roku spółka nabyła opcję na stopę procentową typu CAP.

Pochodne instrumenty finansowe są wyceniana przez bank Santander według wartości godziwej. Rezultat wyceny odnoszony jest w skonsolidowanym sprawozdaniu z całkowitych dochodów w koszty lub przychody finansowe.

Wycena bilansowa udziałów w jednostkach zależnych oraz pożyczek udzielonych jednostkom zależnym (dotyczy sprawozdania jednostkowego)

Na dzień bilansowy Spółka przeprowadziła analizę przesłanek utraty wartości udziałów w jednostkach zależnych, poprzez porównanie wartości księgowej udziałów do ich wartości odzyskiwalna stanowi wyższą z dwóch kwot: wartości godziwej aktywów, pomniejszonej o koszty sprzedaży, lub wartości użytkowej. W ocenie Spółki nie ma podstaw, aby uznać, iż wartość użytkowa w znaczący sposób odbiegała na dzień bilansowy od wartości godziwej. W efekcie analiza utraty wartości udziałów opierała się na wartości godziwej.

W przypadku udziałów w jednostkach zależnych Challange Eighteen Sp. z o.o., IMES Poland Sp. z o.o., Ursus Development Sp. z o.o., Celtic Asset Management Sp. z o.o., Antigo Investments Sp. z o.o., Ursa Sky Smart City Sp. z o.o. SK oraz Lakia Enterprises Ltd ich wartość godziwa została oszacowana w oparciu o aktywa netto tych spółek stanowiących przybliżenie oczekiwanych przyszłych pieniężnych dostępnych dla udziałowców z tytułu posiadanych udziałów. Wartość tych przepływów pieniężnych została oszacowana m.in. w oparciu o wartość księgową (nie niższą niż wartość godziwa) bądź wartość godziwą nieruchomości będących własnością spółek zależnych.

W przypadku udziałów w jednostce zależnej Celtic Investments Limited, która według stanu na dzień bilansowy miała wygaszoną działalność operacyjną oraz nie posiadała znaczących aktywów ich wartość godziwa została oszacowana w oparciu o aktywa netto tej spółki.

Nie stwierdzono przesłanek do utraty wartości udziałów w jednostce zależnej Ursa Sky Smart City Sp. z o.o. SK. W odniesieniu do udziałów w Celtic Investments Ltd, Ursus Development Sp. z o.o. i Lakia Enterprises Ltd, których cała wartość pozostaje objęta odpisem aktualizującym, nie stwierdzono przesłanek do odwrócenia rozpoznanych wcześniej odpisów.

W okresie od 1 stycznia do 30 września 2021 roku utworzono odpisy aktualizujące wartość udziałow w kapitale zakładowym spółek Challange Eighteen Sp. z o.o., Aniigo Investments Sp. z o.o. oraz IMES Poland Sp. z o.o.

Jednocześnie na dzień bilansowy Spółka przeprowadziła analizę odzyskiwalności z tytułu pożyczek udzielonych jednostkom zależnym. Spółka dokonała odpisu z tytułu utraty wartości w odniesieniu do pożyczek udzielonych spółkom zależnym, które na 30 września 2021 r. wykazywały ujemne wartości aktywów netto. W ocenie Spółki z uwagi na ujemną wartość aktywów netto tych spółek zależnych istnieje realne zagrozenie, ze spółki te nie będą mogły spłacić w całości zaciągniętych pożyczek.

Rozrachunki podatkowe/podatek odroczony i aktywowanie strat podatkowych

W związku z faktem, iż podlegające konsolidacji spółki podlegają kilku jurysdykcjom podatkowym, stopniem komplikacji prowadzonych transakcji oraz niejasnościami w interpretacji przepisów, prowadzenie rozliczeń podatkowych, w tym ustalenie prawa lub obowiązku oraz sposobu uwzględnienia poszczególnych transakcji w rachunku podatkowym poszczególnych jednostek Grupy może wymagać istotnej dozy osądu. W bardziej skomplikowanych kwestiach osąd zarządu wsparty jest opiniami wyspecjalizowanych doradców podatkowych.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

3 Istotne zmiany wartości szacunkowych - cd.

Podatki dochodowe za okresy śródroczne z wykorzystaniem stawki podatkowej, która odzwierciedla przewidywany całkowity zysk lub stratę roczną. Różnica między kosztem podatku dochodowego i stawką podatkową 19% wynika głównie z niewykazanych aktywów z tytułu podatku odroczonego od strat podatkowych oraz nadwyżki dodatnich różnic przejściowych nad ujemnymi różnicami przejściowymi w spółkach, w których nie przewiduje się ujęcia aktywów z tytułu podatku odroczonego za pełen rok finansowy. Na każdy dzień bilansowy Zarzad przeprowadza analize odzyskiwalności strat podatkowych, w oparciu o plany biznesowe poszczególnych spółek wchodzących w skład Grupy i przewidywane projekcje podatkowe dla tych podmiotów, i na tej podstawie podejmowane są decyzje o aktywowaniu bądź nieaktywowaniu strat podatkowych za lata ubiegłe.

3.1 Zarządzanie ryzykiem finansowym

Czynniki ryzyka finansowego

W związku z prowadzoną działalnością Grupa CPD narażona jest na następujące ryzyka finansowe: ryzyko rynkowe (w tym: ryzyko zmiany kursu walut, ryzyko zmiany wartości godziwej lub przepływów pieniężnych w wyniku zmian stóp procentowych), ryzyko kredytowe oraz ryzyko utraty płynności.

Ryzyko zmian stóp procentowych

Narażenie Grupy na ryzyko wywołane zmianami stóp przede wszystkim faktu, iż przepływy pienieżne moga ulec zmianie w wyniku zmian rynkowych. Grupa cześciowo finansuje swoja działalność operacyjną i inwestycyjną kapitałem obcym oprocentowanym według zmiennych stóp procentowych. W związku z aktualnym poziomem zadłużenia, Grupa głównie narażona jest na ryzyko zmiany stóp procentowych w zakresie zobowiązań z tytułu kredytów bankowych.

W ramach Grupy Kapitałowej jedynie spółka Belise Investments zabezpiecza ryzyko zmienności przepływów pieniężnych wynikające z zaciągniętego zadlużenia opartego o zmienną stopę referencyjną za pomoca opcji typu CAP.

Pozostałe ryzyka finansowe Grupy CPD zostały zaprezentowane w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym sporządzonym za rok zakończony 31 grudnia 2020.

Ryzyko płynności

W ciągu pierwszych 9 miesięcy 2021 r. spadł poziom środków pienikało to głównie z nabycia akcji własnych w celu umorzenia. Zostało ono sfinansowane głównie ze srodków zgromadzonych w roku poprzenim, a także zbycia nieruchomości inwestycyjnych oraz wycofania wkładów ze wspólnego przedsjęcia. Ponadło kredyt w Santander bank zostal zrefinansowany na okres 2,5 roku z automatycznym przedłużeniem o kolejne 2,5 roku pod warunkiem spełnienia uzgodnionych warunków finansowych.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

4 Nieruchomości inwestycyjne

01-01-2021- 01-01-2020-

Stan na początku roku 2021-09-30
165 618 2020-12-31
100 214

Nakłady inwestycyjne 0 20

Zobowiązania z tytułu użytkowania wieczystego związane ze sprzedaną
nieruchomością ( 75) 0

Zobowiązania z tytułu użytkowania wieczystego związane z przeniesieniem ze
wspólnego przedsięwzięcia 2 464 0

Przeniesienie do aktywów przeznaczonych do sprzedaży (2 500) 0

Zobowiązania z tytułu użytkowania wieczystego związane z przeniesieniem do
aktywów przeznaczonych do sprzedaży (2 244) 0

Przeniesienie z aktywów przeznaczonych do sprzedaży 0 47 546

Zobowiązania z tytułu użytkowania wieczystego związane z przeniesieniem z
aktywów przeznaczonych do sprzedaży O 1 832

Zysk /(strata) netto z przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych do wartości
godziwych 3 014 15 921

Zmiana stanu skapitalizowanego zobowiązania finansowego 3) 85

166 274 165 618

Saldo nieruchomości inwestycyjnych pozostaje zbliżore do stanu na koniec poprzedniego roku. Wzrost wynikający z kapitalizacji prawa wieczystego użytkowania gruntu należącego do wspólnego kontrolą oraz przeszacowania do wartości godziwych został skompensowany przeniesieniem jedej z działek w Ursusie do aktywów przeznaczonych do sprzedaży.

Bezpośrednie koszty operacyjne dotyczące nieruchomości inwestycyjnych:

01-07-2021- #ARG!
2021-09-30 30.09.2020 2021-09-30 01-01-2021- 01-01-2020-
30.09.2020

- przynoszących dochody z czynszów
- pozostałych 1 231
15 1 321
62 3 957
84 3 931
175

1 246 1 383 4 041 4 106

5 Należności handlowe oraz pozostałe należności

30.09.2021 31.12.2020

Należności handlowe 1 177 102

Należności publicznoprawne 499 18 586

Należności od jednostek powiązanych 287 307

Rozliczenia międzyokresowe 1 025 1 040

Należności krótkoterminowe 2 988 20 035

Należności długoterminowe 570 263

Razem należności 3 558 20 298

Pozycja rozliczenia międzyokresowe dotyczy głównie rozliczenia opłat rocznych z tytułu podatku od nieruchomości oraz użytkowania wieczystego gruntów.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

Zapasy
0 30.09.2021 31.12.2020

Na początku roku 3 601 3 594

Zbycie ( 353)

Zmiana odpisu aktualizującego wartość 0 64

Różnice kursowe 49 57

3 297 3 601

7 Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty 30.09.2021 31.12.2020

Srodki pieniężne w kasie i na rachunkach 68 078 166 045

Srodki pienieżne o ograniczonej możliwości dysponowania 3 257
4 314 3 765
336

Krótkoterminowe depozyty bankowe

75 649 170 146

Środki pieniężne o ograniczonej możliwości dysponowania to środki przekazane w wyniku realizacji zapisów umowy kredytowej z mBank Hipoteczny, środków zgromadzonych na rachunkach VAT w ramach mechanizmu split payment.

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty na potrzeby rachunku przepływów pieniężnych zawierają środki pieniężne na rachunkach i w kasie oraz krótkoterminowe depozyty bankowe.

8 Wspólne przedsięwzięcia

Poniższa tabela przedstawia wartość bilansową głównych inwestycji Grupy we wspólne przedsięwzięcia:

30.09.2021 31.12.2020

a) Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. 0 85

b) Ursa Park Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. 1 761 0

c) Ursa Sky Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. 11 485 27 136

13 246 27 221

a) Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.

30.09.2021 31.12.2020

Bilans otwarcia na dzień 1 stycznia 85 0

Udział Grupy w zysku lub stracie netto wspólnych przedsięwzięć wykazany w
śródrocznym skróconym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym 26 85

Udział grupy w wypłatach z zysku (111) 0

Bilans zamkniecia 0 85

b) Ursa Park Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. 30.09.2021 31.12.2020

Bilans otwarcia na dzień 1 stycznia 0 32 015

Udział Grupy we wkładach do wspólnego przedsięwzięcia 0 20 078

Udział Grupy w obniżeniu wkładu wspólników 0 0

Udział Grupy w zmianie zadeklarowanych wkładach wspólników 0 (33 474)

Udział grupy w wypłatach z zysku 0 (16 438)

Zmiana udziału Grupy w prawach własności do aktywów netto wspólnego
przedsięwzięcia 0 (17 844)

Udział Grupy w zysku lub stracie netto wspólnych przedsięwzięć wykazany w
śródrocznym skróconym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym 18 681 6 967

Pozostałe korekty (16 920) 8 696

Bilans zamknięcia 1 761 0

Strona 15

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

8 Wspólne przedsięwzięcia - cd.

c) Ursa Sky Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.

30.09.2021 31.12.2020

Bilans otwarcia na dzień 1 stycznia 27 136

Udział Grupy we wkładach do wspólnego przedsięwzięcia 3 419 27 387

Udział Grupy w obniżeniu wkładu wspólników (10 950) (4 247)

Udział Grupy w zadeklarowanych wkładach wspólników (5 136) 6 088

Zmiana udziału Grupy w prawach własności do aktywów netto wspólnego (2 106) (1 841)

Udział Grupy w zysku lub stracie netto wspólnych przedsięwzięć wykazany w
śródrocznym skróconym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym ( 878) ( 251)

Bilans zamknięcia 11 485 27 136

Skrócone informacje finansowe dotyczące jednostkowo istotnych przedsięwzięć Grupy na dzień 30 września 2021 roku oraz za okres od 1 stycznia do 30 września 2021 roku zostały zaprezentowane poniżej:

a) Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.

30.09.2021 31.12.2020

Informacje finansowe ze sprawozdania z sytuacji finansowej

Aktywa trwałe razem 0 7

Srodki trwałe 0 7

Aktywa obrotowe razem, w tym: 0 229

Należności 0 82

Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 0 147

Suma aktywów 0 236

Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania 0 દિક

Zobowiązania razem 0 રિક

Aktywa netto 0 170

% udziałów posiadanych przez Grupę 50% 50%

Wartość bilansowa inwestycji we wspólne przedsięwzięcia prezentowana w
niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy 0 85

Informacje finansowe ze sprawozdania z całkowitych dochodów

01-01-2021-
30.09.2021 01-01-2020-
30.09.2020

Przychody ze sprzedaży O 732

Wynik działalności kontynuowanej ( 58) 1 408

b) Ursa Park Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.

30.09.2021 31.12.2020

Informacje finansowe ze sprawozdania z sytuacji finansowej

Aktywa trwałe razem 73 0

Podatek odroczony 73 0

Aktywa obrotowe razem, w tym: 7 678 56 690

Zapasy 354 43 622

Należności 640 1 100

Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty 6 684 11 968

Suma aktywów 7 751 56 690

Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania 4 229 73 609

Zobowiązania razem 4 229 73 609

Aktywa netto 3 599 116019)

Strona 16 S.A.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objasniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

8 Wspólne przedsięwzięcia - cd.

% udziałów posiadanych przez Grupę
Wartość bilansowa inwestycji we wspólne przedsięwzięcia prezentowana w
niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy 50%
1 761 50%
0

Informacje finansowe ze sprawozdania z całkowitych dochodów 01-01-2021-
30.09.2021 01-01-2020-
30.09.2020

Przychody ze sprzedaży 66 221 35 641

Przychody z tytułu odsetek 0 7

Koszt z tytułu odsetek 2 2

Wynik działalności kontynuowanej 20 441 10 107

c) Ursa Sky Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k. 30.09.2021 31.12.2020

Informacje finansowe ze sprawozdania z sytuacji finansowej

Aktywa trwałe razem 129 141

Srodki trwałe ਰੇਰੇ 141

Podatek odroczony 30 0

Aktywa obrotowe razem, w tym: 138 279 62 614

Zapasy 119 835 49 329

Należności 17 911 10 508

Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty 533
138 408 2 777

Suma aktywow 62 755

Zobowiązania długoterminowe
handlowe
Zobowiązania
oraz
pozostałe
krótkoterminowe zobowiązania a 343
108 829 53
18 601

Zobowiązania razem 118 172 18 654

Aktywa netto 20 236 44 101

% udziałów posiadanych przez Grupę
Wartość bilansowa inwestycji we wspólne przedsięwzięcia prezentowana w
niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy 57%
11 485 62%
27 136

Informacje finansowe ze sprawozdania z całkowitych dochodów 01-01-2021-
30.09.2021 01-01-2020-
30.09.2020

120 4

Przychody ze sprzedaży
Przychody z tytułu odsetek 0 0

Koszt z tytułu odsetek 2 0

Wynik działalności kontynuowanej (1 546) 4

9 Kapitał podstawowy Liczba akcji (w tysiącach)
30.09.2021 31.12.2020 Wartość akcji
30.09.2021 31.12.2020

Akcje zwykłe serii AA 26 371 26 371 2 637 2 637

Razem 26 371 26 371 2 637 2 637

Strona 17 CPD S.A.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

9 Kapitał podstawowy - cd.

Na dzień sporządzenia sprawozdania kapitał podstawowy wynosił 2.637 tys. zł. Wyemitowane akcje nie posiadają uprzywilejowania. Każda z wyemitowanych akcji posiada wartość nominalną 10 gr. Kapitał podstawowy został w pełni opłacony.

W dniu 28 lutego 2019 r. Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy upoważniło Zarząd CPD SA do skupienia do 8.700.000 akcji własnych w celu umorzenia w okresie do 31 stycznia 2021.

W dniach 22 marca 2019 r., 26 marca 2020 r. oraz 25 czerwca 2020 r. Spółka nabyła kolejno odpowiednio 3.305.886, 614.385 oraz 4.779.565 akcji własnych.

W dniu 24 czerwca 2021 roku Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy podwyższyło do 17.404.946 ilość akcji własnych, do skupienia i umorzenia których Zarząd został upoważniony w okresie do 31 grudnia cena skupu dla pozostałych akcji została wyznaczona na 19,71 zł. Nabycie całej puli nastąpiło 5 sierpnia 2021 roku.

W związku z powyższym na dzień bilansowy Spółka łącznie posiada 17.404.946 akcji własnych, stanowiących razem 66,00% kapitału zakładowego Spółnie z obowiązującymi przepisami Spółka nie jest uprawiona do wykonywania prawa głosu z akcji własnych.

W dniu 18 października 2021 roku Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy podjęło uchwały o umorzeniu posiadanych akcji własnych i w konsekwencji obniżeniu zakładowego do kwoty 896,6 tys. zł. Do dnia sporządzenia niniejszego skróconego śródrocznego sprawozdania finansowego obniżenie to nie zostało zarejestrowane przez KRS.

10 Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania

Długoterminowe zobowiązania handlowe i zobowiązania pozostałe

30.09.2021 31.12.2020

Kaucje najemców 2 624 2 820

Krótkoterminowe zobowiązania handlowe i zobowiązania pozostałe

30.09.2021 31.12.2020

Zobowiązania handlowe 306 2 282

VAT i inne zobowiązania z tytułu podatków 10 579 22 261

Kaucje najemców 366 301

Otrzymane zadatki 2 500 6 480

Bierne rozliczenia międzyokresowe kosztów 2 049 20 094

Pozostałe zobowiązania 341 322

16 132 51 740

Spadek salda zobowiązań w porównaniu ze stanem na koniec 2020 wynika głównie z rozwiązania rezerwy na straty wspólnego przedsięwzecia, sprzedaży nieruchomości, na poczet których wzacono zadatki oraz niższych zobowiązań podatkowych.

Otrzymane zadatki wynikają z umów sprzedaży części działek w Ursusie należących do Antigo Investments Sp. z 0.0.

11 Kredyty i pożyczki, w tym leasing

30.09.2021 31.12.2020

Długoterminowe

Kredyty bankowe 54 411

Zobowiązania z tytułu leasingu 5 594 5 454

60 005 5 454

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

11 Kredyty i pożyczki, w tym leasing - cd.

Krótkoterminowe

Kredyty bankowe 36 562 101 639

Pochodny instrument finansowy IRS 208

36 562 101 847

Kredyty i pożyczki razem 96 567 107 301

Według stanu na 30 września 2021 r. Grupa CPD w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym wykazuje zobowiązania z tytułu kredytów wobco Santander Bank Polska S.A. w kwocie 56 527 tys. PLN oraz mBanku Hipotecznego SA w kwocie 34 446 tys. PLN.

W lutym 2016 r. spółka zależna Belise Investments Sp. z o.o. zawarła transakcję zamiany stóp procentowych (IRS). Kwota transakcji IRS odpowiada 80% salda kredytu zaciągniętego w Santander Bank S.A. W drugim kwartale 2021 roku instrument wygasł, a w celu zabezpieczenia przed ryzykiem wzrotu stóp procentowych 31 maja 2021 roku spółka nabyła opcję na stopę procentową typu CAP, która jest prezentowana w bilansie jako długoterminowe aktywa finansowe.

W trakcie 2017 roku Lakia Investments zgłosła niedotrzymanie jednego z uzgodnionych w umowie kredytowej wskáźników finansowych, co daje barkowi prawo żądania spłaty całkowitej pozostałej wartości kredytów zaciągniętych przez Lakia Investments Sp. z o.o jak i Robin Investments Sp. z o.o. Do dnia sporządzenia niniejszego śródrocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego bank nie wystosował takiego żądania. Oba kredyty są spłacane terminowo, jednakże całość kwoty zobowiązań wobec mBank klasyfikowana jest jako krótkoterminowa.

Zobowiązania z tytułu leasingu dotyczą prawa użytkowania wieczystego (PUW) i zostały ujęte w wyniku podwyższenia wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnej dla celów księgowych.

12 Odroczony podatek dochodowy

30.09.2021 31.12.2020

Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego przed kompensatą 1 514 10 597

Kompensata z rezerw z tytułu odroczonego podatku dochodowego (1 514) (10 597)

Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 0

Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego przed kompensatą 15 499 29 949

Kompensata z rezerw z tytułu odroczonego podatku dochodowego (1 514) (10 597)

Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego 13 985 19 352

13 Przychody według rodzajów

Okres 3 miesięcy
zakończony Okres 9 miesięcy
zakończony

2021-09-30 2020-09-30 2021-09-30 30.09.2020

Przychody z najmu 2 693 2 721 8 231 8 374

Sprzedaż zapasów 0 0 385 O

Usługi doradztwa z zakresu nieruchomości 247 265 618 840

Usługi związane z najmem 1 528 1 548 4 923 4 897

Usługi księgowe 9 14 32 41

4 477 4 548 14 189 14 152

Przychody z wynajmu Grupa generuje z posiadanych nieruchomości biurowych w Warszawie: budynek Aquarius przy ul. Połczyńskiej oraz budynki Solar i Iris zlokalizowane przy ul. Cybernetyki.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

14 Koszt sprzedazy Okres 3 miesiecy
zakończony Okres 9 miesięcy
zakończony

2021-09-30 2020-09-30 2021-09-30 2020-09-30

Koszt sprzedanych zapasów O 59 367 59

Koszt wykonanych usług 703 501 1 600 2 765

703 560 1 967 2 824

Na koszty wykonanych usług się głównie koszty usług związanych z utrzymaniem wynajmowanych budynków biurowych oraz innych usług refakturowanych na najemców.

15 Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości

Okres 3 miesięcy
zakończony Okres 9 miesięcy
zakończony

2021-09-30 2020-09-30 2021-09-30 2020-09-30

Koszty pracownicze 863 1 083 2 916 3 372

Utrzymanie nieruchomości 1 217 1 202 3 996 3 862

Podatki od nieruchomości 204 214 630 660

Użytkowanie wieczyste 410 191 580 746

Umorzenie środków trwałych oraz wartości
niematerialnych i prawnych 26 38 gg 120

2 720 2 728 8 221 8 760

16 Koszty administracyjne - pozostałe

Okres 3 miesięcy
zakończony Okres 9 miesięcy
zakończony

2021-09-30 2020-09-30 2021-09-30 2020-09-30

Usługi doradcze 695 1 627 1 780 3 257

Usługi prawne 306 223 943 496

Wynagrodzenie audytora 38 42 113 143

Podatki 32 77) 189 41

Utrzymanie biura 176 269 490 532

Pozostałe usługi 176 59 916 167

Nieodliczany VAT 47 47 164 120

1 470 2 190 4 595 4 756

17 Pozostałe przychody

Okres 3 miesięcy
zakończony Okres 9 miesięcy
zakończony

2021-09-30 2020-09-30 2021-09-30 2020-09-30

Rozwiazanie rezerw 825 0 1 098 364

Otrzymane kary i odszkodowania 0 O 1 897 O

Pozostałe 22) 89 ട് ട് 772

803 89 3 550 1 136

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

18 Przychody i koszty finansowe

Okres 3 miesiecy Okres 9 miesięcy

2021-09-30 2020-09-30 2021-09-30 2020-09-30

Koszty z tytułu odsetek:

- Kredyty bankowe ( ୧୧3) ( 504) (1 641) (1 537)

Odsetki od zobowiązań podatkowych ( 131) ( 191 ) 403) (6 634)

Odsetki z tytułu leasingu ( 145) 97) 435) 223)

- Koszty pozostałych odsetek 20) 91) ( 222) ( 719)

Różnice kursowe netto (2 054) (1 266) ( 199) (5 836)

Wycena kosztu zamortyzowanego 84) 24) 233) ୧୫)

Koszty finansowe (3 097) (2 173) (3 133) (15 017)

Przychody z tytułu odsetek:

- Odsetki bankowe 0 20 1 438

Wycena pochodnych instrumentów finansowych 15 55 227 185

Różnice kursowe netto 0 0 0 0

Pozostałe przychody finansowe 209 0 301 0

Przychody finansowe 224 75 529 623

19 Podatek dochodowy

Okres 3 miesiecy
zakończony Okres 9 miesięcy
zakończony

2021-09-30 2020-09-30 2021-09-30 2020-09-30

Podatek bieżący od dochodów roku obrotowego 47 39 6 322 337

Podatek dochodowy dotyczący lat ubiegłych 0 O O 9 118

Podatek odroczony 558 (5 367) 1 006

605 38 955 10 461

20 Operacyjne przepływy pieniężne

Okres 9 miesięcy
zakończony

30.09.2021 30.09.2020

Zysk (strata) przed opodatkowaniem 23 429 1 178

Korekty z tytułu:

- amortyzacji rzeczowych aktywów trwałych ਰੇਰੇ 119

– różnic kursowych z przeliczenia jednostek zależnych ( ( 618)

- przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej (3 014) (6 638)

- wyniku ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych ( 810) ( 166)

- wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do sprzedaży ( 293) (1 982)

– udziału w stratach/(zyskach) wspólnych przedsięwzięć (1 205) (7 952)

– kosztów z tytułu odsetek 1 555 1 542

– przychodów z tytułu odsetek ( 1) ( 438)

– różnic kursowych ( 484) 5 640

- wyniku wyceny bilansowej pochodnych instrumentów finansowych ( 227) 185

– inne korekty O ( 18)

Zmiany w kapitale obrotowym:

- zmiana stanu należności 16 883 2 451

- zmiana stanu zapasów 353 0

– zmiany stanu zobowiązań handlowych i pozostałych (31 999) 580)

4 233 (7 277)

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

21 Transakcje z jednostkami powiązanymi

CPD SA nie ma bezpośredniej jednostki dominującej wyższego szczebla. Coöperatieve Laxey Worldwide W.A. jest znaczącym inwestorem.

Grupa CPD zawiera również transakcje z kluczowym personelem kierowniczym oraz pozostałymi jednostkami powiązanymi, kontrolowanymi przez kluczowy personel kierowniczy Grupy.

Niniejsze śródroczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe zawiera następujące salda wynikające z transakcji zawartych z jednostkami powiązanymi:

Okres 3 miesięcy
zakończony Okres 9 miesięcy
zakończony

2021-09-30 2020-09-30 2021-09-30 2020-09-30

a) Transakcje z kluczowym personelem kierowniczym

Koszt wynagrodzeń członków zarządu 449 828 1 338 1 736

Koszt wynagrodzeń członków Rady Nadzorczej 137 138 413 414

Koszt usług świadczonych przez członków zarządu 0 1 124 601 2 280

2021-09-30 2020-12-31

Łaczne należności 19 24

Łaczne zobowiązania 0 1 515

b) Transakcje z pozostałymi jednostkami powiązanymi

Okres 3 miesiecy
zakończony Okres 9 miesięcy
zakończony

2021-09-30 2020-09-30 2021-09-30 2020-09-30

Przychody

Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Sp.k. 0 8 8 25

Ursa Park Smart City Spółka z ograniczoną
odpowiedzialnością Sp.k. 26 190 150 568

Ursa Sky Smart City Spółka z ograniczona
odpowiedzialnością Sp.k.
Koszty 285 0 586 0

Kancelaria Radców Prawnych Oleś i Rodzynkiewicz 41 69 71 101

30.09.2021 31.12.2020

Zobowiazania

Kancelaria Radców Prawnych Oleś i Rodzynkiewicz 0 16

Należności

Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k. 0

Ursa Park Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k. 27 56

Ursa Sky Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k. 260 244

22 Wypłata dywidendy

W okresie objętym niniejszym śródrocznym sprawozdaniem nie zadeklarowano wypłaty dywidendy.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objasniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego
23 Zysk na akcję

Okres 3 miesięcy
zakończony
2021-09-30 2020-09-30 Okres 9 miesięcy
zakończony
2020-09-30
2021-09-30

Zysk / (Strata) przypadająca na akcjonariuszy Spółki 2 544 2 653 22 474 (a 583)

Srednia ważona liczba akcji zwykłych (w tys.) 12 372 17 671 15 892 20 932

Zysk / (Strata) na jedną akcję w złotych 0,21 0,15 1,41 (0,44)

Rozwodniony zysk / (strata) przypadający na
akcjonariuszy 2 544 2 653 22 474 (9 283)

Srednia ważona liczba akcji zwykłych (w tys.) 12 372 17 671 15 892 20 932

Rozwodniony zysk / (strata) na jedną akcję 0,21 0,15 1,41 (0,44)

2021-09-30 2020-12-31

po obniżeniu
kapitału rzeczywiste po obniżeniu
kapitału rzeczywiste

Aktywa netto według wartości księgowej 135 941 135 941 285 048 285 048

Liczba akcji zwykłych (w tys.) 8 966 26 371 17 671 26 371

24 Zobowiązania warunkowe

Aktywa netto na jedna akcję

Na dzień bilansowy nie było żadnych zmian zobowiązań warunkowych w stosunku do 31 grudnia 2020.

15,16

5,15

16,13

10,81

25 Segmenty operacyjne

Zgodnie z definicją zawartą w MSSF 8, Grupa CPD stanowi i jest uznawana przez Zarząd jako jeden segment operacyjny.

W związku z powyższym, zarówno przychody jak i zyski segmentu są równe przychodom i zyskom Grupy CPD wykazanym w sprawozdaniu z całkowitych dochodów.

26 Sezonowość działalności i zdarzenia nietypowe

Działalność Grupy CPD nie jest sezonowa ani cykliczna.

Ze względu na postępującą na świecie pandemię, zarząd Grupy zakłada, że jej skutki mogą wpłynąć na działalność spółek deweloperskich w następujących obszarach:

poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w szczególności w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów hipotecznych przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub bankowym;

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popyt inwestycyjny na biurowce,

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółki z grupy kapitałowej CPD oraz jej podmioty powiązane m.in. z wynikających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowe oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania.

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknięci przedłużającym się spowolnieniem gospodarczym,

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów,

uzyskiwania decyzji administracyjnych,

wahania wartości aktywów w wyniany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego

26 Sezonowość działalności i zdarzenia nietypowe - c.d.

Działalność deweloperska charakteryzuje się długim cyklem produkcyjnym, przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne są w długim horyzoncie czasowym. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych realizowane przedsiewziecia Grupy za pierwsze 9 miesiecv 2021 r. zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na raty terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia które miały miejsce w okresie od 1 stycznia do 30 września 2021 r. widoczne będą w rachunku wyników kolejnych okresów. Jednak należy zaznaczyć, iż branża budowlana w tym deweloperska mieszkań w budynkach wielorodzinnych nie zanotowała sprzedaży czy spowolnienia dynamiki wzrostów obserwowanych w latach poprzednich.

CPD S.A. oraz spółki zależne podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych WHO.

W ocenie Zarządu pandemia COVID-19 nie miała istotnego wpływu na wyniki Grupy w okresie objetym niniejszym skróconym sródrocznym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych w Grupie CPD w okresie od 1 stycznia do 30 września 2021 nie uległo spowolnieniu.

Rozpozęty kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwagę zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu, Zarząd CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsięwzięć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji z podpisanych już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

27 Aktywa wchodzące w skład grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzedaży

Grupa wydzieliła następujące aktywa i zobowiązania wchodzące w skład grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczonej do sprzedaży:

30.09.2021 31.12.2020

Aktywa wchodzące w skład grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczone do sprzedazy

Nieruchomości inwestycyjne 2 500 79 165

Skapitalizowane płatności z tytułu wieczystego użytkowania gruntow 2 244 6 085

4 744 85 250

Zobowiązania wchodzące w skład grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczone do sprzedaży

Kredyty i pożyczki, w tym leasing 2 244 6 085

Aktywa netto grupy do zbycia 2 500 79 165

28 Zdarzenia po zakończeniu okresu sprawozdawczego

KRS wykreślił z rejestru przedsiębioroów 12/132 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. K. oraz 13/155 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. odpowiednio 1 i 25 października.

1 października Grupa zbyła spółkę zależną IMES Poland Sp. z o.o. Od momentu sprzedaży posiadanej nieruchomości spółka nie prowadziła działalności operacyjnej.

W ramach kontynuacji restrukturyzacji wewnętrznej Antigo Investments Sp. z o.o. zakupiło od Challange Eighteen Sp. z o.o. ogół praw komandytartiusza w 2/124 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k. oraz 18 Gaston Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp. k.

W dniu 18 października 2021 roku Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy podjęło uchwały o umorzeniu posiadanych akcji własnych i w konsekwencji obniżeniu kapitału zakładowego do kwoty 896,6 tys. zł.

Oprócz powyższego, po zakończeniu okresu sprawozdawczego nie wystąpiły żadne istotne zdarzenia wymagające ujawnienia.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

29 Śródroczne informacje jednostki dominującej

Niniejsze śródroczne sprawozdanie finansowe CPD S.A. zostało sporządzone z Międzynarodowym Standardem Rachunkowości zatwierdzonym przez UE - MSR 34 Śródroczna Sprawozdawczość Finansowa oraz zgodnie ze wszystkimi mającymi zastosowanie MSSF przyjętymi przez Unię Europejską.

Informacje wymagane przez MSR 34 zostały opisane w nocie 2.1 śródrocznego sprawozdania finansowego.

29.1 Skrócone sprawozdanie z całkowitych dochodów

Nota 1/1/2021 -
30/9/2021 1/1/2020 -
30/9/2020 1/7/2021-
30/9/2021 1/7/2020-
30/9/2020

(niebadane) (niebadane) (niebadane) (niebadane)

Przychody ze sprzedaży usług 118 114 40 38

Koszty administracyjne 29.11 (3 272) (3 559) (1 332) (1 112)

Koszty marketingowe 0 ( 12) O ( 12)

Wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej 29.12 9 484 16 460 ( 288) 9 432

Pozostałe przychody operacyjne 0 54 0 54

Pozostałe koszty operacyjne 0 (79) 0 0

WYNIK OPERACYJNY 6 330 12 978 (1 580) 8 400

Przychody finansowe 29.12 99 616 61 017 65 60 339

Koszty finansowe 29.12 (18 346) (341) 844 ( 134)

WYNIK PRZED OPODATKOWANIEM 87 600 73 654 (671) 68 605

Podatek dochodowy 61 154 (72) 191

WYNIK NETTO 87 661 73 808 (743) 68 796

POZOSTAŁE CAŁKOWITE DOCHODY 0 0 0 0

CAŁKOWITE DOCHODY OKRESU 87 661 73 808 (743) 68 796

PODSTAWOWY ZYSK NA 1 AKCJĘ W PLN
ROZWODNIONY ZYSK NA 1 AKCJĘ W PLN 29.10
29.10 5,52
5,52 3,53
3,53 (0,06)
(0,06) 3,89
3,89

Colin Kingsnorth Prezes Zarządu

John Purcell Członek Zarzadu Elżbieta Donata Wiczkowska Członek Zarządu

Iwona Makarewicz Członek Zarzadu

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

29.2 Skrócone sprawozdanie z sytuacji finansowej

Nota 30/9/2021 31/12/2020

(niebadane)

AKTYWA

Aktywa trwałe

Należności długoterminowe 29.6 38 720 84 301

Udziały w jednostkach zależnych 29.5 18 595 35 043

Aktywa trwałe razem 57 315 119 344

Aktywa obrotowe

Należności handlowe oraz pozostałe należności 29.7 39 005 115 789

- należności i pożyczki 38 978 115 786

- rozliczenia międzyokresowe 27 3

Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty 57 904 15 529

Aktywa obrotowe razem 96 909 131 318

Aktywa razem 154 224 250 662

KAPITAŁ WŁASNY

Kapitał podstawowy 29.8 2 637 2 637

Akcje własne nabyte w celu umorzenia (288 973) (117 395)

Kapitał z nadwyżki ceny emisyjnej nad wartością nominalną akcji 677 034 677 034

Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia (27 909) (27 909)

Kapitał rezerwowy 987 987

Skumulowane zyski (straty) (244 885) (332 546)

Kapitał własny razem 118 891 202 808

ZOBOWIĄZANIA

Zobowiązania długoterminowe

Kredyty i pożyczki 29.9 0 32 073

Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego 4 821 10 629

Zobowiązania długoterminowe razem 4 821 42 702

Zobowiązania krótkoterminowe

Kredyty i pożyczki 29.9 30 230 4 903

Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania 282 249

Zobowiązania krótkoterminowe razem 30 512 5 152

Pasywa razem 154 224 250 662

Colin Kingsnorth Prezes Zarządu

Elżbieta Donata Wiczkowska Członek Zarządu

John Purcell Członek Zarządu Iwona Makarewicz Członek Zarządu

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

29.3 Skrócone sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym

Nota Kapitał
podstawowy Akcje własne
nabyte w celu
umorzenia Kapitał z
nadwyżki ceny
emisyjnej nad
wartością
nominalną akcji Element
wbudowany w
dniu
początkowego
ujęcia Kapitał
rezerwowy Skumulowane
zyski (straty) Razem

Stan na 1/1/2020 2 637 ( 43 010) 677 034 ( 27 909) 987 (469 661) 140 078

Nabycie akcji własnych w
celu umorzenia 0 (74 385) 0 0 0 0 (74 385)

0 (74 385) 0 0 0 0 (74 385)

Całkowite dochody okresu
Zysk (strata) okresu 0 0 0 0 0 73 808 73 808

0 0 0 0 0 73 808 73 808

Stan na 30/09/2020/niebadane 2 637 ( 117 395) 677 034 (27 909) 987 (395 853) 139 501

Stan na 1/1/2020 2 637 (43 010) 677 034 (27 909) 987 (469 661) 140 078

Nabycie akcji własnych w
celu umorzenia 0 (74 385) 0 0 0 (74 385)

0 (74 385) 0 0 0 0 (74 385)

Całkowite dochody okresu
Zysk (strata) okresu 0 0 0 0 137 115 137 115

0 0 0 0 0 137 115 137 115

Stan na 31/12/2020 2 637 ( 117 395) 677 034 (27 909) 987 (332 546) 202 808

Stan na 1/1/2021 2 637 (117 395) 677 034 (27 909) 987 (332 546) 202 808

Nabycie akcji własnych w
celu umorzenia 29.8 0 (171 578) 0 0 0 0 (171 578)

0 (171 578) 0 0 0 0 (171 578)

Całkowite dochody okresu

Zysk (strata) okresu 0 0 0 0 0 87 661 87 661

0 0 0 0 0 87 661 87 661

Stan na 30/09/2021/niebadane 2 637 (288 973) 677 034 ( 27 909) 987 ( 244 885) 118 891

Colin Kingsnorth
Prezes Zarządu

Elżbieta Donata Wiczkowska Członek Zarządu

John Purcell Członek Zarządu lwona Makarewicz Członek Zarządu

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

29.4 Skrócone sprawozdanie z przepływów pieniężnych

Nota 1/1/2021 -
30/9/2021 1/1/2020
30/9/2020 1/7/2021-
30/9/2021 1/7/2020-
30/9/2020

(niebadane) (niebadane) (niebadane) (niebadane)

Przepływy pienieżne z działalności operacyjnej

Podstawowe operacyjne przepływy pieniężne 29.13 95 960 57 617 (1 142) 59 686

Zapłacony podatek dochodowy (5 747) 0 21) 0

Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej 90 213 57 617 (1 163) 59 686

Przepływy pienieżne z działalności inwestycyjnej

Wpłata kapitału jednostce zależnej 0 (36 916) 0 (36 916)

Zwrot wkładu od jednostki zależnej 29.5 15 069 0 0 0

Inwestycje w jednostki zależne 29.5 (16 614) 0 0 0

Udzielone pożyczki (11 319) (15 203) ( 483) (15 003)

Zwrot pożyczek udzielonych 111 124 33 616 4 586 8 078

Odsetki otrzymane 32 580 2 696 2 1 346

Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej 130 840 (15 807) 4 105 (42 495)

Przepływy pieniężne z działalności finansowej

Nabycie akcji własnych 29.8 (171 578) (74 385) (171 578) 0

Otrzymane pożyczki 0 20 441 0 0

Spłata kapitału pożyczek 29.9 (7 050) (797) 276) ( 129)

Spłata odsetek od pożyczek 50) ( ୧୫) ( 8)

Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej (178 678) (54 809) (171 904) ( 137)

Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów 42 375 (12 999) (168 962) 17 054

Stan środków pieniężnych i ich ekwiwalentów na początek roku 15 529 30 234 226 866 181

Stan środków pieniężnych i ich ekwiwalentów na koniec okresu 57 904 17 235 57 904 17 235

Colin Kingsnorth Prezes Zarządu

Elżbieta Donata Wiczkowska Członek Zarządu

John Purcell Członek Zarządu Iwona Makarewicz Członek Zarządu

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego

29.5 Udziały w jednostkach zależnych

30/9/2021 31/12/2020

Nazwa Państwo Udział

Celtic Investments Ltd Cypr 100% 48 000 48 000

Odpis aktualizujący wartość udziałów (48 000) (48 000)

Lakia Enterprises Ltd Cypr 100% 105 000 105 000

Odpis aktualizujący wartość udziałów (105 000) (105 000)

Celtic Asset Management (*) Polska 100% 0 0

Challange Eighteen Polska 100% 5 032 5 032

Odpis aktualizujący wartość udziałów (1 376) 0

Imes Poland Polska 100% 3 3

Odpis aktualizujący wartość udziałów ( 3) 0

Ursa Sky Smart City Polska 49% 14 939 30 008

Antigo Investments Polska 100% 16 614 0

Odpis aktualizujący wartość udziałów (16 614) 0

Ursus Development Polska 100% 5 5

Odpis aktualizujący wartość udziałów 5) 5)

18 595 35 043

(*) Wartość udziałów w Celtic Asset Management wynosi 1 zł.

W dnu 29 kwietnia 2021 roku Spółka nabyła, od podmiotu powiązanego Lakia Enterprises Ltd, 100% udziałów w innym podmioce z Grupy Kapitałowej CPD, Antigo Investments sp. z o.o. za cenę 2 tys. PLN. W tym samym dniu dokonano podwyższenia kapitału Antigo Investments sp. z o.o. za wkład pieniężny, wniesiony przez CPD S.A., w wysokości 16 612 tys. PLN.

W dniu 9 czerwca 2021 roku Spółka otrzymała zwrót wkładu wniesionego do Ursa Sky Smart City w wysokości 15 069 tys. PLN.

29.6 Należności długoterminowe

30/9/2021 31/12/2020

Pożyczki długoterminowe dla jednostek powiązanych, w tym:

- pożyczka 64 307 119 168

- wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej (25 587) (34 867)

38 720 84 301

Pożyczki długoterminowe dla jednostek niepowiązanych, w tym:

- pożyczka 6 6

- wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej e) 6)

0 O

Dane dotyczące pożyczek udzielonych jednostkom powiązanym wg stanu na 30.09.2021

Jednostka powiazana Waluta
pożyczki Rok
udzielenia Wartość godziwa
pozyczki Oprocentowanie Marza Termin splaty

Antigo Investments PLN 2012 579 3M WIBOR 1,55% na żadanie.
nie później niż 16.10.2022

Belise Investments PLN 2014 9 705 3M WIBOR 1,55% na żadanie,
nie później niż 24.09.2024

Celtic Asset Management PLN 2015 440 3M WIBOR 1.55% na žadanie,
nie później niż 12.02.2025

Elara Investments PLN 2013 1 056 3M WIBOR 1,55% na żądanie,
nie później niż 24.01.2023

Lakia Enterprises Limited PLN 2012 4 204 3M WIBOR 1,55% na żadanie

Lakia Enterprises Limited PLN 2014 7 323 3M WIBOR 1.55% na żadanie

Lakia Enterprises Limited PLN 2015 15 404 3M WIBOR 1.55% na żadanie

38 720

Zgodnie z oczekiwaniami i intencją Zarządu udzielone pożyczki będą spłacone w okresie od 3 do 5 lat. Maksymalna wartość ryzyka kredytowego z pożyczkami i należnościani handlowymi jest równa ich wartości bilansowej. Udzielone pożyczki nie są zabezpieczone.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego

29.7 Należności handlowe oraz pozostałe należności

30/8/2021 31/12/2020

Pożyczki krótkoterminowe dla jednostek powiązanych, w tym: 17 075 94 395

- pożyczka 46 369 122 227

wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej (29 294) (27 832)

Pozostałe należności od jednostek powiązanych 21 844 21 343

Pozostałe należności od pozostałych jednostek 22 48

Rozliczenia miedzyokresowe kosztów 27

Należności krótkoterminowe 39 005 115 789

Dane dotyczące pożyczek udzielonych jednostkom powiązanym wg stanu na 30.09.2021

Jednostka powiązana Waluta
pożyczki Rok
udzielenia Wartość godziwa
pożyczki Oprocentowanie Marża Termin spłaty

Belise Investments PLN 2012 14 696 3M WIBOR 1,55% na żadanie.
nie później niż 01.05.2022

Elara Investments PLN 2012 346 3M WIBOR 1,55% na żadanie,
nie później niż 01.05.2022

HUB Developments PLN 2012 1 869 3M WIBOR 1,55% na żadanie.
nie później niż 01.05.2022

Ursus Development PLN 2020 165 3M WIBOR 2% na żadanie,
nie później niż 29.09.2021

17 075

29.8 Kapitał podstawowy

Liczba akcji (w tysiącach),
w tym akcje własne Wartość kapitału podstawowego

30/9/2021 31/12/2020 30/9/2021 31/12/2020

Akcje zwykłe serii AA 26 371 26 371 2 637 2 637

Kapitał podstawowy na dzień 31 grudnia 30 wześnia 2021 roku oraz na dzień sporządzenia niniejszego sprawozdania finansowego wynosi 2 637 tys. PLN.

W dniu 3 sierpnia 2021 roku Spółka nabyła w celu umorzenia, tj. zgodnie z art. 362 § 1 pkt 5) Kodeksu spółek handlowych, 8.705.110 (osiem milionów siedemset pieć tysięcy sto dziesięć) akcji własnych, tj. 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) akcji zwykłych na okaziciela serii AA, o wartości nominalnej 0,10 PLN (dziesięć groszy) każda akcja, odpowiadających 33,01% akcji w kapitale zakładowym Spółki i uprawniających do 8.705.110 (osiem milionów siedemset pięć tysięcy sto dziesięć) głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółnej liczby głosów na Walnym Zaromadzeniu Spółki ("Akcie"), po cenie 19,71 zł za jedna nabwana Akcie. Przed Rozliczeniem Wezwania już 8.699.836 (osiem milionów sześcset dziewieć tysiecy osiemset trzydzieści sześć) akcji własnych Spółki. stanowiących 32,99% ogólnej liczy akcji Spółki, uprawniających do 8.699.836 (ośmiu milionów sześciuset dziewięciziesięciu dziewięciu tysięcy ośmiuset trzydziestu za Walnym Zgromadzeniu Spółki, co stanowi 32,99% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki W wyniku nabycia Akcji Spółka posiada łącznie 17.404.946 (siedemnaście milionów czterysta cztery tysiące dzierdzieści sześć) akcji własnych Spółki, odpowiadających 66,00% akcji w kapitale zakadowym Spółki i uprawniajacych do 17.404.946 (siedemnaście rysiace dziewieśset czterdzieści sześć) głosów na Walnym Zgromadzeniu 6,00% ogólnej liczby głosów na Walnym Zgromadzeniu Spółki, przy czym zgodnie z art. 364 § 2 Kodeksu spółka nie może wykonywać praw udziałowych z akcji własnych Spółk, w tym prawa głosu, z wyjątkiem uprawnień do ich zbycia lub wykonywania czynności, które zmierzają do zachowania tych praw.

Wszystkie akcie dotychczas wyemitowane przez Spółke są akciami zwykłymi na okaziciela. Statut Spółki nie przyznaje akciom Spółki szczególnych uprawnień, w tym uprzywilejowania co do powoływania członków organów Spółki. Akcjonariusze Spółki nie posiadają akcji dających specjalne uprawnienia kontrolne.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego

29.9 Pożyczki

30/9/2021 31/12/2020

Kredyty bankowe 0 O

Pożyczki od jednostek powiązanych 30 230 36 976

- długoterminowe 0 32 073

- krótkoterminowe 30 230 4 903

30 230 36 976

Zobowiązania z tytułu pożyczek na 31 grudnia 2020 roku oraz 30 września 2021 roku dotyczą pożyczek od spółek zależnych: od spółki zależnej Lakia Enterprises (oprocentowanie pożyczki wynosi 3M Wibor + marża 0.50%), pożyczki od spółki zależnej Lakia Investments (oprocentowanie pożyczki wynosi 3M Wibor + marża 1.55%), pożyczki zależnej Robin Investments (oprocentowanie pożyczki wynosi 3M Wibor + marża 1.55%) oraz pożyczki od spółki zależnej IMES Poland (oprocentowanie pożyczki wynosi 3M Wibor + marża 1.55%).

Na dzień 30 września 2021 roku saldo pożyczki od spółki Lakia Enterprises wynosi 3 764 tys. PLN, odsetki: 2 612 tys. PLN), w trakcie okresu spłacono 5 939 tys. PLN kapitalu; saldo pożyczki od spółki Lakia Investments wynosi 8 828 tys. PLN (kapitał: 3 056 tys. PLN, odsetki: 772 tys. PLN), w trakce okresu spłacono 1 110 tys. PLN kapitału; saldo pożyczki od spółki Robin Investments wynosi 1 820 tys. PLN, odsetki: 220 tys. PLN; saldo pożyczki od spółki IMES Poland wynosi 20 819 tys. PLN (kapital: 20 370 tys. PLN, odsetki: 149 tys. PLN), w trakcie okresu spłacono 50 tys. PLN odsetek.

Na dzień 30 września 2021 roku wszystkie pożyczki zostały zaklasyfikowane jako krótkoterminowe.

Zaciągnięte pożyczki nie są zabezpieczone.

29.10 Zysk na jedną akcję

1/1/2021 -
30/9/2021 1/1/2020 -
30/9/2020 1/7/2021-
30/9/2021 1/7/2020-
30/9/2020

Zysk/strata netto okresu 87 661 73 808 ( 743) 68 796

Srednia ważona liczba akcji zwykłych ( w tys.) 15 892 20 932 12 372 17 671

Zysk na jedną akcję (w PLN) 5,52 3,53 (0,06) 3,89

Rozwodniony zysk/strata przypadający na akcjonariuszy 87 661 73 808 ( 743) 68 796

Srednia ważona liczba akcji zwykłych (w tys.) 15 892 20 932 12 372 17 671

Rozwodniony zysk na jedną akcję (w PLN) 5,52 3,53 (0,06) 3,89

29.11 Koszty administracyjne

1/1/2021 -
30/9/2021 1/1/2020 -
30/9/2020 1/7/2021-
30/9/2021 1/7/2020-
30/9/2020

Usługi doradcze 414 281 346 98

Wynagrodzenia 2 447 2 827 835 931

Wynagrodzenie audytora 113 125 38 43

Nieodliczany VAT 105 96 40 39

Pozostałe usługi 193 230 73 3

3 272 3 559 1 332 1 112

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego

29.12 Przychody i koszty finansowe oraz wynik z przeszacowania pożyczek

do wartości godziwej

1/1/2021 - 1/1/2020 - 1/7/2021- 1/7/2020-

30/9/2021 30/9/2020 30/9/2021 30/9/2020

Wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej 9 484 16 460 288) 9 432

Od 1 stycznia 2018 roku Spółka, dla celów wyceny udzielonych pożyczek, stosuje MSSF 9 "Instrumenty finansowe". Spółka prezentuje kumulatywnie efekt naliczenia od udzielonych pożyczek oraz efekt wyceny pożyczek do wartości godziwej w jednej linii sprawozdania z całkowitych dochodów jako wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej.

1/1/2021 -
30/9/2021 1/1/2020 -
30/9/2020 1/7/2021-
30/9/2021 1/7/2020-
30/9/2020

Przychody z tytułu odsetek:

- Odsetki od depozytów 0 68 0 2

Otrzymane dywidendy 99 100 60 287 0 60 287

Pozostałe przychody finansowe 490 446 ਤਰੇ 0

Różnice kursowe netto 26 216 26 50

Przychody finansowe 99 616 61 017 65 60 339

Koszty z tytułu odsetek:

- Odsetki od jednostek powiązanych 354 341 114 134

Utrata wartości inwestycji w jednostki zależne 17 992 0 871) 0

Różnice kursowe netto 0 0 0 0

Pozostałe koszty finansowe 0 0 (87) 0

Koszty finansowe 18 346 341 ( 844) 134

29.13 Podstawowe operacyjne przepływy pieniężne

1/1/2021 - 1/1/2020 - 11/2021- 11/2020-

30/9/2021 30/9/2020 30/9/2021 30/9/2020

Zysk/strata przed opodatkowaniem 87 600 73 654 671) 68 605

Korekty z tytułu:

– kosztów z tytułu odsetek 354 341 114 134

– wynik z wyceny pożyczek (9 484) (16 460) 288 (9 432)

– strata na sprzedaży udziałów w jednostkach zależnych 0 79 0 0

- utrata wartości inwestycji w jednostki zależne 17 992 O 871) 0

Zmiany w kapitale obrotowym:

– zmiana stanu należności handlowych i pozostałych 536) 27) (91) 452

– zmiany stanu zobowiązań handlowych i pozostałych 34 30 89 73)

95 960 57 617 (1 142) 59 686

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego

29.14 Transakcje z jednostkami powiązanymi

CPD S.A. nie ma bezpośredniej jednostki dominującej najwyższego szczebla. Cooperatieve Laxey Worldwide W.A. jest znaczącym inwestorem najwyższego szczebla, wywierającym znaczący wpływ na Spółkę.

CPD S.A. zawiera również transakcje z kluczowym personelem kierowniczym, jednostkami zależnymi oraz pozostałymi jednostkami powiązanymi (powiązanymi poprzez członków Rady Nadzorczej), kontrolowanymi przez kluczowy personel kierowniczy Spółki.

Niniejsze śródroczne sprawozdanie finansowe zawiera następujące salda wynikające z transakcji zawartych z jednostkami powiązanymi:

a) Transakcje z kluczowym personelem kierowniczym 1/1/2021 -
30/9/2021 1/1/2020 -
30/9/2020 1/7/2021-
30/9/2021 1/7/2020-
30/9/2020

Koszt wynagrodzeń członków Rady Nadzorczej 413 414 137 138

Koszt wynagrodzeń członków Zarządu 1 320 1 718 443 574

b) Transakcje z jednostkami zależnymi

Przychody - głównie z tytułu udzielonych pożyczek 1/1/2021 -
30/9/2021 1/1/2020 -
30/9/2020 1/7/2021-
30/9/2021 1/7/2020-
30/9/2020

5/92 Gaston Investments 0 121 O 11

6/150 Gaston Investments 0 8 0 0

7/120 Gaston Investments 0 8 0 0

12/132 Gaston Investments 0 91 0 21

13/155 Gaston Investments 0 104 0 24

16/88 Gaston Investments 5 15 0 3

18 Gaston Investments 6 22 0 5

19/97 Gaston Investments 0 7 0 0

20/140 Gaston Investments 0 6 0 0

Antigo Investments 57 44 25 10

Belise Investments 665 252 89 ਦੇ ਰੋ

Celtic Asset Management 13 21 4 5

Celtic Investments Ltd 3 6 1 2

Challange Eighteen 39 385 0 35

Elara Investments 43 62 14 15

Gaston Investments 177 213 ਦਰ 60

Hub Developments 33 48 11 11

Lakia Enterprises Ltd 346 511 116 120

Lakia Investments 18 18 6 6

Mandy Investments 224 328 76 77

Ursus Development 599 2 7 2

Ursa Sky 38 0 38 0

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do śródrocznego skróconego sprawozdania finansowcgo

29.14 Transakcje z jednostkami powiązanymi - cd.

Koszty 1/1/2021 -
30/9/2021 1/1/2020 -
30/9/2020 1/7/2021-
30/9/2021 1/7/2020-
30/9/2020

Lakia Enterprises Ltd 20 84 2 13

Lakia Investments 45 87 14 19

Robin Investments 21 31 7 7

Imes Poland 268 138 90 ರಿತ

Imes Poland - strata na sprzedaży udziałów 0 79 0 0

Gaston Investments 5 2 0 0

Zobowiązania 30/9/2021 31/12/2020

Lakia Enterprises Ltd 3 764 9 674

Lakia Investments 3 828 4 903

Robin Investments 1 820 1 799

Imes Poland 20 819 20 601

Gaston Investments 7 2

Należności - głównie z tytułu udzielonych pożyczek 30/9/2021 31/12/2020

Antigo Investments 579 O

Belise Investments 25 790 18 430

Celtic Asset Management 449 535

Challange Eighteen O 35 310

Elara Investments 1 402 1 547

Gaston Investments 42 42

Hub Developments 1 869 1 701

Lakia Enterprises Ltd 26 931 27 701

Lakia Investments 2 7

Ursus Development 165 94 395

Imes Poland 20 370 20 370

Ursa Sky 38 0

c) Transakcje z pozostałymi jednostkami powiązanymi

Koszty 1/1/2021 -
30/9/2021 1/1/2020 -
30/9/2020

Kancelaria Radców Prawnych Oleś&Rodzynkiewicz sp. komandytowa 88 101

Sródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego

29.15 Sezonowość działalności i zdarzenia nietypowe

Działalność CPD S.A. nie jest sezonowa ani cykliczna.

W ocenie Zarządu pandemia COVID-19 nie miała istotnego wplywu na wyniki Grupy CPD w pierwszych 9 miesiącach 2021 roku, a przez to nie miała istotnego wołowy na wyniki CPD S.A. Pandemia COVID-19 może mieć pośredni wolwy na wyniki CPD S.A. poprzez wpływ na działalność jednostek zależnych od Spółki. Działalność deweloperska charakteryzuje się dlugim cyklem produkcyjnym. przez co skutki negatywnych zdarzeń odczuwalne sa w długim horyzoncie czasowm. Przychody ze sprzedaży mieszkań, lokali usługowych i miejsc parkingowych realizowane przedsięwzięcia Grupy za piesięcy 2021 r. zostały wygenerowane przez transakcje sprzed około roku z rozłożonym na rały terminem płatności. W związku z tym, zdarzenia które miały miejsce w okresięcy 9 miesięcy 2021 r. widoczne będą w rachunku wyników kolejnych okresów. Jednak należy zaznaczyć, iż branża budowlana w tym deweloperska mielorodzinnych nie zanotowała spadków sprzedaży czy spowolnienia dynamiki wzrostów obserwowanych w latach poprzednich. Ze względu na postępującą na świecie pandemię, zarząd zakłada, że jej skutki mogą wpłynąć na dzialalność spółek deweloperskich w następujących obszarach: - poziom i dynamikę sprzedaży mieszkań, w przypadku spadku popytu na mieszkania oraz potencjalnego zaostrzenia kryteriów przyznawania kredytów przez banki lub innych zakłóceń na rynku mieszkaniowym lub

bankowym;

spadek przychodów z najmów powierzchni biurowych,

popyt na najem biur oraz popvt inwestycyjny na biurowce.

terminowość realizacji projektów realizowanych przez spółk z grupy kapitających z tempa wydawania decyzji administracyjnych prowadzących do uzyskania pozwoleń na budowę oraz dopuszczenia gotowych obiektów do użytkowania,

proces wyodrębniania i przenoszenia własności lokali na nabywców oraz sprzedaż nieruchomości,

dostępność i warunki nowego finansowania, jeżeli banki i inni pożyczkodawcy zostaną istotnie dotknieci przedlużającym się spowolnieniem gospodarczym.

poziom i termin realizowania zobowiązań finansowych kontrahentów

wahania wartości aktywów w wyniku zmian kursu wymiany PLN w stosunku do walut obcych szczególnie Euro.

CPD S.A. oraz spółki z Grupy CPD podjęły intensywne działania, aby dostosować swą działalność do zaistniałych warunków, przy utrzymaniu powszechnych zaleceń służb sanitarnych oraz wytycznych WHO.

Należy podkreślić, iż tempo prowadzonych w Grupie CPD w okresie pierwszych 9 miesięcy 2021 nie uległo spowolnieniu.

Rozpoczety kolejny etap Ursa Sky realizowany jest zgodnie z założonym harmonogramem. Biorąc pod uwage zaawansowanie prac budowlanych oraz poziom sprzedaży tego projektu. Zarzad CPD S.A. spodziewa się zakończenia realizacji przedsjewzieć budowlanych zgodnie z harmonogramem i na dzień publikacji raportu nie zaobserwował rezygnacji już umów deweloperskich.

Zarząd Spółki na bieżąco monitoruje i analizuje sytuację grupy kapitałowej CPD w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 i podejmuje szereg działań w celu minimalizacji wpływu negatywnych skutków pandemii na działalność grupy CPD.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres 9 miesięcy zakończony dnia 30 września 2021 roku

(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)

Noty objaśniające do śródrocznego skróconego sprawozdania finansowego

29.16 Zdarzenia po zakończeniu okresu sprawozdawczego

W dniu 1 października 2021 roku Spółka sprzedała posiadane udziały w jednostce zależnej, spółce IMES Poland Sp. z o.o., w zamian za wynagrodzenie w wysokości 100 PLN.

	Okres 3 miesięcy
	Od 01.07.2021	Od 01.07.2020	Zmiana
	do 30.09.2021	do 30.09.2020
	(w tys. PLN)	(w tys. PLN)	(%)
Przychody ze sprzedaży	4 477	4 548	-1,6%
Koszt własny sprzedaży	-703	-560	25,5%
Zysk na sprzedaży	3 774	3 988	-5,4%
Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości	-2 720	-2 728	-0,3%
Koszty administracyjne - pozostałe	-1 470	-2 190	-32,9%
Koszty sprzedaży i marketingowe	-10	-26	-61,5%
Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych	575	92	525,0%
Pozostałe przychody	803	89	802,2%
Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych	ર 685	2 031	179,9%
Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do sprzedaży	0	-86	-100,0%
Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć wycenianych metodą praw własności, po opodatkowaniu	-618	3 643
Odpisy aktualizujące wartość należności	3	-24
Zysk operacyjny	6 022	4 789	25,7%
Przychody finansowe	224	75	198,7%
Koszty finansowe	-3 097	-2 173	42,5%
Zysk przed opodatkowaniem	3 149	2 691	17,0%
Podatek dochodowy	-605	-38	1492,1%
Zysk netto	2 544	2 653	-4,1%

Akcjonariusz	Liczba posiadanyc h akcii	Rodzaj akcji	Liczba posiadanych a osow	Akcjonariat według liczby glosow (1)	Akcjonariat według liczby akcji
Meduvo Holding	2 133 604	Na okaziciela	2 133 604	23.80 %	8.09 %
Furseka Trading	2 063 234	Na okaziciela	2 063 234	23.01 %	7.82 %
Pozostali	4 769 347	Na okaziciela	22 174 293	53.19 %	18.09 %
Akcje własne	17 404 946	Na okaziciela	0%	0 %	66.00 %

Imię i nazwisko	Funkcja	Liczba akcji posiadanych na dzień bilansowy	Wartość nominalna posiadanych akcji (PLN)	Jako % całkowitej liczby akcji	Jako % całkowitej liczby głosów
Elżbieta Wiczkowska	Członek Zarządu	14 002	1400	0,05%	0,08%
Iwona Makarewicz	Członek Zarządu	2 310	231	0,01%	0,01%
Colin Kingsnorth	Prezes Zarządu	0	0	0	0
John Purcell	Członek Zarządu	0	0	0	0
RAZEM		16 312	1631	0,06%	0,09%

		Strona
	Śródroczne skonsolidowane sprawozdanie finansowe	3
	Skrócone skonsolidowane sprawozdanie z całkowitych dochodów	3
	Skrócone skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej	4
	Skrócone skonsolidowane sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym	6
	Skrócone skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych	7
	Noty objaśniające do śródrocznego skonsolidowanego sprawozdania finansowego	8
1	Informacje ogólne	8
2	Zasady rachunkowości	8
2.1	Podstawy sporządzenia	8
2.2	Zmiany w strukturze Grupy	9
3	Ważne oszacowania i osądy księgowe	9
3.1	Zarządzanie ryzykiem finansowym	13
4	Nieruchomości inwestycyjne	14
5	Należności handlowe oraz pozostałe należności	14
6	Zapasy	15
7	Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty	15
8	Wspólne przedsięwzięcia	15
9	Kapitał podstawowy	17
10	Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania	18
11	Kredyty i pożyczki, w tym leasing finansowy	18
12	Odroczony podatek dochodowy	19
13	Przychody według rodzajów	19
14	Koszt sprzedaży	20
15	Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości	20
16	Koszty administracyjne - pozostałe	20
17	Pozostałe przychody	20
18	Przychody i koszty finansowe	21
19	Podatek dochodowy	21
20	Operacyjne przepływy pieniężne	21
21	Transakcje z jednostkami powiązanymi	22
22	Wypłata dywidendy	22
23	Zysk na akcję	ਨਤੋ
24	Zobowiązania warunkowe	23
25	Segmenty operacyjne	23
26	Sezonowość działalności i zdarzenia nietypowe	23
27	Aktywa wchodzące w skład grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzedaży	24
೭೫	Zdarzenia po zakończeniu okresu sprawozdawczego	ನಿಗ
=	Sródroczne sprawozdanie finansowe jednostki dominującej	25
ನಿರಿ	Sródroczne informacje jednostki dominującej	ર્ટક
29.1	Skrócone sprawozdanie z całkowitych dochodów	25
29.2	Skrócone sprawozdanie z sytuacji finansowej	26
29.3	Skrócone sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym	27
29.4	Skrócone sprawozdanie z przepływów pieniężnych	28
29.5	Udziały w jednostkach zależnych i współkontrolowanych	29
29.6	Należności długoterminowe	ਨਰੇ
29.7	Należności handlowe oraz pozostałe należności	30
29.8	Kapitał podstawowy	30
29.9	Pożyczki	31
29.10	Zysk na jedną akcję	31
29.11	Koszty administracyjne	31
	29.12 Przychody i koszty finansowe oraz wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej	32
	29.13 Podstawowe operacyjne przepływy pieniężne	32
29.14	Transakcje z jednostkami powiązanymi	રૂઝ
	29.15 Sezonowość działalności i zdarzenia nietypowe	35
	29.16 Zdarzenia po zakończeniu okresu sprawozdawczego	36

		Okres 3 miesięcy		Okres 9 miesięcy
		zakończony		zakończony
	Nota	2021-09-30	2020-09-30	2021-09-30	2020-09-30
			(niebadane)
Przychody ze sprzedaży	13	4 477	4 548	14 189	14 152
Koszty sprzedaży	14	(703)	( 560)	(1 967)	(2 824)
WYNIK NA SPRZEDAZY		3 774	3 988	12 222	11 328
Koszty administracyjne utrzymania nieruchomości	15	(2 720)	(2 728)	(8 221)	(8 760)
Koszty administracyjne - pozostałe	16	(1 470)	(2 190)	(4 595)	(4 756)
Koszty sprzedaży i koszty marketingowe		( 10)	( 26)	( 20)	( 151)
Wynik ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych		575	92	810	166
Pozostałe przychody	17	803	89	3 550	1 136
Wynik z wyceny nieruchomości inwestycyjnych	4	5 685	2 031	3 014	8 729
Udział w zysku lub stracie wspólnych przedsięwzięć		(618)	3 643	18 123	7 952
wycenianych metodą praw własności po opodatkowaniu
Odpisy aktualizujące wartości należności		3	( 24)	857	44
Wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do sprzedaży		0	( 86)	293	( 116)
WYNIK OPERACYJNY		6 022	4 789	26 033	15 572
Przychody finansowe	18	224	75	529	623
Koszty finansowe	18	(3 097)	(2 173)	(3 133)	(15 017)
WYNIK PRZED OPODATKOWANIEM		3 149	2 691	23 429	1 178
Podatek dochodowy	19	( 605)	( 38)	( 955)	(10 461)
WYNIK NETTO		2 544	2 653	22 474	(9 283)
Różnice N przeliczenia sprawozdań finansowych		( 274)	(726)	(4)	(726)
jednostek zagranicznych
CAŁKOWITE DOCHODY OKRESU		2 270	1 927	22 470	(10 009)
WYNIK NETTO
przypadające na akcjonariuszy Spółki		2 544	2 653	22 474	(9 283)
przypadające na akcjonariuszy niekontrolujących		0	0	0	0
Całkowite dochody netto za rok obrotowy
przypadające na akcjonariuszy Spółki, w tym:		2 270	1 927	22 470	(10 009)
- z działalności kontynuowanej		2 270	1 927	22 470	(10 009)
- z działalności zaniechanej		0	0	0	0
PODSTAWOWY ZYSK (STRATA) NA 1 AKCJĘ W PLN	23	0,21	0,15	1,41	(0,44)
ROZWODNIONY ZYSK (STRATA) NA 1 AKCJĘ W PLN	23	0,21	0,15	1,41	(0,44)

Colin Kingsnorth		Elzbieta Donata Wiczkowska
Prezes Zarządu		Członek Zarządu

John Purcell		Iwona Makarewicz
Członek Zarządu		Członek Zarządu

	Nota	2021-09-30	2020-12-31
		(niebadane)
AKTYWA
Aktywa trwałe
Nieruchomości inwestycyjne	4	166 274	165 618
Rzeczowe aktywa trwałe		126	212
Inwestycje we wspólne przedsięwzięcia wyceniane metodą		13 246	27 221
praw własności	8
Długoterminowe aktywa finansowe w pozostałych jednostkach		599	0
Należności długoterminowe	5	570	263
Aktywa trwałe		180 815	193 314
Aktywa obrotowe
Zapasy	6	3 297	3 601
Należności handlowe oraz pozostałe należności, w tym:	5	2 988	20 035
- należności i pożyczki		1 963	18 995
- rozliczenia międzyokresowe		1 025	1 040
Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty	7	75 649	170 146
Aktywa obrotowe z wyłączeniem aktywow wcnodzących w skład		81 934	193 782
grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzedaży
Aktywa przeznaczone do sprzedaży	27	4 744	85 250
Aktywa obrotowe		86 678	279 032
Aktywa razem		267 493	472 346

	Nota	2021-09-30	2020-12-31
		(niebadane)
KAPITAŁ WŁASNY
Kapitał własny przypadający na akcjonariuszy jednostki
Kapitał podstawowy	9	2 637	2 637
Akcje własne nabyte w celu umorzenia	9	(288 973)	(117 396)
Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia		(27 909)	(27 909)
Kapitał z przeliczenia jednostek zagranicznych		(6 266)	(6 262)
Kapitał rezerwowy		987	987
Skumulowane zyski (straty)		455 465	432 991
Kapitał własny razem		135 941	285 048
ZOBOWIĄZANIA
Zobowiązania długoterminowe
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania	10	2 624	2 820
Kredyty i pożyczki, w tym leasing finansowy	11	60 005	5 454
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	12	13 985	19 352
Zobowiązania długoterminowe		76 614	27 626
Zobowiazania krótkoterminowe
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania	10	16 132	51 740
Kredyty i pożyczki, w tym leasing finansowy	11	36 562	101 847
Zobowiązania krótkoterminowe z wyłączeniem		52 694	153 587
zobowiązań wchodzących w skład grupy do zbycia
zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzedaży
Zobowiązania grupy do zbycia zaklasyfikowanej jako przeznaczona do sprzedaży	27	2 244	6 085
Zobowiązania krótkoterminowe		54 938	159 672
Zobowiązania razem		131 552	187 298
Pasywa razem		267 493	472 346

Sródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za trzeci kwartał 2021 r.
(Wszystkie kwoty wyrażone są w tys. PLN, o ile nie podano inaczej)
Skrócone skonsolidowane sprawozdanie ze zmian		w kapitale własnym
	Kapitał podsta- > WOW	nabyte w celu umorzenia	Akcje własne Element wbudowany w Kapitał z przeliczenia dniu początkowego ujecia	zagranicznych jednostek	rezerwowy Kapitał	Niepodzielone Skumulowane zyski (straty) zyski (stratv)	Razem
Stan na 01.01.2020	637	(43 010)	(27 909)	(5 531	987	416 684	343 858
Transakcje z udziałowcami działającymi w ramach uprawnien właścicieli
Nabycie akcji własnych w celu umorzenia	O	(74 386)	0				(74 386)
Obniżenie kapitału zakładowego
		386					386
Całkowite dochody okresu
Różnice z przeliczenia jednostek zagranicznych	0	0	0	(726)	0	0	( 726)
Zysk (strata) okresu	0	0	0	0	0	283) ರಾ	283) ு
dochoo kowite all						28K 0	008
Stan na 30.09.2020 /niebadane	637	7 396)	(27 909)	(6 257)	987	407 401	259 463

Stan na 01.01.2021	637 2	(117 396)	(27 909)	(6 262)	987	432 991	285 048
ransakcje z właścicielami
Nabycie akcji własnych w celu umorzenia	0	(171 577)	0				577) (171
Obniżenie kapitału zakładowego			0	0	0	0

Całkowite dochody okresu
Różnice z przeliczenia jednostek zagranicznych	0	0	0	4)	0	0	(4)
Zysk (strata) okresu	0	0	0	0	0	474 22	474 22
Ciloo 00 kowite
Stan na 30.09.2021 /niebadane	637 ਟ	(288 973)	(27 909)	(6 266)	987	455 465	135 941
Grupa nie posiada akcjonariuszy mniejszósowych. Wszystkiej wysokości na akcjonaruszy jednostki dominującej
Colin Kingsnorth Prezes Zarządu	Zarządu John Purcell Członek		Elzbieta Donata Wiczkowska Członek Zarządu		wona Makarewicz Członek Zarządu

		Okres 9 miesięcy zakończony
	Nota	2021-09-30	2020-09-30 (niebadane)
		(niebadane)
Przepływy pieniężne z działalności operacyjnej
Podstawowe operacyjne przepływy pienieżne	20	4 233	(7 277)
Odsetki zapłacone		(1 515)	(1 549)
Zapłacony podatek dochodowy		(6 322)	(9 455)
Przepływy pienieżne netto z działalności operacyjnej		(3 604)	(18 281)
Przepływy pieniężne z działalności inwestycyjnej
Nakłady zwiększające wartość nieruchomości inwestycyjnych		0	( 20)
Nakłady na aktywa przeznaczone do sprzedaży		0	(101)
Nabycie rzeczowych aktywów trwałych		( 13)	0
Wkłady do wspólnego przedsiewzięcia		0	(36 912)
Odsetki otrzymane		1	438
Wpływy ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych		76 288	93 895
Srodki pieniężne wspólnego przedsięwzięcia objetego
konsolidacja		143	0
Wpływy z obniżenia wkładu we wspólnych przedsięwzięciach		15 069	43 251
Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej		91 488	100 551
Przepływy pieniężne z działalności finansowej
Nabycie akcji własnych		(171 577)	(74 386)
Nabycie pochodnych instrumentów finansowych		( 580)	0
Spłata kredytów i pożyczek		(10 224)	(3 677)
Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej		(182 381)	(78 063)
Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów		(94 497)	4 207
Stan środków pieniężnych i ich ekwiwalentów na początek roku		170 146	139 035
Stan środków pieniężnych i ich ekwiwalentów na koniec okresu		75 649	143 242

	01-01-2021-	01-01-2020-
Stan na początku roku	2021-09-30 165 618	2020-12-31 100 214

Nakłady inwestycyjne	0	20
Zobowiązania z tytułu użytkowania wieczystego związane ze sprzedaną nieruchomością	( 75)	0
Zobowiązania z tytułu użytkowania wieczystego związane z przeniesieniem ze wspólnego przedsięwzięcia	2 464	0
Przeniesienie do aktywów przeznaczonych do sprzedaży	(2 500)	0
Zobowiązania z tytułu użytkowania wieczystego związane z przeniesieniem do aktywów przeznaczonych do sprzedaży	(2 244)	0
Przeniesienie z aktywów przeznaczonych do sprzedaży	0	47 546
Zobowiązania z tytułu użytkowania wieczystego związane z przeniesieniem z aktywów przeznaczonych do sprzedaży	O	1 832
Zysk /(strata) netto z przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwych	3 014	15 921
Zmiana stanu skapitalizowanego zobowiązania finansowego	3)	85
	166 274	165 618

	01-07-2021-	#ARG! 2021-09-30 30.09.2020 2021-09-30	01-01-2021-	01-01-2020- 30.09.2020
- przynoszących dochody z czynszów - pozostałych	1 231 15	1 321 62	3 957 84	3 931 175
	1 246	1 383	4 041	4 106

	30.09.2021	31.12.2020
Należności handlowe	1 177	102
Należności publicznoprawne	499	18 586
Należności od jednostek powiązanych	287	307
Rozliczenia międzyokresowe	1 025	1 040
Należności krótkoterminowe	2 988	20 035
Należności długoterminowe	570	263
Razem należności	3 558	20 298

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego
Zapasy 0	30.09.2021	31.12.2020
Na początku roku	3 601	3 594
Zbycie	( 353)
Zmiana odpisu aktualizującego wartość	0	64
Różnice kursowe	49	57
	3 297	3 601
7 Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty	30.09.2021	31.12.2020

Srodki pieniężne w kasie i na rachunkach	68 078	166 045
Srodki pienieżne o ograniczonej możliwości dysponowania	3 257 4 314	3 765 336
Krótkoterminowe depozyty bankowe
	75 649	170 146

	30.09.2021	31.12.2020
a) Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.	0	85
b) Ursa Park Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.	1 761	0
c) Ursa Sky Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.	11 485	27 136
	13 246	27 221
a) Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.
	30.09.2021	31.12.2020
Bilans otwarcia na dzień 1 stycznia	85	0
Udział Grupy w zysku lub stracie netto wspólnych przedsięwzięć wykazany w śródrocznym skróconym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym	26	85
Udział grupy w wypłatach z zysku	(111)	0
Bilans zamkniecia	0	85
b) Ursa Park Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.	30.09.2021	31.12.2020
Bilans otwarcia na dzień 1 stycznia	0	32 015
Udział Grupy we wkładach do wspólnego przedsięwzięcia	0	20 078
Udział Grupy w obniżeniu wkładu wspólników	0	0
Udział Grupy w zmianie zadeklarowanych wkładach wspólników	0	(33 474)
Udział grupy w wypłatach z zysku	0	(16 438)
Zmiana udziału Grupy w prawach własności do aktywów netto wspólnego przedsięwzięcia	0	(17 844)
Udział Grupy w zysku lub stracie netto wspólnych przedsięwzięć wykazany w śródrocznym skróconym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym	18 681	6 967
Pozostałe korekty	(16 920)	8 696
Bilans zamknięcia	1 761	0
Strona 15

	30.09.2021	31.12.2020
Informacje finansowe ze sprawozdania z sytuacji finansowej
Aktywa trwałe razem	0	7
Srodki trwałe	0	7
Aktywa obrotowe razem, w tym:	0	229
Należności	0	82
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	0	147
Suma aktywów	0	236
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania	0	દિક
Zobowiązania razem	0	રિક
Aktywa netto	0	170
% udziałów posiadanych przez Grupę	50%	50%
Wartość bilansowa inwestycji we wspólne przedsięwzięcia prezentowana w niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy	0	85
Informacje finansowe ze sprawozdania z całkowitych dochodów
	01-01-2021- 30.09.2021	01-01-2020- 30.09.2020
Przychody ze sprzedaży	O	732
Wynik działalności kontynuowanej	( 58)	1 408
b) Ursa Park Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.
	30.09.2021	31.12.2020
Informacje finansowe ze sprawozdania z sytuacji finansowej
Aktywa trwałe razem	73	0
Podatek odroczony	73	0
Aktywa obrotowe razem, w tym:	7 678	56 690
Zapasy	354	43 622
Należności	640	1 100
Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty	6 684	11 968
Suma aktywów	7 751	56 690
Zobowiązania handlowe oraz pozostałe zobowiązania	4 229	73 609
Zobowiązania razem	4 229	73 609
Aktywa netto	3 599	116019)
Strona 16		S.A.

Noty objasniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego
8 Wspólne przedsięwzięcia - cd.
% udziałów posiadanych przez Grupę Wartość bilansowa inwestycji we wspólne przedsięwzięcia prezentowana w niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy			50% 1 761	50% 0
Informacje finansowe ze sprawozdania z całkowitych dochodów			01-01-2021- 30.09.2021	01-01-2020- 30.09.2020
Przychody ze sprzedaży			66 221	35 641
Przychody z tytułu odsetek			0	7
Koszt z tytułu odsetek			2	2
Wynik działalności kontynuowanej			20 441	10 107
c) Ursa Sky Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sp.k.			30.09.2021	31.12.2020
Informacje finansowe ze sprawozdania z sytuacji finansowej
Aktywa trwałe razem			129	141
Srodki trwałe			ਰੇਰੇ	141
Podatek odroczony			30	0
Aktywa obrotowe razem, w tym:			138 279	62 614
Zapasy			119 835	49 329
Należności			17 911	10 508
Srodki pieniężne i ich ekwiwalenty			533 138 408	2 777
Suma aktywow				62 755
Zobowiązania długoterminowe handlowe Zobowiązania oraz pozostałe krótkoterminowe	zobowiązania		a 343 108 829	53 18 601
Zobowiązania razem			118 172	18 654
Aktywa netto			20 236	44 101
% udziałów posiadanych przez Grupę Wartość bilansowa inwestycji we wspólne przedsięwzięcia prezentowana w niniejszym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy		57% 11 485	62% 27 136
Informacje finansowe ze sprawozdania z całkowitych dochodów			01-01-2021- 30.09.2021	01-01-2020- 30.09.2020
			120	4
Przychody ze sprzedaży Przychody z tytułu odsetek			0	0
Koszt z tytułu odsetek			2	0
Wynik działalności kontynuowanej			(1 546)	4
9 Kapitał podstawowy	Liczba akcji (w tysiącach) 30.09.2021	31.12.2020	Wartość akcji 30.09.2021	31.12.2020
Akcje zwykłe serii AA	26 371	26 371	2 637	2 637
Razem	26 371	26 371	2 637	2 637

Strona 17				CPD S.A.

Długoterminowe zobowiązania handlowe i zobowiązania pozostałe
	30.09.2021	31.12.2020
Kaucje najemców	2 624	2 820
Krótkoterminowe zobowiązania handlowe i zobowiązania pozostałe
	30.09.2021	31.12.2020
Zobowiązania handlowe	306	2 282
VAT i inne zobowiązania z tytułu podatków	10 579	22 261
Kaucje najemców	366	301
Otrzymane zadatki	2 500	6 480
Bierne rozliczenia międzyokresowe kosztów	2 049	20 094
Pozostałe zobowiązania	341	322
	16 132	51 740

	30.09.2021	31.12.2020
Długoterminowe
Kredyty bankowe	54 411
Zobowiązania z tytułu leasingu	5 594	5 454
	60 005	5 454

Krótkoterminowe
Kredyty bankowe	36 562	101 639
Pochodny instrument finansowy IRS		208
	36 562	101 847
Kredyty i pożyczki razem	96 567	107 301

	30.09.2021	31.12.2020

Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego przed kompensatą	1 514	10 597
Kompensata z rezerw z tytułu odroczonego podatku dochodowego	(1 514)	(10 597)
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	0
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego przed kompensatą	15 499	29 949
Kompensata z rezerw z tytułu odroczonego podatku dochodowego	(1 514)	(10 597)
Zobowiązania z tytułu odroczonego podatku dochodowego	13 985	19 352

AI Terminal

CPD S.A.

5573_rns_2021-11-26_b76959ee-621c-4639-b2ab-ef9128a9ad88.pdf

RAPORT KWARTALNY ZA III KWARTAŁ 2021

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

SPIS TREŚCI

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

I. SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOSCI

1. INFORMACJE O GRUPIE KAPITAŁOWEJ CPD

2. STRUKTURA GRUPY KAPITAŁOWEJ

34 56789:; <9:; = >:9:?@5;

➴ABC DEFBGHD IBFJFCKDELM NJ OPNQLB GDJPOJR /0/1 PKGS

♣☞✄❑❏☎ ▲✓▼☞☛❝☎ ✆✂✓❏✆✓✠✌✓❥❑❏☎✓ ✆▲✄❑❥✓▼✌❑❏✠❑ ▼ ☛❑✂✓❥✠✐☞☛✉ ✌✓☛✉✓✌✈❥

- ➶➹ ➘➴➶ ➷ ➬➮ ➹➶ ➷ ➹ ➱✃ ❐ ❒➹ ➷ ➶ ❒ ❮❰ - ➬➮➹➶ ➷ ➹ . / 0 / 1 ➶ 2

➴A;> :<D;9@: G;D3D>6:<7= ?3 694B> ❺ E;B>;✼7< 6✺ 1 >5<7?D;3 ✺6 ✽0 :4?B✻D;3 /0/1 469F

❜✘❷✏❞❝✑ ❡✽❢✘✗④✑ ✒✆✽❝✒✽❸✕✙✽⑨❞❝✑❹✽ ✒❡✏❞⑨✽❢✙❞❝✕❞ ❢ ✗❞❺✆✽⑨✕⑧✘✗❻ ✙✽✗❻✽✙❼⑨

- ➶➹ ➘➴➶ ➷ ➬➮ ➹➶ ➷ ➹ ➱✃ ❐ ❒➹ ➷ ➶ ❒ ❮❰ - ➬➮➹➶ ➷ ➹ . / 0 / 1 ➶ 2

• ❁ ❄ ❏ ✻❍➑✼ ✿ ❀❍ ✿ ❀ ✺ ✻ ➔ ❀ ✺❅ ✿ ❀✾ ✺ ❀→ ✺ ❏❈ ❏❁ ❉❁ ✺ ✻✼ ✻ ✽✾ ✿✻ ❁❂➑✼❈ ❊✽ ❀❆❈ ❏❁ ❅✽ ✺ ❀ ✺ ❄❅❃ ❉ ❊ ❋ ✺ ✻ ● ❀ ❇❍ ■

• ❁ ❄ ❏ ✻❍➑✼ ✿ ❀❍ ✿ ❀ ✺ ✻ ➔ ❀ ✺❅ ✿ ❀✾ ✺ ❀→ ✺ ❏❈ ❏❁ ❉❁ ✺ ✻✼ ✻ ✽✾ ✿✻ ❁❂➑✼❈ ❊✽ ❀❆❈ ❏❁ ❅✽ ✺ ❀ ✺ ❄❅❃ ❉ ❊ ❋ ✺ ✻ ● ❀ ❇❍ ■

- ➶➹ ➘➴➶ ➷ ➬➮ ➹➶ ➷ ➹ ➱✃ ❐ ❒➹ ➷ ➶ ❒ ❮❰ - ➬➮➹➶ ➷ ➹ . / 0 / 1 ➶ 2

• ✽➑ ✺ ● ✿✾ ✺ ❀❍ ✿ ❀ ❏ ✽ ✻❍❄ ✻❊ ✾ ➒ ✿ ❍ ✻ ➔❈ ✾ ✿ ✻ ✻❊ ✾ ➒ ✿ ✼ ❉ ✻ ❄❍ ❈✾➡ ✾ ❅❆ ❄L✻L ✼ ✾ ❀ ●❁ ❁❂➑ ✽ ✺ ❀❍ ✿ ✻

• ✽ ❀ ✺ ❈➙❍ ✻✾ ➒ ✻ ✾ ✺ ❉➑❍ ❊ ✻ ✽✻❆❈ ❍✻❆ ✺➑✽ ✾ ✺ ❀ ➒

➢3 45✑6✑78 96✒67:7 4:✓ 7 48✔6;69✕87 4: 6<:✕ 7:✖;:✗7 48✖5✕8 ✕9:<✕87 4: 96✑=✘✕✙✘8 5✔✍✎✒4 ✔6 9:✘48 > 4 ➤:756;8✖

• ✽ ❀ ✺ ❈➙❍ ✻✾ ➒ ✻ ✾ ✺ ❉➑❍ ❊❃✼ ✽✻❆ ❈ ❍ ✻❆ ✺➑ ✽ ✾ ✺ ❀ ➒

➦3 ✘✕=77 4✒4 4zedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

➨L MNOP✘QR Q | 267 493 | 472 346 | -43,4% |

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

➩L ✑TNMSN✒✘ ✖R ✕ ✔VU✜QV✑N✜Q ✔VW Q✙✕NMP✜Q MN WNT➫M✒N✘➧ QMMP✘➧ M Q✗ TPM✒VWR

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

➭L S✑NMVW QS✒V ✕NT✕✙U➫ VUMV➯M QR W✘✕R➯M QR✖ ✔➫O➤Q✒VWNMP✘➧ ✔TV➲MV✕ X QMNMSVWP✘➧

Wybrane pozycje skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R.

❐❒❮❰78 9:;❰< =>?@A B:? =❰C❰ 9D8E 8: ;❰ 9F; =A 9 GH :IJK;A 9 K =8@LE IM:?JN ;❰ N❰K;EF @I<:F❰C@A; =>

➃➃34✒✘ ✖5 6✔✍✎✒7 8➄9✙✘5 : ✔;6 7494< 7➫ ;6✍8 ✕4=✕✙9✕4✖✙✘>✘➧ 7 | (w tys. EUR) | (w tys. EUR) | (%) |

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

7. NABYCIE I SPRZEDAŻ RZECZOWYCH AKTYWÓW TRWAŁYCH

10.AKCJONARIUSZE POSIADAJĄCY CO NAJMNIEJ 5% OGÓLNEJ LICZBY GŁOSÓW NA WALNYM ZGROMADZENIU

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

• USTANOWIENIE ZABEZPIECZEŃ Z TYTUŁU ZAWARCIA UMOWY KREDYTU PRZEZ SPÓŁKĘ ZALEŻNĄ

• OGŁOSZENIE WEZWANIA DO ZAPISYWANIA SIĘ NA SPRZEDAŻ AKCJI CPD S.A.

CPD S.A. RAPORT KWARTALNY ZA TRZECI KWARTAŁ 2021 R

ROZLICZENIE TRANSAKCJI NABYCIA AKCJI WŁASNYCH CPD S.A. W CELU UMORZENIA

REZYGNACJA CZŁONKA RADY NADZORCZEJ

5. ISTOTNE DOKONANIA, NIEPOWODZENIA ORAZ NAJWAŻNIEJSZE ZDARZENIA DOTYCZĄCE SPÓŁKI PO DACIE BILANSOWEJ

· REZYGNACJA CZŁONKÓW RADY NADZORCZEJ

6. CZYNNIKI I ZDARZENIA O NIETYPOWYM CHARAKTERZE MAJĄCE ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

³⁴ 56789:; <9:; = >:9:?@5;

➴A;> :<D;9@: G;D3D>6:<7= ?3 694B> ^❺ E;B>;✼7< 6✺ ¹ >5<7?D;3 ✺6 ✽0 :4?B✻D;3 /0/1 469F

➦3 ✘✕=77 4✒4 ^{4zedstawia strukturę przychodów wypracowanych w okresie 9 miesięcy zakończonym 30 września 2021 i 2020 roku.}

➨L MNOP✘QR ^{Q | 267 493 | 472 346 | -43,4% |}

➃➃34✒✘ ✖5 6✔✍✎✒7 8➄9✙✘5 : ✔;6 7494< 7➫ ;6✍8 ✕4=✕✙9✕4✖✙✘>✘➧ ^{7 | (w tys. EUR) | (w tys. EUR) | (%) |}

Noty objaśniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego
14 Koszt sprzedazy	Okres 3 miesiecy zakończony		Okres 9 miesięcy zakończony
	2021-09-30	2020-09-30 2021-09-30		2020-09-30
Koszt sprzedanych zapasów	O	59	367	59
Koszt wykonanych usług	703	501	1 600	2 765
	703	560	1 967	2 824

	Okres 3 miesięcy zakończony		Okres 9 miesięcy zakończony
		2021-09-30 2020-09-30	2021-09-30	2020-09-30
Rozwiazanie rezerw	825	0	1 098	364
Otrzymane kary i odszkodowania	0	O	1 897	O
Pozostałe	22)	89	ട് ട്	772
	803	89	3 550	1 136

	Okres 9 miesięcy zakończony
	30.09.2021	30.09.2020
Zysk (strata) przed opodatkowaniem	23 429	1 178
Korekty z tytułu:
- amortyzacji rzeczowych aktywów trwałych	ਰੇਰੇ	119
– różnic kursowych z przeliczenia jednostek zależnych	(	( 618)
- przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej	(3 014)	(6 638)
- wyniku ze zbycia nieruchomości inwestycyjnych	( 810)	( 166)
- wynik z wyceny aktywów przeznaczonych do sprzedaży	( 293)	(1 982)
– udziału w stratach/(zyskach) wspólnych przedsięwzięć	(1 205)	(7 952)
– kosztów z tytułu odsetek	1 555	1 542
– przychodów z tytułu odsetek	( 1)	( 438)
– różnic kursowych	( 484)	5 640
- wyniku wyceny bilansowej pochodnych instrumentów finansowych	( 227)	185
– inne korekty	O	( 18)
Zmiany w kapitale obrotowym:
- zmiana stanu należności	16 883	2 451
- zmiana stanu zapasów	353	0
– zmiany stanu zobowiązań handlowych i pozostałych	(31 999)	580)
	4 233	(7 277)

	30.09.2021	31.12.2020
Zobowiazania
Kancelaria Radców Prawnych Oleś i Rodzynkiewicz	0	16
Należności
Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k.	0
Ursa Park Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k.	27	56
Ursa Sky Smart City Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.k.	260	244

Noty objasniające do skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego 23 Zysk na akcję
	Okres 3 miesięcy zakończony 2021-09-30	2020-09-30	Okres 9 miesięcy zakończony 2020-09-30 2021-09-30
Zysk / (Strata) przypadająca na akcjonariuszy Spółki	2 544	2 653	22 474	(a 583)
Srednia ważona liczba akcji zwykłych (w tys.)	12 372	17 671	15 892	20 932
Zysk / (Strata) na jedną akcję w złotych	0,21	0,15	1,41	(0,44)
Rozwodniony zysk / (strata) przypadający na akcjonariuszy	2 544	2 653	22 474	(9 283)
Srednia ważona liczba akcji zwykłych (w tys.)	12 372	17 671	15 892	20 932
Rozwodniony zysk / (strata) na jedną akcję	0,21	0,15	1,41	(0,44)
	2021-09-30		2020-12-31
	po obniżeniu kapitału	rzeczywiste	po obniżeniu kapitału	rzeczywiste
Aktywa netto według wartości księgowej	135 941	135 941	285 048	285 048
Liczba akcji zwykłych (w tys.)	8 966	26 371	17 671	26 371

	Nota	Kapitał podstawowy	Akcje własne nabyte w celu umorzenia	Kapitał z nadwyżki ceny emisyjnej nad wartością nominalną akcji	Element wbudowany w dniu początkowego ujęcia	Kapitał rezerwowy	Skumulowane zyski (straty)	Razem
Stan na 1/1/2020		2 637	( 43 010)	677 034	( 27 909)	987	(469 661)	140 078
Nabycie akcji własnych w celu umorzenia		0	(74 385)	0	0	0	0	(74 385)
		0	(74 385)	0	0	0	0	(74 385)
Całkowite dochody okresu Zysk (strata) okresu		0	0	0	0	0	73 808	73 808
		0	0	0	0	0	73 808	73 808
Stan na 30/09/2020/niebadane		2 637	( 117 395)	677 034	(27 909)	987	(395 853)	139 501
Stan na 1/1/2020		2 637	(43 010)	677 034	(27 909)	987	(469 661)	140 078
Nabycie akcji własnych w celu umorzenia		0	(74 385)	0		0	0	(74 385)
		0	(74 385)	0	0	0	0	(74 385)
Całkowite dochody okresu Zysk (strata) okresu		0	0	0		0	137 115	137 115
		0	0	0	0	0	137 115	137 115
Stan na 31/12/2020		2 637	( 117 395)	677 034	(27 909)	987	(332 546)	202 808
Stan na 1/1/2021		2 637	(117 395)	677 034	(27 909)	987	(332 546)	202 808
Nabycie akcji własnych w celu umorzenia	29.8	0	(171 578)	0	0	0	0	(171 578)
		0	(171 578)	0	0	0	0	(171 578)
Całkowite dochody okresu
Zysk (strata) okresu		0	0	0	0	0	87 661	87 661
		0	0	0	0	0	87 661	87 661
Stan na 30/09/2021/niebadane		2 637	(288 973)	677 034	( 27 909)	987	( 244 885)	118 891

			30/9/2021	31/12/2020
Nazwa	Państwo	Udział
Celtic Investments Ltd	Cypr	100%	48 000	48 000
Odpis aktualizujący wartość udziałów			(48 000)	(48 000)
Lakia Enterprises Ltd	Cypr	100%	105 000	105 000
Odpis aktualizujący wartość udziałów			(105 000)	(105 000)
Celtic Asset Management (*)	Polska	100%	0	0
Challange Eighteen	Polska	100%	5 032	5 032
Odpis aktualizujący wartość udziałów			(1 376)	0
Imes Poland	Polska	100%	3	3
Odpis aktualizujący wartość udziałów			( 3)	0
Ursa Sky Smart City	Polska	49%	14 939	30 008
Antigo Investments	Polska	100%	16 614	0
Odpis aktualizujący wartość udziałów			(16 614)	0
Ursus Development	Polska	100%	5	5
Odpis aktualizujący wartość udziałów			5)	5)
			18 595	35 043

	30/9/2021	31/12/2020
Pożyczki długoterminowe dla jednostek powiązanych, w tym:
- pożyczka	64 307	119 168
- wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej	(25 587)	(34 867)
	38 720	84 301
Pożyczki długoterminowe dla jednostek niepowiązanych, w tym:
- pożyczka	6	6
- wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej	e)	6)
	0	O

Jednostka powiazana	Waluta pożyczki	Rok udzielenia	Wartość godziwa pozyczki	Oprocentowanie	Marza	Termin splaty
Antigo Investments	PLN	2012	579	3M WIBOR	1,55%	na żadanie. nie później niż 16.10.2022
Belise Investments	PLN	2014	9 705	3M WIBOR	1,55%	na żadanie, nie później niż 24.09.2024
Celtic Asset Management	PLN	2015	440	3M WIBOR	1.55%	na žadanie, nie później niż 12.02.2025
Elara Investments	PLN	2013	1 056	3M WIBOR	1,55%	na żądanie, nie później niż 24.01.2023
Lakia Enterprises Limited	PLN	2012	4 204	3M WIBOR	1,55%	na żadanie
Lakia Enterprises Limited	PLN	2014	7 323	3M WIBOR	1.55%	na żadanie
Lakia Enterprises Limited	PLN	2015	15 404	3M WIBOR	1.55%	na żadanie
			38 720

	30/8/2021	31/12/2020
Pożyczki krótkoterminowe dla jednostek powiązanych, w tym:	17 075	94 395
- pożyczka	46 369	122 227
wynik z przeszacowania pożyczek do wartości godziwej	(29 294)	(27 832)
Pozostałe należności od jednostek powiązanych	21 844	21 343
Pozostałe należności od pozostałych jednostek	22	48
Rozliczenia miedzyokresowe kosztów	27
Należności krótkoterminowe	39 005	115 789