Comeco Spolka Akcyjna

Related Party Transaction • Dec 28, 2021

Zarząd spółki COMECO S.A. z siedzibą w Płocku (dalej "COMECO", "Emitent"), informuje, że dnia 23.12.2021 roku podpisał umową ramową z Panem Jerzym Komosińskim posiadającym 50% udziału w kupowanych przez Emitenta nieruchomościach oraz osobą fizyczną posiadającą pozostałe 50% udziałów w kupowanych przez Emitenta nieruchomościach. Umowy dotyczą zakupu następujących nieruchomości:

- gruntu o powierzchni 6.940 m2 w miejscowości Maszewo - szacowana wartość rynkowa nieruchomości zgodnie z operatem szacunkowym 606.600 zł

- gruntu o powierzchni 7.439 m2 w Płocku przy ulicy Grabówka szacowana wartość rynkowa nieruchomości zgodnie z operatem szacunkowym 1.225.100 zł.

Łączna wartość rynkowa kupowanych przez Emitenta nieruchomości zgodnie z operatami szacunkowymi wynosi 1.831.700 zł.

Emitent korzystał przez kilka lat z wskazanych wyżej działek jako zabezpieczenie kredytu bankowe przez co Właściciele nie mogli swobodnie dysponować tymi nieruchomościami w związku z okolicznością, że zostały przez bank obciążone hipoteką.

Emitent chciałby ustabilizować swoją sytuację poprzez posiadanie własnego zabezpieczenia kredytu.

Jeden z Właścicieli nieruchomości posiada zobowiązanie wobec Emitenta, które chce spłacić.

W wyniku podjętych przez Emitenta negocjacji, COMECO udało się uzyskać upust w wysokości 25% od wartości rynkowej nieruchomości należących do Pana Jerzego Komosińskiego oraz 20% upust od drugiego Właściciela. Ostateczna cena zakupu powyższych nieruchomości została ustalona na kwotę 1.419.567,50 zł.

Zapłata za zakup działek nastąpi w następujący sposób:

- 82.217,24 zł - strony dokonają kompensaty roszczenia Jerzego Komosińskiego z jego zobowiązaniem wobec Spółki;

- 604.670,26 zł - zobowiązanie wobec Pana Jerzy Komosińskiego zostanie zaspokojone poprzez nabycie przez Pana Jerzego Komosińskiego akcji COMECO z nowej emisji, którą Emitent planuje przeprowadzić w pierwszym półroczu 2022 roku. Strony ustaliły, że cena jednej akcji w nowej emisji nie będzie wyższa niż 0,29 zł (kurs zamknięcia akcji COMECO z dnia poprzedzającego dzień podpisania umów ramowych tj. 22.12.2021 roku wynosił 0,30 zł).

- 683,588,80 zł - zostanie dokonana kompensata roszczenia osoby fizycznej z jej zobowiązaniami wobec Spółki z tytułu zapłaty ceny za udziały SILUFLORA. O sprzedaży udziałów SILUFLORA Emitent informował w komunikacie z ESPI 9/2021 (z dnia 27.12.2021);

-49.091,20 zł zostanie przelane na rzecz osoby fizycznej.