Atal S.A.

Interim / Quarterly Report • Sep 7, 2023

SPIS TREŚCI

	ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ 3
	SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW 5
	ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM 6
	ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH 8
	DODATKOWE INFORMACJE I OBJAŚNIENIA DO ŚRÓDROCZNEGO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO 10
1.	Informacje ogólne 10
2.	Podstawa sporządzenia oraz zasady rachunkowości 12
3.	Znaczące zdarzenia i transakcje 13
4.	Sezonowość działalności 13
5.	Zysk na akcję 13
6.	Segmenty operacyjne 15
7.	Połączenia jednostek gospodarczych 16
8.	Wartości niematerialne 16
9.	Rzeczowe aktywa trwałe 18
10.	Wartość godziwa instrumentów finansowych 20
11.	Odpisy aktualizujące wartość aktywów 20
12.	Kapitał podstawowy 20
13.	Dywidendy 23
14.	Emisja i wykup papierów wartościowych 23
15.	Rezerwy 24
16.	Umowy gwarancji finansowej oraz zobowiązania warunkowe 25
17.	Transakcje z jednostkami powiązanymi 26
18.	Zdarzenia po dniu bilansowym 27
19.	Inne znaczące zmiany aktywów, zobowiązań, przychodów i kosztów 29
20.	Wybrane dane finansowe przeliczone na EURO 32
	ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE JEDNOSTKI DOMINUJĄCEJ – ATAL S.A 34
1.	ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ 34
2.	ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW 36
3.	ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM 37
4.	ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH 39
5.	Wybrane dane finansowe przeliczone na EURO 41
	ZATWIERDZENIE DO PUBLIKACJI 42

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ

AKTYWA		stan na dzień:	stan na dzień:
		30.06.2023	31.12.2022
Aktywa trwałe		201 018	202 030
Rzeczowe aktywa trwałe	9	13 032	13 830
Nieruchomości inwestycyjne		72 854	72 854
Wartości niematerialne	8	64 027	64 026
Długoterminowe pożyczki i należności		-	-
Należności z tytułu dostaw i usług oraz inne należności długoterminowe		417	447
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	19.4	50 688	50 873
Aktywa obrotowe		3 055 290	2 976 051
Aktywa obrotowe inne niż aktywa trwałe lub grupy do zbycia
zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży lub do wydania		3 055 290	2 976 051
właścicielom
Zapasy	19.1	2 772 676	2 494 816
Należności z tytułu dostaw, robót i usług oraz inne należności krótkoterminowe		82 251	80 883
Należności z tytułu podatku dochodowego		-	-
Pozostałe aktywa finansowe		-	1 892
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty		200 363	398 460
- w tym środki na rachunkach powierniczych		80 681	103 719
AKTYWA RAZEM		3 256 308	3 178 081

PASYWA	Nota	stan na dzień: 30.06.2023	stan na dzień: 31.12.2022
Kapitał własny		1 252 885	1 301 742
Kapitał własny przypadający na akcjonariuszy / udziałowców jednostki		1 252 885	1 301 742
dominującej
Kapitał podstawowy	12	193 573	193 573
Nadwyżka ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej		106 549	106 549
Kapitały rezerwowe i zapasowe		780 688	614 851
Zyski zatrzymane		172 075	386 769
Udziały niedające kontroli		-	-
ZOBOWIĄZANIA		2 003 423	1 876 339
Zobowiązania długoterminowe		715 828	607 490
Rezerwy długoterminowe		7 739	8 931
Rezerwy	15	7 598	8 790
Rezerwy z tytułu świadczeń pracowniczych		141	141
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	19.4	89 061	99 390
Długoterminowe kredyty bankowe i pożyczki	19.5	170 877	179 142
Leasing	19.6	220 167	222 928
Pozostałe długoterminowe zobowiązania finansowe	19.7	79 622	-
Zobowiązania z tytułu dostaw, robót i usług oraz inne zobowiązania długoterminowe		46 267	32 580
Otrzymane zaliczki na dostawy	19.3	102 095	64 519
Zobowiązania krótkoterminowe		1 287 595	1 268 849
Zobowiązania krótkoterminowe inne niż zobowiązania wchodzące w skład grup przeznaczonych do sprzedaży, zaklasyfikowanych jako utrzymywane z przeznaczeniem do sprzedaży		1 287 595	1 268 849

Rezerwy bieżące		11 182	10 544
Inne rezerwy	15	9 688	9 257
Rezerwy bieżące z tytułu świadczeń pracowniczych		1 494	1 287
Zobowiązania z tytułu świadczeń pracowniczych		3 750	3 380
Krótkoterminowe kredyty bankowe i pożyczki	19.5	42 068	-
Leasing krótkoterminowy	19.6	3 961	4 109
Pozostałe krótkoterminowe zobowiązania finansowe	19.7	290 723	383 621
Zobowiązania z tytułu dostaw, robót i usług oraz inne zobowiązania krótkoterminowe		324 078	123 395
Otrzymane zaliczki na dostawy	19.3	607 333	682 573
Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego		4 500	61 227
PASYWA RAZEM		3 256 308	3 178 081

SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

WARIANT KALKULACYJNY	Nota	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 30.06.2022
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów	19.2	537 811	875 883
Koszty sprzedanych produktów, towarów i materiałów		347 750	649 193
Zysk/strata brutto ze sprzedaży		190 061	226 690
Koszty sprzedaży		8 750	8 135
Koszty ogólnego zarządu		13 356	12 162
Pozostałe przychody operacyjne		3 219	3 896
Pozostałe koszty operacyjne		4 410	1 858
Zysk/strata z działalności operacyjnej		166 764	208 431
Przychody finansowe		19 942	48 666
Koszty finansowe		6 838	20 603
Zysk/strata brutto		179 868	236 494
Podatek dochodowy		35 152	51 243
Zysk/strata netto z działalności kontynuowanej		144 716	185 251
Działalność zaniechana
Zysk/strata za rok obrotowy na działalności zaniechanej		-	-
Zysk/strata netto za okres sprawozdawczy		144 716	185 251
Zysk/ strata netto przypadający/a na:		144 716	185 251
Akcjonariuszy jednostki dominującej		144 716	185 251
Udziały niedające kontroli		-	-
Pozostałe dochody całkowite Pozostałe dochody całkowite przed opodatkowaniem Inne całkowite dochody, które nie zostaną przeklasyfikowane do zysku lub straty, przed opodatkowaniem (Pozycje nie przenoszone do		- - -	- - -
wyniku finansowego)
Zyski/straty aktuarialne Podatek dochodowy związany ze składnikami innych całkowitych		-	-
dochodów, które nie zostaną przeklasyfikowane do zysku lub straty		-	-
Pozycje przenoszone do wyniku finansowego		-	-
Inne całkowite dochody, które zostaną przeklasyfikowane do zysku lub straty, przed opodatkowaniem		-	-
Dochody całkowite razem		144 716	185 251
Dochody całkowite przypadające na:		144 716	185 251
Akcjonariuszy jednostki dominującej		144 716	185 251
Udziały niedające kontroli		-	-
Zysk / strata na jedną akcję w zł:
Z działalności kontynuowanej
Podstawowy	5	3,74	4,79
Rozwodniony	5	3,74	4,79
Z działalności zaniechanej
Podstawowy	5	0,00	0,00
Rozwodniony	5	0,00	0,00
Z działalności kontynuowanej i zaniechanej
Podstawowy	5	3,74	4,79
Rozwodniony	5	3,74	4,79

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM

01.01.2023 30.06.2023	Kapitał podstawowy	Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Kapitały rezerwowe i zapasowe	Zysk/ strata z lat ubiegłych i roku bieżącego	Razem	Udziały niedające kontroli	Kapitał własny ogółem
Saldo na początek okresu przed przekształceniem	193 573	106 549	614 851	386 769	1 301 742	-	1 301 742
Zmiany zasad polityki rachunkowości	-	-	-	-	-	-	-
Inne
Saldo na początek okresu po korektach (po przekształceniu)	193 573	106 549	614 851	386 769	1 301 742	-	1 301 742
Zwiększenie/zmniejszenie wartości kapitału własnego	-	-	165 837	-214 694	-48 857	-	-48 857
Dochody całkowite razem	-	-	-	144 716	144 716	-	144 716
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-	-	-
Zysk/ strata za rok obrotowy	-	-	-	144 716	144 716	-	144 716
Pozostałe zmiany w kapitale własnym	-	-	165 837	-359 410	-193 573	-	-193 573
Dywidendy	-	-	-	-193 573	-193 573	-	-193 573
Podział wyniku finansowego	-	-	165 837	-165 837	-	-	-
Zmiana struktury grupy	-	-	-	-	-		-
Saldo na koniec okresu	193 573	106 549	780 688	172 075	1 252 885	-	1 252 885

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres Od 1 stycznia do 30 czerwca 2023 roku (wszystkie kwoty w tysiącach złotych, o ile nie zaznaczono inaczej)

01.01.2022 30.06.2022	Kapitał podstawowy	Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Kapitały rezerwowe i zapasowe	Zysk/ strata z lat ubiegłych i roku bieżącego	Razem	Udziały niedające kontroli	Kapitał własny ogółem
Saldo na początek okresu przed przekształceniem	193 573	106 549	514 164	351 405	1 165 691	-	1 165 691
Zmiany zasad polityki rachunkowości	-	-	-	-	-	-	-
Inne	-	-	-	-	-	-	-
Saldo na początek okresu po korektach (po przekształceniu)	193 573	106 549	514 164	351 405	1 165 691	-	1 165 691
Zwiększenie/zmniejszenie wartości kapitału własnego	-	-	100 630	-147 629	-46 999	-	-46 999
Dochody całkowite razem	-	-	-	185 251	185 251	-	185 251
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-	-	-
Zysk/ strata za rok obrotowy	-	-	-	185 251	185 251	-	185 251
Pozostałe zmiany w kapitale własnym	-	-	100 630	-332 880	-232 250	-	-232 250
Dywidendy	-	-	-	-232 288	-232 288	-	-232 288
Podział wyniku finansowego	-	-	100 592	-100 592	-	-	-
Zmiana struktury grupy	-	-	38	-	38	-	38
Saldo na koniec okresu	193 573	106 549	614 794	203 776	1 118 692	-	1 118 692

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

METODA POŚREDNIA		01.01.2023	01.01.2022
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej	Nota	30.06.2023	30.06.2022
Zysk/ strata		144 716	185 251
Korekty o pozycje:		-253 840	61 431
Korekty wynikające z obciążeń z tytułu podatku dochodowego		35 152	51 243
Amortyzacja		1 690	1 465
Straty/zyski z tytułu zmiana wartości godziwej nieruchomości
inwestycyjnych		-	-
Zyski/ straty z tytułu różnic kursowych		-9 105	-
Koszty z tytułu odsetek		3 902	1 491
Przychody z tytułu odsetek		5 958	3 607
Przychody z tytułu dywidend		-	-
Zysk/ strata z tytułu działalności inwestycyjnej		-183	-7
Zmiana stanu rezerw		-729	-2 531
Zmiana stanu zapasów		-262 060	-75 044
Zmiana stanu należności		2 661	21 346
Zmiana stanu innych aktywów		-2 899	-2 592
Zmiana stanu zobowiązań		-16 311	69 667
Przepływy środków pieniężnych netto z działalności		-109 124	246 682
Zapłacony/ zwrócony podatek dochodowy		-102 022	-49 176
Inne korekty		-	61
Przepływy środków pieniężnych netto z działalności operacyjnej		-211 146	197 567
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
Wydatki na nabycie wartości niematerialnych		315	253
Wpływy ze sprzedaży wartości niematerialnych		-	-
Wydatki na nabycie rzeczowych aktywów trwałych		663	341
Wpływy ze sprzedaży środków trwałych		266	45
Wydatki na nabycie nieruchomości inwestycyjnych		-	-
Wpływy ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych		-	-
Wydatki na nabycie podmiotów zależnych		-	-
Wpływy ze sprzedaży podmiotów zależnych		-	-
Otrzymane odsetki		5 998	3 651
Inne korekty		-	-
Przepływy środków pieniężnych netto z działalności inwestycyjnej		5 286	3 102
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
Wpływy z emisji akcji		-	-
Wpływy z emisji obligacji, weksli, bonów	14	150 000	-
Wykup obligacji, weksli, bonów	14	160 250	62 313
Wpływy z kredytów i pożyczek		42 068	24 914
Spłata kredytów i pożyczek		-	45 000
Płatności zobowiązań z tytułu umów leasingu finansowego		880	2 302
Dywidendy wypłacone akcjonariuszom/udziałowcom posiadającym
udziały niedające kontroli	13	-	-
Zapłacone odsetki		23 175	8 562
Inne wydatki		-	-
Przepływy środków pieniężnych netto z działalności finansowej		7 763	-93 263

Zwiększenie/ zmniejszenie stanu środków pieniężnych i ekwiwalentów środków pieniężnych przed skutkami zmian kursów wymiany	-198 097	107 406
Zyski/straty z tytułu różnic kursowych dotyczące wyceny środków pieniężnych, ekwiwalentów środków pieniężnych oraz kredytów w rachunku bieżącym	-	-
Zwiększenie/ zmniejszenie stanu środków pieniężnych i ekwiwalentów środków pieniężnych	-198 097	107 406
Środki pieniężne, ekwiwalenty środków pieniężnych oraz kredyty w rachunku bieżącym na początek okresu	398 460	494 946
Środki pieniężne, ekwiwalenty środków pieniężnych oraz kredyty w rachunku bieżącym na koniec okresu	200 363	602 352
W tym o ograniczonej możliwości dysponowania	81 071	132 634

DODATKOWE INFORMACJE I OBJAŚNIENIA DO ŚRÓDROCZNEGO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

1. Informacje ogólne

Jednostką dominującą Grupy Kapitałowej ATAL S.A. [dalej zwana "Grupą Kapitałową", "Grupą"] jest ATAL S.A. [dalej zwana "Spółką", "Spółką dominującą"]. Grupa Kapitałowa wchodzi w skład innej Grupy Kapitałowej, dla której podmiotem dominującym najwyższego szczebla jest JUROSZEK HOLDING Sp. z o.o.

1.1. Siedziba

Siedziba Spółki dominującej mieści się przy ul. Stawowej 27 w Cieszynie (kod pocztowy: 43-400). Działalność gospodarcza Grupy jest prowadzona w następujących miejscowościach:

• − Cieszyn, ul. Stawowa 27 siedziba Spółki oraz podmiotów powiązanych i zależnych,
• − Wrocław, Kraków, Cieszyn wynajem powierzchni i obiektów należących do Spółki,
• − Katowice i Aglomeracja Śląska, Kraków, Warszawa, Wrocław, Łódźi Piotrków Trybunalski, Trójmiasto i Reda, Poznań – produkcja budowlana/sprzedaż mieszkań.

1.2. Rejestracja w Krajowym Rejestrze Sądowym

Jednostka dominująca została utworzona Aktem Notarialnym z dnia 17 lipca 2006 roku. Jednostka dominująca jest wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym dla miasta Bielsko - Biała, VIII Wydział Gospodarczy pod numerem KRS 0000262397.

1.3. Numery identyfikacyjne

Jednostce dominującej nadano numer statystyczny REGON: 240415672 oraz numer identyfikacji podatkowej NIP: 5482487278.

1.4. Podstawowy przedmiot działalności

Podstawowym przedmiotem działalności Grupy Kapitałowej jest budowa i sprzedaż nieruchomości mieszkalnych oraz wynajem nieruchomości komercyjnych na własny rachunek. Działalność wszystkich podmiotów wchodzących w skład Grupy obejmuje terytorium Polski.

Szerszy opis działalności prowadzonej przez Grupę Kapitałową został przedstawiony w nocie nr 6 dotyczącej segmentów operacyjnych.

1.5. Czas działalności Spółki

Czas trwania Jednostki dominującej oraz wchodzących w skład Grupy Kapitałowej jednostek objętych konsolidacją jest nieoznaczony.

1.6. Okres objęty sprawozdaniem finansowym i porównywalne dane finansowe

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało przygotowane za okres od 1 stycznia 2023 roku do 30 czerwca 2023 roku, natomiast dane porównywalne obejmują okres od 1 stycznia 2022 roku do 30 czerwca 2022 roku. Danymi porównawczymi dla śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej są dane na dzień 31 grudnia 2022 roku.

1.7. Skład osobowy Zarządu oraz Rady Nadzorczej

Na dzień sporządzenia śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego organem uprawnionym do reprezentowania Spółki jest Zarząd w składzie:

• − Zbigniew Juroszek Prezes Zarządu,
• − Mateusz Bromboszcz Wiceprezes Zarządu,
• − Angelika Kliś Członek Zarządu
• − Urszula Juroszek Członek Zarządu ds. Kadrowo-Płacowych
• − Andrzej Biedronka-Tetla Członek Zarządu ds. Finansowych

Na podstawie uchwały Rady Nadzorczej dnia 16 grudnia 2022 roku do pełnienia funkcji członka zarządu na okres obecnej kadencji zostali powołani z dniem 1 stycznia 2023 roku Pani Urszula Juroszek i Pan Andrzej Biedronka-Tetla.

Organem nadzoru Spółki jest Rada Nadzorcza w składzie:

• − Mateusz Juroszek Przewodniczący Rady Nadzorczej,
• − Krzysztof Ciołek Wiceprzewodniczący Rady Nadzorczej,
• − Dawid Prysak Członek Rady Nadzorczej,
• − Elżbieta Spyra Członek Rady Nadzorczej,
• − Wiesław Smaza Członek Rady Nadzorczej.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do dnia 30 czerwca 2023 roku nie wystąpiły zmiany w składzie Rady Nadzorczej Spółki.

1.8. Sprawozdanie finansowe zawierające dane łączne

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do dnia 30 czerwca 2023 roku w skład Grupy nie wchodziły wewnętrzne jednostki organizacyjne sporządzające samodzielnie sprawozdania finansowe, dlatego Spółka nie sporządzała łącznego sprawozdania finansowego.

1.9. Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe

Grupa Kapitałowa ATAL S.A. wchodzi w skład Grupy Kapitałowej JUROSZEK HOLDING Sp. z o.o., która to jest podmiotem dominującym najwyższego szczebla. Grupa Kapitałowa ATAL S.A. jest podmiotem dominującym niższego szczebla.

Wszystkie istotne informacje dotyczące ATAL S.A. zawarte są w notach do śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego ze względu na fakt, iż ATAL S.A. stanowi 82,49% Grupy Kapitałowej ATAL S.A.

Śródrocznym skróconym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym Grupy Kapitałowej ATAL S.A. została objęta Spółka dominująca oraz następujące spółki zależne:

Nazwa spółki zależnej	Siedziba	Zakres działalności	Udział Jednostki dominującej w kapitale (bezpośrednio i pośrednio):
			30.06.2023	31.12.2022
ATAL Construction Sp. z o.o.	ul. Stawowa 27, Cieszyn	Usługi budowlane	100%	100%
ATAL Construction Sp. z o.o. sp.k.	ul. Stawowa 27, Cieszyn	Budowa i sprzedaż nieruchomości	100%	100%
Apartamenty Ostródzka Sp. z o.o.	ul. Zabłocie 23/18, Kraków	Budowa i sprzedaż nieruchomości	100%	100%

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do dnia 30 czerwca 2023 roku oraz w okresach wcześniejszych Spółka posiadała udziały w spółce stowarzyszonej ATAL Development GmbH z siedzibą w Republice Federalnej Niemiec. Na dzień 30 czerwca 2023 roku wysokość udziałów wynosiła 49%. Spółka wyceniana jest metodą praw własności.

1.10. Zatwierdzenie do publikacji

Niniejsze śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało zatwierdzone do publikacji przez Zarząd Spółki dominującej dnia 6 września 2023 roku.

2. Podstawa sporządzenia oraz zasady rachunkowości

2.1. Podstawa sporządzenia

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z zasadą kosztu historycznego, z wyjątkiem nieruchomości inwestycyjnych, które są wyceniane według wartości godziwej.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej obejmuje okres 6 miesięcy zakończonych 30 czerwca 2023 roku oraz zostało sporządzone zgodnie z MSR 34 Śródroczna sprawozdawczość finansowa.

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe nie zawiera wszystkich informacji, które ujawniane są w rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym sporządzonym zgodnie z MSSF. Niniejsze śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe należy czytać łącznie ze skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym Grupy Kapitałowej za rok 2022.

Walutą sprawozdawczą niniejszego śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego jest złoty polski, a wszystkie kwoty wyrażone są w tysiącach złotych polskich (o ile nie wskazano inaczej).

2.2. Założenie kontynuacji działalności gospodarczej

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez spółki Grupy w dającej się przewidzieć przyszłości.

Na działalność Grupy wpływ miał i może mieć w przyszłości rozpoczęty na szeroką skalę konflikt zbrojny pomiędzy Rosją i Ukrainą. Wojna może mieć poważne skutki dla polskiej gospodarki, a w szczególnie trudnej sytuacji może znaleźć się branża budowlana. Następujące czynniki mogą mieć negatywny wpływ na branżę:

• opóźnienia na budowach związane z powrotem do Ukrainy pracowników budowlanych, jak również kierowców narodowości ukraińskiej, którzy pracują przy dostawach na budowy,
• wzrost kosztów paliw, gazu oraz energii elektrycznej, które spowodują wzrost kosztów wykonawstwa, jak również materiałów budowlanych,
• osłabienie kursu złotego, który przełoży się na dalszy wzrost kosztów importowanych surowców i materiałów
• możliwe zaburzenia łańcucha dostaw importowanych surowców i materiałów z terenu Rosji, Białorusi i Ukrainy,

Aktualnie nie ma możliwości precyzyjnego oszacowania ostatecznego wpływu wojny w Ukrainie na funkcjonowanie Grupy, choć powyżej wskazane ryzyka miały największą siłę oddziaływania w początkowej fazie wojny w Ukrainie. Rozwój sytuacji jest i będzie przez Zarząd spółki dominującej na bieżąco monitorowany.

2.3 Zasady rachunkowości

Niniejsze śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone zgodnie z zasadami rachunkowości, które zostały zaprezentowane w ostatnim skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy za rok zakończony 31 grudnia 2022 roku z wyjątkiem opisanych poniżej zmian wynikających z wejścia w życie nowych standardów, interpretacji oraz zmian standardów.

• Zmiany do MSR 1 "Prezentacja sprawozdań finansowych" i Stanowiska Praktycznego 2: Ujawnianie zasad rachunkowości,
• Zmiany do MSR 8 "Zasady (polityka) rachunkowości, zmiany wartości szacunkowych i korygowanie błędów",
• Zmiany do MSR 12 "Podatek dochodowy": Podatek odroczony dotyczący aktywów i zobowiązań wynikających z pojedynczej transakcji,
• MSSF 17 "Umowy ubezpieczeniowe" oraz zmiany do MSSF 17,
• Zmiany do MSSF 17 "Umowy ubezpieczeniowe": Pierwsze zastosowanie MSSF 17 i MSSF 9 Informacje Porównawcze

• Zmiany do MSSF 4 "Umowy ubezpieczenia": Wydłużenie zwolnienia ze stosowania MSSF 9 do 2023 roku
• Zmiany do MSR 12 "Podatek dochodowy": Wprowadzenie tymczasowego wyjątku w zakresie ujmowania podatku odroczonego wynikającego z wdrożenia międzynarodowej reformy podatkowej ("Pillar Two Model Rules" wydane przez OECD) i obowiązek wprowadzenia dodatkowych ujawnień z tym związanych.

Wdrożenie wyżej wymienionych standardów oraz zmiany do istniejących standardów nie miało wpływu na śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy.

2.4. Niepewność szacunków

Przy sporządzaniu śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego Zarząd Spółki dominującej kieruje się osądem przy dokonywaniu licznych szacunków i założeń, które mają wpływ na stosowane zasady rachunkowości oraz prezentowane wartości aktywów, zobowiązań, przychodów oraz kosztów. Faktycznie zrealizowane wartości mogą różnić się od szacowanych przez Zarząd.

Informacje o szacunkach i założeniach, które są znaczące dla śródrocznego skróconego skonsolidowanego sprawozdania finansowego, zostały zaprezentowane w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym za 2022 rok. Ponadto Grupa zaprezentowała w niniejszym śródrocznym skróconym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym wpływ dokonanych założeń Zarządu na szacunek rezerw (patrz nota nr 15).

2.5 Ujmowanie przychodów ze sprzedaży produktów

Przychody ze sprzedaży produkcji deweloperskiej rozpoznawane są w momencie przekazania na finalnego odbiorcę kontroli, wszystkich znaczących ryzyk oraz korzyści wynikających z posiadania nieruchomości. Grupa uznaje, że transfer ryzyk, kontroli i korzyści następuje po spełnieniu następujących warunków:

• zakończenia budowy,
• wcześniejszego z dwóch zdarzeń: odbioru lokalu protokołem przekazania lub sprzedaży w formie aktu notarialnego.

2.6 Korekty błędów oraz zmiany zasad rachunkowości

W śródrocznym skróconym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym nie wystąpiły błędy wymagające korekty.

3. Znaczące zdarzenia i transakcje

Grupa w okresie sprawozdawczym zakupiła grunty pod nowe inwestycje na wartość 69.918 tys. zł, co pozwoli na realizację kolejnych przedsięwzięć w nie zmienionym istotnie zakresie.

4. Sezonowość działalności

Działalność operacyjna Grupy nie podlega istotnym zjawiskom sezonowości, przy czym wysokość przychodów w poszczególnych okresach jest powiązana z cyklicznością procesu budowlanego oraz rozmiarem poszczególnych zadań inwestycyjnych. Wyższe przychody pojawiają się w momencie zakończenia poszczególnych inwestycji.

5. Zysk na akcję

Podstawowy zysk na akcję liczony jest według formuły zysk netto przypadający akcjonariuszom podmiotu dominującego podzielony przez średnią ważoną liczbę akcji zwykłych występujących w danym okresie.

Kalkulacja zysku na akcję została zaprezentowana poniżej:

SKONSOLIDOWANY ZYSK PRZYPADAJĄCY NA JEDNĄ AKCJĘ	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 30.06.2022
Skonsolidowany zysk netto za okres sprawozdawczy przypadający na:	144 716	185 251
Akcjonariuszy Jednostki Dominującej	144 716	185 251
Udziały niedające kontroli	-	-

Skonsolidowany zysk netto akcjonariuszy zwykłych Jednostki Dominującej (podstawowy)
	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 30.06.2022
Wyszczególnienie	Działalność kontynuowana	Działalność kontynuowana
Skonsolidowany zysk/strata netto za okres sprawozdawczy akcjonariuszy Jednostki Dominującej	144 716	185 251
Razem	144 716	185 251
Średnia ważona liczba akcji zwykłych	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 30.06.2022
w tysiącach akcji
Liczba akcji na początek okresu	38 715	38 715
Liczba akcji zwykłych na koniec okresu	38 715	38 715
Średnioważona liczba akcji zwykłych do wyliczenia podstawowego zysku na akcję	38 715	38 715
Skonsolidowany zysk netto podstawowy na 1 akcję	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 30.06.2022
na działalności kontynuowanej i zaniechanej	3,74	4,79
na działalności kontynuowanej	3,74	4,79
Skonsolidowany zysk netto akcjonariuszy zwykłych Jednostki Dominującej	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 30.06.2022
(rozwodniony)	Działalność kontynuowana	Działalność kontynuowana
Skonsolidowany zysk/strata netto Akcjonariuszy zwykłych Jednostki Dominującej (podstawowy)	144 716	185 251
Skonsolidowany zysk/strata netto Akcjonariuszy zwykłych Jednostki Dominującej (rozwodniony)	144 716	185 251

Średnia ważona liczba akcji zwykłych (rozwodniona)	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 30.06.2022
w tysiącach akcji
Liczba akcji zwykłych na początek okresu	38 715	38 715
Liczba akcji zwykłych na koniec okresu (rozwodniona)	38 715	38 715
Średnioważona liczba akcji zwykłych (rozwodniona) do wyliczenia podstawowego zysku na akcję	38 715	38 715
Skonsolidowany zysk netto rozwodniony na 1 akcję	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 30.06.2022
na działalności kontynuowanej i zaniechanej	3,74	4,79
na działalności kontynuowanej	3,74	4,79

6. Segmenty operacyjne

Przy wyodrębnianiu segmentów operacyjnych Zarząd Spółki dominującej kieruje się zróżnicowaniem produktów i usług, które reprezentują główne usługi oraz wyroby dostarczane przez Grupę. Każdy z segmentów jest zarządzany odrębnie, z uwagi na specyfikę świadczonych usług oraz wytwarzanych wyrobów wymagających odmiennych technologii, zasobów oraz podejścia do realizacji.

Grupa Kapitałowa dzieli działalność na następujące segmenty operacyjne:

• segment działalności deweloperskiej
• segment usług najmu

Grupa nie wyodrębnia innych rodzajów działalności będących źródłem przychodów. Segmenty operacyjne nie podlegały łączeniu.

Grupa dokonuje oceny wyników segmentów operacyjnych na podstawie przychodów ze sprzedaży oraz wyniku brutto ze sprzedaży.

W okresie sześciu miesięcy 2023 roku nie wystąpiły inne zmiany w polityce rachunkowości Grupy w zakresie wyodrębniania segmentów operacyjnych oraz zasad wyceny przychodów, wyników oraz aktywów segmentów, które zostały zaprezentowane w ostatnim rocznym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy.

	Działalność kontynuowana
SEGMENTY OPERACYJNE	Działalność deweloperska	Działalność - usługi najmu	Działalność ogółem
Okres zakończony 30 czerwca 2023
Przychody ze sprzedaży segmentu sprawozdawczego razem w tym:	530 221	7 590	537 811
- przychody uzyskiwane od zewnętrznych klientów - przychody uzyskiwane z tytułu transakcji z innymi segmentami operacyjnymi tej samej jednostki	530 221 -	7 590 -	537 811 -
Zysk/strata z działalności operacyjnej segmentu sprawozdawczego	161 408	5 356	166 764
Stan na dzień 30 czerwca 2023
Aktywa segmentu sprawozdawczego	3 182 207	74 101	3 256 308
Zobowiązania segmentu sprawozdawczego	1 994 324	9 099	2 003 423

	Działalność kontynuowana
SEGMENTY OPERACYJNE	Działalność deweloperska	Działalność - usługi najmu	Działalność ogółem
Okres zakończony 30 czerwca 2022
Przychody ze sprzedaży segmentu sprawozdawczego razem	871 758	4 125	875 883
w tym:
- przychody uzyskiwane od zewnętrznych klientów	871 758	4 125	875 883
- przychody uzyskiwane z tytułu transakcji z innymi segmentami operacyjnymi tej samej jednostki	-	-	-
Zysk/strata z działalności operacyjnej segmentu sprawozdawczego	205 853	2 578	208 431
Stan na dzień 30 czerwca 2022
Aktywa segmentu sprawozdawczego	3 220 335	69 982	3 290 317
Zobowiązania segmentu sprawozdawczego	2 162 457	9 168	2 171 625

Grupa prócz podstawowej działalności jaką jest działalność deweloperska prowadzi również działalność w zakresie usług najmu nieruchomości komercyjnych.

Przychody osiągane przez Grupę ze sprzedaży poszczególnych grup produktów, usług oraz towarów i materiałów przedstawiają się następująco:

PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY PRODUKTÓW, TOWARÓW I MATERIAŁÓW
	01.01.2023	01.01.2022
	30.06.2023	30.06.2022
Produkty
- Mieszkania	526 390	867 810
Przychody ze sprzedaży produktów	526 390	867 810
Usługi
- Najem nieruchomości komercyjnych	7 590	4 125
- Pozostałe	2 716	3 505
Przychody ze sprzedaży usług	10 306	7 630
Towary i materiały
- Grunty i mieszkania	-	-
- Pozostałe	1 115	443
Przychody ze sprzedaży towarów	1 115	443

Sprzedaż Grupy jest dokonywana do rozproszonych klientów, głównie indywidualnych, zatem Grupa nie posiada znaczących klientów, od których jest zależna.

Uzgodnienie wyników segmentów operacyjnych z wynikiem z działalności operacyjnej Grupy Kapitałowej, zaprezentowanym w skonsolidowanym sprawozdaniu z wyniku, ujawnione zostało poniżej w tabeli:

	od 01.01 do	od 01.01 do
	30.06.2023	30.06.2022
Wynik operacyjny segmentów	166 764	208 431
Korekty:	-	-
Pozostałe przychody nie przypisane do segmentów	-	-
Pozostałe koszty nie przypisane do segmentów (-)	-	-
Wyłączenie wyniku z transakcji pomiędzy segmentami	-	-
Korekty razem	-	-
Zysk/strata z działalności operacyjnej	166 764	208 431
Przychody finansowe	19 942	48 666
Koszty finansowe (-)	6 838	20 603
Udział w wyniku finansowym jednostek wycenianych metodą
praw własności (+/-)	-	-
Zysk/strata przed opodatkowaniem	179 868	236 494

7. Połączenia jednostek gospodarczych oraz utrata kontroli

W okresie sprawozdawczym obejmującym pierwsze sześć miesięcy 2023 roku nie nastąpiło połączenie jednostek gospodarczych.

8. Wartości niematerialne

Grupa posiada wartości niematerialne o nieokreślonym okresie użytkowania w postaci wartości firmy Jednostki dominującej oraz znaku towarowego "ATAL". Oba tytuły powstały w wyniku przejęcia przedsiębiorstwa osoby fizycznej "Przedsiębiorstwo ATAL Zbigniew Juroszek". Wartości te są ściśle związane z funkcjonowaniem Grupy, przez co nie jest możliwe określenie okresu ich użytkowania.

za okres: od 01.01.2023 do 30.06.2023
WARTOŚCI NIEMATERIALNE	Nabyte wartości niematerialne
	Patenty, znaki firmowe	Licencje i programy komputerowe	Wartość firmy	Razem
Wartość brutto na początek okresu	6 551	2 326	56 508	65 385
Zwiększenia	-	315	-	315
nabycie	-	315	-	315
Zmniejszenia	-	-	-	-
Wartość brutto na koniec okresu	6 551	2 641	56 508	65 700
Wartość umorzenia na początek okresu	-	1 359	-	1 359
amortyzacja za okres	-	314	-	314
Wartość umorzenia na koniec okresu	-	1 673	-	1 673
Wartość uwzględniająca umorzenie i odpis z tytułu utraty wartości na koniec okresu	-	-	-	-
Wartość netto na koniec okresu	6 551	968	56 508	64 027

	za okres: od 01.01.2022 do 31.12.2022
	Nabyte wartości niematerialne
WARTOŚCI NIEMATERIALNE	Patenty, znaki firmowe	Licencje i programy komputerowe	Wartość firmy	Razem
Wartość brutto na początek okresu	6 551	1 465	56 508	64 524
Zwiększenia	-	882	-	882
nabycie	-	882	-	882
Zmniejszenia	-	21	-	21
Wartość brutto na koniec okresu	6 551	2 326	56 508	65 385
Wartość umorzenia na początek okresu	-	1 049	-	1 049
amortyzacja za okres	-	331	-	331
Zmniejszenia		21		21
Wartość umorzenia na koniec okresu	-	1 359	-	1 359
Wartość uwzględniająca umorzenie i odpis z tytułu utraty wartości na koniec okresu	-	1 359	-	1 359
Wartość netto na koniec okresu	6 551	967	56 508	64 026

9. Rzeczowe aktywa trwałe

	za okres: od 01.01.2023 do 30.06.2023
RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE	Grunty i prawo wieczystego użytkowania gruntów	Prawo do użytkowania powierzchni biurowych	Budynki i budowle	Maszyny i Urządzenia	Środki transportu	Pozostałe	Rzeczowe aktywa trwałe w trakcie wytwarzania	Razem
Wartość brutto na początek okresu	68	12 603	2 844	1 395	5 471	2 024	1	24 406
Zwiększenia	-	-	5	267	307	82	2	663
Nabycie	-	-	5	266	307	82	3	663
przemieszczenia wewnętrzne	-	-	-	1	-	-	-1	-
Inne	-	-	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenia	-	-	112	-	794	12	-	918
Zbycie	-	-	112	-	794	12	-	918
Inne	-	-	-	-	-	-	-	-
Wartość brutto na koniec okresu	68	12 603	2 737	1 662	4 984	2 094	3	24 151
Wartość umorzenia na początek	0	4 476	919	432	2 950	1 799	-	10 576
okresu
amortyzacja za okres	-	758	64	93	359	102	-	1 376
Zmniejszenia	-	-	29	-	792	12	-	833
Wartość umorzenia na koniec okresu	-	5 234	954	525	2 517	1 889	-	11 119
Wartość uwzględniająca umorzenie i
odpis z tytułu utraty wartości na	-	5 234	954	525	2 517	1 889	-	11 119
koniec okresu
Wartość netto na koniec okresu	68	7 369	1 783	1 137	2 467	205	3	13 032

Na dzień 30 czerwca 2023 roku nie wystąpiły zobowiązania z tytułu zakupu rzeczowych aktywów trwałych.

	za okres: od 01.01.2022 do 31.12.2022
RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE	Grunty i prawo wieczystego użytkowania gruntów	Prawo do użytkowania powierzchni biurowych	Budynki i budowle	Maszyny i Urządzenia	Środki transportu	Pozostałe	Rzeczowe aktywa trwałe w trakcie wytwarzania	Razem
Wartość brutto na początek okresu	68	11 500	2 711	885	4 842	2 235	47	22 288
Zwiększenia	-	1 140	324	576	1 153	135	1	3 329
Nabycie	-	-	277	576	-	135	1	989
przemieszczenia wewnętrzne	-	-	47	-	-	-	-	47
Inne	-	1 140	-	-	1 153	-	-	2 293
Zmniejszenia	-	37	191	66	524	346	47	1 211
Zbycie	-	-	191	16	524	330	-	1 061
Inne	-	37	-	50	-	16	47	150
Wartość brutto na koniec okresu	68	12 603	2 844	1 395	5 471	2 024	1	24 406
Wartość umorzenia na początek okresu	0	2 724	905	387	2 848	2 002	-	8 866
amortyzacja za okres	-	1 752	136	111	626	88	-	2 713
Zmniejszenia	-	-	122	66	524	291	-	1 003
Wartość umorzenia na koniec okresu	0	4 476	919	432	2 950	1 799	-	10 576
Wartość uwzględniająca umorzenie i odpis z tytułu utraty wartości na koniec okresu	0	4 476	919	432	2 950	1 799	-	10 576
Wartość netto na koniec okresu	68	8 127	1 925	963	2 521	225	1	13 830

10. Wartość godziwa instrumentów finansowych

W poniższych tabelach dla poszczególnych kategorii instrumentów finansowych, które wystąpiły w prezentowanych okresach zastosowano następujące skróty:

• aktywa finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie (AZK),
• aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik wyznaczone jako wyceniane w ten sposób przy początkowym ujęciu lub później (AWGW-W),
• aktywa finansowe wyceniane w wartości godziwej przez wynik obowiązkowo wyceniane w ten sposób zgodnie z MSSF 9 (AWGW-O),
• zobowiązania finansowe wyceniane w zamortyzowanym koszcie (ZZK),

WARTOŚCI GODZIWE POSZCZEGÓLNYCH KATEGORII INSTRUMENTÓW FINANSOWYCH
	Kategoria	Wartość bilansowa		Wartość godziwa
	zgodnie z MSSF 9	stan na dzień: 30.06.2023	stan na dzień: 31.12.2022	stan na dzień: 30.06.2023	stan na dzień: 31.12.2022
Aktywa finansowe		244 295	428 764	244 295	428 764
Środki pieniężne	AZK	200 363	398 460	200 363	398 460
Należności z tytułu dostaw i usług i pozostałe należności	AZK	43 932	28 412	43 932	28 412
Pozostałe aktywa finansowe	AWGW-O	-	1 892	-	1 892
Zobowiązania finansowe		1 662 530	1 465 174	1 662 530	1 465 174
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług i pozostałe zobowiązania	ZZK	1 079 240	902 411	1 079 240	902 411
Kredyty bankowe i pożyczki	ZZK	212 945	179 142	212 945	179 142
Obligacje	ZZK	370 345	383 621	370 345	383 621

11. Odpisy aktualizujące wartość aktywów

ODPISY AKTUALIZUJĄCE WARTOŚĆ ZAPASÓW	od 01.01 do 30.06.2023	od 01.01 do 30.06.2022
Stan na początek okresu	19 927	18 132
Odpisy ujęte jako koszt w okresie	-	-
Odpisy odwrócone w okresie (-)	-	-
Stan na koniec okresu	19 927	18 132

ODPISY AKTUALIZUJĄCE WARTOŚĆ NALEŻNOŚCI Z TYTUŁU DOSTAW I USŁUG	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 30.06.2022
Stan na początek okresu	994	2 815
Odpisy ujęte jako koszt w okresie	1 067	715
Odpisy odwrócone ujęte jako przychód w okresie (-)	-	-
Odpisy wykorzystane (-)	-	-
Inne zmiany (różnice kursowe netto z przeliczenia)	-	-
Stan na koniec okresu	2 061	3 530

12. Kapitał podstawowy

W 2015 roku Spółka dominująca przeprowadziła publiczną emisję akcji serii E. W dniu 21 maja 2015 roku Komisja Nadzoru Finansowego zatwierdziła Prospekt Emisyjny ATAL S.A. Proces oferty i przydzielania inwestorom akcji

serii E zakończył się w dniu 3 września 2015 roku. Jednocześnie dopuszczono i wprowadzono do obrotu na rynku regulowanym akcje serii B, C, D. Akcje serii B, C, D i E są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie od dnia 15 września 2015 roku pod symbolem 1ATA (ISIN: PLATAL000046). Podwyższenie kapitału zostało zarejestrowane w Krajowym Rejestrze Sądowym w dniu 23 września 2015 roku. Cena nominalna akcji wynosi 5,00 zł, natomiast cena emisyjna została ustalona w wysokości 22,00 zł.

Akcje imienne uprzywilejowane serii A zostały zdematerializowane z dniem 1 marca 2021 roku i oznaczone przez KDPW kodem ISIN: PLATAL000178

KAPITAŁ PODSTAWOWY		stan na dzień: 30.06.2023
Seria / emisja	Rodzaj akcji	Rodzaj uprzywilejowania akcji	Rodzaj ograniczeni a praw do akcji	Liczba akcji w sztukach	Wartość serii / emisji wg wartości nominalnej w tysiącach złotych	Data rejestracji	Prawo do dywidendy (od daty)
	Akcje serii A uprzywilejowane	Uprzywilejowanie co do ilości głosów: 1 akcja = 2 głosy	brak	1 500 000	7 500	22.08.2006	22.08.2006
Akcje serii B zwykłe		brak	brak	13 604 600	68 023	30.11.2006	30.11.2006
Akcje serii C zwykłe		brak	brak	17 110 000	85 550	22.06.2011	22.06.2011
Akcje serii D zwykłe		brak	brak	10	0	30.05.2014	30.05.2014
Akcje serii E Zwykłe		brak	brak	6 500 000	32 500	23.06.2015	15.06.2015
Liczba akcji, razem				38 714 610
Kapitał zakładowy, razem				193 573
Wartość nominalna jednej akcji wynosi				5,00

Akcjonariusze:	ilość akcji w sztukach	% kapitału	Liczba głosów na WZA	% głosów na WZA
Juroszek Holding Sp. z o.o.	32 265 418	83,34%	33 765 418	83,96%
Pozostali	6 449 192	16,66%	6 449 192	16,04%
	38 714 610	100,00%	40 214 610	100,00%

KAPITAŁ PODSTAWOWY		stan na dzień: 31.12.2022
Seria / emisja	Rodzaj akcji	Rodzaj uprzywilejowania akcji	Rodzaj ograniczenia praw do akcji	Liczba akcji w sztukach	Wartość serii / emisji wg wartości nominalnej w tysiącach złotych	Data rejestracji	Prawo do dywidendy (od daty)
Akcje serii A	uprzywilejowane	Uprzywilejowanie co do ilości głosów: 1 akcja = 2 głosy	brak	1 500 000	7 500	22.08.2006	22.08.2006
Akcje serii B	zwykłe	brak	brak	13 604 600	68 023	30.11.2006	30.11.2006
Akcje serii C	zwykłe	brak	brak	17 110 000	85 550	22.06.2011	22.06.2011
Akcje serii D	Zwykłe	brak	brak	10	0	30.05.2014	30.05.2014
Akcje serii E	Zwykłe	brak	brak	6 500 000	32 500	23.06.2015	15.06.2015
Liczba akcji, razem				38 714 610
Kapitał zakładowy, razem					193 573
Wartość nominalna jednej akcji wynosi					5,00

Akcjonariusze:	ilość akcji w sztukach	% kapitału	Liczba głosów na WZA	% głosów na WZA
Juroszek Holding Sp. z o.o.	31 936 991*	82,49%	33 436 991	83,15%
Pozostali	6 777 619	17,51%	6 777 619	16,85%
	38 714 610	100,00%	40 214 610	100,00%

*Na dzień 31.12.2022r. Juroszek Holding Sp. z o.o. nabyło dodatkowe 6.610 sztuk akcji ATAL S.A. z czego 103 sztuk akcji ATAL S.A. zostały rozliczone na rachunku papierów wartościowych w dniu 02.01.2023r., natomiast w dniu 03.01.2023r. zostały rozliczone pozostałe 6.507 sztuk akcji ATAL S.A.

LICZBA AKCJI SKŁADAJĄCYCH SIĘ NA KAPITAŁ PODSTAWOWY	stan na dzień: 30.06.2023	stan na dzień: 31.12.2022
Akcje serii A uprzywilejowane co do prawa głosu o wartości nominalnej 5,00 zł	1 500 000	1 500 000
Akcje serii B zwykłe o wartości nominalnej 5,00 zł	13 604 600	13 604 600
Akcje serii C zwykłe o wartości nominalnej 5,00 zł	17 110 000	17 110 000
Akcje serii D zwykłe o wartości nominalnej 5,00 zł	10	10
Akcje serii E zwykłe o wartości nominalnej 5,00 zł	6 500 000	6 500 000
Razem	38 714 610	38 714 610

ZMIANY LICZBY AKCJI	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 31.12.2022
Akcje zwykłe wyemitowane i w pełni opłacone
Na początek okresu	37 214 610	37 214 610
Na koniec okresu	37 214 610	37 214 610
Akcje zwykłe wyemitowane i nie w pełni opłacone
Na początek okresu	-	-
Na koniec okresu	-	-
Akcje własne
Na początek okresu	-	-
Wykup akcji własnych	-	-
Sprzedaż akcji własnych	-	-
Na koniec okresu	-	-
Akcje uprzywilejowane
Na początek okresu	1 500 000	1 500 000
Na koniec okresu	1 500 000	1 500 000

KAPITAŁ PODSTAWOWY	stan na dzień: 30.06.2023
Wartość nominalna 1 akcji	5,00	5,00
Wartość kapitału podstawowego	193 573 050	193 573 050

Akcje w posiadaniu członków Zarządu i Rady Nadzorczej

Stan posiadania akcji ATAL S.A. przez członków Zarządu i Rady Nadzorczej na dzień 30 czerwca 2023 roku przedstawiał się następująco:

Właścicielem 32.265.418 akcji serii A, B, C, D był na dzień 30 czerwca 2023 roku Juroszek Holding Sp. z o.o., w której 100% udziałów posiada Pan Zbigniew Juroszek, Prezes Zarządu ATAL S.A. W okresie I kwartału 2023 roku Juroszek Holding Sp. z o.o. nabyła 328.427 akcji ATAL S.A.

Pan Mateusz Juroszek Przewodniczący Rady Nadzorczej posiada poprzez MJ Fundation Fundacja Rodzinna 245.515 akcji Spółki serii E.

Pozostali Członkowie Rady Nadzorczej nie posiadają akcji ATAL S.A.

13. Dywidendy

W dniu 14 czerwca 2023 roku odbyło się Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki, na którym została podjęta uchwała o wypłacie dywidendy z zysku za 2022 rok w wysokości 193.573.050,00 zł, co w przeliczeniu na jedną akcję daje kwotę 5,00 zł. Dzień dywidendy ustalono na dzień 22 czerwca 2023 roku, natomiast termin wypłaty dywidendy na dzień 3 lipca 2023 roku. Dywidenda została wypłacona w ustalonym uchwałą terminie.

Ponadto wypłacono dywidendy w spółkach zależnych:

W pierwszym półroczu 2023r. spółka zależna Atal Construction Sp. z o.o. na podstawie Uchwały nr 3 Zwyczajnego Zgromadzenia Wspólników ATAL Construction Sp. z o.o. z dnia 14.06.2023r. w przedmiocie przeznaczenia zysku netto spółki za rok 2022 na wypłacenie dywidendy dla jedynego Wspólnika - ATAL S.A. w kwocie 2.351.498,53 zł. Dywidenda została wypłacona w dniu 15.06.2023r.

14. Emisja, zaciągnięcie, spłata i wykup zadłużenia

W okresie do 30 czerwca 2023 roku Jednostka dominująca nie otrzymała oraz nie spłacała pożyczek

W okresie do 30 czerwca 2023 roku Jednostka dominująca nie zaciągała oraz nie spłacała kredytów, wygasły natomiast następujące umowy kredytowe:

• − W dniu 25.04.2023 roku wygasła umowa kredytu zaciągniętego w Banku BNP Paribas, na finansowanie inwestycji zlokalizowanej w Poznaniu pod nazwą "Zacisze Marcelin 1A". Całkowita spłata kredytu przypadała na dzień 25.04.2024r.
• − W dniu 25.04.2023 roku wygasła umowa kredytu zaciągniętego w Banku BNP Paribas, na finansowanie inwestycji zlokalizowanej w Łodzi pod nazwą "Nowe Miasto Polesie 3A". Całkowita spłata kredytu przypadała na dzień 25.04.2024r.
• − W dniu 27.06.2023 r. wygasła umowa kredytu rewolwingowego zaciągniętego w Banku Millenium S.A. na finansowanie bieżącej działalności.

W dniu 20 kwietnia 2023 roku Spółka terminowo wykupiła obligacje własne serii AX, które były notowane na rynku Catalyst pod numerem PLATAL000186 o łącznej wartości nominalnej 120 mln zł

W dniu 23 czerwca 2023 roku Spółka terminowo wykupiła obligacje serii AS objęte przez kluczowego członka kierownictwa Pana Zbigniewa Juroszek o wartości 40,2 mln zł

W dniu 23.06.2023 r. ATAL S.A. zawarła z Juroszek Holding Sp. z o.o. porozumienie zmieniające warunki emisji obligacji serii AT o łącznej wartości 92,7 mln zł. Na mocy porozumienia zmieniono termin wykupu obligacji na dzień 25.06.2025r.

W dniu 11.05.2023r. wyemitowano obligacje zwykłe na okaziciela:

• serii AZ (PLATAL000202) o łącznej wartości nominalnej 70 mln zł, termin wykupu 15.05.2024r., oprocentowanie WIBOR 6M plus marża 1,65%, bez zabezpieczeń. Obligacje zostały wprowadzone do obrotu w alternatywnym systemie obrotu prowadzonym przez GPW S.A.
• serii BA (PLATAL000210) o łącznej wartości nominalnej 80 mln zł, termin wykupu 15.05.2025r., oprocentowanie WIBOR 6M plus marża 2,00%, bez zabezpieczeń. Obligacje zostały wprowadzone do obrotu w alternatywnym systemie obrotu prowadzonym przez GPW S.A.

W dniu 05 stycznia 2023 roku Spółka wypłaciła terminowo odsetki od obligacji serii AT objętymi przez jednostkę dominującą Juroszek Holding sp. z o.o. w wysokości 4,4 mln zł.

W dniu 04 kwietnia 2023 roku Spółka wypłaciła terminowo odsetki od obligacji serii AY w wysokości 5,4 mln zł.

W dniu 20 kwietnia 2023 roku Spółka wypłaciła terminowo odsetki od obligacji serii AX w wysokości 5,7 mln zł.

W dniu 23 czerwca 2023 roku Spółka wypłaciła terminowo odsetki od obligacji serii AS objętych przez kluczowego członka kierownictwa Pana Zbigniewa Juroszek w wysokości 1,7mln zł.

W pierwszym półroczu 2023 roku Jednostka dominująca podpisała z BPS Leasing S.A. 4 umowy leasingu na łączna kwotę 307 tys. zł.

15. Rezerwy

REZERWY
	za okres: od 01.01.2023 do 30.06.2023
	Rezerwy na naprawy gwarancyjne	Pozostałe rezerwy	Razem
Wartość na początek okresu, w tym:	12 079	5 968	18 047
Krótkoterminowe na początek okresu	3 936	5 321	9 257
Długoterminowe na początek okresu	8 143	647	8 790
Zwiększenia	1 397	261	1 658
Utworzone w okresie i zwiększenie istniejących	1 397	261	1 658
Zmniejszenia	2 156	263	2 419
Wykorzystane w ciągu roku	2 156	260	2 416
Rozwiązane ale niewykorzystane	-	3	3
Wartość na koniec okresu w tym:	11 320	5 835	17 286
Krótkoterminowe na koniec okresu	4 369	5 188	9 688
Długoterminowe na koniec okresu	6 951	647	7 598

REZERWY
	za okres: od 01.01.2022 do 31.12.2022
	Rezerwy na naprawy gwarancyjne	Pozostałe rezerwy	Razem
Wartość na początek okresu, w tym:	12 457	9 443	21 900
Krótkoterminowe na początek okresu	3 119	5 503	8 622
Długoterminowe na początek okresu	9 338	3 940	13 278
Zwiększenia	4 298	1 214	5 512
Utworzone w okresie i zwiększenie istniejących	4 298	1 214	5 512
Zmniejszenia	4 676	4 689	9 365
Wykorzystane w ciągu roku	-	4 326	4 326
Rozwiązane ale niewykorzystane	4 676	363	5 039
Wartość na koniec okresu w tym:	12 079	5 968	18 047
Krótkoterminowe na koniec okresu	3 936	5 321	9 257
Długoterminowe na koniec okresu	8 143	647	8 790

Rezerwy na naprawy gwarancyjne są tworzone na koszty, które według szacunków Grupy nie zostaną pokryte z kaucji zatrzymanych od podwykonawców. Szacunki dokonywane są na podstawie przeszłych doświadczeń jako udział kosztów napraw gwarancyjnych do przychodów.

Pozostałe rezerwy zostały utworzone na znane i prawdopodobne do poniesienia w przyszłości koszty.

16. Umowy gwarancji finansowej oraz zobowiązania warunkowe

Grupa zawarła następujące umowy gwarancji finansowej, w których zobowiązuje się pokryć straty wierzyciela w przypadku niewywiązania się z płatności przez podmioty, za które udzielono gwarancji:

• 1) W dniu 29 grudnia 2021 roku ustanowiona została hipoteka umowna w kwocie 6,62 mln zł (wraz z późniejszymi aneksami) na nieruchomości stanowiącej własność Spółki oraz cesja praw z umowy ubezpieczenia niniejszej nieruchomości jako zabezpieczenie zobowiązań STS S.A. z siedzibą w Katowicach, która to Spółka nie jest spółką zależną.
• 2) W dniu 7 sierpnia 2020 roku na majątku ATAL S.A. ustanowiona została hipoteka umowna do kwoty 363,72 tys. EUR na rzecz Powszechnej Kasy Oszczędności Banku Polskiego Spółki Akcyjnej na zabezpieczenie wierzytelności z tytułu gwarancji w wysokości 242,48 tys. EUR zabezpieczającej roszczenia Miasta Drezno wobec ATAL Development GmbH z porozumienia o przejęciu umowy urbanistycznej z dnia 21 września 2018 roku dotyczącej planu zagospodarowania przestrzennego.

Zobowiązania warunkowe nie występują.

17. Transakcje z jednostkami powiązanymi

TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI
	za okres: od 01.01.2023 do 30.06.2023		stan na dzień: 30.06.2023
Strony transakcji	Sprzedaż	Zakupy	Należności	Zobowiązania
Jednostka dominująca	35	543	12 610	282 762
Kluczowi członkowie kadry kierowniczej	-	-	-	-
Pozostałe podmioty z udziałem kluczowych członków kierownictwa	98	791	13	4 862
Razem	133	1 334	12 623	287 624
TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI
	za okres: od 01.01.2022 do 30.06.2022		stan na dzień: 30.06.2022
Strony transakcji	Sprzedaż	Zakupy	Należności	Zobowiązania
Jednostka dominująca	1 258	479	7	99 938
Kluczowi członkowie kadry kierowniczej	-	1	-	41 985
Pozostałe podmioty z udziałem kluczowych członków kierownictwa	84	1 010	5	5 383
	1 342	1 490	12	147 306

Wszystkie transakcje pomiędzy podmiotami powiązanymi są przeprowadzane na warunkach rynkowych.

Pomiędzy podmiotami powiązanymi występują następujące rodzaje transakcji:

• − usługowe prowadzenie ksiąg, usługi administracyjne, usługi wynajmu majątku oraz usługi wynajmu powierzchni na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej świadczone przez Spółkę dominującą na rzecz spółek Grupy Kapitałowej,
• − wynajmu powierzchni przez Jednostkę dominującą najwyższego szczebla na rzecz ATAL S.A.
• − usługi generalnego wykonawstwa świadczone przez ATAL-Construction Sp. z o.o.
• − dostawa nieruchomości

Spółka nie tworzyła rezerw na należności nieściągalne lub wątpliwe wobec jednostek powiązanych. Nie wystąpiły koszty dotyczące należności nieściągalnych lub wątpliwych należnych od tych podmiotów.

Transakcje z pozostałymi podmiotami z udziałem kluczowych członków kierownictwa dotyczą MJ Investments Sp. z o.o., STS S.A., Betplay Capital Sp. z o.o., ZJ Invest Sp. z o.o. które nie spełniają warunków objęcia konsolidacją. Są to transakcje dotyczące wynajmu pomieszczeń, usługowego prowadzenia ksiąg, sprzedaży produktów.

Nie istnieją ograniczenia w zdolności jednostek zależnych do przekazywania funduszy Jednostce dominującej w postaci dywidend w środkach pieniężnych lub do spłaty pożyczek lub zaliczek.

WYNAGRODZENIA KLUCZOWYCH CZŁONKÓW KADRY KIEROWNICZEJ	01.01.2023 30.06.2023	01.01.2022 30.06.2022
Wynagrodzenia Zarządu Jednostki Dominującej	328	164
- Zbigniew Juroszek - Prezes Zarządu	120	120
- Mateusz Bromboszcz - Wiceprezes Zarządu	14	14
- Angelika Kliś – Członek Zarządu	30	30
- Urszula Juroszek – Członek Zarządu ds. Kadrowo-Płacowych	78	-
- Andrzej Biedronka-Tetla – Członek Zarządu ds. Finansowych	86	-
Wynagrodzenia Zarządów Spółek Zależnych	7	7
- Zbigniew Juroszek - Prezes ATAL Construction Sp. z o.o.	-	-
- Urszula Juroszek - Wiceprezes ATAL Construction Sp. z o.o.	7	7
Razem wynagrodzenia Zarządu w Grupie ATAL	335	171
Wynagrodzenia Rady Nadzorczej Jednostki Dominującej	72	72
- Mateusz Juroszek	15	15
- Krzysztof Ciołek	12	12
- Wiesław Smaza	15	15
- Elżbieta Spyra	15	15
- Dawid Prysak	15	15

18. Zdarzenia po dniu bilansowym

W dniu 07.07.2023 roku Spółka wypłaciła terminowo odsetki od obligacji serii AT w wysokości 4 mln zł.

W dniu 10.08.2023 roku Spółka ATAL S.A. spłaciła w całości pożyczkę w kwocie 10 mln EUR zaciągniętą od jednostki dominującej najwyższego szczebla Juroszek Holding Sp. z o.o. wraz z odsetkami w wys. 221 tys. EUR.

W dniu 11.08.2023 roku Spółka ATAL S.A. spłaciła w całości pożyczkę w kwocie 28 mln EUR zaciągniętą od jednostki dominującej najwyższego szczebla Juroszek Holding Sp. z o.o. wraz z odsetkami w wys. 661 tys. EUR

W dniu 08.08.2023 roku Jednostka dominująca podpisała umowę leasingu na kwotę 125 tys. zł.

W okresie po 30 czerwca 2023 roku jednostka dominująca zleciła wystawienie 3 gwarancji dobrego wykonania umowy w ramach określonego w Umowie Wieloproduktowej sublimitu na gwarancje bankowe w łącznej kwocie 9.908,54 tys. zł.

W okresie po 30 czerwca 2023 roku Grupa nabyła grunty za cenę transakcyjną 5.091 tys. zł.

W okresie po 30 czerwca 2023 roku Jednostka dominująca otrzymała trzy pożyczki od Jednostki dominującej najwyższego szczebla Juroszek Holding Sp. z o. o. w wysokości 60 mln PLN, 40 mln PLN oraz pożyczkę do maksymalnej kwoty limitu 200 mln PLN do wykorzystania do dnia 05.09.2025r. Oprocentowanie obu pożyczek ustalono wg zmiennej stopy procentowej, w oparciu o stawkę WIBOR 3M, powiększoną o marżę w wysokości 2,0 punktu procentowego w stosunku rocznym.

W okresie po dniu 30 czerwca 2023r. jednostka dominująca dokonała emisji 4.500.000 akcji na okaziciela serii F o wartości nominalnej 5,00 zł każda. Akcje serii F zostały zaoferowane w trybie subskrypcji prywatnej (w rozumieniu ustawy z dnia 15 września 2000r. KSH) w ramach oferty publicznej. Proces budowania księgo popytu został przeprowadzony w dniach 18-19 lipca 2023r., natomiast proces zawierania umów objęcia Akcji Serii F został zakończony 28 lipca 2023r. Akcje serii F zostały objęte po cenie emisyjnej wynoszącej 56 zł za jedną akcję. Wartość oferty wyniosła 252.000.000,00 zł.

W dniu 08.08.2023r. uzyskano informację o dokonaniu wpisu do rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego podwyższenia kapitału zakładowego Spółki z kwoty 193.573.050,00 zł. do kwoty 216.073.050,00 zł.

W wyniku dokonanej emisji Kapitał zakładowy i struktura akcjonariatu prezentują się następująco:

KAPITAŁ PODSTAWOWY
Seria / emisja	Rodzaj akcji	Rodzaj uprzywilejowania akcji	Rodzaj ograniczeni a praw do akcji	Liczba akcji w sztukach	Wartość serii / emisji wg wartości nominalnej w tysiącach złotych	Data rejestracji	Prawo do dywidendy (od daty)
	Akcje serii A uprzywilejowane	Uprzywilejowanie co do ilości głosów: 1 akcja = 2 głosy	brak	1 500 000	7 500	22.08.2006	22.08.2006
Akcje serii B zwykłe		brak	brak	13 604 600	68 023	30.11.2006	30.11.2006
Akcje serii C zwykłe		brak	brak	17 110 000	85 550	22.06.2011	22.06.2011
Akcje serii D zwykłe		brak	brak	10	0	30.05.2014	30.05.2014
Akcje serii E Zwykłe		brak	brak	6 500 000	32 500	23.06.2015	15.06.2015
Akcje serii F Zwykłe		brak	brak	4 500 000	22 500	08.08.2023	18.08.2023
Liczba akcji, razem				43 214 610
	Kapitał zakładowy, razem				216 073
		Wartość nominalna jednej akcji wynosi			5,00

Struktura akcjonariatu po dokonanej emisji przedstawiała się następująco:

Akcjonariusze:	ilość akcji w sztukach	% kapitału	Liczba głosów na WZA	% głosów na WZA
Juroszek Holding Sp. z o.o.	32 265 418	74,66%	33 765 418	75,51%
Fundusze Zarządzane przez Nationale
Nederlanden Powszechne Towarzystwo	3 708 523	8,58%	3 708 523	8,29%
Emerytalne S.A.
Pozostali	7 240 669	16,76%	7 240 669	16,20%

Pan Mateusz Juroszek Przewodniczący Rady Nadzorczej nabył w dniu 25.07.2023r. poprzez MJ Foundation Fundacja Rodzinna 9.500 akcji w ramach subskrypcji akcji serii F.

19. Inne znaczące zmiany aktywów, zobowiązań, przychodów i kosztów

19.1. Zapasy

	stan na dzień: 30.06.2023
ZAPASY	Materiały	Produkty w toku	Wyroby gotowe	Towary	RAZEM
Wycena według ceny nabycia/kosztu wytworzenia	41	2 380 075	411 300	1 187	2 792 603
Kwota odpisów aktualizujących wartości zapasów na początek okresu	9	-	19 918	-	19 927
Kwoty odwrócenia odpisów
aktualizujących zapasy ujęte jako pomniejszenie tych odpisów w okresie	-	-	-	-	-
Kwoty odpisów aktualizujących wartości zapasów ujętych w okresie jako koszt	-	-	-	-	-
Kwota odpisów aktualizujących wartości zapasów na koniec okresu	9	-	19 918	-	19 927
Wartość zapasów ujętych jako koszt w okresie	-	-	341 943	1 105	343 048
Wartość bilansowa zapasów	32	2 380 075	391 382	1 187	2 772 676
Wartość zapasów stanowiących zabezpieczenie zobowiązań	-	-	-	-	-
w tym część długoterminowa	-	-	-	-	-

	stan na dzień: 31.12.2022
ZAPASY	Materiały	Produkty w toku	Wyroby gotowe	Towary	RAZEM
Wycena według ceny nabycia/kosztu wytworzenia	39	2 249 785	263 968	951	2 514 743
Kwota odpisów aktualizujących wartości zapasów na początek okresu	9	-	18 123	-	18 132
Kwota odpisów aktualizujących wartości zapasów z nabycia spółki	-	-	-	-	-
Kwoty odwrócenia odpisów aktualizujących zapasy ujęte jako pomniejszenie tych odpisów w okresie	-	-	4 517	-	4 517
Kwoty odpisów aktualizujących wartości zapasów ujętych w okresie jako koszt	-	-	6 312	-	6 312
Kwota odpisów aktualizujących wartości zapasów na koniec okresu	9	-	19 918	-	19 927
Wartość zapasów ujętych jako koszt w okresie	-	-	1 175 429	707	1 176 136
Wartość bilansowa zapasów	30	2 249 785	244 050	951	2 494 816
Wartość zapasów stanowiących zabezpieczenie zobowiązań	-	-	-	-	-
w tym część długoterminowa	-	-	-	-	-

Zabezpieczenie ustanowione na zapasach dotyczy kredytów przeznaczonych na finansowanie poszczególnych przedsięwzięć deweloperskich. Na dzień sprawozdawczy wszystkie kredyty, których zabezpieczeniem były zapasy zostały spłacone, albo nie zostały uruchomione.

Stan zapasów wg lokalizacji geograficznej przedstawia się następująco:

ZAPASY WG LOKALIZACJI GEOGRAFICZNEJ	Stan na dzień 30.06.2023
	Materiały	Produkty w toku	Wyroby gotowe	Towary	RAZEM
Gdańsk (Trójmiasto)	-	425 757	26 027	340	452 124
Katowice	-	514 039	36 756	180	550 975
Kraków	-	250 809	36 896	139	287 844
Łódź	-	326 373	4 960	-	331 333
Warszawa	-	129 798	34 420	112	164 330
Wrocław	-	398 699	250 183	334	649 216
Poznań	32	334 600	2 140	82	336 854
Wartość bilansowa zapasów	32	2 380 075	391 382	1 187	2 772 676

ZAPASY WG LOKALIZACJI GEOGRAFICZNEJ	Stan na dzień 31.12.2022
	Materiały	Produkty w toku	Wyroby gotowe	Towary	RAZEM
Gdańsk (Trójmiasto)	-	389 178	28 723	707	418 608
Katowice	-	441 909	26 987	-	468 896
Kraków	-	211 137	48 522	9	259 668
Łódź	-	261 579	19 402	-	280 981
Warszawa	-	158 187	8 208	-	166 395
Wrocław	-	533 738	105 912	235	639 885
Poznań	30	254 057	6 296	-	260 383
Wartość bilansowa zapasów	30	2 249 785	244 050	951	2 494 816

19.2. Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów

PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY PRODUKTÓW, TOWARÓW I MATERIAŁÓW
	Działalność kontynuowana
	01.01.2023	01.01.2022
	30.06.2023	30.06.2022
Przychody ze sprzedaży produktów	526 390	867 810
Przychody ze sprzedaży usług	10 306	7 630
Przychody ze sprzedaży towarów	1 115	443
RAZEM	537 811	875 883

Grupa analizuje przychody ze sprzedaży w podziale na kategorie reprezentujące regiony geograficzne, które odzwierciedlają sposób, w jaki czynniki ekonomiczne wpływają na charakter, kwotę, termin uzyskania oraz niepewność przychodów i przepływów pieniężnych. Podział przychodów ze sprzedaży Grupy na kategorie oraz ich przypisanie do segmentów operacyjnych objętych obowiązkiem sprawozdawczym przedstawia poniższa tabela:

PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY WG KATEGORII I ICH PRZYPISANIE DO SEGMENTÓW za okres 01.01.-30.06.2023
Kategoria (region)	Segment Działalność deweloperska	Segment Działalność usługi najmu	Ogółem
Cieszyn	18	350	368
Gdańsk (Trójmiasto)	86 914	2 758	89 672
Katowice	76 389	17	76 406
Kraków	114 559	1 066	115 625
Łódź	19 432	-	19 432
Poznań	5 316	77	5 393
Warszawa	61 926	-	61 926
Wrocław	165 667	3 322	168 989
Teren UE	-	-	-
RAZEM	530 221	7 590	537 811

PRZYCHODY ZE SPRZEDAŻY WG KATEGORII I ICH PRZYPISANIE DO SEGMENTÓW
	za okres 01.01.-30.06.2022
Kategoria (region)	Segment Działalność deweloperska	Segment Działalność usługi najmu	Ogółem
Cieszyn	-	297	297
Gdańsk (Trójmiasto)	74 395	336	74 731
Katowice	74 394	-	74 394
Kraków	213 785	410	214 195
Łódź	51 188	-	51 188
Poznań	200 779	70	200 849
Warszawa	245 095	-	245 095
Wrocław	12 122	3 012	15 134
Teren UE	-	-	-
RAZEM	871 758	4 125	875 883

19.3. Otrzymane zaliczki na dostawy

W Grupie otrzymane zaliczki na dostawy dotyczące podpisanych umów deweloperskich i przedwstępnych na 30 czerwca 2023 roku wynosiły 709 428 tys. zł, a na 31 grudnia 2022 roku wynosiły 747 092 tys. zł. Z otrzymanych w ten sposób środków na dzień sprawozdawczy kwota 80 919 tys. zł znajduje się na rachunkach powierniczych.

19.4. Aktywo i rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego

Dokonano kompensaty aktywa i rezerwy z tytułu odroczonego podatku dochodowego w zakresie różnic przejściowych powstałych z tych samych tytułów i odwracalnych w tych samych okresach.

19.5. Kredyty i pożyczki

Wartość zadłużenia z tytułu kredytów i pożyczek na dzień 30 czerwca 2023 roku była o 33 803 tys. zł wyższa w stosunku do stanu na 31 grudnia 2022 roku i wynosiła 212 945 tys. zł. Na zmianę wpłynęła również zmiana kursów walut stosowanych do wyceny pożyczek walutowych.

19.6. Leasing

Opłaty z tytułu umów leasingu płatne w okresie:
Stan na 30.06.2023	do 1 roku	od 1 roku do 5 lat	powyżej 5 lat	Razem
Przyszłe minimalne opłaty
leasingowe	6 845	24 817	293 777	325 439
Koszty finansowe (-)	-2 884	-10 773	-87 654	-101 311
Wartość bieżąca przyszłych
minimalnych opłat leasingowych	3 961	14 044	206 123	224 128
Opłaty z tytułu umów leasingu płatne w okresie:

Stan na 31.12.2022	do 1 roku	od 1 roku do 5 lat	powyżej 5 lat	Razem
Przyszłe minimalne opłaty leasingowe	7 025	24 976	299 094	331 095
Koszty finansowe (-)	-2 916	-10 943	-90 199	-104 058
Wartość bieżąca przyszłych
minimalnych opłat leasingowych	4 109	14 033	208 895	227 037

Wartość zobowiązań z tytułu leasingu wobec instytucji finansowych wynosi na dzień sprawozdawczy 1 813 tys. zł, a na dzień 31 grudnia 2022 roku wynosiła 1 879 tys. zł.

Według szacunków Zarządu opartych na planach dotyczących poszczególnych projektów deweloperskich, dla których na dzień 30 czerwca 2023 roku Grupa posiadała prawo wieczystego użytkowania gruntów w łącznej wysokości zobowiązania 207 581 tys. zł, Zarząd szacuje, że suma zdyskontowanych przewidywanych przyszłych płatności do poniesienia przez Grupę wyniesie 3 871 tys. zł, natomiast kwota 203 710 tys. zł. zostanie przeniesiona na nabywców lokali.

19.7. Pozostałe zobowiązania finansowe

POZOSTAŁE ZOBOWIĄZANIA FINANSOWE	Stan na dzień: 30.06.2023	Stan na dzień: 31.12.2022
Długoterminowe zobowiązania finansowe	79 622	0
Obligacje	79 622	0
Krótkoterminowe zobowiązania finansowe	290 723	383 621
Obligacje	290 723	383 621
Razem pozostałe zobowiązania finansowe	370 345	383 621

20. Wybrane dane finansowe przeliczone na EURO

Poniżej przedstawiono podstawowe pozycje sprawozdania z sytuacji finansowej, sprawozdania z wyniku oraz sprawozdania z przepływów pieniężnych w przeliczeniu na EURO.

Zasady przeliczeń sprawozdań finansowych:

• − poszczególne pozycje aktywów i pasywów sprawozdania z sytuacji finansowej przeliczono według kursów obowiązujących na ostatni dzień okresu sprawozdawczego, a mianowicie: 30.06.2023 4,4503 zł/EUR, 31.12.2022 4,6899 zł/EUR
• − poszczególne pozycje sprawozdania z całkowitych dochodów oraz sprawozdania z przepływu środków pieniężnych przeliczono według kursów stanowiących średnią arytmetyczną średnich kursów ogłoszonych przez Narodowy Bank Polski dla EURO, obowiązujących na ostatni dzień każdego miesiąca w danym okresie sprawozdawczym, a mianowicie: 01.01 – 30.06.2023 4,6130 zł/EUR, 01.01. – 30.06.2022 4,6427 zł /EUR

	30.06.2023		30.06.2022
WYBRANE DANE FINANSOWE (tys. zł/EUR)	zł	EUR	zł	EUR
Skonsolidowane sprawozdanie z całkowitych dochodów
I. Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów	537 811	116 586	875 883	188 658
II. Zysk/strata z działalności operacyjnej	166 764	36 151	208 431	44 894
III. Zysk/strata brutto	179 868	38 992	236 494	50 939
IV. Zysk/strata netto za okres sprawozdawczy	144 716	31 371	185 251	39 902
Skonsolidowane sprawozdanie z przepływów pieniężnych
V. Przepływy środków pieniężnych netto z działalności operacyjnej	-211 146	-45 772	197 567	42 554
VI. Przepływy środków pieniężnych netto z działalności inwestycyjnej	5 286	1 146	3 102	668
VII. Przepływy środków pieniężnych netto z działalności finansowej	7 763	1 683	-93 263	-20 088
VIII. Zwiększenie/ zmniejszenie stanu środków pieniężnych i ekwiwalentów środków pieniężnych	-198 097	-42 943	107 406	23 134
	30.06.2023		31.12.2022
	zł	EUR	zł	EUR
Skonsolidowane sprawozdanie z sytuacji finansowej
IX. AKTYWA RAZEM	3 256 308	731 705	3 178 081	677 644
X. Aktywa trwałe	201 018	45 170	202 030	43 078
XI. Aktywa obrotowe	3 055 290	686 536	2 976 051	634 566
XII. ZOBOWIĄZANIA	2 003 423	450 177	1 876 339	400 081
XIII. Zobowiązania długoterminowe	715 828	160 849	607 490	129 532
XIV. Zobowiązania krótkoterminowe	1 287 595	289 328	1 268 849	270 549
XV. Kapitał własny	1 252 885	281 528	1 301 742	277 563
XVI. Kapitał własny przypadający na akcjonariuszy jednostki dominującej	1 252 885	281 528	1 301 742	277 563
XVII. Kapitał podstawowy	193 573	43 497	193 573	41 274
Pozostałe dane
XVII. Średnia ważona liczba akcji zwykłych	38 715,00		38 715,00
XVIII. Skonsolidowany zysk netto podstawowy na 1 akcję (w zł/EUR)	3,74	0,81	9,51	2,03
XIX. Średnia ważona liczba akcji zwykłych (rozwodniona)	38 715,00		38 715,00

ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE JEDNOSTKI DOMINUJĄCEJ – ATAL S.A.

1. ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ

AKTYWA	Nota	stan na dzień: 30.06.2023	stan na dzień: 31.12.2022
Aktywa trwałe		207 226	208 188
Rzeczowe aktywa trwałe		12 981	13 770
Nieruchomości inwestycyjne		72 854	72 854
Wartości niematerialne		64 027	64 026
Udziały w spółkach zależnych		2 690	2 690
Długoterminowe pożyczki		4 003	3 964
Należności z tytułu dostaw i usług oraz inne należności długoterminowe		414	447
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego		50 257	50 437
Aktywa obrotowe		3 024 997	2 947 909
Aktywa obrotowe inne niż aktywa trwałe lub grupy do zbycia
Zaklasyfikowane jako przeznaczone do sprzedaży lub do wydania		3 024 997	2 947 909
Właścicielom
Zapasy		2 762 728	2 490 279
Należności z tytułu dostaw, robót i usług oraz inne należności krótkoterminowe		70 478	76 746
Należności z tytułu podatku dochodowego		-	-
Pożyczki udzielone		366	363
Pozostałe aktywa finansowe		-	1 892
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty		191 425	378 629
- w tym środki na rachunkach powierniczych		80 681	103 719
AKTYWA RAZEM		3 232 223	3 156 097

Nota	stan na dzień:	stan na dzień: 31.12.2022
	1 219 540	1 265 419
	193 573	193 573
	106 549	106 549
	748 320	584 835
	171 098	380 462
	2 012 683	1 890 678
	694 743	589 009
	7 728	8 920
	7 598	8 790
	130	130
	90 929	101 157
	170 877	179 142
	220 168	222 928
	79 622	-
	29 317	15 546
	96 102	61 316
	1 317 940	1 301 669
		1 301 669
		10 420
		9 257
		1 163
		30.06.2023 1 317 940 11 027 9 688 1 339

Zobowiązania z tytułu świadczeń pracowniczych	3 464	3 060
Krótkoterminowe kredyty bankowe i pożyczki	42 068	-
Leasing krótkoterminowy	3 961	4 109
Pozostałe krótkoterminowe zobowiązania finansowe	290 723	383 621
Zobowiązania z tytułu dostaw, robót i usług oraz inne zobowiązania krótkoterminowe	355 029	156 751
Otrzymane zaliczki na dostawy	607 333	682 573
Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego	4 335	61 135
PASYWA RAZEM	3 232 223	3 156 097

2. ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

01.01.2023	01.01.2022
	30.06.2022
	875 772
	660 285
	215 487
	8 135
	11 341
	3 503
	1 749
163 513	197 765
23 755	48 255
5 676	20 540
181 592	225 480
33 898	42 953
147 694	182 527
-	-
147 694	182 527
	-
	-
	-
	-
	-
	182 527
	4,71
	4,71
	-
	-
	4,71
	4,71
Nota	30.06.2023 537 572 353 840 183 732 8 732 12 688 3 147 1 946 - - - - - 147 694 3,81 3,81 - - 3,81 3,81

3. ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM

za okres	Kapitał własny przypadający na akcjonariuszy / udziałowców jednostki
01.01.2023 30.06.2023	Kapitał podstawowy	Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Kapitały rezerwowe i zapasowe	Zysk/ strata z lat ubiegłych i roku bieżącego	Razem
Saldo na początek okresu przed przekształceniem	193 573	106 549	584 835	380 462	1 265 419
Zmiany zasad polityki rachunkowości	-	-	-	-	-
Saldo na początek okresu po korektach (po przekształceniu)	193 573	106 549	584 835	380 462	1 265 419
Zwiększenie/zmniejszenie wartości kapitału własnego	-	-	163 485	-209 364	-45 879
Dochody całkowite razem	-	-	-	147 694	147 694
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-
Zysk/ strata za rok obrotowy	-	-	-	147 694	147 694
Pozostałe zmiany w kapitale własnym	-	-	163 485	-357 058	-193 573
Emisja akcji	-	-	-	-	-
Dywidendy	-	-	-	-193 573	-193 573
Przekazanie wyniku finansowego na kapitał	-	-	163 485	-163 485	-
Saldo na koniec okresu	193 573	106 549	748 320	171 098	1 219 540

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres Od 1 stycznia do 30 czerwca 2023 roku (wszystkie kwoty w tysiącach złotych, o ile nie zaznaczono inaczej)

za okres	Kapitał własny przypadający na akcjonariuszy / udziałowców jednostki
01.01.2022 30.06.2022	Kapitał podstawowy	Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Kapitały rezerwowe i zapasowe	Zysk/ strata z lat ubiegłych i roku bieżącego	Razem
Saldo na początek okresu przed przekształceniem	193 573	106 549	484 188	356 284	1 140 594
Zmiany zasad polityki rachunkowości	-	-	-	-	-
Saldo na początek okresu po korektach (po przekształceniu)	193 573	106 549	484 188	356 284	1 140 594
Zwiększenie/zmniejszenie wartości kapitału własnego	-	-	100 592	-150 353	-49 761
Dochody całkowite razem	-	-	-	182 527	182 527
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-
Zysk/ strata za rok obrotowy	-	-	-	182 527	182 527
Pozostałe zmiany w kapitale własnym	-	-	100 592	-332 880	-232 288
Emisja akcji	-	-	-	-	-
Dywidendy	-	-	-	-232 288	-232 288
Przekazanie wyniku finansowego na kapitał	-	-	100 592	-100 592	-
Saldo na koniec okresu	193 573	106 549	584 780	205 931	1 090 833

4. ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

METODA POŚREDNIA	Nota	01.01.2023	01.01.2022
Przepływy środków pieniężnych z działalności		30.06.2023	30.06.2022
operacyjnej
Zysk/ strata		147 694	182 527
Korekty o pozycje:		-251 933	65 483
Korekty wynikające z obciążeń z tytułu podatku
dochodowego		33 898	42 953
Amortyzacja		1 684	1 457
Straty/zyski z tytułu zmiana wartości godziwej		-	-
nieruchomości inwestycyjnych
Zyski/ straty z tytułu różnic kursowych		-9 105	-
Koszty z tytułu odsetek		3 090	1 495
Przychody z tytułu odsetek		5 872	3 690
Przychody z tytułu dywidend		4 045	114
Zysk/ strata z tytułu działalności inwestycyjnej		-183	-7
Zmiana stanu rezerw		-761	-2 531
Zmiana stanu zapasów		-255 541	-66 906
Zmiana stanu należności		9 193	23 748
Zmiana stanu innych aktywów		-2 895	-2 592
Zmiana stanu zobowiązań		-21 396	71 670
Przepływy środków pieniężnych netto z działalności		-104 239	248 010
Zapłacony/ zwrócony podatek dochodowy		-100 746	-47 762
Inne korekty		-	37
Przepływy środków pieniężnych netto z działalności		-204 985	200 285
operacyjnej
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
Wydatki na nabycie wartości niematerialnych		315	253
Wpływy ze sprzedaży wartości niematerialnych		-	-
Wydatki na nabycie rzeczowych aktywów trwałych		663	341
Wpływy ze sprzedaży środków trwałych		266	45
Wydatki na nabycie nieruchomości inwestycyjnych		-	-
Wpływy ze sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych		-	-
Wpływy z tytułu dywidend		4 045	114
Wydatki na nabycie podmiotów zależnych		-	-
Wpływy ze sprzedaży podmiotów zależnych		-	-
Otrzymane spłaty pożyczek udzielonych		-	-
Pożyczki udzielone		-	-
Wpływy z tytułu odsetek		5 831	3 647
Przepływy środków pieniężnych netto z działalności
inwestycyjnej		9 164	3 212
Przepływy środków pieniężnych z działalności
finansowej			-
Wpływy z emisji obligacji, weksli, bonów		150 000	62 313
Wykup obligacji, weksli, bonów		160 250
Wpływy z kredytów i pożyczek		42 068	24 914
Spłata kredytów i pożyczek		-	45 000
Płatności zobowiązań z tytułu umów leasingu finansowego		879	2 301
Dywidendy wypłacone akcjonariuszom/udziałowcom
posiadającym udziały niedające kontroli		-	-
Zapłacone odsetki		22 322	8 522

Przepływy środków pieniężnych netto z działalności finansowej	8 617	-93 222
Zwiększenie/ zmniejszenie stanu środków pieniężnych
i ekwiwalentów środków pieniężnych przed skutkami	-187 204	110 275
zmian kursów wymiany
Zyski/straty z tytułu różnic kursowych dotyczące
wyceny środków pieniężnych, ekwiwalentów środków	-	-
pieniężnych oraz kredytów w rachunku bieżącym
Zwiększenie/ zmniejszenie stanu środków pieniężnych
i ekwiwalentów środków pieniężnych	-187 204	110 275
Środki pieniężne, ekwiwalenty środków pieniężnych
oraz kredyty w rachunku bieżącym na początek okresu	378 629	485 454
Środki pieniężne, ekwiwalenty środków pieniężnych
oraz kredyty w rachunku bieżącym na koniec okresu	191 425	595 729
W tym o ograniczonej możliwości dysponowania	80 685	131 094

5. Wybrane dane finansowe przeliczone na EURO

	30.06.2023		30.06.2022
1. WYBRANE DANE FINANSOWE (tys. zł/EUR)	zł	EUR	zł	EUR
Sprawozdanie z całkowitych dochodów
I. Przychody ze sprzedaży produktów, towarów i materiałów	537 572	116 534	875 772	188 634
II. Zysk/strata z działalności operacyjnej	163 513	35 446	197 765	42 597
III. Zysk/strata brutto	181 592	39 365	225 480	48 567
IV. Zysk/strata netto za okres sprawozdawczy	147 694	32 017	182 527	39 315
Sprawozdanie z przepływów pieniężnych
V. Przepływy środków pieniężnych netto z działalności operacyjnej	-204 985	-44 436	200 285	43 140
VI. Przepływy środków pieniężnych netto z działalności inwestycyjnej	9 164	1 987	3 212	692
VII. Przepływy środków pieniężnych netto z działalności finansowej	8 617	1 868	-93 222	-20 079
VIII. Zwiększenie/ zmniejszenie stanu środków pieniężnych i ekwiwalentów środków pieniężnych	-187 204	-40 582	110 275	23 752
	30.06.2023		31.12.2022
	zł	EUR	zł	EUR
Sprawozdanie z sytuacji finansowej
IX. AKTYWA RAZEM	3 232 223	726 293	3 156 097	672 956
X. Aktywa trwałe	207 226	46 565	208 188	44 391
XI. Aktywa obrotowe	3 024 997	679 729	2 947 909	628 565
XII. ZOBOWIĄZANIA	2 012 683	452 258	1 890 678	403 138
XIII. Zobowiązania długoterminowe	694 743	156 111	589 009	125 591
XIV. Zobowiązania krótkoterminowe	1 317 940	296 146	1 301 669	277 547
XV. Kapitał własny	1 219 540	274 035	1 265 419	269 818
XVI. Kapitał podstawowy	193 573	43 497	193 573	41 274
Pozostałe dane
XVII. Średnia ważona liczba akcji zwykłych	38 715,00		38 715,00
XVIII. Zysk netto podstawowy na 1 akcję (w zł/EUR)	3,81	0,83	9,22	1,97
XIX. Średnia ważona liczba akcji zwykłych (rozwodniona)	38 715,00		38 715,00

(w zł/EUR) 3,81 0,83 9,22 1,97

ZATWIERDZENIE DO PUBLIKACJI

Śródroczne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe zawierające śródroczne skrócone sprawozdanie finansowe jednostki dominującej – ATAL S.A., sporządzone za okres 6 miesięcy zakończony 30 czerwca 2023 roku (wraz z danymi porównawczymi) zostało zatwierdzone do publikacji przez Zarząd Spółki dominującej w dniu 6 września 2023 roku.

Zbigniew Juroszek - Prezes Zarządu
Mateusz Bromboszcz - Wiceprezes Zarządu
Angelika Kliś - Członek Zarządu
Urszula Juroszek - Członek Zarządu ds. Kadrowo-Płacowych
Andrzej Biedronka-Tetla - Członek Zarządu ds. Finansowych
Aleksandra Michalska - Sporządzająca sprawozdanie (Główny Księgowy)

Cieszyn, 6 września 2023 roku