GRUPA KAPITAŁOWA

TOWER INVESTMENTS SPÓŁKA AKCYJNA

SKONSOLIDOWANY SKRÓCONY RAPORT ZA OKRES 9 MIESIĘCY KOŃCZĄCYCH SIĘ 30 WRZEŚNIA 2024 ROKU

WARSZAWA 27 LISTOPADA 2024 ROKU

	SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ TOWER INVESTMENTS S.A. 4
1.	WYBRANE SKONSOLIDOWANE DANE FINANSOWE Z PRZELICZENIEM NA EURO 4
2.	KWARTALNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE 5
3.	INFORMACJE OBJAŚNIAJĄCE DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO 12
4.	CHARAKTER DZIAŁALNOŚCI GRUPY. 14
5.	INFORMACJE O GRUPIE KAPITAŁOWEJ 14
6.	PODSTAWA SPORZĄDZENIA SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO 16
7.	ŚREDNIE KURSY WYMIANY ZŁOTEGO W STOSUNKU DO EURO 17
8.	PRZYJĘTE ZASADY RACHUNKOWOŚCI 17
	INFORMACJA DODATKOWA 17
9.	SEZONOWOŚĆ DZIAŁALNOŚCI 17
10.	SEGMENTY OPERACYJNE 17
11.	PODSTAWOWY I ROZWODNIONY ZYSK NA AKCJĘ 17
12.	PRZYCHODY I KOSZTY 18
13.	POŁĄCZENIA JEDNOSTEK GOSPODARCZYCH 22
14.	WARTOŚĆ FIRMY 22
15.	WARTOŚCI NIEMATERIALNE 22
16.	RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE 24
17.	AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU LEASINGU I PRAWA DO UŻYTKOWANIA 25
18.	NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE 26
19.	ZAPASY 26
20.	AKTYWA FINANSOWE 26
21.	ŚRODKI PIENIĘŻNE I ICH EKWIWALENTY 29
22.	AKTYWA TRWAŁE PRZEZNACZONE DO SPRZEDAŻY ORAZ DZIAŁALNOŚĆ ZANIECHANA 30
23.	KAPITAŁY WŁASNE 30
24.	ZESTAWIENIE STANU POSIADANIA AKCJI LUB UPRAWNIEŃ DO NICH PRZEZ OSOBY ZARZĄDZAJĄCE I NADZORUJĄCE 31
25.	PROGRAM PŁATNOŚCI AKCJAMI 31
26.	DYWIDENDY 31
27.	EMISJA I WYKUP PAPIERÓW DŁUŻNYCH 31
28.	KREDYTY, POŻYCZKI I INNE INSTRUMENTY DŁUŻNE 31
29.	ZOBOWIĄZANIA WARUNKOWE 34
30. 31.	ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE I REZERWY 34 TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI 35
32.	ZMIANA SYTUACJI GOSPODARCZEJ I WARUNKÓW PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI, KTÓRE MAJĄ ISTOTNY WPLYW NA WARTOŚĆ
	GODZIWĄ AKTYWÓW FINANSOWYCH I ZOBOWIĄZAŃ FINANSOWYCH 37
33.	WSKAZANIE CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, W TYM O NIETYPOWYM CHARAKTERZE, MAJĄCYCH ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE
	SPRAWOZDANIE FINANSOWE 37
34.	WSKAZANIE ISTOTNYCH POSTĘPOWAŃ TOCZĄCYCH SIĘ PRZED SĄDEM, ORGANEM WŁAŚCIWYM DLA POSTĘPOWANIA
	ARBITRAŻOWEGO LUB ORGANEM ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ I ROZLICZENIACH Z TEGO TYTUŁU 37
35.	ZMIANA SPOSOBU (METODY) WYCENY WARTOŚCI GODZIWEJ INSTRUMENTÓW FINANSOWYCH 38
36.	UMOWY, W WYNIKU KTÓRYCH MOGĄ W PRZYSZŁOŚCI NASTĄPIĆ ZMIANY W PROPORCJACH AKCJI POSIADANYCH PRZEZ
	AKCJONARIUSZY I OBLIGATARIUSZY 39
37.	STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE DO MOŻLIWOŚCI ZREALIZOWANIA WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ WYNIKÓW NA DANY
	ROK, W ŚWIETLE WYNIKÓW ZAPREZENTOWANYCH W RAPORCIE KWARTALNYM W STOSUNKU DO WYNIKÓW PROGNOZOWANYCH 39
38.	EMISJA, WYKUP I SPŁATA NIEUDZIAŁOWYCH I KAPITAŁOWYCH PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH 39
39.	ZMIANA W KLASYFIKACJI AKTYWÓW FINANSOWYCH W WYNIKU ZMIANY CELU LUB WYKORZYSTANIA TYCH AKTYWÓW 39
40.	ZWIĘZŁY OPIS ISTOTNYCH DOKONAŃ LUB NIEPOWODZEŃ W OKRESIE, KTÓREGO DOTYCZY RAPORT, WRAZ Z WYKAZEM
NAJWAŻNIEJSZYCH ZDARZEŃ DOTYCZĄCYCH GRUPY KAPITAŁOWEJ TOWER INVESTMENTS S.A. 39
41.	ZDARZENIA PO DNIU BILANSOWYM 43
42.	INNE INFORMACJE MOGĄCE W ISTOTNY SPOSÓB WPŁYNĄĆ NA OCENĘ SYTUACJI MAJĄTKOWEJ, FINANSOWEJ I WYNIKU
	FINANSOWEGO EMITENTA 43
43.	WSKAZANIE CZYNNIKÓW, KTÓRE BĘDĄ MIAŁY WPŁYW NA OSIĄGNIĘTE PRZEZ GRUPĘ KAPITAŁOWĄ TOWER INVESTMENTS S.A.
	WYNIKI W PERSPEKTYWIE CO NAJMNIEJ KOLEJNEGO KWARTAŁUBŁĄD! NIE ZDEFINIOWANO ZAKŁADKI.

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

44.	WYBRANE JEDNOSTKOWE DANE FINANSOWE Z PRZELICZENIEM NA EURO 44
45.	INFORMACJE O SPÓŁCE 44
46.	CHARAKTER DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI 45
47.	JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z ZYSKÓW LUB STRAT I INNYCH CAŁKOWITYCH DOCHODÓW 45
48.	JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ 46
49.	JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH 47
50.	JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM 48
51.	ZMIANA POLITYKI RACHUNKOWOŚCI I PREZENTACJI DANYCH FINANSOWYCH. 49
52.	KOSZTY WEDŁUG RODZAJU 50
53.	SEGMENTY OPERACYJNE 50
54.	PODSTAWOWY I ROZWODNIONY ZYSK NA AKCJĘ 50
55.	RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE 50
56.	NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE 51
57.	ZAPASY 52
58.	POŻYCZKI UDZIELONE 52
59.	KREDYTY, POŻYCZKI I INNE INSTRUMENTY DŁUŻNE 54
60.	ZOBOWIĄZANIA WARUNKOWE 56
61.	AKTYWA FINANSOWE 56
62.	TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI 57
63.	ZDARZENIA PO DNIU BILANSOWYM 58

	DZIAŁ III 58

1.	ZATWIERDZENIE SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO 58
2.	OŚWIADCZENIE W SPRAWIE RZETELNOŚCI SPORZĄDZENIA KWARTALNEGO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGOSPRAWOZDANIA
	FINANSOWEGO 58

SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ TOWER INVESTMENTS S.A.

1. WYBRANE SKONSOLIDOWANE DANE FINANSOWE Z PRZELICZENIEM NA EURO.

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023
	PLN	PLN	EUR	EUR
Sprawozdanie z wyniku
Przychody ze sprzedaży	845 892	5 760 579	196 618	1 258 510
Zysk (strata) z działalności operacyjnej	(17 346 092)	(1 146 130)	(4 031 912)	(250 394)
Zysk (strata) przed opodatkowaniem	(35 059 525)	(3 316 174)	(8 149 209)	(724 483)
Zysk (strata) netto	(33 502 279)	(3 063 701)	(7 787 244)	(669 325)
Zysk na akcję (PLN)	(21,63)	(2,16)	(5,03)	(0,47)
Rozwodniony zysk na akcję (PLN)	(21,63)	(2,16)	(5,03)	(0,47)
Średni kurs PLN / EUR w okresie	X	X	4,3022	4,5773

Sprawozdanie z przepływów pieniężnych
Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej	(1 710 208)	(4 237 096)	(397 519)	(925 676)
Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	43 864	1 794 731	10 196	392 094
Środki pieniężne netto z działalności finansowej	(240 000)	4 816 834	(55 785)	1 052 331
Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów	(1 906 344)	2 374 468	(443 109)	518 749
Średni kurs PLN / EUR w okresie	X	X	4,3022	4,5773

	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2024	31.12.2023
Sprawozdanie z sytuacji finansowej
Aktywa	28 547 557	84 067 476	6 671 393	19 334 746
Zobowiązania długoterminowe	3 615 314	5 602 225	844 877	1 288 460
Zobowiązania krótkoterminowe	24 291 289	44 321 734	5 676 729	10 193 591
Kapitał własny	640 955	34 143 517	149 787	7 852 695
Kurs PLN / EUR na koniec okresu	X	X	4,2791	4,3480

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

2. KWARTALNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE.

2.1. SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z ZYSKÓW LUB STRAT I INNYCH CAŁKOWITYCH DOCHODÓW.

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.07.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.07.2023 do 30.09.2023
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży	845 892	7 909	5 760 579	214 756
Koszty sprzedanych produktów i usług	1 382 745	414 232	6 220 511	124 732
Zysk (strata) brutto ze sprzedaży	(536 853)	(406 324)	(459 932)	90 024
Koszt sprzedaży		-	-	-
Koszt ogólnego zarządu	1 905 482	251 771	2 173 905	481 075
Zysk (strata) ze sprzedaży	(2 442 335)	(658 094)	(2 633 837)	(391 051)
Pozostałe przychody operacyjne	1 184 886	292 944	1 807 580	2 421
Pozostałe koszty operacyjne	16 088 643	44 230	319 873	59 873
Zysk (strata) z działalności operacyjnej	(17 346 092)	(409 381)	(1 146 130)	(448 503)
Przychody finansowe	132 337	5 954	250 094	111 308
Koszty finansowe	17 845 769	141 004	2 420 138	630 368
Zysk (strata) przed opodatkowaniem	(35 059 525)	(544 432)	(3 316 174)	(967 563)
Podatek dochodowy	(1 559 254)	-	27 503	145 048
Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej	(33 500 271)	(544 432)	(3 343 677)	(1 112 611)
Działalność zaniechana
Zysk (strata) netto z działalności zaniechanej	-	-	279 976	-
Zysk (strata) netto	(33 500 271)	(544 432)	(3 063 701)	(1 112 611)
Zysk (strata) netto przypadające:
- akcjonariuszom podmiotu dominującego	(33 502 279)	(544 432))	(3 063 701)	(1 112 611)
- podmiotom niekontrolującym	2 009	-	-	-
Inne całkowite dochody, które nie zostaną przeklasyfikowane do zysku lub straty, po opodatkowaniu Inne całkowite dochody, które zostaną przeklasyfikowane do zysku lub straty, po opodatkowaniu	- -	- -	- -	- -
Inne całkowite dochody
Zysk (Strata) netto	(33 500 271)	(544 432)	(3 063 701)	(1 112 611)
Całkowite dochody	(33 500 271)	(544 432)	(3 063 701)	(1 112 611)
Całkowite dochody przypadające
- akcjonariuszom podmiotu dominującego	(33 502 279)	(544 432)	(3 063 701)	(1 112 611)
- podmiotom niekontrolującym	2 009	-	-	-

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

2.2. SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ

AKTYWA	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Wartość firmy	1 213 441	13 740 745	13 740 745
Wartości niematerialne	38 976	27 435	28 704
Rzeczowe aktywa trwałe	500 219	889 937	1 181 279
Nieruchomości inwestycyjne	3 305 628	36 211 300	36 580 258
Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności	292 496	757 540	1 050 386
Inne długoterminowe aktywa finansowe	-	207 631
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	1 281 416	1 281 386	1 675 909
Aktywa trwałe	6 632 177	53 115 974	54 257 281
Zapasy	14 021 191	18 277 563	17 676 583
Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności	6 831 221	9 703 088	6 378 689
Aktywa z tytułu podatku bieżącego	48 983	50 522	50 522
Inne krótkoterminowe aktywa finansowe	200 000	200 000	247 264
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	813 985	2 720 329	3 759 420
Aktywa inne niż przeznaczone do sprzedaży	21 915 380	30 951 502	28 112 478
Aktywa przeznaczone do sprzedaży	-	-	464 033
Aktywa obrotowe	21 915 380	30 951 502	28 576 511
Aktywa razem	28 547 557	84 067 476	82 833 792

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

PASYWA	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Kapitał własny
Kapitał podstawowy	1 560 750	1 560 750	1 560 750
Akcje własne	(269 706)	(269 706)	(269 706)
Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	30 071 724	30 071 724	30 071 724
Pozostałe kapitały	13 483 596	18 816 682	18 816 682
Zyski zatrzymane w tym	(44 203 742)	(16 035 933)	(3 614 782)
- zysk (strata) netto przypadający akcjonariuszom spółki dominującej	(33 500 271)	(15 484 851)	(3 063 701)
Kapitał własny przypadający akcjonariuszom spółki dominującej	642 622	34 143 517	46 564 668
Udziały nie dające kontroli	(1 667)	-	(435 828)
Kapitał własny	640 955	34 143 517	46 128 840
Zobowiązania
Zobowiązania długoterminowe	3 615 314	5 602 225	15 899 670
Długoterminowe zobowiązania finansowe	16 696	596 882	11 321 885
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania długoterminowe	915 539	763 040	690 528
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	2 683 078	4 242 303	3 887 257
Zobowiązania krótkoterminowe poza grupą zobowiązań zakwalifikowanych jako przeznaczonych do sprzedaży	20 963 031	44 321 734	20 495 749
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania	426 582	21 098 403	11 566 478
Zobowiązania z tytułu bieżącego podatku dochodowego	2 753 006	442 975	425 838
Krótkoterminowe zobowiązania finansowe	148 670	22 631 686	8 127 786
Rezerwy bieżące	24 291 289	148 670	375 647
Zobowiązania zakwalifikowane do sprzedaży	-	-	309 533
Zobowiązania krótkoterminowe	24 291 289	44 321 734	20 805 282
Zobowiązania razem	27 906 603	49 923 959	36 704 952
Pasywa razem	28 547 557	84 067 476	82 833 792

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

2.3. SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH.

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej
Zysk (strata) brutto	(35 059 525)	(3 316 174)
Korekty:
Amortyzacja	241 387	(903 018)
Zysk/Strata z działalności inwestycyjnej	12 734 935	223 700
Przychody i koszty odsetek	2 293 622	939 010
Strata na zbyciu nieruchomości	15 501 075	-
Zmiana stanu zapasów	1 125 310	(1 539 790)
Zmiana stanu należności z tytułu dostaw i usług	258 632	1 461 189
Zmiana stanu należności pozostałych	(665 455)	(532 850)
Zmiana stanu zobowiązań z tytułu dostaw i usług	(80 820)	(138 635)
Zmiana stanu zobowiązań pozostałych	(566 057)	(654 717)
Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych	123 055	2 660
Zmiana stanu rezerw	2 389 853	-
Inne korekty	(6 220)	221 528
Korekty razem	33 349 317	(920 923)
Środki pieniężne wygenerowane w toku działalności	(1 710 208)	(4 237 097)
Podatek dochodowy
Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej	(1 710 208)	(4 237 097)
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
Wpływy ze sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych	362 525	2 439 671
Wydatki na nabycie rzeczowych aktywów trwałych	-	(1 475 229)
Wydatki na nabycie wartości niematerialnych	(21 375)	-
Inwestycje w nieruchomości inwestycyjne	(297 286)	-
Wpływy ze sprzedaży wartości niematerialnych	-	844 039
Wydatki na nabycie wartości niematerialnych	-	(13 750)
Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	43 864	1 794 731
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
Emisja dłużnych papierów wartościowych	-	6 175 000
Wykup dłużnych papierów wartościowych	-	(237 500)
Spłaty kredytów i pożyczek	-	(131 957)
Odsetki zapłacone	(240 000)	(988 710)
Środki pieniężne netto z działalności finansowej	4 816 833	4 816 833
Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów	2 374 467	2 374 467
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty na początek okresu	1 384 953	1 384 953
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty na koniec okresu	3 759 420	3 759 420

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

2.4. SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM.

	Kapitał Podstawowy	Akcje własne	Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Pozostałe kapitały	Zyski zatrzymane	Kapitały własne	Udziały nie dające kontroli	Kapitały własne
Saldo na dzień 01.01.2024 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	18 816 682	(16 035 933)	34 143 517	(0)	34 143 517
Zmiany w kapitale własnym w okresie od 01.01.2024 roku do 30.09.2024 roku
Emisja akcji spółki zależnej	-	-	-	-	-	-	-	-
Zmiana struktury grupy kapitałowej	-	-	-	-	(625)	(625)	(3 675)	(4 300)
Zakup akcji własnych	-	-	-	-	-	-	-	-
Pokrycie straty lat ubiegłych z kapitału rezerwowego	-	-	-	(5 333 086)	5 333 086	-	-	-
Inne zmiany - korekta lat ubiegłych	-	-	-	-	-	-	-	-
Wynik netto za okres od 01.01.2024 roku do 30.09.2024 roku	-	-	-	-	(33 500 271)	(33 500 271)	2 009	(33 498 262)
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-	-	-	-
Razem całkowite dochody	-	-	-	-	(33 500 271)	(33 500 271)	2 009	(33 498 262)
Zmiany w kapitale własnym w okresie od 01.01.2024 roku do 30.09.2024 roku	-	-	-	(5 333 086)	(28 167 809)	(33 500 895)	(1 667)	(33 502 562)
Saldo na dzień 30.09.2024 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	13 483 596	(44 203 742)	642 622	(1 667)	640 955

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	Kapitał Podstawowy	Akcje własne	Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Pozostałe kapitały	Zyski zatrzymane	Razem	Udziały nie dające kontroli	Kapitały własne
Saldo na dzień 01.01.2023 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	21 655 994	(3 404 723)	49 614 039	(435 829)	49 178 210
Zmiana struktury grupy kapitałowej	-	-	-	14 330	-	14 330	-	14 330
Emisja akcji	-	-	-	-	-	-	-	-
Inne zmiany	-	-	-	(2 853 642)	2 853 642	-	435 828	435 828
Zysk netto za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku	-	-	-	-	(15 484 851)	(15 484 851)	-	(15 484 851)
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-	-	-	-
Razem całkowite dochody	-	-	-	-	(15 484 851)	(15 484 851)	-	(15 484 851)
Zmiany w kapitale własnym w okresie od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku	-	-	-	(2 839 312)	(12 631 209)	(15 470 521)	435 828	(15 034 693)
Saldo na dzień 31.12.2023 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	18 816 682	(16 035 933)	34 143 517	(0)	34 143 517

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	Kapitał Podstawowy	Akcje własne	Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Pozostałe kapitały	Zyski zatrzymane	Kapitały własne	Udziały nie dające kontroli	Kapitały własne
Saldo na dzień 01.01.2023 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	21 655 994	(3 404 723)	49 614 039	(435 828)	49 178 211
Zmiany w kapitale własnym w okresie od 01.01.2023 roku do 30.09.2023 roku
Zmiana struktury grupy kapitałowej	-	-	-	14 330	-	14 330	-	14 330
Pokrycie straty lat ubiegłych z kapitału rezerwowego	-	-	-	(2 853 642)	2 853 642	-	-	-
Wynik netto za okres od 01.01.2023 roku do 30.09.2023 roku	-	-	-	-	(3 063 701)	(3 063 701)	-	(3 063 702)
Inne całkowite dochody	-	-	-	-	-	-	-	-
Razem całkowite dochody	-	-	-	-	(3 063 701)	(3 063 701)	-	(3 063 702)
Zmiany w kapitale własnym w okresie od 01.01.2023 roku do 30.09.2023 roku	-	-	-	(2 839 312)	(210 059)	(3 049 371)	-	(3 049 371)
Saldo na dzień 30.09.2023 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	18 816 682	(3 614 782)	46 564 668	(435 828)	46 128 840

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

3. INFORMACJE OBJAŚNIAJĄCE DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

3.1. INFORMACJE O SPÓŁCE DOMINUJĄCEJ

Jednostką dominującą Grupy Kapitałowej Tower Investments S.A. (dalej zwana "Grupą Kapitałową", "Grupą") jest Tower Investments Spółka Akcyjna (dalej zwana "Spółką Dominującą", "Spółką").

Spółka Tower Investments S.A. została utworzona Aktem Notarialnym REP A Nr 5396/2013 w dniu 2 października 2013 roku pod nazwą SPV 223 J14 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowo-akcyjna. Dnia 14 grudnia 2015 roku Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki podjęło uchwałę o przekształceniu w spółkę Tower Investments S.A. Zmiana formy prawnej została zarejestrowana w KRS w dniu 18 lutego 2016 roku.

Spółka jest wpisana do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Warszawie, XIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS 0000602813.

Spółce został nadany symbol REGON 302560840.

Adres siedziby Spółki mieści się w Warszawie przy Placu Małachowskiego 2 (kod pocztowy 00-066). Siedziba Spółki jest jednocześnie podstawowym miejscem prowadzenia działalności przez Grupę Kapitałową.

Opis charakteru oraz zakresu podstawowej działalności:

a. (PKD 68.10.Z) Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek,
b. (PKD 41.10.Z) Realizacja projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków,
c. (PKD 41.20.Z) Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych
i niemieszkalnych,
d. (PKD 43.39.Z) Wykonywanie pozostałych robót budowlanych wykończeniowych,
e. (PKD 64.19.Z) Pozostałe pośrednictwo pieniężne,
f. (PKD 68) Działalność związana z obsługą rynku nieruchomości,
g. (PKD 64.92.Z|) Pozostałe formy udzielania kredytów,
h. (PKD 64.99.Z) Pozostała finansowa działalność usługowa, gdzie indziej niesklasyfikowana,
z wyłączeniem ubezpieczeń i funduszów emerytalnych,
i. (PKD 66.19.Z) Pozostała działalność wspomagająca usługi finansowe, z wyłączeniem ubezpieczeń i funduszów emerytalnych,

j. (PKD 69.20.Z) Działalność księgowo-rachunkowa; doradztwo podatkowe,

k. (PKD 70.10.Z) Działalność firm centralnych (head offices) i holdingów, z wyłączeniem holdingów finansowych,
l. (PKD 70.22.Z) Pozostałe doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i zarządzania
m. (PKD 71.11.Z) Działalność w zakresie architektury.

n. (PKD 77.11.Z) Wynajem i dzierżawa samochodów osobowych i furgonetek,

o. (PKD 77.39.Z) wynajem i dzierżawa pozostałych maszyn, urządzeń i dóbr materialnych

p. (PKD 77.12.Z) Wynajem i dzierżawa pozostałych pojazdów samochodowych, z wyłączeniem motocykli,
q. (PKD 77.33.Z) Wynajem i dzierżawa maszyn i urządzeń biurowych, włączając komputery
r. (PKD 82.11.Z) Działalność usługowa związana z administracyjną obsługą biura.

Spółka została utworzona na czas nieograniczony.

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Nazwa jednostki sprawozdawczej: Tower Investments S.A. Nazwa jednostki dominującej najwyższego szczebla: Tower Investments S.A. Podstawowe miejsce prowadzenia działalności: Plac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa. Spółka została utworzona na czas nieograniczony.

3.2. ORGANY SPÓŁKI DOMINUJĄCEJ

Zarząd

W skład Zarządu Spółki Dominującej na dzień zatwierdzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego do publikacji wchodzili:

➢ Bartosz Kazimierczuk – Prezes Zarządu

W okresie objętym sprawozdaniem nie nastąpiły zmiany w strukturze Zarządu.

Rada Nadzorcza

W skład Rady Nadzorczej na dzień publikacji skonsolidowanego sprawozdania finansowego wchodzili:

➢ Damian Olech Członek Rady Nadzorczej
➢ Mariusz Trojak Członek Rady Nadzorczej

W dniu 29 lutego 2024 roku Spółka otrzymała od pani Magdaleny Gronowskiej rezygnację z pełnienia funkcji członka Rady Nadzorczej ze skutkiem na dzień 29 lutego 2024. W dniu 11 kwietnia 2024 roku, w drodze doręczenia Spółce pisemnego oświadczenia członków Rady Nadzorczej, dokonano kooptacji pana Damiana Olecha na członka Rady Nadzorczej.

W dniu 20 maja 2024 roku pan Michał Wnorowski złożył rezygnację z pełnienia funkcji członka Rady Nadzorczej ze skutkiem na dzień 13 czerwca 2024.

W dniu 31 sierpnia 2024 roku Spółka otrzymała od pana Damiana Jasicy oraz pana Tomasza Muchalskiego rezygnacje z pełnienia funkcji członków Rady Nadzorczej ze skutkiem na ten sam dzień.

Komitet Audytu

Na dzień publikacji skonsolidowanego sprawozdania finansowego w skład Komitetu Audytu wchodzili:

➢ Mariusz Trojak– Przewodniczący Komitetu Audytu

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

3.3. CHARAKTER DZIAŁALNOŚCI GRUPY

Głównym przedmiotem działalności spółki Tower Investments S.A. i spółek zależnych jest świadczenie usług deweloperskich dla polskich i zagranicznych podmiotów z różnych branż, ze szczególnym uwzględnieniem sieci handlowo-usługowych. Emitent i spółki zależne specjalizują się w pozyskiwaniu nieruchomości. Oferta obejmuje kompleksową obsługę procesu inwestycyjnego- od znalezienia atrakcyjnej lokalizacji, na której może zostać wybudowany lokal handlowy lub usługowy, aż do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i kreowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z wymaganiami inwestorów. Doświadczenie w nadzorowaniu procesów administracyjnych pozwala na optymalny przebieg etapu planowania i pozyskania pozwoleń na budowę.

W trzech kwartałach 2024 roku jej działalność koncentrowała się przede wszystkim na rynku nieruchomości przeznaczonych do działalności handlowej, usługowej i mieszkaniowej, przede wszystkim dla sieci dyskontowych i deweloperów mieszkaniowych.

3.4. INFORMACJE O GRUPIE KAPITAŁOWEJ

W skład Grupy Kapitałowej Tower Investments S.A. na dzień zatwierdzenia niniejszego Sprawozdania, oprócz Spółki Dominującej wchodzą:

1) Tower Jasło sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, w której Spółka Dominująca posiada 100% udziałów. Tower Jasło sp. z o.o. prowadzi inwestycje budowlane Grupy Kapitałowej.

2) Tower Investments sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, w której Spółka Dominująca posiada 100 % udziałów. Działalność Tower Investments sp. z o.o. jest analogiczna do działalności Spółki;

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

3) Tower Project sp. z o.o., w której 70% udziału w kapitale i w głosach na zgromadzeniu wspólników posiada Tower Investments S.A. a 30% Tower Investments Sp. z o.o. Tower Project Sp. z o.o. jest spółką celową, realizującą inwestycje grupy kapitałowej Tower Investments S.A. z sieciami handlowymi i usługowymi.

4) Shopin 2 sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, w której 84,5% udziału w kapitale i w głosach na zgromadzeniu wspólników posiada Tower Investments S.A. a 15% Tower Investments Sp. z o.o.

5) Gatid Investments sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, w której Tower Investments sp. z o.o. posiada udziały stanowiące 100% kapitału i uprawniają do 100% głosów na zgromadzeniu wspólników. Spółka została utworzona na potrzeby realizacji projektu Konstruktorska w Warszawie. Po zakończeniu tej inwestycji spółka prowadzi inne projekty inwestycyjne Grupy Kapitałowej.

6) Tower Mehoffera sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, w której Tower Investments S.A. posiada 100% udziałów uprawniających do 100% głosów na zgromadzeniu wspólników. Spółka Tower Mehoffera sp. z o.o. prowadzi inwestycję zlokalizowane w Warszawie na Białołęce.

7) Prystora 1 sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, w której spółka Gatid Investments sp. z o.o. posiada 99% udziałów a spółka Tower Investments S.A. 1% udziałów, które łącznie dają 100% praw głosów na zgromadzeniu wspólników. Spółka została powołana w celu realizacji inwestycji zlokalizowanej w Warszawie w Alejach Jerozolimskich.

8) Tower Development P.S.A z siedzibą w Warszawie, w której Spółka Dominująca posiada 55,42% akcji, a spółka Tower Project sp. z .o. o.- 14,58% akcji. Spółka została powołana w celu realizacji inwestycji deweloperskich.

9) P.A. Nova Invest 11 sp. z o.o., w której Tower Development P.S.A. posiada 80% udziałów. Spółka realizuje projekt deweloperski na warszawskiej Białołęce.

W dniu 1 lutego 2024 roku spółka Tower Development P.S.A. zakupiła 80% udziałów w spółce P.A. Nova Invest 11 Sp. z o. o.

Wszystkie spółki zależne podlegają konsolidacji metodą pełną.

Skróconym półrocznym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym została objęta Spółka Dominująca oraz następujące spółki:

Nazwa spółki	Siedziba	Udział Grupy w kapitale	Udział Grupy w kapitale
		30.09.2024	30.09.2023
Tower Investments sp. z o.o.	Plac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska	100%	100%
Tower Jasło sp. z o.o.	ul. Wioślarska 8, 00-411 Warszawa, Polska	100%	100%
Shopin 2 sp. z o.o.	Plac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska	100%	100%
Tower Project sp. z o.o.	Plac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska	100%	100%
Tower Świebodzice sp. z o.o.	ul. Wioślarska 8, 00-411 Warszawa, Polska	0%	100%
Gatid Investments sp. z o.o.	Plac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska	100%	100%

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Tower Mehoffera sp. z o.o.	Plac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska	100%	100%
Akal sp. z o.o.	ul. Wioślarska 8, 00-411 Warszawa, Polska	0%	100%
Deli2 S.A.	ul. Wioślarska 8, 00-411 Warszawa, Polska	0%	66%
Prystora 1 sp. z o.o.	ul. Wioślarska 8, 00-411 Warszawa, Polska	100%	100%
Tower Development Prosta Spółka akcyjna	Plac Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa, Polska	70%	-
P.A. Nova Invest 11 sp. z o.o.	ul. Górnych Wałów 42, 44-100 Gliwice	80%	-

3.5. PODSTAWA SPORZĄDZENIA SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

Niniejsze kwartalne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporządzone zostało za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku. Okresy porównawcze zaprezentowane w skróconym kwartalnym skonsolidowanym sprawozdaniu są w pełni porównywalne.

Niniejsze kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe sporządzone zostało zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (dalej "MSSF"), zatwierdzonymi przez Unię Europejską.

Walutą funkcjonalną Grupy oraz walutą prezentacji niniejszego kwartalnego sprawozdania finansowego jest złoty polski, a wszystkie kwoty wyrażone są w złotych polskich w zaokrągleniu do pełnego złotego (o ile nie wskazano inaczej).

Skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe zostało sporządzone przy założeniu kontynuowania działalności gospodarczej przez spółki Grupy Kapitałowej w dającej się przewidzieć przyszłości. Na dzień zatwierdzenia niniejszego kwartalnego skonsolidowanego sprawozdania finansowego do publikacji nie istnieją okoliczności wskazujące na zagrożenie kontynuowania działalności.

Niniejsze kwartalne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe nie podlegało badaniu ani przeglądowi przez firmę audytorską.

3.6. KONTYNUACJA DZIAŁALNOŚCI

Spółka w ciągu roku miała problemy z płynnością finansową i nieterminowo realizowała płatności. W dniu 15 lipca br. Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki podjęło uchwalę o emisji do 12 mln akcji , co pozwolić ma na pozyskanie inwestora oraz docelowo terminowe regulowanie zobowiązań w przyszłości. Przydział akcji i tym samym pozyskanie kapitału jest obecnie jednak niemożliwe ze względu na wstrzymanie obowiązywania uchwały zgodnie z postanowieniem sądu z dnia 6 września 2024 roku.

Na dzień zatwierdzenia niniejszego sprawozdania finansowego istnieją okoliczności wskazujące na zagrożenie kontynuowania działalności"), jednak spółka czyni szereg działań związanych z odzyskaniem płynności finansowej, w tym zbycie aktywów .

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

⁽wszystkie kwoty ujęte w sprawozdaniu wyrażone w złotych polskich, w zaokrągleniu do pełnego złotego, o ile nie podano inaczej)

4. ŚREDNIE KURSY WYMIANY ZŁOTEGO W STOSUNKU DO EURO

W okresie objętym sprawozdaniem finansowym oraz w okresach porównywalnych notowania średnich kursów wymiany PLN w stosunku do EUR, ustalone przez Narodowy Bank Polski, przedstawiały się następująco:

Rodzaj kursu	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.01.2023 do 31.12.2023
Kurs obowiązujący na ostatni dzień okresu	4,2791	4,6356	4,3480
Kurs średni, obliczony jako średnia arytmetyczna kursów obowiązujących na ostatni dzień każdego miesiąca w danym okresie	4,3022	4,5773	4,5283
Najwyższy kurs w okresie	4,3434	4,7895	4,7895
Najniższy kurs w okresie	4,2678	4,4135	4,3053

5. PRZYJĘTE ZASADY RACHUNKOWOŚCI

Przyjęte w Grupie Kapitałowej zasady rachunkowości zaprezentowane zostały w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Grupy za rok 2023, przekazanym do publicznej wiadomości w dniu 30 kwietnia 2024 roku. W wyżej wymienionym sprawozdaniu zostały przedstawione szczegółowe informacje dotyczące zasad i metod wyceny aktywów i pasywów oraz pomiaru wyniku finansowego, sposobu sporządzania sprawozdania finansowego i danych porównywalnych. Zasady te są stosowane w sposób ciągły do obecnie opublikowanych danych, ostatniego sprawozdanie rocznego oraz prezentowanych danych porównywalnych.

INFORMACJA DODATKOWA

6. SEZONOWOŚĆ DZIAŁALNOŚCI

Podstawowa działalność Grupy opiera się na kupnie i sprzedaży nieruchomości, realizacji projektów budowlanych związanych z wznoszeniem budynków i prace związane z obsługą rynku nieruchomości. Wymienione powyżej prace cechują się niedopasowaniem w czasie ponoszonych kosztów i przychodów oraz nieregularnością przychodów. Zakup nieruchomości i realizacja projektu budowlanego może trwać ponad 12 miesięcy, przychód zaś realizowany jest w momencie zakończenia prac i sprzedaży gotowego produktu. Ze względu na specyfikę branży nie można określić cykliczności ani sezonowości działalności.

7. SEGMENTY OPERACYJNE

Grupa Kapitałowa w latach 2020-2023 wyodrębniała 3 podstawowe segmenty operacyjne:

Działalność na rynku nieruchomości (Nieruchomości)
Produkcja i sprzedaż produktów spożywczych (Spożywczy)
Handel przy zastosowaniu platformy internetowej (E-commerce)

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

W związku z zakończeniem działalności w segmentach produkcyjnym w branży spożywczej oraz e-commerce, Grupa Kapitałowa od roku 2024 nie wyodrębnia segmentów.

8. PODSTAWOWY I ROZWODNIONY ZYSK NA AKCJĘ

Zysk na akcję liczony jest według formuły zysk netto przypadający akcjonariuszom Spółki Dominującej podzielony przez średnią ważoną liczbę akcji zwykłych występujących w danym okresie. W okresie objętym sprawozdaniem i okresach porównawczych jest brak czynników rozwadniających zysk na akcję.

Kalkulację podstawowego oraz rozwodnionego zysku (straty) na akcję wraz z uzgodnieniem średniej ważonej rozwodnionej liczby akcji przedstawiono poniżej.

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 31.12.2023	od 01.01.2023 do 30.09.2023
Liczba akcji stosowana jako mianownik wzoru
Średnia ważona liczba akcji zwykłych	1 548 874	1 548 874	1 548 874
Rozwadniający wpływ opcji zamiennych na akcje	-	-	-
Średnia ważona rozwodniona liczba akcji zwykłych	1 548 874	1 548 874	1 548 874
Działalność kontynuowana
Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej	(33 500 271)	(15 764 827)	(3 343 677)
Podstawowy zysk (strata) na akcję (PLN)	(21,63)	(10,18)	(2,16)
Rozwodniony zysk (strata) na akcję (PLN)	(21,63)	(10,18)	(2,16)
Działalność zaniechana
Zysk (strata) netto z działalności zaniechanej	0	279 976	290 976
Podstawowy zysk (strata) na akcję (PLN)	0,00	0,18	0,19
Rozwodniony zysk (strata) na akcję (PLN)	0,00	0,18	0,19
Działalność kontynuowana i zaniechana
Zysk (strata) netto	(33 502 279)	(15 484 851)	(3 063 701)
Podstawowy zysk (strata) na akcję (PLN)	(21,63)	(10,00)	(1,98)
Rozwodniony zysk (strata) na akcję (PLN)	(21,63)	(10,00)	(1,98)

9. PRZYCHODY I KOSZTY

9.1. Przychody w podziale na źródła

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.07.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.07.2023 do 30.09.2023
Przychody z tytułu najmu	550 402	-	54 040	15 900
Przychody ze sprzedaży usług	66 800	-	84 632	-
Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów	-	-	-	-
Upusty do sprzedaży towarów i materiałów	-	-	-	-
Przychody ze sprzedaży produktów	228 691	7 909	5 621 907	198 856
Przychody Razem	845 892	7 909	5 760 579	214 756

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

9.2. Koszty według rodzaju

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.07.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.07.2023 do 30.09.2023
Amortyzacja	610 494	71 918	425 432	107 368
Zużycie materiałów i energii	47 630	6 338	84 513	27 279
Usługi obce	259 718	(96 636)	810 964	191 934
Podatki i opłaty	201 126	76 815	199 036	89 366
Wynagrodzenia	597 609	153 709	598 825	132 732
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia	103 154	20 063	129 034	30 517
Pozostałe koszty rodzajowe	85 752	19 563	154 178	26 566
Wartość sprzedanych towarów i materiałów	1 382 745	414 232	5 992 434	45
Koszty według rodzaju razem	3 288 227	666 003	8 394 416	605 807

Pozostałe przychody i koszty operacyjne

Pozostałe przychody operacyjne

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.07.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.07.2023 do 30.09.2023
Zwrot opłaty sądowej	6 540	-	-	-
Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	605 674	275 203	11 904	-
Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	605 674	-	11 904	-
Spisanie zobowiązań	45 325	-	-	-
Odwrócenie odpisów aktualizujących należności	98 475	-	-	-
Odszkodowania i kary	-	-	120 652	91 852
Dyskonto zobowiązań/należności	-	-	6 417	(394)
Inne przychody	428 872	17 740	1 668 607	(89 037)
Przychody Razem	1 184 886	292 943	1 807 580	2 421

Pozostałe koszty operacyjne

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.07.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.07.2023 do 30.09.2023
Odpisy i spisanie należności nieściągalnych	47 762	-	-	-
Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	15 431 045	-	-	-
Kaucje	307 575	-	-	-
Odpis aktualizujący wartości niefinansowych aktywów	12 566	-	-	-
Sprawy sądowe - rezerwy, opłaty i koszty	1 746	-	-	-
Inne koszty	287 951	44 230	319 873	59 873
Koszty Razem	16 088 643	44 230	319 873	59 873

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych dotyczy wypowiedzenia umowy pożyczki oraz wezwania do zapłaty do zapłaty kwoty 20.546.278,01 złotych oraz odsetek liczonych do dnia zapłaty, w ciągu 7 dni od daty otrzymania wezwania. Wypowiedzenie zostało dokonane z uwagi na zaległości w płatnościach rat odsetek wynikających z umowy pożyczki. W dniu 11 czerwca 2024 roku Spółka zawarła porozumienie dotyczące spłaty pożyczki, które zakładało sprzedaż na rzecz pożyczkodawcy części nieruchomości będących w aktywach Spółki oraz spółek zależnych, stanowiących zabezpieczenie umowy pożyczki, a cena uzyskana z ich sprzedaży pokryła saldo zobowiązań z tytułu umowy pożyczki. Spółka oraz spółki zależne od Spółki: Tower Project Sp. z o.o. i Shopin 2 Sp. z o.o. zawarły umowę przeniesienia własności nieruchomości będących w aktywach Grupy Kapitałowej, stanowiących zabezpieczenie umowy pożyczki udzielonej w dniu 30.11.2023 roku, położonych w Zaskoczu, Tychach, Łodzi, za łączną cenę 20.632.511,41 złotych, w ramach umowy "datio in solutum" (w zamian za zwolnienie z długu).

	Tower Investments S.A.	Shopin 2 Sp. z o.o.	Tower Project Sp. z oo	Razem
Przychody	8 597 881	5 000 000	7 034 630	20 632 511
Koszty	14 867 077	13 027 188	8 169 292	36 063 556
Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych	(6 269 195)	(5 992 558)	(3 169 292)	(15 431 045)

9.3. Przychody i koszty finansowe

Przychody finansowe

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.07.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.07.2023 do 30.09.2023
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty (lokaty)	-	-	33 564	5 535
Przychody związane z obligacjami	-	-	-	-
Pożyczki i należności	22 522	5 954	127 459	118 976
Pozostałe	109 815	-	-	(12 917)
Przychody dotyczące instrumentów finansowych niewycenianych w wartości godziwej przez wynik finansowy – razem	132 337	5 954	161 024	111 594
Aktualizacja wartości inwestycji	-	-	-	-
Zysk ze sprzedaży aktywów finansowych	-	-	-	-
Zyski z wyceny oraz realizacji instrumentów finansowych wycenianych w wartości godziwej przez wynik – razem	-	-	-	-
Różnice kursowe - Środki pieniężne i rozrachunki	-		89 070	(286)
Zyski (straty) (+/-) z tytułu różnic kursowych – razem	-	-	89 070	(286)
Zysk z tytułu przeszacowania udziałów do wartości godziwej	-	-	-	-
Przychody finansowe razem	132 337	5 954	250 093	111 308

Grupa nie posiada aktywów oraz zobowiązań finansowych z kategorii wyznaczonych przy początkowym ujęciu jako wyceniane w wartości godziwej przez wynik finansowy. Wykazane zyski oraz straty z wyceny oraz realizacji

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

instrumentów finansowych wycenianych w wartości godziwej przez wynik odnoszą się w całości do instrumentów finansowych przeznaczonych do obrotu.

Koszty finansowe

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.07.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.07.2023 do 30.09.2023
Koszty z tytułu leasingu	-	-	51 666	19 522
Odsetki od kredytu w rachunku bankowym	-	-	679 865	195 574
Koszty związane z udzieleniem pożyczki	1 127 320	-	-	-
Aktualizacja wartości inwestycji	12 527 304	-	-	-
Koszty związane z obligacjami i emisją akcji	-	-	1 318 387	277 046
Aktualizacja wartości aktywów finansowych	202 111	-	-	(10 176)
Odsetki od pożyczek i zobowiązań	3 834 580	131 135	345 980	246 915
Pozostałe	154 455	9 870		(116 796)
Koszty dotyczące instrumentów finansowych niewycenianych
w wartości godziwej przez wynik finansowy razem	17 845 769	141 004	2 395 898	612 085
Wycena aktywów finansowych	-	-	15 348	15 348
Straty z wyceny oraz realizacji instrumentów finansowych
wycenianych w wartości godziwej przez wynik razem	-	-	15 348	15 348
Różnice kursowe - rozrachunki w walutach obcych	-	-	8 892	2 935
Straty z tytułu różnic kursowych razem	-	-	8 892	2 935
Koszty finansowe razem	17 845 769	141 004	2 420 138	630 368

9.4. Podatek dochodowy

Aktywa i rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego

Aktywa oraz rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego wpływają w następujący sposób na sprawozdanie finansowe:

	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Podatek odroczony per saldo na początek okresu	(2 960 916)	(2 317 897)	(2 317 897)
Zmiana stanu w okresie wpływająca na wynik	1 559 254	(643 019)	106 549
Korekta lat ubiegłych		-
Podatek odroczony per saldo na koniec okresu, w tym:	(1 401 662)	(2 960 916)	(2 211 348)
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	1 281 416	1 281 386	1 675 909
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	2 683 078	4 242 303	3 887 257

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Podatek dochodowy

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023
Podatek bieżący - Rozliczenie podatku za okres sprawozdawczy	-	608 560
Podatek odroczony – Powstanie i odwrócenie różnic przejściowych	(1 559 254)	(581 057)
Podatek dochodowy razem	(1 559 254)	27 503

10. POŁĄCZENIA JEDNOSTEK GOSPODARCZYCH

W okresie od 1 stycznia do 30 września 2024 roku nie nastąpiły połączenia jednostek gospodarczych.

W dniu 1 lutego 2024 roku spółka Tower Development P.S.A. zakupiła 80% udziałów w spółce P.A. Nova Invest 11 Sp. z o. o.

11. WARTOŚĆ FIRMY

	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Shopin2 sp. z o.o.	-	1 674 919	1 674 919
Tower Project sp. z o.o.	1 213 441	1 213 441	1 213 441
Tower Mehoffera sp. z o.o.	-	10 852 385	10 852 385
	1 213 441	13 740 745	13 740 745

12. WARTOŚCI NIEMATERIALNE

	Znaki Towarowe	Pozostałe	Razem
Wartość brutto za okres od 01.01.2024 roku do 30.09.2024 roku
Stan na 01.01.2024 roku	25 550	81 796	107 346
Zwiększenia - zakupy	-	21 375	21 375
Zmniejszenia	-
Stan na30.09.2024 roku	25 550	103 171	128 721
Umorzenie za okres od 01.01.2024 roku do 30.09.2024 roku
Stan na 01.01.2024 roku	(25 550)	(54 361)	(79 911)
Zwiększenia		(9 834)	(9 834)
Zmniejszenia		-	-
Stan na 30.09.2024 roku	(25 550)	(64 195)	(89 745)
Wartość netto na 01.01.2024 roku	-	18 760	18 760
Wartość netto na 30.09.2024roku	-	38 976	38 976

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	Znaki Towarowe	Pozostałe	Razem
Wartość brutto za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku
Stan na 01.01.2023 roku	25 550	93 596	119 146
Zwiększenia – zakupy	-	13 750	13 750
Zmniejszenia	-	(25 550)	(25 550)
Stan na 31.12.2023 roku	25 550	81 796	107 346
Umorzenie za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku
Stan na 01.01.2023 roku	(25 550)	(74 836)	(100 386)
Zwiększenia		(5 075)	(5 075)
Zmniejszenia		25 550	25 550
Stan na 31.12.2023 roku	(25 550)	(54 361)	(79 911)
Wartość netto na 01.01.2023 roku	-	18 760	18 760
Wartość netto na 31.12.2023 roku	-	27 435	27 435

	Znaki Towarowe	Pozostałe	Razem
Wartość brutto za okres od 01.01.2022 roku do 30.09.2022 roku
Stan na 01.01.2022 roku	25 550	93 596	119 146
Zwiększenia – zakupy	-	13 750	13 750
Zmniejszenia	-	-	-
Stan na 30.09.2022 roku	25 550	107 346	132 896
Umorzenie za okres od 01.01.2022 roku do 30.09.2022 roku
Stan na 01.01.2022 roku	(25 550)	(74 836)	(100 386)
Zwiększenia		(3 806)	(3 806)
Zmniejszenia
Stan na 30.09.2022 roku	(25 550)	(78 642)	(104 192)
Wartość netto na 01.01.2022 roku	-	18 760	18 760
Wartość netto na 30.09.2022 roku	-	28 704	28 704

Grupa nie wykorzystuje w działalności składników wartości niematerialnych, których okres użytkowania jest nieokreślony.

Na dzień 30 września 2024 roku żadne wartości niematerialne nie stanowiły zabezpieczenia zobowiązań Grupy. W okresie od 1 stycznia do 30 września 2024 roku nie zostały dokonane odpisy aktualizujące wartość wartości niematerialnych.

Stan odpisów aktualizujących na dzień 30 września 2024 roku wynosi 0 PLN (na 31.12.2023 i 30.09.2023: 0 PLN).

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

13. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE

Poniższe tabele przedstawiają strukturę rzeczowych aktywów trwałych, ich nabycia, zbycia, umorzenie i odpisy aktualizujące.

	Budynki i budowle	Maszyny i urządzenia	Środki transportu	Pozostałe	Zaliczki na środki trwałe i środki trwałe w budowie	Razem
Stan na 30.09.2024 roku
Wartość bilansowa brutto Skumulowane umorzenie i odpisy	241 389	252 517	699 976	674 853	-	1 868 735
aktualizujące	(193 111)	(245 646)	(258 171)	(671 588)	-	(1 368 515)
Wartość bilansowa netto	48 278	6 871	441 805	3 266	-	500 219

	Budynki i budowle	Maszyny i urządzenia	Środki transportu	Pozostałe	Zaliczki na środki trwałe i środki trwałe w budowie	Razem
Stan na 31.12.2023 roku
Wartość bilansowa brutto Skumulowane umorzenie i odpisy	331 494	250 404	1 219 000	668 353	369 000	2 469 251
aktualizujące	(145 858)	(240 208)	(537 533)	(655 716)	(369 000)	(1 579 315)
Wartość bilansowa netto	185 636	10 196	681 467	12 637	-	889 937

	Budynki i budowle	Maszyny i urządzenia	Środki transportu	Pozostałe	Zaliczki na środki trwałe i środki trwałe w budowie	Razem
Stan na 30.09.2023 roku
Wartość bilansowa brutto Skumulowane umorzenie i odpisy	331 494	265 404	1 410 700	747 756	-	2 755 354
aktualizujące	(106 078)	(243 770)	(562 900)	(661 327)	-	(1 574 075)
Wartość bilansowa netto	225 416	21 634	847 800	86 429	-	1 181 279

Rzeczowe aktywa trwałe – nabycia, zbycia oraz odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości.

	Budynki i budowle	Maszyny i urządzenia	Środki transportu	Pozostałe	Zaliczki na środki trwałe i środki trwałe w budowie	Razem
za okres od 01.01.2024 roku do 30.09.2024 roku
Wartość bilansowa netto na 01.01.2024 roku	185 636	10 195	681 468	12 637	-	889 936
Zwiększenia (nabycie, wytworzenie, leasing)	-	-	-	-	-	-
Zmniejszenia	-	-	(156 500)	(2 749)	-	(159 249)
Amortyzacja	-	-	106 633	-	-	106 633
Wartość bilansowa netto na 30.09.2024 roku	(137 359)	(3 324)	(189 796)	(6 622)	-	(337 101)

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	Budynki i budowle	Maszyny i urządzenia	Środki transportu	Pozostałe	Zaliczki na środki trwałe i środki trwałe w budowie	Razem
za okres od 01.01.2023 roku do 31.12.2023 roku
Wartość bilansowa netto na 01.01.2023 roku	55 939	18 478	832 105	216 338	-	1 122 860
Zwiększenia (nabycie, wytworzenie, leasing)	331 494	-	1 143 736	9 250	-	1 484 480
Odwrócenie umorzenia	950 963	-	377 486	-	-	1 328 449
Zmniejszenia	(1 006 903)	-	(1 432 769)	(70 000)	-	(2 509 671)
Amortyzacja	(145 857)	(8 283)	(239 090)	(142 951)	-	(536 181)
Wartość bilansowa netto na 31.12.2023 roku	185 636	10 195	681 468	12 637	-	889 936

	Budynki i budowle	Maszyny i urządzenia	Środki transportu	Pozostałe	Zaliczki na środki trwałe i środki trwałe w budowie	Razem
za okres od 01.01.2023 roku do 30.09.2023 roku
Wartość bilansowa netto na 01.01.2023 roku	55 939	32 914	933 705	216 339	-	1 238 897
Zwiększenia (nabycie, wytworzenie, leasing)	331 494	-	1 143 736	-	-	1 475 230
Zmniejszenia	(1 006 902)	-	(1 432 769)	-	-	(2 439 671)
Odwrócenie umorzenia	950 963	-	377 486	-	-	1 328 449
Amortyzacja	(106 078)	(11 279)	(174 358)	(129 911)	-	(421 626)
Wartość bilansowa netto na 30.09.2023 roku	225 416	21 635	847 800	86 428	-	1 181 279

Na pozycję budynki i budowle składają się aktywa powstałe w wyniku zastosowania standardu MSSF 16. W okresie 9 miesięcy 2024 roku Grupa Kapitałowa nie posiadała istotnych zobowiązań z tytułu zakupu rzeczowych aktywów trwałych.

W okresie od 1 stycznia 2024 roku do 30 września 2024 roku nie zostały dokonane odpisy aktualizujące wartość rzeczowych aktywów trwałych. Stan odpisów aktualizujących na dzień 30 września 2024 roku wynosi 0 PLN (na 31.12.2023 i 30.09.2023: 0 PLN).

14. AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU LEASINGU I PRAWA DO UŻYTKOWANIA

Umowami leasingu objęte są samochody. Umowy najmu biura i użytkowania wieczystego, zgodnie z zapisami MSSF 16, stanowią aktywa i zobowiązania z tytułu praw do użytkowania.

Raty leasingów samochodów oprocentowane są zmienną stopą procentową kalkulowaną w oparciu o WIBOR. Umowy leasingu samochodów nie nakładają na Grupę dodatkowych wymogów. Zobowiązanie z tytułu najmu biura zabezpieczone zostało kaucją.

W okresie objętym niniejszym półrocznym skróconym sprawozdaniem finansowym nie ujęto żadnych kosztów z tytułu warunkowych opłat leasingowych oraz nie występują żadne istotne opłaty subleasingowe.

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

15. NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE

W skład nieruchomości inwestycyjnych wchodzą nieruchomości zgodnie z klasyfikacją przedstawioną w polityce rachunkowości.

Wartość bilansowa nieruchomości inwestycyjnych przedstawia się następująco:

	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Wartość bilansowa na początek okresu	36 211 300	41 948 729	41 948 729
Zwiększenia	297 286	770 245	770 245
Zmiana klasyfikacji z/do zapasów	-	-	-
Zmniejszenia	(33 202 958)	(6 507 674)	(6 138 716)
Wycena do wartości godziwej	-	-	-
Wartość bilansowa na koniec okresu	3 305 628	36 211 300	36 580 258

Zmniejszenia nieruchomości inwestycyjnej są związane z transakcją opisaną w nocie 9.

W okresie 9 miesięcy 2024 roku Grupa nie dokonała zmian w klasyfikacji nieruchomości ani nie dokonała dodatkowych wycen posiadanych nieruchomości.

16. ZAPASY

	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Materiały	-	-	-
Półprodukty i produkcja w toku	14 021 191	18 167 563	17 515 583
Produkty gotowe	-	-	-
Towary	-	110 000	161 000
Wartość bilansowa zapasów razem	14 021 191	18 277 563	17 676 583

W okresie od 1 stycznia do 30 września 2024 oraz w okresie porównywalnym nie dokonano odpisów aktualizujących wartość zapasów. Na dzień 30 września 2024 roku wartość odpisów aktualizujących wartość zapasów wynosiła 0 PLN (31.12.2023 i 30.09.2023: 0 PLN).

17. AKTYWA FINANSOWE

17.1. Pożyczki udzielone

Udzielone pożyczki wyceniane są według zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej. Wartość bilansowa pożyczek uważana jest za rozsądne przybliżenie wartości godziwej. Grupa nie udzieliła pożyczek walutowych. Poniżej przedstawione zostało podsumowanie istotnych warunków udzielonych pożyczek.

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	Waluta	Wartość w PLN	Oprocentowanie
Stan na 30.09.2024 roku
Industrial Sp. z o.o.	PLN	22 757	0%*
Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.	PLN	414 049	6%
Eurostock Media sp. z o.o.	PLN	481 276	6%
Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.	PLN	76 005	6%
Pożyczki razem wg stanu na dzień 30.09.2024 roku		994 087
Industrial Sp. z o.o.	PLN	(22 757)
Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.	PLN	(414 049)
Eurostock Media sp. z o.o.	PLN	(481 276)
Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.	PLN	(76 005)
Suma odpisów aktualizujących wg stanu na dzień 30.09.2024 roku		(994 087)

	Waluta	Wartość w PLN	Oprocentowanie
Stan na 31.12.2023 roku
Industrial Sp. z o.o.	PLN	22 757	0%*
Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.	PLN	398 645	6%
Eurostock Media sp. z o.o.	PLN	464 611	6%
Manufaktura Gessler	PLN	0	6%
Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.	PLN	73 753	6%
Pożyczki razem wg stanu na dzień 31.12.2023 roku		959 766
Industrial Sp. z o.o.	PLN	(22 757)
Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.	PLN	(398 645)
Eurostock Media sp. z o.o.	PLN	(464 611)
Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.	PLN	(73 753)
Suma odpisów aktualizujących wg stanu na dzień 31.12.2023 roku		(959 766)

	Waluta	Wartość w PLN	Oprocentowanie
Stan na 31.12.2023 roku
Industrial Sp. z o.o.	PLN	22 757	0%*
Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.	PLN	393 472	6%
Eurostock Media sp. z o.o.	PLN	459 015	6%
Manufaktura Gessler	PLN	34 261	6%
Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.	PLN	1 497 434	6%
Pożyczki razem wg stanu na dzień 31.12.2023 roku		2 406 940
Industrial Sp. z o.o.	PLN	(22 757)
Manufaktura Dobrego Smaku sp. z o.o.	PLN	(393 472)

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Eurostock Media sp. z o.o. PLN (442 411) Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A. PLN (1 447 023) Suma odpisów aktualizujących wg stanu na dzień 31.12.2023 roku (2 305 663)

*Do zapłaty została część odsetkowa pożyczek

Zmiana wartości bilansowej pożyczek, w tym strat kredytowych, przedstawia się następująco:

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023
Wartość brutto
Saldo na początek okresu	959 766	2 323 230
Kwota pożyczek udzielonych w okresie	0	-
Spłata	0	-
Odsetki naliczone	34 321	83 710
Wartość brutto na koniec okresu	994 087	2 406 940
Strata kredytowa
Saldo na początek okresu	(959 766)	(2 290 315)
Odpis aktualizujący	(34 321)	(15 348)
Strata kredytowa na koniec okresu	(994 087)	(2 305 663)
Wartość bilansowa na koniec okresu	-	101 277

17.2. Pozostałe aktywa finansowe

W ramach aktywów finansowych Grupa Kapitałowa prezentuje następujące inwestycje:

	Aktywa długoterminowe
	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Akcje spółek notowanych	-	-	-
Udziały, akcje spółek nienotowanych	-	-	-
Aktywa finansowe	-	-	-

	Aktywa krótkoterminowe
	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Akcje spółek notowanych	-	-	-
Udziały, akcje spółek nienotowanych	200 748	200 000	201 994
Aktywa finansowe	200 748	200 000	201 994

Pozostałe aktywa finansowe stanowią akcje spółek i udziały spółek.

Grupa odstąpiła od ustalenia wartości godziwej niektórych udziałów i akcji spółek nienotowanych w związku z trudnością wiarygodnego oszacowania ich wartości godziwej. Udziały i akcje niektórych nienotowanych spółek

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

⁽wszystkie kwoty ujęte w sprawozdaniu wyrażone w złotych polskich, w zaokrągleniu do pełnego złotego, o ile nie podano inaczej)

ujęte w kategorii aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży, dla których nie ma możliwości ustalenia wartości godziwej, wyceniane są w cenie nabycia z uwzględnieniem utraty ich wartości.

W okresie od 1 stycznia 2023 roku do 30 września 2024 roku nie dokonano odpisów aktualizujących wartość udziałów.

18. ŚRODKI PIENIĘŻNE I ICH EKWIWALENTY

	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Środki pieniężne na rachunkach bankowych prowadzonych w PLN	463 638	2 572 242	3 492 266
Środki pieniężne na rachunkach bankowych walutowych	-	-	-
Środki pieniężne na wydzielonych rachunkach VAT	41 635	40 935	33 028
Środki pieniężne w drodze	1 840	-	125 225
Środki pieniężne w kasie	306 872	107 151	108 901
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty razem	813 985	2 720 329	3 759 420

Na dzień 30 września 2024 roku nie występowały środki pieniężne, które podlegałyby ograniczeniom w dysponowaniu z tytułu umowy kredytowej, jednak na rachunkach bankowych poniższych spółek widniały zajęcia:

zajęcie na rachunku bieżącym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla Spółki Tower Jasło Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, założona zgodnie z zawiadomieniem o zajęciu wierzytelności z dnia 09.08.2022 na kwotę 1.105.029,59 złotych (na dzień 31.12.2022 1.044.889,09 złotych). Spółka nie ma możliwości dysponowania środkami na rachunku bieżącym. Zajęcie wierzytelności nastąpiło z tytułu zaległości podatkowej z tytułu podatku od towarów i usług VAT. Spółka podjęła czynności formalno-prawne mające na celu uzyskanie zgody uprawnionego organu na rozłożenie ww. zadłużenie na raty;
zajęcie na rachunku bieżącym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla Spółki Tower Mehoffera Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością na kwoty: 2.199.877,79 zł założona celem realizacji egzekucji wierzytelności wynikającej ze zwrotu zaliczki z umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości położonej w Warszawie, 1.385.454,61 zł z tytułu niezapłaconego podatku od towarów i usług oraz 3.871,23 zł z tytułu niezapłaconego podatku od nieruchomości położonych Tychach i w Warszawie. Spółka nie ma możliwości dysponowania środkami na rachunku bieżącym. Spółka podjęła czynności formalno-prawne mające na celu uzyskanie zgody uprawnionego organu na rozłożenie ww. zadłużenia na raty;
zajęcie na rachunku bieżącym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla spółki Tower Investments Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością na kwoty: 2.199.877,79 zł założona celem realizacji egzekucji wierzytelności wynikającej ze zwrotu zaliczki z umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości położonej w Warszawie, 81.528,49 zł z tytułu niezapłaconego podatku od nieruchomości w Tychach i w Warszawie,
zajęcie na rachunku bieżącym prowadzonym przez Alior Bank S.A. dla spółki Tower Investments Spółka Akcyjna na kwoty: 96.759,25 zł z tytułu niezapłaconego podatku od nieruchomości w Tychach i w Warszawie oraz 55.005,85 zł z tytułu niezapłaconego podatku od osób fizycznych PIT-4.

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

różnica pomiędzy sumą środków pieniężnych ujętych w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej, a tymi w skonsolidowanym sprawozdaniu z przepływów pieniężnych.

Grupa Kapitałowa dla celów sporządzenia skonsolidowanego sprawozdania z przepływów pieniężnych klasyfikuje środki pieniężne w sposób przyjęty do prezentacji w sprawozdaniu z sytuacji finansowej. Zatem nie występuje różnica pomiędzy sumą środków pieniężnych ujętych w skonsolidowanym sprawozdaniu z sytuacji finansowej, a tymi w skonsolidowanym sprawozdaniu z przepływów pieniężnych.

19. AKTYWA TRWAŁE PRZEZNACZONE DO SPRZEDAŻY ORAZ DZIAŁALNOŚĆ ZANIECHANA

Na dzień bilansowy Grupa nie miała aktywów trwałych przeznaczonych do sprzedaży oraz działalności zaniechanej.

20. KAPITAŁY WŁASNE

20.1. Kapitał podstawowy i akcje własne

Kapitał podstawowy i akcje własne

Na dzień 30 września 2024 roku kapitał podstawowy Spółki Dominującej wynosił 1.560 tys. PLN i dzielił się na 1.560 tys. akcji o wartości nominalnej 1 PLN każda. Wszystkie akcje zostały w pełni opłacone. Wszystkie akcje, poza akcjami nabytymi przez Spółkę w ramach Programu Skupu Akcji Własnych, w równym stopniu uczestniczą w podziale dywidendy oraz każda akcja daje prawo do jednego głosu na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy.

Strukturę własności na dzień 30 września 2024 roku i okresy porównywalne przedstawia poniższa tabela:

	Liczba akcji	Liczba głosów	Wartość nominalna akcji	Udział w kapitale
Stan na 30.09.2024
Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.	514 857	514 857	514 857	32,99%
PZW FIZ	139 952	139 952	139 952	8,97%
Pozostali akcjonariusze	905 911	905 911	905 911	58,04%
Razem	1 560 750	1 560 750	1 560 750	100%
Stan na 31.12.2023 roku
Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.	689 171	689 171	689 171	44,2%
PZW FIZ zarządzany przez Copernicus Capital TFI S.A.	158 847	158 847	158 847	10,2%
Andrzej Słomka bezpośrednio i pośrednio poprzez Buffis sp. z o.o.	179 667	179 667	179 667	11,5%
Cezary Gregorczuk	105 767	105 767	105 767	6,8%
Akcje własne	11 126	11 126	11 126	0,7%
Pozostali akcjonariusze	416 172	416 172	416 172	26,7%
Razem	1 560 750	1 560 750	1 560 750	100%
Stan na 30.09.2023 roku
Floryda 1 Sp. z o.o. S.K.A.	689 171	689 171	689 171	44,2%
PZW FIZ	158 847	158 847	158 847	10,2%
Andrzej Słomka bezpośrednio i pośrednio poprzez Buffis sp. z o.o.	179 667	179 667	179 667	11,5%

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Cezary Gregorczuk	105 767	105 767	105 767	6,8%
Rockbridge Towarzystwo Funduszy inwestycyjnych S.A.	78 034	78 034	78 034	5,0%
Akcje własne	11 126	11 126	11 126	0,7%
Pozostali akcjonariusze	443 905	443 905	443 905	21,6%
Razem	1 560 750	1 560 750	1 560 750	100%

20.2. Pozostałe kapitały

W okresie 9 miesięcy 2024 roku, zmiany w pozostałych pozycjach kapitału własnego, dotyczą osiągniętego bieżącego wyniku Grupy oraz zmian w strukturze Grupy.

21. ZESTAWIENIE STANU POSIADANIA AKCJI LUB UPRAWNIEŃ DO NICH PRZEZ OSOBY ZARZĄDZAJĄCE I NADZORUJĄCE.

Na dzień 30 września 2024 roku Prezes Zarządu Bartosz Kazimierczuk jest bezpośrednim posiadaczem 24.037 akcji spółki Tower Investments S.A. o wartości nominalnej 24.037 PLN.

22. PROGRAM PŁATNOŚCI AKCJAMI

W Grupie nie zostały uruchomione programy motywacyjne, w ramach których pracownicy uzyskują opcje zamienne na akcje Spółki Dominującej.

23. DYWIDENDY

Walne Zgromadzenie w dniu 30 czerwca 2024 roku podjęło uchwałę w sprawie pokrycia straty Spółki powstałej w 2023 roku z kapitału zapasowego.

24. EMISJA I WYKUP PAPIERÓW DŁUŻNYCH

W okresie od 1 stycznia 2024 roku do 30 września 2024 roku nie dokonano emisji akcji oraz papierów dłużnych.

25. KREDYTY, POŻYCZKI I INNE INSTRUMENTY DŁUŻNE

Wartość kredytów, pożyczek i innych instrumentów dłużnych ujętych w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym prezentuje poniższa tabela:

	Zobowiązania długoterminowe
	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Kredyty w rachunku kredytowym	0	0	4 031 541
Inne zobowiązania finansowe – subwencja	0	0	-
Inne instrumenty dłużne	0	0	6 299 481
Kredyty, pożyczki, inne instrumenty dłużne razem	0	0	10 331 022

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	Zobowiązania krótkoterminowe
	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Kredyty w rachunku kredytowym	0	0	57 688
Pożyczki	2 707 828	22 600 637	3 036 217
Inne zobowiązania finansowe – subwencja	0	18 403	17 364
Inne instrumenty dłużne	0	0	4 985 468
Kredyty, pożyczki, inne instrumenty dłużne razem	2 707 828	22 619 040	8 096 737

25.1. Zobowiązania finansowe wyceniane według zamortyzowanego kosztu.

Grupa Kapitałowa nie zalicza żadnych instrumentów z klasy kredytów i pożyczek do zobowiązań finansowych wyznaczonych do wyceny w wartości godziwej przez wynik. Wszystkie kredyty, pożyczki i inne instrumenty dłużne wyceniane są według zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej. Wartość księgowa kredytów, pożyczek i innych instrumentów dłużnych odpowiada ich wartości godziwej.

W okresie 9 miesięcy od 1 stycznia do 30 września 2024 roku Grupa nie naruszyła postanowień umów kredytów i pożyczek. Wszystkie zobowiązania z tytułu umów kredytów i pożyczek są regulowane terminowo.

Informacje dotyczące charakteru i zakresu ryzyka, na które narażona jest Grupa z tytułu zaciągniętych kredytów, pożyczek i innych instrumentów dłużnych prezentuje poniższa tabela:

	Oprocentowanie/	Zobowiązanie Termin wymagalności krótkoterminowe	Zobowiązanie
	waluta			długoterminowe
Kredyt bankowy	PLN; 4,40%	2025	0	0
Pożyczki	PLN; 16%	2024	2 707 828	0
Obligacje	PLN; 14,27%	2022-2023	0	0
Subwencja	PLN; 0,00%	2023-2024	0	0
Kredyty, pożyczki, inne instrumenty dłużne razem wg stanu na dzień 30.09.2024 roku			2 707 828	0

	Oprocentowanie/	Termin wymagalności	Zobowiązanie	Zobowiązanie
	waluta		krótkoterminowe	Długoterminowe
Kredyt bankowy	PLN; 4,40%	-	0	0
Pożyczki	PLN; 16%	2024-2025	22 600 637	0
Obligacje	PLN; 14,27%	-	0	0
Subwencja	PLN; 0,00%	2024	18 403	0
Kredyty, pożyczki, inne instrumenty dłużne razem wg stanu na dzień 31.12.2023 roku			22 619 040	0

	Termin wymagalności	Zobowiązanie	Zobowiązanie

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	Oprocentowanie/ waluta		krótkoterminowe	Długoterminowe
Kredyt bankowy	PLN; 4,40%	2025	57 688	4 031 541
Pożyczki	PLN; 16%	2024	3 036 217	0
Obligacje	PLN; 14,27%	2024-2025	4 985 468	6 299 481
Subwencja	PLN; 0,00%	2023	17 364	0
Kredyty, pożyczki, inne instrumenty dłużne razem wg stanu na dzień 30.09.2023 roku			8 096 737	10 31 022

25.2. Zabezpieczenie spłaty zobowiązań

Zaciągnięte przez Grupę Kapitałową zobowiązania z tytułu kredytów, pożyczek, innych instrumentów dłużnych oraz z tytułu leasingu finansowego objęte są następującymi zabezpieczeniami spłaty (według stanu na dzień publikacji):

Zobowiązanie spółki Tower Investments sp. z o.o. z tytułu zakupu gruntu położonego w Warszawie przy ul. Nowodworskiej

hipoteka łączna do kwoty 2.000.000,00 PLN ustanowiona na rzecz Waldemara Komorowskiego tytułem zabezpieczenia wierzytelności o zapłatę pozostałej części łącznej ceny określonej w umowie sprzedaży nieruchomości;
hipoteka łączna do kwoty 4.000.000,00 PLN ustanowiona na rzecz YIT Development jako zabezpieczenie roszczenia o zwrot zaliczek wpłaconych na podstawie umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości.

Pożyczka od pana Mirosława Kusia:

hipoteka łączna do kwoty 4.500.000 PLN na nieruchomościach posiadanych przez spółki z Grupy Kapitałowej Tower Investments, położonych w Stegnie i Manach,
udzielenie przez spółkę Tower Project sp. z o.o. poręczenia za zobowiązania wynikające z pożyczki, do kwoty 4.500.000 PLN.

Leasing

W okresie od 1 stycznia do 30 września 2024 roku Grupa dokonywała spłat rat kapitałowych oraz odsetkowych bez znaczących opóźnień.

Następujące aktywa Grupy Kapitałowej (w wartości bilansowej) stanowiły zabezpieczenie spłaty zobowiązań:

	30.09.2024	31.12.2023
Nieruchomości inwestycyjne	1 005 394	18 409 618
Zapasy	9 011 532	4 382 521
Pożyczki udzielone *	0	0
Należności z tytułu dostaw i usług i inne	0	25 926
Wartość bilansowa aktywów stanowiących zabezpieczenie	10 016 926	22 818 065

* pożyczki w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym podlegają wyłączeniom konsolidacyjnym

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Poza wyżej wymienionymi formami zabezpieczeń spłaty, umowy kredytowe nie wymagają od Grupy Kapitałowej dodatkowych zabezpieczeń.

26. ZOBOWIĄZANIA WARUNKOWE

Zobowiązania związane z umowami leasingu oraz emisją instrumentów dłużnych zostały opisane w notach 17 i 29. Zgodnie z wymogami MSSF 16 dokonano analizy umów najmu, użyczenia i o podobnym charakterze pod kątem ich kwalifikacji jako umów leasingu i ujęto odpowiednio aktywa i zobowiązania z tego tytułu. Inne zobowiązania warunkowe nie występują.

27. ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE I REZERWY

Rozliczenia międzyokresowe i rezerwy przedstawia poniższa tabela:

	Długoterminowe
	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Wakacje czynszowe	381 903	381 903	381 903
Ubezpieczenia	0	0	3 145
Inne koszty opłacone z góry	0	0	0
Aktywa - rozliczenia międzyokresowe i rezerwy razem	381 903	381 903	385 048
Wakacje czynszowe	0	0	0
Subwencja	0	0	0
Pasywa - rozliczenia międzyokresowe i rezerwy razem	0	0	0
	Krótkoterminowe
	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Wakacje czynszowe	51 213	19 773	51 214
Koszty pożyczki	-	1 124 821	-
Odsetki od pożyczki zapłacone z góry	-	2 568 172	-
Ubezpieczenia	7 825	23 649	41 913
Inne koszty opłacone z góry	11 016	67 512	6 016
Aktywa - rozliczenia międzyokresowe i rezerwy razem	70 054	3 803 927	99 143
Rezerwy na inwestycje budowlane	157 553	0	157 553
Wakacje czynszowe	-	0	-
Rezerwy na świadczenia pracownicze	38 496	0	38 496
Rezerwy na sprawy sądowe	179 597	0	179 598
Przygotowanie i badanie sprawozdań	10 000	48 500	148 000
Inne rozliczenia międzyokresowe		3 890 721	-
Weksel	1 040 353	1 040 353
Pasywa - rozliczenia międzyokresowe i rezerwy razem	1 050 353	4 979 574	523 647

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	od 01.01.2024	od 01.01.2023
	do 30.09.2024	do 30.09.2023
Aktywa
Saldo na początek okresu	4 185 830	498 012
Zwiększenia		11 215
Zmniejszenia	(3 733 873)	(25 035)
Wartość brutto na koniec okresu	451 957	484 192
Pasywa
Saldo na początek okresu	4 979 574	534 796
Zwiększenia
Zmniejszenia	(3 929 221)	(11 149)
Wartość brutto na koniec okresu	1 050 353	523 647

28. TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI

Transakcje z podmiotami powiązanymi z Grupą Kapitałową obejmują kluczowy personel kierowniczy, jednostki stowarzyszone, jednostki zależne wyłączone z obowiązku konsolidacji oraz pozostałe podmioty powiązane, do których Grupa zalicza podmioty kontrolowane przez właścicieli i kluczowy personel kierowniczy spółek Grupy Kapitałowej. Do najważniejszych podmiotów powiązanych Grupa zalicza:

Circolo sp. z o.o. powiązana przez członka Rady Nadzorczej Spółki Dominującej,
Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A. główny udziałowiec Tower Investments S.A.,
Floryda 1 sp. z o.o. udziałowiec Florydy 1 sp. z o.o. S.K.A.,
Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk jednoosobowa działalność Prezesa Zarządu

Nierozliczone salda należności oraz zobowiązań zazwyczaj regulowane są w środkach pieniężnych.

W prezentowanych okresach nie miały miejsca transakcje na warunkach innych niż rynkowe.

Wynagrodzenia kluczowego personelu kierowniczego

Do kluczowego personelu kierowniczego Grupa zalicza członków Rady Nadzorczej, członków Komitetu Audytu, członków Zarządu Spółki Dominującej i spółek zależnych. Wynagrodzenie kluczowego personelu w okresie objętym skróconym skonsolidowanym sprawozdaniem finansowym za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku:

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023
Zarząd
Wynagrodzenia	94 242	121 740
Premie	-	-
inne wynagrodzenia, w tym z jednoosobowej działalności	-	108 000

Rada Nadzorcza

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Wynagrodzenia	97 052	104 658
inne wynagrodzenia, w tym z jednoosobowej działalności	-	-
Komitet Audytu
Wynagrodzenia	72 618	79 833
Wynagrodzenia razem	263 912	414 232

Transakcje z podmiotami powiązanymi.

W okresie od 1 stycznia do 30 września 2024 roku i w okresie porównywalnym Grupa nie dokonała odpisów aktualizujących wartość należności od podmiotów powiązanych oraz nie zawarła transakcji z podmiotami powiązanymi na warunkach innych niż rynkowe.

Podmiot powiązany	Należności		Zobowiązania
	Operacyjne	Pożyczki	Operacyjne	Pożyczki
Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.	1 614 556	76 005	-	-
Floryda 1 sp. z o.o.	438 137	-	82 940	-
Investments Consulting Bartosz Kazimierczuk	-	-	44 280	-
Eurostock Media sp. z o.o.	-	481 276	-	-
Circolo sp. z o.o.	211 103	-	4 309 712	-
SUMA	2 263 797	557 282	4 436 932	-
Odpisy aktualizujące	( 560 491)	(557 282)	-
SUMA	1 703 306	-	4 436 932	-

Podmiot powiązany	Przychody		Koszty, w tym aktywowane
	Operacyjne	Odsetki	Operacyjne	Odsetki i finansowe
Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A.	7 200	2 252	-	-
Floryda 1 sp. z o.o.	7 200	-	22 000	-
Eurostock Media sp. z o.o.	-	16 665	-	-
Circolo sp. z o.o.	489 964	-	20 000	-
SUMA	504 364	18 917	42 000	-

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

29. ZMIANA SYTUACJI GOSPODARCZEJ I WARUNKÓW PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI, KTÓRE MAJĄ ISTOTNY WPLYW NA WARTOŚĆ GODZIWĄ AKTYWÓW FINANSOWYCH I ZOBOWIĄZAŃ FINANSOWYCH

W okresie od 1 stycznia do 30 września 2024 roku nie wystąpiły zmiany sytuacji gospodarczej Grupy Kapitałowej oraz warunków prowadzenia przez nią, które miały istotny wpływ na wartość godziwą aktywów finansowych i zobowiązań finansowych Grupy, niezależnie od tego, czy te aktywa i zobowiązania są ujęte w wartości godziwej, czy skorygowanej cenie nabycia (koszcie zamortyzowanym). Sytuacja na rynku nieruchomości wróciła do normy i wykazuje się stabilnością.

Na zaburzenia w sytuacji gospodarczej kraju oraz Europy ma również wpływ konfliktu zbrojnego wywołanego przez Federację Rosyjską na terenie Ukrainy. Sankcje gospodarcze i finansowe nałożone przez kraje Unii Europejskiej i Stany Zjednoczone oraz sankcje odwetowe ze strony Federacji Rosyjskiej spowodowały zaburzenia na rynku finansowym w kraju, na zmianach w dostępności niektórych dóbr i surowców, co skutkuje zwyżkami cen oraz zwiększonymi kosztami pozyskiwania środków finansowania.

30. WSKAZANIE CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, W TYM O NIETYPOWYM CHARAKTERZE, MAJĄCYCH ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

W trzech kwartałach 2024 roku, poza wydarzeniami opisanymi we wcześniejszych notach, nie wystąpiły nietypowe czynniki lub zdarzenia mające wpływ na sprawozdanie.

31. WSKAZANIE ISTOTNYCH POSTĘPOWAŃ TOCZĄCYCH SIĘ PRZED SĄDEM, ORGANEM WŁAŚCIWYM DLA POSTĘPOWANIA ARBITRAŻOWEGO LUB ORGANEM ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ I ROZLICZENIACH Z TEGO TYTUŁU.

1) Postępowanie z powództwa Dariusza Turek i Marka Tchórzewskiego przeciwko Tower Project sp. z o.o. o 1) Postępowanie z powództwa Dariusza Turek i Marka Tchórzewskiego przeciwko Tower Project sp. z o.o. o zapłatę 27.000,00 zł przed Sądem Rejonowym dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie (sygn. akt VI C 2242/20). Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

2) Postępowanie z powództwa Tower Project sp. z o.o. przeciwko Atlantis Exports sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie o zapłatę 850.471,00 zł przed Sądem Okręgowym w Warszawie (sygn. akt XXVI GNc 940/23). Brak czynności sądu, oczekiwanie na nakaz zapłaty w postepowaniu upominawczym.

3) Postępowanie z powództwa Tower Project sp. z o.o. przeciwko Andrzejowi Lipniackiemu, Elżbiecie Lipniackiej i Małgorzacie Lipniackiej o zawarcie umowy przyrzeczonej przed Sąd Okręgowy Warszawa-Praga w Warszawie (sygn. akt II C 1516/24 ). Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

4) Postępowanie przed Naczelnym Sądem Administracyjnym w Warszawie (sygn. akt: III OSK 6868/21) ze skargi kasacyjnej od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi, dotycząca decyzji administracyjnych w zakresie uiszczenia przez Tower Project sp. z o.o. opłaty w wysokości 54.830,48 zł. Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

5) Sprawa roszczeń Tower Investments S.A. wobec The Tides Property Group S.A. sp. k. dotyczących zwrotu pozostałych w lokalu przy ul Wioślarskiej ruchomości przetrzymywanych przez byłego wynajmującego, obecnie

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

⁽wszystkie kwoty ujęte w sprawozdaniu wyrażone w złotych polskich, w zaokrągleniu do pełnego złotego, o ile nie podano inaczej)

objęte zawiadomieniem o prawdopodobieństwie popełnienia na szkodę Tower Investments S.A. przestępstwa przywłaszczenia.

6) Roszczenie wysuwane przez The Tides Property Group spółka akcyjna spółka komandytowa względem Tower Investments S.A. z tytułu zapłaty kary umownej w wysokości 171.280,19 zł. Roszczenie to jest bezzasadne, z uwagi na fakt, że kara umowna nie może być zastrzegana na wypadek niewykonania zobowiązania pieniężnego (jak to ma miejsce właśnie w przedmiotowej umowie najmu dotyczącej lokalu przy ul. Wioślarskiej 8 w Warszawie).

7) Postępowanie z powództwa Przemysława Zimowskiego o zapłatę 507.375,00 zł przed Sądem Okręgowym w Warszawie (sygn. akt: XXVI GC 936/23) z tytułu wynagrodzenia w ramach umowy o współpracę. Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

8) Postępowanie z powództwa PZW Fundusz Inwestycyjny Zamknięty o stwierdzenie nieważności, ewentualnie uchylenie uchwał w przedmiocie zatwierdzenia sprawozdania finansowego i udzielenia absolutorium przed Sądem Okręgowym w Warszawie sygnatura akt XX GC 734/24. Brak wyznaczonego terminu rozprawy.

9) Postępowanie z powództwa PZW Fundusz Inwestycyjny Zamknięty o stwierdzenie nieważności, ewentualnie uchylenie uchwały w przedmiocie podwyższenia kapitału zakładowego przed Sądem Okręgowym w Warszawie sygnatura akt XX GC 932/24. Na wniosek powoda udzielono zabezpieczenia roszczenia, brak wyznaczonego terminu rozprawy.

10) Postępowanie z wniosku PZW Fundusz Inwestycyjny Zamknięty przed Sądem Rejonowym dla m. st. Warszawy sygnatura akt WA.XII Ns-Rej. KRS 37828/24/190 o udzielenie informacji. Na dzień 30 września 2024 roku brak rozstrzygnięcia w sprawie. Postanowieniem z dnia 20 listopada 2024 roku sąd postanowił zobowiązać uczestnika do udzielenia informacji.

11) Postępowanie z wniosku Cezarego Grzegorczuka przed Sądem Rejonowym dla m. st. Warszawy sygnatura akt XII Ns-Rej. KRS 68204/24/430 o udzielenie informacji. Na dzień 30 września 2024 roku brak rozstrzygnięcia w sprawie. Postanowieniem z dnia 20 listopada 2024 roku sąd postanowił zobowiązać uczestnika do udzielenia informacji.

12) Postępowanie z wniosku YIT Development sp. z o.o. przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie XVIII Wydział Gospodarczy (sygn. akt WA1M/GU/276/2024) o ogłoszenie upadłości Tower Mehoffera sp. z o.o. Udzielono zabezpieczenia poprzez ustanowienie tymczasowego nadzorcy sądowego, brak rozstrzygnięcia w sprawie.

13) Postępowanie z wniosku YIT Development sp. z o.o. przed Sądem Rejonowym dla m.st. Warszawy w Warszawie XVIII Wydział Gospodarczy (sygn. akt WA1M/GU/284/2024) o ogłoszenie upadłości Tower Investments sp. z o.o. Udzielono zabezpieczenia poprzez ustanowienie tymczasowego nadzorcy sądowego, brak rozstrzygnięcia w sprawie.

32. ZMIANA SPOSOBU (METODY) WYCENY WARTOŚCI GODZIWEJ INSTRUMENTÓW FINANSOWYCH

Metody wyceny wartości godziwej instrumentów finansowych są zgodne z MSSF9 i w okresie 9 miesięcy kończących się 30 września 2024 roku nie uległy zmianie.

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

33. UMOWY, W WYNIKU KTÓRYCH MOGĄ W PRZYSZŁOŚCI NASTĄPIĆ ZMIANY W PROPORCJACH AKCJI POSIADANYCH PRZEZ AKCJONARIUSZY I OBLIGATARIUSZY

Nie ma umów, które mogą wpłynąć na zmianę w proporcjach akcji posiadanych przez akcjonariuszy.

34. STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE DO MOŻLIWOŚCI ZREALIZOWANIA WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ WYNIKÓW NA DANY ROK, W ŚWIETLE WYNIKÓW ZAPREZENTOWANYCH W RAPORCIE KWARTALNYM W STOSUNKU DO WYNIKÓW PROGNOZOWANYCH

Zarząd Spółki Dominującej nie publikował prognoz wyników na dany rok.

35. EMISJA, WYKUP I SPŁATA NIEUDZIAŁOWYCH I KAPITAŁOWYCH PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH

W okresie od 1 stycznia do 30 września 2024 roku Spółka Dominująca nie dokonywała emisji, wykupu i spłaty papierów wartościowych. W dniu 15 lipca 2024 roku Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki podjęło uchwałę o podwyższeniu kapitału zakładowego Spółki do 12 mln złotych, poprzez emisję akcji serii D i E. Obowiązywanie uchwały zostało wstrzymane postanowieniem sądu z dnia 6 września br.

36. ZMIANA W KLASYFIKACJI AKTYWÓW FINANSOWYCH W WYNIKU ZMIANY CELU LUB WYKORZYSTANIA TYCH AKTYWÓW

W badanym okresie Grupa nie dokonała zmiany klasyfikacji aktywów finansowych.

37. ZWIĘZŁY OPIS ISTOTNYCH DOKONAŃ LUB NIEPOWODZEŃ W OKRESIE, KTÓREGO DOTYCZY RAPORT, WRAZ Z WYKAZEM NAJWAŻNIEJSZYCH ZDARZEŃ DOTYCZĄCYCH GRUPY KAPITAŁOWEJ TOWER INVESTMENTS S.A.

W ciągu okresu sprawozdawczego kończącego się 30 września 2024 roku, miały miejsce następujące istotne zdarzenia wpływające na działalność Grupy Kapitałowej:

➢ W dniu 8 stycznia 2024 roku Spółka poinformowała raportem bieżącym o rozpoczęciu przeglądu opcji strategicznych. Zgodnie z treścią raportu, celem przeglądu opcji strategicznych jest rozpoczęcie analiz, rozważenie różnych działań strategicznych oraz ocena możliwych kierunków rozwoju zmierzających do maksymalizacji wartości dla Akcjonariuszy Spółki. Spółka rozważa i jest otwarta na szereg możliwych opcji strategicznych, które obejmować mogą pozyskanie inwestora finansowego lub strategicznego, zbycie części lub całości aktywów spółki bądź przeprowadzenie innej transakcji, która może skutkować zmianą struktury akcjonariatu Tower Investments S.A.
➢ Dopuszczenie i warunkowe wprowadzenie do obrotu na rynku równoległym prowadzonym przez GPW akcji serii A Spółki. W związku z konwersją z akcji imiennych na okazicielskie, do obrotu giełdowego na rynku równoległym zostało dopuszczonych w dniu 24 stycznia 2024 r. 174.314 akcji zwykłych na okaziciela serii A Spółki. Asymilacja akcji nastąpiła w dniu 31 stycznia 2024 r.

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

➢ Spółka zawarła w dniu 25 stycznia 2024 roku z deweloperem mieszkaniowym DWE Group list intencyjny, na mocy którego Emitent planuje wniesienie nieruchomości położonych w Warszawie w dzielnicy Białołęka, dla których analiza urbanistyczno-architektoniczna wykazała możliwość realizacji obiektów mieszkaniowych o łącznej powierzchni użytkowej mieszkaniowej nie mniej niż 10.000 m2 PUM. Niniejsza inwestycja stanowić ma projekt pilotażowy wejścia Emitenta do segmentu obrotu nieruchomościami mieszkaniowymi.
➢ Zarząd Spółki, w związku z przeglądem opcji strategicznych, podjął w dniu 2 lutego 2024 roku uchwałę, na podstawie której postanowił o zwołaniu Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki, z porządkiem obrad obejmującym podjęcie przez NWZ uchwały w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego Spółki poprzez emisję w trybie oferty publicznej, w drodze subskrypcji zamkniętej (z zachowaniem prawa poboru dotychczasowych akcjonariuszy), nowych akcji zwykłych na okaziciela serii D, ustalenia dnia 14 marca 2024 r. jako dnia prawa poboru akcji serii D, zmiany Statutu Spółki, dematerializacji akcji serii D oraz ubiegania się o dopuszczenie i wprowadzenie akcji serii D do obrotu na rynku regulowanym oraz zarekomendował NWZ podjęcie ww. uchwały. NWZ Spółki odstąpiło od głosowania nad punktem obrad związanym z podjęciem ww. uchwały.
➢ W dniu 29 lutego 2024 roku Spółka otrzymała od pani Magdaleny Gronowskiej rezygnację z pełnienia funkcji członka Rady Nadzorczej ze skutkiem na ten sam dzień. W dniu 11 kwietnia 2024 roku, w drodze doręczenia Spółce pisemnego oświadczenia członków Rady Nadzorczej, dokonano kooptacji pana Damiana Olecha na członka Rady Nadzorczej.
➢ W ramach przeglądu opcji strategicznych, w dniach 22 i 26 marca 2024 Spółka zawarła listy intencyjne z Akcjonariuszami, w sprawie przeprowadzenia badania due diligence Spółki i Grupy Kapitałowej Emitenta, których celem jest podjęcie przez Akcjonariuszy decyzji na temat możliwości zaangażowania finansowego w Spółkę.
➢ Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki zwołane na dzień 8 maja 2024 roku podjęło uchwałę, na wniosek Akcjonariusza, w sprawie zarządzenia przerwy w obradach do dnia 28 maja 2024 roku. Wznowienie obrad Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia nastąpi w dniu 28 maja 2024 roku o godzinie 13:00 w siedzibie Spółki w Warszawie, przy Pl. Małachowskiego 2, 00-066 Warszawa.
➢ W dniu 20 maja 2024 pan Michał Wnorowski złożył rezygnację z pełnienia funkcji członka Rady Nadzorczej ze skutkiem na dzień 13 czerwca 2024 roku.
➢ Na Nadzwyczajnym Walnym Zgromadzeniu Spółki, po wznowieniu obrad w dniu 28 maja 2024 roku, uchwała o podwyższeniu kapitału zakładowego Spółki, emisji akcji serii D oraz zmianie statutu Spółki nie uzyskała wymaganej liczby głosów, ze względu na głosy sprzeciwu mniejszościowych akcjonariuszy- PZW FIZ, Cezarego Gregorczuka oraz Andrzeja Słomki.
➢ W dniu 3 czerwca 2024 Spółka otrzymała wypowiedzenie umowy pożyczki oraz wezwanie do zapłaty kwoty 20.546.278,01 złotych oraz odsetek liczonych do dnia zapłaty, w ciągu 7 dni od daty otrzymania wezwania. Wypowiedzenie zostało dokonane z uwagi na zaległości w płatnościach rat odsetek wynikających z umowy pożyczki.
➢ W dniu 4 czerwca 2024 roku Spółka zawarła list intencyjny, którego Stronami są Tower Investments S.A., przy współudziale głównego akcjonariusza Spółki oraz Polski Holding Rozwoju S.A. ("PHR"), Zremb-Chojnice S.A. ("Zremb"), jak również akcjonariusze PHR. Zamierzeniem listu intencyjnego są negocjacje dotyczące wypracowania warunków połączenia Spółkiz PHR przez wzajemną wymianę akcji, której celem miała być zmiana struktury akcjonariatu, a także doprowadzenie do zmiany podstawowej działalności notowanej na podstawowym rynku GPW - Tower Investments S.A. na działalność prowadzoną dotychczas przez PHR, przy jednoczesnym pozostawieniu dotychczasowej działalności Emitenta jako

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

⁽wszystkie kwoty ujęte w sprawozdaniu wyrażone w złotych polskich, w zaokrągleniu do pełnego złotego, o ile nie podano inaczej)

uzupełniającej, prowadzonej przez spółki zależne. Strony Listu Intencyjnego zamierzały prowadzić rozmowy w celu realizacji przedsięwzięcia polegającego na:

restrukturyzacji zadłużenia Spółki, przeniesienia części aktywów nieruchomościowych do spółek zależnych Spółki;
doprowadzenia do sytuacji, iż Spółka będzie prowadziła działalność wyłącznie jako spółka holdingowa i nie będzie posiadała żadnych nieuregulowanych, przeterminowanych lub wymagalnych zobowiązań w stosunku do osób trzecich, w tym z tytułu podatków lub składek na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne, a także z tytułu udzielonych poręczeń, gwarancji lub innego rodzaju zabezpieczeń na rzecz osób trzecich;
wypracowania docelowej struktury akcjonariatu Emitenta oraz ustalenie zasad realizacji tego procesu ("Struktura Docelowa");
podjęcia stosownych uchwał przez organy Stron umożliwiające podwyższenie kapitału Emitenta oraz podpisanie innych uzgodnionych i wymaganych umów lub porozumień, które pozwolą na doprowadzenie do osiągniecia Struktury Docelowej;
przeprowadzenie przez PHR pełnego procesu due diligence Spółki (w tym badania stanu prawnego, podatkowego oraz finansowego Spółki).
➢ Otrzymanie przez Spółkę w dniu 4 czerwca 2024 roku od pana Cezarego Gregorczuka, zawiadomienia zmianie stanu posiadania akcji Spółki.
➢ Otrzymanie przez Spółkę w dniu 10 czerwca 2024 roku od pana Andrzeja Słomki, zawiadomienia zmianie stanu posiadania akcji Spółki.
➢ W dniu 11 czerwca 2024 roku Spółka zawarła porozumienie dotyczące spłaty pożyczki, które zakładało sprzedaż na rzecz pożyczkodawcy części nieruchomości będących w aktywach Spółki oraz spółek zależnych, stanowiących zabezpieczenie umowy pożyczki, a cena uzyskana z ich sprzedaży pokryła saldo zobowiązań z tytułu umowy pożyczki.
➢ Spółka oraz spółki zależne od Spółki: Tower Project Sp. z o.o. i Shopin 2 Sp. z o.o. zawarły umowę przeniesienia własności nieruchomości będących w aktywach Grupy Kapitałowej, stanowiących zabezpieczenie umowy pożyczki udzielonej w dniu 30.11.2023 roku, położonych w Zaskoczu, Tychach, Łodzi, za łączną cenę 20.632.511,41 złotych, w ramach umowy "datio in solutum" (w zamian za zwolnienie z długu).
➢ Zarząd Spółki podjął w dniu 17 czerwca 2024 roku uchwałę, na podstawie której postanowił o zwołaniu Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki, z porządkiem obrad obejmującym podjęcie przez NWZ uchwały w sprawie podwyższenia kapitału zakładowego Spółki poprzez emisję w drodze subskrypcji prywatnej (z wyłączeniem w całości prawa poboru dotychczasowych akcjonariuszy), nowych akcji zwykłych na okaziciela serii D i serii E, zmiany Statutu Spółki, dematerializacji akcji serii D i serii E oraz ubiegania się o dopuszczenie i wprowadzenie akcji serii D i E do obrotu na rynku regulowanym oraz zarekomendował NWZ podjęcie ww. uchwały. Intencją Zarządu jest podwyższenie kapitału zakładowego Spółki w drodze emisji nie mniej niż 1 (jednej) oraz nie więcej niż 12.000.000 (dwunastu milionów) nowych akcji zwykłych na okaziciela, w tym: nie więcej niż 10.000.000 (dziesięciu milionów) akcji zwykłych na okaziciela serii D o wartości nominalnej 1,00 zł (jeden złoty) każda oraz nie więcej niż 2.000.000 (dwa miliony) akcji zwykłych na okaziciela serii E o wartości nominalnej 1,00 zł (jeden złotych) każda akcja. Projekt Uchwały Emisyjnej przewiduje upoważnienie Zarządu do określania ostatecznej ceny emisyjnej Akcji. Projekt Uchwały Emisyjnej przewiduje, że Akcje będą przedmiotem ubiegania się o dopuszczenie i wprowadzenie do obrotu na rynku regulowanym prowadzonym przez Giełdę Papierów Wartościowych w Warszawie S.A po rejestracji przez sąd rejestrowy podwyższenia kapitału zakładowego

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

⁽wszystkie kwoty ujęte w sprawozdaniu wyrażone w złotych polskich, w zaokrągleniu do pełnego złotego, o ile nie podano inaczej)

Spółki następującego w wyniku emisji Akcji, z wykorzystaniem odrębnego od Memorandum dokumentu informacyjnego. Zakładanym na dzień podjęcia Uchwały Zarządu celem emisji jest sprawne pozyskanie środków zarówno na zakup 100% akcji w Polskim Holdingu Rozwoju S.A. (KRS 0001081033) oraz dofinansowanie bieżącej działalności Spółki. Ostateczny cel emisji zostanie opisany w Memorandum.

➢ Otrzymanie w dniu 24 czerwca 2024 roku od PZW Fundusz Inwestycyjny Zamknięty, zawiadomienia zmianie stanu posiadania akcji Spółki.
➢ Otrzymanie w dniu 4 lipca 2024 roku zawiadomienia skierowanego przez Polski Holding Rozwoju S.A. do Spółki, informującego o podjęciu decyzji o rezygnacji z realizacji wspólnego przedsięwzięcia opisanego w zawartym w dniu 4 czerwca 2024 roku liście intencyjnym.
➢ Otrzymanie w dniu 5 lipca 2024 roku od Floryda 1 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo- akcyjna oraz od pana Bartosza Kazimierczuka, zawiadomień o zmianie stanu posiadania akcji Spółki.
➢ Zarząd Spółki wystosował w dniu 16 lipca 2024 roku wezwanie skierowane do sygnatariuszy listu intencyjnego z dnia 4 czerwca 2024 roku, do kontynuowania w dobrej wierze negocjacji zmierzających do połączenia spółek Polski Holding Rozwoju S.A. oraz Tower Investments Spółka Akcyjna.
➢ Otrzymanie w dniu 17 lipca 2024 roku pisma podpisanego przez wszystkich sygnatariuszy listu intencyjnego. Pismo stanowi odpowiedź na wezwanie wystosowane przez Emitenta oraz spółkę Floryda 1 spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo- akcyjna i przedstawia stanowisko sygnatariuszy Listu Intencyjnego w sprawie rezygnacji z dalszej współpracy w zakresie realizacji wspólnego przedsięwzięcia opisanego w Liście Intencyjnym.
➢ Powzięcie przez Zarząd Spółki w dniu 5 lipca 2024 roku informacji o złożeniu przez wierzyciela spółki zależnej Tower Mehoffera spółka z ograniczoną odpowiedzialnością- YIT Development Sp. z o.o. do Sądu Rejonowego dla Miasta Stołecznego Warszawy, Wydział XVIII Gospodarczy – wniosku o ogłoszenie upadłości Tower Mehoffera sp. z o.o. Wierzyciel wskazał we Wniosku na przysługującą mu należność w kwocie 1.845.000 złotych wraz z odsetkami. Emitent nie zgadza się z Wnioskiem, nie widzi podstaw do upadłości spółki Tower Mehoffera sp. z o.o., z uwagi na fakt, iż aktywa tej spółki znacznie przekraczają wartość roszczenia, a jednocześnie Emitent wskazuje, iż wniosek pozostaje bez wpływu na działalność Emitenta.
➢ Powzięcie przez Zarząd Spółki dniu 10 lipca 2024 roku informacji o złożeniu przez wierzyciela spółki zależnej Tower Investments spółka z ograniczoną odpowiedzialnością- YIT Development Sp. z o.o. do Sądu Rejonowego dla Miasta Stołecznego Warszawy, Wydział XVIII Gospodarczy – wniosku o ogłoszenie upadłości Tower Investments sp. z o.o. Wierzyciel wskazał we Wniosku na przysługującą mu należność w kwocie 1.845.000 złotych wraz z odsetkami. Sprawa dotyczy tej samej transakcji, której efektem jest wierzytelność, o której Spółka informowała raportem bieżącym 45/2024. Emitent nie zgadza się z Wnioskiem, nie widzi podstaw do upadłości spółki Tower Investments sp. z o.o., z uwagi na fakt, iż aktywa tej spółki znacznie przekraczają wartość roszczenia, a jednocześnie Emitent wskazuje, iż wniosek pozostaje bez wpływu na działalność Emitenta.

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

38. ZDARZENIA PO DNIU BILANSOWYM

W okresie od października do dnia publikacji niniejszego sprawozdania miały miejsce następujące zdarzenia:

w dniu 2 października 2024 roku Zarząd Tower Investments S.A. powziął informację o wydaniu przez Sąd Okręgowy w Warszawie XX Wydział Gospodarczy w dniu 6 września 2024 roku postanowienia o zawieszeniu obowiązywania uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Tower Investments spółki akcyjnej w Warszawie z 15 lipca 2024 roku w przedmiocie podwyższenia kapitału zakładowego spółki poprzez emisję akcji zwykłych na okaziciela serii D i E, w drodze subskrypcji prywatnej (z wyłączeniem w całości prawa poboru dotychczasowych akcjonariuszy), zmiany Statutu Spółki, dematerializacji akcji serii D i E oraz ubiegania się o dopuszczenie i wprowadzenie akcji serii D i E do obrotu na rynku regulowanym ("Postanowienie").

Postanowienie jest wynikiem pozwu akcjonariusza Emitenta – PZW Funduszu Inwestycyjnego Zamkniętego w Krakowie przeciwko Tower Investments spółce akcyjnej o stwierdzenie nieważności uchwały, ewentualnie uchylenie uchwały nr 3 Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Tower Investments spółki akcyjnej w Warszawie z 15 lipca 2024 roku w przedmiocie podwyższenia kapitału zakładowego spółki poprzez emisję akcji zwykłych na okaziciela serii D i E, w drodze subskrypcji prywatnej (z wyłączeniem w całości prawa poboru dotychczasowych akcjonariuszy), zmiany Statutu Spółki, dematerializacji akcji serii D i E oraz ubiegania się o dopuszczenie i wprowadzenie akcji serii D i E do obrotu na rynku regulowanym;

w dniu 15 października 2024 roku Zarząd Spółki dokonał korekty raportu bieżącego dotyczącego zmiany stanu posiadania akcji Spółki przez spółkę Floryda 1 spółka z o.o. ska;
w dniu 18 października 2024 roku Zarząd Spółki Tower Investments S.A., z uwagi na rażące naruszenia warunków umowy zawartej pomiędzy Spółką a Instytut Studiów Podatkowych Modzelewski i Wspólnicy – Audyt Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie ("Biegły Rewident") na badanie i przegląd sprawozdań finansowych Spółki i Grupy Kapitałowej Tower Investments za lata 2023 i 2024 ("Umowa"), złożył oświadczenie o rozwiązaniu Umowy. Oświadczenie zostało przesłane do spółki Instytut Studiów Podatkowych Modzelewski i Wspólnicy- Audyt Sp. z o.o., a ponadto Spółka poinformowała o rozwiązaniu Umowy Polską Agencję Nadzoru Audytowego.

39. INNE INFORMACJE MOGĄCE W ISTOTNY SPOSÓB WPŁYNĄĆ NA OCENĘ SYTUACJI MAJĄTKOWEJ, FINANSOWEJ I WYNIKU FINANSOWEGO EMITENTA

Nie wystąpiły inne okoliczności poza ujętymi i opisanymi w niniejszym skróconym śródrocznym skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym mogące mieć istotny wpływ na ocenę sytuacji majątkowej, finansowej i wyniku finansowego Grupy Kapitałowej.

SKRÓCONE JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE SPÓŁKI TOWER INVESTMENTS S.A. WRAZ Z INFORMACJĄ DODATKOWĄ.

40. WYBRANE JEDNOSTKOWE DANE FINANSOWE Z PRZELICZENIEM NA EURO.

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023
	PLN	PLN	EUR	EUR
Sprawozdanie z wyniku
Przychody ze sprzedaży	445 600	4 512 109	103 575	985 758
Zysk (strata) z działalności operacyjnej	(7 115 634)	297 471	(1 653 952)	64 988
Zysk (strata) przed opodatkowaniem	(26 838 084)	312 291	(6 238 223)	68 226
Zysk (strata) netto	(26 838 084)	312 291	(6 238 223)	68 226
Zysk na akcję (PLN)	(17,33)	0,20	(4,03)	0,04
Rozwodniony zysk na akcję (PLN)	(17,33)	0,20	(4,03)	0,04
Średni kurs PLN / EUR w okresie	X	X	4,3022	4,5773

Sprawozdanie z przepływów pieniężnych
Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej	(98 172)	2 231 261	(22 819)	487 462
Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	247 829	1 033 500	57 605	225 788
Środki pieniężne netto z działalności finansowej	(240 000)	84 786	(55 785)	18 523
Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów	(90 344)	3 349 548	(20 999)	731 774
Średni kurs PLN / EUR w okresie	X	X	4,3022	4,5773

	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2024	31.12.2023
Sprawozdanie z sytuacji finansowej
Aktywa	60 825 006	95 093 282	14 214 439	20 513 695
Zobowiązania długoterminowe	12 421 174	18 403 762	2 902 754	3 970 093
Zobowiązania krótkoterminowe	36 337 406	32 139 635	8 491 834	6 933 220
Kapitał własny	12 066 426	44 549 886	2 819 851	9 610 382
Kurs PLN / EUR na koniec okresu	X	X	4,2791	4,6356

41. INFORMACJE O SPÓŁCE

Spółka Tower Investments S.A. została utworzona Aktem Notarialnym Rep. A Nr 5396/2013 w dniu 2 października 2013 roku pod nazwą SPV 223 J14 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo-akcyjna. Dnia 14 grudnia 2015 roku Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki podjęło uchwałę o przekształceniu w spółkę Tower Investments S.A.

Zmiana formy prawnej została zarejestrowana w KRS w dniu 18 lutego 2016 roku.

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Adres siedziby Spółki mieści się w Warszawie przy Placu Małachowskiego 2 (kod pocztowy 00-066).

42. CHARAKTER DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI

Głównym przedmiotem działalności spółki Tower Investments S.A. jest świadczenie usług deweloperskich dla polskich i zagranicznych podmiotów z różnych branż, ze szczególnym uwzględnieniem sieci handlowousługowych. Spółka specjalizuje się w pozyskiwaniu nieruchomości. Oferta obejmuje kompleksową obsługę procesu inwestycyjnego- od znalezienia atrakcyjnej lokalizacji, na której może zostać wybudowany lokal handlowy lub usługowy, aż do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy i kreowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z wymaganiami inwestorów. Doświadczenie w nadzorowaniu procesów administracyjnych pozwala na optymalny przebieg etapu planowania i pozyskania pozwoleń na budowę.

43. JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z ZYSKÓW LUB STRAT I INNYCH CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	0d 01.07.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	0d 01.07.2023 do 30.09.2023
Działalność kontynuowana
Przychody ze sprzedaży	445 600	314 400	4 512 109	211 198
Koszty sprzedanych produktów i usług	110 000	0	2 740 476	124 688
Zysk (strata) brutto ze sprzedaży	335 600	314 400	1 771 634	86 510
Koszt sprzedaży	-	-	-	-
Koszt ogólnego zarządu	1 294 648	383 250	1 803 208	408 166
Zysk (strata) ze sprzedaży	(959 048)	(68 850)	(31 575)	(321 656)
Pozostałe przychody operacyjne	166 477	85	472 453	(99 973)
Pozostałe koszty operacyjne	6 323 063	(30)	143 407	(81 636)
Zysk (strata) z działalności operacyjnej	(7 115 634)	(68 735)	297 471	(339 993)
Przychody finansowe	1 777 493	607 555	2 010 133	628 011
Koszty finansowe	21 499 943	367 503	1 995 312	516 593
Zysk (strata) przed opodatkowaniem	(26 838 084)	171 318	312 291	(228 575)
Podatek dochodowy	0	0	-	-
Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej	(26 838 084)	171 318	312 291	(228 575)
Działalność zaniechana 0
Zysk (strata) netto z działalności zaniechanej		0	-	-
Zysk (strata) netto	(26 838 084)	171 318	312 291	(228 575)

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Inne całkowite dochody, które nie zostaną przeklasyfikowane do zysku lub straty, po opodatkowaniu	-	-	-	-
Inne całkowite dochody, które zostaną przeklasyfikowane do zysku lub straty, po opodatkowaniu	-	-	-	-
Inne całkowite dochody	-	-	-	-
Zysk (Strata) Netto	(26 838 084)	171 318	312 291	(228 575)
Całkowite dochody	(26 838 084)	171 318	312 291	(228 575)

44. JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ

AKTYWA	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Wartości niematerialne	38 976	27 435	28 704
Rzeczowe aktywa trwałe	478 058	801 275	977 357
Nieruchomości inwestycyjne	1 473 316	15 800 835	15 800 835
Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności	5 750 000	5 750 000	6 085 210
Inne długoterminowe aktywa finansowe	944 732	8 697 467	49 673 275
Inwestycje w jednostkach zależnych, wspólnych przedsięwzięciach i jednostkach stowarzyszonych	9 778 551	8 698 551	8 598 550
Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	402 747	402 747	797 269
Aktywa trwałe	18 866 381	40 178 311	81 961 200
Zapasy	2 425 386	2 987 477	2 458 276
Należności z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe należności	6 857 956	14 125 628	7 288 826
Aktywa z tytułu podatku bieżącego	1 097	1 097	1 097
Inne krótkoterminowe aktywa finansowe	32 630 347	40 177 070	0
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty	43 840	134 184	3 383 883
Aktywa inne niż przeznaczone do sprzedaży	41 958 626	57 425 455	13 132 082
Aktywa przeznaczone do sprzedaży	0	0	0
Aktywa obrotowe	41 958 626	57 425 455	13 132 082
AKTYWA RAZEM	60 825 006	97 603 767	95 093 282

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

PASYWA	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Kapitał własny
Kapitał podstawowy	1 560 750	1 560 750	1 560 750
Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	30 071 724	30 071 724	30 071 724
Akcje własne	(269 706)	(269 706)	(269 706)
Pozostałe kapitały	7 541 742	12 874 828	12 874 828
Zyski zatrzymane w tym:	(26 838 084)	(5 333 086)	312 289
- zysk (strata) netto	(26 838 084)	(5 333 086)	312 291
Kapitał własny	12 066 426	38 904 510	44 549 887
Zobowiązania
Zobowiązania długoterminowe
Długoterminowe zobowiązania finansowe	16 696	381 669	7 075 131
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania	7 699 171	7 017 679	7 004 565
Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego	4 705 307	4 705 307	4 324 065
Zobowiązania długoterminowe	12 421 174	12 104 655	18 403 761
Zobowiązania krótkoterminowe
Zobowiązania z tytułu dostaw i usług oraz pozostałe zobowiązania krótkoterminowe	22 390 692	22 958 347	20 940 906
Inne krótkoterminowe zobowiązania finansowe	13 946 714	23 636 254	10 971 752
Rezerwy bieżące	0	0	226 976
Zobowiązania krótkoterminowe poza grupą zobowiązań zakwalifikowanych jako przeznaczonych do sprzedaży	36 337 406	46 594 601	32 139 634
Zobowiązania zakwalifikowane jako przeznaczone do sprzedaży	-	0	-
Zobowiązania krótkoterminowe	36 337 406	46 594 601	32 139 634
Zobowiązania razem	48 758 581	58 699 257	50 543 395
Pasywa razem	60 825 006	97 603 767	95 093 282

45. JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023
Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej
Zysk (strata) brutto	(26 838 084)	312 291
Korekty:
Amortyzacja	176 999	188 399
Zysk/Strata z działalności inwestycyjnej	15 594 243	235 694
Przychody i koszty odsetek	255 186	(870 399)
Zmiana stanu zapasów	562 091	(440 970)

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Zmiana stanu należności z tytułu dostaw i usług	(779 081)	288 792
Zmiana stanu należności pozostałych	4 317 599	296 418
Zmiana stanu zobowiązań z tytułu dostaw i usług	(5 892)	1 188 794
Zmiana stanu zobowiązań pozostałych	(1 820 690)	1 157 408
Zmiana stanu rozliczeń międzyokresowych	2 376 735	2 916
Inne korekty	(206 473)	(128 082)
Korekty razem	26 739 912	1 918 970
Środki pieniężne wygenerowane w toku działalności	(98 172)	2 231 261
Podatek dochodowy	0	0
Środki pieniężne netto z działalności operacyjnej	(98 172)	2 231 261
Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej
Wpływy ze sprzedaży rzeczowych aktywów trwałych	362 525	1 432 769
Wydatki na nabycie wartości niematerialnych	(21 375)
Wydatki na nabycie rzeczowych aktywów trwałych		(1 089 486)
Zbycie inwestycji w nieruchomości		2 512 399
Inwestycje w nieruchomości inwestycyjne	(539 557)	(2 283 498)
Pożyczki udzielone	(446 236)	(3 685)
Pożyczki spłacone		465 000
Środki pieniężne netto z działalności inwestycyjnej	247 829	1 033 500
Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej
Wykup dłużnych papierów wartościowych	-	(5 101 504)
Emisja dluznych papierów wartościowych	-	6 175 000
Odsetki zapłacone	(240 000)	(988 710)
Środki pieniężne netto z działalności finansowej	(240 000)	84 786
Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów przed skutkami zmian kursów wymiany	(90 344)	3 349 546
Skutki zmian kursów wymiany	-	-
Zmiana netto stanu środków pieniężnych i ich ekwiwalentów	(90 344)	3 349 546
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty na początek okresu	134 184	34 336
Środki pieniężne i ich ekwiwalenty na koniec okresu	43 840	3 383 883

46. JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM

	Kapitał Podstawowy	Akcje własne	Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Pozostałe kapitały	Zyski zatrzymane	Kapitały własne
Saldo na dzień 01.01.2024 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	12 874 829	(5 333 086)	38 904 511
Zmiany	-	-	-	-	-	-
Przeniesienie zysku na kapitał podstawowy	-	-	-	(5 333 086)	5 333 086	-
Razem transakcje z właścicielami	-	-	-	(5 333 086)	5 333 086	-
Zysk/ (Strata) netto za okres od 01.01.2024 do 30.09.2024 roku	-	-	-	-	(26 838 084)	(26 838 084)

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Inne całkowite dochody	-	-	-	-
Razem całkowite dochody	-	-	-	-	(26 838 084)	(26 838 084)
Saldo na dzień 30.09.2024 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	7 541 742	(26 838 084)	12 066 426

	Kapitał Podstawowy	Akcje własne	Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Pozostałe kapitały	Zyski zatrzymane	Kapitały własne
Saldo na dzień 01.01.2023 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	16 783 286	(3 908 457)	44 237 597
Nabycie akcji własnych Przeniesienie zysku na kapitał zapasowy Pokrycie straty kapitałem rezerwowym	- 0 -	- 0 -	- 0 -	- (3 908 457) -	- 3 908 457 -	- 0 -
Razem transakcje z właścicielami	0	0	0	(3 908 457)	3 908 457	0
Zysk/ (Strata) netto za okres od 01.01.2023 do 31.12.2023 roku Inne całkowite dochody	0 0	0 0	0 0	0 0	(5 333 086)	(5 333 086)
Razem całkowite dochody	0	0	0	0	(5 333 086)	(5 333 086)
Saldo na dzień 31.12.2023 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	12 874 829	(5 333 086)	38 904 511

	Kapitał Podstawowy	Akcje własne	Kapitał ze sprzedaży akcji powyżej ich wartości nominalnej	Pozostałe kapitały	Zyski zatrzymane	Kapitały własne
Saldo na dzień 01.01.2023 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	16 783 285	(3 908 457)	44 237 596
Zmiany	-	-	-	-	-	-
Przeniesienie zysku na kapitał podstawowy				(3 908 457)	3 908 457
Razem transakcje z właścicielami	-	-	-	(3 908 457)	3 908 457	-
Zysk/ (Strata) netto za okres od 01.01.2023 do 30.09.2023 roku	-	-	-	-	312 291	312 291
Inne całkowite dochody	-	-	-	-
Razem całkowite dochody	-	-	-	-	312 291	312 291
Saldo na dzień 30.09.2023 roku	1 560 750	(269 706)	30 071 724	12 874 828	312 291	44 549 887

INFORMACJE OBJAŚNIAJĄCE DO SKRÓCONEGO JEDNOSTKOWEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO.

47. ZMIANA POLITYKI RACHUNKOWOŚCI I PREZENTACJI DANYCH FINANSOWYCH.

Do sporządzenia niniejszego sprawozdania finansowego zastosowano zasady rachunkowości w zakresie niezmienionym w odniesieniu do zasad zastosowanych przy sporządzeniu rocznego jednostkowego sprawozdania finansowego za 2023 rok.

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

48. KOSZTY WEDŁUG RODZAJU

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.07.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023	od 01.07.2023 do 30.09.2023
Amortyzacja	176 999	176 999	391 393	93 000
Zużycie materiałów i energii	32 992	32 992	59 878	18 109
Usługi obce	312 596	312 596	784 595	328 159
Podatki i opłaty	89 210	89 210	70 798	44 728
Wynagrodzenia	534 516	534 516	490 651	105 518
Ubezpieczenia społeczne i inne świadczenia	92 050	92 050	104 837	24 371
Pozostałe koszty rodzajowe	56 284	56 284	129 133	22 359
Wartość sprzedanych towarów i materiałów	110 000	110 000	2 512 399	(103 390)
Koszty według rodzaju razem	1 404 648	1 404 648	4 543 684	532 854

49. SEGMENTY OPERACYJNE

Szczegółowy opis znajduje się w nocie 10 niniejszego sprawozdania finansowego.

50. PODSTAWOWY I ROZWODNIONY ZYSK NA AKCJĘ

	od 01.01.2024 do 30.09.2024	od 01.01.2023 do 30.09.2023
Liczba akcji stosowana jako mianownik wzoru
Średnia ważona liczba akcji zwykłych	1 548 874	1 548 874
Rozwadniający wpływ opcji zamiennych na akcje	0	0
Średnia ważona rozwodniona liczba akcji zwykłych	1 548 874	1 548 874
Działalność kontynuowana
Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej	(26 838 084)	312 291
Podstawowy zysk (strata) na akcję (PLN)	(17,33)	0,20
Rozwodniony zysk (strata) na akcję (PLN)	(17,33)	0,20
Działalność zaniechana	nie występuje	nie występuje
Działalność kontynuowana i zaniechana
Zysk (strata) netto	(26 838 084)	312 291
Podstawowy zysk (strata) na akcję (PLN)	(17,33)	0,20
Rozwodniony zysk (strata) na akcję (PLN)	(17,33)	0,20

51. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE

	Budynki, budowle	Maszyny i urządzenia	Środki transportu	Inne	Zaliczki na środki trwałe i środki trwałe w budowie	Razem
Stan na 30.09.2024 roku
Wartość bilansowa brutto	241 389	174 301	678 976	645 169	0	1 739 834

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Skumulowane umorzenie i odpisy
aktualizujące	(193 111)	(168 404)	(258 171)	(642 091)	0	(1 261 776)
Wartość bilansowa netto	48 278	5 897	420 805	3 078	0	478 058

	Budynki, budowle	Maszyny i urządzenia	Środki transportu	Inne	Zaliczki na środki trwałe i środki trwałe w budowie	Razem
Stan na 31.12.2023 roku
Wartość bilansowa brutto	331 494	172 188	1 041 500	638 669	-	2 183 851
Skumulowane umorzenie i odpisy aktualizujące	(145 857)	(163 428)	(437 700)	(635 591)	-	(1 382 575)
Wartość bilansowa netto	185 636	8 760	603 800	3 078	-	801 275

	Budynki, budowle	Maszyny i urządzenia	Środki transportu	Inne	Zaliczki na środki trwałe i środki trwałe w budowie	Razem
Stan na 30.092023 roku
Wartość bilansowa brutto	331 494	172 188	1 041 500	715 169	-	2 260 351
Skumulowane umorzenie i odpisy aktualizujące	(106 078)	(162 157)	(385 668)	(629 091)	-	(1 282 994)
Wartość bilansowa netto	225 416	10 031	655 832	86 078	-	977 357

Na pozycję budynki i budowle składają się aktywa powstałe w wyniku zastosowania standardu MSSF 16.

W okresie 9 miesięcy 2024 roku Spółka nie posiadała istotnych zobowiązań z tytułu zakupu rzeczowych aktywów trwałych.

W okresie od 1 stycznia do 30 września 2024 roku nie zostały dokonane odpisy aktualizujące wartość rzeczowych aktywów trwałych. Stan odpisów aktualizujących na dzień 30 września 2024 roku wynosi 0 PLN (na 31.12.2023 i 30.09.2023: 0 PLN).

52. NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE

	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Wartość bilansowa na początek okresu	15 800 835	16 029 736	16 029 736
Zwiększenia	539 557	2 283 498	2 283 498
Zmiana klasyfikacji aktywów		-2 512 399	(2 512 399)
Zmniejszenia	(14 867 077)
Wycena do wartości godziwej		-
Wartość bilansowa na koniec okresu	1 473 316	15 800 835	15 800 835

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Na saldo nieruchomości inwestycyjnych w Spółce Tower Investments S.A. wchodzi jedna nieruchomość gruntowa zlokalizowana w Pleszewie.

W okresie 9 miesięcy 2024 roku wartość nieruchomości uległa zmianie w wyniku zawarcia umowy przeniesienia własności nieruchomości będących w aktywach Grupy Kapitałowej, stanowiących zabezpieczenie umowy pożyczki udzielonej w dniu 30.11.2023 roku, położonych w Zaskoczu, Tychach, Łodzi, za łączną cenę 20.632.511,41 złotych, w ramach umowy "datio in solutum" (w zamian za zwolnienie z długu).

53. ZAPASY

	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Półprodukty i produkcja w toku	2 425 386	2 877 477	2 297 276
Towary		110 000	161 000
Wartość bilansowa zapasów razem	2 425 386	2 987 477	2 458 276

W okresie od 1 stycznia do 30 września 2024 roku oraz w okresie porównywalnym nie dokonano odpisów aktualizujących wartość zapasów. Na dzień 30 września 2024 roku wartość odpisów aktualizujących wartość zapasów wynosiła 0 PLN (31.12.2023 i 30.09.2023: 0 PLN).

54. POŻYCZKI UDZIELONE

Udzielone pożyczki wyceniane są według zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem metody efektywnej stopy procentowej. Wartość bilansowa pożyczek uważana jest za rozsądne przybliżenie wartości godziwej. Spółka nie udzieliła pożyczek walutowych. Poniżej przedstawione zostało podsumowanie istotnych warunków udzielonych pożyczek.

	Waluta	Wartość w PLN	Oprocentowanie	Termin spłaty
Stan na 30.09.2024 roku
Gatid Investments sp. z o.o.	PLN	2 164	6,00%	2024
Tower Project Sp zo.o.	PLN	6 916 488	6,00%	2024
Tower Project Sp zo.o.	PLN	944 732	6,00%	2025
Tower Project Sp zo.o.	PLN	118 149	0,00%	2024
Tower Investments sp z o.o.	PLN	1 906 883	0,00%	2024
Tower Investments sp z o.o.	PLN	23 417 729	6,00%	2024
Tower Investments sp z o.o.	PLN	35 995	12,00%	2024
Tower Jasło sp z o.o.	PLN	197 546	6,00%	2024
Tower Jasło Sp. z o. o.	PLN	20 795	6,00%	2025
Prystora1 sp. z o.o.	PLN	14 597	6,00%	2024
Razem		33 575 079

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	Waluta	Wartość w PLN	Oprocentowanie	Termin spłaty
Stan na 31.12.2023 roku
Gatid Investments sp. z o.o.	PLN	2 074	6,0%	2024
Tower Project Sp. z o.o.	PLN	7 950 681	6,0%	2024
Tower Project Sp. z o.o.	PLN	908 428	6,0%	2025
Tower Project Sp. z o.o.	PLN	113 397	0,0%	2024
Tower Investments Sp. z o.o.	PLN	1 904 541	0,0%	2024
Tower Investments Sp. z o.o.	PLN	22 707 317	6%-12%	2024
Shopin 2 Sp. z o.o.	PLN	25 223	0,0%	2024
Tower Jasło Sp. z o.o.	PLN	190 666	6,0%	2024
Tower Jasło Sp. z o.o.	PLN	20 346	6,0%	2025
Tower Mehoffera Sp. z o.o.	PLN	808 920	zm WIBOR3M+6,6	2024
Tower Mehoffera Sp. z o.o.	PLN	46 236	0,0%	2024
Tower Mehoffera Sp. z o.o.	PLN	7 768 693	6,0%	2025
Shopin 2 Sp. z o.o.	PLN	6 383 838	zm WIBOR3M+6,6	2024
Shopin 2 Sp. z o.o.	PLN	0	6,0%	2024
Prystora1 Sp. z o.o.	PLN	14 597	6,0%	2024
Tower Świebodzice Sp. z o.o.	PLN	198 081	zm WIBOR3M+6,6	2024
Tower Świebodzice Sp. z o.o.	PLN	802	0,0%	2024
Tower Project sp. z o.o. SKA	PLN	733 554	6,0%	2024
Tower Project sp. z o.o. SKA	PLN	3 838	0,0%	2024
Akal Sp. z o.o.	PLN	1 732	12,0%	2024
Razem		48 874 537

* kapitał pożyczki został zapłacony, do zapłaty pozostały naliczone odsetki

	Waluta	Wartość w PLN	Oprocentowanie	Termin spłaty
Stan na 30.09.2023 roku
Deli2 S.A.	PLN	804 647	6,0%	2025
Gatid Investments sp. z o.o.	PLN	2 044	6,0%	2025
Tower Project Sp. z o.o.	PLN	9 198 747	6,0%	2025
Tower Project Sp. z o.o.	PLN	111 885	0,0%	2025
Tower Investments Sp. z o.o.	PLN	1 940 940	0,0%	2025
Tower Investments Sp. z o.o.	PLN	22 419 514	6%-12%	2025
Shopin 2 Sp. z o.o.	PLN	25 223	0,0%	2025
Tower Jasło Sp. z o.o.	PLN	208 551	6,0%	2025
Tower Mehoffera Sp. z o.o.	PLN	8 428 098	zm WIBOR3M+6,6	2025
Tower Mehoffera Sp. z o.o.	PLN	46 236	0,0%	2025
Tower Mehoffera Sp. z o.o.	PLN		6,0%	2025
Shopin 2 Sp. z o.o.	PLN	6 307 694	zm WIBOR3M+6,6	2025
Shopin 2 Sp. z o.o.	PLN	0	6,0%	2025

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Prystora1 Sp. z o.o.	PLN	14 597	6,0%	2025
Tower Świebodzice Sp. z o.o.	PLN	206 921	zm WIBOR3M+6,6	2025
Tower Świebodzice Sp. z o.o.	PLN	0	6,0%	2025
Tower Świebodzice Sp. z o.o.	PLN	802	0,0%	2025
Shopin2 Sp. z o.o.	PLN	725 085	6,0%	2025
Shopin2 Sp. z o.o.	PLN	3 838	0,0%	2025
Akal Sp. z o.o.	PLN	1 687	12,0%	2025
Razem		50 446 508
Odpisy aktualizujące
Deli2 S.A.	PLN	(773 233)
Razem		49 673 275

* kapitał pożyczki został zapłacony, do zapłaty pozostały naliczone odsetki

Zmiana wartości bilansowej pożyczek, w tym strat kredytowych, przedstawia się następująco:

	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Wartość brutto
Saldo na początek okresu	48 874 537	49 013 883	49 013 883
Kwota pożyczek udzielonych w okresie	-	15 185	3 685
Spłata	(446 236)	(2 604 533)
Kompensaty
Spisanie pożyczek
Odsetki naliczone efektywną stopą procentową	1 386 780		1 428 940
Wartość brutto na koniec okresu	33 575 078	2 450 002	50 446 508
Strata kredytowa	-	48 874 537
Saldo na początek okresu	-		(773 233)
Odpisy okresu	-	-773232,86
Strata kredytowa na koniec okresu	-	773 233	(773 233)
Wartość bilansowa na koniec okresu	-	-	49 673 275

55. KREDYTY, POŻYCZKI I INNE INSTRUMENTY DŁUŻNE

Wartość kredytów, pożyczek i innych instrumentów dłużnych ujętych w sprawozdaniu finansowym prezentuje poniższa tabela:

	Zobowiązania długoterminowe
	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Pożyczki	-	-
Inne instrumenty dłużne	-	-	6 299 481

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Inne zobowiązania finansowe	-	-	-
Zobowiązania finansowe razem	-	-	6 299 481

	Zobowiązania krótkoterminowe
	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Pożyczki	2 707 828	25 091 050	5 973 636
Inne instrumenty dłużne	0	0	4 985 468
Inne zobowiązania finansowe	11 193 708	0	-
Zobowiązania finansowe razem	13 901 537	25 091 050	10 959 104

55.1. Zobowiązania finansowe wyceniane według zamortyzowanego kosztu

Spółka nie zalicza żadnych instrumentów z klasy kredytów i pożyczek do zobowiązań finansowych wyznaczonych do wyceny w wartości godziwej przez wynik. Wszystkie kredyty, pożyczki i inne instrumenty dłużne wyceniane są według zamortyzowanego kosztu z zastosowaniem efektywnej stopy procentowej. Wartość księgowa kredytów, pożyczek i innych instrumentów dłużnych odpowiada ich wartości godziwej.

Informacje dotyczące charakteru i zakresu ryzyka, na które narażona jest Spółka z tytułu zaciągniętych kredytów, pożyczek i innych instrumentów dłużnych prezentuje poniższa tabela:

Stan na 30.09.2024 roku	Pożyczka	Obligacje	Subwencja	Razem
Waluta		PLN	PLN
Oprocentowanie	12%-16%	16,52%	0%
Termin wymagalności	2023	2023	2022-2023
Wartość bilansowa w PLN	2 707 828	0		2 707 828
Zobowiązanie krótkoterminowe	2 707 828	0		2 707 828
Zobowiązanie długoterminowe		0	0	0

Stan na 31.12.2023 roku	Pożyczka	Obligacje	Subwencja	Razem
Waluta		PLN	PLN
Oprocentowanie	12%-16%	16,52%	0%
Termin wymagalności	2023	2023	2022-2023
Wartość bilansowa w PLN	25 091 050	0	0	25 091 050
Zobowiązanie krótkoterminowe	25 091 050	0	0	25 091 050
Zobowiązanie długoterminowe	0	0	0	0

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

Stan na 30.09.2023 roku	Pożyczka	Obligacje	Subwencja	Razem
Waluta		PLN	PLN
Oprocentowanie	12%-16%	16,52%	0%
Termin wymagalności	2025	2025	2023
Wartość bilansowa w PLN	5 973 636	11 284 949	0	17 258 585
Zobowiązanie krótkoterminowe	5 973 636	4 985 468	0	10 959 104
Zobowiązanie długoterminowe	0	6 299 481	0	6 299 481

55.2. Zabezpieczenie spłaty zobowiązań

Opis zabezpieczeń zobowiązań został przedstawiony w nocie 30 niniejszego sprawozdania finansowego.

56. ZOBOWIĄZANIA WARUNKOWE

Zobowiązania warunkowe związane z umowami zostały opisane w notach 31 niniejszego sprawozdania.

57. AKTYWA FINANSOWE

57.1. Posiadane akcje i udziały

Udziały i akcje	30.09.2024	30.09.2023
Tower Project sp. z o.o.	35 000	35 000
Tower Investments sp. z o.o.	500 000	500 000
Tower Jasło sp. z o.o.	5 000	5 000
Tower Mehoffera sp. z o.o.	4 003 500	4 003 500
Shopin 2 sp. z o.o.	4 055 000	4 055 000
Deli2 S.A.	-	170 000
Prystora1 sp. z o.o.	50	50
Tower Development Prosta Spółka akcyjna	1 180 001	-
Tower Świebodzice sp. z o.o.	-	-
Aktywa finansowe brutto	9 778 551	8 768 550
Odpisy aktualizujące
Deli2 S.A.	-	(170 000)
Aktywa finansowe netto	9 778 551	8 598 550

57.2. Inne aktywa finansowe

W ramach innych aktywów finansowych Spółka prezentuje następujące inwestycje:

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	Aktywa długoterminowe
	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Akcje spółek notowanych	0	0	0
Aktywa z tytułu leasingu	105 152	105 152	105 152
Aktywa finansowe	105 152	105 152	105 152
Odpisy	(105 152)	(105 152)	(105 152)
Aktywa finansowe netto	0	0	-

Aktywa z tytułu leasingu wycenianie są zdyskontowaną stopą procentową.

58. TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI

Podmioty powiązane obejmują jednostki powiązane kapitałowo w sposób bezpośredni lub pośredni i podmioty kontrolowane przez kluczowy personel kierowniczy.

W nocie 34 przedstawione zostały koszty wynagrodzeń dla członków Zarządu, Komitetu Audytu i Rady Nadzorczej Spółki Dominującej i spółek zależnych wraz transakcjami zawartymi ze spółkami stanowiącymi jednoosobową działalność wyżej wymienionych członków.

Spółka dokonuje transakcji zakupu i sprzedaży nieruchomości, świadczy usługi z zakresu podstawowej działalności, ponosi koszt najmu, udziela pożyczek oraz zaciąga pożyczki.

W prezentowanych okresach nie miały miejsca transakcje na warunkach innych niż rynkowe.

Nie dokonywano odpisów aktualizujących wartość należności od podmiotów powiązanych, w związku z czym nie ujęto z tego tytułu w wyniku żadnych kosztów.

	Należności	Zobowiązania
Tower Investments sp. z o.o.	3 429	403 500
Tower Jasło sp. z o.o.	8 856	2 688 092
Shopin 2 sp. z o.o.	19 201	2 972 295
Tower Project sp. z o.o.	-	6 128 065
Gatid Investments sp. z o.o.	41 892	-
Floryda 1 sp. z o.o.	145 787	82 940
Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A	65 574	-
Circolo sp. z o.o.	138 548	4 309 712
Prystora1 sp. z o.o.	1 352 091	181 346
Tower Mehoffera sp. z o.o.	2 330 239	-
Tower Development P.S.A.	392 124	426 977
Stan na 30 września 2024 roku	4 807 742	17 192 928
Odpisy aktualizujące	181 268	-
Stan netto na 30 września 2024 roku	4 626 474	17 192 928

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

	Pożyczki udzielone	Subleasing	Pożyczki otrzymane
Tower Investments sp. z o.o.	25 360 608	-	-
Tower Jasło sp. z o.o.	218 340	-	-
Gatid Investments sp. z o.o.	2 164	-	95 178
Tower Project sp. z o.o.	7 979 369	-	-
Shopin 2 sp. z o.o.	7 399 458	-	-
Prystora1 sp. z o.o.	14 597	-	-
Tower Mehoffera sp. z o.o.	9 074 170	-	927 793
Stan na 30 września 2024 roku	50 048 707	-	1 022 971
Odpisy aktualizujące	16 473 628	-	-
Stan netto na 30 września 2024 roku	33 575 079	-	1 022 971

59. ZDARZENIA PO DNIU BILANSOWYM

Istotne wydarzenia po dniu sprawozdawczym zostały opisane w nocie 41 niniejszego sprawozdania finansowego.

DZIAŁ III

1. ZATWIERDZENIE SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

Niniejszy raport kwartalny został podpisany i zatwierdzony do publikacji przez Zarząd Tower Investments S.A. w dniu 27 listopada 2024 roku.

2. OŚWIADCZENIE W SPRAWIE RZETELNOŚCI SPORZĄDZENIA KWARTALNEGO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO.

Zarząd Spółki Dominującej oświadcza, ze wedle swojej najlepszej wiedzy, niniejsze kwartalne skrócone skonsolidowane sprawozdanie finansowe wraz z danymi porównywalnymi sporządzone zostały zgodnie z obowiązującymi Grupę Kapitałową Tower Investments S.A. zasadami rachunkowości oraz odzwierciedlają w sposób prawdziwy, rzetelny i jasny sytuację majątkową i finansową Spółki Dominującej i Grupy Kapitałowej oraz jej wynik finansowy.

Prezes Zarządu – Bartosz Kazimierczuk

Skrócone kwartalne skonsolidowane sprawozdanie finansowe za okres od 1 stycznia do 30 września 2024 roku sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej

AI Terminal

Tower Investments S.A.

5841_rns_2024-12-06_ef03ddf7-2d9c-4afb-8e0d-45a498afe882.pdf

GRUPA KAPITAŁOWA

TOWER INVESTMENTS SPÓŁKA AKCYJNA

SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE GRUPY KAPITAŁOWEJ TOWER INVESTMENTS S.A.

1. WYBRANE SKONSOLIDOWANE DANE FINANSOWE Z PRZELICZENIEM NA EURO.

2. KWARTALNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE.

2.1. SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z ZYSKÓW LUB STRAT I INNYCH CAŁKOWITYCH DOCHODÓW.

2.2. SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ

2.3. SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH.

2.4. SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM.

3. INFORMACJE OBJAŚNIAJĄCE DO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

3.1. INFORMACJE O SPÓŁCE DOMINUJĄCEJ

3.2. ORGANY SPÓŁKI DOMINUJĄCEJ

Zarząd

Rada Nadzorcza

Komitet Audytu

3.3. CHARAKTER DZIAŁALNOŚCI GRUPY

3.4. INFORMACJE O GRUPIE KAPITAŁOWEJ

3.5. PODSTAWA SPORZĄDZENIA SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

3.6. KONTYNUACJA DZIAŁALNOŚCI

4. ŚREDNIE KURSY WYMIANY ZŁOTEGO W STOSUNKU DO EURO

5. PRZYJĘTE ZASADY RACHUNKOWOŚCI

INFORMACJA DODATKOWA

6. SEZONOWOŚĆ DZIAŁALNOŚCI

7. SEGMENTY OPERACYJNE

8. PODSTAWOWY I ROZWODNIONY ZYSK NA AKCJĘ

9. PRZYCHODY I KOSZTY

9.1. Przychody w podziale na źródła

9.2. Koszty według rodzaju

Pozostałe przychody i koszty operacyjne

Pozostałe przychody operacyjne

Pozostałe koszty operacyjne

9.3. Przychody i koszty finansowe

Koszty finansowe

9.4. Podatek dochodowy

10. POŁĄCZENIA JEDNOSTEK GOSPODARCZYCH

11. WARTOŚĆ FIRMY

12. WARTOŚCI NIEMATERIALNE

13. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE

14. AKTYWA I ZOBOWIĄZANIA Z TYTUŁU LEASINGU I PRAWA DO UŻYTKOWANIA

15. NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE

16. ZAPASY

17. AKTYWA FINANSOWE

17.1. Pożyczki udzielone

Eurostock Media sp. z o.o. PLN (442 411) Floryda 1 sp. z o.o. S.K.A. PLN (1 447 023) Suma odpisów aktualizujących wg stanu na dzień 31.12.2023 roku (2 305 663)

17.2. Pozostałe aktywa finansowe

18. ŚRODKI PIENIĘŻNE I ICH EKWIWALENTY

19. AKTYWA TRWAŁE PRZEZNACZONE DO SPRZEDAŻY ORAZ DZIAŁALNOŚĆ ZANIECHANA

20. KAPITAŁY WŁASNE

20.1. Kapitał podstawowy i akcje własne

20.2. Pozostałe kapitały

21. ZESTAWIENIE STANU POSIADANIA AKCJI LUB UPRAWNIEŃ DO NICH PRZEZ OSOBY ZARZĄDZAJĄCE I NADZORUJĄCE.

22. PROGRAM PŁATNOŚCI AKCJAMI

23. DYWIDENDY

24. EMISJA I WYKUP PAPIERÓW DŁUŻNYCH

25. KREDYTY, POŻYCZKI I INNE INSTRUMENTY DŁUŻNE

25.1. Zobowiązania finansowe wyceniane według zamortyzowanego kosztu.

25.2. Zabezpieczenie spłaty zobowiązań

Pożyczka od pana Mirosława Kusia:

Leasing

26. ZOBOWIĄZANIA WARUNKOWE

27. ROZLICZENIA MIĘDZYOKRESOWE I REZERWY

28. TRANSAKCJE Z PODMIOTAMI POWIĄZANYMI

Wynagrodzenia kluczowego personelu kierowniczego

Transakcje z podmiotami powiązanymi.

29. ZMIANA SYTUACJI GOSPODARCZEJ I WARUNKÓW PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI, KTÓRE MAJĄ ISTOTNY WPLYW NA WARTOŚĆ GODZIWĄ AKTYWÓW FINANSOWYCH I ZOBOWIĄZAŃ FINANSOWYCH

30. WSKAZANIE CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, W TYM O NIETYPOWYM CHARAKTERZE, MAJĄCYCH ISTOTNY WPŁYW NA SKRÓCONE SPRAWOZDANIE FINANSOWE

31. WSKAZANIE ISTOTNYCH POSTĘPOWAŃ TOCZĄCYCH SIĘ PRZED SĄDEM, ORGANEM WŁAŚCIWYM DLA POSTĘPOWANIA ARBITRAŻOWEGO LUB ORGANEM ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ I ROZLICZENIACH Z TEGO TYTUŁU.

32. ZMIANA SPOSOBU (METODY) WYCENY WARTOŚCI GODZIWEJ INSTRUMENTÓW FINANSOWYCH

33. UMOWY, W WYNIKU KTÓRYCH MOGĄ W PRZYSZŁOŚCI NASTĄPIĆ ZMIANY W PROPORCJACH AKCJI POSIADANYCH PRZEZ AKCJONARIUSZY I OBLIGATARIUSZY

34. STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE DO MOŻLIWOŚCI ZREALIZOWANIA WCZEŚNIEJ PUBLIKOWANYCH PROGNOZ WYNIKÓW NA DANY ROK, W ŚWIETLE WYNIKÓW ZAPREZENTOWANYCH W RAPORCIE KWARTALNYM W STOSUNKU DO WYNIKÓW PROGNOZOWANYCH

35. EMISJA, WYKUP I SPŁATA NIEUDZIAŁOWYCH I KAPITAŁOWYCH PAPIERÓW WARTOŚCIOWYCH

36. ZMIANA W KLASYFIKACJI AKTYWÓW FINANSOWYCH W WYNIKU ZMIANY CELU LUB WYKORZYSTANIA TYCH AKTYWÓW

37. ZWIĘZŁY OPIS ISTOTNYCH DOKONAŃ LUB NIEPOWODZEŃ W OKRESIE, KTÓREGO DOTYCZY RAPORT, WRAZ Z WYKAZEM NAJWAŻNIEJSZYCH ZDARZEŃ DOTYCZĄCYCH GRUPY KAPITAŁOWEJ TOWER INVESTMENTS S.A.

38. ZDARZENIA PO DNIU BILANSOWYM

39. INNE INFORMACJE MOGĄCE W ISTOTNY SPOSÓB WPŁYNĄĆ NA OCENĘ SYTUACJI MAJĄTKOWEJ, FINANSOWEJ I WYNIKU FINANSOWEGO EMITENTA

SKRÓCONE JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE SPÓŁKI TOWER INVESTMENTS S.A. WRAZ Z INFORMACJĄ DODATKOWĄ.

40. WYBRANE JEDNOSTKOWE DANE FINANSOWE Z PRZELICZENIEM NA EURO.