Audit Report / Information • Mar 23, 2016
Audit Report / Information
Open in ViewerOpens in native device viewer

, 2016.gada 23. martā (Uzņēmuma vienotais reģistrācijas numurs 40003001328) Rīgā
2015.gada 12 mēnešiem Sagatavots saskaņā ar Latvijas Republikas likumdošanas prasībām.
Akciju sabiedrība "VEF"
Gada pārskats par 2014 . gada 12 mēnešiem
2016 Rīgā

| Lpp. | ||
|---|---|---|
| Informācija par sabiedrību | 3 | |
| Ziņojums par Valdes atbildību | 4 | |
| Vadības ziņojums | 5 | |
| Peļņas vai zaudējumu aprēķins | 6 | |
| Bilance : aktīvs pasīvs |
7 8 |
|
| Naudas plūsmas pārskats | 9 | |
| Pašu kapitāla izmaiņu pārskats | 10 | |
| Gada pārskata pielikums: | pielietotās metodes peļņas vai zaudējumu aprēķins bilance |
11 14 17 |
Revidentu ziņojums 24

| Sabiedrības nosaukums | Akciju sabiedrība "VEF" | |||
|---|---|---|---|---|
| Sabiedrības juridiskais statuss | Akciju sabiedrība | |||
| Reģistrācijas Nr., vieta un | Nr. 000300132, Latvijas Uzņēmumu reģistrā 1991.g. 15.aprīlī, pārreģistrēta | |||
| datums | 2000.g. 7.decembrī | |||
| Nr. 40003001328, reģistrēta Komercreģistrā, 2004g. 14.aprīlī | ||||
| Juridiskā adrese | Brīvības gatvē 214, Rīga, LV-1039, Latvijas Republika | |||
| Pasta adrese | Brīvības gatvē 214, Rīga, LV-1039, Latvijas Republika | |||
| NACE kods | 68.20; 35.13; 68.32 | |||
| Valdes locekļi | Gints Feņuks - valdes priekšsēdētājs | |||
| Mārtiņš Cauna - valdes loceklis | ||||
| Tamāra Kampāne - valdes loceklis | ||||
| Padomes locekļi | Guntis Lipiņš - | padomes priekšsēdētājs | ||
| Andris Deniņš - padomes priekšsēdētāja vietnieks | ||||
| Ints Kalniņš - padomes loceklis |
||||
| Modris Zommers - padomes loceklis | ||||
| Arnis Zekunde - | padomes loceklis | |||
| Pārskata gads | no 2015.01.01 |
līdz | 2015.12.31 | |
| Akciju turētāja nosaukums | Kopejais apmaksātais un reģistrētais akciju kapitāls ir EUR 2 722 492 pēc stāvokļa uz 2015.gada 31.decembri, tas sastāv no 32 % uzrādītāja akcijām un |
|||
| 68 % vārda akcijām. | ||||
| un īpatsvars kapitālā ( % ) | SIA "VEF Komunikāciju Serviss" - | 45.52 % | ||
| Laila Līduma | 6.31 % | |||
| Tamāra Kampāne - | 10.16 % | |||
| Gints Feņuks - | 24.50 % | |||
| Pārējie dalībnieki kopā - | 13.51 % | |||
| Revidenti: | Zvērinātais revidents | |||
| Aleksejs Ļitvinovs | ||||
| sertifikāts | Nr. 190 | |||
| Zv.revidentu komercsabiedrība | ||||
| SIA " DOMA AUDITS " | ||||
| licence | Nr. 166 |

AS " VEF " ( turpmāk tekstā - Sabiedrība ) valde ir atbildīga par Sabiedrības finanšu pārskatu sagatavošanu.
Finanšu pārskats ir sagatavots , pamatojoties uz attaisnojuma dokumentiem un sniedz patiesu un skaidru priekšstatu par Sabiedrības aktīviem un pasīviem, tās finansiālo stāvokli un darbības rezultātiem, kā arī naudas plūsmu pārskata periodā , kas beidzas 2015.gada 31.decembrī.
Finanšu pārskatu sagatavošanā pielietotie grāmatvedības principi netika mainīti, salīdzinot ar iepriekšējo pārskata periodu. Finanšu pārskatu sagatavošanas gaitā valdes pieņemtie lēmumi un izdarītie novērtējumi ir bijuši piesardzīgi un pamatoti. Vadības ziņojumā ir ietverta patiesa informācija.
Sabiedrības valde ir atbildīga par atbilstošas uzskaites sistēmas nodrošināšanu, Sabiedrības aktīvu glabāšanu, kā arī krāpšanas un citu Sabiedrībā izdarītu pārkāpumu novēršanu un atklāšanu.
| Gints Feņuks | 2016.gada 23. martā | |
|---|---|---|
| paraksts | ||
| Tamāra Kampāne | 2016.gada 23. martā | |
| paraksts | ||
| Mārtiņš Cauna | 2016.gada 23. martā | |
| paraksts |

Akciju sabiedrība VEF ir publiska akciju sabiedrība, kas nodarbojas ar savu nekustamo īpašumu apsaimniekošanu un pārvaldīšanu, telpu iznomāšanu, elektrosadales pakalpojumu sniegšanu patērētājiem VEF teritorijā.
Sabiedrības neto apgrozījums pārskata gadā ir 1 135 245 EUR, kas ir par 2 % mazāks nekā iepriekšējā pārskata periodā. Neskatoties uz neto apgrozījuma samazīnājumu, pārskata periodā sabiedrības valde ir veikusi izdevumu optimizāciju, kā rezultātā sabiedrība pabeidza gadu ar peļņu EUR 34 947 apmērā.
No pārskata gada pēdējas dienas līdz gada pārskata parakstīšanas brīdim nav notikuši nekādi starpgadījumi, kas varētu būtiski ietekmēt finansu pārskata novērtējumu. Ir pieņemts lēmums sasaukt kārtējo akcionāru sapulci
Sabiedrība turpina sniegt pilnu savu pakalpojumu apjomu.
AS VEF valde pieturas Sabiedrības gada stratēģiskajiem plāniem, atbilstoši ekonomiskajai situācijai valstī un situācijai nomas platību un energoresursu tirgū.
Tādu nav.
Sabiedrības darbība ir pakļauta dažādiem finanšu riskiem, ieskaitot kredītrisku, procentu likmju svārstību risku. Sabiedrības vadība cenšas minimizēt potenciālo finanšu risku negatīvo efektu uz Sabiedrības finansiālo stāvokli. Finanšu līdzekļi , kuri potenciāli pakļauj Sabiedrību zināmai kredītriska koncentrācijas pakāpei, galvenokārt ir naudas līdzekļi un pircēju un pasūtītāju parādi. Pircēju un pasūtītāju parādi tiek uzrādīti atgūstamajā vērtībā. Sabiedrības partneri naudas līdzekļu darījumos ir vietējās finanšu institūcijas. Sabiedrība ievēro piesardzīgu likviditātes riska vadību, nodrošinot kredītsaistību nokārtošanu noteiktajos termiņos. Sabiedrības vadība uzskata, ka Sabiedrībai būs pietiekami naudas resursi, lai tās likviditāte nebūtu apdraudēta.
Valde iesaka ar peļņu EUR 34 947 apmērā segt iepriekšejo gadu zaudējumus.
Sabiedrībai joprojam iepriekšējo gadu zaudējumi nav segti. Nākamo gadu finansiālās darbības rezultāts ir atkarīgs no inflācijas procesa, kā arī no nekustamā īpašuma tirgus attīstības tendencēm.
Sabiedrības pamatkapitāls ir 2 722 492 EUR. Sabiedrības pamatkapitāls sastāv no 623 528 uzrādītāja akcijām un 1 321 109 vārda akcijām. Katras akcijas nominālvērtība ir 1.40 EUR.
Sabiedrības nekustamā īpašuma nomas klientus interesē sabiedrības atrašanās vieta, reprezentatīvais ēku stāvoklis, leģendārā sabiedrības "labā slava". Sabiedrības attīstība atkarīga no nekustamā īpašuma tirgus attīstības tendencēm un banku kredītpolitikas.
Gints Feņuks
Tamāra Kampāne
Mārtiņš Cauna
2016.gada 23. martā

| Piezīmes numurs |
2015 | 2014 | |
|---|---|---|---|
| EUR | EUR | ||
| Neto apgrozījums | 2 | 1 135 245 | 1 160 451 |
| Pārdotās produkcijas ražošanas izmaksas | 3 | -799 676 | -848 220 |
| Bruto peļņa vai zaudējumi | 335 569 | 312 231 | |
| Administrācijas izmaksas | 4 | -100 752 | -102 287 |
| Pārējie saimnieciskās darbības ieņēmumi | 5 | 6 095 | 10 947 |
| Pārējās saimnieciskās darbības izmaksas | 6 | -25 712 | -17 332 |
| Procentu maksājumi un tamlīdzīgas izmaksas | 8 | -124 246 | -150 452 |
| Peļņa vai zaudējumi pirms ārkārtas posteņiem un nodokļiem |
90 954 | 53 107 | |
| Peļņa vai zaudējumi pirms nodokļiem | 90 954 | 53 107 | |
| Atliktais nodoklis | 9 | -34 085 | -48 269 |
| Pārējie nodokļi | 10 | -21 922 | -16 981 |
| Pārskata gada peļņa vai zaudējumi | 34 947 | -12 143 | |
| Peļņa uz 1 akciju | EPS | 0,013 |
Pielikums no 11 . līdz 23 . lapai ir neatņemama šī finanšu pārskata sastāvdaļa.
| Gints Feņuks | paraksts | 2016.gada 23. martā |
|---|---|---|
| Tamāra Kampāne | paraksts | 2016.gada 23. martā |
| Mārtiņš Cauna | 2016.gada 23. martā | |
| paraksts |

| Aktīvs | Piezīmes numurs |
2015 | 2014 |
|---|---|---|---|
| EUR | EUR | ||
| Ilgtermiņa ieguldījumi | |||
| Nemateriālie ieguldījumi | |||
| Koncesijas, patenti, licences | 172 | 507 | |
| Nemateriālie ieguldījumi kopā | 11 | 172 | 507 |
| Pamatlīdzekļi | |||
| Zeme, ēkas un būves | 5501253 | 5554307 | |
| Pārējie pamatlīdzekļi un inventārs | 29905 | 72690 | |
| Pamatlīdzekļu izveidošanas izmaksas Pamatlīdzekļu izveidošana un nepabeigto |
31400 | 0 | |
| Pamatlīdzekļi kopā | 12 | 5562558 | 5626997 |
| Ilgtermiņa ieguldījumi kopā | 5562730 | 5627504 | |
| Apgrozāmie līdzekļi | |||
| Debitori | |||
| Pircēju un pasūtītāju parādi | 13 | 12901 | 31236 |
| Citi debitori | 14 | 31337 | 9683 |
| Nākamo periodu izmaksas | 15 | 1806 | 1796 |
| Uzkrātie ieņēmumi | 52107 | 53573 | |
| Debitori kopā | 98151 | 96288 | |
| Nauda | 16 | 83634 | 93619 |
| Apgrozāmie līdzekļi kopā | 181785 | 189907 | |
| Aktīvu kopsumma | 5744515 | 5817411 |

| Pasīvs | Piezīmes | 2015 | 2014 |
|---|---|---|---|
| numurs | EUR | EUR | |
| Pašu kapitāls | |||
| Akciju vai daļu kapitāls (pamatkapitāls) | 17 | 2722492 | 2766969 |
| Pārējās rezerves: | 18 | 44477 | 0 |
| Ilgtermiņa ieguldījumu pārvērtēšanas rezerve | 19 | 805396 | 801562 |
| Nesadalītā peļņa: | 20 | ||
| a) iepriekšējo gadu nesadalītā peļņa | -1104359 | -1092216 | |
| b) pārskata gada nesadalītā peļņa | 34947 | -12143 | |
| Pašu kapitāls kopā | 2502953 | 2464172 | |
| Uzkrājumi | |||
| Citi uzkrājumi | 21 | 13056 | 12401 |
| Uzkrājumi kopā | 13056 | 12401 | |
| Kreditori | |||
| Ilgtermiņa kreditori | |||
| Aizņēmumi no kredītiestādēm | 22 | 2713298 | 2853641 |
| No pircējiem saņemtie avansi | 25 | 39608 | 38118 |
| Citi aizņēmumi | 28 | 24823 | 43021 |
| Atliktā nodokļa saistības | 23 | 193783 | 159698 |
| Ilgtermiņa kreditori kopā | 2971512 | 3094478 | |
| Īstermiņa kreditori | |||
| Aizņēmumi no kredītiestādēm | 22 | 140343 | 140343 |
| Citi aizņēmumi | 28 | 18197 | 18956 |
| Parādi piegādātājiem un darbuzņēmējiem | 24 | 52026 | 54908 |
| No pircējiem saņemtie avansi | 25 | 13995 | 5921 |
| Nodokļi un VSAOI | 26 | 22102 | 15929 |
| Pārējie kreditori | 27 | 10331 | 10303 |
| Īstermiņa kreditori kopā | 256994 | 246360 | |
| Kreditori kopā | 3228506 | 3340838 | |
| Pasīvu kopsumma | 5744515 | 5817411 |
Pielikums no 11 . līdz 23 . lapai ir neatņemama šī finanšu pārskata sastāvdaļa.
| Gints Feņuks | paraksts | 2016.gada 23. martā |
|---|---|---|
| Tamāra Kampāne | paraksts | 2016.gada 23. martā |
| Mārtinš Cauna | 2016.gada 23. martā |
paraksts

| Piezīmes numurs |
2015 EUR |
2014 EUR |
|
|---|---|---|---|
| Pamatdarbības naudas plūsma | |||
| Peļņa vai zaudējumi pirms ārkārtas posteņiem un nodokļiem | 90 954 | 53 107 | |
| Korekcijas: | |||
| pamatlīdzekļu nolietojums (+) | 12 | 99 673 | 119 518 |
| nemateriālo aktīvu nolietojums (+) | 11 | 335 | 392 |
| uzkrājumu veidošana (izņ.uzkrājumus nedrošiem parādiem): palielin. (+) | 655 | -184 | |
| procentu maksājumi un tamlīdzīgas izmaksas | 8 | 124 246 | 150 452 |
| Ieņēmumi no p/ l pardošanas | 0 | -7 666 | |
| Peļņa vai zaudējumi pirms apgrozāmo līdzekļu un īsterm. saistību atlikuma | 315 863 | 315 619 | |
| izmaiņu ietekmes korekcijām Korekcijas: |
|||
| debitoru parādu atlikuma izmaiņas: palielināšanās (-); samazināšanās (+) | -1 863 | 950 | |
| kreditoru parādu atlikuma izmaiņas: palielināšanās (+); samazināšanās (-) | 12 882 | -18 234 | |
| Bruto pamatdarbības naudas plūsma | 326 882 | 298 335 | |
| Izdevumi procentu maksājumiem | 8 | -124 246 | -150 452 |
| Izdevumi NĪN maksājumiem | -21 922 | 0 | |
| Naudas plūsma pirms ārkārtas posteņiem | 180 714 | 147 883 | |
| Pamatdarbības neto naudas plūsma | 180 714 | 147 883 | |
| Ieguldīšanas darbības naudas plūsma (izdevumi ar "-" zīmi): | |||
| Pamatlīdzekļu un nemateriālo ieguldījumu iegāde | 12 | -31 400 | 0 |
| Ieņēmumi no pamatlīdzekļu un nemateriālo ieguldījumu pārdošanas | 0 | 10 283 | |
| Saņemta apdrošināšanas atlīdzība | 0 | 128 | |
| Ieguldīšanas darbības neto naudas plūsma | -31 400 | 10 411 | |
| Finansēšanas darbības naudas plūsma (izdevumi ar "-" zīmi): | |||
| Izdevumi aizdevumu atmaksāšanai | -140 343 | -66 781 | |
| Izdevumi par līzinga saistībām | -18 956 | -6 394 | |
| Finansēšanas darbības neto naudas plūsma | -159 299 | -73 175 | |
| Pārskata gada neto naudas plūsma | -9 985 | 85 119 | |
| Nauda un tās ekvivalenti perioda sākumā | 93 619 | 8 500 | |
| Nauda un tās ekvivalenti perioda beigās | 16 | 83 634 | 93 619 |
Pielikums no 11 . līdz 23 . lapai ir neatņemama šī finanšu pārskata sastāvdaļa.
| Gints Feņuks | paraksts | 2016.gada 23. martā |
|---|---|---|
| Tamāra Kampāne | 2016.gada 23. martā | |
| paraksts | ||
| Mārtiņš Cauna | 2016.gada 23. martā | |
| paraksts |

| Pamatkapitāls | Pārējās rezerves |
Ilgtermiņa ieguldījumu pārvērtēšanas rezerve |
Iepriekšējo gadu nesadalītā peļņa |
Pārskata gada nesadalītā peļņa |
Pašu kapitāls kopā |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | EUR | |
| 2013.12.31 | 2 766 969 | 0 | 801 562 | -1 093 685 | 1 466 | 2 476 312 |
| 2013 .gada peļņa pārvietota uz iepriekšējo gadu nesadalīto peļņu |
0 | 0 | 0 | 1 466 | -1 466 | 0 |
| Pārskata gada nesadalītā peļņa | 0 | 0 | 0 | 0 | -12 143 | -12 143 |
| Apaļošanas korekcija sakarā ar pāreju uz euro |
0 | 0 | 0 | 3 | 0 | 3 |
| 2014.12.31 | 2 766 969 | 0 | 801 562 | -1 092 216 | -12 143 | 2 464 172 |
| 2014 .gada peļņa pārvietota uz iepriekšējo gadu nesadalīto peļņu |
0 | 0 | 0 | -12 143 | 12 143 | 0 |
| Pārskata gada nesadalītā peļņa | 0 | 0 | 0 | 0 | 34 947 | 34 947 |
| Denominācijas euro rezultātā izveidotas rezerves |
-44 477 | 44 477 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Pārvērtēšanas rezerves palielinājums |
0 | 0 | 3 834 | 0 | 0 | 3834 |
| 2015.12.31 | 2 722 492 | 44 477 | 805 396 | -1 104 359 | 34 947 | 2 502 953 |
Pielikums no 11 . līdz 23 . lapai ir neatņemama šī finanšu pārskata sastāvdaļa.
| Gints Feņuks | paraksts | 2016.gada 23. martā |
|---|---|---|
| Tamāra Kampāne | paraksts | 2016.gada 23. martā |
| Mārtiņš Cauna | 2016.gada 23. martā | |
| paraksts |

Gada pārskats sagatavots saskaņā ar vispāratzītajiem Latvijas grāmatvedības principiem, likumiem "Par grāmatvedību", "Gada pārskatu likumu", MK 21.06.2011. noteikumiem Nr.488 un Nr.481 un AS "VEF" nolikumu "Par gada pārskata sastādīšanu".
Peļņas un zaudējumu aprēķins ir sagatavots atbilstoši apgrozījuma izmaksu metodei.
Naudas plūsmas pārskats sagatavots, pamatdarbības naudas plūsmu nosakot pēc netiešās metodes.
Salīdzinot ar iepriekšējo pārskata gadu, sabiedrības lietotās uzskaites un novērtēšanas metodes nav mainītas.
Neto apgrozījums ir gada laikā sniegto pakalpojumu un pārdotās produkcijas vērtības kopsumma bez piešķirtajām atlaidēm un pievienotās vērtības nodokļa.
Ieņēmumi tiek atzīti šādi:
ieņēmumi no īres – to rašanās brīdī; ieņēmumi no soda un kavējuma naudām – saņemšanas brīdī.
Pamatlīdzekļi tiek novērtēti pēc to sākotnējās izmaksu vērtības vai pārvērtētās vērtības, atskaitot uzkrāto nolietojumu. Pamatlīdzekļu nolietojumu sāk rēķināt ar nākamā mēneša pirmo datumu pēc to nodošanas ekspluatācijā un beidz ar nākamā mēneša pirmo datumu pēc to izslēgšanas no pamatlīdzekļu sastāva. Pamatlīdzekļu nolietojums tiek aprēķināts pēc lineārās metodes. Nolietojuma normas atkarībā no iedalījuma kategorijās ir šādas:
| (gadi) | |
|---|---|
| Ēkas un būves | 100 |
| Pārējās iekārtas, aprīkojums un transporta līdzekļi | 4 |
Pamatlīdzekļu pārvērtēšana tiek veikta ar pietiekamu regularitāti, lai nodrošinātu, ka pārvērtēšanai pakļauto pamatlīdzekļu bilances vērtība būtiski neatšķiras no vērtības, kāda tiktu noteikta, novērtējot tos patiesajā vērtībā. Regulāri, bet ne retāk kā reizi 5 gados, tiek pārvērtētas šādas pamatlīdzekļu grupas: pārējie pamatlīdzekļi. Nekustāmo īpašumu pārvērtēšanas regularitāte ir ik pēc 20 gadiem. Saskaņā ar MK Not. Nr. 488 prasībām (pamatlīdzekļu pārvērtēšanu jāveic ne retāk kā reizi piecos gados) pārskata gadā tika veikta nekustama īpašuma patiesas vērtības noteikšana un salīdzināšana ar bilances vērtību.
Pārvērtēšanas rezultātā radies vērtības pieaugums tiek uzrādīts pašu kapitāla postenī "Ilgtermiņa ieguldījumu pārvērtēšanas rezerve", bet vērtības samazinājums tiek norakstīts no iepriekšējos periodos minētajā rezervē ieskaitītā attiecīgā pamatlīdzekļa vērtības pieauguma, pārsniegumu iekļaujot pārskata perioda peļņas vai zaudējuma aprēķinā. Pārskata gada beigās noteiktā nekustamo īpašumu patiesā vērtība ir augstāka par to bilances vērtību. Sakarā ar to, ka sabiedrības vadība, ņemot vērā nestabilu situāciju Latvijas nekustamā īpašuma tirgū, neuzskata sabiedrībai piederošo nekustamo īpašumu vērtības palielinājumu par ilgstošu, noteiktais nekustāmo īpašumu patiesās vērtības pārsniegums par to bilances vērtību netiek atzīts finanšu pārskatā, kā to atļauj Gada pārskatu likuma normas.
Pamatlīdzekļu tekošā remonta un uzturēšanas izmaksas tiek iekļautas tā perioda peļņas vai zaudējumu aprēķinā, kurā tās ir radušās. Peļņa vai zaudējumi no pamatlīdzekļu izslēgšanas tiek aprēķināti kā starpība starp pamatlīdzekļa bilances vērtību un pārdošanas rezultātā gūtajiem ieņēmumiem un iekļauti tā perioda peļņas un zaudējuma aprēķinā, kurā tie radušies.
Debitoru parādi bilancē tiek uzrādīti neto vērtībā, no sākotnējās vērtības atskaitot uzkrājumus šaubīgiem un bezcerīgiem debitoru parādiem. Uzkrājumi nedrošiem pircēju un pasūtītāju parādiem tiek veidoti, vadībai individuāli izvērtējot katra debitora parāda atgūstamību.
Debitoru parādi tiek novērtēti pārskata perioda beigās, saskaņā ar uzskaites datiem un aktu par savstarpējo norēķinu salīdzināšanu.
Debitoru faktiskās summas atbilst rēķiniem un citos grāmatvedības sākotnējos dokumentos uzrādītajām summām.

Pārskata gada uzņēmumu ienākuma nodokļa izmaksas ir aprēķinātas saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām.
Atliktais nodoklis tiek aprēķināts pēc saistību metodes attiecībā uz visām pagaidu atšķirībām starp aktīvu un saistību vērtībām finanšu pārskatos un to vērtībām nodokļu aprēķinu mērķiem. Atliktā nodokļa aprēķinos tiek izmantota nodokļu likme, kas sagaidāma periodos, kad pagaidu atšķirības izlīdzināsies. Pagaidu atšķirības galvenokārt rodas, izmantojot atšķirīgas pamatlīdzekļu nolietojuma likmes, kā arī no nodokļu zaudējumiem, kas pārnesami uz nākošajiem taksācijas periodiem. Gadījumos, kad kopējais atliktā nodokļa aprēķina rezultāts būtu atspoguļojams bilances aktīvā, to iekļauj finanšu pārskatā tikai tad, ja ir sagaidāms, ka būs pieejama ar nodokli apliekama peļņa, uz kuru varēs attiecināt atskaitāmās pagaidu starpības, kas veidojušas atliktā nodokļa aktīvu.
Lai sagatavotu finanšu pārskatus, vadībai ir nepieciešams izdarīt spriedumus, aplēses un pieņēmumus, kuri ietekmē grāmatvedības politikas piemērošanu un uzrādītās aktīvu un saistību summas, ieņēmumus un izdevumus. Faktiskie rezultāti var atšķirties no šīm aplēsēm.
Aplēses un ar tām saistītie pieņēmumi tiek regulāri pārbaudīti. Izmaiņas grāmatvedības aplēsēs tiek atzītas tajā periodā, kurā attiecīgās aplēses tiek pārskatītas, un nākamajos periodos. Svarīgākie aplēšu neprecizitātes iemesli ir:
Aktīvu atlikušās vērtības un lietderīgās lietošanas laiki tiek pārskatīti un, ja nepieciešams, koriģēti katrā bilances datumā. Zaudējumus no vērtības samazināšanās atzīst brīdī, kad aktīva vai tā naudu pelnošās vienības uzskaites summa pārsniedz tās atgūstamo summu. Zaudējumu no vērtības samazināšanās atzīst peļņas vai zaudējumu aprēķinā.
Pamatlīdzekļi ir uzrādīti iegādes vai pārvērtēšanas vērtībā, atskaitot nolietojumu. Nolietojumu aprēķina pēc lineārās metodes attiecīgo pamatlīdzekļu lietderīgās izmantošanas laika periodā, lai norakstītu pamatlīdzekļa vērtību līdz tā aplēstajai atlikušajai vērtībai lietderīgās izmantošanas perioda beigās, izmantojot vadības noteiktus lietošanas ilgumus.
Uzkrājumi šaubīgiem debitoriem veidoti kā aplēse, pielietojot individuālu katra debitora novērtēšanas metodi vai pielietojot procentuālo novērtēšanas metodi atkarībā no debitoru parāda rašanās brīža.
Uzkrājumi darbinieku atvaļinājumiem veidoti kā aplēse, ņemot vērā par pārskata gadu neizmantoto atvaļinājumu laiku un valsts sociālas apdrošināšanas iemaksu normu.
Uzskaite sabiedrībā tiek veikta euro. Visi darījumi ārvalstu valūtās ir pārvērtēti euro pēc Eiropas Centrālās Bankas oficiāli noteiktā valūtas kursa, kas ir spēkā saimnieciskā darījuma dienas sākumā.
Līdzekļi un saistības, kas izteikti ārvalstu valūtā, tiek pārrēķināti euro pēc Eiropas Centrālās Bankas noteiktā kursa pārskata gada pēdējās dienas beigās. Ārvalstu valūtas kursu svārstību rezultātā gūtā peļņa vai zaudējumi tiek atspoguļoti attiecīgā perioda peļņas vai zaudējumu aprēķinā.
Naudas plūsmas pārskatā nauda un tās ekvivalenti sastāv no naudas kasē, tekošo bankas kontu atlikumiem un īstermiņa depozītiem ar sākotnējo termiņu līdz 90 dienām.

Pārskata periods ir 12 līdz mēneši no 2015.01.01 2015.12.31
Ilgtermiņa posteņos uzrādītas summas, kuru saņemšanas, maksāšanas vai norakstīšanas termiņi iestājas vēlāk par gadu pēc attiecīgā pārskata gada beigām. Summas, kas saņemamas, maksājamas vai norakstāmas gada laikā, uzrādītas īstermiņa posteņos.
Kreditorparādu atlikumi bilancē parādīti atbilstoši attaisnojuma dokumentiem un ierakstiem grāmatvedības reģistros, tie ir saskaņoti ar pašu kreditoru uzskaites datiem. Šie parādi ir sadalīti attiecīgi īstermiņa vai ilgtermiņa parādos (saistības), kas radušās parastās darbības laikā un par tām jānorēķinās ne vēlāk kā 12 mēnešu laikā pēc bilances datuma. Ilgtermiņa saistības, par kurām sabiedrībai būs jāsāk maksāt ne atrāk kā gadu pēc pārskata gada beigām. Kredīta vai līzinga saistības tiek sadalītas attiecīgi īstermiņa un ilgtermiņa daļā.
No kredītiestādēm saņemto aizdevumu atlikumu summas atskaites gada beigās salīdzināmas ar attiecīgās kredītiestādes apstiprinājumu.

Apgrozījums ir gada laikā gūtie ieņēmumi no sabiedrības pamatdarbības – pakalpojumu sniegšanas bez pievienotās vērtības nodokļa.
| Darbības veids | 2015 | 2014 | |
|---|---|---|---|
| EUR | EUR | ||
| Ieņēmumi no telpu iznomāšanas | 585184 | 619801 | |
| Ieņēmumi no ēku apsaimniekošanas un komunāliem pakalpojumiem | 250540 | 226250 | |
| Ieņēmumi no elektroenerģijas sadales un tīklu apkalpošanas | 299521 | 314400 | |
| Kopā | 1135245 | 1160451 | |
| Neto apgrozījuma sadalījums pa ģeogrāfiskiem tirgiem: | |||
| Valsts | 2015 | 2014 | |
| EUR | EUR | ||
| Latvija | 1135245 | 1160451 | |
| Kopā | 1135245 | 1160451 | |
| (3) | Pārdotās produkcijas ražošanas izmaksas | ||
| 2015 | 2014 | ||
| EUR | EUR | ||
| Komunālo pakalpojumu izdevumi (energoresursi un citi pakalpojumi ) | 393631 | 426017 | |
| Personāla izmaksas un sociālie maksājumi | 162173 | 173550 | |
| Pamatlīdzekļu nolietojums | 99673 | 119518 | |
| Ēku apsaimniekošanas un uzturēšanas izdevumi un citi saimnieciskie izdev. | 122654 | 102738 | |
| Transporta izdevumi | 7836 | 10073 | |
| Zeme nomas maksa Latv. Priv. Aģentūrai | 6027 | 6027 | |
| Apdrošināšanas maksājumi (ēkas) | 5362 | 5605 | |
| Sakaru izdevumi | 1385 | 1594 | |
| Licenču un preču zīmes nolietojums | 335 | 392 | |
| Naudas apgrozījuma blakus izdevumi | 371 | 249 | |
| Komandējuma izdevumi | 0 | 1908 | |
| Strādnieku apmācība | 229 | 549 |
| Kopā | 799676 | 848220 |
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Personāla izmaksas un sociālie maksājumi | 78079 | 77371 |
| Transporta izdevumi admininistrācijas vajadzībām | 7836 | 10073 |
| Revīzijas izdevumi | 1400 | 1281 |
| Sakaru izdevumi | 1386 | 1594 |
| Kantora (biroja) izdevumi | 1042 | 1417 |
| Juristu pakalpojumu apmaksa | 3768 | 3404 |
| Gada maksa Rīgas Fondu Biržai | 7114 | 7114 |
| Reprezentācijas izdevumi (40%) | 127 | 33 |
| Kopā | 100752 | 102287 |

| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Līgumsods lietotājiem | 1623 | 2441 |
| Peļņa no pamatlīdzekļu pārdošanas (10283-2617) | 0 | 7 666 |
| Apdrošināšanas atlīdzība | 0 | 128 |
| Citi ieņemumi | 36 | 0 |
| VSAOI pārmaksa | 4436 | 528 |
| Ieņēmumi no uzkrājumiem neizmant. atvaļinājumiem samazin. | 0 | 184 |
| Kopā | 6095 | 45446 |
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Samaksāta nokavējuma nauda par nodokļiem | 491 | 12 |
| Kaitējuma atlīdzība | 1359 | 1330 |
| Samaksātīe līgumsodi piegādātājiem | 990 | 1917 |
| Ziedojumi Latvijas bērnu bāreņu fondam, Mazajām sirsņiņām | 851 | 1103 |
| Bēru pabalsts, līdzjūtības publikācijas izmaksas | 568 | 0 |
| Reprezentācijas izdevumi (60%) | 231 | 59 |
| Citi izdevumi | 83 | 0 |
| Uzkrājumu neizmantotiem atvaļinājumiem palielinājums | 655 | 0 |
| Uzkrājumu veidošanas izdevumi šaubīgiem debitoru parādiem | 3617 | 0 |
| Becerīgo debitoru parādu norakstīšanas izmaksas | 16867 | 12911 |
| Kopā | 25712 | 17332 |
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Kredīta procentu maksājumi | 122726 | 148233 |
| Finanšu līzinga procentu maksājumi | 1520 | 2219 |
| Kopā | 124246 | 150452 |

| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Atliktais nodoklis pārskata gada sākumā | 159698 | 111429 |
| Atliktais nodoklis pārskata gada beigās | 193783 | 159698 |
| Atliktais nodoklis par pārskata gadu | -34085 | -60 271 |
| (10) Pārējie nodokļi | ||
| 2015 | 2014 | |
| EUR | EUR | |
| Nekustamā īpašuma nodoklis par ēkām, zemi | 21922 | 16981 |
| 21922 Kopā |
||
|---|---|---|
| 16981 |

| Koncesijas, | Nemateriālie | ||
|---|---|---|---|
| patenti, | ieguldījumi | ||
| licences, preču | kopā | ||
| zīmes | |||
| EUR | EUR | ||
| Sākotnējā vērtība | |||
| 2014.12.31 | 2 207 | 2 207 | |
| VEF preču zīme 2015.12.31 |
2 2070 | 2 2070 | |
| Nolietojums | |||
| 2014.12.31 | 1 700 | 1 700 | |
| Aprēķinātais nolietojums | 335 | 335 | |
| 2015.12.31 | 2 035 | 2 035 | |
| Bilances vērtība 2014.12.31 |
507 | 507 | |
| Bilances vērtība 2015.12.31 |
172 | 172 |

EUR 1 146 493
Ēka, Rīga, Brīvīas gatve 214
| Ēkas un būves, zeme ** |
Pamatlīzekļu izveidošanas izmaksas |
Pārējie pamatlīdzekļi |
Pamatlīdzekļi kopā | ||
|---|---|---|---|---|---|
| EUR | EUR | EUR | EUR | ||
| Sākotnējā vērtība | |||||
| 2014.12.31 | 6 126 816 | 0 | 239 536 | 6 366 352 | |
| Iegādāts | 0 | 31 400 | 0 | 31 400 | |
| Pārvērtēts | 3 834 | 0 | 0 | 3 834 | |
| 2015.12.31 | 6 130 650 | 31 400 | 239 536 | 6 401 586 | |
| Nolietojums | |||||
| 2014.12.31 | 572 509 | 0 | 166 846 | 739 355 | |
| Aprēķinātais nolietojums | 56 888 | 0 | 42 785 | 99 673 | |
| 2015.12.31 | 629 397 | 0 | 209 631 | 839 028 | |
| Bilances vērtība 2014.12.31 |
5 554 307 | 0 | 72 690 | 5 626 997 | |
| Bilances vērtība 2015.12.31 * |
5 501 253 | 31 400 | 29 905 | 5 562 558 | |
| ** Īpašuma adrese Zeme, Rīga, Bērzaunes 7A, 11 Zeme, Rīga, Ūnijas 4, 8B Ēka, Rīga, Bērzaunes 7A, 11 |
Kadastrālā vērtība EUR 151 436 EUR 99 840 EUR 3834 |
||||
| Ēka, Rīga, Ūnijas 8B, 4 | EUR 137 682 |
Īpašuma kadastrālā vērtība paņemta no paziņojuma par nekustamā īpašuma nodokli 2015.gadam.
* Grāmatvedības izskaitē ir pamatlīdzekļi, kuru atlikusī vērtība ir 0 EUR, bet kuri vēl tiek izmantoti
saimnieciskajā darbībā. Šādu pamatlīdzekļu kopējā sākotnējā vērtība ir 140 360 EUR.

| 2015 | 2014 | |||
|---|---|---|---|---|
| EUR | EUR | |||
| Pircēju un pasūtītāju parādu uzskaites vērtība | 16 518 | 31 236 | ||
| Uzkrājumi šaubīgiem parādiem (-) | -3617 | 0 | ||
| Bilances vērtība | 12901 | 31236 | ||
| Sadalījums pa valūtām: | 2015 | 2014 | ||
| Valūta | EUR | Valūta | EUR | |
| EUR | | 12901 | | 31236 |
| Kopā | 12901 | 31236 |
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Avanss degvielas iegādei | 558 | 317 |
| PVN no saņemtajiem avansiem | 8 229 | 6 978 |
| Avansi pakalpojumu sniedzējiem | 22 550 | 2 364 |
| Riska nodevas pārmaksa | 0 | 24 |
| Kopā | 31337 | 9683 |
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Zemes nomas maksa par 2016.gada 1.ceturksni Latv. Privat. Aģentūrai | 1507 | 1 507 |
| Informācijas un datu abonēšana 2016.gadam | 299 | 289 |
| Kopā | 1806 | 1 796 |
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| EUR | 83 634 | 93 619 |
| Kopā | 83634 | 93619 |
| pamatkapitāls sadalās | 1 944 637 akcijās | |
|---|---|---|
| vienas akcijas nominālvērtība ir | 1,40 EUR | |
| Pamatkapitāls kopā | 2 722 492 | |
| Viss pamatkapitāls ir apmaksāts. |

| 2015 | 2014 |
|---|---|
| EUR | EUR |
| 805 396 | 801 562 |
| 805396 | 801562 |
| zaudējumi līdz 2014.g. (ieskaitot) | -1 104 359 EUR |
|---|---|
| pārskata gada nesadalītā peļņa | 34 947 EUR |
| nesegtie zaudējumi kopā | - 1 069 412 EUR |
| Uzkrājumu veids | Atlikums | Pieaugums | Samazinājums | Atlikums |
|---|---|---|---|---|
| 2014.12.31 | 2015 | 2015 | 2015.12.31 | |
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| Uzkrājumi neizmantotiem atvaļinājumiem | 12 401 | 655 | 0 | 13 056 |
| Kopā | 12 401 | 655 | 0 | 13 056 |
| Sadalījums pa valūtām: | 2015 | 2014 | |
|---|---|---|---|
| EUR | EUR | ||
| EUR (ilgtermiņa) | 2 713 298 | 2 853 641 | |
| EUR (īstermiņa) | 140 343 | 140 343 | |
| Kopā | 2 853 641 | 2 993 984 | |
| Tai skaitā ilgāk par 5 gadiem: | 280 686 | 701 715 |
| (23) Atliktā nodokļa saistības |
||
|---|---|---|
| 2015 | 2014 | |
| EUR | EUR | |
| Aprēķinātais atliktais nodoklis | 193 783 | 159 698 |
| Pagaidu atšķirību veids | Atlikums | Pieaugums | Samazinājums | Atlikums |
|---|---|---|---|---|
| 2014.12.31 | 2015 | 2015 | 2015.12.31 | |
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| Pamatlīdzekļu atlikums nod.vajadzībām | 1 739 738 | 0 | 184 428 | 1 555 310 |
| Pamatlīdzekļu atlikums fin.grāmatvedībā | -5 138 714 | 3 834 | 100 008 | -5 042 540 |
| Uzkrājumi neizmantotiem atvaļinājumiem | 12 401 | 655 | 0 | 13 056 |
| Uzkrājumi šaubīgaiem debitoriem | 0 | 3 617 | 0 | 3 617 |
| Uzkrātie nodokļu zaudējumi | 2 321 919 | 0 | 143 247 | 2 178 672 |
| Kopā | -1 064 656 | 7 451 | 427 683 | -1 291 885 |

| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| EUR | 52 026 | 54 908 |
| Kopā | 52 026 | 54 908 |
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| ilgtermiņa (drošības nauda pēc nomas līgumiem) | 39 608 | 38 118 |
| īstermiņa (drošības nauda pēc nomas līgumiem un debitoru | ||
| pārmaksas) | 13 995 | 5 921 |
| 53 603 | 44 039 |
| Nodokļa veids | Atlikums | Aprēķināts | Samaksāts | Atlikums |
|---|---|---|---|---|
| 2014.12.31 | 2015.12.31 | |||
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| Pievienotās vērtības nodoklis | 7574 | 127894 | 126021 | 9447 |
| Sociālās iemaksas | 5108 | 61213 | 60544 | 5777 |
| Iedzīvotāju ienākuma nodoklis | 3247 | 39706 | 36081 | 6872 |
| Nekustamā īpašuma nodoklis (ēkas,zeme) | 0 | 21922 | 21922 | 0 |
| Uzņ. viegl. trarnsportl. nodoklis | 0 | 1520 | 1520 | 0 |
| Uzņēmējdarbības valsts riska nodeva | -24 | 73 | 43 | 6 |
| Kopā | 15 905 | 252328 | 246131 | 22102 |
Pārskata gada laikā tikusi aprēķināta un samaksāta sekojoša nokavējuma nauda: IIN 491 EUR apmērā.
| Tai skaitā: | 2015 | 2014 |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Nodokļu pārmaksa | 0 | 24 |
| Nodokļu parāds | 22 102 | 15 929 |
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| Darba alga par decembri | 10 331 | 10 303 |
| Kopā | 10 331 | 10 303 |

| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| EUR | EUR | |
| SIA Swedbank līzings | 8 406 | 12 911 |
| ilgtermiņa | 4 485 | 8 406 |
| īstermiņa | 3 921 | 4 505 |
| SIA SEB Līzings | 34 614 | 49 066 |
| ilgtermiņa | 20 338 | 34 615 |
| īstermiņa | 14 276 | 14 451 |
| Tai skaitā ilgāk par 5 gadiem: | 0 | 0 |
| Būtiskākie aizdevuma līguma nosacījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nosaukums / vārds, uzvārds | Pamatsumma | % likme | % summa | Termiņš |
| SIA SEB Līzings | 49 066 | 2.81 % | 1 127 | 25.03.2018 |
| SIA Swedbank līzings | 12 912 | 3.5% | 393 | 30.10.2017 |
Pārskatā gadā darījumu ar saistītām pusēm nebija.
Sabiedrības pamatkapitāls sastāv no 623 528 uzrādītāja akcijām un 1 321 109 vārda akcijām. 623 528 uzrādītāja akcijas atrodas publiskajā apgrozībā un iekļautas regulētajā tirgū (Nasdaq Riga Baltijas Otrais saraksts). Visas akcijas dod vienādas tiesības uz dividenžu saņemšanu, likvidācijas kvotas saņemšanu un balsstiesībām akcionāru sapulcē. Visas akcijas ir dematerializētas.
Uzrādītāju akciju atsavināšana nav apgrūtināta, un akcionāram ir tiesības brīvi atsavināt uzrādītāja akcijas. Vārda akciju īpašniekiem ir pirmpirkuma tiesības gadījumos, kad tiek atsavinātas vārda akcijas.
Balstiesību ierobežojuma nav, tiesības uz sadalītās peļņas daļu ir proporcionālas akciju skaitam.
AS VEF nav zināmas vienošanās, kas ierobežotu akcionāru balsstiesību izmantošanu.
AS VEF valdes pilnvaras nosaka AS VEF statūti un Komerclikuma normas. Valdes locekļiem ir tiesības pārstāvēt sabiedrību tikai kopā ar vismaz vienu valdes locekli. Valdei nav nekādu citu īpašu tiesību attiecībā uz akcijām.
AS VEF valdes locekļu ievēlēšanu, izmaiņas valdes sastāvā un statūtu grozīšanu reglamentē Komerclikums un statūti.
AS VEF akcijas nedod īpašas kontroles tiesības.
AS VEF nav zināms nekādas citas vienošanās un līgumi, kas ir minēti Finanšu instrumentu tirgus līkuma 561 pantā.
| 2015 | 2014 | |
|---|---|---|
| Vidējais sabiedrībā nodarbināto personu skaits gadā | 17 | 18 |

Valdes locekļu aprēķinātā atlīdzība par pienākumu pildīšanu 2015.g. - EUR 13 692. Valdes priekšsēdētājs par pienākumu pildīšanu saņēma tikai darba algu saskaņā ar darba līgumu. Padome pilda savus pienākumus bez atlīdzības.
Sabiedrības nozīmīgākie finanšu instrumenti ir nauda , pasūtītāju un citu debitoru parādi, finanšu līzings, aizņēmums no bankas un parādi piegādātājem un pārējiem kreditoriem. Šo finanšu instrumentu galvenais uzdevums ir nodrošināt sabiedrības saimnieciskās darbības finansējumu.
Sabiedrība ir pakļauta procentu likmju riskam galvenokārt saistībā ar sabiedrībai izsniegto aizdevumu mainīgajām procentu likmēm.
Sabiedrība ir pakļauta kredītriskam saistībā ar tās pircēju un pasūtītāju parādiem un naudu un tās ekvivalentiem. Sabiedrība kontrolē savu kredītrisku, pastāvīgi izvērtējot klientu parādu atmaksas vēsturi un nosakot kreditēšanas nosacījumus katram klientam atsevišķi. Bez tam sabiedrība nepārtraukti uzrauga debitoru parādu atlikumus, lai mazinātu neatgūstamo parādu rašanās iespēju. Sabiedrībai nav nozīmīgu kredītriska koncentrāciju attiecībā uz kādu vienu darījumu partneri vai līdzīgam raksturojumam atbilstošu darījumu partneru grupu.
Sabiedrība kontrolē savu likviditātes risku, uzturot atbilstošu naudas un naudas ekvivalentu daudzumu.
Sabiedrībai nav ārpusbilances saistību. Saskaņā ar ķīlas līgumu par labu AS SEB bankai ieķīlāti visi ķermeniskie pamatlīdzekļi, nodrošinātā prasījuma maksimālā summa 5 386 000 EUR.
Sabiedrība nodarbojas ar telpu iznomāšanu un elektroenerģijas sadali.
Ar lielākajiem klientiem noslēgti ilgtermiņa nomas līgumi.
Sabiedrība pati arī nomā:
zemesgabalu Rīgā, Brīvības gatvē 214, beztermiņa nomas līgums ar VAS "Privatizācijas aģentūra" .
Komercķīlas līgums Nr.KD03702/2 ar AS SEB banka, komercķīlas reģistrācijas akts Nr.100093834 no 07.07.2015. - nodrošināta prasījuma maksimālā summa EUR 5 386 000.
Līgums ar SIA "DOMA AUDITS " par 2015.g. finanšu pārskatu revīziju. Līguma summa 1 400 EUR + PVN.
Sabiedrības vadība 2016. gadā plāno turpināt izdevumu optimizāciju esošās naudas plūsmas saglabašanas virzienā. Turpmākajā periodā sabiedrības vadība plāno ēkas Rīgā, Ūnijas 4, renovāciju, lai piesaistītu nomniekus. Sabiedrības valde pieturas sabiedrības stratēģiskajiem plāniem, atbilstoši ekonomiskajai situācijai valstī un situācijai nomas platību tirgū. Sabiedrība turpinas sniegt pilnu savu pakalpojumu apjomu.
| Gints Feņuks | 2016.gada 23. martā | |
|---|---|---|
| paraksts | ||
| Tamāra Kampāne | 2016.gada 23. martā | |
| paraksts | ||
| Mārtiņš Cauna | 2016.gada 23. martā | |
| paraksts |
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.