Chat with Filing

Ask questions about this document

Please log in or register to use the chat feature. Please register first.

ICR - 647237-SFI Q1_2025-dopinfo chl 31 ZDCICDS.pdf

Company: Sopharma Properties REIT Date: 2025-04-29 Language: Bulgarian Register to download

Loading document preview...

Document Preview Not Available

The file type (.pdf) cannot be displayed directly here.

Open Original File

Error loading document preview. Please try the 'Open Original File' link.

You're One Click Away From The Full Filing

Instantly access this document—and 2.8M more—for free. Select your preferred method:

Continue with Google Continue with Microsoft Continue with Facebook Continue with Amazon

![](_page_0_Picture_0.jpeg)

## ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ

по чл. 31, ал. 1-5 от ЗДСИЦДС, чл. 20, ал. 2, т. 1 от Наредба № 2/09.11.2021 г. на "Софарма имоти" АДСИЦ към 31.03.2025 г.

## І. Информация по чл. 31, ал. 1 - 5 от ЗДСИЦДС:

1. Информация за дела на активите, отдадени за ползване срещу заплащане, спрямо общия размер на инвестициите в недвижими имоти - Отдадените за ползване срещу заплащане търговски обекти, спрямо общия размер на инвестициите в недвижини чиюти представляват 97.33%.

2. Информация за продажба или покупка на нов актив на стойност, надвишаваща с 5 на сто общата стойност на инвестициите в недвижими имоти - "Софарма имоти" АДСИЦ не е извършвало продажба или покупка на нов актив на стойност, надвишаваща с 5 на сто общата стойност на инвестициите в недвижими имоти.

3. Информация за спазване на изискванията по чл. 5, ал. 7 и 9, чл. 25, ал. 1 - 5 и чл. 26, ал. 1 и 2 от ЗДСИЦДС:

- информация по чл. 5, ал. 7 от ЗДСИЦДС - Към 31.03.2025 год. 99,93 % от активите на Дружеството са в резултат на дейността по чл. 5, ал. 1, т. 2 от ЗДСИЦДС.

- информация по чл. 5, ал. 9 от ЗДСИЦДС - Към 31.03.2025 год. 100% от брутните приходи за съответната финансова година на Дружество са в резултат на дейността по чл. 5, ал. 1, т. 2 от здсицдс.

- информация по чл. 25, ал. 1 - 5 и чл. 31, ал. 4 - 5 от ЗДСИЦДС:

- "Софарма имоти" АДСИЦ е инвестирало свободните си средства в срочен банков депозит в банка "Алианц Банк България" АД, ЕИК 12800139, опериранта на теритов частов успозиа страната;
- · Дружеството не е инвестирало в ипотечни облигации;
- · Дружеството не е инвестирало в други дружества със специална инвестиционна цел, инвестиращи в недвижими имоти;
- Дружеството не е инвестирало и не притежава дялове или акции в специализирани дружества по чл. 28, ал. 1 от ЗДСИЦДС;
- · Дружеството не е инвестирало и не притежава дялове или акции в трети лица по чл. 27, ал. 4 от ЗДСИЦДС.

- информация по чл. 26, ал. 1 и 2 от ЗДСИЦДС:

- · Дружеството не обезпечава чужди задължения и не предоставя заеми и не получава заеми от лица, различни от банки;
- · Дружеството не е емитирало дългови ценни книжа;
- · Дружеството няма сключен договор за банков кредит за придобиване и въвеждане в експлоатация на придобитите имоти;
- · Дружеството няма банкови кредити, които да използва за изплащане на лихви по банкови кредити за придобиване и/или за въвеждане в експлоатация на недвижими имоти.

4. Информация за недвижимите имоти на територията на друга държава членка -Дружеството няма недвижимите имоти на територията на друга държава членка.

## 5. Информация по чл. 20, ал. 2, т. 1 от Наредба № 2/09.11.2021 г .:

- за извършени строежи, ремонти и подобрения на недвижимите имоти - "Софарма имоти" АДСИЦ е извършило строежи, текущи ремонти и подобрения на недвижимите имоти на обща стойност 33 х. лв., в т.ч. сума в размер на 2 х. лв. е капитализирана към балансовата стойност на имотите ( 2024 г .- 68 х. лв.)

- информация за относителния дял на неплатените наеми, лизингови и арендни вноски спрямо общата стойност на вземанията, произтичащи от всички сключени от Дружеството споразумения за наем, лизинг и аренда - Към 31.03.2025 г. неплатените към дружеството наеми са в размер на 92 х. лв. и представляват 31.21 % от всички търговски вземания, произтичащи по договори за наем (31.12.2024 г. - 42.77 %).

30.04.2025 г.

"СОФАРМА ИМОТИ" АДСИЦ:

![](_page_1_Picture_10.jpeg)

Борие Борисов - Изпълнителен директор