Annual Report (ESEF) • Apr 28, 2025
Preview not available for this file type.
Download Source FileContent of the document goes here. This is a placeholder for the actual text that would be present in the OCR output.
| Row 1, Cell 1 | Row 1, Cell 2 |
|---|---|
| Row 2, Cell 1 | Row 2, Cell 2 |
| ΣΕΛΙΔΑ | Θέμα |
|---|---|
| 1 | Διοικητικό Συμβούλιο και Άλλες Εταιρικές Πληροφορίες |
| 2 - 4 | Έκθεση Διαχείρισης |
| 5 | Έκθεση Προέδρου |
| 6 | Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων της Εταιρείας για τη σύνταξη των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων |
| 7 - 13 | Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή |
| 14 | Ενοποιημένη Κατάσταση Αποτελεσμάτων και Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων |
| 15 | Ενοποιημένη Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης |
| 16 - 17 | Ενοποιημένη Κατάσταση Μεταβολών Ίδιων Κεφαλαίων |
| 18 | Ενοποιημένη Κατάσταση Ταμειακών Ροών |
| 19 - 56 | Σημειώσεις στις Ενοποιημένες Οικονομικές Καταστάσεις |
Pageserve Limited (αποχώρησε στις 3 Φεβρουαρίου 2025)
Patrician Fiduciaries Ltd (διορίστηκε στις 3 Φεβρουαρίου 2025)
Ernst & Young Cyprus Limited
Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές,
Λεωφόρος Σπύρου Κυπριανού 27-29,
4003, Μέσα Γειτονιά
Λεμεσός
Κύπρος
Πατρίκιος Παύλου & Συνεργάτες Δ.Ε.Π.Ε
Φοίβη Ηρακλέους
Παραμύθα Βιομηχανική Περιοχή
Λεμεσός
4540
Κύπρος
Το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλει την Έκθεση του μαζί με τις ελεγμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας και των θυγατρικών της (που μαζί αναφέρονται ως το 'Συγκρότημα') για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Ο κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η εμπορία πρώτων υλών και η εμπορία συναφή βιομηχανικού εξοπλισμού για βιομηχανίες τροφίμων, ζαχαροπλαστείων και αρτοποιείων καθώς και οι προμήθειες από εμπόριο βύνης.
Η ζημιά για το έτος που αναλογεί στους μετόχους ανέρχεται σε €674 (2023: Κέρδος €75.666). Στις 31 Δεκεμβρίου 2024 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων του Συγκροτήματος ήταν €8.170.377 (2023: €8.426.536) και τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία ήταν €3.101.954 (2023: €3.028.011). Η οικονομική επίδοση του Συγκροτήματος όπως παρουσιάζεται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζει ύφεση σε σύγκριση με το 2023 καθώς τα έσοδα του έτους έχουν μειωθεί σε €5.167.908 από €5.534.472 για το έτος 2023 και το Συγκρότημα παρουσιάζει οριακή ζημιά για το έτος ύψους €674 σε σχέση με κέρδος ύψους €75.666 το έτος 2023. Το Διοικητικό Συμβούλιο καταβάλει προσπάθειες επαναφοράς της θετικής τροχειάς. Βλέπε επίσης σημείωση 2 "Λειτουργία ως Δρώσα Οικονομική Μονάδα".
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει σημαντικές αλλαγές στις δραστηριότητες του Συγκροτήματος για το προβλεπτό μέλλον.
Ο κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει το Συγκρότημα περιγράφονται στις σημειώσεις 6, 7 και 37 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Ο κίνδυνος τιμής αγοράς είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στις τιμές της αγοράς. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων. Το Συγκρότημα διαχειρίζεται τον κίνδυνο της τιμής αγοράς με προσεχτική αξιολόγηση των επενδύσεων σε εταιρείες εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου.
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στα επιτόκια της αγοράς. Τα έσοδα και ροή μετρητών από εργασίες του Συγκροτήματος είναι ουσιαστικά ανεξάρτητα από μεταβολές στα επιτόκια της αγοράς, εφόσον το Συγκρότημα δεν έχει σημαντικά περιουσιακά στοιχεία που να φέρουν τόκο. Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με το δανεισμό. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την εύλογη αξία. Η Διοίκηση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών, όπως η διατήρηση πιστωτικών διευκολύνσεων.
Τα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος παρουσιάζονται στη σελίδα 14. Η καθαρή ζημιά για το έτος μεταφέρεται στα αποθεματικά.
Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του υπό εξέταση έτους. Όλοι οι τίτλοι είναι εισηγμένοι και τυγχάνουν διαπραγμάτευσης στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, έχουν τα ίδια δικαιώματα και δεν έχουν περιορισμούς στη μεταβίβασή τους. Αναλυτικές πληροφορίες ως προς το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας παρουσιάζονται στις σημείωσεις 27, 34 και 35 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Τα πρόσωπα που κατέχουν σημαντική συμμετοχή στο κεφάλαιο του εκδότη παρουσιάζονται στην σημείωση 35 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Σύμφωνα με τις σχετικές παραγράφους του Άρθρου 5 της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου, παραθέτουμε την πιο κάτω δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης:
Το Συγκρότημα δεν έχει υιοθετήσει τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΚΕΔ), ο κυριότερος λόγος μη εφαρμογής του ΚΕΔ είναι το κόστος που συνεπάγεται η εφαρμογή του. Το Διοικητικό Συμβούλιο, αφού αξιολόγησε τις δραστηριότητες του Συγκροτήματος, έκρινε ότι η εφαρμογή του ΚΕΔ δεν θα επέφερε οφέλη προς τους μετόχους του Συγκροτήματος τα οποία να δικαιολογούν το κόστος εφαρμογής του.
Το Διοικητικό Συμβούλιο μεριμνά μέσω επαρκών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνου για σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων είναι ο οικονομικός διευθυντής.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Σύμφωνα με τις πρόνοιες του Καταστατικού του Συγκροτήματος οι Σύμβουλοι κύριος Παναγιώτης Παναγιώτου και ο κύριος Χριστάκης Πιερίδης αποχωρούν, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.
Οιαμοιβές των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου παρουσιάζονται στην σημείωση 33.1 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Τα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της του Συγκροτήματος που κατείχαν άμεσα και έμμεσα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου του Συγκροτήματος παρουσιάζονται στην σημείωση 34 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Η Επιτροπή Ελέγχου απαρτίζεται από τα πιο κάτω μέλη, οι οποίοι είναι ανεξάρτητοι μη-εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι:
Aeitoupyiko npiBaAAOV TOU Euykpotiuatoc
Onoiaonnote onpavtika Yeyovota nou Exouv oxeon pe To Aertoupyiko nepiBaMlov TOU Zuykpotnpatog; nepiypacpovtal oTn onpeiton 1 TWV EvonoinHEvav OIKOVOHIKCV KaTaOTaOEWV.
Feyovora tnv nepiodo avapopac Heto EvonoInpEvv OIKOvopIKCV KaTaOTaGEWV.
ZUvMAaYEC HE GUVOeSEHEva pepn Tvworonolouvtal Otn onpeiwon 33 TWv
AvecaptnTol EAeyktec va EEakoAou8noouv va ME EvToAr TOU Alolkntikou ZupBouliou, Anuunvns Tepoikns EkTeleonkoc Npoeopoc ZUpPouAoG
Aeitoupyiko npiBaAAOV TOU Euykpotiuatoc
Onoiaonnote onpavtika Yeyovota nou Exouv oxeon pe To Aertoupyiko nepiBaMlov TOU Zuykpotnpatog;
nepiypacpovtal oTn onpeiton 1 TWV EvonoinHEvav OIKOVOHIKCV KaTaOTaOEWV.
Feyovora tnv nepiodo avapopac
Heto EvonoInpEvv OIKOvopIKCV KaTaOTaGEWV.
ZUvMAaYEC HE GUVOeSEHEva pepn
Tvworonolouvtal Otn onpeiwon 33 TWv
AvecaptnTol EAeyktec va EEakoAou8noouv va
ME EvToAr TOU Alolkntikou ZupBouliou,
Anuunvns Tepoikns EkTeleonkoc Npoeopoc ZUpPouAoG
vaula ntav Kal
sunopikng sraipeiag onug Tnv Oikij pac; H eoaywyi npoiovTWV ano TO Tipokoyiakn noATIKn moU EiXe oav anoTeicoja vaXaeouvKanoIsc nArogic; To Toupionko peuja, napa TIG @PXIKES EKpnoEic, napEpave OE Kala znineoa:
ouokokia;
To Zuykpotnua GuvEXIGE napaMmAa pe6AEC otnv anonAnpwpr TWv OaVEIWv Ka UnOXpEdOEV TOU:
0 KUKAOG Epyagidv TOU ZuykpotnpaTog Vla To 2024 oiquopodBnKe OTa €5.167.908 ano €5.534.472 To nponvoujevoEtoc;To nooooto HElKToU kepdouc OIQuopdBnke OTo 28,59%/, GUYKPITIKG pe 26,97% Tou 2023Kata TO TpEXOV EToG unnpee auznon EEoOWv biavopng Kal nWAnoEWv UWOUG €2.838 n 0,53% KOIaugnon scooWV nou EArqpOnoav.To Kepoog TOU ZuyKpoTnHaToc npIv Tnv QopOlovia avnAOz oTa 62.186 oe ouykpion HJe €90.508 To 2023.
(a) Meikto Kepooc: 'oeiktng HEIKTOU KepoouG IdouTOI pJE TOVKuKAo epyagicvHeiovTo KOOTOG MAOEv (2024: 65.167.908 peiov €3.690.439 €1.477.469 & 2023: €5.534.472 peiov €4.041.826 = €1.492.646)_
(P) Nogooto UJEIKTOU kepoouc: HEIKTO kepooc &1a TOU kikAOU spyaoldv (2024: €1.477.469 &1a €5.167.908 28,59% & 2023: €1.492.646 614 €5.534.472 = 26,97%).
To Zuykpotnua Exei AaBa anapaitnta HETpa, OUTWg @OTe To 2025 va EXEl TIG npoinoBEoEic Ma va eival uno TG neplotaogic; HIa enixcipnpatika KaAr XpovIa.
ZupF
Me EVTOArj Tou-Aiolkntkou IBouliou,
Anprrpns Nepoikng
EKTekeatikoc Tpozopoc
vaula ntav Kal
sunopikng sraipeiag onug Tnv Oikij pac; H eoaywyi npoiovTWV ano TO Tipokoyiakn noATIKn moU EiXe oav anoTeicoja vaXaeouvKanoIsc nArogic; To Toupionko peuja, napa TIG @PXIKES EKpnoEic, napEpave OE Kala znineoa:
ouokokia;
To Zuykpotnua GuvEXIGE napaMmAa pe6AEC otnv anonAnpwpr TWv OaVEIWv Ka UnOXpEdOEV TOU:
0 KUKAOG Epyagidv TOU ZuykpotnpaTog Vla To 2024 oiquopodBnKe OTa €5.167.908 ano €5.534.472 To nponvoujevoEtoc;To nooooto HElKToU kepdouc OIQuopdBnke OTo 28,59%/, GUYKPITIKG pe 26,97% Tou 2023Kata TO TpEXOV EToG unnpee auznon EEoOWv biavopng Kal nWAnoEWv UWOUG €2.838 n 0,53% KOIaugnon scooWV nou EArqpOnoav.To Kepoog TOU ZuyKpoTnHaToc npIv Tnv QopOlovia avnAOz oTa 62.186 oe ouykpion HJe €90.508 To 2023.
(a) Meikto Kepooc: 'oeiktng HEIKTOU KepoouG IdouTOI pJE TOVKuKAo epyagicvHeiovTo KOOTOG MAOEv (2024: 65.167.908 peiov €3.690.439 €1.477.469 & 2023: €5.534.472 peiov €4.041.826 = €1.492.646)_
(P) Nogooto UJEIKTOU kepoouc: HEIKTO kepooc &1a TOU kikAOU spyaoldv (2024: €1.477.469 &1a €5.167.908 28,59% & 2023: €1.492.646 614 €5.534.472 = 26,97%).
To Zuykpotnua Exei AaBa anapaitnta HETpa, OUTWg @OTe To 2025 va EXEl TIG npoinoBEoEic Ma va eival uno TG neplotaogic; HIa enixcipnpatika KaAr XpovIa.
Aieufuvon
ZupF
Me EVTOArj Tou-Aiolkntkou IBouliou,
Anprrpns Nepoikng
EKTekeatikoc Tpozopoc
Zupqwva pJE TOap8po 9, Eoaqia (3)(v) KaI TOU nepi TWv Aianpayuateuon OE Pueuizouevn Ayopa) Nouo Tou 2007 (N 190 (TJ/2007) (0 'Nouoc'), Eueic Ta LEAn TOU Alolkntikou Zuppouliou KaI
(a) 01 Hexpi 56:
| onug | anoTv Eupwnaikn 'Evwon; | KaI | KaI | TOU |
|---|---|---|---|---|
| KaTaoTaoE @5 GUVORO Kal | MEAn TOU Alolkntikou EupBouNiou | Anprjtpns Tepoikng EkTeleotikoc Tpocopoc | Xplorakns Niepions | Mavayidms Tavaydtou |
| Kapoliva Iwavvou [Iepoikn | Maipn Xapalajnouc | Tewpyioc Eupinibou | Czdpyiog Koutoog | Ynedeuvoc ouvtagns TQV EvOnoInpev\@v OIKOVOHIKOV kataotaocwv |
| Tiawvns TanauixamA (OIKovouikoc AicuBuvtnc) | Aepeooc; Kinpoc; 25 Anpiliou 2025 |
Zupqwva pJE TOap8po 9, Eoaqia (3)(v) KaI TOU nepi TWv Aianpayuateuon OE Pueuizouevn Ayopa) Nouo Tou 2007 (N 190 (TJ/2007) (0 'Nouoc'), Eueic Ta LEAn TOU Alolkntikou Zuppouliou KaI
(a) 01 Hexpi 56:
| onug | anoTv Eupwnaikn 'Evwon; | KaI | KaI | TOU | KaTaoTaoE @5 GUVORO Kal | MEAn TOU Alolkntikou EupBouNiou |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anprjtpns Tepoikng EkTeleotikoc Tpocopoc | Xplorakns Niepions | Mavayidms Tavaydtou | Kapoliva Iwavvou [Iepoikn | Maipn Xapalajnouc | Tewpyioc Eupinibou | Czdpyiog Koutoog |
| Ynedeuvoc ouvtagns TQV EvOnoInpev\@v OIKOVOHIKOV kataotaocwv | Tiawvns TanauixamA (OIKovouikoc AicuBuvtnc) | Aepeooc; Kinpoc; 25 Anpiliou 2025 |
Ernst & Young Cyprus Ltd is a member firm of Ernst & Young Global Ltd.
Ernst & Young Cyprus Ltd is a limited liability company incorporated in Cyprus with registration number HE 222520. A list of the directors’ names is available at the company’s registered office, Jean Nouvel Tower, 6 Stasinou Avenue, 1060 Nicosia, Cyprus.
Offices: Nicosia, Limassol.
Ernst & Young Cyprus Ltd
Ernst & Young House
27 Spyrou Kyprianou
4003 Mesa Geitonia
P.O. Box 50123
3601 Limassol, Cyprus
Tel: +357 25209999
Fax: +357 25209998
ey.com
Έχουμε ελέγξει τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις της Chris Joannou Public Ltd (η 'Εταιρεία') και των θυγατρικών της ('το Συγκρότημα'), όπως παρουσιάζονται στις σελίδες 14 μέχρι 56 και οι οποίες αποτελούνται από την ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2024, και τις ενοποιημένες καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εισοδημάτων, μεταβολών ίδιων κεφαλαίων και ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και τις σημειώσεις επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που περιλαμβάνουν ουσιώδεις πληροφορίες λογιστικής πολιτικής.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της ενοποιημένης χρηματοοικονομικής θέσης του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2024, και της ενοποιημένης χρηματοοικονομικής του επίδοσης και των ενοποιημένων ταμειακών ροών του για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Ο έλεγχός μας έχει διενεργηθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ). Οι ευθύνες μας, με βάση αυτά τα πρότυπα περιγράφονται περαιτέρω στην παράγραφο Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ενοποιημένων Οικονομικών Καταστάσεων της έκθεσής μας. Παραμείναμε ανεξάρτητοι από το Συγκρότημα καθ’ όλη τη διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών (συμπεριλαμβανομένων των Διεθνών Προτύπων Ανεξαρτησίας), που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ) και τις απαιτήσεις δεοντολογίας, που σχετίζονται με τον έλεγχο ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί με τις άλλες ευθύνες δεοντολογίας, που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ. Πιστεύουμε, ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια, που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα. Για το καθένα από τα θέματα, η περιγραφή μας ως το πώς ο έλεγχος μας εξέτασε το θέμα παρέχεται στο πλαίσιο αυτό.
Με βάση το ΔΛΠ16 «Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός» και τη λογιστική πολιτική όπως παρουσιάζεται στη Σημείωση 4, το Συγκρότημα παρουσιάζει τη γη και τα κτήρια του σε εύλογη αξία, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις και απομειώσεις. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε τα ποσά που παρουσιάζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης να μη διαφέρουν σημαντικά από την εύλογη αξία κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Με βάση την επανεκτίμηση που διενεργήθηκε από την Διοίκηση, στις 31 Δεκεμβρίου 2024 αναγνωρίστηκε πλεόνασμα αξίας ύψους €88.479 στην εύλογη αξία της γης και κτιρίων του Συγκροτήματος στην Παραμύθα, το οποίο πιστώθηκε στα αποθεματικά εύλογης αξίας στα ίδια κεφάλαια. Κατά την επανεκτίμηση της, η Διοίκηση έλαβε υπόψιν, μεταξύ άλλων, και εξωτερική εκτίμηση από ανεξάρτητο εκτιμητή που διενεργήθηκε τον Μάρτιο 2025 αναπροσαρμόζοντας την για παράγοντες που κατά την κρίση της Διοίκησης επηρεάζουν την εύλογη αξία της γης και των κτιρίων του Συγκροτήματος στην Παραμύθα στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες έχουν επικεντρωθεί στην αξιολόγηση της εύλογης αξίας της γης και των κτιρίων λόγω του μεγέθους του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου στον ισολογισμό, καθώς και της υποκειμενικότητας και της σημαντικής άσκησης κρίσης που απαιτείται στον υπολογισμό αυτό. Σχετικές γνωστοποιήσεις περιέχονται στην Σημείωση 19 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες που εφαρμόστηκαν για την εξέταση του εν λόγω θέματος περιέλαβαν μεταξύ άλλων τα ακόλουθα:
Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, η μικτή λογιστική αξία των εμπορικών εισπρακτέων του Συγκροτήματος ανερχόταν σε €931.316 και η πρόβλεψη αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών (“ΑΠΖ”) που αναγνωρίστηκε σε €157.878.
Το Συγκρότημα εφαρμόζει την απλοποιημένη προσέγγιση του ΔΠΧΑ 9 για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών στα εμπορικά εισπρακτέα, η οποία χρησιμοποιεί ένα επίδομα αναμενόμενης ζημιάς καθ' όλη τη διάρκεια ζωής για όλα τα εμπορικά εισπρακτέα.
Η πρόβλεψη για αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε εισπρακτέα ποσά από εμπορικούς χρεώστες είναι κύριο θέμα ελέγχου λόγω του ύψους του ποσού των εμπορικών χρεωστών αλλά και της υποκειμενικότητας και πολυπλοκότητας που εμπεριέχει ο τρόπος υπολογισμού των ΑΠΖ.
Σχετικές γνωστοποιήσεις περιέχονται στις Σημειώσεις 6.3 και 24 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Έκθεση Διαχείρισης και στην Έκθεση Προέδρου, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτή επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.
Σχετικά με τον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες, που αναφέρονται παραπάνω, έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά πόσο αυτές δεν συνάδουν ουσιωδώς με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου, ή διαφαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις διαδικασίες που έχουμε πραγματοποιήσει, συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.
Κατά την κατάρτιση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την αξιολόγηση της ικανότητας του Συγκροτήματος να συνεχίσει τη δραστηριότητά του, γνωστοποιώντας όπου συντρέχει τέτοια περίπτωση, τα θέματα που σχετίζονται με τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα και τη χρήση της λογιστικής αρχής της συνεχιζόμενης δραστηριότητας, εκτός και εάν το Διοικητικό Συμβούλιο είτε προτίθεται να ρευστοποιήσει το Συγκρότημα ή να διακόψει τη δραστηριότητα του ή δεν έχει άλλη ρεαλιστική εναλλακτική επιλογή από το να προβεί σ’ αυτές τις ενέργειες.
Οι υπεύθυνοι για θέματα διακυβέρνησης είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς του Συγκροτήματος.
Ο στόχοι μας, είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση για το κατά πόσον οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις στο σύνολο τους είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος και η έκδοση έκθεσης ελεγκτή η οποία να περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Λελογισμένη διασφάλιση συνιστά υψηλού βαθμού διασφάλιση αλλά όχι εγγύηση ότι ο έλεγχος, όπως αυτός πραγματοποιήθηκε με βάση τα ΔΠΕ, πάντοτε θα εντοπίζει ένα ουσιώδες σφάλμα όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν είτε από απάτη, είτε από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη εάν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμενόταν ότι θα επηρεάσουν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λήφθηκαν με βάση αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις.
Ως μέρος ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης θέματα σχετικά με το προβλεπόμενο πεδίο και χρονοδιάγραμμα του ελέγχου και σημαντικά ευρήματα από τον έλεγχο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου, που εντοπίσαμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας. Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας που αφορούν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε αυτό όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, ενέργειες που λαμβάνονται για την εξάλειψη των απειλών ή των μέτρων προστασίας που εφαρμόζονται.
Από τα θέματα που κοινοποιήθηκαν στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης, καθορίζουμε τα θέματα που έχουν τη μεγαλύτερη σημασία στον έλεγχο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου και, ως εκ τούτου, είναι τα κύρια θέματα ελέγχου.
Έχουμε ελέγξει τα ψηφιακά αρχεία για τον Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) της Chris Joannou Public Ltd για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το οποίο περιλαμβάνει ένα αρχείο XHTML με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή και αρχεία XBRL με τη σήμανση που πραγματοποιήθηκε από την οντότητα της ενοποιημένης κατάστασης χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2024, και τις ενοποιημένες καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εισοδημάτων, μεταβολών ίδιων κεφαλαίων και ταμειακών ροών για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και των γνωστοποιήσεων που πραγματοποιούνται είτε στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις βάσει των ΔΠΧΑ είτε με σχετική παραπομπή σε άλλα μέρη των ετήσιων οικονομικών εκθέσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024 οι οποίες αντιστοιχούν στα στοιχεία του Παραρτήματος II του Κατ' Εξουσιοδότηση κανονισμό ΕΕ 2019/815 17ης Δεκεμβρίου 2018 της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, όπως τροποποιείται από καιρού εις καιρό (ο «Κανονισμός ESEF») (τα «ψηφιακά αρχεία»).
Η ευθύνη μας είναι να εξετάσουμε τα ψηφιακά αρχεία που έχει ετοιμάσει το Διοικητικό Συμβούλιο της Chris Joannou Public Ltd. Σύμφωνα με τις Οδηγίες Ελέγχου που εκδόθηκαν από το Σύνδεσμο Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (οι «Οδηγίες Ελέγχου»), απαιτείται από εμάς να σχεδιάσουμε και να εκτελέσουμε τις ελεγκτικές μας διαδικασίες προκειμένου να εξετάσουμε εάν το περιεχόμενο των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων που περιλαμβάνονται στα ψηφιακά αρχεία αντιστοιχεί στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που έχουμε ελέγξει, και εάν η μορφή και η σήμανση που περιλαμβάνονται στους ψηφιακούς φακέλους έχουν ετοιμαστεί από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονισμού ESEF.
Κατά τη γνώμη μας, τα ψηφιακά αρχεία που εξετάστηκαν αντιστοιχούν στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις και οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις που περιλαμβάνονται στα ψηφιακά αρχεία, παρουσιάζονται και σημαίνονται, από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονισμού ESEF.
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το Άρθρο 69 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε και δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.
Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο Ανδρέας Αβραάμ.
Ανδρέας Αβραάμ
Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής
εκ μέρους και για λογαριασμό της
Ernst & Young Cyprus Limited
Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Σημ. | € | € |
| Έσοδα | 5.167.908 | 5.534.472 |
| Κόστος πωλήσεων | (3.690.439) | (4.041.826) |
| Μικτό κέρδος | 1.477.469 | 1.492.646 |
| Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης | 13.740 | 50.536 |
| Έξοδα διανομής και πωλήσεων | (533.402) | (530.564) |
| Έξοδα διοίκησης | (846.513) | (800.110) |
| Κέρδος/(Ζημιά) απομείωσης στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 32.049 | (11.456) |
| Άλλα κέρδη | 4.123 | 1.344 |
| Κέρδος από εργασίες | 147.466 | 202.396 |
| Έξοδα χρηματοδότησης | (145.280) | (111.888) |
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 2.186 | 90.508 |
| Φορολογία | (2.860) | (14.842) |
| Καθαρή (ζημιά)/κέρδος για το έτος | (674) | 75.666 |
Ποσά που δεν θα αναταξινομηθούν στα αποτελέσματα σε μεταγενέστερες περιόδους:
| Αναπροσαρμογή εύλογης αξίας γης και κτιρίων | 88.479 | - |
|---|---|---|
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας | (13.862) | 2.360 |
74.617
2.360
73.943
78.026
(0,007)
0,751
zuppouloc
Kapoliva Tdawou Tlepeikn
| Σημ. | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | ||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | ||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 2.376.608 | 2.335.330 |
| Επενδύσεις σε ακίνητα | 3.939.919 | 3.975.866 |
| Υπεραξία | 309.354 | 309.354 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 52.500 | 49.688 |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 6.678.381 | 6.670.238 |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | ||
| Αποθέματα | 684.553 | 763.635 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 772.365 | 973.968 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 10.526 | 6.600 |
| Επιστρεπτέοι φόροι | 20.229 | - |
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 4.323 | 12.095 |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 1.491.996 | 1.756.298 |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 8.170.377 | 8.426.536 |
| ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | ||
| Ίδια κεφάλαια | ||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 3.423.746 | 3.423.746 |
| Άλλα αποθεματικά | 4.192.019 | 4.146.345 |
| Συσσωρευμένες ζημιές | (4.513.811) | (4.542.080) |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 3.101.954 | 3.028.011 |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | ||
| Δανεισμός | 1.276.574 | 1.348.101 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 664.013 | 657.001 |
| Σύνολο μη βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων | 1.940.587 | 2.005.102 |
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | ||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 1.200.137 | 1.371.777 |
| Δανεισμός | 1.927.596 | 2.015.775 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 103 | 5.871 |
| Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων | 3.127.836 | 3.393.423 |
| Σύνολο υποχρεώσεων | 5.068.423 | 5.398.525 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 8.170.377 | 8.426.536 |
Στις 25 Απριλίου 2025 το Διοικητικό Συμβούλιο της CHRIS JOANNOU PUBLIC LIMITED ενέκρινε αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.
| Μετοχικό κεφάλαιο | Αποθεματικό εύλογης αξίας - γη και κτίρια (Σημ. 28) | Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο (Σημ. 28) | Συσσωρευμένες ζημιές | Σύνολο |
|---|---|---|---|---|
| € 3.423.746 | € 4.155.608 | € 17.320 | € (4.646.689) | € 2.949.985 |
| Συνολικά έσοδα | Καθαρό κέρδος για το έτος | --- | € 75.666 | € 75.666 |
| Λοιπά Συνολικά Έσοδα για το έτος (Σημ. 28) | € -2.360 | --- | € 2.360 | |
| Συνολικά Έσοδα για το έτος | --- | € -2.360 | € 75.666 | € 78.026 |
| Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης | - | (33.078) | - |
|---|---|---|---|
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίμησης | - | 4.135 | (4.135) |
| Σύνολο άλλων μεταβολών | - | (28.943) | - |
| 3.423.746 | 4.129.025 | 17.320 | (4.542.080) | 3.028.011 |
|---|---|---|---|---|
| Καθαρή ζημιά για το έτος | --- | (674) | (674) | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Λοιπά Συνολικά Έσοδα για το έτος | 19 | , | 28 | -74.617 | -- | 74.617 |
| Συνολικά Έσοδα για το έτος | - | 74.617 | - | (674) | 73.943 |
| Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης | - | (33.078) | - |
|---|---|---|---|
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίμησης | - | 4.135 | (4.135) |
| Σύνολο άλλων μεταβολών | - | (28.943) | - |
| 3.423.746 | 4.174.699 | 17.320 | (4.513.811) | 3.101.954 |
|---|---|---|---|---|
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Το αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο και το αποθεματικό εύλογης αξίας γης και κτιρίων δεν είναι διαθέσιμα για διανομή.
Το αποθεματικό εύλογης αξίας για γη και κτίρια προκύπτει σχετικά με την αναπροσαρμογή της αξίας της γης και των κτιρίων. Κατά την πώληση επανεκτιμημένης γης ή κτιρίων, το μέρος του αποθεματικού επανεκτίμησης ακινήτων που σχετίζεται με αυτό το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται απευθείας στις συσσωρευμένες ζημιές.
Εταιρείες που δεν διανέμουν το 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως αυτά προσδιορίζονται με βάση τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, λογίζονται κατά την 31 Δεκεμβρίου του δεύτερου έτους πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέρισμα. Το ποσό της λογισμένης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε μέχρι την 31 Δεκεμβρίου του δεύτερου έτους για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται.
Επί του ποσού της λογισμένης διανομής μερίσματος καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων έκτακτη αμυντική εισφορά με συντελεστή 17% (ισχύει από το 2014) όταν οι ενδιαφερόμενοι μέτοχοι είναι φυσικά πρόσωπα φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και έχουν την κατοικία τους (domicile) στην Κύπρο. Επιπρόσθετα, καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων εισφορά στο Γενικό Σύστημα Υγείας (ΓεΣΥ) με συντελεστή 2,65%, όταν οι ενδιαφερόμενοι μέτοχοι είναι φυσικά πρόσωπα φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου ανεξαρτήτως κατοικίας (domicile) τους.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 19 μέχρι 56 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 2024 | 2023 | Σημ. | € | € |
|---|---|---|---|---|
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | ||||
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 2.186 | 90.508 | ||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 19 | 102.336 | 102.348 | |
| Απόσβεση επενδύσεων σε ακίνητα | 20 | 77.411 | 76.167 | |
| Κέρδη εύλογων αξιών σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 13 | (3.926) | (1.344) | |
| (Αναστροφή)/χρέωση απομείωσης στην αξία των εμπορικών εισπρακτέων | 24 | (32.049) | 11.456 | |
| Χρεωστικοί τόκοι | 16 | 135.628 | 104.044 | |
| Μερίσματα εισπρακτέα | 10 | - | (217) | |
| Ταμειακές ροές από δραστηριότητες πριν από μεταβολές στο κεφάλαιο κίνησης | 281.586 | 382.962 | ||
| Μεταβολές στο κεφάλαιο κίνησης: | ||||
| Μείωση στα αποθέματα | 79.082 | 52.578 | ||
| Μείωση στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 230.840 | 13.203 | ||
| (Μείωση)/αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | (202.603) | 31.539 | ||
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 388.905 | 480.282 | ||
| Φορολογία που πληρώθηκε | (35.177) | (22.401) | ||
| Καθαρά μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 353.728 | 457.881 | ||
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | ||||
| Πληρωμή για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 19 | (55.135) | (3.455) | |
| Πληρωμή για προσθήκες στις επενδύσεις σε ακίνητα | 20 | (41.464) | (153.950) | |
| Είσπραξη μερισμάτων | - | 217 | ||
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (96.599) | (157.188) | ||
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | ||||
| Αποπληρωμές κεφαλαίου δανείων | 29 | (306.954) | (270.810) | |
| Εισπράξεις από νέα τραπεζικά δάνεια | 29 | 169.437 | - | |
| Εισπράξεις από νέα δάνεια από συγγενικά μέρη | 29 | 30.000 | 70.000 | |
| Πληρωμή τόκων δανείων | 29 | (64.306) | (53.385) | |
| Πληρωμή άλλων τόκων | (70.816) | (50.659) | ||
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (242.639) | (304.854) | ||
| Καθαρή αύξηση/(μείωση) σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 14.490 | (4.161) | ||
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στην αρχή του έτους | (1.657.688) | (1.653.527) | ||
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του έτους | 26 | (1.643.198) | (1.657.688) |
Οικύριες συναλλαγές χωρίς μετρητά για το τρέχον έτος αναφέρονται στη σημείωση 26.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Η Εταιρεία CHRIS JOANNOU PUBLIC LIMITED (η 'Εταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 31 Ιανουαρίου 1979 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Στις 5 Ιουλίου 2000 η Εταιρεία μετατράπηκε σε Δημόσια Εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, και των περί Αξίων και Χρηματιστηρίου Αξίων Κύπρου Νόμων και Κανονισμών. Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στην Παραμύθα Βιομηχανική Περιοχή, Λεμεσός, 4540, Κύπρος.
Ο κύριες δραστηριότητες του Συγκροτήματος, που δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η εμπορία πρώτων υλών και η εμπορία συναφή βιομηχανικού εξοπλισμού για βιομηχανίες τροφίμων, ζαχαροπλαστείων και αρτοποιείων καθώς και οι προμήθειες από εμπόριο βύνης.
Από τον Φεβρουάριο του 2022 μέχρι και σήμερα συνεχίζεται ο πόλεμος στην Ουκρανία. Περαιτέρω, στις 7 Οκτωβρίου 2023, ξεκίνησε η σύγκρουση μεταξύ της Χαμάς και του Ισραήλ στη Λωρίδα της Γάζας. Οι οικονομικές και γεωπολιτικές συνθήκες δεν έχουν επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό το Συγκρότημα μέχρι στιγμής. Η Διοίκηση του Συγκροτήματος κατά κύριο λόγο έχει αξιολογήσει:
Άμεσα και έμμεσα, οι πιο πάνω διαμάχες φαίνεται να επηρεάζουν αρνητικά τον τουρισμό και τον τομέα παροχής υπηρεσιών στην Κύπρο. Επιπρόσθετα, οι αυξανόμενες τιμές της ενέργειας και καυσίμων, οι διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, η ανησυχία στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, η αύξηση στα επιτόκια, οι διαταράξεις στην εφοδιαστική αλυσίδα και οι αυξανόμενες πληθωριστικές πιέσεις επηρεάζουν έμμεσα τις δραστηριότητες του Συγκροτήματος. Οι έμμεσες συνέπειες εξαρτώνται από την έκταση και την διάρκεια των πιο πάνω κρίσεων και το μελλοντικό τους αντίκτυπο παραμένει άγνωστο.
Οι μελλοντικές επιπτώσεις όλων των πιο πάνω στην Κυπριακή οικονομία, και συνεπώς στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη θέση του Συγκροτήματος, είναι δύσκολο να προβλεφθούν. Ως αποτέλεσμα οι προσδοκίες και οι υπολογισμοί της Διοίκησης του Συγκροτήματος μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα. Η Διοίκηση του Συγκροτήματος εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για να διατηρήσει τη βιωσιμότητα και την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων του στο τρέχον οικονομικό περιβάλλον.
Αυτές οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και τις απαιτήσεις των περί Αξίων και Χρηματιστηρίου Αξίων Κύπρου Νόμων και Κανονισμών. Αυτές οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους όπως έχει τροποποιηθεί με την εκτίμηση σε εύλογη αξία της γης και των κτιρίων και των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το Συγκρότημα παρουσίασε ζημιές ύψους €674 και κατά την ημερομηνία αυτή οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις του Συγκροτήματος υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία του κατά €1.635.840.
Όπως σημειώνεται στη Σημείωση 1 «Λειτουργικό περιβάλλον του Συγκροτήματος» τυχόν επιπτώσεις στις εργασίες του Συγκροτήματος, λόγω της διαμάχης μεταξύ Ρωσίας και της Ουκρανίας και της σύγκρουσης μεταξύ Χαμάς - Ισραήλ, λαμβάνονται υπόψιν από την Διοίκηση στην αξιολόγηση των προβλεπόμενων μελλοντικών επιδόσεων και προοπτικών του Συγκροτήματος στο γενικό οικονομικό περιβάλλον στο οποίο δραστηριοποιείται. Ο κύριοι μέτοχοι και Σύμβουλοι κα. Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη και κ. Δημήτρης Περδίκης έχουν εκδηλώσει την πρόθεση τους να συνεχίσουν να παρέχουν τέτοια χρηματοοικονομική βοήθεια προς το Συγκρότημα ούτως ώστε να έχει τη δυνατότητα να συνεχίσει τη δραστηριότητά του και να ικανοποιήσει τις υποχρεώσεις του όπως αυτές καθίστανται καταβλητέες.
Να σημειωθεί ότι, στις 15 Δεκεμβρίου 2023 ο κ. Δημήτρης Περδίκης παραχώρησε στο Συγκρότημα ποσό δανείου ύψους €100.000, εκ των οποίων €30.000 εκταμιεύθηκαν το 2024.
Καθ’ όλη την διάρκεια του 2024 και μέχρι και την ημερομηνία έγκρισης αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων όλες οι δόσεις των δανείων εξυπηρετούνται πλήρως και επαρκώς χωρίς οποιανδήποτε αθέτηση. Στις 12 Δεκεμβρίου 2024, η Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ παραχώρησε στο Συγκρότημα ποσό δανείου ύψους €250.000, εκ του οποίου το μη αναληφθέν ποσό στις 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθε στις €80.563.
Η Διοίκηση συνεχίζει την προσπάθεια της για μεγιστοποίηση των εισπράξεων ενοικίων με την εξεύρεση ενοικιαστών για το μέρος των ακινήτων τα οποία παρέμειναν διαθέσιμα στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και μέχρι και την ημερομηνία έγκρισης αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων. Σε αυτό το πλαίσιο το Συγκρότημα ολοκλήρωσε σημαντική ανακαίνιση του ακινήτου που διαθέτει στον Κάψαλο εντός του 2024 και ευελπιστεί ότι αυτό θα οδηγήσει στην ενοικίαση του το συντομότερο και υπό ευνοϊκότερους όρους.
Ο συνολικές πωλήσεις του Συγκροτήματος μέχρι τις 31 Μαρτίου 2025 ανήλθαν σε €1.269.210 σε σύγκριση με €1.289.252 στις 31 Μαρτίου 2024, παραμένοντας σε σταθερά επίπεδα.
Λαμβάνοντας υπόψη τις εκτιμημένες μελλοντικές ταμειακές ροές του Συγκροτήματος και δεδομένης της στήριξης των κύριων μετόχων και Συμβούλων και των λοιπών δράσεων όπως περιγράφονται πιο πάνω, η Διοίκηση θεωρεί ότι το Συγκρότημα έχει την ικανότητα να συνεχίσει τις εργασίες του ως δρώσα οικονομική μονάδα για περίοδο 12 μηνών από την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων και ότι δεν υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα.
Κατά το τρέχον έτος, το Συγκρότημα υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα) τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες του και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2024.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Οι ουσιώδεις λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων αναφέρονται πιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται σ' αυτές τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις, εκτός εάν δηλώνεται διαφορετικά.
Η Διεύθυνση επιδιώκει να μη μειώσει την κατανοητότητα αυτών των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων αποκρύπτοντας ουσιώδεις πληροφορίες με επουσιώδεις πληροφορίες. Ως εκ τούτου, μόνο ουσιώδεις πληροφορίες λογιστικής πολιτικής γνωστοποιούνται, κατά περίπτωση, στις σχετικές σημειώσεις γνωστοποιήσεων.
Το Συγκρότημα στο τέλος του οικονομικού του έτους έχει θυγατρική εταιρεία και με βάση το άρθρο 142(1)(β) του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, πρέπει να ετοιμάσει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις τις οποίες να υποβάλει ενώπιον των μελών της Εταιρείας στην Ετήσια Γενική Συνέλευση. Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας CHRIS JOANNOU PUBLIC LIMITED και της θυγατρικής της, Malting Materials Agency M.M Ltd.
Το Συγκρότημα ελέγχει μία οντότητα όταν α) έχει εξουσία επί της οντότητας, β) είναι εκτεθειμένο ή έχει δικαιώματα σε μεταβλητές αποδόσεις από τη συμμετοχή του στην οντότητα και γ) έχει τη δυνατότητα χρήσης της εξουσίας του για επηρεασμό των αποδόσεών του. Οι θυγατρικές εταιρείες ενοποιούνται πλήρως από την ημερομηνία κατά την οποία ο έλεγχος μεταφέρεται στο Συγκρότημα, ενώ εξαιρούνται της ενοποίησης από την ημερομηνία που ο έλεγχος παύει να υφίσταται.
Το Συγκρότημα επανεκτιμά τον έλεγχο επί μιας οντότητας στην οποία έχει επενδύσει όταν τα γεγονότα και οι περιστάσεις υποδεικνύουν ότι υπάρχουν αλλαγές σε ένα ή περισσότερα από τα τρία στοιχεία ελέγχου που αναφέρονται πιο πάνω.
Οι οικονομικές καταστάσεις της θυγατρικής εταιρείας περιλαμβάνονται στις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις από την ημερομηνία που ξεκινά ο έλεγχος μέχρι την ημερομηνία που παύει να υφίσταται.
Ακολουθήθηκαν ομοιόμορφες λογιστικές πολιτικές για την ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων όλων των εταιρειών του Συγκροτήματος. Όλα τα υπόλοιπα και οι συναλλαγές μεταξύ εταιρειών του Συγκροτήματος απαλείφθηκαν πλήρως κατά την ενοποίηση.
Η υπεραξία αντιπροσωπεύει την υπέρβαση του κόστους μιας εξαγοράς πέραν της εύλογης αξίας του μεριδίου του Συγκροτήματος στα καθαρά αναγνωρίσιμα περιουσιακά στοιχεία της επιχείρησης που αποκτήθηκε κατά την ημερομηνία της εξαγοράς.
Η υπεραξία ελέγχεται για απομείωση σε ετήσια βάση και παρουσιάζεται στην τιμή κόστους μείον συσσωρευμένες ζημιές απομείωσης. Κέρδη και ζημιές από την πώληση μιας συγγενικής εταιρείας περιλαμβάνουν τη λογιστική αξία της υπεραξίας η οποία σχετίζεται με αυτή την πώληση. Η υπεραξία καταμερίζεται στις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών για σκοπούς ελέγχου για απομείωση.
Τα έσοδα απεικονίζουν το ποσό του ανταλλάγματος, το οποίο το Συγκρότημα εκτιμά ότι δικαιούται έναντι της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών και υπηρεσιών σε πελάτες, εξαιρουμένων των ποσών τα οποία έχει εισπράξει για λογαριασμό τρίτων (π.χ. ΦΠΑ); και ορίζεται ως τιμή συναλλαγής. Το Συγκρότημα περιλαμβάνει στην τιμή συναλλαγής ένα ποσό που αφορά μεταβλητό αντάλλαγμα ως αποτέλεσμα των εκπτώσεων που πιθανόν να δοθούν, μόνο στο βαθμό στο οποίο υπάρχει αυξημένη πιθανότητα να μην προκύψει σημαντική αναστροφή στο ποσό του συσσωρευμένου εσόδου που έχει αναγνωρισθεί όταν εξαλειφθεί στη συνέχεια η αβεβαιότητα που σχετίζεται με το μεταβλητό αντάλλαγμα. Οι εκτιμήσεις για το ύψος των εκπτώσεων που θα δοθούν βασίζονται στη σωρευμένη προηγούμενη εμπειρία του Συγκροτήματος με παρόμοια συμβόλαια και στις προβλεπόμενες πωλήσεις προς τους πελάτες.
Το Συγκρότημα αναγνωρίζει τα έσοδα όταν τα μέρη έχουν εγκρίνει τη σύμβαση (γραπτώς, προφορικά ή σύμφωνα με άλλες συνήθεις επιχειρηματικές πρακτικές) και έχουν δεσμευτεί να εκτελέσουν τις αντίστοιχες υποχρεώσεις τους, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τα δικαιώματα κάθε μέρους αναφορικά με τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τους όρους πληρωμής για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η σύμβαση έχει εμπορική υπόσταση (ήτοι ο κίνδυνος, ο χρόνος ή το ποσό των μελλοντικών ταμειακών ροών της οικονομικής οντότητας αναμένεται να μεταβληθούν ως αποτέλεσμα της σύμβασης) και είναι πιθανό η οικονομική οντότητα να εισπράξει το αντάλλαγμα που δικαιούται έναντι των αγαθών και υπηρεσιών που θα μεταβιβαστούν στον πελάτη και όταν συγκεκριμένα κριτήρια πληρούνται για κάθε μία από τις συμβάσεις του Συγκροτήματος με πελάτες.
Το Συγκρότημα βασίζει τις εκτιμήσεις της σε ιστορικά αποτελέσματα λαμβάνοντας υπόψη το είδος του πελάτη, το είδος της συναλλαγής και τις ιδιαιτερότητες της κάθε συμφωνίας. Προκειμένου να εκτιμήσει πόσο πιθανό είναι να εισπραχθεί ένα ποσό ανταλλάγματος, η οικονομική οντότητα εξετάζει μόνο την ικανότητα και την πρόθεση του πελάτη να καταβάλει το ποσό του ανταλλάγματος όταν αυτό καταστεί απαιτητό.
Οι εκτιμήσεις των εσόδων, των κόστων ή της προόδου προς την πλήρη εκπλήρωση της υποχρέωσης εκτέλεσης αναθεωρούνται σε περίπτωση αλλαγής των συνθηκών. Οποιεσδήποτε αυξήσεις ή μειώσεις που μπορεί να προκύψουν στις εκτιμήσεις απεικονίζονται στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εισοδημάτων κατά την περίοδο στην οποία οι περιστάσεις που οδήγησαν στην αναθεώρηση γίνονται γνωστές στη Διεύθυνση.
Το Συγκρότημα εκτιμά κατά πόσο συμβόλαια τα οποία εμπεριέχουν την παροχή μίας σειράς αγαθών ή υπηρεσιών περιλαμβάνουν μία ή περισσότερες υποχρεώσεις εκτέλεσης (ήτοι, διακριτές υποσχέσεις μεταβίβασης για παροχή αγαθών/υπηρεσιών) και επιμερίζει την τιμή συναλλαγής σε κάθε υποχρέωση εκτέλεσης σύμφωνα με τη σχετική αυτοτελή τιμή πώλησης. Ένα αγαθό ή μία υπηρεσία προς τον πελάτη είναι διακριτή εάν ο πελάτης μπορεί να ωφεληθεί από το αγαθό ή την υπηρεσία, είτε μεμονωμένα είτε από κοινού με άλλους πόρους οι οποίοι είναι άμεσα διαθέσιμοι στον πελάτη (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία έχει τη δυνατότητα να είναι διακριτό/ή) και η υπόσχεση του Συγκροτήματος να μεταβιβάσει το αγαθό ή την υπηρεσία στον πελάτη μπορεί να προσδιορισθεί χωριστά από άλλες υποσχέσεις που εμπεριέχονται στη σύμβαση (ήτοι το αγαθό ή η υπηρεσία είναι διακριτό/ή στο πλαίσιο της σύμβασης).
Τα έσοδα επιμετρούνται σύμφωνα με το αντάλλαγμα το οποίο το Συγκρότημα εκτιμά ότι δικαιούται βάσει του συμβολαίου με τον πελάτη και εξαιρεί ποσά που έχουν εισπραχθεί για λογαριασμό τρίτων. Το Συγκρότημα αναγνωρίζει τα έσοδα όταν μεταβιβάζει τον έλεγχο ενός αγαθού ή μίας υπηρεσίας στον πελάτη.
Το Συγκρότημα δεν έχει σημαντικές συμβάσεις όπου η περίοδος μεταξύ της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη και η πληρωμή από τον πελάτη υπερβαίνει τον ένα χρόνο. Ως αποτέλεσμα, το Συγκρότημα επιλέγει να χρησιμοποιήσει την πρακτική λύση και δεν αναπροσαρμόζει οποιεσδήποτε από τις τιμές συναλλαγής για την πάροδο του χρόνου.
Το Συγκρότημα και οι υπάλληλοι του συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα το Συγκρότημα λειτουργεί ένα σχέδιο καθορισμένων συνεισφορών τα περιουσιακά στοιχεία του οποίου τηρούνται σε ξεχωριστό ταμείο υπό τη διαχείριση επιτρόπων. Το σχέδιο χρηματοδοτείται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και από το Συγκρότημα. Οι συνεισφορές του Συγκροτήματος διαγράφονται στην περίοδο που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στις παροχές προσωπικού. Το Συγκρότημα δεν έχει οποιαδήποτε νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση για να πληρώσει επιπλέον συνεισφορές εάν το σχέδιο δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει σε όλους τους υπαλλήλους τα ωφελήματα που αναλογούν στις υπηρεσίες τους κατά τη διάρκεια του τρέχοντος και προηγούμενων ετών.
Χρεωστικοί τόκοι και άλλα έξοδα δανεισμού διαγράφονται στα αποτελέσματα με την μέθοδο του αποτελεσματικού επιτοκίου. Άλλα έξοδα χρηματοδότησης διαγράφονται στα αποτελέσματα όπως πραγματοποιούνται.
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων περιουσιακών φορολογικών στοιχείων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενες φορολογίες σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.
Η γη και τα κτίρια παρουσιάζονται σε εύλογη αξία με βάση εκτιμήσεις από την Διεύθυνση, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις για κτίρια. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε τα ποσά που παρουσιάζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης να μην διαφέρουν σημαντικά από τις εύλογες αξίες κατά την ημερομηνία αναφοράς. Όλα τα άλλα στοιχεία ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις και συσσωρευμένες απομειώσεις.
Αυξήσεις στη λογιστική αξία που προκύπτουν από επανεκτίμηση πιστώνονται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και στη συνέχεια στα αποθεματικά εύλογης αξίας στα ίδια κεφάλαια. Μειώσεις που αντισταθμίζουν προηγούμενες αυξήσεις του ίδιου περιουσιακού στοιχείου χρεώνονται έναντι αυτού του αποθεματικού. Όλες οι άλλες μειώσεις χρεώνονται στα αποτελέσματα. Κάθε χρόνο η διαφορά μεταξύ των αποσβέσεων με βάση την επανεκτιμημένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου (οι αποσβέσεις που χρεώθηκαν στα αποτελέσματα) και των αποσβέσεων με βάση το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου μεταφέρεται από τα αποθεματικά εύλογης αξίας στα συσσωρευμένα κέρδη.
Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία του κάθε στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης χρήσης τους. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι τα ακόλουθα:
| Κτίρια | 3% |
|---|---|
| Οχήματα | 20-33% |
| Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός | 10% |
| Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές και Λογισμικά προγράμματα | 20% |
| Εργαλεία | 33% |
Δεν λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη. Η υπολειμματική αξία και η ωφέλιμη χρήση αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο.
Όπου η λογιστική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι μεγαλύτερη από το υπολογιζόμενο ποσό ανάκτησης, αυτή μειώνεται αμέσως στο ποσό της ανάκτησης.
Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στα αποτελέσματα στην περίοδο που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στην αξία του περιουσιακού στοιχείου όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στο Συγκρότημα μεγαλύτερα από αυτά που αρχικά αναμένονταν σύμφωνα με την αρχική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου. Οι σημαντικές ανακαινίσεις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της υπόλοιπης ωφέλιμης ζωής του σχετικού περιουσιακού στοιχείου.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα, που περιλαμβάνουν κυρίως γραφεία, οικίες, αποθήκες και διαμερίσματα, κατέχονται από το Συγκρότημα για μακροπρόθεσμες αποδόσεις ενοικίου και/ή για κεφαλαιακή ενίσχυση και δεν χρησιμοποιούνται από το ίδιο. Οι επενδύσεις σε ακίνητα λογίζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία και παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις και συσσωρευμένες απομειώσεις. Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος του κάθε στοιχείου στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης χρήσης τους. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι 3% όσον αφορά κτίρια. Δεν λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη.
Ένα στοιχείο επενδύσεων σε ακίνητα διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν αποσύρεται μόνιμα από τη χρήση και δεν αναμένεται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του περιουσιακού στοιχείου. Το κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά τη διαγραφή του ακινήτου (υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ του καθαρού προϊόντος της διάθεσης και της λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου) περιλαμβάνεται στα αποτελέσματα στην περίοδο κατά την οποία το ακίνητο διαγράφεται.
Σε κάθε ημερομηνία χρηματοοικονομικής θέσης, το Συγκρότημα εξετάζει τη λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων, για να προσδιοριστεί αν υπάρχουν αντικειμενικές ενδείξεις ότι αυτά τα περιουσιακά στοιχεία έχουν υποστεί ζημιά απομείωσης. Τα στοιχεία ενεργητικού με απροσδιόριστη ωφέλιμη ζωή, συμπεριλαμβανομένης της υπεραξίας, δεν αποσβένονται αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο ή γρηγορότερα αν υπάρχουν ενδείξεις για απομείωση στην αξία τους. Τα περιουσιακά στοιχεία που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή μεταβολές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη.
Ένα περιουσιακό στοιχείο έχει υποστεί ζημιά απομείωσης όταν υπάρχει αντικειμενική απόδειξη απομείωσης αξίας ως αποτέλεσμα ενός ή περισσοτέρων γεγονότων που συνέβησαν μετά την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου (ένα “ζημιογόνο γεγονός”) και εκείνο το ζημιογόνο γεγονός (ή γεγονότα) έχει επίδραση που μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα στις εκτιμώμενες μελλοντικές ταμειακές ροές του περιουσιακού στοιχείου ή της ομάδας περιουσιακών στοιχείων.
Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του στοιχείου ενεργητικού. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της εύλογης αξίας του στοιχείου ενεργητικού μείον έξοδα πωλήσεως και της αξίας λόγω χρήσης.
Όταν δεν είναι δυνατό να εκτιμηθεί η ανακτήσιμη αξία ενός επί μέρους περιουσιακού στοιχείου, το Συγκρότημα εκτιμά την ανακτήσιμη αξία της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών στην οποία ανήκει το περιουσιακό στοιχείο. Ως αξία ανάκτησης αναγνωρίζεται η μεγαλύτερη μεταξύ της καθαρής αξίας πώλησης και της αξίας εν χρήσει.
Καθαρή αξία πώλησης θεωρείται η εφικτή πρόσοδος από την πώληση ενός παγίου στα πλαίσια μίας αμφοτεροβαρούς συναλλαγής, στην οποία τα μέρη έχουν πλήρη γνώση και προσχωρούν οικειοθελώς, μετά την αφαίρεση κάθε πρόσθετου άμεσου κόστους διάθεσης του παγίου, ενώ αξία εν χρήσει είναι η παρούσα αξία των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών που αναμένεται να πραγματοποιηθούν από τη συνεχή χρήση ενός παγίου και από τη διάθεσή του στο τέλος της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής του.
Όταν, μεταγενέστερα, μία ζημιά απομείωσης αναστραφεί, η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) αυξάνεται μέχρι την αναθεωρημένη εκτιμώμενη ανακτήσιμη αξία του, έτσι ώστε η αυξημένη λογιστική αξία να μην υπερβαίνει τη λογιστική αξία που θα είχε προσδιορισθεί, αν δεν είχε αναγνωρισθεί καμιά ζημιά απομείωσης της αξίας του περιουσιακού στοιχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) στα προηγούμενα έτη. Η αναστροφή της ζημιάς απομείωσης αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα, εκτός αν το περιουσιακό στοιχείο απεικονίζεται σε αναπροσαρμοσμένη αξία, οπότε στην περίπτωση αυτή η αναστροφή της ζημιάς απομείωσης αντιμετωπίζεται ως αύξηση αναπροσαρμογής.
Όταν η ανακτήσιμη αξία του στοιχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) είναι χαμηλότερη από την αναπόσβεστη αξία, τότε η αναπόσβεστη αξία του στοιχείου (ή της μονάδας ταμειακών ροών) μειώνεται στην ανακτήσιμη αξία. Η ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται ως έξοδο στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, εκτός σε περίπτωση επανεκτιμημένων στοιχείων όπου η ζημιά απομείωσης θεωρείται σαν μείωση του ποσού επανεκτίμησης.
Η ταξινόμηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων γίνεται στις πιο κάτω κατηγορίες επιμέτρησης:
Η ταξινόμηση και η μετέπειτα επιμέτρηση των χρεωστικών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων εξαρτάται από (i) το επιχειρηματικό μοντέλο του Συγκροτήματος για τη διαχείριση του σχετικού χαρτοφυλακίου χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και (ii) τα χαρακτηριστικά των συμβατικών ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Κατά την αρχική αναγνώριση το Συγκρότημα μπορεί να προσδιορίσει αμετάκλητα ένα χρεωστικό χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που κατά τα άλλα πληροί τις απαιτήσεις για αποτίμηση στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων ή στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων εάν αυτό απαλείφει ή μειώνει σημαντικά μια λογιστική αντιστοιχία που διαφορετικά θα προέκυπτε.
Όλες οι επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους ταξινομούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Όλες οι αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που απαιτούν παράδοση εντός του χρονικού πλαισίου που ορίζεται από τον κανονισμό ή από τη σύμβαση αγοράς ('αγορές και πωλήσεις με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης') αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία της συναλλαγής που είναι η ημερομηνία κατά την οποία το Συγκρότημα δεσμεύεται να παραδώσει ένα χρηματοοικονομικό μέσο. Όλες οι αγορές και πωλήσεις αναγνωρίζονται όταν το Συγκρότημα καταστεί μέρος στις συμβατικές διατάξεις του μέσου.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία παύουν να αναγνωρίζονται όταν τα δικαιώματα είσπραξης ταμειακών ροών από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία έχουν λήξει ή έχουν μεταφερθεί και το Συγκρότημα έχει μεταφέρει ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας.
ΑΠΖ Το Συγκρότημα αξιολογεί σε μελλοντική βάση τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές για χρεόγραφα που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος και με την έκθεση που προκύπτει από δανειακές δεσμεύσεις και συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης. Το Συγκρότημα επιμετρά την ΑΠΖ και αναγνωρίζει πρόβλεψη για πιστωτική ζημιά σε κάθε ημερομηνία αναφοράς. Η αποτίμηση των ΑΠΖ αντικατοπτρίζει: (i) ένα αμερόληπτα καθορισμένο και σταθμισμένο βάσει πιθανοτήτων ποσό που καθορίζεται από την αξιολόγηση μιας σειράς πιθανών εκβάσεων, (ii) τη διαχρονική αξία του χρήματος και (iii) λογικές και βάσιμες πληροφορίες οι οποίες είναι διαθέσιμες κατά την ημερομηνία αναφοράς χωρίς αδικαιολόγητο κόστος ή προσπάθεια και αφορούν παρελθόντα γεγονότα, τρέχουσες συνθήκες και προβλέψεις των μελλοντικών οικονομικών συνθηκών.
Η λογιστική αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων μειώνεται μέσω της χρήσης ενός λογαριασμού πρόβλεψης, και το πόσο της ζημιάς αναγνωρίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές αναγνωρίζονται και επιμετρώνται σύμφωνα με μία από τις δύο προσεγγίσεις: τη γενική προσέγγιση ή την απλοποιημένη προσέγγιση.
Η μεθοδολογία απομείωσης που εφαρμόζει το Συγκρότημα για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών εξαρτάται από τον τύπο του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που εκτιμάται για απομείωση. Πιο συγκεκριμένα:
Για εμπορικά εισπρακτέα και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών εισπρακτέων και συμβατικών περιουσιακών στοιχείων που περιλαμβάνουν σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης, και εισπρακτέα από μισθώσεις, το Συγκρότημα εφαρμόζει την απλοποιημένη μέθοδο που επιτρέπεται από το ΔΠΧΑ 9, η οποία επιβάλλει την αναγνώριση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου κατά την αρχική του αναγνώριση.
Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που υπόκεινται σε απομείωση με βάση το ΔΠΧΑ 9, το Συγκρότημα εφαρμόζει την γενική προσέγγιση - το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων. Το Συγκρότημα εφαρμόζει το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων, με βάση τις αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνο κατά την αρχική αναγνώριση.
Ένα χρηματοοικονομικό μέσο που δεν είναι πιστωτικά απομειωμένο κατά την αρχική αναγνώριση ταξινομείται στο Στάδιο 1. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο Στάδιο 1 επιμετρούν τις ΑΠΖ τους σε ένα ποσό ίσο με το ποσοστό των ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής που προκύπτει από τυχόν γεγονότα αθέτησης πληρωμής μέσα στους επόμενους 12 μήνες ή μέχρι τη λήξη της σύμβασης, εάν είναι πιο νωρίς ('ΑΠΖ 12 μηνών'). Εάν το Συγκρότημα επιβεβαιώσει μία σημαντική αύξηση στον πιστωτικό κίνδυνο ('ΣΑΠΚ') μετά την αρχική αναγνώριση, το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 2 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται με βάση τις ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του, δηλαδή μέχρι τη λήξη της σύμβασης λαμβάνοντας υπόψη τις αναμενόμενες προπληρωμές, εάν υπάρχουν ('ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής'). Ανατρέξτε στη σημείωση 6, παράγραφος Πιστωτικού κινδύνου, για την περιγραφή του πώς το Συγκρότημα καθορίζει το πότε έχει συμβεί μια ΣΑΠΚ. Εάν το Συγκρότημα καθορίσει ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο, το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 3 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται ως ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής. Ο ορισμός του Συγκροτήματος για τα πιστωτικά απομειωμένα περιουσιακά στοιχεία και ο ορισμός της αθέτησης επεξηγείται στη σημείωση 6, παράγραφος Πιστωτικού κινδύνου.
Για σκοπούς της ενοποιημένης κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών αποτελούνται από μετρητά στο ταμείο, καταθέσεις στην τράπεζα και τραπεζικά παρατραβήγματα. Στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, τα τραπεζικά παρατραβήγματα περιλαμβάνονται στο δανεισμό στις βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις. Τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών αναγνωρίζονται σε αποσβεσμένο κόστος επειδή: (i) κατέχονται για είσπραξη συμβατικών ταμιακών ροών και οι ταμειακές αυτές ροές αντιπροσωπεύουν αποκλειστικά πληρωμές κεφαλαίου και τόκων ΑΠΚΤ, και (ii) δεν ταξινομούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Τα εμπορικά εισπρακτέα είναι ποσά που οφείλονται από πελάτες για πώληση εμπορευμάτων ή παροχή υπηρεσιών κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Εάν η είσπραξη αναμένεται σε ένα χρόνο ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη πορεία του κύκλου εργασιών της επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος), ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, μείον πρόνοιας για απομείωση της αξίας.
Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά στο ποσό της άνευ όρων αντιπαροχής εκτός και αν περιλαμβάνουν σημαντικά στοιχεία χρηματοδότησης, στην οποία περίπτωση αναγνωρίζονται σε εύλογη αξία. Τα εμπορικά εισπρακτέα διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Οι δείκτες ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία είσπραξης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αποτυχία ενός οφειλέτη να συμμετάσχει σε σχέδιο αποπληρωμής με το Συγκρότημα και την αποτυχία να καταβάλει συμβατικές πληρωμές.
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια παρουσιάζονται μετέπειτα στην αποσβεσθείσα τιμή κόστους. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Οι υποχρεώσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στην εύλογη αξία τους και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με τη χρησιμοποίηση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν υπάρχει επί του παρόντος νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η πρόθεση είτε διακανονισμού του καθαρού υπολοίπου, είτε είσπραξης του ποσού της απαίτησης με ταυτόχρονη εξόφληση της υποχρέωσης. Αυτό δεν συμβαίνει κατά κανόνα με κύριες συμφωνίες συμψηφισμού, και τα σχετικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις παρουσιάζονται συνολικά στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Οισυνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Οι μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις αντιπροσωπεύουν ποσά τα οποία είναι πληρωτέα πέραν των δώδεκα μηνών από την ημερομηνία αναφοράς.
Το Συγκρότημα αξιολογεί τις επιπτώσεις που ενδεχομένως να επιφέρει στις δραστηριότητές του η κλιματική αλλαγή (climate change). Αυτή η αξιολόγηση περιλαμβάνει ένα φάσμα πιθανών επιπτώσεων, τόσο λόγω φυσικών όσο και μεταβατικών κινδύνων, οι οποίες αυξάνουν την αβεβαιότητα στις εκτιμήσεις και παραδοχές, πάνω στις οποίες στηρίζονται κάποια στοιχεία των οικονομικών καταστάσεων. Το Συγκρότημα θεωρεί οι κίνδυνοι που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή ενδέχεται να μην έχουν επί του παρόντος σημαντική επίδραση στις μετρήσεις, παρόλα αυτά παρακολουθεί στενά τις σχετικές αλλαγές και εξελίξεις.
Η εκτίμηση που επηρεάζεται πιο άμεσα από θέματα που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή είναι η εκτίμηση εύλογων αξιών ακινήτων (Σημ. 19). Η αποτίμηση των ακινήτων που παρουσιάζονται σε εύλογη αξία, μπορεί να επηρεαστεί με πολλούς διαφορετικούς τρόπους από τον κίνδυνο μετάβασης σε μια οικονομία χαμηλών εκπομπών άνθρακα, που περιλαμβάνει νομοθεσίες και κανονισμούς που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή αλλά και από αλλαγές στη ζήτηση λόγω της μετάβασης των καταναλωτών σε πιο βιώσιμες επιλογές. Το Συγκρότημα θεωρεί ότι τα ακίνητα επί του παρόντος δεν εκτίθενται σε σοβαρούς φυσικούς κινδύνους και κατέληξε στο συμπέρασμα ότι καμία μεμονωμένη παραδοχή που σχετίζεται με την κλιματική αλλαγή δεν αποτελεί βασική παραδοχή για την αποτίμηση των ακινήτων κατά τις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΣΔΛΠ) πρότυπα και Διερμηνείες που δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή. Μερικά από αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και άλλα ακόμη.
| (i) Εκδόθηκαν από το ΣΔΛΠ και υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση | Εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την: |
|---|---|
| ΔΛΠ 21 Οι επιδράσεις μεταβολών των τιμών συναλλάγματος: | 1 Ιανουαρίου 2025 |
| Έλλειψη ανταλλαξιμότητας (τροποποιήσεις) (εκδόθηκε στις 15 Αυγούστου 2025) | |
| (ii) Εκδόθηκαν από το ΣΔΛΠ αλλά δεν υιοθετήθηκαν ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση | Εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την: |
| ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα και ΔΠΧΑ 7 Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις - Συμβάσεις Ηλεκτρικής Ενέργειας Εξαρτώμενης από τη Φύση (Τροποποιήσεις) (εκδόθηκε στις 18 Δεκεμβρίου 2024) | 1 Ιανουαρίου 2026 |
| ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα και ΔΠΧΑ 7 Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις - Κατάταξη και Επιμέτρηση Χρηματοοικονομικών Μέσων (Τροποποιήσεις) (εκδόθηκε στις 30 Μαΐου 2024) | 1 Ιανουαρίου 2026 |
Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση αυτών των προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας εκτός από το ΔΠΧΑ 18 Παρουσίαση και Γνωστοποιήσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις του οποίου η επίδραση θα εξεταστεί από το Διοικητικό Συμβούλιο.
Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας, λειτουργικό κίνδυνο, κίνδυνο συμμόρφωσης, νομικό κίνδυνο, κίνδυνο απώλειας φήμης, και άλλους κινδύνους. Η πολιτική που εφαρμόζει το Συγκρότημα στη διαχείριση των κινδύνων, ώστε να τους ελέγχει, εξηγείται πιο κάτω:
Ο κίνδυνος τιμής αγοράς είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στις τιμές της αγοράς. Τα χρηματοοικονομικά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων. Το Συγκρότημα διαχειρίζεται τον κίνδυνο της τιμής αγοράς με προσεχτική αξιολόγηση των επενδύσεων σε εταιρείες εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (Σημ. 25).
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στα επιτόκια της αγοράς. Τα έσοδα και ροή μετρητών από εργασίες του Συγκροτήματος είναι ουσιαστικά ανεξάρτητα από μεταβολές στα επιτόκια της αγοράς, εφόσον το Συγκρότημα δεν έχει σημαντικά περιουσιακά στοιχεία που να φέρουν τόκο. Το Συγκρότημα εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με το μη βραχυπρόθεσμο δανεισμό του. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει το Συγκρότημα σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Η Διεύθυνση του Συγκροτήματος παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Κατά την ημερομηνία παρουσίασης των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων, η ανάλυση των τοκοφόρων χρηματοοικονομικών υποχρεώσεων σε σχέση με τα επιτόκια ήταν:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου | € | € |
| Δάνεια τραπεζών (Σημ. 29) | (1.549.191) | (1.611.908) |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 29) | (1.498.819) | (1.519.461) |
| (3.048.010) | (3.131.369) |
Ανάλυση ευαισθησίας
Η αύξηση των επιτοκίων κατά 1% στις 31 Δεκεμβρίου 2024 (31 Δεκεμβρίου 2023: 1%) θα είχε ως αποτέλεσμα την μείωση στα αποτελέσματα όπως παρουσιάζεται πιο κάτω. Ο υπολογισμός αυτός προϋποθέτει ότι άλλοι παράγοντες παραμένουν σταθεροί.
| Αποτελέσματα | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Τραπεζικά δάνεια | (9.921) | (14.225) |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα | (15.526) | (16.149) |
| Σύνολο | (25.447) | (30.374) |
Ο πιστωτικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος ένα μέρος σε ένα χρηματοπιστωτικό μέσο να προκαλέσει οικονομική ζημία στο άλλο μέρος επειδή δεν εκπληρώνει κάποια υποχρέωση. Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει μετρητά και αντίστοιχα μετρητών καθώς και από την έκθεση σε πιστώσεις προς πελάτες χονδρικής και λιανικής πώλησης, περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων.
Ο πιστωτικός κίνδυνος διαχειρίζεται κατά κύριο λόγο σε ομαδική βάση με κάποιες εξαιρέσεις όπως αυτές αναφέρονται παρακάτω.
Τα υπόλοιπα που διαθέτει το Συγκρότημα με τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δεν είναι σημαντικά, ως εκ τούτου η έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο από τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών που διαθέτει είναι ελάχιστη.
Η Διοίκηση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστοί πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη από το Διοικητικό Συμβούλιο και παρακολουθούνται σε συνεχή βάση.
Οι δραστηριότητες του Συγκροτήματος εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από μερικούς μεγάλους βασικούς πελάτες, με τους κυριότερους 5 πελάτες να αντιπροσωπεύουν 53%/€408.372 των εμπορικών εισπρακτέων του Συγκροτήματος στις 31 Δεκεμβρίου 2024 (2023: 53%/€514.345).
Αυτές οι πολιτικές επιτρέπουν στο Συγκρότημα να μειώσει σημαντικά τον πιστωτικό κίνδυνο.
Το Συγκρότημα διαθέτει κυρίως τους ακόλουθους τύπους χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που υπόκεινται στο μοντέλο της αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς:
Η μεθοδολογία απομείωσης που εφαρμόζει το Συγκρότημα για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών εξαρτάται από τον τύπο του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που εκτιμάται για απομείωση. Πιο συγκεκριμένα:
Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που υπόκεινται σε απομείωση με βάση το ΔΠΧΑ 9, το Συγκρότημα εφαρμόζει την γενική προσέγγιση - το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων. Το Συγκρότημα εφαρμόζει το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων, με βάση τις αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνο από την αρχική αναγνώριση. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που δεν είναι πιστωτικά απομειωμένο κατά την αρχική αναγνώριση ταξινομείται στο Στάδιο 1. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο Στάδιο 1 αναγνωρίζουν τις ΑΠΖ τους σε ένα ποσό ίσο με το ποσοστό των ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής που προκύπτει από τυχόν γεγονότα αθέτησης πληρωμής μέσα στους επόμενους 12 μήνες ή μέχρι τη λήξη της σύμβασης, εάν είναι πιο νωρίς ('ΑΠΖ 12 μηνών'). Εάν το Συγκρότημα παρατηρήσει μία σημαντική αύξηση στον πιστωτικό κίνδυνο ('ΣΑΠΚ') από την αρχική αναγνώριση, το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 2 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται με βάση τις ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, δηλαδή μέχρι τη λήξη της σύμβασης αλλά λαμβάνοντας υπόψη τις αναμενόμενες προπληρωμές, εάν υπάρχουν ('ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής). Εάν το Συγκρότημα καθορίσει ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο, το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 3 και η ΑΠΖ επιμετρείται ως ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής.
Οι ζημιές απομείωσης παρουσιάζονται ως καθαρές ζημιές απομείωσης χρηματοοικονομικών και συμβατικών περιουσιακών στοιχείων στα λειτουργικά κέρδη. Οι επακόλουθες ανακτήσεις ποσών που είχαν προηγουμένως διαγραφεί πιστώνονται στο ίδιο στοιχείο όπου είχαν αρχικά παρουσιαστεί.
Η αθέτηση εξόφλησης ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου είναι όταν ο αντισυμβαλλόμενος δεν έχει προβεί σε συμβατικές πληρωμές εντός 90 ημερών από την ημερομηνία λήξης της οφειλής.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης, όπως όταν ο οφειλέτης δεν έχει συνάψει σχέδιο αποπληρωμής με το Συγκρότημα.
Η έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο για κάθε κατηγορία περιουσιακού στοιχείου/μέσου που υπόκειται στο αναμενόμενο μοντέλο πιστωτικής ζημιάς ορίζεται παρακάτω:
Το Συγκρότημα εφαρμόζει την απλοποιημένη προσέγγιση του ΔΠΧΑ 9 για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Το Συγκρότημα υπολογίζει τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε ξεχωριστή βάση για εμπορικά εισπρακτέα για τα οποία έχει συνάψει σχέδιο αποπληρωμής με τον οφειλέτη καθώς και για άλλα σημαντικά ανεξόφλητα υπόλοιπα. Οι επιμέρους αξιολογήσεις λαμβάνουν υπόψη διάφορες πληροφορίες που είναι γνωστές για κάθε πελάτη, όπως ιστορικό πιστωτικών ζημιών, χρηματοοικονομική επίδοση, διακανονισμοί, σχέδια αποπληρωμής. Για τα υπόλοιπα εμπορικά εισπρακτέα που αξιολογούνται σε ομαδική βάση, το Συγκρότημα χρησιμοποιεί ένα επίδομα αναμενόμενης ζημιάς καθ' όλη τη διάρκεια ζωής για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών.
Τα αναμενόμενα ποσοστά ζημιάς βασίζονται στα προφίλ πληρωμών των πωλήσεων για την περίοδο 24 μηνών πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2024 ή την 1 Ιανουαρίου 2024 αντίστοιχα και στις αντίστοιχες ιστορικές ζημιές που σημειώθηκαν κατά την περίοδο αυτή. Τα ιστορικά ποσοστά ζημιών προσαρμόζονται ώστε να αντικατοπτρίζουν τρέχουσες και μελλοντικές πληροφορίες για τους μακροοικονομικούς παράγοντες που επηρεάζουν την ικανότητα των πελατών να διακανονίζουν τα εισπρακτέα. Το Συγκρότημα έχει προσδιορίσει το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (ΑΕΠ), τον πληθωρισμό και το ποσοστό ανεργίας των χωρών στις οποίες πωλεί τα αγαθά και τις υπηρεσίες του ως τους πιο σημαντικούς παράγοντες και προσαρμόζει ανάλογα τα ιστορικά ποσοστά ζημιών βάσει των αναμενόμενων μεταβολών στους παράγοντες αυτούς.
Τα εμπορικά εισπρακτέα από πελάτες διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Οι δείκτες ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αποτυχία ενός οφειλέτη να συμμετάσχει σε σχέδιο αποπληρωμής με το Συγκρότημα.
Οι ζημίες απομείωσης των εμπορικών εισπρακτέων και συμβατικών περιουσιακών στοιχείων παρουσιάζονται ως καθαρές ζημίες απομείωσης στο λειτουργικό κέρδος. Οι μεταγενέστερες ανακτήσεις ποσών που είχαν διαγραφεί προηγουμένως πιστώνονται στο ίδιο στοιχείο.
Το Συγκρότημα πάντα επιμετρά την ζημιά αποτίμησης για εμπορικές απαιτήσεις σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη την διάρκεια ζωής.
Με βάση τα πιο πάνω, το επίδομα ζημιάς για τα εμπορικά εισπρακτέα που αξιολογήθηκαν σε ομαδική βάση καθορίστηκε ως εξής:
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | Κυκλοφορού- | Σύνολο | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 - 60 ημέρες | 61 - 90 ημέρες | 91 - 120 ημέρες | Πάνω από 120 ημέρες | ||||||
| Αναμενόμενο ποσοστό ζημιάς | 4,0% | 5,0% | 9,0% | 24,9% | 97,6% | ||||
| Μικτή λογιστική αξία - εμπορικά εισπρακτέα | 373.441 | 259.638 | 126.960 | 42.759 | 54.609 | 857.407 | |||
| Ποσό πρόβλεψης ζημιάς | 14.938 | 12.982 | 11.426 | 10.647 | 53.298 | 103.291 |
Το ποσό πρόβλεψης ζημιάς για τα εμπορικά που έχουν εξεταστεί σε ομαδική βάση στις 31 Δεκεμβρίου 2024, ανήλθε στις €103.291. Η αναστροφή απομείωσης που έχει αναγνωριστεί στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος 2024 για τα εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ομαδική βάση ανήλθε στις €46.180 (2023: €μηδέν).
Επιπρόσθετα, στις 31 Δεκεμβρίου 2024 η μικτή λογιστική αξία των εμπορικών εισπρακτέων που αξιολογήθηκαν σε ξεχωριστή βάση ανήλθαν σε €73.909. Η ζημιά απομείωσης που έχει αναγνωριστεί στα αποτελέσματα του Συγκροτήματος για το έτος 2024 για τα εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ξεχωριστή βάση ανήλθε στις €22.001 (2023: €11.456) και το συνολικό ποσό πρόβλεψης ζημιάς στις 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθε στις €54.587 (31 Δεκεμβρίου 2023: €52.104). Το ποσό των €7.870 εισπράχθηκε μέσα στη χρονιά από επισφαλείς χρεώστες και το ποσό των €11.261 (2023: €42.423) διαγράφηκε κατά τη διάρκεια του έτους ως μη εισπράξιμο.
Οι χρεώσεις απομείωσης για τα εμπορικά εισπρακτέα στις 31 Δεκεμβρίου 2024 συμβιβάζονται με τις προβλέψεις αρχικής ζημιάς ως εξής:
| Εμπορικά Εισπρακτέα | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 201.188 | 232.155 |
| Αναστροφή απομείωσης ζημιάς που αναγνωρίστηκε στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του έτους για τα εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ομαδική βάση | (46.180) | - |
| Αύξηση της πρόβλεψης ζημιάς που αναγνωρίστηκε στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του έτους για τα υπόλοιπα εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ξεχωριστή βάση | 22.001 | 11.456 |
| Εισπρακτέα που διαγράφηκαν κατά τη διάρκεια του έτους ως μη εισπράξιμα και για τα οποία είχε γίνει προηγούμενη πρόβλεψη | (11.261) | (42.423) |
| Εισπράξεις από επισφαλείς χρεώστες | (7.870) | - |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 157.878 | 201.188 |
Δεν υπήρχαν σημαντικά εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη που διαγράφηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου που υπόκεινται σε δραστηριότητες εκτέλεσης. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο είναι ίση με το ποσό που αναφέρεται στη σημείωση 33.3.
Το Συγκρότημα αξιολογεί, σε ομαδική βάση την έκθεση του σε πιστωτικό κίνδυνο που προκύπτει από τα μετρητά στην τράπεζα. Η αξιολόγηση αυτή λαμβάνει υπόψη τις αξιολογήσεις από εξωτερικά ιδρύματα αξιολόγησης πιστοληπτικής ικανότητας και τις εσωτερικές αξιολογήσεις εάν δεν είναι διαθέσιμες εξωτερικές αξιολογήσεις.
Τα ακαθάριστα λογιστικά ποσά που ακολουθούν αντιπροσωπεύουν τη μέγιστη έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο για τα εν λόγω περιουσιακά στοιχεία στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και 31 Δεκεμβρίου 2023:
| Εξωτερική πιστοληπτική ικανότητα | 2024 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Alpha Bank | Ba2 / Ba3 | 2.654 | 1.584 |
| Hellenic Bank Public Company Ltd | Ba1 / Ba2 | 680 | 114 |
| Bank of Cyprus | Ba1 / Ba2 | 266 | 5.666 |
| Σύνολο | 3.600 | 7.364 |
Οιαναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε τρεχούμενους λογαριασμούς αναμένεται να είναι ελάχιστες, εκτός εάν η τράπεζα υπόκειται σε ελέγχους διακίνησης κεφαλαίου. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε λογαριασμούς καταθέσεων υπολογίζονται λαμβάνοντας υπόψιν δημοσιευμένα PDs των Moody's και ένα LGD μεταξύ 40-60% όπως δημοσιεύεται από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα. Το Συγκρότημα δεν κατέχει καμία εγγύηση ως ασφάλεια για οποιαδήποτε από τα μετρητά στην τράπεζα.
Κατά τη διάρκεια του έτους, οι ακόλουθες ζημιές αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα σε σχέση με τα απομειωμένα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία:
| Απομείωση ζημιών | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Κέρδος/(Ζημιά) από απομείωση στην αξία των εμπορικών εισπρακτέων (Σημ. 24) | 32.049 | (11.456) |
| Καθαρό κέρδος/(ζημιά) απομείωσης στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 32.049 | (11.456) |
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Το Συγκρότημα εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση πιστωτικών διευκολύνσεων.
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | Συμβατικές | Λογιστική αξία | Ταμειακές ροές | Εντός 12 μηνών | 1-2 έτη | 2-5 έτη | Πέραν των 5 ετών |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Δάνεια τραπεζών (Σημ. 29) | 1.549.191 | 1.778.299 | 272.617 | 624.501 | 848.642 | 32.539 | |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 29) | 1.647.521 | 1.647.521 | 1.647.521 | - | - | - | |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (Σημ. 31) | 1.085.045 | 1.085.230 | 1.085.230 | - | - | - | |
| Δάνεια από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 33.5) | 7.458 | 7.458 | 7.458 | - | - | - | |
| Σύνολο | 4.289.215 | 4.518.508 | 3.012.826 | 624.501 | 848.642 | 32.539 |
| Συμβατικές | Λογιστική αξία | Ταμειακές ροές | Εντός 12 μηνών | 1-2 έτη | 2-5 έτη | Πέραν των 5 ετών | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Δάνεια τραπεζών (Σημ. 29) | 1.611.908 | 1.710.573 | 296.100 | 598.534 | 815.939 | - | ||
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 29) | 1.669.783 | 1.669.784 | 1.669.784 | - | - | - | ||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (Σημ. 31) | 1.241.241 | 1.241.241 | 1.241.241 | - | - | - | ||
| Πιστωτικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών συμβούλων (Σημ. 33.6) | 19.670 | 19.670 | 19.670 | - | - | - | ||
| Δάνεια από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 33.5) | 82.185 | 82.185 | 82.185 | - | - | - | ||
| Σύνολο | 4.624.787 | 4.723.453 | 3.308.980 | 598.534 | 815.939 | - |
Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων του Συγκροτήματος καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα του Συγκροτήματος ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται επί συνεχούς βάσεως.
Ο κίνδυνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπεριλαμβανομένης και απώλειας από πρόστιμα και άλλες ποινές, που απορρέει από τη μη συμμόρφωση με τους νόμους και κανονισμούς της Πολιτείας. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό μέσω της εποπτείας που ασκείται από το Διοικητικό Συμβούλιο αλλά και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζει το Συγκρότημα.
Ο νομικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, διακοπής των λειτουργιών του Συγκροτήματος ή οποιασδήποτε άλλης αρνητικής κατάστασης που πηγάζει από την πιθανότητα μη εφαρμογής ή παράβασης νομικών συμβάσεων και κατά συνέπεια νομικών αγωγών. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται μέσω των συμβολαίων που χρησιμοποιεί το Συγκρότημα για να εκτελεί τις εργασίες του.
Το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί στην Κύπρο και διεθνώς ενδέχεται να επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες του Συγκροτήματος. Έννοιες όπως ο πληθωρισμός, η ανεργία και εξέλιξη του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) είναι άμεσα συνυφασμένες με την οικονομική πορεία της κάθε χώρας και οποιαδήποτε μεταβολή αυτών καθώς και του εν γένει οικονομικού περιβάλλοντος δύναται να προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις σε όλους τους τομείς επηρεάζοντας ανάλογα το Συγκρότημα. Βλέπε επίσης την Σημείωση 1.
Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων του Συγκροτήματος προσεγγίζει τη λογιστική τους αξία όπως αυτή παρουσιάζεται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης. Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που εμπορεύονται σε ενεργές αγορές, όπως οι επενδύσεις που είναι εισηγμένες σε χρηματιστήριο, βασίζεται στις χρηματιστηριακές τιμές την ημερομηνία αναφοράς. Η χρηματιστηριακή τιμή που χρησιμοποιείται για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχει το Συγκρότημα είναι η τιμή πλειοδότησης. Η κατάλληλη χρηματιστηριακή τιμή για τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις είναι η τρέχουσα τιμή ζήτησης.
Η ετοιμασία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών του Συγκροτήματος. Επίσης, απαιτείται η χρήση υπολογισμών και παραδοχών που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εσόδων και εξόδων κατά τη διάρκεια του υπό αναφορά έτους. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της Διεύθυνσης του Συγκροτήματος σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.
Oι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά σύμφωνα με τις περιστάσεις.
Η Διοίκηση έχει προβεί σε εκτίμηση της ικανότητας του Συγκροτήματος να συνεχίσει ως συνεχιζόμενη δραστηριότητα. Βλέπε σημείωση 2.
Κατά την εξέταση της απομείωσης της υπεραξίας απαιτείται εκτίμηση της αξίας χρήσεως των σχετικών μονάδων δημιουργίας ταμειακών ροών του Συγκροτήματος στις οποίες η υπεραξία έχει κατανεμηθεί. Ο υπολογισμός της αξίας χρήσεως βασίζεται πάνω σε υποθέσεις εκτίμησης των μελλοντικών ροών που αναμένεται να προκύψουν από τις μονάδες δημιουργίας ταμειακών ροών και χρησιμοποιώντας ένα κατάλληλο προεξοφλητικό επιτόκιο υπολογίζεται η παρούσα αξία τους.
- Επανεκτίμηση γης και κτηρίων σε δίκαιη αξία
Η γη και τα κτίρια του Συγκροτήματος επανεκτιμώνται από τη Διοίκηση σε τακτά χρονικά διαστήματα λαμβάνοντας υπόψιν μεταξύ άλλων και εκτιμήσεις από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές καθώς και εκτιμήσεις και προσαρμογές που μπορεί να προβεί η Διοίκηση. Οι εξωτερικές αποτιμήσεις της γης και των κτιρίων σε επίπεδο 3 έχουν πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας μια προσέγγιση σύγκρισης συναλλαγών. Σε περιπτώσεις που ο αριθμός παρόμοιων πωλήσεων στην τοπική αγορά είναι περιορισμένος οι αποτιμήσεις διεξάγονται με τη χρήση μη παρατηρήσιμων δεδομένων. Αυτά τα δεδομένα καθορίζονται με βάση το μέγεθος, την ηλικία και την κατάσταση της γης και των κτιρίων, την κατάσταση της τοπικής οικονομίας και συγκρίσιμες τιμές στην αντίστοιχη εθνική οικονομία. Βλέπε σημείωση 19.
Ο πίνακας που ακολουθεί αναλύει τα χρηματοοικονομικά μέσα στην εύλογη αξία, με τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διαφορετικά επίπεδα ορίζονται ως εξής:
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | Επίπεδο 1 | Επίπεδο 2 | Επίπεδο 3 | Σύνολο |
|---|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία | € | € | € | € |
| Γη και κτίρια | - | - | 2.300.000 | 2.300.000 |
| Αξίες εισηγμένες σε Χρηματιστήριο | 10.526 | - | - | 10.526 |
| Σύνολο | 10.526 | - | 2.300.000 | 2.310.526 |
| 31 Δεκεμβρίου 2023 | Επίπεδο 1 | Επίπεδο 2 | Επίπεδο 3 | Σύνολο |
|---|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία | € | € | € | € |
| Γη και κτίρια | - | - | 2.291.000 | 2.291.000 |
| Αξίες εισηγμένες σε Χρηματιστήριο | 6.600 | - | - | 6.600 |
| Σύνολο | 6.600 | - | 2.291.000 | 2.297.600 |
Μεταφορές μεταξύ επιπέδων
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Τα έσοδα του Συγκροτήματος προέρχονται από συμβόλαια με πελάτες για τη μεταβίβαση αγαθών ή υπηρεσιών σε δεδομένη χρονική στιγμή. Τα σημαντικότερα προϊόντα και υπηρεσίες που παρέχονται από το Συγκρότημα αναλύονται ως ακολούθως.
| Ανάλυση εσόδων | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Πωλήσεις προϊόντων | 5.101.451 | 5.456.957 |
| Παροχή υπηρεσιών | 27.154 | 17.757 |
| Προμήθειες εισπρακτέες | 39.303 | 59.758 |
| 5.167.908 | 5.534.472 |
Κατά την διάρκεια του 2024, έσοδα ύψους €1.726.568 (2023: €1.607.484) που αποτελούν ποσοστό μεγαλύτερο από 10% των συνολικών εσόδων, προέρχονται από έναν πελάτη.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Μερίσματα εισπρακτέα | - | 217 |
| Ενοίκια εισπρακτέα (Σημ. 20) | 13.740 | 24.130 |
| Διάφορα άλλα έσοδα εκμετάλλευσης | - | 26.189 |
| 13.740 | 50.536 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Παροχές προσωπικού (Σημ. 15) | 345.452 | 315.295 |
| Έξοδα οχημάτων | 104.097 | 118.602 |
| Διαφημίσεις | 43.949 | 48.204 |
| Φιλοξενία | 33.472 | 34.954 |
| Συντηρήσεις και επιδιορθώσεις | 6.432 | 13.509 |
| 533.402 | 530.564 |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Παροχές προσωπικού (Σημ. 15) | 358.812 | 291.639 |
| Δημοτικοί φόροι | 3.540 | 3.296 |
| Ετήσιο τέλος | - | 700 |
| Ηλεκτρισμός | 54.789 | 50.136 |
| Καθαριότητα και υδατοπρομήθεια | 1.746 | 1.751 |
| Ασφάλιστρα | 19.497 | 9.008 |
| Επιδιορθώσεις και συντηρήσεις | 7.915 | 15.807 |
| Διάφορα έξοδα | 53.285 | 38.835 |
| Τηλεφωνικά και ταχυδρομικά | 11.114 | 12.490 |
| Γραφική ύλη και εκτυπωτικά | 4.374 | 3.646 |
| Συνδρομές και εισφορές | 720 | 590 |
| Συντήρηση εξοπλισμού | 816 | 1.171 |
| Εκπαίδευση προσωπικού | 36.581 | 88.551 |
| Αμοιβή ελεγκτών - τρέχοντος έτους | 35.250 | 28.500 |
| Αμοιβή ελεγκτών για φορολογικές υπηρεσίες | 5.075 | 3.620 |
| Δικηγορικά έξοδα | 4.573 | 1.591 |
| Άλλα επαγγελματικά δικαιώματα | 8.680 | 9.965 |
| Δικαιώματα γραμματέα | 2.500 | 2.500 |
| Τέλη χρηματιστηρίου | 7.321 | 6.763 |
| Οδοιπορικά εσωτερικού και έξοδα διαμονής | 36.754 | 33.444 |
| Έξοδα ιδιωτικών μηχανοκινήτων οχημάτων | 13.424 | 17.592 |
| Αποσβέσεις (Σημ. 19, 20) | 179.747 | 178.515 |
| 846.513 | 800.110 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Κέρδη εύλογων αξιών σε επενδύσεις (Σημ. 25) | (3.926) | (1.344) |
| Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης | (197) | - |
| (4.123) | (1.344) |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Το κέρδος από εργασίες αναφέρεται μετά τη χρέωση των πιο κάτω κονδυλίων: | ||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 19) | 102.336 | 102.348 |
| Αποσβέσεις επενδύσεων σε ακίνητα (Σημ. 20) | 77.411 | 76.167 |
| Κόστος προσωπικού συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα (Σημ. 15) | 704.264 | 606.934 |
| Αμοιβή ελεγκτών - τρέχοντος έτους | 35.250 | 28.500 |
| Αμοιβή ελεγκτών για φορολογικές υπηρεσίες | 5.075 | 3.620 |
| Πρόβλεψη απομείωσης αξίας μηχανημάτων (Σημ. 23) | - | 43.645 |
| Ο συνολικές αμοιβές που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο για τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθαν σε €35.250 (2023: €28.500). | ||
| Ο συνολικές αμοιβές που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024 για φορολογικές υπηρεσίες ανήλθαν σε €5.075 (2023: €3.620). |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Μισθοί | 600.295 | 520.322 |
| Κοινωνικές επιβαρύνσεις | 77.588 | 64.189 |
| Ταμείο κοινωνικής συνοχής | 11.926 | 10.123 |
| Συντάξεις | 14.455 | 12.300 |
| Σύνολο | 704.264 | 606.934 |
Μέσος όρος αριθμού υπαλλήλων (συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα): 25 (2024), 23 (2023)
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Τόκοι πληρωτέοι | 135.628 | 104.044 |
| Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης | 9.652 | 7.844 |
| Σύνολο Έξοδα χρηματοδότησης | 145.280 | 111.888 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Εταιρικός φόρος | 9.401 | 21.330 |
| Αμυντική εισφορά | 309 | 630 |
| Αναβαλλόμενη φορολογία - πίστωση (Σημ. 30) | (6.850) | (7.118) |
| Χρέωση έτους | 2.860 | 14.842 |
Ο φόρος επί των κερδών του Συγκροτήματος πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 2.186 | 90.508 |
| Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας | 273 | 11.314 |
| Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς | 32.178 | 32.144 |
| Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εσόδου που δεν υπόκεινται σε φορολογία | (23.050) | (17.515) |
| Φορολογική επίδραση ζημιάς από μεταφορά | - | (5.184) |
| 10% επιπρόσθετη φορολογία | - | 571 |
| Αμυντική εισφορά - τρέχοντος έτους | 309 | 630 |
| Αναβαλλόμενη φορολογία | (6.850) | (7.118) |
| Χρέωση φορολογίας | 2.860 | 14.842 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας λόγω επανεκτίμησης γης και κτιρίων (Σημ. 30) | (13.862) | 2.360 |
| Σύνολο φόρου εσόδου που αναγνωρίστηκε στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα | (13.862) | 2.360 |
Οι εταιρείες του Συγκροτήματος με φορολογητέα εισοδήματα που είναι εγγεγραμμένες στην Κύπρο υπόκεινται σε εταιρικό φόρο με βάση σταθερό συντελεστή 12,5%. Στην περίπτωση ζημιών, Κυπριακές εταιρείες έχουν το δικαίωμα να μεταφέρουν και να συμψηφίσουν τις ζημιές αυτές με τα κέρδη των επομένων 5 ετών και χωρίς να υπόκεινται σε οποιοδήποτε φορολογικό συντελεστή.
Επίσης το Συγκρότημα, που για φορολογικούς σκοπούς περιλαμβάνει την ιθύνουσα εταιρεία και όλες τις εξαρτημένες εταιρείες στις οποίες άμεσα ή έμμεσα η ιθύνουσα εταιρεία ελέγχει το 75% του ονομαστικού κεφαλαίου τους, θα μπορεί να μεταφέρει ζημιές και να τις συμψηφίζει με κέρδη μεταξύ των εταιρειών του Συγκροτήματος μόνο στην περίπτωση όπου η εκχωρούσα εταιρεία και η αιτούσα εταιρεία είναι μέλη του ίδιου συγκροτήματος για ολόκληρο έτος (Group Relief). Το Συγκρότημα και οι εξαρτημένες εταιρείες έχουν δικαίωμα της χρήσης των προνοιών του Group Relief όπως εξηγήθηκαν πιο πάνω. Το πιο πάνω αφορά εταιρείες που φορολογούνται με βάση την Κυπριακή Νομοθεσία.
Κέρδη από τη διάθεση αξιογράφων που εμπίπτουν στον ορισμό των τίτλων για φορολογικούς σκοπούς (περιλαμβανομένων μετοχών, χρεογράφων, ομολόγων, δικαιωμάτων επ' αυτών, κλπ.) εξαιρούνται από Κυπριακό εταιρικό φόρο.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| (Ζημιά)/κέρδος που αναλογεί στους μετόχους (€) | (674) | 75.666 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους | 10.069.842 | 10.069.842 |
| (Ζημιά)/κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας (σεντ) - Βασικό και πλήρως κατανεμημένο | (0,007) | 0,751 |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| Γη και κτίρια | Ανυψωτής | Εργαλεία | Οχήματα | Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός | Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές | Σύνολο | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Κόστος ή εκτίμηση | € | € | € | € | € | € | ||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 3.102.300 | 53.386 | 783 | 397.151 | 1.150.674 | 66.063 | 4.770.357 | |
| Προσθήκες | - | - | - | - | - | 3.455 | 3.455 | |
| Διαγραφές | - | - | - | (46.611) | - | - | (46.611) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023/ 1 Ιανουαρίου 2024 | 3.102.300 | 53.386 | 783 | 350.540 | 1.150.674 | 69.518 | 4.727.201 | |
| Προσθήκες | - | - | - | 42.000 | 6.195 | 6.940 | 55.135 | |
| Αναπροσαρμογή για επανεκτίμηση (Σημ. 28) | 88.479 | - | - | - | - | - | 88.479 | |
| Μεταφορά* | (890.779) | - | - | - | - | - | (890.779) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 2.300.000 | 53.386 | 783 | 392.540 | 1.156.869 | 76.458 | 3.980.036 |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 730.842 | 53.386 | 783 | 384.837 | 1.110.307 | 55.979 | 2.336.134 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.968 | - | - | 12.314 | 5.585 | 4.481 | 102.348 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Διαγραφές | - | - | (46.611) | - | - | (46.611) | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023/ 1 Ιανουαρίου 2024 | 810.810 | 53.386 | 783 | 350.540 | 1.115.892 | 60.460 | 2.391.871 | |
| Επιβάρυνση για το έτος | 79.969 | - | - | 10.500 | 6.232 | 5.635 | 102.336 | |
| Μεταφορά* | (890.779) | - | - | - | - | - | (890.779) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | - | 53.386 | 783 | 361.040 | 1.122.124 | 66.095 | 1.603.428 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 2.300.000 | - | - | 31.500 | 34.745 | 10.363 | 2.376.608 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023 | 2.291.490 | - | - | - | 34.782 | 9.058 | 2.335.330 |
*Ημεταφορά αφορά τις συσσωρευμένες αποσβέσεις κατά την ημερομηνία της επανεκτίμησης γης και κτιρίων που διαγράφηκαν έναντι της μικτής λογιστικής αξίας της επανεκτιμημένης γης και κτιρίων.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Κατά τη διάρκεια του έτους 2023, διαγράφηκε όχημα στόλου του Συγκροτήματος το οποίο ήταν πλήρως αποσβεσμένο για το λόγο ότι δεν χρησιμοποιείται πλέον. Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε διαγραφές για το τρέχον έτος.
Το Συγκρότημα έχει υποθηκεύσει τα ακίνητα στην Παραμύθα έναντι του δανείσμου που διατηρεί με τις τράπεζες (Σημ. 29).
Η γη και τα κτίρια περιλαμβάνουν γη επανεκτιμημένης αξίας €663.999 (2023: €575.520) πάνω στη οποία δεν λογίζονται αποσβέσεις.
Αν η γη και τα κτίρια παρουσιάζονταν με βάση το ιστορικό κόστος, τα ποσά θα ήταν ως εξής:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Κόστος | 1.703.964 | 1.703.964 |
| Συσσωρευμένες αποσβέσεις | (722.771) | (675.881) |
| Καθαρή λογιστική αξία | 981.193 | 1.028.083 |
Οι επανεκτιμήσεις της γης και κτιρίων γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε τα ποσά που παρουσιάζονται στην ενοποιημένη κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης να μην διαφέρουν σημαντικά από τις εύλογες αξίες κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Η εύλογη αξία της γης και κτιρίων του Συγκροτήματος καθορίζεται από τη Διοίκηση λαμβάνοντας υπόψιν μεταξύ άλλων περιοδικές εκτιμήσεις από προσοντούχους, έμπειρους και ανεξάρτητους εκτιμητές. Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση ακινήτων στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S) και του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ).
Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται πιο κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).
Στις 31 Δεκεμβρίου 2024 μετά από επανεκτίμηση που διενεργήθηκε από τη Διοίκηση, η συνολική εκτίμηση της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων ανήλθε στο ποσό των €2.300.000. Το πλεόνασμα από την επανεκτίμηση ύψους €88.479 μετά την αφαίρεση της προκύπτουσας αναβαλλόμενης φορολογίας ύψους €13.862 (Σημ. 30) πιστώθηκε στα αποθεματικά εύλογης αξίας στα ίδια κεφάλαια (Σημ. 28).
Κατά την επανεκτίμηση της στις 31 Δεκεμβρίου 2024, η Διοίκηση έλαβε υπόψιν, μεταξύ άλλων, και εξωτερική εκτίμηση από ανεξάρτητο εκτιμητή που διενεργήθηκε στις 5 Μαρτίου 2025 αναπροσαρμόζοντας την για παράγοντες που κατά την κρίση της Διοίκησης επηρεάζουν την εύλογη αξία της γης και των κτιρίων του Συγκροτήματος στην Παραμύθα στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Ο υπολογισμός της εύλογης αξίας για όλα τα ακίνητα έχει κατηγοριοποιηθεί στο Επίπεδο 3 της εύλογης αξίας με βάση τα δεδομένα που χρησιμοποιήθηκαν στη τεχνική αξιολόγησης.
-
3
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| Περιγραφή | Εύλογη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | Μέθοδος αποτίμησης | Μη-παρατηρήσιμα δεδομένα | Εύρος μη παρατηρήσιμων δεδομένων | Σχέση μη παρατηρήσιμων δεδομένων με εύλογη αξία |
|---|---|---|---|---|---|
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10608 τεμ. 125, | 2.300.000 | Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους | Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο | €62/τ.μ. | Όσο ψηλότερη είναι η αξία ανα τετραγωνικό μέτρο τόσο μεγαλύτερη είναι η εύλογη αξία |
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10684 τεμ. 642, | |||||
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10682 τεμ. 640, | |||||
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10686 τεμ. 644 |
| Περιγραφή | Εύλογη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2023 | Μέθοδος αποτίμησης | Μη-παρατηρήσιμα δεδομένα | Εύρος μη παρατηρήσιμων δεδομένων | Σχέση μη παρατηρήσιμων δεδομένων με εύλογη αξία |
|---|---|---|---|---|---|
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10608 τεμ. 125, | 2.291.000 | Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους | Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο | €62/τ.μ. | Όσο ψηλότερη είναι η αξία ανα τετραγωνικό μέτρο τόσο μεγαλύτερη είναι η εύλογη αξία |
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10684 τεμ. 642, | |||||
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10682 τεμ. 640, | |||||
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10686 τεμ. 644 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Κόστος | € | € |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 4.988.936 | 4.834.986 |
| Προσθήκες | 41.464 | 153.950 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 5.030.400 | 4.988.936 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Αποσβέσεις | € | € |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 1.013.070 | 936.903 |
| Επιβάρυνση για το έτος | 77.411 | 76.167 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 1.090.481 | 1.013.070 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 3.939.919 | 3.975.866 |
|---|---|---|
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Η λογιστική αξία των επενδύσεων σε ακίνητα αναλύεται ως ακολούθως:
| Είδος | 2024 € | 2023 € | |
|---|---|---|---|
| Αποθήκες - Παραμύθα | 155.843 | 161.243 | |
| Γραφειακές Εγκαταστάσεις - Κάψαλος | 3.140.994 | 3.154.996 | |
| Άλλα - Οικείες και διαμέρισμα στη Λεμεσό | 643.082 | 659.627 | |
| Σύνολο | 3.939.919 | 3.975.866 |
Με βάση την εκτίμηση της Διοίκησης, η δίκαιη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα είναι ως ακολούθως:
| Είδος | 2024 € | 2023 € | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Αποθήκες - Παραμύθα | 255.000 | 292.500 | |||
| Γραφειακές Εγκαταστάσεις - Κάψαλος | 4.100.000 | 3.720.000 | |||
| Άλλα - Οικείες και διαμέρισμα στη Λεμεσό | 820.000 | 820.000 | |||
| Σύνολο | 5.175.000 | 4.832.500 |
Κατά τη διάρκεια του έτους, το Συγκρότημα εισέπραξε ενοίκια ύψους €13.740 (2023: €24.130).
Το Συγκρότημα έχει υποθηκεύσει τα ακίνητα στον Κάψαλο και την αποθήκη στην Παραμύθα έναντι του δανείου που διατηρεί με τις τράπεζες (Σημ. 29).
| Υπεραξία | € |
|---|---|
| Κόστος | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 524.000 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023/ 1 Ιανουαρίου 2024 | 524.000 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 524.000 |
| Αποσβέσεις | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 214.646 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023/ 1 Ιανουαρίου 2024 | 214.646 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 214.646 |
| Καθαρή λογιστική αξία | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 309.354 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023 | 309.354 |
Η υπεραξία αφορά ποσό που πληρώθηκε για την εξαγορά του 100% της θυγατρικής εταιρείας, Malting Materials Agency M.M Ltd.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Η ανακτήσιμη αξία της υπεραξίας έχει προσδιοριστεί με βάση υπολογισμούς για την αξία χρήσης που διενεργήθηκαν από τη Διοίκηση. Οι υπολογισμοί αυτοί χρησιμοποιούν αναμενόμενες προβλεπόμενες ταμειακές ροές βάσει ιστορικών αποτελεσμάτων που εγκρίθηκαν από τη Διοίκηση και καλύπτουν περίοδο δέκα ετών. Η Διοίκηση χρησιμοποιεί ιστορικά αποτελέσματα και χρησιμοποιώντας προεξοφλητικό επιτόκιο ίσο με το σταθμισμένο μέσο κόστος κεφαλαίου της εταιρείας, φέρει τα αναμενόμενα προβλεπόμενα έσοδα στις σημερινές αξίες.
Για τον υπολογισμό της αξίας χρήσης, η Διοίκηση έκανε σημαντικούς υπολογισμούς όσο αφορά τις ενδεχόμενες ταμειακές ροές της εταιρείας Malting Materials M.M Agency Ltd για περίοδο δέκα ετών από τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Επίσης, στον υπολογισμό της αξίας χρήσης, χρησιμοποιήθηκε προεξοφλητικό επιτόκιο ύψους 8,10% (2023: 8,05%).
Από τον έλεγχο απομείωσης προέκυψε χρέωση για απομείωση στην αξία ύψους € μηδέν (2023: € μηδέν).
Η χρέωση για απομείωση στην αξία θα αυξηθεί εάν οποιαδήποτε από τις πιο κάτω κύριες υποθέσεις μεμονωμένα μεταβληθεί στις ακόλουθες τιμές:
Αν στον υπολογισμό της αξίας χρήσης της υπεραξίας, οι ταμειακές ροές μειωθούν κατά €5.000 (20%)/€10.000 (40%) τον χρόνο, από τους υπολογισμούς της Διοίκησης, με όλους τους άλλους παράγοντες σταθερούς, στις 31 Δεκεμβρίου 2024 η απομείωση της λογιστικής αξίας υπεραξίας θα ήταν €66.745/€128.473 αντίστοιχα, με αντίστοιχη χρέωση στο λογαριασμό αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος.
Αν στον υπολογισμό της αξίας χρήσης της υπεραξίας, το προεξοφλητικό επιτόκιο που χρησιμοποιήθηκε ήταν κατά μία μονάδα ψηλότερο (9,10%) από τους υπολογισμούς της Διοίκησης, με όλους τους άλλους παράγοντες σταθερούς, στις 31 Δεκεμβρίου 2024 η απομείωση της λογιστικής αξίας υπεραξίας θα ήταν €39.184. Εάν όμως ήταν κατά δύο μονάδες ψηλότερο (10,10%) από τους υπολογισμούς της Διοίκησης, με όλους τους άλλους παράγοντες σταθερούς, στις 31 Δεκεμβρίου 2024 η απομείωση θα ήταν €66.586 με αντίστοιχη χρέωση στο Λογαριασμό Αποτελεσμάτων του Συγκροτήματος.
Λεπτομέρειες των θυγατρικών είναι ως ακολούθως:
| Όνομα | Χώρα | Κύριες δραστηριότητες | 2024 Συμμετοχή % | 2023 Συμμετοχή % |
|---|---|---|---|---|
| Malting Materials Agency M.M Ltd | Κύπρος | Προμήθειες από εμπόριο βύνης | 100 | 100 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Έτοιμα προϊόντα | 703.619 | 653.834 |
| Πρόβλεψη απομείωσης άξίας μηχανημάτων | (43.645) | (43.645) |
| Εμπορεύματα υπό διαμετακόμιση | 24.579 | 153.446 |
| 684.553 | 763.635 |
Το κόστος πωληθέντων προϊόντων το οποίο αναγνωρίστηκε ως έξοδο και συμπεριλήφθηκε στο 'κόστος πωλήσεων' ανέρχεται σε €3.689.098 (2023: €4.041.826).
Τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους ή καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία εάν είναι χαμηλότερη.
Το 2023, το ποσό των €43.645 αναγνωρίστηκε ως έξοδο για την πρόβλεψη απομείωσης αξίας μηχανημάτων που περιλαμβάνονται στα αποθέματα και παρουσιάζονται στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία. Επιπλέον, το ποσό των €28.867 αναγνωρίστηκε ως έξοδο για διαγραφή κατεστραμμένων μηχανημάτων που περιλαμβάνονται στα αποθέματα και διαγράφηκαν καθώς κρίθηκαν ότι δεν μπορούν να πωληθούν. Τα πιο πάνω έξοδα συμπεριλήφθηκαν στο κόστος πωλήσεων. Για το τρέχον έτος, δεν αναγνωρίστηκε επιπλέον έξοδο για την πρόβλεψη απομείωσης αξίας μηχανημάτων και έξοδο για διαγραφή κατεστραμμένων μηχανημάτων.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Εμπορικά εισπρακτέα | 931.316 | 1.180.800 |
| Μείον: πιστωτική ζημιά εμπορικών εισπρακτέων | (157.878) | (201.188) |
| Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά | 773.438 | 979.612 |
| Εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 33.3) | 18.050 | 11.069 |
| Χρεωστικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών συμβούλων (Σημ. 33.5) | - | 16 |
| Προκαταβολές και προπληρωμές | 33.377 | 32.959 |
| 824.865 | 1.023.656 |
Μείον μη κυκλοφορούντα εισπρακτέα ποσά (52.500) (49.688)
Κυκλοφορούντα εισπρακτέα ποσά 772.365 973.968
Η ιστορική εμπειρία του Συγκροτήματος στην είσπραξη εισπρακτέων ποσών είναι εντός των πλαισίων των προβλέψεων που καταχωρήθηκαν στα βιβλία. Η Διεύθυνση πιστεύει ότι δεν υπάρχει πρόσθετος πιστωτικός κίνδυνος πέραν των ποσών που προβλέφθηκαν για ζημιές από είσπραξη των εμπορικών εισπρακτέων του Συγκροτήματος.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 201.188 | 232.155 |
| Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ξεχωριστή βάση (Σημ. 6.3) | 22.001 | 11.456 |
| Εισπρακτέα που διαγράφηκαν κατά τη διάρκεια του έτους ως μη εισπράξιμα και για τα οποία είχε γίνει προηγούμενη πρόβλεψη | (11.261) | (42.423) |
| Εισπράξεις από επισφαλείς χρεώστες (Σημ. 6.3) | (7.870) | - |
| Αναστροφή απομείωσης ζημιάς εμπορικών εισπρακτέων που έχουν εξεταστεί σε ομαδική βάση (Σημ. 6.3) | (46.180) | - |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 157.878 | 201.188 |
Η έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις γνωστοποιείται στη σημείωση 6 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 6.600 | 5.256 |
| Μεταβολή στην εύλογη αξία (Σημ. 13) | 3.926 | 1.344 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 10.526 | 6.600 |
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων έχουν εμπορεύσιμες αξίες που εκτιμώνται σε αγοραία αξία στις τιμές κλεισίματος στις 31 Δεκεμβρίου σύμφωνα με τις επίσημες τιμές πλειοδότησης του Χρηματιστηρίου.
Στην ενοποιημένη κατάσταση ταμειακών ροών, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων παρουσιάζονται στη ροή μετρητών από εργασίες ως μέρος των μεταβολών στο κεφάλαιο κίνησης. Στην ενοποιημένη κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εισοδημάτων, οι μεταβολές στις εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων καταχωρούνται στα άλλα κέρδη.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Μετρητά στο ταμείο | 723 | 4.731 |
| Μετρητά στην τράπεζα | 3.600 | 7.364 |
| Σύνολο | 4.323 | 12.095 |
Για σκοπούς της ενοποιημένης κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 4.323 | 12.095 |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 29) | (1.647.521) | (1.669.783) |
| Σύνολο | (1.643.198) | (1.657.688) |
(συνέχεια)
Ο κύριες μη ταμειακές συναλλαγές κατά τη διάρκεια του τρέχοντος ήταν τα ακόλουθα: το δάνειο ύψους €30.433 από τον κ. Δημήτρη Περδίκη συμψηφίστηκε με το χρεωστικό του υπόλοιπο (Σημ. 29).
Η έκθεση του Συγκροτήματος σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με μετρητά και αντίστοιχα μετρητών γνωστοποιείται στη σημείωση 6 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Εγκεκριμένο | Συνήθεις μετοχές του €0,34 η καθεμιά | 2024 | 2024 | 2023 | 2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Αριθμός μετοχών | € | Αριθμός μετοχών | € | |||
| 25.000.000 | 8.500.000 | 25.000.000 | 8.500.000 | |||
| Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ' ολοκλήρου | ||||||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 10.069.842 | 3.423.746 | 10.069.842 | 3.423.746 | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 10.069.842 | 3.423.746 | 10.069.842 | 3.423.746 |
Όλοι οι μετοχικοί τίτλοι του Συγκροτήματος είναι εισηγμένοι και τυγχάνουν διαπραγμάτευσης στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, και αποτελούνται εξολοκλήρου από μία κατηγορία συνήθεις μετοχών οι οποίες έχουν τα ίδια δικαιώματα και δεν έχουν περιορισμούς στη μεταβίβασή τους.
| Αποθεματικό εύλογης αξίας - Αποθεματικό γη και κτίρια | κεφαλαίου | Σύνολο | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 4.155.608 | 17.320 | 4.172.928 | ||
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων (Σημ. 17.2) | 2.360 | - | 2.360 | ||
| Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης | (33.078) | - | (33.078) | ||
| Αναβαλλόμενη φορολογία - επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίμησης | 4.135 | - | 4.135 | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023/ 1 Ιανουαρίου 2024 | 4.129.025 | 17.320 | 4.146.345 | ||
| Πλεόνασμα από επανεκτίμηση γης και κτιρίων (Σημ. 19) | 88.479 | - | 88.479 | ||
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων (Σημ. 17.2) | (13.862) | - | (13.862) | ||
| Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης | (33.078) | - | (33.078) | ||
| Αναβαλλόμενη φορολογία - επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίμησης | 4.135 | - | 4.135 | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 4.174.699 | 17.320 | 4.192.019 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμα δάνεια | ||
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 26) | 1.647.521 | 1.669.783 |
| Δάνεια τραπεζών | 272.617 | 263.807 |
| Δάνεια από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 33.4) | 7.458 | 82.185 |
| Σύνολο | 1.927.596 | 2.015.775 |
| Μη βραχυπρόθεσμα δάνεια | ||
| Δάνεια τραπεζών | 1.276.574 | 1.348.101 |
| Σύνολο | 3.204.170 | 3.363.876 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 1.244.035 | 1.348.101 |
| Πέραν των πέντε ετών | 32.539 | - |
| Σύνολο | 1.276.574 | 1.348.101 |
Το δάνειο από την Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ με αρχικό ποσό €2.315.000 είναι αποπληρωτέο με μηνιαίες δόσεις των €22.000 μεταξύ Δεκεμβρίου του 2022 και Ιουνίου του 2026 και €24.000 μεταξύ Ιουλίου του 2026 και Νοεμβρίου του 2029. Το δάνειο φέρει κυμαινόμενο επιτόκιο που καθορίζεται ως το βασικό επιτόκιο της τράπεζας + 2,11%. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το συνολικό επιτόκιο ανήλθε σε 4,13% και το υπόλοιπο του δανείου σε €1.302.193.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το δάνειο από την Alpha Bank με το αρχικό ποσό των €121.000 είναι αποπληρωτέο με μηνιαίες δόσεις των €1.425 μέχρι την 27η Αυγούστου 2026. Το δάνειο φέρει κυμαινόμενο επιτόκιο που καθορίζεται ως το βασικό επιτόκιο της τράπεζας +0,50%. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το συνολικό επιτόκιο ανήλθε σε 8,07% και το υπόλοιπο του δανείου σε €29.676.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το δάνειο από την Alpha Bank με αρχικό ποσό €84.000 είναι αποπληρωτέο με μηνιαίες δόσεις των €1.250 μέχρι τις 7 Δεκεμβρίου 2027. Το δάνειο φέρει κυμαινόμενο επιτόκιο που καθορίζεται ως το βασικό επιτόκιο της τράπεζας +0,50%. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το συνολικό επιτόκιο ανήλθε σε 8,07% και το υπόλοιπο του δανείου σε €47.885.
Στις 12 Δεκεμβρίου 2024, η Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ παραχώρησε στο Συγκρότημα ποσό δανείου ύψους €250.000. Το δάνειο είναι αποπληρωτέο με μηνιαίες δόσεις των €2.562 αρχίζοντας από τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, μέχρι τις 31 Αυγούστου 2035. Το δάνειο φέρει κυμαινόμενο επιτόκιο που καθορίζεται ως το βασικό επιτόκιο της τράπεζας +1,35%. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το συνολικό επιτόκιο ανήλθε σε 4,21%, το υπόλοιπο του δανείου σε €169.437 και το μη αναληφθέν ποσό ανήλθε στις €80.563.
Το δάνειο με την κα. Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη δεν φέρει συγκεκριμένη ημερομηνία αποπληρωμής. Σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας ο οφειλέτης έχει τη δυνατότητα σταδιακής αποπληρωμής με τμηματικές καταβολές. Το δάνειο φέρει τόκο 0,6% και δεν φέρει εγγυήσεις. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το υπόλοιπο του δανείου ανήλθε σε €7.458.
Τα τραπεζικά δάνεια και παρατραβήγματα είναι εξασφαλισμένα ως ακολούθως:
Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία αναφοράς ήταν ως εξής:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Τραπεζικά παρατραβήγματα | 4,13% | 2,84% |
| Δάνεια τραπεζών | 5,91% | 5,79% |
| Δάνεια από τραπεζών | Δάνεια συνδεδεμένα μέρη | Σύνολο | ||
|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 | 1.611.908 | 82.185 | 1.694.093 | |
| Ταμειακές συναλλαγές: | Εισπράξεις από δανεισμό | 169.437 | 30.000 | 199.437 |
| Αποπληρωμές κεφαλαίου | (232.154) | (74.800) | (306.954) | |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (64.306) | - | (64.306) | |
| Μη ταμειακές συναλλαγές: | Χρεωστικοί τόκοι | 64.306 | 506 | 64.812 |
| Συμψηφισμός με χρεωστικό υπόλοιπο τρεχούμενου λογαριασμού συμβούλου | - | (30.433) | (30.433) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 1.549.191 | 7.458 | 1.556.649 |
| Δάνεια από τραπεζών | Δάνεια συνδεδεμένα μέρη | Σύνολο | ||
|---|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 1.877.000 | 67.751 | 1.944.751 | |
| Ταμειακές συναλλαγές: | Εισπράξεις από δανεισμό | - | 70.000 | 70.000 |
| Αποπληρωμές κεφαλαίου | (265.092) | (5.718) | (270.810) | |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (53.385) | - | (53.385) | |
| Μη ταμειακές συναλλαγές: | Χρεωστικοί τόκοι | 53.385 | 1.612 | 54.997 |
| Μεταφορά σε πιστωτικό υπόλοιπο τρεχούμενου λογαριασμού συμβούλου | - | (51.460) | (51.460) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023 | 1.611.908 | 82.185 | 1.694.093 |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
(συνέχεια)
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Η κίνηση του λογαριασμού αναβαλλόμενης φορολογίας είναι ως εξής:
| Υποχρεώσεις αναβαλλόμενης φορολογίας | Επανεκτίμηση γης και κτιρίων | Προσωρινές φορολογικές διαφορές | Σύνολο |
|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 500.174 | 166.305 | 666.479 |
| Χρέωση/(Πίστωση) ως ακολούθως: | |||
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων (Σημ. 17) | - | (7.118) | (7.118) |
| Αποθεματικά εύλογης αξίας (Σημ. 17.2) | (2.360) | - | (2.360) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023/ 1 Ιανουαρίου 2024 | 497.814 | 159.187 | 657.001 |
| Χρέωση/(Πίστωση) ως ακολούθως: | |||
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων (Σημ. 17) | - | (6.850) | (6.850) |
| Αποθεματικά εύλογης αξίας (Σημ. 17.2) | 13.862 | - | 13.862 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 511.676 | 152.337 | 664.013 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Εμπορικοί πιστωτές | 1.078.765 | 1.234.961 |
| Προκαταβολές πελατών | 6.280 | 6.280 |
| Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλοι φόροι | 40.927 | 30.529 |
| Φόρος Προστιθέμενης Αξίας | 18.997 | 27.189 |
| Πιστωτικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών συμβούλων (Σημ. 33.6) | - | 19.670 |
| Οφειλόμενα έξοδα | 55.168 | 53.148 |
| Σύνολο | 1.200.137 | 1.371.777 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Εταιρικός φόρος | (20.229) | 5.448 |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | 103 | 103 |
| Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών | - | 320 |
| Σύνολο | (20.126) | 5.871 |
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συνδεδεμένα μέρη:
Η αμοιβή των Συμβούλων και άλλων σημαντικών μελών της Διεύθυνσης ήταν ως εξής:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Αμοιβή Συμβούλων υπό εκτελεστική ιδιότητα | 104.978 | 98.215 |
| Συντάξεις διευθυντών - εισφορές σε Ταμείο Προνοίας | 2.902 | 2.902 |
| Σύνολο | 107.880 | 101.117 |
Ο κύριος Δημήτρης Περδίκης, ως Εκτελεστικός Σύμβουλος, είχε κατά την διάρκεια της χρήσης μεικτές μισθολογικές απολαβές ύψους €43.663 (2023: €40.425). Επίσης, η κυρία Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη, ως Εκτελεστικός Σύμβουλος, είχε κατά την διάρκεια της χρήσης μεικτές μισθολογικές απολαβές ύψους €30.865 (2023: €27.370), πλέον εισφορές σε Ταμείο Προνοίας ύψους €1.440 (2023: €1.440). Επιπρόσθετα, η κυρία Μαίρη Χαραλάμπους, ως Εκτελεστικός Σύμβουλος, είχε κατά την διάρκεια της χρήσης μεικτές μισθολογικές απολαβές ύψους €30.450 (2023: €30.420), πλέον εισφορές σε Ταμείο Προνοίας ύψους €1.462 (2023: €1.462). Δεν καταβάλλονται δικαιώματα συμβούλων στους Μη Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους.
| Φύση συναλλαγών | 2024 | 2023 | ||
|---|---|---|---|---|
| D.A.P Shipping Agency Limited (Ελέγχεται από κ. Δημήτρη Περδίκη) | Εμπορικές - Αγορά υπηρεσίων | 337.332 | 343.753 | |
| Ανδρέας Περδίκης (Στενό συγγενικό πρόσωπο κ. Δημήτρη Περδίκη) | Χρηματοδοτικές - χρεωστικοί τόκοι | - | 1.526 | |
| Καρολίνα Περδίκη (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | Χρηματοδοτικές - χρεωστικοί τόκοι | 73 | 86 | |
| Δημήτρης Περδίκης (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | Χρηματοδοτικές - χρεωστικοί τόκοι | 433 | - | |
| Ανδρέας και Chris Περδίκης (Στενά συγγενικά πρόσωπα κ. Δημήτρη Περδίκη) | Έξοδα εκπαίδευσης προσωπικού | 36.581 | 88.551 | |
| Σύνολο | 374.419 | 433.916 |
Τα έξοδα εκπαίδευσης προσωπικού που συμπεριλαμβάνονται στα έξοδα διοίκησης αποτελούνται από έξοδα σπουδών και διαμονής των τέκνων του κ. Δημήτρη Περδίκη με την προϋπόθεση πως μετά το πέρας των σπουδών τους θα εργοδοτηθούν στην Εταιρεία για περίοδο μέχρι 10 ετών.
(Σημ. 24)
| Όνομα | Φύση συναλλαγών | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| D.A.P Shipping Agency Limited (Ελέγχεται από κ. Δημήτρη Περδίκη) | Εμπορικές | 18.050 | 11.069 |
| Σύνολο | 18.050 | 11.069 |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Καρολίνα Περδίκη (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | 7.458 | 12.185 |
| Δημήτρης Περδίκης (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | - | 70.000 |
| Σύνολο | 7.458 | 82.185 |
Τα πιο πάνω δάνεια παραχωρήθηκαν με τόκο όπως αναφέρεται στην σημείωση 29 και δεν έχουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
| 2024 | 2023 | |||
|---|---|---|---|---|
| Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | - | 16 | ||
| Σύνολο | - | 16 |
Οι τρεχούμενοι λογαριασμοί των συμβούλων δεν φέρουν τόκο και δεν έχουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
| 2024 | 2023 | |||
|---|---|---|---|---|
| Δημήτρης Περδίκης (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | - | 19.670 | ||
| Σύνολο | - | 19.670 |
Οι τρεχούμενοι λογαριασμοί των συμβούλων δεν φέρουν τόκο και δεν έχουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
Τα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχαν άμεσα και έμμεσα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου του Συγκροτήματος (σύμφωνα με το Άρθρο (4) (β) της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04) στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και 18 Απριλίου 2025 (5 ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων του Συγκροτήματος από το Διοικητικό Συμβούλιο) ήταν τα ακόλουθα:
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | 18 Απριλίου 2025 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη | 39,41 | 39,41 | |||
| Μαίρη Χαραλάμπους | 2,00 | 2,00 | |||
| Δημήτρης Περδίκης | 2,00 | 2,00 |
Τα πρόσωπα τα οποία κατείχαν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και 18 Απριλίου 2025 (5 ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων του Συγκροτήματος από το Διοικητικό Συμβούλιο) ήταν τα ακόλουθα:
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | 18 Απριλίου 2025 | |
|---|---|---|
| Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη | 39,41% | 39,41% |
| Χριστάκης Ιωάννου | 7,65% | 7,65% |
| Χρύσανθος Χαραλάμπους | 7,00% | 7,00% |
| Νεοφύτα Χειμώνα | 5,96% | 5,96% |
| Άρης Ιωάννου | 5,01% | 5,01% |
Πέραν των συναλλαγών που αναφέρονται στην σημείωση 33, δεν υπήρξε οποιαδήποτε άλλη σημαντική σύμβαση με το Συγκρότημα στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και κατά την διάρκεια του έτους που έληξε την ημερομηνία αυτή στην οποία το Διοικητικό Συμβούλιο, άλλα όργανα διοίκησης και συνδεδεμένα τους πρόσωπα να είχαν ουσιώδες συμφέρον.
Εναντίον του Συγκροτήματος εκκρεμεί υπόθεση ενώπιον του Εργατικού Δικαστηρίου η οποία είναι ορισμένη για οδηγίες στις 3 Ιουνίου 2025. Ως εκ τούτου, δεδομένου ότι η υπόθεση είναι σε αρχικό στάδιο και το αποτέλεσμα καθώς και το μέγεθος τυχόν αποζημιώσεων είναι άγνωστα, δεν έχει αναγνωριστεί οποιαδήποτε υποχρέωση στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το Συγκρότημα είχε υποθηκευμένα τα ακίνητα στον Κάψαλο (που παρουσιάζονται στις επενδύσεις σε ακίνητα, Σημ. 20) και την Παραμύθα (που παρουσιάζονται στα ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός, Σημ. 19) έναντι του δανείου που διατηρεί με τις τράπεζες. Το σύνολο των υποθηκεύσεων ανερχόταν στα €3.185.257 (2023: €3.185.257). Επιπλέον στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το Συγκρότημα είχε κυμαινόμενες επιβαρύνσεις επί των περιουσιακών στοιχείων του ως εγγύηση εξόφλησης των τραπεζικών του δανείων ύψους €3.855.000 (2023: €3.855.000).
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
| Διοικητικό Συμβούλιο και Άλλες Εταιρικές Πληροφορίες | 1 |
|---|---|
| Έκθεση Διαχείρισης | 2 - 4 |
| Έκθεση Προέδρου | 5 |
| Δήλωση των μελών του Διοικητικού Συμβουλίου και των υπεύθυνων της Εταιρείας για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων | 6 |
| Έκθεση Ανεξάρτητου Ελεγκτή | 7 - 12 |
| Κατάσταση Αποτελεσμάτων Και Λοιπών Συνολικών Εισοδημάτων | 13 |
| Κατάσταση Χρηματοοικονομικής Θέσης | 14 |
| Κατάσταση Μεταβολών Ίδιων Κεφαλαίων | 15 - 16 |
| Κατάσταση Ταμειακών Ροών | 17 |
| Σημειώσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις | 18 - 56 |
Pageserve Limited (αποχώρησε στις 3 Φεβρουαρίου 2025)
Patrician Fiduciaries Ltd (διορίστηκε στις 3 Φεβρουαρίου 2025)
Ernst & Young Cyprus Limited
Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές,
Λεωφόρος Σπύρου Κυπριανού 27-29,
4003, Μέσα Γειτονιά,
Λεμεσός, Κύπρος
Πατρίκιος Παύλου & Συνεργάτες Δ.Ε.Π.Ε
Φοίβη Ηρακλέους
Παραμύθα Βιομηχανική Περιοχή
Λεμεσός
4540
Κύπρος
Το Διοικητικό Συμβούλιο υποβάλλει την Έκθεση του μαζί με τις ελεγμένες οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Ο κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας, που δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η εμπορία πρώτων υλών και η εμπορία συναφούς βιομηχανικού εξοπλισμού για βιομηχανίες τροφίμων, ζαχαροπλαστείων και αρτοποιείων.
Το κέρδος για το έτος που αναλογεί στους μετόχους ανέρχεται σε €16.532 (2023: κέρδος €51.350). Στις 31 Δεκεμβρίου 2024 το σύνολο των περιουσιακών στοιχείων της Εταιρείας ήταν €8.162.382 (2023: €8.392.436) και τα καθαρά περιουσιακά στοιχεία ήταν €2.885.566 (2023: €2.794.417). Η οικονομική επίδοση της Εταιρείας όπως παρουσιάζεται στις οικονομικές καταστάσεις παρουσιάζει ύφεση σε σύγκριση με το 2023, καθώς τα έσοδα του έτους έχουν μειωθεί σε €5.128.605 από €5.474.714 για το έτος 2023 και η Εταιρεία παρουσιάζει κέρδος για το έτος ύψους €16.532 σε σχέση με κέρδος ύψους €51.350 το έτος 2023 και το Διοικητικό Συμβούλιο καταβάλει προσπάθειες επαναφοράς της θετικής τροχιάς. Βλέπε επίσης σημείωση 2 "Λειτουργία ως Δρώσα Οικονομική μονάδα".
Το Διοικητικό Συμβούλιο δεν αναμένει σημαντικές αλλαγές στις δραστηριότητες της Εταιρείας για το προβλεπτό μέλλον.
Ο κυριότεροι κίνδυνοι και αβεβαιότητες που αντιμετωπίζει η Εταιρεία περιγράφονται στις σημειώσεις 6 και 7 των ατομικών οικονομικών καταστάσεων.
Ο κίνδυνος τιμής αγοράς είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στις τιμές της αγοράς. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων της Εταιρείας υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων. Η Εταιρεία διαχειρίζεται τον κίνδυνο της τιμής αγοράς με προσεκτική αξιολόγηση των επενδύσεων σε εταιρείες εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου.
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στα επιτόκια της αγοράς. Τα έσοδα και ροή μετρητών από εργασίες της Εταιρείας είναι ουσιαστικά ανεξάρτητα από μεταβολές στα επιτόκια της αγοράς, εφόσον η Εταιρεία δεν έχει σημαντικά περιουσιακά στοιχεία που ναφέρουν τόκο. Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με το δανεισμό της. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Ο δανεισμός σε σταθερά επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά την εύλογη αξία. Η Διοίκηση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
Ο πιστωτικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος ένα μέρος σε ένα χρηματοπιστωτικό μέσο να προκαλέσει οικονομική ζημία στο άλλο μέρος επειδή δεν εκπληρώνει κάποια υποχρέωση. Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει από έκθεση σε πιστώσεις προς πελάτες, περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων. Εάν οι πελάτες είναι αξιολογημένοι από ανεξάρτητο μέρος, τότε η Εταιρεία χρησιμοποιεί αυτές τις αξιολογήσεις. Διαφορετικά, εάν δεν υπάρχει ανεξάρτητη αξιολόγηση, η Διοίκηση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστά πιστωτικά όρια και πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη σύμφωνα με όρια που καθορίζονται από το Διοικητικό Συμβούλιο. Η χρήση των πιστωτικών ορίων παρακολουθείται σε συνεχή βάση.
Τα αποτελέσματα της Εταιρείας για το έτος παρουσιάζονται στη σελίδα 13.
Δεν υπήρξαν μεταβολές στο μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας κατά τη διάρκεια του υπό εξέταση έτους. Όλοι οι τίτλοι είναι εισηγμένοι και τυγχάνουν διαπραγμάτευσης στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, έχουν τα ίδια δικαιώματα και δεν έχουν περιορισμούς στη μεταβίβασή τους. Αναλυτικές πληροφορίες ως προς το μετοχικό κεφάλαιο της Εταιρείας παρουσιάζονται στις σημειώσεις 26, 33 και 34 των οικονομικών καταστάσεων. Τα πρόσωπα που κατέχουν σημαντική συμμετοχή στο κεφάλαιο του εκδότη παρουσιάζονται στην σημείωση 34 των οικονομικών καταστάσεων.
Σύμφωνα με τις σχετικές παραγράφους του Άρθρου 5 της Οδηγίας ΟΔ190-2007-04 της Επιτροπής Κεφαλαιαγοράς Κύπρου, παραθέτουμε την πιο κάτω δήλωση Εταιρικής Διακυβέρνησης: Η Εταιρεία δεν έχει υιοθετήσει τον Κώδικα Εταιρικής Διακυβέρνησης (ΚΕΔ), ο κυριότερος λόγος μη εφαρμογής του ΚΕΔ είναι το κόστος που συνεπάγεται η εφαρμογή του. Το Διοικητικό Συμβούλιο, αφού αξιολόγησε τις δραστηριότητες της Εταιρείας, έκρινε ότι η εφαρμογή του ΚΕΔ δεν θα επέφερε οφέλη προς τους μετόχους της Εταιρείας τα οποία να δικαιολογούν το κόστος εφαρμογής του. Το Διοικητικό Συμβούλιο μεριμνά μέσω επαρκών διαδικασιών εσωτερικού ελέγχου και διαχείρισης κινδύνου για σύνταξη, ετοιμασία και κατάρτιση της περιοδικής πληροφόρησης η οποία απαιτείται για εισηγμένες εταιρείες. Ο υπεύθυνος για τη σύνταξη των οικονομικών καταστάσεων είναι ο οικονομικός διευθυντής.
Τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και κατά την ημερομηνία της παρούσας έκθεσης παρουσιάζονται στη σελίδα 1. Όλοι τους ήταν μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Σύμφωνα με τις πρόνοιες του Καταστατικού της Εταιρείας οι σύμβουλοι κύριος Παναγιώτης Παναγιώτου και ο κύριος Χριστάκης Πιερίδης αποχωρούν, είναι όμως επανεκλέξιμοι και προσφέρονται για επανεκλογή.
Η Επιτροπή Ελέγχου απαρτίζεται από τα πιο κάτω μέλη, οι οποίοι είναι ανεξάρτητοι μη-εκτελεστικοί Διοικητικοί Σύμβουλοι:
Το μέγεθος και η σύνθεση του Διοικητικού Συμβουλίου επιτρέπουν την αποτελεσματική άσκηση των αρμοδιοτήτων του και αντικατοπτρίζουν το μέγεθος και τις δραστηριότητες της Εταιρείας. Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι επαρκώς διαφοροποιημένο όσο αφορά την ηλικία, το φύλο, το εκπαιδευτικό και επαγγελματικό υπόβαθρο, ώστε να αποτυπώνεται ένα αρκούντως ευρύ φάσμα εμπειριών και να διευκολύνει την εξαγωγή μιας ποικιλίας ανεξάρτητων γνωμοδοτήσεων και κριτικών προκλήσεων.
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα που έχουν σχέση με το λειτουργικό περιβάλλον της Εταιρείας, περιγράφονται στη σημείωση 1 των ατομικών οικονομικών καταστάσεων.
Οποιαδήποτε σημαντικά γεγονότα συνέβηκαν μετά την περίοδο αναφοράς, περιγράφονται στη σημείωση 37 των ατομικών οικονομικών καταστάσεων.
vaUla ntav Kai H Eigaywn npoiovTuv ano unopikng Etaipgiag On@g Tnv bikn pac; TO EZ@TepIKO napouoiaoe pIa pn-Elaonikn Ektiunoeic, napEjEve OE Kaka enineda:
ouokolia:
H Etaipeia OUVEXIOE napaMAmAa |JE OAEG TIGaMecavaykaiec EvepyeecTnG va &ival ka8olika OUVKEVTPWpEvn OTnv anonAnpwjij TWv OVEIWV Kal UnOXpEQOELV TnG;
0 kiklog cpyagidv Tng Eraipeiag vIa To 2024 BIapop-@Anke Ora €5.128.605 ano €5.474.714 To mponvouuevo tToc; bloiknong UwouG €27.737 n 3,52%.
Nou €AnqBnoav EnioooEdv TOU. EAMA egunnpetouv OTnV KaAuTepq kaTavonon TWv XpnpaTooIKovopikiv KOI AEIToupyIKov O1 svalAaktikoi
| (a) Maikto kepooc: | €5.128.605 | €63.690.439 | €1.438.166 | 2023: €5.474.714 | ueiov €4.041.826 | €1.432.888 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (B) Tooooto UEIKTOU kepoouc: | epyaoidv (2024: €1.438.166 \&ia €5.128.605 28,04% | 2023: €1.432.888 \&ia €5.474.714 = 26,17%) |
neplotaoeic, pIa Enixeipnuanka KaAr Xpovia.
vaUla ntav Kai H Eigaywn npoiovTuv ano unopikng Etaipgiag On@g Tnv bikn pac; TO EZ@TepIKO napouoiaoe pIa pn-Elaonikn
Ektiunoeic, napEjEve OE Kaka enineda:
ouokolia:
H Etaipeia OUVEXIOE napaMAmAa |JE OAEG TIGaMecavaykaiec EvepyeecTnG va &ival ka8olika OUVKEVTPWpEvn OTnv anonAnpwjij TWv OVEIWV Kal UnOXpEQOELV TnG;
0 kiklog cpyagidv Tng Eraipeiag vIa To 2024 BIapop-@Anke Ora €5.128.605 ano €5.474.714 To mponvouuevo tToc; bloiknong UwouG €27.737 n 3,52%.
Nou €AnqBnoav
EnioooEdv TOU. EAMA egunnpetouv OTnV KaAuTepq kaTavonon TWv XpnpaTooIKovopikiv KOI AEIToupyIKov O1 svalAaktikoi
| (a) Maikto kepooc: | 65.128.605 | 63.690.439 | €1.438.166 | 2023: E5.474.714 | ueiov €4.041.826 | €1.432.888 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Heiov | (B) Tooooto UEIKTOU kepoouc: | epyaoidv | (2024: €1.438.166 \&ia €5.128.605 28,04% | & 2023: €1.432.888 \&ia €5.474.714 = 26,17%) |
neplotaoeic, pIa Enixeipnuanka KaAr Xpovia.
Aieuduvon kal To npoowniko, TOUG
Me evToAr TOU Aiolknpkou ZupBouliou,
Anuurtpns Mepoikns
Exrelzotikoc Npoeopoc
Zupqova pE TOapBpo 9, Eoaqia (3)(v) Kar
(n 'Eraipeia') vIa TO EToc nOU €AnEe OTIc 31 AEKEuBpiou 2024, Enipepaldvoupeo1l,E8' OOWv Yvtpizouje:
TOU Kepoouc i Znpidv TnG pntpikrc Eraipeiag Kal avTiETwnizei:
Zupqova pE TOapBpo 9, Eoaqia (3)(v) Kar
(n 'Eraipeia') vIa TO EToc nOU €AnEe OTIc 31 AEKEuBpiou 2024, Enipepaldvoupeo1l,E8' OOWv Yvtpizouje:
TOU Kepoouc i Znpidv TnG pntpikrc Eraipeiag Kal avTiETwnizei:
Ernst & Young Cyprus Ltd is a member firm of Ernst & Young Global Ltd.
Ernst & Young Cyprus Ltd is a limited liability company incorporated in Cyprus with registration number HE 222520. A list of the directors’ names is available at the company’s registered office, 10 Esperidon Street, 1087 Nicosia, Cyprus.
Offices: Nicosia, Limassol.
Ernst & Young Cyprus Ltd
Ernst & Young House
27 Spyrou Kyprianou
4001 Mesa Geitonia
P.O. Box 50123
3601 Limassol, Cyprus
Tel: +357 25209999
Fax: +357 25209998
ey.com
Προς τα Μέλη της Chris Joannou Public Ltd
Έχουμε ελέγξει τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας Chris Joannou Public Ltd (η 'Εταιρεία'), όπως παρουσιάζονται στις σελίδες 13 μέχρι 56 και που αποτελούνται από την κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης στις 31 Δεκεμβρίου 2024, και τις καταστάσεις αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εισοδημάτων, μεταβολών ίδιων κεφαλαίων και ταμειακών ροών του έτους που έληξε την ημερομηνία αυτή, καθώς και τις σημειώσεις επί των οικονομικών καταστάσεων που περιλαμβάνουν σημαντικές πληροφορίες λογιστικής πολιτικής.
Κατά τη γνώμη μας, οι συνημμένες ατομικές οικονομικές καταστάσεις δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα της χρηματοοικονομικής θέσης της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2024, και της χρηματοοικονομικής της επίδοσης και των ταμειακών ροών της για το έτος που έληξε την ημερομηνία αυτή σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113.
Ο έλεγχός μας έχει διενεργηθεί σύμφωνα με τα Διεθνή Πρότυπα Ελέγχου (ΔΠΕ). Οι ευθύνες μας, με βάση αυτά τα πρότυπα περιγράφονται περαιτέρω στην παράγραφο Ευθύνες του Ελεγκτή για τον Έλεγχο των Ατομικών Οικονομικών Καταστάσεων της έκθεσής μας. Παραμείναμε ανεξάρτητοι από την Εταιρεία καθ’ όλη τη διάρκεια του διορισμού μας, σύμφωνα με τον Διεθνή Κώδικα Δεοντολογίας Λογιστών (συμπεριλαμβανομένων των Διεθνών Προτύπων Ανεξαρτησίας), που εκδίδεται από το Διεθνές Συμβούλιο Προτύπων Δεοντολογίας για Επαγγελματίες Λογιστές (Κώδικας ΔΣΠΔΕΛ) και τις απαιτήσεις δεοντολογίας, που σχετίζονται με τον έλεγχο οικονομικών καταστάσεων στην Κύπρο και έχουμε συμμορφωθεί με τις άλλες ευθύνες δεοντολογίας, που απορρέουν από τις απαιτήσεις αυτές και τον Κώδικα ΔΣΠΔΕΛ. Πιστεύουμε, ότι τα ελεγκτικά τεκμήρια, που έχουμε αποκτήσει είναι επαρκή και κατάλληλα για να αποτελέσουν βάση για την ελεγκτική μας γνώμη.
Τα κύρια θέματα ελέγχου είναι εκείνα που, κατά την επαγγελματική μας κρίση, ήταν εξέχουσας σημασίας στον έλεγχο των ατομικών οικονομικών καταστάσεων της τρέχουσας περιόδου. Τα θέματα αυτά έχουν εξεταστεί στο πλαίσιο του ελέγχου των ατομικών οικονομικών καταστάσεων, ως σύνολο, για τη διαμόρφωση της γνώμης μας επί αυτών και δεν εκφέρουμε ξεχωριστή γνώμη σχετικά με αυτά τα θέματα.
Με βάση το ΔΛΠ16 «Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός» και τη λογιστική πολιτική όπως παρουσιάζεται στη Σημείωση 4, η Εταιρεία παρουσιάζει τη γη και τα κτίρια της σε εύλογη αξία, μείον μεταγενέστερες αποσβέσεις και απομειώσεις. Οι επανεκτιμήσεις γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε τα ποσά που παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης να μη διαφέρουν σημαντικά από την εύλογη αξία κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Με βάση την επανεκτίμηση που διενεργήθηκε από την Διοίκηση, στις 31 Δεκεμβρίου 2024 αναγνωρίστηκε πλεόνασμα αξίας ύψους €88.479 στην εύλογη αξία της γης και κτιρίων της Εταιρείας στην Παραμύθα, το οποίο πιστώθηκε στα αποθεματικά εύλογης αξίας στα ίδια κεφάλαια. Κατά την επανεκτίμηση της, η Διοίκηση έλαβε υπόψιν, μεταξύ άλλων, και εξωτερική εκτίμηση από ανεξάρτητο εκτιμητή που διενεργήθηκε τον Μάρτιο 2025 αναπροσαρμόζοντας την για παράγοντες που κατά την κρίση της Διοίκησης επηρεάζουν την εύλογη αξία της γης και των κτιρίων της Εταιρείας στην Παραμύθα στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες έχουν επικεντρωθεί στην αξιολόγηση της εύλογης αξίας της γης και των κτιρίων λόγω του μεγέθους του συγκεκριμένου περιουσιακού στοιχείου στον ισολογισμό, καθώς και της υποκειμενικότητας και της σημαντικής άσκησης κρίσης που απαιτείται στον υπολογισμό αυτό. Σχετικές γνωστοποιήσεις περιέχονται στην Σημείωση 19 των ατομικών οικονομικών καταστάσεων.
Οι ελεγκτικές μας διαδικασίες που εφαρμόστηκαν για την εξέταση του εν λόγω θέματος περιέλαβαν μεταξύ άλλων τα ακόλουθα:
Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, η μικτή λογιστική αξία των εμπορικών εισπρακτέων της Εταιρείας ανερχόταν σε €931.316 και η πρόβλεψη αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών (“ΑΠΖ”) που αναγνωρίστηκε σε €157.878.
Η Εταιρεία εφαρμόζει την απλοποιημένη προσέγγιση του ΔΠΧΑ 9 για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών στα εμπορικά εισπρακτέα, η οποία χρησιμοποιεί ένα επίδομα αναμενόμενης ζημιάς καθ' όλη τη διάρκεια ζωής για όλα τα εμπορικά εισπρακτέα.
Η πρόβλεψη για αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε εισπρακτέα ποσά από εμπορικούς χρεώστες είναι κύριο θέμα ελέγχου λόγω του ύψους του ποσού των εμπορικών χρεωστών αλλά και της υποκειμενικότητας και πολυπλοκότητας που εμπεριέχει ο τρόπος υπολογισμού των ΑΠΖ.
Σχετικές γνωστοποιήσεις περιέχονται στις Σημειώσεις 6.3 και 23 των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για τις άλλες πληροφορίες. Οι άλλες πληροφορίες αποτελούνται από τις πληροφορίες που περιλαμβάνονται στην Έκθεση Διαχείρισης και στην Έκθεση Προέδρου, αλλά δεν περιλαμβάνουν τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις και την έκθεση ελεγκτή επί αυτών.
Η γνώμη μας επί των οικονομικών καταστάσεων δεν καλύπτει τις άλλες πληροφορίες και δεν εκφέρουμε οποιοδήποτε συμπέρασμα διασφάλισης επί αυτών.
Σχετικά με τον έλεγχο των οικονομικών καταστάσεων, η ευθύνη μας είναι να διαβάσουμε τις άλλες πληροφορίες, που αναφέρονται παραπάνω, έτσι ώστε να αξιολογήσουμε, κατά πόσο αυτές δεν συνάδουν ουσιωδώς με τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις ή με τη γνώση που έχουμε αποκτήσει κατά τη διάρκεια του ελέγχου, ή διαφαίνεται να είναι ουσιωδώς εσφαλμένες. Εάν, με βάση τις διαδικασίες που έχουμε πραγματοποιήσει σχετικά με τις άλλες πληροφορίες που έχουμε παραλάβει πριν την ημερομηνία της έκθεσης του ανεξάρτητου ελεγκτή, συμπεράνουμε ότι υπάρχει ουσιώδες σφάλμα σε αυτές τις άλλες πληροφορίες, είμαστε υποχρεωμένοι να αναφέρουμε το γεγονός αυτό. Δεν έχουμε να αναφέρουμε τίποτα επί αυτού.
Το Διοικητικό Συμβούλιο είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων που δίνουν αληθινή και δίκαιη εικόνα σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113, και για εκείνες τις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου που το Διοικητικό Συμβούλιο καθορίζει ως απαραίτητες, ώστε να καθίσταται δυνατή η κατάρτιση ατομικών οικονομικών καταστάσεων απαλλαγμένων από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος.
Οι υπεύθυνοι για θέματα διακυβέρνησης είναι υπεύθυνοι για την επίβλεψη της διαδικασίας χρηματοοικονομικής αναφοράς της Εταιρείας.
Οι στόχοι μας, είναι να αποκτήσουμε λελογισμένη διασφάλιση για το κατά πόσον οι ατομικές οικονομικές καταστάσεις στο σύνολο τους είναι απαλλαγμένες από ουσιώδες σφάλμα, οφειλόμενου είτε σε απάτη είτε σε λάθος και η έκδοση έκθεσης ελεγκτή η οποία να περιλαμβάνει τη γνώμη μας. Λελογισμένη διασφάλιση συνιστά υψηλού βαθμού διασφάλιση αλλά όχι εγγύηση ότι ο έλεγχος, όπως αυτός πραγματοποιήθηκε με βάση τα ΔΠΕ, πάντοτε θα εντοπίζει ένα ουσιώδες σφάλμα όταν αυτό υπάρχει. Σφάλματα δύναται να προκύψουν είτε από απάτη, είτε από λάθος και θεωρούνται ουσιώδη εάν, μεμονωμένα ή αθροιστικά, θα μπορούσε εύλογα να αναμενόταν ότι θα επηρεάσουν τις οικονομικές αποφάσεις των χρηστών, που λήφθηκαν με βάση αυτές τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις.
Ως μέρος ενός ελέγχου σύμφωνα με τα ΔΠΕ, ασκούμε επαγγελματική κρίση και διατηρούμε επαγγελματικό σκεπτικισμό καθ' όλη τη διάρκεια του ελέγχου. Επίσης:
Μεταξύ άλλων θεμάτων, κοινοποιούμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης θέματα σχετικά με το προβλεπόμενο πεδίο και χρονοδιάγραμμα του ελέγχου και σημαντικά ευρήματα από τον έλεγχο, συμπεριλαμβανομένων τυχόν σημαντικών ελλείψεων στις δικλίδες εσωτερικού ελέγχου, που εντοπίσαμε κατά τη διάρκεια του ελέγχου μας. Επίσης, παρέχουμε στους υπεύθυνους για θέματα διακυβέρνησης δήλωση ότι έχουμε συμμορφωθεί με τις σχετικές απαιτήσεις δεοντολογίας που αφορούν στην ανεξαρτησία μας και κοινοποιούμε σε αυτό όλες τις σχέσεις και άλλα θέματα που μπορεί εύλογα να θεωρηθεί ότι επηρεάζουν την ανεξαρτησία μας και, όπου είναι εφαρμόσιμο, ενέργειες που λαμβάνονται για την εξάλειψη των απειλών ή των μέτρων προστασίας που εφαρμόζονται.
Διοριστήκαμε για πρώτη φορά ως ελεγκτές για το έτος 2021 στις 13 Απριλίου 2022 από τους μετόχους της Εταιρείας. Ο διορισμός μας ανανεώνεται ετησίως με ψήφισμα των μετόχων και αντιπροσωπεύει μια συνολική περίοδο αδιάκοπου διορισμού τεσσάρων ετών.
Επιβεβαιώνουμε ότι η γνώμη μας επί των ατομικών οικονομικών καταστάσεων η οποία εκφέρεται σε αυτήν την έκθεση, συνάδει με την πρόσθετη έκθεση μας στην Επιτροπή Ελέγχου της Εταιρείας που έχει εκδοθεί στις 24 Απριλίου 2025 σύμφωνα με το άρθρο 11 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014.
Δηλώνουμε ότι δεν παρείχαμε μη ελεγκτικές υπηρεσίες που απαγορεύονται σύμφωνα με το άρθρο 5 του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το άρθρο 72 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017. Επίσης δεν υπάρχουν μη ελεγκτικές υπηρεσίες που έχουν παρασχεθεί από εμάς προς την Εταιρεία, οι οποίες δεν έχουν γνωστοποιηθεί στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις ή στην Έκθεση Διαχείρισης.
Έχουμε ελέγξει τα ψηφιακά αρχεία για το Ευρωπαϊκό Ενιαίο Ηλεκτρονικό Μορφότυπο (ESEF) της Chris Joannou Public Ltd για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το οποίο περιλαμβάνει το αρχείο XHTML με τις ετήσιες ατομικές οικονομικές καταστάσεις για το έτος που έληξε αυτή την ημερομηνία (τα «ψηφιακά αρχεία»).
Το Διοικητικό Συμβούλιο της Chris Joannou Public Ltd είναι υπεύθυνο για την κατάρτιση και τη δημοσιοποίηση των ατομικών οικονομικών καταστάσεων για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024 σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται στον κατ' εξουσιοδότηση κανονισμό ΕΕ 2019/815 της 17ης Δεκεμβρίου 2018 της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (ο «Κανονισμός ESEF»).
Η ευθύνη μας είναι να εξετάσουμε τα ψηφιακά αρχεία που καταρτίστηκαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της Chris Joannou Public Ltd. Σύμφωνα με τις Οδηγίες Ελέγχου που εκδόθηκαν από το Σύνδεσμο Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (οι «Οδηγίες Ελέγχου»), απαιτείται από εμάς να σχεδιάσουμε και να εκτελέσουμε τις ελεγκτικές μας διαδικασίες προκειμένου να εξετάσουμε εάν το περιεχόμενο των ατομικών οικονομικών καταστάσεων που περιλαμβάνονται στα ψηφιακά αρχεία αντιστοιχούν στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις που έχουμε ελέγξει, και εάν τα ψηφιακά αρχεία έχουν καταρτιστεί από κάθε ουσιώδη άποψη, σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κανονισμού ESEF.
Σύμφωνα με τις επιπρόσθετες απαιτήσεις του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017, αναφέρουμε τα πιο κάτω:
Αυτή η έκθεση, περιλαμβανομένης και της γνώμης, ετοιμάστηκε για τα μέλη της Εταιρείας ως σώμα και μόνο σύμφωνα με το Άρθρο 10(1) του κανονισμού της Ευρωπαϊκής Ένωσης (ΕΕ) αριθ. 537/2014 και το Άρθρο 69 του περί Ελεγκτών Νόμου του 2017 και για κανένα άλλο σκοπό. Δίνοντας αυτή τη γνώμη δεν αποδεχόμαστε και δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για οποιοδήποτε άλλο σκοπό ή προς οποιοδήποτε άλλο πρόσωπο στη γνώση του οποίου αυτή η έκθεση δυνατόν να περιέλθει.
Έχουμε εκδώσει ξεχωριστή έκθεση επί των ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας και των θυγατρικών της για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Ο συνέταιρος ανάθεσης για αυτή την ανεξάρτητη έκθεση ελέγχου είναι ο Ανδρέας Αβραάμ.
Ανδρέας Αβραάμ
Εγκεκριμένος Λογιστής και Εγγεγραμμένος Ελεγκτής
εκ μέρους και για λογαριασμό της
Ernst & Young Cyprus Limited
Εγκεκριμένοι Λογιστές και Εγγεγραμμένοι Ελεγκτές
| 2024 | 2023 | Σημ. | € | € |
|---|---|---|---|---|
| Έσοδα | 5.128.605 | 5.474.714 | 9 | |
| Κόστος πωλήσεων | (3.690.439) | (4.041.826) | ||
| Μικτό κέρδος | 1.438.166 | 1.432.888 | ||
| Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης | 36.251 | 65.625 | 10 | |
| Έξοδα διανομής και πωλήσεων | (533.402) | (530.564) | 11 | |
| Έξοδα διοίκησης | (814.902) | (787.165) | 12 | |
| Κέρδος/(Ζημιά) απομείωσης στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 32.049 | (11.456) | 23 | |
| Άλλα κέρδη | 4.123 | 1.344 | 13 | |
| Κέρδος από εργασίες | 14162.285 | 170.672 | ||
| Έξοδα χρηματοδότησης | (144.960) | (111.382) | 16 | |
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 17.325 | 59.290 | ||
| Φορολογία | (793) | (7.940) | 17 | |
| Καθαρό κέρδος για το έτος | 16.532 | 51.350 | ||
| Λοιπά Συνολικά Έσοδα | ||||
| Ποσά που δεν θα αναταξινομηθούν στα αποτελέσματα σε μεταγενέστερες περιόδους: | ||||
| Αναπροσαρμογή εύλογης αξίας γης και κτιρίων | 88.479 | - | 19 | |
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας | (13.862) | 2.360 | 17 | |
| Λοιπά Συνολικά Έσοδα για το έτος | 74.617 | 2.360 | ||
| Συνολικά κέρδη για το έτος | 91.149 | 53.710 | ||
| Κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας (σεντ) - Βασική και πλήρως κατανεμημένη | 0,164 | 0,510 | 18 |
| Σημ. | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ | ||
| Μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | ||
| Ακίνητα, εγκαταστάσεις και εξοπλισμός | 2.376.608 | 2.335.330 |
| Επενδύσεις σε ακίνητα | 3.939.919 | 3.975.866 |
| Επενδύσεις σε θυγατρική εταιρεία | 309.353 | 309.353 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 52.500 | 49.688 |
| Σύνολο μη κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 6.678.380 | 6.670.237 |
| Κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία | ||
| Αποθέματα | 684.553 | 763.635 |
| Εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 766.348 | 939.983 |
| Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | 10.526 | 6.600 |
| Επιστρεπτέοι φόροι | 18.933 | - |
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 3.642 | 11.981 |
| Σύνολο κυκλοφορούντων περιουσιακών στοιχείων | 1.484.002 | 1.722.199 |
| Σύνολο περιουσιακών στοιχείων | 8.162.382 | 8.392.436 |
| ΙΔΙΑ ΚΕΦΑΛΑΙΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | ||
| Ίδια κεφάλαια | ||
| Μετοχικό κεφάλαιο | 3.423.746 | 3.423.746 |
| Άλλα αποθεματικά | 4.192.019 | 4.146.345 |
| Συσσωρευμένες ζημιές | (4.730.199) | (4.775.674) |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων | 2.885.566 | 2.794.417 |
| Μη βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | ||
| Δανεισμός | 1.276.574 | 1.348.101 |
| Αναβαλλόμενες φορολογικές υποχρεώσεις | 664.013 | 657.001 |
| Σύνολο μη βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων | 1.940.587 | 2.005.102 |
| Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις | ||
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές | 1.408.530 | 1.570.439 |
| Δανεισμός | 1.927.596 | 2.015.775 |
| Τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις | 103 | 6.703 |
| Σύνολο βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων | 3.336.229 | 3.592.917 |
| Σύνολο υποχρεώσεων | 5.276.816 | 5.598.019 |
| Σύνολο ιδίων κεφαλαίων και υποχρεώσεων | 8.162.382 | 8.392.436 |
Στις 25 Απριλίου 2025 το Διοικητικό Συμβούλιο της CHRIS JOANNOU PUBLIC LIMITED ενέκρινε αυτές τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις για έκδοση.
| Μετοχικό κεφάλαιο | Αποθεματικό εύλογης αξίας - γη και κτίρια (Σημ. 27) | Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο (Σημ. 27) | Συσσωρευμένες ζημιές | Σύνολο | |
|---|---|---|---|---|---|
| € | € | € | € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 3.423.746 | 4.155.608 | 17.320 | (4.855.967) | 2.740.707 |
| Συνολικά έσοδα | Καθαρό κέρδος για το έτος | --- | 51.350 | 51.350 | |
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων | 27 | -2.360 | --- | 2.360 |
| 2.360 | - | 51.350 | 53.710 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Άλλες μεταβολές | Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης | - | (33.078) | - | 33.078 | - | |||
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίμησης | - | 4.135 | - | (4.135) | - | ||||
| Σύνολο άλλων μεταβολών | - | (28.943) | - | 28.943 | - | ||||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023 / 1 Ιανουαρίου 2024 | 3.423.746 | 4.129.025 | 17.320 | (4.775.674) | 2.794.417 | ||||
| Συνολικά έσοδα | Καθαρό κέρδος για το έτος | - | - | 16.532 | 16.532 | ||||
| Λοιπά Συνολικά Έσοδα για το έτος | 19 | , | 27 | - | - | 74.617 | - | - | 74.617 |
| Συνολικά Έσοδα για το έτος | - | 74.617 | - | 16.532 | 91.149 | ||||
| Άλλες μεταβολές | Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης | - | (33.078) | - | 33.078 | - | |||
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίμησης | - | 4.135 | - | (4.135) | - | ||||
| Σύνολο άλλων μεταβολών | - | (28.943) | - | 28.943 | - | ||||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 3.423.746 | 4.174.699 | 17.320 | (4.730.199) | 2.885.566 |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Το αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπέρ το άρτιο και το αποθεματικό εύλογης αξίας γης και κτιρίων δεν είναι διαθέσιμα για διανομή.
Το αποθεματικό εύλογης αξίας για γη και κτίρια προκύπτει σχετικά με την αναπροσαρμογή της αξίας της γης και των κτιρίων. Κατά την πώληση επανεκτιμημένης γης ή κτιρίων, το μέρος του αποθεματικού επανεκτίμησης ακινήτων που σχετίζεται με αυτό το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται απευθείας στις συσσωρευμένες ζημιές.
Εταιρείες που δεν διανέμουν το 70% των κερδών τους μετά τη φορολογία, όπως αυτά προσδιορίζονται με βάση τον περί Εκτάκτου Εισφοράς για την Άμυνα της Δημοκρατίας Νόμο, κατά τη διάρκεια των δύο ετών από το τέλος του φορολογικού έτους στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται, λογίζονται κατά την 31 Δεκεμβρίου του δεύτερου έτους πως έχουν διανέμει αυτό το ποσό ως μέρισμα. Το ποσό της λογιζόμενης διανομής μερίσματος μειώνεται με οποιοδήποτε πραγματικό μέρισμα που ήδη διανεμήθηκε μέχρι την 31 Δεκεμβρίου του δεύτερου έτους για το έτος στο οποίο τα κέρδη αναφέρονται.
Επί του ποσού της λογιζόμενης διανομής μερίσματος καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων έκτακτη αμυντική εισφορά με συντελεστή 17% (ισχύει από το 2014) όταν οι ενδιαφερόμενοι μέτοχοι είναι φυσικά πρόσωπα φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου και έχουν την κατοικία τους (domicile) στην Κύπρο. Επιπρόσθετα από το 2019 (λογιζόμενη διανομή μερίσματος κερδών έτους 2017), καταβάλλεται από την Εταιρεία για λογαριασμό των μετόχων εισφορά στο Γενικό Σύστημα Υγείας (ΓεΣΥ) με συντελεστή 2,65% (2019: 1,70%), όταν οι ενδιαφερόμενοι μέτοχοι είναι φυσικά πρόσωπα φορολογικοί κάτοικοι Κύπρου ανεξαρτήτως κατοικίας (domicile) τους.
Οι σημειώσεις στις σελίδες 18 μέχρι 56 αποτελούν αναπόσπαστο μέρος αυτών των ατομικών οικονομικών καταστάσεων.
| 2024 | 2023 | Σημ. | € | € |
|---|---|---|---|---|
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | ||||
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 17.325 | 59.290 | ||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | 102.336 | 102.348 | 19 | |
| Απόσβεση επενδύσεων σε ακίνητα | 77.411 | 76.167 | 20 | |
| Κέρδη εύλογων αξιών σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία ενεργητικού που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων | (3.926) | (1.344) | 13 | |
| (Αναστροφή)/χρέωση απομείωσης στην αξία των εμπορικών εισπρακτέων | (32.049) | 11.456 | 23 | |
| Χρεωστικοί τόκοι | 135.628 | 103.944 | 16 | |
| Έσοδα από μερίσματα | (22.511) | (15.306) | 10 | |
| Ταμειακές ροές από δραστηριότητες πριν από μεταβολές στο κεφάλαιο κίνησης | 274.214 | 336.555 | ||
| Μεταβολές στο κεφάλαιο κινήσεως: | ||||
| Μείωση στα αποθέματα | 79.082 | 52.578 | ||
| Μείωση στα εμπορικά και άλλα εισπρακτέα | 202.872 | 4.606 | ||
| (Μείωση)/αύξηση στους εμπορικούς και άλλους πιστωτές | (170.361) | 73.953 | ||
| Μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 385.807 | 467.692 | ||
| Φορολογία που πληρώθηκε | (32.646) | (8.778) | ||
| Καθαρά μετρητά που προήλθαν από εργασίες | 353.161 | 458.914 | ||
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | ||||
| Πληρωμή για αγορά ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού | (55.135) | (3.455) | 19 | |
| Πληρωμή για προσθήκες στις επενδύσεις σε ακίνητα | (41.464) | (153.950) | 20 | |
| Είσπραξη μερισμάτων | - | 217 | ||
| Καθαρά μετρητά για επενδυτικές δραστηριότητες | (96.599) | (157.188) | ||
| ΡΟΗ ΜΕΤΡΗΤΩΝ ΑΠΟ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ | ||||
| Αποπληρωμές κεφαλαίου δανείων | (306.954) | (270.810) | 28 | |
| Εισπράξεις από νέα τραπεζικά δάνεια | 169.437 | - | 28 | |
| Εισπράξεις από νέα δάνεια από συγγενικά μέρη | 30.000 | 70.000 | 28 | |
| Πληρωμή τόκων δανείων | (64.306) | (53.385) | 28 | |
| Πληρωμή άλλων τόκων | (70.816) | (50.559) | ||
| Καθαρά μετρητά για χρηματοδοτικές δραστηριότητες | (242.639) | (304.754) | ||
| Καθαρή αύξηση/(μείωση) σε μετρητά και αντίστοιχα μετρητών | 13.923 | (3.028) | ||
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στη αρχή του έτους | (1.657.802) | (1.654.774) | ||
| Μετρητά και αντίστοιχα μετρητών στο τέλος του έτους | (1.643.879) | (1.657.802) | 25 |
Οικύριες συναλλαγές χωρίς μετρητά για το τρέχον έτος αναφέρονται στη σημείωση 25.
Η Εταιρεία CHRIS JOANNOU PUBLIC LIMITED (η 'Εταιρεία') συστάθηκε στην Κύπρο στις 31 Ιανουαρίου 1979 ως ιδιωτική εταιρεία περιορισμένης ευθύνης σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113. Στις 5 Ιουλίου 2000 η Εταιρεία μετατράπηκε σε Δημόσια Εταιρεία σύμφωνα με τις πρόνοιες του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, και των περί Αξίων και Χρηματιστηρίου Αξίων Κύπρου Νόμων και Κανονισμών. Το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας είναι στην Παραμύθα Βιομηχανική Περιοχή, Λεμεσός, 4540, Κύπρος.
Ο κύριες δραστηριότητες της Εταιρείας, που δεν έχουν αλλάξει από το προηγούμενο έτος, είναι η εμπορία πρώτων υλών και η εμπορία συναφή βιομηχανικού εξοπλισμού για βιομηχανίες τροφίμων, ζαχαροπλαστείων και αρτοποιείων.
Από τον Φεβρουάριο του 2022 μέχρι και σήμερα συνεχίζεται ο πόλεμος στην Ουκρανία. Περαιτέρω, στις 7 Οκτωβρίου 2023, ξεκίνησε η σύγκρουση μεταξύ της Χαμάς και του Ισραήλ στη Λωρίδα της Γάζας. Οι οικονομικές και γεωπολιτικές συνθήκες δεν έχουν επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό την Εταιρεία μέχρι στιγμής.
Η Διεύθυνση της Εταιρείας κατά κύριο λόγο έχει αξιολογήσει:
Άμεσα και έμμεσα, οι πιο πάνω διαμάχες φαίνεται να επηρεάζουν αρνητικά τον τουρισμό και τον τομέα παροχής υπηρεσιών στην Κύπρο. Επιπρόσθετα, οι αυξανόμενες τιμές της ενέργειας και καυσίμων, οι διακυμάνσεις στις συναλλαγματικές ισοτιμίες, η ανησυχία στις χρηματιστηριακές συναλλαγές, η αύξηση στα επιτόκια, οι διαταράξεις στην εφοδιαστική αλυσίδα και οι αυξανόμενες πληθωριστικές πιέσεις επηρεάζουν έμμεσα τις δραστηριότητες της Εταιρείας. Οι έμμεσες συνέπειες εξαρτώνται από την έκταση και την διάρκεια των πιο πάνω κρίσεων και το μελλοντικό τους αντίκτυπο παραμένει άγνωστο.
Οι μελλοντικές επιπτώσεις όλων των πιο πάνω στην Κυπριακή οικονομία, και συνεπώς στη μελλοντική χρηματοοικονομική επίδοση, τις ταμειακές ροές και τη θέση της Εταιρείας, είναι δύσκολο να προβλεφθούν. Ως αποτέλεσμα οι προσδοκίες και οι υπολογισμοί της Διοίκησης της Εταιρείας μπορεί να διαφέρουν από τα πραγματικά αποτελέσματα. Η Διοίκηση της Εταιρείας εκτιμά ότι λαμβάνει όλα τα αναγκαία μέτρα για να διατηρήσει τη βιωσιμότητα και την ανάπτυξη των δραστηριοτήτων της στο τρέχον οικονομικό περιβάλλον.
Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα, όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση (ΕΕ) και τις απαιτήσεις του περί Εταιρειών Νόμου της Κύπρου, Κεφ. 113 και τις απαιτήσεις των περί Αξίων και Χρηματιστηρίου Αξίων Κύπρου Νόμων και Κανονισμών. Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις έχουν ετοιμαστεί με βάση την αρχή του ιστορικού κόστους όπως έχει τροποποιηθεί με την εκτίμηση σε εύλογη αξία της γης και των κτιρίων και των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αποτιμώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Αυτές οι οικονομικές καταστάσεις είναι οι ξεχωριστές οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας. Η Εταιρεία ετοίμασε επίσης ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα όπως αυτά υιοθετήθηκαν από την ΕΕ για την Εταιρεία και τη θυγατρική της (το 'Συγκρότημα'). Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις μπορούν να ληφθούν από το εγγεγραμμένο γραφείο της Εταιρείας που βρίσκεται στη Παραμύθα Βιομηχανική περιοχή, 4540, Λεμεσός.
Οι χρήστες αυτών των ξεχωριστών οικονομικών καταστάσεων της μητρικής εταιρείας πρέπει να τις διαβάσουν μαζί με τις ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024 ώστε να λάβουν καλύτερη κατανόηση της οικονομικής κατάστασης, της χρηματοοικονομικής επίδοσης και των ταμειακών ροών της Εταιρείας και του Συγκροτήματος.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024, η Εταιρεία παρουσίασε καθαρό κέρδος ύψους €16.532 και κατά την ημερομηνία αυτή οι βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις της Εταιρείας υπερέβαιναν τα κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία της κατά €1.852.227.
Όπως σημειώνεται στη Σημείωση 1 «Λειτουργικό περιβάλλον» τυχόν επιπτώσεις στις εργασίες της Εταιρείας, λόγω της διαμάχης μεταξύ Ρωσίας και της Ουκρανίας και της σύγκρουσης μεταξύ Χαμάς - Ισραήλ, λαμβάνονται υπόψιν από την Διοίκηση στην αξιολόγηση των προβλεπόμενων μελλοντικών επιδόσεων και προοπτικών της Εταιρείας στο γενικό οικονομικό περιβάλλον στο οποίο δραστηριοποιείται. Ο κύριοι μέτοχοι και Σύμβουλοι κα. Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη και κ. Δημήτρης Περδίκης έχουν εκδηλώσει την πρόθεση τους να συνεχίσουν να παρέχουν τέτοια χρηματοοικονομική βοήθεια προς την Εταιρεία ούτως ώστε να έχει τη δυνατότητα να συνεχίσει τη δραστηριότητά της και να ικανοποιήσει τις υποχρεώσεις της όπως αυτές καθίστανται καταβλητέες.
Να σημειωθεί ότι, στις 15 Δεκεμβρίου 2023 ο κ. Δημήτρης Περδίκης παραχώρησε στην Εταιρεία ποσό δανείου ύψους €100.000, εκ των οποίων €30.000 εκταμιεύθηκαν το 2024.
Καθ’ όλη την διάρκεια του 2024 και μέχρι και την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων όλες οι δόσεις των δανείων της Εταιρείας εξυπηρετούνται πλήρως και επαρκώς χωρίς οποιανδήποτε αθέτηση. Στις 12 Δεκεμβρίου 2024, η Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ παραχώρησε στην Εταιρεία ποσό δανείου ύψους €250.000, εκ του οποίου το μη αναληφθέν ποσό στις 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθε στις €80.563.
Η Διοίκηση συνεχίζει την προσπάθεια της για μεγιστοποίηση των εισπράξεων ενοικίων με την εξεύρεση ενοικιαστών για το μέρος των ακινήτων τα οποία παρέμειναν αδιάθετα στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και μέχρι και την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων. Σε αυτό το πλαίσιο η Εταιρεία ολοκλήρωσε σημαντική ανακαίνιση του ακινήτου που διαθέτει στον Κάψαλο εντός του 2024 και ευελπιστεί ότι αυτό θα οδηγήσει στην ενοικίαση του το συντομότερο και υπό ευνοϊκότερους όρους.
Ο συνολικές πωλήσεις της Εταιρείας μέχρι τις 31 Μαρτίου 2025 ανήλθαν σε €1.269.210 σε σύγκριση με €1.289.252 στις 31 Μαρτίου 2024, παραμένοντας σε σταθερά επίπεδα.
Λαμβάνοντας υπόψη τις εκτιμημένες μελλοντικές ταμειακές ροές της Εταιρείας και δεδομένης της στήριξης των κύριων μετόχων και Συμβούλων και των λοιπών δράσεων όπως περιγράφονται πιο πάνω, η Διοίκηση θεωρεί ότι η Εταιρεία έχει την ικανότητα να συνεχίσει τις εργασίες της ως δρώσα οικονομική μονάδα για περίοδο 12 μηνών από την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων και ότι δεν υπάρχει ουσιώδης αβεβαιότητα.
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία υιοθέτησε όλα τα νέα και αναθεωρημένα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα τα οποία σχετίζονται με τις εργασίες της και είναι εφαρμόσιμα για λογιστικές περιόδους που αρχίζουν την 1 Ιανουαρίου 2024.
• ΔΛΠ 7 Κατάσταση Ταμειακών Ροών και ΔΠΧΑ 7 Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις - Συμφωνίες χρηματοδότησης της εφοδιαστικής αλυσίδας (Τροποποιήσεις). Τα νέα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα και οι τροποποιήσεις τους που υιοθετήθηκαν, δεν είχαν σημαντική επίπτωση στις λογιστικές πολιτικές της Εταιρείας.
Οι ουσιώδεις λογιστικές πολιτικές που υιοθετήθηκαν στην ετοιμασία αυτών των ατομικών οικονομικών καταστάσεων αναφέρονται πιο κάτω. Αυτές οι πολιτικές έχουν εφαρμοστεί με συνέπεια για όλα τα έτη που παρουσιάζονται σ' αυτές τις ατομικές οικονομικές καταστάσεις, εκτός εάν δηλώνεται διαφορετικά. Η Διεύθυνση επιδιώκει να μη μειώσει την κατανοητότητα αυτών των ατομικών οικονομικών καταστάσεων αποκρύπτοντας ουσιώδεις πληροφορίες με επουσιώδεις πληροφορίες. Ως εκ τούτου, μόνο ουσιώδεις πληροφορίες λογιστικής πολιτικής γνωστοποιούνται, κατά περίπτωση, στις σχετικές σημειώσεις γνωστοποιήσεων.
Η Εταιρεία στο τέλος του οικονομικού της έτους έχει θυγατρικές εταιρείες και με βάση το άρθρο 142(1)(β) του περί Εταιρειών Νόμου, Κεφ. 113, πρέπει να ετοιμάσει ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις τις οποίες να υποβάλει ενώπιον των μελών της Εταιρείας σε γενική συνέλευση. Οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του Συγκροτήματος περιλαμβάνουν τις οικονομικές καταστάσεις της μητρικής εταιρείας Chris Joannou Public Ltd και της θυγατρικής της που αναφέρεται στη σημείωση 21 των οικονομικών καταστάσεων.
Θυγατρικές εταιρείες είναι αυτές που ελέγχονται από την Εταιρεία. Ο έλεγχος υπάρχει όταν η Εταιρεία είναι εκτεθειμένη ή έχει δικαιώματα σε κυμαινόμενες αποδόσεις στο πλαίσιο της συμμετοχής της στην εκδότρια και έχει τη δυνατότητα να επηρεάσει τις αποδόσεις αυτές μέσω της εξουσίας του επί της εκδότριας. Οι επενδύσεις σε θυγατρικές εταιρείες παρουσιάζονται στην τιμή κτήσης μείον πρόβλεψη για απομείωση της αξίας τους, η οποία αναγνωρίζεται ως έξοδο της περιόδου κατά την οποία εντοπίζεται η απομείωση.
Η Εταιρεία πιστεύει ότι δεν υπάρχουν λειτουργικοί τομείς στο πλαίσιο του ΔΠΧΑ 8 για τους οποίους υπάρχουν διακριτές χρηματοοικονομικές πληροφορίες για τη λήψη αποφάσεων σχετικά με την κατανομή πόρων και την αξιολόγηση της απόδοσης τους. Το Διοικητικό Συμβούλιο (το ανώτατο όργανο λήψης λειτουργικών αποφάσεων) λαμβάνει αποφάσεις για την κατανομή των πόρων και την αξιολόγηση των επιδόσεων με βάση εσωτερική πληροφόρηση σε επίπεδο Εταιρείας. Η πληροφόρηση αυτή είναι σύμφωνη με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα που χρησιμοποιήθηκαν για την κατάρτιση των οικονομικών καταστάσεων. Δεν υπάρχει πρόσθετη πληροφόρηση σχετικά με τις επιδόσεις επιμέρους τομέων.
Η Εταιρεία αναγνωρίζει τα έσοδα όταν τα μέρη έχουν εγκρίνει τη σύμβαση (γραπτώς, προφορικά ή σύμφωνα με άλλες συνήθεις επιχειρηματικές πρακτικές) και έχουν δεσμευτεί να εκτελέσουν τις αντίστοιχες υποχρεώσεις τους, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τα δικαιώματα κάθε μέρους αναφορικά με τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η οικονομική οντότητα μπορεί να προσδιορίσει τους όρους πληρωμής για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που πρόκειται να μεταβιβαστούν, η σύμβαση έχει εμπορική υπόσταση (ήτοι ο κίνδυνος, ο χρόνος ή το ποσό των μελλοντικών ταμειακών ροών της οικονομικής οντότητας αναμένεται να μεταβληθούν ως αποτέλεσμα της σύμβασης) και είναι πιθανό η οικονομική οντότητα να εισπράξει το αντάλλαγμα που δικαιούται έναντι των αγαθών και υπηρεσιών που θα μεταβιβαστούν στον πελάτη και όταν συγκεκριμένα κριτήρια πληρούνται για κάθε μία από τις συμβάσεις της Εταιρείας με πελάτες.
Η Εταιρεία βασίζει τις εκτιμήσεις της σε ιστορικά αποτελέσματα λαμβάνοντας υπόψη το είδος του πελάτη, το είδος της συναλλαγής και τις ιδιαιτερότητες της κάθε συμφωνίας. Προκειμένου να εκτιμήσει πόσο πιθανό είναι να εισπραχθεί ένα ποσό ανταλλάγματος, η οικονομική οντότητα εξετάζει μόνο την ικανότητα και την πρόθεση του πελάτη να καταβάλει το ποσό του ανταλλάγματος όταν αυτό καταστεί απαιτητό.
Οι εκτιμήσεις των εσόδων, των κόστους ή της προόδου προς την πλήρη εκπλήρωση της υποχρέωσης εκτέλεσης αναθεωρούνται σε περίπτωση αλλαγής των συνθηκών. Οποιεσδήποτε αυξήσεις ή μειώσεις που μπορεί να προκύψουν στις εκτιμήσεις απεικονίζονται στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων κατά την περίοδο στην οποία οι περιστάσεις που οδήγησαν στην αναθεώρηση γίνονται γνωστές στη Διεύθυνση.
Η Εταιρεία εκτιμά κατά πόσο συμβόλαια τα οποία εμπεριέχουν την παροχή μίας σειράς αγαθών ή υπηρεσιών περιλαμβάνουν μία ή περισσότερες υποχρεώσεις εκτέλεσης (ήτοι, διακριτές υποσχέσεις μεταβίβασης για παροχή αγαθών/υπηρεσιών) και επιμερίζει την τιμή συναλλαγής σε κάθε υποχρέωση εκτέλεσης σύμφωνα με τη σχετική αυτοτελή τιμή πώλησης. Ένα αγαθό ή μία υπηρεσία προς τον πελάτη είναι διακριτή εάν ο πελάτης μπορεί να ωφεληθεί από το αγαθό ή την υπηρεσία, είτε μεμονωμένα είτε από κοινού με άλλους πόρους οι οποίοι είναι άμεσα διαθέσιμοι στον πελάτη (δηλαδή το αγαθό ή η υπηρεσία έχει τη δυνατότητα να είναι διακριτό/ή) και η υπόσχεση της Εταιρείας να μεταβιβάσει το αγαθό ή την υπηρεσία στον πελάτη μπορεί να προσδιορισθεί χωριστά από άλλες υποσχέσεις που εμπεριέχονται στη σύμβαση (ήτοι το αγαθό ή η υπηρεσία είναι διακριτό/ή στο πλαίσιο της σύμβασης).
Τα έσοδα επιμετρούνται σύμφωνα με το αντάλλαγμα το οποίο η Εταιρεία εκτιμά ότι δικαιούται βάσει του συμβολαίου με τον πελάτη και εξαιρεί ποσά που έχουν εισπραχθεί για λογαριασμό τρίτων. Η Εταιρεία αναγνωρίζει τα έσοδα όταν μεταβιβάζει τον έλεγχο ενός αγαθού ή μίας υπηρεσίας στον πελάτη.
• Σκέλος Χρηματοδότησης
Η Εταιρεία δεν έχει σημαντικές συμβάσεις όπου η περίοδος μεταξύ της μεταβίβασης των υποσχόμενων αγαθών ή υπηρεσιών στον πελάτη και η πληρωμή από τον πελάτη υπερβαίνει τον ένα χρόνο. Ως αποτέλεσμα, η Εταιρεία επιλέγει να χρησιμοποιήσει την πρακτική λύση και δεν αναπροσαρμόζει οποιεσδήποτε από τις τιμές συναλλαγής για την πάροδο του χρόνου.
Η Εταιρεία και οι υπάλληλοι της συνεισφέρουν στο Κυβερνητικό Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων με βάση τους μισθούς των υπαλλήλων. Επιπρόσθετα η Εταιρεία λειτουργεί ένα σχέδιο καθορισμένων συνεισφορών τα περιουσιακά στοιχεία του οποίου τηρούνται σε ξεχωριστό ταμείο υπό τη διαχείριση επιτρόπων. Το σχέδιο χρηματοδοτείται με πληρωμές από τους υπαλλήλους και από την Εταιρεία. Οι συνεισφορές της Εταιρείας διαγράφονται στην περίοδο που σχετίζονται και περιλαμβάνονται στις παροχές προσωπικού. Η Εταιρεία δεν έχει οποιαδήποτε νομική ή τεκμαιρόμενη υποχρέωση για να πληρώσει επιπλέον συνεισφορές εάν το σχέδιο δεν κατέχει αρκετά περιουσιακά στοιχεία για να πληρώσει σε όλους τους υπαλλήλους τα ωφελήματα που αναλογούν στις υπηρεσίες τους κατά τη διάρκεια της τρέχουσας και προηγούμενων χρήσεων.
Χρεωστικοί τόκοι και άλλα έξοδα δανεισμού διαγράφονται στα αποτελέσματα με την μέθοδο του αποτελεσματικού επιτοκίου. Άλλα έξοδα χρηματοδότησης διαγράφονται στα αποτελέσματα όπως πραγματοποιούνται.
Το έξοδο του φόρου αντιπροσωπεύει το άθροισμα του τρέχοντος πληρωτέου φόρου και του αναβαλλόμενου φόρου. Οι τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και περιουσιακά στοιχεία υπολογίζονται με βάση το ποσό που αναμένεται ότι θα πληρωθεί ή θα ανακτηθεί από τις φορολογικές αρχές χρησιμοποιώντας φορολογικούς συντελεστές και νομοθεσίες που είχαν θεσπισθεί ή ουσιαστικά θεσπισθεί μέχρι την ημερομηνία αναφοράς. Γίνεται πλήρης πρόβλεψη για αναβαλλόμενη φορολογία, χρησιμοποιώντας τη μέθοδο υποχρέωσης, πάνω σε όλες τις προσωρινές διαφορές που προκύπτουν μεταξύ της φορολογικής βάσης των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων και των αντίστοιχων ποσών στις ατομικές οικονομικές καταστάσεις. Οι φορολογικοί συντελεστές που θεσπίστηκαν στο παρόν στάδιο χρησιμοποιούνται για τον καθορισμό της αναβαλλόμενης φορολογίας. Χρεωστικά υπόλοιπα αναβαλλόμενης φορολογίας αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις και υποχρεώσεις συμψηφίζονται όταν υπάρχει νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού τρεχόντων περιουσιακών φορολογικών στοιχείων με τρέχουσες φορολογικές υποχρεώσεις και όταν οι αναβαλλόμενες φορολογίες σχετίζονται με την ίδια φορολογική αρχή.
Αυξήσεις στη λογιστική αξία που προκύπτουν από επανεκτίμηση πιστώνονται στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα και στη συνέχεια στα αποθεματικά εύλογης αξίας στα ίδια κεφάλαια. Μειώσεις που αντισταθμίζουν προηγούμενες αυξήσεις του ίδιου περιουσιακού στοιχείου χρεώνονται έναντι αυτού του αποθεματικού. Όλες οι άλλες μειώσεις χρεώνονται στα αποτελέσματα. Κάθε χρόνο η διαφορά μεταξύ των αποσβέσεων με βάση την επανεκτιμημένη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου (οι αποσβέσεις που χρεώθηκαν στα αποτελέσματα) και των αποσβέσεων με βάση το αρχικό κόστος του περιουσιακού στοιχείου μεταφέρεται από τα αποθεματικά εύλογης αξίας στα συσσωρευμένα κέρδη.
Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος ή η επανεκτιμημένη αξία του κάθε στοιχείου ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης χρήσης τους. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι τα ακόλουθα:
| Κτίρια | 3% |
|---|---|
| Οχήματα | 20-33% |
| Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός | 10% |
| Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές και Λογισμικά προγράμματα | 20% |
| Εργαλεία | 33% |
Δε λογίζεται απόσβεση πάνω στη γη.
Η υπολειμματική αξία και η ωφέλιμη χρήση αναθεωρούνται και προσαρμόζονται σε κάθε ημερομηνία αναφοράς εάν αυτό θεωρηθεί αναγκαίο.
Όπου η λογιστική αξία ενός περιουσιακού στοιχείου είναι μεγαλύτερη από το υπολογιζόμενο ποσό ανάκτησης, αυτή μειώνεται αμέσως στο ποσό της ανάκτησης.
Δαπάνες για επιδιορθώσεις και συντήρηση ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού χρεώνονται στα αποτελέσματα στην περίοδο που προκύπτουν. Το κόστος σημαντικών ανακαινίσεων και άλλες μεταγενέστερες δαπάνες περιλαμβάνονται στην αξία του περιουσιακού στοιχείου όταν είναι πιθανό πως θα προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη στην Εταιρεία μεγαλύτερα από αυτά που αρχικά αναμένονταν σύμφωνα με την αρχική απόδοση του περιουσιακού στοιχείου. Οι σημαντικές ανακαινίσεις αποσβένονται κατά τη διάρκεια της υπόλοιπης ωφέλιμης ζωής του σχετικού περιουσιακού στοιχείου.
Ένα στοιχείο των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν δεν αναμένεται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του περιουσιακού στοιχείου. Το κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά την πώληση ή την απόσυρση ενός στοιχείου των ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού καθορίζεται ως η διαφορά μεταξύ των εισπράξεων των πωλήσεων και τη λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου και αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα. Στην περίπτωση διάθεσης επανεκτιμημένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που περιλαμβάνονται στα αποθεματικά εύλογης αξίας μεταφέρονται στα συσσωρευμένα κέρδη.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα, που περιλαμβάνουν κυρίως γραφεία, οικίες, αποθήκες και διαμερίσματα, κατέχονται από την Εταιρεία για μακροπρόθεσμες αποδόσεις ενοικίου και/ή για κεφαλαιακή ενίσχυση και δεν χρησιμοποιούνται από την ίδια. Οι επενδύσεις σε ακίνητα λογίζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία και παρουσιάζονται σε ιστορικό κόστος μείον αποσβέσεις και συσσωρευμένες απομειώσεις. Οι αποσβέσεις υπολογίζονται σύμφωνα με τη σταθερή μέθοδο ώστε να διαγραφεί το κόστος του κάθε στοιχείου στο διάστημα της αναμενόμενης ωφέλιμης χρήσης τους. Τα ετήσια ποσοστά απόσβεσης είναι 3% όσον αφορά κτίρια.
Ένα στοιχείο επενδύσεων σε ακίνητα διαγράφεται κατά τη διάθεση ή όταν αποσύρεται μόνιμα από τη χρήση και δεν αναμένεται να προκύψουν μελλοντικά οικονομικά οφέλη από τη συνεχή χρήση του περιουσιακού στοιχείου. Το κέρδος ή ζημιά που προκύπτει κατά τη διαγραφή του ακινήτου (υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ του καθαρού προϊόντος της διάθεσης και της λογιστικής αξίας του περιουσιακού στοιχείου) περιλαμβάνεται στα αποτελέσματα στην περίοδο κατά την οποία το ακίνητο διαγράφεται.
Σε κάθε ημερομηνία χρηματοοικονομικής θέσης, η Εταιρεία εξετάζει τη λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων, για να προσδιορίσει αν υπάρχουν αντικειμενικές ενδείξεις ότι αυτά τα περιουσιακά στοιχεία έχουν υποστεί ζημιά απομείωσης. Τα στοιχεία ενεργητικού με απροσδιόριστη ωφέλιμη ζωή, συμπεριλαμβανομένης της υπεραξίας, δεν αποσβένονται αλλά ελέγχονται κάθε χρόνο ή γρηγορότερα αν υπάρχουν ενδείξεις για απομείωση στην αξία τους.
Τα περιουσιακά στοιχεία που αποσβένονται ελέγχονται για απομείωση στην αξία, όταν γεγονότα ή μεταβολές στις περιστάσεις δείχνουν πως η λογιστική αξία μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Ένα περιουσιακό στοιχείο έχει υποστεί ζημιά απομείωσης όταν υπάρχει αντικειμενική απόδειξη απομείωσης αξίας ως αποτέλεσμα ενός ή περισσοτέρων γεγονότων που συνέβησαν μετά την αρχική αναγνώριση του περιουσιακού στοιχείου (ένα “ζημιογόνο γεγονός”) και εκείνο το ζημιογόνο γεγονός (ή γεγονότα) έχει επίδραση που μπορεί να εκτιμηθεί αξιόπιστα στις εκτιμώμενες μελλοντικές ταμειακές ροές του περιουσιακού στοιχείου ή της ομάδας περιουσιακών στοιχείων.
Ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται για τη διαφορά της λογιστικής αξίας και του ανακτήσιμου ποσού του στοιχείου ενεργητικού. Το ανακτήσιμο ποσό είναι το μεγαλύτερο της εύλογης αξίας του στοιχείου ενεργητικού μείον έξοδα πωλήσεως και της αξίας λόγω χρήσης.
Όταν δεν είναι δυνατό να εκτιμηθεί η ανακτήσιμη αξία ενός επί μέρους περιουσιακού στοιχείου, η Εταιρεία εκτιμά την ανακτήσιμη αξία της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών στην οποία ανήκει το περιουσιακό στοιχείο. Ως αξία ανάκτησης αναγνωρίζεται η μεγαλύτερη μεταξύ της καθαρής αξίας πώλησης και της αξίας εν χρήσει. Καθαρή αξία πώλησης θεωρείται η εφικτή πρόσοδος από την πώληση ενός παγίου στα πλαίσια μίας αμφοτεροβαρούς συναλλαγής, στην οποία τα μέρη έχουν πλήρη γνώση και προσχωρούν οικειοθελώς, μετά από την αφαίρεση κάθε πρόσθετου άμεσου κόστους διάθεσης του παγίου, ενώ αξία εν χρήσει είναι η παρούσα αξία των εκτιμώμενων μελλοντικών ταμειακών ροών που αναμένεται να πραγματοποιηθούν από τη συνεχή χρήση ενός παγίου και από τη διάθεσή του στο τέλος της εκτιμώμενης ωφέλιμης ζωής του.
Όταν, μεταγενέστερα, μία ζημιά απομείωσης αναστραφεί, η λογιστική αξία του περιουσιακού στοιχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) αυξάνεται μέχρι την αναθεωρημένη εκτιμώμενη ανακτήσιμη αξία του, έτσι ώστε η αυξημένη λογιστική αξία να μην υπερβαίνει τη λογιστική αξία που θα είχε προσδιορισθεί, αν δεν είχε αναγνωρισθεί καμιά ζημιά απομείωσης της αξίας του περιουσιακού στοιχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) στα προηγούμενα έτη. Η αναστροφή της ζημιάς απομείωσης αναγνωρίζεται αμέσως στα αποτελέσματα, εκτός αν το περιουσιακό στοιχείο απεικονίζεται σε αναπροσαρμοσμένη αξία, οπότε στην περίπτωση αυτή η αναστροφή της ζημιάς απομείωσης αντιμετωπίζεται ως αύξηση αναπροσαρμογής.
Για τον υπολογισμό της αξίας εν χρήσει, οι εκτιμώμενες μελλοντικές ταμειακές ροές προεξοφλούνται στην παρούσα αξία τους με συντελεστή πριν τη φορολογία. Ο συντελεστής αυτός λαμβάνει υπόψη συγκεκριμένους κινδύνους σχετικά με το πάγιο στοιχείο, όπως και την αγορά επιτοκίων γενικότερα σε περιπτώσεις όπου δεν έχουν γίνει οι σχετικές αναπροσαρμογές στις υπολογιζόμενες μελλοντικές ταμειακές ροές.
Όταν η ανακτήσιμη αξία του στοιχείου (ή της μονάδας δημιουργίας ταμειακών ροών) είναι χαμηλότερη από την αναπόσβεστη αξία, τότε η αναπόσβεστη αξία του στοιχείου (ή της μονάδας ταμειακών ροών) μειώνεται στην ανακτήσιμη αξία. Η ζημιά απομείωσης αναγνωρίζεται ως έξοδο στην κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων, εκτός σε περίπτωση επανεκτιμημένων στοιχείων όπου η ζημιά απομείωσης θεωρείται σαν μείωση του ποσού επανεκτίμησης.
Η ταξινόμηση και η μετέπειτα επιμέτρηση των χρεωστικών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων εξαρτάται από (i) το επιχειρηματικό μοντέλο της Εταιρείας για τη διαχείριση του σχετικού χαρτοφυλακίου χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και (ii) τα χαρακτηριστικά των συμβατικών ταμειακών ροών του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Κατά την αρχική αναγνώριση η Εταιρεία μπορεί να προσδιορίσει αμετάκλητα ένα χρεωστικό χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που κατά τα άλλα πληροί τις απαιτήσεις για αποτίμηση στο αποσβεσμένο κόστος ή στην εύλογη αξία μέσω των Λοιπών Συνολικών Εσόδων ή στην εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων εάν αυτό απαλείφει ή μειώνει σημαντικά μια λογιστική αντιστοιχία που διαφορετικά θα προέκυπτε.
Όλες οι επενδύσεις σε μετοχικούς τίτλους ταξινομούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων.
Όλες οι αγορές και πωλήσεις χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που απαιτούν παράδοση εντός του χρονικού πλαισίου που ορίζεται από τον κανονισμό ή από τη σύμβαση αγοράς ('αγορές και πωλήσεις με βάση συμβόλαιο κανονικής παράδοσης') αναγνωρίζονται κατά την ημερομηνία της συναλλαγής που είναι η ημερομηνία κατά την οποία η Εταιρεία δεσμεύεται να παραδώσει ένα χρηματοοικονομικό μέσο. Όλες οι αγορές και πωλήσεις αναγνωρίζονται όταν η Εταιρεία καταστεί μέρος στις συμβατικές διατάξεις του μέσου.
Χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία παύουν να αναγνωρίζονται όταν τα δικαιώματα είσπραξης ταμειακών ροών από τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία έχουν λήξει ή έχουν μεταφερθεί και η Εταιρεία έχει μεταφέρει ουσιαστικά όλους τους κινδύνους και τα οφέλη της ιδιοκτησίας.
Κατά την αρχική αναγνώριση, η Εταιρεία επιμετρά ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο σε εύλογη αξία και επιπλέον, στην περίπτωση ενός χρηματοοικονομικού στοιχείου που δεν είναι σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων, το κόστος συναλλαγής που σχετίζεται άμεσα με την απόκτηση του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου. Το κόστος συναλλαγής των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που αναγνωρίστηκαν σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων αναγνωρίζεται ως έξοδο στα αποτελέσματα. Η εύλογη αξία κατά την αρχική αναγνώριση αναγνωρίζεται μόνο εάν υπάρχει διαφορά μεταξύ της εύλογης αξίας και της τιμής συναλλαγής η οποία μπορεί να αποδειχθεί από άλλες παρατηρήσιμες τρέχουσες συναλλαγές στην αγορά με το ίδιο μέσο ή από μια τεχνική αποτίμησης των οποίων τα στοιχεία εισαγωγής περιλαμβάνουν μόνο στοιχεία από παρατηρήσιμες αγορές.
Η Εταιρεία αξιολογεί σε μελλοντική βάση τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές για χρεόγραφα που επιμετρώνται σε αποσβεσμένο κόστος και με την έκθεση που προκύπτει από δανειακές δεσμεύσεις και συμβάσεις χρηματοοικονομικής εγγύησης. Η Εταιρεία επιμετρά την ΑΠΖ και αναγνωρίζει πρόβλεψη για πιστωτική ζημιά σε κάθε ημερομηνία αναφοράς. Η αποτίμηση των ΑΠΖ αντικατοπτρίζει: (i) ένα αμερόληπτα καθορισμένο και σταθμισμένο βάσει πιθανοτήτων ποσό που καθορίζεται από την αξιολόγηση μιας σειράς πιθανών εκβάσεων, (ii) τη διαχρονική αξία του χρήματος και (iii) λογικές και βάσιμες πληροφορίες οι οποίες είναι διαθέσιμες κατά την ημερομηνία αναφοράς χωρίς αδικαιολόγητο κόστος ή προσπάθεια και αφορούν παρελθόντα γεγονότα, τρέχουσες συνθήκες και προβλέψεις των μελλοντικών οικονομικών συνθηκών.
Οιαναμενόμενες πιστωτικές ζημιές αναγνωρίζονται και επιμετρώνται σύμφωνα με μία από τις δύο προσεγγίσεις: τη γενική προσέγγιση ή την απλοποιημένη προσέγγιση.
Η μεθοδολογία απομείωσης που εφαρμόζει η Εταιρεία για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών εξαρτάται από τον τύπο του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που εκτιμάται για απομείωση. Πιο συγκεκριμένα:
Για εμπορικά εισπρακτέα και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών εισπρακτέων και συμβατικών περιουσιακών στοιχείων που περιλαμβάνουν σημαντικό σκέλος χρηματοδότησης, και εισπρακτέα από μισθώσεις, η Εταιρεία εφαρμόζει την απλοποιημένη μέθοδο που επιτρέπεται από το ΔΠΧΑ 9, η οποία επιβάλλει την αναγνώριση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου κατά την αρχική του αναγνώριση.
Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που υπόκεινται σε απομείωση με βάση το ΔΠΧΑ 9, η Εταιρεία εφαρμόζει την γενική προσέγγιση - το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων. Η Εταιρεία εφαρμόζει το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων, με βάση τις αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνο κατά την αρχική αναγνώριση.
Ένα χρηματοοικονομικό μέσο που δεν είναι πιστωτικά απομειωμένο κατά την αρχική αναγνώριση ταξινομείται στο Στάδιο 1.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο Στάδιο 1 επιμετρούν τις ΑΠΖ τους σε ένα ποσό ίσο με το ποσοστό των ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής που προκύπτει από τυχόν γεγονότα αθέτησης πληρωμής μέσα στους επόμενους 12 μήνες ή μέχρι τη λήξη της σύμβασης, εάν είναι πιο νωρίς ('ΑΠΖ 12 μηνών'). Εάν η Εταιρεία επιβεβαιώσει μία σημαντική αύξηση στον πιστωτικό κίνδυνο ('ΣΑΠΚ') μετά την αρχική αναγνώριση, το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 2 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται με βάση τις ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του, δηλαδή μέχρι τη λήξη της σύμβασης λαμβάνοντας υπόψη τις αναμενόμενες προπληρωμές, εάν υπάρχουν ('ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής'). Ανατρέξτε στη σημείωση 6, παράγραφος Πιστωτικού κινδύνου, για την περιγραφή του πώς η Εταιρεία καθορίζει το πότε έχει συμβεί μια ΣΑΠΚ.
Εάν η Εταιρεία καθορίσει ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο, το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 3 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται ως ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής. Ο ορισμός της Εταιρείας για τα πιστωτικά απομειωμένα περιουσιακά στοιχεία και ο ορισμός της αθέτησης επεξηγείται στη σημείωση 6, παράγραφος Πιστωτικού κινδύνου.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαγράφονται, πλήρως ή εν μέρει, όταν η Εταιρεία έχει εξαντλήσει όλες τις πρακτικές μεθόδους ανάκτησης και έχει αποφασίσει ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Η διαγραφή αντιπροσωπεύει ένα γεγονός διαγραφής. Η Εταιρεία μπορεί να διαγράψει χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που εξακολουθούν να υπόκεινται σε δραστηριότητες επιβολής όταν η Εταιρεία επιδιώκει την ανάκτηση συμβατικών οφειλών, ωστόσο δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης.
Τα εμπορικά εισπρακτέα είναι ποσά που οφείλονται από πελάτες για πώληση εμπορευμάτων ή παροχή υπηρεσιών κατά τη συνήθη πορεία των εργασιών. Εάν η είσπραξη αναμένεται σε ένα χρόνο ή λιγότερο (ή κατά τη συνήθη πορεία του κύκλου εργασιών της επιχείρησης, εάν είναι μεγαλύτερος), ταξινομούνται ως κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Αν όχι, παρουσιάζονται ως μη κυκλοφορούντα περιουσιακά στοιχεία. Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά σε εύλογη αξία και μετέπειτα παρουσιάζονται σε αποσβεσμένο κόστος, μείον πρόνοιας για απομείωση της αξίας.
Τα εμπορικά εισπρακτέα αναγνωρίζονται αρχικά στο ποσό της άνευ όρων αντιπαροχής εκτός και αν περιλαμβάνουν σημαντικά στοιχεία χρηματοδότησης, στην οποία περίπτωση αναγνωρίζονται σε εύλογη αξία. Τα εμπορικά εισπρακτέα διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Οι δείκτες ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία είσπραξης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αποτυχία ενός οφειλέτη να συμμετάσχει σε σχέδιο αποπληρωμής με την Εταιρεία και την αποτυχία να καταβάλει συμβατικές πληρωμές.
Τα δάνεια αναγνωρίζονται στο αρχικό ποσό χορήγησης μετά την αφαίρεση των κόστων χρηματοδότησης. Τα δάνεια παρουσιάζονται μετέπειτα στην αποσβεσθείσα τιμή κόστους. Οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ των εισπράξεων (μετά την αφαίρεση των εξόδων) και της αξίας αποπληρωμής, αναγνωρίζεται στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του δανείου με τη μέθοδο του πραγματικού επιτοκίου.
Οι υποχρεώσεις από εμπορικές δραστηριότητες αρχικά επιμετρώνται στην εύλογη αξία τους και μεταγενέστερα επιμετρώνται στο αναπόσβεστο κόστος με τη χρησιμοποίηση της μεθόδου του πραγματικού επιτοκίου.
Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο και μια χρηματοοικονομική υποχρέωση συμψηφίζονται και το καθαρό ποσό απεικονίζεται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης, όταν υπάρχει επί του παρόντος νομικά ισχυρό δικαίωμα συμψηφισμού των ποσών που αναγνωρίστηκαν και υπάρχει η πρόθεση είτε διακανονισμού του καθαρού υπολοίπου, είτε είσπραξης του ποσού της απαίτησης με ταυτόχρονη εξόφληση της υποχρέωσης. Αυτό δεν συμβαίνει κατά κανόνα με κύριες συμφωνίες συμψηφισμού, και τα σχετικά περιουσιακά στοιχεία και υποχρεώσεις παρουσιάζονται συνολικά στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης.
Τα αποθέματα παρουσιάζονται στην τιμή κόστους ή στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία, όποια από τις δύο είναι χαμηλότερη. Η τιμή κόστους καθορίζεται με βάση τη μέθοδο της μέσης σταθμικής αξίας. Η καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία είναι η υπολογιζόμενη τιμή πώλησης κατά τη συνήθη πορεία της επιχειρηματικής δραστηριότητας της Εταιρείας, μείον οι δαπάνες συμπλήρωσης και τα έξοδα πώλησης.
Οι συνήθεις μετοχές ταξινομούνται ως ίδια κεφάλαια.
Θέματα που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή
Η Εταιρεία αξιολογεί τις επιπτώσεις που ενδεχομένως να επιφέρει στις δραστηριότητές της η κλιματική αλλαγή (climate change). Αυτή η αξιολόγηση περιλαμβάνει ένα φάσμα πιθανών επιπτώσεων, τόσο λόγω φυσικών όσο και μεταβατικών κινδύνων, οι οποίες αυξάνουν την αβεβαιότητα στις εκτιμήσεις και παραδοχές, πάνω στις οποίες στηρίζονται κάποια στοιχεία των οικονομικών καταστάσεων. Η Εταιρεία θεωρεί οι κίνδυνοι που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή ενδέχεται να μην έχουν επί του παρόντος σημαντική επίδραση στις μετρήσεις, παρόλα αυτά παρακολουθεί στενά τις σχετικές αλλαγές και εξελίξεις.
Η εκτίμηση που επηρεάζεται πιο άμεσα από θέματα που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή είναι η εκτίμηση εύλογων αξιών ακινήτων (Σημ. 19). Η αποτίμηση των ακινήτων που παρουσιάζονται σε εύλογη αξία, μπορεί να επηρεαστεί με πολλούς διαφορετικούς τρόπους από τον κίνδυνο μετάβασης σε μια οικονομία χαμηλών εκπομπών άνθρακα, που περιλαμβάνει νομοθεσίες και κανονισμούς που σχετίζονται με την κλιματική αλλαγή αλλά και από αλλαγές στη ζήτηση λόγω της μετάβασης των καταναλωτών σε πιο βιώσιμες επιλογές. Η Εταιρεία θεωρεί ότι τα ακίνητα επί του παρόντος δεν εκτίθενται σε σοβαρούς φυσικούς κινδύνους και κατέληξε στο συμπέρασμα ότι καμία μεμονωμένη παραδοχή που σχετίζεται με την κλιματική αλλαγή δεν αποτελεί βασική παραδοχή για την αποτίμηση των ακινήτων κατά τις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Κατά την ημερομηνία έγκρισης αυτών των οικονομικών καταστάσεων είχαν εκδοθεί από το Συμβούλιο Διεθνών Λογιστικών Προτύπων πρότυπα και Διερμηνείες που δεν είχαν τεθεί ακόμη σε εφαρμογή. Μερικά από αυτά υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση και άλλα ακόμη.
| (i) Εκδόθηκαν από το ΣΔΛΠ και υιοθετήθηκαν από την Ευρωπαϊκή Ένωση | |
|---|---|
| Εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την: | 1 Ιανουαρίου 2025 |
| ΔΛΠ 21 Οι επιδράσεις μεταβολών των τιμών συναλλάγματος: Έλλειψη ανταλλαξιμότητας (τροποποιήσεις) (εκδόθηκε στις 15 Αυγούστου 2025) |
| (ii) Εκδόθηκαν από το ΣΔΛΠ αλλά δεν υιοθετήθηκαν ακόμη από την Ευρωπαϊκή Ένωση | |
|---|---|
| Εφαρμόζεται για ετήσιες περιόδους που αρχίζουν από ή μετά την: | 1 Ιανουαρίου 2026 |
| ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα και ΔΠΧΑ 7 Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις - Συμβάσεις Ηλεκτρικής Ενέργειας Εξαρτώμενης από τη Φύση (Τροποποιήσεις) | |
| ΔΠΧΑ 9 Χρηματοοικονομικά Μέσα και ΔΠΧΑ 7 Χρηματοοικονομικά Μέσα: Γνωστοποιήσεις - Κατάταξη και Επιμέτρηση Χρηματοοικονομικών Μέσων (Τροποποιήσεις) (εκδόθηκε στις 30 Μαΐου 2024) | 1 Ιανουαρίου 2026 |
| ΔΠΧΑ 19 Θυγατρικές εταιρείες που δεν αποτελούν εταιρείες δημοσίου ενδιαφέροντος – Γνωστοποιήσεις (εκδόθηκε στις 9 Μαΐου 2024) | 1 Ιανουαρίου 2027 |
| Ετήσιες Βελτιώσεις στα Διεθνή Πρότυπα Χρηματοοικονομικής Αναφοράς (ΔΠΧΑ) – Τόμος 11 (εκδόθηκε στις 18 Ιουλίου 2024) | 1 Ιανουαρίου 2026 |
| ΔΠΧΑ 18: Παρουσίαση και Γνωστοποίηση στις Οικονομικές Καταστάσεις (εκδόθηκε στις 9 Απριλίου 2024) | 1 Ιανουαρίου 2027 |
Αναβολή επ' αόριστον. Το Διοικητικό Συμβούλιο αναμένει ότι η υιοθέτηση αυτών των προτύπων χρηματοοικονομικής αναφοράς σε μελλοντικές περιόδους δεν θα έχει σημαντική επίδραση στις οικονομικές καταστάσεις της Εταιρείας εκτός από το ΔΠΧΑ 18 Παρουσίαση και Γνωστοποιήσεις στις Οικονομικές Καταστάσεις του οποίου η επίδραση θα εξεταστεί από το Διοικητικό Συμβούλιο.
Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο τιμής αγοράς, κίνδυνο επιτοκίου, πιστωτικό κίνδυνο, κίνδυνο ρευστότητας, λειτουργικό κίνδυνο, κίνδυνο συμμόρφωσης, νομικό κίνδυνο, κίνδυνο απώλειας φήμης και άλλους κινδύνους. Η πολιτική που εφαρμόζει η Εταιρεία στη διαχείριση των κινδύνων, ώστε να τους ελέγχει, εξηγείται πιο κάτω:
Ο κίνδυνος τιμής αγοράς είναι ο κίνδυνος η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων να διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στις τιμές της αγοράς. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμώνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων της Εταιρείας υπόκεινται σε κίνδυνο τιμής αγοράς λόγω αβεβαιότητας ως προς τις μελλοντικές τιμές των επενδύσεων. Η Εταιρεία διαχειρίζεται τον κίνδυνο της τιμής αγοράς με προσεκτική αξιολόγηση των επενδύσεων σε Εταιρείες εισηγμένες στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου (Σημ. 24).
Ο κίνδυνος επιτοκίου είναι ο κίνδυνος όπου η αξία των χρηματοοικονομικών μέσων διακυμαίνεται εξαιτίας μεταβολών στα επιτόκια της αγοράς. Τα έσοδα και ροή μετρητών από εργασίες της Εταιρείας είναι ουσιαστικά ανεξάρτητα από μεταβολές στα επιτόκια της αγοράς, εφόσον η Εταιρεία δεν έχει σημαντικά περιουσιακά στοιχεία που ναφέρουν τόκο. Η Εταιρεία εκτίθεται σε κίνδυνο επιτοκίου αναφορικά με το μη βραχυπρόθεσμο δανεισμό της. Ο δανεισμός σε κυμαινόμενα επιτόκια εκθέτει την Εταιρεία σε κίνδυνο επιτοκίου που αφορά τις ταμειακές ροές. Η Διεύθυνση της Εταιρείας παρακολουθεί τις διακυμάνσεις στα επιτόκια σε συνεχή βάση και ενεργεί ανάλογα.
| 2024 | 2023 |
|---|---|
| € | € |
| Χρηματοοικονομικά μέσα κυμαινόμενου επιτοκίου | |
| Δάνεια τραπεζών (Σημ. 28) | (1.549.191) |
| (1.611.908) | |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 28) | (1.498.819) |
| (1.519.461) | |
| (3.048.010) | (3.131.369) |
| Αποτελέσματα | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Τραπεζικά δάνεια | € (9.921) | € (14.225) |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα | € (15.526) | € (16.149) |
| Σύνολο | € (25.447) | € (30.374) |
Ο πιστωτικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος ένα μέρος σε ένα χρηματοπιστωτικό μέσο να προκαλέσει οικονομική ζημία στο άλλο μέρος επειδή δεν εκπληρώνει κάποια υποχρέωση. Ο πιστωτικός κίνδυνος προκύπτει μετρητά και αντίστοιχα μετρητών καθώς και από την έκθεση σε πιστώσεις προς πελάτες χονδρικής και λιανικής πώλησης, περιλαμβανομένων εκκρεμών εισπρακτέων.
Ο πιστωτικός κίνδυνος διαχειρίζεται κατά κύριο λόγο σε ομαδική βάση με κάποιες εξαιρέσεις όπως αυτές αναφέρονται παρακάτω. Τα υπόλοιπα που διαθέτει η Εταιρεία με τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δεν είναι σημαντικά, ως εκ τούτου η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο από τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών που διαθέτει είναι ελάχιστη.
Η Διοίκηση εκτιμά την πιστωτική ποιότητα του πελάτη, λαμβάνοντας υπόψη την οικονομική του κατάσταση, προηγούμενες εμπειρίες και άλλους παράγοντες. Ξεχωριστοί πιστωτικοί όροι ορίζονται με βάση την πιστωτική ποιότητα του πελάτη από το Διοικητικό Συμβούλιο και παρακολουθούνται σε συνεχή βάση.
Οι δραστηριότητες της Εταιρείας εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από μερικούς μεγάλους βασικούς πελάτες, με τους 5 κυριότερους πελάτες να αντιπροσωπεύουν 53%/€408.372 των εμπορικών εισπρακτέων της Εταιρείας στις 31 Δεκεμβρίου 2024 (2023: 51%/€485.953). Αυτές οι πολιτικές επιτρέπουν στην Εταιρεία να μειώσει σημαντικά τον πιστωτικό κίνδυνο.
Η Εταιρεία διαθέτει κυρίως τους ακόλουθους τύπους χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων που υπόκεινται στο μοντέλο της αναμενόμενης πιστωτικής ζημιάς:
Η μεθοδολογία απομείωσης που εφαρμόζει η Εταιρεία για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών εξαρτάται από τον τύπο του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου που εκτιμάται για απομείωση. Πιο συγκεκριμένα:
Για όλα τα άλλα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που υπόκεινται σε απομείωση με βάση το ΔΠΧΑ 9, η Εταιρεία εφαρμόζει την γενική προσέγγιση - το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων. Η Εταιρεία εφαρμόζει το μοντέλο απομείωσης τριών σταδίων, με βάση τις αλλαγές στον πιστωτικό κίνδυνο από την αρχική αναγνώριση. Ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο που δεν είναι πιστωτικά απομειωμένο κατά την αρχική αναγνώριση ταξινομείται στο Στάδιο 1. Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία στο Στάδιο 1 αναγνωρίζουν τις ΑΠΖ τους σε ένα ποσό ίσο με το ποσοστό των ΑΠΖ κατά τη διάρκεια ζωής που προκύπτει από τυχόν γεγονότα αθέτησης πληρωμής μέσα στους επόμενους 12 μήνες ή μέχρι τη λήξη της σύμβασης, εάν είναι πιο νωρίς ('ΑΠΖ 12 μηνών'). Εάν η Εταιρεία παρατηρήσει μία σημαντική αύξηση στον πιστωτικό κίνδυνο ('ΣΑΠΚ') από την αρχική αναγνώριση, το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 2 και οι ΑΠΖ επιμετρώνται με βάση τις ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής του χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου, δηλαδή μέχρι τη λήξη της σύμβασης αλλά λαμβάνοντας υπόψη τις αναμενόμενες προπληρωμές, εάν υπάρχουν ('ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής). Εάν η Εταιρεία καθορίσει ότι ένα χρηματοοικονομικό περιουσιακό στοιχείο είναι πιστωτικά απομειωμένο, το περιουσιακό στοιχείο μεταφέρεται στο Στάδιο 3 και η ΑΠΖ επιμετρείται ως ΑΠΖ καθ' όλη τη διάρκεια ζωής.
Οι ζημιές απομείωσης παρουσιάζονται ως καθαρές ζημιές απομείωσης χρηματοοικονομικών και συμβατικών περιουσιακών στοιχείων στα λειτουργικά κέρδη. Οι επακόλουθες ανακτήσεις ποσών που είχαν προηγουμένως διαγραφεί πιστώνονται στο ίδιο στοιχείο όπου είχαν αρχικά παρουσιαστεί.
Η αθέτηση εξόφλησης ενός χρηματοοικονομικού περιουσιακού στοιχείου είναι όταν ο αντισυμβαλλόμενος δεν έχει προβεί σε συμβατικές πληρωμές εντός 90 ημερών από την ημερομηνία λήξης της οφειλής.
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης, όπως όταν ο οφειλέτης δεν έχει συνάψει σχέδιο αποπληρωμής με την Εταιρεία.
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο για κάθε κατηγορία περιουσιακού στοιχείου/μέσου που υπόκειται στο αναμενόμενο μοντέλο πιστωτικής ζημιάς ορίζεται παρακάτω:
Η Εταιρεία εφαρμόζει την απλοποιημένη προσέγγιση του ΔΠΧΑ 9 για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Η Εταιρεία υπολογίζει τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε ξεχωριστή βάση για εμπορικά εισπρακτέα για τα οποία έχει συνάψει σχέδιο αποπληρωμής με τον οφειλέτη καθώς και για άλλα σημαντικά ανεξόφλητα υπόλοιπα. Οι επιμέρους αξιολογήσεις λαμβάνουν υπόψη διάφορες πληροφορίες που είναι γνωστές για κάθε πελάτη, όπως ιστορικό πιστωτικών ζημιών, χρηματοοικονομική επίδοση, διακανονισμοί, σχέδια αποπληρωμής κτλ. Για τα υπόλοιπα εμπορικά εισπρακτέα που αξιολογούνται σε ομαδική βάση, η Εταιρεία χρησιμοποιεί ένα επίδομα αναμενόμενης ζημιάς καθ' όλη τη διάρκεια ζωής για τον υπολογισμό των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Τα αναμενόμενα ποσοστά ζημιάς βασίζονται στα προφίλ πληρωμών των πωλήσεων για την περίοδο 24 μηνών πριν από τις 31 Δεκεμβρίου 2024 ή την 1 Ιανουαρίου 2024 αντίστοιχα και στις αντίστοιχες ιστορικές ζημιές που σημειώθηκαν κατά την περίοδο αυτή. Τα ιστορικά ποσοστά ζημιών προσαρμόζονται ώστε να αντικατοπτρίζουν τρέχουσες και μελλοντικές πληροφορίες για τους μακροοικονομικούς παράγοντες που επηρεάζουν την ικανότητα των πελατών να διακανονίζουν τα εισπρακτέα. Η Εταιρεία έχει προσδιορίσει το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (ΑΕΠ), τον πληθωρισμό και το ποσοστό ανεργίας των χωρών στις οποίες πωλεί τα αγαθά και τις υπηρεσίες της ως τους πιο σημαντικούς παράγοντες και προσαρμόζει ανάλογα τα ιστορικά ποσοστά ζημιών βάσει των αναμενόμενων μεταβολών στους παράγοντες αυτούς.
Τα εμπορικά εισπρακτέα από πελάτες διαγράφονται όταν δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης. Οι δείκτες ότι δεν υπάρχει εύλογη προσδοκία ανάκτησης περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την αποτυχία ενός οφειλέτη να συμμετάσχει σε σχέδιο αποπληρωμής με την Εταιρεία.
Οι ζημίες απομείωσης των εμπορικών εισπρακτέων και συμβατικών περιουσιακών στοιχείων παρουσιάζονται ως καθαρές ζημίες απομείωσης στο λειτουργικό κέρδος. Οι μεταγενέστερες ανακτήσεις ποσών που είχαν διαγραφεί προηγουμένως πιστώνονται στο ίδιο στοιχείο.
Η Εταιρεία πάντα επιμετρά την ζημιά αποτίμησης για εμπορικές απαιτήσεις σε ποσό ίσο με τις αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές καθ' όλη την διάρκεια ζωής.
Με βάση τα πιο πάνω, το επίδομα ζημιάς για τα εμπορικά εισπρακτέα που αξιολογήθηκαν σε ομαδική βάση καθορίστηκε ως εξής:
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | Κυκλοφορούντα | 31 - 60 ημέρες καθυστέρηση | 61 - 90 ημέρες καθυστέρηση | 91 - 120 ημέρες καθυστέρηση | Πάνω από 120 ημέρες καθυστέρηση | Σύνολο |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Αναμενόμενο ποσοστό ζημιάς | %4,0 | %5,0 | %9,0 | %24,9 | %97,6 | |
| Μικτή λογιστική αξία - εμπορικά εισπρακτέα | 373.441 | 259.638 | 126.960 | 42.759 | 54.609 | 857.407 |
| Ποσό πρόβλεψης ζημιάς | 14.938 | 12.982 | 11.426 | 10.647 | 53.298 | 103.291 |
Το ποσό πρόβλεψης ζημιάς για τα εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ομαδική βάση στις 31 Δεκεμβρίου 2024, ανήλθε στις €103.291. Η αναστροφή απομείωσης που έχει αναγνωριστεί στα αποτελέσματα της Εταιρείας για το έτος 2024 για τα εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ομαδική βάση ανήλθε στις €46.180 (2023: €μηδέν).
Επιπρόσθετα, στις 31 Δεκεμβρίου 2024 η μικτή λογιστική αξία των εμπορικών εισπρακτέων που αξιολογήθηκαν σε ξεχωριστή βάση ανήλθαν σε €67.892. Η ζημιά απομείωσης που έχει αναγνωριστεί στα αποτελέσματα της Εταιρείας για το έτος 2024 για τα εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ξεχωριστή βάση ανήλθε στις €22.001 (2023: €11.456) και το συνολικό ποσό πρόβλεψης ζημιάς στις 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθε στις €54.587 (31 Δεκεμβρίου 2023: €52.104). Το ποσό των €7.870 εισπράχθηκε μέσα στη χρονιά από επισφαλείς χρεώστες και το ποσό των €11.261 (2023: €42.423) διαγράφηκε κατά τη διάρκεια του έτους ως μη εισπράξιμο.
Οι χρεώσεις απομείωσης για τα εμπορικά εισπρακτέα στις 31 Δεκεμβρίου 2024 συμβιβάζονται με τις προβλέψεις αρχικής ζημιάς ως εξής:
| Εμπορικά Εισπρακτέα | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 201.188 | 232.155 |
| Αναστροφή απομείωσης που αναγνωρίστηκε στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του έτους για τα εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ομαδική βάση | (46.180) | - |
| Αύξηση της πρόβλεψης ζημιάς που αναγνωρίστηκε στα αποτελέσματα κατά τη διάρκεια του έτους για τα υπόλοιπα εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ξεχωριστή βάση | 22.001 | 11.456 |
| Εισπρακτέα που διαγράφηκαν κατά τη διάρκεια του έτους ως μη εισπράξιμα και για τα οποία είχε γίνει προηγούμενη πρόβλεψη | (11.261) | (42.423) |
| Εισπράξεις από επισφαλείς χρεώστες | (7.870) | - |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 157.878 | 201.188 |
Η εκτιμώμενη ζημιά απομείωσης από τα εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και 31 Δεκεμβρίου 2023 με βάση τη γενική μέθοδο απομείωσης του ΔΠΧΑ 9 δεν ήταν ουσιώδης. Τα εισπρακτέα από συνδεδεμένα μέρη ήταν εξυπηρετούμενα (Στάδιο 1) στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και 31 Δεκεμβρίου 2023.
Δεν υπήρχαν σημαντικά εισπρακτέα από συγγενικά μέρη που διαγράφηκαν κατά τη διάρκεια της περιόδου που υπόκεινται σε δραστηριότητες εκτέλεσης. Η μέγιστη έκθεση σε πιστωτικό κίνδυνο είναι ίση με το ποσό που αναφέρεται στη σημείωση 32.3.
Τα ακαθάριστα λογιστικά ποσά που ακολουθούν αντιπροσωπεύουν τη μέγιστη έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο για τα εν λόγω περιουσιακά στοιχεία στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και 31 Δεκεμβρίου 2023:
| Εξωτερική πιστοληπτική ικανότητα | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Alpha Bank Βa2 / Ba3 | 2.654 | 1.584 |
| Bank of Cyprus Ba1 / Ba2 | 265 | 5.666 |
| Σύνολο | 2.919 | 7.250 |
Οιαναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε τρεχούμενους λογαριασμούς αναμένεται να είναι ελάχιστες, εκτός εάν η τράπεζα υπόκειται σε ελέγχους διακίνησης κεφαλαίου. Οι αναμενόμενες πιστωτικές ζημιές σε λογαριασμούς καταθέσεων υπολογίζονται λαμβάνοντας υπόψιν δημοσιευμένα PDs των Moody's και ένα LGD μεταξύ 40-60% όπως δημοσιεύεται από την Ευρωπαική Κεντρική Τράπεζα.
Η Εταιρεία δεν κατέχει καμία εγγύηση ως ασφάλεια για οποιαδήποτε από τα μετρητά στην τράπεζα.
Κατά τη διάρκεια του έτους, οι ακόλουθες ζημιές αναγνωρίστηκαν στα αποτελέσματα σε σχέση με τα απομειωμένα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία και συμβατικά περιουσιακά στοιχεία:
| Απομείωση ζημιών | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Κέρδος/(Ζημιά) από απομείωση στην αξία των εμπορικών εισπρακτέων (Σημ. 23) | 32.049 | (11.456) |
| Καθαρό κέρδος/(ζημιά) απομείωσης στα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία | 32.049 | (11.456) |
Ο κίνδυνος ρευστότητας είναι ο κίνδυνος που προκύπτει όταν η λήξη των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων δεν συμπίπτουν. Όταν οι λήξεις δεν συμπίπτουν, η αποδοτικότητα μπορεί να αυξηθεί αλλά ταυτόχρονα μπορεί να αυξηθεί ο κίνδυνος ζημιών. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση τέτοιων ζημιών όπως η διατήρηση πιστωτικών διευκολύνσεων.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| Λογιστική αξία | Συμβατικές ταμειακές ροές | Εντός 12 μηνών | 1-2 έτη | 2-5 έτη | Πέραν των 5 ετών | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Δάνεια τραπεζών (Σημ. 28) | 1.549.191 | 1.778.299 | 272.617 | 624.501 | 848.642 | 32.539 |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 28) | 1.647.521 | 1.647.521 | - | - | - | |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (Σημ. 30) | 1.085.045 | 1.085.045 | - | - | - | |
| Πληρωτέα σε συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 32.4) | 213.708 | 213.708 | - | - | - | |
| Δάνεια από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 32.5) | 7.458 | 7.458 | - | - | - | |
| Σύνολο | 4.502.923 | 4.732.031 | 3.226.349 | 624.501 | 848.642 | 32.539 |
| Λογιστική αξία | Συμβατικές ταμειακές ροές | Εντός 12 μηνών | 1-2 έτη | 2-5 έτη | Πέραν των 5 ετών | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Δάνεια τραπεζών (Σημ. 28) | 1.611.908 | 1.710.573 | 296.100 | 598.534 | 815.939 | - |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 28) | 1.669.783 | 1.669.783 | - | - | - | |
| Εμπορικοί και άλλοι πιστωτές (Σημ. 30) | 1.241.241 | 1.241.241 | - | - | - | |
| Πληρωτέα σε συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 32.4) | 205.453 | 205.453 | - | - | - | |
| Δάνεια από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 32.5) | 82.185 | 82.185 | - | - | - | |
| Πιστωτικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών συμβούλων (Σημ. 32.7) | 19.670 | 19.670 | - | - | - | |
| Σύνολο | 4.830.240 | 4.928.905 | 3.514.432 | 598.534 | 815.939 | - |
Ο λειτουργικός κίνδυνος είναι ο κίνδυνος που απορρέει από αδυναμία των συστημάτων τεχνολογίας και ελέγχων της Εταιρείας καθώς και ο κίνδυνος που προέρχεται από ανθρώπινο λάθος και φυσικές καταστροφές. Τα συστήματα της Εταιρείας ελέγχονται, συντηρούνται και αναβαθμίζονται επί συνεχούς βάσεως.
Ο κίνδυνος συμμόρφωσης είναι ο κίνδυνος χρηματικής απώλειας, συμπεριλαμβανομένης και απώλειας από πρόστιμα και άλλες ποινές, που απορρέει από τη μη συμμόρφωση με τους νόμους και κανονισμούς της Πολιτείας. Ο κίνδυνος αυτός περιορίζεται σε μεγάλο βαθμό μέσω της εποπτείας που ασκείται από το Διοικητικό Συμβούλιο, αλλά και μέσω άλλων ασφαλιστικών δικλείδων που εφαρμόζει η Εταιρεία.
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
Ο κίνδυνος αυτός απορρέει από αρνητική δημοσιότητα όσον αφορά τις εργασίες της Εταιρείας, που είτε αληθινή είτε ψευδής, μπορεί να προκαλέσει μείωση της πελατειακής βάσης της, μείωση των εσόδων και νομικές αγωγές εναντίον της Εταιρείας. Η Εταιρεία εφαρμόζει διαδικασίες με σκοπό την ελαχιστοποίηση του κινδύνου αυτού.
Το γενικότερο οικονομικό περιβάλλον που επικρατεί στην Κύπρο και διεθνώς ενδέχεται να επηρεάσει σε σημαντικό βαθμό τις δραστηριότητες της Εταιρείας. Έννοιες όπως ο πληθωρισμός, η ανεργία και εξέλιξη του ακαθάριστου εγχώριου προϊόντος (ΑΕΠ) είναι άμεσα συνυφασμένες με την οικονομική πορεία της κάθε χώρας και οποιαδήποτε μεταβολή αυτών καθώς και του εν γένει οικονομικού περιβάλλοντος δύναται να προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις σε όλους τους τομείς επηρεάζοντας ανάλογα την Εταιρεία. Βλέπε επίσης Σημείωση 1.
Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων της Εταιρείας προσεγγίζει τη λογιστική τους αξία όπως αυτή παρουσιάζεται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης. Η εύλογη αξία των χρηματοοικονομικών μέσων που εμπορεύονται σε ενεργές αγορές, όπως οι επενδύσεις που είναι εισηγμένες σε χρηματιστήριο, βασίζεται στις χρηματιστηριακές τιμές την ημερομηνία αναφοράς. Η χρηματιστηριακή τιμή που χρησιμοποιείται για τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που κατέχει η Εταιρεία είναι η τιμή πλειοδότησης. Η κατάλληλη χρηματιστηριακή τιμή για τις χρηματοοικονομικές υποχρεώσεις είναι η τρέχουσα τιμή ζήτησης.
Η ετοιμασία των οικονομικών καταστάσεων σύμφωνα με τα ΔΠΧΑ Λογιστικά Πρότυπα απαιτεί τη χρήση ορισμένων σημαντικών λογιστικών εκτιμήσεων και την άσκηση κρίσης από τη Διεύθυνση στη διαδικασία εφαρμογής των λογιστικών πολιτικών της Εταιρείας. Επίσης, απαιτείται η χρήση υπολογισμών και παραδοχών που επηρεάζουν τα αναφερθέντα ποσά των περιουσιακών στοιχείων και υποχρεώσεων, τη γνωστοποίηση ενδεχόμενων απαιτήσεων και υποχρεώσεων κατά την ημερομηνία των οικονομικών καταστάσεων και τα αναφερθέντα ποσά εσόδων και εξόδων κατά τη διάρκεια του υπό αναφορά έτους. Παρά το γεγονός ότι αυτοί οι υπολογισμοί βασίζονται στην καλύτερη δυνατή γνώση της Διεύθυνσης της Εταιρείας σε σχέση με τις τρέχουσες συνθήκες και ενέργειες, τα πραγματικά αποτελέσματα μπορεί τελικά να διαφέρουν από αυτούς τους υπολογισμούς.
Oι λογιστικοί υπολογισμοί και εκτιμήσεις αξιολογούνται σε συνεχή βάση και βασίζονται στην ιστορική εμπειρία και σε άλλους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων προσδοκιών σχετικά με μελλοντικά γεγονότα που πιστεύεται ότι είναι λογικά σύμφωνα με τις περιστάσεις.
• Υπολογισμός των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών επί των εμπορικών εισπρακτέων
Κατά την επιμέτρηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών η Εταιρεία λαμβάνει υπόψιν της λογική και βάσιμη πληροφόρηση που αφορά το μέλλον, η οποία βασίζεται σε παραδοχές για τη μελλοντική κίνηση διαφόρων οικονομικών παραγόντων και την αλληλοεπίδραση αυτών.
Η ζημιά σε περίπτωση αθέτησης είναι μία εκτίμηση της ζημιάς που θα προκύψει σε περίπτωση αθέτησης και βασίζεται στη διαφορά μεταξύ των συμβατικών ταμειακών ροών και αυτών που αναμένεται να εισπραχθούν, λαμβάνοντας υπόψιν τυχόν ταμειακές ροές από εξασφαλίσεις και συμβατικές ενισχύσεις που αποτελούν μέρος των συμβατικών όρων και δεν αναγνωρίζονται χωριστά.
Η πιθανότητα αθέτησης είναι βασικός παράγοντας στην επιμέτρηση των αναμενόμενων πιστωτικών ζημιών. Η πιθανότητα αθέτησης είναι μία εκτίμηση της πιθανότητας αθέτησης για μία δεδομένη περίοδο και ο υπολογισμός της περιλαμβάνει ιστορική πληροφόρηση, εκτιμήσεις και εκτιμήσεις των μελλοντικών συνθηκών.
• Απομείωση αξίας των επενδύσεων σε θυγατρικές εταιρείες
Η Εταιρεία αξιολογεί περιοδικά τη δυνατότητα ανάκτησης των επενδύσεων σε θυγατρικές όποτε υπάρχουν δείκτες απομείωσης. Οι δείκτες απομείωσης αξίας περιλαμβάνουν παράγοντες, όπως μείωση των εσόδων, των κερδών ή των ταμειακών ροών ή δυσμενείς μεταβολές στην οικονομική ή πολιτική σταθερότητα μιας συγκεκριμένης χώρας, που μπορεί να δείχνουν ότι η λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων μπορεί να μην είναι ανακτήσιμη. Αν τα γεγονότα και οι συνθήκες δείχνουν ότι η αξία των επενδύσεων σε θυγατρικές μπορεί να έχει απομειωθεί, οι αναγνωρίσιμες μελλοντικές ταμειακές ροές που συνδέονται με τις εν λόγω θυγατρικές συγκρίνονται με τις λογιστικές αξίες τους για να καθορίσουν εάν η υποτίμηση στην εύλογη αξία τους είναι απαραίτητη.
• Επανεκτίμηση γης και κτηρίων σε δίκαιη αξία
Η γη και τα κτίρια της Εταιρείας επανεκτιμώνται από τη Διοίκηση σε τακτά χρονικά διαστήματα λαμβάνοντας υπόψιν μεταξύ άλλων και εκτιμήσεις από ανεξάρτητους εγκεκριμένους εκτιμητές καθώς και εκτιμήσεις και προσαρμογές που μπορεί να προβεί η Διοίκηση. Οι εξωτερικές αποτιμήσεις της γης και των κτιρίων σε επίπεδο 3 έχουν πραγματοποιηθεί χρησιμοποιώντας μια προσέγγιση σύγκρισης συναλλαγών. Σε περιπτώσεις που ο αριθμός παρόμοιων πωλήσεων στην τοπική αγορά είναι περιορισμένος οι αποτιμήσεις διεξάγονται με τη χρήση μη παρατηρήσιμων δεδομένων. Αυτά τα δεδομένα καθορίζονται με βάση το μέγεθος, την ηλικία και την κατάσταση της γης και των κτιρίων, την κατάσταση της τοπικής οικονομίας και συγκρίσιμες τιμές στην αντίστοιχη εθνική οικονομία. Βλέπε σημείωση 19.
Ο πίνακας που ακολουθεί αναλύει τα χρηματοοικονομικά μέσα στην εύλογη αξία, με τη μέθοδο αποτίμησης. Τα διαφορετικά επίπεδα ορίζονται ως εξής:
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | Επίπεδο 1 | Επίπεδο 2 | Επίπεδο 3 | Σύνολο |
|---|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία | - | 2.300.000 | 2.300.000 | |
| Αξίες εισηγμένες σε Χρηματιστήριο | 10.526 | - | - | 10.526 |
| Σύνολο | 10.526 | - | 2.300.000 | 2.310.526 |
| 31 Δεκεμβρίου 2023 | Επίπεδο 1 | Επίπεδο 2 | Επίπεδο 3 | Σύνολο |
|---|---|---|---|---|
| Περιουσιακά στοιχεία στην εύλογη αξία | - | 2.291.000 | 2.291.000 | |
| Αξίες εισηγμένες σε Χρηματιστήριο | 6.600 | - | - | 6.600 |
| Σύνολο | 6.600 | - | 2.291.000 | 2.297.600 |
Μεταφορές μεταξύ επιπέδων
Δεν υπήρχαν μεταφορές μεταξύ των επιπέδων κατά τη διάρκεια του έτους.
Τα έσοδα της Εταιρείας προέρχονται από συμβόλαια με πελάτες για τη μεταβίβαση αγαθών ή υπηρεσιών σε δεδομένη χρονική στιγμή. Τα σημαντικότερα προϊόντα και υπηρεσίες που παρέχονται από την Εταιρεία αναλύονται ως ακολούθως.
| Ανάλυση εσόδων | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Πωλήσεις προϊόντων | 5.101.451 | 5.456.957 |
| Παροχή υπηρεσιών | 27.154 | 17.757 |
| Σύνολο | 5.128.605 | 5.474.714 |
Κατά την διάρκεια του 2024, έσοδα ύψους €1.726.568 (2023: €1.607.484), που αποτελούν ποσοστό μεγαλύτερο από 10% των συνολικών εσόδων, προέρχονται από έναν πελάτη.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Μερίσματα εισπρακτέα (Σημ. 32.4) | 22.511 | 15.306 |
| Ενοίκια εισπρακτέα (Σημ. 20) | 13.740 | 24.130 |
| Διάφορα άλλα έσοδα εκμετάλλευσης | - | 26.189 |
| Σύνολο | 36.251 | 65.625 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Παροχές προσωπικού (Σημ. 15) | 345.452 | 315.295 |
| Έξοδα οχημάτων | 104.097 | 118.602 |
| Διαφημίσεις | 43.949 | 48.204 |
| Φιλοξενία | 33.472 | 34.954 |
| Συντήρησης και επιδιορθώσεων | 6.432 | 13.509 |
| Σύνολο | 533.402 | 530.564 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Παροχές προσωπικού (Σημ. 15) | 340.807 | 291.639 |
| Δημοτικοί φόροι | 3.345 | 3.148 |
| Ετήσιο τέλος | - | 350 |
| Ηλεκτρισμός | 54.789 | 50.136 |
| Καθαριότητα και υδατοπρομήθεια | 1.946 | 1.751 |
| Ασφάλιστρα | 19.497 | 9.008 |
| Επιδιορθώσεις και συντηρήσεις | 7.915 | 15.807 |
| Διάφορα έξοδα | 52.453 | 38.835 |
| Τηλεφωνικά και ταχυδρομικά | 11.114 | 12.490 |
| Γραφική ύλη και εκτυπωτικά | 4.374 | 3.646 |
| Συνδρομές και εισφορές | 720 | 590 |
| Συντήρηση εξοπλισμού | 816 | 1.171 |
| Εκπαίδευση προσωπικού | 36.581 | 88.551 |
| Αμοιβή ελεγκτών - τρέχοντος έτους | 31.750 | 25.000 |
| Αμοιβή ελεγκτών για φορολογικές υπηρεσίες | 4.325 | 2.920 |
| Δικηγορικά έξοδα | 4.573 | 1.591 |
| Άλλα επαγγελματικά δικαιώματα | 7.650 | 10.165 |
| Δικαιώματα γραμματέα | 2.500 | 2.500 |
| Τέλη χρηματιστηρίου | 7.321 | 6.763 |
| Οδοιπορικά εσωτερικού και έξοδα διαμονής | 29.255 | 24.997 |
| Έξοδα ιδιωτικών μηχανοκινήτων οχημάτων | 13.424 | 17.592 |
| Αποσβέσεις (Σημ. 19, 20) | 179.747 | 178.515 |
| Σύνολο | 814.902 | 787.165 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Κέρδη εύλογων αξιών σε επενδύσεις (Σημ. 24) | (3.926) | (1.344) |
| Άλλα έσοδα εκμετάλλευσης | (197) | - |
| Σύνολο | (4.123) | (1.344) |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Το κέρδος από εργασίες αναφέρεται μετά τη χρέωση των πιο κάτω κονδυλίων: | ||
| Αποσβέσεις ακινήτων, εγκαταστάσεων και εξοπλισμού (Σημ. 19) | 102.336 | 102.348 |
| Αποσβέσεις επενδύσεων σε ακίνητα (Σημ. 20) | 77.411 | 76.167 |
| Κόστος προσωπικού συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα (Σημ. 15) | 686.259 | 606.934 |
| Αμοιβή ελεγκτών - τρέχοντος έτους | 31.750 | 25.000 |
| Αμοιβή ελεγκτών για φορολογικές υπηρεσίες | 4.325 | 2.920 |
| Πρόβλεψη απομείωσης αξίας μηχανημάτων (Σημ. 22) | - | 43.645 |
Ο συνολικές αμοιβές που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο για τον υποχρεωτικό έλεγχο των ετήσιων οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024 ανήλθαν σε €31.750 (2023: €25.000). Οι συνολικές αμοιβές που χρεώθηκαν από το νόμιμο ελεγκτικό γραφείο για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024 για φορολογικές υπηρεσίες ανήλθαν σε €4.325 (2023: €2.920).
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Μισθοί | 584.693 | 520.322 |
| Κοινωνικές επιβαρύνσεις | 75.497 | 64.189 |
| Ταμείο κοινωνικής συνοχής | 11.614 | 10.123 |
| Συντάξεις | 14.455 | 12.300 |
| Σύνολο | 686.259 | 606.934 |
| Μέσος όρος αριθμού υπαλλήλων (συμπεριλαμβανομένων και των Συμβούλων υπό την εκτελεστική τους ιδιότητα) | 23 | 23 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Τόκοι πληρωτέοι | 135.628 | 103.944 |
| Διάφορα έξοδα χρηματοδότησης | 9.332 | 7.438 |
| Σύνολο Έξοδα χρηματοδότησης | 144.960 | 111.382 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Εταιρικός φόρος | 7.334 | 14.428 |
| Αμυντική εισφορά | 309 | 630 |
| Αναβαλλόμενη φορολογία - πίστωση (Σημ. 29) | (6.850) | (7.118) |
| Χρέωση έτους | 793 | 7.940 |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
(συνέχεια)
Ο φόρος επί των κερδών της Εταιρείας πριν τη φορολογία διαφέρει από το θεωρητικό ποσό που θα προέκυπτε χρησιμοποιώντας τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας ως εξής:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Κέρδος πριν τη φορολογία | 17.325 | 59.290 |
| Φόρος υπολογιζόμενος με τα εφαρμόσιμα ποσοστά φορολογίας | 2.166 | 7.411 |
| Φορολογική επίδραση εξόδων που δεν εκπίπτουν για φορολογικούς σκοπούς | 31.032 | 31.030 |
| Φορολογική επίδραση εκπτώσεων και εσόδου που δεν υπόκεινται σε φορολογία | (25.864) | (19.400) |
| Φορολογική επίδραση ζημιάς από μεταφορά | - | (5.184) |
| 10% επιπρόσθετη φορολογία | - | 571 |
| Αμυντική εισφορά - τρέχοντος έτους | 309 | 630 |
| Αναβαλλόμενη φορολογία | (6.850) | (7.118) |
| Χρέωση φορολογίας | 793 | 7.940 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Αναπροσαρμογή αναβαλλόμενης φορολογίας λόγω επανεκτίμησης γης και κτιρίων (Σημ. 29) | (13.862) | 2.360 |
| Σύνολο φόρου εσόδου που αναγνωρίστηκε στα Λοιπά Συνολικά Έσοδα | (13.862) | 2.360 |
Η Εταιρεία υπόκειται σε εταιρικό φόρο με βάση σταθερό συντελεστή 12,5%. Στην περίπτωση ζημιών, Κυπριακές εταιρείες έχουν το δικαίωμα να μεταφέρουν και να συμψηφίσουν τις ζημιές αυτές με κέρδη των επομένων 5 ετών και χωρίς να υπόκεινται σε οποιοδήποτε φορολογικό συντελεστή.
Επίσης η Εταιρεία, που για φορολογικούς σκοπούς περιλαμβάνει την ιθύνουσα εταιρεία και όλες τις εξαρτημένες εταιρείες στις οποίες άμεσα ή έμμεσα η ιθύνουσα εταιρεία ελέγχει το 75% του ονομαστικού κεφαλαίου τους, θα μπορεί να μεταφέρει ζημιές και να τις συμψηφίζει με κέρδη μεταξύ των εταιρειών του Συγκροτήματος μόνο στην περίπτωση όπου η εκχωρούσα εταιρεία και η αιτούσα εταιρεία είναι μέλη του ίδιου Συγκροτήματος για ολόκληρο έτος (Group Relief). Η Εταιρεία και οι εξαρτημένες εταιρείες έχουν δικαίωμα της χρήσης των προνοιών του Group Relief όπως εξηγήθηκαν πιο πάνω. Το πιο πάνω αφορά εταιρείες που φορολογούνται με βάση την Κυπριακή Νομοθεσία.
Κέρδη από τη διάθεση αξιογράφων που εμπίπτουν στον ορισμό των τίτλων για φορολογικούς σκοπούς (περιλαμβανομένων μετοχών, χρεογράφων, ομολόγων, δικαιωμάτων επ' αυτών, κλπ.) εξαιρούνται από Κυπριακό εταιρικό φόρο.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Κέρδος που αναλογεί στους μετόχους (€) | 16.532 | 51.350 |
| Μεσοσταθμικός αριθμός μετοχών που ήταν εκδομένες κατά τη διάρκεια του έτους | 10.069.842 | 10.069.842 |
| Κέρδος ανά μετοχή που κατανέμεται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας (σεντ) - Βασικό και πλήρως κατανεμημένο | 0,164 | 0,510 |
| Γη και κτίρια | Ανυψωτής | Εργαλεία | Οχήματα | Έπιπλα, σκεύη και εξοπλισμός | Ηλεκτρονικοί Υπολογιστές | Σύνολο | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| € | € | € | € | € | € | € | ||
| Κόστος ή εκτίμηση | Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 3.102.300 | 53.386 | 783 | 397.151 | 1.150.674 | 66.063 | 4.770.357 |
| Προσθήκες | - | - | - | 3.455 | 3.455 | |||
| Διαγραφή | - | - | (46.611) | - | (46.611) | |||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023/ 1 Ιανουαρίου 2024 | 3.102.300 | 53.386 | 783 | 350.540 | 1.150.674 | 69.518 | 4.727.201 |
| 42.000 | 6.195 | 6.940 | 55.135 |
|---|---|---|---|
| 88.479 | -- | -- | - | 88.479 |
|---|---|---|---|---|
| (890.779) | -- | - | -- | (890.779) |
|---|---|---|---|---|
| 2.300.000 | 53.386 | 783 | 392.540 | 1.156.869 | 76.458 | 3.980.036 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 730.842 | 53.386 | 783 | 384.837 | 1.110.307 | 55.979 | 2.336.134 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.968 | -- | 12.314 | 5.585 | 4.481 | 102.348 |
|---|---|---|---|---|---|
| - | -- | (46.611) | - | - | (46.611) |
|---|---|---|---|---|---|
| 810.810 | 53.386 | 783 | 350.540 | 1.115.892 | 60.460 | 2.391.871 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 79.969 | -- | 10.500 | 6.232 | 5.635 | 102.336 |
|---|---|---|---|---|---|
| (890.779) | -- | - | -- | (890.779) |
|---|---|---|---|---|
| - | 53.386 | 783 | 361.040 | 1.122.124 | 66.095 | 1.603.428 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.300.000 | -- | 31.500 | 34.745 | 10.363 | 2.376.608 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.291.490 | -- | - | 34.782 | 9.058 | 2.335.330 |
|---|---|---|---|---|---|
Κατά τη διάρκεια του έτους 2023, διαγράφηκε όχημα στόλου της Εταιρείας το οποίο ήταν πλήρως αποσβεσμένο για το λόγο ότι δεν χρησημοποιείται πλέον. Δεν υπήρξαν οποιεσδήποτε διαγραφές για το τρέχον έτος.
Η Εταιρεία έχει υποθηκεύσει τα ακίνητα στην Παραμύθα έναντι του δανείσμου που διατηρεί με τις τράπεζες (Σημ. 28).
Η γη και τα κτίρια περιλαμβάνουν γη επανεκτιμημένης αξίας €663.999 (2023: €575.520) πάνω στην οποία δεν λογίζονται αποσβέσεις.
| 2024 | € | Κόστος | 1.703.964 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Συσσωρευμένες αποσβέσεις | (722.771) | ||||
| Καθαρή λογιστική αξία | 981.193 | ||||
| 2023 | € | Κόστος | 1.703.964 | ||
| Συσσωρευμένες αποσβέσεις | (675.881) | ||||
| Καθαρή λογιστική αξία | 1.028.083 |
Οι επανεκτιμήσεις της γης και κτιρίων γίνονται σε τακτά χρονικά διαστήματα έτσι ώστε τα ποσά που παρουσιάζονται στην κατάσταση χρηματοοικονομικής θέσης να μη διαφέρουν σημαντικά από τις εύλογες αξίες κατά την ημερομηνία αναφοράς.
Η εύλογη αξία της γης και κτιρίων της Εταιρείας καθορίζεται από τη Διοίκηση λαμβάνοντας υπόψιν μεταξύ άλλων περιοδικές εκτιμήσεις από προσοντούχους, έμπειρους και ανεξάρτητους εκτιμητές. Οι εκτιμητές είναι κάτοχοι αναγνωρισμένων σχετικών επαγγελματικών προσόντων και έχουν πρόσφατη πείρα στην εκτίμηση ακινήτων στις περιοχές και στον κλάδο των συγκεκριμένων ακινήτων και είναι μέλη του Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S) και του Επιστημονικού Τεχνικού Επιμελητηρίου Κύπρου (ΕΤΕΚ). Οι μέθοδοι εκτιμήσεων που αναφέρονται πιο κάτω βασίζονται στα Διεθνή Πρότυπα Εκτιμήσεων που εκδίδονται από το Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S).
Στις 31 Δεκεμβρίου 2024 μετά από επανεκτίμηση που διενεργήθηκε από τη Διοίκηση, η συνολική εκτίμηση της εύλογης αξίας της γης και κτιρίων ανήλθε στο ποσό των €2.300.000. Το πλεόνασμα από την επανεκτίμηση ύψους €88.479 μετά την αφαίρεση της προκύπτουσας αναβαλλόμενης φορολογίας ύψους €13.862 (Σημ. 29) πιστώθηκε στα αποθεματικά εύλογης αξίας στα ίδια κεφάλαια (Σημ. 27).
Κατά την επανεκτίμηση της στις 31 Δεκεμβρίου 2024, η Διοίκηση έλαβε υπόψιν, μεταξύ άλλων, και εξωτερική εκτίμηση από ανεξάρτητο εκτιμητή που διενεργήθηκε στις 5 Μαρτίου 2025 αναπροσαρμόζοντας την για παράγοντες που κατά την κρίση της Διοίκησης επηρεάζουν την εύλογη αξία της γης και των κτιρίων της Εταιρείας στην Παραμύθα στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Ο ακόλουθος πίνακας παρουσιάζει την τεχνική αξιολόγησης που χρησιμοποιήθηκε για τον υπολογισμό της εύλογης αξίας των ακινήτων.
| Περιγραφή | Εύλογη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | Μέθοδος αποτίμησης | Μη-παρατηρήσιμα δεδομένα | Εύρος μη παρατηρήσιμων δεδομένων | Σχέση μη παρατηρήσιμων δεδομένων με εύλογη αξία |
|---|---|---|---|---|---|
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10608 τεμ. 125, | 2.300.000 | Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης | Τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο | Αξία γης: €62/τ.μ. | Όσο ψηλότερη είναι η αξία ανα τετραγωνικό μέτρο τόσο μεγαλύτερη είναι η εύλογη αξία |
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10684 τεμ. 642, | Αξία κτιρίων: €329-€876/τ.μ. | ||||
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10682 τεμ. 640, | |||||
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10686 τεμ. 644 |
| Περιγραφή | Εύλογη αξία στις 31 Δεκεμβρίου 2023 | Μέθοδος αποτίμησης | Μη-παρατηρήσιμα δεδομένα | Εύρος μη παρατηρήσιμων δεδομένων | Σχέση μη παρατηρήσιμων δεδομένων με εύλογη αξία |
|---|---|---|---|---|---|
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10608 τεμ. 125, | 2.291.000 | Μέθοδος αποσβεσμένου κόστους αντικατάστασης | |||
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10684 τεμ. 642, | |||||
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10682 τεμ. 640, | |||||
| Παραμύθα αρ. εγγραφής 0/10686 τεμ. 644 |
Αξίαγης: €62/τ.μ.
Αξίακτιρίων: €329-€876/τ.μ.
Όσο ψηλότερη είναι η αξία ανα τετραγωνικό μέτρο τόσο μεγαλύτερη είναι η εύλογη αξία.
| Έτος | 2024 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Κόστος | Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 4.988.936 | 4.834.986 |
| Προσθήκες | 41.464 | 153.950 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 5.030.400 | 4.988.936 | |
| Αποσβέσεις | Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 1.013.070 | 936.903 |
| Επιβάρυνση για το έτος | 77.411 | 76.167 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 1.090.481 | 1.013.070 | |
| Καθαρή λογιστική αξία | Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 3.939.919 | 3.975.866 |
Η λογιστική αξία των επενδύσεων σε ακίνητα αναλύεται ως ακολούθως:
| Είδος | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| Αποθήκες - Παραμύθα | 155.843 | 161.243 |
| Γραφειακές Εγκαταστάσεις - Κάψαλος | 3.140.994 | 3.154.996 |
| Άλλα - Οικείες και Διαμέρισμα στη Λεμεσό | 643.082 | 659.627 |
| Σύνολο | 3.939.919 | 3.975.866 |
Με βάση την εκτίμηση της Διοίκησης, η δίκαιη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα είναι ως ακολούθως:
| Είδος | 2024 | 2023 | ||
|---|---|---|---|---|
| Αποθήκες - Παραμύθα | 255.000 | 292.500 | ||
| Γραφειακές Εγκαταστάσεις - Κάψαλος | 4.100.000 | 3.720.000 | ||
| Άλλα - Οικείες και Διαμέρισμα στη Λεμεσό | 820.000 | 820.000 | ||
| Σύνολο | 5.175.000 | 4.832.500 |
Κατά τη διάρκεια του έτους, η Εταιρεία εισέπραξε ενοίκια ύψους €13.740 (2023: €24.130).
Δεν αναγνωρίστηκε οποιαδήποτε ζημιά απομείωσης για τις επενδύσεις σε ακίνητα το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 309.353 | 309.353 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 309.353 | 309.353 |
Λεπτομέρειες της θυγατρικής είναι ως ακολούθως:
| Όνομα | Χώρα συστάσεως | Κύριες δραστηριότητες | 2024 Συμμετοχή % | 2023 Συμμετοχή % | 2024 € | 2023 € |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Malting Materials Agency M.M Ltd | Κύπρος | Προμήθειες από εμπόριο βύνης | 100 | 100 | 309.353 | 309.353 |
Εξέταση απομείωσης
Η ανακτήσιμη αξία της Θυγατρικής εταιρείας έχει προσδιοριστεί με βάση υπολογισμούς για την αξία χρήσης που διενεργήθηκαν από τη Διοίκηση. Οι υπολογισμοί αυτοί χρησιμοποιούν αναμενόμενες προβλεπόμενες ταμειακές ροές βάσει ιστορικών αποτελεσμάτων που εγκρίθηκαν από τη Διοίκηση και καλύπτουν περίοδο δέκα ετών. Η Διοίκηση χρησιμοποιεί ιστορικά αποτελέσματα και χρησιμοποιώντας προεξοφλητικό επιτόκιο ίσο με το σταθμισμένο μέσο κόστος κεφαλαίου της Εταιρείας, φέρει τα αναμενόμενα προβλεπόμενα έσοδα στις σημερινές αξίες.
Για τον υπολογισμό της αξίας χρήσης, η Διοίκηση έκανε σημαντικούς υπολογισμούς όσο αφορά τις ενδεχόμενες ταμειακές ροές της εταιρείας Malting Materials M.M Agency Ltd για περίοδο δέκα ετών από τις 31 Δεκεμβρίου 2024. Επίσης στον υπολογισμό της αξίας χρήσης, χρησιμοποιήθηκε προεξοφλητικό επιτόκιο ύψους 8,10% (2023: 8,05%). Μετά από έλεγχο απομείωσης από τη Διοίκηση, η Εταιρεία δεν αναγνώρισε απομείωση στην αξία στο λογαριασμό αποτελεσμάτων της Εταιρείας.
Αν στον υπολογισμό της αξίας χρήσης της θυγατρικής εταιρείας οι ταμειακές ροές μειωθούν κατά €5,000 (20%)/€10,000 (40%) τον χρόνο από τους υπολογισμούς της Διοίκησης, με όλους τους άλλους παράγοντες σταθερούς, στις 31 Δεκεμβρίου 2024 η συνολική απομείωση της λογιστικής αξίας της θυγατρικής εταιρείας θα ήταν €60.156/€121.884 αντίστοιχα, με την αντίστοιχη χρέωση στο λογαριασμό αποτελεσμάτων της Εταιρείας.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Έτοιμα προϊόντα | 703.619 | 653.834 |
| Πρόβλεψη απομείωσης αξίας μηχανημάτων | (43.645) | (43.645) |
| Εμπορεύματα υπό διαμετακόμιση | 24.579 | 153.446 |
| Σύνολο | 684.553 | 763.635 |
Το κόστος πωληθέντων προϊόντων το οποίο αναγνωρίστηκε ως έξοδο και συμπεριλήφθηκε στο 'κόστος πωλήσεων' ανέρχεται σε €3.689.098 (2023: €4.041.826).
Τα αποθέματα παρουσιάζονται σε τιμή κόστους ή καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία εάν είναι χαμηλότερη. Το 2023, το ποσό των €43.645 αναγνωρίστηκε ως έξοδο για την πρόβλεψη απομείωσης αξίας μηχανημάτων που περιλαμβάνονται στα αποθέματα και παρουσιάζονται στην καθαρή ρευστοποιήσιμη αξία. Επιπλέον, το ποσό των €28.867 αναγνωρίστηκε ως έξοδο για διαγραφή κατεστραμμένων μηχανημάτων που περιλαμβάνονται στα αποθέματα και διαγράφηκαν καθώς κρίθηκαν ότι δεν μπορούν να πωληθούν. Τα πιο πάνω έξοδα συμπεριλήφθηκαν στο κόστος πωλήσεων. Για το τρέχον έτος, δεν αναγνωρίστηκε επιπλέον έξοδο για την πρόβλεψη απομείωσης αξίας μηχανημάτων και έξοδο για διαγραφή κατεστραμμένων μηχανημάτων.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Εμπορικά εισπρακτέα | 925.299 | 1.146.815 |
| Μείον: πιστωτική ζημιά εμπορικών εισπρακτέων | (157.878) | (201.188) |
| Εμπορικά εισπρακτέα - καθαρά | 767.421 | 945.627 |
| Εισπρακτέα από συνδεδεμένες επιχειρήσεις (Σημ. 32.3) | 18.050 | 11.069 |
| Χρεωστικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών συμβούλων (Σημ. 32.6) | - | 16 |
| Προκαταβολές και προπληρωμές | 33.377 | 32.959 |
| Σύνολο | 818.848 | 989.671 |
| Μείον μη κυκλοφορούντα εισπρακτέα ποσά | (52.500) | (49.688) |
| Κυκλοφορούντα εισπρακτέα ποσά | 766.348 | 939.983 |
Η ιστορική εμπειρία της Εταιρείας στην είσπραξη εισπρακτέων ποσών είναι εντός των πλαισίων των προβλέψεων που καταχωρήθηκαν στα βιβλία. Η Διεύθυνση πιστεύει ότι δεν υπάρχει πρόσθετος πιστωτικός κίνδυνος πέραν των ποσών που προβλέφθηκαν για ζημιές από είσπραξη των εμπορικών εισπρακτέων της Εταιρείας. Η Εταιρεία δεν κατέχει οποιεσδήποτε εξασφαλίσεις σε σχέση με τα εμπορικά εισπρακτέα.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 201.188 | 232.155 |
| Πρόνοια που αναγνωρίστηκε για εμπορικά εισπρακτέα που έχουν εξεταστεί σε ξεχωριστή βάση (Σημ. 6.3) | 22.001 | 11.456 |
| Εισπρακτέα που διαγράφηκαν κατά τη διάρκεια του έτους ως μη εισπράξιμα και για τα οποία είχε γίνει προηγούμενη πρόβλεψη | (11.261) | (42.423) |
| Εισπράξεις από επισφαλείς χρεώστες (Σημ. 6.3) | (7.870) | - |
| Αναστροφή απομείωσης ζημιάς εμπορικών εισπρακτέων που έχουν εξεταστεί σε ομαδική βάση (Σημ. 6.3) | (46.180) | - |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 157.878 | 201.188 |
Η έκθεση της Εταιρείας σε πιστωτικό κίνδυνο και ζημιές απομείωσης αναφορικά με εμπορικές και λοιπές απαιτήσεις γνωστοποιείται στη σημείωση 6 των ατομικών οικονομικών καταστάσεων.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 6.600 | 5.256 |
| Μεταβολή στην εύλογη αξία (Σημ. 13) | 3.926 | 1.344 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 10.526 | 6.600 |
Τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων έχουν εμπορεύσιμες αξίες που εκτιμώνται σε αγοραία αξία στις τιμές κλεισίματος στις 31 Δεκεμβρίου σύμφωνα με τις επίσημες τιμές πλειοδότησης του Χρηματιστηρίου.
Στην κατάσταση ταμειακών ροών, τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων παρουσιάζονται στη ροή μετρητών από εργασίες ως μέρος των μεταβολών στο κεφάλαιο κίνησης. Στην κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων, οι μεταβολές στις εύλογες αξίες των χρηματοοικονομικών στοιχείων που αποτιμούνται σε εύλογη αξία μέσω των αποτελεσμάτων καταχωρούνται στα άλλα κέρδη.
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Μετρητά στο ταμείο | 723 | 4.731 |
| Μετρητά στην τράπεζα | 2.919 | 7.250 |
| Σύνολο | 3.642 | 11.981 |
Για σκοπούς της κατάστασης ταμειακών ροών, τα μετρητά και αντίστοιχα μετρητών περιλαμβάνουν:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| € | € | |
| Μετρητά στην τράπεζα και στο ταμείο | 3.642 | 11.981 |
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 28) | (1.647.521) | (1.669.783) |
| Σύνολο | (1.643.879) | (1.657.802) |
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία είχε τις ακόλουθες κύριες συναλλαγές χωρίς μετρητά: Έσοδα από μερίσματα ύψους €22.511 (2023: €15.089) τα οποία συμψηφίστηκαν έναντι πιστωτικού υπολοίπου με την θυγατρική εταιρεία. Επιπρόσθετα, το δάνειο ύψους €30.433 από τον κ. Δημήτρη Περδίκη συμψηφίστηκε με το χρεωστικό του υπόλοιπο (Σημ. 28).
| 2024 | 2024 | 2023 | 2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Αριθμός μετοχών | € | Αριθμός μετοχών | € | |
| Εγκεκριμένο | Συνήθεις μετοχές του €0,34 η καθεμιά | 25.000.000 | 8.500.000 | |
| 25.000.000 | 8.500.000 | |||
| Κεφάλαιο που εκδόθηκε και πληρώθηκε εξ' ολοκλήρου | ||||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου | 10.069.842 | 3.423.746 | 10.069.842 | 3.423.746 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου | 10.069.842 | 3.423.746 | 10.069.842 | 3.423.746 |
Όλοι οι μετοχικοί τίτλοι της Εταιρείας είναι εισηγμένοι και τυγχάνουν διαπραγμάτευσης στο Χρηματιστήριο Αξιών Κύπρου, και αποτελούνται εξολοκλήρου από μία κατηγορία συνήθεις μετοχών οι οποίες έχουν τα ίδια δικαιώματα και δεν έχουν περιορισμούς στη μεταβίβασή τους.
| Αποθεματικό εύλογης αξίας - γη και κτίρια | Αποθεματικό έκδοσης μετοχών υπερ το άρτιο | Σύνολο | |
|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 4.155.608 | 17.320 | 4.172.928 |
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων (Σημ. 17.2) | 2.360 | -2.360 | |
| Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης | (33.078) | -(33.078) | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία - επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίμησης | 4.135 | -4.135 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023/ 1 Ιανουαρίου 2024 | 4.129.025 | 17.320 | 4.146.345 |
| Πλεόνασμα από επανεκτίμηση γης και κτιρίων (Σημ. 19) | 88.479 | -88.479 | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία στην επανεκτίμηση γης και κτιρίων (Σημ. 17.2) | (13.862) | -(13.862) | |
| Μεταφορά επιπρόσθετης απόσβεσης λόγω επανεκτίμησης | (33.078) | -(33.078) | |
| Αναβαλλόμενη φορολογία - επιπρόσθετη απόσβεση λόγω επανεκτίμησης | 4.135 | -4.135 | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 4.174.699 | 17.320 | 4.192.019 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Βραχυπρόθεσμα δάνεια | ||
| Τραπεζικά παρατραβήγματα (Σημ. 25) | 1.647.521 | 1.669.783 |
| Δάνεια τραπεζών | 272.617 | 263.807 |
| Δάνεια από συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 32.5) | 7.458 | 82.185 |
| Σύνολο | 1.927.596 | 2.015.775 |
| Μη βραχυπρόθεσμα δάνεια | ||
| Δάνεια τραπεζών | 1.276.574 | 1.348.101 |
| Σύνολο | 3.204.170 | 3.363.876 |
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Μεταξύ δύο και πέντε ετών | 1.244.035 | 1.348.101 |
| Πέραν των πέντε ετών | 32.539 | - |
| Σύνολο | 1.276.574 | 1.348.101 |
Το δάνειο από την Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ με αρχικό ποσό €2.315.000 είναι αποπληρωτέο με μηνιαίες δόσεις των €22.000 μεταξύ Δεκεμβρίου του 2022 μέχρι τον Ιούνιο του 2026 και €24.000 μεταξύ Ιουλίου του 2026 μέχρι τον Νοέμβριο του 2029. Το δάνειο φέρει κυμαινόμενο επιτόκιο που καθορίζεται ως το βασικό επιτόκιο της τράπεζας + 2,11%. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το συνολικό επιτόκιο ανήλθε σε 4,13% και το υπόλοιπο του δανείου σε €1.302.193.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το δάνειο από την Alpha Bank με αρχικό ποσό €121.000 είναι αποπληρωτέο με μηνιαίες δόσεις των €1.425 μέχρι την 27η Αυγούστου 2026. Το δάνειο φέρει κυμαινόμενο επιτόκιο που καθορίζεται ως το βασικό επιτόκιο της τράπεζας + 0,50%. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το συνολικό επιτόκιο ανήλθε σε 8,07% και το υπόλοιπο του δανείου σε €29.676.
Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το δάνειο από την Alpha Bank με αρχικό ποσό €84.000 είναι αποπληρωτέο με μηνιαίες δόσεις των €1.250 μέχρι τις 7 Δεκεμβρίου 2027. Το δάνειο φέρει κυμαινόμενο επιτόκιο που καθορίζεται ως το βασικό επιτόκιο της τράπεζας + 0,50%. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το συνολικό επιτόκιο ανήλθε σε 8,07% και το υπόλοιπο του δανείου σε €47.885.
Στις 12 Δεκεμβρίου 2024, η Ελληνική Τράπεζα Δημόσια Εταιρεία Λτδ παραχώρησε στην Εταιρεία ποσό δανείου ύψους €250.000. Το δάνειο είναι αποπληρωτέο με μηνιαίες δόσεις των €2.562 αρχίζοντας από τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, μέχρι τις 31 Αυγούστου 2035. Το δάνειο φέρει κυμαινόμενο επιτόκιο που καθορίζεται ως το βασικό επιτόκιο της τράπεζας + 1,35%. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το συνολικό επιτόκιο ανήλθε σε 4,21%, το υπόλοιπο του δανείου σε €169.437 και το μη αναληφθέν ποσό ανήλθε στις €80.563.
Το δάνειο με την κα. Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη δεν φέρει συγκεκριμένη ημερομηνία αποπληρωμής. Σύμφωνα με τους όρους της συμφωνίας ο οφειλέτης έχει τη δυνατότητα σταδιακής αποπληρωμής με τμηματικές καταβολές. Το δάνειο φέρει τόκο 0,6% και δεν φέρει εγγυήσεις. Στις 31 Δεκεμβρίου 2024, το υπόλοιπο του δανείου ανήλθε σε €7.458.
Τα τραπεζικά δάνεια και παρατραβήγματα είναι εξασφαλισμένα ως ακολούθως:
Τα μεσοσταθμικά πραγματικά επιτόκια κατά την ημερομηνία αναφοράς ήταν ως εξής:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| Τραπεζικά παρατραβήγματα | 4,13 | 2,84 |
| Δάνεια τραπεζών | 5,91 | 5,79 |
| Δάνεια τραπεζών | Δάνεια από συνδεδεμένα μέρη | Σύνολο | |||
|---|---|---|---|---|---|
| € | € | € | |||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2024 | 1.611.908 | 82.185 | 1.694.093 | ||
| Ταμειακές συναλλαγές: | Εισπράξεις από δανεισμό | 169.437 | 30.000 | 199.437 | |
| Αποπληρωμές κεφαλαίου | (232.154) | (74.800) | (306.954) | ||
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (64.306) | - | (64.306) | ||
| Μη ταμειακές συναλλαγές: | Χρεωστικοί τόκοι | 64.306 | 506 | 64.812 | |
| Συμψηφισμός με χρεωστικό υπόλοιπο τρεχούμενου λογαριασμού συμβούλου | - | (30.433) | (30.433) | ||
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 1.549.191 | 7.458 | 1.556.649 |
| Δάνεια τραπεζών | Δάνεια από συνδεδεμένα μέρη | Σύνολο | ||
|---|---|---|---|---|
| € | € | € | ||
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 1.877.000 | 67.751 | 1.944.751 | |
| Ταμειακές συναλλαγές: | Εισπράξεις από δανεισμό | - | 70.000 | 70.000 |
| Αποπληρωμές κεφαλαίου | (265.092) | (5.718) | (270.810) | |
| Τόκοι που πληρώθηκαν | (53.385) | - | (53.385) | |
| Μη ταμειακές συναλλαγές: | Χρεωστικοί τόκοι | 53.385 | 1.612 | 54.997 |
| Μεταφορά σε πιστωτικό υπόλοιπο τρεχούμενου λογαριασμού συμβούλου | - | (51.460) | (51.460) | |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023 | 1.611.908 | 82.185 | 1.694.093 |
Για το έτος που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2024
(συνέχεια)
Αναβαλλόμενες φορολογικές απαιτήσεις αναγνωρίζονται στην έκταση που είναι πιθανόν ότι μελλοντικά φορολογητέα κέρδη θα είναι διαθέσιμα έναντι των οποίων οι προσωρινές διαφορές μπορούν να χρησιμοποιηθούν.
Η κίνηση του λογαριασμού αναβαλλόμενης φορολογίας είναι ως εξής:
| Υποχρεώσεις αναβαλλόμενης φορολογίας | Επανεκτίμηση γης και κτιρίων | Προσωρινές φορολογικές διαφορές | Σύνολο |
|---|---|---|---|
| Υπόλοιπο την 1 Ιανουαρίου 2023 | 500.174 | 166.305 | 666.479 |
| Χρέωση/(Πίστωση) ως ακολούθως: | |||
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων (Σημ. 17) | - | (7.118) | (7.118) |
| Αποθεματικά εύλογης αξίας (Σημ. 17.2) | (2.360) | - | (2.360) |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2023/ 1 Ιανουαρίου 2024 | 497.814 | 159.187 | 657.001 |
| Χρέωση/(Πίστωση) ως ακολούθως: | |||
| Κατάσταση αποτελεσμάτων και λοιπών συνολικών εσόδων (Σημ. 17) | - | (6.850) | (6.850) |
| Αποθεματικά εύλογης αξίας (Σημ. 17.2) | 13.862 | - | 13.862 |
| Υπόλοιπο στις 31 Δεκεμβρίου 2024 | 511.676 | 152.337 | 664.013 |
| 2024 | 2023 | |||
|---|---|---|---|---|
| Εμπορικοί πιστωτές | 1.078.765 | 1.234.961 | ||
| Προκαταβολές πελατών | 6.280 | 6.280 | ||
| Κοινωνικές ασφαλίσεις και άλλοι φόροι | 40.175 | 30.529 | ||
| Φόρος Προστιθέμενης Αξίας | 21.614 | 29.269 | ||
| Πιστωτικά υπόλοιπα τρεχούμενων λογαριασμών συμβούλων (Σημ. 32.7) | - | 19.670 | ||
| Οφειλόμενα έξοδα | 47.988 | 44.277 | ||
| Ποσά πληρωτέα σε άλλα συνδεδεμένα μέρη (Σημ. 32.4) | 213.708 | 205.453 | ||
| Σύνολο | 1.408.530 | 1.570.439 |
| 2024 | 2023 | ||
|---|---|---|---|
| Εταιρικός φόρος | (18.933) | 6.280 | |
| Έκτακτη εισφορά για την άμυνα | 103 | 103 | |
| Φόρος κεφαλαιουχικών κερδών | - | 320 | |
| Σύνολο | (18.830) | 6.703 |
Οι πιο κάτω συναλλαγές έγιναν με συνδεδεμένα μέρη:
Η αμοιβή των Συμβούλων και άλλων σημαντικών μελών της Διεύθυνσης ήταν ως εξής:
| 2024 | 2023 | |
|---|---|---|
| € 104.978 | € 98.215 | |
| Συντάξεις διευθυντών - εισφορές σε Ταμείο Προνοίας | € 2.902 | |
| Σύνολο | € 107.880 | € 101.117 |
Ο κύριος Δημήτρης Περδίκης, ως Εκτελεστικός Σύμβουλος, είχε κατά την διάρκεια της χρήσης μεικτές μισθολογικές απολαβές ύψους €43.663 (2023: €40.425). Επίσης, η κυρία Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη, ως Εκτελεστικός Σύμβουλος, είχε κατά την διάρκεια της χρήσης μεικτές μισθολογικές απολαβές ύψους €30.865 (2023: €27.370), πλέον εισφορές σε Ταμείο Προνοίας ύψους €1.440 (2023: €1.440). Επιπρόσθετα, η κυρία Μαίρη Χαραλάμπους, ως Εκτελεστικός Σύμβουλος, είχε κατά την διάρκεια της χρήσης μεικτές μισθολογικές απολαβές ύψους €30.450 (2023: €30.420), πλέον εισφορές σε Ταμείο Προνοίας ύψους €1.462 (2023: €1.462). Δεν καταβάλλονται δικαιώματα συμβούλων στους Μη Εκτελεστικούς Διοικητικούς Συμβούλους.
| Φύση συναλλαγών | 2024 | 2023 |
|---|---|---|
| D.A.P Shipping Agency Limited (Ελέγχεται από κ. Δημήτρη Περδίκη) | € 337.332 | € 343.753 |
| Ανδρέας Περδίκης (Στενό συγγενικό πρόσωπο κ. Δημήτρη Περδίκη) | Χρηματοδοτικές - Χρεωστικοί τόκοι | € 1.526 |
| Καρολίνα Περδίκη (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | Χρηματοδοτικές - Χρεωστικοί τόκοι | € 73 |
| Δημήτρης Περδίκης (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | Χρηματοδοτικές - Χρεωστικοί τόκοι | € 433 |
| Ανδρέας και Chris Περδίκης (Στενά συγγενικά πρόσωπα κ. Δημήτρη Περδίκη) | Έξοδα εκπαίδευσης προσωπικού | € 36.581 |
| Σύνολο | € 374.419 | € 433.916 |
Τα έξοδα εκπαίδευσης προσωπικού που συμπεριλαμβάνονται στα έξοδα διοίκησης αποτελούνται από έξοδα σπουδών και διαμονής των τεκνών του κ. Δημήτρη Περδίκη με την προϋπόθεση πως μετά το πέρας των σπουδών τους θα εργοδοτηθούν στην Εταιρεία για περίοδο μέχρι 10 ετών.
| Όνομα | Φύση συναλλαγών | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| D.A.P Shipping Agency Limited (Ελέγχεται από κ. Δημήτρη Περδίκη) | Εμπορικές | € 18.050 | € 11.069 |
| Σύνολο | € 18.050 | € 11.069 |
| Όνομα | Φύση συναλλαγών | 2024 € | 2023 € |
|---|---|---|---|
| Malting Materials Agency M.M Ltd (Θυγατρική) | Χρηματοδοτικές | 213.708 | 205.453 |
Κατά το τρέχον έτος, η Εταιρεία είχε έσοδα από μερίσματα ύψους €22.510 (2023: €15.089) από την Malting Materials Agency M.M Ltd τα οποία συμψηφίστηκαν έναντι του πιστωτικού υπολοίπου με την θυγατρική εταιρεία. Τα πιο πάνω ποσά δεν φέρουν τόκο και είναι πληρωτέα σε πρώτη ζήτηση.
| Όνομα | 2024 € | 2023 € |
|---|---|---|
| Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | 7.458 | 12.185 |
| Δημήτρης Περδίκης (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | -70.000 | |
| 7.458 | 82.185 |
Τα πιο πάνω δάνεια παραχωρήθηκαν με τόκο όπως αναφέρεται στην σημείωση 28 και δεν έχουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
| Όνομα | 2024 € | 2023 € |
|---|---|---|
| Καρολίνα Περδίκη (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | -16 |
Οι τρεχούμενοι λογαριασμοί των συμβούλων δεν φέρουν τόκο και δεν έχουν προκαθορισμένη ημερομηνία αποπληρωμής.
| Όνομα | 2024 € | 2023 € |
|---|---|---|
| Δημήτρης Περδίκης (Εκτελεστικός Σύμβουλος και Μέτοχος) | -19.670 |
Τα ποσοστά συμμετοχής στο κεφάλαιο της Εταιρείας που κατείχαν άμεσα και έμμεσα τα μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας (σύμφωνα με το Άρθρο (4) (β) της Οδηγίας ΟΔ 190-2007-04) στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και 18 Απριλίου 2025 (5 ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας από το Διοικητικό Συμβούλιο) ήταν τα ακόλουθα:
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | 18 Απριλίου 2025 | |
|---|---|---|
| Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη | 39,41 | 39,41 |
| Μαίρη Χαραλάμπους | 2,00 | 2,00 |
| Δημήτρης Περδίκης | 2,00 | 2,00 |
Τα πρόσωπα τα οποία κατείχαν πέραν του 5% του μετοχικού κεφαλαίου στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και 18 Απριλίου 2025 (5 ημέρες πριν από την ημερομηνία έγκρισης των οικονομικών καταστάσεων της Εταιρείας από το Διοικητικό Συμβούλιο) ήταν τα ακόλουθα:
| 31 Δεκεμβρίου 2024 | 18 Απριλίου 2025 | |
|---|---|---|
| Καρολίνα Ιωάννου Περδίκη | 39,41 | 39,41 |
| Χριστάκης Ιωάννου | 7,65 | 7,65 |
| Χρύσανθος Χαραλάμπους | 7,00 | 7,00 |
| Νεοφύτα Χειμώνα | 5,96 | 5,96 |
| Άρης Ιωάννου | 5,01 | 5,01 |
Πέραν των συναλλαγών που αναφέρονται στην σημείωση 32, δεν υπήρξε οποιαδήποτε άλλη σημαντική σύμβαση με την Εταιρεία στις 31 Δεκεμβρίου 2024 και κατά την διάρκεια του έτους που έληξε την ημερομηνία αυτή στην οποία το Διοικητικό Συμβούλιο, άλλα όργανα διοίκησης και συνδεδεμένα τους πρόσωπα να είχαν ουσιώδες συμφέρον.
Εναντίον της Εταιρείας εκκρεμεί υπόθεση ενώπιον του Εργατικού Δικαστηρίου η οποία είναι ορισμένη για οδηγίες στις 3 Ιουνίου 2025. Ως εκ τούτου, δεδομένου ότι η υπόθεση είναι σε αρχικό στάδιο και το αποτέλεσμα καθώς και το μέγεθος τυχόν αποζημιώσεων είναι άγνωστα, δεν έχει αναγνωριστεί οποιαδήποτε υποχρέωση στις 31 Δεκεμβρίου 2024.
Δεν υπήρξαν σημαντικά γεγονότα μετά την περίοδο αναφοράς που να έχουν σχέση με την κατανόηση των οικονομικών καταστάσεων.
Έκθεση Aνεξάρτητου Eλεγκτή στις σελίδες 7 μέχρι 12
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.