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ER - Communiqué de presse du 30/04/2025 : ' ACHETER-LOUER.FR Résultats annuel 2024'

Company: Acheter-Louer.fr Date: 2025-04-30 Language: French Register to download
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Paris, le 30 avril 2025 À 19 heures

# **Résultats annuel 2024**

| En milliers d'euros                                                                                      | 2024*                                 | 2023                                  |
|----------------------------------------------------------------------------------------------------------|---------------------------------------|---------------------------------------|
| Chiffre d'affaires                                                                                       | 1 113                                 | 2 304                                 |
| Autres produits d'exploitation                                                                           | 1 039                                 | 713                                   |
| Produits d'exploitation                                                                                  | 2 152                                 | 3 018                                 |
| EBITDA**                                                                                                 | (846)                                 | (931)                                 |
| Charges de personnel<br>Autres charges d'exploitation<br>Amortissements et provisions<br>Impôts et taxes | (1 563)<br>(1 434)<br>(8 981)<br>(29) | (2 034)<br>(1 915)<br>(3 146)<br>(37) |
| Résultat d'exploitation                                                                                  | (9 856)                               | (4 114)                               |
| Résultat financier (Provision financière technique)                                                      | (7 308)                               | (5 610)                               |
| Résultat exceptionnel                                                                                    | (14)                                  | (37)                                  |
| Résultat net de l'ensemble consolidé                                                                     | (17 177)                              | (10 061)                              |
| Résultat net part du groupe                                                                              | (17 165)                              | (10 057)                              |
|                                                                                                          |                                       |                                       |

\* Données financières consolidées en cours d'audit

\*\* EBITDA = Résultat d'exploitation + Dotations aux amortissements et provisions + Impôts et taxe

Le groupe ACHETER-LOUER.FR, spécialiste des solutions de matchmaking et de média dans l'immobilier et l'habitat, avec des dispositifs de marketing digital, de data et d'imagerie 2D-3D, a réalisé sur l'année 2024, un chiffre d'affaires de 1 113 K€ contre 2 304 K€ au titre de l'exercice précédent, en baisse de 52% par rapport à 2023.

Cette baisse est liée à la crise immobilière et du logement qui touche tous les acteurs du secteur et pénalise les transactions immobilières.

Dans ce contexte, depuis le début de l'année 2024, le Groupe a procédé à certains arbitrages et suspendu une partie des développements web en cours et les nouveaux projets R&D. Les autres produits d'exploitation du Groupe sont de 1 039 K€ au 31 décembre 2024, contre 713 K€ au 31 décembre 2023.

Portant les produits d'exploitation à 2 152 K€ contre 3 018 K€ l'an passé (- 29%).

#### **Des résultats marqués par une forte baisse du chiffre d'affaires**

Sur la période, le Groupe s'est attelé à réduire ses coûts de structure notamment ses charges de personnel, d'un montant de (1 563) K€ en 2024, qui baissent de 23% par rapport à 2023.

De même, Acheter-Louer.fr a continué de travailler sur l'optimisation de ses autres charges d'exploitation dont les effets sont déjà perceptibles sur la fin de l'année 2024, et se traduisent par une diminution de 25% sur l'exercice écoulé par rapport à l'exercice précédent.

L'EBITDA\*\*, pénalisé par la baisse d'activité, s'établit à (846) K€ sur l'année 2024 contre (931) K€ en 2023.

Le résultat d'exploitation s'inscrit pour sa part à (9 856) K€ contre (4 114) K€ en 2023, et tient compte d'une dépréciation totale des immobilisations incorporelles pour un montant de (11 805) K€.

Le Résultat financier s'élève à (7 308) K€ et intègre plusieurs dépréciations dont les participations du Groupe au sein des société Adomos, encheres-immo.com, Cocoon-Immo et Getkey pour 4 M€, et ceci compte tenu du contexte immobilier très difficile notamment en matière d'immobilier neufs, d'immobilier ancien et d'investissements défiscalisés.

De plus, la charge financière technique relative aux conversions des OCEANE s'élève sur l'année 2024 à un montant de (5 697) K€

Ces charges financières n'ont entrainé aucune sortie de trésorerie pour le Groupe.

Ainsi, le Résultat net du Groupe au 31 décembre 2024 s'établit à (17 165) K€ contre (10 057) K€ en 2023.

| En milliers d'euros                                  | 2024*          | 2023            |
|------------------------------------------------------|----------------|-----------------|
| Actif immobilisé                                     | 14             | 9 323           |
| Actif circulant<br>Dont trésorerie et disponibilités | 676<br>18      | 974<br>11       |
| Capitaux Propres                                     | (7 341)        | 3 030           |
| Dont Capital<br>Dont Résultat                        | 37<br>(17 165) | 135<br>(10 057) |
| Dettes<br>Dont Emprunts et dettes<br>financières     | 8 032<br>6 157 | 7 267<br>5 618  |
| TOTAL BILAN                                          | 691            | 10 297          |

### **Structure financière**

\* Données financières consolidées en cours d'audit

Au 31 décembre 2024, les disponibilités du Groupe s'élèvent à 18 K€ et l'endettement net se porte à 6 157 K€ pour (7 341) K€ de capitaux propres.

# **Perspectives**

Dans cet environnement économique restant particulièrement difficile pour le secteur immobilier, la baisse d'activité pèsera mécaniquement sur les résultats du 1er semestre 2025. L'activité devrait se stabiliser au cours du 1er semestre 2025.

Acheter-Louer.fr a d'ores et déjà pris des mesures fortes d'économies et continue de travailler activement sur l'optimisation de ses coûts afin de traverser cette crise sectorielle qui perdure et devrait se poursuivre jusqu'en septembre 2025 selon les estimations des professionnels du secteur.

Afin de restructurer son passif public et fournisseur trop important pour la Société au regard de ses capacités, et pour préserver la trésorerie nécessaire à son exploitation, Acheter-Louer.fr a annoncé le 11 février 2025, l'ouverture d'une procédure de sauvegarde auprès du Tribunal de Commerce de Paris. La durée initiale de cette procédure est de 6 mois soit jusqu'au 11 aout 2025, renouvelable pour une période complémentaire de 6 mois maximum.

Dans le cadre de cette procédure de sauvegarde la société de financement Real Estate Technology Opportunities « RETO » qui contribue régulièrement depuis mars 2023 au financement de la Société notamment sous forme d'OCEANE1 a indiqué à la Société qu'elle acceptait de consentir un nouveau financement d'un montant total de 485 000 € sous forme de prêt par versements de 7 mensualités. Ce financement à échéance au 31 décembre 2025 assurerait ainsi les besoins financiers de la Société pour son exploitation courante jusqu'à cette date. En garantie de ce nouveau prêt, la Société a accepté de consentir un nantissement de 1er rang sur les actions de ses filiales.

La Société a déposé une requête auprès du juge-commissaire désigné dans le cadre de la procédure de sauvegarde en vue d'obtenir son autorisation pour souscrire à ce nouveau financement qui se substitue au prêt consenti en décembre 20232 arrivant à échéance au 30 avril 2025 et consentir les nantissements susvisés.

**Le Groupe Acheter-Louer.fr, bénéficiant d'un positionnement stratégique sur le digital et la data qui lui offre une certaine agilité, estime avoir les atouts pour pouvoir bénéficier des premières embellies du secteur qui se feront ressentir, notamment avec ses offres e-Data, le développement de la nouvelle activité de Call-Center et avec le développement des activités des filiales ALLODATA (Solution digitale de pige et de rentrée de mandat) et TriDiSphere.fr (Studio d'imagerie 2D et 3D).**

Le rapport financier 2024 comprenant les annexes, le rapport de gestion du Directoire, le rapport sur le Gouvernement et le rapport du CAC, seront publiés sur le site d'Euronext et de la société, dès que les procédures d'audit et de certification des comptes par le Commissaire Aux Comptes seront terminées.

# CALENDRIER FINANCIER :

Le 30 juin 2025 au plus tard : Assemblée générale des actionnaires (Statuant sur les comptes de l'exercice 2024)

<sup>1</sup> CF : Communiqué de presse de la Société du 31 mars 2023 <sup>2</sup> Cf : communiqués de presse de la Société des 13 décembre 2023 et 16 juillet 2024

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