SAMMANFATTNING JANUARI – MARS 2025

VD HAR ORDET

GOD ORDERINGÅNG OCH FORTSATT FÖRTROENDE FRÅN VÅRA AKTIEÄGARE

Jag har nu varit tillförordnad vd och koncernchef på Wästbygg Gruppen i tre månader och tycker att jag har kommit in i rollen på ett bra sätt. Det har varit en intensiv och lärorik period där jag har fått lära känna organisationen och vår affär närmare.

I samband med att jag tillträdde annonserade styrelsen beslutet att genomföra en nyemission. När den nu genomförts kan vi konstatera att den blev övertecknad, och det känns mycket positivt att vi har ett fortsatt förtroende från våra aktieägare.

En nyhet i denna rapport är att vi från och med årets första kvartal rapporterar per koncernbolag, i stället för per affärsområde som vi tidigare gjort. Syftet med denna förändring är att ge en tydligare rapportstruktur när vi nu, som tidigare kommunicerat, avser att avveckla vår projektutvecklingsverk samhet inom Bostad.

EFFEKTIVISERAD VERKSAMHET OCH EN ORDERINGÅNG PÅ 1,3 MILJARDER

De åtgärder vi vidtagit, såsom personalnedskärningar, fokus på projektstyrning och strategiskt försäljningsarbete har börjat ge resultat. Glädjande kan vi konstatera att vår underliggande verksamhet har uppvisat ett positivt resultat under kvartalet. Vi uppskattar att vi nu är rätt dimensionerade för att kunna vara effektiva och hantera bedömd framtida ordervolym. Samtidigt har vi självklart som målsättning att kunna växla upp ytterligare i takt med att marknaden återhämtar sig.

Genom en kreativ marknadsföringsprocess och med justerade priser på våra egenutvecklade lägenheter har vi haft en bra försäljning på dessa i början av kvartalet. Prisjusteringen är i linje med bedömt nuvarande marknadsvärde. Detta påverkar visserligen våra marginaler, men är en strategisk åtgärd för att minska vår

skuldsättning och därigenom våra finansiella kostnader. Även värdet på våra kvarvarande bostadsrättslägenheter har skrivits ned, vilket medfört en engångseffekt på vårt resultat som därigenom blir negativt.

Vi har haft en god orderingång under årets första kvartal, en period då den normalt sett brukar vara något lägre. Samtliga koncernbolag har knutit nya affärer till sig till ett sammanlagt värde av 1,3 miljarder kronor. Med nästan en miljard mer i orderingång jämfört med samma period föregående år har vi fått en stark start på året.

PÅGÅENDE AFFÄRSDISKUSSIONER INOM SAMTLIGA KONCERNBOLAG

Första kvartalet har varit händelserikt på många sätt. Å ena sidan har vi sett tydliga signaler på att byggbranschen är på god väg att stabilisera sig. Å andra sidan har det varit en turbulent tid på finansmarknaden till följd av USAs aviserade tullhöjningar, vilket gör det svårt att sia om utvecklingen framåt. Vår långsiktiga strategi kring kärnverksamheten står dock fast och vi för diskus sioner avseende nya projekt inom samtliga koncernbolag. Detta, tillsammans med att vår underliggande verksamhet nu går med vinst, gör att vi ser bättre förutsättningar till att kunna leverera ett positivt resultat framåt.

Patrik Mellgren Vd och koncernchef, Wästbygg Gruppen AB

FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL*

INNEHÅLL:

FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL

* Nyckeltal för koncernen både enligt den segmentsrapportering som tillämpas för intern styrning och redovisning samt IFRS. Se not 3 på sidan 26 för ytterligare information.

För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29.

ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING*	jan-mar 2025	jan-mar 2024	apr-mar 2024-25	jan-dec 2024	jan-dec 2023	jan-dec 2022	jan-dec 2021

Finansiella nyckeltal Intäkter, mkr	1 206	942	4 613	4 348	4 843	5 794	3 818
Rörelseresultat, mkr	-36	-47	-321	-333	-505	88	277
Rörelsemarginal, %	-3,0	-5,0	-7,0	-7,7	-10,4	1,5	7,3
Resultat efter skatt, mkr	-105	-37	-382	-316	-496	131	290
Balansomslutning, mkr	3 161	3 737	3 161	3 190	3 637	4 149	4 226
Soliditet, %	32	34	32	31	36	45	44
Avkastning på eget kapital, %	-38	-43	-33	-27	-31	7	17
Rörelsekapital, mkr	727	1 166	727	703	1 290	1 400	1 225
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr	-368	-112	-368	-438	-48	849	794
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr	-28	5	74	107	-204	-307	-137
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr	-3,13	-1,14	-11,77	-9,77	-15,34	4,05	8,94
Eget kapital per aktie, kr	19,71	39,16	19,71	30,51	40,30	57,11	56,87
Antal aktier vid periodens slut ('000)	51 744	32 341	51 744	32 340	32 341	32 341	32 591
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000)	33 418	32 341	32 606	32 341	32 341	32 402	32 474

ENLIGT IFRS*
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr	1 203	896	5 296	4 989	4 991	5 181	3 949
Rörelseresultat, mkr	-81	-46	-251	-216	-361	-50	235
Rörelsemarginal, %	-6,7	-5,1	-4,7	-4,3	-7,2	-1,0	6,0
Resultat efter skatt, mkr	-105	-41	-277	-213	-369	-17	241
Balansomslutning, mkr	3 165	4 226	3 165	3 194	4 043	4 467	4 101
Soliditet, %	32	27	32	30	29	36	43
Avkastning på eget kapital, %	-28	-35	-26	-20	-27	-1	14
Rörelsekapital, mkr	771	1 819	771	770	1 850	1 956	1 336
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr	-438	-1 318	-438	-526	-1 126	-556	151
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr	-29	-97	156	88	-717	-891	-319
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr	-3,14	-1,27	-8,46	-6,56	-11,40	-0,53	7,42
Eget kapital per aktie, kr	19,27	35,11	19,27	29,80	36,38	49,25	53,62
Antal aktier vid periodens slut ('000)	51 744	32 341	51 744	32 340	32 341	32 341	32 591
Genomsnittligt antal aktier ('000)	33 418	32 341	32 606	32 341	32 341	32 402	32 474

OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr	1 328	338	3 075	2 085	5 514	5 006	5 456
Orderstock, mkr	4 033	5 563	4 033	3 790	6 195	5 754	6 572
Antal anställda periodens slut	468	534	468	496	559	597	524

INNEHÅLL:

HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG

OM WÄSTBYGG GRUPPEN

OM WÄSTBYGG GRUPPEN

Wästbygg Gruppen är ett börsnoterat entreprenad- och projektutvecklingsbolag som bygger och utvecklar bostäder, kommersiella byggnader, samhällsfastigheter, logistik- och industrianläggningar samt datahallar. I koncernen ingår Wästbygg AB, Rekab Entreprenad

AB och Logistic Contractor AB. Bolaget har sitt säte i Göteborg men grundades i Borås 1981. Verksamheten bedrivs på de mest expansiva marknaderna i

Sverige samt inom Logistic Contractor även i Norge, Finland och Danmark.

EN HÅLLBAR AFFÄR

Vi tar vårt uppdrag som samhällsbyggare på stort allvar. Inom vårt verksamhetsområde vill vi bidra till ett hållbarare samhälle, såväl ekologiskt och socialt som ekonomiskt.

Miljöcertifierade byggnader är ett sätt att värna om framtiden. Hos oss finns stor erfarenhet av att bygga enligt de vanligaste certifieringssystemen på den svenska marknaden – Miljöbyggnad, Svanen, Breeam och Green Building. Vi innehar grundlicens för Svanen, vilket innebär att vi lättare kan Svanenmärka våra egenutvecklade fastigheter.

Sedan mitten av 1990-talet har vi arbetat fokuserat med att utveckla vårt kvalitets- och miljöarbete. Idag har vi ett egenutvecklat ledningssystem med detaljerade rutiner och körscheman inom kvalitet, miljö och arbetsmiljö. Inom koncernen är Wästbygg och Logistic Contractor certifierade enligt ISO 9001, 14001 och 45001. Rekab Entreprenad är certifierat enligt ISO 9001 och 14001. Tack vare vårt gröna finansiella ramverk ökar transparensen kring vårt hållbarhetsarbete och fungerar även som ett internt styrmedel för våra affärsbeslut.

ÖVERGRIPANDE FINANSIELLA MÅL, SEGMENTSRAPPORTERING

TILLVÄXTEN (intäkter) ska ligga på 10 procent över tid, men alltid med beaktande av god lönsamhet. Nyckeltalet som används är CAGR.

2021–2024: 4,4 %

RÖRELSEMARGINALEN (EBIT) ska långsiktigt överstiga 5 procent.

jan–mar 2025: -3,0 %

2020 2021 2022 2023 2024 10 % 5 % 0 % -5 % -10 % -15 %

HÅLLBARA AFFÄRER

Till och med 2023 har koncernens hållbarhetsmål varit att bli fossilfri till 2030 inom områdena el, värme, transporter och avfall, se utveckling nedan. Från och med 2024 har det målet ersatts av att vi senast 2045 ska nå klimatneutralitet i vår värdekedja. Utfall för det målet kan redovisas först från och med helåret 2025.

För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29.

INNEHÅLL:

HÅLLBARHETSDATA

HÅLLBARA AFFÄRER

GRÖNT RAMVERK OCH GRÖN OBLIGATION

Wästbygg Gruppen har sedan 2021 ett grönt ramverk, vilket möjliggör grön finansiering och ökar transparensen kring bolagets klimatåtagande. Ramverket uppdaterades senast under september 2024 vid emissionen av den nya gröna säkerställda obligationen. Nettolikviden från den gröna obligationen ska användas för att finansiera eller re-finansiera projekt eller tillgångar som medför påtagligt miljömässiga fördelar, så kallade Projekt med grön finansiering. Återstående nettolikvid från obligationsemissionen uppgick per den 31 mars 2025 till 390 miljoner kronor.

I slutet av mars 2025 publicerades Wästbygg Gruppens års- och hållbarhetsredovisning för 2024, som finns för nedladdning på wbgr.se. I hållbarhetsredovisningen redogörs närmare för bolagets utveckling för att nå det övergripande målet att skapa hållbara affärer. liksom mer detaljerad information om den gröna obligationen.

MÅNGFALD OCH SJUKFRÅNVARO

Andelen kvinnor totalt i koncernen, i ledande befattningar samt i styrelsen redovisas kvartalsvis. Halvårsvis redovisas även andelen medarbetare med utländsk bakgrund. Strävan mot det mångfaldsmål som bolaget haft om att år 2025 spegla Sveriges befolkning har påverkats negativt av de personalminskningar som genomförts under både 2023 och 2024. Detta till följd av att många kvinnor och personer med utländsk bakgrund i många fall haft kortare anställningstid. Ambitionen om att uppnå målet kvarstår men arbetet kommer att ta längre tid än önskvärt.

Sjukfrånvaron rapporteras kvartalsvis per rullande tolv månader och uppgick under den senaste perioden till 3,75 procent.

VÅRT HÅLLBARHETSMÅL

Koncernens hållbarhetsmål lyder: Senast 2045 ska Wästbygg Gruppen nå klimatneutralitet i vår värdekedja. Med klimatmålet har vi en harmoni med både branschens och Sveriges klimatmål. Dessutom ger det en komplett bild av vår totala klimatpåverkan, som i sin tur gör vårt klimatarbete effektivare och skapar förutsättningar för mer hållbara affärer tillsammans med alla kunder, leverantörer och samarbetspartners som delar vår ambition.

PROJEKT MED GRÖN FINANSIERING

	Totalt antal lgh	Varav osålda per 31 mars 2025	Typ av certifiering	Certifikat energi prestanda	Årlig energi användning kWh/kvm	Uppskattad årlig minsk ning av tCO2e
Cityterrassen, Malmö	174	52	Svanen	C	58	115,8
Slottshusen, Täby	89	1	Svanen	C	66	35,9
Tjärleken, etapp 1, Norrtälje	50	17	Svanen	C	68	48,9
Tuvebo Glashytta, Göteborg	45	4	Svanen	B	52	31,3
Totalt	358	74				231,9

För obligationen gäller att belåningsgraden (loan-to-value) ej får överstiga 65 procent. Per den 31 mars var belåningsgraden 57 procent.

UTFALL MÅNGFALD (%) VID PERIODENS SLUT

FÄRGKODNING:

2022 2023 2024 mars 2025

¹ Definition ledande befattning: Medlem i ledningsgrupp på minst bolagsnivå samt arbetschef och högre befattningar.

SJUKFRÅNVARO (%)	2022	2023	2024	apr-mar 2024-25
Total sjukfrånvaro	4,09	4,02	3,93	3,75

INNEHÅLL:

KONCERNBOLAG

WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD LOGISTIC CONTRACTOR

KONCERNEN, SAMMANFATTNING

Efter ett utmanande 2024 för hela byggbranschen har 2025 inletts med försiktigt positiva signaler. De offentliga beställarna är fortsatt aktiva med nya projekt men återhämtningen märks även bland privata aktörer.

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

Koncernens orderingång för första kvartalet uppgick till 1 328 mkr (338). Med nästan en miljard mer i orderingång än under motsvarande period förra året har verksamheten i alla tre koncernbolagen fått en stark start på året.

Orderstocken uppgick till 4 033 mkr (5 563) per den 31 mars, men jämfört med vid årsskiftet har den stärkts med nästan 250 mkr.

INTÄKTER OCH RESULTAT

Huvuddelen av de nya projekt som tillkommit under första kvartalet är ännu i planeringsstadiet och har inte börjat generera intäkter i någon större omfattning. Trots det ökade intäkterna med 28 procent jämfört med föregående år och uppgick till 1 206 mkr (942) till följd av en god upparbetningstakt i pågående produktion, inte minst i de två stora projekten Stegra i Boden och Ahlsell i Norge.

Bruttoresultatet uppgick till 83 mkr (35). Däremot redovisades ett negativt rörelseresultat, -36 mkr (-47). Den primära orsaken är en nedskrivning av värdet på bolagets osålda egenutvecklade bostadsrätter, då bostadsköparna fortsätter att vara avvaktande. Det osäkra läget har spätts på ytterligare av turbulensen på finansmarknaden under den senaste månaden.

Wästbygg Gruppen har en fortsatt god soliditet och inga förfallna skulder till vare sig leverantörer eller staten. Bolagets åtaganden gentemot beställarna har uppfyllts.

	jan-mar 2025	jan-mar 2024	apr-mar 2024-25	jan-dec 2024	26 29	Fördelning av orderingång (%)
ORDERINGÅNG	1 328	338	3 075	2 085	45	per koncernbolag jan-mar 2025
		31 mar 2025	31 mar 2024	31 dec 2024	24 26	Fördelning av orderstock (%)
ORDERSTOCK		4 033	5 563	3 790	50	per koncernbolag 31 mar 2025

INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT

Mkr per kvartal, baserat på segmentsrapportering. 2 000

Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 2023 2024 2025

SÄSONGSVARIATIONER

Wästbygg Gruppens säsongsvariationer är främst kopplade till orderingång och intäkter.

Orderingången är oftast större under kvartal två och fyra. Det har sin förklaring i att många beställare vill avsluta förhandlingar om nya projekt innan semesterperioden påbörjas respektive innan årets slut.

Antalet produktionsdagar är lägre under årets tredje kvartal då semesterperioden infaller, vilket avspeglar sig både i intäkter och orderingång.

FÄRGKODNING:

Wästbygg Rekab Entreprenad Logistic Contractor

Alla belopp relaterade till koncern och koncernbolag anges i mkr om inget annat anges.

-600

INNEHÅLL:

KONCERNBOLAG

• WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD

LOGISTIC CONTRACTOR

WÄSTBYGG

BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD

Verksamheten inom koncernbolaget Wästbygg utgörs av entreprenaduppdrag och projektutveckling av bostäder, kommersiella byggnader och samhällsfastigheter. Geografiskt verkar bolaget huvudsakligen i regionerna kring Malmö, Göteborg, Borås och Jönköping samt i Mälardalen.

Bostadsmarknaden har haft stora utmaningar under en längre tid, vilket lett till att bostadsbyggandet har minskat kraftigt över hela landet sedan 2023. Detta har också påverkat Wästbyggs verksamhet inom både entreprenad och projektutveckling. I början av 2025 fattades beslut om att avyttra den bostadsportfölj som finns inom Wästbygg, för att i stället lägga ökat fokus på entreprenaddelen. En avsiktsförklaring har tecknats med en intressent och förhandlingar pågår. I projektportföljen finns även ett fåtal kommersiella utvecklingsprojekt som inte omfattas.

I dialogen med den intressent som finns för bostadsportföljen fanns en ambition om att en framtida affär också skulle inkludera aktuella medarbetare. Under april har besked lämnats om så inte kommer att ske, varför 11 personer sagts upp till följd av arbetsbrist.

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

Under nuvarande förutsättningar på bostadsmarknaden känns det mycket positivt att entreprenadavtal har tecknats om ett stort bostadsprojekt i Malmö under första kvartalet. Orderingången uppgick till 346 mkr (165) och omfattade även merförsäljning i pågående projekt. Per den 31 mars uppgick orderstocken till 952 mkr (1 341).

INTÄKTER OCH RESULTAT

Intäkterna låg i paritet med föregående år och uppgick till 336 mkr (340) men Wästbygg redovisade ett rörelseresultat på -71 mkr (-4). Poster av engångskaraktär har påverkat rörelseresultatet med cirka 50 mkr. Den största delen utgörs av nedskrivningar av värdet på osålda lägenheter i färdigställda bostadsrättsprojekt.

Sedan fjärde kvartalet 2024 finns inget egenutvecklat bostadsprojektet i produktion. 18 av de bostadsrättslägenheter som finns i Wästbyggs förvar såldes under första kvartalet.

INGÅNGNA AVTAL UNDER FÖRSTA KVARTALET

Avtal har tecknats med MKB om att uppföra Kv Krikonträdet 1 i Malmö med 241 lägenheter. Ordervärdet uppgår till 300 mkr.
Avtal har tecknats med Coforma som förvärvat egenutvecklade bostadsprojektet Kv Salt i Landskrona. Kv Salt omfattar 12 radhus som ännu inte byggstartats. Köpeskillingen uppgår till 11 mkr.

INGÅNGNA AVTAL/TILLDELNINGAR EFTER 31 MARS

• Efter en offentlig upphandling har Borås Stad har tilldelat Wästbygg uppdraget att bygga nya Boda Arena i Borås. Ordervärdet uppgår till 67 mkr.

WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 31 MARS 2025

INNEHÅLL:

REKAB ENTREPRENAD LOGISTIC CONTRACTOR

KONCERNBOLAG

• WÄSTBYGG

INTÄKTER OCH RESULTAT		jan-mar 2024	apr-mar 2024-25	jan-dec 2024
Intäkter	336	340	1 167	1 171
- varav entreprenad	315	256	951	892
- varav projektutveckling	21	83	215	278
Resultat	-71	-4	-299	-231

jan-mar 2024

apr-mar 2024-25

31 mar 2024

jan-dec 2024

31 dec 2024

0

Q2 Q3 Q4 Q1

2024 2025

Orderingång

300

600

900

1 200

jan-mar 2025

Orderingång 346 165 709 528 Andel (%) av koncernens total 26 49 23 25

Orderstock 952 1 341 833

10 %

25 %

9 % 13 %

31 mar 2025

21 %

EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER 2025-03-31

Projekt	Status	Antal lgh	Varav sålda	Färdig ställd
Slottshusen etapp 2, Täby	Inflyttad	42	41	2023
Tuvebo Glashytta, Göteborg	Inflyttad	45	41	2023
Cityterrassen, Malmö	Inflyttad	174	122	2024
Tjärleken etapp 1, Norrtälje	Inflyttad	50	33	2024
Totalt		311	237

Andel (%) av koncernens total 24 24 22

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

FÖRDELNING PROJEKTTYP, ANTAL KVM

Hyresrätter
Bostadsrätter
Samhällsfastigheter
Kontor, industri, lager
Fordonsanläggningar och p-hus

REKAB ENTREPRENAD

Rekab Entreprenad är ett väletablerat entreprenadbolag med verksamhet i de större städerna längs Norrlandskusten från Sundsvall upp till Luleå. I företaget bedrivs även viss projektutveckling, men i nuläget pågår inget egenutvecklat projekt. En stor del av verksamheten utgörs av samhällsfastigheter som byggs på entreprenad åt offentliga beställare men Rekab uppför också bostäder och kommersiella byggnader där bland andra stora aktörer som Fortifikationsverket och Boliden finns bland beställarna. Marknaden i norra Sverige följer samma mönster som övriga landet med väsentligt minskad efterfrågan på bostäder och stor konkurrens om de övriga byggprojekt som kommer ut på marknaden. Under de senaste månaderna har dock en viss positiv

Rekab har haft en god orderingång under det första kvartalet som omfattar tre nya samhällsfastigheter samt en relativt stor merförsäljning i pågående projekt. Därutöver har ett Fas 1-avtal tecknats där entreprenadavtal beräknas kunna tecknas i slutet

Orderingången uppgick till 390 mkr (160) och vid periodens

Även om de offentliga beställarna varit fortsatt aktiva under de senaste årens utmanande byggmarknad har de projekt som kommit ut på marknaden i genomsnitt varit mindre volymmässigt. Detta märks inom Rekabs verksamhet, där de projekt som avslutats under senaste året i många fall varit större än nytillkomna uppdrag. Intäkterna för första kvartalet summerades till 296 mkr (348), företaget redovisade ett negativt rörelseresultat, -1 mkr (-23). Rekab är det enda koncernbolag inom Wästbygg Gruppen som har anställda yrkesarbetare i större skala och en översyn pågår av denna yrkeskategori för att säkerställa rätt dimensionering i

slut redovisades en orderstock på 1 046 mkr (901).

BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD

trend noterats i framförallt Luleåområdet.

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

INTÄKTER OCH RESULTAT

förhållande till pågående projekt.

av året.

INNEHÅLL:

KONCERNBOLAG

WÄSTBYGG • REKAB ENTREPRENAD

LOGISTIC CONTRACTOR

INGÅNGNA AVTAL UNDER FÖRSTA KVARTALET

Avtal har tecknats med Fortifikationsverket om återuppbyggnad av Kanslihuset i Boden efter en brand 2023. Byggnadsytan uppgår till 2 500 kvm och ordervärdet till 60 mkr.
Avtal har tecknats med Umeå kommun om en om- och tillbyggnad av Vasaskolan i Umeå. Projektet omfattar totalt 8 500 kvm och ordervärdet uppgår till 200 mkr.
Efter genomförd Fas 1 i samverkan med Umeå kommun har entreprenadavtal tecknats om återuppbyggnad av Umeå brandstations vagnhall som skadades förra vintern. Ordervärdet uppgår till 48 mkr.
Samverkansavtal Fas 1 har tecknats med Region Gävleborg om en ny- och ombyggnad av en mindre logistikbyggnad på sjukhusområdet i Hudiksvall. Bedömt ordervärde är cirka 80 mkr som inkluderas i Wästbygg Gruppens orderingång först när entreprenadavtal Fas 2 har tecknats.

INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 MARS

• Efter genomförd Fas 1 i samverkan med Umeå kommun har entreprenadavtal tecknats om återuppbyggnad av Holmsunds brandstation efter en brand förra vintern. Ordervärdet uppgår till 35 mkr.

WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 31 MARS 2025

INNEHÅLL:

KONCERNBOLAG

WÄSTBYGG

• REKAB ENTREPRENAD

LOGISTIC CONTRACTOR

INTÄKTER OCH RESULTAT	jan-mar 2025	jan-mar 2024	apr-mar 2024-25	jan-dec 2024
Intäkter	296	348	1 245	1 297
- varav entreprenad	296	346	1 242	1 293
- varav projektutveckling	0	1	4	5
Resultat	-1	-23	-73	-94

64 %

12 %

2025

2024

10 %

14 %

EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER

2025-03-31

Projekt	Status	Antal lgh	Varav sålda	Färdig ställd
Älgoxen, Umeå	Inflyttad	30	28	2023
Totalt		30	28

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

	jan-mar 2025	jan-mar 2024	apr-mar 2024-25	jan-dec 2024
Orderingång	390	160	1 393	1 163
Andel (%) av koncernens total	29	47	45	56

		31 mar	31 mar	31 dec

Andel (%) av koncernens total 26 16 25

Q2 Q3 Q4 Q1

2024 2025

Orderingång Orderstock

FÖRDELNING PROJEKTTYP, ANTAL KVM

Hyresrätter
Samhällsfastigheter
Industri, kontor och lager
Idrottsanläggningar

LOGISTIC CONTRACTOR

Logistic Contractor är specialiserat på att utveckla och bygga större logistik- och industrifastigheter. I början av 2025 togs beslut om att även inkludera datahallar i företagets verksamhet, då kompetensen finns hos medarbetare i bolaget. Logistic Contractor bedriver

Efter ett avvaktande 2024 märktes en ökad aktivitet på den svenska logistikmarknaden i slutet av året som fortsatt in i 2025. I Norge tecknades ett samarbetsavtal med Pareto, en av Norges största fastighetsägare, under februari om framtida utveckling och byggnation av logistikanläggningar. Bearbetningen av den finska marknaden intensifieras framöver då en ny affärsutvecklare har

För industrianläggningar är det primärt marknaderna i Sverige och Finland som har störst potential och diskussioner pågår också med olika aktörer. Behovet av datahallar är stort på samtliga marknader och flera aktiviteter pågår kopplade till detta nya

Under första kvartalet har LC tecknat avtal om att bygga tre nya logistikanläggningar och orderingången uppgick till 591 mkr (13). Till följd av en svag orderingång under 2024 i kombination med en hög upparbetningstakt i de stora uppdragen åt Stegra och Ahlsell har dock orderstocken minskat jämfört med samma tidpunkt förra

Den goda framdriften i de två stora projekten avspeglas i företagets intäkter som ökat väsentligt, 572 mkr (255), liksom i rörelseresultatet, 43 mkr (-14). De nya projekten kommer att produktionsstartas under andra kvartalet, och har därmed inte genererat några större intäkter

BOLAGSINFORMATION OCH MARKNAD

anställts från och med 1 juni.

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

året, och summeras till 2 034 mkr (3 321).

INTÄKTER OCH RESULTAT

hittills.

verksamhetsområde.

verksamhet i Sverige, Norge, Finland och Danmark.

INNEHÅLL:

KONCERNBOLAG

WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD • LOGISTIC CONTRACTOR

OM WÄSTBYGG GRUPPEN HÅLLBARHETSDATA KONCERNBOLAG WÄSTBYGG REKAB ENTREPRENAD • LOGISTIC CONTRACTOR FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS MODERBOLAGETS RESULTAT-OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL

INGÅNGNA AVTAL UNDER FÖRSTA KVARTALET

Avtal har tecknats med logistikföretaget Frode Laursen om att uppföra en logistikanläggning på 21 000 kvm i Klippans kommun. Ordervärdet uppgår till 135 mkr.
Avtal har tecknats om att uppföra en logistikanläggning åt Scania på 18 000 kvm i Oskarshamn. Ordervärdet uppgår till 152 mkr.
Efter en genomförd Fas 1 i samverkan har entreprenadavtal tecknats med Astoria Fastighets AB om att uppföra en logistikanläggning på 38 000 kvm i Falkenberg. Ordervärdet uppgår till 235 mkr.

INGÅNGNA AVTAL EFTER 31 MARS

Inga nya avtal har tecknats efter balansdagen.

INNEHÅLL: SAMMANFATTNING VD HAR ORDET FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL

INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT

NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 31 MARS 2025

INTÄKTER OCH RESULTAT	jan-mar 2025	jan-mar 2024	apr-mar 2024-25	jan-dec 2024
Intäkter Sverige	428	179	1 464	1 215
Intäkter utland	144	76	733	665
Intäkter totalt	572	255	2 197	1 880
- varav entreprenad	431	250	1 437	1 257
- varav projektutveckling	142	5	759	623
Resultat	43	-14	90	33

LANDBANK LOGISTIC CONTRACTOR

2025-03-31

Plats	Typ	Yta, kvm
Gardermoen Nord Næringspark, Ormlia 2, Norge	Option	191 000
Bastukärr industriområde, Sipoo, Finland	Eget förvärv	19 500
Totalt		210 500

	jan-mar 2025	2024	apr-mar 2024-25	jan-dec 2024
Orderingång	591	13	972	394
Andel (%) av koncernens total	45	4	32	19

		31 mar 2025	31 mar 2024	31 dec 2024
Orderstock		2 034	3 321	1 995
Andel (%) av koncernens total		50	60	53

Orderingång

Logistik och lager

66 %

FÖRDELNING AV PROJEKTTYP, ANTAL KVM

34 %

Industri

INTÄKTER PER MARKNAD, JAN-MAR 2025

KONCERNENS RESULTATRÄKNING

INNEHÅLL:	SEGMENTSRAPPORTERING
SAMMANFATTNING		jan-mar 2025	jan-mar 2024	apr-mar 2024-25	jan-dec 2024
	Intäkter	1 206	942	4 613	4 348
VD HAR ORDET	Kostnader i produktion	-1 122	-908	-4 593	-4 378
FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL	Bruttoresultat	83	35	20	-30
OM WÄSTBYGG GRUPPEN	Försäljnings- och administrationskostnader Övriga rörelseintäkter	-91 18	-87 9	-351 89	-347 81
HÅLLBARHETSDATA	Övriga rörelsekostnader	-47	-4	-79	-37
KONCERNBOLAG	Rörelseresultat	-36	-47	-321	-333
FINANSIELLA RAPPORTER:	Resultat från finansiella poster
SEGMENTSRAPPORTERING	Resultat från övriga aktieinnehav	-45	-	-65	-20
	Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag	0	0	-3	-3
• RESULTATRÄKNING	Finansiella intäkter	5	11	38	45
BALANSRÄKNING	Finansiella kostnader	-29	-18	-82	-71
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS	Resultat efter finansiella poster	-106	-54	-432	-382
	Värdeförändring fastigheter	0	0	-7	-7
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS	Resultat före skatt	-106	-54	-439	-389
MODERBOLAGETS RESULTAT OCH BALANSRÄKNING	Skatt	1	17	57	73
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION	Periodens resultat	-105	-37	-382	-316
	Resultat hänförligt till:
KVARTALSÖVERSIKT	- moderföretagets aktieägare	-105	-37	-382	-316
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER	- innehav utan bestämmande inflytande	0	0	0	0
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE	Resultat per aktie, SEK*	-3,13	-1,14	-11,77	-9,77
	Antal aktier årets slut ('000)	51 744	32 341	51 744	32 340
	Vägt genomsnittligt antal aktier ('000)	33 418	32 341	32 606	32 341
	KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
	Periodens resultat	-105	-37	-382	-316
	Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
	Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet	-2	0	-3	-1
	Periodens totalresultat	-107	-36	-385	-317
	Totalresultat hänförligt till:
	- moderföretagets aktieägare	-107	-36	-385	-317
	- innehav utan bestämmande inflytande	0	0	0	0

Alla belopp i finansiella rapporter och noter är i mkr om inget annat anges.

Segmentsrapportering avser finansiella rapporter baserade på redovisningsprinciper för segment. Se not 3 för ytterligare information.

Då belopp har avrundats till mkr summerar inte alltid tabellerna.

INNEHÅLL:

FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING

• RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS

MODERBOLAGETS RESULTAT-OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL

KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI–MARS

RÖRELSERESULTAT

Enligt segmentsrapportering uppgick intäkterna för första kvartalet till 1 206 mkr (942). Upparbetningstakten i pågående projekt har varit hög överlag, men den stora skillnaden mot föregående år är att produktionen av såväl Stegras anläggning i Boden som Ahlsells nya centrallager i Norge befunnit sig i ett intensivt skede jämfört med att de var i uppstartfas för i början av 2024.

Den operativa verksamheten i projekten genererade ett positivt resultat, vilket visar att den minskning av personalstyrkan som genomförts fått önskad effekt och att organisationen nu är i balans med pågående volym. Däremot påverkades rörelseresultatet av engångskostnader på cirka 65 mkr och uppgick till -36 mkr (-47). Den största delen utgörs av en nedskrivning av värdet på osålda lägenheter i egenutvecklade bostadsrättsprojekt med 42 mkr som redovisas i posten Övriga rörelsekostnader. Den fortsatta osäkerheten kring framtida räntenivåer och den påverkan som börsens svängningar de senaste månaderna haft på ekonomin gör att bostadsspekulanterna avvaktar än mer med investeringsbeslut. Rörelsemarginalen uppgick till -3,0 procent (-5,0).

PERIODENS RESULTAT

Resultatet efter skatt uppgick till -105 mkr (-37), vilket motsvarar ett resultat per aktie på -3,13 kronor (-1,14). Posten Resultat från övriga aktieinnehav avser en nedskrivning av ett ej konsoliderat egenutvecklat bostadsrättsprojekt som inte beräknas kunna genomföras, men där investeringar gjorts då grundläggningen är gemensam med en intilliggande färdigbyggd fastighet.

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

Orderstocken uppgick till 4 033 mkr (5 563) per den 31 mars, men jämfört med vid årsskiftet har den stärkts med nästan 250 mkr. Cirka hälften av orderstocken är kopplad till verksamheten i koncernbolaget Logistic Contractor.

INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL 1 500

2 000

Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1

2023 2024 2025

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL

KONCERNENS BALANSRÄKNING

INNEHÅLL:	SEGMENTSRAPPORTERING
		31 mar	31 mar	31 dec
SAMMANFATTNING	TILLGÅNGAR	2025	2024	2024	EGET KAPITAL OCH SKULDER
VD HAR ORDET	Anläggningstillgångar				Eget kapital
	Immateriella anläggningstillgångar
FINANSIELL ÖVERSIKT	Goodwill	398	398	398
OCH NYCKELTAL	Övriga immateriella anläggningstillgångar	28	32	29
OM WÄSTBYGG GRUPPEN	Summa	426	430	427
HÅLLBARHETSDATA
	Materiella anläggningstillgångar
KONCERNBOLAG	Förvaltningsfastigheter	-	60	53
	Nyttjanderättstillgångar	52	61	51	Långfristiga skulder
FINANSIELLA RAPPORTER:	Inventarier, verktyg och installationer	68	54	70	Långfristiga räntebärande skulder
SEGMENTSRAPPORTERING	Summa	120	175	174
RESULTATRÄKNING
• BALANSRÄKNING	Finansiella anläggningstillgångar
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL	Andelar joint ventures och intresseföretag	0	1	1
KASSAFLÖDESANALYS	Uppskjuten skattefordran	247	192	247
	Långfristiga finansiella anläggningstillgångar	50	47	48	Långfristiga icke räntebärande skulder
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS	Summa	297	240	296
	Summa anläggningstillgångar	843	845	897
MODERBOLAGETS RESULTAT OCH BALANSRÄKNING
	Omsättningstillgångar
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL	Egenutvecklade fastigheter m.m.	482	371	596
INFORMATION	Exploateringsfastigheter m.m.	197	526	222	Kortfristiga skulder
	Kundfordringar	532	682	398	Kortfristiga räntebärande skulder
KVARTALSÖVERSIKT	Upparbetat ej fakturerat	223	209	250
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER	Skattefordringar	5	6	4
	Övriga fordringar	601	924	614
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE	Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	30	15	32
	Likvida medel	248	159	177
	Summa omsättningstillgångar	2 318	2 892	2 293
					Kortfristiga icke räntebärande skulder
	SUMMA TILLGÅNGAR	3 161	3 737	3 190

	31 mar	31 mar	31 dec
EGET KAPITAL OCH SKULDER	2025	2024	2024
Eget kapital
Aktiekapital	6	4	4
Övrigt tillskjutet kapital	1 084	946	946
Balanserat resultat	37	353	354
Periodens totalresultat	-107	-36	-317
Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare	1 020	1 267	987
Innehav utan bestämmande inflytande	4	4	4
Summa eget kapital	1 024	1 271	991
Långfristiga skulder
Långfristiga räntebärande skulder
Obligationslån	390	-	389
Skulder till kreditinstitut	33	47	34
Skulder nyttjanderätter	35	40	35
Övriga skulder	42	100	19
Summa	500	187	477
Långfristiga icke räntebärande skulder
Uppskjuten skatteskuld	7	9	8
Övriga avsättningar	100	73	107
Summa	107	82	115
Summa långfristiga skulder	607	269	592
Kortfristiga skulder
Kortfristiga räntebärande skulder
Obligationslån	-	397	-
Skulder till kreditinstitut	4	169	50
Checkräkningskredit	-	45	-
Skulder nyttjanderätter	18	22	18
Övriga skulder	170	3	130
Summa	192	636	198
Kortfristiga icke räntebärande skulder
Leverantörsskulder	633	571	574
Förskott från kund	404	414	484
Skatteskulder	0	0	0
Övriga skulder	144	258	137
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	157	318	214
Summa	1 338	1 561	1 409
Summa kortfristiga skulder	1 530	2 197	1 607
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	3 161	3 737	3 190
RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD
Räntebärande tillgångar	325	710	237
Räntebärande skulder	693	822	675
Räntebärande nettokassa/nettoskuld	-368	-112	-438

FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL

INNEHÅLL:	SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG	jan-mar	jan-mar	apr-mar	jan-dec
SAMMANFATTNING		2025	2024	2024-25	2024
	Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
VD HAR ORDET	Belopp vid periodens ingång	987	1 304	1 267	1 304
FINANSIELL ÖVERSIKT	Nyemission	150	–	150	–
OCH NYCKELTAL	Transaktionskostnader nyemission	-10	–	-10	–
OM WÄSTBYGG GRUPPEN	Åtagande vederlagsaktier	–	–	-42	-42
HÅLLBARHETSDATA	Överlämning egna aktier	–	–	42	42
	Effekt reglering åtagande	–	–	0	0
KONCERNBOLAG	Periodens totalresultat	-107	-36	-385	-317
FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING	Belopp vid periodens utgång	1 020	1 267	1 020	987
	Innehav utan bestämmande inflytande
RESULTATRÄKNING	Belopp vid periodens ingång	4	4	4	4
BALANSRÄKNING • FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL	Periodens totalresultat	0	0	0	0
KASSAFLÖDESANALYS	Belopp vid periodens utgång	4	4	4	4
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS	Summa eget kapital	1 024	1 271	1 024	991

KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI–MARS

Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i produktion och graden av extern finansiering.

ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR

Under första kvartalet har bolagets förvaltningsfastighet avyttrats. Denna var delvis finansierad av fastighetslån, varför försäljningen minskat skuldsättningen.

EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.

Egenutvecklade fastigheter utgörs av färdigbyggda fastigheter samt förvärvade osålda lägenheter i färdigbyggda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Dessa är avsedda för försäljning och syftet med innehavet är kortfristigt. Intäkter och driftskostnader i dessa redovisas under Övriga rörelseintäkter respektive Övriga rörelsekostnader. Posten utgörs av osålda lägenheter i fyra färdigställda bostadsrättsprojekt samt en färdigställd fullt uthyrd kommersiell fastighet. Värdet av bostadsrättslägenheterna uppgick vid kvartalets slut till 404 mkr (141).

EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.

Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för framtida exploatering men även egenutvecklade projekt under projektering.

ÖVRIGA FORDRINGAR

I posten Övriga fordringar redovisas andelar samt fordringar i övriga aktieinnehav som är ämnade för kortfristigt innehav. Här ingår pågående projekt med forward commitmentavtal till och med att tillträde sker. Posten varierar därför över tid.

FINANSIERING

En säkerställd grön obligation om 400 mkr med förfallodag i september 2027 emitterades framgångsrikt under september 2024. Obligationen löper med rörlig ränta om 3 månaders STIBOR plus 6,25 procentenheter per år och emitteras till par. För obligationen gäller de tre kovenanterna att soliditeten minst ska uppgå till 25 procent enligt segmentsrapportering, belåningsgrad (loan-to-value) på maximalt 65 procent samt att bolaget ska ha tillgängliga medel motsvarande minst två kvartals räntekostnader.

Under första kvartalet 2025 genomfördes en företrädesemission om cirka 150 mkr i syfte att stärka bolagets likviditet. Nyemissionen blev övertecknad.

SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL

Trots resultatmässiga utmaningar under en längre tid har bolaget fortfarande en stark finansiell position, som stärkts ytterligare sedan årsskiftet av den genomförda nyemissionen. Vid första kvartalets slut uppgick soliditeten till 32 procent (34).

Eget kapital per aktie uppgick till 19,71 kronor (39,16) vid periodens slut och bolagets räntebärande nettokassa till -368 mkr (-112).

NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT

KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS

INNEHÅLL:	SEGMENTSRAPPORTERING	jan-mar	jan-mar	apr-mar	jan-dec
SAMMANFATTNING		2025	2024	2024-25	2024
VD HAR ORDET	Den löpande verksamheten
	Resultat före finansiella poster	-36	-47	-321	-333
FINANSIELL ÖVERSIKT	Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	-4	13	50	67
OCH NYCKELTAL	Erhållen ränta	5	11	38	45
	Betald ränta	-29	-18	-82	-71
OM WÄSTBYGG GRUPPEN	Betald skatt	-2	0	0	2
HÅLLBARHETSDATA	Kassaflöde från den löpande verksamheten
	före förändringar i rörelsekapital	-66	-40	-316	-290
KONCERNBOLAG
FINANSIELLA RAPPORTER:	Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
SEGMENTSRAPPORTERING	Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar	-135	-121	149	163
	Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar	160	76	142	58
RESULTATRÄKNING	Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder	62	39	68	45
BALANSRÄKNING	Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder	-48	51	33	132
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL	Kassaflöde från den löpande verksamheten	-28	5	74	107
• KASSAFLÖDESANALYS
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS	Investeringsverksamheten
	Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag	–	–	-3	-3
MODERBOLAGETS RESULTAT	Förvärv av immateriella anläggningstillgångar	-1	-2	-8	-9
OCH BALANSRÄKNING	Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar	–	-36	-20	-56
	Placering i övriga finansiella anläggningstillgångar	-1	-1	-3	-3
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION	Kassaflöde från investeringsverksamheten	-2	-39	-35	-72
KVARTALSÖVERSIKT	Finansieringsverksamheten
	Nyemission	102	–	102	–
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER	Amortering av låneskulder	-1	-1	-10	-10
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE	Upptagna låneskulder	–	24	13	37
	Upptagna obligationslån	–	–	389	389
	Amortering obligationslån	–	-50	-400	-450
	Förändring av checkräkningskredit	–	45	-45	–
	Kassaflöde från finansieringsverksamheten	101	18	50	-33
	PERIODENS KASSAFLÖDE	71	-16	89	2
	Likvida medel vid periodens början	177	174	159	174
	Kursdifferens i likvida medel	0	0	0	0
	Likvida medel vid periodens slut	248	159	248	177

KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI–MARS

Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i en fas när inga nya investeringar i egenutvecklade projekt görs.

Det totala kassaflödet för första kvartalet uppgick till 71 mkr (-16) fördelat på den löpande verksamheten -28 mkr (5), investeringsverksamheten -2 mkr (-39) och finansieringsverksamheten 101 mkr (18).

KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN

Bolagets negativa resultat har påverkat kassaflödet från den löpande verksamheten. Dock har försäljningen av bostadsrättslägenheter i färdigställda egenutvecklade projekt haft en positiv inverkan på kassaflödet.

KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN

Under första kvartalet har inga väsentliga investeringar genomförts, och inga planeras heller under överskådlig tid framåt.

KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN

Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkas positivt av den nyemission som genomfördes i mars. Av de totalt 150 mkr som nyemissionen tillförde har 102 mkr utbetalats under mars och resterande del i april.

LIKVIDITET

Per den 31 mars uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 323 mkr (264), varav 75 mkr (105) i outnyttjad checkkredit. Den 1 januari sänktes bolagets checkkredit från 125 till 75 mkr.

En nyemission genomfördes under första kvartalet som tillförde bolaget cirka 150 mkr i nytt kapital. Styrelsen bedömer att bolaget har erforderlig finansiering för kommande tolv månader avseende sina framtida åtaganden.

WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 31 MARS 2025

KONCERNENS RESULTATRÄKNING

INNEHÅLL:	IFRS	jan-mar	jan-mar	apr-mar	jan-dec
SAMMANFATTNING		2025	2024	2024-25	2024
VD HAR ORDET	Intäkter	1 203	896	5 296	4 989
	Kostnader i produktion	-1 165	-861	-5 205	-4 901
FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL	Bruttoresultat	39	35	92	88
OM WÄSTBYGG GRUPPEN	Försäljnings- och administrationskostnader	-91	-87	-351	-347
	Övriga rörelseintäkter	18	9	89	80
HÅLLBARHETSDATA	Övriga rörelsekostnader	-47	-4	-80	-37
KONCERNBOLAG	Rörelseresultat	-81	-46	-251	-216
FINANSIELLA RAPPORTER:	Resultat från finansiella poster
SEGMENTSRAPPORTERING	Resultat från övriga aktieinnehav	0	-	-20	-20
	Resultatandelar från joint ventures och intresseföretag	0	0	-3	-3
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS	Finansiella intäkter	4	5	27	28
• RESULTATRÄKNING	Finansiella kostnader	-29	-18	-71	-60
BALANSRÄKNING	Resultat efter finansiella poster	-106	-59	-318	-271
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS	Värdeförändring fastigheter	0	0	-7	-7
	Resultat före skatt	-106	-59	-325	-278
MODERBOLAGETS RESULTAT
OCH BALANSRÄKNING	Skatt	1	18	49	66
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION	Periodens resultat	-105	-41	-277	-213
	Resultat hänförligt till:
KVARTALSÖVERSIKT	- moderföretagets aktieägare	-105	-41	-277	-213
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER	- innehav utan bestämmande inflytande	0	0	0	0
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE	Resultat per aktie, SEK*	-3,14	-1,27	-8,46	-6,56
	Antal aktier årets slut ('000)	51 744	32 341	51 744	32 340
	Vägt genomsnittligt antal aktier ('000)	33 418	32 341	32 606	32 341
	KONCERNENS RAPPORT ÖVER TOTALRESULTAT
	Periodens resultat	-105	-41	-277	-213
	Övrigt totalresultat som kan omföras till resultaträkningen
	Valutakursdifferens vid omräkning av utlandsverksamhet	-2	0	-2	0
	Periodens totalresultat	-107	-41	-279	-213

	Totalresultat hänförligt till:
	- moderföretagets aktieägare	-107	-41	-279	-213
	- innehav utan bestämmande inflytande	0	0	0	0

INNEHÅLL:

BALANSRÄKNING FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL KASSAFLÖDESANALYS

FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS

• RESULTATRÄKNING

MODERBOLAGETS RESULTAT-OCH BALANSRÄKNING NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL

KOMMENTARER TILL RESULTATRÄKNING JANUARI–MARS

RÖRELSERESULTAT

Intäkterna för första kvartalet uppgick till 1 203 mkr (896). Upparbetningstakten i pågående projekt har varit hög överlag, men den stora skillnaden mot föregående år är att produktionen av såväl Stegras anläggning i Boden som Ahlsells nya centrallager i Norge befunnit sig i ett intensivt skede jämfört med att de var i uppstartfas under början av 2024.

Den operativa verksamheten i projekten genererade ett positivt resultat, vilket visar att den minskning av personalstyrkan som genomförts fått önskad effekt och att organisationen nu är i balans med pågående volym. Däremot påverkades rörelseresultatet av engångskostnader på cirka 110 mkr och uppgick till -81 mkr (-46). De huvudsakliga engångskostnaderna utgörs av en nedskrivning av värdet på osålda lägenheter i egenutvecklade bostadsrättsprojekt med 42 mkr som redovisas i posten Övriga rörelsekostnader samt en nedskrivning med 45 mkr av ett egenutvecklat bostadsrättsprojekt som inte beräknas kunna genomföras men där investeringar gjorts då grundläggningen är gemensam med en intilliggande färdigbyggd fastighet. Den fortsatta osäkerheten kring framtida räntenivåer och den påverkan som börsens svängningar de senaste månaderna haft på ekonomin gör att bostadsspekulanterna avvaktar än mer med investeringsbeslut. Rörelsemarginalen uppgick till -6,7 procent (-5,1).

PERIODENS RESULTAT

Resultatet efter skatt uppgick till -105 mkr (-41), vilket motsvarar ett resultat per aktie på -3,14 kronor (-1,27).

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK

1 500 INTÄKTER OCH RÖRELSERESULTAT, MKR/KVARTAL

2 000

Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1

2023 2024 2025

ORDERINGÅNG OCH ORDERSTOCK, MKR/KVARTAL

450

KONCERNENS BALANSRÄKNING

INNEHÅLL:	IFRS
		31 mar	31 mar	31 dec		31 mar	31 mar	31 dec
SAMMANFATTNING	TILLGÅNGAR	2025	2024	2024	EGET KAPITAL OCH SKULDER	2025	2024	2024
VD HAR ORDET	Anläggningstillgångar				Eget kapital
	Immateriella anläggningstillgångar				Aktiekapital	6	4	4
FINANSIELL ÖVERSIKT	Goodwill	398	398	398	Övrigt tillskjutet kapital	1 084	946	946
OCH NYCKELTAL	Övriga immateriella anläggningstillgångar	28	32	29	Balanserat resultat	14	227	227
OM WÄSTBYGG GRUPPEN	Summa	426	430	427	Periodens totalresultat Summa eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare	-107 997	-41 1 136	-213 964
HÅLLBARHETSDATA	Materiella anläggningstillgångar				Innehav utan bestämmande inflytande	4	4	4
	Förvaltningsfastigheter	-	60	53	Summa eget kapital	1 001	1 140	968
KONCERNBOLAG	Nyttjanderättstillgångar	52	61	51
	Inventarier, verktyg och installationer	68	54	70	Långfristiga skulder
FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING	Summa	120	176	174	Långfristiga räntebärande skulder
					Obligationslån	390	-	389
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS					Skulder till kreditinstitut	46	92	47
	Finansiella anläggningstillgångar				Skulder nyttjanderätter	35	40	35
RESULTATRÄKNING	Andelar joint ventures och intresseföretag	0	1	1	Övriga skulder	12	93	12
• BALANSRÄKNING	Uppskjuten skattefordran	250	204	250	Summa	484	225	483
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL	Långfristiga finansiella anläggningstillgångar	2	3	2	Långfristiga icke räntebärande skulder
KASSAFLÖDESANALYS	Summa	252	208	253	Uppskjuten skatteskuld	17	17	18
	Summa anläggningstillgångar	798	814	854	Övriga avsättningar	100	73	107
MODERBOLAGETS RESULTAT OCH BALANSRÄKNING					Summa	117	90	125
	Omsättningstillgångar				Summa långfristiga skulder	601	315	609
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL	Egenutvecklade fastigheter m.m.	481	371	596
INFORMATION	Exploateringsfastigheter m.m.	166	495	191	Kortfristiga skulder
	Egenutvecklade bostadsrätter under produktion	286	1 241	335	Kortfristiga räntebärande skulder
KVARTALSÖVERSIKT	Kundfordringar	532	682	398	Obligationslån Skulder till kreditinstitut	- 34	397 890	- 81
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER	Upparbetat ej fakturerat	223	175	250	Checkräkningskredit	-	45	-
	Skattefordringar	6	6	4	Skulder nyttjanderätter	18	22	17
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE	Övriga fordringar	394	255	356	Övriga skulder	170	3	130
	Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	30	15	32	Summa	222	1 357	229
	Likvida medel	249	172	178
	Summa omsättningstillgångar	2 367	3 412	2 340	Kortfristiga icke räntebärande skulder
					Leverantörsskulder	637	572	577
	SUMMA TILLGÅNGAR	3 165	4 226	3 194	Förskott från kund	404	419	484
					Skatteskulder	0	1	-

Övriga skulder 143 265 113 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 157 159 214 Summa 1 341 1 416 1 388 Summa kortfristiga skulder 1 563 2 772 1 617 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 165 4 226 3 194

31 dec 2024

FÖRÄNDRINGAR I KONCERNENS EGET KAPITAL

INNEHÅLL: IFRS, I SAMMANDRAG		jan-mar	jan-mar	apr-mar	jan-dec
SAMMANFATTNING		2025	2024	2024-25	2024
	Eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare
VD HAR ORDET	Belopp vid periodens ingång	964	1 177	1 136	1 177
FINANSIELL ÖVERSIKT	Nyemission	150	–	150	–
OCH NYCKELTAL	Transaktionskostnader nyemission	-10	–	-10	–
OM WÄSTBYGG GRUPPEN	Åtagande vederlagsaktier	–	–	-42	-42
	Överlämning egna aktier	–	–	42	42
HÅLLBARHETSDATA	Effekt reglering åtagande	–		–	0
KONCERNBOLAG	Periodens totalresultat	-107	-41	-279	-213
FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING	Belopp vid periodens utgång	997	1 136	997	964
	Innehav utan bestämmande inflytande
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS	Belopp vid periodens ingång	4	4	4	4
RESULTATRÄKNING	Periodens totalresultat	0	0	0	0
BALANSRÄKNING	Belopp vid periodens utgång	4	4	4	4
• FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL
KASSAFLÖDESANALYS	Summa eget kapital	1 001	1 140	1 001	968

KOMMENTARER TILL BALANSRÄKNING OCH EGET KAPITAL JANUARI–MARS

Omfattningen på bolagets balansräkning och skuldsättning varierar över tid, främst i relation till antalet egenutvecklade projekt i produktion och graden av extern finansiering.

ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR

Under första kvartalet har bolagets förvaltningsfastighet avyttrats. Denna var delvis finansierad av fastighetslån, varför försäljningen minskat skuldsättningen.

EGENUTVECKLADE FASTIGHETER M.M.

EXPLOATERINGSFASTIGHETER M.M.

Exploateringsfastigheter utgörs främst av råmark och fastigheter för framtida exploatering samt egenutvecklade projekt under projektering.

EGENUTVECKLADE BOSTADSRÄTTER UNDER PRODUKTION

Egenutvecklade bostadsrätter under produktion utgörs av fastigheter, obebyggda eller under byggnation, avsedda för produktion av bostadsrätter. Till följd av det rådande läget på bostadsmarknaden planeras inga nya produktionsstarter.

ÖVRIGA FORDRINGAR

FINANSIERING

Under första kvartalet 2025 genomfördes en företrädesemission om cirka 150 mkr i syfte att stärka bolagets likviditet. Nyemissionen blev övertecknad.

SOLIDITET OCH AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL

Eget kapital per aktie uppgick till 19,27 kronor (35,11) vid periodens slut och bolagets räntebärande nettokassa till -438 mkr (-1 318).

NYCKELTAL OCH DEFINITIONER WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

INFORMATION KVARTALSÖVERSIKT

KONCERNENS KASSAFLÖDESANALYS

INNEHÅLL:	IFRS	jan-mar	jan-mar	apr-mar	jan-dec	KOMMENTARER TILL KASSAFLÖDET JANUARI–MARS
SAMMANFATTNING		2025	2024	2024-25	2024	Variationer i kassaflödet från en period till en annan är en naturlig följd
						av hur många utvecklingsprojekt som är igång och hur många som
VD HAR ORDET	Den löpande verksamheten	-81		-251		avyttras. Under de senaste åren har egna medel använts i relativt stor
FINANSIELL ÖVERSIKT	Resultat före finansiella poster Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	-4	-46 13	45	-216 62	omfattning i pågående egenutvecklade projekt, men bolaget är nu i
OCH NYCKELTAL	Erhållen ränta	4	5	27	28	en fas när inga nya investeringar i egenutvecklade projekt görs.
OM WÄSTBYGG GRUPPEN	Betald ränta	-29	-18	-71	-60	Det totala kassaflödet för första kvartalet uppgick till 71 mkr (-21)
	Betald skatt	-2	-1	1	2	fördelat på den löpande verksamheten -29 mkr (-97), investerings
HÅLLBARHETSDATA	Kassaflöde från den löpande verksamheten					verksamheten -1 mkr (-38) och finansieringsverksamheten 101 mkr
KONCERNBOLAG	före förändringar i rörelsekapital	-111	-47	-248	-184	(114).
FINANSIELLA RAPPORTER:	Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital					KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN
SEGMENTSRAPPORTERING	Ökning (-)/minskning (+) egenutvecklade bostadsrätter under produktion	39	-80	47	-72	Bolagets negativa resultat har påverkat kassaflödet från den löpande
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS	Ökning (-)/minskning (+) av kundfordringar	-135	-121	149	163	verksamheten. Dock har försäljningen av bostadsrättslägenheter i
	Ökning (-)/minskning (+) av övriga rörelsefordringar	164	-46	-299	-509	färdigställda egenutvecklade projekt haft en positiv inverkan på
RESULTATRÄKNING BALANSRÄKNING	Ökning (+)/minskning (-) av leverantörsskulder	62	40	70	48	kassaflödet.
FÖRÄNDRINGAR EGET KAPITAL	Ökning (+)/minskning (-) av rörelseskulder	-48	157	437	642
• KASSAFLÖDESANALYS	Kassaflöde från den löpande verksamheten	-29	-97	156	88	KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN
						Under första kvartalet har inga väsentliga investeringar genomförts,
MODERBOLAGETS RESULTAT OCH BALANSRÄKNING	Investeringsverksamheten					och inga planeras heller under överskådlig tid framåt.
	Uttag/tillskott joint ventures och intresseföretag	–	–	-3	-3
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION	Förvärv av immateriella anläggningstillgångar	-1	-2	-8	-9	KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN
	Förvärv av övriga materiella anläggningstillgångar	–	-36	-20	-56	Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkas positivt av
KVARTALSÖVERSIKT	Kassaflöde från investeringsverksamheten	-1	-38	-32	-69	den nyemssion som genomfördes i mars. Av de totalt 150 mkr som
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER						nyemissionen tillförde har 102 mkr utbetalats under mars och
	Finansieringsverksamheten					resterande del i april.
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE	Nyemission	102	–	102	–
	Amortering av låneskulder	-1	-1	-11	-11	LIKVIDITET
	Upptagna låneskulder	–	121	-84	37	Per den 31 mars uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 324 mkr
	Upptagna obligationslån	–	–	389	389	(172), varav 75 mkr (105) i outnyttjad checkkredit. Den 1 januari sänktes
	Amortering obligationslån	–	-50	-400	-450	bolagets checkkredit från 125 till 75 mkr.
	Förändring av checkräkningskredit	–	44	-44	–	En nyemission genomfördes under första kvartalet som tillförde
	Kassaflöde från finansieringsverksamheten	101	114	-48	-35	bolaget cirka 150 mkr i nytt kapital. Styrelsen bedömer att bolaget har
						erforderlig finansiering för kommande tolv månader avseende sina
	PERIODENS KASSAFLÖDE	71	-21	76	-16	framtida åtaganden.
	Likvida medel vid periodens början	178	194	172	194
	Kursdifferens i likvida medel	0	0	0	0
	Likvida medel vid periodens slut	249	172	249	178

Det totala kassaflödet för första kvartalet uppgick till 71 mkr (-21) fördelat på den löpande verksamheten -29 mkr (-97), investeringsverksamheten -1 mkr (-38) och finansieringsverksamheten 101 mkr (114).

KASSAFLÖDE FRÅN DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN

KASSAFLÖDE FRÅN INVESTERINGSVERKSAMHETEN

Under första kvartalet har inga väsentliga investeringar genomförts, och inga planeras heller under överskådlig tid framåt.

KASSAFLÖDE FRÅN FINANSIERINGSVERKSAMHETEN

Kassaflödet från finansieringsverksamheten påverkas positivt av den nyemssion som genomfördes i mars. Av de totalt 150 mkr som nyemissionen tillförde har 102 mkr utbetalats under mars och resterande del i april.

LIKVIDITET

Per den 31 mars uppgick koncernens tillgängliga likviditet till 324 mkr (172), varav 75 mkr (105) i outnyttjad checkkredit. Den 1 januari sänktes bolagets checkkredit från 125 till 75 mkr.

MODERBOLAGETS RESULTATRÄKNING

INNEHÅLL:

SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET	I SAMMANDRAG	jan-mar 2025	jan-mar 2024	apr-mar 2024-25	jan-dec 2024
FINANSIELL ÖVERSIKT
OCH NYCKELTAL	Intäkter	23	26	102	105
OM WÄSTBYGG GRUPPEN	Övriga rörelseintäkter	0	2	1	3
	Summa rörelseintäkter	23	28	103	108
HÅLLBARHETSDATA
KONCERNBOLAG	Personalkostnader	-13	-16	-62	-65
	Övriga externa kostnader	-16	-18	-79	-81
FINANSIELLA RAPPORTER: SEGMENTSRAPPORTERING	Rörelseresultat	-6	-6	-38	-38
FINANSIELLA RAPPORTER: IFRS	Resultat från finansiella poster
MODERBOLAGETS RESULTAT	Resultat från andelar i koncernföretag	-110	–	-421	-311
OCH BALANSRÄKNING	Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	9	24	72	87
	Räntekostnader och liknande resultatposter	-14	-13	-57	-56
NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION	Resultat efter finansiella poster	-121	6	-445	-318
KVARTALSÖVERSIKT	Bokslutsdispositioner
NYCKELTAL OCH DEFINITIONER	Bokslutsdispositioner	–	–	0	0
WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE	Resultat före skatt	-121	6	-445	-318
	Skatt	2	-1	11	8
	Periodens resultat	-119	5	-434	-310

MODERBOLAGETS BALANSRÄKNING

I SAMMANDRAG	31 mar 2025	31 mar 2024	31 dec 2024
TILLGÅNGAR
Immateriella anläggningstillgångar	16	14	15
Materiella anläggningstillgångar	18	12	19
Finansiella anläggningstillgångar	1 218	479	1 311
Summa anläggningstillgångar	1 252	505	1 345
Kortfristiga fordringar	590	1 814	557
Kassa och bank	16	3	76
Summa omsättningstillgångar	606	1 817	633
SUMMA TILLGÅNGAR	1 858	2 322	1 978
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Bundet eget kapital	6	4	4
Fritt eget kapital	1 246	1 541	1 227
Summa eget kapital	1 252	1 545	1 231
Långfristiga skulder	413	-	389
Kortfristiga skulder	194	777	358
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 858	2 322	1 978

INNEHÅLL:

NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION

NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION

Not 1. Redovisningsprinciper

Delårsrapporten för koncernen har upprättats i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering. Delårsrapporten för moderbolaget har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen.

Koncernredovisning upprättas enligt IFRS från räkenskapsåret 2015. De redovisningsprinciper som tillämpas i delårsrapporten beskrivs i årsredovisningen för 2024 på sidorna 70–76. Redovisningsprinciper och beräkningsmetoder för koncernen är oförändrade jämfört med årsredovisningen föregående år.

NYA STANDARDER TILLÄMPADE FRÅN 1 JANUARI 2025

Nya och förändrade IFRS-standarder som tillämpas från 2025 har ingen eller liten påverkan på Wästbygg Gruppens finansiella rapportering.

STANDARDER, ÄNDRINGAR OCH TOLKNINGAR RÖRANDE BEFINTLIGA STANDARDER SOM ÄNNU INTE HAR TRÄTT I KRAFT OCH INTE TILLÄMPAS I FÖRTID AV KONCERNEN

Per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport har vissa nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerats av International Accounting Standards, IASB. Dessa har inte tillämpats i förtid av koncernen och ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påverkan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats.

Från och med 2027 kommer IFRS 18 att ersätta IAS 1 Utformning av finansiella rapporter. Den nya redovisningsstandarden kommer att innebära förändrade och nya krav på presentation och information i de finansiella rapporterna, med särskilt fokus på att förbättra redovisningen av finansiella resultat. Bolaget kommer att påbörja sin analys av effekterna av nya IFRS 18 på de finansiella rapporterna under kommande räkenskapsår. Övriga per dagen för godkännandet av denna finansiella rapport nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder som ännu inte trätt i kraft publicerade av International Accounting Standards, IASB har inte tillämpats i förtid av koncernen. Ändringarna förväntas inte ha någon väsentlig påverkan på de finansiella rapporterna under det räkenskapsår då de ska tillämpas första gången och därför har inga upplysningar lämnats.

Not 2. Intäkter per tidpunkt enligt IFRS

		jan-mar 2025			jan-mar 2024
	Typ av intäkt	Entreprenad	Projektutveckling	Utveckling BRF	Entreprenad	Projektutveckling	Utveckling BRF
KONCERNBOLAG	Fördelning per tidpunkt	Över tid	Över tid	Vid en tidpunkt	Över tid	Över tid	Vid en tidpunkt
Wästbygg		315	20	-	256	37	-
Rekab Entreprenad		296	0	-	346	1	-
Logistic Contractor		431	142	-	250	5	-
Totalt		1 041	161	-	852	44	-

WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 31 MARS 2025

INNEHÅLL:

NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION

Not 3. Segmentsrapportering

Segmentsrapporteringen, se tabell här intill, upprättas för koncernens rörelsesegment och baseras på det sätt som styrelsen och koncernledningen styr och följer verksamheten. Enligt segmentsrapporteringen konsolideras inte egenutvecklade bostadsrättsprojekt utan dessa vinstavräknas över tid.

Från och med 2025 redovisas segmentsrapporteringen på koncernbolagsnivå i stället för som tidigare, för koncernens tre affärsområden. Förändringen är en följd av beslutet att avyttra huvuddelen av projektportföljen inom affärsområde Bostad. Bostadsutveckling har tidigare varit en viktig del av koncernens verksamhet men när den nu avvecklas görs bedömningen att rapportstrukturen blir tydligare på bolagsnivå.

Not 4. Personal

Vid periodens slut uppgick antalet anställda inom Wästbygg Gruppen till 468 jämfört med 534 vid samma tidpunkt förra året och 496 den 1 januari 2025. Till följd av en längre tids utmanande läge inom byggbranschen, med svag orderingång och otillräcklig lönsamhet i projekten, har nedskärningar inom organisationen genomförts i flera steg under såväl 2023 och 2024 som under första kvartalet 2025.

Bedömningar av organisationens dimensionering i förhållande till verksamhetens volym görs löpande.

Not 5. Tvister

Koncernen har diskussioner eller tvister med kunder eller partners från tid till annan om kommersiella villkor. I undantagsfall sker det i skiljedom eller annan juridisk instans. I vissa fall utvärderas de av externa juridiska rådgivare i samråd med interna resurser. Redovisningen återspeglar vid varje tidpunkt den bästa samlade bedömning som är gjord, men faktiska utfall kan dock komma att avvika då det i vissa fall är fråga om komplexa bedömningar.

Wästbygg Gruppen har en pågående tvist med en tidigare uppdragsgivare. Tvisten hanteras genom ett skiljeförfarande och den finansiella risken bedöms löpande inför varje kvartalsslut. Avsättningar har gjorts, vilka bolaget bedömer ska täcka eventuella kostnader som tvisten kan medföra.

SEGMENTSRAPPORTERING, I SAMMANDRAG

	jan-mar 2025	jan-mar 2024	apr-mar 2024-25	jan-dec 2024
INTÄKTER Wästbygg	336	340	1 167	1 171
- varav intern försäljning	0	-	0	0
Rekab Entreprenad - varav intern försäljning	296 -	348 -	1 245 -	1 297 -
Logistic Contractor 1 - varav intern försäljning	572 -	255 -	2 197 -	1 880 -
Övrigt 2 - varav intern försäljning	24 23	26 26	103 102	105 105
Koncernjusteringar	-22	-26	-101	-105
Summa	1 206	942	4 611	4 348
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till koncernbolaget Wästbygg)	-3	-47	685	641
Summa IFRS	1 203	896	5 296	4 989
- varav intäkter som redovisas vid en tidpunkt	0	0	935	801
RÖRELSERESULTAT
Wästbygg Rörelsemarginal	-71 -21,1 %	-4 -1,2 %	-299 -25,6 %	-231 -19,7 %
Rekab Entreprenad Rörelsemarginal	-1 -0,3 %	-23 -6,6 %	-73 -5,9 %	-94 -7,2 %
Logistic Contractor 1 Rörelsemarginal	43 7,5 %	-14 -5,5 %	90 4,1 %	33 1,8 %
Övrigt 2	-6	-6	-38	-38
Koncernjusteringar	-1	0	-3	-3
Summa	-36	-47	-321	-333
Rörelsemarginal	-3,0 %	-5,0 %	-7,0 %	-7,7 %
Finansiella poster	-70	-7	-111	-49
Värdeförändring fastigheter	0	0	-7	-7
Resultat före skatt segment	-106	-54	-439	-389
IFRS-justering (hänförlig i sin helhet till koncernbolaget Wästbygg)	0	-6	115	111
Resultat före skatt IFRS	-106	-59	-325	-278

¹ Fördelning per geografisk marknad redovisas under avsnitt Logistic Contractor på sidan 13. Endast Logistic Contractor har utlandsverksamhet.

² Segment Övrigt utgörs främst av moderbolagets verksamhet och innehåller endast internt fakturerade intäkter. Moderbolagets verksamhet utgörs av stödfunktioner till koncernbolagen inom ekonomi, HR, risk, kvalitet och arbetsmiljö, hållbarhet, IT, kommunikation, juridik, digitalisering samt övrig koncernledning.

Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Finansiella poster och skatter fördelas inte per segment och följs heller inte upp så av högste verkställande beslutsfattare, varför de exkluderats i ovanstående tabell. Motsvarande gäller också tillgångar och skulder.

INNEHÅLL:

NOTER OCH ÖVRIG FINANSIELL INFORMATION

Not 6. Risker och osäkerhetsfaktorer

Riskbedömning och hantering av risker och osäkerhetsfaktorer är ett ständigt pågående arbete inom koncernen och stort fokus läggs på att minska vår sårbarhet på olika sätt. Koncernens risker kan i första hand relateras till tre områden – omvärldsrisker, operativa projekt- och entreprenadrisker inklusive hållbarhetsrisker samt finansiella risker. En mer omfattande riskanalys finns i bolagets årsredovisning för 2024 på sidorna 51–59. Inga väsentliga förändringar har skett som ändrat dessa redovisade risker. Utvecklingen av det makroekonomiska läget följs noga för att minimera påverkan på bolaget. Det finns flera geopolitiska händelser och osäkerhetsfaktorer i vår omvärld som påverkar såväl byggbranschen som det allmänna konjunkturläget negativt. En fortsatt osäkerhet på finansmarknaden och risk för att inflationen åter tar fart medför såväl generellt minskad tillgång på kapital på marknaden och höga kreditkostnader. Även om en viss ljusning skett för byggbranschen finns fortfarande en avvaktande inställning från många beställare. Dessutom fortsätter konkurserna i branschen, till följd av en längre tid med vikande orderingång för många bolag.

De finansiella riskerna är främst kopplade till verksamhetens kapitalbehov, kapitalbindning och finansiering. Under första kvartalet 2025 har en nyemission genomförts för att tillföra nytt kapital till bolaget. Emissionen blev övertecknad, vilket visar på ett fortsatt förtroende för Wästbygg Gruppen från investerarna. Bolaget har också uppfyllt sitt åtagande att förvärva osålda lägenheter i genomförda egenutvecklade bostadsrättsprojekt. Det finns en kvarvarande risk kring möjlighet till försäljning av förvärvade lägenheter och att kunna göra det till bokfört värde. Denna risk ingår i bolagets kontinuerliga riskbedömning.

Under 2024 minskade bolaget sin skuldsättningsgrad och avyttrade en del fastigheter. Stort fokus lades också på ökad styrning, riskhantering och uppföljning i projekten. Dessutom anpassades verksamhet och organisation efter bedömd ordervolym framåt, vilket också har minskat den finansiella risken inför 2025.

Vid varje rapporteringstillfälle görs en bedömning om det föreligger någon indikation på en värdeminskning avseende koncernens tillgångar. Om så är fallet fastställs dess återvinningsvärde för att bedöma en eventuell värdeminskning, se not 1, 2 och 14 i årsredovisningen. Återvinningsvärdet avseende goodwill beräknas utifrån individuellt bedömda kassaflöden för kommande fem år enligt budget och affärsplan, därefter med en generell tillväxt om två procent per år i oändlighet. Diskonteringsfaktorn som används vid nuvärdeberäkningen av de förväntade framtida kassaflödena är de av koncernen fastställda vägda genomsnittliga kapitalkostnaderna (WACC). WACC uppgår till 10–13 procent beroende på segment. Enligt en känslighetsanalys på WACC med +2 enheter föreligger inget nedskrivningsbehov.

Uppskjuten skatt avseende avdragsgilla temporära skillnader och underskottsavdrag redovisas endast i den mån det är sannolikt att dessa kommer att kunna nyttjas. Bedömningen är att underskotten kommer att nyttjas successivt framöver.

Not 7. Moderbolaget och övriga koncernposter

Moderbolagets koncerninterna intäkter för första kvartalet uppgick till 23 mkr (28) och resultatet efter finansnetto till -121 mkr (6). Resultatet har påverkats av nedskrivningar av aktier i dotterbolag med -110 mkr (0) under första kvartalet.

För den säkerställda gröna obligation om 400 mkr som emitterades under september 2024 utgörs säkerheten av egenutvecklade fastigheter som är placerade i projektbolag. Fordringar på dessa bolag har omvandlats till aktieägartillskott, vilket medfört att posten Finansiella anläggningstillgångar i moderbolaget ökat väsentligt.

Not 8. Transaktioner med närstående bolag

Wästbygg Gruppens största ägare är M2 Holding AB som ägs och kontrolleras av Rutger Arnhult, som också är styrelseledamot i detta bolag. M2-koncernen äger en majoritet av Wästbygg Gruppens aktiekapital, men kontrollerar färre än 50 procent av rösterna i bolaget.

M2-koncernen har betydande direkta och indirekta ägarintressen i Corem Property Group AB, som därmed ingår i gruppen av närstående företag men som inte är koncernföretag sammanhängande med Wästbygg Gruppen.

Inga betydande närståendetransaktioner har skett under perioden.

Not 9. Finansiella instrument

Koncernens finansiella instrument består i allt väsentligt av finansiella tillgångar och finansiella skulder som värderas till anskaffningsvärde. Finansiella instrument som värderas till verkligt värde består av valutaterminer och villkorad köpeskilling, vilka uppgår till obetydliga belopp. Ytterligare information finns i koncernens årsredovisning för 2024 i noterna 1 Redovisningsprinciper och 29 Finansiell riskhantering och finansiella instrument.

WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 31 MARS 2025

KVARTALSÖVERSIKT *

FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL

SAMMANFATTNING
VD HAR ORDET

INNEHÅLL:

KVARTALSÖVERSIKT

	jan-mar	okt-dec	jul-sep	apr-jun	jan-mar	okt-dec	jul-sep	apr-jun
ENLIGT SEGMENTSRAPPORTERING *	2025	2024	2024	2024	2024	2023	2023	2023
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr	1 206	1 046	1 090	1 270	942	1 050	1 057	1 358
Rörelseresultat, mkr	-36	-207	-47	-31	-47	-268	3	-262
Rörelsemarginal, %	-3,0	-19,8	-4,3	-2,4	-5,0	-25,5	0,3	-19,3
Resultat efter skatt, mkr	-105	-202	-49	-29	-37	-277	-3	-239
Balansomslutning, mkr	3 161	3 190	3 898	3 917	3 737	3 637	4 724	4 511
Soliditet, %	32	31	31	32	34	36	33	35
Avkastning på eget kapital, %	-38	-29	-32	-27	-43	-34	-12	-12
Rörelsekapital, mkr	727	703	580	968	1 166	1 290	1 982	1 771
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr	-368	-438	266	150	-112	-48	158	150
Kassaflöde från den löpande verksamheten, mkr	-28	-276	334	45	5	449	-219	-5
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr	-3,13	-6,24	-1,50	-0,89	-1,14	-8,56	-0,10	-7,37
Eget kapital per aktie, kr	19,71	30,51	36,73	38,29	39,16	40,30	48,72	48,70
Antal aktier vid periodens slut ('000)	51 744	32 340	32 341	32 341	32 341	32 341	32 341	32 341
Vägt genomsnittligt antal aktier ('000)	33 418	32 340	32 341	32 341	32 341	32 341	32 341	32 341

ENLIGT IFRS *
Finansiella nyckeltal
Intäkter, mkr	1 203	1 589	1 286	1 220	896	1 261	1 038	1 485
Rörelseresultat, mkr	-81	-122	-25	-23	-46	-196	33	-204
Rörelsemarginal, %	-6,7	-7,7	-1,9	-1,9	-5,1	-15,5	3,2	-13,7
Resultat efter skatt, mkr	-105	-113	-30	-28	-41	-210	26	-185
Balansomslutning, mkr	3 165	3 194	4 451	4 491	4 226	4 043	5 167	4 868
Soliditet, %	32	30	24	25	27	29	27	28
Avkastning på eget kapital, %	-28	-21	-28	-22	-35	-29	-11	-15
Rörelsekapital	771	770	882	1 631	1 819	1 850	2 593	2 373
Räntebärande nettokassa/nettoskuld, mkr	-438	-526	-547	-1 108	-1 318	-1 126	-1 113	-1 176
Kassaflöde från den löpande verksamheten	-29	-354	501	37	-97	363	-280	-144
Aktierelaterade nyckeltal
Resultat per aktie, kr	-3,14	-3,50	-0,92	-0,87	-1,27	-6,49	0,79	-5,74
Eget kapital per aktie, kr	19,27	29,80	33,29	34,26	35,11	36,38	42,72	41,82
Antal aktier vid periodens slut ('000)	51 744	32 340	32 341	32 341	32 341	32 341	32 341	32 341
Genomsnittligt antal aktier ('000)	33 418	32 340	32 341	32 341	32 341	32 341	32 341	32 341

OPERATIONELLA NYCKELTAL
Orderingång, mkr	1 328	453	611	682	338	2 987	1 019	1 180
Orderstock, mkr Antal anställda periodens slut	4 033 468	3 790 496	4 514 515	4 999 530	5 563 534	6 195 559	4 490 568	4 566 595

För nyckeltalsdefinitioner, se sidan 29.

NYCKELTAL OCH DEFINITIONER

INNEHÅLL:

NYCKELTAL OCH DEFINITIONER

KONCERN: Wästbygg Gruppen presenterar vissa finansiella mått i delårsrapporten som inte definieras av IFRS. Nyckeltalen på sidorna 4 och 28 är valda utifrån att de anses ge en bra bild av bolagets verksamhet och utveckling. De är även vanligt förekommande bland andra företag, vilket underlättar jämförelser. Nyckeltalen här intill är inte definierade enligt IFRS om inte så anges. Intäktstillväxt (CAGR) är beräknat utifrån segmentsrapportering.

SEGMENT: Beträffande de nyckeltal som lämnas på sidorna 14–18 samt i not 3 så betraktas de som alternativa nyckeltal. De har samma definition som nyckeltalen här intill, men baseras på segmentssiffror.

ICKE-FINANSIELLA NYCKELTAL

ORDERINGÅNG

Definition: Värdet av erhållna projekt och förändringar på befintliga projekt under den aktuella perioden. I orderingång inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation. Syfte: Visar bolagets införsäljning under aktuell period.

ORDERSTOCK

Definition: Värdet vid periodens utgång av återstående ej upparbetade projektintäkter i inneliggande uppdrag. I orderstocken inkluderas egenutvecklade bostadsrättsprojekt så snart entreprenadavtal har tecknats om byggnation.

Syfte: Visar bolagets intäkter under kommande perioder.

FINANSIELLA NYCKELTAL	jan-mar	jan-mar	apr-mar	jan-dec
	2025	2024	2024-25	2024
AVKASTNING PÅ EGET KAPITAL
A Periodens resultat (rullande 12 månader)	-277	-411	-277	-213	Definition: Resultatet för rullande 12 månader dividerat med genomsnittligt
B Eget kapital vid periodens början	968	1 181	1 140	1 181	eget kapital för perioden.
C Eget kapital vid periodens slut	1 001	1 140	1 001	968	Syfte: Visar bolagets förmåga att skapa avkastning på det egna kapitalet.
A/((B+C)/2) = Avkastning på eget kapital, %	-28 %	-35 %	-26 %	-20 %
BALANSOMSLUTNING
A Summa tillgångar	3 165	4 226	3 165	3 194
A = Balansomslutning	3 165	4 226	3 165	3 194

EGET KAPITAL PER AKTIE ENLIGT IFRS					Definition: Eget kapital hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande till antal utestående aktier vid periodens slut.
A Eget kapital vid periodens slut	997	1 136	997	964
B Antal utestående aktier vid periodens slut ('000) 2	51 744	32 341	51 744	32 340	Syfte: Belyser varje akties andel av det egna kapitalet.
A/B = Eget kapital per aktie, kr	19,27	35,11	19,27	29,80
INTÄKTSTILLVÄXT (CAGR) 1					Definition: Intäkter för rullande 12 månader dividerat med föregående
A Intäkter (rullande 12 månader)	4 613	4 406	4 613	4 348	periods intäkter, upphöjt till 1 delat på antalet år mellan de två perioderna,
B Jämförelseperiodens intäkter	5 794	3 818	5 794	3 818	minus 1. Wästbygg Gruppen mäter CAGR över tre år med utgångspunkt
C Antal år mellan perioderna	2,25	2,25	2,25	3	från utgången av året närmast innan den aktuella treårsperioden.
(A/B)^(1/C)-1 = Intäktstillväxt, %	-9,6 %	6,6 %	-9,6 %	4,4 %	Syfte: Visar bolagets förmåga att öka sina intäkter över tid.
RESULTAT PER AKTIE ENLIGT IFRS					Definition: Resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare i förhållande
A Periodens resultat	-105	-41	-277	-213	till genomsnittligt antal aktier.
B Vägt genomsnittligt antal utestående aktier ('000) 2	33 418	32 341	32 606	32 341	Syfte: Belyser varje akties andel av periodens resultat.
A/B = Resultat per aktie, kr	-3,14	-1,27	-8,46	-6,56

RÄNTEBÄRANDE NETTOKASSA/NETTOSKULD					Definition: Räntebärande fordringar och likvida medel minskat med
Likvida medel	249	172	249	178	räntebärande skulder.
Övriga räntebärande fordringar	19	91	19	8	Syfte: Visar den reella skuldsättningen.
A Räntebärande tillgångar vid periodens slut	268	264	268	186
Långfristiga räntebärande skulder	484	225	484	483
Kortfristiga räntebärande skulder B Räntebärande skulder	222 706	1357 1 582	222 706	229 712

A-B = Räntebärande nettokassa (+)/nettoskuld (-)	-438	-1 318	-438	-526
RÖRELSEKAPITAL					Definition: Omsättningstillgångar (exklusive likvida medel och skatteford
A Omsättningstillgångar	2 361	3 406	2 361	2 336	ringar) minus kortfristiga icke räntebärande skulder (exklusive skatteskulder).
B Likvida medel	249	172	249	178
C Kortfristiga icke räntebärande skulder	1 341	1 415	1 341	1 388	Syfte: Visar bolagets kapitalbindning.
A-B-C = Rörelsekapital	771	1 819	771	770
RÖRELSEMARGINAL
A Rörelseresultat	-81	-46	-251	-216	Definition: Rörelseresultat i förhållande till intäkter.
B Intäkter	1 203	896	5 296	4 989	Syfte: Visar bolagets intjäningsförmåga.
A/B = Rörelsemarginal, %	-6,7 %	-5,1 %	-4,7 %	-4,3%
SOLIDITET
A Summa eget kapital	1 001	1 140	1 001	968	Definition: Eget kapital i förhållande till balansomslutningen.
B Balansomslutning	3 165	4 226	3 165	3 194	Syfte: Beskriver kapitalstrukturen i bolaget.
A/B = Soliditet, %	32 %	27 %	32 %	30 %

1 Från segmentsrapporteringen. 2 Se information om Wästbygg Gruppens aktie på sidan 30.

WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

INNEHÅLL:

WÄSTBYGG GRUPPENS AKTIE

Wästbygg Gruppens B-aktie är noterad på Nasdaq Stockholm under tickerkod WBGR B. Stängningskursen den sista handelsdagen för det första kvartalet 2025 var 9,56 kr per aktie, vilket motsvarade ett börsvärde om 495 mkr beräknat på antalet utestående aktier. Aktiekapitalet uppgick per den 31 mars till 5 749 363 kronor, fördelat på 992 000 A-aktier samt 50 752 264 B-aktier. Vid utgången av första kvartalet hade Wästbygg Gruppen 3 795 aktieägare. Det utländska ägandet uppgick till cirka 12,65 procent av aktiekapitalet. De tio största aktieägarna kontrollerade cirka 90 procent av kapitalet och 92 procent av rösterna. Tabellen här intill visar de bekräftade tio största ägarna per 31 mars 2025.

UTDELNING

Wästbygg Gruppen har ett långsiktigt mål att utdelningen över tid ska uppgå till 40 procent av nettovinsten baserat på segmentsrapportering.

Baserat på bolagets resultat för räkenskapsåret 2024 har styrelsen föreslagit att Årsstämman 2025 röstar för att ingen utdelning ska ske.

GRÖN MÄRKNING

Wästbygg Gruppens aktie har sedan 2021 beteckningen Nasdaq Green Equity Designation.

1 Den 3 mars 2025 fattade bolagsstämman beslut om att genomföra en nyemission av aktier. Dessa var vid balansdagen så kallade BTA (betalda tecknade aktier) och registrerades formellt hos Bolagsverket den 1 april 2025. 2 Anges i SEK

WÄSTBYGG GRUPPENS TIO STÖRSTA AKTIEÄGARE

2025-03-31

Namn	Antal A-aktier	Antal B-aktier	Totalt antal aktier	Andel av kapital	Andel av röster
M2 Holding AB	117 500	16 871 180	16 988 680	52,5 %	47,6 %
Svolder AB (publ)	-	3 142 571	3 142 571	9,7 %	8,3 %
Gårdarike Invest AB	110 000	2 804 377	2 914 377	9,0 %	10,3 %
Fino Förvaltning AB	392 500	1 762 000	2 154 500	6,7 %	15,0 %
Wipunen Varainhallinta Oy	-	1 500 000	1 500 000	4,6 %	4,0 %
Heikintorppa Oy	-	1 420 000	1 420 000	4,4 %	3,7 %
Drumbo Oy	-	400 000	400 000	1,2 %	1,1 %
Avanza Pension	-	306 171	306 171	0,9 %	0,8 %
Day Tripper AB	-	184 325	184 325	0,6 %	0,5 %
Skandrenting AB	-	175 000	175 000	0,5 %	0,5 %
Övriga aktieägare	-	3 154 541	3 154 541	9,8 %	8,3 %
Antal registrerade aktier	620 000	31 720 165	32 340 165	100,0 %	100,0 %
Antal betalda tecknade aktier (BTA) 1	372 000	19 032 099	19 404 099
Totalt antal aktier	992 000	50 752 264	51 744 264

AKTIEKAPITALETS UTVECKLING

Besluts tidpunkt	Beskrivning	2 Förändring i aktiekapital	Förändring antal aktier	Varav A-aktier	Varav B-aktier	Totalt antal aktier	Varav A-aktier	Varav B-aktier	2 Kvot värde	2 Totalt aktiekapital
Dec 2011	Registrering av bolaget	50 000	50 000	–	–	50 000	–	–	1,00	50 000
Feb 2012	Sammanslagning av aktie	0	1 000	–	–	1 000	–	–	50,00	50 000
Aug 2013	Nyemission	2 500 000	50 000	–	–	51 000	–	–	50,00	2 550 000
Mar 2020	Uppdelning av aktier (split)	0	22 899 000	–	–	22 950 000	–	–	0,11	2 550 000
Mar 2020	Omstämpling av aktier	0	0	–	–	22 950 000	620 000	22 330 000	0,11	2 550 000
Nov 2020	Nyemission	925 926	8 333 333	–	8 333 333	31 283 333	620 000	30 663 333	0,11	3 475 926
Nov 2020	Nyemission	117 426	1 056 832	–	1 056 832	32 340 165	620 000	31 720 165	0,11	3 593 352
Mar 2025	Nyemission	2 156 011	19 404 099	372 000	19 032 099	51 744 264	992 000	50 752 264	0,11	5 749 363

WÄSTBYGG GRUPPEN AB (PUBL) 1 JANUARI – 31 MARS 2025

INNEHÅLL:

AKTIEKURS

SAMMANFATTNING

FINANSIELL ÖVERSIKT OCH NYCKELTAL

HÅLLBARHETSDATA

MODERBOLAGETS RESULTAT-OCH BALANSRÄKNING