Earnings Release • Mar 28, 2025
Earnings Release
Open in ViewerOpens in native device viewer
OPSLAG Montea en Weerts realiseren samen het grootste distributiecentrum van België voor sneakergroep Skechers. Het project komt in Luik bij de luchthaven.
Het grootste distributiecentrum in België, of het grootste magazijn, verschijnt in Luik in de onmiddellijke omgeving van de luchthaven. Skechers, een bekend sneakermerk dat de jongste jaren een sterke groei kende, huurt nu al magazijnen in het Luikse. Vanaf eind 2027 neemt de groep een nieuw megamagazijn in gebruik, in de schaduwvan de Luikse luchthaven.
Met een oppervlakte van meer dan 215.000 vierkante meter is het magaziin biina even groot als de twee gebouwen van Nike, ook een sneakerverkoper, in het Limburgse
Ham. Skechers is opgericht in 1992 in Californië. Het merk groeit al jaren bijzonder sterk en is vooral in Europa en het Midden-Oosten erg gewild.
Skechers stelt zelf veel in innovatie te investeren. Het heeft een uitgebreid gamma met als kenmerk dat de sneakers minder wegen dan die van andere producenten. Skechers investeert in comfort en brengt de sneakers aan een be taalbare prijs op de markt. Op de beurs klopt Skechers al viif jaar Nike en Adidas door een veel sterkere groei.

Op de beurs klopt Skechers al vijf jaar Nike en Adidas door een veel sterkere groei. © getty
Het nieuwe magazijn is een project van de vastgoedgroep Weerts, die er op ziin beurt Montea heeft bijgehaald. Ze kenden elkaar al van eerdere transacties. Montea ver-
advertentie
BELEGER
Schrijf u nu in op beleggerschallenge.be
beleg met fake geld win échte prijzen. Het is nooit te laat om te beginnen. Oefen met beleggen zonder risico: krijg € 100.000 virtueel geld en maak kans
op € 10.000 écht geld. Niks houdt u nog tegen.

weft een belang van 40 procent in het project en investeert maximaal 140 milioen euro.
Waarom deelt Weerts dit project met Montea? "Vroeger kon je voor een vergund project dat al een huurder had, naar de bank gaan en die financierde het voor je. Banken zijn daarvan afgestapt en vragen een veel grotere inbreng aan eigen middelen. Vastgoedbedrijven staan voor de keuze: minder aanpakken of samenwerkingen opzetten", zegt ceo van Montea Jo De Wolf.
Wim Lewi, vastgoedexpert bij KBC Securities, wijst erop dat Montea zo al sinds 2022 samenwerkt met bouwgroep Cordeel. "Bouwbedrijven en privéontwikkelaars staan onder druk door de hogere rentevoeten en hebben vaak een ontwikkelingspartner nodig. Dat leidt tot opportuniteiten voor spelers als Montea", zegt Lewi.
Het illustreert de ommekeer op de markt van logistiek vastgoed. Toen de pandemie losbarstte en er een grote nood was aan duurzame consumptiegoederen, nam de vraag naar logistiek vastgoed sterk toe. Aanvoerketens stonden onder druk, waardoor bedrijven grote voorraden aanlegden en magaziinen tjokvol zaten.
Na de pandemie kwam er een terugslag, maar magazijnen worden vandaag opnieuw vrij goed benut. Doordat banken meer terughoudend werden om vastgoed te financieren, vertraagde de markt alsnog. Dat is vooral het afgelopen jaar gebleken en het weegt op de vastgoedsector. De beurskoers van vastgoedaandelen zoals Montea, WDP en VGP bleef achter. Vorig jaar was er nog hoop dat de lange rente zou dalen, maar door de geopolitieke spanningen werd geld lenen op lange termijn afgelopen maand opnieuw duurder.
Montea haalt op het project voor Skechers een brutorendement van 6 procent en dat is volgens De Wolf aantrekkelijk. "Transacties die recent in deze markt werden aangekondigd, gaan uit van een huurrendement van 5 procent. Dus die 6 procent van ons is nog zo slecht niet", zegt hij.
Op de beurs stijgt Montea donderdagvoormiddag met zo'n 3 procent. "De markt reageert positief", zegt De Wolf. De transactie met Weerts voor Skechers heeft meer impact dan de aankondiging begin deze week dat Montea lid wordt van de Bel20 in Brussel. "Dat lidmaatschap heeft inderdaad niet veel koerseffect gehad, maar het vergroot wel onze zichtbaarheid en is ook van belang als we ons in de markt willen financieren", zegt De Wolf.
Opvallend zitten in die club van Bel20-bedrijven nu al vier Belgische vastgoedspelers: WDP, Cofinimmo, Aedifica en Montea. Dat zijn stuk voor stuk bedrijven met een relatief beperkt personeelsbestand van 60 tot maximaal 200 personeelsleden. WDP en Montea hebben overigens familiale roots.
"Ons lidmaatschap van de Bel20 heeft weinig koerseffect, maar vergroot wel onze zichtbaarheid" lo De Wolf Ceo Montea
Blijft de vraag wat de impact zal zijn van de duurdere kredieten op lange termijn. Volgens De Wolf is Montea daar de eerste jaren nog vrij goed tegen ingedekt. "Onze kredieten hebben een gemiddeld rentetarief van 2,3 procent. In 2027 zal dat nog altijd minder dan 2,50 procent zijn.'
Analist Wim Lewi is vrij positief over het koerspotentieel voor Mon tea. Hij hanteert een koersdoel van 90 euro, waar het aandeel nu rond 65 euro noteert. Het hoge koersdoel is mee gebaseerd op het nieuwe vierjarenplan dat Montea vorig najaar voorstelde.
De groep wil de komende vier jaar 1,2 miljard euro investeren en zo de waarde van de vastgoedportefeuille met de helft doen toenemen tot 3,5 miljard. Tegelijk moet de vastgoedwinst per aandeel jaar lijks met 6 procent groeien. Een belangrijke investering van 150,7 miljoen euro in Frankrijk eind vorig jaar was al een eerste stap in die richting. Het project voor Skechers is nu een belangrijke nieuwe stap. Pascal Dendooven

De aandeelhouders van Vastned NV (hierna 'Vastned' of de 'Vennootschap') worden uitgenodigd deel te nemen aan de gewone al deer te Tiennen aan de gewone aan deen den dende algoudene vergazdering arası Randers den den den den den den den som den somer of somer
woen met ades angenerale en men raadplegen op www vastned be).
De gewone algemene vergadering
zal worden georganiseerd via een fysieke vergadering op de kantorer van de Vennootschap te Generaal Lemanstraat 61, 2018 Antwerpen, België. Er zal geen live webcast worden georganiseerd Aandeelnouders - neboen - de mogelijkheid
de fysia en annelijk en brongen en eningen en minderen en men men en men men men men men men men men men men men men men men men men
houder houders'
1.1. Kennisname en bespreking van de jaarrekening en deeprok
geconsolideerde jaarrekening en de ning Van Go Juan Sia Korekoming Con Gran
Vasonida Nick per San Breach Branderennaan
2024, hoet Jaar van Vastrian met betrekking tot de jaarreken ing en de geconsolideerde jaar rekening van de Vennootschap
per 31 december 2024 Aangezien het om een loutere ken
saris van Vastned NV met betrek
king tot voormelde jaarrekenin
rekening van Vastned NV ove het boekjaar afgesloten op 31 december 2024
Voorstel tot besluit: De algemene vergadering besluit oom de jaarrekening met betrekking tot het het het ber 2024 go ed te keu
Voorstel tot besluit: De alger vergadering besluit geen dividend raad van bestuur toegekende inter imdividend dat werd uitbetaald op 22 november 2024. Het resultaat wordt bijaevola toegevoead aan het overgedragen resultaat
1.6. Kwijting aan de bestuurders van Vastned NV Voorstel tot besluit: De algemene vergadering besluit om bij afzondenijke - stelning - Riving - Rivinna
Vastenean - 2020 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 - 10 afges
Vastned NV en zijn vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van commissarismandaat tijdens het het boekjaar afgesloten op 31 december 2024.
18 Herbenoeming van commissaris-revisor van de Ven nootschap voor de wettelijke nootschap
controle van de jaarrekening de Vennootschar de Vohnookoonap de aandeelhouden.
Dos: Hetting de arm. death vijle de legenderen en met
ers: Hetting de mander grandere gevienderen en met en met en open of en open of onlin
mene vergadering van 30 april alge Daarom heeft de Vennootschap, in overeenstemming met de vereisten van artikel 3:61, §3 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen ('WVV') en artikelen 16 en van EU-verordening nr. 537/2014, een openbare aanbestedingsprocedure georganiseerd voor de No remotoning van maar oommooding wanten waarde
revisore belast met controleer van
controle van delast met partie wan
de Vennootschap.
bestedingsprocedure, nootschap (het 'Auditcomité') over deze procedure, evalueerde de voorstellen ontvangen van deelnemende auditkantoren in overeen stemming met de selectiecriteria
die vooraf waren vastgelegd in de aanbestedingsdocumenten die op de website van de Vennootschap zijn gepubliceerd, en diende e aanbeveling in bij de Raad van Bestuu
enstemming met de toe passelijke wetgeving heeft he toren (waaronder EY) aanbevolen
aan de Raad van Bestuur, met een gemotiveerde voorkeur voor EY
op basis van de bovengenoemde selectiecriteria. EY kwam als beste kandidaat naar voren op basis van een algehele beoordeling van de selectiecriteria. In ziin formele aanbeveling aan de Raad van Bestuur verklaarde het Auditcomité ook dat zijn aanbeveling vrij was va moed door derden en dat de vel
ootschap niet gebonden is door keuze van de commissaris door de ndeelhoudersvergadering van
Vennootschap beperkt tot bepaalde categorieën of lijsten van commissarissen of auditkantoren Op basis van de evaluatie door de Raad van Bestuur van de proce dure en de uitkomst van de open aanbestedingsprocedure hare en de formele aanbeveling van het Auditcomité, en na grondig en
zorgvuldig beraad, heeft de Raad van Bestuur unaniem besloten om ran Destaur anamen Bestoren om desionen om an
ang van aaandeen housens versioner alle
and aan deem housens met en and alle
and en met Venemissioner met de voorwaarden uiteengezet in het voorstel tot besluit
Voorstel tot besluit: De algemene vergadering besluit om Ernst & Young Bedrijfsrevisoren/Réviseurs d'Entreprises BV/SRL verted Entreprises BV/SRL, Christophe Boschmans, met zetel te te Kou-te Koubenoemen tot coommissarisoor van van vasatee NV bolder met
wettelijke Controle van de Vendolenia
ening Van de Vennoversiale Vennoum (d.w.z. tot de gewone algemene
vergadering van 2028).
1.9. Vaststelling van de jaarlijkse vergoeding van de commis saris revisor voor de wettelijke controle van de jaarrekening Voorstel tot besluit: De algemene goeding van de commissaris voor de wetteliike controle van de jaarde weltelijke Controle Van de Jaan
Personer vaar (eesteller op Masters op Marsen en om de resuler
en der controle man de steller op Manster en also
ing in Dekergor met met ge indexe erd op basis van de evo lutie van de consumptiepriisindex
Toelichting aan de aandeelhouders. Trovereensteensteinstelling ander an bestuur een ontwerp van remu neratiebeleid opgesteld dat bes
rekening van Vastned Retail N.V.
over het boekjaar afgesloten op chikbaar is op de website van de Vennootschap: https://vastned.be, corporate-governance/charters. 31 december 2024 Als gevolg van de voltooiing van de
Fusie, heeft de raad van bestuur, op
advies van het benoemings- en re-
muneratiecomité het remuneratie
beleid herzien in lijn met de nieuwe
muneratiebeleid niet goedgekeurd
wordt door de algemene verga-
dering, dan blijven de bestaande
remuneratiepraktijken gelden tot
de volgende algemene vergader-
ing, waar de raad van bestuur een
nieuw remuneratiebeleid ter goed
Voorstel tot besluit: De algemene
ergadering besluit om het h
iene remuneratiebeleid goed
1.11. Goedkeuring van een bi
jkomende éénmalige vergoeding
van 25.000 EUR per onafhanke-
lijk bestuurder over het boekjaar
afgesloten op 31 december 2024
Toelichting aan de aandeelhouders.
hanna Reiinen, Ludovicus Ruysen
en Lieven Cuvelier) hebben in het
kader van de voorbereiding van de
kader van de Voorberein van de van de van de ven de ven de
omgissoner huster svarmen en met en man met en manarie
Herrika men verske mense met en manger en manaker met en or
meer tijd moeten besteden aan de
voorbereiding, het overleg en de
besluitvorming omtrent de voor-
grotere tijdsbesteding dan voor
zien voor een bestuurdersmandaat
in het normale reilen en zeilen van
Vastned, verantwoordt volgens de
raad van bestuur een bijkomende
Koorstel tot besluit: De algemene
ergadering besluit om ergadering
bestuurder toe te kennen over het
1.12. Machtiging aan de Raad van
Bestuur om een beperkt aantal
eigen aandelen aan te wenden in
het kader van het herziene remu
Toelichting aan de aandeelhoud-
era Herziene Penniumaties
om de variabele vergoeding te ge-
bruiken om aandelen van de Ven-
nootschap te verwerven aan een
waarde geliik aan 100/120sten van
de gemiddelde slotkoers van de 30
handelsdagen voorafgaand aan de
De raad van bestuur stelt voor om
raad van bestuur om eigen aande-
maximum van 10.000 aandelen)
Voorstel tot besluit: De algemene
vergadering besluit om de Raad
van Bestuur een machtiging te
van Bestaur eestaur 10.000 e
Vastned NV.
even om maximum 10.000 en en 10.000 en
endelen aan te wenden en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en en e
Toelichting aan de aandeelhoud-
ers: Ten gevolge en op het ogen-
de Fusie is Vastned Retail N.V.
opgehouden te bestaan en is haar
gehele vermogen overgegaan naar
Op grond van artikel 12:35 WVV,
12:35 Mari Van Grand 12:35 WWW.
Research and George
zichtsorganen van de overgenom
vergadering van de overnemende
vennootschap (in deze, Vastned
2.1. Kennisname en bespreking
van de jaarrekening Vastned Re
van de jaarrekening Vastned TRe
tail N V per 31 december 2024
Aangezien het om een loutere ken-
2.2. Goedkeuring van de jaar
de
worden
algemene
vennootschap te
voorgelegd aan
besluit opgenor
NV).
aan te wenden in dat kader.
door de algemene
eenmalige vergoeding.
ber 2024 goed te keuren.
neratie beleid
De onafhankelijke bestuurders (Jo
keuring zal voorleggen.
Voorstel tot besluit: De algemene vergadering besluit om de jaar
rekening van Vastned Retail N.V. met betrekking tot het boekjaar
afgesloten op 31 december 2024 ad te keurer
van Vastned Retail N.V.
Voorstel tot besluit: De alge vergadering besluit om bij af
zonderlijke stemming kwijting te verlenen aan de bestuurders van
Vastned Retail N.V., die gedurende het boekjaar 2024 in functie waren, voor de uitoefening van hun man daat tijdens het boekjaar afges loten op 31 december 2024
issen van vastnia Bestnik tie waren, voor de uitoefening van hun mandaat tijdens het boe kjaal afgesloten op 31 december 2024.
werking is getreden op 4 maart
2025 (de 'Geruisloze Fusie'), zijn Vastned Retail Nederland B.V. en Vastned Retail Monumenten B.V. op vastned Hetall Mondheinen te bestaal en bestaal.
en is hun geheie vermogen over
en is hun geheie vermogen over
gegaan naar Vastned NV.
gegaan naar Vastned NV.
2007 grond van Allen Allerikal 22:58 WVN
2007 Drond Van Allen Alleria References Program Program Program Program Provinsion Navy
de jaarrekening van de overgenom en vennootschappen (in deze, de jaarrekeningen van Vastned Retail Nederland B.V. en Vastned Retail Monumenten B.V. over het boekjaar afgesloten op 31 december 2024) vast te stellen en heeft die verga dering de bevoeadheid kwiiting te verlenen aan de bestuurs- en toe venenen vaan uie bestaals- on toe de Galdmi van goedkeaning van de
van de jaarrekening van Vastneck
Retail Nederland B V per 31 de cember 2024
nisname gaat, is geen voorstel van besluit opgenomen
onze Retail Voorstel tot besluit: De algemene vergadering besluit om de jaar
rekening van Vastned Retail Nederse erland B.V. met betrekking tot het boekjaar afgesloten op 31 decem ber 2024 vast te stellen.
Aangezien het om een loutere ken nisname gaat, is geen voorstel van besluit opger
3.5 Vaststelling van de jaar
rekening van Vastmed Retail Metail Metail Markening van
umenten B.V. over Voorstel tot besluit: De algemene vergadering besluit om de jaar rekening van Vastned Retail Monu menten B.V. met betrekking tot het boekjaar afgesloten op 31 decem
rstel tot besluit: De algemene voorster tot beslant. De argement,
vergaderling bensluit De algement,
die gedurende het boekjaar 2024 werpen op de agenda te plaatsen
in functie waren, voor de uitoefer
ing van hun mandaat tijdens het
boekjaar afgesloten op 31 decem-
INFORMATIE VOOR
AANDEELHOUDERS
Enkel personen die op woens
dag 16 april 2025 om vierentwintig
(24:00) uur Belgische tijd (de 'Reg die op
istratiedatum')
aan en te stemmen op de gewone
Om tot de gewone algemene ver-
gadering te worden toegelaten en
om er het stemrecht uit te oefenen,
de rekeningen van een erkende re-
keninghouder of van een vereffen
ingsinstelling. Het bezit van het aan-
op de Registratiedatum zal worden
vastgesteld op basis van een attest
inghouder of de vereffeningsinstel-
inghouden on de veleileningsinstelling Dit dient te worden bezongstelt-
Houdens van aantuere op naam op naam op
de Registratiedatum ingeschreigen
zijn in het register van earleren en een elementelen
op naam van de Vennootschap.
De aandeelhouders die aan de al-
gemene vergadering wensen deel
te nemen, moeten dit uiterlijk op
donderdag 24 april 2025 melden
ner brief op het volgende adres
Generaal Lemanstraat 61, 2018
Geheraal Lefnanslaat
http://www.abnamro.com/evot
vanaf de Registratiedatum, elekt
ronisch aan ABN AMBO Bank N.V.
via
seerde effecten moeten bij de ker
nisgeving een attest (afgeleverd
door de erkende rekeninghouder
of door de vereffeningsinstelling)
elektronische
als tussenpersoon)
http://www.abnamro.com/evot
gedemateriali
kennisaeving
elekt
aan de Vennootschap
donderdag 24 april 2025
1.2. Melding
via
uitgegeven door de erkende reken
gedematerialiseerde aandelen
van gedematerialiseerde
11 Registratie
Enkel personen
algemene vergadering
tal
ber 2024.
Eén of meer aandeelhouders die samen minstens 3% bezitten var het kapitaal, kunnen te behande len onderwerpen op de agenda van de algemene vergadering later plaatsen en voorstellen tot besluit plaatsen en voorstellen tot besluit e agenda opgenomen of
e te nemen te behandelem
De aandeelhouder die dat recht toefent moet kunnen aantonen dat hij/zij:
op de datum van zijn verzoek ir het bezit is van voornoemd percent age; en
de Registratiedatum იი noo steeds aandeelhouder is ten belop van minstens 3% van het kapitaal.
De Vennootschap moet deze De Vennoolschap moet desze voor
2025 ontvangen Diszering Diszering Monten tions@vastned be
Voor meer informatie over voor noemde rechten en over de uitoe feningswijze ervan wordt verwezen naar de website van de Vennootsc hap (www vastned be)
Aandeelhouders die voldoen a
de formaliteiten om toegelange
worden tot de algemeen toegelangaan
ring de algeman askrifteriile (utga worden tot de algemene vergaa algemene vergadering) vragen stel len aan de bestuurders en de com missaris betreffende hun verslagen of de agendapunten. Schriftelijke
vragen dienen door te Vennootsc hap te worden ontvangen uiterliik op donderdag 24 april 2025
De schrifteliike vragen kunnen he zorgd worden per brief op de zetel
van de Vennootschap of op volgend
van de Vennootschap of op volgend
e-mailadres: vastned be.
neer informatie noemde rechten en over de uitoe feningswijze ervan wordt verwezer naar de website van de Vennootsc hap (www.vastned.be)
De hierboven vermelde verslagen kunnen tevens kosteloos een kopie van deze verslagen en documenter verkrijgen.
De Vennootschap is de verwerk De vernitovisorial valitat and vierne of the media
Reversioner Van Valleria de gegevens op basis van (i) haar wettelijke verplichtingen, of (ii) haar meer om haar in staat te steller de gewone algemene vergadering effectief te organiseren en uit te voeren.
Voor het overige wordt verwezen voor not ovengo wordt vorwood wordt worder
naar de privacy privacy policy teren
https://vastned.be/en/privacy policy teren
W mips://vastined.be/en/phivacy-policy.com
tot teers gegevers of one betreet healthean.com
tot the trokkere vrangen minden met behever met en the mannelle
this bestrokkene unt [email protected]
Indien u meer informatie te verkrijgen met betrekking tot deze algemene vergadering of de procedure voor deelname aan deze vergadering, kan u steeds contact opnemen met Sven Bosman achter www.vastned.be het nummer +32 3 361 05 90 of per e-mail: storrelations @ vast
De raad van hestuur
Kennisname en bespreking
Aangezien het om een loutere ken
3.2 Vaststelling van de de
rekening van van Vastned
Nederling van Vastned van de
nandels dagen voorangaan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan aan araa a
a dianta da Vierra en vergadering. machtiging te verlenen aan de len van de Vennootschap (met een
3.3. Kwijting aan de bestuurders van Vastned Retail Nederland
Voorstel tot besluit: De alaemene voorsier for Dessiblit. De algemente
zorderlijke steesluit onvilling onvilling vergadering vergadering vergadering vergadering veral veral veral veral vastned Tietall Nederland D.V., die one
B V
jaar afgesloten op 31 decembe
3.4. Kennisname en bespreking van de jaarrekening van Vastned
Retail Monumenten B.V. per 31
ber 2024 vast te stellen
voegen waaruit blijkt met hoeveel gedematerialiseerde aandelen de aandeelhouder heeft aangegeven te willen deelnemen aan de algemene vergadering Bii an ABN AMBO Bank N.V. dien aan ADN Albin O Dank Roman Rouden
Vereffeningsinssinste Research
In dat geval worden de erkende rekeninghouders en vereffeningsin stellingen verzocht de volledige
adresgegevens van de betrokken uiteindelijke begunstigden te ver-
melden teneinde het aandelenbezit op de Registratiedatum op efficiënte wijze te kunnen verifiëren
De aandeelhouders die niet zelf e of danassembadens algemene we niet graat de legaan de legaan de legaan de hullen
dering deelnemen, konnen hulle hullen.
rechten uitoefenen door, voor gewone algemene vergadering
een gewone volmacht met stemin structie te verlenen aan de voorzitter van de raad van bestuur, zijnde Lieven Cuvelier, door middel van het formulier dat beschikbaar is op www.vastned.be. Deze volmachten moeten volledig ingevuld en (met
de hand of digitaal) ondertekend de Tangitan Single Single Single Biographia N.V :: [email protected] ; o
een elektronische volmacht me steminstructie te verlenen via het
platform van ABN AMRO Bank N.V. (http://www.abnamro.com/evoting) aan de voorzitter van de raad van bestuur, ziinde Lieven Cuvelier, De elektronische volmacht kan worden ofoktronisonio vanaf de Registira open in de Registeren en met en met en met en met en met en op of en op of en op of en op op of the op op of the op op of the op donderdag 24 april worder
gen door ABN AMRO Ban
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.