4Mass S.A. — Capital/Financing Update 2021

Apr 27, 2021

Zarząd 4Mass S.A. z siedzibą w Warszawie (dalej "Spółka", "Emitent") informuje, że w dniu 26 kwietnia 2021 roku Emitent zawarł z osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą (dalej "Sprzedający", "Wydzierżawiający"):

1. umowę przedwstępną sprzedaży (dalej: "Umowa przedwstępna sprzedaży") prawa użytkowania wieczystego zabudowanej nieruchomości o łącznym obszarze 1,0309 ha, położonej w Wołominie, dla których to praw Sąd Rejonowy w Wołominie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW Nr WA1W/00002092/7 wraz z prawem własności posadowionych na nich budynków oraz budowli o powierzchni 6.000 m2, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności (dalej: "Nieruchomość");

2. umowę dzierżawy Nieruchomości na czas oznaczony (dalej: "Umowa dzierżawy"),

Wyciąg z Umowy przedwstępnej sprzedaży oraz Umowy dzierżawy stanowi załącznik do niniejszego komunikatu.

Dodatkowo Zarząd 4Mass S.A. z siedzibą w Warszawie w nawiązaniu do raportu bieżącego ESPI nr 100/2020 z dnia 30 grudnia 2020 roku (dot. złożenia przez Emitenta wniosku w sprawie ubiegania się o dofinasowanie) informuje że, po dokonaniu analizy projektu inwestycyjnego, o którym mowa w raporcie bieżącym ESPI nr 100/2020, Emitent postanowił o zmianie struktury jego finansowania, wycofaniu złożonego wniosku o dofinasowanie, a także rezygnacji z promesy bankowej pozyskanej z mBank S.A. na udzielenie kredytu na finansowanie inwestycji technologicznej w wysokości 10.009.134 zł.

Projekt, objęty wnioskiem o dofinansowanie, o którym mowa powyżej, polegający na wdrożeniu nowej technologii produkcji innowacyjnych wyrobów kosmetycznych - innowacyjnego produktu bazowego i kolorowych lakierów hybrydowych przeznaczonych do stylizacji kruchych i łamliwych paznokci, pozbawionych składników klasyfikowanych jako drażniące skórę, o działaniu wzmacniającym i pielęgnującym płytkę paznokcia, które jednocześnie zapewnią trwałość stylizacji (dalej: "Projekt") zostanie zrealizowany ze środków własnych Spółki, jednakże Spółka nie wyklucza również refinansowania inwestycji kredytem bankowym. Ponadto powyższy Projekt, zgodnie z aktualnymi założeniami, zostanie zrealizowany na terenie Nieruchomości w Wołominie a nie jak pierwotnie zakładano nieruchomości w Świdniku.

Pozostałe projekty inwestycyjne na które Emitent pozyskał dofinasowanie tzn. Centrum Badań i Rozwoju oraz Zakład produkujący specjalistyczne dermokosmetyki przeznaczone do pielęgnacji skóry twarzy i głowy są realizowane bez zmian zgodnie z przyjętymi harmonogramami.

W ocenie Zarządu Emitenta zawarcie Umowy przedwstępnej sprzedaży Nieruchomości oraz Umowy dzierżawy Nieruchomości stanowi realizację strategii wzmocnienia pozycji rynkowej Emitenta oraz potwierdza konsekwentne budowanie pozycji jako producenta i dystrybutora produktów z kategorii make-up oraz środków do dezynfekcji i ochrony osobistej. Ponadto zakup Nieruchomości umożliwi konsolidację zasobów ludzkich i majątkowych umożliwiającą dalszy dynamiczny rozwój Emitenta oraz obniży w przyszłości koszty związane m.in. z kosztami wynajmu i logistyki.