Vastned Belgium NV

Earnings Release • Oct 25, 2021

Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over de periode 01.01.2021 tot 30.09.2021

• Hoge stabiele inningsgraad (97,8%) van de huurinkomsten tijdens de eerste negen maanden van 2021.
• Bezettingsgraad (98,4%) stijgt op het einde van het derde kwartaal van 2021 met 2,2% ten opzichte van 31 december 2020.
• Verdere daling van de schuldgraad (-0,9%) ten opzichte van 31 december 2020, waardoor de schuldgraad nu 27,6% bedraagt.
• Ongebruikte kredietfaciliteiten ter waarde van € 39,2 miljoen ter beschikking.
• Beperkte daling van de reële waarde van de bestaande vastgoedportefeuille 1 (-2,6%) ten opzichte van het voorgaande boekjaar.
• Verwacht EPRA resultaat per aandeel van € 2,45 € 2,50.
• Focus van het management in 2021 voornamelijk gericht op de tijdige inning van de huurgelden en het behouden van een goede bezettingsgraad.

1. Operationele activiteiten in het derde kwartaal van 2021

COVID-19 update

De COVID-19 pandemie bleef ook in de eerste negen maanden van 2021 ons dagelijks leven beïnvloeden. Zo heeft de overheid een 'partiële lockdown' opgelegd voor de periode van 27 maart 2021 tot en met 25 april 2021 en kon de horeca, die reeds gesloten was sinds 18 oktober 2020, pas volledig heropenen op 9 juni 2021.

In het halfjaarverslag werd reeds vermeld dat Vastned Belgium geen huurkwijtscheldingen heeft toegekend voor de periode van de 'partiële lockdown'. Voor de horecaunits werd een overeenkomst gesloten met alle huurders over de volledige periode van sluiting. De getroffen regeling kwam neer op een kwijtschelding van ongeveer 50% van de huurinkomsten voor de getroffen periode. Dit komt neer op een impact van € 0,2 miljoen op de geïnde huurgelden.

Overheen de zomer werden er steeds meer versoepelingen doorgevoerd met op 1 oktober 2021, in Vlaanderen, de afschaffing van de mondmaskerplicht tijdens het winkelen en in de horeca. Daarnaast is thuiswerken niet langer verplicht en zijn evenementen met meerdere personen toegelaten. Deze versoepelingen zorgen voor een zichtbaar optimisme onder de bevolking. Shoppers komen opnieuw naar de winkelstraten in de binnensteden en beursgenoteerde retailers laten in hun communicatie opnieuw omzetstijgingen zien.

Analoog aan 2020 lag de focus van het management in de eerste drie kwartalen van 2021 op een tijdige inning van de huurinkomsten. De Vennootschap slaagde erin om 97,8% van de huurinkomsten te innen2.

Verhuringen

Vastned Belgium heeft in het derde kwartaal van 2021 zes (6) huurovereenkomsten afgesloten die een totaal huurvolume van € 0,6 miljoen vertegenwoordigen. Dit komt overeen met circa 3,3% van de totale huurinkomsten van Vastned Belgium. In totaal werden er vier (4) huurovereenkomsten afgesloten met nieuwe huurders, waarvan twee (2) overeenkomsten met een residentiële huurder en twee (2) handelshuurovereenkomsten. Daarnaast werd er één (1) huurhernieuwingen afgesloten met een bestaande huurder en één (1) pop-up overeenkomst.

De door Vastned Belgium onderhandelde huurprijzen liggen in lijn van de door schatters bepaalde markthuurprijzen.

Op jaarbasis heeft Vastned Belgium 26 huurovereenkomsten afgesloten die een totaal huurvolume van € 2,8 miljoen vertegenwoordigen. Dit komt overeen met circa 15,7% van de totale huurinkomsten van Vastned Belgium. In de bestaande economische omgeving, die sterk geïmpacteerd wordt door de COVID-19 pandemie, is het afsluiten van deze 26 huurovereenkomsten het resultaat van het goede werk van een gedreven assetmanagementafdeling.

Antwerpen, 25 oktober 2021

Evolutie vastgoedportefeuille

Op 30 september 2021 bestaat het merendeel van de portefeuille uit hoogkwalitatief binnenstedelijk vastgoed gelegen in de steden Antwerpen, Brussel, Gent en Brugge en kwalitatieve retailparken en baanwinkels.

Tijdens de eerste negen maanden van 2021 werden drie (3) winkelpanden gedesinvesteerd. Het betreft drie (3) niet-strategische winkelpanden binnen de portefeuille van Vastned Belgium. De winkelpanden in Boechout

en Grivegnée werden reeds in het eerste semester van 2021 gedesinvesteerd. Het derde winkelpand, gelegen in Leopoldsburg, werd in het begin van het derde kwartaal gedesinvesteerd. De totale verkoopprijs voor deze panden bedroeg € 6,2 miljoen, waarop Vastned Belgium een meerwaarde van € 0,4 miljoen heeft gerealiseerd.

Deze desinvesteringen passen volledig in de strategie van de vastgoedvennootschap om zich te focussen op de topwinkelsteden in België, met name Antwerpen, Brussel, Gent en Brugge.

Vastgoedbeleggingen

Vastgoedpatrimonium 30.09.2021 31.12.2020

Reële waarde van de vastgoedbeleggingen (€ duizenden) 315.680 330.427 Totale verhuurbare oppervlakte (m²) 76.086 81.166

Op 30 september 2021 bedraagt de reële waarde van de vastgoedbeleggingen € 315,7 miljoen, hetgeen een afname is van de reële waarde met € 14,7 miljoen ten opzichte van 31 december 2020 (€ 330,4 miljoen op 31 december 2020).

De daling (€ -14,7 miljoen) in de reële waarde van de vastgoedbeleggingen ten opzichte van 31 december 2020 is het gecombineerde effect van:

• Afname in de reële waarde van bestaande vastgoedbeleggingen (€ -8,5 miljoen). Deze daling is het gevolg van enerzijds een daling in de geschatte markthuren voor alle toekomstige periodes en anderzijds een aanpassing van de rendementen.

• Desinvestering (€ -5,8 miljoen) van drie (3) nietstrategische retaillocaties.
• Afwaardering van de IFRS 16 gebruiksrechten (€ -0,5 miljoen).
• Investeringen (€ 0,1 miljoen) in de bestaande vastgoedportefeuille.

Bezettingsgraad³

Bezettingsgraad	30.09.2021	31.12.2020
Bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille	98,4%	96,2%

De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille bedraagt 98,4% op 30 september 2021 en is met 2,2% gestegen ten opzichte van 31 december 2020 (96,2%). In de huidige retailmarkt is de toename van de bezettingsgraad het resultaat van het goede werk van een gedreven assetmanagementafdeling.

³⁾ De bezettingsgraad wordt berekend als de verhouding tussen de huurinkomsten en diezelfde huurinkomsten verhoogd met de geschatte huurwaarde van de niet-bezette verhuurlocaties.

2. Financiële resultaten van de eerste drie kwartalen van 2021

(€ duizenden)	30.09.2021	30.09.2020
Huurinkomsten Met verhuur verbonden kosten Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven	12.475 276 141	12.787 -141 64
VASTGOEDRESULTAAT	12.892	12.710
Vastgoedkosten Algemene kosten en andere operationele opbrengsten en kosten	-1.223 -617	-1.446 -939
OPERATIONEEL RESULTAAT VÓÓR HET RESULTAAT OP DE PORTEFEUILLE	11.052	10.325
Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Ander portefeuilleresultaat	362 -9.017 96	0 -16.792 -515
OPERATIONEEL RESULTAAT	2.493	-6.982
Financieel resultaat (excl. variaties in reële waarde van financiële instrumenten) Variaties in de reële waarde van financiële instrumenten Belastingen	-1.198 484 -25	-1.257 222 3
NETTORESULTAAT	1.754	-8.014
Toelichting: • EPRA resultaat • Portefeuilleresultaat • Variaties in de reële waarde van financiële instrumenten • Niet uitkeerbaar resultaat perimetervennootschappen	9.838 -8.559 484 -9	9.085 -17.307 222 -14

Persbericht

Gereglementeerde informatie / Embargo tot 25 oktober 2021, 18u00 Antwerpen, 25 oktober 2021

Analyse van de resultaten⁴

De huurinkomsten van Vastned Belgium bedragen € 12,5 miljoen voor de eerste negen maanden van 2021 en zijn met € -0,3 miljoen gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (€ 12,8 miljoen). Deze daling is voor € -0,3 miljoen te wijten aan de verkoop van een niet-strategisch retailpark in Schaarbeek en een solitaire baanwinkel in Balen op het einde van december 2020 en voor € -0,1 miljoen aan de verkoop van drie (3) niet-strategische retailpanden in 2021. De hernieuwing van handelshuurovereenkomsten in 2020, aan lagere voorwaarden, resulteerde in een daling van de huurinkomsten met € -0,4 miljoen. Door het afsluiten van huurovereenkomsten met nieuwe huurders aan lagere huurvoorwaarden, en het effect van tijdelijke leegstand in de eerste negen maanden van 2021, dalen de huurinkomsten verder met € -0,5 miljoen. Tot slot werden huurkwijtscheldingen in de eerste negen maanden van 2021 in zeer beperkte mate toegekend, waardoor de huurinkomsten stijgen met € 1,0 miljoen ten opzichte van de vergelijkbare periode vorig boekjaar.

De met verhuur verbonden kosten bedragen € -0,3 miljoen (opbrengst) en hebben betrekking op de terugname van de voorziening voor potentiële verliezen op uitstaande huurvorderingen per 31 december 2020. Deze voorzieningen werden in het eerste kwartaal van 2021 teruggenomen op het moment dat de huurkwijtscheldingen voor de tweede lockdown definitief werden toegekend (verwerkt onder de huurinkomsten). Op het einde van het derde kwartaal van 2021 bedroeg de voorziening voor verwachte kredietverliezen, zoals bepaald in IFRS 9 'Financiële Instrumenten', € 0,1 miljoen (kost).

In de loop van de eerste negen maanden van 2021 heeft Vastned Belgium een éénmalige opbrengst ter waarde van € 0,1 miljoen verwerkt onder de lijn andere met verhuur verbonden kosten en opbrengsten. Deze opbrengst heeft betrekking op gelden die Vastned Belgium heeft ontvangen bij de afsluiting van faillissementen. De faillissementen zelf dateren van vóór 2021.

De vastgoedkosten bedragen € 1,2 miljoen (€ 1,4 miljoen) en zijn gedaald met € -0,2 miljoen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Deze daling heeft voornamelijk betrekking op een daling in de technische kosten.

De algemene kosten en andere operationele opbrengsten en kosten bedragen € 0,6 miljoen (€ 0,9 miljoen) en zijn gedaald met € -0,3 miljoen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Deze daling is voornamelijk te verklaren door een daling in de beurstaks en een verdere focus van het management op een daling van de algemene kosten.

Het resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen bedraagt € 0,4 miljoen en heeft betrekking op de meerwaarde die gerealiseerd werd op de desinvestering van de baanwinkels gelegen in Boechout, Grivegnée en Leopoldsburg.

De reële waarde van de bestaande vastgoedportefeuille van Vastned Belgium is in de eerste negen maanden van 2021 gedaald met 2,6%5 ten opzichte van 31 december 2020. De variaties in de reële waarde van de vastgoedbeleggingen zijn negatief ten belope van € -9,0 miljoen (€ -16,8 miljoen) en bestaan enerzijds uit een afwaardering van de bestaande vastgoedportefeuille ter waarde van € -8,5 miljoen en anderzijds uit een afwaardering van de IFRS 16 gebruiksrechten ter waarde van € 0,5 miljoen. De daling in de reële waarde van de bestaande vastgoedportefeuille is een gevolg van een daling van de geschatte markthuren en een stijging van de kapitalisatievoet voor een beperkt aantal panden.

Het financiële resultaat (excl. variaties in reële waarde van financiële instrumenten) bedraagt € -1,2 miljoen voor de eerste negen maanden van 2021 (€ -1,3 miljoen) en is licht gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Deze daling is een gevolg van de lagere kredietopname in het huidige boekjaar. De gemiddelde rentevoet van de financieringen bedraagt 1,7% inclusief bankmarges voor de eerste negen maanden van 2021 (1,7%).

De variaties in de reële waarde van financiële instrumenten bevatten een verdere afname van de negatieve marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 'Financiële Instrumenten' niet als cash-flow hedging instrument kunnen geklasseerd worden. Deze daling bedraagt € 0,5 miljoen (€ 0,2 miljoen).

Het nettoresultaat van Vastned Belgium voor de eerste negen maanden van 2021 bedraagt € 1,8 miljoen (€ -8,0 miljoen) en kan opgedeeld worden in:

• het EPRA resultaat van € 9,8 miljoen (€ 9,1 miljoen) of een stijging met € 0,7 miljoen die voornamelijk het gevolg is van:
• Een wijziging in de voorziening voor dubieuze debiteuren (€ 0,4 miljoen ten gevolge van de tegemoetkomingen voor de lockdown);
• Een stijging van de netto-huurinkomsten met € 1,0 miljoen door het slechts in beperkte mate toekennen van huurkwijtscheldingen in 2021;
• Een daling van € -0,9 miljoen in de nettohuurinkomsten door het hernieuwen/afsluiten van (bestaande en nieuwe) huurovereenkomsten aan lagere huurvoorwaarden;

4) Tussen haakjes de vergelijkbare cijfers op 30 september 2020. 5) Op like-for-like basis en exclusief IFRS 16 gebruiksrechten. 5 / 10

Gereglementeerde informatie / Embargo tot 25 oktober 2021, 18u00 Antwerpen, 25 oktober 2021

• Een daling van € -0,4 miljoen in de nettohuurinkomsten vanwege de verkoop van nietstrategische winkelpanden;
• Een stijging van € 0,1 miljoen in de andere met verhuur verbonden opbrengsten als gevolg van het sluiten van faillissementen;
• Een daling van € 0,2 miljoen in de vastgoedkosten; en
• Een daling van € 0,3 miljoen in de algemene kosten;
• het resultaat op de portefeuille (incl. resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen) van € -8,6 miljoen (€ -17,3 miljoen);
• de variaties in de reële waarde van financiële instrumenten voor een bedrag van € 0,4 miljoen (€ 0,2 miljoen).

Kerncijfers per aandeel	30.09.2021	31.12.2020	30.09.2020
Aantal dividendgerechtigde aandelen	5.078.525	5.078.525	5.078.525
Nettoresultaat (9 maanden/1 jaar/9 maanden) (€)	0,35	-1,68	-1,58
EPRA resultaat (9 maanden/1 jaar/9 maanden) (€)	1,94	2,44	1,79
Nettowaarde (reële waarde) (€)	44,58	46,28	46,38
Nettowaarde (investeringswaarde) (€)	46,13	48,12	48,22
EPRA NRV (€)	46,48	48,34	48,56
EPRA NTA (€)	44,90	46,68	46,83
EPRA NDV (€)	44,58	46,28	46,38
Beurskoers op afsluitingsdatum (€)	30,50	24,00	20,50
Premie (+)/Discount (-) t.o.v. reële nettowaarde (%)	-31,6%	-48,1%	-55,8%

Op 30 september 2021 bedraagt de nettowaarde (reële waarde) van het aandeel € 44,58 (€ 46,28 op 31 december 2020). Aangezien de beurskoers van Vastned Belgium (VASTB) € 30,50 bedraagt op 30 september 2021, noteert het aandeel op 30 september 2021 met een discount van 31,6% ten opzichte van de nettowaarde (reële waarde).

De schuldgraad van Vastned Belgium bedraagt 27,6% op 30 september 2021 en is hiermee 0,9% gedaald ten opzichte van het einde van boekjaar 2020 (28,5% op 31 december 2020). De daling is het gevolg van een daling in de opgenomen kredietlijnen deels gecompenseerd door de daling in de reële waarde van de vastgoedportefeuille.

Vastned Belgium heeft op 30 september 2021 een stabiele financiële structuur die haar toelaat om haar activiteiten in 2021 verder uit te voeren. Er komen geen kredietlijnen op vervaldag binnen het jaar, waardoor de Vennootschap geen herfinanciering van haar kredietlijnen dient uit te voeren.

De financiële structuur kan als volgt worden samengevat:

• Opgenomen financiële schulden: € 85,8 miljoen (excl. marktwaarde financiële derivaten).
• 92% van de kredietlijnen zijn lange-termijnfinancieringen met een gemiddelde resterende looptijd van 2,6 jaar.
• Ongebruikte kredietlijnen ter waarde van € 39,2 miljoen.

3. Vooruitzichten voor 2021

Na een hectische periode van anderhalf jaar met maatregelen ter bestrijding van de COVID-19 pandemie, die een rem op onze bewegingsvrijheid hebben gezet en winkelen en horecabezoek beperkten, hernam het maatschappelijk leven en trok de economie zich terug op gang.

We zien beursgenoteerde retailers opnieuw aanknopen met omzetgroei. Diverse nieuwe horecaconcepten vestigen zich in winkelstraten en e-commerce spelers als Coolblue openen stenen winkels, waaronder een winkel bij Vastned Belgium. Dit verhoogt de beleving van de winkelende consumenten en zorgt tevens voor een verhoogde verhuuractiviteit bij vastgoedeigenaren.

Vastned Belgium blijft op een solide basis opereren met een stabiele, lage schuldgraad en nog beschikbare ongebruikte kredietfaciliteiten. In de komende maanden zal de Vennootschap blijven uitkijken naar nieuwe (des-) investeringsopportuniteiten en eventuele herontwikkeling van bestaande panden, in lijn met de strategie-update.

Behoudens onverwachte evoluties, zoals belangrijke faillissementen van huurders, onvoorziene rentestijgingen of nieuwe maatregelen ter bestrijding van de COVID-19 pandemie, verwacht Vastned Belgium voor boekjaar 2021 een EPRA resultaat per aandeel tussen € 2,45 en € 2,50. Vastned Belgium zal bij de presentatie van de jaarresultaten over boekjaar 2021 communiceren omtrent het uit te keren dividend.

Over Vastned Belgium: Vastned Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) waarvan de aandelen genoteerd zijn op Euronext Brussels (VASTB). Vastned Belgium investeert in Belgisch commercieel vastgoed, meer bepaald in multifunctionele winkelpanden gelegen in de populaire winkelsteden Antwerpen, Brussel, Gent en Brugge. Verder bestaat de portefeuille uit retailparken en baanwinkels van hoge kwaliteit. Een kleiner deel van de portefeuille is geïnvesteerd in horeca- en residentiële units.

Voor meer informatie, gelieve contact op te nemen met: Vastned Belgium nv, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, Rudi Taelemans – CEO of Sven Bosman – Financial Director, tel. +32 3 361 05 90 // www.vastned.be

Disclaimer: Dit persbericht bevat toekomstgerichte informatie, voorspellingen, overtuigingen en ramingen gemaakt door Vastned Belgium, met betrekking tot de verwachte toekomstige prestaties van Vastned Belgium en van de markt waarin de Vennootschap actief is. Lezers worden erop gewezen dat dergelijke vooruitzichten onderhevig zijn aan risico's en onzekerheden die tot gevolg kunnen hebben dat de resultaten aanzienlijk kunnen afwijken van de resultaten uitgedrukt door zulke toekomstgerichte verklaringen. Dergelijke toekomstgerichte verklaringen kunnen beïnvloed worden door belangrijke factoren zoals veranderingen in de economische situatie, fiscale, concurrentiële en omgevingsfactoren. Vastned Belgium kan niet garanderen dat de veronderstellingen waarop de toekomstgerichte informatie gebaseerd is vrij is van fouten.

Financiële staten:

1. Geconsolideerde winst- en verliesrekening (9 maanden)

(€ duizenden)	30.09.2021	30.09.2020
Huurinkomsten Met verhuur verbonden kosten	12.475 276	12.787 -141
NETTOHUURRESULTAAT	12.751	12.646
Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven	1.123 -1.123 141	1.188 -1.188 64
VASTGOEDRESULTAAT	12.892	12.710
Technische kosten Commerciële kosten Kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen Beheerskosten van het vastgoed Andere vastgoedkosten Vastgoedkosten	-215 -198 -103 -678 -29 -1.223	-503 -103 -112 -689 -39 -1.446
OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT	11.669	11.264
Algemene kosten Andere operationele opbrengsten en kosten	-645 28	-945 6
OPERATIONEEL RESULTAAT VÓÓR RESULTAAT OP PORTEFEUILLE	11.052	10.325
Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Ander portefeuilleresultaat	362 -9.017 96	0 -16.792 -515
OPERATIONEEL RESULTAAT	2.493	-6.982
Financiële opbrengsten Netto interestkosten Andere financiële kosten Variaties in de reële waarde van financiële instrumenten Financieel resultaat	8 -1.204 -2 484 -714	17 -1.272 -2 222 -1.035
RESULTAAT VÓÓR BELASTINGEN	1.779	-8.017
Belastingen	-25	3
NETTORESULTAAT	1.754	-8.014

Persbericht

Gereglementeerde informatie / Embargo tot 25 oktober 2021, 18u00 Antwerpen, 25 oktober 2021

(€ duizenden)	30.09.2021	30.09.2020
NETTORESULTAAT	1.754	-8.014
Toelichting:
• EPRA resultaat • Portefeuilleresultaat	9.838 -8.559	9.085 -17.307
• Variaties in de reële waarde van financiële instrumenten • Niet uitkeerbaar resultaat perimetervennootschappen	484 -9	222 -14
Toerekenbaar aan: • Aandeelhouders van de moedermaatschappij • Minderheidsbelangen	1.754 0	-8.014 0

2. Resultaat per aandeel

	30.09.2021	30.09.2020
Aantal dividendgerechtigde aandelen	5.078.525	5.078.525
Nettoresultaat (€)	0,35	-1,58
Verwaterd nettoresultaat (€)	0,35	-1,58
EPRA resultaat (€)	1,94	1,79

3. Geconsolideerd globaalresultaat (9 maanden)

(€ duizenden)	30.09.2021	30.09.2020
NETTORESULTAAT	1.754	-8.014
Andere componenten van het globaalresultaat (recycleerbaar in winst- en verliesrekening) Variaties in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten voor kasstroomafdekkingen	0	0
GLOBAALRESULTAAT	1.754	-8.014
Toerekenbaar aan: • Aandeelhouders van de moedermaatschappij • Minderheidsbelangen	1.754 0	-8.014 0

4. Geconsolideerde balans

TOTAAL ACTIVA	319.686	333.494
Overlopende rekeningen	672	533
Kas en kasequivalenten	370	428
Belastingvorderingen en andere vlottende activa	0	785
Handelsvorderingen 6	2.222	566
Vlottende activa	3.264	2.312
Handelsvorderingen en andere vaste activa	3	3
Andere materiële vaste activa	591	569
Vastgoedbeleggingen	315.680	330.427
Vaste activa Immateriële vaste activa	316.422 148	331.182 183
Activa (€ duizenden)	30.09.2021	31.12.2020

Eigen vermogen en verplichtingen (€ duizenden)	30.09.2021	31.12.2020
EIGEN VERMOGEN	226.376	235.033
Eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedermaatschappij Kapitaal Uitgiftepremies Reserves Nettoresultaat van het boekjaar	226.376 97.213 4.183 123.226 1.754	235.033 97.213 4.183 142.161 -8.524
Minderheidsbelangen	0	0
VERPLICHTINGEN	93.310	98.461
Langlopende verplichtingen Langlopende financiële schulden • Kredietinstellingen • Financiële leasing Andere langlopende financiële verplichtingen Andere langlopende verplichtingen Uitgestelde belastingen - verplichtingen	88.504 86.545 85.773 772 1.547 169 243	94.811 92.405 91.601 804 2.031 175 200
Kortlopende verplichtingen Voorzieningen Kortlopende financiële schulden • Kredietinstellingen • Financiële leasing Handelsschulden en andere kortlopende schulden Andere kortlopende verplichtingen Overlopende rekeningen 6	4.806 269 110 0 110 800 549 3.078	3.650 269 656 500 156 1.205 570 950
TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN	319.686	333.494

6) De toename in de overlopende rekeningen en handelsvorderingen wordt veroorzaakt door het moment van facturatie (vooruitgefactureerde huur).