Vastned Belgium NV

Earnings Release • Oct 21, 2024

Tussentijdse verklaring van de Raad van Bestuur over de periode 01.01.2024 tot 30.09.2024

• De aandeelhouders van Vastned Belgium hebben op 25 september 2024, tijdens een buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders, de voorgestelde omgekeerde grensoverschrijdende juridische fusie waarbij Vastned Retail, de huidige Nederlandse moedervennootschap van Vastned Belgium, zal fuseren met en in Vastned Belgium, goedgekeurd. De beoogde fusie zal in werking treden op 1 januari 2025¹ .
• De aandeelhouders van Vastned Belgium hebben op 25 september 2024 ook de uitkering van een tussentijds dividend voor een brutobedrag van € 1,00 per aandeel goedgekeurd onder de ontbindende voorwaarde van het niet doorgaan van de beoogde fusie. De coupon van dit tussentijds dividend werd op 27 september 2024 onthecht en zal op 7 januari 2025 uitbetaald worden aan de pre-fusie aandeelhouders van Vastned Belgium.
• EPRA resultaat van € 1,92 per aandeel voor de eerste negen (9) maanden van 2024, ten opzichte van € 2,10 per aandeel in de vergelijkbare periode vorig boekjaar.
• De Raad van Bestuur van Vastned Belgium besliste om over te gaan tot de uitkering van een interimdividend voor een brutobedrag van € 2,30 per aandeel, betaalbaar op 22 november 2024.
• Stijging in de reële waarde van de vastgoedportefeuille 2 (0,47%) ten opzichte van het voorgaande boekjaar.
• Ongebruikte kredietfaciliteiten voor een bedrag van € 44,7 miljoen ter beschikking.

¹⁾ Als de voorwaarden daarvoor zijn vervuld of vervallen.

²⁾ Exclusief de waarde van de IFRS 16 gebruiksrechten.

1. Operationele activiteiten tijdens de eerste negen maanden van 2024

1.1. Evolutie vastgoedportefeuille³

Op 30 september 2024 bestaat het merendeel van de portefeuille uit hoogkwalitatief binnenstedelijk vastgoed gelegen in de steden Antwerpen, Brussel, Gent en Brugge en uit kwalitatieve retailparken en baanwinkels.

De reële waarde van de vastgoedbeleggingen (inclusief de waarde van de IFRS 16 gebruiksrechten ter waarde van € 0,1 miljoen en exclusief de activa bestemd voor verkoop) bedraagt € 311,0 miljoen op 30 september 2024, hetgeen een stijging is ten opzichte van de reële waarde op het einde van vorig boekjaar (€ 309,6 miljoen op 31 december 2023).

Vastgoedportefeuille	30.09.2024	31.12.2023
Reële waarde van vastgoedbeleggingen (€ duizenden) Totale verhuurbare oppervlakte (m²)	311.029 75.165	309.581 75.165

1.2. Verhuuractiviteiten

Vastned Belgium heeft in de eerste negen (9) maanden van 2024 veertien (14) huurovereenkomsten afgesloten die een totaal huurvolume van € 2,1 miljoen per jaar vertegenwoordigen. Dit komt overeen met circa 11,0% van de totale huurinkomsten van Vastned Belgium.

In totaal werden er acht (8) nieuwe huurovereenkomsten afgesloten, waarvan twee (2) handelshuurovereenkomsten, drie (3) overeenkomsten met residentiële huurders en drie (3) overeenkomsten van tijdelijke bezetting. Daarnaast werden er zes (6) handelshuurhernieuwingen afgesloten met bestaande huurders.

De door Vastned Belgium onderhandelde huurprijzen (excl. pop-up overeenkomsten) voor deze contracten liggen 7,5% boven de door onafhankelijke vastgoeddeskundigen bepaalde markthuurprijzen als gevolg van de kwaliteit van de vastgoedportefeuille en het goede werk van een gedreven assetmanagementafdeling.

Persbericht Gereglementeerde informatie / Embargo tot 21 oktober 2024, 18u00 Antwerpen, 21 oktober 2024

1.3. Herontwikkeling binnen de vastgoedportefeuille

Vastned Belgium heeft de voorbije maanden de herontwikkelingsmogelijkheden van de vastgoedportefeuille bestudeerd om bijkomende aandeelhouderswaarde te creëren. De vergunning voor de renovatie en herinrichting van het gebouw gelegen op de Nieuwstraat 98 te Brussel werd reeds verkregen. De werkzaamheden zullen starten in 2025 en binnen een tijdsperiode van één (1) jaar afgerond worden.

Daarnaast heeft de Vennootschap nog twee (2) vergunningstrajecten lopen. Het eerste vergunningstraject heeft betrekking op de herontwikkeling van Galerie Jardin d'Harscamp te Namen, met als doel het creëren van één (1) grote retail-unit bestaande uit de leegstaande retailunits en de niet-verhuurbare gang. Vastned Belgium is momenteel in gesprek met potentiële huurders voor deze unit, waardoor de leegstand in de galerij weggewerkt kan

worden. De leegstaande units gelegen binnenin Galerie Jardin d'Harscamp worden momenteel niet verhuurd als gevolg van de geplande herontwikkeling. Deze leegstaande units hebben een impact van 0,8% op de bezettingsgraad.

Het tweede vergunningstraject heeft betrekking op het winkelpand gelegen op de Bondgenotenlaan 69 – 73 te Leuven. Voor dit winkelpand werden twee (2) aanvragen ingediend, enerzijds voor de samenvoeging van twee (2) winkelunits tot één (1) grotere unit en anderzijds voor de herontwikkeling van de bovenliggende verdiepingen tot (studenten)huisvesting.

De Vennootschap blijft de herontwikkelingsmogelijkheden van andere panden verder bestuderen en zal te gepasten tijde communiceren over bijkomende herontwikkelingen.

1.4. Bezettingsgraad⁴

Bezettingsgraad	30.09.2024	31.12.2023
Bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille	97,7%	99,9%

De bezettingsgraad van de vastgoedportefeuille bedraagt 97,7% op 30 september 2024 en is met 2,2% gedaald ten opzichte van 31 december 2023 (99,9%). De daling in bezettingsgraad is een gevolg van een aantal faillissementen van huurders en huurders die vertrokken zijn op het einde van het derde kwartaal van 2024. Voor één unit zijn de gesprekken lopende en tracht de Vennootschap een nieuwe huurovereenkomst af te sluiten tegen jaareinde.

Daarnaast wordt de bezettingsgraad negatief beïnvloed door de herontwikkeling van Galerie Jardin d'Harscamp (impact

van 0,8%) en één (1) unit die niet langer beschikbaar is voor verhuur door het aflopen van een erfpachtovereenkomst (0,3%) in december 2024. Rekening houdende met deze beide effecten zou de bezettingsgraad 98,8% bedragen. Op het einde van het vorig boekjaar werden een aantal pop-up overeenkomsten afgesloten voor Galerie Jardin d'Harscamp om de aantrekkelijkheid van de galerij te bevorderen.

De assetmanagementafdeling blijft in nauw contact met retailers en makelaars voor de verhuring van leegstaande units.

2. Financiële resultaten over de eerste negen maanden van 2024

(€ duizenden)	30.09.2024	30.09.2023
Huurinkomsten Met verhuur verbonden kosten Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven	13.932 -268 329	13.912 -8 100
VASTGOEDRESULTAAT	13.993	14.004
Vastgoedkosten Algemene kosten Andere operationele opbrengsten en kosten	-1.170 -810 11	-1.291 -750 6
OPERATIONEEL RESULTAAT VÓÓR RESULTAAT OP PORTEFEUILLE	12.024	11.969
Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Ander portefeuilleresultaat	409 1.071 -12	0 -744 228
OPERATIONEEL RESULTAAT	13.492	11.453
Financieel resultaat (excl. variaties in reële waarde van financiële instrumenten) Variaties in de reële waarde van financiële instrumenten Belastingen	-2.269 -966 -58	-1.274 -800 -54
NETTORESULTAAT	10.199	9.325
Toelichting: • EPRA resultaat • Portefeuilleresultaat • Variaties in de reële waarde van financiële instrumenten • Belastingen: uitgestelde belastingen • Niet uitkeerbaar resultaat perimetervennootschappen	9.743 1.468 -966 -28 -18	10.683 -516 -800 -24 -18

2.1. Analyse van de resultaten⁵

De huurinkomsten van Vastned Belgium bedragen € 13,9 miljoen voor de eerste negen (9) maanden van 2024 en zijn in lijn met dezelfde periode vorig boekjaar (€ 13,9 miljoen). De verhoging door indexatie van de huur van de bestaande huurovereenkomsten werd deels tenietgedaan door handelshuurhernieuwingen (aan lagere huurvoorwaarden) die in het voorgaande boekjaar werden afgesloten. Daarnaast dalen de huurinkomsten door de verkoop van een winkelpand – in het eerste kwartaal van 2024 – gelegen op de Brusselsesteenweg 41 te Aalst en een winkelpand – in het vierde kwartaal van 2023 – gelegen in Bergen (Mons).

Met verhuur verbonden kosten hebben betrekking op de voorziening voor potentiële verliezen op uitstaande vorderingen. Ten opzichte van dezelfde periode vorig boekjaar stijgen de met verhuur verbonden kosten met € 0,3 miljoen. Deze stijging is voornamelijk toe te wijzen aan de openstaande vorderingen voor een beperkt aantal huurders die momenteel in faling zijn. In dezelfde periode vorig boekjaar werd een deel van de voorziening voor potentiële verliezen op uitstaande vorderingen teruggenomen.

Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven

bedragen € 0,3 miljoen (€ 0,1 miljoen) en hebben voor € 0,2 miljoen betrekking op schadevergoedingen die werden ontvangen naar aanleiding van de schade die werd opgelopen door de stabiliteitsproblemen voor het winkelpand gelegen te Mechelen, Bruul 42-44. In 2023 heeft de Vennootschap het arrest in de beroepsprocedure ontvangen en werd de Vennootschap, analoog als in eerste aanleg, opnieuw in het gelijk gesteld. In het eerste semester van 2024 werd de laatste schadevergoeding voor deze stabiliteitsproblemen ontvangen. Daarnaast hebben de andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven, ter waarde van € 0,1 miljoen, betrekking op gelden die Vastned Belgium heeft ontvangen bij de afsluitingen van faillissementen. De faillissementen zelf dateren van vóór 2024.

Vastgoedkosten bedragen € 1,2 miljoen en zijn licht gedaald ten opzichte van de vergelijkbare periode vorig boekjaar (€ 1,3 miljoen). De daling in de technische kosten werd deels gecompenseerd door hogere leegstandskosten. In 2023 werden studies uitgevoerd voor duurzaamheidswerken (vb. stabiliteitsstudies voor het installeren van zonnepanelen), terwijl deze duurzaamheidswerken in 2024 werden uitgevoerd en gekapitaliseerd. Hogere leegstandskosten zijn een gevolg van een lagere bezettingsgraad doorheen het jaar.

De algemene kosten en andere operationele opbrengsten en kosten bedragen € 0,8 miljoen en zijn licht gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig boekjaar (€ 0,7 miljoen). Deze stijging is een gevolg van bijkomende administratieve assistentie.

In het eerste kwartaal van 2024 heeft Vastned Belgium het winkelpand gelegen op de Brusselsesteenweg 41 te Aalst verkocht voor een waarde van € 1,6 miljoen. Op deze verkoop realiseerde de Vennootschap een meerwaarde van € 0,4 miljoen.

De reële waarde van de vastgoedportefeuille van Vastned Belgium is over de eerste negen (9) maanden van 2024 gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig boekjaar. De variaties in de reële waarde van de vastgoedbeleggingen zijn positief ten belope van € 1,1 miljoen (€ -0,7 miljoen). In 2023 daalde de waarde van de vastgoedbeleggingen als gevolg van stijgende marktrendementen – een gevolg van de onzekere marktomstandigheden. In de eerste negen (9) maanden van het boekjaar steeg de reële waarde van de vastgoedbeleggingen als gevolg van een toename van de markthuren door indexatie en de verdere verfijning van de kapitalisatievoet (yield) van een aantal panden.

Het financieel resultaat (excl. variaties in reële waarde van financiële instrumenten) bedraagt € -2,3 miljoen voor de eerste negen maanden van 2024 en is met € 1,0 miljoen gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig boekjaar (€ -1,3 miljoen). Het financieel resultaat daalde door stijgende interestkosten als gevolg van de herfinanciering van de kredietlijnen. De gemiddelde rentevoet van de financieringen, voor de eerste negen maanden van 2024, bedraagt 3,73% inclusief bankmarges (2,04%).

Gereglementeerde informatie / Embargo tot 21 oktober 2024, 18u00 Antwerpen, 21 oktober 2024

De variaties in de reële waarde van financiële

instrumenten bevatten een daling van de positieve marktwaarde van de interest rate swaps die conform IFRS 9 'Financiële Instrumenten' niet als cash-flow hedging instrument kunnen geklasseerd worden. De daling van € 1,0 miljoen in de waarde van de interest rate swaps is het gevolg van dalende rentevoeten ten opzichte van de gemiddelde interestvoet op het moment waarop deze contracten werden afgesloten.

Het nettoresultaat van Vastned Belgium voor de eerste negen (9) maanden van 2024 bedraagt € 10,2 miljoen (€ 9,3 miljoen) en kan opgedeeld worden in:

• het EPRA resultaat van € 9,7 miljoen dat daalt met € 1,0 miljoen ten opzichte van de vergelijkbare periode vorig boekjaar (€ 10,7 miljoen). Deze daling is grotendeels toe te wijzen aan de stijging van de interestkosten als gevolg van de herfinanciering van de kredietlijnen;
• het resultaat op de portefeuille (incl. resultaat op de verkoop van vastgoedbeleggingen) van € 1,5 miljoen (stijging van € 2,0 miljoen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar); en
• de variaties in de reële waarde van financiële instrumenten voor een bedrag van € -1,0 miljoen (€ -0,8 miljoen).

Het EPRA resultaat per aandeel bedraagt € 1,92 voor de eerste negen (9) maanden van 2024 ten opzichte van € 2,10 voor dezelfde periode vorig jaar.

Kerncijfers per aandeel	30.09.2024	31.12.2023	30.09.2023
Aantal dividendgerechtigde aandelen	5.078.525	5.078.525	5.078.525
Nettoresultaat (9 maanden/1 jaar/9 maanden) (€)	2,01	2,22	1,84
EPRA resultaat (9 maanden/1 jaar/9 maanden) (€)	1,92	2,81	2,10
Nettowaarde (reële waarde) (€)	45,02	45,66	45,28
Nettowaarde (investeringswaarde) (€)	46,56	47,19	46,81
EPRA NRV (€)	46,75	47,19	46,59
EPRA NTA (€)	45,22	45,66	45,05
EPRA NDV (€)	45,02	45,66	45,28
Beurskoers op afsluitingsdatum (€)	31,50	30,80	27,00
Premie (+)/Discount (-) t.o.v. reële nettowaarde (%)	-30,0%	-32,5%	-40,4%

De nettowaarde (reële waarde) van het aandeel bedraagt € 45,02 (€ 45,28) op 30 september 2024. Aangezien de beurskoers van Vastned Belgium (VASTB) € 31,50 per aandeel bedraagt op 30 september 2024, noteert het aandeel op 30 september 2024 met een discount van -30,0% ten opzichte van de nettowaarde (reële waarde).

Persbericht Gereglementeerde informatie / Embargo tot 21 oktober 2024, 18u00 Antwerpen, 21 oktober 2024

2.2. Financiële structuur op 30 september 2024

De schuldgraad van Vastned Belgium bedraagt 26,6% op 30 september 2024 en is met 1,3% gestegen in de eerste negen (9) maanden van 2024 (25,3% op 31 december 2023). Deze stijging is het gevolg van de uitbetaling van het dividend in mei 2024 en de erkenning van het tussentijds dividend van € 1,00 per aandeel. Het tussentijds dividend werd goedgekeurd tijdens de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders van 25 september 2024 en zal na het voltooien van de Fusie worden uitbetaald op 7 januari 2025. Ten opzichte van de vergelijkbare periode vorig boekjaar is de schuldgraad met 0,1% gestegen.

De financiële structuur kan als volgt worden samengevat:

• Opgenomen financiële schulden: € 80,3 miljoen. • 100% van de beschikbare kredietlijnen bij financiële instellingen zijn langetermijnfinancieringen met een gewogen gemiddelde looptijd van 3,3 jaar.
• Ongebruikte kredietlijnen voor een bedrag van € 44,7 miljoen.
• Voor 60% van de beschikbare kredietlijnen is de rentevoet gefixeerd door Interest Rate Swaps of door vaste rentevoeten, 40% heeft een variabele rentevoet; van de opgenomen kredietlijnen is dit respectievelijk 93% en 7%.
• Vaste rentevoeten zijn gefixeerd voor een resterende periode van gemiddeld 3,8 jaar.
• Gemiddelde rentevoet voor de eerste negen (9) maanden van 2024: 3,73% inclusief bankmarges.
• Marktwaarde van de financiële derivaten: € -0,7 miljoen.
• Schuldgraad van 26,6% (wettelijk maximum van 65,0%).

De Vennootschap heeft in het derde kwartaal van 2024 bijkomende Interest Rate Swaps met een notioneel bedrag van € 15,0 miljoen afgesloten voor de indekking van de financiële schulden. Op deze manier kan een groter gedeelte van de interestkosten op de beschikbare kredietlijnen gefixeerd worden.

Antwerpen Huidevettersstraat • G-Star RAW

3. Buitengewone algemene vergadering

De aandeelhouders van Vastned Belgium hebben op 25 september 2024 de voorgestelde omgekeerde grensoverschrijdende juridische fusie waarbij Vastned Retail (Vastned Retail N.V., Euronext Amsterdam: VASTN), de Nederlandse moedervennootschap van Vastned Belgium, zal fuseren met en in Vastned Belgium (de Fusie) goedgekeurd tijdens een buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders. 70,53% van alle gewone aandelen van Vastned Belgium was vertegenwoordigd op deze buitengewone algemene vergadering en de Fusie werd unaniem goedgekeurd.

De aandeelhouders van Vastned Belgium keurden eveneens de (her)benoeming van bestuurders, per 1 januari 2025 om 00.00 uur Nederlandse en Belgische tijd (onder opschortende voorwaarde van de voltooiing van de Fusie), en de uitkering (onder ontbindende voorwaarde van het niet van kracht worden van de Fusie) van een tussentijds dividend voor een bedrag van € 1,00 per aandeel, dat op 7 januari 2025 aan de pre-Fusie aandeelhouders van Vastned Belgium zal worden betaald, goed. Het dividend van € 1,00 per aandeel is bedoeld om de onmiddellijke impact op het cashdividend voor aandeelhouders van Vastned Belgium te mitigeren, gezien het verschillende rendementsprofiel van Vastned Retail ten opzichte van Vastned Belgium.

Voorafgaand aan de buitengewone algemene vergadering van Vastned Belgium, hebben ook de aandeelhouders van Vastned Retail op 25 september 2024 de Fusie goedgekeurd met de wettelijk vereiste meerderheid.

De Fusie zal in werking treden op 1 januari 2025 om 00.00 uur Nederlandse en Belgische tijd, als de resterende voorwaarden voor de Fusie dan ook vervuld zijn. Op dat moment zullen de aandeelhouders van Vastned Retail 0,839 Vastned Belgium aandeel ontvangen voor elk aandeel Vastned Retail waarvoor geen uittreedrecht6 naar Nederlands recht is uitgeoefend. Vastned Retail aandelen die door of voor rekening van Vastned Retail worden aangehouden en Vastned Retail aandelen waarvoor een uittreedrecht naar Nederlands recht is uitgeoefend, zullen van rechtswege worden ingetrokken.

Verdere informatie in verband met de Fusie is online beschikbaar op www.vastned.be/investor-relations/fusie en op www.vastned.com/merger-documents/.

4. Interimdividend

De Raad van Bestuur besliste op 21 oktober 2024 over te gaan tot de uitkering van een interimdividend voor een brutobedrag van € 2,30 per aandeel, zoals reeds aangekondigd naar aanleiding van de voorgenomen Fusie. Dit bedrag stemt overeen met het dividend dat Vastned Belgium wenst uit te keren voor het volledige boekjaar 2024.

Gelet op dit interimdividend zal in de loop van 2025 geen dividend meer worden uitgekeerd over het resultaat van Vastned Belgium van het boekjaar dat afgesloten wordt per 31 december 2024.

Het interimdividend wordt vertegenwoordigd door coupon nr. 26 en wordt uitbetaald op 22 november 2024.

6) Elke Vastned Retail aandeelhouder die tegen de Fusie stemt en geen Vastned Belgium aandelen wenst te ontvangen ingevolge de Fusie, kan een uittreedrecht uitoefenen door een verzoek in te dienen om een compensatie in geld te ontvangen in overeenstemming met artikel 2:333h van het Nederlands Burgerlijk Wetboek.

Persbericht Gereglementeerde informatie / Embargo tot 21 oktober 2024, 18u00 Antwerpen, 21 oktober 2024

5. Financiële kalender 2024-2025

De financiële kalender ziet er als volgt uit:

ma 27 oktober 2025 Tussentijdse verklaring over de resultaten per 30 september 2025

Brugge Steenstraat • Massimo Duti

6. Verkorte geconsolideerde cijfers per 30 september 2024

6.1. Verkorte geconsolideerde winst- en verliesrekening

(€ duizenden)	30.09.2024	30.09.2023
Huurinkomsten Met verhuur verbonden kosten	13.932 -268	13.912 -8
NETTOHUURRESULTAAT	13.664	13.904
Recuperatie van huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen Huurlasten en belastingen normaal gedragen door de huurders op verhuurde gebouwen Andere met verhuur verbonden inkomsten en uitgaven	1.324 -1.324 329	1.286 -1.286 100
VASTGOEDRESULTAAT	13.993	14.004
Technische kosten Commerciële kosten Kosten en taksen van niet-verhuurde gebouwen Beheerskosten van het vastgoed Andere vastgoedkosten Vastgoedkosten	-158 -114 -128 -736 -34 -1.170	-411 -104 -40 -703 -33 -1.291
OPERATIONEEL VASTGOEDRESULTAAT	12.823	12.713
Algemene kosten Andere operationele opbrengsten en kosten	-810 11	-750 6
OPERATIONEEL RESULTAAT VÓÓR RESULTAAT OP PORTEFEUILLE	12.024	11.969
Resultaat op verkopen van vastgoedbeleggingen Variaties in de reële waarde van vastgoedbeleggingen Ander portefeuilleresultaat	409 1.071 -12	0 -744 228
OPERATIONEEL RESULTAAT	13.492	11.453
Financiële opbrengsten Netto interestkosten Andere financiële kosten Variaties in de reële waarde van financiële instrumenten Financieel resultaat	2 -2.267 -4 -966 -3.235	1 -1.272 -3 -800 -2.074
RESULTAAT VÓÓR BELASTINGEN	10.257	9.379
Belastingen	-58	-54
NETTORESULTAAT	10.199	9.325
		10 / 13

Persbericht

Gereglementeerde informatie / Embargo tot 21 oktober 2024, 18u00 Antwerpen, 21 oktober 2024

(€ duizenden)	30.09.2024	30.09.2023
NETTORESULTAAT	10.199	9.325
Toelichting:
• EPRA resultaat	9.743	10.683
• Portefeuilleresultaat • Variaties in de reële waarde van financiële instrumenten	1.468 -966	-516 -800
• Belastingen: uitgestelde belastingen	-28	-24
• Niet uitkeerbaar resultaat perimetervennootschappen	-18	-18
Toerekenbaar aan: • Aandeelhouders van de moedermaatschappij • Minderheidsbelangen	10.199 0	9.325 0

6.2. Resultaat per aandeel

	30.09.2024	30.09.2023
Aantal dividendgerechtigde aandelen	5.078.525	5.078.525
Nettoresultaat (€)	2,01	1,84
Verwaterd nettoresultaat (€)	2,01	1,84
EPRA resultaat (€)	1,92	2,10

6.3. Verkort geconsolideerd globaalresultaat per 30 september 2024

(€ duizenden)	30.09.2024	30.09.2023
NETTORESULTAAT	10.199	9.325
Andere componenten van het globaalresultaat (recycleerbaar in winst- en verliesrekening)	0	0
Variaties in het effectieve deel van de reële waarde van toegelaten afdekkingsinstrumenten voor kasstroomafdekkingen	0	0
GLOBAALRESULTAAT	10.199	9.325
Toerekenbaar aan: • Aandeelhouders van de moedermaatschappij • Minderheidsbelangen	10.199 0	9.325 0

6.4. Verkorte geconsolideerde balans per 30 september 2024

Activa (€ duizenden)	30.09.2024	31.12.2023
Vaste activa	312.096	310.143
Immateriële vaste activa	13	44
Vastgoedbeleggingen	311.029	309.581
Andere materiële vaste activa	1.046	488
Financiële vaste activa	0	28
Handelsvorderingen en andere vaste activa	8	2
Vlottende activa	6.269	5.758
Activa bestemd voor verkoop	583	1.774
Financiële vlottende activa	0	470
Handelsvorderingen	2.431	2.215
Belastingvorderingen en andere vlottende activa	0	472
Kas en kasequivalenten	486	429
Overlopende rekeningen	2.769	398
TOTAAL ACTIVA	318.365	315.901

Eigen vermogen en verplichtingen (€ duizenden)	30.09.2024	31.12.2023
EIGEN VERMOGEN	228.660	231.894
Eigen vermogen toewijsbaar aan de aandeelhouders van de moedermaatschappij Kapitaal Uitgiftepremies Reserves Nettoresultaat van het boekjaar	228.660 97.213 4.183 117.065 10.199	231.894 97.213 4.183 130.498 0
Minderheidsbelangen	0	0
VERPLICHTINGEN	89.705	84.007
Langlopende verplichtingen Langlopende financiële schulden • Kredietinstellingen • Financiële leasing Andere langlopende financiële verplichtingen Andere langlopende verplichtingen Uitgestelde belastingen - verplichtingen	82.211 81.021 80.293 728 657 180 353	78.849 78.190 77.800 390 188 146 325
Kortlopende verplichtingen Voorzieningen Kortlopende financiële schulden • Kredietinstellingen • Financiële leasing Handelsschulden en andere kortlopende schulden Andere kortlopende verplichtingen Overlopende rekeningen	7.494 269 72 0 72 1.130 2.311 3.712	5.158 269 191 0 191 796 580 3.322
TOTAAL EIGEN VERMOGEN EN VERPLICHTINGEN	318.365	315.901
		12 / 13

Persbericht

Gereglementeerde informatie / Embargo tot 21 oktober 2024, 18u00 Antwerpen, 21 oktober 2024

Mechelen Bruul • H&M

Over Vastned Belgium: Vastned Belgium is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (GVV) waarvan de aandelen genoteerd zijn op Euronext Brussels (VASTB). Vastned Belgium investeert in Belgisch commercieel vastgoed, meer bepaald in multifunctionele winkelpanden gelegen in de populaire winkelsteden Antwerpen, Brussel, Gent en Brugge. Verder bestaat de portefeuille uit retailparken en baanwinkels van hoge kwaliteit. Een kleiner deel van de portefeuille is geïnvesteerd in horeca- en residentiële units.

Voor meer informatie, gelieve contact op te nemen met: Vastned Belgium nv, openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht, Sven Bosman (Operational Managing Director) of Barbara Gheysen (CFO), tel. +32 3 361 05 90 // www.vastned.be

Disclaimer: Dit persbericht bevat toekomstgerichte informatie, voorspellingen, overtuigingen en ramingen gemaakt door Vastned Belgium, met betrekking tot de verwachte toekomstige prestaties van Vastned Belgium en van de markt waarin de Vennootschap actief is. Lezers worden erop gewezen dat dergelijke vooruitzichten onderhevig zijn aan risico's en onzekerheden die tot gevolg kunnen hebben dat de resultaten aanzienlijk kunnen afwijken van de resultaten uitgedrukt door zulke toekomstgerichte verklaringen. Dergelijke toekomstgerichte verklaringen kunnen beïnvloed worden door belangrijke factoren zoals veranderingen in de economische situatie, fiscale, concurrentiële en omgevingsfactoren. Vastned Belgium kan niet garanderen dat de veronderstellingen waarop de toekomstgerichte informatie gebaseerd is vrij is van fouten.