Retail Estates sa

M&A Activity • Dec 28, 2012

Communiqué de presse information occasionnelle – réglementée Ternat, le 28 décembre 2012 (avant ouverture de la bourse)

'the art of creating value in retail estate'

Retail Estates et Allfin Group concluent un contrat de joint-venture en vue du développement du retailpark « CRESCEND'EAU » à Verviers

Ce projet de retailpark de grande envergure compte 22 magasins et une surface de vente totale de 20.899 m². La réalisation de ce projet représente un investissement d'un montant minimum de 33 millions d'EUR

Retail Estates et Allfin Group ont conclu en date du 21 décembre 2012 un contrat de jointventure qui a permis à Retail Estates d'acquérir, par le biais d'une augmentation de capital, le contrôle de la société anonyme « VRP 1 » (Verviers Retail Park 1). Moyennant un investissement initial de 4,25 millions d'EUR, Retail Estates a acquis un intérêt de 51 pourcent et vise en cas de départ de son partenaire l'acquisition de toutes les actions au plus tôt après la réception du retailpark par ses locataires en août 2013. La commercialisation des espaces à louer est en cours et sera assistée par Retail Estates. A ce jour des baux ont été conclus avec Decathlon (3.813 m²), Red Market (1.993 m² / formule discount Delhaize) et McDonald's (522 m²) qui seront présents à la zone comme pôles d'attraction. L'investissement dans la réalisation du retailpark représentera au minimum 33 millions d'EUR1.

Le retailpark « CRESCEND'EAU » se trouve dans la ville de Verviers le long du Boulevard des Gérardchamps qui a déjà largement été développé comme site destiné au commerce de détail périphérique.

En raison de la disponibilité restreinte à Verviers de terrains entrant en ligne de compte pour la construction de magasins situés en périphérie, la demande de locataires potentiels est relativement forte, et ce plus particulièrement dans le domaine des formules discount.

¹ L'estimation est basée sur un prix moyen présumé de 100 EUR / m² à un rendement initial de 6,35 %.

Industrielaan 6 B-1740 Ternat T: +32 2 568 10 20 F: +32 2 581 09 42 Info@retailestates.com www.retailestates.com

À PROPOS DE RETAIL ESTATES SA

Retail Estates SA est une sicaf immobilière spécialisée dans certains créneaux de marché et investissant dans des magasins situés en périphérie des agglomérations ou le long des axes routiers menant aux centres urbains. Retail Estates SA achète ces biens immobiliers à des tiers ou les construit et les commercialise pour son propre compte. Les immeubles ont une superficie variant entre 500 m² et 3.000 m². Un immeuble commercial typique présente une superficie moyenne de 1.000 m².

Au 30 septembre 2012, Retail Estates SA détenait en portefeuille 506 surfaces de vente, pour une surface commerciale totale de 516.543 m². Le taux d'occupation mesuré en m² loués atteint 98,02 %.

Au 30 septembre 2012, les experts immobiliers indépendants ont estimé la juste valeur du portefeuille immobilier consolidé de Retail Estates SA à 636,96 millions d'EUR.

Cotée sur Euronext Brussels, Retail Estates SA possède le statut de sicaf immobilière. Au 26 décembre 2012, la capitalisation boursière de ses actions s'élevait à 308 millions d'EUR.

À PROPOS D'ALLFIN

Allfin est un promoteur spécialisé dans le développement de bâtiments résidentiels, de surfaces de vente, de bureaux et de projets mixtes en Belgique et au Luxembourg. Depuis le début de ses activités en 2001, plus de 120.000 m² de projets ont déjà été réceptionnés, représentant une valeur de vente de près de 500 millions d'EUR.

DÉCLARATIONS PRÉVISIONNELLES

Le présent communiqué de presse contient un certain nombre de déclarations prévisionnelles. Les risques et incertitudes qui pèsent sur de telles prévisions peuvent impliquer que les résultats réels s'écartent considérablement des résultats annoncés par lesdites déclarations prévisionnelles dans la présente déclaration intermédiaire. L'évolution de la situation économique et les facteurs commerciaux, fiscaux et conjoncturels, notamment, sont les principaux facteurs susceptibles d'influencer les résultats.

Fait à Ternat, le 28 décembre 2012. Jan De Nys, administrateur délégué de Retail Estates SA

Pour toute information complémentaire

RETAIL ESTATES SA, Jan De Nys – CEO, tél. 02 568 10 20 - 0475/27 84 12

RETAIL ESTATES SA, Paul Borghgraef – Président, tél. 02 568 10 20 - 0475/42 98 03

Retail Estates SA – Sicaf immobilière de droit belge – Industrielaan 6, 1740 Ternat – RPM Bruxelles – TVA BE 0434.797.847.