Retail Estates sa

M&A Activity • Dec 28, 2012

Occasionele persmededeling – gereglementeerde informatie Ternat, 28 december 2012 (voor opening beurs)

'the art of creating value in retail estate'

Retail Estates en Allfin Group gaan een joint-ventureovereenkomst aan met het oog op de ontwikkeling van het winkelpark "CRESCEND'EAU" te Verviers

Grootschalig winkelpark in oprichting telt 22 winkelruimten en een totale winkeloppervlakte van 20.899 m². Realisatie vertegenwoordigt een investering van minimaal 33 mio EUR

Retail Estates en Allfin Group sloten op 21 december 2012 een joint-ventureovereenkomst waarbij Retail Estates via een kapitaalsverhoging de controle verwierf over de naamloze vennootschap "VRP 1" (Verviers Retail Park 1). Mits een initiële investering van 4,25 mio EUR bekwam Retail Estates een belang van 51 procent en heeft bij eventuele exit van haar partner zicht op de verwerving van alle aandelen en dit ten vroegste na de oplevering van het winkelpark aan haar huurders in augustus 2013. De commercialisatie van de te verhuren panden is lopende en zal door Retail Estates begeleid worden. Op heden werden reeds overeenkomsten afgesloten met Decathlon (3.813 m²), Red Market (1.993 m² / discountformule van Delhaize) en McDonald's (522 m²) die als trekker op de zone zullen aanwezig zijn. De investering in de realisatie van het winkelpark zal minimaal 33 mio EUR¹ bedragen.

Het winkelpark "CRESCEND'EAU" is gelegen in de stad Verviers langs de Boulevard des Gerardchamps die reeds sterk ontwikkeld is als locatie voor perifere detailhandel. Door de geringe beschikbaarheid van terreinen in Verviers die voor de bouw van perifere winkels in aanmerking komen, is er een relatief sterke vraag vanwege potentiële huurders en dit in het bijzonder voor discountformules.

1 Inschatting gebaseerd op een veronderstelde gemiddelde huurprijs van 100 EUR / m² aan een aanvangsrendement van 6,35 %.

Industrielaan 6 B-1740 Ternat T: +32 2 568 10 20 F: +32 2 581 09 42 Info@retailestates.com www.retailestates.com

OVER RETAIL ESTATES NV

De vastgoedbevak Retail Estates NV is een nichebevak, die rechtstreeks investeert in perifeer winkelvastgoed gelegen aan de rand van woonkernen of langs invalswegen naar stedelijke centra. Retail Estates NV koopt deze onroerende goederen aan bij derden of bouwt en commercialiseert winkelpanden voor eigen rekening. De panden hebben een bebouwde oppervlakte tussen 500 m² en 3.000 m². Een typisch winkelpand heeft een gemiddelde oppervlakte van 1.000 m².

Per 30 september 2012 heeft Retail Estates NV 506 panden in portefeuille met een winkeloppervlakte van 516.543 m². De bezettingsgraad van deze panden, gemeten in verhuurde m², bedraagt 98,02 %.

De reële waarde van de geconsolideerde vastgoedportefeuille van Retail Estates NV per 30 september 2012 wordt door de onafhankelijke vastgoedexperten geschat op 636,96 mio EUR.

Retail Estates NV is genoteerd op Euronext Brussels en heeft het statuut van vastgoedbevak. Op 26 december 2012 bedroeg de beurskapitalisatie van haar genoteerde aandelen 308 mio EUR.

OVER ALLFIN

Allfin is een projectontwikkelaar gespecialiseerd in de ontwikkeling van residentiële gebouwen, winkelpanden, kantoren en gemengde projecten in België en Luxemburg. Sinds de start van haar activiteiten in 2001 werden reeds meer dan 120.000 m² aan projecten opgeleverd met een verkoopwaarde van circa 500 mio EUR.

TOEKOMSTGERICHTE VERKLARINGEN

Deze persmededeling omvat een aantal toekomstgerichte verklaringen. Dergelijke verklaringen zijn onderhevig aan risico's en onzekerheden die tot gevolg kunnen hebben dat de feitelijke resultaten wezenlijk kunnen verschillen van de resultaten die door dergelijke toekomstgerichte verklaringen in deze tussentijdse verklaring kunnen worden verondersteld.

Occasionele persmededeling – gereglementeerde informatie Ternat, 28 december 2012 (voor opening beurs)

Belangrijke factoren die dergelijke resultaten kunnen beïnvloeden zijn met name veranderingen in de economische situatie, commerciële, fiscale en omgevingsfactoren.

Ternat, 28 december 2012, Jan De Nys, gedelegeerd bestuurder van Retail Estates NV

Voor bijkomende inlichtingen

RETAIL ESTATES NV, Jan De Nys - CEO, tel. 02 568 10 20 - 0475/27 84 12

RETAIL ESTATES NV, Paul Borghgraef - Voorzitter, tel. 02 568 10 20 - 0475/42 98 03

Retail Estates NV - Vastgoedbevak naar Belgisch recht - Industrielaan 6, te 1740 Ternat RPR Brussel - BTW BE 0434.797.847.