AGM Information • Sep 16, 2014
AGM Information
Open in ViewerOpens in native device viewer
Qrf Comm. VA Openbare vastgoedbevak naar Belgisch recht Commanditaire vennootschap op aandelen Leopold de Waelplaats 8/1 – 2000 (Antwerpen) BTW BE 0537.979.024 (RPR Antwerpen) ("de Vennootschap")
De aandeelhouders, statutaire zaakvoerder en commissaris van Qrf Comm. VA worden uitgenodigd om de buitengewone algemene vergadering (de Vergadering) bij te wonen die zal plaatsvinden op 17 oktober 2014 om 14 uur te Notariskantoor Vroninks & Ricker, Kapitein Crespelstraat 16, 1050 Brussel, met de hieronder vermelde agenda en voorstellen tot besluit (eveneens te raadplegen op onze website: www.qrf.be).
Deze Vergadering heeft hoofdzakelijk tot doel de wijziging van het statuut van de Vennootschap om het statuut van de openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap aan te nemen.
12 mei 2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen en de ter uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen, en heeft niet als gevolg om de verhouding van de stemverlenende effecten en die zich in de handen van het publiek bevinden, te laten zakken onder 30%; en
----------------------------------------------------------------------------------------- de prijs waartegen het recht van uittreding wordt uitgeoefend x 3.272.9112
(a) om rechtstreeks of via een vennootschap waarin zij een deelneming bezit conform de bepalingen van deze wet en de ter uitvoering ervan genomen besluiten en reglementen, onroerende goederen ter beschikking te stellen van gebruikers; en
(b) om, binnen de grenzen van de GVV wetgeving, vastgoed te bezitten zoals vermeld in artikel 2, 5°, vi tot x van de GVV wet.
Onder vastgoed wordt verstaan, het "vastgoed" in de zin van de GVV wetgeving.
In het kader van de terbeschikkingstelling van onroerende goederen, kan de Vennootschap met name alle activiteiten uitoefenen die verband houden met de oprichting, de verbouwing (zonder afbreuk te doen aan het verbod om op te treden als bouwpromotor, behoudens wanneer het occasionele verrichtingen betreft), de renovatie, de ontwikkeling, de verwerving, de vervreemding, het beheer en de exploitatie van onroerende goederen.
4.2. De Vennootschap kan bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen vastgoed zijn in de zin van de GVV wetgeving. Deze beleggingen zullen uitgevoerd worden in overeenstemming met het risicobeheerbeleid aangenomen door de Vennootschap en zullen gediversifieerd zijn, zodat zij een passende risicodiversificatie verzekeren. De Vennootschap mag eveneens niet-toegewezen liquide middelen aanhouden in alle munten in de vorm van
1 Bedrag dat overeenkomstig de wet voor uitkering vatbaar is en dat de Vennootschap bereid is uit te keren.
2 Totaal aantal aandelen uitgegeven door de Vennootschap op het ogenblik van de algemene vergadering die de statutenwijziging goedkeurt.
Qrf Comm. VA • Openbare bevak naar Belgisch recht • Leopold de Waelplaats 8/1 • B-2000 Antwerpen
Tel. +32 3 233 52 46 • Fax +32 3 369 94 24 • [email protected] • www.qrf.be • Ondernemingsnummer 537 979 024 • RPR Antwerpen
zicht- of termijndeposito's of in de vorm van enig ander gemakkelijk verhandelbaar monetair instrument.
De Vennootschap mag bovendien verrichtingen betreffende afdekkingsinstrumenten aangaan, voor zover deze er uitsluitend toe strekken het rente- en wisselkoersrisico te dekken in het kader van de financiering en het beheer van het vastgoed van de Vennootschap en met uitsluiting van elke verrichting van speculatieve aard.
4.3. De Vennootschap mag één of meer onroerende goederen in leasing nemen of geven. De activiteit van het met aankoopoptie in leasing geven van onroerende goederen mag alleen als bijkomstige activiteit worden uitgeoefend, tenzij deze onroerende goederen bestemd zijn voor een doel van algemeen belang met inbegrip van sociale huisvesting en onderwijs (in dit geval mag de activiteit als hoofdactiviteit worden uitgeoefend).
4.4. De Vennootschap kan zich door middel van een fusie of op een andere wijze, interesseren in alle zaken, ondernemingen of vennootschappen met een soortgelijk of aanvullend doel en die van dien aard zijn dat ze de ontwikkeling van haar bedrijf zullen promoten en, in het algemeen, kan ze alle verrichtingen uitoefenen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar maatschappelijk doel evenals alle voor de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel relevante of nodige daden".
4.5. De Vennootschap, respectievelijk de dochtervennootschap, kan kredieten verstrekken, zekerheden stellen of garanties geven ten gunste van een dochtervennootschap, respectievelijk de Vennootschap, onverminderd de door de Koning bepaalde regels inzake leasing en het verbod om kredieten te verstrekken, zekerheden te stellen of garanties te geven voor rekening van derden.
Voorstel tot besluit: "Onder de opschortende voorwaarden uiteengezet in punt 3 van Titel A en onder voorbehoud van de voorafgaande goedkeuring door de Vergadering van het in punt 4 van Titel A bedoelde voorstel, beslist de algemene vergadering om de statuten van de Vennootschap aan te nemen in haar nieuwe vorm, om ze in overeenstemming te brengen met het statuut van gereglementeerde vastgoedvennootschap en met de hiervoor genomen besluiten, zoals opgenomen in de agenda. Wij verwijzen naar de website van de Vennootschap (www.qrf.be) waar de nieuwe statuten kunnen geraadpleegd worden. De voornaamste kenmerken van de nieuwe statuten, naast de wijzigingen die reeds werden besproken in Titel A, zijn:
van de raad van bestuur van de zaakvoerder of belast waren met de effectieve leiding van de Vennootschap."
Voorstel tot besluit: "Onder de opschortende voorwaarden uiteengezet in punt 3 van Titel A en onder voorbehoud de voorafgaande goedkeuring door de Vergadering van de in punt 4 van Titel A en de in Titel B bedoelde voorstellen, besluit de algemene vergadering om, enkel voor de verwerving van aandelen in het kader van de uitoefening van het in Titel D bedoelde uittredingsrecht, de prijsvoorwaarden waartegen de raad van bestuur de eigen aandelen kan verkrijgen krachtens de op 26 november 2013 door de algemene vergadering aan de raad van bestuur toegekende machtiging (de overige voorwaarden van deze machtiging blijven ongewijzigd) te wijzigen en om deze prijs vast te stellen op de prijs die zal bepaald worden op grond van artikel 77 van de wet van 12 mei 2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen (deze machtiging van 26 november 2013 zal ongewijzigd blijven voor wat betreft al de andere bepalingen m.b.t. de eigen aandelen)."
Ter herinnering,
onvoldoende quorum) waar de statutenwijziging op de agenda stond, tot de afloop van de algemene vergadering die deze statutenwijziging zal goedkeuren;
-----------------------------------------------------------------------------------
de prijs waartegen het recht van uittreding wordt uitgeoefend x 3.272.9114
3 Bedrag dat overeenkomstig de wet voor uitkering vatbaar is en dat de Vennootschap bereid is uit te keren. 4 Totaal aantal aandelen uitgegeven door de Vennootschap op het ogenblik van de algemene vergadering die de statutenwijziging goedkeurt.
Qrf Comm. VA • Openbare bevak naar Belgisch recht • Leopold de Waelplaats 8/1 • B-2000 Antwerpen Tel. +32 3 233 52 46 • Fax +32 3 369 94 24 • [email protected] • www.qrf.be • Ondernemingsnummer 537 979 024 • RPR Antwerpen
TITEL F – DE STATUTAIRE JAARREKENING AFGESLOTEN OP 18 DECEMBER 2013 VAN DE VENNOOTSCHAPPEN TRAVEL NV, RETAIL INVEST NV, TOP STATION NV, LAAGLAND NV, THE BLUESTONE COMPANY NV, KEYSER INVESTMENT NV, QUARES RETAIL FUND COMM. VA, CENTRE COMMERCIAL HUTOIS NV, PENTA HOLDING NV, MERCURIUS NV EN POG 4 NV
Voorstel tot besluit: "De vergadering beslist om de statutaire jaarrekeningen afgesloten op 18 december 2013 van de vennootschappen Travel NV, Retail Invest NV, Top Station NV, Laagland NV, The Bluestone Company NV, Keyser Investment NV, Quares Retail Fund Comm. VA, Centre Commercial Hutois NV, Penta Holding NV, Mercurius NV en POG 4 NV goed te keuren."
TITEL G – VERSLAG VAN DE COMMISSARIS OVER DE ENKELVOUDIGE JAARREKENING AFGESLOTEN OP 19 DECEMBER 2013 VAN DE VENNOOTSCHAPPEN QUARES RETAIL FUND COMM. VA, CENTRE COMMERCIAL HUTOIS NV EN POG 4 NV
Voorstel tot besluit: "De vergadering beslist om het verslag van de commissaris over de enkelvoudige jaarrekeningen afgesloten op 18 december 2013 van de vennootschappen Quares Retail Fund Comm. VA, Centre Commercial Hutois NV en POG 4 NV goed te keuren."
Voorstel tot besluit: "De vergadering beslist om bij afzonderlijke stemming kwijting te verlenen aan de commissaris van de vennootschappen Quares Retail Fund Comm. VA, Centre Commercial Hutois NV en POG 4 NV voor de uitoefening van zijn mandaat voor het boekjaar afgesloten op 18 december 2013."
De zaakvoerder verzoekt de aandeelhouders om dit voorstel goed te keuren.
Voorstel tot besluit: "De vergadering beslist tot het toekennen:
De zaakvoerder verzoekt de aandeelhouders om dit voorstel goed te keuren.
* * *
Een aanwezigheidsquorum van ten minste de helft van de bestaande aandelen is vereist (tenzij in het geval van een tweede Vergadering, die zal plaatsvinden ongeacht het aantal vertegenwoordigde aandelen, indien de eerste Vergadering het vereiste aanwezigheidsquorum niet heeft bereikt) om geldig te kunnen beraadslagen over de voorstellen A4, B, C en E van de agenda van deze Vergadering.
In het geval dat in deze Vergadering het vereiste aanwezigheidsquorum niet bereikt wordt, dan zal op 7 november 2014 een tweede buitengewone algemene Vergadering bijeengeroepen worden die zal plaatsvinden om 14 uur te Notariskantoor Vroninks & Ricker, Kapitein Crespelstraat 16, 1050 Brussel, die op geldige wijze over dezelfde agenda zal beslissen, ongeacht het aantal aandelen dat aanwezig of vertegenwoordigd zal zijn.
Om te worden goedgekeurd, vereisen de voorstellen A4 en C van de agenda een stemming met vier vijfde meerderheid van de op de Vergadering uitgebrachte stemmen, voor het voorstel B en E een stemming met drie vierde meerderheid van de op de Vergadering uitgebrachte stemmen en voor de voorstellen D, F, G, H en I de helft van de stemmen.
Punt 1 van Titel D vereist een individuele beslissing.
Om tot deze Vergadering van 17 oktober 2014 te worden toegelaten of er zich op te laten vertegenwoordigen, dienen de aandeelhouders zich te schikken naar de bepalingen van de artikel 29 van de statuten.
Qrf Comm. VA • Openbare bevak naar Belgisch recht • Leopold de Waelplaats 8/1 • B-2000 Antwerpen Tel. +32 3 233 52 46 • Fax +32 3 369 94 24 • [email protected] • www.qrf.be • Ondernemingsnummer 537 979 024 • RPR Antwerpen
Enkel de natuurlijke of rechtspersonen:
hebben het recht om deel te nemen aan en te stemmen op de Vergadering van 17 oktober 2014.
De houders van gedematerialiseerde aandelen moeten derhalve een attest voorleggen dat werd afgeleverd door een erkende rekeninghouder of een vereffeningsinstelling en het aantal gedematerialiseerde aandelen staaft die op naam van de aandeelhouder op de Registratiedatum ingeschreven zijn op hun rekeningen, en waarvoor de aandeelhouder verklaarde de Vergadering te willen bijwonen. Deze aandeelhouders moeten de Vennootschap ten laatste op 11 oktober 2014 in kennis brengen van hun voornemen om deel te nemen aan deze Vergadering, bij gewone brief (Leopold de Waelplaats 8/1, 2000 Antwerpen), fax (+32 3 369 94 24) of elektronische post ([email protected]) gericht aan de Vennootschap.
De houders van aandelen op naam die wensen deel te nemen aan de Vergadering moeten ten laatste op 11 oktober per gewone brief (Leopold de Waelplaats 8/1, 2000 Antwerpen), fax (+32 3 369 94 24) of elektronische post ([email protected]) hun voornemen kenbaar maken aan de Vennootschap.
Iedere aandeelhouder kan zich laten vertegenwoordigen door een volmachtdrager. De volmacht moet schriftelijk bekendgemaakt worden aan de Vennootschap (Leopold de Waelplaats 8/1, 2000 Antwerpen) en ten laatste op 11 oktober 2014 in haar bezit zijn. Het volmachtformulier is ter beschikking op de website van de Vennootschap.
De Vennootschap of een andere persoon bedoeld in artikel 547bis, §4, 2de lid W. Venn. mag geen volmacht aanvaarden voor de uitoefening van het recht van uittreding.
Om aan de Vergadering deel te nemen moeten de aandeelhouders of volmachtdragers ten laatste onmiddellijk vóór de aanvang van de Vergadering hun identiteit bewijzen en moeten de vertegenwoordigers van rechtspersonen documenten overhandigen waaruit hun identiteit en hun vertegenwoordigingsbevoegdheid blijkt.
Eén of meerdere aandeelhouders met samen minstens 3% van het maatschappelijk kapitaal van de Vennootschap kunnen, overeenkomstig artikel 533ter van het Wetboek van vennootschappen, de te behandelen onderwerpen op de agenda van de Vergadering laten plaatsen, evenals voorstellen tot besluit indienen met betrekking tot op de agenda opgenomen of daarin op te nemen te behandelen onderwerpen. De Vennootschap moet deze bijkomende te behandelen onderwerpen of voorstellen tot
Qrf Comm. VA • Openbare bevak naar Belgisch recht • Leopold de Waelplaats 8/1 • B-2000 Antwerpen Tel. +32 3 233 52 46 • Fax +32 3 369 94 24 • [email protected] • www.qrf.be • Ondernemingsnummer 537 979 024 • RPR Antwerpen
besluit uiterlijk op 25 september 2014 ontvangen bij gewone brief (Leopold de Waelplaats 8/1, 2000 Antwerpen), fax (+32 3 369 94 24) of elektronische post ([email protected]). De Vennootschap zal binnen 48 uur na de ontvangst, deze ontvangst bevestigen op het door de aandeelhouder opgegeven adres. In voorkomend geval zal de Vennootschap ten laatste op 2 oktober 2014 een gewijzigde agenda bekendmaken. Tegelijk zal een aangepast volmachtformulier worden gepubliceerd op de website van de Vennootschap. Alle voordien overgemaakte volmachten zullen geldig blijven voor de agendapunten waarop ze betrekking hebben.
Tijdens de Vergadering zal de gelegenheid worden gegeven om vragen te stellen. Daarnaast kunnen de aandeelhouders vóórafgaand aan de Vergadering en uiterlijk op 11 oktober 2014 vragen met betrekking tot de agendapunten per brief (Leopold de Waelplaats 8/1, 2000 Antwerpen), fax (+32 3 369 94 24) of elektronische post ([email protected]) aan de Vennootschap overmaken waarop zal geantwoord worden tijdens de Vergadering, voor zover de betrokken aandeelhouder de formaliteiten voor toelating tot de Vergadering heeft vervuld.
Enkel de aandeelhouders:
kunnen het recht van uittreding uitoefenen.
Dit recht kan namelijk enkel worden uitgeoefend tijdens de Vergadering door het invullen van het uittredingsformulier. Het uittredingsformulier wordt ter beschikking gesteld van de aandeelhouders op de website van de Vennootschap.
De Vennootschap of een andere persoon bedoeld in artikel 547bis, §4, 2de lid van het Wetboek van vennootschappen mag geen volmacht aanvaarden voor de uitoefening van het recht van uittreding.
Elk formulier dat naar de Vennootschap wordt verstuurd voorafgaand aan de buitengewone algemene vergadering of dat op een andere manier ingevuld wordt dan door de aandeelhouder of zijn lasthebber gedurende de buitengewone algemene vergadering zal geacht worden nietig te zijn. De Vennootschap mag geen volmacht aanvaarden voor de uitoefening van het recht van uittreding.
Voor de aandelen die het voorwerp uitmaken van een onverdeeldheid of splitsing van het eigendomsrecht, moeten de aandeelhouders één en dezelfde persoon aanduiden om het uittredingsrecht uit te oefenen.
De aandeelhouders zullen eveneens op de dag van de Vergadering een kopie van hun identiteitskaart of van hun paspoort of een gelijkwaardig document, en indien het om een rechtspersoon gaat, een kopie van de statuten en de bevoegdheden, moeten overmaken aan de Vennootschap.
De Vennootschap of een andere persoon bedoeld in artikel 547bis, §4, 2de lid W. Venn. Mag geen volmacht aanvaarden voor de uitoefening van het recht van uittreding.
De documenten die aan de Vergadering zullen worden voorgelegd, alsook de agenda van de Vergadering, het formulier om bij volmacht te stemmen en het uittredingsformulier en evenals alle informatie die krachtens de wet ter beschikking van de aandeelhouders moet worden gesteld, kunnen worden geraadpleegd op de website van de Vennootschap (www.qrf.be).
Elke aandeelhouder kan op eenvoudig verzoek (en voor de houders van gedematerialiseerde aandelen op aanmaak van het hierboven genoemde attest), gratis een kopie van de onder agendapunten A.1 en A.2 vermelde rapporten krijgen op de maatschappelijke zetel van de Vennootschap (op werkdagen en tijdens de normale kantooruren). Deze documenten, evenals de formulieren voor de volmacht kunnen ook worden geraadpleegd op de website van de Vennootschap (www.qrf.be).
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.