Qrf

Earnings Release • May 8, 2015

QRF - DEVELOPPEMENT STABLE DURANT LE PREMIER TRIMESTRE 2015

Taux d'occupation 99,7 %	Juste Valeur du portefeuille immobilier	Répartition du portefeuille	Revenus locatifs contractuels annuels (y compris les garanties locatives sur les biens
Taux d'occupation (hors garanties locatives sur les biens vacants) 95,9 %	139,2 millions d'euros	73 % (centre-ville) 27 % (périphérie)	vacants) 8,74 millions d'euros

1. Évolution du portefeuille immobilier

Durant la période comprise entre le 31 décembre 2014 et le 31 mars 2015, le périmètre du portefeuille immobilier est resté constant. Au premier trimestre, Qrf n'a acquis ni vendu aucun immeuble.

La Juste Valeur¹ du portefeuille immobilier est restée stable à 139,2 millions d'euros pendant le premier trimestre de l'exercice 2015. Le Taux d'occupation² du portefeuille est resté inchangé par rapport au 30 décembre 2014, à 99,7 %. Le Taux d'occupation (hors garanties locatives sur les biens vacants) ³ a légèrement diminué, passant de 96,0 % au 30 décembre 2014 à 95,9 % au 31 mars 2015. Les Revenus locatifs contractuels annuels (y compris les garanties locatives sur les biens vacants) ont cependant augmenté de 1,1 %, passant de 8,64 millions d'euros au 30 décembre 2014 à 8,74 millions d'euros au 31 mars 2015. La répartition du portefeuille est restée inchangée: 73 % d'immobilier au centre-ville et 27 % d'immobilier périphérique.

¹ La Juste Valeur (Fair Value) des investissements immobiliers est la valeur d'investissement déterminée par un expert immobilier indépendant, déduction faite des frais de mutation. La juste valeur coïncide avec la valeur comptable conformément au référentiel IFRS. La présentation inclut la participation minoritaire dans Century Center Freehold SPRL.

² Taux d'occupation = (Revenus locatifs contractuels annuels, y compris les garanties sur les biens vacants) / (Revenus locatifs contractuels annuels, y compris les garanties locatives sur les biens vacants, majorés de la valeur locative estimée des biens vacants qui ne sont pas couverts par une garantie locative).

³ Taux d'occupation (hors garanties locatives sur les biens vacants) = (Revenus locatifs contractuels annuels) / (Revenus locatifs contractuels annuels, hors garanties locatives sur les biens vacants, majorés de la valeur locative estimée des biens vacants qui ne sont pas couverts par une garantie locative).

2. Perspectives pour l'exercice 2015

Qrf souhaite pouvoir conserver la ligne stratégique. En d'autres termes, la société entend poursuivre sa croissance en acquérant des sites commerciaux établis dans le « Golden Mile », les rues des centres-villes dominantes en ce qui concerne leur zone de chalandise. Qrf sélectionne ainsi les villes présentant une zone de chalandise d'au moins 50 000 consommateurs, et en particulier les rues fortement fréquentées.

Comme indiqué lors de la publication des résultats annuels de 2014, la société estime, sur la base du portefeuille actuel et des informations connues à ce jour, pouvoir au minimum maintenir, en 2015, le dividende brut de 2014 de 1,30 EUR par action.

3. Calendrier financier de 2015

	Date
Assemblée générale des actionnaires	19/05/2015
Date ex-dividende	21/05/2015
Clôture des registres	22/05/2015
Mise en paiement	26/05/2015
Publication des chiffres semestriels arrêtés au 30/06/2015	21/08/2015
Publication de la mise à jour relative au 3e trimestre	13/11/2015

* Il a été décidé de ne pas procéder à la distribution d'un dividende optionnel pour l'exercice de 2014.

4. Rapport annuel de 2014

Notre rapport annuel pour l'exercice 2014 a été publié le 17 avril 2015. Ce document peut être consulté sur notre site Web www.qrf.be sous la rubrique « Financier » : « Publications financières ».

5. Assemblée générale des actionnaires

Nous avons le plaisir de convoquer les actionnaires à l'assemblée générale ordinaire, qui se déroulera le mardi 19 mai 2015 à 14 h au Centre des congrès Lamot, situé au 8-10 Van Beethovenstraat, 2800 Malines. L'ordre du jour de l'assemblée générale ainsi que les formalités à remplir pour y participer sont disponibles sur notre site Web à l'adresse suivante : http://www.qrf.be/fr/investor-relations/documents-extraordinaire-assembl%C3%A9eg%C3%A9n%C3%A9rale.

Réserve à l'égard des énoncés prospectifs

Le présent communiqué de presse contient des énoncés prospectifs basés sur des postulats auxquels sont liés des risques et incertitudes, parmi lesquels des déclarations au sujet des projets, objectifs, attentes et intentions de Qrf. La société attire l'attention du lecteur sur le fait que ces énoncés prospectifs impliquent des risques connus et inconnus et sont subordonnés à d'importantes incertitudes de nature opérationnelle, économique et concurrentielle, sur lesquelles Qrf a peu de prise. Dans l'éventualité où un ou plusieurs de ces risques ou incertitudes se concrétiseraient, ou encore si les postulats utilisés devaient s'avérer inexacts, les résultats ultimes pourraient s'écarter considérablement des résultats supposés, attendus, estimés ou extrapolés. Qrf décline par conséquent toute responsabilité en cas d'erreur dans les énoncés prospectifs.

POUR PLUS D'INFORMATIONS :

Investor relations:	Détaillants et vendeurs d'immobilier commercial de
Anneleen Desmyter (CEO)	centre-ville :
Anneleen.desmyter@qrf.be	Bert Weemaes (COO)
+32 3 233 52 46	Bert.weemaes@qrf.be
+32 476 98 21 94	+32 477 47 79 11
Preben Bruggeman (CFO)
Preben.bruggeman@qrf.be
+32 496 15 80 44

À propos de Qrf:

Qrf est une société immobilière réglementée (SIR) publique de droit belge, spécialisée dans le secteur de niche qu'est l'immobilier commercial. Elle est active dans l'acquisition, le réaménagement et la mise en location d'immobilier commercial, tout particulièrement dans le segment du commerce de détail urbain situé dans les « Golden Miles », les rues des centres-villes dominantes pour leur zone de chalandise. L'entreprise opte dans ce cadre pour des zones que fréquentent 50 000 consommateurs au moins et tout particulièrement, pour des artères très passantes. Au 31 mars 2015, Qrf détient un portefeuille de 35 sites commerciaux, pour une juste valeur totale de 139,2 millions EUR.

Qrf est cotée sur Euronext Brussels (QRF:BB) depuis le mois de décembre 2013. Elle affiche au 31 mars 2015 une capitalisation boursière de 91,6 millions EUR.

Des informations complémentaires et les communiqués de presse récents sont disponibles sur le site Internet www.qrf.be, de même qu'à l'adresse www.linkedin.com/company/qrf