Montea N.V.

Regulatory Filings • May 16, 2011

MON NTEA ko in oopt een Marenne « klasse es (Zuide A » log Lyon) vo istiek pla oor EUR atform va 9,8 miljo an 20.48 oen 89 m²

No De ops rbert Dent slagplaats tressangle s is verhuu e en gene urd aan de ereert een e logistiek bruto huu ke dienstv urrendeme verlener ent van 8,7 75%

Aalst, beken 16 mei 201 nd van een « 1 – MONTEA « klasse A » A (NYSE Eu logistiek pl uronext/MON latform in M NT/MONTP) Marennes, na maakt vand abij Lyon daag de aan nkoop

Een « klasse A » logistiek pla atform van 2 20.489 m²

De sit Donniè Frankr is een te, met een ère" langs de rijk via de toe strategisch v n grondoppe e autoweg A egangswege voordeel. ervlakte van A46. Deze lo en A7 en A43 4,3 hectare ogistieke zon 3. De nabijhe e, is gelege ne biedt distr eid van de lu en in de log ributiemogelij uchthaven Ly gistieke zon ijkheden ove yon Saint-Ex ne "La er heel xupéry

De ops la prot vrije ho slagplaats, g tection de l'e oogte van 10 gebouwd in m nvironnemen 0 meter en be mei 2000, vo nt) 1510, 153 eschikt over ldoet aan de 30 en 2925. 24 laadkade e ICPE-norm Het gebouw es. en (Installati w bestaat uit ions classée drie units m s pour et een

Logist tiek platform m voor de gr roep Norber rt Dentressa angle in reg io Lyon

Het ge opgesp 15.375 Deze h er een mogeli jaarlijk voor d ebouw is vol plitst in twee 5 m² voor ee huurovereen n huuroveree ijkheid tot op kse huuropbr e distributie ledig verhuu e contracten en duur van nkomst gene enkomst voo pzegging na rengst van E van palletgo urd aan de g . Enerzijds is 9 jaar (met m reert jaarlijks or een oppe a het 2de, 3de EUR 214.788 ederen en ge groep Norber s er een huu mogelijkheid s een huuro rvlakte van e en 6de jaar 8. Het logist egroepeerde rt Dentressa urovereenko d tot opzeggi opbrengst va 5.114 m² vo r). Deze huu tieke platform e stockage. ngle. De huu mst voor ee ng na het 3^d n EUR 645. oor een duu urovereenkom m in Marenn urovereenko en oppervlakt de en het 6de 750. Anderz ur van 9 jaa mst generee nes wordt ge omst is te van e jaar). zijds is r (met ert een ebruikt

Norber en is, m rt Dentressa met ca. 27.0 angle behoor 00 werknem rt tot Europa ers en 5.400 a's topspelers 0.000 m² mag s op het geb gazijnruimte bied van log , actief in 14 istiek en tra Europese la nsport anden.

Invest tering van E EUR 9,8 miljo oen met een n bruto huur rrendement van 8,75%

Het to transa van 20 exclus otale bedrag ctie zal gefin 010 gerealis ieve bemidd g van de tra nancierd wor seerd werd. eling door he ansactie bed rden met de Het logisti et vastgoedk draagt EUR fondsen van ek platform kantoor Soro 9,8 miljoen n de kapitaal werd geko ovim. , alle kosten lverhoging d cht van ING n inbegrepe ie tijdens de G Real Est en1 . De e zomer ate via

«Met d Jo De kwalita Frankr vandaa deze transac e Wolf, CEO atief hoogsta rijk. Ons kan ag de rol van ctie groeit de O van Mon aande gebo ntoor in Parij n expert in lo e portefeuille tea. «Deze ouwen op d ijs staat gara ogistiek vastg e in Frankrijk aankoop pa de belangrijk ant voor een goed in Frank k boven de E ast in onze kste logistiek n actief com krijk ten volle EUR 100 milj strategie om ke knooppu mercieel beh e kunnen opn ljoen » verdu m te investe unten in Bel eheer, waard nemen.» uidelijkt eren in lgië en door we

1 Dit be drag is lager da an de waardebe paling van de v vastgoedexpert v van 01/04/2011 die door Monte ea werd aangev vraagd.

Impac ct van deze t transactie o op de vastgo oedportefeu ille van Mon ntea

Door d totale De tota deze invester portefeuille. ale bezetting ring bedraag Het rendem gsgraad stijgt gt het aandee ment op de F t naar 96,12% el van de vas Franse portef %. stgoedportef feuille na de feuille in Fran ze transactie nkrijk 42,7% e bedraagt 8 van de 8,75%2 .

Montea « More than wa arehouses » - si ite Norbert Dent tressangle | Ma arennes (Lyon)

OVER R MONTEA " MORE THA N WAREHO OUSES"

Monte industr deze m vastgo aande Monte (MONT a Comm. VA rieel vastgoe markt. Mont oedoplossing elhouders. P a Comm. VA TP). A is een va ed in België tea biedt me gen bieden a Per 31/03/20 A is sinds e stgoedbevak en Frankrij eer dan gew aan haar huu 011 had de o ind 2006 ge k (Sicafi – S k. Het bedri wone opslag urders. Op d onderneming enoteerd op SIIC), gespe ijf wil snel e gplaatsen en deze manier g 437.601 m NYSE Euron cialiseerd in een referentie n wil flexibe r creëert het m² op 30 loca next Brussel n logistiek en espeler wor ele en innov t waarde voo aties in porte l (MONT) en n semiden op verende or haar efeuille. n Parijs

PERSC CONTACT

Joris B Whyte +32 2 JB@w Bulteel Corporate A 738 06 21 whyte.be Affairs

VOOR R MEER INFO ORMATIE

www.m montea.com m

2 Dit re leegst endement werd tand, gedeeld do berekend als oor de reële wa de contractue aarde van de po ele jaarlijkse hu ortefeuille. uuropbrengsten + de geschat tte huurwaarde e van de