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Immobel NV

Annual / Quarterly Financial Statement Mar 21, 2022

3964_rns_2022-03-21_06bd5fea-7e26-4a32-8c34-f98fd7810264.pdf

Annual / Quarterly Financial Statement

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40 BE0405.966.675 1 EUR
NAT. Date de dépôt P. U. D.

COMPTES ANNUELS ET AUTRES DOCUMENTS À DÉPOSER EN VERTU DU CODE DES SOCIÉTÉS ET DES ASSOCIATIONS

DONNÉES D'IDENTIFICATION (à la date du dépôt)

DÉNOMINATION: Immobel
Forme juridique:
Société anonyme
Adresse:
Rue de la Régence
N°: 58 Boîte:
Code postal: 1000 Commune: Bruxelles
Pays: Belgique
Registre des personnes morales (RPM) – Tribunal de l'entreprise de: Bruxelles, francophone
Adresse Internet:
Numéro d'entreprise
BE0405966675
DATE
07/07/202
de dépôt du document le plus récent mentionnant la date de publication des actes constitutif et
0
modificatif(s) des statuts.
COMPTES ANNUELS
EN EUROS
approuvés par l'assemblée générale du
21/04/2022
et relatifs à l'exercice couvrant la période du 01/01/2021 au 31/12/2021
Exercice précédent du 01/01/2020 au 31/12/2020

Les montants relatifs à l'exercice précédent sont identiques à ceux publiés antérieurement.

Nombre total de pages déposées: 35 Numéros des sections du document normalisé non déposées parce que sans

objet: COMPLET-cap 6.2.1, COMPLET-cap 6.2.2, COMPLET-cap 6.2.4, COMPLET-cap 6.2.5, COMPLET-cap 6.3.4, COMPLETcap 6.3.5, COMPLET-cap 6.5.2, COMPLET-cap 6.17, COMPLET-cap 6.20, COMPLET-cap 9, COMPLET-cap 11, COMPLET-cap 12, COMPLET-cap 13, COMPLET-cap 14, COMPLET-cap 15

A3 management SRLdf1071f5274b40 représentée par son représentant permanent Marnix Galle Administrateur

ADL SCSbcae2f93b382ba représentée par son représentant permanent Astrid De Lathauwer Administrateur

A.V.O. - Management SRL25894123202680 représentée par son représentant permanent Annick Van Overstraeten Administrateur

LSIM SA08571808a60693 représentée par son représentant permanent Wolfgang De Limburg Stirum Administrateur

M.J.S. Consulting SRLfc230181af0360 représentée par son représentant permanent Michèle Sioen Administrateur

Pierre Nothomb SRL38e22d7b3d51a6 représentée par son représentant permanent Pierre Nothomb Administrateur

Skoanez SRL7627d5a7092577 représentée par son représentant permanent Patrick Albrand Administrateur

LISTE DES ADMINISTRATEURS, GÉRANTS ET COMMISSAIRES ET DÉCLARATION CONCERNANT UNE MISSION DE VÉRIFICATION OU DE REDRESSEMENT COMPLÉMENTAIRE

LISTE DES ADMINISTRATEURS, GÉRANTS ET COMMISSAIRES

LISTE COMPLÈTE des nom, prénoms, profession, domicile (adresse, numéro, code postal et commune) et fonction au sein de la société

A3 MANAGEMENT SRL
BE0812686091
Abelenlaan 2
1020 Laeken
BELGIQUE
Début de mandat: 24-05-2018 Fin de mandat: 21-04-2022 Président du Conseil d'Administration
Représenté directement ou indirectement par:
GALLE Marnix
Abelenlaan 2
1020 Laeken
BELGIQUE
ADL SCS
BE0561915753
Predikherenlei 12
9000 Gent
BELGIQUE
Début de mandat: 28-05-2020 Fin de mandat: 18-04-2024 Administrateur
Représenté directement ou indirectement par:
DE LATHAUWER Astrid
Predikherenlei 12
9000 Gent
BELGIQUE
A.V.O. - MANAGEMENT SRL
BE0462974466
Franklin Rooseveltlaan 210/8
1050 Brussel
BELGIQUE
Début de mandat: 24-05-2018 Fin de mandat: 21-04-2022 Administrateur
Représenté directement ou indirectement par:
VAN OVERSTRAETEN Annick
Franklin Rooseveltlaan 210/8
1050 Brussel
BELGIQUE
LSIM SA
BE0865250985
Avenue de la Floride 19
1180 Uccle
BELGIQUE
Début de mandat: 28-05-2020 Fin de mandat: 18-04-2024 Administrateur
Représenté directement ou indirectement par:
DE LIMBURG STIRUM Wolfgang
Avenue de la Floride 19
1180 Uccle
BELGIQUE
M.J.S. CONSULTING SRL
BE0442767485
Astridlaan 14
8300 Knokke-Heist
BELGIQUE
Début de mandat: 15-04-2021 Fin de mandat: 17-04-2025 Administrateur
Représenté directement ou indirectement par:
SIOEN Michèle
Astridlaan 14
8300 Knokke-Heist
BELGIQUE
PIERRE NOTHOMB SRL
BE0741507095
Rue Joseph Stevens 7
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Début de mandat: 28-05-2020 Fin de mandat: 20-04-2023 Administrateur
Représenté directement ou indirectement par:
NOTHOMB Pierre
Rue Joseph Stevens 7
1000 Bruxelles
BELGIQUE
SKOANEZ SRL
910419373
Avenue de Wagram 119
75017 Paris
FRANCE
Début de mandat: 09-12-2021 Fin de mandat: 18-04-2024 Administrateur
Représenté directement ou indirectement par:
ALBRAND Patrick
Avenue de Wagram 119
75017 Paris
FRANCE
KPMG RÉVISEURS D'ENTREPRISES (B 00001)
BE0419122548
Luchthaven Brussel Nationaal 1K
1930 Zaventem
BELGIQUE
Début de mandat: 15-04-2021 Fin de mandat: 18-04-2024 Commissaire
Représenté directement ou indirectement par:
DE BOCK Filip (A01913)
Luchthaven Brussel Nationaal 1K
1930 Zaventem

BELGIQUE

N°. BE0405.966.675 C-cap 2.2

DÉCLARATION CONCERNANT UNE MISSION DE VÉRIFICATION OU DE REDRESSEMENT COMPLÉMENTAIRE

L'organe de gestion déclare qu'aucune mission de vérification ou de redressement n'a été confiée à une personne qui n'y est pas autorisée par la loi, en application des articles 34 et 37 de la loi du 22 avril 1999 relative aux professions comptables et fiscales.

Les comptes annuels n'ont pas été vérifiés ou corrigés par un expert-comptable externe, par un réviseur d'entreprises qui n'est pas le commissaire.

Dans l'affirmative, sont mentionnés dans le tableau ci-dessous: les nom, prénoms, profession et domicile; le numéro de membre auprès de son institut et la nature de la mission:

  • A. La tenue des comptes de la société,
  • B. L'établissement des comptes annuels,
  • C. La vérification des comptes annuels et/ou
  • D. Le redressement des comptes annuels.

Si des missions visées sous A. ou sous B. ont été accomplies par des comptables agréés ou par des comptables-fiscalistes agréés, peuvent être mentionnés ci-après: les nom, prénoms, profession et domicile de chaque comptable agréé ou comptable-fiscaliste agréé et son numéro de membre auprès de l'Institut Professionnel des Comptables et Fiscalistes agréés ainsi que la nature de sa mission.

Nom, prénoms, profession et domicile Numéro de membre Nature de la mission
(A, B, C et/ou D)

COMPTES ANNUELS

BILAN APRÈS RÉPARTITION

Ann. Codes Exercice Exercice
précédent
ACTIF
FRAIS D'ÉTABLISSEMENT 6.1 20 194 478,33 113 315,07
ACTIFS IMMOBILISÉS 21/28 462 716 342,43 346 500 666,40
Immobilisations incorporelles 6.2 21 163 792,29 283 925,84
Immobilisations corporelles 6.3 22/27 2 402 601,79 845 541,81
Terrains et constructions 22 165 357,02 173 424,33
Installations, machines et outillage 23 38 923,45 54 877,05
Mobilier et matériel roulant 24 210 685,37 220 889,77
Location-financement et droits similaires 25
Autres immobilisations corporelles 26
Immobilisations en cours et acomptes versés 27 1 987 635,95 396 350,66
Immobilisations financières 6.4/
6.5.1
28 460 149 948,35 345 371 198,75
Entreprises liées 6.15 280/1 454 053 001,71 345 356 597,47
Participations 280 295 271 720,61 282 691 158,73
Créances 281 158 781 281,10 62 665 438,74
Entreprises avec lesquelles il existe un lien de participation 6.15 282/3 6 052 345,36 -
Participations 282 6 052 345,36 -
Créances 283
Autres immobilisations financières 284/8 44 601,28 14 601,28
Actions et parts 284
Créances et cautionnements en numéraire 285/8 44 601,28 14 601,28
N°.
BE0405.966.675
C-cap 3.1
------------------------------------
Ann. Codes Exercice Exercice
précédent
ACTIFS CIRCULANTS 29/58 582 548 717,79 592 886 550,44
Créances à plus d'un an 29 - 326 828,76
Créances commerciales 290
Autres créances 291 - 326 828,76
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 43 850 671,12 47 886 763,99
Stocks 30/36 43 850 671,12 47 886 763,99
Approvisionnements 30/31
En-cours de fabrication 32
Produits finis 33
Marchandises 34
Immeubles destinés à la vente 35 43 850 671,12 47 886 763,99
Acomptes versés 36
Commandes en cours d'exécution 37
Créances à un an au plus 40/41 368 590 188,84 491 618 271,20
Créances commerciales 40 14 878 574,27 10 455 909,53
Autres créances 41 353 711 614,57 481 162 361,67
6.5.1/
Placements de trésorerie 6.6 50/53 1 205 357,21 13 076 244,18
Actions propres 50 1 205 357,21 13 076 244,18
Autres placements 51/53
Valeurs disponibles 54/58 162 940 486,94 34 476 194,70
Comptes de régularisation 6.6 490/1 5 962 013,68 5 502 247,61
TOTAL DE L'ACTIF 1 045 459 538,5 939 500 531,91
20/58 5
N°. BE0405.966.675 C-cap 3.2
Ann. Codes Exercice Exercice
précédent
PASSIF
CAPITAUX PROPRES 10/15 317 010 032,81 322 490 542,64
Apport 6.7.1 10/11 97 356 533,86 97 356 533,86
Capital 6.7.1 10 97 356 533,86 97 356 533,86
Capital souscrit 100 97 356 533,86 97 356 533,86
Capital non appelé (-) 101
En dehors du capital 11
Primes d'émission 1100/
10
Autres 1109/
19
Plus-values de réévaluation 12
Réserves 13 107 076 086,13 107 076 086,13
Réserves indisponibles 130/1 14 233 872,53 26 104 759,50
Réserve légale 130 13 028 507,82 13 028 507,82
Réserves statutairement indisponibles 1311
Acquisitions d'actions propres 1312 1 205 357,21 13 076 244,18
Soutien financier 1313
Autres 1319 7,50 7,50
Réserves immunisées 132 47 570,81 47 570,81
Réserves disponibles 133 92 794 642,79 80 923 755,82
Bénéfice (Perte) reporté(e) (+)/(-) 14 112 577 412,82 118 057 922,65
Subsides en capital 15
Avance aux associés sur répartition de l'actif net 19
PROVISIONS ET IMPÔTS DIFFÉRÉS 16 296 281,48 477 732,92
Provisions pour risques et charges 160/5 296 281,48 477 732,92
Pensions et obligations similaires 160
Charges fiscales 161
Grosses réparations et gros entretien 162
Obligations environnementales 163 95 369,26 -
Autres risques et charges 6.8 164/5 200 912,22 477 732,92
Impôts différés 168
N°.
BE0405.966.675
C-cap 3.2
------------------------------------
Ann. Codes Exercice Exercice
précédent
DETTES 17/49 728 153 224,26 616 532 256,35
Dettes à plus d'un an 6.9 17 374 947 000,58 380 005 913,76
Dettes financières 170/4 327 500 000,00 341 000 000,00
Emprunts subordonnés 170
Emprunts obligataires non subordonnés 171 300 000 000,00 341 000 000,00
Dettes de location-financement et dettes assimilées 172
Etablissements de crédit 173 27 500 000,00 -
Autres emprunts 174
Dettes commerciales 175
Fournisseurs 1750
Effets à payer 1751
Acomptes reçus sur commandes 176
Autres dettes 178/9 47 447 000,58 39 005 913,76
Dettes à un an au plus 6.9 42/48 348 739 886,84 231 709 838,27
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 150 000 000,00 48 500 000,00
Dettes financières 43 38 500 000,00 -
Etablissements de crédit 430/8 38 500 000,00 -
Autres emprunts 439
Dettes commerciales 44 11 229 979,53 3 331 828,40
Fournisseurs 440/4 11 129 767,93 3 231 616,40
Effets à payer 441 100 211,60 100 212,00
Acomptes reçus sur commandes 46 197 932,13 197 932,13
Dettes fiscales, salariales et sociales 6.9 45 305 079,28 1 753 590,43
Impôts 450/3 15 845,64 981 838,92
Rémunérations et charges sociales 454/9 289 233,64 771 751,51
Autres dettes 47/48 148 506 895,90 177 926 487,31
Comptes de régularisation 6.9 492/3 4 466 336,84 4 816 504,32
TOTAL DU PASSIF 10/49 1 045 459 538,5
5
939 500 531,91

COMPTE DE RÉSULTATS

Ann. Codes Exercice Exercice
précédent
Ventes et prestations 70/76
A
27 283 294,42 20 161 888,65
Chiffre d'affaires 6.10 70 32 685 895,63 24 385 349,74
En-cours de fabrication, produits finis et commandes en cours
d'exécution: augmentation (réduction) (+)/(-)
71 -6 812 438,65 -7 415 176,37
Production immobilisée 72
Autres produits d'exploitation 6.10 74 1 409 837,44 3 191 715,28
Produits d'exploitation non récurrents 6.12 76A
Coût des ventes et des prestations 60/66
A
21 177 018,24 15 993 228,05
Approvisionnements et marchandises 60 284 289,03 349 258,16
Achats 600/8 3 060 634,81 1 572 809,77
Stocks: réduction (augmentation) (+)/(-) 609 -2 776 345,78 -1 223 551,61
Services et biens divers 61 17 567 182,23 13 071 236,21
Rémunérations, charges sociales et pensions (+)/(-) 6.10 62 1 808 698,83 3 131 646,31
Amortissements et réductions de valeur sur frais
d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles
630 301 035,14 213 343,27
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours
d'exécution et sur créances commerciales: dotations (reprises)
(+)/(-)
6.10 631/4
Provisions pour risques et charges: dotations (utilisations et
reprises) (+)/(-)
6.10 635/8 -181 451,44 -1 247 027,45
Autres charges d'exploitation 6.10 640/8 1 397 264,45 474 771,55
Charges d'exploitation portées à l'actif au titre de frais de
restructuration (-)
649
Charges d'exploitation non récurrentes 6.12 66A
Bénéfice (Perte) d'exploitation (+)/(-) 9901 6 106 276,18 4 168 660,60
N°. BE0405.966.675 C-cap 4
-- ----- ---------------- -- ---------
Ann. Codes Exercice Exercice
précédent
Produits financiers 75/76 35 660 395,21 87 727 245,39
Produits financiers récurrents B
75
35 658 446,37 84 670 829,53
Produits des immobilisations financières 750 17 088 359,03 54 459 572,29
Produits des actifs circulants 751 12 887 961,88 11 320 850,39
Autres produits financiers 6.11 752/9 5 682 125,46 18 890 406,85
Produits financiers non récurrents 6.12 76B 1 948,84 3 056 415,86
Charges financières 65/66
B
15 532 280,50 15 528 323,63
Charges financières récurrentes 6.11 65 15 532 280,50 14 541 955,68
Charges des dettes 650 13 849 488,08 14 160 581,47
Réductions de valeur sur actifs circulants autres que stocks,
commandes en cours et créances commerciales: dotations
(reprises) (+)(-)
651
Autres charges financières 652/9 1 682 792,42 381 374,21
Charges financières non récurrentes 6.12 66B - 986 367,95
Bénéfice (Perte) de l'exercice avant impôts (+)/(-) 9903 26 234 390,89 76 367 582,36
Prélèvements sur les impôts différés 780
Transfert aux impôts différés 680
Impôts sur le résultat (+)/(-) 6.13 67/77 374 900,72 219 800,51
Impôts 670/3 374 900,72 219 800,51
Régularisation d'impôts et reprise de provisions fiscales 77
Bénéfice (Perte) de l'exercice (+)/(-) 9904 25 859 490,17 76 147 781,85
Prélèvement sur les réserves immunisées 789
Transfert aux réserves immunisées 689
Bénéfice (Perte) de l'exercice à affecter (+)/(-) 9905 25 859 490,17 76 147 781,85

AFFECTATIONS ET PRÉLÈVEMENTS

Codes Exercice Exercice
précédent
Bénéfice (Perte) à affecter (+)/(-) 9906 143 917 412,82 145 999 534,79
Bénéfice (Perte) de l'exercice à affecter (+)/(-) (9905) 25 859 490,17 76 147 781,85
Bénéfice (Perte) reporté(e) de l'exercice précédent (+)/(-) 14P 118 057 922,65 69 851 752,94
Prélèvements sur les capitaux propres 791/2
à l'apport 791
sur les réserves 792
Affectations aux capitaux propres 691/2
à l'apport 691
à la réserve légale 6920
aux autres réserves 6921
Bénéfice (Perte) à reporter (+)/(-) (14) 112 577 412,82 118 057 922,65
Intervention d'associés dans la perte 794
Bénéfice à distribuer 694/7 31 340 000,00 27 941 612,14
Rémunération du capital 694 30 409 000,00 27 608 612,14
Administrateurs ou gérants 695
Travailleurs 696
Autres allocataires 697 931 000,00 333 000,00

ANNEXE

ETAT DES FRAIS DE CONSTITUTION, D'AUGMENTATION DE CAPITAL OU D'AUGMENTATION DE L'APPORT, FRAIS D'ÉMISSION D'EMPRUNTS ET FRAIS DE RESTRUCTURATION

Codes Exercice Exercice
précédent
Valeur comptable nette au terme de l'exercice 20P xxxxxxxxxx 113 315,07
Mutations de l'exercice
Nouveaux frais engagés 8002 162 552,00
Amortissements 8003 81 388,74
Autres (+)/(-) 8004
Valeur comptable nette au terme de l'exercice (20) 194 478,33
Dont
Frais de constitution, d'augmentation de capital ou d'augmentation
de l'apport, frais d'émission d'emprunts et autres frais
d'établissement
200/2 194 478,33
Frais de restructuration 204
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.2.3
Codes Exercice Exercice
précédent
CONCESSIONS, BREVETS, LICENCES, SAVOIR-FAIRE, MARQUES
ET DROITS SIMILAIRES
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8052P xxxxxxxxxx 1 049 286,00
Mutations de l'exercice
Acquisitions, y compris la production immobilisée 8022
Cessions et désaffectations 8032 103 946,23
Transferts d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8042
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8052 945 339,77
Amortissements et réductions de valeur au terme de l'exercice 8122P xxxxxxxxxx 765 361,00
Mutations de l'exercice
Actés 8072 120 133,55
Repris 8082
Acquis de tiers 8092
Annulés à la suite de cessions et désaffectations 8102 103 947,07
Transférés d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8112
Amortissements et réductions de valeur au terme de l'exercice 8122 781 547,48
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE 211 163 792,29

ETAT DES IMMOBILISATIONS CORPORELLES

Codes Exercice Exercice
précédent
TERRAINS ET CONSTRUCTIONS
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8191P xxxxxxxxxx 270 000,00
Mutations de l'exercice
Acquisitions, y compris la production immobilisée 8161
Cessions et désaffectations 8171
Transferts d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8181
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8191 270 000,00
Plus-values au terme de l'exercice 8251P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Actées 8211
Acquises de tiers 8221
Annulées 8231
Transférées d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8241
Plus-values au terme de l'exercice 8251
Amortissements et réductions de valeur au terme de l'exercice 8321P xxxxxxxxxx 96 575,67
Mutations de l'exercice
Actés 8271 8 067,31
Repris 8281
Acquis de tiers 8291
Annulés à la suite de cessions et désaffectations 8301
Transférés d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8311
Amortissements et réductions de valeur au terme de l'exercice 104 642,98
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE 165 357,02
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.3.2
Codes Exercice Exercice
précédent
INSTALLATIONS, MACHINES ET OUTILLAGE
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8192P xxxxxxxxxx 1 335 228,48
Mutations de l'exercice
Acquisitions, y compris la production immobilisée 8162
Cessions et désaffectations 8172
Transferts d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8182
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8192 1 335 228,48
Plus-values au terme de l'exercice 8252P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Actées 8212
Acquises de tiers 8222
Annulées 8232
Transférées d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8242
Plus-values au terme de l'exercice 8252
Amortissements et réductions de valeur au terme de l'exercice 8322P xxxxxxxxxx 1 280 351,43
Mutations de l'exercice
Actés 8272 15 953,60
Repris 8282
Acquis de tiers 8292
Annulés à la suite de cessions et désaffectations 8302
Transférés d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8312
Amortissements et réductions de valeur au terme de l'exercice 8322 1 296 305,03
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE (23) 38 923,45
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.3.3
Codes Exercice Exercice
précédent
MOBILIER ET MATÉRIEL ROULANT
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8193P xxxxxxxxxx 966 650,42
Mutations de l'exercice
Acquisitions, y compris la production immobilisée 8163 65 287,54
Cessions et désaffectations 8173
Transferts d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8183
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8193 1 031 937,96
Plus-values au terme de l'exercice 8253P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Actées 8213
Acquises de tiers 8223
Annulées 8233
Transférées d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8243
Plus-values au terme de l'exercice 8253
Amortissements et réductions de valeur au terme de l'exercice 8323P xxxxxxxxxx 745 760,65
Mutations de l'exercice
Actés 8273 75 491,94
Repris 8283
Acquis de tiers 8293
Annulés à la suite de cessions et désaffectations 8303
Transférés d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8313
Amortissements et réductions de valeur au terme de l'exercice 8323 821 252,59
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE (24) 210 685,37
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.3.6
Codes Exercice Exercice
précédent
IMMOBILISATIONS EN COURS ET ACOMPTES VERSÉS
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8196P xxxxxxxxxx 396 350,66
Mutations de l'exercice
Acquisitions, y compris la production immobilisée 8166 1 591 285,29
Cessions et désaffectations 8176
Transferts d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8186
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8196 1 987 635,95
Plus-values au terme de l'exercice 8256P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Actées 8216
Acquises de tiers 8226
Annulées 8236
Transférées d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8246
Plus-values au terme de l'exercice 8256
Amortissements et réductions de valeur au terme de l'exercice 8326P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Actés 8276
Repris 8286
Acquis de tiers 8296
Annulés à la suite de cessions et désaffectations 8306
Transférés d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8316
Amortissements et réductions de valeur au terme de l'exercice 8326
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE (27) 1 987 635,95

ETAT DES IMMOBILISATIONS FINANCIÈRES

Codes Exercice Exercice
précédent
ENTREPRISES LIÉES – PARTICIPATIONS, ACTIONS ET PARTS
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8391P xxxxxxxxxx 301 111 812,00
Mutations de l'exercice
Acquisitions 8361 69 403 036,90
Cessions et retraits 8371 60 714 702,65
Transferts d'une rubrique à une autre (+)/(-)
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice
8381
8391
-
309 800 146,25
Plus-values au terme de l'exercice 8451P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Actées 8411
Acquises de tiers 8421
Annulées 8431
Transférées d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8441
Plus-values au terme de l'exercice 8451
Réductions de valeur au terme de l'exercice 8521P xxxxxxxxxx 17 320 654,00
Mutations de l'exercice
Actées 8471
Reprises 8481
Acquises de tiers 8491
Annulées à la suite de cessions et retraits 8501 3 732 228,36
Transférées d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8511
Réductions de valeur au terme de l'exercice 8521 13 588 425,64
Montants non appelés au terme de l'exercice 8551P xxxxxxxxxx 1 100 000,00
Mutations de l'exercice (+)/(-) 8541 -160 000,00
Montants non appelés au terme de l'exercice 8551 940 000,00
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE (280) 295 271 720,61
ENTREPRISES LIÉES – CRÉANCES
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE 281P xxxxxxxxxx 62 665 438,74
Mutations de l'exercice
Additions 8581 113 877 605,01
Remboursements 8591 18 960 572,75
Réductions de valeur actées 8601 -
Réductions de valeur reprises 8611 -
Différences de change (+)/(-) 8621
Autres (+)/(-) 8631 1 198 810,10
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE (281) 158 781 281,10
RÉDUCTIONS DE VALEUR CUMULÉES SUR CRÉANCES AU TERME DE
L'EXERCICE
8651 1 729 772,29
N°.
BE0405.966.675
Codes Exercice Exercice
précédent
ENTREPRISES AVEC LIEN DE PARTICIPATION – PARTICIPATIONS,
ACTIONS ET PARTS
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8392P
xxxxxxxxxx
1,00
Mutations de l'exercice
Acquisitions 8362 6 052 345,36
Cessions et retraits 8372
Transferts d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8382
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8392 6 052 346,36
Plus-values au terme de l'exercice 8452P
xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Actées 8412
Acquises de tiers 8422
Annulées 8432
Transférées d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8442
Plus-values au terme de l'exercice 8452
Réductions de valeur au terme de l'exercice 8522P
xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Actées 8472
Reprises 8482
Acquises de tiers 8492
Annulées à la suite de cessions et retraits 8502
Transférées d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8512
Réductions de valeur au terme de l'exercice 8522
Montants non appelés au terme de l'exercice 8552P
xxxxxxxxxx
1,00
Mutations de l'exercice (+)/(-) 8542
Montants non appelés au terme de l'exercice 8552 1,00
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE (282) 6 052 345,36
ENTREPRISES AVEC LIEN DE PARTICIPATION – CRÉANCES
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE 283P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Additions 8582
Remboursements 8592
Réductions de valeur actées 8602
Réductions de valeur reprises 8612
Différences de change (+)/(-) 8622
Autres (+)/(-) 8632
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE (283) -
RÉDUCTIONS DE VALEUR CUMULÉES SUR CRÉANCES AU TERME DE
L'EXERCICE
8652 __
N°.
BE0405.966.675
Codes Exercice Exercice
précédent
AUTRES ENTREPRISES – PARTICIPATIONS, ACTIONS ET PARTS
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8393P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Acquisitions 8363
Cessions et retraits 8373
Transferts d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8383
Valeur d'acquisition au terme de l'exercice 8393
Plus-values au terme de l'exercice 8453P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Actées 8413
Acquises de tiers 8423
Annulées 8433
Transférées d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8443
Plus-values au terme de l'exercice 8453
Réductions de valeur au terme de l'exercice 8523P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice
Actées 8473
Reprises 8483
Acquises de tiers 8493
Annulées à la suite de cessions et retraits 8503
Transférées d'une rubrique à une autre (+)/(-) 8513
Réductions de valeur au terme de l'exercice 8523
Montants non appelés au terme de l'exercice 8553P xxxxxxxxxx
Mutations de l'exercice (+)/(-) 8543
Montants non appelés au terme de l'exercice 8553
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE (284)
AUTRES ENTREPRISES - CRÉANCES
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE 285/8 xxxxxxxxxx 14 601,28
Mutations de l'exercice P
Additions 8583 30 000,00
Remboursements 8593
Réductions de valeur actées 8603
Réductions de valeur reprises 8613
Différences de change (+)/(-) 8623
Autres (+)/(-) 8633
VALEUR COMPTABLE NETTE AU TERME DE L'EXERCICE (285/
8)
44 601,28

RÉDUCTIONS DE VALEUR CUMULÉES SUR CRÉANCES AU TERME DE L'EXERCICE

8653 __

INFORMATIONS RELATIVES AUX PARTICIPATIONS

PARTICIPATIONS ET DROITS SOCIAUX DÉTENUS DANS D'AUTRES ENTREPRISES

Sont mentionnées ci-après, les entreprises dans lesquelles la société détient une participation (comprise dans les rubriques 280 et 282 de l'actif) ainsi que les autres entreprises dans lesquelles la société détient des droits sociaux (compris dans les rubriques 284 et 51/53 de l'actif) représentant 10% au moins du capital, des capitaux propres ou d'une classe d'actions de la société.

Droits sociaux détenus Données extraites des derniers comptes annuels
disponibles
directement Par les
filiales
Capitaux propres Résultat net
DÉNOMINATION, adresse complète du
SIÈGE et pour les entreprises de droit belge,
mention du NUMÉRO D'ENTREPRISE
Nature Nombre % % Comptes
annuels
arrêtés au
Code
devise
(+) ou (-) (en unités)
Bella Vita 31/12/2020 EUR 112 353,00 -28 237,00
BE0890019738
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
2 288 50,00
BEYAERT 31/12/2020 EUR -1 651 807,00 -3 880,00
BE0837807014
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
1 000 100,00
BOITEUX RESIDENTIAL 31/12/2020 EUR 40 388,00 -7 687,00
BE0837797314
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
1 800 100,00 -
'T Park Development 31/12/2020 EUR 13 811 996,00 7 248 862,00
BE0478120522
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
341 321 100,00
CHAMBON 31/12/2020 EUR 5 347 037,00 -14 405,00
BE0837807509
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
3 500 100,00
COMPAGNIE IMMOBILIERE DE
WALLONIE
31/12/2020 EUR 3 903 248,00 -5 510,00
BE0401541990
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
25 462 100,00
Square des Héros 31/12/2020 EUR 6 721 305,00 116 018,00
BE0843656906
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
10 000 100,00
CSM DEVELOPMENT 31/12/2020 EUR 51 405,00 -4 358,00
BE0692645524
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
50 50,00
Debrouckère Development 31/12/2020 EUR 1 080 853,00 -150 825,00
BE0700731661
Société anonyme
Avenue Herrmann-Debroux 42
1160 Oudergem
BELGIQUE
Actions
nominatives
50 50,00
Entreprises et Gestion
Immobilières
31/12/2020 EUR 813 050,00 35 910,00
BE0403360741
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
96 000 100,00
EMPEREUR FROISSART 31/12/2020 EUR 8 709 739,00 1 013 373,00
BE0871449879
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
1 200 90,00 10,00
ESPACE NIVELLES 31/12/2020 EUR 841 933,00 -1 435,00
BE0472279241
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
950 100,00
FLINT CONSTRUCT 31/12/2020 EUR 331 811,00 -1 115,00
BE0506899135
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
65 65,00
FONCIERE JENNIFER 31/12/2020 EUR 2 409 419,00 -6 509,00
BE0464582884
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
104 100,00
FONCIERE MONTOYER
BE0826862642
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions 100 100,00 31/12/2020 EUR 610 294,00 -107 890,00
GATEWAY
BE0501968664
Société anonyme
Terhulpsesteenweg 120
1000 Brussel
BELGIQUE
nominatives 31/12/2020 EUR 643 917,00 -4 791,00
Actions
nominatives
1 000 50,00
HERMES BROWN II 31/12/2020 EUR 46 556 164,00 1 760 413,00
BE0890572539
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
100 100,00
Ilot Saint Roch
BE0675860861
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
31/12/2020 EUR 229 865,00 -4 701,00
Actions
nominatives
250 100,00
IMMO PA33 1
BE0845710336
Société anonyme
Avenue Herrmann-Debroux 42
1160 Auderghem
BELGIQUE
Actions
nominatives
510 50,00 31/12/2020 EUR 2 543 064,00 -69 385,00
IMMO PA44 1 31/12/2020 EUR 913 537,00 148 613,00
BE0845708257
Société anonyme
Avenue Herrmann-Debroux 42
1160 Auderghem
BELGIQUE
Actions 225 50,00
nominatives
IMMO PA44 2 31/12/2020 EUR 2 560 637,00 378 395,00
BE0845709049
Société anonyme
Avenue Herrmann-Debroux 42
1160 Auderghem
BELGIQUE Actions
nominatives 675 50,00
31/12/2020 EUR
IMMOBEL Project
Management
5 152 858,00 -2 696 812,00
BE0475729174
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
101 100,00
IMMOBEL URBAN LIVING 31/12/2020 EUR -267 545,00 -138 019,00
BE0695672419
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
100 100,00
Immo-Puyhoek 31/12/2020 EUR 5 420 122,00 299 828,00
BE0847201958
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
492 100,00
31/12/2020 EUR
LAKE FRONT 12 613 157,00 237 105,00
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions 500 100,00
nominatives
LEBEAU DEVELOPMENT 31/12/2020 EUR 1 240 167,00 -9 305,00
BE0711809556
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
10 000 100,00
LEBEAU SABLON 31/12/2020 EUR 5 414 561,00 -1 421 484,00
BE0551947123
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions 3 000 100,00
nominatives
LES DEUX PRINCES
DEVELOPMENT
31/12/2020 EUR 411 644,00 3 592 730,00
BE0849400294
Société anonyme
Avenue Herrmann-Debroux 42
1160 Auderghem
BELGIQUE
Actions
nominatives
125 50,00
LES JARDINS DU NORD - 31/12/2020 EUR -792 937,00 -53 030,00
NOORDWARANDE
BE0444857737
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE Actions
nominatives 1 823 96,20
Lotinvest Development 31/12/2020 EUR 8 151 023,00 -433 104,00
BE0417100196
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
130 392 100,00
MICHAEL OSTLUND PROPERTY 31/12/2020 EUR 1 665 469,00 -16 639,00
BE0436089927
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
39 850 100,00
Möbius Construct 31/12/2020 EUR 6 158 840,00 5 172 185,00
BE0681630183
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
1 000 100,00
DEBROUCKERE LAND 31/12/2020 EUR 203 203,00 5 845 254,00
BE0662473277
Société anonyme
Avenue Herrmann-Debroux 42
1160 Auderghem
BELGIQUE
Actions
nominatives
5 000 50,00
MÖBIUS II 31/12/2020 EUR 16 399 174,00 -2 974,00
BE0662474069
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
5 000 50,00
MONTAGNE RESIDENTIAL 31/12/2020 EUR 7 601,00 -7 781,00
BE0837806420
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
1 800 100,00
ODD CONSTRUCT
BE0682966706
31/12/2020 EUR 33 763,00 -6 272,00
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
60 50,00
PRINCE ROYAL CONSTRUCT 31/12/2020 EUR 472 893,00 -200,00
BE0633872927
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
500 100,00
QUOMAGO S.A. 31/12/2020 EUR 844 159,00 -6 857,00
BE0425480206
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
40 000 100,00
RAC 3 31/12/2020 EUR 3 811 143,00 329 655,00
BE0819588830
Société anonyme
Korte Lozanastraat Korte
Lozanastraat 20-26
2018 Antwerpen
BELGIQUE
Actions
nominatives
40 40,00
RAC 4 31/12/2020 EUR 11 167 869,00 92 973,00
BE0819593481
Société anonyme
Vorstlaan 292
1160 Auderghem
BELGIQUE
Actions
nominatives
40 40,00
RAC4 Development
BE0673640551
Société anonyme
Vorstlaan 292
1160 Auderghem
31/12/2020 EUR 3 895 564,00 -24 334,00
BELGIQUE
Actions
nominatives
40 40,00
RAC 5 31/12/2020 EUR 13 628 056,00 480 775,00
BE0665775534
Société anonyme
Korte Lozanastraat 20-26
2018 Antwerpen
BELGIQUE Actions
nominatives
40 40,00
't Zout Construct
BE0656754831
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
500 100,00 31/12/2020 EUR 3 552 774,00 278 696,00
UNIPARK
BE0686566889
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
3 971 50,00 31/12/2020 EUR 8 126 775,00 60 576,00
UNIVERSALIS PARK 2
BE0665921529
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Brussel
BELGIQUE
Actions
nominatives
50 50,00 31/12/2020 EUR 1 680 207,00 -5 037,00
UNIVERSALIS PARK 3
BE0665921133
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
31/12/2020 EUR 2 393 614,00 -5 318,00
Actions
nominatives
50 50,00
UNIVERSALIS PARK 3 AB
BE0665922420
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
50 50,00 31/12/2020 EUR 3 934 388,00 -7 603,00
UNIVERSALIS PARK 3 C
BE0665921430
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
31/12/2020 EUR 835 984,00 -7 181,00
BELGIQUE Actions
nominatives
50 50,00
Vaartkom
BE0656758393
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions 500 100,00 31/12/2020 EUR 2 717 133,00 2 037 203,00
Val d'Or Construct
BE0656752257
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
nominatives
Actions
500 100,00 31/12/2020 EUR 5 005 325,00 4 493 597,00
VELDIMMO
BE0430622986
nominatives 31/12/2020 EUR 1 220 073,00 -41 501,00
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
2 600 100,00
VESALIUS CONSTRUCT 31/12/2020 EUR 775 045,00 -7 716,00
BE0543851185
Société anonyme
Rue de la Régence , Bruxelles 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
250 100,00
CITYZEN HOLDING 31/12/2020 EUR 4 171 976,00 -38 799,00
BE0721884985
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
2 000 000 50,00 -
CITYZEN HOTEL 31/12/2020 EUR
BE0721520444 1 279 556,00 392 669,00
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions 500 000 50,00 50,00
nominatives
CITYZEN OFFICE 31/12/2020 EUR 3 526 237,00 1 089 235,00
BE0721520840
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
1 000 000 50,00 50,00
Cityzen Residence 31/12/2020 EUR 1 221 051,00 334 164,00
BE0721520642
Société anonyme
Rue de la Régence , Bruxelles 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE Actions
nominatives 500 000 50,00 50,00
GOODWAYS 31/12/2020 EUR 950 139,00 -68 762,00
BE0405773467
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
635 50,00
KeyWest Development 31/12/2020 EUR 1 241 087,00 -8 913,00
BE0738738439
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
50 50,00
BROUCKERE TOWER INVEST 31/12/2020 EUR 7 444 766,00 -1 201 788,00
BE0874491622
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
3 912 50,00
Debrouckère Leisure EUR
BE0750734567
Société anonyme
Herrmann-Debrouxlaan 42
1160 Oudergem
BELGIQUE
Actions
nominatives
5 000 50,00
Debrouckère Office EUR
BE0750735557
Société anonyme
Herrmann-Debrouxlaan 42
1160 Oudergem
BELGIQUE
Actions
nominatives
5 000 50,00
RAC 6
BE0738392110
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions 31/12/2020 EUR 5 050 545,00 145 660,00
nominatives 40 40,00
Industrie 52
BE0759472584
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
EUR
Actions
nominatives
100 70,00
PORCELYNEGOED
BE0429538269
Société anonyme
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions 31/12/2020 EUR 2 000 006,00 -270 557,00
nominatives 26 754 100,00
Compagnie Immobiliere
Luxembourgeoise
B 29 696
Société anonyme
Rue Eugène Ruppert 14
2453 Luxembourg
LUXEMBOURG
Actions 7 000 100,00 31/12/2020 EUR 1 787 546,40 329 206,70
nominatives
Château De Beggen
B 133 856
Société anonyme
Rue Ropert Stümper 9
2557 Luxembourg
LUXEMBOURG
Actions
nominatives
94 958 50,00 31/12/2020 EUR 32 959,18 -1 844,99
Immobel France Tertiaire 31/12/2020 EUR 4 405 175,39 271 619,81
833654221
Entreprise étrangère
Place de la Madeleine 6
75008 Paris
FRANCE
Actions
nominatives
10 100 000 100,00
Immobel Holding Luxembourg 31/12/2020 EUR 30 004 743,92 4 512 460,01
B 138 090
Société privée à responsabilité
limitée
Rue Eugène Ruppert 14
2453 Luxembourg
LUXEMBOURG
Actions
nominatives
4 500 100,00
Immobel Holdco Spain S.L. 31/12/2020 EUR -579 806,61 -498 486,53
B 881 229 62
Entreprise étrangère
Calle de pradillo 5
28002 Madrid
ESPAGNE
Actions
nominatives
3 600 100,00
Immobel Real Estate Fund SCSP 31/12/2020 EUR 46 495 513,49 -4 967 034,72
B 228 393
Société en commandite simple
Rue Eugène Ruppert 6
2453 Luxembourg
LUXEMBOURG
Actions
nominatives
9 999 100,00
Immobel France 31/12/2020 EUR -22 707 698,65 -2 078 067,29
800676850
Entreprise étrangère
Avenue d'Iéna 49
75116 Paris
FRANCE
Actions
nominatives
6 500 001 85,00
Plateau d'Erpent
BE0696967368
Société anonyme
Rue du fort d'Andoy 5
5100 Namen
BELGIQUE
Actions
nominatives
50 50,00 31/12/2020 EUR
SAS Saint-Antoine Cour Berard 31/12/2020 EUR 10 529 832,00 -93 600,99
851891721
Entreprise étrangère
Avenue d'Iéna 49'é
75116 Paris
FRANCE
Actions
nominatives
0 100,00
Immobel Germany GMBH
B 231 412
Entreprise étrangère
Rue Eugène Ruppert è14
2453 Luxembourg,LU
LUXEMBOURG
Actions
nominatives
0 100,00 31/12/2020 EUR -2 004 240,20 -946 721,11
SAS Rueil Colmar
852152412
Entreprise étrangère
Avenue d'Iéna 49'é
75116 Paris,FR
FRANCE
31/12/2020 EUR 10 348 137,63 402 774,66
Actions
nominatives
0 100,00
SAS Paris Lannelongue
851891721
Entreprise étrangère
Avenue d'Iéna 49'é
75116 Paris,FR
FRANCE
Actions
nominatives
0 100,00 31/12/2020 EUR 4 371 652,44 -101 620,16
Infinito Holding 31/12/2020 EUR
BE0765474411
Société anonyme
Rue de la Régence é58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
114 010 70,00
Office Fund GP 31/12/2020 EUR
BE0759610463
Société à responsabilité limitée
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
100 100,00
Office Fund Carry 31/12/2020 EUR
BE0759610562
Société à responsabilité limitée
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
100 100,00
Belux Office Development 31/12/2020 EUR
Feeder
BE0759908985
Société en commandite
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE
Actions
nominatives
62 000 25,13
Immobel GP SARL 31/12/2020 EUR 14 511,80 3 971,43
B 247 503
Rue Eugène Ruppert 14
2453 Luxembourg
LUXEMBOURG
Actions
nominatives
0 100,00
Immobel Gutenberg Berlin
Investment GmbH
31/12/2020 EUR 20 290,41 -4 670,63
HRB 105188
Erftstrasse 15-17
50672 Köln
ALLEMAGNE
Actions
nominatives
0 100,00

PLACEMENTS DE TRÉSORERIE ET COMPTES DE RÉGULARISATION DE L'ACTIF

Codes Exercice Exercice
précédent
PLACEMENTS DE TRÉSORERIE
Actions, parts et placements autres que placements à revenu fixe 51 - -
Actions et parts - Valeur comptable augmentée du montant non
appelé
8681 - -
Actions et parts - Montant non appelé 8682 - -
Métaux précieux et œuvres d'art 8683 - -
Titres à revenu fixe 52 - -
Titre à revenu fixe émis par des établissements de crédit 8684 - -
Comptes à terme détenus auprès des établissements de crédit 53 - -
Avec une durée résiduelle ou de préavis
d'un mois au plus 8686 - -
de plus d'un mois à un an au plus 8687 - -
de plus d'un an 8688 - -
Autres placements de trésorerie non repris ci-avant 8689 - -

COMPTES DE RÉGULARISATION

Ventilation de la rubrique 490/1 de l'actif si celle-ci représente un montant important

Landbanking 2 486 503,00 Coûts du projet 2 029 022,56 Intrest rate swap 429 500,00

Exercice Divers 1 016 988,12

ETAT DU CAPITAL ET STRUCTURE DE L'ACTIONNARIAT

Codes Exercice Exercice
précédent
ETAT DU CAPITAL
Capital
Capital souscrit au terme de l'exercice 100P xxxxxxxxxx 97 356 533,86
Capital souscrit au terme de l'exercice 100 97 356 533,86
Codes Montants Nombre
d'actions
correspondantes
Modifications au cours de l'exercice
Représentation du capital
Catégories d'actions
Actions nominatives 8702 xxxxxxxxxx 6 051 403
Actions dématérialisées 8703 xxxxxxxxxx
Codes Montant non Montant appelé,
appelé non versé
Capital non libéré
Capital non appelé 101 xxxxxxxxxx
Capital appelé, non versé 8712 xxxxxxxxxx
Actionnaires redevables de libération
Codes Exercice
Actions propres
Détenues par la société elle-même
Montant du capital détenu 8721 1 205 357,21
Nombre d'actions correspondantes 8722 26 965
Détenues par ses filiales
Montant du capital détenu 8731
Nombre d'actions correspondantes 8732
Engagement d'émission d'actions
Suite à l'exercice de droits de conversion
Montant des emprunts convertibles en cours 8740
Montant du capital à souscrire 8741
Nombre maximum correspondant d'actions à émettre 8742
Suite à l'exercice de droits de souscription
Nombre de droits de souscription en circulation 8745
Montant du capital à souscrire 8746
Nombre maximum correspondant d'actions à émettre 8747
Capital autorisé non souscrit 8751 97 000 000,00
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.7.1
Codes Exercice
Parts non représentatives du capital
Répartition
Nombre de parts 8761
Nombre de voix qui y sont attachées 8762
Ventilation par actionnaire
Nombre de parts détenues par la société elle-même 8771
Nombre de parts détenues par les filiales 8781

Explication complémentaire relative à l'apport (y compris l'apport en industrie)

Exercice

STRUCTURE DE L'ACTIONNARIAT DE DE LA SOCIÉTÉ A LA DATE DE CLÔTURE DE SES COMPTES

telle qu'elle résulte des déclarations reçues par la société en vertu de l'article 7:225 du Code des sociétés et des associations, l'article 14, alinéa 4 de la loi du 2 mai 2007 relative à la publicité des participations importantes ou l'article 5 de l'arrêté royal du 21 août 2008 fixant les règles complémentaires applicables à certains systèmes multilatéraux de négociation.

Droits sociaux détenus
Nombre de droits de
vote
DÉNOMINATION des personnes détenant des droits
sociaux dans la société, avec mention de L'ADRESSE (du
siège pour les personnes morales) et, pour les entreprises
de droit belge, mention du NUMÉRO D'ENTREPRISE
Nature Attachés à
des titres
Non liés à
des titres
%
A³ Capital SA Pleine propriété 5 898 261 58,99
BE0632892138
Abelenlaan 2
1000 Brussel
BELGIQUE
Immobel SA Pleine propriété 26 965 0,26
BE0405966675
Rue de la Régence 58
1000 Bruxelles
BELGIQUE

PROVISIONS POUR AUTRES RISQUES ET CHARGES

VENTILATION DE LA RUBRIQUE 164/5 DU PASSIF SI CELLE-CI REPRÉSENTE UN MONTANT IMPORTANT

Litiges contractuels et risques 200 912,22

Exercice

ETAT DES DETTES ET COMPTES DE RÉGULARISATION DU PASSIF

Codes Exercice
VENTILATION DES DETTES À L'ORIGINE À PLUS D'UN AN, EN FONCTION DE LEUR DURÉE
RÉSIDUELLE
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année
Dettes financières 8801 150 000 000,00
Emprunts subordonnés 8811
Emprunts obligataires non subordonnés 8821 100 000 000,00
Dettes de location-financement et dettes assimilées 8831
Etablissements de crédit 8841 50 000 000,00
Autres emprunts 8851
Dettes commerciales 8861
Fournisseurs 8871
Effets à payer 8881
Acomptes sur commandes 8891
Autres dettes 8901
Total des dettes à plus d'un an échéant dans l'année (42) 150 000 000,00
Dettes ayant plus d'un an mais 5 ans au plus à courir
Dettes financières 8802 127 500 000,00
Emprunts subordonnés 8812
Emprunts obligataires non subordonnés 8822 100 000 000,00
Dettes de location-financement et dettes assimilées 8832
Etablissements de crédit 8842 27 500 000,00
Autres emprunts 8852
Dettes commerciales 8862
Fournisseurs 8872
Effets à payer 8882
Acomptes sur commandes 8892
Autres dettes 8902
Total des dettes ayant plus d'un an mais 5 ans au plus à courir 8912 127 500 000,00
Dettes ayant plus de 5 ans à courir
Dettes financières 8803 200 000 000,00
Emprunts subordonnés 8813
Emprunts obligataires non subordonnés 8823 200 000 000,00
Dettes de location-financement et dettes assimilées 8833
Total des dettes ayant plus de 5 ans à courir. 8913 247 447 000,58
Autres dettes 8903 47 447 000,58
Acomptes sur commandes 8893
Effets à payer 8883
Fournisseurs 8873
Dettes commerciales 8863
Autres emprunts 8853
Etablissements de crédit 8843
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.9
Codes Exercice
DETTES GARANTIES (comprises dans les rubriques 17 et 42/48 du passif)
Dettes garanties par les pouvoirs publics belges
Dettes financières 8921
Emprunts subordonnés 8931
Emprunts obligataires non subordonnés 8941
Dettes de location-financement et dettes assimilées 8951
Etablissements de crédit 8961
Autres emprunts 8971
Dettes commerciales 8981
Fournisseurs 8991
Effets à payer 9001
Acomptes sur commandes 9011
Dettes salariales et sociales 9021
Autres dettes 9051
Total des dettes garanties par les pouvoirs publics belges 9061
actifs de la société Dettes garanties par des sûretés réelles constituées ou irrévocablement promises sur les
Dettes financières 8922
Emprunts subordonnés 8932
Emprunts obligataires non subordonnés 8942
Dettes de location-financement et dettes assimilées 8952
Etablissements de crédit 8962
Autres emprunts 8972
Dettes commerciales 8982
Fournisseurs 8992
Effets à payer 9002
Acomptes sur commandes 9012
Dettes fiscales, salariales et sociales 9022
Impôts 9032
Rémunérations et charges sociales 9042
Autres dettes 9052
promises sur les actifs de l'entreprise Total des dettes garanties par des sûretés réelles constituées ou irrévocablement 9062
Codes Exercice
DETTES FISCALES, SALARIALES ET SOCIALES
Impôts (rubriques 450/3 et 178/9 du passif)
Dettes fiscales échues 9072
Dettes fiscales non échues 9073
Dettes fiscales estimées 450 -
Rémunérations et charges sociales (posten 454/9 en 178/9 van de passiva)
Dettes échues envers l'Office National de Sécurité Sociale 9076

Autres dettes salariales et sociales 9077 289 233,64

C-cap 6.9 BE0405.966.675 N°.
----------- ---------------- -----

COMPTES DE RÉGULARISATION

Exercice
Ventilation de la rubrique 492/3 du passif si celle-ci représente un montant important
Intérêts attribuables au émission obligataire 4 206 500,00
Intérêts attribuables au financement externe 259 719,74
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.10

RÉSULTATS D'EXPLOITATION

Codes Exercice Exercice
précédent
PRODUITS D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires net
Ventilation par catégorie d'activité
Vastgoedontwikkeling 21 322 973,00 14 660 253,00
Vastgoedverhuring 229 750,63 291 611,00
Dienstprestaties 11 133 172,00 9 433 486,00
Ventilation par marché géographique
België 32 685 895,63 24 385 350,00
Autres produits d'exploitation
Subsides d'exploitation et montants compensatoires obtenus des
pouvoirs publics
740
CHARGES D'EXPLOITATION
Travailleurs pour lesquels la société a introduit une déclaration
DIMONA ou qui sont inscrits au registre général du personnel
Nombre total à la date de clôture 9086 24 22
Effectif moyen du personnel calculé en équivalents temps plein 9087 22,4 22,9
Nombre d'heures effectivement prestées 9088 34 259 33 392
Frais de personnel
Rémunérations et avantages sociaux directs 620 1 093 574,08 2 118 893,51
Cotisations patronales d'assurances sociales 621 437 219,83 583 801,17
Primes patronales pour assurances extralégales 622 117 599,78 111 279,81
Autres frais de personnel 623 160 305,14 317 671,82
Pensions de retraite et de survie 624
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.10
Codes Exercice Exercice
précédent
Provisions pour pensions et obligations similaires
Dotations (utilisations et reprises) (+)/(-) 635 - -1 247 027,45
Réductions de valeur
Sur stocks et commandes en cours
Actées 9110
Reprises 9111
Sur créances commerciales
Actées 9112
Reprises 9113
Provisions pour risques et charges
Constitutions 9115
Utilisations et reprises 9116 181 451,44 1 247 027,00
Autres charges d'exploitation
Impôts et taxes relatifs à l'exploitation 640 146 570,40 157 779,00
Autres 641/8 1 250 694,05 316 993,00
Personnel intérimaire et personnes mises à la disposition de la société
Nombre total à la date de clôture 9096
Nombre moyen calculé en équivalents temps plein 9097 1,53
Nombre d'heures effectivement prestées 9098 2 680
Frais pour la société 617 117 955,00 -

RÉSULTATS FINANCIERS

Codes Exercice Exercice
précédent
PRODUITS FINANCIERS RÉCURRENTS
Autres produits financiers
Subsides accordés par les pouvoirs publics et imputés au compte de
résultats
Subsides en capital 9125
Subsides en intérêts 9126
Ventilation des autres produits financiers
Différences de change réalisées 754
Autres
Plus-value sur la réalisation des actifs circulants 5 064 938,18 18 584 983,00
Autres produits financiers - 38 107,00
CHARGES FINANCIÈRES RÉCURRENTES
Amortissement des frais d'émission d'emprunts 6501 81 388,74 80 000,00
Intérêts portés à l'actif 6502
Réductions de valeur sur actifs circulants
Actées 6510
Reprises 6511
Autres charges financières
Montant de l'escompte à charge de la société sur la négociation de
créances
653
Provisions à caractère financier
Dotations 6560
Utilisations et reprises 6561
Ventilation des autres charges financières
Différences de change réalisées 654
Ecarts de conversion de devises 655 7 052,72
Autres
Écarts d'arrondi et escomptes de paiement 11 392,86
Commission d'engagement 402 978,10
Garanties bancaires 14 499,41
Diverses commissions bancaires - 176 667,00
Autres frais financiers 142 336,93 80 327,00
Moins-values sur cession d'actifs circulants 739 886,09 -
Frais bancaires 364 646,31 124 379,00

PRODUITS ET CHARGES DE TAILLE OU D'INCIDENCE EXCEPTIONNELLE

Codes Exercice Exercice
précédent
PRODUITS NON RÉCURRENTS 76 1 948,84 3 056 415,86
Produits d'exploitation non récurrents (76A)
Reprises d'amortissements et de réductions de valeur sur
immobilisations incorporelles et corporelles
760
Reprises de provisions pour risques et charges d'exploitation non
récurrentes
7620
Plus-values sur réalisation d'immobilisations incorporelles et
corporelles
7630
Autres produits d'exploitation non récurrents 764/8
Produits financiers non récurrents (76B) 1 948,84 3 056 415,86
Reprises de réductions de valeur sur immobilisations financières 761 - 3 056 415,86
Reprises de provisions pour risques et charges financiers non
récurrentes
7621
Plus-values sur réalisation d'immobilisations financières 7631 1 948,84 -
Autres produits financiers non récurrents 769
CHARGES NON RÉCURRENTES 66 - 986 367,95
Charges d'exploitation non récurrentes (66A)
Amortissements et réductions de valeur non récurrent sur frais
d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles
660
Provisions pour risques et charges d'exploitation non-récurrentes:
dotations (utilisations) (+)/(-)
6620
Moins-values sur réalisation d'immobilisations incorporelles et
corporelles
6630
Autres charges d'exploitation non récurrentes 664/7
Charges d'exploitation non récurrentes portées à l'actif au titre de
frais de restructuration (-)
6690
Charges financières non récurrentes (66B) - 986 367,95
Réductions de valeur sur immobilisations financières 661 - 986 367,95
Provisions pour risques et charges financiers non-récurrentes:
dotations (utilisations) (+)/(-)
6621
Moins-values sur réalisation d'immobilisations financières 6631
Autres charges financière non récurrentes 668
Charges financières non récurrentes portées à l'actif au titre de frais
de restructuration (-)
6691
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.13

IMPÔTS ET TAXES

Codes Exercice
IMPÔTS SUR LE RÉSULTAT
Impôts sur le résultat de l'exercice 374 900,72
Impôts et précomptes dus ou versés 9135 24 900,72
Excédent de versements d'impôts ou de précomptes porté à l'actif 9136
Suppléments d'impôts estimés 9137 350 000,00
Impôts sur le résultat d'exercices antérieurs
Suppléments d'impôts dus ou versés 9139
Suppléments d'impôts estimés ou provisionnés 9140
Principales sources de disparités entre le bénéfice avant impôts, exprimé dans les
comptes, et le bénéfice taxable estimé
Dividendes 17 095 503,05
Plus-value sur actions propres 4 743 741,02
Dépenses non admises -1 250 000,00
Déduction pour capital à risque 3 989 172,27

Exercice

Incidence des résultats non récurrents sur le montant des impôts sur le résultat de l'exercice

Sources de latences fiscales Exercice
Latences actives 9141 5 397 271,58
Pertes fiscales cumulées, déductibles des bénéfices taxables ultérieurs 9142 5 397 271,58
Autres latences actives
Latences passives 9144
Ventilation des latences passives
Codes Exercice Exercice
précédent
TAXES SUR LA VALEUR AJOUTÉE ET IMPÔTS À CHARGE DE TIERS
Taxes sur la valeur ajoutée, portées en compte
A la société (déductibles) 9145 2 009 016,64 1 854 162,00
Par la société 9146 2 049 406,36 2 183 264,00
Montant retenus à charge de tiers, au titre de
Précompte professionel 9147 526 962,26 633 848,00
Précompte mobilier 9148 3 292 068,13 2 813 338,00

DROITS ET ENGAGEMENTS HORS BILAN

Codes Exercice
GARANTIES PERSONNELLES CONSTITUÉES OU IRRÉVOCABLEMENT PROMISES PAR LA
SOCIÉTÉ POUR SÛRETÉ DE DETTES OU D'ENGAGEMENTS DE TIERS
85 234 427,49
Dont
Effets de commerce en circulation endossés par la société 9150
Effets de commerce en circulation tirés ou avalisés par la société 9151
Montant maximum à concurrence duquel d'autres engagements de tiers sont garantis par
la société
9153 85 234 427,49
GARANTIES RÉELLES
Garanties réelles constituées ou irrévocablement promises par la société sur ses actifs
propres pour sûreté de dettes et engagements de la société
Hypothèques
Valeur comptable des immeubles grevés 91611
Montant de l'inscription 91621
Pour les mandats irrévocables d'hypothéquer, le montant pour lequel le mandataire est
autorisé à prendre inscription en vertu du mandat
91631
Gages sur fonds de commerce
Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie et qui fait l'objet de
l'enregistrement
91711
Pour les mandats irrévocables de mise en gage du fonds de commerce, le montant pour
lequel le mandataire est autorisé à procéder à l'enregistrement en vertu du mandat
91721
Gages sur d'autres actifs ou mandats irrévocables de mise en gage d'autres actifs
Valeur comptable des actifs grevés 91811
Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie 91821
Sûretés constituées ou irrévocablement promises sur actifs futurs
Le montant des actifs en cause 91911
Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie 91921
Privilège du vendeur
Valeur comptable du bien vendu 92011
Le montant du prix non payé 92021
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.14
Codes Exercice
Garanties réelles constituées ou irrévocablement promises par la société sur ses actifs
propres pour sûreté de dettes et engagements de tiers
Hypothèques
Valeur comptable des immeubles grevés 91612
Montant de l'inscription 91622
Pour les mandats irrévocables d'hypothéquer, le montant pour lequel le mandataire est
autorisé à prendre inscription en vertu du mandat
91632
Gages sur fonds de commerce
Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie et qui fait l'objet de
l'enregistrement
91712
Pour les mandats irrévocables de mise en gage du fonds de commerce, le montant pour
lequel le mandataire est autorisé à procéder à l'enregistrement en vertu du mandat
91722
Gages sur d'autres actifs ou mandats irrévocables de mise en gage d'autres actifs
Valeur comptable des actifs grevés 91812
Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie 91822
Sûretés constituées ou irrévocablement promises sur actifs futurs
Le montant des actifs en cause 91912
Le montant maximum à concurrence duquel la dette est garantie 91922
Privilège du vendeur
Valeur comptable du bien vendu 92012
Le montant du prix non payé 92022
Codes Exercice
PROFITS DE LA SOCIÉTÉ, S'ILS NE SONT PAS PORTÉS AU BILAN BIENS ET VALEURS DÉTENUS PAR DES TIERS EN LEUR NOM MAIS AUX RISQUES ET
ENGAGEMENTS IMPORTANTS D'ACQUISITION D'IMMOBILISATIONS
ENGAGEMENTS IMPORTANTS DE CESSION D'IMMOBILISATIONS
MARCHÉ À TERME
Marchandises achetées (à recevoir) 9213
Marchandises vendues (à livrer) 9214
Devises achetées (à recevoir) 9215
Devises vendues (à livrer) 9216
Exercice
ENGAGEMENTS RÉSULTANT DE GARANTIES TECHNIQUES ATTACHÉES À DES VENTES OU
PRESTATIONS DÉJÀ EFFECTUÉES

MONTANT, NATURE ET FORME DES LITIGES ET AUTRES ENGAGEMENTS IMPORTANTS

RÉGIMES COMPLÉMENTAIRES DE PENSION DE RETRAITE OU DE SURVIE INSTAURÉS AU PROFIT DU PERSONNEL OU DES DIRIGEANTS

Description succincte

Mesures prises pour en couvrir la charge

Code Exercice
PENSIONS DONT LE SERVICE INCOMBE A LA SOCIÉTÉ ELLE-MÊME
Montant estimé des engagements résultant de prestations déjà effectuées 9220
Bases et méthodes de cette estimation

NATURE ET IMPACT FINANCIER DES ÉVÈNEMENTS SIGNIFICATIFS POSTÉRIEURS À LA DATE DE CLÔTURE, non pris en compte dans le bilan ou le compte de résultats

Exercice

Exercice

N°. BE0405.966.675 C-cap 6.14
Exercice
ENGAGEMENTS D'ACHAT OU DE VENTE DONT LA SOCIÉTÉ DISPOSE COMME ÉMETTEUR

D'OPTIONS DE VENTE OU D'ACHAT

NATURE, OBJECTIF COMMERCIAL ET CONSÉQUENCES FINANCIÈRES DES OPÉRATIONS NON INSCRITES AU BILAN

A condition que les risques ou les avantages découlant de ces opérations soient significatifs et dans la mesure où la divulgation des risques ou avantages soit nécessaire pour l'appréciation de la situation financière de la société

AUTRES DROITS ET ENGAGEMENTS HORS BILAN (dont ceux non susceptibles d'être
quantifiés)
Real estate trader 9 674 500,00

Public Procurement 894 001,00

Paiement guaranti 55 469 013,00

La Société a des covenants sur ses obligations et la Société est conforme à la fin de l'année -

Exercice

Exercice

Performance Bond 17 316 352,00 Loi Breyne 6 014 076,00

RELATIONS AVEC LES ENTREPRISES LIÉES, LES ENTREPRISES ASSOCIÉES ET LES AUTRES ENTREPRISES AVEC LESQUELLES IL EXISTE UN LIEN DE PARTICIPATION

Codes Exercice Exercice
précédent
ENTREPRISES LIÉES
Immobilisations financières (280/ 454 053 001,71 345 356 597,73
1)
Participations (280) 295 271 720,61 282 691 158,73
Créances subordonnées 9271
Autres créances 9281 158 781 281,10 62 665 439,00
Créances 9291 346 366 581,74 485 224 241,00
A plus d'un an 9301
A un an au plus 9311 346 366 581,74 485 224 241,00
Placements de trésorerie 9321
Actions 9331
Créances 9341
Dettes 9351 156 923 901,32 183 970 504,00
A plus d'un an 9361 47 415 275,58 38 974 189,00
A un an au plus 9371 109 508 625,74 144 996 315,00
Garanties personnelles et réelles
Constituées ou irrévocablement promises par la société pour sûreté
de dettes ou d'engagements d'entreprises liées
9381
Constituées ou irrévocablement promises par des entreprises liées
pour sûreté de dettes ou d'engagements de la société
9391
Autres engagements financiers significatifs 9401
Résultats financiers
Produits des immobilisations financières 9421 17 088 359,03 54 417 622,00
Produits des actifs circulants 9431 12 849 999,13 11 320 850,00
Autres produits financiers 9441 - -
Charges des dettes 9461 3 671 097,69 3 945 812,00
Autres charges financières 9471
Cessions d'actifs immobilisés
Plus-values réalisées 9481
Moins-values réalisées 9491
N°. BE0405.966.675 C-cap 6.15
Codes Exercice Exercice
précédent
ENTREPRISES ASSOCIÉES
Immobilisations financières 9253 6 052 345,36 -
Participations 9263 6 052 345,36 -
Créances subordonnées 9273
Autres créances 9283
Créances 9293
A plus d'un an 9303
A un an au plus 9313
Dettes 9353
A plus d'un an 9363
A un an au plus 9373
Garanties personnelles et réelles
Constituées ou irrévocablement promises par la société pour sûreté
de dettes ou d'engagements d'entreprises associées
9383
Constituées ou irrévocablement promises par des entreprises
associées pour sûreté de dettes ou d'engagements de la société
9393
Autres engagements financiers significatifs 9403
AUTRES ENTREPRISES AVEC UN LIEN DE PARTICIPATION
Immobilisations financières 9252
Participations 9262
Créances subordonnées 9272
Autres créances 9282
Créances 9292 - -
A plus d'un an 9302
A un an au plus 9312
Dettes 9352
A plus d'un an 9362
A un an au plus 9372

TRANSACTIONS AVEC DES PARTIES LIÉES EFFECTUÉES DANS DES CONDITIONS AUTRES QUE CELLES DU MARCHÉ

Mention de telles transactions, si elles sont significatives, y compris le montant et indication de la nature des rapports avec la partie liée, ainsi que toute autre information sur les transactions qui serait nécessaire pour obtenir une meilleure compréhension de la position financière de la société

Nihil

N°.
BE0405.966.675
-----------------------

RELATIONS FINANCIÈRES AVEC

Codes Exercice
LES ADMINISTRATEURS ET GÉRANTS, LES PERSONNES PHYSIQUES OU MORALES QUI
CONTRÔLENT DIRECTEMENT OU INDIRECTEMENT LA SOCIÉTÉ SANS ÊTRE LIÉES À CELLE
CI OU LES AUTRES ENTREPRISES CONTRÔLÉES DIRECTEMENT OU INDIRECTEMENT PAR
CES PERSONNES
Créances sur les personnes précitées 9500
Conditions principales des créances, taux d'intérêt, durée, montants éventuellement
remboursés, annulés ou auxquels il a été renoncé
Garanties constituées en leur faveur 9501
Autres engagements significatifs souscrits en leur faveur 9502
Rémunérations directes et indirectes et pensions attribuées, à charge du compte de
résultats, pour autant que cette mention ne porte pas à titre exclusif ou principal sur la
situation d'une seule personne identifiable
Aux administrateurs et gérants 9503 104 556,30
Aux anciens administrateurs et anciens gérants 9504
Codes Exercice
LE OU LES COMMISSAIRE(S) ET LES PERSONNES AVEC LESQUELLES IL EST LIÉ (ILS SONT
LIÉS)
Emoluments du (des) commissaire(s) 9505 105 000,00
Emoluments pour prestations exceptionnelles ou missions particulières accomplies au
sein de la société par le(s) commissaire(s)
Autres missions d'attestation 95061 10 000,00
Missions de conseils fiscaux 95062
Autres missions extérieures à la mission révisorale 95063 25 000,00
Emoluments pour prestations exceptionnelles ou missions particulières accomplies au
sein de la société par des personnes avec lesquelles le ou les commissaire(s) est lié (sont
liés)
Autres missions d'attestation 95081
Missions de conseils fiscaux 95082
Autres missions extérieures à la mission révisorale 95083

Mentions en application de l'article 3:64, §2 et §4 du Code des sociétés et des associations

N°. BE0405.966.675 C-cap 6.18.1

DÉCLARATION RELATIVE AUX COMPTES CONSOLIDÉS

INFORMATIONS À COMPLÉTER PAR LES SOCIÉTÉS SOUMISES AUX DISPOSITIONS DU CODE DES SOCIÉTÉS ET DES ASSOCIATIONS RELATIVES AUX COMPTES CONSOLIDÉS

La société établit et publie des comptes consolidés et un rapport consolidé de gestion

N°. BE0405.966.675 C-cap 6.18.2

RELATIONS FINANCIÈRES DU GROUPE DONT LA SOCIÉTÉ EST À LA TÊTE EN BELGIQUE AVEC LE (LES) COMMISSAIRE(S) ET LES PERSONNES AVEC LESQUELLES IL EST LIÉ (ILS SONT LIÉS)

Codes Exercice
Mentions en application de l'article 3:65, §4 et §5 du Code des sociétés et des
associations
Emoluments du (des) commissaire(s) pour l'exercice d'un mandat de commissaire au
niveau du groupe dont la société qui publie des informations est à la tête
265 000,00
Emoluments pour prestations exceptionnelles ou missions particulières accomplies
auprès de ce groupe par le(s) commissaire(s)
Autres missions d'attestation 95071 32 000,00
Missions de conseils fiscaux 95072
Autres missions extérieures à la mission révisorale 95073 50 000,00
Emoluments des personnes avec lesquelles le (les) commissaire(s) est lié (sont liés) pour
l'exercice d'un mandat de commissaire au niveau du groupe dont la société qui publie
des informations est à la tête
9509 186 000,00
Emoluments pour prestations exceptionnelles ou missions particulières accomplies
auprès de ce groupe par des personnes avec lesquelles le (les) commissaire(s) est lié
(sont liés)
Autres missions d'attestation 95091
Missions de conseils fiscaux 95092
Autres missions extérieures à la mission révisorale 95093

Mentions en application de l'article 3:64, §2 et §4 du Code des sociétes et des associations

N°. BE0405.966.675 C-cap 6.19

RÈGLES D'ÉVALUATION

REGLES D'EVALUATION

Résumé des règles d'évaluation en application de l'Arrêté Royal du 29 Avril 2019 en exécution du Code des Sociétés.

ACTIF

I. Frais d'établissement

Les frais d'augmentation de capital et d'émission d'emprunt convertible ou non, sont en principe portés à l'actif et amortis en trois ans.

Les frais de conversion d'obligations convertibles sont pris en charge dans l'exercice au cours duquel ils sont exposés.

II. Immobilisations corporelles

Les immobilisations corporelles sont portées à l'actif du bilan, déduction faite des amortissements, à leur valeur d'acquisition ou à leur

valeur d'apport qui comprend les frais accessoires et la TVA non déductible. Conformément à l'article 95, livre II, de l'Arrêté Royal du 30

janvier 2001, la valeur d'acquisition des immobilisations corporelles peut inclure les charges d'intérêts afférentes aux capitaux empruntés

pour les financer, mais uniquement pour autant que ces charges concernent la période qui précède la mise en exploitation effective de

ces immobilisations.

Les amortissements sont calculés de façon linéaire, à partir de l'année de la comptabilisation de l'investissement, aux taux suivants :

  • Immeubles: 3 %

  • Frais d'aménagement: 5 %

  • Mobilier et matériel de bureau: 10 %

  • Matériel informatique: 33 %

  • Matériel roulant: 20 %

III.Immobilisations financières

Chaque titre du portefeuille figurant en immobilisations financières est porté séparément dans les comptes, globalement ou par lots

identifiés suivant la date d'acquisition, à son prix d'achat ou valeur d'apport et compte tenu des éventuels montants restant à libérer et

réductions de valeur y afférents.

A la fin de chaque exercice social, une évaluation individuelle de chaque titre de portefeuille figurant en immobilisations financières est

effectuée de manière à refléter, de façon aussi satisfaisante que possible,

la situation, la rentabilité et les perspectives de la société dans laquelle la participation ou les actions sont détenues.

Le critère de base de cette évaluation est l'actif net de la société en cause, accessoirement la rentabilité présente ou au moins les

perspectives prochaines de la société.

En ce qui concerne les titres étrangers, leur évaluation est effectuée de la manière indiquée ci-dessus dans la monnaie de leur bilan. Elle

est ensuite convertie en EUR. Cette conversion se fera en règle normale au cours de clôture pour les postes de l'actif et du passif, le

compte de résultat étant converti au taux moyen.

Les éléments retenus pour l'évaluation tiennent aussi compte d'événements exceptionnels qui ne sont connus qu'entre la date de clôture

des comptes annuels et la date à laquelle ils sont arrêtés par le Conseil d'Administration, dans la mesure où ces événements ont pris

naissance avant la date de clôture.

Lorsqu'il apparaît que la valeur d'inventaire d'un titre est supérieure à son évaluation et que la moins-value ainsi dégagée a un caractère

durable, il est procédé à une réduction de valeur d'inventaire. Il y aura lieu à reprise de cette réduction de valeur si ultérieurement

l'évaluation individuelle faisait apparaître une récupération durable de celle-ci.

IV. Créances à plus d'un an

Les créances à plus d'un an sont comptabilisées à leur valeur nominale et font l'objet de réductions de valeur en cas de dépréciation

durable.

En ce qui concerne les créances à plus d'un an, non productives d'intérêts ou productives d'intérêts anormalement faibles, la dépréciation

éventuelle qui en résulte est comptabilisée conformément aux dispositions de l'article 67 de l'Arrêté Royal du 30 janvier 2001.

V. Stocks

A. Lotissements en exploitation

Les terrains et constructions destinés à la vente sont comptabilisés à leur valeur d'acquisition ou à leur valeur d'apport qui comprend,

outre le prix d'achat, les frais accessoires, droits et taxes y afférents.

Les frais d'infrastructure sont comptabilisés à leur coût de revient.

Les sorties de stocks sont enregistrées, lors des ventes, au prix moyen pondéré des éléments entrés tels que définis cidessus.

B. Réserve immobilière

Les terrains qui ne sont pas compris dans les lotissements en exploitation sont comptabilisés comme réserve immobilière, suivant les

mêmes critères d'évaluation décrits ci-dessus pour les lotissements en exploitation.

En-cours de fabrication et commandes en cours d'exécution

  • Les en-cours de fabrication sont évalués à leur coût de revient à l'exclusion des frais de production.

  • Les travaux en-cours d'exécution et les services en cours de prestation exécutés pour le compte de tiers en vertu d'une commande sont

évalués à leur coût de revient frais indirects exclus. Les résultats sont, en principe, dégagés à l'avancement des travaux, des fabrications

ou des prestations en respectant les principes de prudence.

  • Conformément aux articles 71 et 72 de l'Arrêté Royal du 30 janvier 2001, le coût des commandes en cours peut inclure les charges

d'intérêts afférentes aux capitaux empruntés pour les financer pour autant que ces charges concernent des stocks ou des commandes

dont la durée normale de fabrication ou d'exécution est supérieure à un an et qu'elles soient relatives à la période normale de fabrication.

  • Sur tout contrat pour lequel, à la date de clôture de l'exercice, le coût des fournitures et prestations majoré du coût estimé de celles qui

restent à livrer ou à prester, est supérieur au prix de vente net facturable, une réduction de valeur égale au moins à cette différence sera

actée.

Les réductions de valeur peuvent également être appliquées pour tenir compte d'aléas techniques,

politiques et monétaires connus au moment de l'évaluation.

C. Acquisitions et cessions de biens immeubles

Les ventes et les achats de biens immeubles sont comptabilisés à la signature de l'acte authentique pour autant que les conditions

suspensives éventuelles soient levées et qu'une clause de transfert différé de propriété soit prévue dans le compromis sous seing privé.

En cas d'absence de cette clause, la comptabilisation aura lieu à la date du compromis sous seing privé.

En cas d'application de la Loi " Breyne ", les cessions et acquisitions de biens immeubles sont comptabilisées à la date de la convention

sans conditions suspensives ou à la date de réalisation des conditions suspensives prévues dans la convention. La cession du terrain est

comptabilisée pour sa totalité tandis que la vente de la construction est comptabilisée au prorata de l'état d'avancement de réalisation des

travaux. Cette règle est applicable nonobstant la clause de transfert différé de propriété éventuellement prévue à la convention.

VI. Créances à un an au plus

Les créances à un an au plus sont comptabilisées à leur valeur nominale.

Une réduction de valeur est opérée lorsque la valeur de réalisation estimée à la date de clôture de l'exercice est inférieure à la valeur

comptable.

VII. Placements de trésorerie

Les titres de placement sont portés à l'actif du bilan à leur prix d'acquisition, frais accessoires exclus, ou à leur valeur d'apport.

A la clôture de l'exercice, ils sont évalués à la plus basse des valeurs suivantes : prix d'achat ou valeur d'apport ou la valeur boursière en

fin d'exercice.

Les titres non côtés sont, en principe, maintenus à leur prix d'achat ou d'apport.

Pour ce qui concerne les valeurs mobilières libellées en devises étrangères, les cours de change pris en considération sont les cours de

change à la date de l'opération pour le prix d'achat ou la valeur d'apport, à la clôture de l'exercice pour la valeur boursière.

Les autres placements de trésorerie sont estimés comme les créances à un an au plus. Les règles d'évaluation des monnaies étrangères

leur sont applicables.

VIII. Valeurs disponibles

Les règles d'évaluation des valeurs disponibles sont les mêmes que celles des créances à un an au plus.

IX. Comptes de régularisation de l'actif

Les charges exposées pendant l'exercice mais imputables en tout ou en partie à un exercice ultérieur sont inscrites dans les comptes de

régularisation sur base d'une règle proportionnelle.

Les revenus ou fractions de revenus dont la perception n'aura lieu qu'au cours d'un ou de plusieurs exercices suivants mais qui sont à

rattacher à l'exercice en cause, sont comptabilisés pour le montant de la quote-part afférente à l'exercice en cause.

PASSIF

I. Réserves immunisées

Sont classées sous cette rubrique, les plus-values et les bénéfices dont l'immunisation est subordonnée à leur maintien dans le

patrimoine de l'entreprise.

Il s'agit notamment :

  • des plus-values réalisées sur les immeubles non bâtis qui sont immunisées à concurrence des coefficients de revalorisation admis par

le code des impôts sur les revenus, - de la partie excédentaire des plus-values réalisées de plein gré ou résultant d'une expropriation lorsque les conditions d'immunisation

prévues par le code des impôts sur les revenus sont remplies. Les plus-values réalisées imposées de manière étalée au même rythme

que les amortissements des immobilisations acquises au titre de remploi sont classées sous cette rubrique sous déduction des impôts

différés y afférents.

II. Provisions et impôts différés

A. Provisions pour risques et charges

A la clôture de chaque exercice, le Conseil d'Administration, statuant avec prudence, sincérité et bonne foi, examine les provisions à

constituer pour couvrir :

  • les grosses réparations ou gros entretiens,

  • les risques découlant de :- de l'exécution de commandes passées ou reçues,

  • d'avances consenties,

  • de garanties techniques après-vente ou livraison,

  • de litiges en cours.

B. Impôts différés

Les impôts différés afférents aux plus-values réalisées sont initialement évalués au montant normal de la taxation et revus par le Conseil

en fonction de la situation fiscale prévisible de la Société et éventuellement actualisés au cas par cas sur la durée d'utilisation normale

des biens acquis au titre de remploi.

Les provisions afférentes aux exercices antérieurs sont régulièrement revues et reprises en résultat si elles sont devenues excédentaires

ou sans objet.

III. Dettes à plus d'un an et à un an au plus

Ces dettes sont comptabilisées à leur valeur nominale.

L'article 77 de l'Arrêté Royal du 30 janvier 2001 est d'application aux dettes à plus d'un an.

IV. Comptes de régularisation du passif

Les charges ou la fraction de charges afférentes à l'exercice mais qui ne seront payées qu'au cours d'un exercice ultérieur sont inscrites

dans les comptes de régularisation pour le montant afférent à l'exercice.

Les revenus perçus au cours de l'exercice mais qui sont imputables en tout ou en partie à un exercice ultérieur sont également

comptabilisés pour le montant qui doit être considéré comme un produit pour l'exercice ultérieur.

AUTRES DOCUMENTS À DÉPOSER EN VERTU DU CODE DES SOCIÉTÉS

RAPPORT DE GESTION

RAPPORT DES COMMISSAIRES

BILAN SOCIAL

Numéros des commissions paritaires dont dépend la société:

ETAT DES PERSONNES OCCUPÉES

TRAVAILLEURS POUR LESQUELS LA SOCIÉTÉ A INTRODUIT UNE DÉCLARATION DIMONA OU QUI SONT INSCRITS AU REGISTRE GÉNÉRAL DU PERSONNEL

Au cours de l'exercice Codes Total 1. Hommes 2. Femmes
Nombre moyen de travailleurs
Temps plein 1001 19.1 9,8 9,3
Temps partiel 1002 4.2 0,8 3,4
Total en équivalents temps plein (ETP) 1003 22.4 10,5 11,9
Nombre d'heures effectivement prestées
Temps plein 1011 30 728 15 831 14 897
Temps partiel 1012 3 531 609 2 922
Total 1013 34 259 16 440 17 819
Frais de personnel
Temps plein 1021 1 653 331,60 1 028 041,59 625 290,01
Temps partiel 1022 155 367,23 43 860,17 111 507,06
Total 1023 1 808 698,83 1 071 901,76 736 797,07
Montant des avantages accordés en sus du salaire 1033 49 495,00 23 289,00 26 206,00
Au cours de l'exercice précédent Codes P. Total 1P. Hommes 2P. Femmes
Nombre moyen de travailleurs en ETP 1003 22.9 9,9 13,0
Nombre d'heures effectivement prestées 1013 33 392 15 697 17 695
Frais de personnel 1023 3 131 646,00 1 472 108,00 1 659 538,00
Montant des avantages accordés en sus du salaire 1033 36 600,00 17 478,00 19 122,00

TRAVAILLEURS POUR LESQUELS LA SOCIÉTÉ A INTRODUIT UNE DÉCLARATION DIMONA OU QUI SONT INSCRITS AU REGISTRE GÉNÉRAL DU PERSONNEL (suite)

A la date de clôture de l'exercice Codes 1. Temps plein 2. Temps partiel 3. Total en
équivalents
temps plein
Nombre de travailleurs 105 20 4 23,00
Par type de contrat de travail
Contrat à durée indéterminée 110 20 4 23,0
Contrat à durée déterminée 111
Contrat pour l'exécution d'un travail nettement
défini
112
Contrat de remplacement 113
Par sexe et niveau d'études
Hommes 120 11 0 11,00
de niveau primaire 1200
de niveau secondaire 1201 1 1,0
de niveau supérieur non universitaire 1202 6 6,0
de niveau universitaire 1203 4 4,0
Femmes 121 9 4 12,00
de niveau primaire 1210
de niveau secondaire 1211 3 2 4,3
de niveau supérieur non universitaire 1212 3 1 3,9
de niveau universitaire 1213 3 1 3,8
Par catégorie professionnelle
Personnel de direction 130 8 1 8,8
Employés 134 12 3 14,2
Ouvriers 132
Autres 133

PERSONNEL INTÉRIMAIRE ET PERSONNES MISES À LA DISPOSITION DE LA SOCIÉTÉ

Au cours de l'exercice Codes 1. Personnel
intérimaire
2. Personnes
mises à la
disposition de la
société
Nombre moyen de personnes occupées 150 1,5
Nombre d'heures effectivement prestées 151 2 680
Frais pour la société 152 117 955,00

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TABLEAU DES MOUVEMENTS DU PERSONNEL AU COURS DE L'EXERCICE

ENTRÉES Codes 1. Temps plein 2. Temps partiel 3. Total en
équivalents
temps plein
Nombre de travailleurs pour lesquels la société a
introduit une déclaration DIMONA ou qui ont été
inscrits au registre général du personnel au cours
de l'exercice
205 10 1 10,50
Par type de contrat de travail
Contrat à durée indéterminée 210 10 1 10,5
Contrat à durée déterminée 211
Contrat pour l'exécution d'un travail nettement
défini
212
Contrat de remplacement 213
SORTIES Codes 1. Temps plein 2. Temps partiel 3. Total en
équivalents
temps plein
Nombre de travailleurs dont la date de fin de
contrat a été inscrite dans une déclaration DIMONA
ou au registre général du personnel au cours de
l'exercice
305 8 1 8,90
Par type de contrat de travail
Contrat à durée indéterminée 310 8 1 8,9
Contrat à durée déterminée 311
Contrat pour l'exécution d'un travail nettement
défini
312
Contrat de remplacement 313
Par motif de fin de contrat
Pension 340
Chômage avec complément d'entreprise 341
Licenciement 342 1 1,0
Autre motif 343 7 1 7,9
Dont: le nombre de personnes qui continuent,
au moins à mi-temps, à prester des services au
profit de la société comme indépendants
350

RENSEIGNEMENTS SUR LES FORMATIONS POUR LES TRAVAILLEURS AU COURS DE L'EXERCICE

Codes Hommes Codes Femmes
Initiatives en matière de formation professionnelle
continue à caractère formel à charge de l'employeur
Nombre de travailleurs concernés 5801 5811
Nombre d'heures de formation suivies 5802 5812
Coût net pour la société 5803 2 071,00 5813 1 426,00
dont coût brut directement lié aux formations 58031 58131
dont cotisations payées et versements à des fonds
collectifs
58032 2 071,00 58132 1 426,00
dont subventions et autres avantages financiers
reçus (à déduire)
58033 58133
Initiatives en matière de formation professionnelle
continue à caractère moins formel ou informel à charge
de l'employeur
Nombre de travailleurs concernés 5821 5831
Nombre d'heures de formation suivies 5822 5832
Coût net pour la société 5823 5833
Initiatives en matière de formation professionnelle
initiale à charge de l'employeur
Nombre de travailleurs concernés 5841 5851
Nombre d'heures de formation suivies 5842 5852
Coût net pour la société 5843 5853

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