AI Terminal
Immobilière Distri-Land NV
Audit Report / Information • Apr 24, 2020
3941_10-k_2020-04-24_f9b62638-ac61-44c2-92fc-fd080316baca.pdf
Audit Report / Information
Open in ViewerOpens in native device viewer
| 40 | 1 | EUR | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NAT. | Datum neerlegging | Nr. 0436.440.909 | Blz. | E. | D. | VOL 1 | |
| JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN |
|||||||
| IDENTIFICATIEGEGEVENS (op datum van neerlegging) | |||||||
| NAAM: IMMOBILIERE DISTRI-LAND | |||||||
| Rechtsvorm: NV | |||||||
| Adres: Havenlaan | Nr .: 2 | ||||||
| Postnummer: 1080 | Gemeente: Brussel 8 | ||||||
| Land: België | Rechtspersonenregister (RPR) - Ondernemingsrechtbank van Brussel, nederlandstalige | ||||||
| Internetadres 1. | |||||||
| 0436.440.909 Ondernemingsnummer |
|||||||
| 29/02/2008 DATUM van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt. |
|||||||
| 2 JAARREKENING IN EURO (2 decimalen) |
|||||||
| goedgekeurd door de algemene vergadering van | 7/04/2020 | ||||||
| met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van | 1/01/2019 | tot | 31/12/2019 | ||||
| Vorig boekjaar van | 1/01/2018 | tot | 31/12/2018 | ||||
| De bedragen van het vorige boekjaar zijn / zijn niet 3 identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt. | |||||||
| Totaal aantal neergelegde bladen: 28 Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet diensig zijn: 6 1, 6.2.2, 6.2.4, 6.2.5, 6.3.3, 6.3.4, 6.3.5, 6.3.6, 6.4.1, 6.4.2, 6.4.3, 6.5.1, 6.5.2, 6.7.2, 6.8, 6.12, 6.14, 6.17, 6.18.2, 6.20, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 |
|||||||
| Handtekening (naam en hoedanigheid) |
Handtekening (naam en hoedanigheid) |
1 Facultatieve vermelding.
2 Indien nodig, aanpassen van de eenheid en munt waarin de bedragen zijn uitgedrukt.
3 Schrappen wat niet van toepassing is.
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE
LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN
VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer en gemeente) en functie in de onderneming
Van Bever Carine
Poel 49, 1730 Asse, België Functie : Bestuurder Mandaat : 2/04/2019- 5/04/2022
Creten Kim
Hoogveld 24, 9340 Lede, België Functie : Bestuurder Mandaat : 2/04/2019- 5/04/2022
De Peuter Hubert
Mezendreef 9, 3140 Keerbergen, België Functie : Bestuurder Mandaat : 2/04/2019- 5/04/2022
Temmerman Geert
Steenweg 50, 9470 Denderleeuw, België Functie : Bestuurder Mandaat : 2/04/2019- 5/04/2022
De Wolf Beatrijs
Lambermontlaan 362, 1030 Brussel 3, België Functie : Bestuurder Mandaat : 2/04/2019- 5/04/2022
PricewaterhouseCoopers Bedrijfsrevisoren BV 0429.501.944
Woluwedal 18, 1932 Sint-Stevens-Woluwe, België Functie : Commissaris, Lidmaatschapsnummer : B009 Mandaat : 2/04/2019- 5/04/2022
Vertegenwoordigd door : 1. Walgrave Damien
Woluwedal 18 , 1932 Sint-Stevens-Woluwe, België Bedrijfsrevisor, Lidmaatschapsnummer : A02037
VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE
Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.
De jaarrekening werd / werd niet * geverifieerd of georrigeerd door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is.
In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:
- A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming **,
- B. Het opstellen van de jaarrekening **,
- C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
- D. Het corrigeren van de jaarrekening.
Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouderfiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinsituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.
| Naam, voornamen, beroep en woonplaats | Lidmaatschaps- nummer |
Aard van de opdracht (A, B, C en/of D) |
|---|---|---|
| Accountancy D'hooghe BV 0876.314.925 Marktplein 33 , 1740 Ternat, België |
22819 N 05 | AB |
| Functie : Externe accountant | ||
| Vertegenwoordigd door : | ||
| 1. D'hooghe Ria |
10192 N 73 | |
| Marktplein 33 , 1740 Ternat, België | ||
| Accountant |
Schrappen wat niet van toepassing is.
** Facultatieve vermelding.
JAARREKENING
-
BALANS NA WINSTVERDELING
| loel. | |
|---|---|
| ACTIVA | |
| OPRICHTINGSKOSTEN | 6.1 |
| VASTE ACTIVA | |
| Immateriële vaste activa | 6.2 |
| Materiële vaste activa ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 6.3 |
| Terreinen en gebouwen | |
| Installaties, machines en uitrusting | |
| Meubilair en rollend materieel | |
| Leasing en soortgelijke rechten | |
| Overige materiële vaste activa | |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | |
| Financiële vaste activa | 6.4.1 6.5.1 |
| Verbonden ondernemingen | 6.15 |
| Deelnemingen | |
| Vorderingen | |
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat |
6.15 |
| Deelnemingen | |
| Vorderingen | |
| Andere financiële vaste activa | |
| Aandelen | |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | |
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar |
|---|---|---|
| 20 | ||
| 21/28 | 1.839.838,12 | 1.842.836,27 |
| 21 | ||
| 22/27 | 1.839.838,12 | 1.842.836,27 |
| 22 | 1.839.838,12 | 1.842.836,27 |
| 23 | ||
| 24 | ||
| 25 | ||
| 26 | ||
| 27 | ||
| 28 | ||
| 280/1 | ||
| 280 | ||
| 281 | ||
| 282/3 | ||
| 282 | ||
| 283 | ||
| 284/8 | ||
| 284 | ||
| 285/8 |
Nr. 0436.440.909
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| VLOTTENDE ACTIVA | 29/58 | 1.748.797,41 | 1.841.862,90 | |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | |||
| Handelsvorderingen | 290 | |||
| Overige vorderingen | 291 | |||
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | |||
| Voorraden | 30/36 | |||
| Grond- en hulpstoffen | 30/31 | |||
| Goederen in bewerking | 32 | |||
| Gereed product | 33 | |||
| Handelsgoederen | 34 | |||
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | |||
| Vooruitbetalingen | 36 | |||
| Bestellingen in uitvoering | 37 | |||
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | 70.608,62 | 67.112,69 | |
| Handelsvorderingen | 40 | 69.153,75 | 65.569.65 | |
| Overige vorderingen | 41 | 1.454,87 | 1.543,04 | |
| Geldbeleggingen | 6.5.1 / 6.6 |
50/53 | ||
| Eigen aandelen | 50 | |||
| Overige beleggingen | 51/53 | |||
| Liquide middelen | 54/58 | 1.569.319.65 | 1.594.506,11 | |
| Overlopende rekeningen | 6.6 | 490/1 | 108.869,14 | 180.244,10 |
| TOTAAL DER ACTIVA | 20158 | 3.588.635,53 | 3.684.699.17 |
Nr. 0436.440.909
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |||
|---|---|---|---|---|---|
| PASSIVA | |||||
| EIGEN VERMOGEN | 10/15 | 380.947,31 | 371.914,26 | ||
| Kapitaal | 6.7.1 | 10 | 61.973,38 | 61.973,38 | |
| Geplaatst kapitaal | 100 | 61.973,38 | 61.973,38 | ||
| Niet-opgevraagd kapitaal 4 | 101 | ||||
| Uitgiftepremies | 11 | ||||
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | ||||
| Reserves | 13 | 6,197,34 | 6.197.34 | ||
| Wettelijke reserve | 130 | 6.197,34 | 6.197,34 | ||
| Onbeschikbare reserves | 131 | ||||
| Voor eigen aandelen | 1310 | ||||
| Andere | 1311 | ||||
| Belastingvrije reserves | 132 | ||||
| Beschikbare reserves | 133 | ||||
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | 312.776,59 | 303.743,54 | ||
| Kapitaalsubsidies | 15 | ||||
| Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief 5 |
19 | ||||
| VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN | 16 | ||||
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | ||||
| Pensioenen en soortgelijke verplichtingen | 160 | ||||
| Fiscale lasten | 161 | ||||
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | ||||
| Milieuverplichtingen | 163 | ||||
| Overige risico's en kosten | 6.8 | 164/5 | |||
| Uitgestelde belastingen | 168 |
4 Bedrag in mindering te brengen van het geplaatst kapitaal.
5 Bedrag in mindering te brengen van de andere bestanddelen van het eigen vermogen.
Nr. 0436.440.909
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
SCHULDEN |
17/49 | 3.207.688,22 | 3.312.784,91 | |
| Schulden op meer dan één jaar | 6.9 | 17 | 1.810.054.11 | 1.810.054.11 |
| Financiële schulden | 170/4 | 1.810.054.11 | 1.810.054.11 | |
| Achtergestelde leningen | 170 | |||
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 171 | 1.810.054.11 | 1.810.054,11 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | |||
| Kredietinstellingen | 173 | |||
| Overige leningen | 174 | |||
| Handelsschulden | 175 | |||
| Leveranciers | 1750 | |||
| Te betalen wissels | 1751 | |||
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 176 | |||
| Overige schulden | 178/9 | |||
| Schulden op ten hoogste een jaar | 6.9 | 42/48 | 1.360.596,08 | 1.425.033,85 |
| Schulden op meer dan een jaar die binnen het jaar vervallen |
42 | |||
| Financiële schulden | 43 | |||
| Kredietinstellingen | 430/8 | |||
| Overige leningen | 439 | |||
| Handelsschulden | 44 | 116.688,55 | 98.764.37 | |
| Leveranciers | 440/4 | 116.688,55 | 98.764.37 | |
| Te betalen wissels | 441 | |||
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | 53.898.34 | ||
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten |
6.9 | 45 | 1.316.29 | 298,04 |
| Belastingen | 450/3 | 1.316,29 | 298,04 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | |||
| Overige schulden | 47148 | 1.242.591,24 | 1.272.073,10 | |
| Overlopende rekeningen | 6.9 | 492/3 | 37.038.03 | 77.696.95 |
| TOTAAL VAN DE PASSIVA | 10/49 | 3.588.635.53 | 3.684.699,17 |
RESULTATENREKENING
| loel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | 1.406.614,88 | 1.395.078,91 | |
| Omzet | 6.10 | 70 | 1.310.826.25 | 1.292.225,64 |
| Voorraad goederen in bewerking en gereed product en bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-) |
71 | |||
| Geproduceerde vaste activa | 72 | |||
| Andere bedrijfsopbrengsten | 6.10 | 74 | 95.788,63 | 102.853,27 |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 6.12 | 76A | ||
| Bedrijfskosten | 60/66A | 295.926.60 | 284.739.76 | |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | |||
| Aankopen | 600/8 | |||
| Voorraad: afname (toename) (+)/(-) | 609 | |||
| Diensten en diverse goederen | 61 | 209.100.49 | 197.338.45 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)(-) | 6.10 | 62 | ||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa |
630 | 2.998,15 | 2.998.15 | |
| Waardeverminderingen op voorraden, bestellingen in uitvoering en handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) |
631/4 | |||
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) |
6.10 | 635/8 | ||
| Andere bedrijfskosten | 6.10 | 640/8 | 83.827,96 | 84.403.16 |
| Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfs- kosten |
649 | |||
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 6.12 | 66A | ||
| Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) | 9901 | 1.110.688.28 | 1.110.339.15 |
Nr. 0436.440.909
| Toel. | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Financiële opbrengsten | 75/76B | 18.512.78 | |||
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | 18.512.78 | |||
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | ||||
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | 1,52 | |||
| Andere financiële opbrengsten | 6.11 | 75219 | 18.511,26 | ||
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 6.12 | 76B | |||
| Financiële kosten | 6.11 | 65/66B | 1.098.048,81 | 1.116.768.26 | |
| Recurrente financiële kosten | 65 | 1.098.048.81 | 1.116.768.26 | ||
| Kosten van schulden | 650 | 1.095.396.85 | 1.114.057,19 | ||
| Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handels- vorderingen: toevoegingen (terugneming) (+)/(-) |
651 | ||||
| Andere financiële kosten | 652/9 | 2.651,96 | 2.711.07 | ||
| Niet-recurrente financiële kosten | 6.12 | 66B | |||
| Winst (Verlies) van het boekjaar voor belasting (+)/(- | 9903 | 12.639,47 | 12.083.67 | ||
| Onttrekkingen aan de uitgestelde belastingen | 780 | ||||
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | ||||
| Belastingen op het resultaat | 6.13 | 67/77 | 3.606.42 | 3.764.47 | |
| Belastingen | 670/3 | 3.816,29 | 3.764.47 | ||
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen |
77 | 209,87 | |||
| Winst (Verlies) van het boekjaar (+)/(-) | 9904 | 9.033,05 | 8.319.20 | ||
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | ||||
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | ||||
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-) | 9905 | 9.033,05 | 8.319.20 |
-
RESULTAATVERWERKING
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| Te bestemmen winst (verlies) | 9906 | 312.776,59 | 303.743.54 |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | (9905) | 9.033.05 | 8.319.20 |
| Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar | 14P | 303.743.54 | 295.424,34 |
| Onttrekking aan het eigen vermogen | 791/2 | ||
| aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies | 791 | ||
| aan de reserves | 792 | ||
| Toevoeging aan het eigen vermogen | 691/2 | ||
| aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies | 691 | ||
| aan de wettelijke reserve | 6920 | ||
| aan de overige reserves | 6921 | ||
| Over te dragen winst (verlies) | (14) | 312.776.59 | 303.743.54 |
| Tussenkomst van de vennoten in het verlies | 794 | ||
| Uit te keren winst | 694/7 | ||
| Vergoeding van het kapitaal | 694 | ||
| Bestuurders of zaakvoerders | 695 | ||
| Werknemers | 696 | ||
| Andere rechthebbenden | 697 |
STAAT VAN DE IMMATERIËLE VASTE ACTIVA
| KOSTEN VAN ONTWIKKELING | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8051P | XXXXXXXXXXXXXXXXXXX | 267.839.58 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa | 8021 | ||
| Overdrachten en buitengebruikstellingen | 8031 | ||
| Overboeking van een post naar een andere | 8041 | ||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8051 | 267.839,58 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8121P | XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX | 267.839,58 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8071 | ||
| Teruggenomen | 8081 | ||
| Verworven van derden | 8091 | ||
| Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen | 8101 | ||
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8111 | ||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8121 | 267.839,58 | |
| NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR | 81311 |
STAAT VAN DE MATERIËLE VASTE ACTIVA
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| TERREINEN EN GEBOUWEN | |||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8191P | XXXXXXXXXXXXXXXXX | 7.348.786,94 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Aanschaffingen, met inbegrip van de geproduceerde vaste activa | 8161 | ||
| Overdrachten en buitengebruikstellingen | 8171 | ||
| Overboeking van een post naar een andere | 8181 | ||
| Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar | 8191 | 7.348.786,94 | |
| Meerwaarde per einde van het boekjaar | 8251P | XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX | |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8211 | ||
| Verworven van derden | 8221 | ||
| Afgeboekt | 8231 | ||
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8241 | ||
| Meerwaarde per einde van het boekjaar | 8251 | ||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar | 8321P | XXXXXXXXXXXXXXX | 5.505.950,67 |
| Mutaties tijdens het boekjaar | |||
| Geboekt | 8271 | 2.998,15 | |
| Teruggenomen | 8281 | ||
| Verworven van derden | 8291 | ||
| Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen | 8304 | ||
| Overgeboekt van een post naar een andere | 8311 | ||
| Afschrijvingen en waardeverminderingen per einde van het boekjaar . | 8321 | 5.508.948,82 | |
| NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR | (22) | 1.839.838,12 |
GELDBELEGGINGEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (ACTIVA)
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| OVERIGE GELDBELEGGINGEN | |||
| Aandelen en geldbeleggingen andere dan vastrentende beleggingen | 51 | ||
| Aandelen - Boekwaarde verhoogd met het niet-opgevraagde bedrag | 8681 | ||
| Aandelen - Niet-opgevraagd bedrag | 8682 | ||
| Edele metalen en kunstwerken | 8683 | ||
| Vastrentende effecten | 52 | ||
| Vastrentende effecten uitgegeven door kredietinstellingen | 8684 | ||
| Termijnrekeningen bij kredietinstellingen | રૂઝ | ||
| Met een resterende looptijd of opzegtermijn van | |||
| hoogstens één maand | 8686 | ||
| meer dan een maand en hoogstens een jaar | 8687 | ||
| meer dan één jaar | 8688 | ||
| Hierboven niet-opgenomen overige geldbeleggingen | 8689 |
OVERLOPENDE REKENINGEN
Uitsplitsing van de post 490/1 van de activa indien daaronder een belangrijk bedrag voorkomt.
Over te dragen brandverzekering Huurincentives
Boekjaar 12.363,35 96.505,79
STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR
| STAAT VAN HET KAPITAAL | Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar |
|---|---|---|---|
| Maatschappelijk kapitaal | |||
| Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar |
100P (100) |
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 61.973,38 |
61.973,38 |
| Codes | Bedragen | Aantal aandelen | |
| Wijzigingen tijdens het boekjaar | |||
| Samenstelling van het kapitaal Soorten aandelen |
|||
| aandelen zonder nominale waarde | 61.973.38 | 1.250 | |
| Aandelen op naam | 8702 | XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX | 1.250 |
| Gedematerialiseerde aandelen | 8703 | XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX |
| Codes | Niet-opgevraagd bedrag | Opgevraagd, niet-gestort bedrag |
|
|---|---|---|---|
| Niet-gestort kapitaal | |||
| Niet-opgevraagd kapitaal | (101) | XXXXXXXXXXXXXXXXX | |
| Opgevraagd, niet-gestort kapitaal | 8712 | XXXXXXXXXXXXXXXX | |
| Aandeelhouders die nog moeten volstorten | |||
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Eigen aandelen | ||
| Gehouden door de vennootschap zelf | ||
| Kapitaalbedrag | 8721 | |
| Aantal aandelen | 8722 | |
| Gehouden door haar dochters | ||
| Kapitaalbedrag ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8731 | |
| Aantal aandelen | 8732 | |
| Verplichtingen tot uitgifte van aandelen | ||
| Als gevolg van de uitoefening van conversierechten | ||
| Bedrag van de lopende converteerbare leningen | ||
| Bedrag van het te plaatsen kapitaal | 8741 | |
| Maximum aantal uit te geven aandelen | 8742 | |
| Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten | ||
| Aantal inschrijvingsrechten in omloop | 8745 | |
| Bedrag van het te plaatsen kapitaal …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8746 | |
| Maximum aantal uit te geven aandelen | 8747 | |
| Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal |
Nr. 0436.440.909
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| Aandelen buiten kapitaal | ||
| Verdeling | ||
| Aantal aandelen | 1 8761 | |
| Daaraan verbonden stemrecht | 18762 | |
| Uitsplitsing van de aandeelhouders | ||
| Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf | ||
| Aantal aandelen gehouden door haar dochters |
STAAT VAN DE SCHULDEN EN OVERLOPENDE REKENINGEN (PASSIVA)
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| UITSPLITSING VAN DE SCHULDEN MET EEN OORSPRONKELIJKE LOOPTIJD VAN MEER DAN EEN JAAR, NAARGELANG HUN RESTERENDE LOOPTIJD |
||
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | ||
| Financiële schulden | 8801 | |
| Achtergestelde leningen | 8811 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8821 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8831 | |
| Kredietinstellingen | 8841 | |
| Overige leningen | 8851 | |
| Handelsschulden …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8861 | |
| Leveranciers | 8871 | |
| Te betalen wissels | 8881 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 8891 | |
| Overige schulden ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8901 | |
| Totaal der schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | (42) | |
| Schulden met een resterende looptijd van meer dan een jaar doch hoogstens 5 jaar | ||
| Financiële schulden | 8802 | |
| Achtergestelde leningen | 8812 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8822 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8832 | |
| Kredetinstellingen | 8842 | |
| Overige leningen | 8852 | |
| Handelsschulden …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8862 | |
| Leveranciers | 8872 | |
| Te betalen wissels | 8882 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 8892 | |
| Overige schulden | 8902 | |
| Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan een jaar doch hoogstens 5 jaar |
8912 | |
| Schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar | ||
| Financiële schulden | 1.810.054.11 | |
| Achtergestelde leningen | 8813 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8823 | 1.810.054.11 |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8833 | |
| Kredietinstellingen | 8843 | |
| Overige leningen | 8853 | |
| Handelsschulden …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8863 | |
| Leveranciers | 8873 | |
| Te betalen wissels | 8883 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 8893 | |
| Overige schulden ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8803 | |
| Totaal der schulden met een resterende looptijd van meer dan 5 jaar | 8913 | 1.810.054,11 |
Nr. 0436.440.909
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| GEWAARBORGDE SCHULDEN (begrepen in de posten 17 en 42/48 van de passiva) | ||
| Door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden | ||
| Financiële schulden | 8921 | |
| Achtergestelde leningen | 8931 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8941 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8951 | |
| Kredietinstellingen | 8961 | |
| Overige leningen | 8971 | |
| Handelsschulden …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8981 | |
| Leveranciers | 8991 | |
| Te betalen wissels | 9001 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 9011 | |
| Schulden met betrekking tot bezoldigingen en sociale lasten | 9021 | |
| Overige schulden | 9051 | |
| Totaal door Belgische overheidsinstellingen gewaarborgde schulden | 9061 | |
| Schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming |
||
| Financiële schulden | 8922 | |
| Achtergestelde leningen | 8932 | |
| Niet-achtergestelde obligatieleningen | 8942 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 8952 | |
| Kredietinstellingen | 8962 | |
| Overige leningen | 8972 | |
| Handelsschulden …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 8982 | |
| Leveranciers | 8992 | |
| Te betalen wissels | 9002 | |
| Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen | 9012 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 9022 | |
| Belastingen | 9032 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 9042 | |
| Overige schulden | 9052 | |
| Totaal der schulden gewaarborgd door zakelijke zekerheden gesteld of onherroepelijk beloofd op activa van de onderneming ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… |
9062 |
| Boekjaar | |
|---|---|
| 1.316.29 | |
| 9077 | |
| Codes 9072 19073 450 Vervallen schulden ten aanzien van de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid |
BEDRIJFSRESULTATEN
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| BEDRIJFSOPBRENGSTEN | |||
| Netto-omzet | |||
| Uitsplitsing per bedrijfscategorie | |||
| Uitsplitsing per geografische markt | |||
| Andere bedrijfsopbrengsten | |||
| Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen |
1 740 | ||
| BEDRIJFSKOSTEN | |||
| Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister |
|||
| Totaal aantal op de afsluitingsdatum | 9086 | ||
| Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten | 9087 | ||
| Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren | 9088 | ||
| Personeelskosten | |||
| Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen | |||
| Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen | 621 | ||
| Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen | 622 | ||
| Andere personeelskosten | 623 | ||
| Ouderdoms- en overlevingspensioenen | 624 | ||
Nr. 0436.440.909
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen | |||
| Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635 | ||
| Waardeverminderingen | |||
| Op voorraden en bestellingen in uitvoering | |||
| Geboekt | 9110 | ||
| Teruggenomen | 9111 | ||
| Op handelsvorderingen | |||
| Geboekt | 9112 | ||
| Teruggenomen | 9113 | ||
| Voorzieningen voor risico's en kosten | |||
| Toevoegingen | |||
| Bestedingen en terugnemingen | 9116 | ||
| Andere bedrijfskosten | |||
| Bedrijfsbelastingen en -taksen | 640 | 82.959,96 | 83.535,16 |
| Andere | 641/8 | 868,00 | 868.00 |
| Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen |
|||
| Totaal aantal op de afsluitingsdatum | 9096 | ||
| Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten | 9097 | ||
| Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren | 80088 | ||
| Kosten voor de onderneming | 617 | ||
FINANCIËLE RESULTATEN
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| RECURRENTE FINANCIELE OPBRENCSTEN | |||
| Andere financiële opbrengsten | |||
| Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de resultatenrekening |
|||
| Kapitaalsubsidies | 9125 | ||
| Interestsubsidies | 9126 | ||
| Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten | |||
| RECURRENTE FINANCIËLE KOSTEN | |||
| Afschrijvingen van kosten bij uitgifte van leningen | 6501 | ||
| Geactiveerde interesten | 6503 | ||
| Waardeverminderingen op vlottende activa | |||
| Geboekt | 6510 | ||
| Teruggenomen | 6511 | ||
| Andere financiële kosten | |||
| Bedrag van het disconto ten laste van de onderneming bij de verhandeling van vorderingen |
653 | ||
| Voorzieningen met financieel karakter | |||
| Toevoegingen | 6560 | ||
| Bestedingen en terugnemingen | 6561 | ||
| Uitsplitsing van de overige financiële kosten | |||
| commissie financiële dienst coupon | 13.369,47 | 13.746,38 | |
| terugname intrest huurincentive | -11.021,96 | -11.302,36 | |
| Bankkosten | 304.45 | ||
BELASTINGEN EN TAKSEN
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| BELASTINGEN OP HET RESULTAAT | ||
| Belastingen op het resultaat van het boekjaar | 3.816,29 | |
| Verschuldigde of betaalde belastingen en voorheffingen | 19135 | 2.500.00 |
| Geactiveerde overschotten van betaalde belastingen en voorheffingen | 9136 | |
| Geraamde belastingsupplementen | 9137 | 1.316.29 |
| Belastingen op het resultaat van vorige boekjaren | 9138 | |
| Verschuldigde of betaalde belastingsupplementen | ||
| Geraamde belastingsupplementen of belastingen waarvoor een voorziening werd gevormd 9140 | ||
| Belangrijkste oorzaken van de verschillen tussen de winst voor belastingen, zoals die blijkt uit de jaarrekening, en de geraamde belastbare winst |
Invloed van de niet-recurrente resultaten op de belastingen op het resultaat van het boekjaar
| Codes | ||
|---|---|---|
| Bronnen van belastinglatenties | ||
| Actieve latenties | ||
| Gecumuleerde fiscale verliezen die aftrekbaar zijn van latere belastbare winsten | ||
| Passieve latenties | ||
| Uitsplitsing van de passieve latenties |
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| BELASTINGEN OP DE TOEGEVOEGDE WAARDE EN BELASTINGEN TEN LASTE VAN DERDEN |
|||
| In rekening gebrachte belasting op de toegevoegde waarde | |||
| Aan de onderneming (aftrekbaar) | |||
| Door de onderneming | |||
| Ingehouden bedragen ten laste van derden als | |||
| Bedrijfsvoorheffing | 19147 | ||
| Roerende voorheffing | 46.392.75 | 43.609.25 | |
Boekjaar
Boekjaar
BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| VERBONDEN ONDERNEMINGEN | |||
| Financiële vaste activa | (280/1) | ||
| Deelnemingen | (280) | ||
| Achtergestelde vorderingen | 9271 | ||
| Andere vorderingen | 9281 | ||
| Vorderingen | 9291 | 1.569.319,65 | 1.594.506,11 |
| Op meer dan één jaar | 9301 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9311 | 1.569.319,65 | 1.594.506.11 |
| Geldbeleggingen | 9321 | ||
| Aandelen | 9331 | ||
| Vorderingen | 9341 | ||
| Schulden | 9351 | ||
| Op meer dan één jaar | 9361 | ||
| Op hoogstens een jaar | 9371 | ||
| Persoonlijke en zakelijke zekerheden | |||
| Door de onderneming gestelde of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen |
9381 | ||
| Door verbonden ondernemingen gestelde of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming |
9391 | ||
| Andere betekenisvolle financiële verplichtingen | 9401 | ||
| Financiële resultaten | |||
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 9421 | ||
| Opbrengsten uit vlottende activa | 9431 | ||
| Andere financiële opbrengsten | 9441 | ||
| Kosten van schulden. ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 9461 | 4.930,58 | 4.484.69 |
| Andere financiële kosten | 9471 | 304.45 | 267,05 |
| Realisatie van vaste activa | |||
| Verwezenlijkte meerwaarden | 9481 | ||
| Verwezenlijkte minderwaarden | 9491 | ||
BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
| Codes | Boekjaar | Vorig boekjaar | |
|---|---|---|---|
| GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN | |||
| Financiële vaste activa | 9253 | ||
| Deelnemingen | 9263 | ||
| Achtergestelde vorderingen | 9273 | ||
| Andere vorderingen | 9283 | ||
| Vorderingen | 9293 | ||
| Op meer dan één jaar | 9303 | ||
| Op hoogstens een jaar | 9313 | ||
| Schulden | 9353 | ||
| Op meer dan een jaar | 8363 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9373 | ||
| Persoonlijke en zakelijke zekerheden | |||
| Door de onderneming gestelde of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen |
9383 | ||
| Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming |
8383 | ||
| Andere betekenisvolle financiële verplichtingen | 9403 | ||
| ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT |
|||
| Financiële vaste activa | 9252 | ||
| Deelnemingen | 9262 | ||
| Achtergestelde vorderingen | 9272 | ||
| Andere vorderingen | 9282 | ||
| Vorderingen | 9292 | ||
| Op meer dan één jaar ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | 9302 | ||
| Op hoogstens één jaar | 9312 | ||
| Schulden | 9352 | ||
| Op meer dan één jaar | |||
| Op hoogstens een jaar | 9372 |
TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN
Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap
| Boekjaar | |
|---|---|
Nihil
FINANCIËLE BETREKKINGEN MET
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN |
||
| Uitstaande vorderingen op deze personen …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………… | ||
| Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien |
||
| Waarborgen toegestaan in hun voordeel | ||
| Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel | ||
| Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificieerbaar persoon |
||
| Aan bestuurders en zaakvoerders | 9503 | |
| Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders | 9504 | |
| Codes | Boekjaar | |
|---|---|---|
| DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN) | ||
| Bezoldiging van de commissaris(sen) | 9.622,42 | |
| Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen) |
||
| Andere controleopdrachten | 95061 | |
| Belastingadviesopdrachten | 95062 | |
| Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten | 95063 | |
| Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn) |
||
| Andere controleopdrachten | 95081 | |
| Belastingadviesopdrachten | 95082 | |
| Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten | 1 95083 | |
Vermeldingen in toepassing van artikel 134 van het Wetboek van vennootschappen
VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING
INLICHTINGEN TE VERSTREKKEN DOOR ELKE ONDERNEMING DIE ONDERWORPEN IS AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN INZAKE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING
De onderneming heeft een geconsolideerde jaarrekening en een geconsolideerd jaarverslag opgesteld en openbaar gemaakt*
De onderneming heeft geen geconsolideerde jaarrekening en een geconsolideerd jaarverslag opgesteld, omdat zij daarvan vrijgesteld is om de volgende reden(en)*
De onderneming en haar dochterondernemingen overschrijden op geconsolideerde basis niet meer dan één van de in artikel 16 van het Wetboek van vennootschappen vermelde criteria*
De onderneming heeft alleen maar dochterondernemingen die, gelet op de beoordeling van het geconsolideerd vermogen, de geconsolideerde financiële positie of het geconsolident, individueel en tezamen, slechts van te verwaarlozen betekenis zijn* (artikel 110 van het Wetboek van vennootschappen)
De onderneming is zelf dochteronderneming van een moederonderneming die een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt en openbaar maakt"
INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE ONDERNEMING INDIEN ZIJ DOCHTERONDERNEMING OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERONDERNEMING IS
Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken) **.
KBC groep NV
Havenlaan 2
1080 Brussel 8, België
0403.227.515
De moederonderneming stelt een geconsolideerde jaarrekening op en maakt deze openbaar en dit voor het grootste geheel.
Indien de moederonderneming(en) (een) onderneming(en) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is **
* Schrappen wat niet van toepassing is.
** Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden derstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.
WAARDERINGSREGEI S
Waarderingsregels vastgesteld door de Raad van Bestuur
Algemene regels
-
De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van hoofdstuk II van het K.B. van 30.01.2001.
-
Er worden in principe geen uitzonderlijke afwijkingen toegepast. Indien er uitzonderlike afwijkingen worden teeze door de Raad van Bestuur expliciet toegelicht.
-
Indien er wijzigingen moeten worden deze eveneens door de Raad van Bestuur omstandig toegelicht met opgave van de invloed op het resultaat veroorzaakt door de wijziging.
Bijzondere regels
-
De kosten met betrekking tot de uitgifte van het vastgoedcertificaal ( bankkosten en ereloon van de onroerend goed-expert ) worden gewaardeerd overeenkomstig de principes van voorzichtigheid en goede trouw. Rekening houdende met de vooruitzichten van het vastgoedcertificaat worden zij over 15 jaar afgeschreven.
-
De (handels)gebouwen worden gewaarde, verminderd met de gecumuleerde afschrilijingen. De (handels)gebouwen worden over 20 jaar afgeschreven. De bijkomende kosten worden over 15 jaar afgeschreven. De herstellings-, instandhoudings- en uitbreidingswerken worden over een termijn van 10 tot 20 jaar afgeschreven of in kosten genomen.
In de loop van het boekjaar werden geen materiële vaste activa geherwaardeerd.
- Vorderingen :
Deze worden in principe tegen nominale waarde opgenomen. Een vordering in vordt voor haar tegenwaarde in EUR tegen de koers van de dag van aanschaffing opgenomen. Bij de waardering op het einde van het boekjaar wordt de boekwaarde aangepast overeenkomstig de laatste valutakoers van het boekjaar.
Wanneer op het einde van het boekjaar de realisatiewaarde van een vordering lager ligt dan haar boekwaarde, en deze minderwaarde als reëel en blijvend mag wordend, wordt hierop een waardevermindering toegepast tot beloop van de vastgestelde minderwaarde.
- Beschikbare waarden :
Worden gewaardeerd volgens hun optel voor de kas, bankrekeningen en dit alles per einde van het boekjaar
- Overlopende rekeningen:
Deze posten worden op zodanige wijze opgesteld dat de betrekking hebben op het boekjaar, bedrijfseconomisch correct in de resultaten verwerkt worden.
Schulden
Deze worden in principe tegen nominale waarde opgenomen. Indien, worden zij opgenomen voor hun tegenwaarde in EUR tegen de koers van de dag waardering op het einde van het boekjaar wordt de boekwaarde aangepast overeenkomstig de laatste valutakoers van het boekjaar.
- Voorzieningen voor risico's en lasten :
De Raad van Bestuur besilst, op basis van het gevoerde belingen moeten worden gereserveerd voor het dekken van de risico's die voortvloeien uit gegeven waarborgen en eventuele andere risico's.
Tevens worden de voorzieningen die in vroegere boekjaren gemaakt werden, aangepast aan de actuele beoordeling van de risio's; zo nodig worden overbodige voorzieningen teruggenomen ten gunste van de resultatenrekening.
Wisselkoersverschillen :
De termijnrekeningen en de liquide middelen worden aangepast aan de muntkoers per einde boekjaar. In functie van het saldo per nunt, wordt het positieve saldo met betreiking tot de termijnekeningen onder de overlopende rekeningen van het passief. De overige saldi per munt met betrekkingen en liquide middelen worden in de resultatenrekening opgenomen.
De overige vorderingen en schulden wor hun nominale waarde opgenomen. Deze vorderingen en schulden aangegaan in vreemde valuta worden aangepast aan de muntkeers per einde boekjaar. In functie van het saldo per munt, worden de negatieve saldi onder de resultatenrekening, én de positieve saldi onder de overlopende rekeningen van het passief opgenomen.
Er zijn geen transcties met verbonden partijen buiten normale marktvoorwaarden.
WAARDERINGSREGELS
Na het einde van het boekjaar is er een ernstige mondiale crisis ontstaan t.g.v. de verspreiding van het COVID-19 virus. Vermits een aantal huurders hun activiteiten (tijdelijk) hebben moeten stoppen, zijn mogelijke negatieve gevolgen niet uitgesloten. De Raad van Bestuur volgt de situatie van nabij om de eventuele negatieve gevolgen hiervan voor de Vennootschan zowel op korte als lange termijn maximaal te beperken. De liquiditeitspositie van de vennootschap is stevig en tevens besluit de Raad van Bestuur dat er geen impact is op het eigen vermogen van de vennootschap zoals opgenomen in de jaarrekening afgesloten per 31 december 2019.
IMMOBILLIÈRE DISTRI-LAND NV
Verslag van de Commissaris aan de Algemene Vergadering van aandeelhouders over de jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 december 2019
27 maart 2020
VERSLAG VAN DE COMMISSARIS AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN AANDEELHOUDERS VAN IMMOBILLIÈRE DISTRI-LAND NV OVER DE JAARREKENING VOOR HET BOEKJAAR AFGESLOTEN OP 31 DECEMBER 2019
In het kader van de wettelijke controle van de jaarrekening van Immobillière Distri-Land NV (de "Vennootschap"), leggen wij u ons commissarisverslag voor. Dit bevat ons verslag over de jaarrekening alsook de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen. Het vormt één geheel en is ondeelbaar.
Wij werden benoemd in onze hoedanigheid van Commissaris door de Algemene Vergadering van 2 april 2019, overeenkomstig het voorstel van de Raad van Bestuur. Ons mandaat loopt af op de datum van de Algemene Vergadering die beraadslaagt over de jaarrekening voor het boekjaar afgesloten op 31 december 2021. Wij hebben de wettelijke controle van de jaarrekening van de Vennootschap uitgevoerd gedurende vier opeenvolgende boekjaren.
Verslag over de jaarrekening
Oordeel zonder voorbehoud
Vij hebben de wettelijke controle uitgevoerd van de jaarrekening van de Vennootschap, die de balans op 31 december 2019 omvat, alsook de resultatenrekening van het boekjaar afgesloten op die datum en de toelichting. Deze jaarrekening vertoont een balanstotaal van EUR 3.588.635,53 en de resultatenrekening sluit af met een winst van het boekjaar van EUR 9.033,05.
Naar ons oordeel geeft de jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en de financiële toestand van de Vennootschap per 31 december 2019, alsook van haar resultaten over het boekjaar dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Basis voor het oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden (ISA's) zoals van toepassing in België. Wij hebben bovendien de door de IAASB goedgekeurde internationale controlestandaarden toegepast die van toepassing zijn op de huidige afsluitdatum en nog niet goedgekeurd zijn op nationaal niveau. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de Commissaris voor de controle van de jaarrekening" van ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die relevant zijn voor de controle van jaarrekeningen in België nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij hebben van de Raad van Bestuur en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.
Vlj zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.
PwC Bedrijfsrevisoren BV - PwC Reviseurs d'Entreprises SRL - Financial Assurance Services Maatschappelijke zetel/Siège social: Woluwe Garden, Woluwedal 18, B-1932 Sint-Stevens-Woluwe T: +32 (0)2 710 4211, F: +32 (0)2 710 4299, www.pwc.com BTW/TVA BE 0429.501.944 / RPR Brussel - RPM Bruxelles / ING BE43 3101 3811 9501 - BIC BBRUBEBB / BELFIUS BE92 0689 0408 8123 - BIC GKCC BEBB
Benadrukking van een bepaalde aangelegenheid - Gebeurtenis na de datum van afsluiting van het boekjaar
Wat betreft de COVID-19 pandemie, vestigen wij de aandacht op punt 3 van het jaarverslag en de toelichting in de jaarrekening ("Gebeurtenissen die zich na balansdatum hebben voorgedaan"). Daarin licht de raad van bestuur zijn mening toe dat de gevolgen van deze pandemie een effect van materieel belang zouden kunnen hebben op de bedrijfsactiviteiten van de Vennootschap in 2020, maar dat ze geen effecten van materieel belang hebben op de financiële toestand van de Vennootschap per 31 december 2019. Wij brengen geen voorbehoud in ons oordeel tot uitdrukking met betrekking tot deze aangelegenheid.
Kernpunten van de controle
Er werden geen kernpunten van de controle geïdentificeerd.
Verantwoordelijkheden van de Raad van Bestuur voor het opstellen van de jaarrekening
De Raad van Bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen van een jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, alsook voor de interne beheersing die de raad van bestuur noodzakelijk acht voor het opstellen van de jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten.
Bij het opstellen van de jaarrekening is de Raad van Bestuur verantwoordelijk voor het inschatten van de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de continuïteitsveronderstelling, tenzij de Raad van Bestuur het voornemen heeft om de Vennootschap te liquideren of om de bedrijfsactiviteiten te beëindigen, of tenzij hij geen realistisch alternatief heeft dan dit te doen.
Verantwoordelijkheden van de Commissaris voor de controle van de jaarrekening
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of de jaarrekening als geheel geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, en het uitbrengen van een commissarisverslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA's is uitgevoerd altijd een afwijking van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van deze jaarrekening, beïnvloeden.
Bij de uitvoering van onze controle leven wij het wettelijk, reglementair en normatief kader na dat van toepassing is op de controle van de jaarrekening in België. Een wettelijke controle biedt evenwel geen zekerheid omtrent de toekomstige levensvatbaarheid van de Vennootschap, noch omtrent de efficiëntie of de doeltreffendheid waarmee de Raad van Bestuur de bedrijfsvoering van de Vennootschap ter hand heeft genomen of zal nemen.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA's, passen wij professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle.
We voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:
- · het identificeren en inschatten van de risico's dat de jaarrekening een afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden die op deze risico's inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzetteliik verkeerd voorstellen van zaken of het doorbreken van de interne beheersing;
- · het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle, met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar die niet zijn gericht op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de Vennootschap;
- · het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door de Raad van Bestuur gemaakte schattingen en van de daarop betrekking hebbende toelichtingen;
- · het concluderen of de Raad van Bestuur gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen ontstaan over de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven. Indien wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de aandacht in ons commissarisverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de jaarrekening, of, indien deze toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons commissarisverslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de Vennootschap haar continuïteit niet langer kan handhaven;
- · het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de jaarrekening, en van de vraag of de jaarrekening de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een wijze die leidt tot een getrouw beeld.
Wij communiceren met de Raad van Bestuur onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
Wij verschaffen aan de Raad van Bestuur tevens een verklaring dat wij de relevante deontologische voorschriften over onafhankelijkheid hebben nageleefd, en wij communiceren met hen over alle relaties en andere zaken die redelijkerwijs onze onafhankelijkheid kunnen beïnvloeden en, waar van toepassing, over de daarmee verband houdende maatregelen om onze onafhankelijkheid te waarborgen.
Uit de aangelegenheden die met de Raad van Bestuur zijn gecommuniceerd bepalen wij die zaken die het meest significant waren bij de controle van de jaarrekening van de huidige verslagperiode, en die derhalve de kernpunten van onze controle uitmaken. Wij beschrijven deze aangelegenheden in ons verslag, tenzij het openbaar maken van deze aangelegenheden is verboden door wet- of regelgeving.
Overige door wet- en regelgeving gestelde eisen
Verantwoordelijkheden van de Raad van Bestuur
De Raad van Bestuur is verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, voor het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (vanaf 1 januari 2020), het Wetboek van vennootschappen (tot en met 31 december 2019) en van de statuten van de Vennootschap.
Verantwoordelijkheden van de Commissaris
ln het kader van ons mandaat en overeenkomstig de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde internationale controlestandaarden (ISA's), is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, het jaarverslag, alsook de naleving van de statuten en van bepaalde verplichtingen uit het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (vanaf 1 januari 2020) en het Wetboek van vennootschappen (tot en met 31 december 2019) te verifiëren, alsook verslag over deze aangelegenheden uit te brengen.
Aspecten betreffende het jaarverslag
Na het uitvoeren van specifieke werkzaamheden op het jaarverslag, zijn wij van oordeel dat dit jaarverslag overeenstemt met de jaarrekening voor hetzelfde boekjaar, en is dit jaarverslag opgesteld overeenkomstig de artikelen 3:5 en 3:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
In de context van onze controle van de jaarrekening, zijn wij tevens verantwoordelijk voor het overwegen, in het bijzonder op basis van de kennis verkregen tijdens de controle, of het jaarverslag een afwijking van materieel belang bevat, hetzij informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd, dienen wij u geen afwijking van materieel belang te melden.
Vermelding betreffende de onafhankelijkheid
Ons bedrijfsrevisorenkantoor en ons netwerk hebben geen opdrachten verricht die onverenigbaar zijn met de wettelijke controle van de jaarrekening en ons bedrijfsrevisorenkantoor is in de loop van ons mandaat onafhankelijk gebleven tegenover de Vennootschap.
Andere vermeldingen
- Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd in overeenstemming met de in België van toepassing zijnde wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften.
- · De resultaatverwerking die aan de Algemene Vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen.
- Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het Wetboek van vennootschappen en verenigingen (vanaf 1 januari 2020) of het Wetboek van vennootschappen (tot en met 31 december 2019) zijn gedaan of genomen.
Sint-Stevens-Woluwe, 27 maart 2020
De Commissaris PwC Bedrijfsrevisoren BV vertegenwoordigd door
Damien Walgrave Bedrijfsrevisor
Immobilière Distri-Land
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 Brussel
RPR 0436.440.909
Jaarverslag van de Raad van Bestuur aan de Jaarlijkse Algemene Vergadering van Aandeelhouders te houden op 7 april 2020 om 11.00 uur op de maatschappelijke zetel
Geachte heren,
Overeenkomstig onze wettelijke en statutaire verplichtingen, brengen wij u hiermede verslag uit over de uitoefening van ons mandaat over het boekjaar afgesloten op 31 december 2019.
Wij hebben de eer de jaarrekening betreffende het boekjaar afgesloten op 31 december 2019 aan uw goedkeuring voor te leggen.
De aanwezige bestuurders stellen unaniem vast dat artikel 7:96 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen niet van toepassing is.
De commentaar gaat uit van de balans na resultaatverwerking en geldt bijgevolg onder voorbehoud van goedkeuring van de voorgestelde resultaatverwerking door de jaarvergadering.
- Bestemming van het resultaat :
| Overgedragen winst van vorig boekjaar | EUR | 303.743,54 |
|---|---|---|
| Winst van het huidig boekjaar | EUR | 9.033,05 |
| Te bestemmen winst per 31/12/2019 | EUR | 312.776,59 |
Wij stellen u voor de winst als volgt te bestemmen:
| - over te dragen winst | EUR | 312.776,59 |
|---|---|---|
| ------------------------ | ----- | ------------ |
- Een getrouw overzicht van de ontwikkeling en de resultaten van de vennootschap en van de positie van de vennootschap, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap geconfronteerd wordt :
De bedrijfsopbrengsten van het afgesloten boekjaar bedragen EUR 1.406.614,88, bestaande uit huurgelden ad EUR 1.310.826,25 en andere bedrijfsopbrengsten EUR 95.788,63. De bedrijfskosten, afschrijvingen inbegrepen, bedragen EUR 295.926,60.
Immobilière Distri-I and
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 BRUSSEL
RPR 0436 440 909
De andere financiële opbrengsten bedragen EUR 0,00. De financiële kosten bedragen in totaal EUR 1.098.048,81, waarvan EUR 4.930,58 negatieve intresten op de aangehouden cash.
De voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de vennootschap kan worden geconfronteerd zijn het risico op leegstand en de kwaliteit van de klantenportefeuille. Het huidige klantenbestand kent geen achterstallen in betaling.
-
- Na het einde van het boekjaar is er een ernstige mondiale crisis ontstaan t.g.v. de verspreiding van het COVID-19 virus. Vermits een aantal huurders hun activiteiten (tijdelijk) hebben moeten stoppen, zijn mogelijke negatieve gevolgen niet uitgesloten. De Raad van Bestuur volgt de situatie van nabij om de eventuele negatieve gevolgen hiervan voor de Vennootschap zowel op korte als lange termiin maximaal te beperken. De liquiditeitspositie van de vennootschap is stevig en tevens besluit de Raad van Bestuur dat er geen impact is op het eigen vermogen van de vennootschap zoals opgenomen in de jaarrekening afgesloten per 31 december 2019.
- 4 Er zijn geen bijzondere omstandigheden die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk zouden kunnen beïnvloeden.
-
- Gedurende het boekjaar zijn geen bijzondere werkzaamheden verricht op het gebied van onderzoek en ontwikkeling.
-
- De vennootschap heeft geen bijkantoren.
-
- Het interne controle- en risicobeheersysteem als onderdeel van het financiële verslaggevingsproces met betrekking tot de uitgegeven vastgoedcertificaten, die verhandeld worden op een gereglementeerde markt, is onderverdeeld in verschillende controlelijnen die door de bedrijfsleiding geïmplementeerd werden.
- Een certificatencomité dat de informatie en besluiten, aangeleverd door de verantwoordelijke gebouwenbeheerders, onderzoekt en erover beslist.
- Dit certificatencomité komt minstens tweemaal per jaar bijeen om een analyse te maken van de risico's, voornamelijk op het gebied van de waarde van het vastgoed en huursituatie.
Immobilière Distri-Land
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 Brussel
RPR 0436.440.909
- De bedrijfsleiding stelt halfjaarlijks een boekhoudkundige verklaring van de vennootschap op.
- Voor elk vastgoedcertificaat stelt de bedrijfsleiding van de onderneming elk jaar de rekeningen van het certificaat en een jaarverslag op. De rekeningen en het verslag worden vervolgens doorgestuurd naar een externe beheercontroleur. De beheercontroleur ziet erop toe dat de aldus opgestelde rekeningen van het certificaat accuraat zijn.
-
- De Raad van Bestuur verklaart dat, conform artikel 3:65 van het wetboek vennootschappen en verenigingen, de PricewaterhousCoopers Bedrijfsrevisoren BV gedurende het boekjaar afgesloten per 31 december 2019 niet werd belast met overige werkzaamheden.
-
- De vennootschap maakt geen gebruik van financiële instrumenten om het prijsrisico, kredietrisico, liquiditeitsrisico of kasstroomrisico in te dekken (art. 3:6).
- 10.Wij verzoeken u de jaarrekening goed te keuren en kwijting te verlenen aan de bestuurders en de commissaris voor het uitoefenen van hun mandaat tijdens het afgelopen boekjaar.
Te Brussel, 23 maart 2020
Kim Creten Voorzitter
Hubert De Peuter Bestuurder
Geert Temmerman Bestuurder
Carine Van Bever Bestuurder
Beatrijs De Wolf Bestuurder
Immobilière Distri-Land
NAAMLOZE VENNOOTSCHAP HAVENLAAN 2 1080 Brussel
RPR 0436.440.909
Vastgoedcertificaat "Distri-Land"
Verklaring Raad van Bestuur bij jaarlijks financieel verslag 2019
Dit bericht maakt onderdeel uit van gereglementeerde informatie zoals bedoeld in art. 36 KB 14 november 2007 betreffende de verplichtingen van emittenten van financiële instrumenten die zijn toegelaten tot de verhandeling op een gereglementeerde markt.
De bestuurders verklaren dat, voor zover hen bekend:
- de jaarrekeningen, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de emittent
- het jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de ontwikkeling en de resultaten en van de positie van de emittent
- het jaarverslag een beschrijving geeft van de voornaamste risico's en onzekerheden waarmee de emittent wordt geconfronteerd.
Kim Creten Voorzitter
Hubert De Peuter Bestuurder
Geert Temmerman Bestuurder
Carine Van Bever Bestuurder
Bea De Wolf Bestuurder