Immobilière Distri-Land NV

Interim / Quarterly Report • Sep 30, 2020

Avis du 30/09/2020

IMMOBILIERE DISTRI-LAND SA Avenue du Port 2 1080 Bruxelles RPM 0436 440 909

Information règlementée -AR 14 novembre 2007 Isin-code: BE0003605160

En sa qualité d'émetteur des parts de l'investissement immobilier «DISTRI-LAND», la SA IMMOBILIERE DISTRI-LAND publie par la présente son rapport semestriel au 30 juin 2020. Les résultats des comptes semestriels ont été comparés avec les chiffres de la période comparable de 30 juin 2019. Les chiffres semestriels n'ont pas été audités.

Les revenus locatifs du premier semestre se sont inscrits à 592.595,95 euro et le solde provisoire du compte de produits et charges atteint 522.829,39 euro.

Nous attirons toutefois l'attention sur le fait que tous les produits et charges ne sont pas uniformément répartis sur l'année, si bien que ce résultat ne peut être automatiquement extrapolé à l'ensemble de l'année. De même, le résultat au 30 juin 2020 ne tient aucun compte de la répartition du solde d'exploitation fixée dans le prospectus.

Les administrateurs de la SA IMMOBILIERE DISTRI-LAND déclarent qu'à leur connaissance:

• Les états financiers abrégés, établis conformément aux normes applicables aux comptes annuels, donnent une image fidèle du capital, de la situation financière et des résultats de l'émetteur.
• Le rapport annuel intermédiaire fournit un aperçu fidèle des principaux événements qui se sont produits au cours des six premiers mois de l'exercice, ainsi que de leur impact sur les états financiers. Il fournit également une description des principaux risques et incertitudes pour le reste de l'exercice.
• Comme publié précédemment, le gouvernement a décidé que du 18 mars 2020 au 10 mai 2020, toutes les entreprises commerciales non essentielles devaient fermer leurs portes. Pour Immobilière Distri-Land, l'impact de cette fermeture et les négociations avec les locataires concernant d'éventuelles remises font que les revenus locatifs relatifs à la période précitée sont exceptionnellement inférieurs de 77.120,14 euros. Les administrateurs souhaitent préciser qu'ils feront tout ce qui est en leur pouvoir pour prévenir et contrôler les éventuelles conséquences négatives, en termes de recettes et de dépenses et de fonctionnement de la société.

Les informations relatives au certificat sont disponibles sur www.kbcrealestate.be.

Kim Creten Hubert De Peuter Bea De Wolf Administrateur Administrateur Administrateur

Administrateur Administrateur

Carine Van Bever Geert Temmerman

ACTIEF	2020 1/1/2020 - 30/06/2020	2019 1/1/2019 - 31/12/2019
Vaste activa	1 838 339,04	1 839 838,12
Oprichtingskosten	0,00	0,00
Immateriële vaste activa
Materiële vaste activa	1 838 339,04	1 839 838,12
Terreinen en gebouwen	1 838 339,04	1 839 838,12
Installaties, machines en uitrusting
Meubilair en rollend materieel
Leasing en soortgelijke rechten
Overige materiële vaste activa
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen
Financiële vaste activa
Vlottende activa	1 207 690,77	1 748 797,41
Vorderingen op meer dan 1 jaar	0,00	0,00
Handelsvorderingen	0,00	0,00
Overige vorderingen
Voorraden en bestellingen in uitvoering
Voorraden
Bestellingen in uitvoering
Vorderingen op ten hoogste 1 jaar	171 201,21	70 608,62
Handelsvorderingen	171 159,98	69 153,75
Overige vorderingen	41,23	1 454,87
Geldbeleggingen
Liquide middelen	901 115,31	1 569 319,65
Overlopende rekeningen	135 374,25	108 869,14
TOTAAL ACTIEF	3 046 029,81	3 588 635,53

PASSIEF	2020 1/1/2020 - 30/06/2020	2019 1/1/2019 - 31/12/2019
Eigen vermogen	903 776,70	380 947,31
Kapitaal	61 973,38	61 973,38
Geplaatst kapitaal	61 973,38	61 973,38
Niet-opgevraagd kapitaal
Uitgiftepremies
Herwaarderingsmeerwaarden	0,00	0,00
Reserves	6 197,34	6 197,34
Wettelijke reserves	6 197,34	6 197,34
Onbeschikbare reserves
Belastingvrije reserves
Beschikbare reserves	0,00	0,00
Overgedragen winst of verlies	312 776,59	312 776,59
Kapitaalsubsidies	522 829,39
Voorzieningen en uitgestelde belastingen
Voorzieningen voor risico's en lasten
Uitgestelde belastingen
Schulden	2 142 253,11	3 207 688,22
Schulden op meer dan 1 jaar	1 810 054,11	1 810 054,11
Financiële schulden	0,00	0,00
Handelsschulden
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
Overige schulden	1 810 054,11	1 810 054,11
Schulden op ten hoogste 1 jaar	243 655,39	1 360 596,08
Schulden op meer dan 1 jaar die binnen het jaar vervallen	0,00	0,00
Financiële schulden
Handelsschulden	93 325,98	116 688,55
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	1 316,29	1 316,29
Overige schulden	149 013,12	1 242 591,24
Overlopende rekeningen	88 543,61	37 038,03
TOTAAL PASSIEF	3 046 029,81	3 588 635,53

	2020 1/1/2020 - 30/06/2020	2019 1/1/2019 - 30/06/2019
Exploitatieopbrengsten	592 595,95	638 343,77
Verkopen	592 595,95	638 343,77
Wijzigingen voorraad + bestellingen in uitvoering
Geproduceerde vaste activa
Verstrekkingen uit voorraad
Aankopen handelsgoederen, grond- en hulpstoffen
Voorraadwijzigingen
BRUTOWINST	592 595,95	638 343,77
Bedrijfskosten	74 811,72	87 021,36
Diensten en diverse goederen	73 312,64	85 522,29
Personeelskosten
Afschrijvingen	1 499,08	1 499,07
Waardeverminderingen
Voorzieningen
Andere bedrijfsopbrengsten	47 428,71	46 472,22
Andere bedrijfskosten	41 599,00	40 397,38
Als herstructureringskosten geactiveerd
BEDRIJFSWINST/VERLIES	523 613,94	557 397,25
Financiële opbrengsten	6 828,12	0,00
Financiële kosten	2 612,67	2 205,06
WINST/VERLIES GEWONE BEDRIJFSUITOEFENING	527 829,39	555 192,19
Niet-recurrente opbrengsten
Niet-recurrente kosten
WINST/VERLIES VOOR BELASTING	527 829,39	555 192,19
NETTOWINST/VERLIES VOOR BELASTING	527 829,39	555 192,19
Belastingen	5 000,00	2 500,00
Belastingen op resultaat	5 000,00	2 500,00
Regularisering belastingen
NETTOWINST/VERLIES NA BELASTING	522 829,39	552 692,19