Immobilière Distri-Land NV

Interim / Quarterly Report • Sep 30, 2020

Bericht dd 30/09/2020

NV IMMOBILIERE DISTRI-LAND Havenlaan 2 1080 Brussel RPR 0436 440 909

Gereglementeerde informatie - KB 14 november 2007 Isin-code: BE0003605160

Als emittent van de deelbewijzen in de vastgoedbelegging «DISTRI-LAND» brengt de NV IMMOBILIERE DISTRI-LAND hierbij een halfjaarlijks verslag uit per 30 juni 2020. De huidige halfjaarcijfers werden vergeleken met de cijfers van de vergelijkbare periode per 30 juni 2019. De halfjaarcijfers werden niet geauditeerd.

De huurinkomsten voor de eerste jaarhelft bedroegen 592.595,95 EURO en het voorlopige saldo van de staat van opbrengsten en kosten 522.829,39 EURO.

Er wordt evenwel op gewezen dat niet alle opbrengsten en kosten een gelijke verspreiding doorheen het jaar kennen, waardoor dit resultaat niet automatisch mag geëxtrapoleerd worden naar het ganse jaar. Eveneens wordt per 30 juni 2020 geen rekening gehouden met de volgens het prospectus vastgelegde verdeling van het exploitatiesaldo.

De bestuurders van de NV IMMOBILIERE DISTRI-LAND, verklaren dat voor zover hen bekend:

• De verkorte financiële overzichten, die zijn opgesteld overeenkomstig de toepasselijke standaarden voor jaarrekeningen, een getrouw beeld geven van het vermogen, van de financiële toestand en van de resultaten van de emittent.
• Het tussentijdse jaarverslag een getrouw overzicht geeft van de belangrijke gebeurtenissen die zich de eerste zes maanden van het boekjaar hebben voorgedaan en het effect daarvan op de financiële overzichten, alsmede een beschrijving van de voornaamste risico's en onzekerheden voor de resterende maanden van het boekjaar.
• Zoals reeds eerder gepubliceerd besliste de overheid dat vanaf 18 maart 2020 tot 10 mei 2020 alle niet-essentiële handelszaken hun deuren moesten sluiten. De impact van deze sluiting en de onderhandelingen met de huurders betreffende mogelijke kortingen, heeft voor Immobilière Distri-Land tot gevolg dat de huurinkomsten die betrekking hebben op voormelde periode ten uitzonderlijke titel 77.120,14 EURO minder bedragen. De bestuurders wensen te preciseren dat ze alles in het werk stellen om de mogelijke negatieve gevolgen, op gebied van inkomsten en uitgaven en de werking van de vennootschap, te voorkomen en te beheersen.

Informatie met betrekking tot het certificaat vindt men ook terug op www.kbcrealestate.be.

Kim Creten Hubert De Peuter Bea De Wolf Bestuurder Bestuurder Bestuurder

Bestuurder Bestuurder

Carine Van Bever Geert Temmerman

ACTIEF	2020 1/1/2020 - 30/06/2020	2019 1/1/2019 - 31/12/2019
Vaste activa	1 838 339,04	1 839 838,12
Oprichtingskosten	0,00	0,00
Immateriële vaste activa
Materiële vaste activa	1 838 339,04	1 839 838,12
Terreinen en gebouwen	1 838 339,04	1 839 838,12
Installaties, machines en uitrusting
Meubilair en rollend materieel
Leasing en soortgelijke rechten
Overige materiële vaste activa
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen
Financiële vaste activa
Vlottende activa	1 207 690,77	1 748 797,41
Vorderingen op meer dan 1 jaar	0,00	0,00
Handelsvorderingen	0,00	0,00
Overige vorderingen
Voorraden en bestellingen in uitvoering
Voorraden
Bestellingen in uitvoering
Vorderingen op ten hoogste 1 jaar	171 201,21	70 608,62
Handelsvorderingen	171 159,98	69 153,75
Overige vorderingen	41,23	1 454,87
Geldbeleggingen
Liquide middelen	901 115,31	1 569 319,65
Overlopende rekeningen	135 374,25	108 869,14
TOTAAL ACTIEF	3 046 029,81	3 588 635,53

PASSIEF	2020 1/1/2020 - 30/06/2020	2019 1/1/2019 - 31/12/2019
Eigen vermogen	903 776,70	380 947,31
Kapitaal	61 973,38	61 973,38
Geplaatst kapitaal	61 973,38	61 973,38
Niet-opgevraagd kapitaal
Uitgiftepremies
Herwaarderingsmeerwaarden	0,00	0,00
Reserves	6 197,34	6 197,34
Wettelijke reserves	6 197,34	6 197,34
Onbeschikbare reserves
Belastingvrije reserves
Beschikbare reserves	0,00	0,00
Overgedragen winst of verlies	312 776,59	312 776,59
Kapitaalsubsidies	522 829,39
Voorzieningen en uitgestelde belastingen
Voorzieningen voor risico's en lasten
Uitgestelde belastingen
Schulden	2 142 253,11	3 207 688,22
Schulden op meer dan 1 jaar	1 810 054,11	1 810 054,11
Financiële schulden	0,00	0,00
Handelsschulden
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
Overige schulden	1 810 054,11	1 810 054,11
Schulden op ten hoogste 1 jaar	243 655,39	1 360 596,08
Schulden op meer dan 1 jaar die binnen het jaar vervallen	0,00	0,00
Financiële schulden
Handelsschulden	93 325,98	116 688,55
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	1 316,29	1 316,29
Overige schulden	149 013,12	1 242 591,24
Overlopende rekeningen	88 543,61	37 038,03
TOTAAL PASSIEF	3 046 029,81	3 588 635,53

	2020 1/1/2020 - 30/06/2020	2019 1/1/2019 - 30/06/2019
Exploitatieopbrengsten	592 595,95	638 343,77
Verkopen	592 595,95	638 343,77
Wijzigingen voorraad + bestellingen in uitvoering
Geproduceerde vaste activa
Verstrekkingen uit voorraad
Aankopen handelsgoederen, grond- en hulpstoffen
Voorraadwijzigingen
BRUTOWINST	592 595,95	638 343,77
Bedrijfskosten	74 811,72	87 021,36
Diensten en diverse goederen	73 312,64	85 522,29
Personeelskosten
Afschrijvingen	1 499,08	1 499,07
Waardeverminderingen
Voorzieningen
Andere bedrijfsopbrengsten	47 428,71	46 472,22
Andere bedrijfskosten	41 599,00	40 397,38
Als herstructureringskosten geactiveerd
BEDRIJFSWINST/VERLIES	523 613,94	557 397,25
Financiële opbrengsten	6 828,12	0,00
Financiële kosten	2 612,67	2 205,06
WINST/VERLIES GEWONE BEDRIJFSUITOEFENING	527 829,39	555 192,19
Niet-recurrente opbrengsten
Niet-recurrente kosten
WINST/VERLIES VOOR BELASTING	527 829,39	555 192,19
NETTOWINST/VERLIES VOOR BELASTING	527 829,39	555 192,19
Belastingen	5 000,00	2 500,00
Belastingen op resultaat	5 000,00	2 500,00
Regularisering belastingen
NETTOWINST/VERLIES NA BELASTING	522 829,39	552 692,19