AGM Information • Mar 15, 2017
AGM Information
Open in ViewerOpens in native device viewer
Ondergetekende, Alvin Wittens, geassocieerd notaris kan toor houdende te 2110 Wijnegem, Turnhoutsebaan 309, ver klaart dat op heden om 7 uur voor zijn ambt met tussenkomst van notaris Catherine Gillardin te Brussel de akte werd verleden inhoudende kapitaalverhoging van de Openbare ge reglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht die een publiek beroep op het spaarwezen heeft gedaan "CARE PROPERTY INVEST", in het kort "CP Invest", waarvan de inhoud letterlijk luidt als volgt:
Openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht die een publiek beroep op het spaarwezen heeft gedaan Met maatschappelijke zetel te Horstebaan 3, 2900 Schoten Rechtspersonenregister te Antwerpen (afdeling Antwerpen) nummer 0456.378.070
KAPITAALVERHOGING IN HET KADER VAN HET TOEGESTAAN KAPITAAL - WIJZIGING VAN STATUTEN VOLMACHTEN
Op heden, vijftien maart om zeven uur
Voor mij, Alvin Wittens, geassocieerd notaris te Wijnegem, hou der van de minuut, met tussenkomst van Catherine Gillardin, geassocieerd notaris te Brussel
De raad van bestuur van de naamloze vennootschap die een open baar beroep op het spaarwezen heeft gedaan en het statuut heeft van een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap (Open bare GVV) "CARE PROPERTY flWEST", in het kort "CP Invest", waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te Horstebaan 3, 2900 Schoten, hierna de "Vennootschap" of "CARE PROPERTY II\JVEST" genoemd (hierna, de "Raad van Bestuur")
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor notaris Jan Boeykens te Antwerpen op 30 oktober 1995, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 21 november nadien, onder nummer 19951121/176.
De statuten werden meermaals gewijzigd en voor laatst bij akte verleden voor notaris Alvin Wittens te Antwerpen op 22 juni 2016, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsbiad van 14 juli nadien, onder nummer 20160714/0098793.
t
De vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen (afdeling Antwerpen) met ondernemingsnummer 0456.378.070.
De vergadering van de Raad van Bestuur wordt geopend om zeven uur onder het voorzitterschap van de heer Pintens Willy, hierna genoemd, die aanstelt als secretaris en als stemopnemer, die alhier tussenkomt en mede verschijnt: mevrouw JONKERS Valérie Marcelle Caroline Lucienne, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 7 september 1985, wonende te 2160 Wommelgem, Kempenlaan 25, rijks registernummer 85. 09. 07-284.93.
De Raad van Bestuur is samengesteld uit volgende aanwezige of vertegenwoordigde personen:
Voorzi tter
de heer Van Heukelom Peter Florent Cornelius, geboren te Antwerpen-Wilrijk op 26 augustus 1955, wonende te 2110 Wijnegem, Ruggeveldstraat 103, rijksregister nummer 550826 387 44, algemeen directeur en gedelegeerd bestuurder
de heer Pintens Willy Maria Pierre, geboren te Antwerpen Merksem op 11 september 1946, wonende te 8301 Ramskapelle, Bie zenmaat 10, rijksregister nummer 460911 167 47,
Gedelegeerd bestuurder
gedelegeerd bestuurder
bestuurder
,2
mevrouw Grouwels Brigitte Francine Thërèse Joseph, geboren te Hasselt op 30 mei 1953, wonende te 1000 Brussel, Bordiau straat 30, rijksregister nummer 530530 204 44, bestuurder
mevrouw Van der Hasselt Kristien Maria Jeanne, geboren te Dendermonde op 10 augustus 1966, wonende te 1745 Opwijk, Bei aardlaan 4, rijksregister nummer 660810 520 40,
De bestuurders voormeld onder 2,3 en 4 zijn fysiek aanwezig. De overige bestuurders worden hier vertegenwoordigd bij volmacht en voor zoveel als nodig bij sterkmaking door de comparant sub 2.
Alle bestuurders zijn aanwezig of vertegenwoordigd op de ver gadering, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd en hebben v66r de aanvang van de vergadering van de Raad van Bestuur de ontwerpen ontvangen zoals vermeld op de agenda en beschikten over voldoende tijd om deze documenten te bestuderen.
De Heer Dirk Van den Broeck, bestuurder sub 4, verklaart bij huidige vergadering een strijdig belang van vermogensrechte lijke aard te hebben en bij gevolg niet deel te nemen aan de stemming.
De heer Dirk Van den Broeck verklaart een belangenconflict in de zin van artikel 523 W.Venn. te hebben en verwijst hiervoor naar de toepassing van artikel 523 W.Venn. op de raad van be stuur van de Vennootschap op 15 februari 2017. Op dit belangenconflict is tevens artikel 37 van de GW-Wet van toepassing, aangezien de heer Van den Broeck een bestuurder van de Vennoot schap is die als tegenpartij bij de verrichting optreedt. De heer Dirk Van den Broeck meldt tevens hiervan reeds melding gemaakt te hebben aan de commissaris. De heer Dirk Van den Broeck verlaat dan ook de vergadering, alvorens de beraadslaging aanvangt.
De voorzitter deelt mede en zet uiteen:
,2
A.Dat de bepalingen van de Inbrengovereenkomst gesloten tussen de Patrimmonia Real Estate NV, naamloze vennootschap met maat schappelijke zetel te 1050 Brussel (Elsene), Kroonlaan 365, met ondernemingsnummer 0820.114.016, RPR Brussel, de Inbrenger en de Vennootschap op 17 februari 2017 (de "Inbrengovereen komst"),onverkort van toepassing blijven en tussen partijen voorrang hebben, tenzij uitdrukkelijk anders aangegeven in deze akte.
Inbreng in natura door Patrimmonia Coccinelles naamloze ven nootschap, met maatschappelijke zetel te 1050 Brussel (Elsene), Kroonlaan 365, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder ondernemingsnwnmer 0502.967.071, RPR Brussel (de "Inbrenger") ( de "Inbreng") van de residuaire eigendomsrechten van het hier onder beschreven en gedefinieerd onroerend goed belast met een recht van erfpacht ten voordele van Home Sebrechts naamloze vennootschap, met maatschappelijke zetel te 1080 Brussel, Fran çois Sebrechtslaan 40, ingeschreven in het rechtspersonenregis ter onder ondernemingsnummer BE0442.694.l42, RPR Brussel, ven nootschap gecontroleerd door Armonea naamloze vennootschap, met maatschappelijke zetel te 1080 Brussel, François Sebrechtslaan 40, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder onderne mingsnummer 0889.421.308, RPR Brussel, op basis van een double net erfpachtovereenkomst eindigend op 10 december 2044 (ver lengbaar door de exploitant met 2 periodes van telkens 9 jaar) tegen een jaarlijkse (indexeerbare) huurprijs (canon) van 1.354.148 EUR (voor de periode vanaf 11 december 2015 tot 10 december 2016), 1.769.689 EUR (voor de periode van 11 december 2016 tot 10 december 2017) en 1.738.612 EUR (voor de periode van 11 december 2017 tot 10 december 2018, evenals alle volgende jaren), voor de periode na 10 december 2017 zal de huur (canon) jaarlijks gemndexeerd worden op basis van de gezondheidsindex van november 2014, zoals van tijd tot tijd gewijzigd (hierna de "Erfpachtovereenkornst") op:
In het gebouwencomplex met de naam "Coccinelles" (hierna "ge bouwencomplex") op en onder:
1/ een perceel grond palende aan de Terhulpsesteenweg en de Lieveheersbeestjeslaan ten kadaster gekend volgens recent ka dastraal uittreksel:
-Stad Brussel-sectie R nummer 529VP0000 met een oppervlakte van achtenvijftig are vierennegentig centiare (58a94ca); en
-Gemeente Watermaal-Bosvoorde- sectie E nummer 35B6P0000 voor een oppervlakte van twee are vijfenvijftig centiare (2a55ca).
2/ een achterliggend perceel aan Terhulpsesteenweg en de Lie veheersbeestjeslaan ten kadaster gekend volgens recent kadas traal uittreksel onder de Stad Brussel sectie R nummer 527DP0000
met een oppervlakte van achttien are en zeventien centiare (18a l7ca).
Het geheel ten kadaster gekend onder de Stad Brussel sectie R nummer 527 D P0000 et R 529 V P0000 en met als nieuwe gereser veerde perceelsidentificatie sectie R 530 A P0000 en onder de gemeente Watermaal-Bosvoorde- sectie E nummer 35B6P0000 en met als nieuwe gereserveerde perceelsidentificatie E 35 C 6 P0000.
1/het gebouw A met gereserveerd perceelsidentificatie nummers R530AP0024 onder Brussel en E35C6P0024 onder Watermael-Bos voorde:
bestaande uit een gelijkvloerse verdieping en negen verdie pingen evenals de privatieve delen en bijzondere algemene delen in de ondergrond, zoals deze voor zover als nodig nader om schreven zullen worden in de ondersplitsingsakte A;
2/ in gebouw C genoemd "Parking-Caves"— zeventig ondergrondse parkeerplaatsen en drie bergingen.
Hierna genoemd het "Eigendom" of "Onroerend Goed". Basisakte:
De hoofdstatuten van het gebouwencomplex waarvan het ingebrachte eigendom deel uitmaakt en de deelstatuten, werden opgesteld bij akten verleden voor ondergetekende notaris Catherine Gillardin, vennoot van de coöperatieve vennootschap met beperkte aanspra kelijkheid "Actalys Notaires Associds" met zetel te 1000 Brussel met tussenkomst van Anne-Mie Szabo, notaris te Turnhout op 14 maart 2017, nog over te schrijven op het bevoegde bypotheekkan t oor.
Kennisname van het verslag van de Commissaris, met name de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "PwC Bedrijfsrevi soren" met kantoor te 1932 Sint-Stevens-Woluwe, Woluwegarden, Woluwedal 12, vertegenwoordigd door de heer Damien Wal grave, bedrijfsrevisor, opgesteld met toepassing van artikel 602 van het Wetboek van vennootschappen ("W.Venn. u), met betrekking tot de beschrijving van de Inbreng, de toegepaste methoden van waar dering en de waarden waartoe deze methoden leiden, en de als tegenprestatie voor de Inbreng verstrekte werkelijke vergoe ding.
Finalisering en goedkeuring van het bijzonder verslag van de Raad van Bestuur, opgesteld met toepassing van artikel 602 W. Venn., met betrekking tot het belang voor de Vennootschap van de Inbreng en de voorgestelde kapitaalverhoging voor de Ven nootschap, alsook met betrekking tot het verslag van de Commis saris.
Voorstel tot verhoging van het maatschappelijk kapitaal in het kader van het toegestaan kapitaal door middel van de Inbreng.
Voorstel om de Inbreng te vergoeden door de toekenning aan de Inbrenger van een miljoen achthonderdvierenveertigduizend hon derdzestig (1 844 160) nieuwe aandelen.
Voorstel om de aandelen uit te geven tegen een uitgifteprijs van achttien komma één negen negen acht drie één nul zes vijf acht één vier één euro (€ 18,1998310658141), zijnde de volumegewogen gemiddelde aandelenprijs van CP Invest 4 beursdagen vôdr de datum van deze akte (de datum van deze akte niet inbegrepen), min het aangekondigd bruto-dividend voor het boekjaar 2016 waar van de coupon werd onthecht op 13 maart 2017, en min een korting van 10% (de "Uitgifteprijs"), met dien verstande dat overeen komstig artikel 26, §2, 2° van de Wet van 12 mei 2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen (de "GVV-Wet"), de Uitgifteprijs niet minder mag bedragen dan de laagste waarde van (i) de nettowaarde per aandeel die dateert van ten hoogste vier (4) maanden vddr de datum van de Inbrengovereenkomst of, naar keuze van de Vennootschap, v66r de datum van de akte van kapitaalverhoging, en (ii) de gemiddelde slotkoers gedurende de dertig kalenderdagen voorafgaand aan diezelfde datum.
Voorstel dat de Vennootschap voor doeleinden van de Inbreng de datum van deze akte van kapitaalverhoging als peildatum han teert.
Voorstel om het maatschappelijk kapitaal te verhogen met een bedrag van tien miljoen negenhonderdeenenzeventigduizend acht honderdnegenentwintig euro drieënnegentig cent (€ 10 971 829,93) gelijk aan het aantal nieuw uit te geven aan delen, zijnde een miljoen achthonderdvierenveertigduizend hon derdzestig (1 844 160) nieuwe aandelen, vermenigvuldigd met de (exacte) fractiewaarde van de bestaande aandelen van de Ven nootschap, zijnde (ongeveer) EUR 5,95 per aandeel, waarbij de uitkomst van deze berekening vervolgens naar boven wordt afge rond tot op de eurocent.
De kapitaalvertegenwoordigende waarde van alle (nieuwe en be staande) aandelen van de Vennootschap zal worden gelijkgescha kel d.
Het verschil van tweeëntwintig miljoen vijfhonderdeenennegen tigduizend vijfhonderdzevenenzeventig euro zeven cent (€ 22 591 577,07) tussen de totale uitgifteprijs van de nieuwe aandelen (drieëndertig miljoen vijfhonderddrieënzestigduizend vierhonderdenzeven euro (€ 33 563 407,00)) en het bedrag dat in het kapitaal wordt ingebracht (tien miljoen negenhonderdeenen zeventigduizend achthonderdnegenentwintig euro drieënnegentig cent (€ 10 971 829,93)), zal aldus worden geboekt op een onbe schikbare reserverekening "uitgiftepremie" genoemd, die op de zelfde voet als het kapitaal de waarborg der derden zal uitmaken en die in geen geval zal kunnen verminderd of afgeschaft worden dan met een beslissing van de algemene vergadering beslissend zoals inzake statutenwijziging, behoudens de omzetting in ka pitaal zoals voorzien in de statuten.
Het verschil tussen de initiële inbrengwaarde en de totale uit gifteprijs van de nieuwe aandelen zal door de inbrenger worden kwijtgescholden. Dit betekent dat geen nieuw aandeel wordt uit gegeven voor een saldo van zes euro vierenvijftig cent (€ 6, 54), dat wordt kwijtgescholden door de Inbrenger.
Partijen zullen alles in het werk stellen (voor zover dit binnen hun controle ligt) opdat de Nieuwe Aandelen onmiddellijk na de Inbreng (en uiterlijk de eerste beursdag na de Inbreng) worden genoteerd op de gereglementeerde markt van Euronext Brussels met dezelfde liquiditeit en aan dezelfde economische voorwaar den als de bestaande genoteerde gewone aandelen van de Vennoot schap (met dien verstande dat de coupon met betrekking tot de winst van het boekjaar 2016 op 13 maart 2017 van de bestaande gewone aandelen van de Vennootschap werd onthecht) zodat de Inbrenger de nieuwe aandelen (met uitzondering van de aandelen waarop een lock-up van toepassing is) vrij kan verhandelen, onder voorbehoud van de medewerking van Euronext Brussels en Euroclear, onmiddellijk na de Inbreng. De Vennootschap zal met medewerking van de Inbrenger alles in het werk stellen om de vlotte medewerking van Euronext Brussels en Euroclear te ver zekeren. Mochten er zich in dat kader moeilijkheden voordoen of worden er voorwaarden gesteld door Euronext Brussels en/of Eu roclear zullen partijen oplossingen zoeken die een zo spoedig mogelijke notering van de nieuwe aandelen met dezelfde liqui diteit en aan dezelfde economische voorwaarden als de andere aandelen mogelijk maakt teneinde de aflossing van de bestaande leningen door de Inbrenger mogelijk te maken.
Deze nieuwe aandelen, coupon nr. 7 en volgende aangehecht, zul len dezelfde rechten hebben als de bestaande gewone aandelen van de Vennootschap en zullen delen in het resultaat van het lopende boekjaar, dat een aanvang heeft genomen op 1 januari 2017 (de coupon met betrekking tot de winst van het boekjaar 2016, voorafgaand aan de verwezenlijking van de Transactie, van de bestaande aandelen van de Vennootschap zal worden onthecht). Deze nieuwe aandelen evenals de uitgiftepremie zijn volledig volgestort. De toelating tot de verhandeling van deze nieuwe aandelen op Euronext Brussels na de uitgifte ervan zal zo spoe dig mogelijk worden bekomen.
4-7 De nieuwe aandelen zullen worden uitgegeven in de vorm van gedematerialiseerde aandelen, met uitzondering van het aantal aandelen waarvoor een lock-upverbintenis werd aangegaan. 'fVast stelling van de totstandkoming van de kapitaalverhoging door Inbreng
Voorstel tot wijziging van artikel 6 van de statuten om het in overeenstemming te brengen met de genomen besluiten.
Voorstel voor het verlenen van volmacht voor de coördinatie van de statuten.
Voorstel tot het verlenen van volmacht voor de uitvoering van de genomen beslissingen met inbegrip van de bevoegdheid om (i) alle persberichten in het kader van deze akte op te stellen, goed te keuren, te ondertekenen en te publiceren; (ii) de aan vraag voor de toelating tot de verhandeling van de nieuwe aan delen op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels in te dienen, en alle stappen te ondernemen t.a.v. Euronext Brus sels resp. Euroclear in het kader van de notering, verhandeling, en dematerialisatie van de nieuwe aandelen, alsook de vooraf gaande onthechting van coupons; en (iii) nieuwe aandelen die worden uitgegeven of omgezet op naam, in te schrijven in het aandeelhoudersregister.
Voorstel tot het verlenen van bijzondere volmacht voor de ver vulling van de formaliteiten bij de 1(80 en de publicaties in de bij lagen bij het Belgisch Staatsblad en voor de diensten van de BTW.
\$
/
C. Dat de statutenwijzigingen, die hierboven zijn beschreven, de voorafgaande goedkeuring van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) dienen te krijgen.
D. Dat alle leden van de Raad van Bestuur van de naamloze vennootschap "CARE PROPERTY INVEST" hier aanwezig of vertegen woordigd zijn, zodat deze geldig kan besluiten over de agenda punten.
E. Dat overeenkomstig artikel 20 van de statuten van de naam loze vennootschap "CARE PROPERTY fl'JVEST" de besluiten rechts geldig genomen worden (i) wanneer de meerderheid van de be stuurders aanwezig zijn of vertegenwoordigd worden en tenminste drie bestuurders voorgedragen door de houders van bijzondere aandelen, aanwezig of vertegenwoordigd zijn, en (ii) bij meer derheid van de uitgebrachte stemmen, waarbij blanco of ongeldige stemmen niet bij de uitgebrachte stemmen worden geteld.
F. Dat de huidige Raad van Bestuur bijeengeroepen is teneinde een kapitaalverhoging te realiseren binnen het kader van de machtiging haar verleend door de buitengewone algemene verga dering van 19 maart 2014, gehouden voor notaris Jan Boeykens te ntwerpen, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staats blad van 16 april nadien, onder nummer 20140416/0082192, zoals voorzien in artikel 7 van de statuten van de Vennootschap. De huidige tekst van het eerste en tweede lid van dit artikel
7 luidt letterlijk:
"De raad van bestuur is gemachtigd om het volgestort maat schappelijk kapitaal te verhogen op de data en tegen de voor waarden die hij zal vaststellen, in één of meerdere keren, ten belope van zestig miljoen zevenhonderd vierenveertigduizend driehonderd vijfennegentig euro (€ 60.744.395).
Deze machtiging is geldig voor een duur van vijf jaar vanaf de bekendmaking van de notulen van de buitengewone algemene ver gadering van 19 maart 2014.
Zij is hernieuwbaar.
Deze kapitaalverhoging(en) kan/kunnen worden uitgevoerd door inbreng in geld, t...] overeenkomstig de regels voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen, de toepasselijke regel geving op de gereglementeerde vastgoed-vennootschappen en deze statuten. De raad van bestuur kan daarbij nieuwe aandelen uit geven met dezelfde of met verschillende rechten (o.m. inzake stemrecht, dividendrecht t...]) als de bestaande aandelen en in dat kader de statuten wijzigen om uitdrukking te geven aan enige dergelijke verschillende rechten.
In voorkomend geval zullen de uitgiftepremies, in het geval van een kapitaalverhoging waartoe de raad van bestuur beslist heeft, door de raad van bestuur op een onbeschikbare reserverekening geplaatst moeten worden die op dezelfde voet als het kapitaal
]
de waarborg der derden zal uitmaken en die in geen geval zal kunnen verminderd of afgeschaft worden dan met een beslissing van de algemene vergadering beslissend zoals inzake statuten wijziging, behoudens de omzetting in kapitaal zoals hierboven voorzien.
Onverminderd de toepassing van de artikelen 592 tot 598 en 606 van liet Wetboek van vennootschappen, kan de raad van bestuur daarbij liet voorkeurrecht enkel beperken of opheffen, T...] voor zover aan de bestaande aandeelhouders een onherleidbaar toewij zingsrecht wordt verleend bij de toekenning van nieuwe effecten (voor zover wettelijk vereist).
Dat onherleidbaar toewijzingsrecht dient ten minste te voldoen aan de modaliteiten vermeld in artikel 8.1 van deze statuten. T...]
De techniek van het toegestaan kapitaal werd voorzien om een zekere mate van flexibiliteit, soepelheid en snelheid van uit voering te bewerkstelligen.
De bijzondere omstandigheden waarin, en de doeleinden waartoe, de Raad van Bestuur het toegestaan kapitaal kan aanwenden, wer den niet-limitatief opgesomd bij de machtiging haar verleend door de buitengewone algemene vergadering van de Vennootschap van 19 maart 2014. Deze machtiging voorziet dat de Raad van Bestuur onder meer gebruik kan maken van het toegestaan kapitaal wanneer "het aangewezen blijkt om snel en/of flexibel op markt opportuniteiten te kunnen inspelen, meer bepaald (doch niet uitsluitend) met het oog op de financiering (geheel of gedeel telijk) van partnerships of van overnames van ondernemingen en/of belangrijke activa, het aantrekken van eventuele nieuwe partners of aandeelhouders tot de kapitaalstructuur van de Ven nootschap, of het verbreden van de internationale dimensie van de aandeelhoudersstructuur, steeds met respect van de uitdruk kelijke en dwingende wettelijke beperkingen die op enig ogenblik zouden gelden; er een financieringsnood of financieringsoppor tuniteit rijst, waarbij de relevante marktomstandigheden of kenmerken van de beoogde financiering een snel en/of flexibel optreden van de Vennootschap aangewezen maken;". De Raad van Bestuur is dan ook van oordeel dat het aanwenden van het toe gestaan kapitaal in de context van de Verrichting kadert in de bijzondere omstandigheden waarin, en doeleinden waartoe, de machtiging inzake het toegestaan kapitaal werd verleend, en dat dit in het belang is van de Vennootschap.
De raad van bestuur heeft reeds tweemaal gebruik gemaakt van de mogelijkheid om het maatschappelijk kapitaal te verhogen, met name 1) in het kader van het keuzedividend in 2014, waarbij de kapitaalverhoging werd vastgesteld op 20 juni 2014 en waarbij
het kapitaal werd verhoogd met een bedrag ten belope van in totaal EUR 2.080.444,275, meer bepaald EUR 889.004,04 kapitaal en EUR 1.191.440,235 uitgiftepremie, en 2) in 2015 waarbij de kapitaalverhoging werd vastgesteld op 22 juni 2015 en waarbij het kapitaal werd verhoogd met een bedrag ten belope van in totaal EUR 16 809 092,61 kapitaal en EUR 21 191 125,14 uitgif tepremie.
Het bedrag dat nog beschikbaar is, bedraagt EUR 43.046.298,35. De voorziene termijn van vijf jaar om het kapitaal te verhogen, toegestaan door het huidige artikel 7 van de statuten van de Vennootschap, is niet verstreken.
G. Dat het maatschappelijk kapitaal volledig volgestort is.
H. Iedere bestuurder erkent een kopie te hebben ontvangen van de ontwerpdocumenten waarvan sprake in de agenda, samen met de oproeping tot onderhavige vergadering.
De uiteenzetting van de voorzitter wordt als juist erkend door de Raad van Bestuur. Zij stelt ook vast dat zij geldig werd samengesteld en dat zij bevoegd is om te beraadslagen en te besluiten.
Na beraadslaging onder de leden van de Raad van Bestuur van de naamloze vennootschap "CARE PROPERTY fl'JVEST", vat de vergade ring de agenda aan en keurt zij volgende besluiten eenparig goed;
Voor zover als nodig erkennen de bestuurders dat de bepalingen van de Inbrengovereenkomst de dato 17 februari 2017 onverminderd van toepassing blijven voor zover hier niet uitdrukkelijk van wordt afgeweken:
Inbreng in natura door de naamloze vennootschap Patrimmonia Coccinelles, met maatschappelijke zetel te 1050 Brussel (El sene), Kroonlaan 365, ingeschreven in het rechtspersonenregis ter onder ondernemingsnummer 0502.967.071, RPR Brussel (de "In brenger") ( de "Inbreng") van de residuaire eigendomsrechten van het hieronder beschreven en gedefinieerd onroerend goed belast met een recht van erfpacht ten voordele van Home Se brechts naamloze vennootschap, met maatschappelijke zetel te 1080 Brussel, François Sebrechtslaan 40, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder ondernemingsnummer BE0442. 694.142, RPR Brussel, vennootschap gecontroleerd door Armonea naamloze vennootschap, met maatschappelijke zetel te 1080 Brussel, Fran çois Sebrechtslaan 40, ingeschreven in het rechtspersonenregis ter onder ondernemingsnummer 0889.421.308, RPR Brussel, op ba sis van een double net erfpachtovereenkomst eindigend op 10
december 2044 (verlengbaar door de exploitant met 2 periodes van telkens 9 jaar) tegen een jaarlijkse (indexeerbare) huur prijs (canon) van 1.354.148 EUR (voor de periode vanaf 11 de cember 2015 tot 10 december 2016), 1.769.689 FUR (voor de pe riode van 11 december 2016 tot 10 december 2017) en 1.738.612 EUR (voor de periode van 11 december 2017 tot 10 december 2018, evenals alle volgende jaren), voor de periode na 10 december 2017 zal de huur (canon) jaarlijks gemndexeerd worden op basis van de gezondheidsindex van november 2014, zoals van tijd tot tijd gewijzigd (hierna de "Erfpachtovereenkomst")op:
Stad BRUSSEL (22 afdeling) en gemeente Watermaal-Bosvoorde (2 afdeling)
In het gebouwencomplex met de naam "Coccinelles" (hierna "ge bouwencomplex") op en onder:
1/ een perceel grond palende aan de Terhulpsesteenweg en de Lieveheersbeestjeslaan ten kadaster gekend volgens recent ka dastraal uittreksel:
-Stad Brussel-sectie R nummer 529VP0000 met een oppervlakte van achtenvijftig are vierennegentig centiare (58a94ca); en
-Gemeente Watermaal-Bosvoorde- sectie E nummer 35B6P0000 voor een oppervlakte van twee are vijfenvijftig centiare (2a55ca).
2/ een achterliggend perceel aan Terhulpsesteenweg en de Lie veheersbeestjeslaan ten kadaster gekend volgens recent kadas traal uittreksel onder de Stad Brussel sectie R nummer 527DP0000 met een oppervlakte van achttien are en zeventien centiare (l8a l7ca).
Het geheel ten kadaster gekend onder de Stad Brussel sectie R nummer 527 D P0000 et R 529 V P0000 en met als nieuwe gereser veerde perceelsidentificatie sectie R 530 A P0000 en onder de gemeente Watermaal-Bosvoorde- sectie E nummer 35B6P0000 en met als nieuwe gereserveerde perceelsidentificatie E 35 C 6 P0000. 1/het gebouw A met gereserveerd perceelsidentificatie nummers R53QAPQQ24 onder Brussel en E35C6P0024 onder Watermael-Bos voorde:
bestaande uit een gelijkvloerse verdieping en negen verdie pingen evenals privatieve delen en de bijzondere algemene delen in de ondergrond, zoals deze voor zover als nodig nader om schreven zullen worden in de ondersplitsingsakte A;
in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tachtigduizend achthonderdvijfendertig (80. 835)/ honderdduizendsten (lOO.000sten) in de algemene gemeenschappelijke delen van het gebouwencomplex.
2/ in gebouw C genoemd "Parking-Caves"— zeventig ondergrondse parkeerplaatsen en drie bergingen.
12
]
De Raad van bestuur neemt kennis van het bijzonder verslag van de Commissaris de dato 14 maart 2017 opgesteld met toepassing van artikel 602 van het Wetboek van vennootschappen ("W. Venn. u)
Het besluit van het bijzonder verslag van de Commissaris luidt als volgt:
"4. Besluit
Con form artikel 602 van het Wetboek van Vennootschappen hebben wij onze controlewerkzaamheden uitgevoerd in overeenstemming met de norm inzake controle van inbreng in natura en quasiinbreng, zoals uitgevaardigd door het Instituut van de Bedrijfs revisoren.
De door de Raad van Bestuur van Care Property Invest NV voor genomen inbreng in natura bestaat uit de volle eigendom van een onroerend goed, zijnde een woonzorgcentrum (gebouwen + gronden) gelegen te Terhuipsesteenweg 130, 1000 Brussel, met 117 eenper soonskamers 13 tweepersoonskamers, 23 eenpersoonsserviceflats, 11 tweepersoonsserviceflats en 70 parkeerplaatsen, gekadas treerd onder Sectie R nummer 529/V. De Inbreng is bezwaard met een erfpacht op basis van een double net erfpachtovereenkomst eindigend op 10 december 2044, verlengbaar door de exploitant met 2 periodes van telkens 9 jaar.
De inbreng gebeurt door een met Care Property Invest verbonden partij in de zin van Artikel 523 van het Wetboek van Vennoot schappen en artikel 37l van de Wet van 12 mei 2014 'betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen' (de 'GW-Wet').
De Raad van Bestuur van de Vennootschap is verantwoordelijk voor de waardering van de inbreng en voor de bepaling van de vergoe ding toegekend als tegenprestatie voor de inbreng in natura.
De inbreng wordt ingebracht aan een waarde van EUR 33.563.407, op basis van een yield en een markthuur, gecorrigeerd voor variaties in de reële huur ten opzichte van deze markthuur en rekening houdende met, onder meer, de erfpacht die de Inbreng bezwaard. De inbrenger, huidige eigenaar van de inbreng heeft verklaard dat het pand op de canoninkomsten dat ten gunste van BNP Paribas Fortis gevestigd werd zal Vrij gegeven worden alvo rens tot de inbreng wordt overgegaan en dat de inbreng verder vrij is van enig ander pand, vruchtgebruik ten voordele van derden, optie tot aan-of verkoop, zekerheidsrecht, voorkoop recht, voorrecht, beslag van welke aard ook of van enige andere last. Bij de waardering werd uitgegaan van de schrapping van bovenvermel d pand.
Voorts werd de voorgestelde inbrengwaarde getoetst aan een waar dering door de door Care Property Invest NV aangestelde vast goeddeskundige die een bedrijfseconomische waarde vooropstelt die niet lager ligt dan de voorgestelde inbrengwaarde.
Op basis van onze werkzaamheden zijn wij van oordeel dat de enige door de partijen weerhouden methode van waardering be drijfseconomisch verantwoord is.
De Raad van Bestuur voorziet in een verhoging van het maat schappelijk kapitaal van de Vennootschap voor een bedrag van EUR 10.971.829,93, een verhoging van de onbeschikbare rekening "uitgiftepremies" voor een bedrag van EUR 22.591.577,07 en een uitgifte van 1.844.160 nieuwe aandelen tegen een uitgifteprijs van (afgerond) EUR 18,1998 per nieuw aandeel als vergoeding voor de inbreng in natura. Hierbij werden de bepalingen van Art 262,2 van de GVV-Wet nageleefd.
De waardebepalingen waartoe de methode van waardering leidt komt, binnen de grenzen bepaald door Art 49l van de GVV-Wet ten minste overeen met het aantal en de fractiewaarde van de aandelen of van de tegen de inbreng uit te geven aandelen zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid.
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat uitspraak te doen over de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Dit verslag werd uitsluitend opgesteld om aan de vereisten van artikel 602 van het Wetboek van Vennootschappen te voldoen en is niet bestemd voor gebruik in een andere context.
Sint-Stevens-Woluwe, 14 maart 2017
De Commissaris
PwC Bedrijfsrevisoren bcvba
vertegenwoordigd door
Damien Walgrave
Bedrijfsrevisor"
Het originele verslag wordt aan de instrumenterende notaris overhandigd, om samen met een uitgifte van onderhavig procesverbaal neergelegd te worden op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van Antwerpen (afdeling Antwerpen).
De Raad van Bestuur (optredend als Raad van bestuur van de Vennootschap) finaliseert het bijzonder verslag van de Raad van bestuur de dato 15 maart 2017, opgesteld met toepassing van artikel 602 W. Venn., en keurt dit goed.
Het originele verslag wordt aan de instrumenterende notaris overhandigd, om samen met een uitgifte van onderhavig proces verbaal neergelegd te worden op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van Antwerpen (afdeling Antwerpen).
De Raad van bestuur besluit het kapitaal te verhogen in het kader van het toegestaan kapitaal, door inbreng in natura. De Raad van bestuur besluit om de Inbreng te vergoeden door de toekenning aan de Inbrenger van een miljoen achthonderdvieren veertigduizend honderdzestig (1 844 160) nieuwe gewone aande
1 en.
De Raad van bestuur besluit om de aandelen uit te geven tegen een prijs die gelijk is aan achttien komma één negen negen acht drie één nul zes vijf acht één vier één euro (€ 18,1998310658141) / zijnde de vol umegewogen gemiddelde aandelenprijs van CP Invest 4 beursdagen vöâr de datum van deze akte (de datum van deze akte niet inbegrepen), min het aangekondigd bruto-dividend voor het boekjaar 2016 waarvan de coupon werd onthecht op (13 maart 2017, en min een korting van 10% (de "Uitgifteprijs"), met dien ver stande dat overeenkomstig artikel 26, §2, 2° van de Wet van 12 mei 2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschap pen (de "GVV-Wet"), de Uitgifteprijs niet minder mag bedragen dan de laagste waarde van (i) de nettowaarde per aandeel die dateert van ten hoogste vier (4) maanden vdâr de datum van de Inbrengovereenkomst of, naar keuze van de Vennootschap, vddr de datum van de akte van kapitaalverhoging, en (ii) de gemiddelde slotkoers gedurende de dertig kalenderdagen voorafgaand aan diezelfde datum.
De Raad van bestuur besluit dat de Vennootschap voor doeleinden van de Inbreng de datum van deze akte als peildatum hanteert.
De Raad van bestuur besluit om het maatschappelijk kapitaal te verhogen met een bedrag van tien miljoen negenhonderdeenenze ventigdui zend achthonderdnegenentwintig euro drieënnegentig cent (€ 10 971 829,93) gelijk aan het aantal nieuw uit te geven aandelen, zijnde een miljoen achthonderdvierenveertigduizend honderdzestig (1 844 160), vermenigvuldigd met de (exacte) fractiewaarde van de bestaande aandelen van de Vennootschap, zijnde (ongeveer) EUR 5,95 per aandeel, waarbij de uitkomst van deze berekening vervolgens naar boven wordt afgerond tot op de eurocent.
De kapitaalvertegenwoordigende waarde van alle (nieuwe en be staande) aandelen van de Vennootschap zal worden gelijkgescha kel d.
Het verschil van tweeëntwintig miljoen vijfhonderdeenennegen tigdui zend vijfhonderdzevenenzeventig euro zeven cent (€ 22 591 577,07) tussen de totale uitgifteprijs van de nieuwe aandelen (drieëndertig miljoen vijfhonderddrieënzestigduizend vierhonderdenzeven euro (€ 33 563 407,00)) en het bedrag dat in het kapitaal wordt ingebracht (tien miljoen negenhonderdeenen zeventigduizend achthonderdnegenentwintig euro drieënnegentig
cent (€ 10 971 829,93)), zal aldus worden geboekt op een onbe schikbare reserverekening "uitgiftepremie" genoemd, die op de zelfde voet als liet kapitaal de waarborg der derden zal uitmaken en die in geen geval zal kunnen verminderd of afgeschaft worden dan met een beslissing van de algemene vergadering beslissend zoals inzake statutenwijziging, behoudens de omzetting in ka pitaal zoals voorzien in de statuten.
Het verschil tussen de initile inbrengwaarde en de totale uit gifteprijs van de nieuwe aandelen zal door de inbrenger worden kwijtgescholden. Dit betekent dat geen nieuw aandeel wordt uit gegeven voor een saldo van zes euro vierenvijftig cent (€ 6,54), dat wordt kwijtgescholden door de Inbrenger.
Partijen zullen alles in het werk stellen (voor zover dit binnen hun controle ligt) opdat de Nieuwe Aandelen onmiddellijk na de Inbreng (en uiterlijk de eerste beursdag na de Inbreng) worden genoteerd op de gereglementeerde markt Euronext Brussels, met dezelfde liquiditeit en aan dezelfde economische voorwaarden als de bestaande genoteerde gewone aandelen van de Vennootschap (met dien verstande dat de coupon met betrekking tot de winst van liet boekjaar 2016, voorafgaand aan de Inbreng, van de be staande gewone aandelen van de Vennootschap werd onthecht) zodat de Inbrenger de nieuwe aandelen (met uitzondering van de aan delen waarop een lock-up van toepassing is) vrij kan verhande len, onder voorbehoud van de medewerking van Euronext Brussels en Euroclear, onmiddellijk na de Inbreng.
De Vennootschap zal met medewerking van de Inbrenger alles in het werk stellen om de vlotte medewerking van Euronext Brussels en Euroclear te verzekeren. Mochten er zich in dat kader moei lijkheden voordoen of worden er voorwaarden gesteld door Euro next Brussels en/of Euroclear zullen Partijen oplossingen zoe ken die een zo spoedig mogelijke notering van de Nieuwe Aandelen met dezelfde liquiditeit en aan dezelfde economische voorwaar den als de andere aandelen mogelijk maakt teneinde de aflossing van de bestaande leningen door de Inbrenger mogelijk te maken
Deze nieuwe aandelen, coupon nr. 7 en volgende aangehecht, zul len dezelfde rechten hebben als de bestaande gewone aandelen van de Vennootschap en zullen delen in het resultaat van het lopende boekjaar, dat een aanvang heeft genomen op 1 januari 2017 (de coupon met betrekking tot de winst van het boekjaar 2016, voorafgaand aan de verwezenlijking van de Transactie, van de bestaande aandelen van de Vennootschap zal worden onthecht). Deze nieuwe aandelen evenals de uitgiftepremie zijn volledig volgestort. De toelating tot de verhandeling van deze nieuwe aandelen op Euronext Brussels na de uitgifte ervan zal zo spoe dig mogelijk worden bekomen.
16
De nieuwe aandelen zullen worden uitgegeven in de vorm van gedematerialiseerde aandelen, met uitzondering van het aantal aandelen waarvoor een lock-upverbintenis werd aangegaan.
De Raad van Bestuur besluit met unanimiteit dat op basis van het voorgaande de totale uitgifteprijs van de aandelen drie endertig miljoen vijfhonderddrieënzestigduizend vierhonderden zeven euro (€ 33 563 407,00) bedraagt.
Is hier tussengekomen en mede verschenen:
De naamloze vennootschap "PATRIIsONIA COCCINELLES" (de "Inbren met zetel te 1050 Brussel, Kroonlaan 365, opgericht bij akte verleden voor notaris Catherine Gillardin op 30 januari 2013, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 13 februari nadien, onder nummer 13026226.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister Brussel met onder nemingsnummer 0502. 967. 071.
De statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Catherine Gillardin te Brussel op 6 augustus 2014, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 29 augustus nadien, onder nummer 14162889.
Alhier vertegenwoordigd ingevolge authentieke volmacht verleden voor notaris Catherine Gillardin, voornoemd, op 13 maart 2017, waarvan een expeditie aan onderhavig proces-verbaal gehecht zal blijven, door Meester Charlotte T'Sjoen, geboren te Brussel op 9 december 1978 (rijksregisternummer 78.12.09-202.86/identiteitskaartnummer 590-9973628-17), woonstkeuze doende te 1060 Brussel, rue de Bordeaux 49.
De vergadering stelt vast dat ingevolge de kapitaalsverhoging op het kapitaal wordt ingeschreven in natura, door de tussenkomende naamloze vennootschap "PATRIIUiONIA COCCINELLES", voor noemd, door inbreng in natura van volgend onroerend goed
De residuaire eigendomsrechten van het hieronder beschreven en gedefinieerd onroerend goed belast met een recht van erfpacht ten voordele van de naamloze vennootschap HOME SEBRECHTS, met maatschappelijke zetel te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, François Sebrechtslaan 40, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder ondernemingsnummer BE 0442.694.142 RPR Brussel (de "Erf pachthouder"), een vennootschap gecontroleerd door Armonea NV (met maatschappelijke zetel te 1080 Brussel, François Sebrecht slaan 40, met ondernemingsnummer 0889.421.308, RPR Brussel) op basis van een double net erfpachtovereenkomst eindigend op 10 december 2044 (verlengbaar door de exploitant met 2 periodes van telkens .9 jaar) tegen een jaarlijkse (indexeerbare) huur-
prijs (canon) van 1.354.148 EUR (voor de periode vanaf 11 de cember 2015 tot 10 december 2016), 1.769.689 EUR (voor de pe riode van 11 december 2016 tot 10 december 2017) en 1.738.612 EUR (voor de periode van 11 december 2017 tot 10 december 2018, evenals alle volgende jaren), voor de periode na 10 december 2017 zal de huur (canon) jaarlijks geïndexeerd worden op basis van de gezondheidsindex van november 2014, zoals van tijd tot tijd gewijzigd.
In het gebouwencomplex—met de naam "Coccinelles" omvattende twee gebouwen (Gebouw A en Gebouw 3) en een ondergronds gebouw (Ge bouw C-Parkings-Caves) opgericht op en onder volgende percelen: 1/ op een perceel grond palende aan de Terhulpsesteenweg en de Lieveheersbeestjeslaan ten kadaster gekend volgens titel Brus sel, elfde afdeling, deel van de nummers 527a, 528b,529g,529h, 529i, 529p, 529g,529r et 529s en onder de gemeente Watermaal Bosvoorde sectie E deel van nummer 35W2, met een oppervlakte volgens meting van zesduizend honderdeenenvijftig vierkante me ter en vijfennegentig vierkante decimeter (6 l5l,95m2) en vol gens recent kadastraal uittreksel
-Stad Brussel sectie R nummer 529VP0000 met een oppervlakte van vijfduizend achthonderdvierennegentig (5 894) vierkante meter; en
-Gemeente Watermaal-Bosvoorde sectie E nummer 35B6P0000 voor een oppervlakte van tweehonderdvijfenvijftig (255) vierkante meter.
Opmetingsplan gehecht aan de eigendomstitel van 30 juni 1975 Zoals het perceel werd opgenomen als lot 2 aangeduid in het groen op het opmetingsplan hiervan opgemaakt door Lucien Han nesse en Michel Gustin, landmeters gevestigd te Ukkel, Vander kinderelaan 134, welk plan gehecht is gebleven aan de akte verleden voor notaris André Scheyven te Brussel op 30 juni 1975 overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel 30 juni 1975 overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel op 10 juli nadien in boek 5390 onder nummer 8 en op het tweede hypotheekkantoor te Brussel op 22 augustus nadien in boek 7654 onder nummer 5.
2/ op en onder de grond palende aan de Terhuipsesteenweg en de Lieveheersbeestjeslaan ten kadaster gekend volgens titel sectie XI deel van nummers 527a, 528b, 529g, 529h en 529p met een oppervlakte volgens meting van duizend achthonderdzeventien vierkante meter en één vierkante decimeter (1 817,1m2) omvat tende alle installaties, uitrustingen en voorzieningen en vol gens recent kadastraal uittreksel:
-Stad Brussel sectie R nummer 527DP0000 met een oppervlakte van duizend achthonderdzeventien vierkante meter (1 8l7m2) Opmetingsplan gehecht aan de eigendomstitel van 13 juni 1985
Zoals het perceel is afgebeeld in het blauw (3) op het opme tingsplan opgemaakt door Lucien Hannesse en Michel Gustin, landmeters gevestigd te Ukkel, Vanderkinderelaan 134, op 19 mei 1975, welk plan gehecht is gebleven aan de akte verleden voor notaris Jean-Luc Indekeu te Brussel op 13 juni 1985 overge schreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel op 23 juli nadien in boek 6264 onder nummer 35.
Opmetingsplan van 20 maart 2012
Zoals het geheel is afgebeeld op het opmetingsplan opgesteld op 14 maart 2012 door landmeter Didier Van Ingelgem met gekozen woonplaats in de zetel van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid De Ceuster & Associes te 1420 Braine-l 'Alleud, Stationsstraat 13a, dat gehecht is gebleven aan de verkoopakte verleden voor notarissen Catherine Gillardin en Bertrand Nerincx te Brussel op 19 maart 2013, overgeschreven op het eerste hy potheekkantoor te Brussel onder referte 48-T-08/04/2013-02489 en op het tweede hypotheekkantoor te Brussel onder referte 49- T-22/03/20l3-0334l.
Het geheel gekadastreerd onder Stad Brussel nummers R527 D P0000 en R 529 V P0000 en met nieuw perceelsidentificatienummer R 530 A P0000 en onder Watermael-Bosvoorde nummer R35 B 6 P0000 en met nieuw perceelsidentificatienummer R 35 C 6 P0000
1/het gebouw A met gereserveerd perceelsidentificatie nummers R530AP0024 onder Brussel en E35C6P0024 onder Watermael-Bos voorde:
bestaande uit een gelijkvloerse verdieping en negen verdie pingen evenals de privatieve delen en de bijzondere algemene delen in de ondergrond, zoals deze voor zover als nodig nader omschreven zullen worden in de ondersplitsingsakte A;
2/ in gebouw C genoemd "Parking-Caves"— zeventig ondergrondse parkeerplaatsen en drie bergingen gelegen:
Op de eerste ondergrondse verdieping
de parkeerplaats met nummer P014, met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0078 onder Brussel en E 35 C 6 P 0078 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P015 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0079 onder Brussel en E 35 C 6 P 0079 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P016 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0080 onder Brussel en E 35 C 6 P 0080 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldbeid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P017 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0081 onder Brussel en E 35 C 6 P 0081 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P018 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0082 onder Brussel en E 35 C 6 P 0082 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P019 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0083 onder Brussel en E 35 C 6 P 0083 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P020 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0084 onder Brussel en E 35 C 6 P 0084 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
* aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (30/6 095)
de parkeerplaats met nummer P021 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0085 onder Brussel en E 35 C 6 P 0085 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
* aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
* aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P022 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0086 onder Brussel en E 35 C 6 P 0086 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P023 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0087 onder Brussel en E 35 C 6 P 0087 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P024 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 14 P 0088 onder Brussel en E 35 C 6 P 0088 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P025 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 14 P 0089 onder Brussel en E 35 C 6 P 0089 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P026 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0090 onder Brussel en E 35 C 6 P 0090 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P027 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0091 onder Brussel en E 35 C 6 P 0091 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P034 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0098 onder Brussel en E 35 C 6 P 0098 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P035 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0099 onder Brussel en E 35 C 6 P 0099 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P036 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0100 onder Brussel en E 35 C 6 P 0100 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P037 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0101 onder Brussel en E 35 C 6 P 0101 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf;
22
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van liet gebouwen complex: vijfendertig/lionderdduizendsten (35/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfeimegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P038 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0102 onder Brussel en E 35 C 6 P 0102 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P044 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0108 onder Brussel en E 35 C 6 P 0108 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van liet gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P045 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0109 onder Brussel en E 35 C 6 P 0109 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: viifentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P046 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0110 onder Brussel en E 35 C 6 P 0110 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P047 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0111 onder Brussel en E 35 C S P 0111 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldlieid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van liet gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
/
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
Op de tweede ondergrondse verdieping
de parkeerplaats met nummer P061 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0125 onder Brussel en E 35 C 6 P 0125 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P062 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0126 onder Brussel en E 35 C 6 P 0126 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldbeid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P063 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0127 onder Brussel en E 35 C 6 P 0127 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P064 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 Ik P 0128 onder Brussel en E 35 C 6 P 0128 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P065 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 Ik P 0129 onder Brussel en E 35 C 6 P 0129 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
24
de parkeerplaats met nummer P066 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0130 onder Brussel en E 35 C 6 P 0130 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P067 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0131 onder Brussel en E 35 C 6 P 0131 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P068 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0132 onder Brussel en E 35 C 6 P 0132 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P069 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0133 onder Brussel en E 35 C 6 P 0133 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P070 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0134 onder Brussel en E 35 C 6 P 0134 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P071 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0135 onder Brussel en E 35 C 6 P 0135 onder Watermael-Bosvoorde ,omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf;
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfeimegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P072 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0136 onder Brussel en E 35 C 6 P 0136 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P073 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0137 onder Brussel en E 35 C 6 P 0137 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
* aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/loo 000)
* aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P074 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0138 onder Brussel en E 35 C 6 P 0138 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
* aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/loo 000)
* aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P075 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0139 onder Brussel en E 35 C 6 P 0139 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P076 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 01410 onder Brussel en E 35 C 6 P 0140 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P077 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0141 onder Brussel en E 35 C 6 P 0141 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P078 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0142 onder Brussel en E 35 C 6 P 0142 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfenveertig/honderdduizendsten (45/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfenveertig/ zesduizend vijfennegentigsten (45/6 095)
de parkeerplaats met nummer P084 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 31 P 0148 onder Brussel en E 35 C 6 P 0148 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P085 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 31 P 0149 onder Brussel en E 35 C 6 P 0149 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P086 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 31 P 0150 onder Brussel en E 35 C 6 P 0150 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P087 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0151 onder Brussel en E 35 C 6 P 0151 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van liet gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P088 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0152 onder Brussel en E 35 C 6 P 0152 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P089 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0153 onder Brussel en E 35 o 6 P 0153 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P090 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0154 onder Brussel en E 35 O 6 P 0154 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: veertig/honderdduizendsten (40/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: veertig/ zesduizend vijfennegentigsten (4 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P091 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0155 onder Brussel en E 35 O 6 P 0155 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
* aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: veertig/honderdduizendsten (40/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw 0: veertig/ zesduizend vijfennegentigsten (4 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P095 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0159 onder Brussel en E 35 o 6 P 0159 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf;
28
/
b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P096 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0160 onder Brussel en E 35 C 6 P 0160 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
* aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P097 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0161 onder Brussel en E 35 C 6 P 0161 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P098 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0162 onder Brussel en E 35 C 6 P 0162 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldbeid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P099 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0163 onder Brussel en E 35 C 6 P 0163 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P100 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0164 onder Brussel en E 35 C 6 P 0164 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P103 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0167 onder Brussel en E 35 C 6 P 0167 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldbeid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P104 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0168 onder Brussel en E 35 C 6 P 0168 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P105 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0169 onder Brussel en E 35 C 6 P 0169 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P106 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0170 onder Brussel en E 35 C 6 P 0170 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
* aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P107 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0171 onder Brussel en E 35 C 6 P 0171 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
* aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
30
de parkeerplaats met nummer P108 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0172 onder Brussel en E 35 C 6 P 0172 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P109 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0173 onder Brussel en E 35 C 6 P 0173 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P110 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0174 onder Brussel en E 35 C 6 P 0174 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P111 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0175 onder Brussel en E 35 C 6 P 0175 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfentwintig/honderdduizendsten (25/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfentwintig/ zesduizend vijfennegentigsten (25/6 095)
de parkeerplaats met nummer P112 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0176 onder Brussel en E 35 C 6 P 0176 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
/
31
Bladzijde 31
de parkeerplaats met nummer P113 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0177 onder Brussel en E 35 C 6 P 0177 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P114 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0178 onder Brussel en E 35 C 6 P 0178 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: dertig/honderdduizendsten (30/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: dertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 0/6 095)
de parkeerplaats met nummer P115 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0179 onder Brussel en E 35 C 6 P 0179 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfendertig/honderdduizendsten (35/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P116 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0180 onder Brussel en E 35 C 6 P 0180 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: viifendertig/honderdduizendsten (35/100 000)
* aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (35/6 095)
de parkeerplaats met nummer P117 met gereserveerd per ceelsidentificatie nummers R 530 A P 0181 onder Brussel en E 35 C 6 P 0181 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a)in privatieve en exclusieve eigendom: de parkeerplaats zelf; b)in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
* aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: viifendertig/honderdduizendsten (35/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: vijfendertig/ zesduizend vijfennegentigsten (3 5/6 095)
32
de berging met nummer C6 met gereserveerd perceelsidenti ficatie nummers R 530 11 P 0053 onder Brussel en E 35 C 6 P 0053 onder Watermael -Bosvoorde, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de berging zelf met de deur;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
* aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van liet gebouwen complex: twintig/honderdduizendsten (20/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: twintig/ zesduizend vijfennegentigsten (20/6 095)
de berging met nummer Cli met gereserveerd perceelsiden tificatie nummers R 530 A P 0058 onder Brussel en E 35 C 6 P 0058 onder Watermael -Bosvoorde, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de berging zelf met de deur;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: twintig/honderdduizendsten (20/loo 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C: twintig/ zesduizend vijfennegentigsten (20/6 095)
de berging met nummer C12 met gereserveerd perceelsiden tificatie nummers R 530 A P 0059 onder Brussel en E 35 C 6 P 0059 onder Watermael-Bosvoorde, omvattende:
a) in privatieve en exclusieve eigendom: de berging zelf met de deur;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
aandeel algemeen gemeenschappelijke delen van het gebouwen complex: vijfenveertig/honderdduizendsten (45/100 000)
aandeel particulier gemeenschappelijke delen in gebouw C:vijf enveertig/zesduizendvijfennegentigsten (45/6 095)
Hierna genoemd het "Eigendom" of "Onroerend Goed". Basisakte:
De hoofdstatuten van het gebouwencomplex waarvan het ingebrachte eigendom deel uitmaakt en de deelstatuten van de parkings en kelders, werden opgesteld bij akten verleden voor ondergetekende notaris Catherine Gillardin, vennoot van de coöperatieve ven nootschap met beperkte aansprakelijkheid "Actalys Notaires As sociés" met zetel te 1000 Brussel met tussenkomst van Anne-Mie Szabo, notaris te Turnhout op 14 maart 2017 eerstdaags over te schrijven op het bevoegde hypotheekkantoor te Brussel.
De overnemende vennootschap verklaart een kopie van de statuten te hebben ontvangen van de inbrengende vennootschap en volkomen op de hoogte te zijn van de inhoud van de statuten en zich te zullen onderwerpen aan de bepalingen ervan.
Oorsprong van eigendom
De naamloze vennootschap "Patrimmonia Coccinelles" is eigenaar van het ingebrachte eigendom als volgt:
De percelen 529V en 35B6 om deze aangekocht te hebben van de naamloze vennootschap "BURINVEST" (ondernemingsnummer
0415.474.160) bij akte verleden voor ondergetekende notaris Ca therine Gillardin en notaris Bertrand Nerincx te Brussel op 19 maart 2013 overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel onder referte 48-T-08/04/2013-02489 en op het tweede hypotheekkantoor te Brussel onder referte 49-T-22/03/2013- 03341.
De naamloze vennootschap "BURINVEST" voornoemd, verkreeg zelfde goed van de naamloze vennootschap "COMPAGNIE GEOMINES" bij akte verleden voor notaris André Scheyven te Brussel op 30 juni 1975 overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel op 10 juli nadien in boek 5390 onder nummer 8 en op het tweede hypo theekkantoor te Brussel op 22 augustus nadien in boek 7654 onder nummer 5.
Het perceel 527D ingevolge inbreng door de naamloze vennootschap "BURI.NVEST" (ondernemingsnummer 0415.474.160) bij akte verleden voor ondergetekende notaris Catherine Gillardin op 6 augustus 2014 overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel onder referte 48-T-13/08/2014-05165.
De naamloze vennootschap "BURINVEST", voornoemd, verkreeg zelfde goed van de naamloze vennootschap "APPARTII'JVEST" te Brus sel bij akte verleden voor notaris Jean-Luc Indekeu te Brussel op 13 juni 1985 overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel op 23 juli nadien in boek 6264 onder nummer 35.
In de akte verleden voor ondergetekende notaris Catherine Gil lardin op 27 juni 2013, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel onder referte 48-Tll/07/2013-04973 en op het tweede hypotheekkantoor te Brussel op 25 juli 2013 onder referte 49-T-25/07/2013-08512, heeft de naamloze vennootschap "Patrim monia Coccinelles", comparant in deze, een erfpacht toegekend aan de naamloze vennootschap HOME SEBRECHTS, voornoemd, voor een initile periode van dertig jaar ingaande na de datum van de voorlopige oplevering van de werken op perceel 529V en van de werken aan de 70 parkeerplaatsen. De voorlopige oplevering heeft plaatsgevonden op 10 december 2014.
De verschijners verklaren overeenkomstig de bepalingen van de Inbrengovereenkomst volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de werkelijkheid en de waarde van het hoger beschreven Onroerend Goed, die zich van nu af ter beschikking van de ven nootschap bevinden, er geen verdere beschrijving van te verlan gen en de optredende notarissen te ontslaan van elke rechtvaar diging terzake.
1/ Het Onroerend goed wordt ingebracht onder de voorwaarden en modaliteiten bepaald in de Inbrengovereenkomst, vrij van enige zakelijke of persoonlijke zekerheid, hypotheek, hypothecair mandaat, pand, voorrecht, pand op de handelszaak, vruchtgebruik, erfdienstbaarheid, retentierecht, eigendomsvoorbehoud, voor keurrecht, voorkooprecht, terugkooprecht, goedkeuringsrecht,
huur, gebruiksrecht, optie, contractuele rechten van derde par tij en, beslag of enig mandaat gegeven aan enige persoon of overeenkomst afgesloten ter vestiging van een of meer lasten zoals hiervoor bedoeld of enige vordering in rechbe ten laste van het Onroerend Goed, andere dan de erfpacht gegeven aan Home Sebrechts NV (met maatschappelijke zetel te 1080 Brussel, Fran çois Sebrechtslaan 40 en met ondernemingsnummer 0442.694.142, RPR Brussel, de "Erfpachthouder"), een vennootschap gecontro leerd door Armonea NV (met maatschappelijke zetel te 1080 Brus sel, François Sebrechtslaan 40, met ondernemingsnummer 0889.421.308, RPR Brussel) op basis van een double net erfpachtovereenkomst eindigend op 10 december 2044 (verlengbaar door de exploitant met 2 periodes van telkens 9 jaar) tegen een jaarlijkse (indexeerbare) huurprijs (canon) van 1.354.148 EUR (voor de periode vanaf 11 december 2015 tot 10 december 2016), 1.769.689 EUR (voor de periode van 11 december 2016 tot 10 december 2017) en 1.738.612 EUR (voor de periode van 11 december 2017 tot 10 december 2018, evenals alle volgende jaren), voor de periode na 10 december 2017 zal de huur (canon) jaarlijks gemndexeerd worden op basis van de gezondheidsindex van november 2014, zoals van tijd tot tijd gewijzigd (de "Erfpachtovereen komse"), en degene die in deze akte expliciet opgenomen zijn. De verkrijgende vennootschap wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen voortvloeiend uit de in voormelde akten vervatte bedingen voor zover deze thans nog van toepassing zijn. 2/ De verkrijgende vennootschap verwerft vanaf heden de eigendom en het genot van de ingebrachte goederen die zijn bezwaard met het erfpachtrecht zoals hiervoor bepaald mits vanaf zelfde datum ook alle belastingen, taksen, lasten en voorheffingen verschul digd vanaf de datum van deze akte te betalen, met uitzondering van (i) enige belastingen, taksen, lasten en voorheffing die naar aanleiding van of in enig verband met de inbreng of de Inbrengovereenkomst verschuldigd zouden worden, ongeacht de persoon op wiens naam de belastingen, taksen, lasten en voorheffingen zouden worden gevestigd en (ii) enige belastingen, taksen, lasten en voorheffing die hun oorsprong vinden voor de datum van deze akte.
3/ De hoger vermelde omvang van de goederen, en het verschil in min of meer, zelfs al overtreft dit één/twintigste, zal tot voordeel van de verkrijgende vennootschap strekken of een ver lies voor haar uitmaken.
4/ De kadastrale aanduidingen worden enkel als eenvoudige in lichting opgegeven.
5/ De verschijners verklaren volledig op de hoogte te zijn van het gebruik van voorschreven goederen en zij ontslaan uitdruk kelijk de inbrenger en de optredende notaris dit gebruik alhier te vermelden. De verkrijgende vennootschap treedt dienaangaande in alle rechten en verplichtingen van de inbrenger. Ten opzichte
van de eventuele huurders zal de Verkrijg vennO0t5ap in alle rechten en plichten treden van de nbreng
s/ De nbrenger verklaart een 1ng€ te bezitten met trekking tot de ingebrate goederel2 en het gebruik ervan. De renger geeft de krijgen vennoot5aP de waarborg zoals bepaald in de omtrent het voorhand
zijn van een ilieuvg 7/ De kosten, rechten en erelOnen dezer zijn ten laste van de nbrenger met dien verstande dat deze zijn inbegrepen in de 1rengwaar zoals bepaald in de en die in aanmerking werd genomen voor het bepalen van het aantal nieuwe aandelen.
Uit de voormelde akte verleden houdende de hoofdstatuten van het gebouWi verleden O 14 maart laatst, blijken volgende bij zondere voorwaarden/erf enstb den dewelke alhier letter lijk worden aangehaald als volgt:
La diviSion du Complexe I1obilier peut amener entre les di verses Entites privatives ains± constitU51 lrexi5t d'un état de choses constitUt de servitudes si ces Entité5 Priva tives appartenant des Copropr taires différents.
Ces servitudes ainSi créées prendront effectiement naissance dès que les fonds dominant ou servant apparti dront chacun â un propriét re différent. Elles trouvent leur fondement dans la convention des parties ou la destination du père de famille con5acr par les articles 692 et suivants du Code Civil
Ii est notafl11ent ainsi
des vues et jours qui pourraient exister ;
des communautés de descentes d'eaWC piuviales et résiduaires, d'égOutsi etcetera ;
du passage des conduit5, tuyauter8i câbles, raccordemt5 divers, de toute nature, nécessaires aux différtes Entités privatives ou au service du Complexe obilier. Ce passage pouvant sexercer en 50U5-50h, au niveau du sol et audes5us de celuic- ;
et de façOn générale de toutes les servitudes établies sur une Entité privative au profit d'une autre, e révéleront les plans ou encore l'usage des lieuX.
Sans préjudice â l'arti 7lObis du Code civil, il est expres sément convenu que les servitudes aurOnt un caractère perpétuel et le11es ne sauraient être modifi5' restreintesi altérées ou supprimées sans le consentement de toutes parties intéres sées.
Ii est fait référen â 1arti1e 38 du Titre V : Règlement de Copropriete.
36
/
Eu égard â la division opérée par la présent acte, les compa rantes déclarent soumettre chacun des héritages issus de cette division, aux obligations légales en matière de servitudes et de les grever et avantager, outre des servitudes prévues par la bi et réitérées ci-avant, des emprises et des servitudes de volume, d'appui et d'ancrage qui peuvent exister entre les Par tjes communes générales, les Partjes communes particulières et les Entités privatives.
En conséquence il est créé au profit de chacun des Bâtiments une servitude d'appui grevant les Partjes communes générales, lesquelles bénéficient d'une servitude d'ancrage â charge des Bâtiments concernés.
Toutes les sorties de secours sont grevées d'une servitude de passage au profit de chacune des Entités privatives qui est susceptible de devoir utiliser lesdites sorties.
Les murs porteurs â construire entre les différentes Sous-co propriétés sont des murs mitoyens entre les Sous-copropriétés concernées. S'il s'agit d'une cloison, elle est considérée comme une Partie commune particulière propre cette Sous—copropriété. D'une façon plus générale tous locaux â usage commun de tous les Copropriétaires dans le Complexe immobilier ou qui seraient â usage d'un ou plusieurs Bâtiments entraîneront une servitude d'accès grevant le Bâtiment accueillant ledit local au profit des fonds qui en auraient l'usage.
Sauf stipulations contraires du présent acte, l'ensemble de ces servitudes s'exerceront en tous temps, et il incoinbera au Syndic général, dans le cadre de sa mission générale de gestion et de surveillance du Complexe immobilier, de veiller â ce que l'exer cice de celles-ci se fasse dans des conditions normales eu égard aux destinations diverses de ces servitudes. Le Syndic général pourra établir tous règlements de police qu'il estimera néces saire â l'exercice de ces servitudes.
L'Assemblée plénière sera également seule compétente pour adop ter tout complément se rapportant â l'usage et â l'exercice de ces servitudes, notamment pour tout ce qui concerne les servi tudes de passage sur des Parties communes générales.
L'acte de vente par la société Burinvest â Patrimmonia Cocci nelles reçu par les notaires Gillardin et Nerincx en date du 19 mars 2013 stipulent textuellement ce qui suit
Le vendeur déclare et garantit qu'â sa connaissance, le bien n'est, â ce jour, grevé d'aucune servitude ou charge, continue ou non, apparente ou non, légale ou du fait de l'homme, hormis les servitudes et conditions spéciales dont question dans les titres de propriété, â savoir l'acte reçu par Maître André Scheyven, notaire ayant résidé â Bruxelles, en date du 30 juin 1975 et l'acte reçu par Maître Jean-Luc Indekeu, notaire ayant
résidé è Bruxelles, en date du 13 juin 1985. L'acguéreur sera subrogé dans tous les droits et obligations du vendeur qui résultent de ces titres de propriété.
Lesdits actes stipulent littéralement ce qui suit
Dans 1 'acte prérappelé, concernant le bien prédécrit sub 1) reçu par Yaître André Scheyven, prénommé, en date du 30 juin 1975, figurent les conditions spéciales suivantes
« ... 13e) Le bien vendu sera grevé au profit de la parcelle restant appartenir au vendeur
1) d'une servitude de passage pour piétons et tous véhicules ainsi que d'un chemin piétonnier devant faciliter l'exploita tion rationnelle des deux biens. Cette servitude sera réci proque.
2) d'une servitude de surplomb des immeubles & appartements è construire sur la parcelle de terrain restant appartenir au vendeur, sur le terrain olijet des présentes dans les limites des rectangles hachurés au plan dressé par les géomètres Han nesse et Gustin précités ...
Dans 1 'acte prérappelé, concernant le hen prédécrit sub 2) reçu par Maître Jean-Luc Indekeu, prénommé, en date du 13 juin 1985, figurent les conditions spéciales suivantes
« ... Les servitudes grèvent ou avantagent le bien objet de la présente vente ainsi que la partie de ce hen restant appartenir è la partie venderesse et notamment le lot 1, mais également le bi en immeuble suivant formant le lot 2 du plan n° 1, appartenant â la société anonyme « Burinvest », soit
VILLE DE BRUXELLES ET COMMUNE DE WATERMAEL-BOITSFORT
Un complexe de bureaux érigé sur une parcelle de terrain sise è front de la Chaussée de la Hulpe, 130 et de l'avenue des Coccinelles, cadastrée ou l'ayant été sous Bruxelles, onzième section, partie des numéros 527/a, 528/b, 529/g, 529/h, 529/i, 529/p, 529/q, 529/r et 529/s et sous Watermael-Boitsfort, sec tion E, partie du numéro 35/w/2, contenant en superficie, d'après titre, soixante-et-un ares cinquante-et-un centiares nonante-cinq décimètres carrés.
Elle a acquis ce bien de la société anonyme « Compagnie Géomines », â Watermael-Boitsfort, suivant acte reçu par Maf tre André Scheyven, Notaire â Bruxelles, le trente juin mil neuf cent septante-cinq, transcrit au premier bureau des hypothèques â Brwcelles, le dix juillet suivant, volume 5390 numéro 8 et au deuxième bureau des hypothèques & Bruxelles, le vingt-deux août suivant, volume 7654 numéro 5.
Voulant mieux définir les servitudes dont il est question ci dessus, les parties ont convenu ce qui suit
a) Servitude d'appui de constructions.
Au niveau du premier sous-sol les constructions des lots 1 et 2 ont été édifiées d'un seul tenant.
L'indication précise de la limite de propriété de ces construc tions figure au plan numéro 1 ci-annexé, étant entendu que les
murs limitrophes de la ligne reliant les points 31 â 38 appar tiennent â la partie acguereur.
Pour les constructions d'une partie prenant actuellement appui sur les constructions de 1 'autre partie, il est accorde â titre gracieux une servitude d'appui qui ne pourra être aggravee par l'appui de nouvelles constructions.
Cette servitude prendra fin en cas de démolition de l'immeuble actuellement liâti hors sol sur le lot 1 ou sur le lot 2 ; dans ce cas les constructions prenant appui devront être enlevées et tout nouveau projet de construction devra être réalisé en dé solidarisant les constructions en sous-sol des constructions du lot voisin.
b) Servitude de passage au niveau -1.
etc.
Le lot 1 possède â charge du lot 2 une servitude de passage par le niveau -l du btiment appartenant â la partie acquéreur et 1 'accès carrossable ce niveau, dans les limites (largeur et hauteur) précisées sur le plan numéro II ci-annexé.
L'exercice de la servitude est strictement limité aux utilisa teurs des quatre emplacements de parking se trouvant dans le lot 1 au niveau -l et cela en observant les règles pouvant être imposées par la partie acquéreur â l'ensemble des usagers de son parking : vitesse, signalisation, heures d'ouverture, in terdiction de déposer des marchandises ou des carburants, etc. L'usage de la servitude est réservé des véhicules privés avec exclusion de véhicules commerciaux, de véhicules dont le poids dépasse trois cent kilos au mètre carré, de véhicules chenilles,
La contribution du lot 1 â l'entretien et la réparation des lieux affectés â 1 'exercice de la servitude, se fera dans la proportion du nombre de parkings du lot 1 par rapport au nombre total des parkings accassibles par le passage grevé de servi tude.
Le propriétaire du lot 2 pourra faire tout usage de ce passage compatible avec l'exercice de la servitude par le lot 1.
Le propriétaire du lot 2 pourra déplacer l'assiette de la ser vitude â charge d'offrir au lot 1 un autre passage permettant d'accéder aux quatre emplacements de parking du lot 1.
La servitude prendra fin en cas de non-usage, dans le cas oi) la servitude d'appui de construction vient â cesser ainsi que dans le cas oz la servitude de passage cesserait d'être nécessaire par suite de la création d'un accès vers le lot 1 permettant d'accéder au parking sans passer par le lot 2.
Au cas oû la servitude viendrait â cesser, le propriétaire du lot 2 pourra fermer le passage â la limite des propriétés.
c) Servitude de passage en surface.
Le lot 1 possède â charge du lot 2 une servitude de passage en surface qui est régie par les mêmes principes que la servitude de passage au niveau -l ;
Ii est cependant précisé cive le passage s'entend uniguement des piétons se rendant dans l'immeuble du lot 1, cjve le passage de tout véhicule privé est strictement interdit et que la surface grevée de servitude suivant le plan noIIl ci-annexé, ne peut être utilisée que par les véhicules de services publics (pom piers, ambulances, etc..) et exceptionnellement par les voitures de déménagement.
d) Servitude de surplomb et de vue.
Le lot 1 possède sur le lot 2 des servitudes de surplomb maté rialisées par les points 200, 201, 202 et 300, 301, 302 au plan avec procès-verbal de mesurage ci-annexé (annexe n° 1).
En outre, par destination du père de famille, certaines vues droites ou obliques du lot 1 ne sont pas â la distance légale du lot 2.
Ces vues sont maintenues â titre de servitude au profit du lot 2 et ce pendant la durée d'existence des immeuliles en surplomb et des vues â distance réduite.
Ces servitudes s'éteindront automatiquement en cas de démoli tion des parties de l'immeuble du lot 1 dont dépendent les surplombs et/ou les vues, ou de modification impliquant une modification au niveau des surplombs ou des vues tout nouveau projet de construction devra être établi sans surplomb et en respectant toutes les distances légales entre voisins tant pour les murs que pour les vues.
e) Distance des plantations.
La division opérée entre d'une part le lot 1 et d'autre part les lots 2 et 3 a pu entrainer par destination du pre de famille la présence d'arbres â haute ou basse tige et/ou de liaies â une distance inférieure la distance légale de plantation.
Ces arlires, arbustes et haies seront maintenues â titre de servitude étant entendu que la servitude disparaitra automati quement en cas de disparition de 1 'arbre, de 1 'arliuste ou de la haie et que toutes nouvelles plantations devront être faites â la distance légale.
f) Absence de clôture.
L'ensemble des lots 1, 2 et 3 ayant été initialement conçu comme une seule entité, les parties conviennent â titre de servitude de ne pas placer de clôture sur la ligne séparative entre d'une part le lot 1 et d'autre part les lots 2 et 3.
Les propriétaires des lots devront tolérer le passage par les occupants de 1 'autre lot mais aux conditions (respect des plates-liandes, utilisation des chemins, interdiction de cer tains jeux, de certains engins, etc..) que les propriétaires des lots 1, 2 et 3 pourront édicter pour la protection et le bon entretien de leur partie de jardin.
Sans que cela constitue une servitude, les parties s'effor ceront de confier l'entretien des différents jardins â une seule firme et de fixer leur contriliution respective â ces frais. g) Conduites et canalisations.
Ii existe â travers les trois lots diverses conduites et cana lisations notamment d'eau, de gaz, d'electricité et de télé phone, d'eaux usées, d'eaux de pluie et égouts, utilisées con jointement ou même exclusivement par les occupants de chacun de ces lots.
Les servitudes ainsi créées par destination du père de famille sont maintenues mais prendront fin dès le moment oû celles-ci ne seront plus utilisées ou encore partir du moment oz) le propriétaire du lot 1 pouvant s'alimenter en énergie sans passer par le lot 2, la canalisation â travers le lot 2 cesse d'être nécessaire.
Un plan de situation exacte des canalisations en question est annexé (annexe 111) au présent acte ainsi qu'une note (annexe IV) donnant
la description des canalisations et des accessoires y com pris games, chambres de visite, vannes, etc.
la propriété des installations, conduites, games, etc.
les obligations des propriétaires en matière de responsa bilité d'entretien, de redevance et de frais.
Le propriétaire du fonds servant peut â tout moment déplacer â ses frais une canalisation â la seule charge d'offrir un autre emplacement permettant le passage d'une canalisation du même type.
La présente énumération des servitudes étant une plus ample définition de servitudes actuellement existantes parmi celles établies par 1 'acte du trente juin mil neuf cent septante-cinq, doit être considérée comme exhaustive et tout ce qui n'y est pas expressément prévu ne pourra en aucun cas être constitutif de servitude mais devra être considéré comme simple tolérance personnelle toujours révocable sauf convention particulière. » L'acquéreur sera purement et simplement subrogé dans tous les droits et obligations du vendeur résultant des servitudes et conditions spéciales reprises dans les titres de propriété an térieurs et leurs annexes ainsi que des présentes.
Le vendeur déclare qu'â sa connaissance, il n'existe pas d'autre condition spéciale ou servitude sur le hen, et que personnel lement, il n'en a conféré aucune autre que celles reprises ci dessus. Le vendeur décline toute responsabilité quant aux ser vitudes qui auraient pu avoir été concédées par des proprié taires antérieurs. »
permettant la ventilation des locaux. En tous temps et notamment en cas de panne ou pour des travaux d'entretien les employds
des sociétés distributrices de gaz, d'électricité et d'eaux pourront avoir accès aux dits locaux par le sous-sol du Complexe Immobilier.
Sans préjudice â 1 'article 7lobis du code civil, il est expres sément convenu que les servitudes auront un caractère perpétuel et qu'elles ne sauraient être modifiées, restreintes, altérées ou supprimées sans le consentement de toutes parties intéres sées. »
De verkrijgende vennootschap wordt in de plaats gesteld van de inbrenger in alle rechten en verplichtingen voortvloeiende uit voormelde liedingen, voor zover ze nog van toepassing zijn, en hij verplicht zichzelf de bedingen op te leggen aan zijn recht hebbenden en rechtverkrijgenden. Partijen verklaren dat voor melde akte — samen met onderhavige akte - één geheel vormt om samen als authentieke akte te gelden.
De inbrengende vennootschap verklaart dat het College van Bur gemeester en Schepenen van de stad Brussel volgende vergunning heeft afgeleverd waarin letterlijk staat vermeld wat volgt:
-un permis d'urbanisme daté du 21 juin 2012 sous la référence 161/2011, autorisant la transformation des bureaux en maison de repos ainsi que la diminution des emplacements de parking (267 196) â savoir 40 pour la Séniorie ; 39 pour les Seniors Flats ; 4 pour l'immeuble 95 et 113 pour les habitants du guartier.
un permis d'urbanisme daté du 27 août 2015 sous la référence 135/2014, portant sur la construction d'un immeuble de 23 lo gements sur un sous-sol existant (parcelle 527 D).
un permis d'urbanisme daté du 18 février 2016 sous la réfë rence 152/2015, portant sur les modifications apportées â la réalisation du chantier du permis d'urbanisme 161/2011.
De inbrengende vennootschap verklaart dat het Brussels Insti tuut voor Milieubeheer een milieuvergunning heeft afgeleverd op 25 maart 2014 met referentie « N°381918 », voor:
1/ Installation de combustion au gaz pour le chauffage des locaux (Classe 3)
2/ Installation de combustion au gaz pour l'eau sanitaire (Classe 2)
3/ l'exploitation d'un parking de 196 emplacements. (Classe lB) dont
70 places pour la maison de repos ;
4 places pour les logements du Lot 1 ;
47 places pour les logements du lot 3 ;
75 places comme parking public.
4/ Installation de refroidissement (classe 2)
5/ Transformateurs statigues (Classe 3)
6/ Groupes de ventilation (Classe 2)
Overeenkomstig artikel 275 van liet Brussels Wetboek van Ruim telijke Ordening (BWRO)heeft ondergetekende notaris Gillardin naar aanleiding van liet opmaken van de statuten van liet complex aan de Stad Brussel de stedenbouwkundige inlichtingen van liet hierbij ingebrachte goed aangevraagd.
De stad Brussel heeft in haar antwoord de dato 14 februari 2017, letterlijk meegedeeld wat volgt:
« Pour 1e territoire oi se situe le bien t En ce qui concerne la destination
Ii existe un plan régional d'affectation du sol approuvé par l'Arrêté du Gouvernement du 3 mai 2001 et modifié par les arrêtés du 20 mars 2008, 16 juillet 2010 et 22 décembre 2010 et 2 mai 2013, qui inscrit ce bien dans la carte d'affectation du sol
En zone d'habitation (voir aussi la carte des bureaux admis sibles) (n° cad 527D)
En zone administrative (n°cad 529V)
en zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'em bellissement (en partie côté CH. De la Hulpe (nocad 529V)
en zone de servitude au pourtour des bois et forêts (n° cad 529V)
*Un permis d'urbanisme ou de lotir portant sur des superficies de plancher de bureaux et/ou d'activités de production de biens immatériels ne peut être délivré que pour autant qu'au moment de la délivrance du permis, le solde mis â jour permet la réalisation des superficies demandées. Les prescriptions se trouvent sur www.irisnet.be
Ii n'existe pas de plan particulier d'affectation du sol
11 n'existe pas de permis de lotir.
En ce qui concerne l'existence d'un périmètre de préemp tion
A ce jour, l'administration communale n'a connaissance d'aucun périmètre de préemption dans lequel le bien considéré serait repris.
En ce qui concerne une expropriation éventuelle qui por terait sur le hen t
A ce jour, l'administration communale n'a connaissance d'aucun plan d'expropriation dans lequel le bien considéré serait re pris.
Autres renseignements :
Le bien n'est pas inscrit sur la liste de sauvegarde (1).
Le bien n'est pas classé ni soumis â une procédure d'ou verture de classement (1).
Le bien n'est pas situé dans un site classé (1)
(1) Pour tous renseignements complémentaires et en particulier â savoir si le bien est
Repris â l'inventaire du patrimoine immobilier,
Situé dans un rayon de SOm d'un monument classé,
Compris dans une zone de protection du patrimoine immobi her,
Veuihlez vous adresser â
La Commission royale des Monuments et des Sites Secrétariat de la CRMS
Tour et Taxis
Avenue du Port 86 c 4è,ne étage/btre 405 - 1000 Bruxelles Tél : 02/346.40.62 - Fax : 02/346.53.45 — E-mail : crms@mrbc. irisnet . be
Le bien n'est pas grevé par un plan d'alignement
L'immeuble ne fait pas l'objet d'un Arrêté d'insalubrité - interdiction d'habitation et d'occupation.
L'immeuble ne fait pas l'objet d'un Arrête relatif â l'ac quisition par les communes d'immeubles abandonnes.
Le hen n'est pas soumis â redevance pour occupation du domaine public.
Le hen n'est pas situé dans
o un périmètre de contrat de quartier
o un espace de développement renforcé du logement et de la rénova ti on.
o Une zone de revitalisation urbaine
o Un périmètre de contrat de rénovation urbaine
En ce qui concerne les conditions auxquelles un projet de cons truction serait sournis (liste non-exhaustive)
• le règlement régional d'urbanisme approuvé par l'Arrêté du Gouvernement du 21/11/2006 adoptant les titres 1 â VIII.
•le règlement sur les batisses de la Ville de Bruxelles.
• le règlement communal d'urbanisme visant les jeux de di vertissement et les spectacles de charme, approuvé par l'Arrêté de l'Exécutifs du 29/04/1993.
le règlement communal d'urbanisme sur les dispositifs de pubhicité, approuvé par l'Arrêté du Gouvernement du 22/12/1994
le règlement communal d'urbanisme sur le placement exté rieur d'antennes hertziennes, parabohiques ou réceptrices de radiodiffusion et des télévisions, approuvés par l'Arrêté du Gouvernement du 05/03/1998.
Le règlement communal d'urbanisme sur la fermeture des vitrines commerciales, approuvé par Arrêté du Gouvernement du 23/03/2000
le règlement sur les trottoirs du 20/12/1963.
le règlement communal concernant les magasins de nuit et les bureaux privés de télécommunication. (Conseil communal du 24/09/2007).
les recommandations relatives â la division d'un logement unifamilial (Conseil communal du 09/10/2008)
les recommandations relatives aux logements pour étudiants (Collège du 14/06/2012)
l'ordonnance relative â l'hébergement touristique (Arrêté du Gouvernement du 24/03/2016)
44
Le règlement concernant les zones de recul du quartier Solbosch, approuvé par le Conseil Communal du 02/05/192 7 Pour tout renseignement relatif â wie éventuelle pollution des sols, prière de prendre contact avec 1'I.B.G.E. (02/775.75.75) Dans le cadre de la bi du 12/04/1965, relative aux canalisa tions de produits gazeux, la société concernée souhaite que contact soit pris avec elle : SA FLUXYS, avenue des Arts, 31 â 1040 Bruxelles (tél 02/282.72.53 — fax :02/282.75.54).
En ce qui concerne les ou l'affectation(s) : Les permis suivants ont été délivrés
réf : 04/IPE/458992 PATRIMMONIA COCCINELLES valide jusqu'au 02/05/2027 pour chaudières (2x400kW) boiler (2xl5OkW) parking couvert (196 véhicules) refroidissement (2xl2OkW) transfo (2xl000kVA) ventilateurs (21000, 30 000, 51000, 30000, 20000 m /22)
Les demandes d'autorisation d'urbanisme suivantes ont été in troduites
Ref : TP 63955
Datant de 1953
Datant de 1973
Objet : plaatsen van een enkelzijdig verlicht uithangbord op de gevel van het gebouw en twee totems in de achteruitbouw zone
Ref : L61/201l
Délivré le 27/06/2012
Objet : Transformation et modification de la destination de l'immeuble de bureau existant en une maison de repos (116 chambres et 39 flats), démolition de l'enveloppe existante de l'immeuble et construction de nouvelles façades, nouveaux amé nagements intérieurs, réorganisation des entrées et maintien des niveaux de parking existants au sous-sol avec diminution du nornbre d'emplacements de 267 â 196
Ref : L35/2014
Délivré le 27/08/2015
Objet Construire un immeuble de 23 logements sur un sous sol existant
Ref t L52/2015
Délivré le 24/02/2016
Objet : Modifications apportées suite â la réalisation du chantier (travaux déjâ réalisés)
Ref : L92/20l6
Délivré le 15/12/2016
Objet : Plaatsen van 2 evenwijdige uithangborden bevestigd op een bestaande afsluiting
Parcelle 529V
Ces permis autorisent une maison de repos avec des emplacements de stationnement souterrains empiétant en partie sur la parcelle 527D qui se compose comme suit
Les sous-sol du 130 & 1301k Chaussée de la Hulpe sont communs Sous-sol -3 : 75 emplacements de stationnement
Sous-sol -2 : 69 emplacements de stationnement et locaux de stockage
Sous-sol -1 : 48 emplacements de stationnement, locaux de service, locaux communs, locaux de stockage, locaux techniques morgue
Chaussée de la Hulpe 130
Rez-de-chaussée : locaux communs, de gestion et de ser vi ces
ier étage t 20 chambres 1 lit, 1 flat 1 chambre, locaux communs et de service
2ème étage : 24 charnbres 1 lit, 1 flat 1 chambre, locaux communs et de service
3ème étage : 24 chambres 1 lit, 1 flat 1 chambre, locaux communs et de service 4ème étage 24 chambres 1 lit, 1 flat 1 chambre, locaux
communs et de service
5ème étage : 24 chambre s 1 1 i t, 1 flat 1 chambre, 1 ocaux communs et de service
/
6ème étage : 3 flats 2 chambres, 11 flats 1 chamlire, locaux communs et de service
7ème étage : 4 flats 2 chambres, 7 flats 1 chambre, locaux communs et de service
8ème étage 3 flats 2 chambres, 3 flats 1 chambre, locaux communs et de service
9ème étage 1 flat 2 chamlires, 2 flats 1 chambre, locaux communs
Chaussée de le Hulpe 130A
Rez-de-chaussée : 1 appartement 3 charabres, 3 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre
1er étage : 1 appartement 3 chambres, 3 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre
2ème étage : 1 appartement 3 chambres, 3 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre
3ème étage 1 appartement 3 chambres, 3 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre
4ème étage : 1 appartement 3 chambres et 2 appartements 2 chambre s
Parcelle 527fl
Le hen est un jardin comprenant une partie du parking souter rain.
Ne disposant d'aucun élément d'information sur la nature des travaux effectués pour aboutir â la situation existante nous attirons votre attention sur le feit que celle-ci n'est â con sidérer comme régulière que pour autant que les travaux aient été réalisés conformément au permis d'urbanisme délivré et qu'aucun acte ou travaux n'ait été effectué sans permis d'ur banisme alors qu'un tel permis eût été nécessaire en application des dispositions du Code Bruxellois de l'Aménagement du Terri toire ou de textes antérieurs équivalents.
Si la situation décrite ci-dessus diverge de le situation existante et dont vous souhaitez obtenir « confirmation , nous vous invitons
soit nous transmettre des éléments de preuve suscep tibles de lever toute ambigulté sur celle-ci. En effet, en vertu de la circulaire ministérielle n°008 du 17/02/1995 relative la délivrance des renseignements urbanistiques, il revient au de mandeur de produire les éléments de preuve 1 'appui de sa demande, et ce par toutes voies de droit.
Ik cet égard, nous attirons votre attention sur le feit que depuis le 01/07/1992 toute modification de destination d'un bien ou d'une partie d'un hen, et depuis le 01/12/1993 toute modi fication du nombre ou de le répartition des logements dans un immeuhle d'habitation, doivent faire l'objet d'une demande de permis d'urbanisme. Les modifications de destination et les
47
divisions réalisées avant ces dates respectives ne sont régle mentaires que si elles n'étaient pas accompagnées de travaux nécessitant 1 'obtention d 'Un permis d 'urbanisme.
Overeenkomstig artikel 275 van het Brussels Wetboek van Ruim telijke Ordening (BWRO)heeft ondergetekende notaris Gillardin naar aanleiding van het opmaken van de statuten van het complex aan de gemeente Watermaal-Bosvoorde de stedenbouwkundige in lichtingen van het hierbij ingebrachte goed aangevraagd.
De gemeente Watermaal-Bosvoorde heeft in haar antwoord de dato 29 december 2016, letterlijk meegedeeld wat volgt:
« Pour 1e territoire oû se situe le bien t
En ce qui concerne la destination
Plan régional d'affectation du sol : A.G.03.05.Ol : Zone administrative
En ce qui concerne les conditions auxquelles un projet de cons truction serait soumis
Prescriptions du Plan Régional d'Affectation du Sol sus mentionné (dont l'exemplaire complet peut être obtenu au service de l'Urbanisme)
Le propriétaire devra respecter le COBAT du 09/04/2004, le Règlement Régional d'Urbanisme du 21/11/2006.
En ce qui concerne une expropriation éventuelle qui porterait sur le bien
 ce jour, l'administration communale n'a connaissance d'aucun plan d'expropriation dans lequel le bien considéré serait re pris.
Autres renseignements
Alignement : Al? 18.01.1938.
Le bien ne fait pas l'objet d'une mesure de protection du pa trimoine immobilier.
Le bien immeuble n'est pas situé dans un espace de développement renforcé du logement et de la rénovation, tel que délimité dans le PRD.
Le bien n'est pas situé dans un périmètre oû s'exerce le droit de préemption.
11 n'y a pas d'infraction constatée »
De Inbrenger verklaart
Dat het Onroerend Goed niet het voorwerp is van enige hangende procedure vanwege enige Overheidsinstantie strekkende tot onteigening of classificatie als een monument en, naar best weten van de Inbrenger, is zulke procedure evenmin dreigende.
Naar zijn best weten dat de Vergunningen met betrekking tot het Onroerend Goed onvoorwaardelijk zijn en alle vergun ningsplichtige constructies of activiteiten dekken. De Vergun ningen zijn niet beëindigd, gewijzigd, herroepen of beperkt en zulke beëindiging, wijziging, herroeping of beperking werd even min ooit in het vooruitzicht gesteld. Het Onroerend Goed en de
bestemming die hieraan is gegeven, zijn volledig in overeen stemming met de ruimtelijke bestemming waarin de Overheidsin stanties hebben voorzien.
Dat er zich geen enkele gebeurtenis voorgedaan heeft en er geen enkele omstandigheid bestaat die de basis zou kunnen vormen voor een beëindiging, wijziging, herroeping of beperking van een Vergunning.
De inbrengende vennootschap verklaart op de hoogte te zijn van de bepalingen opgenomen in de Ordonnantie betreffende het beheer en de sanering van verontreinigde bodems de dato 5 maart 2009.
De inbrengende vennootschap overhandigt de bodemattesten afge leverd door het Brussels Instituut voor Milieubeheer waarop de gedetailleerde informatie van de inventaris van de bodemtoestand met betrekking tot het ingebrachte goed staat vermeld. Deze attesten vermelden letterlijk wat volgt:
« En date du 01 février 2017 pour les parcelles 527 D et 35 B 6 : « La parcelle n'est actuellement pas inscrite â l'inventaire de l'état du sol ».
En date du 01 février 2017 pour la parcelle 529 V : « La parcelle est inscrite â l'inventaire de l'état du sol dans la catégorie 1 — parcelle non polluée ».
De inbrengende vennootschap verklaart met betrekking tot het ingebrachte onroerend goed geen weet te hebben van bodemveront reiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgende ven nootschap of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting of risicobeheer, tot gebruiks- of bestem mingsbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen met uitzondering van hetgeen is opge nomen in het attest en dat betrekking heeft op perceel nummer 52 9V.
De instrumenterende notaris, die de waarachtigheid heeft onder zocht van de hierboven staande verklaringen door de inbrengende vennootschap in verband met de bodemtoestand afgelegd, vermeldt dat de bepalingen van deze Ordonnantie met betrekking tot de overdracht van gronden werden toegepast.
Naar best weten van de Inbrenger, bevat het Onroerend Goed geen asbestmaterialen andere dan vermeld in de asbestinventaris. De Inbrenger heeft alle maatregelen genomen die zijn vereist ingevolge wettelijke bepalingen inzake asbest.
Het Onroerend Goed is geheel vrij van aanwezigheid van enige materialen, stoffen of producten die zijn verboden ingevolge Regelgeving, waaronder enige PCB-houdende installaties.
De Inbrenger heeft afdoende voorzorgsmaatregelen genomen om schending van enige van toepassing zijnde Regelgeving inzake milieu te voorkomen.
De Inbrenger heeft met betrekking tot het Onroerend Goed nooit enige schriftelijke klacht of kennisgeving ontvangen wegens een
inbreuk gepleegd op enig voorschrift van een toepasselijke Re gelgeving inzake milieu.
Het Onroerend Goed (met inbegrip van de grond, de ondergrond, de oppervlaktewateren, het grondwater) is vrij van enige ver ontreiniging van welke aard dan ook die een impact heeft op de waarde van het Onroerend Goed.
Naar best weten van de Inbrenger, zijn er nooit enige ingedeelde inrichtingen (in de zin van de Brusselse Regelgeving inzake milieu) gevestigd geweest op het Onroerend Goed.
Er is onder de Regelgeving die van toepassing is op Datum van Inbreng, geen aansprakelijkheid (met inbegrip van verplichtin gen, schade, verliezen, kosten, uitgaven, vorderingen of pro cedures) van de Inbrenger of de huidige of een eerdere gebruiker van het Onroerend Goed, en naar het weten van de Inbrenger, zal er na de Datum van Inbreng geen dergelijke aansprakelijkheid zijn voor de Overnemer, op grond van feiten of gebeurtenissen vddr de Datum van Inbreng, in verband met het gebruik, de aan wezigheid of verwijdering, op enig moment, van enige schadelijke substantie (met inbegrip van asbest) in of van het Onroerend Goed.
Het eigendom wordt ingebracht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, voorrecht, hypotheek, in- of overschrijving. De inschrijving genomen op het eerste hypotheekkantoor te Brus sel op 9 april 2013 onder referte 48-1-09/04/2013-02544 inge volge kredietakte verleden voor ondergetekende notaris Gillar din op 19 maart 2013 in voordeel van "BNP Paribas Fortis" Bank werd gehandlicht. De inbrenger heeft hiertoe een onherroepelijke vrijgavebrief van "BNP Paribas Fortis" Bank overhandigd waaruit het onvoorwaardelijke akkoord van deze bank blijkt met de vrijgave van alle hypotheken en andere zekerheden met betrekking tot de ingebrachte goederen.
Het totaalbedrag van de inbreng in natura beloopt drieëndertig miljoen vijfhonderddrieënzestigduizend vierhonderdenzeven euro (EUR 33.563.407), zijnde de geschatte waarde van het ingebrachte onroerend goed, welke waarde overeenstemt met de waarde vermeld in het verslag van de commissaris hierboven vermeld.
Als vergoeding voor deze inbreng in natura worden de aandelen gecreëerd door deze kapitaalverhoging, te weten een miljoen achthonderdvierenveertigduizend honderdzestig (1 844 160) aan delen zonder aanduiding van de nominale waarde, toegekend aan de inbrenger, te weten de voornoemde inbrengende vennootschap "PATRIMMONIA COCCINELLES".
Al deze aandelen zijn volledig volgestort en zullen delen in de winst zoals hoger bepaald.
184.416 nieuwe aandelen zullen op naam zijn en ingeschreven worden in het aandeelhoudersregister van de vennootschap. De resterende 1.659.744 nieuwe aandelen zullen gedematerialiseerd zijn en worden geboekt op de effectenrekening met nummer 0323295.
De Raad van Bestuur besluit met unanimiteit om artikel 6 van de statuten van de Vennootschap als volgt aan te passen:
Artikel 6 - Kapitaal, vervanging van de huidige tekst van het eerste en tweede lid van artikel 6 door volgende tekst:
"Het kapitaal bedraagt negenentachtig miljoen vierhonderd veertiendui zend driehonderdeenentwintig euro achtenvijftig cent (€ 89 414 321,58).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door vijftien miljoen achtentwintigduizend achthonderdtachtig (15 028 880) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, waarvan honderdvijftig duizend (150.000) bijzondere aandelen en veertien miljoen acht honderdachtenzeventigdui zend achthonderdtachtig (14 878 880)gewone aandelen."
De Raad van bestuur besluit:
a) Mevrouw WILLEMS Sarah, geboren te Lier op vijftien no-vember negentienhonderdeenennegentig, rijksregister-nummer 91.11.15- 288.86, wonende te Ranst/Oelegem, Louis Ecranlaan 17, te mach tigen, met de bevoegdheid tot indeplaatsstelling, om de geco ordineerde tekst van de statuten van de Vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de Rechtbank van Koophandel te Brussel, overeenkomstig de wette lijke bepalingen terzake;
b) Mevrouw Jonkers Valérie en de heer Van Heukelom Peter, beiden voornoemd, ieder bevoegd afzonderlijk te handelen, te machti gen, met de bevoegdheid tot indeplaatsstelling, voor de uitvoe ring van de genomen beslissingen, met inbegrip van de bevoegd heid om (i) alle persberichten in het kader van deze akte op te stellen, goed te keuren, te ondertekenen en te publiceren; (ii) de aanvraag voor de toelating tot de verhandeling van de nieuwe aandelen op de gereglementeerde markten van Euronext Brussels in te dienen, en alle stappen te ondernemen t.a.v. Euronext Brussels resp. Euroclear in het kader van de notering, verhan deling, en dematerialisatie van de nieuwe aandelen, alsook de
voorafgaande onthechting van coupons; en (iii) nieuwe aandelen die worden uitgegeven of omgezet op naam, in te schrijven in het aandeelhoudersregister.
c) de heer Van Zeebroeck Filip Maria Alfons, geboren te Antwer pen op 30 mei 1979, wonende te 2640 Mortsel, Cornelis De Herdt straat 16, rijksregister nummer 790530 443 60, te machtigen, met de bevoegdheid tot indeplaatsstelling, om al het nodige te doen ten overstaan van de Kruispuntbank voor Ondernemingen in zake enige inschrijving, wijziging of doorhaling van de in schrijvingen van de Vennootschap en de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde inzake enige wijziging van de inschrijving van de Vennootschap, en om alle wettelijk ver eiste neerleggingen en publicaties te doen.
De voorzitter maakt melding van de brief van de FSMA van 14 maart 2017, houdende onder meer kennisname en goedkeuring van de voorgenomen statutenwijzigingen van de naamloze vennootschap "CARE PROPERTY INVEST"
De vergadering ontslaat de instrumenterende notaris van aan hechting van voormelde brief.
De voorzitter maakt melding van de e-mails van Euronext en Euroclear waarin zij hun akkoord bevestigen met de handelingen die er moeten worden gesteld die toelaten om uiterlijk op de eerste beursdag na de Datum van Inbreng de Nieuwe Aandelen toe te laten tot de verhandeling op de gereglementeerde markt van Euronext Brussels.
De instrumenterende notaris bevestigt de identiteit van de com paranten-natuurlijke personen op zicht van hun identiteits kaart, alsook de juistheid van de verschijnings- en vertegen woordigingsformule van de verschijnende vennootschap aan de hand van de stukken in het vennootschapsdossier ter bevoegde griffie van de rechtbank van koophandel.
De bevoegde hypotheekbewaarder wordt ontslagen enige ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van deze akte.
Het totale bedrag, althans bij benadering en inclusief B.T.W., van de kosten, uitgaven, vergoedingen of lasten, in welke vorm
/
ook, uit hoofde van dit proces-verbaal bedraagt zesduizend ze venhonderdeenentachtig euro dertien cent (€ 6 781,13).
De rechten op geschrift bedragen viifennegentig euro (EUR 95,00), te verhogen met de verschuldigde Belasting over de Toe gevoegde Waarde.
1) De leden van de Raad van Bestuur, tegenwoordig of vertegen woordigd, verklaren dat zij kennis genomen hebben van het ont werp van onderhavig proces-verbaal op 8 maart 2017 / dat deze termijn voor hen voldoende was om het ontwerp goed door te nemen en dat zij bijgevolg op de volledige voorlezing van de akte geen prijs stellen.
2) De leden van de Raad van Bestuur, tegenwoordig of vertegen woordigd, erkennen dat de instrumenterende notaris hen gewezen heeft op de bijzondere verplichtingen aan de notaris opgelegd door artikel 9, paragraaf 1, alinea's 2 en 3 van de Organieke Wet Notariaat en heeft uitgelegd dat, wanneer een notaris te genstrijdige belangen of de aanwezigheid van onevenwichtige be dingen vaststelt, hij hierop de aandacht moet vestigen van de partijen en hen moet meedelen dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman. De notaris moet tevens elke partij volledig inlichten over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen waarbij zij betrokken is en hij moet aan alle partijen op onpartijdige wijze raad verstrekken.
De leden van de Raad van Bestuur, tegenwoordig of vertegenwoor digd, verklaren hierop dat zich hier volgens hen geen manifeste tegenstrijdigheid van belangen voordoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor evenwichtig houden en deze aanvaarden.
De leden van de Raad van Bestuur, tegenwoordig of vertegenwoor digd, bevestigen tevens dat de instrumenterende notaris hen naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en las ten die voortvloeien uit onderhavig proces-verbaal en hun op een onpartijdige wijze raad heeft verstrekt. Zij verzaken aan alle vorderingen tot nietigverklaring dienaangaande.
Daar de agenda volledig afgewerkt is, wordt de vergadering ge sloten om
Opgemaakt en verleden te Schoten, Horsteliaan 3, op de datum als voormel d.
En na integrale voorlezing en toelichting hebben de leden van de Raad van Bestuur en de inbrengende vennootschap dit procesverbaal ondertekend samen met ons, notarissen.
Opgemaakt te Schoten op 15 maart 2017.
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.