40				1	EUR
NAT.	Datum neerlegging	Nr.	Blz.	E.	D.

JAARREKENING EN ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

IDENTIFICATIEGEGEVENS

M.S.T. NAAM:
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Rechtsvorm:
Horstebaan 3 Adres: Nr.: Bus:
2900 Schoten Postnummer: Gemeente: België Land:
Antwerpen, afdeling Antwerpen Rechtspersonenregister (RPR) - Rechtbank van Koophandel van
Internetadres1 :
BE 0457.944.225 Ondernemingsnummer
16 03 2002 DATUM / / van de neerlegging van de oprichtingsakte OF van het recentste stuk dat de datum van bekendmaking van de oprichtingsakte en van de akte tot statutenwijziging vermeldt.
JAARREKENING IN EURO (2 decimalen) JAARREKENING 16 05 2018 / / goedgekeurd door de algemene vergadering van
01 01 2017 31 03 2017 met betrekking tot het boekjaar dat de periode dekt van / / tot / /
01 01 2016 31 12 2016 Vorig boekjaar van / / tot / /
De bedragen van het vorige boekjaar zijn / zijn niet2 identiek met die welke eerder openbaar werden gemaakt. XXXXXX

Totaal aantal neergelegde bladen: ......................... Nummers van de secties van het standaardmodel die niet werden neergelegd omdat ze niet dienstig zijn: .......................................................................................................................................................................... 36 6.1, 6.2.1, 6.2.2, 6.2.3, 6.2.4, 6.2.5, 6.3.1, 6.3.2, 6.3.3, 6.3.4, 6.3.5, 6.3.6, 6.4.2, 6.4.3, 6.5.1, 6.5.2, 6.6, 6.7.2, 6.8, 6.9, 6.12, 6.13, 6.17, 6.18.2, 6.20, 9, 10

Care Property Invest nv Wettelijk vertegenwoordigd door Van Heukelom Peter

Handtekening (naam en hoedanigheid)

¹ Facultatieve vermelding.

² Schrappen wat niet van toepassing is.

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN EN VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming

Care Property Invest NV Nr.: BE 0456.378.070 Horstebaan 3, 2900 Schoten, België Vertegenwoordigd door:	Zaakvoerder 23/12/2015 - 31/03/2017
Peter Van Heukelom Ruggeveldstraat 103, 2110 Wijnegem, België
Peter Van Heukelom (Algemeen directeur Care Property Invest) Ruggeveldstraat 103, 2110 Wijnegem, België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018
Willy Pintens Biezenmaat 10, 8300 Knokke-Heist, België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018
Mark Suykens Riemenstraat 76, 2290 Vorselaar, België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018
Dirk Van Den Broeck (Bestuurder) Leo de Bethunelaan 79, 9300 Aalst, België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018
Lode De Vrieze (Bestuurder Petercam Institutional Bonds) Hundelgemsebaan 113, 9630 Zwalm, België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018
Brigitte Grouwels (Volksvertegenwoordiger Brussels Hoofdstedelijk Gewest) Bordiaustraat 30, 1000 Brussel, België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018
Myriam Lint (Senior relatiebeheerder distributie public & social banking Vlaanderen Belfius) Van den Hautelei 58, 2100 Deurne (Antwerpen), België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018
Caroline Riské (Algemeen directeur Gerontoloog) Vrijgeweide 7, 2980 Zoersel, België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018
Kristien Van Der Hasselt (Senior relationship manager Real Estate Finance Group Corporate Banking BNP Paribas Fortis) Beiaardlaan 4, 1745 Opwijk, België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018
Paul Van Gorp (Gedelegeerd bestuurder Dorp NR. Koningin Fabiola vzw) Leopold II Laan 167 bus 0103, 8670 Koksijde, België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018
Lode Verstraeten (Senior banker Head of Public Sector & Institutionals KBC Bank Corporate Banking Center Region) Zilverstraat 39, 1850 Grimbergen, België	Zaakvoerder 31/03/2017 - 16/05/2018

Commissaris

23/12/2015 - 16/05/2018

LIJST VAN DE BESTUURDERS, ZAAKVOERDERS EN COMMISSARISSEN (VERVOLG)

VOLLEDIGE LIJST met naam, voornamen, beroep, woonplaats (adres, nummer, postnummer en gemeente) en functie in de onderneming

PwC Bedrijfsrevisoren BCVBA Nr.: BE 0429.501.944 Woluwedal 18, 1932 Sint-Stevens-Woluwe, België Lidmaatschapsnr.: B00009

Vertegenwoordigd door:

Damien Walgrave Woluwedal 18, 1932 Sint-Stevens-Woluwe, België Lidmaatschapsnr.: A02037

VERKLARING BETREFFENDE EEN AANVULLENDE OPDRACHT VOOR NAZICHT OF CORRECTIE

Het bestuursorgaan verklaart dat geen enkele opdracht voor nazicht of correctie werd gegeven aan iemand die daar wettelijk niet toe gemachtigd is met toepassing van de artikelen 34 en 37 van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.

De jaarrekening werd / werd niet^∗ geverifieerd of gecorrigeerd door een externe accountant of door een bedrijfsrevisor die niet de commissaris is. XXX

In bevestigend geval, moeten hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke externe accountant of bedrijfsrevisor en zijn lidmaatschapsnummer bij zijn Instituut, evenals de aard van zijn opdracht:

A. Het voeren van de boekhouding van de onderneming∗∗,
B. Het opstellen van de jaarrekening∗∗,
C. Het verifiëren van de jaarrekening en/of
D. Het corrigeren van de jaarrekening.

Indien taken bedoeld onder A. of onder B. uitgevoerd zijn door erkende boekhouders of door erkende boekhouders-fiscalisten, kunnen hierna worden vermeld: naam, voornamen, beroep en woonplaats van elke erkende boekhouder of erkende boekhouder-fiscalist en zijn lidmaatschapsnummer bij het Beroepsinstituut van erkende Boekhouders en Fiscalisten, evenals de aard van zijn opdracht.

Naam, voornamen, beroep en woonplaats	Lidmaatschaps nummer	Aard van de opdracht (A, B, C en/of D)

^∗ Schrappen wat niet van toepassing is.

^∗∗ Facultatieve vermelding.

JAARREKENING

BALANS NA WINSTVERDELING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
ACTIVA
Oprichtingskosten	6.1	20
VASTE ACTIVA		21/28	.	1.367.947,31
Immateriële vaste activa	6.2	21	.
Materiële vaste activa	6.3	22/27	.	.
Terreinen en gebouwen		22	.	.
Installaties, machines en uitrusting		23	.	.
Meubilair en rollend materieel		24	.
Leasing en soortgelijke rechten		25	.
Overige materiële vaste activa		26	.	.
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen		27
Financiële vaste activa		28	.	1.367.947,31
Verbonden ondernemingen		280/1	.	1.367.947,31
Deelnemingen		280	.	1.367.947,31
Vorderingen		281		.
Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding
bestaat	6.15	282/3	.	.
Deelnemingen		282		.
Vorderingen		283		.
Andere financiële vaste activa		284/8	.
Aandelen		284		.
Vorderingen en borgtochten in contanten		285/8

Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VLOTTENDE ACTIVA	29/58	1.368.542,42	156.792,05
Vorderingen op meer dan één jaar	29	.	.
Handelsvorderingen	290	.	.
Overige vorderingen	291	.
Voorraden en bestellingen in uitvoering	3	.	.
Voorraden	30/36	.	.
Grond- en hulpstoffen	30/31	.
Goederen in bewerking	32	.	.
Gereed product	33	.	.
Handelsgoederen	34	.	.
Onroerende goederen bestemd voor verkoop	35	.	.
Vooruitbetalingen	36	.	.
Bestellingen in uitvoering	37	.	.
Vorderingen op ten hoogste één jaar	40/41	1.368.542,42	17.04
Handelsvorderingen	40		.
Overige vorderingen	41	1.368.542,42	17,04
Geldbeleggingen	50/53	.
Eigen aandelen	50	.	.
Overige beleggingen	51/53
Liquide middelen	54/58	.	156.775.01
6.6 Overlopende rekeningen	490/1	.	.
TOTAAL VAN DE ACTIVA	20/58	1.368.542.42	1.524.739.36

BE 0457.944.225

VOL 3.1

BE 0457.944.225 Nr.				VOL 3.2
	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN		10/15	794.038,01	819.490,86
Kapitaal Geplaatst kapitaal Niet-opgevraagd kapitaal		10 100 101	18.600,00 18.600,00 .	18.600,00 18.600,00
Uitgiftepremies		11	.	.
Herwaarderingsmeerwaarden		12	.	.
Reserves Wettelijke reserve Onbeschikbare reserves Voor eigen aandelen Andere Belastingvrije reserves Beschikbare reserves Overgedragen winst (verlies) Kapitaalsubsidies		13 130 131 1310 1311 132 133 14 15	656.703.15 1.860,00 . . . . 654.843,15 118.734,86 .	656.703,15 1.860,00 . . . 654.843,15 144.187,71 .
Voorschot aan de vennoten op de verdeling van het netto-actief		19	.	.
VOORZIENINGEN EN UITGESTELDE BELASTINGEN		16	.	.
Voorzieningen voor risico's en kosten Pensioenen en soortgelijke verplichtingen Fiscale lasten Grote herstellings- en onderhoudswerken Milieuverplichtingen Overige risico's en kosten	6.8	160/5 160 161 162 163 164/5	. . . . . .	. . . . . .
Uitgestelde belastingen		168		.

Nr. BE 0457.944.225				VOL 3.2
	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
SCHULDEN		17/49	574.504,41	705.248,50
Schulden op meer dan één jaar	6.9	17	.
Financiële schulden		170/4	.	.
Achtergestelde leningen		170	.	.
Niet-achtergestelde obligatieleningen		171	.	.
Leasingschulden en soortgelijke schulden		172	.	.
Kredietinstellingen		173
Overige leningen		174	.	.
Handelsschulden		175	.	.
Leveranciers		1750		.
Te betalen wissels		1751
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		176	.	.
Overige schulden		178/9	.	.
Schulden op ten hoogste één jaar	6.9	42/48	568.817,41	701.008,84
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen		42	.	.
Financiële schulden		43	.
Kredietinstellingen		430/8	.	.
Overige leningen		439	.	.
Handelsschulden		44	.	.
Leveranciers		440/4	.	.
Te betalen wissels		441	.	.
Ontvangen vooruitbetalingen op bestellingen		46	.	.
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en
sociale lasten	6.9	45	.	.
Belastingen		450/3		.
Bezoldigingen en sociale lasten		454/9	.	.
Overige schulden		47/48	568.817,41	701.008,84
Overlopende rekeningen	6.9	492/3	5.687,00	4.239.66
TOTAAL VAN DE PASSIVA		10/49	1.368.542,42	1.524.739,36

RESULTATENREKENING

	Toel.	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Bedrijfsopbrengsten Omzet	6.10	70/76A 70
Voorraad goederen in bewerking en gereed product en		71
bestellingen in uitvoering: toename (afname) (+)/(-) Geproduceerde vaste activa		72
Andere bedrijfsopbrengsten	6.10	74
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten	6.12	76A
Bedrijfskosten		60/66A	26.498,69	94.763,45
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen		60
Aankopen		600/8
Voorraad: afname (toename) (+)/(-)		609
Diensten en diverse goederen		61	26.498,69	93.803,45
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen (+)/(-)	6.10	62
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in		630
uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen	6.10	631/4
(bestedingen en terugnemingen) (+)/(-)	6.10	635/8
Andere bedrijfskosten	6.10	640/8		960,00
Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten (-)		649
Niet-recurrente bedrijfskosten	6.12	66A
Bedrijfswinst (Bedrijfsverlies) (+)/(-)		9901	-26.498,69	-94.763,45

Nr.	BE 0457.944.225		VOL 4
-----	-----------------	--	-------

1.051,84 75/76B Financiële opbrengsten	89,89
1.051,84 89,89 Recurrente financiële opbrengsten 75
1.000,00 Opbrengsten uit financiële vaste activa 750
51,84 86,18 Opbrengsten uit vlottende activa 751
3,71 Andere financiële opbrengsten 6.11 752/9
Niet-recurrente financiële opbrengsten 6.12 76B
6,00 2.327,66 65/66B Financiële kosten
6,00 2.327,66 Recurrente financiële kosten 6.11 65
2.182,66 Kosten van schulden 650
Waardeverminderingen op vlottende activa andere dan voorraden, bestellingen in uitvoering en handels
vorderingen: toevoegingen (terugnemingen) (+)/(-) 651
6,00 145,00 Andere financiële kosten 652/9
Niet-recurrente financiële kosten 6.12 66B
-25.452,85 -97.001,22 9903 (+)/(-) Winst (Verlies) van het boekjaar vóór belasting
780 Onttrekking aan de uitgestelde belastingen
680 Overboeking naar de uitgestelde belastingen
-1.594,26 6.13 67/77 (+)/(-) Belastingen op het resultaat
Belastingen 670/3
Regularisering van belastingen en terugneming van
1.594,26 voorzieningen voor belastingen 77
-25.452,85 -95.406,96 9904 Winst (Verlies) van het boekjaar (+)/(-)
789 Onttrekking aan de belastingvrije reserves
689 Overboeking naar de belastingvrije reserves
-25.452,85 -95.406,96 9905 Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar (+)/(-)

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
Te bestemmen winst (verlies)	9906	118.734,86	144.187,71
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar	(9905)	$-25.452,85$	$-95.406.96$
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar	14P	144.187,71	239.594,67
Onttrekking aan het eigen vermogen	791/2	.
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	791	.
aan de reserves	792		.
Toevoeging aan het eigen vermogen	691/2		.
aan het kapitaal en aan de uitgiftepremies	691	.
aan de wettelijke reserve	6920	.
aan de overige reserves	6921
Overgedragen winst (verlies)	(14)	118.734,86	144.187,71
Tussenkomst van de vennoten in het verlies	794
Uit te keren winst	694/7
Vergoeding van het kapitaal	694	.
Bestuurders of zaakvoerders	695
Werknemers	696
Andere rechthebbenden	697		.

STAAT VAN DE FINANCIËLE VASTE ACTIVA

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VERBONDEN ONDERNEMINGEN - DEELNEMINGEN EN AANDELEN
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8391P	xxxxxxxxxxxxxxx	1.367.947,31
Mutaties tijdens het boekjaar
Aanschaffingen	8361
Overdrachten en buitengebruikstellingen	8371	1.367.947,31
(+)/(-) Overboekingen van een post naar een andere	8381
Aanschaffingswaarde per einde van het boekjaar	8391
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8451P	xxxxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8411
Verworven van derden	8421
Afgeboekt	8431
(+)/(-) Overgeboekt van een post naar een andere	8441
Meerwaarden per einde van het boekjaar	8451
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8521P	xxxxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Geboekt	8471
Teruggenomen	8481
Verworven van derden	8491
Afgeboekt na overdrachten en buitengebruikstellingen	8501
(+)/(-) Overgeboekt van een post naar een andere	8511
Waardeverminderingen per einde van het boekjaar	8521
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8551P	xxxxxxxxxxxxxxx
(+)/(-) Mutaties tijdens het boekjaar	8541
Niet-opgevraagde bedragen per einde van het boekjaar	8551
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(280)
VERBONDEN ONDERNEMINGEN - VORDERINGEN
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	281P	xxxxxxxxxxxxxxx
Mutaties tijdens het boekjaar
Toevoegingen	8581
Terugbetalingen	8591
Geboekte waardeverminderingen	8601
Teruggenomen waardeverminderingen	8611
(+)/(-) Wisselkoersverschillen	8621
Overige mutaties (+)/(-)	8631
NETTOBOEKWAARDE PER EINDE VAN HET BOEKJAAR	(281)

GECUMULEERDE WAARDEVERMINDERINGEN OP VORDERINGEN PER EINDE BOEKJAAR	8651

Vorig boekjaar

STAAT VAN HET KAPITAAL EN DE AANDEELHOUDERSSTRUCTUUR

STAAT VAN HET KAPITAAL
Maatschappelijk kapitaal
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	100P	XXXXXXXXXXXXXX		18.600,00
Geplaatst kapitaal per einde van het boekjaar	(100)		18.600,00

	Codes	Bedragen		Aantal aandelen
Wijzigingen tijdens het boekjaar
		.		.
		.		.
.		.		.
Samenstelling van het kapitaal
Soorten aandelen
Kapitaalsaandelen			18.600,00	750
				.

.				.
Aandelen op naam	8702	XXXXXXXXXXXXX		750
Gedematerialiseerde aandelen	8703	XXXXXXXXXXXXX
		Niet-opgevraagd		Opgevraagd,
	Codes	bedrag		niet-gestort bedrag
Niet-gestort kapitaal
Niet-opgevraagd kapitaal	(101)	.		XXXXXXXXXXXXX
Opgevraagd, niet-gestort kapitaal	8712	XXXXXXXXXXXXX		.
Aandeelhouders die nog moeten volstorten

		.		.
		.		.

			Codes	Boekjaar

Eigen aandelen
Gehouden door de vennootschap zelf
Kapitaalbedrag			8721
Aantal aandelen ……………………………………………………………………………………………			8722	.
Gehouden door haar dochters
Kapitaalbedrag			8731	.
Aantal aandelen ……………………………………………………………………………………………			8732	.
Verplichtingen tot uitgifte van aandelen
Als gevolg van de uitoefening van conversierechten
Bedrag van de lopende converteerbare leningen			8740	.
Bedrag van het te plaatsen kapitaal			8741	.
Maximum aantal uit te geven aandelen			8742	.
Als gevolg van de uitoefening van inschrijvingsrechten
Aantal inschrijvingsrechten in omloop			8745
Bedrag van het te plaatsen kapitaal			8746	.
Maximum aantal uit te geven aandelen			8747	.

Toegestaan, niet-geplaatst kapitaal			8751	.

Codes

Boekjaar

Nr.	BE 0457.944.225		VOL 6.7.1
-----	-----------------	--	-----------

	Codes	Boekjaar
Aandelen buiten kapitaal
Verdeling
Aantal aandelen	8761
Daaraan verbonden stemrecht	8762
Uitsplitsing volgens de aandeelhouders
Aantal aandelen gehouden door de vennootschap zelf	8771
Aantal aandelen gehouden door haar dochters	8781

BEDRIJFSRESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
BEDRIJFSOPBRENGSTEN
Netto-omzet
Uitsplitsing per bedrijfscategorie
		.	.
		.	.
		.
		.
Uitsplitsing per geografische markt
			.
		.
		.
		.	.
Andere bedrijfsopbrengsten Exploitatiesubsidies en vanwege de overheid ontvangen compenserende bedragen	740	.	.
BEDRIJFSKOSTEN
Werknemers waarvoor de onderneming een DIMONA-verklaring heeft ingediend of die zijn ingeschreven in het algemeen personeelsregister
Totaal aantal op de afsluitingsdatum	9086	.
Gemiddeld personeelsbestand berekend in voltijdse equivalenten	9087	.
Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren	9088	.	.
Personeelskosten
Bezoldigingen en rechtstreekse sociale voordelen	620	.
Werkgeversbijdragen voor sociale verzekeringen	621	.
Werkgeverspremies voor bovenwettelijke verzekeringen	622	.
Andere personeelskosten	623	.	.
Ouderdoms- en overlevingspensioenen	624	.

Vorig boekjaar Codes Boekjaar Toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) 635 . Waardeverminderingen Op voorraden en bestellingen in uitvoering 9110 Geboekt 9111 Teruggenomen . Op handelsvorderingen Geboekt 9112 . . 9113 Teruggenomen Voorzieningen voor risico's en kosten 9115 Toevoegingen . . 9116 Bestedingen en terugnemingen . . Andere bedrijfskosten 960,00 640 Bedrijfsbelastingen en -taksen Andere 641/8 . . 9096 Totaal aantal op de afsluitingsdatum 9097 Gemiddeld aantal berekend in voltijdse equivalenten . . 9098 Aantal daadwerkelijk gepresteerde uren . . 617 Kosten voor de onderneming .

	Voorzieningen voor pensioenen en soortgelijke verplichtingen














	Uitzendkrachten en ter beschikking van de onderneming gestelde personen

BE 0457.944.225

VOL 6.10

FINANCIËLE RESULTATEN

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
RECURRENTE FINANCIËLE OPBRENGSTEN
Andere financiële opbrengsten
Door de overheid toegekende subsidies, aangerekend op de
resultatenrekening
Kapitaalsubsidies	9125	.	.
Interestsubsidies	9126	.	.
Uitsplitsing van de overige financiële opbrengsten
Betalingsverschillen		0,00	3,71
		.	.
.		.	.
RECURRENTE FINANCIËLE KOSTEN
Afschrijving van kosten bij uitgifte van leningen	6501	.
Geactiveerde interesten	6503
Waardeverminderingen op vlottende activa
Geboekt	6510	.	.
Teruggenomen	6511	.	.
Andere financiële kosten
Bedrag van het disconto ten laste van de onderneming bij de verhandeling
van vorderingen	653		.
Voorzieningen met financieel karakter
Toevoegingen	6560	.	.
Bestedingen en terugnemingen	6561	.	.
Uitsplitsing van de overige financiële kosten
Bankkosten		6,00	145,00
Verwijlintresten / betalingsverschillen		0.00	0.00
		.	.

VOL 6.14

NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN

	Codes	Boekjaar
DOOR DE ONDERNEMING GESTELDE OF ONHERROEPELIJK BELOOFDE PERSOONLIJKE ZEKERHEDEN ALS WAARBORG VOOR SCHULDEN OF VERPLICHTINGEN VAN DERDEN	9149
Waarvan
Door de onderneming geëndosseerde handelseffecten in omloop	9150
Door de onderneming getrokken of voor aval getekende handelseffecten	9151
Maximumbedrag ten belope waarvan andere verplichtingen van derden door de onderneming zijn gewaarborgd	9153
ZAKELIJKE ZEKERHEDEN
Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van de onderneming Hypotheken
Boekwaarde van de bezwaarde activa	9161
Bedrag van de inschrijving	9171
Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving	9181
Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa	9191
Zekerheden op de nog te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa	9201
Zakelijke zekerheden die door de onderneming op haar eigen activa werden gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden en verplichtingen van derden Hypotheken
Boekwaarde van de bezwaarde activa	9162
Bedrag van de inschrijving	9172
Pand op het handelsfonds - Bedrag van de inschrijving	9182
Pand op andere activa - Boekwaarde van de in pand gegeven activa	9192
Zekerheden op de nog te verwerven activa - Bedrag van de betrokken activa	9202

Nr. BE 0457.944.225		VOL 6.14
	Codes	Boekjaar
GOEDEREN EN WAARDEN GEHOUDEN DOOR DERDEN IN HUN NAAM MAAR TEN BATE EN OP RISICO VAN DE ONDERNEMING, VOOR ZOVER DEZE GOEDEREN EN WAARDEN NIET IN DE BALANS ZIJN OPGENOMEN
		. .

BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT AANKOOP VAN VASTE ACTIVA
		.
		.
BELANGRIJKE VERPLICHTINGEN TOT VERKOOP VAN VASTE ACTIVA



TERMIJNVERRICHTINGEN
Gekochte (te ontvangen) goederen	9213	.
Verkochte (te leveren) goederen	9214
Gekochte (te ontvangen) deviezen	9215	.
Verkochte (te leveren) deviezen	9216

$\overline{\phantom{a}}$

BE 0457.944.225		VOL 6.14
		Boekjaar
GEPRESTEERDE VERKOPEN OF DIENSTEN	VERPLICHTINGEN VOORTVLOEIEND UIT DE TECHNISCHE WAARBORGEN VERBONDEN AAN REEDS
	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

		Boekjaar
VERPLICHTINGEN	BEDRAG, AARD EN VORM VAN BELANGRIJKE HANGENDE GESCHILLEN EN ANDERE BELANGRIJKE

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

REGELING INZAKE HET AANVULLEND RUST- OF OVERLEVINGSPENSIOEN TEN BEHOEVE VAN DE PERSONEELS- OF DIRECTIELEDEN

Beknopte beschrijving

Genomen maatregelen om de daaruit voortvloeiende kosten te dekken

PENSIOENEN DIE DOOR DE ONDERNEMING ZELF WORDEN GEDRAGEN
Geschat bedrag van de verplichtingen die voortvloeien uit reeds gepresteerd werk	9220
Basis en wijze waarop dit bedrag wordt berekend
.

AARD EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN MATERIËLE GEBEURTENISSEN DIE ZICH NA BALANSDATUM HEBBEN VOORGEDAAN EN DIE NIET IN DE RESULTATENREKENING OF BALANS WORDEN WEERGEGEVEN
Er zijn geen gebeurtenissen geweest na jaareinde die een mogelijke impact hebben op de cijfers 31.03.2017	חח ר

Nr.

		Boekjaar
AAN- OF VERKOOPVERBINTENISSEN DIE DE VENNOOTSCHAP ALS OPTIESCHRIJVER VAN CALL- EN PUTOPTIES HEEFT
	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

	,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

AARD, ZAKELIJK DOEL EN FINANCIËLE GEVOLGEN VAN BUITENBALANS REGELINGEN Mits de risico's of voordelen die uit dergelijke regelingen voortvloeien van enige betekenis zijn en voor zover de openbaarmaking van dergelijke risico's of voordelen noodzakelijk is voor de beoordeling van de financiële positie van de vennootschap

	.

ANDERE NIET IN DE BALANS OPGENOMEN RECHTEN EN VERPLICHTINGEN (met inbegrip van deze die niet kunnen worden becijferd)

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,	.
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

BETREKKINGEN MET VERBONDEN ONDERNEMINGEN, GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN EN DE ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
VERBONDEN ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa	(280/1)		1.367.947,31
Deelnemingen	(280)		1.367.947,31
Achtergestelde vorderingen	9271
Andere vorderingen	9281
Vorderingen	9291	1.368.509,83	.
Op meer dan één jaar	9301		.
Op hoogstens één jaar	9311	1.368.509,83	.
Geldbeleggingen	9321	.
Aandelen	9331		.
Vorderingen	9341
Schulden	9351	568.817,41	701.008.84
Op meer dan één jaar	9361	.	.
Op hoogstens één jaar	9371	568.817,41	701.008,84
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor
schulden of verplichtingen van verbonden ondernemingen	9381
Door verbonden ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als
waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9391	.
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen	9401	.	.
Financiële resultaten
Opbrengsten uit financiële vaste activa	9421	.	.
Opbrengsten uit vlottende activa	9431		.
Andere financiële opbrengsten	9441
Kosten van schulden	9461	.	2.182,66
Andere financiële kosten	9471
Realisatie van vaste activa
Verwezenlijkte meerwaarden	9481	.	.
Verwezenlijkte minderwaarden	9491

	Codes	Boekjaar	Vorig boekjaar
GEASSOCIEERDE ONDERNEMINGEN
Financiële vaste activa	9253
Deelnemingen	9263
Achtergestelde vorderingen	9273
Andere vorderingen	9283		.
Vorderingen	9293
Op meer dan één jaar	9303
Op hoogstens één jaar	9313
Schulden	9353		.
Op meer dan één jaar	9363		.
Op hoogstens één jaar	9373		.
Persoonlijke en zakelijke zekerheden
Door de onderneming gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van geassocieerde ondernemingen	9383		.
Door geassocieerde ondernemingen gesteld of onherroepelijk beloofd als waarborg voor schulden of verplichtingen van de onderneming	9393
Andere betekenisvolle financiële verplichtingen	9403
ANDERE ONDERNEMINGEN WAARMEE EEN DEELNEMINGSVERHOUDING BESTAAT
Financiële vaste activa	9252
Deelnemingen	9262	.	.
Achtergestelde vorderingen	9272		.
Andere vorderingen	9282		.
Vorderingen	9292	.	.
Op meer dan één jaar	9302		.
Op hoogstens één jaar	9312
Schulden	9352		.
Op meer dan één jaar	9362
Op hoogstens één jaar	9372	.

TRANSACTIES MET VERBONDEN PARTIJEN BUITEN NORMALE MARKTVOORWAARDEN
Vermelding van dergelijke transacties indien zij van enige betekenis zijn, met opgave van het bedrag van deze transacties, de aard van de betrekking met de verbonden partij, alsmede andere informatie over de transacties die nodig is voor het verkrijgen van inzicht in de financiële positie van de vennootschap

FINANCIËLE BETREKKINGEN MET

BESTUURDERS EN ZAAKVOERDERS, NATUURLIJKE OF RECHTSPERSONEN DIE DE ONDERNEMING RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS CONTROLEREN ZONDER VERBONDEN ONDERNEMINGEN TE ZIJN, OF ANDERE ONDERNEMINGEN DIE DOOR DEZE PERSONEN RECHTSTREEKS OF ONRECHTSTREEKS GECONTROLEERD WORDEN

	Codes	Boekjaar
Uitstaande vorderingen op deze personen	9500
Voornaamste voorwaarden betreffende de vorderingen, interestvoet, looptijd, eventueel afgeloste of afgeschreven bedragen of bedragen waarvan werd afgezien

Waarborgen toegestaan in hun voordeel	9501
Andere betekenisvolle verplichtingen aangegaan in hun voordeel	9502
Rechtstreekse en onrechtstreekse bezoldigingen en ten laste van de resultatenrekening toegekende pensioenen, voor zover deze vermelding niet uitsluitend of hoofdzakelijk betrekking heeft op de toestand van een enkel identificeerbaar persoon
Aan bestuurders en zaakvoerders	9503
Aan oud-bestuurders en oud-zaakvoerders	9504

DE COMMISSARIS(SEN) EN DE PERSONEN MET WIE HIJ (ZIJ) VERBONDEN IS (ZIJN)

	Codes	Boekjaar
Bezoldiging van de commissaris(sen)	9505	3.630,00
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door de commissaris(sen)
Andere controleopdrachten	95061
Belastingadviesopdrachten	95062
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95063
Bezoldiging voor uitzonderlijke werkzaamheden of bijzondere opdrachten uitgevoerd binnen de vennootschap door personen met wie de commissaris(sen) verbonden is (zijn)
Andere controleopdrachten	95081
Belastingadviesopdrachten	95082
Andere opdrachten buiten de revisorale opdrachten	95083

Vermeldingen in toepassing van het artikel 133, paragraaf 6 van het Wetboek van vennootschappen

VERKLARING BETREFFENDE DE GECONSOLIDEERDE JAARREKENING

INLICHTINGEN DIE MOETEN WORDEN VERSTREKT DOOR DE ONDERNEMING INDIEN ZIJ DOCHTERONDERNEMING OF GEMEENSCHAPPELIJKE DOCHTERONDERNEMING IS

Naam, volledig adres van de zetel en, zo het een onderneming naar Belgisch recht betreft, het ondernemingsnummer van de moederonderneming(en) en de aanduiding of deze moederonderneming(en) een geconsolideerde jaarrekening, waarin haar jaarrekening door consolidatie opgenomen is, opstelt (opstellen) en openbaar maakt (maken)*:

Care Property Invest NV BE 0456.378.070 Horstebaan 3, 2900 Schoten, België Consoliderende moederonderneming - Grootste geheel

Indien de moederonderneming(en) (een) onderneming(en) naar buitenlands recht is (zijn), de plaats waar de hiervoor bedoelde geconsolideerde jaarrekening verkrijgbaar is*:

Care Property Invest NV Care Property Invest NV

__________________________

Horstebaan 3, 2900 Schoten, België

^* Wordt de jaarrekening van de onderneming op verschillende niveaus geconsolideerd, dan worden deze gegevens verstrekt, enerzijds voor het grootste geheel en anderzijds voor het kleinste geheel van ondernemingen waarvan de onderneming als dochter deel uitmaakt en waarvoor een geconsolideerde jaarrekening wordt opgesteld en openbaar gemaakt.

WAARDERINGSREGELS

SAMENVATTING VAN DE WAARDERINGSREGELS

I. Beginsel

De waarderingsregels worden vastgesteld overeenkomstig de bepalingen van het koninklijk besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen.

Ten behoeve van het getrouwe beeld wordt in de volgende uitzonderingsgevallen afgeweken van de bij dit besluit bepaalde waarderingsregels :

Deze afwijkingen worden als volgt verantwoord :

Deze afwijkingen beïnvloeden als volgt het vermogen, de financiële positie en het resultaat vóór belasting van de onderneming

De waarderingsregels werden ten opzichte van het vorige boekjaar qua verwoording of toepassing [xxxxxxxxxx] [niet gewijzigd]; zo ja, dan heeft de wijziging betrekking op :

en heeft een [positieve] [negatieve] invloed op het resultaat van het boekjaar vóór belasting ten belope van EUR.

De resultatenrekening [xxxxxx] [wordt niet] op belangrijke wijze beïnvloed door opbrengsten en kosten die aan een vorig boekjaar moeten worden toegerekend; zo ja, dan hebben deze betrekking op :

De cijfers van het boekjaar zijn niet vergelijkbaar met die van het vorige boekjaar en wel om de volgende reden : [Voor de vergelijkbaarheid worden de cijfers van het vorige boekjaar op de volgende punten aangepast] [Voor de vergelijking van de jaarrekeningen van beide boekjaren moet met volgende elementen rekening worden gehouden]

Bij gebrek aan objectieve beoordelingscriteria is de waardering van de voorzienbare risico's, mogelijke verliezen en ontwaardingen waarvan hierna sprake, onvermijdelijk aleatoir :

Andere inlichtingen die noodzakelijk zijn opdat de jaarrekening een getrouw beeld zou geven van het vermogen, de financiële positie en het resultaat van de onderneming :

II. Bijzondere regels

De oprichtingskosten :

De oprichtingskosten worden onmiddellijk ten laste genomen, behoudens volgende kosten die worden geactiveerd :

Herstructureringskosten : Herstructureringskosten werden [xxxxxxxxxxxx] [niet geactiveerd] in de loop van het boekjaar; zo ja, dan wordt dit als volgt verantwoord :

Immateriële vaste activa :

Het bedrag aan immateriële vaste activa omvat voor EUR kosten van onderzoek en ontwikkeling. De afschrijvingstermijn voor deze kosten en voor de goodwill beloopt [meer] [niet meer] dan 5 jaar; indien meer dan 5 jaar wordt deze termijn als verantwoord :

Materiële vaste activa : In de loop van het boekjaar [xxxxxxx] [werden geen] materiële vaste activa geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord : Afschrijvingen geboekt tijdens het boekjaar :

+------------------------------------+--------------------+--------------------+---------------------------------------------------+

- Methode + Basis + Afschrijvingspercentages + + Activa + L (lineaire) + NG (niet- +-------------------------+-------------------------+ + + D (degressieve) + geherwaardeerde) + Hoofdsom + Bijkomende kosten + + + A (andere) + G(geherwaardeerde) + Min. - Max. + Min. - Max. + +------------------------------------+--------------------+--------------------+-------------------------+-------------------------+ + + + + + + + 1. Oprichtingskosten ..............+ + + + + + + + + + + + 2. Immateriële vaste activa .......+ + + + + + + + + + + + 3. Industriële, administratieve of + + + + + + commerciële gebouwen * .........+ L + NG + 5.00 - 5.00 + 100.00 - 100.00 + + + + + + + + 4. Installaties, machines en + + + + + + uitrustingen * .................+ + + + + + + + + + + + 5. Rollend materieel * ............+ L + NG + 20.00 - 20.00 + 100.00 - 100.00 + + + + + + + + 6. Kantoormateriaal en meubilair * + L + NG + 20.00 - 20.00 + 100.00 - 100.00 + + + + + + + + 7. Andere matriële vaste activa * .+ + + + +

+------------------------------------+--------------------+--------------------+-------------------------+-------------------------+ * Met inbegrip van de in leasing gehouden activa; deze worden in voorkomend geval op een afzonderlijke lijn vermeld.

Overschot aan toegepaste, fiscaal aftrekbare, versnelde afschrijvingen ten opzichte van de economisch verantwoorde afschrijvingen : - bedrag voor het boekjaar : EUR.

gecummuleerd bedrag voor de vaste activa verworven vanaf het boekjaar dat na 31 december 1983 begint : EUR.

Financiële vaste activa :

In de loop van het boekjaar [xxxxxxx] [werden geen] deelnemingen geherwaardeerd; zo ja, dan wordt deze herwaardering als volgt verantwoord :

Voorraden :

Voorraden worden gewaardeerd tegen de aanschaffingswaarde berekend volgens de (te vermelden) methode van de gewogen gemiddelde prijzen, Fifo, Lifo, individualisering van de prijs van elk bestanddeel of tegen de lagere marktwaarde : 1. Grond- en hulpstoffen : INDIVIDUALISERING VAN DE PRIJS VAN ELK BESTANDDEEL 2. Goederen in bewerking - gereed product : INDIVIDUALISERING VAN DE PRIJS VAN ELK BESTANDDEEL 3. Handelsgoederen : INDIVIDUALISERING VAN DE PRIJS VAN ELK BESTANDDEEL 4. Onroerende goederen bestemd voor verkoop :

Producten :

De vervaardigingsprijs van de producten waarvan de poductie meer dan één jaar beslaat, [xxxxxx] [omvat geen] financiële kosten verbonden aan de kapitalen ontleend om de productie ervan te financieren.

Bij het einde van het boekjaar bedraagt de marktwaarde van de totale voorraden ongeveer % meer dan hun boekwaarde. (deze inlichting is slechts vereist zo het verschil belangrijk is).

Nr.	BE 0457.944.225		VOL 6.19
-----	-----------------	--	----------	--

Bestellingen in uitvoering :

Bestellingen in uitvoering worden geherwaardeerd [tegen vervaardigingsprijs] [xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx].

Schulden :

De passiva [xxxxxxxx] [bevatten geen] schulden op lange termijn, zonder rente of met een abnormale lage rente; zo ja, dan wordt op deze schulden [een] [geen] disconto toegepast dat wordt geactiveerd.

Vreemde valuta :

De omrekening in EUR van tegoeden, schulden en verbintenissen in vreemde valuta gebeurt op volgende grondslagen : De resultaten uit de omrekening van de vreemde valuta zijn als volgt in de jaarrekening verwerkt :

Leasingovereenkomsten :

Wat de niet-geactiveerde gebruiksrechten uit leasingovereenkomsten betreft (artikel 102, par. 1 van het koninklijk besluit van 30 januari 2001), beliepen de vergoedingen en huurgelden die betrekking hebben op het boekjaar voor de leasing van onroerende goederen : EUR.

ANDERE OVEREENKOMSTIG HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN NEER TE LEGGEN DOCUMENTEN

Zie volgende pagina.

M.S.T. Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Horstebaan 3, 2900 Schoten

Ondememingsnummer 0457.944.225

RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen

JAARVERSLAG VAN DE ZAAKVOERDER

Geachte aandeelhouder,

Ik heb het genoegen U, in overeenstemming de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen, verslag uit te brengen over de uitoefening van mijn mandaat met betrekking tot het boekjaar van ¹ januari 2017 tot en met 31 maart 2017 en leg u hierbij de jaarrekening voor ter goedkeuring.

1. Commentaar bij de jaarrekening

Op 31 maart 2017 heeft Boeyendaalhof nv de dochtervennootschap M.S.T. bvba opgeslorpt in het kader van een geruisloze fusie nadat ze 100% van de aandelen van de laatst genoemde vennootschap verworven had. Vervolgens heeft Care Property Invest nv op 31 maart 2017 de dochtervennootschap Boeyendaalhof nv opgeslorpt in het kader van een geruisloze fusie. De publicatie verscheen in het Belgisch Staatsblad op 20 april 2017 (zie ook www.carepropertyinvest.be/investeren/fusievoorstellen/). De cijfers hieronder vermeld hebben betrekking op de situatie voor fusie.

Deze jaarrekening werd opgesteld rekening houdende met de verplichtingen vermeld in artikel 704 van het Wetboek van Vennootschappen.

	31 maart 2017	31 december 2016

Bedrijfsopbrengsten	0,00 €	0,00 €
Niet recurrente bedrijfsopbrengsten	0,00 €	0,00 €
Bedrijfskosten	-26.498,69 €	-94.763,45 €
Financiële opbrengsten	1.051,84 €	89,89 €
Financiële kosten	-6,00 €	-2.327,66 €
Resultaat boekjaar voor belastingen	-25.452,85 €	-97.001,22 €
Belastingen op het resultaat	0,00 €	1.594,26 €
Resultaat van het boekjaar	-25.452,85 €	-95.406,96 €

Uit de jaarrekening per ³¹ maart 2017 blijkt een balanstotaal van 1.368.542,42 EUR en een verlies van -25.452,85 EUR.

Wij stellen aan de Algemene Vergadering voor het resultaat van het boekjaar van -25.452,85 EUR verlies, als volgt te bestemmen:

•	Te bestemmen winst van het boekjaar	-25.452,85 EUR
•	Overgedragen winst van het vorige boekjaar	144.187,71 EUR
	Over te dragen winst	118.734,86 EUR

Dit voorstel tot resultaatverwerking is in overeenstemming met de wettelijke bepalingen en met de inhoud der statuten betreffende dit punt.

De boekhouding wordt gevoerd en de jaarrekening per 31 maart 2017 werd opgesteld in overeenstemming met de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften en bepalingen ter zake.

De in deze jaarrekening toegepaste waardering snormen stemmen overeen enerzijds met de algemeen wettelijke en administratieve bepalingen en anderzijds met de door de zaakvoerders goedgekeurde tekst der waarderingsregels.

De opstelling van de jaarrekening gebeurde op consistente wijze ten opzichte van de opstelling der jaarrekening in de vorige boekjaren.

2. Art.96, ⁶⁰ Wetboek van Vennootschappen

Uit de balans per ³¹ maart 2017 blijkt geen overgedragen verlies, waardoor art.96, ⁶⁰ van het Wetboek van Vennootschappen niet van toepassing is.

3. Overige meldingen

De bestuurders melden dat er na balansdatum geen belangrijke gebeurtenissen hebben plaatsgevonden die een invloed hebben op het vermogen en de resultaten van de onderneming.
Wij delen u graag mede dat er op dit ogenblik geen weet is van mogelijke risico's en/of onzekerheden die een invloed kunnen hebben op de ontwikkeling, de positie en de resultaten van de vennootschap.
Er zijn geen bijzonderheden te melden betreffende milieu aangelegenheden.
Er hebben zich gedurende het boekjaar geen handelingen of beslissingen van tegenstrijdig belang voorgedaan in het kader van art.259 Wetboek van Vennootschappen.
Er hebben zich tijdens het boekjaar geen omstandigheden voorgedaan die de ontwikkeling van de vennootschap aanmerkelijk zouden kunnen beïnvloeden.
De vennootschap is niet betrokken bij werkzaamheden op gebied van onderzoek en ontwikkeling.
De vennootschap heeft geen bijkantoren opgericht, noch in België noch in het buitenland.
Er werden geen kapitaalverhogingen uitgevoerd binnen het kader van toegestaan kapitaal.
De vennootschap is niet overgegaan tot inkoop of behoud van eigen aandelen.
Er werden geen vergoedingen verstrekt aan de personen met de wie de commissaris beroepshalve in samenwerkingsverband staat, voor het afgelopen boekjaar.
De onderneming bezit geen afgeleide financiële instrumenten, dewelke van betekenis zijn voor de beoordeling van haar activa, passiva, financiële positie en resultaat.

4. Slotbemerkingen

Wij verzoeken u kwijting te verlenen aan de bestuurders en de commissaris voor de aansprakelijkheid opgelopen in de officiële uitoefening van hun mandaat.

Wij menen u hierbij een duidelijk beeld gegeven te hebben over de uitoefening van ons mandaat tijdens het afgelopen boekjaar, en danken de aandeelhouders voor het gegeven vertrouwen.

Opgemaakt te Schoten, 28 maart 2018.

zaakvoerder zaakvoerder vertegenwoordigd door de heer Peter Van Heukelom

'Care Property Invest NV Willy Pintens

VERSLAG VAN DE COMMISSARIS AAN DE ALGEMENE VERGADERING VAN VENNOTEN VAN DE VENNOOTSCHAP M.S.T. BVBA OVER DE STATUARIE JAARREKENING VOOR HET VERKORTE BOEKJAAR VAN 3 MAANDEN AFGESLOTEN OP 31 MAART 2017

In het kader van de wettelijke controle van de statutaire jaarrekening (de "Jaarrekening") van M.S.T. BVBA (de "Vennootschap"), leggen wij u ons commissarisverslag voor. Dit bevat ons verslag over de controle van de Jaarrekening alsook het verslag betreffende de overige door wet en regelgeving gestelde eisen. Deze verslagen zijn één en ondeelbaar.

Wij werden benoemd in onze hoedanigheid van Commissaris door de Buitengewone Algemene Vergadering van 23 december 2015 op voorstel van de Zaakvoerders. Ons mandaat loopt af op de datum van de Algemene Vergadering die beraadslaagt over de statutaire jaarrekening voor het verkorte boekjaar van 3 maanden afgesloten op 31 maart 2017. Wij hebben de wettelijke controle van de jaarrekening van M.S.T. uitgevoerd gedurende 3 opeenvolgende boekjaren.

Verslag over de controle van de Jaarrekening

Oordeel zonder voorbehoud

Wij hebben de wettelijke controle uitgevoerd van de Jaarrekening van M.S.T. BVBA, die de balans op 31 maart 2017 omvat, alsook de resultatenrekening van het verkorte boekjaar van 3 maanden afgesloten op die datum en de toelichting, met een balanstotaal van EUR 1.368.542,42 en waarvan de resultatenrekening afsluit met een verlies van het boekjaar van EUR 25.452,85.

Naar ons oordeel geeft de Jaarrekening een getrouw beeld van het vermogen en de financiële toestand van de Vennootschap per 31 maart 2017, alsook van haar resultaten over het verkorte boekjaar van 3 maanden dat op die datum is afgesloten, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.

Basis voor ons oordeel zonder voorbehoud

Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden ("ISA"). Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de Commissaris voor de controle van de Jaarrekening" van ons verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten die relevant zijn voor de controle van statutaire jaarrekeningen in België nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.

Wij hebben van het bestuursorgaan en van de aangestelden van de Vennootschap de voor onze controle vereiste ophelderingen en inlichtingen verkregen.

Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel.

PwC Bedrijfsrevisoren cvba, burgerlijke vennootschap met handelsvorm - PwC Reviseurs d'Entreprises scrl, société civile à forme commerciale - Financial Assurance Services

Maatschappelijke zetel/Siège social: Woluwe Garden, Woluwedal 18, B-1932 Sint-Stevens-Woluwe Vestigingseenheid/Unité d'établissement: Sluisweg 1 bus 8, B-9000 Gent

T: +32 (0)9 268 82 11, F: +32 (0)9 268 82 99, www.pwc.com

BTW/TVA BE 0429.501.944 / RPR Brussel - RPM Bruxelles / ING BE43 3101 3811 9501 - BIC BBRUBEBB / BELFIUS BE92 0689 0408 8123 - BIC GKCC BEBB

Verantwoordelijkheden van de Zaakvoerders voor de Jaarrekening

De Zaakvoerders zijn verantwoordelijk voor het opstellen van de Jaarrekening die een getrouw beeld geeft in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel, alsook voor het implementeren van de interne controle die de Zaakvoerders noodzakelijk achten voor het opstellen van een Jaarrekening die geen afwijking van materieel belang bevat als gevolg van fraude of van fouten.

Bij het opstellen van de Jaarrekening zijn de Zaakvoerders verantwoordelijk voor het inschatten van de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het gebruiken van de continuïteitsveronderstelling, tenzij de Zaakvoerders het voornemen hebben om de Vennootschap te liquideren of om de bedrijfsactiviteiten te beëindigen, of tenzij zij geen realistisch alternatief heeft dan dit te doen.

Verantwoordelijkheden van de Commissaris voor de controle van de Jaarrekening

Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid over de vraag of de Jaarrekening als geheel geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten; en het uitbrengen van een commissarisverslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA is uitgevoerd altijd een afwijking van materieel belang zou ontdekken wanneer die zou bestaan. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij, individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen door gebruikers op basis van deze Jaarrekening genomen, beïnvloeden.

Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA passen wij professionele oordeelsvorming toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. Wij voeren tevens de volgende werkzaamheden uit:

Het identificeren en inschatten van de risico's dat de Jaarrekening een afwijking van materieel $\bullet$ belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden die zich tot deze risico's richten en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis voor ons oordeel. Het risico op het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het schenden van de interne controle;
Het verkrijgen van een inzicht in de interne controle die relevant is voor de controle, met als doel controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar niet met als doel het geven van een oordeel over de doeltreffendheid van de interne controle van de Vennootschap;
Het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het evalueren van de redelijkheid van de door de Zaakvoerders gemaakte schattingen en van de daarop betrekking hebbende toelichtingen;
Het concluderen of de door de Zaakvoerders gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen ontstaan over de mogelijkheid van de Vennootschap om haar continuïteit te handhaven. Indien wij concluderen dat er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden de aandacht in ons commissarisverslag te vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de Jaarrekening, of, indien deze toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-informatie die verkregen is tot de datum van ons commissarisverslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden kunnen er echter toe leiden dat de Vennootschap haar continuïteit niet langer kan handhaven;
Het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de Jaarrekening, en van de vraag of de Jaarrekening de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeven op een wijze die leidt tot een getrouw beeld.

Wij communiceren met de Zaakvoerders onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de interne controle die wij identificeren gedurende onze controle.

Verslag betreffende de overige door wet- en regelgeving gestelde eisen

Verantwoordelijkheden van de Zaakvoerders

De Zaakvoerders zijn verantwoordelijk voor het opstellen en de inhoud van het jaarverslag, voor het naleven van de wettelijke en bestuursrechtelijke voorschriften die van toepassing zijn op het voeren van de boekhouding, alsook voor het naleven van het Wetboek van Vennootschappen en van de statuten van de Vennootschap.

Verantwoordelijkheden van de Commissaris

In het kader van ons mandaat en overeenkomstig het ontwerp van de Belgische bijkomende norm bij de in België van toepassing zijnde ISA, is het onze verantwoordelijkheid om, in alle van materieel belang zijnde opzichten, het jaarverslag, alsook de naleving van de statuten en van bepaalde verplichtingen uit het Wetboek van Vennootschappen te verifiëren, en verslag over deze aangelegenheden uit te brengen.

Aspecten betreffende het jaarverslag

Naar ons oordeel, na het uitvoeren van specifieke werkzaamheden op het jaarverslag, stemt dit jaarverslag overeen met de Jaarrekening voor hetzelfde boekjaar, enerzijds, en is dit jaarverslag opgesteld overeenkomstig de artikelen 95 en 96 van het Wetboek van Vennootschappen, anderzijds.

In de context van onze controle van de Jaarrekening, zijn wij tevens verantwoordelijk voor het overwegen, in het bijzonder op basis van de kennis verkregen als gevolg van de controle, of het jaarverslag een afwijking van materieel belang bevat, hetzij informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben uitgevoerd, dienen wij u geen afwijking van materieel belang te melden. Wij formuleren geen enkele vorm van assurancebesluit omtrent het jaarverslag.

Vermeldingen betreffende de onafhankelijkheid

Wij hebben geen opdrachten verricht die onverenigbaar zijn met de wettelijke controle van de Jaarrekening en zijn in de loop van ons mandaat onafhankelijk gebleven tegenover de Vennootschap.

Andere vermeldingen

Onverminderd formele aspecten van ondergeschikt belang, werd de boekhouding gevoerd in overeenstemming met de in België van toepassing zijnde wettelijke en reglementaire voorschriften;
De resultaatverwerking die aan de algemene vergadering wordt voorgesteld, stemt overeen met de wettelijke en statutaire bepalingen;
Wij dienen u geen verrichtingen of beslissingen mede te delen die in overtreding met de statuten of het Wetboek van Vennootschappen zijn gedaan of genomen met uitzondering van het naleven van de wettelijke en statutaire bepalingen met betrekking tot het voorleggen van de jaarrekening aan de Algemene Vergadering binnen de zes maanden na het einde van het boekjaar conform artikel 92 van het Wetboek van Vennootschappen. Bijgevolg was het ons onmogelijk ons commissarisverslag op te stellen binnen de wettelijke termijn zoals bepaald door artikel 553 van het Wetboek van vennootschappen.

Sint-Stevens-Woluwe, 9 april 2018

De commissaris PwC Bedrijfsrevisoren bcvba Vertegenwoordigd door

Damien Walgrave

Pedrijfsreysor

AI Terminal

Care Property Invest NV/SA

3926_rns_2018-04-16_e9102e0b-ac3a-44e4-96c5-d53889c82aa9.pdf