M&A Activity • Nov 16, 2020
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INFORMATIONS RÉGLEMENTÉES 16 novembre 2020 Après les heures de Bourse - sous embargo jusqu'à 17h45 Informations privilégiées
Société anonyme
Société immobilière réglementée publique de droit belge Siège social: Horstebaan 3, 2900 Schoten Numéro d'entreprise 0456.378.070 (RPM Anvers) (La « Société »)
Schoten, Belgique – le 16 novembre 2020
Care Property Invest annonce l'acquisition sous conditions suspensives du centre de services de soins et de logement « Emera Murcia » situé à Murcie. Ce projet est sa troisième acquisition en peu de temps sur le marché espagnol et offrira une capacité totale de 171 logements, répartis en 85 chambres simples et 43 chambres doubles, dans le centre de services de soins et de logement et et 25 personnes dans le centre de jour. L'acquisition effective de « Emera Murcia » aura lieu lors de la réception provisoire, par laquelle la Société acquerra 100 % des actions dans la société immobilière dans laquelle ce projet est incorporé.
« Emera Murcia » est un projet de nouvelle construction développé par la société immobilière espagnole Euroseniorsclub, qui se trouve actuellement dans la dernière phase de son développement. Lors de la réception provisoire du bâtiment (prévue au deuxième trimestre de 2021), Care Property Invest acquerra 100 % des actions dans Euroseniorsclub Murcia S.L., la société immobilière dans laquelle se trouve l'ensemble du projet.
« Emera Murcia » sera exploité par une filiale du Groupe Emera sur la base d'un nouveau bail à long terme de type « triple net » avec une durée minimale de 15 ans (renouvelable), qui sera indexé annuellement. Cet accord prendra effet à la date de l'acquisition effective.
La valeur d'investissement totale pour ce projet s'élève à environ 10,8 millions €.
Renforcée par ses 25 ans d'expérience, la Société souhaite se positionner dans ce pays du sud de l'Europe, pour lequel les statistiques prévoient que le nombre de personnes de plus de 65 ans augmentera de pas moins de 67 % d'ici 2040.
« Avec la signature de notre 125 e projet, situé à Murcie, nous sommes fiers de gagner encore du terrain sur le marché immobilier espagnol des soins de santé, et ce au sein d'une nouvelle province espagnole. Il s'agit d'un beau projet de nouvelle construction dans un endroit central, à proximité du centre ville. C'est le troisième projet sur ce marché pour lequel nous collaborons avec l'opérateur de soins de santé Groupe Emera. Notre ambition est de poursuivre le rythme actuel d'acquisition et de renforcer ainsi notre position en tant qu'acteur européen de l'immobilier de soins de santé coté en bourse. »
Avec pas moins de 70 sites de soins de santé, dans 6 pays européens, et plus de 6 100 lits dans son portefeuille, l'opérateur français de soins de santé Groupe Emera le septième acteur européen dans le domaine des soins aux personnes âgées. Ils sont actuellement actifs en France (53 centres de services de soins et de logement), en Espagne (9 centres de services de soins et de logement), en Belgique (4 centres de services de soins et de logement), au Luxembourg (1 centre de services de soins et de logement), en Suisse (1 centre de services de soins et de logement) et en Italie (2 centres de services de soins et de logement). Groupe Emera a fait ses premiers pas sur le marché espagnol en 2017 et et exploite actuellement 6 sites avec environ 760 lits. Le Groupe Emera a plusieurs nouveaux projets qui seront ouverts dans les prochains mois.
| Murcia - 'Emera Murcia' | ||
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| OF THE REAL PROPERTY AND | ADRESSE: | Calle Avenida De La Justicia, Murcia, Espagne |
| CAPACITÉ: | Centre de services de soins et de logement avec 171 logements 128 chambres (85 chambres simples et 43 chambres doubles) et un centre de jour d'une capacité de 25 personnes |
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| EXPLOITANT: | Une filiale à 100 % du Groupe Emera | |
| · EMPLACEMENT | Situé dans une zone commerciale entre les trois routes principales de Murcie et juste à côté d'une banlieue résidentielle de la ville. Plusieurs magasins et restaurants se trouvent à 500 mètres du projet. Le centre ville de Murcie est à 3 km. Le projet est facilement accessible en voiture via la N340 et la N301, ainsi que par les transports publics grâce à un arrêt de bus situé à 280m. |
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| DESCRIPTION BIEN IMMOBILIER ET FACILITÉS |
Le projet consiste en un bâtiment de 5 niveaux et comptera 128 chambres etun centre de jour pour 25 personnes. Le centre de services de soins et de logement offre un cabinet médical et infirmier intérieur, un cabinet de physiothérapie, un salon de coiffure et une salle de pédicure. |
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| ANNÉE DE CONSTRUCTION/ RÉNOVATION |
La livraison provisoire est prévue pour Q2 2021. | |
| · TYPE DE CONTRAT | Nouveau bail à long terme de type « triple net » avec une durée minimale de 15 ans (renouvelable et indexable annuellement) | |
| VALEUR D'INVESTISSEMENT | 10.8 millions €. | |
| · TRANSACTION | Share deal : après la réception provisoire, notre filiale espagnole acquerra 100 % des actions dans la société immobilière dans laquelle ce projet est intégré. |
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| · FINANCEMENT | Financement par capitaux empruntés. |
Care Property Invest réaffirme son souhait d'élargir son portefeuille d'immobilier de santé dans le futur en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, ainsi que dans tout l'Espace économique européen. • • •
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Ce document contient des informations prospectives qui présentent des risques et des incertitudes, y compris les déclarations concernant les plans, objectifs, attentes et intentions de Care Property Invest. Les lecteurs sont avertis que de telles déclarations prospectives comprennent des risques connus et inconnus et sont soumises à des incertitudes d'entreprise, économiques et concurrentielles, que Care Property Invest ne saurait contrôler. Si un ou plusieurs de ces risques ou incertitudes venait à se concrétiser ou si des hypothèses de base s'avéraient être incorrectes, les résultats réels pourraient différer fortement des résultats anticipés, attendus, estimés ou extrapolés. Care Property Invest n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces prévisions.
Pour toute information complémentaire
Care Property Invest NV Horstebaan 3 2900 Schoten BE 0456 378 070 - RPR Antwerpen SIR publique de droit belge
T + 32 3 222 94 94 F + 32 3 222 94 95 E [email protected] www.carepropertyinvest.be
Philip De Monie Investment Manager [email protected] T +32 3 222 94 94 - F +32 3 222 94 95 - M +32 483 11 80 17 Horstebaan 3 2900 Schoten
[email protected] www.carepropertyinvest.be
Peter Van Heukelom CEO – Administrateur exécutif [email protected] T +32 3 222 94 94 - F +32 3 222 94 95 - M +32 495 59 82 67 Horstebaan 3 2900 Schoten [email protected] www.carepropertyinvest.be
Care Property Invest SA est une Société immobilière réglementée publique (SIR publique) de droit belge. Reposant sur une organisation solide, Care Property Invest aide les prestataires de soins à réaliser leurs projets en offrant de l'immobilier qualitatif et socialement responsable, sur
mesure de l'utilisateur final. Pour ses actionnaires, elle cherche d'obtenir un rendement stable à long terme.
Cette année, l'action Care Property Invest célèbre son 24e anniversaire sur Euronext Bruxelles. L'action est cotée sous la dénomination CPINV et le Code ISIN suivant: BE0974273055. Depuis décembre 2016, l'action est une composante de l'indice Belgium Bel Mid et la Société est devenue un membre de l'EPRA. En septembre 2020, elle a reçu son quatrième prix EPRA BPR Gold Award. Depuis le 1er novembre 2019, l'action est également une composante de l'indice Euronext Next 150.
Toutes les informations supplémentaires concernant la Société sont disponibles sur notre site web, www.carepropertyinvest.be. Nous vous tiendrons informés sur une page dédiée des conséquences (éventuelles) de l'épidémie de COVID-19 sur les activités commerciales de Care Property Invest.
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