COMMUNIQUÉ DE PRESSE

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INFORMATIONS RÉGLEMENTÉES mardi 16 août 2022 Après les heures de Bourse- sous embargo jusqu'à 17h45 Informations privilégiées

CARE PROPERTY INVEST

Société anonyme Société immobilière réglementée publique de droit belge Siège social: Horstebaan 3, 2900 Schoten Numéro d'entreprise 0456.378.070 (RPM Anvers) (La « Société »)

Care Property Invest signe l'accord pour le redéveloppement

d'un centre de services de soins et de logement à Barcelone (ES)

Schoten, la Belgique – mardi 16 août 2022

Aujourd'hui, Care Property Invest a signé l'accord sous conditions suspensives pour le redéveloppement d'un site existant en centre de services de soins et de logement « Marina Del Port » à Barcelone (Communauté autonome de Catalogne). Le projet représente une valeur d'investissement totale d'environ 7 millions € et accueillera 78 résidents à son achèvement. L'acquisition effective devrait avoir lieu au troisième trimestre de 2022.

Le terrain et le bâtiment existant de ce projet seront acquis par la Société par le biais d'un asset deal, après quoi le bâtiment sera entièrement transformé selon les dernières normes de durabilité par le développeur, La Vostra Llar la Marina S.L. Le redéveloppement sera financé par tranches par Care Property Invest, en fonction de l'avancement des travaux. Ceux-ci devraient commencer à l'automne de 2022 et s'achever en mai 2024.

Pour l'opération du projet, Care Property Invest conclura pour la première fois un partenariat avec La Vostra Llar. Cet opérateur de soins de santé local de Barcelone possède plus de 30 ans d'expérience dans l'exploitation et le développement de centres de services de soins et de logement. Cette transaction s'inscrit dans le cadre du plan de croissance stratégique de Care Property Invest sur ce marché.

Peter Van Heukelom, CEO de Care Property Invest;

« Avec l'acquisition de ce centre de services de soins et de logement, notre équipe continue de travailler à l'expansion de notre portefeuille immobilier de soins de santé en Espagne. C'est la première fois sur ce marché que nous redévelopperons un bâtiment existant en un centre de services de soins et de logement ultramoderne. Nous nous réjouissons d'unir nos forces à celles de La Vostra Llar pour la première fois et de poursuivre cette coopération à l'avenir.»

Téléchargez des photos en haute résolution de ce projet ici

Care Property Invest SA Horstebaan 3, 2900 Schoten BE 0456 378 070 - RPR Anvers SIR publique de droit belge

L'opérateur

La Vostra Llar, un opérateur de soins de santé local de Barcelone, a été fondé en 1985. Entre-temps, cet opérateur a accumulé plus de 30 ans d'expérience dans le développement et l'exploitation de centres de services de soins et de logement et de centres de jour.

La Vostra Llar gère aujourd'hui 10 centres de services de soins et de logement à Barcelone et à Gérone, accueillant 649 résidents au total. Ils peuvent bénéficier de soins personnalisés grâce à plus de 315 professionnels de la santé.

Fiche de synthèse

Barcelona (ES) – Marina Del Port
	Date de signature :	16 août 2022
	Adresse :	Carrer de la Foneria 29, 0838 Barcelona (Sants-Montjuïc), Espagne
	Exploitant :	La Vostra Llar La Marina (qui fait partie de La Vostra Llar Residencial S.L.U.)
	Capacité :	Centre de services de soins et de logement avec 78 logements – CSSL à redévelopper 55 chambres (32 chambres simples et 23 chambres doubles) et un centre de jour d'une capacité de 15 personnes.
Projet :	Le bâtiment comptera un total de 55 chambres réparties sur cinq étages (un sous-sol, un rez-de
	chaussée et trois étages) et un centre de jour pour 15 personnes. Il sera équipé, entre autres, de
	diverses salles d'activités, de salons et de terrasses extérieures.
Emplacement :	« Marina del Port » est située à Sants-Montjuïc, un quartier proche du port de Barcelone qui se trouve dans la partie sud-est de la ville. Le projet se trouve à environ 100 m de divers magasins, supermarchés, banques, restaurants et cafés. La facilité d'accès est garantie par la proximité de la B 10 (qui contourne la zone métropolitaine de Barcelone) et par l'arrêt de métro Foneria, situé à 100 m du centre de services de soins et de logement.
Durabilité :	L'objectif général sera d'obtenir un certificat CPE A (Building Energy Rating) pour ce projet. À cette fin, le centre de services de soins et de logement sera équipé de 51 panneaux solaires photovoltaïques, de capteurs de chaleur solaire, tous les appareils électriques auront au moins un label A++, et le centre de services de soins et de logement disposera d'un SME. Par conséquent, le redéveloppement de « Marina Del Port » sera conforme à la vision de durabilité de Care Property Invest.
Année de construction/ Rénovation :	Début des travaux de construction : prévu à l'automne de 2022. Livraison provisoire : prévue en mai 2024.
Transaction :	Asset deal. Financement par tranches par la Société.
Type de contrat :	Nouveau bail à long terme de type « triple net » avec une durée minimale de 20 ans
	(renouvelable et indexable annuellement).
Valeur d'investissement :	Environ 7,0 millions €.
Financement :	Capitaux empruntés

Care Property Invest réaffirme son souhait d'élargir son portefeuille d'immobilier de santé dans le futur en Belgique, aux Pays-Bas, en Espagne, ainsi que dans tout l'Espace économique européen. • • •

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Toutes les informations supplémentaires concernant la Société sont disponibles sur notre site web. Nous vous tiendrons informés sur une page dédiée des conséquences (éventuelles) de la pandémie COVID-19 sur les activités commerciales de Care Property Invest.

Mise en garde concernant les énoncés prospectifs

Ce document contient des informations prospectives qui présentent des risques et des incertitudes, y compris les déclarations concernant les plans, objectifs, attentes et intentions de Care Property Invest. Les lecteurs sont avertis que de telles déclarations prospectives comprennent des risques connus et inconnus et sont soumises à des incertitudes d'entreprise, économiques et concurrentielles, que Care Property Invest ne saurait contrôler. Si un ou plusieurs de ces risques ou incertitudes venait à se concrétiser ou si des hypothèses de base s'avéraient être incorrectes, les résultats réels pourraient différer fortement des résultats anticipés, attendus, estimés ou extrapolés. Care Property Invest n'assume aucune responsabilité quant à l'exactitude de ces prévisions.

Pour toute information complémentaire

Valérie Jonkers COO - Administratrice exécutive valé[email protected] T +32 3 222 94 94 - M +32 499 28 01 43 Horstebaan 3, 2900 Schoten [email protected] www.carepropertyinvest.be

Philip De Monie Investment Manager [email protected] T +32 3 222 94 94 - M +32 483 11 80 17 Horstebaan 3, 2900 Schoten [email protected] www.carepropertyinvest.be

Peter Van Heukelom CEO – Administrateur exécutif [email protected] T +32 3 222 94 94 - M +32 495 59 82 67 Horstebaan 3, 2900 Schoten [email protected] www.carepropertyinvest.be

À propos de Care Property Invest

Care Property Invest SA est une Société immobilière réglementée publique (SIR publique) de droit belge. Cotée sur Euronext Brussels depuis plus de 25 ans, elle investit dans des biens immobiliers de qualité destinés aux personnes âgées et handicapées sur le marché européen. Care Property Invest acquiert, construit et rénove des biens immobiliers de soins de santé de haute qualité (des centres de services de soins et de logement, des groupes de logements à assistance et des complexes résidentiels pour personnes handicapées…) et les met, entièrement adapté aux besoins des utilisateurs finals, ensuite à la disposition d'opérateurs de soins de santé solides sur la base d'un contrat à long terme.

La Société a développé un portefeuille international de 142 projets de soins de santé, situés en Belgique, aux Pays-Bas et en Espagne.

La capitalisation boursière de Care Property Invest au 15/08/2022 était d'environ 667 millions €. La Société cherche à créer une action stable pour ses actionnaires avec un profil de risque faible et un dividende stable et en croissance régulière.

Ticker:	CPINV
Code Isin:	BE0974273055
Indexopnames:	• Belgium BEL Mid (Euronext Brussels) • Euronext Real Estate (Euronext Brussels) • GPR (Global Property Research) General Europe Index • GPR (Global Property Research) General Europe Quoted Index (excluant les fonds bancaires ouverts)
EPRA	Membre de l'EPRA depuis décembre 2016. En septembre 2021, elle a reçu son cinqième prix EPRA BPR Gold Award.
Site web	Vous trouverez toutes les informations complémentaires sur notre site web, www.carepropertyinvest.be.

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Care Property Invest NV/SA

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