Care Property Invest NV/SA

Quarterly Report • Nov 8, 2023

Chiffres clés Déclaration intermédiaire du

conseil d'administration 3e trimestre de 2023

Informations réglementées

Publication le 8 novembre 2023 - Après la clôture de la Bourse 18h00

Société anonyme Société immobilière réglementée publique de droit belge Siège: Horstebaan 3, 2900 Schoten Numéro d'entreprise 0456.378.070 (RPM Anvers) (La « Société »)

CHIFRES CLÉS

	30 sept. 2023	31 déc. 2022	30 sept. 2022	Évolution
Juste valeur du portefeuille immobilier	1 226,2 m €	1 131,3 m €		+8 %
Capitalisation boursière	439,4 m €	437,2 m €		+1 %
Taux d'occupation	100 %	100 %	100 %	=
LTV EPRA	44,13 %	51,34 %		-14 %
Coût de capital emprunté	2,98 %	2,14 %		+39 %
Revenus locatifs	49,0 m €		39,8 m €	+23 %

IPC OPÉRATIONNELS

• Le résultat EPRA ajusté s'élève à 28,9 millions € (+ 10 % par rapport au 30 septembre 2022), soit 0,78 € par action.
• Taux de recouvrement des loyers dus jusqu'au 30 septembre 2023 : 99 %.
• Indexation/ croissance LfL : 10,57 %.
• Taux d'occupation : 100 %.

PROFIL D'AVERSION AU RISQUE

• 26 % des revenus locatifs provenant des autorités locales garantis par le gouvernement flamand.
• Actif sur des marchés solides : Belgique (70,9%), Pays-Bas (16,0 %), Espagne (6,8 %) et Irlande (6,4 %).
• Ratio de couverture de la dette financière : 96 %.
• Durée résiduelle moyenne des dettes financières (y compris CP) : 5,51 ans.
• Durée résiduelle moyenne des swaps de taux d'intérêt : 7,53 ans.

BONNE SOLVABILITÉ ET LIQUIDITÉ

• Taux d'endettement sous contrôle avec un LTV EPRA de 44,13 %
• Obligations limitées liées aux développements engagés : 25 millions € (dont 11 millions € restent à payer dans le courant de 2023).
• Portefeuille à valorisation stable : -1,8 % de variation de la juste valeur entre le 31 décembre 2022 et le 30 septembre 2023.
• Marge disponible sur les lignes de crédit au 30 septembre 2023 : 113 millions €.

CONFIRMATION DE LA GUIDANCE POUR 2023

• EPS : 1,00 € 1,03 €.
• DPS : 1,00 € (rendement du dividende basé sur le cours de l'action au 30 septembre 2023 : 8,42 %).

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