Care Property Invest NV/SA

Earnings Release • Sep 4, 2024

Chiffres clés

	30 juin 2024	31 décembre 2023	30 juin 2023	Évolution
Juste valeur du portefeuille immobilier	1 248,0 m €	1 246,6 m €			+0 %
Capitalisation boursière	488,3 m €	527,5 m €			-7 %
Taux d'occupation	100 %	100 %	100 %		=
LTV EPRA	46,36 %	43,55 %			+6 %
Coût de capital emprunté	3,36 %	3,15 %			+7 %
Revenus locatifs	34,3 m €		32,3 m €		+6 %

IPC opérationnels

• Le résultat EPRA ajusté s'élève à 19,9 millions €, soit 0,54 € par action (+ 6,7 % par rapport au 30 juin 2023)
• Taux de recouvrement des loyers dus jusqu'au 30 juin 2024 : 99,8 %
• Indexation moyenne : 1,72 %
• Taux d'occupation : 100 %
• Répartition de l'EBITDA par modèle économique : 78,70 % d'immeubles de placement et 21,30 % de contrats de locations-financement

Bonne solvabilité et liquidité

31 décembre 2023 est due à l'effet saisonnier du paiement des dividendes ainsi qu'à l'augmentation des taux d'intérêt à long terme qui ont un impact négatif sur l'évaluation des contrats de location-financement

• Taux d'endettement sous contrôle avec un LTV EPRA de 46,36 %. L'augmentation par rapport au
• Obligations limitées liées aux développements engagés : 18,2 millions € (dont 15,7 millions € restent à payer dans le courant de 2024)
• Portefeuille à valorisation stable : -2,1 millions € sur l'ensemble du premier semestre 2024, mais une augmentation de 1,0 million € au cours du deuxième trimestre
• Marge disponible sur les lignes de crédit au 30 juin 2024 : 47 millions €

Profil d'aversion au risque

• 25 % des revenus locatifs provenant des autorités locales garantis par le gouvernement flamand
• Actif sur des marchés solides : Belgique (69,4 %), Pays-Bas (17,0 %), Espagne (7,3 %) et Irlande (6,3 %)
• Ratio de couverture de la dette financière : 84,4 %
• Durée résiduelle moyenne des dettes financières (y compris CP) : 4,95 ans
• Durée résiduelle moyenne des swaps de taux d'intérêt : 7,63 ans

Augmentation de la guidance pour 2024

• EPS : 1,025 €
• DPS : 1,00 € (inchangé- rendement du dividende basé sur le cours de l'action au 30 juin 2024 : 7,58 %)

Pour la version complète, veuillez vous référer à la version anglaise ou néerlandaise sur notre site web: www.carepropertyinvest.be/fr/investir/publications/

Semestriel 2024

INFORMATIONS RÉGLEMENTÉES

Publication le 4 September 2024 après la clôture de la Bourse - 18h00

CARE PROPERTY INVEST

Société anonyme - Société immobilière réglementée publique de droit belge Siège social: Horstebaan 3, 2900 Schoten Numéro d'entreprise 0456.378.070 (RPM Anvers) (La « Société »)