Aedifica SA

Share Issue/Capital Change • Oct 2, 2015

COMMUNIQUÉ DE PRESSE Information réglementée

Le 2 octobre 2015 – après clôture des marchés Sous embargo jusqu'à 17h40

AEDIFICA

Société anonyme Société immobilière réglementée publique de droit belge Siège social : Avenue Louise 331-333, 1050 Bruxelles Numéro d'entreprise : 0877.248.501 (RPM Bruxelles) (la « Société »)

Acquisition de la maison de repos Heydeveld à Opwijk (Belgique)

Le conseil d'administration d'Aedifica a le plaisir d'annoncer l'acquisition ce 2 octobre 2015 de la maison de repos Heydeveld1 située à Opwijk (Province du Brabant flamand, Belgique).

Heydeveld

¹ Ringlaan 28 à 1745 Opwijk.

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Description de l'immeuble

La maison de repos Heydeveld bénéficie d'une excellente localisation dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre d'Opwijk (Province du Brabant flamand, Belgique). L'immeuble, datant de 2005, comprend actuellement 75 lits agréés. Le site offre par ailleurs un potentiel de développement important.

Description de la transaction

L'opération a été réalisée via :

• l'apport en nature du terrain sur lequel l'immeuble est situé et de la nue-propriété de l'immeuble ;
• et l'acquisition de 100 %2 des parts de Heydeveld SPRL, usufruitier de l'immeuble.

La transaction a partiellement été financée par l'émission de 19.856 nouvelles actions Aedifica à hauteur de 1 million €. Les nouvelles actions sont totalement libérées et sans désignation de valeur nominale. Elles donneront droit au dividende à partir du 2 octobre 2015 et seront admises à la cotation après détachement du coupon relatif au dividende de l'exercice 2015/2016 qui aura en principe lieu le 2 novembre 2016.

La valeur conventionnelle3 du site global s'élève à environ 9 millions €. Il est exploité par l'ASBL Heydeveld sur base d'un contrat à long terme de type triple net. Le rendement initial triple net est d'environ 6 %. L'ASBL Heydeveld est un acteur local présent dans le monde des soins aux seniors depuis plus de 10 ans. Aedifica se réjouit de cette nouvelle collaboration avec un acteur belge de qualité dans le secteur des soins et du logement.

* * *

Aedifica réalise ainsi un nouvel investissement après l'augmentation de capital de 153 millions €4 clôturée avec succès le 29 juin 2015.

Cet investissement en Belgique s'inscrit parfaitement dans la stratégie d'Aedifica qui porte, dans le segment du logement des seniors, tant sur le renforcement et l'amélioration des sites existants que sur le développement de nouveaux projets en partenariat avec des locataires/exploitants. Cette stratégie permet à Aedifica de disposer d'un portefeuille d'immeubles de qualité générant des rendements intéressants.

² Par Aedifica SA et sa filiale Aedifica Invest SA.

³ La valeur conventionnelle respecte le prescrit de l'article 49 § 1er de la Loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées.

⁴ Voir communiqué de presse du 29 juin 2015.

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Aedifica est une société immobilière réglementée publique de droit belge spécialisée en immobilier résidentiel. Elle a développé un portefeuille de plus de 1 milliard € autour des axes suivants :

- logement des seniors en Belgique et en Allemagne ;

- immeubles à appartements dans les principales villes belges.

Elle est cotée sur le marché continu d'Euronext Brussels depuis 2006 et est identifiée par les codes suivants : AED ; AED:BB (Bloomberg) ; AOO.BR (Reuters).

Sa capitalisation boursière était de 746 millions € au 30 septembre 2015.

Aedifica fait partie des indices EPRA.

Informations sur les déclarations prévisionnelles

Ce communiqué contient des informations prévisionnelles impliquant des risques et des incertitudes, en particulier des déclarations portant sur les plans, les objectifs, les attentes et les intentions d'Aedifica. Il est porté à l'attention du lecteur que ces déclarations peuvent comporter des risques connus ou inconnus et être sujettes à des incertitudes importantes sur les plans opérationnel, économique et concurrentiel, dont beaucoup sont en dehors du contrôle d'Aedifica. Au cas où certains de ces risques et incertitudes venaient à se matérialiser, ou au cas où les hypothèses retenues s'avéraient être incorrectes, les résultats réels pourraient dévier significativement de ceux anticipés, attendus, projetés ou estimés. Dans ce contexte, Aedifica décline toute responsabilité quant à l'exactitude des informations prévisionnelles fournies.

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