Aedifica SA

M&A Activity • Mar 29, 2016

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

29 maart 2016 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

AEDIFICA

Naamloze vennootschap Openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht Maatschappelijke zetel: Louizalaan 331-333, 1050 Brussel Ondernemingsnummer: 0877.248.501 (RPR Brussel) (de "Vennootschap")

Acquisitie van een nieuw woonzorgcentrum in Leopoldsburg (België)

• Acquisitie van een nieuw gebouwd woonzorgcentrum in Leopoldsburg (België), met een totale capaciteit van 128 eenheden en 22 assistentiewoningen
• Conventionele aanschaffingswaarde: ca. 21 miljoen €
• Uitbater: Vulpia-groep

Stefaan Gielens, CEO van Aedifica, stelt: "Met de acquisitie van het woonzorgcentrum Leopoldspark bouwt Aedifica haar portefeuille in België verder uit met een volledig nieuw gebouw in het centrum van Leopoldsburg."

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

29 maart 2016 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

Aedifica meldt de voorlopige oplevering van het nieuw gebouwde woonzorgcentrum Leopoldspark¹ in Leopoldsburg (provincie Limburg, België) en de acquisitie van de vennootschap die de eigenaar van de site is.

Leopoldspark

Beschrijving van het gebouw

De site Leopoldspark maakt deel uit van een gemengd residentieel en commercieel nieuwbouwproject in Leopoldsburg, een gemeente met ca. 15.000 inwoners. De site heeft een uitstekende ligging in het centrum van de gemeente, in de onmiddellijke nabijheid van het station, en telt 128 eenheden in het woonzorgcentrum en 22 assistentiewoningen.

¹ Gelegen Koningsstraat 39 te 3970 Leopoldsburg (België).

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

29 maart 2016 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

Beschrijving van de transactie

Aedifica meldde op 18 december 2014 de ondertekening van een overeenkomst onder opschortende voorwaarden met het oog op de toekomstige verwerving van 100% van de aandelen van de vennootschap RL Invest NV. Deze vennootschap is de eigenaar van het woonzorgcentrum en het assistentiewoningengebouw "Leopoldspark", waarvan de voorlopige oplevering plaatsvond op 10 maart 2016. Aedifica en haar dochtervennootschap Aedifica Invest NV hebben vandaag 100% van de aandelen van RL Invest NV verworven.

De site wordt uitgebaat door een entiteit van de Vulpia-groep op basis van een triple net langetermijnovereenkomst van 27 jaar. De conventionele aanschaffingswaarde² van de site bedraagt ca. 21 miljoen €. Deze langetermijnovereenkomst brengt een initieel triple net rendement van ca. 5,5% op. Vulpia is een Belgische onderneming die aanwezig is op de private markt voor seniorenzorg sinds 2002. Vulpia exploiteert thans ca. 2.250 bedden in woonzorgcentra en 300 assistentiewoningen en stelt meer dan 1.250 medewerkers tewerk. De groep is al uitbater van meedere sites van Aedifica.

* * *

Deze investering in België sluit perfect aan bij de strategie van Aedifica in het segment van huisvesting voor senioren, die onder meer erop gericht is zowel bestaande vastgoedsites te versterken en te verbeteren als nieuwe projecten te ontwikkelen in samenwerking met huurders/operatoren. Deze strategie maakt het mogelijk een portefeuille op te bouwen van kwalitatief goede gebouwen die interessante rendementen bieden.

² De aanschaffingswaarde voldoet aan de eisen van artikel 49 § 1 van de wet van 12 mei 2014 betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen.

PERSBERICHT Gereglementeerde informatie

29 maart 2016 – na sluiting van de markten Onder embargo tot 17u40

Aedifica is een openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht die zich specialiseert in zorgvastgoed en in het bijzonder de huisvesting voor senioren. Aedifica heeft een portefeuille van meer dan 1 miljard € opgebouwd in België, in Duitsland en in Nederland.

Aedifica is sinds 2006 op de continumarkt van Euronext Brussels genoteerd onder de volgende codes: AED; AED:BB (Bloomberg); AOO.BE (Reuters).

De marktkapitalisatie bedroeg 847 miljoen € op 29 februari 2016.

Aedifica is opgenomen in de EPRA-indexen.

Voorzichtigheid omtrent vooruitzichten

Dit persbericht bevat vooruitzichten die risico's en onzekerheden inhouden, onder meer verklaringen over plannen, doelstellingen, verwachtingen en voornemens van Aedifica. Lezers worden erop gewezen dat dergelijke vooruitzichten gekende en ongekende risico's inhouden en onderworpen zijn aan belangrijke bedrijfs-, economische en concurrentiële onzekerheden, die Aedifica grotendeels niet onder controle heeft. Indien één of meer van deze risico's of onzekerheden zich zouden voordoen of indien gehanteerde basishypothesen onjuist blijken, kunnen de uiteindelijke resultaten ernstig afwijken van de vooropgestelde, verwachte, geraamde of geëxtrapoleerde resultaten. Dientengevolge neemt Aedifica geen enkele verantwoordelijkheid op zich voor de exactheid van deze vooruitzichten.

Voor alle bijkomende informatie