Impact Developer & Contractor S.A.

Related Party Transaction • Jan 21, 2019

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA Sediu: Willbrook Platinum Business & Convention Center, Sos. Bucuresti – Ploiesti, Nr. 172-176, Cladirea A, Et. 1, Bucuresti, Sect. 1, cod poştal 015016 Tel.: 021– 230.75.70/71/72, fax: 021– 230.75.81/82/83, mobil: 0729.100.001 Capital social subscris şi întegral vărsat: 277.866.574 RON Înmatriculat la O. R. C. de pe lângă T. M. B. sub nr. J40/7228/2018, C.I.F. RO 1553483 Operator de date cu caracter personal, înscrisă în Registrul de Evidentă a Prelucrării deDate cu Caracter Personal nr. 3406

Raport curent privind informatiile prevazute la art. 82 alin (1) din Legea nr. 24/2017 si ale Regulamentului nr.5/2018, privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare

Data raportului: 18.01.2019 Denumirea entitatii emitente: IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA Sediul social: Bucuresti, Sos. Bucuresti – Ploiesti , Nr. 172-176, Clădirea A, Etaj 1, Sector 1. Numarul de telefon/fax:230.75.70/71/72, fax :230.75.81/82/83 Codul unic de inregistrare la Oficiul Registrului Comertului J40/7228/2018 Capital social subscris si varsat: 277.866.574 RON Piata reglementata pe care se tranzactioneaza valorile mobiliare emise: Bursa de Valori Bucuresti

EVENIMENTE IMPORTANTE DE RAPORTAT

Tranzactii de tipul celor enumerate la art. 82 alin (1) din Legea nr. 24/2017, aferente contractelor cu partea afiliata, din perioada Ianuarie 2018- 18 Ianuarie 2019.

• 1. Partile Contractante:
• IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.
• ACTUAL INVEST HOUSE, parte afiliata
• BERGAMOT DEVELOPMENTS SRL, parte afiliata

2. Date cu privire la natura actului (data incheierii, valoarea si descrierea obiectului contractului) : Conform descrierii din tabelul de mai jos:

Compania	Compania din grupul Impact	Nr si data contractului initial	Act Aditional	Act Aditional	Durata contract/act aditional	Tipul	Categorie	Obiect	Plata	Penalitati	Achizitii/vanzari/Dobanda (RON)
Impact Developer & Contractor S.A.	Actual Invest House S.R.L.	49 / 01.12.2014	3 / 17.12.2015	4 / 19.02.2016 5 / 01.11.2016 6 / 01.06.2017 7 / 01.03.2018	31.12.2015 cu prelungire pe perioade succesive de cate 1 an	Achizitii	Servicii	servicii cf anexelor A si B	15 zile de la data receptionarii facturii	0,1%/zi intarziere dupa 30 de zile de la emiterea facturiii	1,621,339
Impact Developer & Contractor S.A.	Actual Invest House S.R.L.	03.01.2012	2 / 21.12.2015	ad/06.01.2014	31.12.2018	Vanzare	Servicii	inchiriere spatiu	data de 15 a fiecarei luni pentru luna urmatoare	0,2%/zi intarziere dupa 15 zile de intarziere de la scadenta facturii	15,339
Impact Developer & Contractor S.A.	Actual Invest House S.R.L.	01.10.2014	1 / 01.07.2015	Ad3/02.10.2017	02.10.2020	Vanzare	Servicii	inchiriere spatiu	in primele 5 zile pt luna in curs	0,2%/zi intarziere dupa 15 zile de intarziere de la scadenta facturii	9,467
Impact Developer & Contractor S.A.	Bergamot Developements	CTR./14.09.2017	ACT AD/ 24.05.2018		24.05.2021	Imprumut	Imprumut	Imprumut operational	24.05.2021	n/a	1,055,189
Impact Developer & Contractor S.A.	Bergamot Developements	CTR. 1935/27.07.2018			31.12.2021	Vanzare	Servicii	servicii consultanta si intermediere imobiliara	10 zile de la data receptionarii facturii	0,1%/zi intarziere	605,358
Impact Developer & Contractor S.A.	Bergamot Developements	CTR. 1934/27.07.2018			31.12.2021	Vanzare	Servicii	servicii project management, design, servicii juridice	10 zile de la data receptionarii facturii	0,1%/zi intarziere	754,408

3. Garantii constituite, penalitati stipulate

Nu sunt constituite garantii si penalitati.

4. Creante reciproce :

	Valoarea tranzactiilor la	Sold contabil la
	18-Jan-19	18-Jan-19
Vanzare de bunuri si servicii (Clasa 7)
Filiale Actual Invest House	24,806	19,636
Clearline Development and Management	6,924	1,184,762
Bergamot Developements	1,315,664	1,878,089
Bergamot Developments Phase II	5,587	341
Impact Finance	42,958	186
	1,395,939	3,083,015

	Valoarea tranzactiilor la	Sold la
	18-Jan-19	18-Jan-19
Achizitii de bunuri si servicii(clasa 6)
Filiale
Actual Invest House	1,621,338.66	1,837,292.50
Clearline Development and Management	-	-
Bergamot Developements	-	-
Bergamot Developments Phase II	-	-
Impact Finance	1,800.00	-
	1,623,139	1,837,293

	Valoarea tranzactiilor la (RON)	Sold la (RON)
	18-Jan-19	18-Jan-19
Venituri din dobanzi(766)
Filiale
Actual Invest House	-	-
Clearline Development and Management	-	-
Bergamot Developements	170,995.14	2,013,609.68
Bergamot Developments Phase II	615,652.00	615,727.00
Impact Finance	-	-
	786,647	2,629,337

	Valoarea bruta	Depreciere	Valoarea contabila
Imprumuturi acordate
Filiale
Bergamot Developements	30,550,000	0	30,550,000
Bergamot Developments Phase II	16,163,000	0	16,163,000
Impact Finance	35,000	0	35,000
	46,748,000	0	46,748,000

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A.

Director General, Bogdan – Ionut Oslobeanu

Giani Iulian Kacic