Annual / Quarterly Financial Statement • Aug 21, 2012
Annual / Quarterly Financial Statement
Open in ViewerOpens in native device viewer
| impactdeveloper on tractor sattopactd | |
|---|---|
| ovelopercontractorsaimpactdevelope | |
| nde inactor saimpactdovelopercontra | |
| DEOSTORI | N'SAI |
| NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE nt patin IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR |
bactal |
| evelop 30 Iunie 2012 |
B |
| rentan | hita |
| ta da ya shekara ta 1989 a shekara ta 1989 a shekara ta 1989 a shekara ta 1989 a shekara ta 1989 a shekara ta 1980 a 1981 a 1982 a 1983 a 1983 a 1983 a 1983 a 1983 a 1983 a 1983 a 1983 a 1983 a 1983 a 1983 a 1983 a 1983 a Aliana hamar |
Urbai |
| nipet territologia e di tri autor e anterio del | |
| avelo parontra chessimpacidevolppe | |
| ng dala sa atang sa tanggayan sa sa sa sa a | |
| ator to impost javolapennati duta na l | |
| nnrun bdayni ons a man fun i ra a tha a tha a | |
| ovedoparene ima dopresimente tri evelico d | |
| ran ha duna balinga ni evolojiana una t | |
| ptore impactdevel apertual descriptions | |
| है। इन कहा कि साथ कोई का पहले हो कि नहीं कि साथ का साथ का पहले होता है। है कि का का कि साथ का का कि कहा का का कहा कि साथ का कहा कि साथ कि साथ कहा कि कि साथ कर से साथ करने के साथ कहा कि कहा कि साथ के साथ कहा कि है कि साथ क |
|
| a vekaj abradaj adios sakaija dide 7510 jao | |
| anan za padi po ta zininga shki ta iji zanaja za ndi ziji za sy kao i za sina zini ne sina di pozni. | |
$\ldots$ . $\ldots$ .
| Situatia modificarilor capitalurilor proprii | |
|---|---|
| Situatia fluxurilor de numerar prin metoda indirecta | |
| Nota 1 - Active Imobilizate | |
| Imobilizari necorporale | |
| Imobilizari corporale | |
| Imobilizari financiare | |
| Nota 2 – Provizioane | |
| Nota 3 - Analiza rezultatului din exploatare | |
| Nota 4 - Situatia creantelor si datoriilor | |
| Creante | |
| Datorii | |
| Nota 6 - Principii, politici si metode contabile | |
| Nota 7 - Capitalul social | |
| Nota 8 - Informatii privind salariatii, administratorii si directorii | |
| Nota 9 - Indicatori economico – financiari | |
| Nota 10 - Alte informatii | |
| Stocuri | |
| Cheltuieli in avans | |
| Venituri in avans | |
| Cheltuieli directe - materii prime | |
| Alte cheltuieli de exploatare | |
| Impozitul pe profit | |
| Auditori | |
| Nota 11 - Contingente | |
| Nota 12 Parti afiliate | |
| Nota 13 - Evenimente ulterioare | |
| Credite bancare | |
| Nota 14 - Alte informatii juridice si economice |
الجاسا والمحارب المتبدية السائلة
$\sim 10^{-11}$
$\sim$ 1000 $\mu$
$\alpha$ , $\alpha$ , $\beta$ , and $\alpha$
$\sim$ $\sim$
| Sold la | cresteri | reduceri | Sold la | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.01.2012 | Total, din care |
Prin transfer |
Total, din care |
Prin transfer |
30.06.2011 | |
| Capital subscris | 197,866,574 | 197,866,574 | ||||
| Prime de capital | 74,217,746 | 74,217,746 | ||||
| Prime de fuziune | 10,551,106 | 10,551,106 | ||||
| Rezerve din reevaluare | 11,190,233 | 60,474 | 60,474 | 11, 129, 759 | ||
| Rezerve legale | 6,573,653 | 6,573,653 | ||||
| Rezerve reprez surplusul realizat din rezerve din reevaluare |
2,698,115 | 60,474 | 60,474 | 2,758,589 | ||
| Alte rezerve | 35,874,600 | 35,874,600 | ||||
| Actiuni proprii | 0 | $\mathcal{L} = \mathcal{L}$ | and a state | |||
| Pierderi legate de instrumente de capitaluri proprii |
726,973 | 726,973 | ||||
| Rezultatul reportat | $-19, 155, 896$ | 22,261,046 | -41,416,942 | |||
| Rezultatul exerc financ | $-22,261,046$ | 12,849,393 | $-9,411,653$ | |||
| Repartizarea profitului | Ω | |||||
| Total cap. proprii | 296,828,111 | 12,909,867 | 22,321,520 | 287,416,458 |
$\sim$ 1000
$\sim$
$\sim$
المتوارث والمستور
$\sim$ 100 $\mu$ .
. . . . . . . . . . . . .
$\sim$ 4.00 $^{\circ}$
$\sim$ $\sim$
| June-11 | June-12 | |
|---|---|---|
| FLUXURI DE NUMERAR DIN ACTIVITATI DE | ||
| EXPLOATARE | ||
| Profit net/(Pierdere) inainte de impozitare | (8,001,924) | (9,411,653) |
| Ajustari pentru: | ||
| Amortizare | 1,063,082 | 1,034,097 |
| Crestere/Scadere provizioane | (1,776,110) | (1,667,091) |
| Venituri/cheltuieli din dobanzi | 2,695,524 | 1,925,855 |
| Venituri/ Cheltuieli din diferente curs valutar | (1,004,348) | 2,520,708 |
| Venituri/ cheltuieli din vanzari de imobilizari | (442, 291) | (174, 696) |
| Rezerve pentru investitii | ||
| Ajustari ale elementelor nemonetare | 535,857 | 3,638,873 |
| Scadere/Crestere creante comerciale | 13,375,029 | 1,330,820 |
| Scadere/Crestere alte creante | 5,227,206 | |
| Scadere/Crestere stocuri | 2,706,254 | 3,495,713 |
| Crestere/Scadere datorii catre furnizori si de alta natura | (1,838,193) | (133, 430) |
| Avansuri de la clienti | 359,458 | |
| Dobanda platita Alte elemenete nemonetare |
(3,613,804) | (2, 297, 928) |
| Modificarea activelor si pasivelor operationale | 10,629,286 | 7,981,839 |
| Dividende incasate | ||
| Impozit pe profit achitat | (25,024) | |
| Numerarul net provenit din activitatea de exploatare | 3,138,195 and them to a start of the |
2,209,060 |
| FLUXURI DE NUMERAR DIN ACTIVITATI DE INVESTITII | ||
| Achizitii de imobilizari | ||
| Credite pe termen lung si depozite | ||
| Incasari din vanzarea de imobilizari | 2,015,679 | 269,677 |
| Achizitii de filiale | 18,545.028 | |
| Imprumuturi acordate catre entitati afiliate | (11,000) | (300,000) |
| Dobanzi incasate | 225,377 | 316,763 |
| Numerarul net provenit din activitatea de investitie | 20,775,084 de la provincia de la |
286,440 ÷., |
| FLUXURI DE NUMERAR DIN ACTIVITATI DE FINANTARE | ||
| Capital social - crestere/descrestere | ||
| Dividende platite Plata obligatiilor legate de leasingul financiar |
||
| (27, 550) | (17, 356) | |
| Variatia imprumuturilor pe termen mediu | (14,920,555) | (8,824,175) |
| (8, 841, 531) | ||
| Numerarul net provenit din activitatea de finantare | $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ (14, 948, 105) |
|
| Cresterea neta de numerar | 8,965,174 | |
| Numerar la inceputul perioadei | 13,625,290 | (6,346,032) 8,915,228 |
| Numerar la sfirsitul perioadei | 22,590.464 | 2,569,195 |
. . . . . . . . . . . . . . . .
Variatia valorii brute, a amortizarii si a valorii contabile nete, la 30 iunie 2012, pe fiecare categorie de active imobilizate, se prezinta dupa cum urmeaza:
$\alpha$ , and $\alpha$ , and $\alpha$ , and $\alpha$
| 01.01.2012 1,414,164 Valoare bruta Intrari $\blacksquare$ lesiri/Transfer $\blacksquare$ 30.06.2012 1,414,164 Amortizare 01.01.2012 1,305,602 Intrari 30,576 $\sim$ 10 $\pm$ lesiri/Transfer 30.06.2012 1,336,178 $\sim$ $\sim$ . Valoare neta 01.01.2012 108,562 30.06.2012 77,986 |
||
|---|---|---|
| Descriere | Terenuri | Constructii | Inst tehnice, mij de transp |
Mobilier, ap si birotica |
Imob. corporale in curs |
Total |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COST | ||||||
| La 01.01.2012 | 12,521,948 | 48,866,685 | 6,658,257 | 807,871 | 0 | 68,854,762 |
| Intrari | 82,258 | 3,589,172 | 0 | ۰ | 3,589,172 | 7,260,602 |
| lesiri/Transfer | 98,158 | 1,096,779 | 533,274 | 3,589,172 | 5,317,383 | |
| La 30.06.2012 | 12,506,047 | 51,359,078 | 6,124,983 | 807,871 | Ω | 70,797,980 |
| AMORTIZARE | ||||||
| La 01.01.2012 | - | 1,713,146 | 5,670,611 | 681,977 | 8,065,734 | |
| Intrari | 833,599 | 143,852 | 26,070 | 1,003,521 | ||
| lesiri/Transfer | 8,796 | 522,543 | $\Omega$ | 531,339 | ||
| La 30.06.2012 | - | 2,537,949 | 5,291,920 | 708,046 | 8,537,915 | |
| VALOARE NETA | ||||||
| La 01.01.2012 | 12,521,948 | 47,153,539 | 987,646 | 125,895 | 0 | 60,789,028 |
| La 30.06.2012 | 12,506,047 | 48,821,129 | 833,063 | 99,825 | 0 | 62,260,065 |
Activele imobilizate sunt inregistrate in contabilitate la cost sau valoare reevaluata si sunt amortizate din momentul punerii lor in functiune pe durata normala de functionare, conform cu « Catalogul privind clasificarea si duratele normale de functionare a mijloacelor fixe ». S-a luat in considerare durata normala de functionare minima prevazuta. Metoda contabila de amortizare utilizata este metoda liniara.
Imobilizarile in curs de realizare se amortizeaza incepind cu momentul punerii in functiune, moment care coincide cu cel al transferului acestora in categoria activelor fixe. Terenurile nu se amortizeaza.
Pentru reflectarea in bilantul contabil, costul istoric mai putin amortizarea acumulata a fost reevaluat in conformitate cu Hotararile de Guvern nr: 500/1994, 983/1998, 403/2000, 1553/2003, in baza unor indici statistici ai preturilor stabiliti prin actele normative mentionate anterior, la 31.12.2006, la 31.12.2009 si la 31.12.2010.
Incepand cu anul 2009 conducerea Impact a luat decizia de a incheia cu diversi clienti contracte de inchiriere a unitatilor locative. Astfel, in anii anteriori, 2009, 2010 si 2011 au fost incheiate un numar de 161 de contracte de inchiriere. Conform OMFP 3055, aceste apartamente au fost inregistrate in conturile de imobilizari corporale iar terenul aferent acestor apartamente a fost inregistrat deasemenea in conturile de imobilizari corporale in contul 211.
In anul 2012 s-au semnat 11 contracte de inchiriere. Valoarea imobilelor inchiriate, inregistrata la imobilizari este de 3,67 milioane RON (constructia si terenul aferent).
Vanzarea de locuinte construite cu scopul declarat de a fi vandute, care la momentul vanzarii (gasirii unui cumparator) sunt inregistrate din punct de vedere contabil in categoria Mijloace fixe (au fost inchiriate o perioada), sunt repuse in categoria Stocuri, iar venitul obtinut din vanzare va fi contabilizat intr-un cont din Grupa 70-"Cifra de afaceri neta", conform Politicilor si procedurilor contabile ale Companiei.
Acest lucru se bazeaza pe activitatea de baza a entitatii, fondul economic al tranzactiei fiind acela de vanzare de locuinte de catre un dezvoltator imobiliar.
| IMOBILIZARI FINANCIARE | 01.01.2012 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| Actiuni detinute la entitati afiliate | 29,828,647 | 29,828,647 |
| Imprumuturi acordate entitatilor afiliate | 1,240,564 | 1,509,332 |
| Ajustari pt pierderea de valoare a imprumuturilor | 1,155,838 | 1,155,838 |
| Valoare neta | 29,913,373 | 30,182,141 |
| Denumirea societatii | Sediul Social | Val capitalului social 30.06.2012 |
Valoare investitie IMPACT 31.12.2011 |
Valoare investitie IMPACT 30.06.2012 |
Procent de participare IMPACT 30.06.2012 |
|---|---|---|---|---|---|
| Actual Invest House SRL | Voluntari Str. Drumul Bisericii nr.50 bl corp A, parter |
11,005,000 | 504,950 | 504,950 | 4.58837% |
| Hobbit Broker de Asigurare Reasigurare SRL |
Voluntari Str. Sos. Pipera Tunari nr. 4C et.6 |
25,000 | 94,602 | 94,602 | 95.00% |
| Clearline Development&Management SRL |
Voluntari, sos Pipera Tunari nr 4C, Construdava, parter |
26,900,000 | 26,900,000 | 26,900,000 | 100.00% |
| Millenium Consult Invest 2002 SA |
Bucuresti Sector 1 Str. Padurea Pustnicu nr. 145 |
5,175,930 | 2,329,020 | 2,329,020 | 45.00% |
| 29,828,647 | 29,828,647 |
Compania SC Millenium Consult Invest 2002 SA este titularul unui proiect ce presupune realizarea și operarea unei structuri de sprijinire a afacerilor care să ofere servicii pentru IMM-urile din Regiunea București-Ilfov. Este vorba despre Centrul de Sprijinire a Afacerilor - Greenfield 2, proiect depus pentru a fi cofinanțat din Fondul European de
$\alpha$
Dezvoltare Regională, prin Programul Operațional Regional. Impact detine 45% din capitalul social al Millenium, respectiv 2.329.020 lei.
S.C. LOMB S.A. a fost constituita in anul 2008 ca o societate comercială pe acțiuni ce a avut ca actionari Consiliul Local al Municipiului Cluj Napoca (51%) si S.C. IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR S.A. (49%). Impact a subscris in anul 2008 suma de 45.445.027,51 RON la capitalul social al companiei de proiect Lomb SA. In prezent Impact detine 100% din capitalul social al Clearline Development & Management SRL (fosta Lomb SA).
Pentru investitiile efectuate de Clearline Development&Management SA in realizarea proiectului Lomb, compania are un litigiu in valoare de 17.053.000 lei plus dobanzile legale, cu termen de judecata in data de 11.09.2012.
| Societate | Sold imprumut la 31.12.2010 |
Sold imprumut la 30.06.2012 |
|---|---|---|
| ACTUAL INVEST HOUSE | 4.949 | 273,717 |
| BIPACT 1995 SRL | 79,777 | 79,777 |
| Rot Apact | 0 | 27,000 |
| INTOP CONSTRUCTION | 1,128,838 | 1,128,838 |
| INVESTIMOB | 27,000 | |
| TOTAL | 1,240,564 | 1,509,332 |
Referitor la Procesul verbal intocmit de ANAF in anul 2010, in urma refacerii partiale a actului de control de catre Directia Generala de Administrare a Marilor Contribuabili, s-a emis decizia de impunere 35 din 15.12.2010, comunicata in data de 6 Ianuarie 2011. Prin decizia nr. 3740/24 iunie 2011 se admite recursul declarat de Impact Developer& Contractor si se dispune suspendarea executarii deciziei de impunere nr.35/15.12.2010 emisa de D.G.A.M.C., pana la pronuntarea instantei de fond. In pronuntarea instantei de fond s-a admis in parte cererea Impact pentru impozitul pe profit in suma de 760.957 lei, iar dosarul privind penalitatile rezultate din actul de control a fost suspendat pana la pronuntarea definitiva si irevocabila din dosarul care s-a pronuntat pe fond.
Pentru suma in valoare de 2.152.777 lei s-a constituit provizion.
| Provizioane | Sold la 31.12.2011 |
Sold la 30.06.2012 |
|---|---|---|
| Provizioane pentru litigii | 2,386,896 | 2,386,896 |
| Provizioane pt. impozite amanate | 22,760 | 21.097 |
TOTAL
2,409,656
2,407,993
| Indicator | 6/30/2011 | 6/30/2012 |
|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 8,170,249 | 8,392,559 |
| Costul bunurilor vindute si al serviciilor prestate |
6,572,990 | 2,553,336 |
| Cheltuielile directe de productie | 5,208,181 | 2,023,164 |
| Cheltuielile indirecte de productie | 1,364,809 | 530,172 |
| Rezultatul brut aferent CA nete | 1,597,259 | 5,839,223 |
| Cheltuieli de desfacere | 797,448 | 998,234 |
| Cheltuieli generale de administratie | 5,917,664 | 5,409,061 |
| Alte cheltuieli din exploatare | 1,728,138 | 1,789,093 |
| Alte venituri din exploatare | 823,784 | $-2,620,117$ |
| Rezultatul din exploatare | $-6,022,208$ | -4,977,282 |
Societatea include in costul de productie cheltuieli directe (materiale, manopera, utilaje directe), costul terenului, cheltuieli indirecte de productie (materiale indirecte, manopera indirecta, utilaje indirecte, costul retelelor de santier). In cazul imprumuturilor aferente strict dezvoltarii unor proiecte imobiliare, dobanda aferenta a fost inclusa in costul de productie. Cheltuielile generale de administratie si de marketing/desfacere nu sunt incluse in costul de productie.
$\mathcal{A}^{\mathcal{A}}$
$\mathcal{L}{\text{max}}$ and $\mathcal{L}{\text{max}}$ and $\mathcal{L}{\text{max}}$ and $\mathcal{L}{\text{max}}$
Datorita contextului special ce a dus la scaderea vanzarilor si in special la o lipsa de predictibilitate a mediului economic, conducerea societatii a luat decizia de a nu mai incepe constructia unor noi ansambluri, astfel incat a rezultat o subactivitate a societatii. O consecinta directa a acestui fapt este ca, cheltuielile fixe ce pana acum erau considerate costuri ale productiei au devenit cheltuieli generale de administratie.
In cursul anului 2011 a continuat diminuarea costurilor fixe si a acosturilor salariale pentru a asigura o corelare ma buna intre intrarile si jesirile de numerar.
In cifra de afaceri este cuprins si venitul care provine din vanzarea de locuinte construite cu scopul de a fi vandute. Locuintele care sunt inchiriate temporar pana la momentul vanzarii si care sunt inregistrate din punct de vedere contabil in categoria Mijloace fixe (temporar-pe perioada inchirierii) sunt repuse in categoria Stocuri la momentul vanzarii, iar venitul obtinut este contabilizat in Grupa 70-"Cifra de afaceri neta". Inregistrarea din categoria mijloace fixe in categoria stocuri se va face la valoarea ramasa a acestora.
Situatia detaliata a creantelor la 30 iunie 2012 este prezentata in cele ce urmeaza:
| Sold la | Sold la | Termen de lichiditate | ||
|---|---|---|---|---|
| Denumire creanta | 31.12.2011 | 30.06.2012 din care |
sub 1 an | peste 1 an |
| Clienti | 42,564,504 | 39,190,566 | 11,879,387 | 27,311,179 |
| Ajustari pentru deprec creante clienti | 2,984,162 | 2,645,893 | 0 | 2,645,893 |
| Clienti, facturi de intocmit | 386,615 | 368,448 | 368,448 | |
| Avansuri acordate fz de servicii | 972,402 | 917,461 | 917,461 | Ω |
| Garantii acordate | 51,762 | 51,762 | 51,762 | |
| Debitori diversi | 4,812,473 | 5,507,260 | 2,090,920 | 3,416,340 |
| Ajustari pentru deprec creante debitori | 1,851,131 | 1,925,077 | 0 | 1,925,077 |
| Alte creante* | 6, 155, 163 | 3,889,094 | 3,889,094 | |
| TOTAL | 50,107,626 | 45,353,620 | 19,197,071 | 26,156,549 |
| Alte creante* | Valoare |
|---|---|
| Operatiuni in curs de clarificare | 224,116 |
| Dobanzi de incasat | 7.774 |
| Sume de recuperat de la buget | 3,657,204 |
| TOTAL | 3,889,094 |
Sumele aflate in operatiuni in curs de clarificare reprezinta sume incasate a caror destinatie nu a fost clarificata.
السموعات والمتواطن والتراوي المستوعب والمتفاعل مستواسية المتواطن
Datorii
| Denumire datorie | Sold la | Sold la 30.06.2012 | Termen de exigibilitate | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 31.12.2011 | din care | sub 1 an | peste 1 an | ||
| Credite bancare | 89,143,924 | 82,773,548 | 34,272,423 | 48,501,126 | |
| Dobanzi de platit | 47,559 | 259,951 | 259,951 | ||
| Leasing financiar** | 17,356 | 0 | 0 | ||
| Avansuri incasate | 726,681 | 1,086,139 | 1.086,139 | ||
| Datorii comerciale* | 10,062,632 | 9,929,203 | 4,775,579 | 5,153,623 | |
| Alte datorii*** | 5,262,708 | 5,569,215 | 3,813,728 | 1,755,487 | |
| TOTAL | 105,260,859 | 99,618,056 | 44,207,821 | 55,410,236 |
$\bar{1},\bar{1},\bar{1},\bar{1},\bar{2}$
| Datorii comerciale* | Valoare |
|---|---|
| furnizori | 8,199,165 |
| furnizori facturi nesosite | 1,730,038 |
| TOTAL | 9,929,203 |
| Credite bancare | |||
|---|---|---|---|
| BANC POST | EURO | 342,627 | |
| Echivalent RON | 1,524,483 | ||
| PIRAEUS | Euro | 8,965,066 | |
| Echivalent RON | 39,889,165 | ||
| BANCA ROMANEASCA | Euro | 8,907,675 | |
| Echivalent RON | 39,633,811 | ||
| BNACA TRANSILVANIA | RON | 1,726,089 | |
| TOTAL | RON | 82,773,548 |
| Alte datorii *** | Termen de exigibilitate | |||
|---|---|---|---|---|
| Sold 30.06.2012 | sub 1 an | peste 1 an | ||
| Garantii furnizori | 3,444,415 | 1,688,928 | 1,755,487 | |
| Datorii in legatura cu personalul | 803,111 | 803,111 | ||
| TVA neexigibil | 54,020 | 54,020 | ||
| Alte impozite | 332,820 | 332,820 | ||
| Dividende de plata | 46,234 | 46,234 | ||
| Creditori diversi | 888,614 | 888,614 | ||
| total | 5,569,215 | 3,813,728 | 1,755,487 |
Situatia creditelor in curs de derulare la sfarsitul lunii iunie 2012 este prezentata mai jos.
La capitolul evenimente ulterioare apare situatia la 31.07.2012 a soldului creditelor.
Contract de credit nr. 301/30.08.2006 Valoare: 12,807,256 EUR Data scadenta : 31.07.2015
Obiect : finantarea in proportie de 85% a achizitiei unui lot de teren situat in Bucuresti, sector 6, Prelungirea Ghencea nr 402 - 412.
Dobanda: EURIBOR la 3 luni plus o marja de 6 puncte procentuale pe an, calculul dobanzilor se va efectua la soldul zilnic al contului de credit si se vor raporta la un an de 360 de zile.
Penalitati : Rata anuala cu 6 puncte procentuale mai ridicata decat rata dobanzii.
Soldul tragerilor din acest credit la data de 30.06.2012 este de: 8,965,066.18 EUR
Rambursare : rambursarea Facilitatii se va face conform graficului de rambursare anexa la Contract si parte integranta din acesta.
Garantii: 3 bilete la ordin in alb cu mentiunea fara protest si garantie reala mobiliara asupra soldului tuturor conturilor curente deschise de Impact la Piraeus Bank si ipoteci pe terenuri conform situatiei de mai jos
Contract de credit nr.10/11.01.2007 Valoare : 257,927 EURO Data scadenta 03.10.2012
Obiect : emiterea a doua scrisori de garantie in val de 257,926.57 EURO, cu maturitate 03.10.2012.
Dobanda : EURIBOR la 3 luni plus o marja de 3,15 puncte procentuale pe an.
Penalitati : Rata anuala cu 6 puncte procentuale mai ridicata decat rata dobanzii
Rambursare : rambursarea Facilitatii se va face integral la data scadentei.
Situatia activelor ipotecate la Piraeus Bank este prezentata mai jos:
| Tip creanta | Nr. Cadastral | Suprafata ipotecata |
Nr. Contract ipoteca | Imobil | Adresa/ansamblu |
|---|---|---|---|---|---|
| ipoteca rang I; ipoteca rang II |
6515/2/6/1 | 258,925.36 | 2781/31.08.2006; rang II prin 129/23.01.2009 |
teren | Bucuresti, Prelungirea Ghencea nr. 402-412, Sector 6 |
| ipoteca rang I; ipoteca rang II; ipoteca rang III; ipoteca rang IV; ipoteca rang V |
$10252 -$ Constanta |
31,400.00 | 2044/08.07.2005; rang II prin 129/23.01.2009; rang III prin 273/05.05.2011; rang IV prin 274/05.05.2011; rang V prin 583/23.08.2011 |
teren | Constanta, Jud. Constanta, P VN 269 |
| ipoteca rang I; ipoteca rang II; ipoteca rang III; ipoteca rang IV; -ipoteca rang V |
10250 Constanta |
9,100.00 | 2044/08.07.2005; rang II prin 129/23.01.2009; rang III prin 273/05.05.2011; rang IV prin 274/05.05.2011; rang V prin 583/23.08.2011 |
teren | Constanta, Jud. Constanta, P VN 264 |
| ipoteca rang I; ipoteca rang II; ipoteca rang III; ipoteca rang IV; ipoteca rang V |
10253- Constanta |
13,600.00 | 2044/08.07.2005; rang II prin 129/23.01.2009; rang Ill prin 273/05.05.2011; rang IV prin 274/05.05.2011; rang V prin 583/23.08.2011 |
teren | Constanta, Jud. Constanta, P VN 267/2 |
Contract de facilitate de credit la termen nr.58/23.09.2005
Valoare: "Prima subfacilitate" in suma de pana la 4,500,000 EUR; "A doua subfacilitate" in suma de 4,600,000 EUR; "A treia subfacilitate" in suma de 2,000,000 EUR; "A treia subfacilitate bis" in suma de 5,000,000 EUR; "A patra subfacilitate" in suma de 2,900,000 EUR, Sumele netrase din "prima subfacilitate" vor suplimenta " a patra subfacilitate" "A cincea subfacilitate" in suma de 2,000,000 EUR; Valabilitate: 7 ani de la data semnarii contractului de credit.
Dobanda : EURIBOR la 3 luni plus o marja de 3 puncte procentuale pe an.
Dobânda va fi calculată de la data tragerii pe baza numărului de zile efective raportat la un an de 360 zile și este scadentă și plătibilă lunar, în ultima zi a lunii curente. Dobânda se va acumula zilnic, fiind calculată pe baza următoarei formule: (soldul creditului x rata dobânzii prevăzută la Paragraful anterior)/360 zile
Daca Împrumutatul nu rambursează la scadență orice parte din creditul tras din Facilitate, suma restantă va atrage plata de dobânda majorată la o rată egală cu suma dintre rata dobânzii prevăzută și o marja 3%.
Data rambursării ultimei tranșe din Facilitate, conform scadentarului, este 22.09.2012.
La 30.06.2012 a ramas in sold valoarea de 342,626.67 EUR din subfacilitatea a doua, destinata finantarii proiectului rezidential "Europa",. Celelale subfacilitati datorate au fost rambursate integral pe 25.07.2007, insumand 12,795,602 EUR, pentru achitarea acestora fiind contractate alte doua credite la Banca Romaneasca.
Situatia activelor ipotecate la Bancpost este prezentata mai jos: a componentato de la contrata
| Tip creanta | Nr. Cadastral | Suprafata ipotecata |
Nr. Contract ipoteca | Imobil | Adresa/ansamblu |
|---|---|---|---|---|---|
| ipoteca rang l | 1916/3/70 | 25,245.90 | 747/16.03.2007 euro; 2864/21.10.2005 Euro |
teren | Voluntari, str. Drumul Bisericii nr.50/Junior |
| ipoteca rang I | 1916/3/6 | 498.45 | 747/16.03.2007 euro; 2283/04.10.2005 Euro |
teren | Voluntari, str. Drumul Bisericii nr.50/Junior |
| ipoteca rang I | 1916/3/5 | 1,376.76 | 747/16.03.2007 euro; 2283/04.10.2005 Euro |
teren | Voluntari, str. Drumul Bisericii nr.50/Junior |
| ipoteca rang l | 1916/3/7 | 235.52 | 747/16.03.2007 euro; 2283/04.10.2005 Euro |
teren | Voluntari, str. Drumul Bisericii nr.50/Junior |
| ipoteca rang I | 1916/3/1 | 1,376.78 | 747/16.03.2007 euro; 2283/04.10.2005 Euro |
constructie | Voluntari, str. Drumul Bisericii nr.50/Junior |
| ipoteca rang I | 1916/3/2 | 498.45 | 747/16.03.2007 euro; 2283/04.10.2005 Euro |
constructie | Voluntari, str. Drumul Bisericii nr.50/Junior |
| ipoteca rang I | 1916/3/4 | 223.42 | 747/16.03.2007 euro; 2283/04.10.2005 Euro |
constructie | Voluntari, str. Drumul Bisericii nr.50/Junior |
| ipoteca rang I | 1916/3/11 | 143.5 | 747/16.03.2007 euro; 2864/21.10.2005 |
teren +constructie |
Voluntari, str. Drumul Bisericii |
| . nr.50/Junior |
|||
|---|---|---|---|
| __ _______ |
Contract de credit pentru investitii 50070065/25.07.2007. Valoare : 7,993,204 EUR. Valabilitate: 7 ani, 25.07.2007 -24.07.2014 Obiect:
a) Refinantarea unor facilitati de credit aflate in sold la SC BANCPOST SA, facilitati de credit ce au avut ca destinatie finantarea diverselor proiecte imobiliare/achizitii de imobile sau achizitia de actiuni/parti sociale in companii ce detineau astfel de imobile.
b) Finantarea comisionului de rambursare anticipata perceput de Bancpost in cazul creditelor ce urmeaza a fi preluate de la Bancpost prin prezenta facilitate. Dobanzi:
a) Rata dobanzii curente: EURIBOR (1M) + 2.5% p.a.
b) Rata dobanzii penalizatoare: Rata dobanzii curente plus 50% din Rata dobanzii curente
Rambursare: facilitatea de credit va fi rambursata trimestrial, in rate egale.
Contract de credit pentru investitii 50070066/25.07.2007. Valoare: 22,306,796 EUR. Valabilitate: 7 ani, 25.07.2007 -24.07.2014. Obiect:
a) Refinantarea creditelor aflate in sold la SC BANCPOST SA, credite ce au avut ca obiect finantarea lucrarilor de construire a Proiectului;
b) Finantarea comisionului de rambursare anticipata perceput de Bancpost in cazul creditelor ce urmeaza a fi preluate de la Bancpost prin prezenta facilitate;
c) Finantarea / refinantarea costurilor de constructie aferente Proiectului in derulare:
d) Suma de 3,000,000 EUR din totalul prezentei facilitati de credit poate fi utilizata si pentru finantarea in proportie de pana la 100 % din costul de achizitie aferent unor terenuri asupra carora se va dezvolta Proiectul, inclusiv pentru achizitia de catre Imprumutat de actiuni / parti sociale emise de companii ce detin astfel de terenuri, insa numai cu acordul prealabil al Bancii.
Perioada de gratie: 18 luni de la data primei utilizari
a) Rata dobanzii curente: EURIBOR (1M) + 2.5% p.a. Dobanda curenta se calculeaza in functie de soldul utilizat al facilitatii de credit, incepand cu data primei utilizari si se plateste pana la rambursarea integrala a Facilitatii.
b) Rata dobanzii penalizatoare: Rata dobanzii curente plus 50% din Rata dobanzii curente
Rambursare: facilitatea de credit va fi rambursata trimestrial in rate egale dupa terminarea Perioadei de gratie. De asemenea, Facilitatea de credit va fi rambursata pro-rata din incasarile aferente vanzarii fiecarui apartament/vila parte din proiect.
Raportul ce defineste pro-rata este urmatorul: suma de rambursat = Valoare Facilitate de credit * suprafata apartamentului/vilei vanduta conform contractului de vanzare-cumparare semnat de Imprumutat cu clientul final / Suprafata totala a Proiectului.
La data de 30.06.2012 suma de plata in sold aferenta acestor credite de la Banca Romaneasca era de 8,907,675.41 EUR.
cesiune de creanta din contractele comerciale;
cesiune de creanta asupra tuturor drepturilor ce rezulta din contractele de asigurare;
Situatia activelor ipotecate la Banca Romaneasca este prezentata mai jos:
| Tip creanta | Nr. Cadastral | Suprafata ipotecata |
Nr. Contract ipoteca | Imobil | Adresa/ansamblu |
|---|---|---|---|---|---|
| ipoteca rang I; | 2648/25.07.2007; | teren si | Padurea Neagra | ||
| ipoteca rang II | 20254 | 6,732.86 | 2049/09.07.2008 | constructii | $nr.52 - 54$ |
| ipoteca rang I; | 2648/25.07.2007; | teren si | Padurea Neagra nr. | ||
| ipoteca rang II | 23574 | 4,735.04 | 2049/09.07.2008 | constructii | $22 - 28$ |
| ipoteca rang I; | 2648/25.07.2007; | -teren si | Padurea Pustnicu nr. | ||
| ipoteca rang II | 22705 | 11,984.42 | 2049/09.07.2008 | constructii | 125-135 |
| ipoteca rang I; | 2648/25.07.2007; | teren si | Padurea Neagra nr. | ||
| ipoteca rang II | 21763 | 23,792.06 | 2049/09.07.2008 | constructii | 56-64 |
| ipoteca rang I; | 2648/25.07.2007; | ||||
| ipoteca rang II | 18217/2/1 | 17,053.00 | 2049/09.07.2008 | teren | Bucuresti, sector 1 |
| ipoteca rang I; | 2648/25.07.2007; | ||||
| ipoteca rang II | 18217/2/2 | 3,817.00 | 2049/09.07.2008 | teren | Bucuresti, sector 1 |
| ipoteca rang I; | 2648/25.07.2007; | ||||
| ipoteca rang II | 18217/2/3 | 23,041.00 | 2049/09.07.2008 | teren | Bucuresti, sector 1 |
| ipoteca rang l; | 2648/25.07.2007; | ||||
| ipoteca rang II | 18216/2 | 19,931.00 | 2049/09.07.2008 | teren | Bucuresti, sector 1 |
| ipoteca rang i; | 2648/25.07.2007; | ||||
| ipoteca rang II | 26525/1 | 22,166.00 | 2049/09.07.2008 | teren | Bucuresti, sector 1 |
| Tip creanta | Nr. Cadastral | Suprafata Nr. Contract ipoteca ipotecata |
Imobil | Adresa/ansamblu | |
|---|---|---|---|---|---|
| ipoteca rang I; | 2648/25.07.2007; | ||||
| ipoteca rang II | 26525/2 | 2,186.00 | 2049/09.07.2008 | teren | Bucuresti, sector 1 |
| ipoteca rang I; | 2648/25.07.2007; | ||||
| ipoteca rang II | 26525/3 | 33,074.00 | 2049/09.07.2008 | teren | Bucuresti, sector 1 |
Contract de credit nr.15/21.07.2009.
Valoare plafon global de exploatare cf. AA/29/15/21.01.2012: 6,891,472.60 RON.
Data scadenta: 27.06.2013.
Obiect: finantare activitate curenta - finalizarea proiectelor aflate in derulare.
Dobanda : ROBOR la 6 luni la care se adauga marja bancii de 5,94%. Rata anuala a dobanzii este fluctuanta, putandu-
de modifica pe parcursul intregii durate de creditare, in functie de evolutia dobanzilor pe piata bancara.
Penalitati: dobanda penalizatoare la credit este de 20%/an.
Rambursare: Creditul va fi rambursat in rate lunare, conform graficului de rambursare. Rambursarea anticipata se va putea face numai cu acordul prealabil si expres al Bancii.
Soldul aferent tragerilor din acest credit la data de 30.06.2012 este de 1,726,088.85 RON.
In scopul indeplinirii obligatiilor ce deriva din contractul de credit, intre Impact si banca Transilvania s-au semnat o serie de contracte de cesiune creanta prin care Impact constituie in favoarea bancii garantii de prim rang avand ca obiect creantele prezente si viitoare.
| Situatia activelor ipotecate la Banca Transilvania este prezentata mai jos: | |||
|---|---|---|---|
| Tip creanta | Nr. Cadastral | Suprafata ipotecata |
Nr. Contract ipoteca | Imobil | Adresa/ansamblu |
|---|---|---|---|---|---|
| teren si | Padurea Neagra | ||||
| ipoteca rang I | 20254/40/2;1;3 | 90.61 | 218/21.07.2009 | constructii | $nr, 52-54$ |
| teren si | Padurea Neagra nr. | ||||
| ipoteca rang l | 23574/1/1/6 | 22.01 | 218/21.07.2009 | constructii | $22 - 28$ |
| Padurea Neagramr. | |||||
| teren si | 56-64 și Padurea | ||||
| ipoteca rang I | 21763/1/2/7/2/1;2;9 | 21.77 | 218/21.07.2009 | constructii | Pustnicu nr.145 |
| Padurea Neagra nr. | |||||
| teren si | 56-64 și Padurea | ||||
| ipoteca rang I | 21763/1/2/7/2/2;2;8 | 16.47 | 218/21.07.2009 | constructii | Pustnicu nr.145 |
| Padurea Neagra nr. | |||||
| teren si | 56-64 si Padurea | ||||
| ipoteca rang I | 21763/1/2/9/2/2;1;4 | 27.66 | 218/21.07.2009 | constructii | Pustnicu nr.145 |
| Padurea Neagra nr. | |||||
| teren si | 56-64 și Padurea | ||||
| ipoteca rang I | 21763/1/2/10/2/2;2;9 | 25.18 | 218/21.07.2009 | constructii | Pustnicu nr.145 |
| teren si | Padurea Neagra nr. | ||||
| ipoteca rang l | 21763/1/2/11/2/1;2;7 | 20.03 | 218/21.07.2009 | constructii | 56-64 si Padurea |
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 (sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel)
| Tip creanta | Nr. Cadastral | Suprafata ipotecata |
Nr. Contract ipoteca | Imobil | Adresa/ansamblu |
|---|---|---|---|---|---|
| Pustnicu nr.145 | |||||
| Padurea Neagra nr. | |||||
| teren si | 56-64 si Padurea | ||||
| ipoteca rang l | 21763/1/2/11/2/2;2;7 | 31.74 | 218/21.07.2009 | constructii | Pustnicu nr.145 |
| Teren si | Str. Emil Palade Nr. | ||||
| ipoteca rang l | 7541 | 325.00 | 120/09.03.2010 | Constructii | 160 Oradea, Bihor |
| Teren si | Str. Emil Palade Nr. | ||||
| ipoteca rang l | 7540 | 362.00 | 120/09.03.2010 | Constructii | 158 Oradea, Bihor |
Situatiile financiare au fost intocmite de companie, in conformitate cu Ordinul Ministrului Finantelor numarul 3055/2009 pentru aprobarea reglementarilor contabile conforme cu directivele europene, cu respectarea Legii Contabilitatii numarul 82/1991 cu modificarile ulterioare si cerintele de prezentare a situatiilor financiare anuale.
Situatiile financiare pentru iunie 2012 au fost intocmite in conformitate cu urmatoarele principii contabile:
Principiul continuității activității. Trebuie să se prezume că entitatea își desfășoară activitatea pe baza principiului continuității activității.
Acest principiu presupune că entitatea își continuă în mod normal funcționarea, fără a intra în stare de lichidare sau reducere semnificativă a activității. Dacă administratorii unei entități au luat cunoștință de unele elemente de nesigurantă legate de anumite evenimente care pot duce la incapacitatea acesteia de a-și continua activitatea, aceste elemente trebuie prezentate în notele explicative. În cazul în care situațiile financiare anuale nu sunt întocmite pe baza principiului continuității, această informație trebuie prezentată, împreună cu explicații privind modul de întocmire a acestora și motivele care au stat la baza deciziei conform căreia entitatea nu își mai poate continua activitatea.
Principiul permanenței metodelor. Metodele de evaluare trebuie aplicate în mod consecvent de la un exercițiu financiar la altul.
Principiul prudenței. Evaluarea trebuie făcută pe o bază prudenta, și în special:
a) poate fi inclus numai profitul realizat la data bilantului;
b) trebuie să se țină cont de toate datoriile apărute în cursul exercițiului financiar curent sau al unui exercițiu precedent, chiar dacă acestea devin evidente numai între data bilantului si data întocmirii acestuia;
c) trebuie să se țină cont de toate datoriile previzibile și pierderile potențiale apărute în cursul exercițiului financiar curent sau al unui exercițiu financiar precedent, chiar dacă acestea devin evidențe numai între data bilanțului și data întocmirii acestuia;
d) trebuie să se țină cont de toate deprecierile, indiferent dacă rezultatul exercițiului financiar este pierdere sau profit.
Principiul independenței exercițiului. Trebuie să se țină cont de veniturile și cheltuielile aferente exercițiului financiar, indiferent de data încasării sau plății acestor venituri și cheltuieli.
Principiul evaluării separate a elementelor de activ și de datorii. Conform acestui principiu, componentele elementelor de activ sau de datorii trebuie evaluate separat.
Principiul intangibilității. Bilanțul de deschidere pentru fiecare exercițiu financiar trebuie să corespundă cu bilanțul de închidere al exercițiului financiar precedent.
Principiul necompensării. Orice compensare între elementele de activ și de datorii sau între elementele de venituri și cheltuieli este interzisă.
Eventualele compensări între creanțe și datorii ale entității față de același agent economic pot fi efectuate, cu respectarea prevederilor legale, numai după înregistrarea în contabilitate a veniturilor și cheltuielilor la valoarea integrală.
În cazul activelor de natura ansamblurilor sau complexurilor de locuințe care inițial erau destinate vânzării și care ulterior își schimbă destinația, urmând a fi folosite de entitate pe o perioadă îndelungată sau să fie închiriate unor terți, în contabilitate se înregistrează un transfer de la stocuri la imobilizări corporale. Transferul se efectuează la data schimbării destinației, la valoarea la care activele erau înregistrate în contabilitate (reprezentată de cost).
Situatiile financiare interimare, intocmite de societate la data de 30.06.2012, constituite din :
sunt conforme cu prevederile Legii contabilitatii nr 82/1991, ale OMFP 3055/2009 pentru aprobarea reglementarilor contabile armonizate cu directivele europene.
Informatiile sunt prezentate, in situatiile financiare, in lei romanesti.
Ca rezultat al incertitudinilor inerente in desfasurarea activitatilor, multe elemente ale situatiilor financiare nu pot fi evaluate cu precizie, ci doar estimate. Procesul de estimare implica rationamente bazate pe cele mai recente informatii credibile, avute la dispozitie.
Se pot realiza, de exempu, estimari pentru:
Utilizarea unor estimari rezonabile, reprezinta o parte esentiala a intocmirii situatiilor financiare si nu submineaza credibilitatea acestora.
O estimare poate necesita o revizuire, daca au loc schimbari privind circumstantele pe care s-a bazat aceasta estimare sau ca urmare a unor noi informatii sau experiente ulterioare.
-Prin natura ei, revizuirea estimarii nu are legatura cu perioade anterioare si nu reprezinta corectarea unei erori. Astfel, conducerea societatii a procedat la revizuirea valorilor elementelor respective si la influentarea lor cu efectele unor posibile modificari de circumstante, ale unor evenimente ulterioare inchiderii exercitiului, sau ale altor informatii, daca acestea au fost considerate semnificative.
Utilizarea estimarilor, a condus, pentru societate, la constituirea si inregistrarea de provizioane pentru deprecierea activelor si pentru riscuri si cheltuieli. Efectul unor asemenea operatiuni s-a inclus in cadrul pozitiilor din bilant aferente elementelor respective si a afectat contul de profit si pierdere.
Tranzactiile societatii comerciale, in moneda straina, au fost inregistrate la cursurile de schimb, comunicate pentru data tranzatiilor. Creantele si datoriile in moneda straina sunt convertite in lei la sfarsitul fiecarui an financiar, pe baza cursurilor de schimb communicate de Banca Nationala a Romanei. Castigurile si pierderile, rezultate in urma unor astfel de operatiuni, sunt recunoscute in contul de profit si pierdere.
Principalele venituri obtinute din exploatare sunt cele din vanzarea caselor/apartamentelor construite. Astfel, veniturile aferente caselor/apartamentelor vandute sunt recunoscute la momentul predarii constructiilor catre beneficiar. O parte a contractelor incheiate cu beneficiarii prevede executia constructiei cu plata pe stadii de executie. Incepand cu anul 2007, Societatea a optat pentru modalitatea de recunoastere a veniturilor generate din astfel de contracte la momentul predarii, pe baza de proces verbal de predare stadiu de lucrare. Astfel Societatea recunoaste si venituri pe masura predarii stadiilor de lucrari pentru constructii. Incepand cu anul 2008 datorita faptului ca exista in permanenta un stoc de apartamente si case finalizate, astfel de contracte nu s-au mai incheiat, vanzarile avand loc direct din stoc.
In ceea ce priveste productia in curs, veniturile sunt inregistrate la nivelul costurilor repartizate fiecarei case in alucru si sunt raportate la venituri din productia stocata.
Pe langa veniturile din vanzare compania realizeza venituri si din inchirierea de imobile si vanzare loturi de teren. In primele 6 luni din anul 2012 veniturile din chirii se ridica la suma de 1.278.118 lei iar vanzarile din loturi de teren la suma de 716.754 lei.
Societatea nu finanteaza pensii private si nu are plan de beneficii in cazul pensionarii, pentru angajatii sai. Toti angajatii societatii fac parte dintr-un plan de pensii finantat de Guvernul Romaniei din fonduri constituite din contributiile societatii si angajatilor sai, astfel societatea nu are nici o obligatie cu privire la planul privat de pensii.
Imobilizarile necorporale achizitionate de Impact sunt prezentate la cost mai putin amortizarea cumulata. Imobilizarile necorporale inregistrate de Impact reprezinta programe informatice. Acestea sunt amortizate liniar pe o perioada de 3 ani.
Active proprii
Cladirile sunt prezentate in bilant la valoarea reevaluata, mai putin amortizarea cumulata si eventualele pierderi de valoare. Costul activelor construite de Impact cuprinde costul materialelor, manopera directa si un procent din cheltuielile indirecte, alocate in mod rezonabil constructiei de active corporale.
Costul istoric a fost reevaluat in conformitate cu Hotararile de Guvern: 983/1998 si 403/2000 si 1553/2003; retratarea valorii contabile nete a activelor s-a facut pentru ca aceasta sa reflecte mai bine valoarea lor de piata. Ultima reevaluare a avut loc la 31.12.2011 pentru constructiile existente in patrimoniu.
Contractele de leasing in care Societatea isi asuma totalitatea riscurilor si beneficiilor asociate proprietatii sunt clasificate ca leasing financiar. Mijloacele fixe achizitionate prin leasing financiar sunt prezentate la minimul dintre valoarea de piata si valoarea actualizata a platilor viitoare, mai putin deprecierea acumulata si deprecierile de valoare.
Cheltuielile ulterioare de intretinere si reparatii
Cheltuielile cu reparatia sau intretinerea mijloacelor fixe efectuate pentru a restabili sau a mentine valoarea acestor active sunt recunoscute in contul de profit si pierdere la data efectuarii lor, in timp ce cheltuielile efectuate in scopul imbunatatirii performantelor tehnice sunt capitalizate si amortizate pe perioada ramasa de amortizare a respectivului mijloc fix.
Amortizarea este calculata pentru a diminua costul utilizand metoda liniara de amortizare pe durata de functionare a mijloacelor fixe si a componentelor lor, care sunt contabilizate separat.
Terenurile și imobilizarile în curs nu se amortizeaza.
Stocurile de materii prime si materiale sunt evidentiate la valoarea de achizitie. Costul stocurilor se bazeaza pe principiul Primul Intrat Primul lesit (FIFO) si include cheltuielile ocazionate de achizitia acestora si aducerea in locatia curenta....
Conform cu realitatea economica si politica Impact, terenurile fiind destinate vanzarii in cea mai mare parte a lor, acestea sunt considerate materii prime. Datorita caracterului special al acestora, metoda de calcul al costului este Costul Mediu Ponderat (CMP) si include pe langa costul de achizitie propriu-zis si alte cheltuieli ocazionate de aducerea acestora in forma destinata vanzarii.
Stocul de produse finite este inregistrat la cost de productie.
Stocurile de productie in curs de executie sunt evidentiate la cost de productie.
Provizioanele sunt recunoscute in bilant atunci cand pentru Impact apare o o datorie cu exigibilitate sau valoare incerta si ce poate fi recunoscuta numai in momentul in care exista o obligatie curenta generata de un eveniment anterior; este probabil ca o iesire de resurse sa fie necesara pentru a onora obligatia respectiva; poate fi realizata o estimare credibila a valorii obligatiei.
Ajustarile de valoare cuprind toate corectiile destinate sa tina seama de reducerile valorilor activelor individuale, stabilite la data bilantului, indiferent daca aceasta reducere este sau nu definitiva. Ajustarile de valoare pot fi ajustari permanente (amortizari) si ajustari provizorii denumite si ajustari pentru depreciere sau pierdere de valoare. Din aceasta ultima categorie, politica Impact este de a constitui ajustari:
pentru investitiile financiare ce nu mai pot fi recuperate ;
avansurile acordate furnizorilor neinchise de mai mult de 1 an - 100%;
pentru debitori diversi, clienti, etc - 100% din valoarea creantelor considerate nerecuperate si fara rulaj mai mic de 1 $an;$
pentru deprecierea materialelor - 50% din valoarea de intrare a stocurilor fara rulaj mai mare de 3 luni.
La reevaluarea mijloacelor fixe, atunci cand rezultatul reevaluarii este o descrestere a valorii contabile nete, aceasta se trateaza ca o cheltuíala cu intreaga valoare a deprecierii, atunci cand in rezerva din reevaluare nu este inregistrata o suma referitoare la acel activ sau ca o scadere a rezervei din reevaluare cu minimul dintre valoarea acelei rezerve si valoarea descresterii, iar eventuala diferenta ramasa neacoperita se inregistreaza ca o cheltuiala. Diminuarea rezervelor din reevaluare si preluarea lor in contul "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" se face la casarea sau vanzarea mijloacelor fixe reevaluate.
Societatile se considera afiliate in cazul in care una din parti, fie prin proprietate, drepturi contractuale, relatii familiale sau de alta natura, are posibilitatea de a controla in mod direct sau de a influenta in mod semnificativ cealalta parte.
SC Impact SA s-a infiintat in anul 1991, in temeiul Legii 31/1990. Pe data de 04.10.2006 societatea isi muta sediul social din Bucuresti Sectorul 1 in Ilfov, orasul Voluntari in imobilul de birouri Construdava. Tot in aceasta data societatea isi schimba si denumirea. Datele de identificare ale societatii sunt :
Denumire: IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
Adresa : Voluntari, Şos. Pipera-Tunari nr. 4C, Centrul de Afaceri Construdava, et. 6, Jud. Ilfov
Tel.: 021-230.75.70/71/72, fax: 021-230.75.81/82/83
Inmatriculat la O.R.C. de pe lângă T.M.B. sub nr. J 23/1927/2006
Capitalul social subscris si varsat al societatii la 30 lunie 2012 este de 197.866.574 RON. Valoarea nominala a unei actiuni este de 1 RON.
| Actionar | Detinere - conform situatiei Depozitarului Central |
|
|---|---|---|
| Popp Ioan Dan and a series of the |
16.52% | |
| Sandulescu Carmen Daniela | 9.69% | |
| SALINK LIMITED | 10.10% | |
| Artio International Equity Fund | 8.55% | |
| TEMPLETON G.I.T-T.EM.MKTS SMALL CAP FUND | 6.15% | |
| FONDUL DE PENSII ADMINISTRAT PRIVAT ING | 5.88% | |
| Alte persoane juridice, din care | - 23.05% | |
| - pers straine | 9.62% | |
| Alte persoane fizice, din care | i in 20.06% |
|
| - pers straine | 0.47% | |
| Total | 100.00% |
Structura actionariatului la data de 30 iunie 2012, a fost urmatoarea:
Compania Impact Developer & Contractor SA este listata la Bursa de Valori Bucuresti din anul 1996, iar incepand cu anul 2006 actiunile sale, in prezent in numar de 197.866.574, sunt cotate la categoria I.
26,21 % din actiunile companiei sunt detinute, la 30.06.2012, de catre managementul companiei.
In prima parte a anului 2012 au crescut cheltuielile cu indemnizatiile Consiliului de Administratie fata de aceeasi perioada a anului trecut, indemnizatiile au fost aprobate prin hot. nr.1 / 25.04.2012.
| Descriere | 30.06.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| indemnizatii Consiliul de Administratie | 40.812 | 217.055 |
| salarii TESA | 389,199 | 408,859 |
| chelt cu asigurari si protectia sociala | 108,141 | 171,669 |
| TOTAL | 538,152 | 797,583 |
Membrii actuali ai Consiliului de Administratie au fost alesi prin Hotararea AGA nr. 1/25.04.2012, pentru un mandat de patru ani.
A fost ales Presedinte al Consiliului de Administratie domnul Sophocleous Dimitrios.
Drepturile, puterile si modul de functionare a Consiliului de Administratie sunt in conformitate cu art 8, art 9, respectiv art 10 din Actul Constitutiv al societatii Impact Developer & Contractor SA.
Conform Hotararii AGA nr. 1/25.04.2012, membrii CA au dreptul la indemnizatii lunare in valoare de 5,000 lei net, iar Presedintele Consiliului de Administratie dl Sophocleous Dimitrios are dreptul la o indemnizatie lunara in valoare de 10.000 lei brut.
Membrii CA au dreptul conform actului constitutiv si la un procent de 0,44% din profitul net.
| Nume | Functia | Date de identificare |
|
|---|---|---|---|
| 1. | Popp Ioan Dan | Administrator | 1570411400459 |
| $\mathcal{L}$ | Ionescu Valeriu Nicolae | Administrator | 1520411400095 |
| 3. | Bugica Radu | Administrator | 1651213384184 |
| 4. | Sophocleous Dimitrious | Presedinte | 7660403400011 |
| 5. | Gheorghiu - Milicin Stefan | Administrator | 1730226163261 |
$\alpha$ , and a similar constraint $\alpha$
| Cetatenia | |||
|---|---|---|---|
| Nume | Prenume | Functie | |
| Sandulescu | Carmen Daniela | Director Executiv (Economic Dezvoltare) |
Romana |
لشاب والمتحدث
| PROFITABILITATEA SI RENTABILITATEA | 6/30/2011 | 31.12.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|---|
| Eficienta capitalului angajat | |||
| Profit inainte de dobanzi si impozit (A) | $-5,013,948$ | $-16,456,944$ | $-7,161,261$ |
| Capital angajat (B) | 388,243,720 | 361,524,158 | 337,673,069 |
| A/B | $-1.29%$ | -4.55% | $-2.12%$ |
| Eficienta capitalului propriu | |||
| Profit net (A) | $-8,001,924$ | $-22,261,046$ | $-9,411,653$ |
| Capital propriu (B) | 307,928,658 | 296,828,111 | 287,416,457 |
| A/B | $-2.60\%$ | $-7.50%$ | $-3.27%$ |
| Rata profitului operational | |||
| Profit inainte de dobanzi si impozit (A) | $-5,013,948$ | $-16,456,944$ | $-7,161,261$ |
| Venituri din exploatare (B) | 8,994,043 | 12,433,515 | 5,772,442 |
| A/B | $-55.75%$ | $-132.36%$ | $-124.06%$ |
| Rata profitului net | |||
| Profitul net $(A)$ | $-8,001,924$ | $-22,261,046$ | $-9,411,653$ |
| Venituri totale $(B)$ | 21,256,529 | 27,540,411 | 6,434,577 |
| A/B | $-37.64%$ | $-80.83%$ | $-146.27%$ |
| Rata activelor totale | |||
| Profit inainte de dobanzi si impozit (A) | $-5,013,948$ | $-16,456,944$ | $-7,161,261$ |
| Total active (B) | 433,048,658 | 408,352,467 | 392,875,208 |
| A'B | $-1.16%$ | $-4.03%$ | $-1.82%$ |
| Gradul de indatorare | |||
| Capital imprumutat (A) | 77,309,983 | 62,155,173 | 48,501,126 |
| Capital propriu (B) | 307,928,658 | 296,828,111 | 287,416,457 |
| A/B | 0.25 | 0.21 | 0.17 |
| SOLVABILITATE | |||
|---|---|---|---|
| Rata datoriei | |||
| Total obligatii (A) | 125,120,000 | 111,524,356 | 105,458,751 |
| Total active (B) | 433,048,658 | 408,352,467 | 392,875,208 |
| A/B | 28.89% | 27.31% | 26.84% |
| Levier financiar | |||
| Capital propriu (A) | 307,928,658 | 296,828,111 | 287,416,457 |
| Total active mai putin datorii curente nete (B) | 388,243,720 | 361,524,158 | 337,673,069 |
| A/B | 79.31% | 82.10% | 85.12% |
| Rata acoperirii dobanzii | |||
| Profit inainte de dobanzi si impozit (A) | $-5,013,948$ | $-16,456,944$ | $-7,161,261$ |
| Dobanda (B) | 2,987,976 | 5,804,102 | 2,250,392 |
| $A/B - ori$ | $-1.68$ | $-2.84$ | $-3.18$ |
المناطق والمتعاقبات المتعاقبات والمستنفر والمستنفر
المناسب
$\sim$ 100 $\mu$
| LICHIDITATE SI CAPITAL DE LUCRU | |||
|---|---|---|---|
| Indicatorul lichiditatii curente | |||
| Active curente $(A)$ | 349,709,923 | 317,322,814 | 300,157,550 |
| Obligatii curente (B) | 40,871,546 | 40,564,811 | 49,361,444 |
| A/B | 8.56 | 7.82 | 6.08 |
| Indicatorul lichiditatii imediate | |||
| Active curente $(A)$ | 349,709,923 | 317,322,814 | 300,157,550 |
| Stocuri (B) | 267,794,399 | 258,299,960 | 252,234,736 |
| Obligatii curente (C) | 40,871,546 | 40,564,811 | 49,361,444 |
| $(A - B)/C$ | 2.00 | 1.46 | 0.97 |
| Viteza de rotatia a debitelor clienti | |||
| Creante comerciale (A) | 57,203,769 | 50,107,626 | 45,353,619 |
| Cifra de afaceri neta (B) | 8,170,249 | 13,540,400 | 8,392,559 |
| $(A/B)*$ nr zile in perioada | 1,260.26 | 1,332.22 | 1,945.45 |
| Viteza de rotatia a activelor imobilizate | |||
| Cifra de afaceri neta (A) | 8,170,249 | 13,540,400 | 8,392,559 |
| Active imobilizate (B) | 83,151,946 | 90,810,963 | 92,520,192 |
| A/B | 0.10 | 0.15 | 0.09 |
$\mathcal{L}(\mathcal{A})$ and $\mathcal{L}(\mathcal{A})$ are $\mathcal{L}(\mathcal{A})$ . The contribution of $\mathcal{L}(\mathcal{A})$
والمتسوء والمتساعس والمستند والمستندر والمتناوب وسيتم والمتعاون والمتعارض والمتعاون والمتعارض
. . . . . . . . . . . . . . . . . . .
$\mathcal{L}^{\text{max}}{\text{max}}$ and $\mathcal{L}^{\text{max}}{\text{max}}$
$\hat{\mathcal{L}}{\text{max}}$ and $\hat{\mathcal{L}}{\text{max}}$
a maria da
$\sim$
$\bar{z}$
In anul 2012, datorita contextului economic nefavorabil existent, s-a lucrat doar in vederea finalizarii ansamblurilor incepute. Din acest motiv, valoarea lucrarilor de constructii fata de anul precedent este mult diminuata. In paleta de produse oferite de companie sunt incluse atat unitati locative complet finisate, cat si unele unitati locative la stadiul de rosu, iar altele la stadiul de glet, astfel incat clientii sa poata achizitiona produsele care se pliaza cel mai bine nevoilor lor.
Situatia finalizarii ansamblurilor este detaliata mai jos:
Structura stocurilor societatii este prezentata in tabelul de mai jos:
| Descriere | 31.12.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| Terenuri | 147,477,045 | 147,420,778 |
| Avansuri pentru terenuri | 1,040,231 | 987,633 |
| Produse finite - case | 68,779,992 | 62,820,756 |
| Productie si servicii in curs de executie | 39,884,522 | 39,884,522 |
| Materiale de constructii | 1,688,673 | 1,644,617 |
| Ajustari pt deprec materialelor | 1,171,487 | 1,097,348 |
| Prod finite, marfuri, ambalaje si ob de inventar | 373,916 | 352,267 |
| Avansuri pentru achiz materiale de constructii | 227,068 | 221,512 |
| TOTAL | 258,299,960 | 252,234,736 |
La sfarsitul lunii iunie 2012 existau un numar de 195 case si apartamente complet finalizate. In anul 2009 s-a inceput proiectarea unui nou ansamblu in Greenfield - RFR, cu 46 de apartamente in prima faza. Deocamdata costurile capitalizate cuprind proiectare, taxe, avize, etc.
Valoarea productiei si serviciilor in curs de executie in suma de 39,884,522 lei reprezinta unitati locative in valoare de 3.303.690 lei, retele in valoare de 33.771.373 lei si servicii in curs in valoare de 2.809.459 lei. Valoarea investitiilor in curs de executie este de 7,137,600 lei.
Investitia aferenta proiectului Dealul Lomb este in suma de 4,008,222 lei si reprezinta in principal intocmirea documentatiei PUZ si retele de drumuri aferente cartierului Dealul Lomb- Cluj. Acestea au fost stabilite prin contractul cadru nr.55423/04.07.2007 incheiat intre Impact Developer&Contractor SA si Consiliul Local Cluj-Napoca ca o conditie precedenta infiintarii companiei Clearline Development (fost Lomb SA). In anul 2011 Impact cheama in judecata Consiliul Local al Municipiului Cluj-Napoca (dosar 79/1285/2012) solicitand obligarea acestuia la despagubiri si dobanda legala aferenta evaluate provizoriu la 4,008,222 lei, respectiv la 500,000 euro. Conform estimarilor unui birou de avocatura independent exista sanse semnificative pentru ca aceste costuri sa fie recuperate de la Consiliul Local Cluj.
Structura cheltuielilor in avans se prezinta astfel:
| Descriere | 30.06.2012 |
|---|---|
| Alte cheltuieli in avans | 11,147.17 |
| Alte taxe si impozite | 136,349.61 |
| Asigurari (constructii si auto) | 39,355.93 |
| Comisioane platite in avans | 10,613.50 |
197,466.21
$\sim$ $\sim$
$\sim 10^{-11}$
$\ldots \ldots \ldots$
Veniturile in avans sunt constituite din dobanzile aferente contractelor cu plata in rate si din chirii. Trecerea pe venituri a veniturilor din dobanzi se face treptat, pe masura achitarii ratelor sau a scadentei acesteia, in functie de care intervine prima. Soldul la 30.06.2012 este de 3.432.702,44 RON, in scadere fata de luna decembrie 2011.
| Descriere | 30.06.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| -Cheltuieli-terenurile --- | 479,967 | $-245, 127$ |
| Chelt cu materii prime si materiale | 365,486 | 199,141 |
| Chelt cu combustibilul | 54,795 | 50,669 |
| Chelt cu piese de schimb | 18,354 | 15,874 |
| Chelt cu alte materiale cons. | 15,808 | 18,553 |
| Chelt cu objecte de inventar | 57,409 | 1,713 |
| Chelt cu materiale nestocate | 58,019 | 14,741 |
| Chelt cu energia si apa | 1,311,656 | 1,688,808 |
| Chelt privind marfurile | 45,388 | 35,865 |
| TOTAL | 2.406,882 | 2,270,491 |
$\alpha=1,\ldots,\alpha-1$ , $\alpha$
| Descriere | 30.06.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| Cheltuieli cu intretinerea si reparatiile | 291,263 | 194,969 |
| Cheltuieli cu redevente si chirii | 1,033,874 | 957,866 |
| Cheltuieli cu prime de asigurare | 238,539 | 184,749 |
| Cheltuieli cu comisioanele si onorariile | 9,912 | 26,894 |
| Cheltuieli de protocol, reclama si publicitate | 253,852 | 319,885 |
| Cheltuieli cu transportul de bunuri si pers. | 26,357 | 30,651 |
| Cheltuieli cu deplasari, detasari si transferari | 105 | 405 |
| Cheltuieli postale si taxe de telecomunicatii | 131,647 | 114,599 |
| Cheltuieli cu serviciile bancare si asimilate | 386,510 | 184,951 |
| Cheltuieli cu serviciile executate de terti * | 4,348,370 | 2,973,676 |
| Cheltuieli cu alte taxe si impozite asimilate | 910,161 | 1,545,711 |
| Cheltuieli cu despagubiri, amenzi, penalitati | 2,129,980 | 4,944 |
| Cheltuieli privind activele cedate | 1,573,388 | 94,981 |
| Alte cheltuieli din exploatare | 1,450,667 | 353,398 |
| ΤΟΤΑL | 12,784,625 | 6,987,678 |
$\alpha$ , and $\alpha$ , and $\alpha$ , and $\alpha$
$\begin{aligned} \mathcal{L}{\text{G}}(\text{max}(\mathbf{a}^{\top}, \mathbf{a}^{\top})) & = \mathcal{L}{\text{G}}(\text{max}(\mathbf{a}, \mathbf{a}^{\top})) = \mathcal{L}_{\text{G}}(\text{max}(\mathbf{a})) \end{aligned}$
| Descriere | 30.06.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| Cheltuieli cu subantreprenorii | 2,180,753 | 1,481,033 |
| $\sim$ Cheltuieli de consultanta |
354,868 | 67,423 |
| Cheltuieli cu paza si protectia | 65,575 | 112,958 |
| Cheltuieli cu tichete de masa | ||
| Cheltuieli cu HR | 1.645 | 326 |
| Cheltuieli servicii IT | 188,698 | 85,089 |
| Cheltuieli cu onorarii (notariat, cadastru, intabulari) | 611,397 | 428,641 |
| Cheltuieli servicii proiectare | 17,154 | |
| Alte cheltuieli cu serviciile | 928.281 | 798,206 |
| TOTAL | 4,348,370 | 2,973,676 |
| Descriere | 30.06.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| Cheltuieli privind dobanzile | 2,987,976 | 2,250,392 |
| Cheltuieli din diferente de curs valutar | 5,377,246 | 2,846,113 |
| Ch cu investitiile financ cedate | 5,847,717 | U |
| Alte cheltuieli financiare | 29,262 | 0 |
| Total ch financiare | 14,242,201 | 5,096,505 |
| Venituri din dobanzi | 262,282 | 324,537 |
| Venituri din diferente de curs valutar | 5,787,246 | 325,405 |
| Venituri din investitii financiare cedate | 6,193,500 | 0 |
| Alte venituri financiare | 19,458 | 12,193 |
| Total venituri financiare | 12,262,486 | 662,135 |
| Rezultat financiar | $-1,979,716$ | $-4,434,370$ |
Cheltuielile cu dobanzile au scazut datorita scaderii soldului imprumuturilor. Datorita scaderii numerarului detinut, si veniturile din dobanzile incasate la depozite au avut aceeasi tendinata, scazand cu mai mult de 90% fata de perioada similara a anului precedent.
In perioada Ianuarie-Iunie 2012 Impact D&C a inregistrat o pierdere contabila de 9.411.653 RON.
RSM SCOT SRL este o companie care activeaza in domeniul serviciilor profesionale de contabilitate si audit financiar, furnizate in concordanta cu Standardele Romane si Internationale de Contabilitate, precum si cu standardele Internationale de Audit.
$\mathcal{L}^{\mathcal{L}}$ and $\mathcal{L}^{\mathcal{L}}$ are the set of the set of the set of the $\mathcal{L}^{\mathcal{L}}$
RSM SCOT asigura clientilor sai consultanta si asistenta fiscala, precum si orice alte servicii profesionale specifice domeniului de activitate.
Echipa RSM SCOT este alcatuita din profesionisti, experti contabili si auditori finaciari.
and the control of
RSM SCOT isi are sediul in Bucuresti si a fost fondata de Otilia si Dan Schwartz in anul 1994, prin fuziunea clientelei a doua mici companii de consultanta in care acestia au fost asociati.
RSM SCOT este membra a Corpului Expertilor Contabili si Contabililor Autorizati din Romania (C.E.C.C.A.R.)din 1994 si a Camerei Auditorilor din Romania de la infiintarea acesteia in 1999.
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Junie 2012
(sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel)
In continuare prezentam lista litigiilor semnificative (conform Codului Bursei de Valori Bucuresti) in care este parte compania.
A. Lista litigii in care impact are calitatea de reclamant:
| neda ό Σ |
RON | RON | |
|---|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
16,025,023 | 16,025,023 | |
| Observatii | Impact. Cauza este suspendata pana la incheierea de admitere a contestatiei recursul declarat de Romconstruct la formulata de Impact in dosarul nr. judecarea cererii de stramutare 3964/1/2012 |
stramutare recurs dosar nr. 7034/105/2010/a1 |
IDC a formulat o cerere de admitere la 15.047.995,76 lei pana la solutionarea contestatia Impact dispune inscrierea contestatie pentru o creanta in suma IN TABELUL PRELIMINAR A CREANTEI RON.SCRIEREA PROVIZORIE a Impact Romconstruct a declarat recurs. masa credala. Pentru judecarea DE 15.047.995,76 LEI. admite contestatiilor. Impact a facut dosarului nr. 35939/3/2011 de aproximativ 15.000.000 provizorie si cu creanta de |
| Termen | termen fara |
$21 -$ sep. $-12$ | 26-oct.-12 |
| procesual Stadiu |
contestat recurs- ie tabel |
fond | fond |
| Parte adversa | Romconstruct | Romconstruct si altii |
Romconstruct |
| Pozitie Impact |
reclamant -creditor |
reclamant | reclamant -creditor |
| Object | procedura insolventei | stramutare pricina | procedura insolventei |
| Numar Dosar |
7034/1 05/201 0/a1 |
3964/1 /2012 |
7034/1 05/201 |
| Instanta | Curtea de Ploiesti Apel |
Casatie si Curte de lustitie Inalta |
Tribunalul Prahova |
| ؿ ż. |
$\sim$ | m |
$-31 -$
| (sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE lunie 2012 IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA |
í |
|---|---|
| --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | --- |
$\sim$ 1000 $\mu$
| suspendat conform art. 36 legea 85/2006 Termen termen fara procesual Stadiu Fond |
Parte adversa Romconstruct |
Impact | $\sim$ | Numar | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dosar | Pozitie Object Instanta |
|||||
| reclamant | Romconstruct la plata intarzierea executarii constructiilor din intarziere pentru ansamblul Rubin de penalitati de Obligarea |
3/2008 39469/ |
Tribunalu Bucuresti |
|||
| de 13,442,674 lei. Dispune intrarea in IDC inscrisa la masa credala cu suma faliment. Procedura este in stadiul evaluarii bunurilor existente in patrimoniul debitoarei. 4-sep.-12 fond |
(fosta Summa Romania SA) Construction |
Floreasca | reclaimant | procedura insolventei | 3/2011 63835 |
Tribunalul Bucuresti |
| 28.475,5 lei cheltuieli de judecată (taxă doilea capăt de cerere și obligă pârâta atacată în sensul că admite și cel de-al netimbrat apelul declarat de apelanta Obligă apelanta - pârâtă la plata către Schimbă în parte sentința comercială pârâtă S.N. INSTITUTUL PASTEUR SA. la plata către reclamantă a sumei de S-a modificat actiunea din actiune in 1.250.000 euro reprezentând daune admite apelul declarat de apelanta - desfiintarea antecontractului;IDC a apelanta - reclamantă a sumei de interese conform clauzei penale. obligarea Pasteur de a ne vinde reclamantă SORTWAY LIMITED. terenul in actiune in restituirea cesionat creanta ;Anulează ca avansului si daune interese si de timbru în apel).irevocabila termen fara apel R |
Institutul Pasteur |
reclamant- intimat |
$\sim$ $\sim$ $\sim$ $\sim$ obligatia de a face |
5988/2 /2011 |
Curtea de Bucuresti Apel |
$-32-$
$\hat{\boldsymbol{\beta}}$
$\hat{\mathcal{A}}$
$\mathcal{A}_{\mathcal{A}}$
| (sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA |
|
|---|---|
$\ddot{\cdot}$
| neda ά Σ |
RON | RON | RON | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
7,602,445 | 4,008,222 | 3,403,000 | ||
| Observatii | respinge actiunea/apelul. Impact a declarat recurs. Primul termen din recurs. |
solutionarea cererii de stramutare ce dispune suspendarea cauzei pana la face obiectul dosarului nr. 3865/1/2012 |
primul termen de la judecata cererii de stramutare a dosarului nr. 79/1285/2012 |
terenului achiziționat și revândut de SC inspecție fiscală nr. 33.364/18.05.2010 ceea ce privește modul de soluționare Admite în parte contestația. Anulează respectiv în ceea ce privește impozitul mentionat anterior. pentru judecata a contestației cu privire la impozitul recursului formulat de ambele parti parte decizia nr.266/29.09.2010 în Patagonia Invest SRL. Anulează în nr.115/19.05.2010 și raportul de pe profit în sumă de 760.957 lei rezultat ca urmare a reevaluării în parte decizia de impunere |
|
| Termen | 17-oct.-12 | 30-mai - 12 | 11-sep.-12 | $7-nov-13$ | |
| procesual Stadiu |
recurs | fond | fond | fond | |
| Parte adversa | Romania SA Sc Summa |
Consiliul Local Municipiului āj |
Consiliul Local Municipiului _ ប |
ANAF | |
| Pozitie Impact |
Recurent | reclamant | Parat | پ reclaman |
|
| (sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) | Object | actiune in constatare | reziliere contract | stramutare pricina | subscrisei prin Raportul suplimentare de plata administrativ, privind de inspectia fiscala stabilite in sarcina obligatiile fiscale anulare act |
| Numar Dosar |
3/2009 23619/ |
79/128 5/2012 |
3865/1 /2012 |
2/2010 11833/ |
|
| NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA |
Instanta | Casatie si Curte de Justitie Inalta |
Tribunalul Juj |
Casatie si Curte de Justitie Inalta |
Casatie si Curte de Justitie Inalta |
| . گ Ġ. |
$\infty$ | c, | $\Xi$ |
$-33 -$
$\sim 10$
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Tunie 2012
(sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel)
$\hat{\mathcal{L}}$ .
| neda ό Σ |
RON | EUR | RON | RON | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
1,975,743 | 200,000 | 772,979 | 559,503 | $-34$ |
| Observatii | SC Impact Developer & Constructor SA. contestatiile formulate de creditoarea Impact a solicitat inscrierea la masa drepturi al SC PATAGONIA INVEST credala în calitate de succesor în SRL.Respinge ca neintemeiate Irevocabila. |
pentru administrarea probelor. | pentru daune moratorii derivand din respinge contestatia la executare contract de executie. Irevocabila |
drept de recurs în termen de 15 zile de contestatoare a sumei de 8.090,63 lei, executării silite, ca rămasă fără obiect. cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu B.E.J. Georgiana Jalbă, fiind prescris insesi și anularea tuturor actelor de solutionarea recusului formulat de executare nr. 8E/2011 constituit la Respinge cererea de suspendare a dreptul de a cere executarea silită. executare efectuate în dosarul de Dispune anularea executarii silite Admite contestația la executare. la comunicare termen pentru Obligă intimații la plata către Bodogan Aurel si Constantin. |
|
| Termen | 30-mar.-12 | $9 - a$ ug $-12$ | termen fara |
7-feb.-13 | |
| procesual Stadiu |
fond | fond | Fond | fond | |
| Parte adversa | Development Romania Sqrw |
Tomis / Orban Lucian si Steluta |
CONSTNATIN, BANK, BEJ G BODOGAN AUREL & PIRAEUS JALBA |
Constantin Bodogan Bodogan Aurel si |
|
| Impact Pozitie |
reclamant- creditor |
reclamant | reclamant | contestato | |
| Object | faliment | v-c/obligatie de a face hot care sa tinalloc de |
Contestatie executare silita |
contestatie la exec cu susp prov |
|
| Numar Dosar |
3/2010 26153/ |
118/20 15426/ $\mathbf{1}$ |
300/20 11725/ $\Omega$ |
299/20 16650/ $\mathbf{1}$ |
|
| Instanta | Tribunalul Bucuresti |
Constanta tribunalul |
Judecatori a S2 |
Tribunalul Bucuresti |
| DTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 APACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA |
urnele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica a |
|---|---|
$\alpha = \alpha \alpha + \beta \alpha$
$\label{eq:2} \frac{1}{2} \sum_{i=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{2} \sum_{j=1}^n \frac{1}{$
$\sim$
| neda ό Σ |
RON | RON | RON | RON | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
100,222 | 100,123 | 73,916 | 72,931 | |
| Observatii | suspendarea de drept a judecății nr.85/2006, constată intervenită În temeiul art.36 din Legea |
primul termen dupa declinare la sectia civila.suspendat pe art. 36 din legea 85/2006 |
reorganizare si in functie de incasarile incasam periodic 3.800 RON pana la achitarea integrala of plan de societatii debitoare. |
reclamantă a sumei de 4.346 de lei, cu penalități de întârziere aferente sumei reprezentând taxa de timbru și timbru reclamantă a sumei de 43.539 de lei, reprezentând contravaloarea chiriei 4.681,31 de lei, reprezentând sume 2009 - decembrie 2010, a sumei de datorate pentru perioada ianuarie datorate conform contractului de administrare încheiat între părți. 24.711,22 de lei, reprezentând de 43.539 de lei, și a sumei de Obligă pe pârâți la plata către Obligă pe pârâți la plata către titlu de cheltuieli de judecată, judiciar |
|
| Termen | termen fara |
termen fara |
17-oct.-12 | termen fara |
|
| procesual Stadiu |
Fond | fond | Fond | fond | |
| Parte adversa | Romania SA Summa |
Romania SA SC Summa |
Structuri Dafora |
Huma Danut Vasilica si Andreea Huma |
|
| Pozitie Impact |
reclamant | Д reclamant parat |
reclamant | reclaman | |
| Object | pretentii, cheltuieli de | ||||
| executate de SUMMA pretentii derivand din lucrari neconforme, |
judecata | faliment | pretentii, contract chirie |
||
| Numar Dosar |
3/2010 40191/ |
299/20 21136/ g |
305/13 71/200 $\infty$ |
4393/9 4/2011 |
|
| (surnele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA |
Instanta | Tribunalul Bucuresti |
Judecatori a S1 |
Tribunalul Mures |
Judecatori a Buftea |
$-35-$
$\hat{\mathcal{L}}$
المداوية والمتحدثة
| IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA | NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE lunie 2012 | (sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica ditfel) |
|---|---|---|
| neda $\mathbf{\dot{g}}$ |
RON | RON | NOX | RON | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
71,850 | 50,000 | 39,210 | ||
| Observatii | RECLAMANTEI DE UTILIZARE A ZONEI ZONA DRUM PENALITATI, DOBANDA LEGALA, termen pentru solutionarea 1.01.2009. OBLIGA PARATA LAPLATA UTILIZARE INCEPAND CU DATA DE CATRE RECLAMANTA A SUMEI DE 30.940,78 LEI TAXA DE UTILIZARE ACTIUNEA.CONSTATA DREPTUL recursului declarat de Impact. DREPT FARA PLATA TAXEI DE ADMITE IN PARTE |
suspendarea de drept a judecății nr.85/2006, constată intervenită |
respinge plangerea.primul termen din recurs. |
probe. S-a incheiat contract de ipoteca pe imobilul detinut de succesorii paratului |
reconvențională ca neîntemeiată.Sa neîntemeiată. Respinge cererea Respinge cererea principală ca declarat recurs |
| Termen | 24-sep.-12 | termen fara |
$11 - sep. -12$ | 24-apr.-12 | $18$ -ian.-13 |
| procesual Stadiu |
recurs | fond | fond | fond | recurs |
| Parte adversa | CNADR | (fosta Summa SA) Construction Floreasca Romania |
ANRE | Dumitru Gabriel Cofaru |
Ciubotaru Pavel |
| Impact Pozitie |
reclamant recurenta |
reclamant | reclaman | reclamant | Ä, reclamant recurent |
| Object | actiune in restituirea taxei achitata pentru conducta de gaz din Boreal |
pretentii lucrari neconforme |
contraventionala plangere |
pretentii-spatii verzi | indice de pret conform recuperari creante, contract |
| Numar Dosar |
118/20 13729/ $\Xi$ |
9807/9 4/2010 |
8499/9 4/2011 |
300/20 12758/ $\Omega$ |
99/200 8274/2 $\sigma$ |
| Instanta | Constanta Curtea de Apel |
Judecatori a Buftea |
Tribunalul llfov |
Judecatori a S2 |
tribunalul Bucuresti |
| Σ. ن ت |
$\mathbf{5}$ | $\mathcal{S}$ | $\overline{c}$ | $\overline{2}$ | 23 |
| RON 50,292 in temeiul art.36 din Legea |
43,997 |
$-36-$
$\mathcal{L}{\text{max}}$ , where $\mathcal{L}{\text{max}}$
$\hat{\mathcal{L}}{\text{max}}$ and $\hat{\mathcal{L}}{\text{max}}$
$\hat{H}$ , $\hat{H}$
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Tunie 2012
(sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel)
| neda ό Σ |
RON | RON | RON | RON | RON | RON |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
33,782 | 33,486 | 31,222 | 25,000 | 25,000 | 25,000 |
| Observatii | Obligă pârâta să plătească reclamantei de 2034,27 lei reprezentând cheltuieli pârâta să plătească reclamantei suma 7591,46 lei penalități de întârziere. Ia judecata capătului 3 al cererii. Obligă act de renunțarea reclamantei la 22480 lei reprezentând chirie și de judecată. |
neredactata.irevocabila prin anularea admite actiunea/hotarare recursului ca netimbrat. |
probe. la cat de renuntare la dreptul dedus judecatii pt ca in partile s-au desocotit final prin tranzactie. |
termen de probe. | admite plangerea si anuleaza procesul admite recursul Impact in sensul ca verbal de contraventie |
admite actiunea in parte. Irevocabila prin nedeclarare recurs. |
| Termen | termen fara |
termen fara |
$9$ -apr $-12$ | $5 -$ sep $-12$ | 4-apr.-12 | termen fara |
| procesual Stadiu |
fond | Fond | Fond | fond | recurs | Fond |
| Parte adversa | Manu Elena | PATURESCU CORNEL |
Cominstal Group |
ANRE | si alte venituri impozite, taxe CL Constanta, Serv de |
Jenica Laura Draghici |
| Impact Pozitie |
reclamant | reclamant | reclamant | reclamant | Petent | reclamant |
| Object | pretentii, contract chirie |
pentru recuperarea comunicat de INS conform contract Actiune pretenții indicelui de pret |
ce au revenit impact ca Recuperare cheltuieli lucrarilor Cominstal neconformitatilor urmare a |
contraventionala plangere |
contraventionala plangere |
pentru nerespecatre contract inchiriere evacuare/rezilière |
| Numar Dosar |
4/2011 4392/9 |
300/20 14599/ $\infty$ |
3/2010 37677/ |
94/201 12633/ $\overline{ }$ |
5235/2 12/201 |
3/2010 10402/ |
| Instanta | Judecatori a Buftea |
Judecatori a S2 |
Tribunalul Bucuresti |
Judecatori a Buftea |
Constanta tribunalul |
Tribunalul Bucuresti |
$-37-$
(sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) VOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
RON RON RON RON RON RON $\sum_{k=1}^{n}$ $\mathbf{\dot{p}}$ neda RON 3,629 20,000 17,500 13,310 12,142 8,000 5,500 22,389 Pretentille partilor admite actiunea/hotarare neredactata. respinge cererea.irevocabila pe cale recursului.primul termen din recurs. hotararea. Impact a declarat recurs. respinge actiunea. Nu s-a redactat primul termen din recurs.respinge termen din recursul declarat de ei. Respinge actiunea. IDC a declarat recurs. Termen pentru judecarea
recursului. Nu avem date despre declararea recursul ca nefondat.irevocabila. admite in parte actiunea. Primul prevazuta de OUG 119/2007 Primul termen din recurs. Observatii nefondat.irevocabila. respinge recursul ca probe $26 -$ sep. $-12$ $11 - feb - 13$ 8-mai -12 $2 - nov - 12$ Termen 5-dec-12 $2$ oct. $12$ termen termen fara fara procesual Stadiu recurs recurs fond fond fond fond fond fond MEF-GF Ilfov Patru Ace SRL Parte adversa Administratia Gosp a Apelor IPCT Instalatii SC Patru Ace
SRL Compania de Apa Oradea Coca Adina Sistem de Florentin Romane-Muscalu Teodor Apele llfov reclamanta reclamantreclamant reclaimant reclamant reclamant Pozitie Impact recurent Debitor Petent neplata utilitatior si a pretentii derivand din contraventie, casa de actiune in constatare inchiriere/pretentii plangere
contraventionala reziliere contract Somatie de plata Object pretentii, chirii anulare PV pretentii marcat chiriei 5700/3
00/200
9 2269/9
4/2011 4372/9
4/2010 6946/9 4/2010 4785/2
99/200
9 50746/ 13314/
111/20
11 34961/ 299/20 Numar Dosar $\beta$ Tribunalul
Bucuresti Judecatori
a Sector 1 Tribunalul
Bihor Tribunalul
Ilfov Tribunalul
Bucuresti Tribunalul
Bucuresti Judecatori Tribunalul Instanta llfov a S1 έť 36 $\overline{32}$ 33 $34$ $\frac{5}{3}$ $\overline{37}$ $30$ $\overline{3}$
$-38 -$
| IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA | NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 | (sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel |
|---|---|---|
$\frac{1}{2}$
$\hat{\mathcal{F}}$
| neda $\dot{\mathsf{g}}$ |
$\sum_{i=1}^{n}$ | $\frac{4}{2}$ | $\sum_{i=1}^{n}$ | $\sum^4$ | ⋚ |
|---|---|---|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
$\leq$ | $\leq$ | $\sum_{i=1}^{n}$ | $\frac{1}{2}$ | $\stackrel{\triangle}{\geq}$ |
| Observatii | președintelui ANRE nr.206/04.02.2010. activitatea reclamantei de distribuție a judiciară întocmit în cauză și răspunsul distributie in ans din Voluntari;Admite Obligă pârâta să apobe tarifele pentru IDC a solicitat anularea deciziei ANRE 15.146,8 lei cu titlul de cheltuieli de energiei electrice astfel cum rezultă judecată. termen pentru judecarea din raportul de expertiză contabilă cu privire la aprobarea tarifelor de plătească reclamantei suma de la obiecțiuni. Obligă pârâta să recursului declarat de ANRE. acțiunea. Anulează Decizia |
respinge cererea.primul termen la recursul declarat de Impact. |
respinge recursul ca nefondat. | admite recursul Impact. | respinge recursul |
| Termen | 23-apr.-13 | $11 -$ sep. $-13$ | termen fara |
termen fara |
termen fara |
| procesual Stadiu |
Fond | fond | Recurs | fond | Recurs |
| Parte adversa | ANRE | ANRE | Consumatorul CJ, CR pentru Protectia |
ANAF | ANRE |
| Impact Pozitie |
reclamant | reclamant | reclamant- recurent |
reclamant | reclamant- recurent |
| Obiect | 206/2010ANRE Atacare decizie |
plangere/anulare acte emise de ANRE |
contraventie anulare PV |
decizia 35/15/12/2010 suspendare executare act administrativ, |
anularea decizie ANRE 485/2010 |
| Numar Dosar |
2975/2 /2010 |
6391/2 /2011 |
118/20 12377/ $\overline{a}$ |
465/2/ 2011 |
3191/2 /2010 |
| Instanta | Casatie si Curte de Justitie Inalta |
Casatie si Curte de justitie Inalta |
Constanta Curtea de Apel |
$\overline{C}$ | casatie si Curte de Justitie Inalta |
| ئخ ż |
$\frac{8}{36}$ | 33 | d d |
$\vec{q}$ | 42 |
$-39-$
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Junie 2012
(sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel)
| neda ό Σ |
$\sum_{i=1}^{n}$ | $\leq$ | $\leq$ | $\leq$ | $\frac{4}{2}$ | $\leq$ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
$\leq$ | $\leq$ | $\leq$ | $\leq$ | $\sum_{i=1}^{n}$ | $\leq$ |
| Observatii | 867P/01.01.2008, 878P/01.01.2008 și 879P/1.01.2008. administrare probe: actiunea Impact. Spaac a declarat inscrisuri + interogatoriu. Admite recurs. Termen pentru judecarea contractelor nr.8761/1.01.2008, se judeca constatarea rezilierii recursului. |
execeptiei de nelegalitate ordinului nr. 645/2003- dosarul 4719/2/2012, aflat alte incidente procedurale, cereri de judecatii cauzei, sesizeaza Curtea de pe rolul Curtii de Apel Bucuresti, cu Apel Bucuesti pentru solutionarea interventie. Dispune suspendarea termen in data de 04/09/2012 |
Respinge acțiunea precizată, ca neîntemeiată. Irevocabila prin nerecurare. |
executie;admite in parte cererea. Ban IDC a solicitat instantei sa constate ca a intervenit rezilierea contractului de Liviu a declarat apel. |
primul termen. | primul termen. |
| Termen | 10-dec - 12 | suspendat | termen fara |
termen fara |
$6 - nov - 12$ | 29-nov.-12 |
| procesual Stadiu |
recurs | parat | Fond | Fond | fond | fond |
| Parte adversa | Canalizare si Public de Serviciul Apa |
Nationala a Padurilor- Bucuresti Directia Silvica Regia |
Pusca loan | Leasing;Ban Liviu NTS |
Ionescu Elena Ani Mihaela |
Hristeno Nicolae |
| Pozitie Impact |
reclamant- recurent |
reclamant | reclamant | reclamant | reclamant | reclamant |
| Object | reziliere contract | obligatia de a face daune cominatorii |
ev acuare/rezillere | Actiune in constatare | evacuare | evacuare |
| Numar Dosar |
0(4008 9/3/20 94/201 11416/ $\widehat{\Xi}$ |
9122/2 | 299/20 10(104 01/3/2 55912/ 010 |
3555/1 11/201 $\circ$ |
25336/ 3/2011 |
3/2011 29651/ |
| Inslanta | Iribunalul llfov |
$\frac{2}{7}$ /7- 002/66 Judecatori a Sector 1 |
Judecatori a Sectorul |
Tribunalul Bihor |
Tribunalul Bucuresti |
Tribunalul Bucuresti |
$-40-$
| (surnele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) | ||
|---|---|---|
| IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA | NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 |
$\hat{\boldsymbol{\epsilon}}$
| neda $\frac{1}{2}$ |
$\sum_{i=1}^{n}$ | $\sum_{i=1}^{n}$ | $\sum_{i=1}^{n}$ | RON | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
$\leq$ | $\frac{1}{2}$ | $\leq$ | $\frac{4}{2}$ | $\leq$ | 217,826 |
| Observatii | primul termen. | probe. | primul termen din apelul declarat de intervenita rezilierea abonamentului admite actiunea Impact, constata incepand cu data de 31.12.2010. Apele Romane. |
termen pentru intelegerea amiabila a partilor |
termen pentru lipsa de aparare a paratului. |
primul termen dupa declinare. |
| Termen | 26-nov-12 | 18-sep.-12 | 18-sep.-12 | $6 -$ sep. $-12$ | 20-aug.-12 | $21 -$ sep $-12$ |
| procesual Stadiu |
fond | fond | Fond | fond | fond | fond |
| Parte adversa | Stefan Costin Mihalache |
Construction Rothav $\overline{5}$ |
Romane Apele |
Culda Mihai Eugen |
Constantin Rotaru |
Constantin Bodogan Bodogan Aurel si |
| Impact Pozitie |
reclamant | reclamant | reclamant | reclamant | reclamant | contestato |
| Object | evacuare | evacuare-declinat de la jud Buftea |
Reziliere abonament | contract/evacuare reziliere |
contract/evacuare reziliere |
contestatie la executare |
| Numar Dosar |
3/2011 29652/ |
3/2011 49736/ |
3/2011 62268/ |
5868/9 4/2012 |
4/2012 6189/9 |
9635/2 99/201 $\sim$ |
| Instanta | Tribunalu Bucuresti |
Tribunalul Bucuresti |
Curtea de Bucuresti. Apel |
Judecatori a Buftea |
Judecatori a Buftea |
Judecatori a Sectorul $\overline{ }$ |
| έť | $\frac{1}{2}$ | S | 다 | $\mathcal{S}$ | $\frac{1}{2}$ | Σ, |
$-41 -$
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012
(sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel)
| neda ό Σ |
RON | $\leq$ |
|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
113,383 | ≤ ≥ |
| Observatii | 28-sep.-12 Impact cere insolventa Stratos pentru o creanta nerecuperata in faza executarii silite in suma de |
termen de probe. |
| Termen | 4-oct.-12 | |
| procesual Stadiu |
fond | |
| Parte adversa | Leasing IFN SA Stratos |
Consiliul Local fond Blejoi |
| Pozitie Impact |
eclamant creditor- |
reclamant |
| Object | procedura insolventei | obligatie de a face/ administrativ emitere act |
| Numar Dosar |
19999/ 3/2012 |
05/201 |
| Instanta | ribunalul Sucuresti |
Tribunalul 2299/1 svorlest |
$-42 -$
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012
(sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel)
B. Lista litigii in care Impact are calitatea de parat :
| neda ģ |
RON | RON | RON | RON | EUR |
|---|---|---|---|---|---|
| Pretentiile partilor |
16,823,946 | 9,155,118 | 9,138,140 | 8,018,174 | 1,250,000 |
| Observatii | administrare probe. Expertiza evaluatorie terenuri. |
Respinge apelul ca nefondat. Primul termen la recursul declarat de Brooklyn. |
primei instanțe. Impact a declarat recurs. Primul termen din recurs. Desființează sentința atacată și trimite cauza, spre rejudecare, |
pentru administrare probatoriu, respectiv efectuarea expertizei contabile. |
probe;IDC nu mai are calitate in acest dosar intrucat a cesionat calitatea de parat. la act de tranzactia incheiata intre parti. Inchis prin tranzactie |
| Termen | 28-sep.-12 | $17$ -ian -13 | 27-sep-12 | 19-sep.-12 | 20-iun.-12 |
| proces Stadiu g |
fond | apel | recurs | fond | Fond |
| Parte adversa | Management SC Brooklyn Property |
Management SC Brooklyn Property |
Romconstruct & BRD SG |
Institutul Pasteur |
|
| ANAF | SRL | ડેદ્રો | |||
| Pozitie Impact |
responsabi civilmente Parte $\overline{a}$ |
Parat | Parat | Parat | Parat |
| Object | Raspundere civila | Pretentii provenind din preluarea prin cesiune de către reclamant a Summa Romania din unor creanțe ale contr. 42/2007 |
Pretentii provenind din preluarea prin cesiune Summa Romania din de către reclamant a unor creanțe ale contr. 6/2007 |
Actiune in daune contractuale |
IP solicita Achitare de vanzare cumparare daune ca urmare a contractului de neincheierii |
| Numar Dosar |
3/2011 60772/ |
3/2010 32826/ |
3/2010 32874 |
19/105/ 3/2011 35939/ 2010) |
3/2010 30348/ |
| mstanta | Tribunalu Bucuresti |
Casatie si Curte de Justitie Inalta |
Casatie si Curte de Justitie Inalta |
Tribunalul Bucuresti |
Tribunalul Bucuresti |
$-43-$
| IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA | NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE IUnie 2012 | 'surnele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel |
|---|---|---|
$\label{eq:3.1} \frac{1}{2} \left( \frac{1}{2} \left( \frac{1}{2} \right) \right) \left( \frac{1}{2} \left( \frac{1}{2} \right) \right)$
| EUR | € | RON | ΞK |
|---|---|---|---|
| 490,940 | 317,422 | 234,119 | 34,692 |
| respinge cererea ca nefondată Cu apel în 15 zile de la comunicare. Brooklyn, ca nefondat. Recurs nedeclarat inca de Brooklyn. Respinge apelul declarat de |
mentine masura suspendarii cauzei pana la solutionarea irevocabila a respinge recursul ca nefondat, dosarului 23619/3/2009. |
procedura de intoarcere a executarii silite.Respinge recursul, ca nefondat. Schimba in parte sentinta apelata in Impact trebuie sa recupereze suma intimată a sumei de 8080,96 lei, cu admite apelul, declarat de Impact. sensul ca admite in parte actiunea principala si obliga Impact la plata de aproximativ 160.000 RON prin executarii realizate de intimati, Obligă recurenții la plata către sumei de 102.784. Urmare a judecată.irevocabila. titlu de cheltuieli de |
respinge actiunea.anuleaza apelul reclamantului ca netimbrat. |
| 14-jun-12 | fara termen | fara termen | 27-iun.-12 |
| recurs | Fond | recurs | apel |
| Management/ ROMANIA SA SC SUMMA Brooklyn Property |
Management/ ROMANIA SA SC SUMMA Brooklyn Property |
Constantin si Bodogan Aurel |
Peter John leigh |
| Parat | Parat | Parat | Parat |
| solicitat restituirea c- actiune prin care s-a val scrisori garantie |
Restituire c-val scrisori garantie |
pretentii (ch de judecata) |
restituire avans si penalitati |
| 1521/2/ (45882) 3/2009 2012 |
3/2009 45886/ |
5028/9 4/2009 |
3/2010 10892/ |
| Curtea de Bucuresti Apel |
Curtea de Bucuresti Apel |
Curtea de Bucuresti Apel |
Curtea de Bucuresti apel |
$-44-$
$\label{eq:2.1} \frac{1}{\sqrt{2}}\left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\frac{1}{\sqrt{2}}\right)^{2} \left(\$
| EUR | NOX | RON | EUR | EUR | |
|---|---|---|---|---|---|
| 26,186 | 35,000 | 31,824 | 1,487,001 | 1,487,001 | |
| acțiunea reclamantei ca fiind prescris pârâtă la plata sumei de 13519,61 lei sentința apelată în sensul că Admite reprezentând cheltuieli de judecată intimata reclamantă către apelanta Admite apelul declarat de apelanta in apel, termen la recursul declarat dreptul material la acțiune. Obligă CONTRACTOR SA Schimbă în tot excepția prescripției dreptului material la actiune. Respinge SC IMPACT DEVELOPER & de Style Moda |
primul termen la recursul declarat de Impact |
neîntemeiată.irevocabila prin Respinge actiunea ca nerecurare |
Municipiul Oradea, ca nefondat. respinge recursul formulat de |
ptr efectuare expertiza | |
| 2-oct.-12 | $14 - dec - 12$ | fara termen | 29-mai - 12 | 25-sep-12 | |
| Fond | casare dupa fond |
fond | Fond | Fond | |
| ROMANIA SA STYLE MODA |
Stefanica Mihaela |
Bobeica Andrei Sorin |
Oradea prin Municipiul Primaria Oradea |
Oradea prin Municipiul Primaria Oradea |
|
| Parat | Parat | Parat | Parat | Parat | |
| (sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) | restituire valoare teren | pretentii (daune constructie) pentru vici |
intarziere constituire servitute prin act pretentii-daune autentic |
solicitare de sechestru ptr plata de penalitati contractuale |
penalitati contractuale solicitare de plata de |
| 48002/ 3/2009 |
3/2010) (15895) 299/20 32099/ 8 |
6283/9 4/2010 |
9297/1 11/201 Ó |
9297/1 11/201 $\circ$ |
|
| NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA |
Curtea de Bucuresti Apel |
Tribunalu Bucuresti |
Judecatoria Buftea |
Curtea de Oradea Apel |
Tribunalul Bihor |
| $\Xi$ | $\Xi$ | $\mathbf{1}^{\prime}$ | $\frac{3}{1}$ | $\overline{1}$ |
$-45-$
| IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA | NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 | (sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) |
|---|---|---|
| ---------------------------------- | ------------------------------------------ | ------------------------------------------------------------- |
$\Delta\Delta\phi=0$
$\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$ , $\alpha$
$\hat{\phi}$ , $\hat{\phi}$
| EUR | RON | RON | RON | RON |
|---|---|---|---|---|
| 500,000 | 584,713 | 100,123 | 59,116 | 49,357 |
| respinge apelul ca nefondat. | ia act de intelegerea partilor pe cale amiabila. |
primul termen din recurs. | reconventionala formulata de Impact in sesnul ca obliga reclamanta-parata la plata sumei de aproximativ 65.000 s-a respins actiunea. Admite cererea cheltuieli de judecată reprezentând din recursul declarat de reclamanta RON.Anulează apelul, ca netimbrat. onorariu de avocat.primul termen Obligă apelanta la plata către intimată a sumei de 2480 lei, Plescan. |
se va solutiona la acest termen. |
| 21-jun-12 | 20-apr.-12 | 17-oct.-12 | 21-nov. 12 | 26-sep.-12 |
| fond | anulare hotarar arbitral ¢ tō. |
fond | leqt | casare dupa fond |
| Sava Mircea Aurelian |
Construdava Degi SRL |
Romania SA SC Summa |
Plescan Petruta | Georgescu Maricica |
| Parat | Parat | ė reclamaı parat |
븉 reclama parat- |
Parat |
| pretentii intemeiate pe avans si daune morale rate, respectiv dobanzi pentru rate achitate in cumparare cu plata in contract de vanzare |
arbitraj comercial- pretentii vicii de constructie Degi |
pretentii | rezolutiune contract pentru plata ratelor pentru vidi, IDC a reconventionala formulat cerere restante |
dezmembrare)/pretent ii anulare act (acte |
| 40442/ 212/20 $\overline{a}$ |
9761/2/ 2011 |
299/20 21136/ ğ* |
3/2010 20014/ |
5540/9 4/2007 |
| Tribunalul Constanta |
Curtea de Bucuresti Apel |
Tribunalul Bucuresti |
Casatie si Curte de Justitie. Inalta |
Judecatoria Buftea |
$-46-$
$\frac{1}{2}$
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012
(sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica a|tfel)
$\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$
| RON | RON | RON | RON |
|---|---|---|---|
| 33,150 | 30,811 | 11,611 | 4,552 |
| plătească reclamantei suma de 3.150 reprezentând penalități de întârziere contractul de execuție construcție cu lucrărilor de reamplasare a firidei de plătească pârâtei suma de 4265,6 lei cale separată. Obligă reclamantul să reclamantului suma de 3.967,73 lei solicită cheltuielile de judecată pe gaze. Respinge în rest pretențiile 31.08.2004 la valoarea lucrărilor cu titlu de cheltuieli de judecată. ei reprezentând daune interese formulate. la act că reclamantul plata în rate nr. 211 din data de ramase de executat la data de calculate potrivit art. 7.1.b din reprezentând contravaloarea 20.12.2005. Obliga pârâta să 13.08.2005 pentru perioada 20.09.2005 până la data de Obligă pârâta să plătească |
respinge cerere de ordonantă ca neîntemeiată. |
suspendata conform art. 36 legea 85/2006 |
Parchet pentru cercetari asupra suspenda cauza si o trimite la savarsirii infractiunii de fals. |
| $2 - iul - 12$ | fara termen | fara termen | $21 - i$ un $-12$ |
| casare dupa fond |
fond | Fond | Fond |
| Petcuta Danut | Viab Consulting ৯ |
Romconstruct $\mathbf{r}$ S |
Contabilitate Maricica S.C.Isac |
| Parat | Parat | Parat | Parat |
| pretentii (capat disjuns din dosarul de obligatie contravaloare lipsa de a face; folosinta) |
somatie de plata, prin achitarea unor sume pentru care nu s-au prestat servicii care se solicita |
Actiune in recuperare lucrări neconforme |
pretentii derivand din vicii de constructie |
| 11190./ 299/20 07 |
297/94/ 2011 |
7602/9 4/2010 |
81/118 2009 |
| Judecatoria Sectorului پ |
Judecatoria Buftea |
Judecătoria Buftea |
Constanta Tribunalul |
$-47-$
| MPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA JOTE LA SITUATILE FINAN |
sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica ditfel) ICIARE lunie 2012 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 Curtea de sucuresti ad P |
31608/ Retele 3/2010 1003/9 |
ntimat parat- |
& Amariucai, Stanescu, Salom, |
apel | $ 27$ -iun.-12 | respinge actiune inadmisibila;recl de a8uidsar-jadi |
|
| $\ddot{\phantom{a}}$ |
| $\leq$ | $\frac{4}{2}$ | $\frac{4}{2}$ | ||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| $\leq$ | $\frac{4}{2}$ | $\leq$ | ||||||||||||||||||||||||||||
| respinge actiunea ca | inadmisibila;reclamantii au declarat | apel.respinge apelul declarat de | apelanti, ca nefondat. | admite plangerea. Dispune | trimiterea cauzei la organul penal | pentru reluarea cercetarii penale. | respinge recursul ca nefondat. CGMB | si Ionita Florian au facut contestatie | in anulare. Eroare de solutie pe | ecris.admite contestatia in anulare, | anuleaza decizia contestata si trimite | cauza la instanta de recurs pentru | judecarea recursului. | |||||||||||||||||
| $27 - i$ un. $-12$ | 14-mar-12 | 18-oct.-12 | ||||||||||||||||||||||||||||
| apel | fond | Recurs | ||||||||||||||||||||||||||||
| & Amariucai, | Salom, | Stanescu, | Humeniuc, | Radio Consult, | Paicu Claudia, | Ispas Daniel, | Ermis loana, Mihailesc |
Cristinel, | Grigoriu C, | Antonesc, Ciocan D, |
Cioaca, Onirom, | Maftei, Paul | Man, Timpu A, | Majed Samer, | SC Rudyal, | Rotaru, Oeru, | Naftanaila | Mihai, Clinciu, lonel, Paun |
Go West, Flash | Models | Ionita Florian | CGMB | Primarul | Municipiului | Bucuresti/ | Ionita | ||||
| parat- | intimat | |||||||||||||||||||||||||||||
| Intimat | Parat | |||||||||||||||||||||||||||||
| Retele | plangere impotriva | rezolutie procuror Nup | Anulare a Hotaranii | Consiliului General al | Mun. Bucuresti nr | 263/2008 | ||||||||||||||||||||||||
| 31608/ | 3/2010 | 1003/9 | 4/2010) | 49031/ | 299/20 | $\vec{E}$ | 2488/2/ | 2012 | $(23136)$ $3/2009$ |
(6108/2) | (2011) | |||||||||||||||||||
| Curtea de | Apel | Bucuresti | Judecatoria | sector 1 | Curtea de | Apel | Bucuresti |
$-48-$
| NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA |
(sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 | Curtea de Bucuresti Apel |
5415/3/ 3/2009 (43654) 2009 |
administrativ anulare act |
Intervenie $\tilde{\mathbf{r}}$ |
Ionita Florian- municipiului General al Bucuresti Consiliul |
recurs | 18-oct.-12 | recursului declarat de Ionita Florian. respinge actiunea ca nefondata. Termen pentru solutionarea |
$\frac{4}{2}$ | $\sum_{i=1}^{n}$ |
| 28 | Tribunalul Bucuresti |
3/2012 16546/ |
contestatie inscriere provizorie creanta |
intimat- creditor |
Taxi Mondial | fond | 14-nov.-12 | debitoarei cu o creanta in suma de contestatiei formulata de Taxi provizorii a Impact in tabelul termen pentru solutionarea Mondial impotriva inscrierii 237.636 lei. |
237,636 | RON |
| 29 | Tribunalul Bucuresti |
14444/ 3/2012 |
anulare act de vanzare cumparare |
Intimat | Taxi Mondial / Insolvency SPRL/Pulu Georgeta Double |
fond | $14 - nov - 12$ | cumparare prin care debitoarea Taxi ipotecat in favoarea Impact pentru creanta in suma de 237.636 lei Mondial a instrainat imobilul anulare actului de vanzare |
237,636 | RON |
| $\mathcal{S}$ | Judecatoria Sectorul 1 |
55112/ 299/20 12 |
dreptului de servitute obligatie de a nu face in sensul neingradirii |
Parat | Cremer Marc si intervenientii |
fond | $7 -$ sep. $-12$ | termen pentru a lua la cunostinta de cererile de interventie formulate de Radu Alecu, Aldea Marius si Danielescu Valentin |
$\leq$ | $\sum_{i=1}^{n}$ |
| $\overline{3}$ | Judecatoria Buftea |
4519/9 4/2012 |
cumparare/repunere anulare contract de parti in situatia anteriora vanzare |
Parat | Gavris(Pernes) Raluca |
fond | $6 -$ sep $-12$ | primul termen dupa cererea de aparare formulata de Impact. |
191,475 | RON |
| $3\degree$ | Tribunalul Bucuresti |
8458/3, 2012 |
titular/beneficiar este administrativ al carui anulare act Electrica |
Parat | Regia Nationala Directia Silvica a Padurilor- Prefectura Bucuresti, Bucuresti |
fond | 19-mar.-13 | primul termen | $\leq$ | $\sum_{i=1}^{n}$ |
$-49-$
| (sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012 IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA |
|
|---|---|
| In afara de litigiile apreciate ca semnificative prezentate mai sus, societatea mai are in derulare un numar de litigii fata de diversi debitori ai societatii | |
| ಕೆ pretentillor IDC mici ca valoare. Aceste litigii (aproximativ 100) cuprind o valoare totala a provenind din furnizarea de utilitati sau alte creante |
|
| aproximativ 120.000 RON. | |
| Pentru a intelege mai bine situatia litigiilor, acestea sunt grupate in cateva categorii mai importante, si anume: | |
| $\overline{a}$ | Litigiile cu Romconstruct care la data intocmirii prezentelor note au ramas doar doua, sunt litigii izvorate din doua contracte de executie constructii |
| incheiate in anul 2006, izvorul lor fiind intarzierile foarte mari ale constructorului in finalizarea lucrarilor si pretentiile acestuia de a primi sume de | |
| bani pentru lucrari nefinalizate. Litigiile sunt in urmatoarea situatie: La pozitia 3 din litigii in care Impact este reclamant prin care s-a admis | |
| Romconstruct pentru suma de 16.025.023 RON (Romconstruct a facut recurs la aceasta solutie- inscrierea provizorie a Impact la masa credala a |
|
| pozitia 1), deci au fost recunoscute pretentiile Impact izvorate din intarzierile lucrarilor si respectiv la pozitia 4 in situatia litigiilor in care Impact este | |
| parat, unde Romconstruct solicita contravaloarea lucrarilor neachitate si penalitati. Acest dosar este pe rolul Tribunalului Bucuresti. | |
| $\overline{\mathbf{r}}$ | Romania SA) si respectiv Brooklyn Property Management SRL au izvorul din contracte de executie Litigiile cu Floreasca Construction (fosta Summa |
| semnate in anul 2006 in care Summa a fost executant si Impact beneficiar. Aceste contracte au fost foarte mult intarziate si au aparut din parte | |
| catre Impact solicitari de penalizari si din partea Summa solicitarea de plata a unor lucrari executate. In anul 2008 Summa a cesionat creantele |
|
| societatea din grup Brooklyn, care este parte in unele din procese care au acelasi izvor. In prezent exista dosare pe lista A, litigiile de la pozitiile | |
| 7,15,16,20 care sunt, fie suspendate datorita deschiderii procedurii insolventei, fie in recurs, dar ale caror valori se regasesc in suma cu care Impact | |
| Summa, respectiv pozitia 5 din lista A. Pe lista B la pozitiile 2, 3, 6, 7 figureaza pretentii ale Summa/Brooklyn care este inscris la masa credala a |
|
| pana in prezent au fost respinse. | |
| $\vec{c}$ | re a fost preluata calitatea procesuala de Sortway Ltd ca urmare a cesiunii de creanta si vanzare de Litigiile cu Pasteur de la pozitiile A 6 si B 5 in ca |
| drepturi litigioase care a avut loc in anul 2011. | |
| $\ddot{ }$ | Litigille cu Consiliul Local Oradea provenite din asa numite "penalitati conform contractului de asociere din 02.07.2004 " de la pozitia B 14 pentru |
| care s-a incercat si sechestru, care a fost respins inclusiv in recurs (pozitia B 13) | |
| u, | Clearline Litigille cu CL Cluj prin care Impact solicita sume provenite din investitiile realizate de Impact si respectiv societatea de proiect |
| Development&Management SRL pentru realizarea proiectului Lomb la care CL Cluj Napoca nu a aportat terenul, deci proiectul nu mai poate fi | |
| $50 -$ | |
$-50-$
$\frac{1}{\sqrt{2}}$
$\frac{1}{2}$
| realizat. Suma totala solicitata pana in prezent se ridica la peste 21 milioane lei plus dobanzi legale, dar care nu include beneficiul nerealizat solictat | |
|---|---|
| aceste sume urmeaza sa se deschida o actiune separate. de impact prin convocarea la conciliere. Pentru |
|
| نی | cmit in anul 2010 prin care impact contesta sumele si penalitatile stabilite prin actul de control. In Litigiile cu ANAF in urma procesului verbal into |
| a totala aferenta principalului a fost admisa actiunea Impact pentru suma de 760.957 lei, deci si urma deciziei de la instanta de fond, din sum |
|
| penalitatile de 1.214.786 lei aferente acestei sume sunt nedatorate. Impact a declarat recurs cu termen la 07.11.2013 | |
| 1 | si B 8 sunt litigii incepute din anul 2008, Litigiile cu Bodogan Aurel si Bodogan Constantin pentru sume solicitate ca penalitati, pozitiile A 13, 54, |
| pentru care Impact a fost executat de sume ca penalitati, insa in anul 2011 s-a admis solicitarea Impact ca acest sume nu mai sunt datorate in | |
| dosarul de la pozitia A 14 si au fost incepute procedurile de intoarcere a executarii; | |
| ထဲ | Mai exista un numar de litigii cu Autoritatile pentru anumite acte emise sau sanctiuni ilegale, pozitiile A 21,27,28,32,35,38, 39, 40,51,56. Aceste |
| litigii nu au valori semnificative, insa managementul are obligatia atacarii tuturor actelor administrative ilegale; | |
| ഐ | mici prin care Impact solicita chirii si daune pana la eliberarea imobilelor pentru contractele de Exista si un un numar de litigii de valori mai |
| fost reziliate: pozitiile A 18,24,25,29,33,37,45,47-50,52-53 inchiriere sau contracte cu plata in rate care au |
|
| in care Impact este chemat sa raspunda ca parte responsabila civilmente pentru fapte savarsite de $\vec{r}$ 10. In ceea ce priveste dosarul aflat la pozitia B |
|
| judecatoresti, fara sa se fi administrat probe in dosar, reprezentantul Parchetului a cerut instituirea alte persoane, fapte neconfirmate prin hotarari |
|
| ipra bunurilor Impact, motivat de faptul ca bunurile inculpatei (Stegaru Ruxandra) asupra carora s-a sechestrului pentru suma de 16.823.946 lei asu |
|
| de instituire a sechestrului asupra erirea prejudiciului. Impotriva masurii dispusa de instanta pus sechestrul sunt insuficiente pentru acop |
|
| e 16.823.946 lei, societatea Impact a declarat recurs. Societatile Fondamento Forte si Patagonia p patrimoniului Impact pentru intreaga suma |
|
| responsabile civilmente pentru fapta Dnei. Stegaru Ruxandra. Intrucat societatile Fondamento Forte au fost chemate in acest dosar ca parti Invest |
|
| ca successor in drepturi al celor doua societati pe care le-a absorbit. Pentru solutionarea problemei si Patagonia nu mai exista, Impact a fost citata |
|
| F terenuri in suprafata de 52.234 mp amplasate in Bucuresti, sector 1 sechestrului impact a ipotecat in favoarea ANA |
$\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$ , $\frac{1}{2}$
$\ddot{\phantom{a}}$
IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
$-51 -$
$\frac{1}{2}$
$\frac{1}{2}$
(sumele sunt exprimate in RON, daca nu se specifica altfel) IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA
NOTE LA SITUATIILE FINANCIARE Iunie 2012
In martie 2012 la solicitarea reprezentantului Ministerului Public, instanta Tribunalul Bucuresti a dispus instituirea sechestrului asigurator asupra bunurilor Impact Developer& Contractor SA pana la concurenta sumei de 16,823,946 lei in favoarea ANAF. Impotriva acestei decizii compania a declarat recurs. Recursul a fost respins insa compania a ipotecat in favoarea ANAF 2 terenuri in suprafata de 52.234 mp situate in Bucuresti, sector 1.
$\sim$ , $\sim$ ,
$\sim$
$\ldots$ . $\ldots$ .
In anul 2012, compania IMPACT SA a desfasurat relatii comerciale cu un numar de societati parti afiliate. Lista partilor afiliate cu care Impact a desfasurat relatii comerciale este urmatoarea:
| Denumirea companiei - parte | Numar si data contract | Tipul serviciilor/produselor |
|---|---|---|
| afiliate: | achizitionate | |
| SMART FIN INTERNATIONAL | CC/20.05.2011 | Furnizor |
| 158/20.04.07, 296/03.09.07 | Client (constructie) | |
| J190/01.02.07; 5/02.02.2011 | Furnizor | |
| Actual Invest House SRL | J883/10.05.07 J2971/26.06.07 | Debitor |
| J2865/27.11.07 | ||
| CLEARLINE DEVELOPMENT & | 526/28.07.08; 527/28.07.08; 529/28.07.08; | Client: consultanta, marketing, |
| MANAGEMENT SRL | 553/08.08.08; 746/24.10.08; 748/28.10.08; 2/01.06.2010 |
proiectare, project management, subinchiriere |
| Millenium Consult Invest | CC/26.01.10; J138/28.02.11 | Client (inchiriere) |
| 12/15.07.2011; 13/10.10.2011 | Furnizor (servicii) | |
| Hobbit Intermediere Asigurari | 298/01.08.2011 | Client (inchiriere) |
| Intop Construction SRL | 1/12.09.05 | Client |
| 1681/20.10.05; 153/01.07.07; J255/05.04.11; J329/15.04.11 |
Furnizor | |
| Intop Construction SRL |
Preturile contractelor incheiate cu companiile parti afiliate sunt stabilite in conditii de piata. In anul 2012, compania a desfasurat tranzactii cu partile afiliate, dupa cum urmeaza:
in an
| Vanzari catre: | 31.12.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| ACTUAL INVEST HOUSE | $-1,105,288$ | 78.132 |
| SMART FIN INTERNATIONAL | 2,608 | 2,135 |
| AD CONSULT LAND | 5,121 | 821 |
| HOBBIT INTERMEDIERE ASIGURARI SRL. | 14,067 | 11,575 |
| INTOP CONSTRUCTION | 2,976 | 1,488 |
| CLEARLINE | 9,430 | 4,409 |
| MILLENIUM CONSULT INVEST | 25,940 | 13,358 |
| INVESTIMOB | $-14,290,627$ | 0 |
| Total | $-15,285,158$ | 125,413 |
$\sim 10^{-1}$
$\sim 10^{-1}$
| Cumparari de la: | 31.12.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| ACTUAL INVEST HOUSE | 42.403 | 24,309 |
| INTOP CONSTRUCTION | 21.154 | .682 |
| MILLENIUM CONSULT INVEST | 113,091 | 383 |
| TOTAL | 863,933 | 32,374 |
In urma tranzactiilor cu companiile parti afiliate, au rezultat urmatoarele solduri la data de 30 iunie 2012:
| Creante de la/Avansuri acordate catre: | 31.12.2011 | 30.06.2012 | |
|---|---|---|---|
| ACTUAL INVEST HOUSE | 3,139,920 | 2,177,276 | |
| AD CONSULT LAND | 17,614 | 17,876 | |
| HOBBIT INTERMEDIERE ASIGURARI SRL. | 55,649 | 51,141 | |
| INTOP CONSTRUCTION | 11,854 | 13,342 | |
| CLEARLINE | 15,675 | 20,091 | |
| MILLENIUM CONSULT INVEST | 426,055 | 425,346 | |
| TOTAL | 3,968,983 | 2,886,575 |
| Datorii catre/Avansuri primite de la: | 31.12.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| ACTUAL INVEST HOUSE | 7,388 | 0.01 |
| CLEARLINE | 34,899 | 34,899 |
| INTOP CONSTRUCTION | 74 | |
| MILLENIUM CONSULT INVEST | 97,200 | 42,237 |
| TOTAL | 142,033 | 77,136 |
Valoarea imprumuturilor acordate pentru contractele in derulare este prezentata mai jos. Datorita relatiei de afiliere, imprumuturile acordate societailor afiliate au fost acordate in vederea sprijinirii si dezvoltarii activitatii acestora, motiv pentru care s-a luat decizia de a nu percepe dobanda. In contract nu se specifica o data certa privind rambursarea imprumutului, ci pe masura existentei disponibilitatilor.
Soldul imprumuturilor este prezentat si la Nota 1, Imobilizari financiare.
| Credite acordate | 31.12.2011 | 30.06.2012 |
|---|---|---|
| ACTUAL INVEST HOUSE | 4.949 | 273,717.13 |
| BIPACT 1995 SRL | 79.777 | 79.777 |
| INTOP CONSTRUCTION | 1,128,838 | 1,128,838 |
| TOTAL | 1,240,564 | 1,482,332 |
In martie 2012 s-au semnat contracte de credit cu Actual Invest SRL si Intop Construction SRL pentru imprumuturi in valoare de 1,000,000 lei fiecare, acordate pentru finantarea activitatii de administrare ansambluri rezidentiale, echipare edilitara, mobilare urbana. Dina ceste contracte s-a achita doar suma de 300.000 lei catre Actual Invest House.
La data de 31 iulie 2012, situatia imprumuturilor bancare era urmatoarea:
| Nr. Contract | Nume | Valuta | Val contract |
Sold 31 12.2011 |
31.07.2012 |
|---|---|---|---|---|---|
| 301/30.08.2006 | Piraeus Bank Grecia suc Londra |
EURO | 12,807,270 | 9,605,441.74 | 8,324,716.18 |
| 58/23.09.2005 | Bancpost Floreasca | EURO | 21,000,000 | 683,925.09 | 342,626.67 |
| 50070065/25,07,2007 | Banca Romaneasca | EURO | 7,993,204 | 3,140,187.22 | 2.569,244.08 |
| 50070066/25.07.2007 | Banca Romaneasca | EURO | 22.306.796 | 6,606,007.08 | 5,901,526.86 |
| 15/21.07.2009 | Banca Transilvania | RON | 6.891,473 | 2,596,310.79 | 1,561,452.31 |
In perioada 7 decembrie 2011 - 27 martie 2012 societatea a fost supusa unei Inspectii Fiscale pentru rambursare de TVA, control ce a fost incheiat in data de 2 aprilie 2012. Perioada verificata a fost 01.01.2009 -30.09.2011. Prin decizia de impunere nr. F-MC 91/30.03.2012 comunicata in 2 aprilie 2012 a fost stabilita TVA de rambursat in valoare de 1.807.123 lei. Pentru diferenta de 619.954 lei care nu a fost admisa societatea Impact D&C. SA a facut contestatie care a fost respinsa. In urma respingerii contestatiei a fost depusa cererea de chemare in judecata a ANAF pentru suma de 619.954 lei.
Impact a lansat in luna februarie 2012 si produsul case pe teren, in extinderea de la Junior si in zona Amber din Greenfield.
In AGA din data de 28 Iunie 2012 s-a aprobat modificarea statului companiei in sensul despartirii functiei de Presedinte al CA de cea de Director General. Astfel, in perioada de dupa AGA urmeaza ca Consiliul de Administratie sa aleaga un Director General,
Director Executiv, Carmen Sandulescu
Contabil Sef, Lidia Varzaru
$\mathcal{Q}$
Building tools?
Free accounts include 100 API calls/year for testing.
Have a question? We'll get back to you promptly.