Impact Developer & Contractor S.A.

Annual / Quarterly Financial Statement • Jan 24, 2014

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

SC IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA

Situatii financiare preliminare neauditate* pentru exercitiul incheiat la 31 Decembrie 2013

intocmite in conformitate cu Standardele Internationale de Raportare Financiara adoptate de Uniunea Europeana

* Situatiile financiare prezentate nu includ eventuale ajustari recomandate de auditorul companiei

$\mathbf{1}$

$\sim$

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Continut:

Pagina

$\bar{\lambda}$

Situatia pozitiei financiare	3
Situatia rezultatului global	4
Situatia fluxurilor de trezorerie	5
Note explicative la situatiile financiare	$6 - 20$

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Situatia pozitiei financiare la 31 Decembrie 2013
ACTIVE	31.12.2012	31.12.2013
Imobilizari necorporale	49.163	3.552
Imobilizari corporale	20.784.144	8.560.997
Investitii imobiliare	230.508.536	231.587.465
Imobilizari financiare	18.634.631	14.727.803
Total active imobilizate	269.976.474	254.879.817
Stocuri	114.167.133	87.917.831
Creante comerciale și alte creante	42.872.401	23.503.007
Cheltuieli in avans	154.748	101.630
Numerar si echivalente de numerar	1.581.101	4.548.083
Total active curente	158.775.383	116.070.550
Total active
	428.751.857	370.950.367
CAPITALURI PROPRII SI DATORII
Capital social	197.866.574	197.866.574
Prime legate de capital	91.505.462	91.505.462
Surplus din reevaluare	9.134.318	9.134.318
Rezultat curent	$-74.892.467$	$-46.752.108$
Rezultatul reportat	102.507.500	27.615.033
Total capitaluri proprii	326.121.387	279.369.279
DATORII PE TERMEN LUNG
Imprumuturi pe termen lung	35.101.809	42.932.348
Impozit amanat	15.235.127	15.235.127
Total datorii pe termen lung	50.336.936	58.167.475
Datorii comerciale si de alta natura	17.002.408	16.073.739
Imprumuturi pe termen scurt	32.883.133	12.546,000
Provizioane	2.407.993	4.793.874
Total datorii curente	52.293.534	33.413.613
Total datorii	102.630.470	91.581.089
Total capitaluri proprii si datorii	428.751.857	370.950.367
Activ net contabil (NAV)	326.121.387	279.369.279
Nr de actiuni	197.866.574	197.866.574
NAV/share	1,65	1,41

Presedinte CA

Mihaela luliana Urda Julia With

Director Financian য়াa∑≫

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Situatia rezultatului global

la 31 decembrie 2013 In lei

	31.12.2012	31.12.2013
Cifra de afaceri
	22.003.647	26,144.219
Venituri din investitii imobiliare		8.698.124
Alte venituri operationale	8.887.867	9.698.339
TOTAL VENITURI	30.891.514	44.540.682
Variatia stocurilor de produse finite si productia in curs de
executie	(21.264.799)	(19.312.666)
VENITURI DIN EXPLOATARE - TOTAL	9.626.715	25.228.016
Cheltuieli operationale	(26.177.146)	(29.127.522)
Cheltuieli privind investitiile imobiliare		(9.576.654)
Profit/Pierdere din IAS 40	(37.220.889)	11.613.660
Cheltuieli Non Operationale		(9.819.511)
Provizioane	(20.858.334)	(31.215.567)
CHELTUIELI - TOTAL	(84.256.369)	(68.125.595)
Diferente de curs	(2.648.630)	(772.666)
Costuri de finantare	(3.335.603)	(3.081.864)
Profit inainte de impozitare	(80.613.887)	(46.752.108)
Cheltuieli cu impozitul pe profit	5.721.420
Profitul net al perioadei	(74.892.467)	(46.752.108)

Presedinte CA Mihaela Iuliana Urda Inlicht

Directór Financiar.

$\overline{4}$

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Situatia fluxurilor de trezorerie
la 31 decembrie 2013
Fluxuri de trezorerie din activitatile de exploatare	31.12.2013
Profit inainte de impozitare
Ajustari pentru:	(46.752.108)
Amortizare
Provizioane	663.801 31.215.567
Cheltuieli cu dobanda	3.081.864
Alte venituri (cheltuieli) financiare, net	772.666
Fluxuri de trezorerie inainte de modificarile in activele si pasivele
aferente activitatii de exploatare	(11.018.210)
Reduceri /(Cresteri) ale creantelor comerciale si alte creante	15.722.512
Reduceri /(Cresteri) ale stocurilor	18.610.690
Cresteri /(Reduceri) ale datoriilor comerciale si alte datorii	(1.162.788)
Numerar net din activitatile de exploatare	33.170.415
Fluxuri de trezorerie din activitatile de investitii
Numerar net folosit in activitatile de investitii	(2.824.099)
Fluxuri de trezorerie din activitatile de finantare
Incasari / (Plati) din imprumuturi pe termen lung	(12.506.594)
Alte venituri (cheltuieli) financiare, net	(772.666)
Dobanzi platite/ (incasate), net	(3.081.864)
Numerar net folosit in activitatile de finantare	(16.361.124)
Crestere/(Reducere) neta de numerar si echivalente de numerar
	2.966.982
Numerar si echivalente de numerar la inceputul perioadei	1.581.101
Numerar si echivalente de numerar la sfarsitul perioadei	4.548.083

Presedinte CA

Mihaela Iuliana Urda

Dilia Vet

Director Financiar Bogdan

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

1. Entitatea care raporteaza

Impact Developer & Contractor S.A. este una dintre primele companii active în această industrie, fiind constituită în anul 1991 prin subscripție publică. Inițial, principalele sale acțiuni erau închirierea si întreținerea vilelor de lux din zona Bucuresti. În anul 1995, Impact a introdus conceptul de 'ansamblu rezidențial' pe piața română si prin urmare s-a transformat treptat într-un dezvoltator imobiliar pur. Începand din anul 1996, Impact este cotat la Bursa de Valori Bucuresti (BVB). În anul 2006, acțiunile companiei au fost promovate la categoria I a Bursei de Valori, devenind prima companie din sectorul dezvoltării imobiliare si a construcțiilor care a făcut acest lucru.

Începand din anul 1995, Impact si-a extins activitățile la nivel național si a dezvoltat peste 2.500 locuințe si 25.000 metri pătrați de spații de birouri si comerciale.

Impact a finalizat 16 proiecte mici si mijlocii în ultimii 20 de ani. Compania este implicată în mai multe dezvoltari rezidentiale, fiecare proiect avand dimensiuni diferite si aflate într-un stadiu diferit de finalizare. Activitatea companiei este dominată de un proiect major: Ansamblul rezidential Greenfield din Bucuresti.

In anul 2013 IMPACT a semnat 101 de contracte de vanzare apartamente si care atat cu plata integrala cat si cu plata in rate. De asemenea, in anul 2013 au fost vandute 53 de loturi de teren in suprafata totala de peste 48.000 mp in Bucuresti, Oradea, Ploiesti si Constanta.

Managementul societatii urmareste in continuare evolutia pieței si răspunde în mod adecvat la orice modificări ale cererii si se adapteaza foarte rapid la schimbările de pe piață.

Sectorul imobiliar a cunoscut o perioada de scadere in ultimii ani in special datorita accesului dificil la sursele de finantare, atat in ceea ce priveste dezvoltatorii cat si cumparatorii produselor finite.

Cu toate ca la nivel global scaderile semnificative din ultimii ani au cunoscut o stabilizare, atat investitorii cat si creditorii raman precauti, iar activitatea de finantare ramane foarte limitata.

Organizarea Companiei

Consiliul de Administrație este însărcinat cu îndeplinirea tuturor actelor necesare si utile pentru realizarea obiectului de activitate al societății, cu excepția celor rezervate de lege pentru Adunarea Generală a Actionarilor.

Conducerea executivă este exercitata de către Directorul General al companiei.

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

2. Capital social

SC Impact SA s-a infiintat in anul 1991, in temeiul Legii 31/1990. Pe data de 04.10.2006 societatea isi muta sediul social din Bucuresti Sectorul 1 in Ilfov, orasul Voluntari in imobilul de birouri Construdava. Tot in aceasta data societatea isi schimba si denumirea. Datele de identificare ale societatii sunt :

Denumire : IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR SA

Adresa : Voluntari, Sos. Pipera-Tunari nr. 4C, Centrul de Afaceri Construdava, et. 6, Jud. Ilfov Tel.: 021-230.75.70/71/72, fax: 021-230.75.81/82/83

Inmatriculat la O.R.C. de pe langă T.M.B. sub nr. J 23/1927/2006

C.I.F. RO1553483

Actionar

Capitalul social subscris si varsat al societatii la 31 decembrie 2013 este de 197.866.574 RON. Valoarea nominala a unei actiuni este de 1 RON.

Structura sintetica consolidata a detinatorilor de instrumente financiare care detin cel putin 10% din capitalul social la data de 4 decembrie 2013, a fost urmatoarea:

Detinere - conform situatiei Depozitarului Central

laciu Gheorghe	44.24%
Andrici Adrian	16.15%
SALINK LIMITED	10.10%
Alte persoane juridice	7.23%
Alte persoane fizice	22.27%
Total	100.00%

Compania Impact Developer & Contractor SA este listata la Bursa de Valori Bucuresti din anul 1996, iar incepand cu anul 2006 actiunile sale, sunt cotate la categoria I.

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

3. Conducerea societatii

Membrii actuali ai Consiliului de Administratie au fost alesi prin Hotararea AGA nr. 3/26.04.2013, pentru un mandat de patru ani.

A fost ales Presedinte al Consiliului de Administratie doamna Mihaela Iuliana Urda.

Drepturile, puterile si modul de functionare a Consiliului de Administratie sunt in conformitate cu art 8, art 9, respectiv art 10 din Actul Constitutiv al societatii Impact Developer & Contractor SA.

Incepand cu data de 14.06.2013 functia de Director General al societatii Impact Developer & Contractor SA este detinuta de dl Lucian Claudiu Mateescu.

Incepand cu data de 09.07.2013 functia de Director Financiar al societatii Impact Developer & Contractor SA este detinuta de dl Bogdan Geanta.

Nr	Nume	Functia
1	Juliana Mihaela Urda	Presedinte
2	Draguta Mihaila	Administrator
3	Petre Ecaterina	Administrator
4	Lucian Claudiu Mateescu	Administrator
5	Gabriel Vasile	Administrator

4. Administratorii la 31.12.2013 sunt prezentati mai jos :

5. Conducerea executiva

			Cetatenia
Nume	Prenume	Functie
Mateescu	Lucian Claudiu	Director General	Romana
Geanta	Bogdan Nicolae	Director Financiar	Romana

8

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

6. Titluri de participare detinute la entitati afiliate

Denumirea societatii	Sediul Social	Valoarea capitalului social	Valoare investitie IMPACT 31.12.2012	Valoare investitie IMPACT 31.12.2013	Procent de participare IMPACT 31.12.2013
Actual Invest House SRL	Voluntari, sos. Pipera- Tunari nr.4C, Centrul de Afaceri Construdava, camera 4, biroul nr.2, parter, județul lifov	8,105,000	504,950	504,950	6.2301%
Clearline	Voluntari, sos Pipera
Development&Manage	Tunari nr 4C,	22,400,000	22,400,000	22,400,000	100.00%
ment SRL	Construdava, parter
Destiny Wheel SRL	Str Drumul Padurea Neagra nr.56, corp A, bloc BL04, parter, ap.2	828,950	0	828,750	99.98%
Millenium Consult Invest 2002	Bucuresti Sector 1 Str. Padurea Pustnicu nr. 145	5,175,930		2,329,020	45.00%
TOTAL			25,233,970	26,062,720

Pentru investitiile efectuate de Clearline Development & Management SRL in realizarea proiectului Lomb, compania de proiect are un litigiu in valoare de 17.053.000 lei plus dobanzile legale, dosar care se judeca actualmente la Tribunalul Arges, si este in curs de efectuare a expertizelor (Urbanistica si Costructii) dispuse in dosar.

Impact a achizitionat in luna iulie 2013, un numar de 82.875 parti sociale pentru suma de 837.000 lei, devenind actionar majoritar in compania Destiny Wheel, cu o cota de participare la beneficii si pierderi de 99,9758% din capitalul social.

La 31.12.2012 au fost constituite provizioane pentru deprecierea participatiilor detinute la entitatile afiliate, provizioane care au fost majorate in anul 2013 cu suma de 3.662.720 lei.

$\overline{9}$

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

7. Stocuri

a) La sfarsitul lunii decembrie 2013 existau in stoc un numar de 195 case si apartamente complet finalizate cu o suprafata construita de 20.000 mp. Pentru deprecierea stocurilor de produse finite si a stocurilor de productie in curs de executie au fost inregistrate provizioane. Situatia detaliata a stocurilor de case si apartamente la data de 31 decembrie 2013 este urmatoarea:

			FX EUR / lei = $4,5$
Locatie & Project	$Nr$ (buc)	Suprafata (mp)	Valoare (lei)	Pret (EUR/mp)
Bucuresti- Greenfield	134	10.352	33.073.617,60	710
Constanta - Boreal	7	921	2.072.925,00	500
Oradea - Europa	42	6.276	9.320.275,80	330
Oradea - Lotus	9	2.072	3.077.499,15	330
Ploiesti - Roua	3	386	869.400,00	500
Total	195	20.008	48.413.717,55	538

b) La sfarsitul lunii decembrie 2013 existau in stoc peste 1.000.000 mp teren. Terenurile inregistrate in investitii imobiliare, dar si cele din mijloace fixe, au fost reevaluate la valoare de piata, sinteza se regaseste in tabelul urmator:

		FX EUR / lei = $4,5$
Locatie & Proiect	Suprafata (mp)	Valoare (lei)	Pret (EUR/mp)
Bucuresti- Greenfield	531.500	156.204.532	65
Bucuresti- Ghencea	258.925	58.256.278	50
Constanta - Zenit	74.363	16.655.966	50
Constanta - Neptun	37.562	4.230.000	25
Oradea - Faget	24.460	4.072.500	37
Oradea - Europa	17.498	1.824.499	23
Constanta - Boreal	19.437	1.067.869	12
Ploiesti - Roua	35.603	1.010.249	6
Oradea - Lotus	15.005	937.148	14
Others	41.812	7.857.372	42
Total	1.056.165	252.116.412	53

c) Valoarea totala a retelelor la data de 31 decembrie 2013 este de aproximativ 33.000.000 lei.

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

8. Numerar si echivalente de numerar

	31.12.2012	31.12.2013
Conturi la banci	1,558,114	4,479,087
Numerar in casierie	22,987	68,996
Total	1,581,101	4,548,083

9. Imprumuturi pe termen lung si scurt

La data de 31 decembrie 2013, situatia imprumuturilor bancare era urmatoarea:

Nr. Contract	Nume	Valuta	Data sfarsit	Val contract euro	Sold 31.12.2013 EURO	Echivalent lei dupa reevaluare	termen scurt (lei)	termen lung (lei)
301/30.08.2006	Piraeus Bank Grecia suc Londra	EURO	21-Oct-17	12,807,270	6,928,701	31,073,147	6,278,580	24,794,567
50070065/25,07,2007	Banca Romaneasca	EURO	29-Dec-17	7,993,204	1,369,158	6,140,266	1,068,070	5,072,195
50070066/25.07.2007	Banca Romaneasca	EURO	29-Dec-17	22,306,796	4,072,721	18,264,934	3,106,648	15,158,286
TOTAL				43,107,270	12,370,581	55,478,348	10,453,298	45,025,049

La data de 31 decembrie 2013 situatia altor imprumuturi era urmatoarea:

Nr. Contract	Nume	Valuta	Data sfarsit	Val contract euro	Sold 31.12.2013 EURO	Echivalent lei dupa reevaluare	termen scurt flei'	termen lung (lei)
30.08.2013	laciu Gheorghe	EURO	$2-Sep-14$	1.125.000	900.000	4,036,230	4,036,230	0.00

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

10. Provizioane

Compania a inregistrat in decembrie 2013 provizioane in valoare totala de 31.215.567 lei, din care:

a) Provizioane litigii, referitor la Procesul verbal intocmit de ANAF in anul 2010, in urma refacerii partiale a actului de control de catre Directia Generala de Administrare a Marilor Contribuabili, s-a emis decizia de impunere 35 din 15.12.2010, comunicata in data de 6 lanuarie 2011. Prin decizia nr. 3740/24 iunie 2011 se admite recursul declarat de Impact Developer& Contractor si se dispune suspendarea executarii deciziei de impunere nr.35/15.12.2010 emisa de D.G.A.M.C., pana la pronuntarea instantei de fond. In pronuntarea instantei de fond s-a admis in parte cererea Impact pentru impozitul pe profit in suma de 760.957 lei, iar dosarul privind penalitatile rezultate din actul de control a fost suspendat pana la pronuntarea definitiva si irevocabila din dosarul care s-a pronuntat pe fond.Suma provizionata pentru acest dosar cu dobanzi si penalizari este de 2.850.000 lei

• Compania a decis sa provizioneze partial si sume aferente dosarului penal nr. 60772/3/2011 in care este parte responsabila civilmente, respectiv valoarea de 1.920.000 lei. Facem mentiunea ca suma totala care face obiectul acestui dosar este de aproximativ 16.000.000 lei dar in dosar s-a efectuat o expertiza tehnica in urma careia prejudicial se diminueaza la suma provizionata. Expertiza este in curs de admitere de catre instanta iar in caz de neadmitere se va revizui provizionul.

Soldul la 31 Decembrie 2013 al provizioanelor din litigii este:

Provizioane	31.12.2013
Provizioane pentru litigii	4,772,777
Provizioane pt. impozite amanate	21.097

TOTAL

4,793,874

b) Provizioane pentru participatii la companii afiliate. Sumele provizionate in cursul anului sunt de 3.662.720 lei si sunt aferente participatiilor detinute de urmatoalele companii:

Companie	Valoare Provizion (lei)
Millenium Consult linvest 2002 S.A	2.329.020
Destiny Wheel	828.750
Actual Invest House SRL	504.950
Total	3.662.720

12

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

Ratiunea acestor provizioane este renuntarea la proiectul Centrul de Sprijinire al Afacerilor Greenfield pentru primele doua companii si situatia economica precara a companiei Actual Invest House.

Tot in legatura cu detinerile in companii afiliate, cele din compania Clearline Development&Management SRL implicata in realizarea proiectului Lomb, aceasta companie are un litigiu in valoare de 17.053.000 lei plus dobanzile legale cu primaria Cluj, iar o solutie favorabila in acest dosar ar imbunatati substantial aceasta pozitie.

c) Provizioane creante clienti si debitori diversi. Suma provizionata este de 3.700.000 lei si este aferenta soldurilor mai vechi de 360 de zile a caror recuperabilitate este incerta, solduri aferente clientilor in insolventa, sume aflate in litigii.

Denumire	Valoare Provizion (lei)
Clienti	3.000.000
Debitori	700.000
Total	3.700.000

d) Provizioane depreciere stocuri case si terenuri in valoare de 7.638.612 lei. Aceste provizioane au la baza rapoarte de evaluare intocmite la data de 31 decembrie 2013 la valoarea de piata (conform tabelelor de evaluare prezentate la pagina 10).

e) Provizioane aferente retelelor de utilitati si drumuri din ansamblurile rezidentiale unde Impact nu mai detine imobile si terenuri spre vanzare si care au fost instrainate sau urmeza sa fie instrainate catre asociatiile de proprietari sau consiliile locale din zonele in care se afla proiectele. Pentru aceste active s-au semnat promisiuni de vanzare cumparare si au fost predate cu process verbal noilor proprietari. Valoarea provizioanelor inregistrate la 31 decembrie este de 13.594.235 lei.

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

11. Cifra de afaceri

Principalele surse de venit cuprinse in cifra de afaceri sunt veniturile din vanzarea de locuinte construite cu scopul de a fi vandute, venituri din chirii, venituri din servicii prestate si venituri din vanzarea de terenuri. Structura cifrei de afaceri este prezentata in cele ce urmeaza:

	31.12.2012	31.12.2013
Venituri din vânzarea produselor finite	21,329,872	25,634,959
Venituri din vânzarea marfurilor	317,338	348.361
Venituri din servicii prestate	356,437	160,899
Total	22,003,647	26,144,219

12. Auditori

Prin AGA din aprilie 2013 s-a aprobat alegerea auditorului financiar extern, ca urmare a expirarii mandatului auditorului financiar actual si stabilirea duratei contractului de audit financiar. A fost ales auditor al societatii, pentru un mandat de un an, KPMG Romania srl. Situatiile financiare preliminare de la 31.12.2013 nu sunt auditate si nu includ eventuale ajustari recomandate de auditor.

(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel) Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013

13. Litigii

Compania este implicat intr-un numar de 91 de litigii la data de 31.12.2013, in 40 de litigii in calitate de parat si 51 in calitate de reclamant. Am selectat in urmatoarele tabele litigiile cu implicatii in situatiie financiare.

a) Litigii in calitate de reclamant.

Moneda
Suma ceruta de partea adversa	2.152.777,00 RON	3.403.000,00 RON	619.954,00 RON
Valoare obiect	Evaluata	Evaluata	Evaluata
Observatii/ stadiu judecata dosar	solutionarea irevocabila a dosarului nr. 11833/2/2010 suspenda pana la	redactat decizia de casare Curtea de Apel Bucuresti si nu s-a trimis dosarul la ANAF, caseaza si trimite spre rejudecare. Nu s-a declarate de Impact si admite recursurile	fiscală din 30.03.2012 emise DGSC și parțial decizia de 91/30.03.2012, precum și 34/25.06.2012 a ANAF- reclamantei. Dispune raportul de inspecție anularea deciziei nr. Admite acțiunea impunere F-MC
Urmatorul Termen	suspendat 24.02.2012	7-Nov-13	$18 - Dec - 13$
procesual Stadiu	fond	recurs	Fond
adversa Pozitie parte	parat	parat	parata
rsa Parte adver	ANAF	ANAF	ANAF
Pozitia Impact	reclamant	reclamant	reclamant
dosarului Object	administrativ- 7296/2/2 anulare act impunere. decizie de	administrativ- anulare act impunere. decizie de	administrativ- 5962/2/2 anulare act decizie de impunere.
dosar ż	ä		012
Instanta pe rolul careia dosarul se afla	Curtea de Bucuresti Apel	Inalta Curte 11833/2/ de Casatie si 2010 Justitie	Curtea de Bucuresti Apel

$\frac{5}{1}$

Moneda		RON
Suma ceruta de partea adversa		7.602.445,00
Valoare obiect		Evaluata
Urmatorul Observatii/ stadiu judecata dosar	rambursare de 353.886 lei, iar restul dobânzi, majorări lei din care TVA respinsă la privește suma de 619.954 și penalități de întârziere. de DGAMC în ceea ce	Construction, introduce in Management. Urmatorul respinge execeptia lipsei capacitatii de folosinta a administrare a probelor termen este pentru Brooklyn Property cauza si pe parata paratei Floreasca propuse.
Termen		14-Feb-14
procesual Stadiu		Recurs
adversa Pozitie parte		parat
adversa Parte		Manageme Constructi Floreasca Brooklyn Property $\overline{\mathsf{a}}$ Ĕ
Pozitia Impact		reclamant
dosarului Object		legala intre parti a mai primi de la Construction de $\begin{array}{ l }\n\hline\n{\text{impact suma de}} \ \hline\n\text{7.602.445 lei} \ \hline\n\end{array}$ in ce priveste plata acestei compnsatia privind inexistenta dreptului constatare ntervenit actiune in Floreasca intrucat a creante.
dosar ż		23619/3/ 2009*
Instanta pe rolul careia dosarul se afla		Curtea de Bucuresti Apel

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

$\tilde{a}$

֧֧֦֧֡֓֟֝֟֟֟֟׆֬ r F
ð t
∶ ; i
Ĭ j i Tami

Ŷ,

$\hat{\boldsymbol{\gamma}}$

(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel) Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013

Moneda
suma ceruta de partea adversa	4.008.222 RON
	Evaluata
Urmatorul Observatil/ stadiu judecata Valoare +	discutarea expertizilor Stadiul dosarului: tehnice.
	$22$ Jan-14
Stadiu procesual	fond
parte adversa Pozitie	parat
Parte adversa	Local Cluj, Municipiul Cluj Prin Primar
Pozitia Impact	reclamant Consiliul
dosarului Obiect	contract de asociere
dosar ż	79/1285/ reziliere 2012
Instanta pe rolul careia se afla dosarul	Iribunalul Comercial . ਹੱ

$\overline{17}$

$\frac{1}{2}$

$\hat{\boldsymbol{\gamma}}$

$\hat{\boldsymbol{\theta}}$

$\overline{\phantom{a}}$
$\ddot{\phantom{a}}$
$\mathbf{i}$
i ī

$\frac{1}{2}$

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

5 $\frac{1}{2}$ Ì
_________ ă ļ
י
▏ ֚֚֓֕ É
į
ļ
tigil
j

Moneda
Suma ceruta de partea adversa	317.422,00 EUR	9.138.139,00 RON
Valoare obiect	Evaluata	Evaluata
Observatii/ stadiu judecata dosar	suspendat pana la 23619/3/2009* hotararii ce se irevocabila a solutionarea pronunta in dosarul nr.	suspendat pana la 23619/3/2009* solutionarea irevocabila a dosarului nr.
Urmatorul Termen	suspendat 18.10.2010	suspendat 04.02.2013
proces Stadiu Ē	Fond	Recurs
adversa Pozitie parte	reclamant	reclamant
Parte adversa	ROMANIA SA) Management Construction SCFloreasca SA(fosta SC Brooklyn Property SUMMA š $\frac{1}{\infty}$	Management SC Brooklyn Property Š
Impact Pozitia	parat	parat
dosarului Object	scrisori garantie neconformitate 45886/3 Restituire c-val Impact pentru executata de a/intarzierea executate de Construction Floreasca lucrarilor bancara	unor creante ale cesiune de către preluarea prin provenind din contractul de Romania din executie nr. reclamant a 32874/3/ Pretentii Summa 6/2007
dosar ż	/2009	2010
Instanta pe rolul careia dosarul se afla	Tribunalul Bucuresti	Tribunalul Bucuresti

$\frac{8}{18}$

	Mone	RON	EURO
	Suma ceruta de partea adversa	16.823.946	1.487.001,60
	Valoare object	Evaluata	Evaluata
	Observatii/stadiu judecata dosar	pronunta asupra suplimentarii raportului de refacerii sau pentru a se expertiza	pentru efectuarea contraexpertiza raportului de constructii.
	Urmatorul Termen	14-Feb-14	11-Mar-14
	proces Stadiu Ē	fond	Fond
	adversa Pozitie parte	Parte civila/incul pat	reclamant
	Parte adversa	ANAF, DNA, Ruxandra Stegaru	Oradea prin Municipiul Primaria Oradea
	Impact Pozitia	respons civilme parte abila $\frac{e}{1}$	parat
(sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)	dosarului Object	evaziune fiscala infractiuni de	lit f din contract. neindeplinirea conform art 9, contractul de particpatiune asumate prin locuintelor in contractuale executaarea termenul de solicitare de obligatiilor asociere in penalitati 1200 zile plata de privind pentru
j	dosar ż	60772/3/ 2011	9297/111/ 2010
	Instanta pe rolul careia dosarul se afla	Tribunalul Bucuresti	Tribunalul Oradea

Moneda

IMPACT DEVELOPER & CONTRACTOR Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 $\overline{19}$

Situatii financiare preliminare 31 Decembrie 2013 (sumele sunt exprimate in RON daca nu se specifica altfel)

14. Evenimente ulterioare

In luna januarie 2014 s-a rambursat suma de 350.000 eur din creditele existente.

15. Alte informatii juridice si economice

In perioada 24 iulie 2013 - 22 octombrie 2013 societatea a facut obiectul unei Inspectii Fiscale pentru control de fond, control ce a fost incheiat in data de 16 decembrie 2013. Perioada verificata a fost 01.01.2009 - 30.06.2013. Prin decizia de impunere nr. F-IF 85/16.12.2013 a fost stabilita TVA colectata suplimentar in valoare de 53.839 lei si diminuarea pierderii fiscale cu suma de 401.851 lei.

In perioada cuprinsa intre 01.01.2013 si 31.12.2013 s-au solutionat irevocabil o serie de litigii iar altele s-au tranzactionat extrajudiciar.

Presedinte CA

Mihaela Iuliana Urda Julia Undi

Director Financiar