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Foncière INEA
Earnings Release • Jan 14, 2025
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Earnings Release
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INEA signe une belle performance en 2024, avec des revenus locatifs en croissance de 15,5 %
Paris, le 14 janvier 2025
INEA (ISIN : FR0010341032), spécialiste de l'immobilier de tertiaire neuf en Régions et leader du Green Building, enregistre 78 M€1 de revenus locatifs bruts sur l'année 2024.
Toujours portée par une double dynamique - la livraison progressive de ses opérations en cours de construction et la performance locative de son parc en exploitation - INEA affiche une très solide croissance de 15,5% de son chiffre d'affaires sur un an :
| M€ | 2024 | 2023 | variation (%) |
|---|---|---|---|
| er trimestre 1 |
18,8 | 15,5 | + 22 % |
| ème trimestre 2 |
19,3 | 17,1 | + 13 % |
| ème trimestre 3 |
19,5 | 17,2 | + 14 % |
| ème trimestre 4 |
20,3 | 17,7 | + 15 % |
| Revenus locatifs bruts consolidés (IFRS) | 78,0 | 67,5 | + 15,5 % |
Près de la moitié de cette augmentation (7,1%) s'explique par la variation du patrimoine en exploitation (livraisons et acquisitions, minorées des cessions).
Ainsi, la contribution des nouveaux immeubles livrés ou acquis entre 2023 et 2024, à savoir 8 opérations de bureaux et 4 parcs d'activités, a été de 5,6 M€ sur la période. Au dernier trimestre de l'année 2024 notamment, INEA a réceptionné le parc d'activités Olea à Mérignac (6.022 m²) et l'ensemble de bureaux Atravaia à Aix-en-Provence (5.363 m²).
A périmètre constant, la progression des revenus locatifs a été de 8,4% ; l'effet de l'indexation sur les seuls loyers nets étant de 5,7%.
Ne pas distribuer directement ou indirectement aux Etats-Unis, au Canada, en Australie ni au Japon. 1/2
1 Chiffre non audité
En 2025, INEA bénéficiera encore de l'apport de nouveaux actifs, avec la livraison d'ici septembre des immeubles de bureaux Nexus à Montpellier (8.533 m²), des parcs d'activités Hennequin et Papin à Trappes (9.367 m²) et de la seconde tranche du parc d'activités Innovespace à Chalifert (7.765 m²) ; des opérations à qui représentent près de 26.000 m² et 3,8 M€ de loyers nets sur base annuelle.
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Calendrier financier 2025 :
- 26 février : Résultats annuels 2024
- 29 avril : Chiffre d'affaires du 1er trimestre 2025
- 4 juin : Assemblée Générale 2025
- 9 juillet : Chiffre d'affaires du 2ème trimestre 2025
- 24 juillet : Résultats semestriels 2025
- 14 octobre : Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2025
A propos d'INEA
Créée en mars 2005, INEA est une SIIC qui investit dans des immeubles tertiaires neufs ou récents situés dans les principales métropoles régionales françaises. INEA possède un patrimoine de qualité répondant à la demande de ses locataires, principalement des filiales de grands groupes privés ou publics et se positionne comme l'un des leaders du Green Building en France.
Au 30 juin 2024, son patrimoine est constitué de 84 sites immobiliers représentant une surface locative totale de plus de 482 000 m² et une valeur de 1 252 M€, offrant un rendement potentiel de 7,3 %. Plus d'information : www.fonciere-inea.com
Compartiment B Euronext Paris - ISIN : FR0010341032 Reuters : INEA.PA - Bloomberg : INEA FP Membre des indices IEIF Foncières et IEIF Immobilier France Membre des indices CAC® Small, CAC® Mid & Small, CAC® All-Tradable at CAC® All-share
Contacts :
INEA Philippe Rosio Président Directeur général Tél. : +33 (0)1 42 86 64 46 [email protected]
Karine Dachary Directrice générale adjointe Tél : +33 (0)1 42 86 64 43 [email protected]
PUBLICIS CONSULTANTS Theresa Vu Tel : + 33 6 60 38 86 38 [email protected]