Black Sea Property AS

Regulatory Filings • Mar 31, 2016

Markedsoppdatering

Markedsoppdatering

Black Sea Property AS (ticker:BSP:ME)

Markedsoppdatering 31. mars 2016

Kort oppsummering av aktiviteter i Q1 2016.

Kvartalet startet med gjennomføring av en overtegnet

fortrinnsrettsemisjon og Selskapets notering på Merkur

Market.

Videre har Selskapet i løpet av kvartalet arbeidet med

gjennomføring av transaksjonene som ble inngått med

henholdsvis EPO Invest KS og Aheloy Beach Commercial

AS. Det har tatt lengre tid å gjennomføre disse

transaksjonene enn Selskapet først antok grunnet

formelle forhold under bulgarsk rett og det er

fremdeles noen prosesser som pågår før dette kan

sluttføres.

Selskapet har også arbeidet med å kartlegge omfanget

av byggeaktiviteter som skal iverksettes og

kartlegging av aktuelle entreprenører som kunne utføre

dette relativt store prosjektet, slik nærmere

beskrevet nedenfor.

Status på ferdigstillelse av Aheloy Beach Resort

Selskapet anser det viktig å ha en nær

samarbeidspartner i Bulgaria som kan følge opp og

kontrollere fremdriften for resorten i det daglige.

Selskapet har derfor i en innledende fase valgt å

engasjere to uavhengige selskaper for å bistå

Selskapet i forhandlinger med entreprenører og

kartlegging av arbeidsomfang for ferdigstillelse av

deler av resorten. Ved byggestart ønsker BSP å

engasjere ett av disse selskapene for daglig

oppfølging/kontroll av byggeaktiviteten på resorten.

Selskapet har nylig mottatt til sammen 7 anbud fra

lokale entreprenører. Deler av styret har også vært i

Sofia for å møte entreprenørene som har inngitt

tilbud. Anbudene varierer noe i forventet

anleggsperiode for delvis ferdigstillelse, flere mener

fire måneder er nok, mens ett anbud indikerer opp til

ti måneder. Selskapet antar forventet anleggsperiode

for hver enkelt entreprenør i stor grad avhenger av

hvor mye ressurser de har til disposisjon, og dette

vil være en viktig del av den videre vurderingen.

Anbudene vil nå bli gjennomgått i detalj sammen med

sine lokale partnere, før man innleder videre

forhandlinger med den entreprenør som anses å ha det

totalt sett beste tilbudet. Det er fra Selskapets side

viktig å hensynta pris, kvalitet og gjennomføringsevne

i et større perspektiv, og ikke utelukkende fokusere

på pris. En mulighet som drøftes er at entreprenør kan

ta deloppgjør i ferdigstilte leiligheter, noe

Selskapet ser på som positivt både likviditetsmessig,

og ikke minst som sikkerhet for kvaliteten i arbeidet

som blir utført.

Det er avtalt oppfølgings/forhandlingsmøter i uke 15,

og Selskapet vil informere markedet når endelig

avtaler inngås.

Selskapets målsetning er å sette i gang

byggeaktiviteten så snart som mulig, og det arbeides

derfor med å få gjennomført nødvendige prosesser for å

kunne legge til rette for oppstart. Selskapet vurderer

det fremdeles slik at byggene P, N og M bør

ferdigstilles først. Endelig fremdriftsplan for

ferdigstillelse vil avtales i samråd med entreprenør

etter at Selskapet har valgt hvilken entreprenør de

ønsker å benytte.

Booking for 2017 sesongen og forventet åpning av

anlegget

Selskapet har som hovedmål å inngå kontrakter med

større reiseoperatører for sesongen 2017. Arbeid med

booking for 2017-sesongen og forhandling av avtaler

vil pågå parallelt med byggearbeidet. Selskapet gjør

en løpende vurdering av muligheten for, og nytten av å

åpne resorten allerede kommende sesong. Tidslinjen for

å få dette til er stram, en ting er å få ferdigstilt

nok av resorten for å kunne delåpne, men Selskapet

ønsker ikke å åpne før man er sikre på at man kan

levere nok kvalitet til gjestene.

For nærmere informasjon kan følgende person kontaktes:

Torbjørn Myhre, daglig leder

Tel: +47 952 57 235

E-post: tm@fenixsecurities.no

Om Black Sea Property AS:

Black Sea Property AS er et eiendomsselskap med

eierandeler i et eiendomsprosjekt på Svartehavskysten

kalt Aheloy Residence Resort. Aheloy Residence Resort

er et delvis ferdig prosjekt og vil ved

ferdigstillelse bestå av over 1050 ferieleiligheter

samt betydelige næringsarealer. Black

Sea Property AS eier indirekte 75% av prosjektet.

Black Sea Property AS vil arbeide for å ferdigstille

Aheloy Residence Resort, for å realisere prosjektets

merverdier gjennom salg av boenheter og hotelldrift.